Komunalinių paslaugų sąnaudų apskaičiavimo ypatybės. Kodėl už šildymą mokame ištisus metus

Gaunami mokėjimo už šilumos tiekimo paslaugas kvitai dažnai glumina dideles mokėtinas sumas. Praktiškai labai sunku patikrinti šių skaičių aktualumą, nes kiekviena valdymo įmonė kuria individualius tarifus gyventojams. Tokiu atveju turite žinoti, kaip atsiskaitoma už šildymą: kaupimo ir apskaičiavimo tvarka.

Šildymo skaičiavimo įstatyminis pagrindas

Pirmiausia reikia išsiaiškinti, kokiu pagrindu atliekami šilumos tiekimo skaičiavimai. Norėdami tai padaryti, turėtumėte išstudijuoti mokėjimo už šildymą įstatymą. Jo paskutinis leidimas- 2011-06-05 Nr.354. Jo dalyse išsamiai aprašyta mokėjimo apskaičiavimo tvarka.

Palyginti su senąja redakcija, pasikeitė sumų už suteiktas paslaugas apskaičiavimo tvarka, sutarties sudarymo ir kvitų formos. Vartotojas, prieš skaičiuodamas priemoką už šildymą, turi išsiaiškinti savo gyvenamojo namo išdėstymo tipą:

Įrengtas bendras namo sunaudotos šiluminės energijos apskaitos prietaisas, tačiau butuose jo nėra;
Kartu su bendru namo skaitikliu bute sumontuotas ir individualus energijos skaitiklis;
Sunaudotos šilumos energijos kiekio stebėjimo prietaisų name nėra.

Tik tada galima sužinoti, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą. Be to, pagal potvarkį Nr.354, apmokėjimas už suvartotą šiluminė energija Jis skirstomas į du tipus – konkrečiam būstui ir kaip bendriems namo poreikiams. Pastarosios apima laiptinių, rūsių ir pastatų palėpes šildymą. Todėl prieš apskaičiuojant mokėjimą už šildymą, valdymo įmonės reikėtų pasiteirauti viso šių patalpų ploto, taip pat tarifo, kaip palaikyti jose pageidaujamą temperatūros lygį.

Ta pati informacija turėtų būti rodoma ir gautuose kvituose – apmokėjimui bus skirti 2 taškai, kurie duos galutinę sumą. Paprastai įmokos už negyvenamųjų patalpų šildymą normatyvai yra didesni nei už gyvenamąsias. Bet padalijus bendrą sumą už visus namo butus, jų nutekėjimas kvite sumažėja.

Kadangi atsiskaitoma už gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų šildymą, būtina, kad ši informacija būtų įrašyta sutartyje su valdymo įmone.

Centralizuotas šildymas – skaičiavimo galimybės

Šiuo metu vieningų tarifų, pagal kuriuos būtų apmokami komunaliniai mokesčiai už šildymą, nėra. Vietoje to yra rekomendacijos ir taisyklės, kaip formuoti valdymo įmonių, atsakingų už gyvenamųjų pastatų šilumos tiekimą, paslaugų kainą. Skaičiavimo metodas tiesiogiai priklauso nuo name ar bute įrengtų šilumos skaitiklių.

Be to, sumos dydžiui įtakos turi regiono klimato ypatumai, įrangos nusidėvėjimo laipsnis, taip pat namo šilumos izoliacija. Į šiuos veiksnius atsižvelgiama palaikant pageidaujamą temperatūros lygį pastato gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Tie. kuo mažesnis sistemos efektyvumas, tuo didesnis mokėjimas už šildymą ištisus metus. Apsvarstykite pagrindines šilumos tiekimo paslaugų sąnaudų apskaičiavimo galimybes pagal naujausius teisės aktų lygiu reglamentuotus metodus.

Kai kuriais atvejais per vieną butą gali praeiti keli šildymo stovai. Kiekvieno iš jų skaitiklio įrengimas yra brangus darbas. Tuomet geriausia įsirengti bendrą namo šilumos skaitiklį.

Šildymo apskaičiavimas bendru namo skaitikliu

Jeigu name įrengtas šilumos energijos skaitiklis, valdymo įmonė privalo atlikti skaičiavimus pagal tam tikrą formulę. Šiuo atveju mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarka turėtų būti sudaryta iš kelių punktų.

Pirmiausia reikia susitarti dėl bendro pastato ploto ir konkretaus buto, kuriam atliekamas skaičiavimas. Tada atliekami šie veiksmai:

Bendro namo skaitiklio rodmenų derinimas mokėjimo laikotarpio pradžioje ir pabaigoje. Skirtumas bus bendras namo energijos suvartojimas. Taigi galima teisingai apskaičiuoti įmoką už buto ar negyvenamųjų patalpų šildymą;
Apskaičiuokite bendro buto ploto ir to paties namo rodiklio santykį;
Mokėjimo už šiluminę energiją tarifą sužinokite valdymo įmonėje.

Tolesnis mokėjimo už šildymą apskaičiavimas atliekamas pagal šią formulę:

P=V*(Tk/Td)*K

Kur R- planuojama mokėti suma, V- per laikotarpį sunaudotos šilumos energijos kiekis, Tk ir Td- buto ir namo plotas, Į- buto šildymo tarifas.

Pavyzdžiui, galite apskaičiuoti mokėjimą už šildymą už 43 m² bendro ploto butą, esantį 7000 m² name. Bendras šilumos suvartojimas buvo 85 Gcal. Voronežui vidutinis tarifas yra 1371 R/Gcal. Tada pagal mokėjimo už šildymą normas visas kiekis bus:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubliai.

