สิ่งที่ชนิดของการปรับปรุงที่จะทำในสำนักงาน ซ่อมออฟฟิศยังไงให้ไม่พัง

ในที่สุดคุณก็กลายเป็นเจ้าของบ้านที่มีความสุขหรือเพียงแค่ตัดสินใจที่จะเปลี่ยนการตกแต่งภายในของคุณอย่างสิ้นเชิง ท่ามกลางคำถามเชิงตรรกะมากมายที่เกิดขึ้นในเรื่องนี้ ประเด็นหลักคือการนำ: วิธีการจัดระเบียบทุกอย่างถูกต้องเพื่อแปลงความคิดทั้งหมดให้เป็นจริงและลืมการซ่อมแซมที่ตามมาเป็นเวลาหลายปี?

แน่นอนว่าปัญหาของงานซ่อมสามารถจัดการได้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ โดยหันไปใช้บริการของทีมงานช่างฝีมือมืออาชีพ แต่ทุกคนรู้ดีว่าความสุขนี้โดยเฉพาะในยุควิกฤตการณ์ทางการเงินนั้นยังห่างไกลจากราคาที่ทุกคนเอื้อมถึงได้ ตระกูล.

นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าพอใจมากขึ้นที่จะเปลี่ยนบ้านที่คุณชื่นชอบ ด้วยมือของฉันเองลงทุนชิ้นส่วนของจิตวิญญาณของเขาในการซ่อมแซม

ทุนหรือเครื่องสำอาง?

การซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์สามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: กลุ่มใหญ่และเครื่องสำอาง ความแตกต่างระหว่างพวกเขาอยู่ในสภาพเดิมของพื้นที่อยู่อาศัยและความต้องการของคุณเอง

การยกเครื่องเกี่ยวข้องกับการพัฒนาห้องใหม่ การติดตั้งหรือรื้อสายไฟ การเปลี่ยนหน้าต่าง ประตู ระบบประปา การปรับระดับเพดาน พื้นและผนัง อุปกรณ์สำหรับการสื่อสาร ลำดับการซ่อมแซมอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือในที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นรูปแบบที่คุณต้องการเปลี่ยนแปลงอย่างรุนแรงนั้นเหมาะสม

การตกแต่งใหม่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในลักษณะของที่อยู่อาศัยโดยไม่มีการทำลายล้างทั่วโลก: ผนังฉาบ, วอลล์เปเปอร์, การทาสีเพดาน (หรือการติดตั้งเพดานที่ถูกระงับ / ยืด), การทาสีหรือฟื้นฟูหน้าต่างและประตู, การเปลี่ยนพื้น, แผงรอบและซุ้มประตู

ลำดับการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์: คำแนะนำทีละขั้นตอน

ขั้นตอนที่ 1 ตัดสินใจเกี่ยวกับการออกแบบ

การวางแผนที่ดีนั้นเสร็จสิ้นไปแล้วครึ่งหนึ่ง ดังนั้น ก่อนอื่น คุณต้องเข้าใจก่อนว่าคุณต้องการอะไร

เพื่อที่จะตัดสินใจเกี่ยวกับเลย์เอาต์ การออกแบบ และสไตล์ หาข้อมูลด้วยภาพ: ดูแคตตาล็อกของแนวคิดการออกแบบตกแต่งภายในและการตกแต่ง ดูสิ่งที่เพื่อนและคนรู้จักของคุณทำในอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา เพราะการเรียนรู้จะทำกำไรได้มากกว่า ความผิดพลาดของคนอื่นมากกว่าความผิดพลาดของคุณเอง

เมื่อเลือกสไตล์ ให้ใส่ใจเป็นพิเศษกับโทนสีของห้อง เพราะสีที่คุณเลือกจะเป็นตัวกำหนดความสบาย อารมณ์ และแม้กระทั่งสุขภาพของคุณและคนที่คุณรัก

นักจิตวิทยาได้พิสูจน์ระบบอิทธิพลของสีต่อสภาพจิตใจของบุคคลมานานแล้ว:

• สลัดและ สีเขียวในการตกแต่งภายในพวกเขาโทนสีปรับปรุงการทำงานของสมอง (วิธีนี้เหมาะสำหรับสำนักงานเด็กนักเรียนหรือนักเรียน);
• สีเหลือง กาแฟ สีครีม ให้ความรู้สึกอบอุ่นและสบายตัว จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และโถงทางเดิน
• สีฟ้าและสีฟ้าอ่อนในการตกแต่งภายในให้ความอ่อนโยนผ่อนคลายและบรรเทาอย่างสมบูรณ์แบบดังนั้นจึงมักใช้สำหรับห้องนอนและห้องเด็ก
• แต่ด้วยสีแดง สีส้ม และสีม่วงสดใสในการออกแบบควรใช้ด้วยความระมัดระวังอย่างยิ่ง เนื่องจากพวกมันสามารถแสดงความตื่นเต้นและสร้างเอฟเฟกต์ของ " แรงกดของผนัง" เช่น โซลูชั่นสีเหมาะสำหรับลักษณะที่สร้างสรรค์และแสดงออกโดยเฉพาะเท่านั้น

พร้อมกับทางเลือก สีตัดสินใจว่าคุณจะมีอะไรบ้างและที่ไหน ที่นี่จะมีซุ้มประตูปรากฏขึ้นแทนประตูปกติ ในห้องนี้ - เพดานยืด co ท้องฟ้าเต็มไปด้วยดวงดาวแต่ที่นี่ - พื้นไม้ปาร์เก้แน่นอน ...

