Tsugunov Anton Valerievich

Olvasási idő: 4 perc

Minden lakástulajdonos legalább egyszer szembesült azzal, hogy nagyobb javításokat kell végezni. A másodlagos lakások vásárlóinak pedig meg kell ismerkedniük ezzel a kérdéssel. A régi alap lakásainak felújítása elengedhetetlen, amit a kommunikációs és funkcionális elemek tisztességes kora diktál. Rozsdás csövek, korhadt keretek és fapadlók, romos villanyvezetékek cserére szorulnak. Ezenkívül a "Stalinka" vagy a "Hruscsov" elrendezése nem felel meg a kényelmes otthon modern szabványainak. Ahhoz, hogy egy ilyen lakás kényelmes legyen, az egyszerű kozmetikai javítások nem elegendőek. Ezért természetes kérdések merülnek fel: hogyan és hol kezdje el a nagyjavítást, milyen típusú munkákat tartalmaz az összetétele, és hogyan kell azt a lehető leghamarabb elvégezni.

Milyen munkákat foglal magában egy nagyjavítás?

A nagyjavítás magában foglalja minden típusú kommunikáció, funkcionális elem és burkolat cseréjét, amelyek használhatatlanná váltak vagy elavultak:

• vízvezeték-szerelés;
• vízellátó rendszerek;
• fűtés;
• villanyszerelők;
• vakolatok falakon és mennyezeten;
• esztrichek, fapadlók;
• funkcionális nyílások befejezése (ablakok, ajtók).

A lakások nagyjavítása magában foglalja a válaszfalak bontását, építését, a nyílászárók bővítését is.

Megjegyzés: egy lakás átépítéséhez, amely magában foglalja a belső válaszfalak lebontását, engedélyre van szüksége az illetékes szolgálattól. A teherhordó falak részleges vagy teljes bontása szigorúan tilos.

Javítástervezés és projektalkotás

Hol kezdjem a nagyjavítást? Az első lépés egy projekt elkészítése. Papíron (vagy azzal számítógépes program) készítse el a lakás tervét a bútorok, gépek elhelyezésével. Ez szükséges a meghatározásához helyes helyúj villanyvezeték, vízvezeték. Ez a művelet különösen fontos a lakás átalakításával járó javítások során: a WC, a mosdó vagy a nyitás mozgatása a csövek és az aljzatok helyzetének megváltozását vonja maga után. Ebben a szakaszban olyan befejező anyagokat választanak ki, amelyek megfelelnek a kiválasztott kialakításnak: szín, textúra. Valamint felszerelés: szaniterek (vízvezeték szerelvények), radiátorok.

A második lépés egy becslés elkészítése, amely tartalmazza a következő költségeket:

• anyagok;
• cserélendő berendezés;
• anyagok és berendezések padlóra szállítása, emelése, szemétszállítás;
• a szakemberek és a dolgozók munkájának fizetése;
• az önállóan elvégzendő munka elvégzéséhez szükséges eszközöket.

Kire bízzon összetett munkát?

A javítási tervezés utolsó szakaszában meghatározzák, hogy melyik munkát jobb szakemberekre bízni, és mit lehet saját maga elvégezni. Mindent egyszerre összetett típusok a nagyjavításba bevont munkák, mint például a villanyszerelés, vízszerelés, csempe, feszített mennyezet, valószínűleg nem fognak megfelelő szinten elvégezni. Ezért jobb, ha az a lakástulajdonos, aki pénzt szeretne megtakarítani, és a munka legalább egy részét maga akarja vállalni, nem kockáztat, és a javításnak azt a részét választja, amely nem igényel építési szakmai ismereteket: felmentés a kötelezettség alól. régi kivitel, a szemét kiszállítása, a falak ragasztása vagy festése.

Jegyzet! Amikor mindenki egyetlen mestert alkalmaz szervezési munkaÖnnek magának kell megbirkóznia vele, és nehezebb megjósolni a javítások befejezésének időpontját: mindig lesznek csúszások, amikor az egyik mester kissé késleltette a munkaszakaszát, és a következő nem tud elindulni, mert hosszú várakozás miatt már egy másik rendelésen dolgozik.

Az ideális megoldás egy integrált csapat felvétele kulcsrakész javításra. Egy ilyen megoldás többe fog kerülni, de ebben az esetben a kivitelező segít a becslés elkészítésében, figyelembe véve tapasztalatait a munka mennyisége és a költség tekintetében, gondoskodik az anyagszállításról, a szemét elszállításáról (elszállításáról) . Az ilyen csapatoknak jellemzően saját beszállítóik és üzleteik vannak, ahol ömlesztve, kedvezményesen vásárolnak anyagokat. Az anyagköltségek kis megtakarítása ebben az esetben kissé csökkenti a nagyobb javítások költségének különbségét.

