Zakonodaja Ruske federacije

Zbirka glavnih zveznih zakonov Ruske federacije

☰

Zakonik o urbanizmu Ruske federacije z dne 29. decembra 2004 N 190-FZ (s spremembami 27. decembra 2019)

URBANISTIČNI KODEKS RUSKE FEDERACIJE

Državna duma sprejela 22. decembra 2004
Odobril Svet federacije 24. decembra 2004

Poglavje 1. Splošne določbe

2. poglavje

Poglavje 2.1. Cene in ocenjeno racioniranje na področju urbanističnega načrtovanja, zvezni register ocenjenih standardov

Poglavje 3. Teritorialno načrtovanje

Poglavje 3.1. Standardi urbanističnega oblikovanja

Poglavje 4. Urbano coniranje

5. poglavje

Poglavje 5.1. Vrste dejavnosti za celostni in trajnostni razvoj ozemlja in postopek njihovega izvajanja

Poglavje 6. Arhitekturno in gradbeno projektiranje, gradnja, rekonstrukcija projektov kapitalske gradnje

Poglavje 6.1. Samoregulacija na področju inženirskih raziskav, arhitekturnega in gradbenega projektiranja, gradnje, rekonstrukcije, remonta, rušenja projektov kapitalske gradnje

Poglavje 6.2. Delovanje zgradb, objektov

Poglavje 6.3. Razvoj ozemlja za gradnjo in obratovanje najemniških hiš

Poglavje 6.4. Rušenje projektov kapitalske gradnje

7. poglavje

9. poglavje

Urbanistični zakonik Ruske federacije N 190-FZ (trenutna različica 2020)

Ruska zakonodaja 2020
Zbirka zveznih zakonov Ruske federacije (FZ RF)
Zadnja posodobitev: 20.3.2020

4. julija 2016 so začele veljati spremembe urbanističnega zakonika Ruske federacije, povezane z uvedbo zakonsko določenih cen v gradbeništvu, pa tudi s poenostavitvijo izdajanja dovoljenj ter gradnje in zagona objekta.

Od 4. julija 2016 je bila različica urbanističnega zakonika spremenjena s tremi novimi zveznimi zakoni hkrati, ki so začeli veljati na dan podpisa:

1. 
   Zvezni zakon št. 369-FZ z dne 3. julija 2016,


2. 
   Zvezni zakon št. 370-FZ z dne 3. julija 2016,


3. 
   Zvezni zakon št. 372-FZ z dne 3. julija 2016.

Vsak od teh dokumentov je spreminjal določene člene zakonika. Oglejmo si vsakega posebej.

Cenitev

Dodani so bili 4 novi členi za pojasnitev novih konceptov v kodi:

• 
  30. odstavek določa, da so ocenjeni stroški gradnje, rekonstrukcije, večjih popravil znesek denarja, potreben za izvedbo vseh teh procesov;


• 
  31. odstavek določa, da so ocenjene norme niz kvantitativnih kazalnikov materialov, izdelkov, konstrukcij in opreme, pa tudi stroškov dela delavcev v gradbeništvu, časa delovanja strojev in mehanizmov, ki so nameščeni na sprejeti merski enoti, in drugi stroški ter se uporabljajo za določitev ocenjenih stroškov gradnje;


• 
  člen 32 določa, da so ocenjene cene gradbenih virov konsolidirane teritorialno agregirane dokumentirane informacije o stroških gradbenih virov, ki se izračunajo za sprejeto mersko enoto in jih je treba dati v zvezni državni informacijski sistem za oblikovanje cen v gradbeništvu;


• 
  33. člen določa, da so predračunski standardi normativi in ​​metode za uporabo predračunskih normativov in predračunskih cen gradbenih sredstev, ki se uporabljajo pri določanju predračunskih stroškov gradnje.

Člen 4 urbanističnega zakonika Ruske federacije določa, da razmerja, povezana z zbiranjem in obdelavo informacij, ki so potrebne za določitev ocenjenih stroškov gradnje, ureja zakonodaja Ruske federacije o poslovnih in drugih pravno varovanih skrivnostih, ob upoštevanju posebnosti, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije o dejavnostih urbanističnega načrtovanja.

Nova različica člena 6 urbanističnega zakonika Ruske federacije je dodelila pristojnosti državnih organov Ruske federacije na področju urbanističnega načrtovanja, vključno z odobritvijo ocenjenih norm in metod za njihovo uporabo, vzpostavitvijo postopek za spremljanje cen gradbenih sredstev, vzpostavitev postopka za vzdrževanje zveznega državnega informacijskega sistema za oblikovanje cen v gradbeništvu, pa tudi vzdrževanje zveznega registra ocenjenih standardov in zveznega državnega informacijskega sistema za oblikovanje cen v gradbeništvu.

Kodeks ima novo poglavje 2.1 "Cene in ocenjeno racioniranje na področju urbanističnega načrtovanja, Zvezni register ocenjenih standardov". Vključuje dva taka člena:

• 
  , urejanje cen in predračunov na področju urbanizma;


• 
  ureja zvezni register ocenjenih standardov.

Poleg tega je bil uveden nov, ki ureja Zvezni državni informacijski sistem za oblikovanje cen v gradbeništvu in določa sestavo informacij in postopek njihove umestitve.

Samoregulativne organizacije

Ime je spremenjeno v »Zahteve za neprofitno organizacijo, ki mora postati samoregulativna organizacija« in določa, da lahko neprofitna organizacija postane SRO na podlagi članstva inženirjev ali SRO na podlagi članstva inštruktorjev v skladu s projektno dokumentacijo njegovo skladnost z zahtevami, navedenimi v tem členu. Člen 55.16 urbanističnega zakonika Ruske federacije določa, da SRO zdaj nimajo enega odškodninskega sklada, ampak več. Namen in velikost teh sredstev sta opredeljena v kratki zgodbi članka.

Nov člen 55.16.1 urbanističnega zakonika Ruske federacije ureja namestitev sredstev iz odškodninskega sklada in odškodninskega sklada za zagotavljanje pogodbenih obveznosti SRO v kreditnih institucijah, vlaganje sredstev iz odškodninskega sklada za odškodnina za škodo s strani SRO.

Člen 55.17 urbanističnega zakonika Ruske federacije določa obveznost SRO, da vodi register svojih članov. Zlasti vzdrževanje tega registra se lahko izvaja kot del enotnega registra članov SRO, pod pogojem, da je tak register objavljen na spletni strani organizacije na internetu. Člen 55.18 urbanističnega zakonika Ruske federacije je spremenil postopek vodenja državnega registra samoregulativnih organizacij. Zlasti mora vključevati podatke o odškodninskih skladih in dokumentih, ki so jih razvili SRO.

Klavzula 8.1 je bila dodana z naslednjo vsebino:

Nacionalno združenje samoregulativnih organizacij je dolžno organu nadzora samoregulativnih organizacij po lastni izbiri zagotoviti dostop do enotnega registra članov samoregulativnih organizacij v načinu vpogleda brez možnosti brisanja ali urejanja. podatke v njem, ali na njegovo zahtevo posredovati potrebne podatke iz navedenega registra.

Člen 55.20 urbanističnega zakonika Ruske federacije določa ustanovitev nacionalnih združenj samoregulativnih organizacij in opredeljuje njihove funkcije. Zlasti morajo biti podatki iz enotnega registra članov SRO objavljeni na spletni strani ustreznega nacionalnega združenja SRO na internetu in morajo biti na voljo za pregled brez zaračunavanja pristojbine.

Dovoljenja za gradnjo in zagon objekta

V členu 51 urbanističnega zakonika Ruske federacije so se pogoji za izdajo gradbenega dovoljenja spremenili, zdaj jih je treba izdati najpozneje v 3 delovnih dneh od datuma prejema vloge za izdajo gradbenega dovoljenja, ob upoštevanju predložitev vseh potrebnih dokumentov.

55. člen urbanističnega zakonika Ruske federacije je uvedel možnost medresorske elektronske izmenjave dokumentov za pridobitev dovoljenja za začetek obratovanja objekta. Podrejeni državni organi ali organi lokalne samouprave, organizacije, ki imajo na voljo te dokumente, jih morajo poslati najpozneje v 3 delovnih dneh od datuma prejema ustrezne medresorske zahteve.

Več posodobitev zakonikov in pregledov zakonodaje v posebnem
razdelek
Petersburg pravni portal.

Izberite izdajo

01.12.2022 01.01.2021 01.12.2020 Aktualno 25. 12. 2019 16. 12. 2019 1. 1. 2019 02. 8. 2019 01. 1. 2019 01. 1. 2019 30. 9. 2018 14. 8. 2018 8.3.2018 3.3.2018 3.3.2018 3.3.2018 28.06 28.06 28.6.2018 5.4.2018 1.1.2018 1.1.2017 30.9.2017 11.8.2017 10.07.2017 01.07.2017 18.6.2017 01.01.2017 01.12.2016 04.07.2016 23.6.2016 23.6.2016 23.06.2016 10.01.2016 01/ 01/2016 30/12/2015 13/10/2015 30/06/2015 01/04/2015 31/03/2015 22/01/2015 09/01/2015 01/01/2015 25/11/2014 11/ 15. 2014 22. 7. 2014 11. 7. 2014 5. 5. 2014 21. 4. 2014 2. 4. 2014 1. 1. 2014 5. 12. 2013 1. 1. 2013 24. 7. 2013 14. 7. 2013 07 /01/2013 01/04/2013 15/03/2013 01.01 01.01 01.01 01.01 .2013 31.12.2012 24.11.2012 30.7.2012 06 01.6.2012 01.06.2012 01.01. 2012 12.12.2011 25.11.2011 01.09.2011 01.08.2011 26.07.2011 22.07.21.2.2 01/07/2011 01/07/2011 05/06/2011 05/06/2011 03/24/2011 14/12/2010 12/01/2010 02/02/2010 29/12/2009 23/11/2009 21/01/2009 01.01.2009 30.12.2008 25.07.2008 31.05 31.05 31.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05.05 .2008 17. maj 2008 1. januar 2008 8. december 2007 7. avgust 2007 12. november 720 , 2007 1. januar 2007 8. december 2006 29. julij 2006 8. junij 2006 30. januar 2006

Urbanistični zakonik Ruske federacije 2020, 2019

• danes preverjeno
• revizija z dne 28.12.2019
• je začela veljati 30.12.2004

Kodeks ima novo izdajo, ki začne veljati 1. decembra 2020.
Oglejte si spremembe v prihodnji izdaji

Primerjaj izdaje Codexa

Izdaje te kode lahko primerjate tako, da izberete datume veljavnosti revizij in kliknete gumb "Primerjaj". Vse najnovejše spremembe in dodatki se bodo odprli pred vami na prvi pogled.

Niti ne poskušajte iskati novejših - to je najnovejša izdaja

Koda preverjena včeraj ob 09:32:16

Zakonik o urbanizmu Ruske federacije - vključuje norme in pravila, ki urejajo vprašanja urbanističnega načrtovanja, teritorialnega načrtovanja, arhitekturnega in gradbenega načrtovanja ter remonta in rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje. Novi urbanistični zakonik, ki je bil sprejet kot nadomestilo zastarelega zakonika iz leta 1998, opredeljuje temeljna načela zakonodaje na področju urbanizma, ohranjanja kulturne dediščine in ustvarjanja ugodnih življenjskih razmer.

Zakonik določa odgovornost za kršitev urbanistične zakonodaje in opredeljuje njene značilnosti za mesta zveznega pomena: Moskva in Sankt Peterburg. Zakonik o urbanizmu Ruske federacije zagotavlja trajnostni razvoj ozemelj s teritorialnim načrtovanjem ob upoštevanju gospodarskih, socialnih in okoljskih dejavnikov. Urbanistični kodeks zagotavlja pogoje za izpolnjevanje vseh inženirskih in tehničnih zahtev, varnostnih zahtev, zahtev civilne zaščite ter preprečevanje tehničnih in naravnih nesreč.

Zakonik o urbanizmu določa pravila za odškodnino za škodo, povzročeno s kršitvijo zakona s strani posameznikov in pravnih oseb. V novi urbanistični zakonik je bil uveden člen o samoregulaciji inženirskih raziskav, gradenj, arhitekturnega in gradbenega projektiranja, rekonstrukcije in remonta.

