Като се счита за отопление. Процедурата за изчисляване на плащането за отопление: описание на методите за изчисление, съвети за спестяване на пари и възможни трудности при доставката на топлина

Входящите разписки за плащания за услуги за топлоснабдяване често озадачават с големите си дължими суми. На практика е много трудно да се провери уместността на тези цифри, тъй като всяко управляващо дружество разработва индивидуални тарифи за населението. В този случай трябва да знаете как се извършва плащането за отопление: процедурата за начисляване и изчисляване.

Законодателна основа за изчисляване на отоплението

На първо място е необходимо да се разбере на какво основание се извършват изчисленията за топлоснабдяване. За да направите това, трябва да проучите закона за плащането на парното. Неговите последно издание- бр.354 от 06.05.2011г. В неговите параграфи процедурата за изчисляване на плащането е описана подробно.

В сравнение със старата версия, процедурата за изчисляване на сумите за предоставените услуги, както и формулярите за сключване на споразумение и разписки са претърпели промяна. Потребителят, преди да изчисли допълнителната такса за отопление, трябва да разбере вида на подреждането на своята жилищна сграда:

Монтирано е общо жилищно устройство за измерване на консумирана топлинна енергия, но в апартаментите няма;
Заедно с общия електромер в апартамента е инсталиран индивидуален електромер;
Няма устройства за наблюдение на количеството консумирана топлинна енергия в къщата.

Едва тогава можете да разберете как се изчислява плащането за отопление. Освен това, съгласно Указ № 354, заплащане за консумиран Термална енергияРазделя се на два вида - за конкретно жилище и за общи жилищни нужди. Последните включват отопление на стълбищни клетки, мазета и тавани на сгради. Ето защо, преди да изчислите плащането за отопление, трябва да попитате управляващото дружество цялата зонатези помещения, както и тарифата за поддържане на желаното температурно ниво в тях.

Същата информация трябва да бъде показана и в получените касови бележки - ще има 2 точки за плащане, които ще дадат крайната сума. Обикновено нормите за плащане за отопление на нежилищни помещения са по-високи от тези за жилищни. Но при разделяне обща сумаза всички апартаменти в къщата, тяхното кървене в касовата бележка е намалено.

Тъй като се разглежда плащането за отопление на жилищни и нежилищни помещения, е необходимо тази информация да бъде записана в договора с управляващото дружество.

Топлофикация - опции за изчисление

В момента няма единни тарифи, по които да се плащат битови сметки за отопление. Вместо това има препоръки и правила за формиране на цената на услугите от управляващите дружества, отговорни за топлоснабдяването жилищни сгради. Методът на изчисление директно зависи от топломерите, инсталирани в къщата или апартамента.

Освен това размерът на сумата се влияе от климатичните особености на региона, степента на износване на оборудването, както и топлоизолацията на къщата. Тези фактори се вземат предвид при поддържане на желаното ниво на температура в жилищните и нежилищните помещения на сградата.

Тези. колкото по-ниска е ефективността на системата, толкова по-високо е плащането за отопление през цялата година. Помислете за основните опции за изчисляване на разходите за услуги за топлоснабдяване според най-новите методи, регламентирани на законодателно ниво.

В някои случаи през един апартамент могат да преминат няколко отоплителни щранга. Инсталирането на измервателен уред за всеки от тях е скъпо начинание. Тогава е най-добре да инсталирате общ топломер за дома.

Изчисляване на отоплението с общ домакински уред

Ако в къщата е инсталиран топломер, управляващото дружество е длъжно да извърши изчисления по определена формула. В този случай процедурата за изчисляване на плащането за отопление трябва да се състои от няколко точки.

На първо място е необходимо да се споразумеят общата площ на сградата и конкретния апартамент, за който се извършва изчислението. След това се извършват следните действия:

Съгласуване на показанията на общ домашен електромер в началото и края на периода на плащане. Разликата ще бъде общата консумация на енергия на къщата. По този начин е възможно правилно да се изчисли плащането за отопление на апартамент или нежилищни помещения;
Изчислете съотношението на общата площ на апартамента към същия показател за къщата;
Разберете тарифата за плащане на топлинна енергия от управляващото дружество.

По-нататъшното изчисляване на плащането за отопление се извършва по следната формула:

P=V*(Tk/Td)*K

Където Р- планирана сума за плащане, V- количеството топлинна енергия, консумирана през периода, Tkи Td- площта на апартамента и къщата, Да се- тарифа за отопление на апартаменти.

Като пример можете да изчислите плащането за отопление за апартамент с обща площ от 43 m², разположен в къща със 7000 m². Общата консумация на топлина е 85 Gcal. За Воронеж средната тарифа е 1371 R/Gcal. Тогава, според нормите за плащане за отопление, общата сума ще бъде:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 = 715 рубли.

Но освен това беше въведена система от норми за плащане за отопление. Използва се при липса на индивидуални топломери. Средната норма W за жилищни помещения в момента е от 0,022 до 0,03 Gcal/m² на месец. След това изчислението за изчисляване на плащането за отопление е необходимо по следната формула:

P \u003d Tk * W * K

Да приемем W=0,027. В този случай плащането ще бъде:

P = 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 рубли.