Ennek a megoldásnak az az előnye, hogy a teljes körű javítások költsége azonnal ismert, kisebb korrekciókkal az előre nem látható kiadások miatt.

A javítási stratégia kiválasztása

Felújított lakásban élni kényelmetlen. Falbontás forgácsolóval, fúrás fúróval, stroboszkóp készítés, megoldások keverése - mindez zajjal és szennyeződéssel jár. Ezért felmerül a kérdés, hogyan lehet könnyebben átvinni a javítási időszakot. 2 lehetőség van:

1. Minden szoba vagy lakásrész külön sorozatjavítása javítástól mentes területen történő elhelyezéssel. A munkavégzés határideje ilyen stratégiával természetesen hosszabb lesz. És a kényelmetlenség miatt, hogy állandóan a káosz közepén kell lenni, ez az idő végtelennek tűnhet.
2. A munkálatok azonnal megkezdődnek az egész lakásban. Ebben az esetben a javítás idejére más házat kell találnia, és a bútorokat és a készülékeket kompaktan kell elhelyezni, hogy minden felülethez szabadon hozzáférjen. NÁL NÉL üres lakás a javítás gyorsabban befejeződik, mert nem lesz várakozási idő, például a befejező rétegek száradása során - ezeket a szüneteket egy másik helyiségben is lehet dolgozni.

Fontos: a lakásban történő javítás megkezdése előtt figyelmeztetni kell a szomszédokat, egyeztetni kell velük a zajos munka idejét. Akkor a javítás végének ünnepét nem mérgezik meg a szomszédokkal fenntartott kapcsolatok megsértése.

A munka teljes időtartama alatt az építési törmeléket rendszeresen el kell távolítani. Tűzbiztonsági okokból, valamint a ház más lakóinak esztétikai és komfortérzetének megsértése miatt az udvaron vagy a bejáratban összecsukni tilos.

A lakások nagyjavítása annyi munkából áll, hogy egy tapasztalatlan embernek nehéz eldöntenie, melyik szakembert melyik szakaszba hívja meg. Érdemes kicsit megérteni ezt a kérdést, hogy elkerüljük az anyagok sérülését ill esztétikai hibák a hozzá nem értő tervezés miatt. Természetesen részleges vagy kozmetikai javítások esetén néha fel kell adni a helyes sorrendet. De ezért van ez egy nagyjavítás, hogy minden a lehető legszebben legyen, anélkül szükségtelen veszteségek. Hol kezdjem?

A helyiségek javításra való előkészítése a bútorok kiadásával kezdődik. Ha nem lehet kivenni, akkor tömören lefektetjük és fóliával lefedjük. Ezt követően folytassa a nagyjavításban szereplő következő típusú munkákkal:

• Válaszfalak bontása, nyílások bővítése (ha a projekt átépítést is tartalmaz).
• Régi burkolatok eltávolítása a mennyezetről, falakról (festék, tapéta).
• Csövek, radiátorok bontása.
• Esztrich vagy fapadló eltávolítása (ha szükséges).
• Új esztrich beépítése.

Ha a falak ablaknyílások igazításra vagy hőszigetelésre van szükség (vakolat, gipszkarton), akkor az ablakokat lejtők és ablakpárkányok nélkül szerelik fel, mivel a falak vastagabbak lesznek a profilkereten lévő vakolat vagy gipszkarton rétegtől, és ezeknek az ablakelemeknek a szélessége nem lesz elegendő . A falaktól kezdheti a javítást, hogy ne kelljen kétszer jönni az ablakszakembereknek, és egy menetben beépítik a teljes ablakegységet.

• Válaszfalak szerelése a GKL-ből (javítás során a lakás átalakításával).

Ha be gipszkarton falak fog lezajlani elektromos kábel, a profilok beszerelése után és a GKL lemezek csavarozása előtt kerül lerakásra.

• Kábelek és vezetékek teljes kiépítése a lakásban kapcsolók és konnektorok beszerelése nélkül.
• Fűtési és vízellátási csövek, akkumulátorok szerelése, klímatechnikai kommunikáció.
• Fűtési radiátorok szerelése.
• Födémek előkészítése simításhoz: alapozás, ha húzószerkezetek várhatók, vagy a festésre előkészítő munkák teljes körének elvégzése, magát a festést kivéve.
• Falak igazítása, hézagok tömítése, stroboszkóp, gittezés, kapcsolók és aljzatdobozok beépítése a gitt befejező rétegével egy szintben.
• A padló végső kiegyenlítése.

Ha lehetséges, a nagyjavítás során az esztrich felső rétege önterülő keverékkel ebben a szakaszban készül el, és nem közvetlenül a durva esztrich kiöntése után. Ez az eljárás segít elkerülni a kész felület károsodását.