Nedavne spremembe urbanističnega zakonika Ruske federacije

• Spremembe kode,
• Spremembe kode,
• Spremembe kode,
• Spremembe kode,
• Spremembe kode,

• Poglavje 1. Splošne določbe

• 2. poglavje

• Poglavje 3. Teritorialno načrtovanje

• Poglavje 2.1. Cene in ocenjeno racioniranje na področju urbanističnega načrtovanja, zvezni register ocenjenih standardov

• Poglavje 4. Urbano coniranje

• Poglavje 3.1. Standardi urbanističnega oblikovanja

• 5. poglavje

• Poglavje 6. Arhitekturno in gradbeno projektiranje, gradnja, rekonstrukcija projektov kapitalske gradnje

  • 49. člen posebej zavarovana naravna ozemlja, v mejah naravnega ozemlja Baikal

• 1. Arhitekturno in gradbeno projektiranje se izvaja s pripravo projektne dokumentacije (vključno z njeno spremembo v skladu s tem zakonikom) v zvezi s projekti kapitalske gradnje in njihovimi deli, ki se gradijo, rekonstruirajo v mejah nepremičnine v lasti razvijalec ali drug imetnik pravice (ki pri izvajanju proračunskih naložb v objekte kapitalske gradnje državne (občinske) lastnine državni organi (državni organi), Državna korporacija za atomsko energijo "Rosatom", Državna korporacija za vesoljske dejavnosti "Roskosmos", organi upravljanja državnih neproračunskih skladov ali lokalnih oblasti, prenesenih v primerih, ki jih določa proračunska zakonodaja Ruske federacije, na podlagi sporazumov, njihova pooblastila državne (občinske) stranke) zemljišča, pa tudi del projektne dokumentacije "Ocene za večja popravila kapitalski gradbeni objekt" med remontom kapitalskega gradbenega objekta v primerih iz odstavka 12.2 tega člena. Če dokumentacija o načrtovanju ozemlja predvideva postavitev objekta prometne infrastrukture zveznega pomena ali objekta linearne prometne infrastrukture regionalnega ali lokalnega pomena, se arhitekturno in gradbeno projektiranje izvede s pripravo projektne dokumentacije (vključno s spremembo v skladu s tem zakonika) v zvezi s takšnim objektom in njegovimi deli, ki so v gradnji, rekonstruirani, tudi v mejah nepremičnine, ki ne pripada razvijalcu ali drugemu imetniku pravice (ki pri proračunskih naložbah v objekte kapitalske gradnje države (občinska) lastnina, državni organi (državni organi), Državna jedrska korporacija za energijo "Rosatom", Državna korporacija za vesoljske dejavnosti "Roskosmos", organi upravljanja državnih neproračunskih skladov ali lokalne samouprave, prenesene v določenih primerih proračunska zakonodaja Ruske federacije, na podlagi sporazumov, njihova pooblastila državne (občinske) stranke) zemljišča.

  2. Projektna dokumentacija je dokumentacija, ki vsebuje materiale v besedilni in grafični obliki in (ali) v obliki informacijskega modela in določa arhitekturne, funkcionalne, tehnološke, strukturne in inženirske rešitve za zagotovitev gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje, njihovih delov, kapitalsko popravilo.

  3. Pri gradnji, rekonstrukciji objekta individualne stanovanjske gradnje, vrtne hiše ni potrebna izvedba priprave projektne dokumentacije. Razvijalec ima na lastno pobudo pravico zagotoviti izdelavo projektne dokumentacije v zvezi z objektom individualne stanovanjske gradnje, vrtno hišo.

  3.1. Določbe tretjega dela tega člena se ne uporabljajo, če je ocenjena vrednost gradnje, rekonstrukcije, remonta posameznega objekta stanovanjske gradnje predmet preverjanja zanesljivosti njegove določitve.

  4. Delo po pogodbah za pripravo projektne dokumentacije, spremembah projektne dokumentacije v skladu z deloma 3.8 in 3.9 člena 49 tega zakonika, sklenjenih z razvijalcem, tehničnim naročnikom, osebo, odgovorno za obratovanje stavbe, strukture, regionalnega operaterja (v nadaljnjem besedilu tudi pogodba o izdelavi projektne dokumentacije) izvajajo le samostojni podjetniki posamezniki ali pravne osebe, ki so člani samoregulativnih organizacij na področju arhitekturnega in gradbenega projektiranja, če ta ne določa drugače. Članek. Izvedbo del pri pripravi projektne dokumentacije po takšnih pogodbah zagotavljajo strokovnjaki za organizacijo arhitekturnega in gradbenega projektiranja (glavni projektant, glavni projektant). Dela po pogodbah za izdelavo projektne dokumentacije, spremembah projektne dokumentacije v skladu z delom 3.8 in 3.9 člena 49 tega zakonika, sklenjenih z drugimi osebami, lahko opravljajo samostojni podjetniki posamezniki ali pravne osebe, ki niso člani takega samostojnega združenja. regulativne organizacije.

  4.1. Članstvo v samoregulativnih organizacijah na področju arhitekturnega in gradbenega projektiranja ni potrebno:

  1) državna in občinska enotna podjetja, vključno z državnimi in občinskimi državnimi podjetji, državnimi in občinskimi ustanovami, če sklenejo pogodbe za pripravo projektne dokumentacije z zveznimi izvršnimi organi, državnimi družbami, ki izvajajo pravno ureditev na ustreznem področju, organi. državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije, organi lokalne uprave, ki so pristojni za takšna podjetja, ustanove, ali če taka podjetja, ustanove opravljajo funkcije tehnične stranke v imenu navedenih zveznih izvršnih organov, državnih korporacij, državnih organov sestavni subjekti Ruske federacije, lokalne oblasti, samouprava;

  2) komercialne organizacije, katerih delež državnih in občinskih enotnih podjetij, državnih in občinskih avtonomnih ustanov v odobrenem (delniškem) kapitalu presega petdeset odstotkov, če takšne gospodarske organizacije sklenejo pogodbe za pripravo projektne dokumentacije z določena podjetja, ustanove, pa tudi z zveznimi izvršilnimi organi, državnimi korporacijami, državnimi organi sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalnimi vladami, ki so predvideni v prvem odstavku tega dela in ki vodijo navedena podjetja. , ustanove ali če takšne komercialne organizacije opravljajo funkcije tehnične stranke v imenu teh podjetij, institucij, zveznih izvršnih organov, državnih korporacij, državnih organov sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalnih oblasti;

  3) pravne osebe, ki so jih ustanovile javnopravne osebe (razen pravnih oseb iz prvega odstavka tega dela), če te pravne osebe sklenejo pogodbe o delu za izdelavo projektne dokumentacije na ustaljenih področjih delovanja (na področjih za namene opravljanja dejavnosti, v katerih so navedene pravne osebe), pa tudi gospodarske organizacije, v odobrenem (delniškem) kapitalu katerih je delež teh pravnih oseb več kot petdeset odstotkov, če te gospodarske organizacije sklenejo pogodbo. pogodbe za pripravo projektne dokumentacije z navedenimi pravnimi osebami ali če te gospodarske organizacije opravljajo funkcije tehnične stranke v imenu navedenih pravnih oseb;

  4) pravne osebe, v odobrenem (delniškem) kapitalu, katerih delež javnih pravnih oseb je več kot petdeset odstotkov, če te pravne osebe sklenejo pogodbe o delu za pripravo projektne dokumentacije z zveznimi izvršnimi organi, državnimi organi sestavni subjekti Ruske federacije, lokalne oblasti , na določenih področjih dejavnosti, katerih te pravne osebe izvajajo zakonske dejavnosti, ali v primeru, da te pravne osebe opravljajo funkcije tehnične stranke v imenu teh zveznih izvršnih organov, državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalne samouprave, pa tudi komercialne organizacije, v statutarnem (delniškem) kapitalu, katerih delež teh pravnih oseb je več kot petdeset odstotkov, v primeru, da takšne komercialne organizacije sklenejo pogodbe za izdelavo projektne dokumentacije z navedenim in zvezni izvršni organi, javni organi sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalni organi, pravne osebe ali v primeru, da takšne komercialne organizacije opravljajo funkcije tehnične stranke v imenu navedenih zveznih izvršnih organov, javni organi sestavni subjekti Ruske federacije, lokalne oblasti, pravne osebe .

  5. Izvajalec priprave projektne dokumentacije je lahko projektant ali samostojni podjetnik posameznik ali pravna oseba, ki ima sklenjeno pogodbo za izdelavo projektne dokumentacije. Oseba, ki pripravlja projektno dokumentacijo, je odgovorna za kakovost projektne dokumentacije in njeno skladnost z zahtevami tehničnih predpisov. Projektant ima pravico samostojno pripraviti projektno dokumentacijo, če je član samoregulativne organizacije na področju arhitekturnega in gradbenega projektiranja, ali z vključitvijo drugih oseb po pogodbi o pripravi projektne dokumentacije.

  5.2. S pogodbo za izdelavo projektne dokumentacije se lahko določi naloga za izvedbo inženirskih raziskav. V tem primeru navedena fizična ali pravna oseba tudi organizira in koordinira inženirske raziskave ter odgovarja za zanesljivost, kakovost in popolnost izvedenih inženirskih raziskav. Ta pogodba lahko predvideva tudi zagotavljanje prejema tehničnih pogojev s strani navedene fizične ali pravne osebe.

  6. Če izdelavo projektne dokumentacije izvaja samostojni podjetnik posameznik ali pravna oseba na podlagi pogodbe o izdelavi projektne dokumentacije, sklenjene z razvijalcem, tehničnim naročnikom, osebo, odgovorno za obratovanje stavbe, objekta, regionalni operater, razvijalec, tehnični naročnik, oseba, regionalni operater, odgovoren za obratovanje stavbe, objekta, je dolžan takemu samostojnemu podjetniku ali pravni osebi zagotoviti:

  1) urbanistični načrt zemljiške parcele ali, v primeru priprave projektne dokumentacije za linearni objekt, prostorski načrt in geodetski projekt (razen v primerih, ko izdelava prostorske dokumentacije ni potrebna za gradnja, rekonstrukcija linijskega objekta);

  2) rezultate inženirskih raziskav (če jih ni, je treba v pogodbi za izdelavo projektne dokumentacije določiti nalogo za izvedbo inženirskih raziskav);

  3) tehnični pogoji (v primeru, da delovanja načrtovanega objekta kapitalske gradnje ni mogoče zagotoviti brez povezave (tehnološke povezave) takega objekta z inženirskimi in tehničnimi podpornimi omrežji).

  7. Specifikacije, ki določajo največjo obremenitev, čas priključitve (tehnološke povezave) objektov kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja in obdobje veljavnosti tehničnih specifikacij ter podatke o plačilu za takšno povezavo (tehnološka povezava) zagotavljajo organizacije, ki upravljajo tehnično podporo inženirskih omrežij, brez zaračunavanja pristojbine v štirinajstih dneh na zahtevo zveznih izvršnih organov, izvršnih organov sestavnih subjektov Ruske federacije, lokalnih oblasti ali lastnikov zemljišč, razen če zakonodaja o plinu ne določa drugače. dobava v Ruski federaciji. Obdobje veljavnosti zagotovljenih tehničnih pogojev in obdobje za plačilo pristojbine za takšno priključitev (tehnološka povezava) določijo organizacije, ki upravljajo komunalna omrežja, za najmanj tri leta ali, v primeru celostnega urejanja zemljišč za stanovanjsko gradnjo, vsaj pet let, razen v primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije. Lastnik zemljišča mora v enem letu oziroma v primeru kompleksne ureditve zemljišča za namene stanovanjske gradnje v treh letih od dneva predložitve tehničnih pogojev in podatkov o plačilu takega priključka (tehnološke povezave) določiti. inženiring, potreben za priključitev (tehnološka povezava) na omrežja - tehnična podpora bremena v mejah tehničnih pogojev, ki so mu zagotovljeni. Obveznosti organizacije, ki je zagotovila tehnične pogoje za največjo obremenitev, pogoje za priključitev (tehnološko povezavo) objektov kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja ter obdobje veljavnosti tehničnih pogojev prenehajo, če v roku eno leto ali med celostnim urejanjem zemljišča za namene stanovanjske gradnje v treh letih od dneva dodelitve določenih tehničnih pogojev imetniku zemljiške parcele ne bo določil obremenitve, potrebne za priključitev ( tehnološke povezave) na inženirska in tehnična podporna omrežja v mejah tehničnih pogojev, ki so mu zagotovljeni, in ne bo vložil vloge za takšno priključitev (tehnološka povezava).

  8. Organizacija, ki upravlja inženirske in tehnične podporne mreže, je dolžna imetniku zemljiške parcele zagotoviti povezavo (tehnološko povezavo) zgrajenega ali rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje z inženirskimi in tehničnimi podpornimi mrežami v skladu s tehničnimi specifikacijami. in informacije o plačilu za priključitev (tehnološki pristop), ki se posreduje lastniku zemljišča.