Tačiau be to, buvo įvesta mokėjimo už šildymą normų sistema. Jis naudojamas, kai nėra individualių šilumos skaitiklių. Vidutinė W norma gyvenamosioms patalpoms šiuo metu yra nuo 0,022 iki 0,03 Gcal/m² per mėnesį. Tada reikia apskaičiuoti mokėjimą už šildymą pagal šią formulę:

P \u003d Tk * W * K

Tarkime, W=0,027. Šiuo atveju mokėjimas bus toks:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rublis.

Būtent pagal šią formulę visos valdymo įmonės teikia pirmenybę skaičiavimams.

Sudarant šilumos tiekimo sutartį būtina patikrinti skaičiavimo metodą. Praktiškai valdymo įmonės ne visada tai suteikia.

Šildymo apskaičiavimas bendru namo skaitikliu ir individualiais apskaitos prietaisais

Situacija daug paprastesnė, kai bute yra šilumos skaitiklis. Tokiu atveju tereikia skaitiklio rodmenis padauginti iš valdymo įmonės tarifo.

Turint omenyje, kad tai įmanoma skirtingą interpretaciją apmokėjimo už šildymą įstatymas – ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas tarifams. Kainų skirtumas tarp skirtingų šios paslaugos teikėjų gali siekti net 30%. Ir net jei už šildymą mokamas individualus skaitiklis, aukštas tarifas gali panaikinti visus bandymus sutaupyti dabartinių išlaidų.

Tačiau praktiškai vartotojas neturi galimybės pasirinkti valdymo įmonės. Visų pirma tai taikoma daugiabučiai namai. Todėl atliekant patikrinamąjį mokėjimo už šildymą skaičiavimą pagal individualų šilumos skaitiklį, turi būti taikomi esami tarifai.

Tačiau, be paslaugos kainos už energijos suvartojimą gyvenamosiose patalpose, būtina atsižvelgti ir į bendrojo namo šildymo kaštus. Pirmiausia apskaičiuojamas šiluminės energijos kiekis, sunaudojamas šiam šilumos tiekimui. Norėdami tai padaryti, turite naudoti formulę:

V=N*S*(Tk/Td)

Kur V– buto savininko dalis bendram namo šildymui apmokėti, N– vartojimo normos apmokėjimui už bendrą namo šildymą, S- bendras šiai kategorijai priklausančių patalpų plotas, Tk ir Td- buto ir namo plotas.

Šiuo metu N rodiklis yra 0,016 Gcal/m². Mokėjimo už bendrą namo šildymą apskaičiavimo pavyzdžiu galima daryti prielaidą, kad name esančių negyvenamųjų patalpų plotas yra 500 m². Tuomet buto savininkas už savo šildymą turi sumokėti šias šilumos sąnaudas:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

Tada jums reikia padauginti rezultatą iš paslaugų teikėjo tarifo. Dažniausiai apskaičiuojant apmokėjimą už šildymą ši dalis svyruoja nuo 5% iki 15%.

Kaip sumažinti dabartines šildymo išlaidas

Atsižvelgiant į vis didėjančius būsto ir komunalinių paslaugų tarifus už šilumos tiekimą, šių sąnaudų mažinimo klausimas kasmet tampa tik aktualesnis. Kaštų mažinimo problema slypi centralizuotos sistemos veikimo specifikoje.

Kaip sumažinti sąskaitas už šildymą ir vis tiek suteikti tinkamas lygis patalpų šildymas? Visų pirma, jūs turite sužinoti, kad įprastos šildymo sistemos netinka centriniam šildymui. veiksmingi būdaišilumos nuostolių mažinimas. Tie. jei namo fasadas buvo apšiltintas, langų konstrukcijos pakeistos naujomis - įmokos suma liks ta pati.

Vienintelis būdas sumažinti šildymo išlaidas – įrengti individualius šilumos skaitiklius. Tačiau galite susidurti su šiomis problemomis:

Bute daug šiluminių stovų. Šiuo metu vidutinė šildymo skaitiklio įrengimo kaina svyruoja nuo 18 iki 25 tūkstančių rublių. Norint apskaičiuoti atskiro įrenginio šildymo kainą, jie turi būti sumontuoti kiekviename stove;
Sunku gauti leidimą įrengti skaitiklį. Tam reikia gauti specifikacijas ir jų pagrindu pasirinkti optimalų įrenginio modelį;
Norint laiku atsiskaityti už šilumos tiekimą pagal individualų skaitiklį, būtina periodiškai juos siųsti patikrai. Norėdami tai padaryti, išmontuojamas ir vėliau sumontuotas patikrintas įrenginys. Tai taip pat reikalauja papildomų išlaidų.

Tačiau nepaisant šių veiksnių, šilumos skaitiklio įrengimas galiausiai žymiai sumažins mokėjimą už šilumos tiekimo paslaugas. Jei name yra schema su keliais šilumos stovais, einančiomis per kiekvieną butą, galite įrengti bendrą namo skaitiklį. Tokiu atveju išlaidų sumažinimas nebus toks reikšmingas.