• Dobozok elrendezése a kommunikáció elrejtéséhez.
• Eszköz feszített mennyezetek vagy színezés.
• Beépítési padlóburkolat: linóleum, laminált.

Egyesek úgy vélik, hogy a linóleumot a falak beillesztése után kell lefektetni. Ez azonban téves: a tapéta könnyen megsérül a padló lerakásakor, a tekercs szélével a falnak ütközik. Ezenkívül ezt az anyagot a szegélylécek csavarozása előtt „öregíteni” kell. Ellenkező esetben fennáll a későbbi ütések és hullámok veszélye.

• Beltéri ajtók beépítése.
• Az utolsó szakasz a szegélylécek, ajtókeretek tapétázása és felszerelése.

Ne feledkezzünk meg az erkély vagy a loggia befejezéséről - ez párhuzamosan történik a lakás fő részében végzett munkával.

Különböző célú épületek és építmények építésének, rekonstrukciójának és nagyjavításának megszervezésére és végrehajtására vonatkozó eljárás

A Becslők Szakszervezete fejlesztette ki.
(P. V. Goryachkin által vezetett szerzői csapat)

ÉN. Általános rendelkezések

1.1. Ez a rendelet megállapítja Általános szabályok különböző célú épületek és építmények építésének, rekonstrukciójának és nagyjavításának megszervezése és lebonyolítása, az építés minőségének ellenőrzésére és az elkészült ingatlanok (épületek és építmények) projektdokumentáció követelményeinek való megfelelésének felmérésére, a szerződések feltételeire, valamint hatályos jogszabályok Orosz Föderáció. 1.2. Jelen eljárás alkalmazásában a következő alapfogalmakat használjuk: 1) tőkeépítési objektum- olyan épület, építmény, építmény, objektum, amelynek építése nem fejeződött be (a továbbiakban: folyamatban lévő építési objektumok), az ideiglenes épületek, kioszkok, fészerek és egyéb hasonló építmények kivételével; 2) épület- földi épületszerkezet, ahol az emberek lakására és (vagy) tevékenységére, termelő létesítmények elhelyezésére, termékek tárolására vagy állattartásra szolgáló helyiségek találhatók; 3) épület- az építési tevékenység egyetlen eredménye, amely bizonyos fogyasztói funkciók megvalósítására szolgál; négy) szoba- az épületen belüli tér, amelynek meghatározott funkcionális célja van, és amelyet az épületszerkezetek korlátoznak; 5) Építkezés- épületek, építmények, építmények létrehozása (beleértve a lebontott tőkeépítési létesítmények helyét is); 6) újjáépítés- a beruházási objektumok paramétereinek, részeinek (helyiségek száma, magassága, szintszáma (a továbbiakban: emeletek száma), területe, termelési kapacitás mutatói, térfogata), valamint a műszaki és műszaki támogatás minőségének változása ; 7) nagyjavítás- építési munkák, valamint szervezési és műszaki intézkedések összessége a fizikai és erkölcsi elhasználódás kiküszöbölésére, amely nem kapcsolódik az épület fő műszaki mutatóinak vagy rendeltetésének megváltozásához. Az épületek és építmények nagyjavítása magában foglalja az egyes részek vagy teljes szerkezetek cseréjét és helyreállítását (kivéve a fő szerkezetek teljes cseréjét, amelyek élettartama az épületekben és építményekben a leghosszabb), valamint a műszaki és műszaki berendezések az épületek fizikai elhasználódása és megsemmisülése miatt tartósabbá és gazdaságosabbá válik, javítva az üzemi teljesítményüket; nyolc) fejlesztő- fizikai ill entitás a hozzá tartozó telken a tőkeépítési létesítmények építésének, rekonstrukciójának, nagyjavításának biztosítása, valamint mérnöki felmérések elvégzése, kivitelezésük, rekonstrukciójuk, nagyjavításuk projektdokumentációjának elkészítése; 9) h vevő- jogi vagy természetes személy, aki munkaszerződést vagy állami szerződést köt ingatlantárgy építésére, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban végzi feladatait. Az ügyfél lehet fejlesztő vagy a fejlesztő által meghatalmazott más személy; tíz) vállalkozó- jogi vagy természetes személy, aki az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvével összhangban munkaszerződés és (vagy) ügyféllel kötött állami szerződés alapján munkát végez; tizenegy) építési terület- épülő építkezés, ideiglenes épületek és építmények, berendezések, talajlerakók, építőanyagok, termékek, berendezések tárolására, valamint építési és szerelési munkák elhelyezésére szolgáló bekerített terület; 12) elkészült épület- önálló rendeltetésszerű felhasználását lehetővé tevő összetételű építési tárgy, amelyen a terv, a szabályozási és műszaki dokumentáció és a tartó-, védőszerkezetek, ill. mérnöki rendszerek, együttesen biztosítva az épület (szerkezet) szilárdságát és stabilitását, a légköri hatásokkal szembeni védelmet, a hőmérsékleti viszonyokat, a használók biztonságát, a lakosságot ill. környezet; 13) épületszerkezet- az épületnek vagy más épületszerkezetnek olyan része, amely bizonyos teherhordó, bekerítő és (vagy) esztétikai funkciókat lát el; tizennégy) építőipari termék (termék)- elemként való felhasználásra szánt termék épületszerkezeteképületek és építmények; tizenöt) építőanyag(anyag)- épületek és építmények építőszerkezeteinek létrehozására és építési termékek gyártására szolgáló anyagok (beleértve a darabot is). 