  9. Izvršilni organ državne oblasti ali organ lokalne samouprave, pooblaščen za razpolaganje z zemljiškimi parcelami, ki so v državni ali občinski lasti, najpozneje trideset dni pred dnevom dražbe ali pred dnevom, ko je sprejet sklep o zagotovitvi zemljišče, ki je v državni ali občinski lasti, oziroma do dneva izdaje odločbe o predhodnem soglasju za pridobitev takega zemljišča zainteresiranim strankam predložiti tehnične pogoje za priključitev (tehnološka povezava) na inženirske in tehn. podporna omrežja, ki določajo največjo obremenitev, rok za priključitev (tehnološka povezava) objekta kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja, obdobje veljavnosti tehničnih pogojev in informacije o pristojbini za priključitev (tehnološka povezava). Izvršilni organ državne oblasti ali organ lokalne samouprave, pooblaščen za razpolaganje z zemljiškimi parcelami, v štirinajstih dneh od dneva prejema vloge za izvedbo dražbe za prodajo zemljiške parcele v državni ali občinski lasti ali dražba za pravico do sklenitve najemne pogodbe za takšno zemljišče, se pošlje organizacijam, ki upravljajo komunalna omrežja, zahteva za določene tehnične pogoje, podatke o njihovem obdobju veljavnosti in priključnino (tehnološka povezava).

  10. Postopek za določitev in zagotavljanje tehničnih pogojev ter določitev pristojbine za priključitev (tehnološka povezava), kot tudi postopek za priključitev (tehnološka povezava) objekta kapitalske gradnje na komunalna omrežja lahko določi vlada Ruske federacije.

  10.1. Zahteve iz delov 7-10 tega člena ne veljajo za tehnološko priključitev objektov kapitalske gradnje na električna omrežja. Postopek za ustrezno tehnološko priključitev na električna omrežja določa zakonodaja Ruske federacije o elektroenergetiki.

  11. Izdelava projektne dokumentacije se izvaja na podlagi navodil izvajalca projekta ali tehničnega naročnika (pri pripravi projektne dokumentacije na podlagi pogodbe o izdelavi projektne dokumentacije), rezultatov inženirskih raziskav, podatkov, določenih v urbanističnem načrtu zemljiške parcele ali v primeru izdelave projektne dokumentacije za linearni objekt na podlagi projekta prostorske ureditve in geodetskega projekta (razen v primerih, ko je priprava prostorske dokumentacije ni potrebno za gradnjo, rekonstrukcijo linijskega objekta) v skladu z zahtevami tehničnih predpisov, tehnične specifikacije, dovoljenje za odstopanje od mejnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcija objektov kapitalska gradnja.

  12. Projektna dokumentacija za objekte kapitalske gradnje, ob upoštevanju posebnosti iz 13. dela tega člena, vključuje naslednje razdelke:

  1) obrazložitev z začetnimi podatki za arhitekturno in gradbeno projektiranje, gradnjo, rekonstrukcijo, remont objektov kapitalske gradnje, vključno s tehničnimi pogoji za priključitev (tehnološka povezava) na inženirska omrežja, in v primeru pregleda rezultatov inženirskih raziskav pred izvedbo pregleda projektne dokumentacije s podatki o pozitivnem zaključku pregleda rezultatov inženirskih raziskav;

  2) shema načrtovalske organizacije zemljiške parcele, izdelana v skladu s podatki, določenimi v urbanističnem načrtu zemljiške parcele, in v primeru priprave projektne dokumentacije za linearne objekte, zasnova pravice- prehod, izdelan v skladu s projektom načrtovanja ozemlja (razen v primerih, ko za gradnjo, rekonstrukcijo linijskega objekta ni potrebna priprava dokumentacije za načrtovanje ozemlja);

  3) oddelki, ki vsebujejo arhitekturne, funkcionalno-tehnološke, konstruktivne, inženirske rešitve in (ali) ukrepe za zagotavljanje skladnosti z:

  a) zahteve tehničnih predpisov, vključno z zahtevami za mehansko, požarno in drugo varnost, zahteve za energetsko učinkovitost, zahteve za opremljanje stavb, objektov, objektov z merilnimi napravami za porabljene energetske vire za stavbe, objekte in objekte (vključno z njihovimi sestavnimi omrežji in sistemi inženirska in tehnična podpora), zahteve za zagotavljanje dostopa invalidov do objekta kapitalske gradnje (v primeru priprave projektne dokumentacije za zdravstvene, izobraževalne, kulturne, rekreacijske, športne in druge socialne, kulturne in gospodinjske objekte, promet, trgovino , javne gostinski, poslovni, upravni, finančni, sakralni objekti, stanovanjski objekti);

  b) sanitarne in epidemiološke zahteve, zahteve na področju varstva okolja, zahteve za varno uporabo atomske energije, zahteve za industrijsko varnost, zahteve za zagotavljanje zanesljivosti in varnosti elektroenergetskih sistemov in elektroenergetskih objektov, zahteve za protiteroristično zaščito objektov;

  c) zahteve za postopke načrtovanja, gradnje, montaže, zagona, delovanja zgradb in objektov;

  d) zahteve tehničnih pogojev za priključitev (tehnološka povezava) objektov kapitalske gradnje na inženirska omrežja;

  4) projekt za organizacijo gradnje objektov kapitalske gradnje;

  5) zahteve za zagotavljanje varnega delovanja objektov kapitalske gradnje;

  6) informacije o normativni pogostosti izvajanja del na remontu objekta kapitalske gradnje, potrebnega za zagotovitev varnega delovanja takega objekta, pa tudi v primeru priprave projektne dokumentacije za gradnjo, rekonstrukcijo stanovanjske stavbe, informacije o obsegu in sestavi teh del.

  12.1. Priprava projektne dokumentacije na pobudo razvijalca ali tehničnega naročnika se lahko izvede v zvezi s posameznimi fazami gradnje, obnovo projektov kapitalske gradnje.

  12.2. V primeru velikega remonta objektov kapitalske gradnje, ki se financira s privabljanjem sredstev iz proračunov proračunskega sistema Ruske federacije, sredstev oseb, navedenih v 1. delu člena 8.3 tega zakonika, se ocena za remont objekti kapitalske gradnje so pripravljeni na podlagi akta, ki ga je odobril razvijalec ali tehnični kupec in vsebuje seznam napak v temeljih, gradbenih konstrukcijah, inženirskih in tehničnih podpornih sistemih ter inženirskih omrežjih, ki navaja kvalitativne in kvantitativne značilnosti takšnih napak, in dodelitev razvijalca ali tehničnega naročnika za projektiranje, odvisno od obsega del, opravljenih med remontom projektov kapitalske gradnje. Razvijalec ima na lastno pobudo pravico zagotoviti pripravo drugih delov projektne dokumentacije, pa tudi pripravo projektne dokumentacije za remont objektov kapitalske gradnje v drugih primerih, ki niso navedeni v tem delu.

  12.3. Podatki o objektu kapitalske gradnje v nalogi razvijalca ali tehničnega naročnika za projektiranje in v projektni dokumentaciji so predmet navedbe v skladu s klasifikatorjem objektov kapitalske gradnje glede na njihov namen ter funkcionalne in tehnološke značilnosti (za namene arhitekturne in gradbeno načrtovanje ter vodenje enotnega državnega registra zaključkov pregleda projektne dokumentacije objektov kapitalske gradnje), ki ga odobri zvezni izvršilni organ, pristojen za razvoj in izvajanje državne politike in pravne ureditve na področju gradbeništva, arhitekture, urbanizma.

  13. Sestavo in zahteve za vsebino delov projektne dokumentacije, predložene za pregled projektne dokumentacije in državnim organom za nadzor gradnje, določi Vlada Ruske federacije in se razlikujejo glede na različne vrste objektov kapitalske gradnje (vključno z linearnimi). objektov), ​​pa tudi glede na namen kapitalskih gradbenih objektov, vrste del (gradnja, rekonstrukcija, remont kapitalnih gradbenih objektov), ​​njihovo vsebino, vire financiranja del in dodelitev posameznih faz gradnje, rekonstrukcije v skladu z zakonom. zahteve tega člena in ob upoštevanju naslednjih značilnosti:

  1) priprava projektne dokumentacije se izvaja v okviru ločenih oddelkov v zvezi z različnimi vrstami objektov kapitalske gradnje (vključno z linearnimi objekti), pa tudi na podlagi naloge razvijalca ali tehničnega naročnika za projektiranje, odvisno od o vsebini del, opravljenih med rekonstrukcijo objektov kapitalske gradnje (v primeru rekonstrukcije objekta kapitalske gradnje);

  2) projekt za organizacijo gradnje objektov kapitalske gradnje mora vsebovati projekt za organizacijo dela na rušenju objektov kapitalske gradnje, njihovih delov (če je potrebno porušiti objekte kapitalske gradnje, njihove dele za gradnjo, rekonstrukcijo drugih kapitalskih konstrukcij). predmeti);

  3) odločitve in ukrepi, ki jih vsebuje projektna dokumentacija, morajo biti v skladu z zahtevami zakonodaje Ruske federacije o varstvu predmetov kulturne dediščine (v primeru priprave projektne dokumentacije za izvajanje del za ohranjanje predmetov kulturne dediščine, ki vplivajo na oblikovanje in druge značilnosti zanesljivosti in varnosti takih predmetov);

  4) projektna dokumentacija mora vsebovati oddelek "Ocena gradnje, rekonstrukcije, remonta, rušenja objekta kapitalske gradnje" (v primerih, ko se gradnja, rekonstrukcija, rušenje financirajo s sredstvi iz proračunov proračunskega sistema Ruske federacije). Federacija, sredstva pravnih oseb iz 2. dela člena 8.3 tega zakonika, kapitalska popravila se financirajo s privabljanjem sredstev iz proračunov proračunskega sistema Ruske federacije, sredstev oseb iz 1. dela 8.3. Koda);

  5) v primerih, določenih v 3. odstavku 14. člena zveznega zakona z dne 21. julija 1997 N 116-FZ "O industrijski varnosti nevarnih proizvodnih obratov", 10. člena zveznega zakona z dne 21. julija 1997 N 117 -FZ "O varnosti hidravličnih konstrukcij", 30. člen zveznega zakona z dne 21. novembra 1995 N 170-FZ "O uporabi atomske energije", 2. in 3. odstavek 36. člena zveznega zakona z dne 25. junija, 2002 N 73-FZ "O predmetih kulturne dediščine (spomeniki zgodovine in kulture) narodov Ruske federacije", sestava projektne dokumentacije nujno vključuje dokumentacijo, dele projektne dokumentacije, ki jih določajo navedeni zvezni zakoni.

  14. Projektna dokumentacija za jedrske objekte (vključno z jedrskimi objekti, skladišči jedrskih materialov in radioaktivnih snovi, skladišči radioaktivnih odpadkov), nevarne proizvodne objekte, določene v skladu z zakonodajo Ruske federacije, posebej nevarne, tehnično zapletene, edinstvene objekte , obrambni in varnostni objekti morajo vsebovati tudi seznam ukrepov civilne zaščite, ukrepov za preprečevanje naravnih nesreč in izrednih dogodkov, ki jih povzroči človek, ter ukrepov za boj proti terorizmu.

  15. Projektno dokumentacijo in njene spremembe v skladu z deloma 3.8 in 3.9 člena 49 tega kodeksa odobri razvijalec, tehnična stranka, oseba, odgovorna za delovanje stavbe, strukture ali regionalnega operater. V primerih iz 49. člena tega zakonika razvijalec ali tehnična stranka pred odobritvijo projektne dokumentacije pošlje v pregled. Projektno dokumentacijo odobri razvijalec ali tehnični naročnik ob prisotnosti pozitivnega zaključka pregleda projektne dokumentacije, razen v primerih, določenih v delih 15.2 in 15.3 tega člena.

  15.1. Značilnosti priprave, usklajevanja in odobritve projektne dokumentacije, potrebne za izvajanje del za ohranitev območja kulturne dediščine, določa zakonodaja Ruske federacije o varstvu območij kulturne dediščine.

  15.2. Razvijalec ali tehnični naročnik ima pravico odobriti spremembe projektne dokumentacije v skladu z delom 3.8 člena 49 tega kodeksa, če obstaja potrditev skladnosti sprememb projektne dokumentacije z zahtevami iz dela 3.8. 49. člena tega zakonika, ki ga zagotovi oseba, ki je član samoregulativne organizacije, na podlagi članstva oseb, ki sodelujejo pri pripravi projektne dokumentacije, ki jo potrdi strokovnjak, ki se ukvarja z organizacijo arhitekturnega in gradbenega projektiranja v položaj glavnega inženirja projekta, ki ga ta oseba pritegne v skladu s tem kodeksom.

  15.3. Če razvijalec ali tehnična stranka odobri spremembe projektne dokumentacije v skladu z delom 3.9 49. člena tega kodeksa, takšne spremembe odobri razvijalec ali tehnična stranka ob prisotnosti informacij, navedenih v 3.9. delu 49. člena tega kodeksa. tega kodeksa in jih zagotovi izvršni organ ali organizacija, ki je opravila pregled te projektne dokumentacije, v okviru strokovne podpore za potrditev skladnosti sprememb te projektne dokumentacije z zahtevami iz 3.9. dela 49. člena tega kodeksa, in (ali) pozitiven zaključek pregleda projektne dokumentacije, izdan v skladu z delom 3.11 člena 49 tega zakonika.