Skaičiuojant mokėjimą už šildymą pagal bendrą namo skaitiklį, atsižvelgiama ne į gautą šilumos kiekį, o į skirtumą tarp jo ir sistemos grįžtamojo vamzdžio. Tai yra priimtiniausia atviras kelias galutinės paslaugos kainos formavimas. Be to, pasirinkę optimalų įrenginio modelį, galite toliau tobulinti namo šildymo sistemą pagal šiuos rodiklius:

Galimybė reguliuoti pastate suvartojamos šilumos energijos kiekį, priklausomai nuo išoriniai veiksniai– lauko temperatūra;
Skaidrus būdas apskaičiuoti mokėjimą už šildymą. Tačiau šiuo atveju bendra suma paskirstoma visiems namo butams priklausomai nuo jų ploto, o ne nuo šilumos energijos kiekio, kuris atkeliavo į kiekvieną kambarį.

Be to, bendro namo skaitiklio priežiūra ir konfigūravimu gali užsiimti tik valdymo įmonės atstovai. Tačiau gyventojai turi teisę reikalauti visų reikalingų ataskaitų, kad būtų suderinti užpildyti ir sukaupti komunaliniai mokesčiai už šilumos tiekimą.

Be šilumos skaitiklio įrengimo, būtina įrengti modernų maišymo vienetas reguliuoti į namo šildymo sistemą įeinančio aušinimo skysčio įkaitimo laipsnį.

Klausimai dėl šildymo paslaugų apmokėjimo

Be mokėjimo už šildymą apskaičiavimo tvarkos skaidrumo stokos, vis dar yra nemažai problemų, susijusių su centralizuotu šilumos tiekimu. Daugeliu atvejų juos sudaro teikiamų paslaugų kokybė, ištisų metų mokesčių ėmimo teisėtumas, taip pat mokėjimo už elektrinį šildymą apskaičiavimo būdai.

Deja, bet mokėjimo už paslaugas įstatyme centrinis šildymas didžioji dalis skiriama atsiskaitymams ir galimai kompensacijai už prastos kokybės paslaugos. Pastarąjį itin sunku gauti dėl popierizmo. Apsvarstykite pagrindines centralizuoto šildymo problemas ir jų sprendimo būdus.

Ištisus metus arba sezoninis mokėjimas už šildymo paslaugas

Per pastaruosius penkerius–septynerius metus buvo nauja forma apmokestinant centralizuoto šildymo paslaugų kainą. apmokėjimas už šildymą vasaros laikotarpis tapo įprasta praktika. Tačiau kiek tai patogu vartotojui ir teisėta teisės aktų požiūriu?

Bėda ta, kad paprastas vartotojas negali pasirinkti, ar mokėti už šilumos tiekimą visus metus, ar tik šildymo sezono metu. Sprendimą dėl to priima tik valdymo įmonė ir šilumos tiekimo organizacija. Retais atvejais, susitarus su HOA ar būsto kooperatyvu, galima pakeisti mokėjimo grafiką.

Kokios yra mokėjimo už šildymą vasarą ypatybės?

Nesugebėjimas kontroliuoti imamo mokesčio tinkamumo. Savo formavimui valdymo įmonė naudoja daug sudėtingų ir sudėtingų metodų;
Vienoda finansinė našta vartotojui. Šilumos tiekimo paslaugų kaina vasarą ir žiemos laikotarpis visada taip pat. Tie. vasario mėnesio išlaidos bus tokios pat kaip ir rugpjūtį;
Galimybė priimti sprendimą dėl sezoninio mokėjimo už šilumos tiekimą esant šildymo skaitikliams.

Būtent dėl paskutinio punkto daugiabučių gyventojai mieliau įsirengia bendrą šilumos skaitiklį.

Susumavus visas sezoninio ir ištisus metus apmokėjimo išlaidas, matyti, kad mažesnė suma bus pirmuoju atveju.

Apmokėjimas už dujinį ir elektrinį šildymą

Jei įmanoma, daugelis butų savininkų bando atsijungti nuo centrinio šildymo. Arba autonominės sistemos gaminamos su dujiniais arba elektriniais katilais.

Praktiškai organizuojant tokias šilumos tiekimo sistemas galima susidurti su daugybe problemų. Pagrindinis dalykas – ne mokėti už elektrinį šildymą, o gauti leidimą jį sutvarkyti. Ir net po teisėto įrangos įdiegimo gali kilti šių sunkumų:

Mokėjimas už dujinis šildymas bus imamas bendrai. Prieš tai privaloma įrengti dujų skaitiklį sunaudotoms dujoms;
Papildomai reikės mokėti už šildymą, susijusį su bendromis patalpomis. Jo apskaičiavimo procedūra buvo aprašyta aukščiau;
Katilo neįmanoma prijungti prie centrinio šildymo sistemos, prieš tai jį atjungus. Tai atvers bendrą namo grandinę.

Yra galimybė sutaupyti organizuojant elektrinį šildymą. Tai elektros tiekėjo lengvatinis tarifas. Bet jis gali būti taikomas tik tuo atveju, jei name nėra dujotiekio. Jei yra, elektros tiekimo paslaugų kaina bus skaičiuojama bendrai.

Kaip dar galite sutaupyti pinigų centrinio šildymo sąskaitoms? Viena iš galimybių – teikti paskatas arba subsidijas. Tačiau pastaruoju metu labai sunku juos gauti. Norėdami tai padaryti, turėsite surinkti daug dokumentų ir patvirtinti savo reikalavimus dėl mokėjimo sumažinimo. Komunalinės paslaugos, įskaitant šilumos tiekimą.