จากนั้นคุณจะต้องคิดให้ออกว่าวัสดุทั้งหมดนี้จะทำมาจากอะไร จากนั้นจึงตัดสินใจเลือกผู้ผลิตวัสดุเหล่านี้และคำนวณราคา แต่จะเพิ่มเติมในภายหลัง

ขั้นตอนที่ 2 วางแผนอพาร์ตเมนต์

แรงบันดาลใจจากแนวคิดนี้ คุณไม่ควรรีบเร่งเข้าสู่ ร้านฮาร์ดแวร์สำหรับวัสดุ ขั้นแรกให้วาดแผนผังของที่อยู่อาศัย วัดห้อง ความกว้างของประตู และ ช่องหน้าต่าง, ตำแหน่งไรเซอร์, แบตเตอรี่, สายไฟเข้า หม้อหุงข้าวเป็นต้น

แม้ว่าคุณจะใช้ข้อมูลแผนอพาร์ตเมนต์จาก BTI (อีกอย่าง หากคุณกำลังวางแผน ยกเครื่องคุณจะต้องได้รับอนุญาตจากองค์กรนี้) จากนั้นควรตรวจสอบความกว้างของส่วนที่ยื่นออกมาทั้งหมดในอพาร์ตเมนต์ บ่อยครั้งที่ผนังโค้งเล็กน้อยและความแตกต่างดังกล่าวจะไม่ถูกบันทึกไว้ในเอกสาร

ขั้นตอนที่ 3 คำนวณงบประมาณ

ในการควบคุมจำนวนต้นทุนทางการเงิน สิ่งสำคัญคือต้องจัดทำประมาณการโดยคำนวณจำนวนอย่างมีเหตุผล วัสดุที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายของพวกเขา

สิ่งที่ควรรวมอยู่ในรายการ:

• วัสดุก่อสร้าง (สีโป๊ว, สีรองพื้น, กระเบื้องและ กาวติดวอลเปเปอร์, ส่วนผสมแห้ง, ปูนปลาสเตอร์, เล็บ, ท่อประปา และ สายไฟฟ้าและอื่นๆ);
• วัสดุตกแต่ง (วอลล์เปเปอร์, เพดานยืด, แผงตกแต่ง, วัสดุปูพื้น, หน้าต่าง, ผนังทางเข้าและภายใน, อุปกรณ์ประปาและองค์ประกอบ, สี, เต้ารับ, สายเคเบิล, ฯลฯ );
• ราคา อุปกรณ์ที่จำเป็นและเครื่องมือ (อย่างไรก็ตาม สามารถเช่าหรือยืมจากญาติ เพื่อน หรือเพื่อนบ้าน)
• ค่าทำงาน ช่างฝีมือมืออาชีพ(และคุณไม่สามารถทำได้ เช่น ถ้าคุณจะเปลี่ยนหน้าต่างหรือติดตั้งเพดานยืด)
• บทความ " ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด”: จากการฝึกฝนแสดงให้เห็นว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะทำนายความต้องการทั้งหมด 100% คุณจะต้องซื้อบางอย่างดังนั้นคุณจะต้องมีเงิน "สำรอง" จำนวนหนึ่ง

คำแนะนำที่สำคัญ: ซื้อวัสดุก่อสร้างมากกว่าแผนเดิมประมาณ 10-12% เชื่อฉันเถอะ แม้แต่คนงานที่มีคุณสมบัติก็ไม่ได้รับการยกเว้นจากการใช้งานโดยประมาท ข้อผิดพลาด และการคำนวณที่ไม่ถูกต้อง

ขั้นตอนที่ 4 เตรียมห้องสำหรับกิจกรรม

ก่อนคุณเริ่ม" แอคชั่นแอคชั่น" ปลดปล่อยอพาร์ทเมนท์จากของใช้ส่วนตัวและเฟอร์นิเจอร์โดยย้ายไปที่อื่น - ตัวอย่างเช่น ไปที่กระท่อม เพื่อนบ้าน ไปที่ห้องใต้หลังคา หากไม่สามารถทำได้ ให้บรรจุสิ่งของที่มีอยู่ทั้งหมดอย่างระมัดระวัง (ทิ้งเฉพาะสิ่งจำเป็นที่สุดซึ่งจำเป็นในระหว่างการซ่อมแซม) ไว้ใน กล่องกระดาษและมัดด้วยเทป

ห่อเฟอร์นิเจอร์ พรม โคมไฟระย้า ภาพวาดด้วยโพลีเอทิลีนหลายชั้นอย่างระมัดระวัง เชื่อฉันเถอะ แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะทำความสะอาดฝุ่นอาคารที่กัดกร่อนและทาสีจากสิ่งของต่างๆ ด้วยการเคลือบที่ละเอียดอ่อน

ไม่ช้าก็เร็วฝ่ายบริหารของบริษัทประสบปัญหาในการซ่อมสำนักงาน หลายคนในช่วงนี้เริ่มคิดว่าจะเริ่มปรับปรุงสำนักงานที่ไหน
ต้องจำไว้ว่าการปรับปรุงใหม่เป็นงานที่สำคัญและจริงจัง และต้องดำเนินการตามนั้น โดยไม่คำนึงถึงขนาดของพื้นที่สำนักงานของคุณ