  15.4. Vnos sprememb iz odstavkov 15.2 in 15.3 tega člena v projektno dokumentacijo po prejemu sklepa državnega organa za nadzor gradnje o skladnosti zgrajenega, rekonstruiranega objekta kapitalske gradnje z zahtevami projektne dokumentacije ni dovoljen, če gradnja, rekonstrukcija takšnega objekta kapitalske gradnje predvideva izvajanje državnega gradbenega nadzora v skladu s tem zakonikom.

  16. Ni dovoljeno zahtevati potrditve projektne dokumentacije, sklepa o projektni dokumentaciji in drugih dokumentov, ki niso predvideni s tem kodeksom.

  Komentar k čl. 48 GK RF

  1 - 2. Sestavni element gradbenega procesa je arhitekturno in gradbeno projektiranje, ki je sestavljeno iz priprave projektne dokumentacije za projekte kapitalske gradnje.

  Urbanistični zakonik Ruske federacije določa vsebino projektne dokumentacije - to je dokumentacija, ki vključuje materiale v besedilni obliki in v obliki zemljevidov (diagramov) ter opredeljuje arhitekturne, funkcionalne, tehnološke, konstruktivne in inženirske rešitve za zagotovitev gradnje, rekonstrukcija kapitalskih gradbenih projektov, njihovih delov, kapitalska popravila takih objektov.

  Priprava projektne dokumentacije je potrebna, če je načrtovana gradnja, rekonstrukcija ali večja popravila stavb, objektov in objektov. Hkrati glede na pomen, ki ga zakonodajalec vlaga v pojem "rekonstrukcija" (), vključuje tako širitev kot tehnično preopremo.

  Kar zadeva remont, je potrebna priprava projektne dokumentacije, če so med takšnimi popravili prizadete konstrukcijske in druge značilnosti zanesljivosti in varnosti objektov kapitalske gradnje.

  Novost je opredelitev momenta, s katerim GK RF povezuje možnost izdelave projektne dokumentacije. Torej, v skladu s klavzulo 3.1 SNiP 11-01-95 se razvoj projektne dokumentacije izvaja ob prisotnosti odobrene odločbe o predhodni odobritvi lokacije objekta. To določa tudi dejstvo, da številni zakonodajni akti predvidevajo zagotavljanje zemljišč na podlagi projektne dokumentacije (na primer 31. člen Zveznega zakona z dne 17. julija 1999 N 176-FZ "O poštnem komuniciranju", Zvezni zakon z 10. januar 2003 N 17-FZ "O železniškem prometu Ruske federacije"). Ta določba je v nasprotju z novim civilnim zakonikom Ruske federacije, v skladu s katerim odločitev o pripravi projektne dokumentacije sprejme razvijalec, tj. oseba, ki že ima v lasti zemljiško parcelo na podlagi lastništva, zakupa, trajne (večne) rabe ali doživljenjske dedne posesti.
  ———————————
  SZ RF. 1999. N 29. Art. 3697.

  SZ RF. 2003. N 2. Art. 169.

  3. Prisotnost izdelane, dogovorjene in ustrezno potrjene projektne dokumentacije je predpogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja. Hkrati je bistveno nova določba, da za gradnjo, rekonstrukcijo, rekonstrukcijo individualne stanovanjske gradnje ni potrebna projektna dokumentacija. Da bi se izognili dvoumni razlagi te norme v praksi, je zvezni zakon z dne 31. decembra 2005 N 210-FZ "O spremembah urbanističnega zakonika Ruske federacije" pojasnil, da se v tem primeru individualni objekti stanovanjske gradnje razumejo kot samostojne stanovanjske stavbe s številom nadstropij največ tri, namenjene eni družini.

  Projektant ima na lastno pobudo pravico zagotoviti izdelavo projektne dokumentacije za takšne objekte, vendar predložitev projektne dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja ni potrebna. Priprava projektne dokumentacije bo imela pravni pomen, če je zaradi neskladnosti projektne dokumentacije z zahtevami tehničnih predpisov, materialov inženirskih raziskav povzročena škoda življenju, zdravju posameznikov ali premoženju posameznikov ali pravnih oseb. . V tem primeru je oseba, ki je pripravila projektno dokumentacijo, dolžna v celoti nadomestiti povzročeno škodo ().

  4 - 6. Dela 4 in 5 komentiranega člena 48 Civilnega zakonika Ruske federacije določata krog oseb, ki lahko pripravijo projektno dokumentacijo. Takšne osebe so lahko tako sam razvijalec kot fizična ali pravna oseba, ki jo (ali njegova pooblaščena oseba - stranka) pritegne na pogodbeni podlagi. Hkrati lahko te osebe pripravijo projektno dokumentacijo le, če izpolnjujejo zahteve zakonodaje Ruske federacije za osebe, ki se ukvarjajo s takimi dejavnostmi.

  Zakonodaja Ruske federacije določa takšno zahtevo za osebe, ki lahko pripravijo projektno dokumentacijo kot licenco. Poleg tega je bila ta zahteva precej spremenjena. Prej, v skladu s 1. odstavkom čl. 17 zveznega zakona z dne 8. avgusta 2001 N 128-FZ "O izdaji dovoljenj za nekatere vrste dejavnosti", dejavnosti za načrtovanje zgradb in objektov I in II stopnje odgovornosti v skladu z državnim standardom in za gradnjo takih stavbe in objekti so bili predmet licenciranja. Hkrati so bile določene stopnje odgovornosti zgradb in objektov v skladu z GOST 27751-88 „Zanesljivost gradbenih konstrukcij in temeljev. Osnovne določbe za izračun ", odobrene z Odlokom Državnega odbora za gradnjo ZSSR z dne 25. marca 1988 N 48 (s spremembami 21. decembra 1993). V skladu s Pravili za upoštevanje stopnje odgovornosti zgradb in objektov pri projektiranju objektov, odobrenih z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 19. marca 1981 N 41, je stopnja odgovornosti zgradb in objektov določena z višina materialne in družbene škode, ki je možna, ko objekti dosežejo mejna stanja. Postopek licenciranja projektantskih dejavnosti določa Uredba o licenčnih dejavnostih za projektiranje stavb in objektov I in II stopnje odgovornosti v skladu z državnim standardom, potrjenim z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 21. marca 2002 N 174 (kakor je bil spremenjen z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 3. oktobra 2002 št. 731).
  ———————————
  SZ RF. 2002. N 12. Art. 1149, N 41. Art. 3983.

  Zvezni zakon št. 80-FZ z dne 2. julija 2005 je spremenil zakon "o licenciranju nekaterih vrst dejavnosti", v skladu s katerim je za načrtovanje zgradb in objektov potrebno pridobiti dovoljenje, razen objektov za sezonske ali pomožne namene. Seznam del in storitev za določene vrste dejavnosti je treba določiti s predpisi o licenciranju teh vrst dejavnosti.

  Spremembe zveznega zakona o licenciranju nekaterih vrst dejavnosti z dne 2. julija 2005 so predvidevale odpravo licenciranja projektiranja zgradb in objektov od 1. januarja 2007.

  Hkrati je treba odpravo licenciranja projektiranja zgradb in objektov povezati s prehodom na druge metode državne ureditve ustreznih področij gospodarske dejavnosti:

  - razvoj samoregulacije z oblikovanjem samoregulativnih organizacij na ustreznem področju delovanja in njihovo podelitvijo ustreznih pooblastil za nadzor nad kakovostjo priprave projektne dokumentacije;

  — sprejetje številnih tehničnih predpisov na tem področju.

  V zvezi s tem je treba sprejeti zvezne zakone o samoregulativnih organizacijah, o odobritvi ustreznih tehničnih predpisov in ustrezno spremeniti urbanistični zakonik Ruske federacije. Trenutno delo na spremembah in sprejemanju teh zveznih zakonov še ni končano.

  V zvezi s tem je Državna duma 22. decembra 2006 sprejela zvezni zakon "O priznanju nekaterih določb zakonodajnih aktov Ruske federacije za neveljavne", v skladu s katerim je bil rok za izdajo dovoljenj za projektiranje zgradb in objektov podaljšan do julija 1, 2007.

  Praviloma v večini primerov pripravo projektne dokumentacije izvaja specializirana organizacija, ki jo izvajalec (pooblaščena oseba - stranka) na pogodbeni podlagi angažira. Hkrati razmerje med razvijalcem (stranko) in osebo, vključeno na pogodbeni podlagi, ureja civilno pravo (členi 758 - 762 Civilnega zakonika Ruske federacije "Pogodba o izvajanju projektantskih in geodetskih del" ). Sestavni del takšne pogodbe je naloga razvijalca (stranke) (priporočena naloga za načrtovanje objektov kapitalske gradnje je navedena v SNiP 11-01-95).

  7 - 10. Bistveno nova in družbeno pomembna je ureditev vprašanja v zvezi s pridobitvijo tehničnih pogojev za priključitev objekta na inženirska omrežja, ki na zakonodajni ravni določajo potrebo po pripravi projektne dokumentacije v skladu s tehničnimi specifikacijami.

  V skladu z 10. delom komentiranega člena 48 urbanističnega zakonika Ruske federacije sta postopek za določitev in zagotavljanje tehničnih pogojev ter določitev pristojbine za priključitev ter postopek za priključitev objekta na inženirska omrežja določena z odlokom. Vlade Ruske federacije z dne 13. februarja 2006 N 83 "O pravilih za odobritev za določanje in zagotavljanje tehničnih pogojev za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja in Pravila za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska omrežja" .
  ———————————
  SZ RF. 2006. N 8. Art. 920.

  Ta pravilnik ureja razmerje med organizacijo, ki upravlja komunalna omrežja, lokalnimi samoupravami in lastniki zemljišč, ki nastanejo v postopku določanja in zagotavljanja tehničnih pogojev za priključitev projektov kapitalske gradnje v gradnji, rekonstrukciji ali zgrajenih, vendar ne priključenih objektov kapitalske gradnje na inženirska omrežja , vključno s postopkom za pošiljanje zahteve, postopkom za določanje in zagotavljanje tehničnih pogojev, meril za ugotavljanje možnosti priključitve, kot tudi v postopku priključitve takih objektov na inženirska omrežja, vključno s postopkom za oddajo in obravnavo vloge za priključitev, izdaja in izpolnjevanje priključnih pogojev in pogojev za dobavo virov.

  V skladu z navedenim pravilnikom inženirska in tehnična podporna omrežja vključujejo niz lastninskih objektov, ki se neposredno uporabljajo v procesu oskrbe z električno energijo, toploto, plinom, vodo in sanitarijami.

  Splošno pravilo določa, da morajo biti podatki o tehničnih pogojih vsebovani v urbanističnem načrtu, ki ga izda občinska uprava, na podlagi katerega se izvaja priprava projektne dokumentacije. Če namerava lastnik zemljišča rekonstruirati objekt kapitalske gradnje ali priključiti zgrajeni objekt na inženirska in tehnična podporna omrežja in če tehnični pogoji za njegovo priključitev niso bili izpolnjeni ali je njihov rok veljavnosti potekel, pa tudi če so izdani tehnični pogoji. s strani lokalne uprave v okviru dokumentov o dodelitvi zemljišča imetnik pravice za določitev potrebne priključne obremenitve zaprosi za organizacijo, ki upravlja inženirska in tehnična podporna omrežja, na katera se namerava priključiti rekonstruiran (zgrajen) objekt kapitalske gradnje za pridobitev tehničnih specifikacij.

  Če lastnik zemljišča nima informacij o organizaciji, ki izdaja tehnične pogoje, se obrne na lokalno samoupravo z zahtevo za posredovanje informacij o taki organizaciji, lokalna uprava pa jo zagotovi v dveh delovnih dneh od datuma zahtevo, podatke o ustrezni organizaciji, vključno z imenom, pravnim in dejanskim naslovom.

  Organizacija, ki upravlja komunalna omrežja, je dolžna v 14 delovnih dneh od datuma prejema zahteve določiti in zagotoviti tehnične pogoje ali podatke o pristojbini za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska omrežja ali zagotoviti utemeljeno zavrnitev izdaje teh pogojev. v odsotnosti možnosti priključitve objekta kapitalske gradnje v gradnji (obnova) na inženirska omrežja. Da bi preveril veljavnost zavrnitve izdaje tehničnih pogojev, ima imetnik zemljiške parcele pravico zaprositi pooblaščeni zvezni izvršilni organ za tehnološki nadzor za ustrezno ugotovitev.

  Izdaja tehničnih specifikacij ali informacij o plačilu za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja se izvede brez zaračunavanja pristojbine.

  Specifikacije morajo vsebovati naslednje podatke:

  - največja obremenitev na možnih priključnih mestih;

  — rok za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja, ki se med drugim določi glede na čas izvajanja investicijskih programov;

  — rok veljavnosti tehničnih specifikacij, vendar ne krajši od dveh let od datuma njihove izdaje. Po tem obdobju se lahko parametri izdanih specifikacij spremenijo.

  Informacije o plačilu za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska omrežja morajo vsebovati:

  - podatki o tarifi za povezavo, odobreni ob izdaji tehničnih specifikacij v skladu s postopkom, ki ga določa zakonodaja Ruske federacije;

  — datum poteka veljavnosti navedene tarife (če obdobje veljavnosti te tarife poteče pred iztekom veljavnosti tehničnih specifikacij);

  — datum ponovne vloge za pridobitev podatkov o priključnini (če v času izdaje tehničnih specifikacij ni določena tarifa za priključitev za čas njihove veljavnosti).

  Če priključitev objektov kapitalske gradnje v gradnji (rekonstrukciji) na inženirska omrežja ne zahteva ustvarjanja (rekonstrukcije) inženirskih omrežij, se pristojbine za priključitev ne zaračunajo.

  Od 1. januarja 2006 se pristojbina za priključitev na komunalna omrežja določi v skladu z zveznim zakonom z dne 30. decembra 2004 N 210-FZ "O osnovah tarifne ureditve javnih služb", v skladu z 11. členom čl. . 2 od katerih je pristojbina za priključitev na inženirska in tehnična podporna omrežja pristojbina, ki jo plačajo osebe, ki se ukvarjajo z gradnjo stavbe, strukture, strukture, drugega objekta, pa tudi pristojbina, ki jo plačajo osebe, ki izvajajo rekonstrukcijo stavbe, konstrukcija, konstrukcija, drug objekt, če ta rekonstrukcija povzroči povečanje porabe obremenitve rekonstruirane stavbe, konstrukcije, strukture, drugega objekta.
  ———————————
  SZ RF. 2005. N 1 (1. del). Umetnost. 36.

  V skladu z 2. delom čl. 12 navedenega zveznega zakona se znesek pristojbine za priključitev določi kot zmnožek tarife za priključitev na ustrezen sistem komunalne infrastrukture in količine prijavljene porabljene obremenitve (povečanje porabljene obremenitve za rekonstruiran objekt) ki jih zagotavlja sistem komunalne infrastrukture za stavbo, objekt, objekt ali drug objekt v gradnji ali rekonstrukciji. Tarife za priključitev na sisteme komunalne infrastrukture določi občina.

  Pri zamenjavi lastnika zemljišča, za katerega so bili izdani tehnični pogoji, ima novi imetnik pravice pravico do uporabe teh tehničnih pogojev tako, da o spremembi imetnika pravice obvesti organizacijo, ki upravlja inženirske in tehnične podporne mreže.

  Obveznosti organizacije, ki je izdala tehnične specifikacije za zagotovitev povezave objekta kapitalske gradnje z inženirskimi in tehničnimi podpornimi omrežji v skladu s takšnimi tehničnimi specifikacijami, prenehajo, če v enem letu od datuma prejema tehničnih specifikacij Lastnik zemljišča ne določi potrebne priključne obremenitve in se ne prijavi z izjavo o priključitvi objekta kapitalske gradnje na omrežja inženirske in tehnične podpore. Če je med gradnjo (rekonstrukcijo) objekta kapitalske gradnje prekoračen rok veljavnosti pogojev za njegovo priključitev na inženirska in tehnična podporna omrežja, se določeno obdobje podaljša v dogovoru z izvajalcem na zahtevo stranke.

  V skladu s Pravili za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska omrežja je priključitev objekta na inženirska omrežja postopek, ki omogoča priključitev objektov kapitalske gradnje v gradnji (rekonstrukciji) na inženirska omrežja, pa tudi na vire proizvodne opreme.

  Priključitev objekta kapitalske gradnje na omrežja inženirske in tehnične podpore se izvede na podlagi sporazuma. Postopek sklenitve in izvajanja določenega sporazuma, bistveni pogoji takšnega sporazuma, pravice in obveznosti strank so določeni v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

  Povezava objekta kapitalske gradnje z omrežji inženirske in tehnične podpore se izvede na način, ki vključuje naslednje korake:

  – vložitev vloge za priključitev s strani odjemalca;

  – sklenitev pogodbe o priključitvi;

  - izdaja upravljavske organizacije odjemalcu pogojev za priključitev (tehnični pogoji za priključitev), ki niso v nasprotju s tehničnimi pogoji, ki jih je odjemalec prej prejel od upravljavske organizacije ali lokalne samouprave ali od prejšnjega lastnika zemljišča, če da tehnični pogoji niso pretekli;

  – izpolnjevanje priključnih pogojev s strani odjemalca;

  – preverjanje izvajalca izpolnjevanja priključnih pogojev s strani odjemalca;

  – priključitev naročnika objekta na omrežja inženirske in tehnične podpore ter podpis akta o priključitvi s strani strank;

  - izpolnjevanje pogojev za dobavo virov.

  Priključitev objekta kapitalske gradnje na električna omrežja in omrežja za oskrbo s plinom po sklenitvi pogodbe o priključitvi se izvede na način, ki ga določajo Pravila za tehnološko priključitev naprav za sprejem električne energije (elektrarn) odjemalcev na električno omrežje. omrežja v Ruski federaciji (odobreno z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 27. decembra 2004 N 861);
  ———————————
  SZ RF. 2004. N 52 (2. del). Umetnost. 5525.

  SZ RF. 2002. N 20. Art. 1870.

  Za priključitev objekta kapitalske gradnje na inženirska in tehnična podporna omrežja stranka pošlje obratovalni organizaciji:

  - prijava za povezavo, ki vsebuje polna in skrajšana imena stranke (za posameznike - priimek, ime, patronim), njeno lokacijo in poštni naslov;

  - notarsko overjene kopije ustanovnih dokumentov, pa tudi dokumentov, ki potrjujejo pooblastilo osebe, ki je podpisala vlogo;

  - lastninske listine za zemljišče;

  - situacijski načrt umestitve objekta glede na območje naselja;

  — topografski zemljevid lokacije v merilu 1:500 (z vsemi površinskimi in podzemnimi komunikacijami in napravami), dogovorjen z upravljavci;

  — informacije o času gradnje (rekonstrukcije) in predaje v obratovanje objekta v gradnji (rekonstrukcija);

  - druge dokumente, ki jih je treba glede na vrsto inženirskih in tehničnih podpornih omrežij predložiti v skladu z zakonodajo Ruske federacije o elektroenergetiki in oskrbi s plinom.

  Ko stranka izpolni pogoje za priključitev objekta kapitalske gradnje na omrežja inženirske in tehnične podpore, izvajalec izda kupcu dovoljenje za priključitev določenega objekta na omrežja inženirske in tehnične podpore. Po izvedbi pristopa izvajalec in naročnik podpišeta pristopni akt.

  Pred začetkom dobave virov (zagotavljanje ustreznih storitev) mora stranka pridobiti dovoljenje za zagon objektov kapitalske gradnje, skleniti pogodbe za dobavo ustreznih vrst virov (za zagotavljanje ustreznih storitev), ki jih pridobi kot rezultat povezovanja objekta kapitalske gradnje z inženirskimi in tehničnimi podpornimi omrežji .

  Oseba, ki izvaja nepooblaščeno tehnološko povezavo objekta kapitalske gradnje z inženirskimi in tehničnimi podpornimi omrežji, je odgovorna v skladu z zakonodajo Ruske federacije.

  11. Del 11 komentiranega člena vsebuje zahteve za pripravo projektne dokumentacije: mora biti izvedena na podlagi rezultatov inženirskih raziskav, urbanističnega načrta zemljiške parcele v skladu z zahtevami tehničnih predpisov, tehničnih pogoji, dovoljenje za odstopanje od mejnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcija projektov kapitalske gradnje.

  Treba je opozoriti, da je treba pred začetkom veljavnosti tehničnih predpisov razviti projektno dokumentacijo v skladu z zahtevami zakonodaje, regulativnimi tehničnimi dokumenti, kolikor niso v nasprotju z zveznim zakonom št. 184-FZ z dne 27. decembra, 2002 "O tehničnih predpisih" in Civilni zakonik Ruske federacije.

  Oblika urbanističnega načrta zemljiške parcele, na podlagi katere se razvija projektna dokumentacija, je določena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 29. decembra 2005 N 840. Preden vlada Ruske federacije uvede takšno obliko, bi morala biti projektna dokumentacija izdelana na podlagi arhitekturne in načrtovalske naloge, izdane v skladu z zveznim zakonom št. 169-FZ z dne 17. novembra 1995 "O arhitekturnem Dejavnosti v Ruski federaciji" (kakor je bil spremenjen 22. avgusta 2004 d.), (odstavek 1, del 1, člen 4 Zveznega zakona z dne 29. decembra 2004 N 191-FZ "O uveljavitvi urbanističnega kodeksa Ruska federacija«).
  ———————————
  SZ RF. 2006. N 2. Art. 205.

  SZ RF. 1995. N 47. Umetnost. 44; 2004. N 35. Art. 3607.

  SZ RF. 2005. N 1 (1. del). Umetnost. 17.

  Urbanistični načrt zemljiške parcele je nujno pripravljen v primeru priprave geodetskega projekta () ali pa se izda na zahtevo posameznika ali pravne osebe. Na zahtevo fizične ali pravne osebe urbanistični načrt izdela občinska uprava v 30 dneh od dneva prejema omenjene vloge. Lokalna uprava prosilcu zagotovi urbanistični načrt zemljiške parcele brez zaračunavanja pristojbine ().

  Dovoljenje za odstopanje od mejnih parametrov dovoljene gradnje, rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje se lahko izda lastniku zemljiške parcele, katere velikost je manjša od najmanjše velikosti zemljiških parcel, ki jo določajo urbanistični predpisi, ali konfiguracija katere inženirsko-geološke ali druge značilnosti neugodne za razvoj. Postopek za izdajo takega dovoljenja je določen.

  12 - 14. Del 12 komentiranega člena določa seznam obveznih delov projektne dokumentacije za vse projekte kapitalske gradnje, razen projektne dokumentacije za linearne objekte.

  Zvezni zakon "O spremembah urbanističnega zakonika Ruske federacije" predvideva možnost razvijalcev (strank) za pripravo projektne dokumentacije za posamezne faze gradnje in rekonstrukcije. Hkrati je poudarjeno, da je to pravica nosilca projekta (naročnika) (pododstavek »d« 18. odstavka 1. člena).

  Del 13 komentiranega člena 48 urbanističnega zakonika Rusije določa, da sestava in zahteve za vsebino delov projektne dokumentacije v zvezi z različnimi vrstami objektov kapitalske gradnje, vključno z linearnimi objekti, ter sestava in zahteve za Vsebino delov projektne dokumentacije v zvezi s posameznimi fazami gradnje, rekonstrukcijo objektov kapitalske gradnje določi vlada Ruske federacije. Zvezni zakon št. 232-FZ z dne 18. decembra 2006 "O spremembah urbanističnega zakonika Ruske federacije in nekaterih zakonodajnih aktov Ruske federacije" je spremenil 13. del obravnavanega člena, v skladu s katerim vlada Ruske federacije Zveza mora določiti tudi sestavo in zahteve za vsebino delov projektne dokumentacije, predložene državnemu strokovnemu mnenju in državnemu gradbenemu nadzoru.

  Vlada Ruske federacije trenutno teh vprašanj ne rešuje v celoti. Odlok vlade Ruske federacije z dne 16. februarja 2008 N 87 je potrdil Pravilnik o sestavi delov projektne dokumentacije in zahtevah za njihovo vsebino. Pri pripravi projektne dokumentacije je treba upoštevati tudi oddelčne regulativne pravne akte, gradbene in sanitarne standarde in pravila ter državne standarde. Zlasti med takšnimi dokumenti je treba opozoriti na SNiP 11-01-95 "Navodilo o postopku za razvoj, odobritev, odobritev in sestavo projektne dokumentacije za gradnjo podjetij, zgradb in objektov" (sprejeto z Odlokom ministrstva gradbeništva Rusije z dne 30. junija 1995 N 18-64 in preklicanega odloka Gosstroja Rusije z dne 17. februarja 2003 N 18). Kljub dejstvu, da so bili ti SNiP preklicani, v skladu s pismom Gosstroja Rusije z dne 20. marca 2003 N SK-1692 / 3, pred odobritvijo zveznih gradbenih predpisov, ki urejajo izvajanje predprojektiranja in projektiranja, je mogoče uporabiti prej obstoječa SNiP 11-01-95 in SNiP 11-101-95 "Postopek za razvoj, odobritev, odobritev in sestavo utemeljitev za naložbe v gradnjo podjetij, zgradb in objektov" (sprejet z Odlokom Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 30. junija 1995 N 18-63 in razveljavljen z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 12. julija 2002 N 86). Pravzaprav ti SNiP ostajajo edini dokument, ki vsebuje splošne zahteve za projektno dokumentacijo. Vendar je treba zapomniti, da jih je mogoče uporabiti le v delu, ki ni v nasprotju s civilnim zakonikom Ruske federacije, zveznim zakonom z dne 27. decembra 2002 N 184-FZ "O tehničnih predpisih", drugimi zveznimi zakoni in odloki. vlade Ruske federacije.
  ———————————
  Na primer, Pravila za ureditev in varno delovanje procesnih cevovodov (odobrena z Odlokom Gosgortekhnadzorja Rusije z dne 10. junija 2003 N 80), Pravila o industrijski varnosti za objekte za proizvodnjo eksplozivov za shranjevanje, predelavo in uporabo rastlin surovine (odobreno z Odlokom Gosgortekhnadzorja Rusije z dne 10. junija 2003. N 85), Navodila o sestavi, postopku za razvoj, usklajevanje in odobritev projektnih ocen za remont stanovanjskih stavb (odobrena z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 17. decembra 1999 N 79), SNiP 11-03-2001 "Tipična projektna dokumentacija "(sprejeto z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 29. novembra 2001 N 122), SNiP 2.01.15-90" Inženirska zaščita ozemelj, zgradb in objektov pred nevarnimi geološkimi procesi. Osnovne konstrukcijske določbe "(odobrene z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 29. decembra 1990 N 118), SNiP 31-03-2001 "Industrijske zgradbe" (sprejet z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 19. marca 2001 N 20), SNiP 21-01-97 "Požarna varnost zgradb in objektov" (odobren z Odlokom Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 13. februarja 1997 N 18-7; s spremembami z dne 3. junija 1999, 19. junija 2000 ), Kodeks pravil za načrtovanje in gradnjo SP 11 -111-99 "Razvoj, usklajevanje, odobritev, sestava projektne in načrtovalske dokumentacije za razvoj ozemelj nizke stanovanjske gradnje" (odobren z Uredbo Gosstroy Rusije z dne 30. decembra 1999 N 94), Sanitarna in epidemiološka pravila in predpisi SanPiN 2.1.2.1002-00 "Sanitarne in epidemiološke zahteve za stanovanjske zgradbe in prostore" (odobren s strani glavnega državnega sanitarnega zdravnika Ruske federacije 15. 2000), ki določa sanitarne zahteve, ki jih je treba upoštevati pri načrtovanju, rekonstrukciji, gradnji in vzdrževanju. vabilne stanovanjske zgradbe in prostori, SanPiN 2.2.3.1384-03 "Higienske zahteve za organizacijo gradbene proizvodnje in gradbenih del" (odobril Glavni državni sanitarni zdravnik Ruske federacije 11. junija 2003), Sanitarna pravila in norme „Območja sanitarne zaščite virov oskrbe z vodo in cevovodov za pitno vodo. SanPiN 2.1.4.1110-02 "(odobren s strani glavnega državnega sanitarnega zdravnika Ruske federacije 26. februarja 2002), SanPiN 2.1.6.1032-01 "Higienske zahteve za zagotavljanje kakovosti atmosferskega zraka v naseljenih območjih" (odobren z Glavni državni sanitarni zdravnik Ruske federacije 17. maja 2001 d.), SanPiN 2.2.4 / 2.1.8.055-96 "Elektromagnetno sevanje radiofrekvenčnega območja (EMF RF)", Sanitarna in epidemiološka pravila in predpisi "Higienske zahteve za postavitev in delovanje oddajnih radijskih naprav. SanPiN 2.1.8 / 2.2.4.1383-03 "(uveden z Odlokom glavnega državnega sanitarnega zdravnika Ruske federacije z dne 9. junija 2003 N 135 z dne 30. junija 2003), SN 2.2.4 / 2.1.8.562-96 "Hrup na delovnem mestu, v prostorih stanovanjskih, javnih zgradb in na ozemlju stanovanjskega razvoja", CH 2.2.4 / 2.1.8.566-96 "Industrijske vibracije, vibracije v prostorih stanovanjskih in javnih zgradb", CH 2.2. 4 / 2.1.8.583-96 "Infrazvok na delovnih mestih, v prostorih stanovanjskih, javnih zgradb in na ozemlju stanovanjskega razvoja", SN 2605-82 "Sanitarne norme in pravila za zagotavljanje insolacije stanovanjskih in javnih zgradb ter stanovanjskih območij" , SanPiN 4723-88 "Sanitarna pravila za namestitev in delovanje centralizirane oskrbe s toplo vodo", SN 2971-84 "Sanitarne norme in pravila za zaščito prebivalstva pred učinki električnega polja, ki ga ustvarjajo nadzemni daljnovodi izmeničnega toka industrijska frekvenca«, Seznam materialov in konstrukcij, odobrenih za uporabo v gradbeništvu s strani Ministrstva za zdravje Zaščita ZSSR N 3859-85, GN 2.1.6.1338-03 "Najvišje dovoljene koncentracije (MPC) onesnaževal v atmosferskem zraku naseljenih območij" (odobril Odlok glavnega državnega sanitarnega zdravnika Ruske federacije z dne 30. maja 2003 N 114), GN 2.6.1.758-99 „Standardi sevalne varnosti (NRB-99)“, GOST 30494-96 „Stanovanjske in javne zgradbe. Parametri mikroklime v zaprtih prostorih", SNiP 2.07.01-89* "Urbanistično načrtovanje. Načrtovanje in razvoj mestnih in podeželskih naselij", SNiP 2.08.01-89* "Stanovanjske stavbe", SNiP 2.04.05-91 "Ogrevanje, prezračevanje, klimatizacija", SNiP 2.04.01-85* "Notranja oskrba z vodo in kanalizacija stavb” , SNiP 23-05-95 "Naravna in umetna razsvetljava", SNiP 23-01-99 "Gradbena klimatologija" (uzakonjen z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 11. junija 1999 N 45), SNiP 2.06.01 -86 "Hidravlične konstrukcije. Osnovne konstrukcijske določbe" (odobren z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 28. maja 1986 N 71), SNiP 3.04.03-85 "Zaščita gradbenih konstrukcij in konstrukcij pred korozijo", SN 517-80 "Navodila za načrtovanje in gradnjo objekti za zaščito pred plazovi" itd.

  Racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskih in komunalnih storitvah. 2003. N 2.

  Bilten Ministrstva za pravosodje Ruske federacije. 2004. št. 6.

  Racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskih in komunalnih storitvah. 2002. št. 4.

  Torej, v skladu z 12. delom komentiranega člena, takšni deli projektne dokumentacije, ki jih predvideva SNiP 11-01-95, niso obvezni, kot so: glavni načrt in transport; tehnološke rešitve; organizacija in delovni pogoji zaposlenih, proizvodnja in vodenje podjetja; naložbena učinkovitost. Ocena za gradnjo objekta je obvezen del projektne dokumentacije, ki se razvija samo v zvezi s projekti kapitalske gradnje, ki se financirajo iz ustreznih proračunov. To je posledica dejstva, da je glavni namen projektne dokumentacije zagotoviti zanesljivost, varnost zgradb, objektov in objektov, ugodno življenjsko okolje. Vprašanja o smiselnosti stroškov in učinkovitosti porabe sredstev so obvezna le za projekte kapitalske gradnje, ki se financirajo iz proračunskih sredstev. V drugih primerih se lahko med pripravo projektne dokumentacije po naročilu stranke razvijejo razdelki, kot sta naložbena učinkovitost in ocenjevalna dokumentacija, vendar ti razdelki ne morejo biti predmet državnega pregleda projektne dokumentacije.

  Zato Državni odbor Ruske federacije ne povezuje priprave projektne dokumentacije z razpoložljivostjo odobrenih (odobrenih) naložb v gradnjo podjetij, zgradb in objektov, razpoložljivostjo razvite predprojektne dokumentacije.

  Poleg tega civilni zakonik Ruske federacije določa obvezno prisotnost seznama ukrepov za civilno zaščito, ukrepe za preprečevanje naravnih nesreč in nesreč, ki jih povzroči človek, samo v zvezi s projektno dokumentacijo jedrskih objektov (vključno z jedrskimi objekti, skladišča jedrskih materialov in radioaktivnih snovi), nevarni industrijski objekti, posebej nevarni, tehnično zapleteni in edinstveni objekti, obrambni in varnostni objekti (14. del komentiranega člena).

  Pojasnilo z začetnimi podatki za arhitekturno in gradbeno projektiranje, gradnjo, rekonstrukcijo, remont objektov kapitalske gradnje, vključno z rezultati inženirskih raziskav, tehničnimi specifikacijami, mora vsebovati: osnovo za razvoj projekta, začetne podatke za projektiranje, kratek opis objekta, podatke o projektirani zmogljivosti objekta (zmogljivost, pretočnost), nomenklaturo, kakovost, konkurenčnost, tehnično raven izdelkov, surovinsko bazo, povpraševanje po gorivu, vodi, toplotni in električni energiji, integrirani rabi surovin. materiali, proizvodni odpadki, sekundarni energetski viri; podatke o socialno-ekonomskih in okoljskih razmerah na območju gradnje; glavni kazalniki za splošni načrt, inženirska omrežja in komunikacije, ukrepi za inženirsko zaščito ozemlja; splošne informacije, ki označujejo pogoje in varstvo pri delu tistih, ki delajo pri načrtovanju proizvodnih prostorov, sanitarne in epidemiološke ukrepe, osnovne rešitve, ki zagotavljajo varnost pri delu in življenjske pogoje za ljudi z omejeno mobilnostjo; informacije o izumih, uporabljenih v projektu; tehnično-ekonomske kazalnike, pridobljene kot rezultat razvoja projekta, njihovo primerjavo s kazalniki potrjene (potrjene) utemeljitve investicij v izgradnjo objekta (če obstajajo) in uveljavljeno projektno nalogo, sklepe in predloge za izvedba projekta; informacije o odobritvah projektnih odločitev; potrditev skladnosti izdelane projektne dokumentacije z državnimi normami, pravili, standardi, začetnimi podatki ter tehničnimi pogoji in zahtevami, ki jih izdajo državni nadzorni (nadzorni) organi in zainteresirane organizacije pri dogovoru o lokaciji objekta itd.

  Oddelek projektne dokumentacije "Arhitekturne rešitve" mora vsebovati: informacije o inženirsko-geoloških, hidrogeoloških razmerah gradbišča; kratek opis in utemeljitev arhitekturnih in gradbenih rešitev za glavne zgradbe in objekte; utemeljitev temeljnih odločitev za zmanjšanje industrijskega hrupa in vibracij, gospodinjskih, sanitarnih storitev za delavce; ukrepi za električno, eksplozijsko in požarno varnost, zaščito gradbenih konstrukcij, omrežij in konstrukcij pred korozijo; glavne risbe: načrti, odseki in fasade glavnih zgradb in objektov s shematskim prikazom glavnih nosilnih in ograjenih konstrukcij.

  Oddelek projektne dokumentacije "Podatki o inženirski opremi, inženirskih omrežjih, seznam inženirskih in tehničnih ukrepov, vsebina tehnoloških rešitev", ob upoštevanju SNiP 11-01-95, mora vsebovati: rešitve za oskrbo z vodo, kanalizacijo, oskrba s toploto, oskrba s plinom, oskrba z električno energijo, ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija, inženirska oprema zgradb in objektov, vključno z električno opremo, električno razsvetljavo, komunikacijo in signalizacijo, radiem in televizijo, napravami za gašenje požara in zaščito pred strelo itd.; dispečerstvo in avtomatizacija upravljanja inženirskih sistemov; glavne risbe: shematski diagrami oskrbe s toploto, oskrbe z električno energijo, oskrbe s plinom, oskrbe z vodo in kanalizacije itd .; načrti in profili inženirskih omrežij; risbe glavnih struktur; načrti in diagrami intrashop ogrevalnih in prezračevalnih naprav, oskrbe z električno energijo in električne opreme, radia in signalizacije, avtomatizacije nadzora inženirskih sistemov itd., Kot tudi podatki o proizvodnem programu; kratek opis in utemeljitev odločitev o proizvodni tehnologiji, podatki o delovni intenzivnosti (strojnointenzivnosti) izdelave izdelkov, mehanizaciji in avtomatizaciji tehnoloških procesov; sestava in upravičenost uporabljene opreme, vključno z uvoženo; rešitve za uporabo nizkoodpadnih in brezodpadnih tehnoloških procesov in industrij, ponovno uporabo toplote in zajetih kemikalij; število delovnih mest in njihova oprema v proizvodnih obratih; podatke o količini in sestavi škodljivih emisij v ozračje in izpustov v vodne vire (za posamezne delavnice, industrije, objekte); tehnične rešitve za preprečevanje (zmanjševanje) emisij in izpustov škodljivih snovi v okolje; ocena možnosti izrednih razmer in rešitev za njihovo preprečevanje; vrsto, sestavo in količino proizvodnih odpadkov, ki se odstranijo in zakopljejo; goriva in energije ter materialne bilance tehnoloških procesov; potreba po osnovnih vrstah virov za tehnološke potrebe itd.