Planuodami savo namo šildymo sistemą susiduriame su klausimu, kaip teisingai apskaičiuoti šildymą. O skaičiavimas šiuo atveju turi du aspektus: viena vertus, reikia išsiaiškinti, kokius įrenginius reikėtų įrengti, kad patalpoje būtų palaikomas patogus mikroklimatas, kita vertus – apskaičiuoti, kiek reikės išleista mokant už paslaugas.

Privataus namo šildymas

Katilo tipas ir galia

Jeigu planuojame privataus namo statybą ar rekonstrukciją, tai vienas svarbiausių projektavimo punktų – optimalaus galingumo katilo pasirinkimas. Jei įrengiate nepakankamai našų katilą, šaltuoju metų laiku jis veiks priverstiniu režimu, dėl kurio jis greitai susidėvės. Kita vertus, mes taip pat nenorime mokėti už energiją, kurios mums nereikia!

Pastaba! Naudojant katilą su pertekline galia, padidėja energijos suvartojimas 20-30 proc.

Pirmas dalykas, kurį reikia nuspręsti - tai pats katilo tipas:

Kietasis kuras- santykinai nebrangūs ir ekonomiški, tačiau eksploatacija turi tam tikrų nepatogumų. Tokie nepatogumai apima, pavyzdžiui, būtinybę periodiškai papildyti degalus (in kietas šalnas- iki 3-4 kartų per dieną).
Skystas kuras– turi gana priimtinas eksploatacines charakteristikas, bet didelis skaičius dėl nuodingų degimo produktų jų naudojimas nėra pakankamai draugiškas aplinkai.
Elektros- gana efektyvus ir paprastas naudoti. Pagrindinis tokių katilų trūkumas yra didelė elektros kaina.
Dujos- pageidaujamas pasirinkimas daugeliui parametrų, įskaitant naudojimo paprastumą ir ekonomišką energijos išteklių naudojimą. Pagrindinis trūkumas yra didelė pačios įrangos kaina ir priklausomybė nuo dujotiekio buvimo.

Nepriklausomai nuo to, kokia instaliacija naudojama namui šildyti, būtina pasirinkti optimalų jo veikimą.

Yra gana paprasta apskaičiavimo formulė:

Wcat \u003d Wud * S / 10

Tokiu atveju:

Wkot – minimali leistina katilo galia.
Wsp yra specifinės galios, tenkančios 10, rodiklis kvadratinių metrų.
S yra šildomos patalpos plotas.

Pastaba! Specifinė galia yra norminis rodiklis ir skiriasi skirtingi regionai. Taigi Maskvoje ir Maskvos srityje šis parametras yra 1–1,2 colio šiauriniai regionai gali siekti 2, o pietuose – 0,7-0,9.

Radiatorių skaičiavimas

Be paties katilo, dar reikia gaminti. Žemiau mes jums pasakysime, kaip apskaičiuojamas pagrindinio jūsų namo ploto šildymas.

Baterijų skaičiui apskaičiuoti naudojama ši formulė:

W=S*h*41

W yra radiatorių galia, kurios pakanka užtikrinti patogi temperatūra kambaryje.
S yra kambario plotas.
H - aukštis nuo grindų iki lubų (išskyrus pakabinamas konstrukcijas).
41 - šilumos energijos suvartojimo norma kubiniam metrui vidinio tūrio.

Skaičiavimo pagal šią formulę rezultatas yra bendra galia sumontuoti radiatoriai. Gautą skaičių padalijame iš vienos akumuliatoriaus dalies šilumos perdavimo (radiatoriaus instrukcijose turėtų būti ši informacija), ir gauname reikalinga suma skyriuose. Pateikti geriausias šildymas Gautą skaičių geriausia suapvalinti!

Natūralu, kad atlikus visus skaičiavimus reikia parinkti optimalius radiatorių modelius ir juos sumontuoti taip, kad šilumos nuostoliai būtų minimalūs. Šildymo radiatorių montavimo technologija aiškiai parodyta mūsų portale paskelbtuose vaizdo įrašuose.

Atlyginimo apskaičiavimas

Atsiskaitymas be bendro namo skaitiklio

Nemažiau nei svarbus punktas yra mokėjimo už Jūsų buto šilumos tiekimą apskaičiavimas. Pagal Rusijos Federacijos Vyriausybės dekretą Nr. 354 „Dėl viešųjų paslaugų teikimo...“ mokėjimas už šildymą apima:

Mokėjimas už Jūsų bute suteiktą šildymą.
Apmokėjimas už bendrų patalpų šildymą.

Skaičiavimo technologija priklauso nuo to, ar jūsų namuose yra įrengti šilumos skaitikliai. Mūsų straipsnyje mes apsvarstysime abi galimybes, kurios leis jums atlikti skaičiavimus bet kurioje situacijoje.

Taigi, kaip skaičiuojamas šildymo tarifas name, kuriame neįrengtas bendras skaitiklis?

Už paties buto, kuriame sumontuotas individualus šildymo skaitiklis, šildymą atsiskaitoma pagal formulę:

P i = V i * T k, kur:

V i - suvartotas šilumos kiekis pagal individualaus apskaitos prietaiso rodiklius.

Pavyzdžiui, matuoklis rodė, kad per mėnesį išleidote 1,5 gigakalorijos šilumos. Šiuo atveju bendra suma bus:

1,5 * 1400 (šildymo tarifas) = 2100 r.