ก่อนจะอัญเชิญอาจารย์ อย่าลืม แผนพร้อมบีทีไอ สิ่งเหล่านี้มีความจำเป็นเนื่องจากผู้สร้างจะไม่สามารถคำนวณค่าประมาณของบริการก่อสร้างให้คุณได้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาการควบคุมการใช้สต็อกที่อยู่อาศัยและที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยได้เพิ่มขึ้นอย่างมากและตอนนี้การปฏิบัติตามรูปแบบของสถานที่ - มีแผน BTI สำคัญมาก. ตามนี้ ตัวเลือกต่อไปนี้เป็นไปได้:

- หากเลย์เอาต์สอดคล้องกับความคิดของคุณ
ในกรณีนี้ หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะพัฒนาห้องใหม่ ให้ทำการซ่อมแซมห้องเครื่องสำอาง (การตกแต่ง) คุณจะต้องดูแลเฉพาะวัสดุที่จะเลือกสำหรับการตกแต่ง ช่างก่อสร้างเหล่านั้นที่ เป็นเวลานานพวกเขาทำการซ่อมแซมเท่านั้น พวกเขารู้ว่าควรเลือกวัสดุอะไรดีและสามารถแนะนำคุณได้ แต่ตัดสินใจล่วงหน้าว่าจะผลิตวัสดุตกแต่งอะไร

- หากแผน BTI ไม่ตรงกับรูปแบบที่ต้องการ
ตัวอย่างเช่น คุณได้คิดไว้แล้วว่าสำนักงานของคุณจะดูแลการซ่อมแซมอย่างไร แต่เมื่อได้รับแผน BTI แล้ว คุณพบเส้นสีแดงบนนั้น ซึ่งกำหนดห้ามการดำเนินการใดๆ กับสถานที่โดยอัตโนมัติ ในกรณีนี้ต้องเตรียม โครงการใหม่เค้าโครงของสถานที่และเจรจาใหม่ เอกสารโครงการ. การประสานงานด้านเอกสารมักใช้เวลา 2 ถึง 9 เดือน ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนและประเภทของงาน หลังจากที่ตกลงกันในโครงการแล้ว คุณสามารถโทรหาทีมก่อสร้างและร่างการประมาณการของงานได้

การคำนวณค่าประมาณไม่ใช่เรื่องง่าย มากมาย บริษัทก่อสร้างไม่ดำเนินการประเมินให้ฟรี แทนที่จะใช้งบประมาณ คุณสามารถใช้ เสนอซึ่งให้แนวคิดที่ดีพอๆ กันเกี่ยวกับปริมาณและต้นทุนของงานก่อสร้าง ต่อไปคุณต้องทำสัญญากับ องค์กรก่อสร้าง. บ่อยครั้งที่บริษัทก่อสร้างเสนอสัญญาฉบับของตนเองสำหรับการลงนาม แต่อย่ารีบเร่งที่จะลงนามโดยไม่ตรวจสอบและปรึกษากับทนายความ อย่าลืมดูหัวข้อบทลงโทษและความล่าช้า ซึ่งจะต้องเป็นจริงและเพียงพอ การซ่อมแซมมักจะจ่ายเป็นงวด ก่อนเริ่มงานซ่อมแซม ลูกค้าต้องซื้อวัสดุหรือชำระค่าวัสดุ 100% และชำระค่าบริการของผู้สร้างเมื่อเสร็จสิ้นแต่ละขั้นตอน

ในกรณีที่งานใช้เวลาน้อยกว่า 2 เดือน งานทั้งหมดจะรวมกันเป็นขั้นตอนเดียวและจ่ายตามโครงการ: ขั้นแรกชำระเงินล่วงหน้า 100% - สำหรับวัสดุและหลังจากยอมรับวัตถุ - ชำระค่าบริการของ ผู้สร้าง

เมื่อเริ่มงาน ให้ขอตารางการทำงานจากผู้สร้าง นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณจะควบคุมเวลาและประเภทของงานที่ดำเนินการที่โรงงานของคุณได้ ตรวจสอบวัตถุให้บ่อยขึ้น ติดตามวัสดุที่ใช้ อย่าลังเลที่จะควบคุมกระบวนการซ่อมแซม เป็นการดีกว่าที่จะตรวจสอบใบแจ้งหนี้ทั้งหมดและตรวจสอบตัวเอง ผู้สร้างที่ไม่ซื่อสัตย์บางคนสามารถนำวัสดุคุณภาพต่ำมาใช้กับวัตถุได้อย่างง่ายดาย ความไม่สอดคล้องกันของวัสดุที่ใช้นั้นง่ายต่อการค้นหาในทันที ด้วยวิธีนี้เท่านั้นจึงจะสามารถทำอย่างอื่นและแก้ไขได้ หลังจากงานทั้งหมดเสร็จสิ้น - อย่ารีบเร่งที่จะลงนามในการยอมรับสถานที่ หากบางอย่างไม่เหมาะกับคุณ จะเป็นการดีกว่าที่จะร่างการกระทำและกำหนดเงื่อนไขเพื่อขจัดความไม่สมบูรณ์ทั้งหมด