  Oddelek projektne dokumentacije "Projekt za organizacijo gradnje objektov kapitalske gradnje" je treba razviti ob upoštevanju pogojev in zahtev, določenih v pogodbi za projektiranje, in razpoložljivih podatkov o trgu gradbenih storitev. Pred tem je bilo treba navedeni odsek razviti v skladu s SNiP 3.01.01-85 "Organizacija gradbene proizvodnje" (odobren z Odlokom Gosstroja ZSSR z dne 2. septembra 1985 N 140; s spremembami z dne 11. decembra 1986 N 48 in spremenjen s strani Ministrstva za gradbeništvo Rusije z dne 6. februarja 1995 N 18-8). Vendar so bili ti SNiP preklicani, od 1. januarja 2005 pa so bili z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 19. aprila 2004 N 70 odobreni za uporabo SNiP "Organizacija gradnje", ki je svetovalne narave.
  ———————————
  Uradna objava. Ministrstvo za gradnjo Rusije. M.: GP TsPP, 1996.

  Racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskih in komunalnih storitvah. 2004. št. 3.

  Oddelek projektne dokumentacije "Seznam ukrepov za varstvo okolja" mora biti izveden v skladu z zahtevami zveznih zakonov, državnih standardov, gradbenih predpisov in predpisov, regulativnih dokumentov Ministrstva za naravne vire Rusije in drugih predpisov, ki urejajo varstvo okolja. aktivnosti. V skladu z zveznim zakonom z dne 10. januarja 2002 N 7-ФЗ "O varstvu okolja" morajo biti pri načrtovanju stavb, objektov, objektov in drugih objektov: ukrepi za varstvo okolja, obnova naravnega okolja, racionalna raba in razmnoževanje naravnih virov, zagotavljanje okoljske varnosti; upoštevani so standardi dovoljene antropogene obremenitve okolja; zagotavljajo se ukrepi za preprečevanje in odpravo onesnaževanja okolja ter načini odstranjevanja odpadkov iz proizvodnje in porabe; uporabljene so bile varčne z viri, malo odpadki, brez odpadkov in druge najboljše obstoječe tehnologije, ki prispevajo k varstvu okolja, racionalni rabi in reprodukciji naravnih virov (34., 36. člen). Pri načrtovanju in gradnji termoelektrarn je treba predvideti njihovo opremljanje z visoko učinkovitimi sredstvi za čiščenje emisij in izpustov onesnaževal, uporabo okolju prijaznih goriv in varno odlaganje proizvodnih odpadkov (40. člen); pri projektiranju melioracijskih sistemov je treba izvajati ukrepe za zagotavljanje vodnogospodarskega ravnovesja in gospodarne rabe vode, varovanje zemljišč, tal, gozdov in drugega rastlinstva, živali in drugih organizmov ter preprečevanje drugih negativnih vplivov na okolje (43. člen) ; pri načrtovanju objektov rafinerije nafte je treba zagotoviti učinkovite ukrepe za čiščenje in nevtralizacijo proizvodnih odpadkov ter zbiranje naftnega (povezanega) plina in mineralizirane vode, sanacijo motenj in onesnaženih zemljišč ter zmanjšanje negativnega vpliva na okolje. (46. člen). 50. člen zveznega zakona z dne 20. decembra 2004 N 166-FZ "O ribolovu in ohranjanju vodnih bioloških virov" določa, da je treba pri načrtovanju gospodarskih in drugih objektov upoštevati njihov vpliv na stanje vodnih bioloških virov in njihov habitat. račun. Po čl. 16 zveznega zakona z dne 4. maja 1999 N 96-ФЗ "O varstvu atmosferskega zraka" je treba v projektih za gradnjo gospodarskih in drugih dejavnosti, ki lahko škodljivo vplivajo na kakovost atmosferskega zraka, zagotoviti ukrepe za zmanjšanje emisije škodljivih (onesnažujočih) snovi v atmosferski zrak in njihova nevtralizacija v skladu z zahtevami, ki jih določi zvezni izvršilni organ na področju varstva okolja in drugi zvezni izvršilni organi ali njihovi teritorialni organi.
  ———————————
  SZ RF. 2002. N 2. Art. 133.

  SZ RF. 2004. N 52 (1. del). Umetnost. 5270.

  SZ RF. 1999. N 18. Art. 2222.

  Oddelek projektne dokumentacije "Ocene za gradnjo, rekonstrukcijo, remont objekta" je predviden za določitev ocenjenih stroškov gradnje, rekonstrukcije, remonta podjetij, zgradb in objektov in mora vsebovati: povzetek ocen stroškov gradnje (rekonstrukcija ali kapitalska gradnja) in po potrebi povzetek stroškov (v primeru, ko so kapitalske naložbe zagotovljene iz različnih virov financiranja); objektni in lokalni proračunski izračuni; ocene za nekatere vrste stroškov (vključno s projektantskimi in geodetskimi deli). Hkrati je priporočljivo, da se stroški gradnje (rekonstrukcija ali kapitalska gradnja) v oceni gradnje naročnikovega objekta navedejo na dveh ravneh cen: na osnovni (konstantni) ravni, določeni na podlagi trenutne ocene normativov in cen ter na trenutni ali napovedani ravni, določeni na podlagi cen, določenih v času izdelave ocen ali predvidenih v obdobju gradnje. Ocena za gradnjo (rekonstrukcijo ali kapitalsko gradnjo) objekta gradbenega projekta vključuje tudi pojasnilo, ki vsebuje podatke, ki označujejo uporabljeno oceno in regulativno (regulativno in informacijsko) osnovo, raven cen in druge informacije, ki razlikujejo pogoje te gradnje. .

  Pri izdelavi ocen za gradnjo, rekonstrukcijo, remont objekta se praviloma uporablja metoda virov (indeks virov), pri kateri se ocenjeni stroški gradnje določijo na podlagi podatkov iz projektnih materialov o zahtevanem virov (delo, gradbeni stroji, materiali in konstrukcije) in trenutne (predvidene) cene teh virov. V zbirnem predračunskem izračunu je v posebni vrstici predvidena rezerva sredstev za nepredvidena dela in stroške, ki se izračunajo iz skupnih ocenjenih stroškov (po trenutni ravni cen), odvisno od stopnje izdelanosti in novosti projektnih rešitev. Za gradbene projekte, ki se izvajajo na račun kapitalskih naložb, financiranih iz proračuna Ruske federacije, velikost rezerve ne sme presegati 3% za industrijske objekte in 2% za družbene objekte. Dodatna sredstva za povračilo stroškov, ki so nastala po odobritvi projektne dokumentacije v zvezi z uvedbo množilnikov, ugodnosti, nadomestil itd., S sklepi vlade Ruske federacije, je treba vključiti v konsolidirani izračun ocene v ločena vrstica, sledi sprememba končnih kazalnikov stroškov gradnje (rekonstrukcije ali remonta) in soglasje k pojasnilom organa, ki je izdal soglasje k projektni dokumentaciji.

  Zbirke državnih elementarnih ocenjenih norm za splošna gradbena dela (GESN-2001) so bile odobrene z Odlokom Gosstroja Rusije z dne 11. oktobra 2000 N 102.
  ———————————
  Racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskih in komunalnih storitvah. 2000. št. 5.

  Kot je navedeno zgoraj, je razdelek "Ocene za gradnjo, rekonstrukcijo, remont objekta" razvit le kot del projektne dokumentacije za objekte, ki se financirajo iz ustreznih proračunov.

  Oddelek projektne dokumentacije "Seznam ukrepov civilne zaščite, ukrepi za preprečevanje naravnih nesreč in nesreč, ki jih povzroči človek" je treba izvesti v skladu s pravili in predpisi s področja civilne zaščite, varstva prebivalstva in ozemlja pred naravnimi in izrednih razmerah, ki jih povzroči človek. Tako je Odredba Ministrstva za izredne razmere Ruske federacije z dne 28. februarja 2003 N 105 odobrila Zahteve za preprečevanje izrednih razmer v potencialno nevarnih in življenjskih ustanovah.
  ———————————
  RG. št. 71. 2003. 12. apr.

  Bistveno nov del projektne dokumentacije je "Seznam ukrepov za zagotovitev dostopa invalidov do zdravstvenih, izobraževalnih, kulturnih, rekreacijskih, športnih in drugih socialnih, kulturnih in gospodinjskih objektov, prometa, trgovine, javne prehrane, podjetij, upravni, finančni objekti. , verske namene, objekti stanovanjskega sklada. Uvedba takega neodvisnega dela projektne dokumentacije je posledica zahteve čl. 15 zveznega zakona z dne 24. novembra 1995 N 181-ФЗ "O socialnem varstvu invalidov v Ruski federaciji", v skladu s katerim je razvoj projektnih rešitev za novogradnjo in rekonstrukcijo zgradb, objektov in njihovih kompleksov brez prilagajanja dostop do teh objektov invalidom in njihova uporaba invalidom nista dovoljena. Zahteva po prisotnosti takega dela projektne dokumentacije ne velja pri pripravi projektne dokumentacije za industrijske objekte, pa tudi v primeru priprave projektne dokumentacije za posamezne projekte stanovanjske gradnje. Postopek za izvajanje zahtev za dostopnost invalidov do objektov družbene infrastrukture RDS 35-201-99 je bil odobren z Odlokom Gosstroja Rusije in Ministrstva za delo Rusije z dne 22. decembra 1999 N 74/51. Navedeni del projektne dokumentacije je treba razviti tudi ob upoštevanju Kodeksa pravil "Zahteve za dostopnost javnih zgradb in objektov za invalide in druge obiskovalce z omejeno mobilnostjo" (odobren z Odlokom Gosstroja Rusije iz novembra 29, 1999 N 73).
  ———————————
  SZ RF. 1995. N 48. Umetnost. 4563.

  Racioniranje v gradbeništvu in stanovanjskih in komunalnih storitvah. 2000. N 3.

  Bilten gradbene tehnike. 2000. št. 1.

  Seznam ukrepov civilne zaščite, ukrepov za preprečevanje naravnih nesreč in izrednih dogodkov, ki jih povzroči človek, pri pripravi projektne dokumentacije je treba razviti v skladu z zahtevami SNiP 2.01.51-90 "Inženirski in tehnični ukrepi civilne zaščite" in Kodeksa Pravila "Postopek obračunavanja civilne zaščite in ukrepov za preprečevanje izrednih razmer pri pripravi vloge za namero vlaganja v gradnjo in utemeljitev naložb v gradnjo podjetij, zgradb in objektov" (SP 11-113-2002), odobren . Odredba Ministrstva za izredne razmere Ruske federacije z dne 23. julija 2002 N 357.
  ———————————
  Racioniranje, standardizacija in certificiranje v gradbeništvu. 2002. št. 6.

  Poleg tega civilni zakonik Ruske federacije določa, da mora projektna dokumentacija vsebovati drugo dokumentacijo v primerih, ki jih določajo zvezni zakoni. Tako morajo v skladu z zveznim zakonom z dne 10. januarja 2002 N 7-FZ "O varstvu okolja" projekti za postavitev jedrskih objektov, vključno z jedrskimi elektrarnami, vsebovati rešitve, ki zagotavljajo njihovo varno razgradnjo. V skladu s čl. 10 zveznega zakona z dne 21. julija 1997 N 117-FZ "O varnosti hidravličnih konstrukcij" se v fazah načrtovanja, gradnje, zagona hidravlične konstrukcije sestavi izjava o varnosti hidravlične konstrukcije, vsebino in postopek za razvoj določi vlada Ruske federacije. 14. člen zveznega zakona z dne 21. julija 1997 N 116-FZ "O industrijski varnosti nevarnih proizvodnih obratov" določa, da je kot del projektne dokumentacije za gradnjo, širitev, rekonstrukcijo, tehnično prenovo, konzerviranje in likvidacijo nevaren proizvodni obrat, je treba razviti izjavo o industrijski varnosti, ki vključuje: celovito oceno tveganja nesreče in grožnje, povezane z njo; analiza ustreznosti sprejetih ukrepov za preprečevanje nesreč, za zagotovitev pripravljenosti organizacije za upravljanje nevarnega proizvodnega obrata v skladu z zahtevami industrijske varnosti, pa tudi za lokalizacijo in odpravo posledic nesreče v nevarni proizvodnji. objekt; razvoj ukrepov za zmanjšanje obsega posledic nesreče in obsega škode, nastale v primeru nesreče v nevarnem proizvodnem objektu. Postopek za izdajo izjave o industrijski varnosti in seznam informacij, ki jih vsebuje, sta odobrena z Odlokom Gosgortekhnadzorja Rusije z dne 7. septembra 1999 N 66 (s spremembami 27. oktobra 2000). V skladu z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 11. maja 1999 N 526 "O odobritvi pravil za predložitev izjave o industrijski varnosti nevarnih proizvodnih obratov" (s spremembami 1. februarja 2005 N 49) je zvezna služba za ekološki, tehnološki in jedrski nadzor je bila podeljena pravica do določitve obveznosti razglasitve industrijske varnosti za tiste nevarne proizvodne objekte, za katere to ne določa zvezni zakon "O industrijski varnosti nevarnih proizvodnih obratov". Po čl. 36 zveznega zakona z dne 25. junija 2002 N 73-FZ "O predmetih kulturne dediščine (spomeniki zgodovine in kulture) narodov Ruske federacije" v primeru lokacije predmetov kulturne dediščine na ozemlju, ki je predmet gospodarske razvoj, oddelki o zagotavljanju ohranjanja območij kulturne dediščine.
  ———————————
  SZ RF. 1997. N 30. Art. 3589.