Jei skaitiklio nėra, naudojama kita formulė:

P i = S i * N t * T t , kur:

S i - kambario plotas
N t – vartojimo standartas
T t - regionui nustatytas tarifas

Šiuo atveju skaičiavimo pavyzdys atrodo taip:

Vartojimo standartas yra 0,025 Gcal vienam kvadratiniam metrui.
Buto plotas 75 kv.m.
Tarifas - 1400 rublių.

Dėl to mes turime:

77 * 0,0025 * 1400 \u003d 2625 rubliai.

Kaip matote, kruopštus skaičiavimas parodo šildymo skaitiklio įrengimo kiekviename bute efektyvumą, nes sutaupoma labai daug.

P i = V i * T k, kur:

V i - ataskaitinio laikotarpio bendriesiems namo poreikiams suteiktas šilumos kiekis.
T k – įstatymų nustatytas tarifas.

Pavyzdžiui, jei 1 gigakalorija buvo išleista bendram šildymui, tada mokėjimo kaina bus 1400 rublių.

Su sumontuotais individualiais apskaitos prietaisais: 2100 \u003d 1400 \u003d 3500 rublių.
Be atskirų skaitiklių: 2625 = 1400 = 4025 rubliai.

Atsiskaitymas viešuoju skaitikliu

Jei name įrengtas bendras apskaitos prietaisas, individualiai suvartotos šilumos energijos apskaičiavimas apskaičiuojamas taip:

P i \u003d V d * S i /S d *T t, kur:

V d - laikotarpiui suvartotas šilumos kiekis pagal bendrojo namo šildymo skaitiklio rodiklius.
S i yra buto plotas.
S d - namą sudarančių patalpų (įskaitant gyvenamąsias, negyvenamąsias ir komunalines) plotas.
T t yra jūsų regione nustatytas tarifas.

Apmokėjimas už patalpų šildymą bendras naudojimas pagaminta pagal tą pačią formulę kaip ir ankstesniu atveju.

Kitas būdas yra naudoti komunalinių paslaugų skaičiuokles. Šiandien yra keletas tokių skaičiuoklių, o juos pritaikius gauti duomenys užtikrina pakankamą skaičiavimų tikslumą.

Mūsų straipsnyje mes parodėme, kaip atliekami skaičiavimai reikalingos galiosšildymo katilai ir radiatoriai jūsų namams šildyti, taip pat aiškiai parodė, kaip apskaičiuoti buto šildymo tarifą skirtingos situacijos. Tikimės, kad čia pateiktos formulės ir pavyzdžiai pravers, nes griežta apskaita yra svarbiausia sąnaudų mažinimo sąlyga!

Daugumoje daugiabučių mūsų šalyje yra centrinis dujinis šildymas, už kurį kiekvienas kvadratinių metrų savininkas gauna sąskaitas. Žinoma, verta pasitikėti kvite esančia informacija, tačiau patartina dar kartą patikrinti skaičiavimų teisingumą, kad būtų visiškai pašalinta klaidos galimybė. Problema ta, kad daugelis savininkų tiesiog nežino, kaip tai padaryti. Pažvelkime į šią svarbią problemą!

Kaip apskaičiuoti buto šildymo kainą?

Skaičiavimo algoritmą visiškai lemia namo šildymo būdas ir turimi šildymo prietaisai. Apskaitos prietaisų konstrukcijos įrangos parinktys gali būti visiškai skirtingos:

Visam namui įrengtas tik vienas skaitiklis, ir atskiri butai ir negyvenamoms patalpoms apskaitos prietaisai nenumatyti.
Yra bendras skaitiklis, tačiau kai kuriuose butuose ir patalpose įrengti ir individualūs prietaisai.
Name nėra skaitiklio, tačiau kai kuriuose butuose yra apskaitos prietaisai.

Prieš pradedant skaičiuoti šildymą, būtina išsiaiškinti, kuris iš sunaudotų dujų apskaitos metodų naudojamas name. Be šios informacijos tolesni veiksmai tiesiog neįmanomi.

Kaip apskaičiuoti mokėjimą už šildymą bute pagal bendrą viso namo skaitiklį?

Kad mūsų skaičiavimai būtų vizualūs, kaip pavyzdį reikia paimti kai kuriuos duomenis. Tarkime, kad apskaitos prietaisas namuose rodė 300 Gcal suvartojimą. Daugiaaukščiausio pastato plotas – 8500 m². Aptariamas butas yra 80 m² ploto. Paimkime sunaudotos elektros energijos tarifą 1500 rublių/1 Gcal.

Pirmiausia išmoksime apskaičiuoti šildymą pagal buto plotą, tam naudosime šią schemą: (300*80/8500)*1500 =4235 RUB. Ši suma bus pirma kvite, nes tai yra mokėjimas už šildymą bute.

Tačiau nepamirškime ir negyvenamųjų patalpų, už kurių šildymą išlaidos paskirstomos gyventojams. Apsimeskime tai gyvenamoji erdvė yra 7000 m². Tada skaičiavimai bus tokie: 300*(1–7000/8500)*80/7000=0,6051 Gcal. Konvertavimas į pinigų ekvivalentą: 0,6051 * 1500 \u003d 908 rubliai.

Bendra kvito suma šiuo atveju bus: 4235+908=5143 rub.

Kaip apskaičiuoti šildymą pagal skaitiklį bute?