Именно по тази формула всички управляващи компании предпочитат да правят изчисления.

При съставяне на договор за доставка на топлина е необходимо да се провери методът на изчисление. На практика управляващите дружества не винаги го предоставят.

Изчисляване на отоплението с общ домашен електромер и индивидуални измервателни уреди

Ситуацията е много по-проста, когато в апартамента има топломер. В този случай просто трябва да умножите показанията на брояча по тарифата на управляващото дружество.

Като се има предвид, че е възможно различна интерпретациязакон за заплащане на отопление - специално внимание трябва да се обърне на тарифите. Разликата в цените между различните доставчици на тази услуга може да достигне до 30%. И дори ако отоплението се плаща от индивидуален измервателен уред, високата тарифа може да отмени всички опити за спестяване на текущите разходи.

Но на практика потребителят няма възможност да избере управляващо дружество. По-специално това важи жилищни сгради. Следователно, когато се прави изчисление за проверка на плащането за отопление по индивидуален топломер, трябва да се прилагат текущи тарифи.

Въпреки това, в допълнение към цената на услугата за потребление на енергия в жилищни помещения, е необходимо да се вземат предвид разходите за общо отопление на къщата. Първо се изчислява количеството топлинна енергия, изразходвана за този вид топлоснабдяване. За да направите това, трябва да използвате формулата:

V=N*S*(Tk/Td)

Където V– делът на собственика на апартамента за плащане за общо отопление на къщата, н– стандарти на потребление за плащане за общо отопление на къщата, С- общата площ на помещенията, принадлежащи към тази категория, Tkи Td- площта на апартамента и къщата.

В момента N индикаторът е 0,016 Gcal/m². За пример за изчисляване на плащането за общо отопление на къщата може да се приеме, че площта на нежилищните помещения в къщата е 500 m². Тогава собственикът на апартамента трябва да заплати следната консумация на топлина за тяхното отопление:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gcal

След това трябва да умножите резултата по тарифата от доставчика на услуги. В повечето случаи при общото изчисляване на плащането за отопление тази част отнема от 5% до 15%.

Как да намалим текущите разходи за отопление

Предвид непрекъснато нарастващите тарифи за жилищно-комунални услуги за топлоснабдяване, въпросът за намаляване на тези разходи става все по-актуален всяка година. Проблемът за намаляване на разходите се крие в спецификата на функционирането на централизирана система.

Как да намалим сметките за отопление и все пак да осигурим правилно нивоотопление на помещения? На първо място, трябва да научите, че конвенционалните отоплителни системи не работят за централно отопление. ефективни начининамаляване на топлинните загуби. Тези. ако фасадата на къщата е изолирана, конструкциите на прозорците са заменени с нови - размерът на плащането ще остане същият.

Единственият начин за намаляване на разходите за отопление е инсталирането на индивидуални топломери. Въпреки това, може да срещнете следните проблеми:

Голям брой термични щрангове в апартамента. В момента средната цена за инсталиране на топломер варира от 18 до 25 хиляди рубли. За да се изчисли разходите за отопление за отделно устройство, те трябва да бъдат инсталирани на всеки щранг;
Трудност при получаване на разрешение за инсталиране на измервателен уред. За да направите това, е необходимо да получите технически условия и въз основа на тях да изберете оптималния модел на устройството;
За да извършите навременно плащане за топлоснабдяване по индивидуален измервателен уред, е необходимо периодично да ги изпращате за проверка. За да направите това, се извършва демонтаж и последващо инсталиране на устройството, което е преминало проверка. Това също води до допълнителни разходи.

Но въпреки тези фактори, инсталирането на топломер в крайна сметка ще доведе до значително намаляване на плащането за услуги за доставка на топлина. Ако къщата има схема с няколко топлинни щранга, преминаващи през всеки апартамент, можете да инсталирате общ домашен измервателен уред. В този случай намаляването на разходите няма да бъде толкова значително.

При изчисляване на плащането за отопление според общ електромер на къщата се взема предвид не количеството получена топлина, а разликата между него и в връщащата тръба на системата. Това е най-приемливото отворен методформиране на крайната цена на услугата. Освен това, като изберете оптималния модел на устройството, можете допълнително да подобрите отоплителната система на къщата според следните показатели:

Възможността за регулиране на количеството топлинна енергия, консумирана в сградата, в зависимост от външни фактори– външна температура;
Прозрачен начин за изчисляване на плащането за отопление. В този случай обаче общото количество се разпределя между всички апартаменти в къщата в зависимост от тяхната площ, а не от количеството топлинна енергия, която е постъпила във всяка стая.

Освен това само представители на управляващото дружество могат да се занимават с поддръжката и конфигурацията на общия домашен електромер. Въпреки това, жителите имат право да изискват цялата необходима отчетност за съгласуване на извършени и начислени сметки за комунални услуги за топлоснабдяване.

В допълнение към инсталирането на топломер е необходимо да се монтира и модерен смесителен агрегатза регулиране на степента на нагряване на охлаждащата течност, включена в отоплителната система на къщата.