  SZ RF. 1997. N 30. Art. 3588.

  RG. 1999. 25. november; Bilten normativnih aktov zveznih organov izvršilne oblasti. 2000. št. 50.

  SZ RF. 1999. N 20. Art. 2445; 2005. N 7. Art. 560.

  SZ RF. 2002. N 26. Art. 2519.

  V zvezi s sestavo delov projektne dokumentacije in njihovo vsebino v zvezi z nekaterimi vrstami objektov kapitalske gradnje, preden jih odobri vlada Ruske federacije, je treba upoštevati tudi oddelčne predpise, kot je Pravilnik o postopku za razvoj, odobritev, pregled in odobritev predprojektne, projektne dokumentacije za objekte kapitalske gradnje, rekonstrukcijo in remont v sistemu Ministrstva za davke Ruske federacije (odobren z odredbo Ministrstva za davke Ruske federacije junija 6, 2002 N BG-3-17 / 285), Odredba Ministrstva za železnice Ruske federacije in Ministrstva za promet Ruske federacije z dne 20. januarja 1999 N 1 / TsZ / 4 "O redu načrtovanja in Gradnja železnic v morskih in rečnih pristaniščih", Odredba Gosatomnadzorja Rusije z dne 26. avgusta 1994 N 102 "O odobritvi osnovnih določb za pripravo, pregled in odločanje o spremembah projektne, inženirske, tehnološke in operativne dokumentacije, ki vplivajo zagotavljanje jedrske in sevalne varnosti itd. Navedeni regulativni pravni akti se lahko uporablja samo v delu, ki ni v nasprotju s civilnim zakonikom Ruske federacije.
  ———————————
  avtodom 1994. 13. okt.

  Po čl. 22 zveznega zakona z dne 22. oktobra 2004 N 125-FZ "O arhiviranju v Ruski federaciji" pred vstopom v državne in občinske arhive je obdobje hrambe projektne dokumentacije za kapitalsko gradnjo 20 let.
  ———————————
  SZ RF. 2004. N 43. Art. 4169.

  15. Zvezni zakon št. 210-FZ z dne 31. decembra 2005 "O spremembah urbanističnega zakonika Ruske federacije" pojasnjuje, da je v primerih, ki jih določa Civilni zakonik Ruske federacije, projektna dokumentacija predmet državni pregled pred njegovo odobritvijo, potem projektno dokumentacijo potrdi razvijalec ali naročnik le, če obstaja pozitiven zaključek državnega pregleda projektne dokumentacije (glej.

  Urejanje urbanističnega načrtovanja in ločenih odnosov na ozemlju Ruske federacije.

  Enciklopedični YouTube

  1 / 3

  ✪ Kako pridobiti gradbeno dovoljenje za IZHS - 1. del Zakaj potrebujem dovoljenje? 5 KORAKOV!

  ✪ Kako do gradbenega dovoljenja za IZHS - 2. del Kaj je IZHS? Pridobite dovoljenje korak za korakom.

  ✪ #3 Spremembe urbanističnega zakonika. Cenovna reforma 2017

  Podnapisi

  prijatelji Pogovorimo se Zakaj potrebujemo dovoljenje? O dovoljenju boste ločeno googlali in videli, kaj je kaj za koga. Za to bomo posneli ločen video, ki bo žalosten, v katerem bom dolgo govoril o kodi kot članku in tako naprej. Zdaj se pogovorimo o problemu Kaj časa Do leta 2016 Ljudje iz nekega razloga niso potrebovali dovoljenja za gradnjo stanovanjske hiše. In zdaj so ga kar naenkrat vsi potrebovali. Pojdimo malo v podrobnosti, da razumemo, v čem je problem ... Od marca 2016 so bile narejene spremembe zemljiškega zakonika, po katerih je katastrska taksa, no, zdaj, skupaj z vpisnino za poenostavljeno registracijo, imenujemo to "državna amnestija" za posameznika stanovanjska stavba je začela zahtevati gradbeno dovoljenje, pozdravljeni, zdaj zagotovo potrebujete dovoljenje Organizacije, ki so vam pripravljene pomagati pridobiti gradbeno dovoljenje za majhno in včasih veliko denarja. V naših videoposnetkih bi vam rad povedal, da je pridobivanje dovoljenja preprosto hitro in ni drago od točke do točke, vse dokumente, ki jih morate prejeti, kaj morate v njih preveriti in kje in kako jih morate predložiti Če imate vprašanje Začeti gradbena in inštalacijska dela ali najprej pridobiti dovoljenje? Vsekakor - pridobite gradbeno dovoljenje Takoj, ko prečkate to črto, si boste na trenutke zapletli pot. Postali boste kršitelj. Denar boste morali nositi različnim organizacijam, ne delajte si težav. Pridobiti dovoljenje ni težko, ni treba začeti dela pred dovoljenjem Odgovorimo na vprašanje Kdaj ne potrebujete gradbenega dovoljenja Vse to določa urbanistični zakonik Ruske federacije Ne smete se zanašati na mnenje znanega odvetnika ali telefonski pogovor z Arhitektura, še bolj pa se zanašajte na izkušnje tistih, ki so zgradili hišo brez dovoljenja.Vsa vaša dejanja z arhitekturo in drugimi organi ureja urbanistični zakonik Ruske federacije.da sami preučite dokument in sami ugotovite, ali ste potrebujete dovoljenje ali ne. Pogovorimo se z vami o nekaterih točkah urbanističnega kodeksa. Člen 51. člen 17. Izdaja gradbenih dovoljenj ni potrebna v primeru. Napisano za navadne ljudi =) posamezniku za namene, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi ali gradnjo na zemljišču, predvidenem za vrtnarjenje, kmetovanje na dacha Mislim, da vprašanje ne bo tukaj Če gradite garažo - ne potrebujete dovoljenja Če gradite podeželsko hišo - ne potrebujete dovoljenja Če gradite na parceli za vrtnarjenje dovoljenje za posamezno stanovanjsko hišo To morate razumeti Gradbena rekonstrukcija nekapitalskih gradbenih objektov Kioski, lope in drugo. .. Shaurmennaya se lahko zgradi kar tako. Gradnja pomožnih zgradb na zemljišču. Poletna kuhinja, hlev, kopalnica. Spreminjanje objektov kapitalske gradnje in/ali njihovih delov ... ... ... Blah blah blah Veliko stvari je povedano. Glavna stvar je, da če rekonstruirate svojo hišo in jo naredite iz enega ali dveh S povečano površino Dovoljenje Načeloma potrebujete vse V vseh drugih primerih je potrebno gradbeno dovoljenje

  Predmet pravne ureditve urbanističnega zakonika Ruske federacije

  Predmet pravnega urejanja določa 2. čl. 4 GRK RF.

  1. Urbanistični odnosi - odnosi v zvezi z dejavnostmi urbanističnega načrtovanja, to je z dejavnostmi za razvoj ozemelj, vključno z mesti in drugimi naselji, ki se izvajajo v obliki: - prostorskega načrtovanja, - urbanističnega načrtovanja, coniranja, - načrtovanja ozemlja , - arhitekturno in gradbeno načrtovanje, vključno z inženirskimi raziskavami, - gradnja rekonstrukcije objektov kapitalske gradnje, - kapitalska popravila, med katerimi so prizadete konstrukcijske in druge značilnosti zanesljivosti in varnosti objektov kapitalske gradnje, - delovanje zgradb, objektov ( ta vrsta je vključena v koncept urbanistične dejavnosti od 01.01.2013); 2. Razmerja v zvezi s: - sprejemanjem ukrepov za zagotavljanje varnosti gradnje, - preprečevanjem izrednih dogodkov naravnega in človeškega izvora, - odpravljanjem njihovih posledic - pri izvajanju urbanistične dejavnosti, če ta razmerja niso urejena s posebnimi zakoni; 3. Neposredno določena v Civilnem zakoniku Ruske federacije razmerja, povezana z: - pridobitvijo statusa SRO, - prenehanjem statusa SRO, - določitvijo pravnega statusa SRO, - opravljanjem dejavnosti SRO, - določitev postopka za izvajanje nadzora SRO nad dejavnostmi svojih članov, - uporabo disciplinskih ukrepov SRO za svoje člane, - postopek za izvajanje državnega nadzora (nadzora) nad dejavnostmi SRO; 4. Odnosi, povezani z ustvarjanjem umetne zemlje. 5. Odnosi, povezani z zbiranjem in obdelavo informacij, potrebnih za določitev ocenjenih stroškov gradnje.

  Prejšnji zakoni

  1. del, čl. 9 Civilnega zakonika Ruske federacije določa naslednje dokumente teritorialnega načrtovanja:

  • RF;
  • Sheme teritorialnega načrtovanja subjektov Ruske federacije;
  • Sheme teritorialnega načrtovanja občin:
    • sheme teritorialnega načrtovanja občinskih okrajev,
    • generalni načrti mestnih in podeželskih naselij,
    • Generalni načrti mestnih četrti.

  1. septembra 2011 je čl. 57.1 Civilnega zakonika Ruske federacije, ki določa ustvarjanje Zvezni državni informacijski sistem teritorialnega načrtovanja, ki je opredeljen kot informacijski in analitični sistem, ki omogoča dostop do informacij v državnih informacijskih virih, državnih in občinskih informacijskih sistemih, vključno z informacijskimi sistemi za urbanistično načrtovanje, in je potreben za zagotavljanje dejavnosti javnih organov in lokalnih samouprav v teritorialni regiji. načrtovanje., normativni pravni akti javnih organov sestavnih subjektov Ruske federacije - zveznih mest Moskve in Sankt Peterburga in v katerih teritorialnih območjih, urbanistični predpisi, postopek za uporabo takega dokumenta in postopek za njegovo spremembo ustanovljen (klavzula 8, člen 1 Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Teritorialne cone - cone, za katere so meje določene v pravilih o rabi in razvoju zemljišč ter urbanističnih predpisih (7. člen 1. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Predpisi o urbanističnem načrtovanju - vrste dovoljene uporabe zemljiških parcel, določenih v mejah ustreznega teritorialnega območja, kot tudi vse, kar je nad in pod površino zemljiških parcel in se uporablja v procesu njihovega razvoja in poznejšega delovanja kapitalske gradnje objekti, omejitev (najmanjša in (ali) največja) velikost zemljiških parcel in mejni parametri dovoljene gradnje, rekonstrukcija objektov kapitalske gradnje, pa tudi omejitve uporabe zemljiških parcel in objektov kapitalske gradnje (odstavek 9, člen 1 Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Načrtovanje ozemlja

  Priprava dokumentacije za načrtovanje ozemlja se izvaja v zvezi z pozidavo ali gradnjo ozemlja(1. člen 41. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Priprava ozemlja načrtovanja projekta se izvaja za poudarjanje elementov načrtovalske strukture (bloki, mikro okrožja, drugi elementi), za določitev parametrov načrtovanega razvoja elementi načrtovalske strukture(1. člen 42. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Priprava projektov smeritve ozemelj se izvaja glede na zazidana in za zgrajena ozemlja ki se nahaja v mejah elementov načrtovalske strukture, ki jih določajo načrtovalski projekti ozemelj (1. člen 43. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Priprava urbanističnih načrtov zemljišč se izvaja v zvezi z zgrajenimi ali namenjenimi za gradnjo, rekonstrukcijo projektov kapitalske gradnje. zemljiške parcele(1. člen 44. člena Civilnega zakonika Ruske federacije).

  Priporočamo tudi

  • Dioniz - grški bog vinarstva
  • Bistvo pojma in klasifikacija hipotekarnega kreditiranja
  • Knez Vsevolod Yaroslavich Omemba knezov v "Besedi ..."
  • Okužbe sečil Zdravljenje mešanih okužb sečil
  • Opis an24 Na kateri višini leti an24
  • Katera bitka se šteje za propad "blitzkriega"?