Įsivaizduokite, kad kai kuriuose butuose, taip pat ir negyvenamose patalpose, yra įrengti skaitikliai. Pagal turimus apskaitos prietaisus negyvenamajai teritorijai šildyti išleista 15 Gcal, kitiems butams – 10 Gcal. Karšto vandens tiekimo poreikiai sudarė 40 Gcal.

Pirmiausia išsiaiškinkite, kiek šilumos iškrito mūsų kvadratiniai metrai:

jei yra skaitiklis, paimame rodmenis ir padauginame iš esamo tarifo: 2*1500=3000 rub.
jei nėra skaitiklio, atsižvelgiama į šilumos suvartojimą 1 m², kuris yra 0,03 Gcal: 0,03*80*1500=3600 rub.

Dabar reikia išsiaiškinti, kiek bus papildomai. Ši diagrama mums padės tai padaryti: 300-15-7000*0,03-10-40)*80/7000=0,2857 Gcal. Perskaičiavus į rublius: 0,2857 * 1500 \u003d 429 rubliai.

3000+429=3429 rub.
3600+429=4029 rub.

Kaip teisingai apskaičiuoti šildymą bute be bendro skaitiklio?

Šiuo atveju būste taip pat yra skaitiklis didelę reikšmę. Pirmiausia reikia nustatyti buto šildymo išlaidas:

su skaitikliu: 2*1500=3000 rub.
be skaitiklio: 0,03*80*1500=3600 rub.

Dabar turime žinoti sumą namo poreikiams, o tam reikia informacijos apie bendrojo turto plotą. Tarkime, kad tai yra 200 m², tada skaičiavimas bus toks: 0,03*200*80/7000=0,0686 Gcal. Pinigais: 0,0686 * 1500 \u003d 103 rubliai.

Bendra sąskaitos suma bus:

esant atskiram įrenginiui: 3000+103=3103 rub.
jei bute nėra skaitiklio: 3600+103=3703 rub.

Kaip matyti iš skaičiavimų, buto skaitiklis gerokai sumažina mokėjimą už šiluminę energiją, todėl reikėtų pagalvoti apie individualaus skaitiklio įrengimą. Tai ne tik sutaupys jūsų grynųjų pinigų, bet taip pat leidžia visiškai kontroliuoti kaupimo procesą.

Kaip apskaičiuoti buto šildymo baterijas?

Renkantis radiatorius namams labai svarbu teisingai apskaičiuoti, antraip bute bus nuolat karšta arba šalta. Tiksliausius duomenis gali pateikti tik specialistai, tačiau reikiamą sekcijų skaičių galima paskaičiuoti ir savarankiškai. Yra supaprastintas metodas, leidžiantis gauti duomenis su minimalia klaida.

Pirmiausia turime išsiaiškinti, kiek šiluminės galios reikia norint visiškai pašildyti 1 m²:

adresu standartinis aukštis kambarys tik su vienu langu ir vienu išorinė siena užteks 100 W;
esant dviem išorinėms sienoms, vienai lango angai ir standartiniam lubų aukščiui, reikia atsižvelgti į 120 W;
dviese langų angos, tiek pat išorinių sienų ir standartinių lubų reikia 130 vatų.

Jei kambarys yra aukštesnis nei 3 metrai arba yra dideli langai, tada skaičiavimuose gautą reikšmę reikia padauginti iš pataisos koeficiento 1,1.

Kaip apskaičiuoti šildymo radiatorius butui naudojant pavyzdį?

Tarkime, kad turime 30 m² kambarį su dviem išorinėmis sienomis ir vienu langu. Lubų aukštis 3,3 metro. Pasirinkimas teko bimetaliniams šildymo akumuliatoriams, kurių vienos sekcijos galia yra 220 W (pagal duomenis iš modelio paso). Būtina išsiaiškinti, kiek pelekų mums reikia esamai patalpai apšildyti.

Pirmiausia išsiaiškiname bendrą esamos patalpos šiluminę galią: 30*120*1,1=3960W.
Dabar padalijame rezultatą iš vienos šildytuvo sekcijos galios: 3960/220=18 sekcijų.

Jei turime du langus, tai po kiekvienu iš jų būtina pastatyti šildymo radiatorių su 9 sekcijomis. Šis metodas padės sumažinti šilumos nuostolius ir padidinti šildymo efektyvumą. Tą patį skaičiavimą atliekame kiekvienam buto kambariui.

Kaip matote, teisingai apskaičiuoti šildymą bute nėra taip sunki užduotis, su kuriais visiškai įmanoma susidoroti patiems. Svarbiausia yra žiūrėti į klausimą maksimaliai atsakingai ir rimtai!

Šildymo kaštai kasmet auga, o daugelis vartotojų domisi, už ką jie moka ir kodėl skaičiai sąskaitoje didėja. Šildymo kaina skaičiuojama pagal šilumos suvartojimo normatyvą, o daugiabučiuose priklauso nuo šildomo ploto ir nuo bendrų namo išlaidų.

Kiekvienas vartotojas turėtų žinoti, kaip pagal standartą apskaičiuojamas mokesčiai už šildymą, kad galėtų kontroliuoti mokesčių teisingumą valdymo įmonėje.

Mokesčio už šildymą dydis priklauso nuo įvairių veiksnių.

Rusijoje yra du pagrindiniai dokumentai, kuriais remiantis apskaičiuojami mokesčiai už šildymą. Pirmasis iš jų – Vyriausybės 11-05-06 nutarimas Nr.354. Jame reglamentuojamos viešųjų paslaugų teikimo daugiabučių namų gyventojams taisyklės. Šis dokumentas tapo alternatyva 2006 m. gegužės 23 d. Vyriausybės nutarimui Nr. 307, tačiau praktiškai vis dar galioja senasis nutarimas.