Въпроси относно заплащането на услуги за отопление

Освен липсата на прозрачност в процедурата за изчисляване на плащането за отопление, все още има редица проблеми, свързани с топлофикацията. В повечето случаи те се състоят в качеството на предоставяните услуги, легитимността на начисляването на целогодишни такси, както и методите за изчисляване на плащането за електрическо отопление.

Уви, но в закона за плащане на услуги централно отоплениепо-голямата част от него е посветена на сетълменти и евентуални компенсации за услуги с лошо качество. Последното е изключително трудно да се получи поради бумащина. Помислете за основните проблеми на централното отопление и как да ги разрешите.

Целогодишно или сезонно плащане за услуги за отопление

През последните пет до седем години е имало нова форманачисляване на разходите за услуги за топлофикация. плащане за отопление в летен периодсе превърна в обичайна практика. Но колко е удобно за потребителя и законно от гледна точка на законодателството?

Проблемът е, че средностатистическият потребител не може да избира дали да плаща за топлоснабдяване целогодишно или само през отоплителния сезон. Решението за това се взема само между управляващото дружество и топлоснабдителната организация. В редки случаи е възможна промяна на графика на плащане в съгласие с HOA или жилищната кооперация.

Какви са характеристиките на плащането за отопление през лятото?

Невъзможност да се контролира релевантността на начислената такса. За своето формиране управляващото дружество използва много сложни и сложни методи;
Еднаква финансова тежест за потребителя. Цената на услугите за топлоснабдяване през лятото и зимен периодвинаги същото. Тези. разходите през февруари ще бъдат същите като през август;
Възможност за вземане на решение за сезонно плащане за топлоснабдяване при наличие на топломери.

Именно поради последната точка жителите на жилищни сгради предпочитат да инсталират общ топломер.

Обобщавайки общите разходи за сезонно и целогодишно плащане, можете да видите, че по-малката сума ще бъде в първия случай.

Заплащане за отопление на газ и електричество

Ако е възможно, много собственици на апартаменти се опитват да се изключат от централното отопление. Като алтернатива, автономните системи се правят с газови или електрически котли.

На практика човек може да се сблъска с много проблеми при организирането на такива системи за топлоснабдяване. Основното е да не плащате за електрическо отопление, а да получите разрешение за неговото подреждане. И дори след законното инсталиране на оборудването могат да възникнат следните трудности:

Плащане за отопление на газще бъдат таксувани на общо основание. Преди това е задължително да се монтира газомер за консумиран газ;
Освен това ще трябва да платите за отопление, свързано с общите помещения. Процедурата за нейното изчисляване беше описана по-горе;
Невъзможно е да свържете котела към централната отоплителна система, като преди това сте изключили от нея. Това ще отвори веригата на общата къща.

Има възможност за спестявания при организиране на електрическо отопление. Състои се в предоставяне на преференциална тарифа от доставчика на електроенергия. Но може да се приложи само ако къщата няма газопровод. Ако е налице, цената на услугите за доставка на електроенергия ще се изчислява на обща база.

Как иначе можете да спестите пари от сметките за централно отопление? Една от възможностите е да се предоставят стимули или субсидии. Напоследък обаче те са изключително трудни за получаване. За да направите това, ще трябва да съберете много документи и да потвърдите изискванията си за намаляване на сметките за комунални услуги, включително топлоснабдяване.

Получих още едно плащане за комунално жилище и останах слисан. Сметката за отопление достига 4,5 хиляди рубли. Освен това не може да се каже, че батериите са особено горещи. Как да го обясня? Много руснаци си задават подобен въпрос тази зима. В крайна сметка тарифите за топлинна енергия не са се променили от 1 януари 2018 г. и сумата често се увеличава. За да може всеки да изчисли дали сме таксувани, ще ви кажем как се извършва изчислението.

Ако има обществен брояч

Ако една висока сграда е оборудвана с общо устройство за измерване на къщата, тогава жителите плащат за отопление според факта: колко са похарчили за отопление на къщата, те ще вземат толкова, като разделят сумата пропорционално на кадрите на апартаменти. Как още апартаменттолкова по-скъпо.

За да разберете колко е похарчено за определено жилищно пространство, трябва да разделите площта на вашия апартамент на общата площ на нежилищните, но отопляеми помещения в къщата. Умножаваме получената сума по обема, необходим за отопление на къщата, и отново по установената тарифа. Първоначалните данни за изчислението могат да бъдат получени от Наказателния кодекс. Например, за отопление на 10-етажна сграда са необходими 350 гигакалории. Жилището е с площ от 50 бр квадратни метра. Всички помещения заемат 15 000 квадратни метра. Тарифата за топлина е 1800 рубли за 1 гигакалория. Замествайки данните във формулата, получаваме 1890 рубли.

Водомерът стои, но плащаме топлинна енергия целогодишно

Дори и с електромер, таксите за отопление могат да се начисляват през цялата година. В този случай общата сума в плащането се определя като произведение на тарифата, площта на апартамента, средния месечен обем, който е бил необходим за отопление на къщата за предходната година. Полученият резултат трябва да разделим на площта на всички апартаменти и нежилищни помещения в къщата. Тарифата, площта на апартамента и къщата са еднакви, а количеството топлинна енергия, определено според показанията на общия електромер за предходната година, е 1900 гигакалории (разделяме тази цифра на 12 месеца). Получаваме 948 рубли.

Ако няма топломер

Най-лесният начин да изчислите плащането за отопление в къща, в която няма брояч. Ако отоплението се заплаща само през отоплителния период, тогава размерът на таксата се определя като произведение на площта на апартамента, стандарта за потребление на комунални услуги за отопление и тарифата. Ако трябва да плащате за отопление през цялата година, трябва да умножите получената сума за отопление по броя на месеците на отоплителния период (например от октомври до април) и да разделите на 12 месеца.

Калкулатор за жилища

Онзи ден Министерството на строителството представи единна методика за определяне размера на плащането за жилища, която включва поддръжка и Поддръжкаобщ имот в къщата. Според него общините ще могат да установят реда за регулиране на жилищните такси, ако собствениците не са определили размера му на обща среща. Основната "вилица" е дали да се определи цената на таксите за поддръжка на жилищни помещения по тип къщи или въз основа на набора от работи, които управляващото дружество извършва. Тогава наемателите биха могли да използват този комплект като "калкулатор".

Според изпълнителен директор национален центъробществен контрол в областта на жилищно-комуналните услуги "ЖКХ Контрол" Светлана Разворотнева, определяне на разходите жилищно обслужванепо видове къщи ще направи възможно стриктното ограничаване на ръста на цената на тази услуга. Освен това тази техника е по-лесна за прилагане - жителите могат лесно да разберат какъв тип къща имат. Въпреки че недостатъците също са очевидни - в Русия има много къщи и всяка има свои собствени характеристики.

Алтернативен подход би бил да се изброи набор от работни места, които да се извършват в дома въз основа на неговите спецификациии степен на подобрение. В този случай тарифата е индивидуална за всяка къща.

Разворотнева смята, че "калкулаторът" на таксата е необходим на наемателите, за да могат те да проверят правилността на размера на таксата, която определя управляващото дружество. И изпълнителите се нуждаят от него, за да определят икономически обоснована тарифа, а не да се ръководят от средните изчисления на общините, които често са далеч от реалността.

точен въпрос

Ако в къщата няма измервателни уреди, тогава размерът на плащането за отопление през годината и от година на година не трябва да се променя. При измервателните устройства таксата може да е различна.

Обективно, размерът на плащането за отопление зависи от външната температура, колкото по-нисък е градусът, толкова по-високо е плащането. Но често тази зависимост не се зачита. Това е така, защото организациите за топлоснабдяване се интересуват от максимизиране на печалбата от продажбата на топлинна енергия. Дори ако в къщата е инсталирано измервателно устройство, те са готови да доставят топлинна енергия в надценен обем. Не е трудно да се провери това: ако в къщата има преливане и жителите са принудени да отворят прозорците, това със сигурност означава, че термичните работници злоупотребяват с монополното си положение - казва Владилен Прокофиев, директор на дирекция "Градска икономика". на Института за градска икономика.

Управляващите компании трябва да гарантират, че термичните работници не се държат лошо. Но, за съжаление, те не винаги изпълняват задълженията си. Гражданите трябва да коригират факта на преливане. Съществуващият температурен диапазон е 18-25 градуса. Ако има повече на термометъра, поканете представител на Наказателния кодекс, който ще състави акт. След това трябва да поискате преизчисление.

Има и друг начин. Според резултатите отоплителен сезоннеобходимо е да се изчисли количеството топлина, което къщата трябва да консумира, ако топлинните работници са спазили изискванията на закона. По-добре е да привлечете професионалист за това. Сравнете резултатите от изчислението с обемите, зададени от измервателния уред. Ако числата са много различни, поискайте преизчисление.

Разходите за отопление нарастват всяка година и много потребители се интересуват за какво плащат и защо цифрите в сметката стават все по-големи. Разходите за отопление се изчисляват според нормата за потребление на топлина, а в жилищните сгради зависи от отопляваната площ и от общите разходи за къщата.

Всеки потребител трябва да знае как се извършва изчисляването на таксите за отопление според стандарта, за да може да контролира справедливостта на таксите в управляващото дружество.

Размерът на таксата за отопление зависи от различни фактори.

В Русия има два основни документа, които се използват за изчисляване на таксите за отопление. Първият от тях е ПМС № 354 от 06.05.11г. Той регламентира правилата за предоставяне на обществени услуги на жителите на жилищни сгради. Този документ стана алтернатива на правителствено постановление № 307 от 23 май 2006 г., но на практика старото постановление все още е в сила.

Решението кои правила се използват за изчисляване на плащанията се взема на местно ниво, регионът избира сам най-добрият вариант. Между тях има много важна разлика: съгласно Правилника, установен в Наредба № 354, таксите за отопление се начисляват само през отоплителния сезон, а не се разпределят през цялата година. От една страна, това опрости метода на изчисление, от друга страна доведе до увеличаване на финансовата тежест за потребителя.

Според новите правила от октомври до май тя рязко се покачва, тъй като започва да включва разходите за отопление. Много потребители се затрудняват да плащат увеличени сметки, което води до увеличаване на дълга. По традиционния метод, установен в правилата. Указ № 307, потребителите през цялата година плащат приблизително еднаква сума за апартамент и се коригира, като се вземе предвид общ растежтарифи.

Размерът на плащането за топлинна енергия зависи от инсталирания общ електромер в къщата, наличието на топломери в апартаментите, както и наличието на разпределителни сензори в жилищни и нежилищни помещения.

Изчисляване на таксата с демонтиран общ домашен електромер

Обикновеният домашен електромер спестява

Ако апартаментна къщане е оборудвана с обща сграда, таксата за отопление се изчислява въз основа на три основни фактора:

стандарт за отопление. Това е броят гигакалории, който е необходим за загряване на един квадратен метър до необходимите температури. метра площ. Всеки регион определя свой собствен стандарт в зависимост от климатичните условия.
тарифа за отопление. Това е цената на една гигакалория топлина, зададена за даден регион.
Размерът на отопляемата площ. В жилищна сграда тя не включва площта на лоджията или балкона.

По този начин изчисляването на таксата за отопление в този случай се извършва по сравнително проста формула:
Размерът на таксата = стандарт * тарифа *, стандартът и тарифата се определят от регионалните власти.

Общата цена на топлината не зависи от броя на действително изразходваните калории на топлинна енергия, така че този метод на изчисление се използва все по-малко. Сега в цяла Русия се провежда кампания за подобряване на енергийната ефективност на топлоснабдяването, така че топломерите се инсталират активно.

Изчисляване на таксата с монтиран общ електромер

По-често срещана ситуация днес е, че в жилищна сграда е инсталирана обща къща, докато в апартаментите няма индивидуални топломери, инженерни комуникациив много къщи са такива, че е просто невъзможно да се включат индивидуални измервателни уреди в отоплителната система и всеки потребител няма възможност самостоятелно да увеличи или намали отоплението. В този случай изчислението се основава на четири основни параметъра:

Общото количество топлинна енергия, консумирана от къщата, се определя от показанията на общия домакински уред. Неговото инсталиране ви позволява да не плащате за топлината, загубена по пътя поради неизолирани топлопроводи и други проблеми на отоплителните мрежи.
Отопляемата площ на апартамента или нежилищното помещение на потребителя.
Общата отопляема площ на сградата. Взети са предвид всички жилищни помещения, както и входове, прилежащи магазини, свързани към обща отоплителна система и др.
Законовата тарифа за топлинна енергия. Тарифите се определят от местните власти.

Формулата за изчисление е следната: Плащане за топлина = общ обем * площ на апартамента / площ на къщата * установена тарифа. Така разпределението на таксите става по-справедливо, тъй като всяка къща всъщност плаща само за себе си.

Въпреки това, дори и в този случай системата за изчисление не е идеална: тъй като потребителите нямат възможност да контролират консумацията на топлина, често е необходимо просто да се „затопля улицата“, като се отделя топлина навън поради нейния излишък. Въпреки това, все още трябва да платите за това изцяло. Поради това все по-популярни стават все повече съвременна версияизчисляване с индивидуални броячи.

Изчисляване на таксите с монтирани индивидуални измервателни уреди

Индивидуален измервателен уред ви позволява да плащате за действително изразходваната топлина

Ако във всички апартаменти са инсталирани индивидуални топломери, изчислението става по-сложно, но в крайна сметка потребителят плаща за действително използваната енергия и тази опция се оказва най-изгодната. При изчислението се вземат предвид следните параметри:

Количеството топлина, консумирано от едно жилищно или нежилищно помещение, се определя от показанията на индивидуален измервателен уред. Най-малко 95% от помещенията в сградата трябва да бъдат оборудвани с измервателни уреди.
Количеството топлинна енергия, консумирана от цялата къща, се взема предвид въз основа на показанията на общия електромер на къщата.
Площта на апартамента, за която се изчислява таксата за отопление.
Общата отопляема площ на къщата. Включва жилищни и нежилищни помещения.
Държавно установена тарифа за топлинна енергия.

Всички тези параметри се вземат предвид при изчисляване по следната формула: Такса = (индивидуална топлина + обща топлина * площ на апартамента / обща площ) * тарифа.

От показанията на общия домашен електромер се изважда сумата от показанията на отделните електромери, а остатъкът се разделя между всички потребители. По този начин жителите на къщата плащат самостоятелно за отопление на входа и други общи помещения, но основното изчисление се основава на индивидуални измервателни уреди.

Това ви позволява значително да намалите отоплението, тъй като не е нужно да плащате за износени мрежи и безкрайни аварии на комунални услуги. И все пак, опцията с индивидуални измервателни уреди не винаги е възможна за изпълнение: най-често в къщата се инсталира общ електромер и в резултат на това жителите все още трябва да плащат частично един за друг. Това също създава трудности в борбата с длъжниците: те не могат да бъдат изключени от един отоплителна система, и в резултат на това те продължават да използват топлината, заплатена от други хора.