วิธีการเริ่มต้นการปรับปรุงสำนักงาน, วิธีการเริ่มซ่อม, ซ่อมแซม, ทั้งหมดเกี่ยวกับการซ่อมแซม, การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์, ซ่อมบ้าน, ซ่อมเดชา, ซ่อมแซมสำนักงาน, ซ่อมในมอสโก, ซ่อมแซมในเขตชานเมือง, การซ่อมแซมในภูมิภาคมอสโกบทความที่นำมาจาก: http://www.remont-for-all.ru

ตลาดการซ่อมและก่อสร้างของมอสโกในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีผู้คนหนาแน่นในปัจจุบัน หลายร้อยงานที่นี่ บริษัทเฉพาะทางและกลุ่มคนงานแม่มดจากภูมิภาครัสเซียและสาธารณรัฐ CIS ที่ไม่สามารถคำนวณได้คร่าวๆ

"สถานการณ์ค่อนข้างพิเศษ ไม่มีผู้นำที่ชัดเจนในธุรกิจของเรา" . กล่าว ผู้อำนวยการฝ่ายพาณิชย์บริษัท "Architek" Dmitry Kurkovich - นอกจากนี้ ยังมีบริษัทไม่กี่แห่งที่เชี่ยวชาญด้านการตกแต่งสำนักงานโดยเฉพาะ ทุกคนพยายาม "คว้า" อย่างอื่น เช่น การปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ จริงอยู่ เราคิดว่าเป็นอย่างอื่น: ความเข้มข้นของความพยายามในภาคส่วนใดส่วนหนึ่งช่วยให้เราสามารถทำงานบนสตรีมและปรับปรุงคุณภาพได้อย่างมาก"

กรุงมอสโกเพียงแห่งเดียวมีสำนักงานระดับ "A" และ "B" มากกว่าครึ่งล้านตารางเมตร ทุก ๆ ห้าถึงเจ็ดปี บริษัท ที่เคารพตนเองจะซ่อมแซมสถานที่อย่างน้อยก็สวยงาม ดังนั้นจำนวนบริษัทก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

“ผลที่ได้คือการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นและลดต้นทุนการซ่อม ในห้า ปีที่ผ่านมามันลดลงประมาณ 20%" Kurkovic กล่าว

อย่างไรก็ตาม, ผู้บริหารสูงสุดของ บริษัท Stroyengineering MS Rudolf Mikhailov เชื่อว่าการลดต้นทุนของงานซ่อมแซมนั้น "กินหมด" โดยการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุก่อสร้างและ บริการขนส่ง. และตลาดทุนการซ่อมแซมการก่อสร้างยังห่างไกลจากการแข่งขันจริง:

"คำสั่งซื้อที่ทำกำไรได้มากที่สุดได้รับจากนักลงทุนรายใหญ่ บริษัทที่ใกล้ชิดกับรัฐบาลของเมือง และรายใหญ่ บริษัทต่างชาติทำงานในเมืองหลวง - มิคาอิลอฟกล่าว - และเรา วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ต่อสู้เพื่อสิ่งที่เหลืออยู่เท่านั้น พายใหญ่. เคยมีกรณีที่บริษัทของฉันชนะการประกวดราคาสำหรับสัญญาซ่อมแซมที่ดี แต่คำสั่งนั้นยังคงส่งไปถึงชาวต่างชาติ ซึ่งลูกค้าถูก "ตบ" จากเบื้องบน

ความต้องการเพิ่มขึ้น

วันนี้ เจ้าของบริษัทกำลังเข้าใกล้การปรับปรุงสำนักงานจากมุมมองในทางปฏิบัติ เขียน Svoi Biznes เทคโนโลยีการตกแต่งได้กลายเป็นมาตรฐานมากขึ้น มีชุดวัสดุบางชุดที่ใช้ในสำนักงาน 50% สิ่งเหล่านี้คือพาร์ติชั่น drywall ประตูบางยี่ห้อ ฯลฯ ทุกอย่างที่แพงกว่าไม่สมเหตุสมผลที่จะใช้และทุกอย่างที่ถูกกว่านั้นไม่เข้ากับมาตรฐานสำนักงาน

ผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัทก่อสร้าง "Industrial Ltd" Alexander Dashevsky เชื่อว่าลูกค้าปัจจุบันมีความต้องการมากขึ้นในแง่ของคุณภาพของงานที่ทำและระยะเวลาในการดำเนินการ ซึ่งไม่เป็นเช่นนั้นเมื่อหลายปีก่อน

“ลูกค้าปัจจุบันมุ่งมั่นที่จะซ่อมแซมคุณภาพสูงและประณีตโดยใช้วัสดุที่มีราคาแพงกว่าด้วยเงินที่น้อยกว่า” Dashevsky กล่าว "และเกือบทุกคนต้องการการซ่อมแซมภายใต้คติที่ว่า "ด่วน!" เทคโนโลยีการก่อสร้างกลายเป็นเรื่องยากมาก ด้วยเหตุนี้ บางครั้งเราจึงปฏิเสธสัญญาที่ทำกำไรได้"

สำนักงานระดับ "B" มาตรฐานมีลักษณะเช่นนี้ในมอสโกวันนี้ บนพื้นในสำนักงานและพื้นที่ทำงาน - พรมหรือเสื่อน้ำมันเชิงพาณิชย์ เสื่อน้ำมันหรือหินแกรนิตเซรามิกธรรมดา (วัสดุที่ทนทานต่อการสึกหรอและราคาไม่แพง) เดียวกันนั้นเรียงรายไปด้วยโซน การใช้งานทั่วไป. ใช้พรมธรรมดาในราคา 2.5 เหรียญต่อตร.ม. ไม่แนะนำ m: มันถูกลบอย่างรวดเร็วและไม่สามารถใช้งานได้ พรมที่ทนต่อการสึกหรอมีราคาสูงกว่าสิบถึงยี่สิบเท่า จึงต้องหาทางสายกลาง