Sprendimas, kokios taisyklės taikomos apskaičiuojant išmokas, priimamas vietos lygmeniu, regionas pasirenka pats geriausias variantas. Tarp jų yra labai svarbus skirtumas: pagal Dekrete Nr.354 nustatytas Taisykles, už šildymą mokama tik už laikotarpį. šildymo sezonas o ne paskirstyti per visus metus. Viena vertus, tai supaprastino skaičiavimo metodą, kita vertus, padidino finansinę naštą vartotojui.

Pagal naujas taisykles nuo spalio iki gegužės ji smarkiai pakyla, nes į ją pradedama įskaičiuoti šildymo kaštai. Daugeliui vartotojų sunku apmokėti padidėjusias sąskaitas, todėl didėja skolos. Pagal taisyklėse nustatytą tradicinį metodą. potvarkiu Nr.307, vartotojai ištisus metus už butą moka maždaug vienodą sumą ir ji koreguojama atsižvelgiant į bendras augimas tarifus.

Mokėjimo už šilumą dydis priklauso nuo sumontuoto bendro namo skaitiklio, šilumos skaitiklių buvimo butuose, taip pat nuo paskirstymo jutiklių buvimo gyvenamosiose ir negyvenamose patalpose.

Mokesčio paskaičiavimas su neįmontuotu bendru namo skaitikliu

Taupo bendras namo skaitiklis

Jeigu daugiabutis namas neįrengtas bendras pastatas, mokestis už šildymą apskaičiuojamas pagal tris pagrindinius veiksnius:

šildymo standartas. Tai yra gigakalorijų skaičius, kurio reikia vienam kvadratiniam metrui pašildyti iki reikiamos temperatūros. metrų ploto. Kiekvienas regionas nustato savo standartą, priklausomai nuo klimato sąlygų.
šildymo tarifas. Tai yra vienos gigakalorijos šilumos kaina, nustatyta tam tikram regionui.
Šildomo ploto dydis. Daugiabučiame name į jį neįeina lodžijos ar balkono plotas.

Taigi šildymo mokesčio apskaičiavimas šiuo atveju atliekamas pagal gana paprastą formulę:
Mokesčio dydis = standartinis * tarifas *, standartą ir tarifą nustato regioninės valdžios institucijos.

Bendra šilumos kaina nepriklauso nuo faktiškai suvartojamos šilumos energijos kalorijų skaičiaus, todėl toks skaičiavimo būdas naudojamas vis rečiau. Dabar visoje Rusijoje vyksta šilumos tiekimo energinio efektyvumo gerinimo kampanija, todėl aktyviai montuojami šilumos skaitikliai.

Mokesčio apskaičiavimas su sumontuotu bendro namo skaitikliu

Šiandien dažnesnė situacija, kad daugiabučiame name įrengtas bendras namas, o butuose nėra individualių šilumos suvartojimo skaitiklių, inžinerinės komunikacijos daugelyje namų yra tokie, kad atskirų skaitiklių į šildymo sistemą įtraukti tiesiog neįmanoma, o kiekvienas vartotojas neturi galimybės savarankiškai padidinti ar sumažinti šildymo. Šiuo atveju skaičiavimas grindžiamas keturiais pagrindiniais parametrais:

Bendras namo suvartojamos šilumos energijos kiekis nustatomas pagal bendro namo skaitiklio rodmenis. Jo įrengimas leidžia nemokėti už šilumą, prarastą kelyje dėl neizoliuotų šilumos trasų ir kitų šilumos tinklų problemų.
Vartotojo buto ar negyvenamųjų patalpų šildomas plotas.
Bendras šildomas pastato plotas. Atsižvelgiama į visas gyvenamąsias patalpas, taip pat įėjimus, prijungtas parduotuves, prijungtas prie bendros šildymo sistemos ir kt.
Įstatymo nustatytas šilumos energijos tarifas. Tarifus nustato vietos valdžios institucijos.

Skaičiavimo formulė yra tokia: Mokėjimas už šilumą = bendras tūris * buto plotas / namo plotas * nustatytas tarifas. Taigi mokesčių paskirstymas tampa teisingesnis, nes kiekvienas namas faktiškai moka tik už save.

Tačiau ir šiuo atveju skaičiavimo sistema nėra ideali: kadangi vartotojai neturi galimybės kontroliuoti šilumos suvartojimo, dažnai tenka tiesiog „šildyti gatvę“, dėl jos pertekliaus išleidžiant šilumą į lauką. Tačiau už tai vis tiek reikia mokėti pilnai. Dėl šios priežasties vis labiau populiarėja moderni versija skaičiavimas su individualiais skaitikliais.

Mokesčių su sumontuotais individualiais skaitikliais apskaičiavimas

Individualus skaitiklis leidžia atsiskaityti už faktiškai suvartotą šilumą

Jeigu visuose butuose įrengiami individualūs šilumos suvartojimo skaitikliai, skaičiavimas tampa sudėtingesnis, tačiau galiausiai už faktiškai sunaudotą energiją sumoka vartotojas, o šis variantas pasirodo pats pelningiausias. Skaičiuojant atsižvelgiama į šiuos parametrus:

Vienos gyvenamosios ar negyvenamosios patalpos suvartojamos šilumos kiekis nustatomas pagal individualaus skaitiklio rodmenis. Ne mažiau kaip 95% pastato patalpų turi būti įrengti apskaitos prietaisai.
Į viso namo sunaudotą šilumos kiekį atsižvelgiama pagal bendro namo skaitiklio rodmenis.
Buto plotas, kuriam skaičiuojamas šildymo mokestis.
Bendras šildomas namo plotas. Apima gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas.
Vyriausybės nustatytas šilumos energijos tarifas.