Процедурата за изчисляване на плащането за топлинна енергия съгласно правилата от 2006 г

Според правилата всяка година трябва да се извършва преизчисление.

Ако плащането за топлинна енергия се начислява съгласно старите правила и в къщата е инсталиран общ електромер, тогава крайните цифри в разписките на потребителите ще зависят от това колко топлина е консумирала жилищната сграда през последната година.

Тази стойност се разделя на общата площ на сградата, като се вземат предвид както жилищните апартаменти, така и нежилищни помещениякато офиси и магазини. Резултатът е количеството топлина на 1 кв. квадратен метър, той е разделен на 12 месеца.

След това получената средна месечна консумация на енергия се умножава по тарифата, одобрена от местната власт. Получената стойност трябва да се умножи по площта на апартамента. Пример за изчисление въз основа на тарифите за 2011 г. за Ижевск. Според общия електромер на къщата, общото количество топлинна енергия, консумирана за една година, възлиза на 990 гигакалории.

Общата площ на всички апартаменти в къщата и помещенията обща употребае 5500 метра. След изчислението се оказва, че през годината на 1 кв. метър изразходва 0,015 гигакалории на месец. Полученият среден месечен обем се умножава по цената на 1 гигакалория топлина при установената норма. 943,60 (тарифа) * 0,015 * 1,18 (ДДС) = 16,70 рубли на 1 кв. метър отопляема площ.

Получената стойност трябва да се умножи по площта на всеки конкретен апартамент. Ако например е 45 кв. метра, тогава общите месечни разходи за отопление ще бъдат 751,5 рубли на месец. Именно тази цифра ще виждат жителите в сметките си през цялата година, тъй като не се взема предвид количеството изразходвана топлинна енергия на месец, а средното месечно потребление, получено в края на миналата година.

Как се изчислява плащането за отопление според тези правила, ако в къщата не е инсталиран общ електромер? В този случай се използва стандартът - количеството топлинна енергия, необходимо за отопление. За всяка къща се определя отделно, тази информация трябва да е публично достояние. При контакт управляващо дружествонаемател жилищен блоктрябва да получи цялата информация за това как се изчислява плащането за топлинна енергия.

Според правилата на Указ № 307 всяка година в къщата трябва да се извършва преизчисляване. Той взема предвид количеството топлинна енергия, консумирана през изминалата година, и въз основа на това се изчислява ново плащане.

Ако цифрите в плащането будят съмнения и изглеждат надценени, той има право да поиска преизчислението да бъде преизчислено. За да направите това, се пише заявление и се изпраща до управляващото дружество, в него трябва да се посочи времето, за което е необходимо да се преизчисли. Комуналните лица нямат право да отказват да кандидатстват, отговорът се предоставя в 4-дневен срок. Ако след преизчисление се установи надплащане, то трябва да се приспадне от размера на дълга за следващия месец.

Познаването на законите ви позволява да се борите за правата си и да търсите справедливост. Редовното повишаване на тарифите създава сериозна тежест, така че трябва да постигнете справедливо отчитане на топлинните загуби.

Можете да разберете как се изчислява плащането за отопление от видеото:

Също така, размерът на плащането за топлина зависи от това дали къщата е оборудвана с обща къща или индивидуални измервателни уреди.

Колко струва отоплението през 2018 г

Заплащането за отопление на помещенията се изчислява по различни ставки. Разликата по региони на Руската федерация може да се провери според таблицата:

От 01 юли 2018 г. тарифите за топлинна енергия трябва да се увеличат. За жителите на сдружения на собственици и управляващи компании тази процедура ще стане забележима едва с настъпването на първото студено време. Средно цените ще се повишат със 100-130 рубли.

Нови правила за изчисляване на тарифата за отопление

Цените на отоплението за 1 m3 в Москва се коригират в съответствие с инфлационните процеси.

През 2017 г. московчани получиха разписки, където комунални услугиса се увеличили с 6,7 на сто.

През 2018 г. средната месечна цена на 1 м2 ще се увеличи с още 5,5 процента.

Средно московчаните ще плащат 200 рубли за жилищни и комунални услуги. Повече ▼.

Как се изчислява таксата за отопление?

От какво се състои таксата се решава от изпълнителната власт и организацията доставчик. Тук е налице принципът на справедливостта.

На практика домакини двустайни апартаментиплащат по-малко от собствениците на тристайни и многоетажни зони. Но, за съжаление, в някои региони и региони на Русия цените са изкуствено завишени.

Това обстоятелство се дължи на факта, че в региона има само един монополист, което обаче е нарушение на закона за конкуренцията.

Регулаторното регулиране на този въпрос е прехвърлено на местните власти.Така че в района на Оренбург процедурата за изчисление включва използването на коефициент за 7 месеца от 0,0210; за годишно потребление - 0,0360 (Решение 686-п от 17.08.2012г.)

Нека дадем пример за изчисление.

И така, отоплителният период започна. Според измервателното устройство обемът на общото потребление на дома за първия месец на есента (септември) е 150 гигакалории. Цялата площ на помещенията в къщата е 7000 кв.м. м. Площта на жилищните помещения на собственика е само 55 кв.м. м.

Разходите за отопление се изчисляват по формулата:

S стая / S ген. * ООП * Т,

S стая - площта на стаята (апартамент, за който се заплаща отопление);

S общо - общата площ на всички стаи в жилищна сграда;

OOP - обемът на общото потребление на дома;

T - тарифа за региона.

Правим изчисление:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 хиляда 886 рубли - плащане за септември.

Как да изчислим плащането за отопление при липса на индивидуални измервателни уреди, при наличието на обща къща

Жилищните сгради в Русия често са оборудвани с устройства за колективно измерване.

Полезно е да се отбележи:ако в жилищни сгради(апартаменти) нямат индивидуални измервателни уреди, тогава всички собственици плащат сметки в зависимост от общото количество консумирана топлина.

Плащането се извършва само по факта (не се таксува през лятото).

Как се изчислява таксата за отопление при наличие на общи жилищни и индивидуални водомери

През 2018 г. има единна схема за плащане на топлинна енергия. Размерът на консумацията на месец зависи от общия дом и индивидуалните нужди. Преизчисляването на разликата в показанията се извършва през първото тримесечие на следващата година.

Как да изчислим отоплението в апартамент при липса на измервателни уреди

При липса на измервателен уред се прилага единен метод на плащане. Формулата в този случай не се променя, както и размерът на таксите.

Сметката за отопление на помещението се получава на адреса на собственика както през зимните месеци, така и през лятото.

Съгласно Приложение 2 от Правилника на Указ № 354, дължимата сума се начислява в зависимост от следните параметри:

площта на помещението, собственост на този собственик;
тарифа, одобрена с регулаторни правни актове;
съотношение честота на плащане.

За да изчислите, трябва да знаете броя на „студените“ месеци в дадена област. През този период топлината се доставя на всички жилищни сгради: средно за Русия е 200 дни или 7 месеца. Когато мислим така, тогава разделяме седем на 12, а коефициентът на периодичност е 0,583;

стандарт за потребление на топлинна енергия.

Всички показатели се умножават.

Пример за изчисление.

Таксите за ползване на топлинна енергия се начисляват индивидуално. Възможно е да се намали количеството в касовата бележка чрез инсталиране на индивидуални измервателни уреди на батерии, чиято мощност е регулируема. Вие също трябва да спестите пари топла вода. Нека разходите за жилищни и комунални услуги не са толкова значителни!

Често, след поредното плащане на непоносими сметки за отопление, жителите на жилищни сгради се чувстват измамени. В някои апартаменти трябва постоянно да замръзвате, в други, напротив, отварят прозорци, за да проветрят помещенията от излишната топлина. Тези примери показват колко несъвършени централизирана систематоплоснабдяване, а заплащането на топлинна енергия е несправедливо.

За решаване на горните проблеми позволява инсталирането на апартаментни топломери. В този случай собствениците на апартаменти, които планират да инсталират регулатор на топлинна енергия като последен етап от подготовката на жилища за изолация, получават максималната възможна полза.

Преди да пристъпите към избора на измервателно устройство и да изчислите необходимото количество енергия, се препоръчва да разберете схемите за топлинно окабеляване на жилищни сгради:

Еднотръбни схеми с вертикален тип окабеляване - необходимо е да се монтира един метър на щранг и температурен сензор за всеки от радиаторите.
Двутръбни схеми с вертикален тип окабеляване - изисква се инсталиране на отделно измервателно устройство и температурен сензор за всеки радиатор.
Еднотръбни схеми с хоризонтален типокабеляване - достатъчно е да инсталирате един топломер на щранг.

При наличието на първите две схеми на окабеляване в жилищна сграда, жителите често се спират на възможността да инсталират общ електромер. Ако окабеляването е проектирано според третия тип, тогава инсталирането на отделен измервателен уред за апартамента ще бъде най-изгодно.

Видове топломери

Като измервателни уредиУлтразвукови или механични регулатори на потока на топлинна енергия могат да се използват за определяне на обема на течността, преминала през всеки от радиаторите.

Най-простият според конструктивните и функционални характеристикиса броячи от механичен тип. Работата на тези устройства се основава на преобразуването на транслационната енергия на движението на течността във въртеливи движения на измервателните елементи.

Ултразвуковите модели се основават на измерване на индикаторите за разлика във времето по време на преминаване на ултразвукови вибрации както по посока на потока на флуида, така и срещу потока.

Повечето ултразвукови топломери се захранват от автономни източнициенергия под формата на литиеви батерии.

Зарядът на такива батерии обикновено е достатъчен за непрекъсната работа повече от 10 години.

Какво е необходимо за инсталиране на топломер?

За да инсталирате отделен измервателен уред в жилищна сграда, ще ви трябва следното:

да получите информация за техническите условия на инсталацията от топлоснабдителната организация или балансодържателя на сградата;
разработете инсталационен проект чрез привличане на специалисти, които имат лиценз за извършване на този вид дейност;
извършете монтажа на топломера, като спазвате стриктно изискванията спецификациии предварително разработен инсталационен проект;
сключи споразумение с доставчика на топлинна енергия за плащане въз основа на показанията на електромера.

Основните нюанси при изчисляването на топлината

Често срещана ситуация е, когато жилището се закупува веднага след завършване на строителството на жилищна сграда. Един от основните проблеми в този случай е независимото изчисляване на необходимото топлоснабдяване и инсталирането на отоплителната система със собствените си ръце.

За да се справите с необходимото количество топлинна енергия за висококачествено отопление на жилища, е необходимо:

Вземете решение за пренос на топлина - броя на секциите на батериите във всяка стая, както и компетентното местоположение на радиаторите в стаята.
Изберете надеждни, ефективни тръби.
Решете коя спирателни вентилище бъде инсталирано.
Изберете най-ефективния тип радиатори, като вземете предвид характеристиките на централизираната отоплителна система.

Изключително важен нюансостава да инсталирате индивидуален измервателен уред на входа на корпуса. Полза типична за модерни нови сградихоризонталното окабеляване ви позволява да инсталирате измервателния уред с минимални разходи. В комбинация с автоматично или ръчно регулиране топлинен потоктопломерът ще даде осезаеми спестявания.

Формулата за изчисляване на отоплението за жилищни сгради според общ метър

Най-често срещаният вариант в висока сградав полза е инсталирането на общ брояч за изчисляване на консумираната топлинна енергия.

При инсталиране на единично измервателно устройство на щранг на жилищна сграда, изчислението се извършва по формулата - Po.i = Si * Vt * TT, където:

Si е общата площ на жилищна сграда;
Vt - обемът на топлинната енергия, консумирана средно на месец, въз основа на показатели за цялата предходна година (Gcal / кв.м.);
TT - тарифи за потребление на топлинна енергия (рубли/Gcal).

Разделете показанията на електромера, взети от предходната година, на 12 месеца.
Разделете получената стойност на общата площ на сградата, като вземете предвид всички отопляеми помещения: мазета, тавани, входове (ще получим консумацията на топлинна енергия за всеки квадрат от площта средно на месец).

Въз основа на гореизложеното възникват няколко логични въпроса. На първо място, как да определите показателите за консумация на енергия в къщата за предходната година, ако току-що е инсталиран общ брояч? Всичко е доста просто. Първата година след монтажа на брояча наемателите плащат, както и преди - по тарифите. Само в следващата годинаМожете да използвате горната формула, за да изчислите точно месечното си плащане.

Как да изчислим необходимото количество топлина въз основа на площта на апартамента?

Изчисляването на количеството необходима топлинна енергия за конкретен апартамент се извършва по проста формула. Така че за 10 квадратни метра жилищна площ средно се изисква не повече от киловат топлина. Наличните стойности се коригират на базата на специални регионални коефициенти:

за къщи, които се отопляват южните районидържави, необходимата сумаенергията трябва да се умножи по коефициент 0,9;
за европейската част на страната, по-специално Московския регион, се използва коефициент 1,3;
за крайните северни и източни райони необходимостта от топлина по време на отопление се увеличава с 1,5–2 пъти.

Пример за самостоятелно изчисление за отделен апартамент

Като пример е достатъчно да се даде просто изчисление на отоплението. Да кажем, че се правят изчисления на необходимото количество топлинна енергия за жилища, които се намират в жилищна сграда в Амурска област.

Както знаете, този регион се характеризира с доста тежки климатични условия.

Да вземем апартамент в многоетажна сграда с площ от 60 м2. Както беше отбелязано по-горе, отоплението на 10 m2 жилище изисква приблизително един киловат топлинна енергия. Въз основа на климатичните характеристики на горния район, в този случай ще се използва регионален коефициент от 1,7.

Превеждаме от единици в десетки площта на апартамента, получавайки индикатор 6, който умножаваме по стойност 1,7. В резултат на това изчисляваме необходимата стойност от 10,2 киловата или 10 200 вата.

Възможни грешки

Горният метод за изчисление е невероятно прост. Тук обаче има значителни грешки, причината за които може да бъде следната:

Количеството необходима топлинна енергия е по-обвързано с обема на помещението. Съвсем естествено е, че за отопление на апартаменти с височина на тавана от около 3 метра е необходима повече топлина.
Наличието на значителен брой прозорци и врати в сравнение с монолитни стениувеличава консумацията на топлинна енергия.
Лесно е да се досетите, че консумацията на топлина за апартаменти, разположени в краищата и в средата на сградата, при наличието на стандартни радиатори, е изключително различна.

Инструкции за изчисляване на топлината според обема на жилищната площ

Основната, стандартизирана стойност на достатъчна топлинна мощност на кубичен метър площ на апартамента е 40 вата. Въз основа на него е възможно да се изчисли необходимото количество топлина както за жилища като цяло, така и за отделни помещения.

За да се изчисли възможно най-точно достатъчно количество топлинна енергия, е необходимо не само да се умножат индикаторите за обем по стойност 40, но и да се добавят около 100 вата към всеки прозорец и 200 вата към вратата. В крайна сметка трябва да се прилагат същите регионални коефициенти, както при изчисленията по жилищна площ.