ผนังเป็นทั้งทาสีหรือกระดาษ มุมที่ยื่นออกมาได้รับการปกป้องด้วยการซ้อนทับแบบพิเศษ เนื่องจากในสถานที่เหล่านี้ วอลล์เปเปอร์หรือภาพวาดจะสกปรกก่อน ฝ้าเพดานมักถูกระงับโดยมีไฟในตัว มีระบบกันสะเทือนหลายระบบและมีตัวเลือกเพลตจำนวนมากสำหรับพวกเขา

ในอาคารเก่า "ญาติ" กรอบหน้าต่างโดยปกติแล้วจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะฟื้นฟูพวกเขาเพื่อให้ชีวิตที่สองแก่พวกเขา ดังนั้นเมื่อจัดสำนักงานประเภท "B" พวกเขาส่วนใหญ่จะถูกแทนที่ด้วย หน้าต่างพลาสติก. ในมอสโกอยู่ที่ 100-150 เหรียญต่อตร.ม. ม. รวมทั้งธรณีประตูหน้าต่าง

Alexander Dashevsky ตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้แม้ในการตกแต่งมาตรฐาน ลูกค้าพยายามเพิ่ม "ความสนุก" บางอย่างเพื่อทำให้ห้องแตกต่างจากที่อื่น:

"สิ่งเหล่านี้อาจเป็นเพดานหลายระดับ, ช่องแสง, เลย์เอาต์ที่ไม่ได้มาตรฐาน วัสดุตกแต่ง. การดำเนินการตามคำสั่งดังกล่าวมักจะซับซ้อนและต้องใช้ความพยายามอย่างมาก แต่แทบไม่มีผลกระทบต่อต้นทุนรวมของงานเลย"

เทคโนโลยีใหม่

เทคโนโลยีสำหรับการติดตั้งพาร์ติชั่นโมดูลาร์แบบติดผนังสำเร็จรูปได้ถูกนำเข้ามาในประเทศรัสเซียในช่วงทศวรรษ 1990 ได้กลายเป็นการปฏิวัติอย่างแท้จริงในการปรับปรุงสำนักงาน ใช้อิฐผนังภายในน้อยลง ตอนนี้ถ้าจะบล็อคห้องก็สมัคร บล็อกพร้อมจากพาร์ติชั่นยิปซั่มบอร์ดสองหรือสี่ชั้นตาม กรอบโลหะ. กำแพงนั้นก็จะเป็นเหมือนกำแพงของเด็กๆ ตัวสร้างเลโก้. ระหว่างชั้นของ drywall ถูกวางไว้ ขนแร่. ดังนั้นพาร์ติชั่นจึงเหนือกว่างานก่ออิฐมากในแง่ของคุณสมบัติความร้อนและฉนวนกันเสียง

"ราคา งานก่ออิฐและผนัง drywall เกือบจะเหมือนกัน พูดว่า กรรมการบริหารบริษัท "Stroymoda" Anna Shongurova - ในมอสโก สองชั้น ตารางเมตร พาร์ทิชัน drywallมีค่าใช้จ่ายประมาณ 22 เหรียญสหรัฐ รวมทั้งค่าก่อสร้างด้วย และข้อดีทางเทคโนโลยีก็ชัดเจน: คุณสามารถสร้างสำนักงานขึ้นมาใหม่ได้ภายในเวลาไม่กี่วัน"

โครงสร้างโลหะแบบแยกส่วนที่มีราคาตั้งแต่ 72 ดอลลาร์ต่อตร.ม. ก็ถูกนำมาใช้เช่นกัน ม. และกระจก - จาก $54 ต่อ ตร.ม. ม. ตามสถิติของ Stroymoda ปีที่แล้วลูกค้าประมาณ 30% ต้องการสร้างแผ่นยิปซั่ม ผนังภายในเคลือบไวนิล 25% ตัดสินบน รุ่นรวม- กระจกและ drywall ส่วนที่เหลือเลือกพาร์ติชั่นแก้วที่เป็นของแข็ง

"พาร์ติชั่นแบบแยกส่วนมีประโยชน์อย่างมาก" Anna Shongurova กล่าว "พวกเขาสามารถทนต่อการประกอบใหม่ได้ถึงสามรอบ เมื่อย้ายไปที่อาคารอื่น บริษัท สามารถรื้อผนังแล้วสร้างใหม่ในตำแหน่งใหม่"

ผู้สร้างกำลังติดตามการเกิดขึ้นของวัสดุตกแต่งใหม่ในตลาดอย่างใกล้ชิด ผลิตภัณฑ์ใหม่มาถึงอย่างสม่ำเสมอ และในแง่ของคุณลักษณะด้านคุณภาพมักจะเกินความคล้ายคลึงกันที่ใช้อย่างมาก

"ยกตัวอย่างเช่น . มีหลายประเภท ปูพื้น, กระเบื้องเซรามิกและพรม กำลังปรับปรุงโครงสร้างหน้าต่างและประตู นวัตกรรมเหล่านี้สามารถเข้ากับการตกแต่งภายในของสำนักงานได้เป็นอย่างดีและประหยัดเงินสำหรับลูกค้า" รูดอล์ฟ มิคาอิลอฟกล่าว

เพื่อที่การซ่อมจะได้ไม่เสียเงินสักบาท

ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและติดตั้งสำนักงานใหม่ขึ้นอยู่กับประเภทของอาคารที่ตั้งอยู่ จำนวนพาร์ติชั่นภายในและประตูที่สร้างขึ้น และชุดวัสดุตกแต่งที่ใช้ ถ้าไม่คำนึงถึงการทำงานกับ วิศวกรรมเครือข่ายจากนั้นการปรับโครงสร้างอาคารสำนักงานระดับ "B" มอสโกในมอสโกมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ยประมาณ 100-200 เหรียญต่อตารางเมตร ม. ทำงานกับเครือข่ายวิศวกรรม - สายไฟ, การระบายอากาศ, เครื่องปรับอากาศ, เครื่องทำความร้อน - จะเพิ่มอีกอย่างน้อย 100 ดอลลาร์ต่อตร.ม. ม. ค่าใช้จ่ายในการจัดสำนักงานเปิดโล่งสามารถลดลงได้เนื่องจากไม่จำเป็นต้องใช้เงินในการสร้างพาร์ติชันภายใน เจ้าของสำนักงานขนาดใหญ่ พื้นที่ 1,000 ตร.ว. ม. มีค่าซ่อม ตารางเมตรต่ำกว่าเสมอ

โดยปกติ บริษัทที่ทำสัญญาจะมีส่วนร่วมในการจัดซื้อวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง - ตามการประมาณการที่ได้รับอนุมัติจากลูกค้า นี่เป็นผลกำไรสำหรับลูกค้ามากกว่าการซื้อด้วยตัวเอง

“ในการสร้างสำนักงานคลาส B ขึ้นใหม่ คุณมักจะต้องใช้วัสดุก่อสร้างและอุปกรณ์เสริมต่างๆ ประมาณร้อยตำแหน่ง” Dmitry Kurkovich กล่าว “แต่วัสดุแต่ละประเภทไม่จำเป็นต้องใช้มากนัก คุณจึงสามารถวางใจได้กับส่วนลดในครั้งเดียว ซื้อ. และ บริษัทก่อสร้างเป็นลูกค้าประจำของผู้ค้าส่งประหยัด 5-10%"

ระยะเวลาของการพัฒนาขื้นใหม่สำนักงานพร้อมการซ่อมแซมในภายหลังขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการและปริมาณงาน แต่โดยเฉลี่ยแล้วจะใช้เวลาหนึ่งถึงสองเดือน โดยมีเงื่อนไขว่าสำนักงานนั้นฟรี หากไม่สามารถ "ตั้งค่าใหม่" หรือส่งพนักงานบางส่วนในวันหยุด การซ่อมแซมจะเสร็จสิ้นเป็นขั้นตอน - ห้องหนึ่งแล้วอีกห้องหนึ่ง

เจ้าของสำนักงานสนใจเสมอว่าการซ่อมแซมและปรับโครงสร้างจะเสียค่าใช้จ่ายเท่าใด แต่ปัญหาคือแม้ในขั้นตอนของการพัฒนาโครงการออกแบบแล้วเสร็จ จำนวนเงินสุดท้ายก็ยังไม่สามารถคำนวณได้ ลูกค้าที่ได้รับแรงบันดาลใจจากการดูแบบจำลองกราฟิกเสมือนจริงของสถานที่นั้นเริ่มนับวันที่แนวคิดเหล่านี้จะกลายเป็นจริง แต่แล้วโครงการออกแบบก็ถูกกลุ่มวิศวกรรมของผู้รับเหมาก่อสร้างเข้าครอบครองและเริ่มคำนวณต้นทุนของวัสดุที่เลือกสำหรับการซ่อมแซมและงานเอง จำนวนเงินสุดท้ายบางครั้งทำให้ลูกค้าไม่สงบเป็นเวลานาน: สวยมาก แต่แพงเกินไป!

“สถานการณ์ดังกล่าวเป็นเรื่องปกติในการปฏิบัติของเรา” มิคาอิลอฟกล่าว “เมื่อเร็ว ๆ นี้ เราพบปัญหาดังกล่าวอีกครั้ง ลูกค้าที่มีชื่อเสียงยอมรับโครงการสร้างสำนักงานของเขาใหม่จากนักออกแบบ ลงในแก้ว แต่เมื่อเขาได้เรียนรู้จากเราว่า ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ฉากกั้นแก้ว- $600 ต่อ ตร.ม. ม.ไม่นับงานติดตั้งแล้วคว้าหัว ฉันต้องค้นหากับนักออกแบบ ทางเลือกอื่นลดต้นทุนโครงการ"

อีกหนึ่งตัวอย่าง ผู้สร้างทราบจากประสบการณ์ว่าลูกค้าไม่เต็มใจอย่างยิ่งที่จะยินยอมให้รื้อพื้นปาดปูนซีเมนต์เก่าออก ในสำนักงานขนาดกลาง งานนี้อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลายพันเหรียญ ลูกค้าหลายคนเสนอให้พูดนานน่าเบื่อใหม่กว่าเก่า แต่สิ่งนี้เต็มไปด้วยการเสียรูปของผนังกั้น ปริมาตรของห้องที่ลดลง และภาระเพิ่มเติมบนเพดาน

หากบริษัทต้องการที่จะเปลี่ยนแปลงโครงการได้ จะดีกว่าที่จะจัดการกับในประเทศมากกว่าผู้รับเหมาจากต่างประเทศ อ้างอิงจากส Dmitry Kurkovich ชาวต่างชาติไม่อนุญาตให้มีการเสื่อมเสียจากสัญญาเดิม ง่ายกว่ามากที่จะตกลงกับบริษัทก่อสร้างของรัสเซียในการปรับโครงการและเงื่อนไขสำหรับการดำเนินการ

ราคาเฉลี่ยสำหรับการสร้างสำนักงานใหม่ในมอสโก $/sq. ม

ชั้น "A" - 200-350

คลาส "B" - 100-200

คลาส "C" - 80-150

อย่างไรก็ตาม เราได้เปิดตัวช่องทางในโทรเลข ซึ่งเราเผยแพร่ข่าวที่น่าสนใจที่สุดเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์และเทคโนโลยีด้านอสังหาริมทรัพย์ หากคุณต้องการเป็นคนแรกที่อ่านเนื้อหาเหล่านี้ สมัครสมาชิก: t.me/ners_news

สมัครรับข้อมูลอัปเดต

คุณต้องมีทักษะการปฏิบัติที่ดีด้วยมือของคุณเอง กรณีดังกล่าวละเอียดอ่อนมากและอาจต้องใช้รายละเอียดและความแตกต่างจากบุคคลเป็นจำนวนมาก เฉพาะภายใต้เงื่อนไขดังกล่าวผลงานที่ทำจะทำให้คุณประหลาดใจ

การออกแบบสำนักงานควรสร้างความประทับใจให้กับคู่ค้าและลูกค้าเท่านั้น นอกจากนี้สำนักงานจะต้อง บัตรโทรศัพท์และ "ใบหน้า" ของนักธุรกิจ เขาต้องเป็นตัวแทนของเจ้านายในแง่ดีที่สุด

บทความนี้จะให้คำแนะนำบางอย่างที่จะช่วยจัดระเบียบอย่างมีประสิทธิภาพและประสิทธิผลในอนาคต ในการสร้างการออกแบบตกแต่งภายในที่ประสบความสำเร็จ ก่อนอื่นคุณต้องใส่ใจกับสิ่งต่าง ๆ เช่น การยศาสตร์ การใช้งานจริง การนำเสนอ และการใช้งาน

การยศาสตร์ของสถานที่จะขึ้นอยู่กับจำนวนงานโดยตรง เช่นเดียวกับภาคส่วนและแผนกต่างๆ ทั้งหมดนี้ควรพิจารณาสำหรับ ชั้นต้นการวางแผนการซ่อมแซม มิฉะนั้นคุณสามารถ "ทำลายไม้" หลังจากนั้นคุณจะต้องพัฒนาสำนักงานใหม่ นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับ การดำเนินการทางเทคนิคอาคารโดยทั่วไป

ควรให้ความสนใจเป็นอย่างยิ่งกับการเดินสายไฟฟ้า สวิตช์ และเต้ารับ เนื่องจากสำนักงานทุกแห่งมีการติดตั้ง ปริมาณมากอุปกรณ์ทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็น โทรสาร โทรศัพท์ คอมพิวเตอร์ ฯลฯ ทางออกที่ดีที่สุดจะขอความช่วยเหลือจากผู้มีประสบการณ์และ นักออกแบบมืออาชีพ. คิดทุกอย่างให้ละเอียดที่สุดและเน้นการใช้งานจริงของสถานที่ - ทั้งหมดนี้อยู่ในความสามารถของนักออกแบบในระหว่างการทำงาน

สถานที่ต้องมีเงื่อนไขทั้งหมดเพื่อรักษาความสามารถในการทำงานที่ดีของพนักงาน นอกจากนี้ จำเป็นต้องรักษามาตรฐานด้านสุขอนามัยและสุขอนามัย ประเด็นเรื่องแสงและการระบายอากาศของห้องมีความสำคัญมาก เพื่อให้สำนักงานมีแสงเพียงพอ จำเป็นต้องวางและจัดช่องเปิดหน้าต่างอย่างถูกต้อง และคุณต้องดูแลแหล่งกำเนิดแสงประดิษฐ์ให้เพียงพอด้วย ปากน้ำที่สะดวกสบายสำหรับพนักงานที่ทำงานภายในสถานที่จะมีให้ ระบบที่ดีการระบายอากาศ.

อย่าประมาท จบงานเพดาน พื้น และผนัง ดีกว่าสมัครมากขึ้น วัสดุราคาแพงซึ่งจะเน้นและคงความเรียบร้อยได้นานขึ้น รูปร่างสถานที่ แถมยังทำไม่ได้ ห้องทำงานหรูหราเกินไป ทั้งหมด งานซ่อมต้องมีคุณภาพสูงและสวยงาม

เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ สำนักงานยังคงให้เช่าพื้นที่ ดังนั้น จึงไม่มีประโยชน์ในการยกเครื่องอาคาร แต่อย่าลืมว่าสำนักงานอย่างแรกคือหน้าตาของบริษัท ชื่อเสียงทางธุรกิจบริษัทของคุณสามารถสูงตามอำเภอใจและเชื่อถือได้ แต่สำนักงานที่รกและรกอาจทำให้คู่ค้าและลูกค้าของคุณหวาดกลัว

เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่ สำนักงานยังคงให้เช่าพื้นที่ ดังนั้น จึงไม่มีประโยชน์ในการยกเครื่องอาคาร แต่อย่าลืมว่าสำนักงานอย่างแรกคือหน้าตาของบริษัท ชื่อเสียงทางธุรกิจของบริษัทของคุณอาจสูงส่งและเชื่อถือได้ตามอำเภอใจ แต่สำนักงานที่รกและรกอาจทำให้คู่ค้าและลูกค้าของคุณหวาดกลัว นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องมีการออกแบบที่มีคุณภาพสูงในสถานที่เช่าก่อนและมีสไตล์ที่สอดคล้องกันอย่างชัดเจนซึ่งให้แนวคิดเกี่ยวกับกิจกรรมของคุณ ไม่จำเป็นต้องบอกว่าในห้องเช่าคุณไม่ควรเน้นการตกแต่งผนังคุณภาพสูง

พวกเขาสามารถตกแต่งด้วยเอฟเฟกต์ของ "ภาพวาดที่ไม่สมบูรณ์" หรือเพียงแค่ซ่อนข้อบกพร่องของพื้นผิว แผ่นพลาสติก. ไม่คุ้มที่จะสร้าง ผนังยิปซั่มซึ่งจะทำกำไรได้มากกว่าในการติดตั้งพาร์ติชั่นที่ติดตั้งได้ง่าย กรณีต้องย้ายไปสำนักงานอื่น ทำได้โดยง่าย รื้ออย่างรวดเร็วลบองค์ประกอบตกแต่ง ควรถอดสายไฟ การเชื่อมต่อเครือข่ายของคอมพิวเตอร์และอุปกรณ์สำนักงานในขั้นตอนการซ่อมแซมลงในฐานหรือร่องพื้น

สิ่งนี้จะเพิ่มความปลอดภัยให้กับผู้คนในสำนักงานและช่วยหลีกเลี่ยงความเสียหายต่อสายไฟ เป็นเรื่องที่ควรค่าแก่การระลึกว่ามากขึ้นอยู่กับสิ่งเล็กน้อย พรมคุณภาพสูง, ระบบปรับอากาศ, เฟอร์นิเจอร์อย่างดี- ทั้งหมดนี้จะดึงดูดความสนใจได้มากกว่าการวาดมุมที่ไม่ถูกต้องหรือผนังที่ไม่เรียบ คุณไม่จำเป็นต้องสร้างเพดานยืดที่มีราคาแพง แต่ความจริงที่มันควรจะสะอาดไม่มีรอยรั่วและทาสีให้สม่ำเสมอนั้นไม่ได้กล่าวถึงด้วยซ้ำ ในสำนักงานถ้าเป็นไปได้เช่นเดียวกับในย่านที่อยู่อาศัยควรเน้นโซนอย่างชัดเจน ในพื้นที่ทำงานควรปรับทุกอย่างให้เข้ากับอารมณ์การทำงานให้มากที่สุด รูปลักษณ์ทางธุรกิจที่เข้มงวดไม่มีรายละเอียดเล็ก ๆ ในการตกแต่งภายในสีที่ถูก จำกัด

ควรผสมแสงอย่างเหมาะสม หากเป็นไปได้ควรหลีกเลี่ยงหลอดไฟประเภทใดประเภทหนึ่ง เช่น หลอดฟลูออเรสเซนต์หรือหลอดไส้เท่านั้น มันไม่ดีสำหรับดวงตา คนที่ใช้เวลาทั้งวันทำงานที่หน้าจอมอนิเตอร์จะปวดตาอย่างมาก ดังนั้นความสามารถในการเอาชนะการออกแบบเพิ่มเติมโดยการเน้น พูด ภาพวาด หรือเพียงแค่เฉพาะผนังเท่านั้นจะได้รับประโยชน์ ความสนใจเป็นพิเศษควรจะมอบให้กับการออกแบบนี้ พื้นที่ทำงาน. เอกสารข้อมูล รายชื่อพนักงาน ตำแหน่งและความรับผิดชอบ เรายังต้องการรายการ เอกสารกฎเกณฑ์อาจเป็นรายชื่อพันธมิตรทางธุรกิจหรือบริการร่วม

นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการจัดวางใบรับรอง ใบอนุญาต ประกาศนียบัตร และรายการรางวัล ข้อสรุปเกี่ยวกับการรับรองซ้ำ และการฝึกอบรมขั้นสูงของพนักงานในสถานที่ที่โดดเด่น สถานที่ทำงานควรมีความสะดวกสบายสูงสุด การลงทุนเพื่อความสะดวกสบายไม่เคยมากเกินไป แม้แต่พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำขนาดเล็กหรือรูปถ่ายครอบครัวบนโต๊ะทำงานของพนักงานก็ทำให้สำนักงานมีชีวิตชีวาและอบอุ่นเป็นกันเอง ต้องจัดสรรพื้นที่สำหรับแขกและนันทนาการ ควรคำนึงว่าผู้เยี่ยมชมจะใช้เวลาในพื้นที่แขกดังนั้นจึงเป็นที่พึงปรารถนาที่การรอจะไม่เหนื่อยสำหรับพวกเขาหรือเกี่ยวข้องกับความไม่สะดวก และในพื้นที่นันทนาการ พนักงานควรพักผ่อนให้เต็มที่ในช่วงพักกลางวัน

แปรรูปแล้ว