Į visus šiuos parametrus atsižvelgiama skaičiuojant pagal tokią formulę: Mokestis = (individuali šiluma + bendra šiluma * buto plotas / bendras plotas) * tarifas.

Iš bendro namo skaitiklio rodmenų atimama atskirų skaitiklių rodmenų suma, o likusi dalis padalijama visiems vartotojams. Taigi už įėjimo ir kitų patalpų šildymą namo gyventojai susimoka patys. Pagrindinis tikslas, tačiau pagrindinis skaičiavimas atliekamas būtent pagal atskirus skaitiklius.

Tai leidžia žymiai sumažinti šildymo išlaidas, nes nereikia mokėti už susidėvėjusius tinklus ir nesibaigiančius komunalinių paslaugų gedimus. Ir vis dėlto variantą su individualiais skaitikliais įgyvendinti pavyksta ne visada: dažniausiai name įrengiamas bendras namo skaitiklis ir dėl to gyventojams vis tiek tenka iš dalies mokėti vieniems už kitus. Tai taip pat sukelia sunkumų kovojant su skolininkais: jie negali būti atjungti nuo vieno šildymo sistema, ir dėl to jie ir toliau naudoja šilumą, už kurią moka kiti žmonės.

Mokėjimo už šilumą apskaičiavimo tvarka pagal taisykles 2006 m

Pagal taisykles kiekvienais metais turi būti atliktas perskaičiavimas.

Jei už šilumą apmokestinama pagal senas taisykles, o name įrengtas bendras namo skaitiklis, tai galutiniai skaičiai vartotojų kvituose priklausys nuo to, kiek šilumos daugiabutis sunaudojo per pastaruosius metus.

Ši vertė padalijama iš bendro pastato ploto ir atsižvelgiama į gyvenamieji butai ir negyvenamoms patalpoms, pavyzdžiui, biurams ir parduotuvėms. Rezultatas yra šilumos kiekis 1 kv. kvadratinių metrų, jis padalintas į 12 mėn.

Po to gautas vidutinis mėnesio energijos suvartojimas dauginamas iš vietos valdžios patvirtinto tarifo. Gauta vertė turi būti padauginta iš buto ploto. Skaičiavimo pavyzdys pagal 2011 m. Iževsko tarifus. Pagal bendrą namo skaitiklį bendras šilumos energijos kiekis, sunaudotas per vienerius metus, siekė 990 gigakalorijų.

Bendras visų butų plotas name ir bendro naudojimo patalpose yra 5500 metrų. Paskaičiavus paaiškėja, kad per metus tenka 1 kv. metras išleido 0,015 gigakalorijos per mėnesį. Gautas vidutinis mėnesio kiekis padauginamas iš 1 gigakalorijos šilumos kainos pagal nustatytą normą. 943,60 (tarifas) * 0,015 * 1,18 (PVM) = 16,70 rublio už 1 kv. metras šildomo ploto.

Gauta vertė turi būti padauginta iš kiekvieno konkretaus buto ploto. Jei, pavyzdžiui, 45 kv. metrų, tada visos mėnesinės šildymo išlaidos bus 751,5 rublio per mėnesį. Būtent tokį skaičių gyventojai savo sąskaitose matys ištisus metus, nes atsižvelgiama ne į per mėnesį sunaudotą šilumos kiekį, o į vidutinį suvartojimą per mėnesį, gautą praėjusių metų pabaigoje.

Kaip pagal šias taisykles apskaičiuojamas mokėjimas už šildymą, jei name neįrengtas bendras namo skaitiklis? Šiuo atveju naudojamas standartas – šildymui reikalingas šiluminės energijos kiekis. Kiekvienam namui ji nustatoma atskirai, ši informacija turėtų būti vieša. Susisiekus valdymo įmonė nuomininkas daugiabutis namas turi gauti visą informaciją, kaip skaičiuojamas mokėjimas už šilumą.

Pagal Dekreto Nr.307 taisykles, kiekvienais metais name turi būti atliktas perskaičiavimas. Atsižvelgiama į praėjusiais metais suvartotą šilumos kiekį ir pagal jį apskaičiuojama nauja išmoka.

Jeigu mokėjimo skaičiai kelia abejonių ir atrodo per brangūs, jis turi teisę reikalauti, kad perskaičiavimas būtų perskaičiuotas. Tam surašoma ir valdymo įmonei išsiunčiama paraiška, joje turi būti nurodytas laikas, kuriam būtina perskaičiuoti. Komunalininkai neturi teisės atsisakyti kreiptis, atsakymas pateikiamas per 4 dienas. Jei po perskaičiavimo nustatoma permoka, ji turi būti išskaičiuojama iš kito mėnesio skolos sumos.

Įstatymų žinojimas leidžia kovoti už savo teises ir siekti teisybės. Reguliarus tarifų didinimas sukuria rimtą naštą, todėl reikia teisingai apskaityti šilumos nuostolius.

Kaip skaičiuojamas mokėjimas už šildymą, galite sužinoti vaizdo įraše: