Odpiranje gradbenega podjetja iz nič. Ustanovitev gradbenega podjetja: kje začeti in koliko stane

Gradnja poslovanja za mala in srednja podjetja - vrsta dohodka dejavnosti. Vloženi denar se lahko hitro povrne, začetni zneski naložbe pa niso previsoki. Ampak odpreti gradbeno podjetje Vnaprej je treba razmisliti o vseh fazah izvajanja projekta. Kako začeti gradbeni posel? Katere lastnosti je treba upoštevati? Koliko denarja potrebujete za začetek? Preberite o tem v članku.

Izbira specializacije

Tekmovanje za gradbeni trg je bil vedno visok. Preden odprete svoje podjetje, je pomembno, da se odločite za smer poslovanja. Strokovnjaki identificirajo več priljubljenih področij gradnje:

Zasebno (posameznik);
cesta;
industrijski;
Večja popravila, notranja dekoracija prostorov za različne namene.

Veliko gradbeno podjetje bo zahtevalo resne finančne naložbe. Podjetnik začetnik takšnega denarja praviloma nima.

Če je denarja malo, bi morali gradbeni posel začeti z manjšimi popravili in dekoracijo prostorov, postopoma širiti obseg dejavnosti. To pomeni, da je smiselno izbrati četrto smer. Povprečna povračilo gradbenega podjetja nam omogoča, da pričakujemo, da se bodo investicije povrnile v približno letu in pol.

Po izbiri območja gradnje je treba razmisliti o potencialnem naboru ponujenih storitev. V primeru majhne organizacije gradbeno podjetje za popravilo prostorov je približen seznam storitev videti takole:

Zaključna dela;
Montaža in montaža stropnih konstrukcij;
Montaža vodovodnih napeljav, vrat, prezračevanja, klimatskih naprav;
Elektroinštalacijska dela;
Demontaža;
Barvanje, lepljenje tapet, temeljni premaz, stenski kiti;
Varjenje, fasaderstvo.
Montaža pohištva.

Pomembno! Najboljša možnost- pridelka popravila"Popolna gradnja"

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič korak za korakom

Po odločitvi, na katerem področju gradnje se bo podjetje ukvarjalo, podjetnik sestavi podroben poslovni načrt.

Naslednji koraki za ustanovitev gradbenega podjetja iz nič so naslednji:

Registracija podjetja;
Iskanje prostorov;
Oblikovanje države;
Pridobitev licenc (če je potrebno);
Nakup opreme;
Oglaševalska akcija.

Nekatere dejavnosti bodo zahtevale pridružitev samoregulativni organizaciji (SRO). Na primer:

gradnja stavb z višino več kot 3 nadstropja;
gradnja objektov, ki se nahajajo pod zemljo za več kot 15 metrov;
delo na vgradnji armiranobetonskih in kovinskih konstrukcij;
napravo industrijskih objektov in plinska (naftna) industrija;
remont železnic;
gradnja podzemnih železnic, cest, rudnikov;
gradnja mostov.

Pomembno! Od leta 2017 so začele veljati zakonodajne spremembe (FZ št. 372), ki zahtevajo sprejem SRO za gradbena podjetja, ki sklepajo pogodbe v vrednosti več kot tri milijone rubljev. To pravilo velja tudi za podjetja, ki delajo z razpisi na področju javnih naročil.

Dejavnosti SRO pa urejajo takšni zakonodajnih aktov, kako:

Zvezni zakon št. 190 ( Urbanistični kodeks RF);
Zvezni zakon št. 315 (o samoregulativnih organizacijah);
Zvezni zakon št. 384 ( Tehnični predpis varnost zgradb in objektov);
Zvezni zakon št. 384 (o tehnični ureditvi)

Organizacijsko-pravne osnove gradbene dejavnosti

V gradbeništvu je najpogosteje registrirano LLC ali IP. Za novoustanovljeno podjetje primeren dizajn IP.

Samostojnega podjetnika ali LLC lahko registrirate sami ali uporabite storitve zunanjega izvajalca. Na primer, čigavi strokovnjaki bodo to delo opravili brezplačno.

Koristno je odpreti LLC za tiste, ki nameravajo preiti iz malega in srednjega gradbenega podjetja v veliko. Za to vrsto dejavnosti dodatno dovoljenja. Pridobiti jih je mogoče le, če obstaja pravna oseba.

V postopku registracije podjetja pri davčnem uradu so navedene naslednje kode OKVED:

Sistem obdavčitve podjetja je v veliki meri odvisen od vrste opravljenih storitev. Glede na OKUN ( Vse ruski klasifikator storitve za prebivalstvo), popravilo prostorov se nanaša na domače storitve.

Zato lahko poslovnež uporablja takšne davčne sisteme, kot so "poenostavitev" (STS) ali "imputacija" (UTII). Prvi sistem je primeren za podjetja, ki izvajajo popravila v poslovne prostore in sklene pogodbo s pravno osebo. Drugi je za tiste, ki delajo s posamezniki.

Poleg glavnega paketa dokumentov boste potrebovali obrazce pogodbe, pečat, cenik storitev in bančni račun.

Pomembno! Organizirati iz nič gradbeno podjetje, ki zagotavlja storitve za notranja dekoracija prostor, licenca ni potrebna

Izbira prostorov in nakup opreme

Večina dela poteka neposredno na lokaciji, zato lokacija podjetja ni tako pomembna kot pri drugih vrstah dejavnosti. Za srednje gradbeno podjetje je dovolj, da najamete majhno pisarno v katerem koli delu mesta. Tam se lahko pogajate s strankami, podpisujete pogodbe za opravljanje storitev. Dokumentacija je shranjena v istem prostoru. Majhne gradbene ekipe lahko sploh brez pisarne. a za ugledno podjetje v gradbeništvu je pisarna preprosto nujna. V nasprotnem primeru vas preprosto ne bodo jemali resno.

Število in vrsta opreme za gradbeno ekipo sta odvisna od vrste opravljenega dela.

Spodaj je seznam osnovnih orodij, ki jih boste zagotovo potrebovali za okrasitev prostora.

valjčki, čopiči, štampiljke;
posode za gradbene mešanice;
perforatorji;
izvijači;
lopatice;
pisalni noži;
rulete;
navpične črte;
rezkalnik;
bolgarščina;
električna vbodna žaga, skobeljnik.

Vsaka ekipa mora biti zagotovljena popoln komplet oprema za popravilo prostorov katere koli zahtevnosti. Poleg orodja se nabavijo uniforme, pisarniško pohištvo, računalnik, tiskalnik in ostala pisarniška oprema.

Osebje gradbene ekipe

Gradbeni posel je povezan z resnimi proizvodnimi tveganji, zato boste morali skrbno izbrati osebje posvetiti pozornost in čas.

Sprva je bolje sestaviti dve ekipi, ki bosta delali na različnih lokacijah. Priporočljivo je, da se v brigado vključijo ljudje tistih poklicev, ki so navedeni v tretji izdaji Enotnega tarifnega in kvalifikacijskega imenika del in poklicev delavcev (ETKS, razdelek "Gradbena, inštalacijska in popravila in gradbena dela").

Optimalna sestava ekipe:

brigadir;
slikar-mavec;
monter;
Tiler;
furnir;
električar;
Ključavničar.

Plača zaposlenih v gradbenem podjetju je na kos, torej se izračuna na podlagi skupni znesek plačano naročilo. Če podjetnik deluje kot delovodja, prejme od 50 do 60%, ostalo - od 25 do 45%. V drugi situaciji se plača razdeli na naslednji način: lastnik podjetja - 60%, delovodja - 20%, drugi zaposleni - 20%.

Pomembno! Storitve računovodje, oblikovalca, odvetnika in vodje naročil je mogoče oddati zunanjim izvajalcem. Za knjigovodstvo je bolje najeti specializirano podjetje z dobrim ugledom, npr. Cene takšnega podjetja bodo demokratične, kakovost storitev pa visoka.

Gradbeno poslovno oglaševanje

Oglaševalska kampanja za promocijo storitev majhne gradbene ekipe ima svoje posebnosti. Večina učinkovit način za majhno podjetje - objavljanje oglasov in od ust do ust. Storitvena obvestila so natisnjena na svetlem papirju in distribuirana predvsem na območjih z novogradnjami.

Oglaševanje na internetu in v časopisih je dobra možnost, da pritegnete pozornost potencialnih strank. Izdelavo spletne strani podjetja je bolje zaupati strokovnjakom. Ključno načelo gradbena ekipa oglaševanje na internetu - redno posodabljajte podatke o vrstah storitev, popustih, stroških dela.

Koliko stane odpiranje gradbenega podjetja

Začetne stroške projekta je težko oceniti. Odvisno je od številnih dejavnikov, kot so število zaposlenih, cena kupljene opreme, izbrana pravna oblika gradbenega podjetja. V povprečju bo za ustvarjanje majhnega podjetja v gradbeništvu potrebnih od 350 do 600 tisoč rubljev.

Približen izračun začetka:

*Nepredvideni stroški - rezerva denar potrebno za nakup dodatnega materiala med popravilom.

Pomembno! Gradbeni posel je povezan s stalnimi finančnimi naložbami. To se je vredno spomniti pri organizaciji gradbenega podjetja

Možna tveganja

Na pripravljalna faza ustanovitev gradbenega podjetja je vredno izračunati možna tveganja in razviti ukrepe za njihovo preprečevanje. Zunanja tveganja so povezana z zmanjšanjem dohodka prebivalstva, povečano konkurenco in brezvestnim odnosom stranke do svojih obveznosti. Verjetnost takšnih tveganj se po mnenju strokovnjakov vsako leto spreminja.

Notranja tveganja vključujejo:

pomanjkanje osebja;
nizka usposobljenost delavcev;
okvara opreme;
ne pravočasno opravljeno delo po pogodbi.

Izogibanje takšnim situacijam bo omogočilo redno spremljanje delovanja podjetja, možnost pridobivanja dodatnih sredstev in pravilno analizo trga gradbene industrije.

Tri mesece računovodstva, kadrovske evidence in pravna podpora BREZPLAČNO. Pohitite, ponudba je omejena.

Gradbeništvo je eno redkih področij dejavnosti, ki lahko prinese velike dohodke. Dobičkonosnost tega posla je od 50% do 70%. To je kar veliko, glede na to, da je povprečna donosnost za kavarne in trgovine 15-20%. Resnica in vsota začetni kapital bi morala biti dostojna. In širši kot je obseg dejavnosti, več je potrebnih sredstev. Mnogim se zdi, da je ustanovitev gradbene organizacije iz nič zelo težko in drago. Vendar pa ni!

Če želite odgovoriti na vprašanje, kako odpreti gradbeno podjetje, kje začeti in koliko stane, morate podrobneje razmisliti o glavnih fazah tega procesa.

Preden se odločite, ali je vredno graditi in odpreti lastno podjetje, morate oceniti vsa možna vprašanja, nianse in stroške, ki jih boste morali premagati. Za to sledi gradbeno podjetje, kjer bodo faze nastanka in možnosti za nadaljnje aktivnosti čim bolj realne, konkretne in podrobne.

Spodaj je navodila po korakih, ki vam bo pomagal ustvariti poslovni načrt ter primerjati svoje zmožnosti in želje z realnostjo na trgu.

Registracija vašega podjetja

Ta faza vključuje pridobitev potrebnega paketa dokumentov, ki vam omogoča opravljanje dejavnosti.

Za začetek se morate odločiti Katero vrsto nepremičnine izbrati: samostojni podjetnik ali LLC. IP pomeni omejitve glede višine letnega dobička in števila zaposlenih. Zato se morate že na tej stopnji odločiti za obliko prihodnjega podjetja. Ali bo malo podjetje, ki ne zahteva velikega tržnega deleža in s tem dobička oziroma srednjega, morda celo velikega tržnega udeleženca, z možnostjo rasti in razvoja.

Po tem morate izbrati davčni sistem, kar bo po eni strani ustrezalo višini prometa, po drugi strani pa ne bo preveliko breme na plečih novega, še mladega podjetja. Izberete lahko eno od treh možnosti: UTII, patent ali poenostavljen sistem. Pogosteje gradbena podjetja raje delajo po poenostavljenem sistemu. V njem se lahko odločite za plačilo 6 % celotnega prihodka ali 15 % dobička. Kot kaže praksa, je najbolje izbrati zadnjo možnost, je najbolj donosna.

Pridobitev zahtevanih dokumentov:

potrdilo o stanju registracija;
pridobitev davčne številke TIN;
žigi in obrazci, overjeni pri notarju;
statistične kode;
odprtje bančnega računa;
gradbeno dovoljenje;
inženirska licenca;
dovoljenje za projektiranje;
potrdilo o vstopu v SRO.

Pridobivanje dodatnih dokumentov in dovoljenj.

Glede na vrsto in posebnosti opravljenih storitev bo treba pridobiti licence, ki dajejo pravico do njihovega izvajanja. Pridružitev SRO (samoregulativna organizacija) ni obvezna, če se podjetje ne bo ukvarjalo z gradnjo velikih in obsežnih projektov. Na primer, če podjetje ne gradi hiš nad 3 nadstropji in s površino več kot 1500 m 2, se mu ni treba pridružiti SRO.

Hkrati so SRO nepogrešljive za izgradnjo velikih objektov in zagotavljanje obsežnih storitev. Toda za sprejem v to organizacijo ni potrebno le izpolnjevati določenih pogojev in standardov (delovne izkušnje, število osebja, višja izobrazba med zaposlenimi itd.), temveč boste morali plačati tudi veliko različnih prispevkov (od 100 tisoč rubljev do 2 milijona rubljev).

Opredelitev posebnosti organizacije

Preden začnete s svojo dejavnostjo, morate določiti obseg svojih zmožnosti.

Sama gradnja vključuje naslednje vrste:

Civilni.
Industrijski.
Cesta.

odpiranje novo podjetje iz nič, prevzeti industrijske oz gradnja cest ne splača. Zahteva prisotnost že določenih veščin, znanja in izkušenj, ki bodo omogočile ne le kakovostno in pravilno opravljanje dela, temveč tudi tekmovati z desetinami organizacij, ki ponujajo takšne storitve.

Najbolje je začeti z gradbeništvom. To bo omogočilo začetna faza pridobite dovolj naročil za pridobitev izkušenj in kredibilnosti med potrošniki in konkurenti.

Po drugi strani gradbeništvo vključuje:

Gradnja stanovanjske stavbe in strukture;
popravila in zaključna dela (notranja in zunanja);
geodetske in izvidniške storitve.

Preden se odločite, kako odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, kaj lahko stori posebej. Konec koncev bo vsaka storitev zahtevala prisotnost strokovnjaka in potreben inventar, in celo posebno tehnologijo. Pomembno je natančno vedeti, kaj je potrebno za izvedbo, kako remont, in majhnih in si predstavljajte, ali bo podjetje v začetni fazi »potegnilo« ta dela.

Neželeno je staviti na gradnjo novih hiš ali obveščevalnih služb na začetku poklicne poti. Le malo ljudi bo zaupalo gradnjo hiše neznanemu razvijalcu in novoustanovljenemu podjetju.

Zaposlovanje potrebnega osebja

Edini način, da si pridobite kredibilnost in pritegnete kupce, je, da opravite kakovostno delo, tako da je kupcu všeč. V gradbenem podjetju imajo vozniško in glavno vlogo izključno zaposleni, ki opravljajo storitve. Kako dobro in hitro bo delo opravljeno, se bo oblikovalo takšno mnenje o organizaciji kot celoti. Število in specializacija zaposlenih sta seveda odvisna od posebnosti podjetja, njegove velikosti in širine nabora ponujenih storitev.

Za popravilo in zaključna dela mora biti vsaj ena ekipa, ki jo sestavljajo delovodja, pleskar, električar, vodovodar in mavec ali mizar. Poleg tega potrebujete: vodjo, tajnico (za odgovarjanje na klice), odvetnika, računovodjo, dobavitelja, oblikovalca in inženirja. Po drugi strani ni treba obdržati 2 pisarniških delavcev, če je mogoče njihove naloge združiti v eno delovno mesto in tako zmanjšati stroške. Povprečna plača, ki je odvisna od regije, izkušenj in kvalifikacij graditelja, je približno 40.000 - 50.000 rubljev, delovodja - 60.000 rubljev. in sekretar - 20.000 rubljev.

Izračuni in finančni kazalniki

Vsak poslovni načrt za gradbeno podjetje predvideva ekonomsko in finančni izračuni. Jasno bi morali pokazati, koliko denarja je potrebno in v kakšnem časovnem okviru, da organizirajo svoje dejavnosti iz nič. Zelo pomembno je, da vse izračune naredite pravilno, najbolje pa je predvideti tri scenarije.

Ena od možnosti je optimistična, ki kaže na razvojne možnosti in maksimum, ki ga lahko pričakujemo. Druga možnost, najbolj realistična. Odraža najverjetnejši načrt razvoja dogodkov in njegovi kazalniki so povprečni. To pomeni, da so pod najvišjimi vrednostmi, vendar nad minimalnimi. In zadnja možnost je najbolj pesimistična, ko je šlo vse narobe in so stroški previsoki, dobiček pa minimalen. Z njim lahko vidite, kaj se bo zgodilo, če bo šlo vse narobe. Kakšna so tveganja, izgube in stroški.

Gradnja je precej donosen posel. Njegova raven doseže 70%. Toda hkrati bi morali imeti dovolj sredstev za nakup potrebno opremo in tehniko. Obdobje vračila je v povprečju 1-1,5 leta.

Spodaj je tabela stroškov zagona gradbena organizacija:

Od 300 tisoč rubljev.

Gradbena oprema in inventar

Od 1 milijona rubljev

Posebna oprema

Od 2 milijonov rubljev

Plača

Od 300 tisoč rubljev.

Vstop s SRO

Od 500 tisoč rubljev.

Skupaj:

4,4 milijona rubljev

Tabela vam omogoča, da vidite, koliko morate približno vložiti za opravljanje dejavnosti. Vsi podatki so približni in minimalni, saj je vse odvisno od formata podjetja, njegovih posebnosti in velikosti.

Pravzaprav, če je načrtovano majhno podjetje, z majhnim seznamom dodelave notranja dela, potem bi bilo prav, da bistveno znižamo stroške najema, gradbena oprema in tehnologijo. In če najamete gradbenike z lastnimi orodji, potem je mogoče stroške čim bolj zmanjšati. Pri čemer je nemogoče prihraniti, tako da je pri oglaševanju in ponudbi.

Načini dodatnega zaslužka

Poleg glavne dejavnosti ne bo odveč, še posebej, ko podjetje začne iz nič, uporabljati in alternativni načini zaslužki. Kako lahko dobite dodaten dohodek? To je zagotavljanje opreme v najem drugim podjetjem, prodaja gradbeni materiali in tehnologija, usposabljanje različne vrste dela in še več. Sposobnost ustvarjanja dodatni viri dobiček bo vsakemu poslovnežu pomagal, da ostane na površini kljub negativnim zunanjim razmeram.

Kje iskati stranke

Po pisanju poslovnega načrta, drugi pomembna točka pri ustvarjanju gradbenega podjetja je razumeti svoje ciljna publika in priložnosti za sodelovanje. Gradbena industrija je zelo veliko področje dejavnosti. Menijo, da 20% vseh Rusov letno nekaj popravi, izboljša ali zgradi. Glavna stvar je, da se pravilno izjavite in pridobite partnerje.

Katere so glavne vrste pridobivanja strank:

Izdelava in postavljanje oglasov. Internetno oglaševanje velja za najučinkovitejše na tem področju. Najboljša stvar je, da ustvarite svojo spletno stran. Nato z različnimi internetnimi viri oglaševati spletno mesto in podjetje. Tukaj lahko izbirate različne načine in metode promocije, na splošno, kar vam srce poželi.
Zgradite hišo sami in jo nato prodajte. Ta metoda prinaša številna tveganja in zamrznitev obratnega kapitala.
Sodelovanje na državnih razpisih. To nam ne bo omogočilo le, da bomo računali na prejemanje vladnih naročil, temveč nam bo omogočilo, da se razglasimo za resno podjetje.
Pogajajte se o sodelovanju z glavnimi razvijalci, ki gradijo večnadstropne hiše. To vam bo zagotovilo službo za več let.
Uporaba podizvajalcev. Sklenite pogodbe s partnerji, ki bodo kupcem zagotovili določen odstotek. Takšni partnerji so lahko velika gradbena podjetja, ki ne želijo ali nimajo časa opravljati manjših del v velikem projektu. Prav tako lahko začnete sodelovati, z enakimi podjetji glede na format in velikost, le specializirana za druga dela.
Sklenite pogodbe s prodajalci gradbenega materiala, vodovoda ali drugega blaga. Za določen odstotek bodo svojim strankam pripravljeni ponuditi dodatne storitve gradbenega podjetja za montažo, montažo, demontažo, zaključna dela ipd.

Da bi bilo podjetje uspešno in prinašalo dobiček, morate imeti veliko informacij. Kateri dobavitelji kaj ponujajo in po kakšni ceni. Konec koncev cena ne določa vedno kakovosti. Morali bi temeljito razumeti zapletenost gradbenih del, poznati značilnosti tehnologije, ki so jo sprejeli GOST, norme in standardi.

Konkurenca na tem trgu je zelo velika in huda, zato bo za začetnike zelo težko. Mnogi med njimi ne bodo preživeli niti prvega leta obstoja. Pri izbiri kraja za izvajanje dejavnosti se je najbolje osredotočiti na dve glavni točki: imeti konkurenčna prednost, vaš "čip" ali začnite stran od svojih glavnih konkurentov. To nam bo omogočilo preživetje v zelo težkem okolju in nadaljnji razvoj ter povečanje prometa. Glavna stvar, ki si jo je treba zapomniti, je, da je vedno težko začeti, vendar je treba doseči rezultat.

Video profesionalcev bo dopolnil gradivo tega članka!

Gradbeni posel je eden najbolj dobičkonosnih v Rusiji. Tako imenovani "gradbeni razcvet" ni prvo leto in bo trajal več kot eno desetletje. Ne gradijo se le stanovanjske stavbe, ampak tudi občinske stavbe, tovarne, nakupovalna središča. Tudi mlado podjetje lahko zmaga na razpisu za gradnjo objekta in s tem zasluži veliko denarja. Izvedete lahko, kako sodelujete na razpisih.

Kje začeti?

Prva stvar, ki jo morate storiti, da odprete podjetje - določiti smer dela. Danes se razlikujejo naslednje vrste gradbenih podjetij:

Arhitekturno in oblikovalsko podjetje . Takšno podjetje se izključno ukvarja z načrtovanjem in izvedbo projektov. Za taka podjetja niso pomembni le izkušeni, ampak tudi nadarjeni zaposleni.
Splošni izvajalci . Zaročen kot kozmetična popravila stanovanj in graditi velike stanovanjske komplekse. Odpiranje zahteva močno opremo in veliko osebja.
Podizvajalci-specialisti . Ukvarjajo se z določenim seznamom del ali izvajajo gradbena dela v manjšem obsegu. Posel je najbolje začeti z odprtjem prav takšnega podjetja. Za njegovo delo je potrebna le majhna ekipa strokovnjakov.
Podizvajalci-dobavitelji . V glavnem se ukvarja z dobavo gradbena oprema in materiali.

Najbolje je, da začnete kot specializirani podizvajalec. Potem lahko postopoma širite posel.

Zaposlovanje ekipe

Najprej bi moralo gradbeno podjetje sestavljati strokovnjaki s specializirano izobrazbo. diplome, delovne knjige- vse to se upošteva pri vstopu v SRO.

Za začetek morate zbrati majhno ekipo, ki bo vključevala:

zidar;
vodovodar;
električar;
slikar-mavec;
polagalec ploščic;
monter na visoki nadmorski višini (če je potrebno).

Hkrati je pomembno, da ima vsaj polovica zaposlenih diplomo specialne izobrazbe, delovne izkušnje vsaj približno 2-5 let.

Višinski monter mora imeti delovno dovoljenje in opraviti zdravniški pregled. Enako zdravniško komisijo in potrdilo o sprejemu za delo z razredno oznako mora imeti tudi električar.

Glavne zahteve, ki jih je treba predstaviti zaposlenim:

Imeti delovne izkušnje;
dobra vera;
Sposobnost dokončanja dodeljenih nalog v danem časovnem okviru.

Ko imate naročila in začnete služiti denar, lahko postopoma zaposlujete zaposlene z malo ali nič delovnih izkušenj.

Registracija podjetja

Ko ste bolj ali manj sestavili ekipo, lahko začnete z registracijo podjetja. To vključuje:

Registracija kot . Najbolje je, da se registrirate kot LLC, saj vam bo to omogočilo delo za pravne osebe in vladne agencije. Registracija bo stala od 10.000 do 25.000 rubljev.
Gradbeno dovoljenje. Dobite ga lahko tako, da se obrnete na lokalne oblasti. Izda se ob sodelovanju vodje občina in glavni arhitekt mesta ali okrožja.
Pridružitev SRO - samoregulativni organizaciji.

Sodelovanje v gradbeništvu pomaga ne le prihraniti, ampak tudi povečati denar. Od tega, koliko ima ustanovitelj, je odvisna tudi smer v gradnji, ki jo bo podjetje obvladalo.

Po razmeroma nizki ceni lahko majhno podjetje izvede zaključna dela brez pridobitve dovoljenja SRO. Če sredstva dovoljujejo, je mogoče izvesti gradbena dela pri gradnji velikih objektov (stanovanjskih zgradb in objektov).

Kako ustanoviti gradbeno podjetje?

Če želite začeti lastno podjetje, ni dovolj, da si rečete: "Želim odpreti podjetje." Delo katere koli organizacije se začne s postopkom registracije pri davčnem uradu.

Če se odločite registrirati podjetje pri omejena odgovornost potrebovali boste naslednje dokumente:

Kopije potnih listov vseh ustanoviteljev.
Če je eden od ustanoviteljev entiteta(na primer gradbeno podjetje), morate zagotoviti kopije vseh ustanovne dokumente to organizacijo.
Garancijski list ali lastniški list za nestanovanjskih prostorih kjer bo vaše podjetje za popravilo in gradnjo.

Za registracijo kot samostojni podjetnik posameznik zadostuje kopija potnega lista, overjena pri notarju. Kako pravilno odpreti gradbeno podjetje, lahko najdete v kateri koli odvetniški pisarni, ki pomaga pri registraciji podjetij.

Ali je mogoče brez SRO?

Za večino del, ki jih opravi gradbena organizacija, je potrebno pridobiti dovoljenje SRO - Samoregulativne organizacije gradbenih delavcev.

Izbira SRO opravi vsako podjetje samostojno. Seznam tovrstnih združenj je objavljen v Enotnem registru samoregulativnih organizacij gradbincev. Ta register je enostavno najti na internetu.

Ko izberete SRO, se morate obrniti na njegovega predstavnika v vaši regiji, ki vam bo poslal E-naslov pomikajte zahtevane dokumente in prijavni obrazec.

Za vstop v SRO so potrebni naslednji dokumenti:

Potrdilo OGRN in TIN.
Listina.
Sklep (protokol) o izvolitvi predstojnika in odredba o imenovanju.
Izvleček iz enotnega državnega registra pravnih oseb.
Diplome srednje tehnične in višja izobrazba inženirskega osebja, kot tudi potrdila o opravljenih tečajih izpopolnjevanja.
Pogodba o najemu pisarne ali dokazilo o lastništvu.

Ne da bi se pridružili samoregulativni organizaciji graditeljev (SRO), lahko izvajate naslednje dejavnosti:

Popravila in zaključna dela.
Montaža lahkih ogradnih konstrukcij (vrata in okenske odprtine).

Izbira svoje niše

Gradbeno podjetje lahko deluje na treh glavnih področjih:

Industrijska gradnja (zgradbe in objekti za industrijske namene).
Gradnja cest (gradnja avtocest, popravilo cestnih površin).
Civilna gradnja (stanovanjske zgradbe).

Vsaka smer dejavnosti pomeni, da se podjetje lahko ukvarja ne le z gradbenimi deli, temveč tudi z demontažo stavb in objektov ter s pripravo gradbišča za delo.

Poleg glavnih dejavnosti lahko podjetje obvlada številne dodatne:

Proizvodnja in prodaja gradbenih materialov.
Oddaja gradbenih strojev in opreme.
Izvedite usposabljanje na kraju samem v gradbenih specialitetah.
Upravljajte skladiščenje gradbenega materiala.

Trg gradbenih storitev je precej razvit, zato so vse niše zasedene. Za uspešno opravljanje določene vrste dejavnosti je treba analizirati položaje konkurentov. To je osnova za prvi vstop na trg.

Taktika je naslednja: ker je trg gradbenih storitev ogromen, je treba konkurirati obstoječim podjetjem tako, da ponudimo najmočnejše pozicije svojega podjetja.

Na primer, pri opravljanju določene vrste dela (izboljšanje sosednje ozemlje) gradbene smeti podjetje pošlje brezplačno.

Druga možnost, da se trdno uveljavi na trgu, je, da potrošnikom ponudimo materiale ali tehnologije, ki niso na voljo na trgu ali so slabo distribuirani. To vključuje uporabo novih materialov v gradbeništvu, na primer malo podjetij izvaja nizko gradnjo iz dvojnih blokov, saj je to dovolj težkega materiala. Medtem so dvojni bloki okolju prijazni gradbeni materiali.

Cesta in obsežna gradnja

Te vrste dejavnosti lahko pripišemo eni izmed najbolje plačanih. In to pomeni, da podjetja v tem segmentu verjetno ne bodo hotela deliti okusnega zalogaja z novincem.

Običajno so nadzorovani veliki gradbeni projekti javne storitve. Pogosto dajejo naročila za takšno delo.

Če ciljate na to industrijo, boste potrebovali dobro vzpostavljene povezave v teh organih in impresiven znesek, ki bo potreben za dokončanje dela. Zato te možnosti niso primerne za začetek.

Majhno podjetje na obrobju ali v prestolnici?

Odpiranje gradbenega podjetja v metropoli je zelo privlačna, a tudi težavna možnost. Prvič, konkurenca je velika in si bo zelo težko ustvariti ime. Drugič, za odprtje podjetja boste potrebovali impresiven znesek. Toda če se vam uspe uveljaviti tukaj, je dobiček lahko precej visok.

Majhna mesta ne obljubljajo takšnih zaslužkov, lahko pa zagotavljajo stabilna naročila. Možno je urediti sprostitev lastnih izdelkov: to bo zmanjšalo stroške nakupa gradbenega materiala. po največ donosen pogled proizvodnja je proizvodnja odri, kot tudi bloki ali brunarice.

Kot možnost lahko poskusite začeti podjetje v predmestju ali majhnem mestu in se postopoma približati metropoli: obvestiti potencialne stranke, poiskati naročila v prestolnici.

Odprtje podjetja za popravilo in dekoracijo

Prenova in dekoracija stanovanj sta najbolj zahtevani storitvi v gradbeništvu. Smiselno je poskusiti delovati v tej smeri. Vendar vam obilica podjetij, ki opravljajo tovrstno delo, ne bo omogočila, da bi takoj postali vidna osebnost. To zahteva čas.

Nišo na gradbenem trgu lahko zasedete z znižanjem cen storitev, vendar v razumnih mejah. Dokler ponujene stopnje pokrivajo stroške podjetja, ni nevarnosti propada za podjetje.

V začetni fazi dejavnosti ni treba zaposlovati navadnih delavcev, gradbene ekipe je mogoče najeti po pogodbi.

Ta možnost bo prihranila pri plačilu zaposlenim - izvajalci so plačani po zaključku dela in ne mesečno, kot pri redno zaposlenih.

Poslovni načrt gradbenega podjetja: koliko stane začeti podjetje iz nič?

Če želite odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, koliko denarja morate vložiti v podjetje. Glavne postavke stroškovnega dela so stroški registracije podjetja, pridobitve dovoljenja SRO, stroški najemnine, materialno-tehnični del in plačilni list.

Za delovanje podjetja so potrebni naslednji kadri:

Če vaša vrsta dejavnosti zahteva obvezen vpis v SRO, boste morali plačati naslednje zneske:

Stroški ustvarjanja materialno-tehnične baze:

Vrsta orodja	merska enota	Cena	Količina	Skupaj (rublji)
Perforator Skil 1755 AA	PCS.	3000	1	3000
Izvijač Interskol Sh-700 ER	PCS.	2000	1	2000
Laserski nivo	PCS.	1400	1	1400
Vbodna žaga Casals	PCS.	1200	1	1200
Set orodja STERN	PCS.	1200	2	2400
Ročni rezalnik ploščic	PCS.	1800	1	1800
Sveder BE 600 R	PCS.	2900	1	2900
Kladivo	PCS.	200	5	1000
Specialist. oblačila	PCS.	1500	10	15000
Vozilo (tovorna gazela)	PCS.	150000	1	150000
Računalnik	PCS.	16000	2	32000
MFP s telefonom	PCS.	9000	1	9000
Skupaj	220700

Tako so stroški odprtja gradbenega podjetja:

Kar zadeva preostale stroške, povezane z odprtjem gradbenega podjetja, vključujejo stroške najema opreme (le če ni lastne materialno-tehnične baze).

Mimogrede, najem opreme je za podjetje, ki šele začenja, veliko bolj donosno. To vam omogoča, da prihranite denar za kasnejši nakup gradbene opreme na zakup ali na kredit. To je približno o veliki opremi - tovornjakih, gradbeni žerjavi, buldožerji.

Normalna v gradbeništvu je stopnja donosa 10 - 15%. To kaže, da so načrtovane, ocenjene in dejanske ravni dela podjetja pravilno zgrajene.

Trenutno se je med gradbenimi organizacijami stopnja donosa opazno zmanjšala in v povprečju znaša 7-9%. Zmanjšanje dobičkonosnosti je posledica dejstva, da se znesek režijskih stroškov ne spreminja, hkrati pa vsako leto naraščajo stroški gradbenega materiala in stroški osebja.

Vsi ti dejavniki vplivajo na čas obdelave. Da bi vrnila vložena sredstva, so gradbena podjetja prisiljena znižati cene svojih storitev, strankam ponuditi več donosni pogoji. Skladno s tem se zmanjšata denarni tok in znesek dobička in posledično se zmanjša donosnost poslovanja.

Za uspešno delo gradbene organizacije je treba sestaviti približen seznam prihodnjih stroškov. Možno naročiti pripravljen poslovni načrt razvoj podjetja ali na podlagi primera poslovnega načrta na internetu.

Razvoj vašega gradbenega podjetja

Za razvoj lastnega podjetja, še posebej na začetku, Posebna pozornost je treba nameniti promociji blagovne znamke: poročati je treba o podjetju, njegovih zmožnostih. Pravilno izvedene promocijske aktivnosti vedno obrodijo sadove.

Trženje

Glavni sistem, ki gradbenim organizacijam omogoča navigacijo na trgu storitev, je trženje. Z njegovo pomočjo gradbena podjetja dobijo priložnost, da uredijo strukturo podjetja, prepoznajo možna tveganja, izboljšajo zunanje in notranje komunikacije, kar na koncu pripomore k optimizaciji dela gradbene organizacije.

Glavna področja trženja v gradbeništvu so:

Analiza povpraševanja po gradbenih storitvah, študij dinamike rasti cen.
Zagotavljanje, da dejavnosti organizacije ustrezajo zahtevam trga za polno izkoriščenost proizvodnih zmogljivosti.
Oblikovanje strukture promocije storitev in povpraševanja po gradbenih proizvodih.
Analiza povpraševanja potrošnikov in reševanje nalog za izvajanje dela z vključevanjem tretjih (partnerskih) organizacij.
Pravočasno posodabljanje nabora storitev in izdelkov.

Zmogljivosti svetovnega spleta

Ne zadnja vloga pri razvoju lastno podjetje internet igra. V fazi pridobivanja odobritve SRO je potrebno ustvariti lastno spletno stran. Na strani morajo biti navedeni registracijski podatki organizacije, na vidnem mestu mora biti stacionarna telefonska številka in seznam kontaktnih oseb. Dobrodošli na strani s pričevanjem strank.

Vse danes velika količina stranke, ki iščejo izvajalce ( gradbene organizacije) prek interneta.

Tako se lahko stroški izdelave spletnega mesta hitro povrnejo.

Kako lahko odprete gradbeno podjetje in ne propadete?

Video o odprtju gradbenega podjetja

Analiza tveganja

Da bi čim bolj zmanjšali prejem vseh vrst izgub, se je treba spomniti tveganj, ki nastanejo pri dejavnostih gradbenega podjetja.

Glavna tveganja vključujejo:

Zmanjšanje glasnosti gradbeno delo(na primer zaradi inflacije).
Povečanje rasti cen izdelkov (gradbeni material) ali povečanje davčnih olajšav (socialni davki).

Poleg glavnih obstajajo tudi številna posredna tveganja:

Zamuda pri dajanju gradbenega objekta v obratovanje pomeni nepravočasen prejem sredstev.
Stopnja inflacije presega napovedano.
Ostri skoki deviznih tečajev.
Povečanje stroškov.

Vsa ta tveganja je treba nenehno spremljati, da preprečimo morebitne izgube. Zato je v fazi oblikovanja dejavnosti gradbenega podjetja potrebno ustvariti marketinški oddelek.

Kje najti stranke za novince

Najlažji način za pridobitev strank je oglaševanje svojih storitev na brezplačnih spletnih tablah. Poleg tega je potrebno gradbene storitve oglaševati v 2-3 najbolj priljubljenih tiskanih medijih na vašem območju (regiji). Ni slabo izvajati distribucije ponudb vašega podjetja prek interneta.

Mnogim strankam je všeč, ko poleg naročenih storitev prejmejo bonuse.

Na primer, po izdelavi zaključnih del čiščenje prostorov izvede gradbeno podjetje. To služi kot najboljša reklama, saj večina potencialnih strank zaupa priporočilom strank.

Gradbena podjetja, ki so na tem področju že vrsto let, so se na nestanovitnost že prilagodila zunanji pogoji, in do notranje spremembe. Začetniki bodo morali sami "zapolniti udarce" in si prislužiti zaupanje strank. Ne zadnjo vlogo pri tem igrajo osebne lastnosti vodje. Bodoči gradbeni tajkun mora imeti udaren značaj, železno vzdržljivost in biti odporen na stres.