1.3. Kapitális építési létesítmények építése, rekonstrukciója, valamint nagyjavítása, ha annak megvalósítása során az ilyen létesítmények megbízhatóságának és biztonságának szerkezeti és egyéb jellemzői érintettek, építési engedély alapján történik, kivéve az építési engedélyben meghatározott eseteket. az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében foglaltak szerint. Az építési engedély a projektdokumentáció településrendezési terv követelményeinek való megfelelését igazoló dokumentum földterületés jogot ad a fejlesztőnek a tőkeépítési létesítmények építésének, rekonstrukciójának, valamint azok nagyjavításának elvégzésére, az Orosz Föderáció városrendezési kódexében meghatározott esetek kivételével. 1.4. A tőkeépítési létesítmények építését, rekonstrukcióját és nagyjavítását olyan magánszemélyek és jogi személyek végezhetik, amelyek megfelelnek az Orosz Föderáció jogszabályaiban az építőiparban részt vevő személyekre vonatkozó követelményeknek. 1.5. Az építkezést végrehajtó személyek lehetnek a fejlesztő, vagy a fejlesztő vagy megrendelő által olyan megállapodás alapján bevont természetes vagy jogi személy, amely megfelel az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexében előírt követelményeknek. 1.6. Funkcióinak a fejlesztő általi átruházása és az ezzel kapcsolatos felelősség az érintett szervezetre vagy szakemberre a közöttük létrejött megállapodással történik. A szerződéses kivitelezési módnál a megrendelő és a kivitelező kapcsolatát a kivitelezési szerződés határozza meg. Az építési szerződésben a vállalkozó vállalja, hogy a szerződésben meghatározott határidőn belül a megrendelő utasítására egy bizonyos tárgyat megépít, vagy más építési munkát végez, a megrendelő pedig vállalja, hogy megteremti a vállalkozó számára a munkavégzéshez szükséges feltételeket, fogadja el eredményüket és fizesse ki a kikötött árat. Az építési szerződést vállalkozás, épület (ideértve a lakóépületet is), építmény vagy egyéb létesítmény építésére, átépítésére, valamint az épülő létesítményhez elválaszthatatlanul összefüggő szerelési, üzembe helyezési és egyéb munkák elvégzésére kötik. Az épületek, építmények nagyjavítására is az építési szerződés szabályait kell alkalmazni, ha a szerződés eltérően nem rendelkezik. A beruházást végző személy köteles a beruházást végző tárgy kivitelezését, átépítését, nagyjavítását a kivitelező vagy a megrendelő utasításai szerint (szerződés alapján történő építés, átépítés, nagyjavítás esetén) elvégezni, projektdokumentáció, a telek településrendezési tervének követelményeit, a műszaki előírások követelményeit, és egyben biztosítják a harmadik személyek számára végzett munka és a környezet biztonságát, a munkavédelmi követelmények betartását, a kulturális örökség megőrzését . Az építkezést végző személy köteles továbbá bejutni arra a területre, ahol a beruházási tárgy építése, rekonstrukciója, nagyjavítása történik, a kivitelező vagy megrendelő képviselői, az állami építésfelügyeleti szervek, a szükséges dokumentációt átadni, építésellenőrzést végez, gondoskodik a kiviteli dokumentációk karbantartásáról, értesíti az építtetőt vagy megrendelőt, az állami építésfelügyeleti hatóságok képviselőit az igazolásra szoruló munkák befejezésének időpontjáról, gondoskodik a feltárt hiányosságok elhárításáról és a munka folytatását addig nem folytatja. a feltárt hiányosságok elhárításáról szóló okiratok elkészítése, a felhasznált építőanyagok minőségének ellenőrzése. 1.8. Építés, átépítés, nagyjavítás folyamatban lévő kulturális örökségi objektum jellemzőivel rendelkező objektum felfedezése esetén az építkezést végző személy köteles az építkezést, az átépítést, a nagyjavítást felfüggeszteni, értesíteni a jogszabályban meghatározott szerveket. Orosz Föderáció a kulturális örökség tárgyairól egy ilyen objektum felfedezéséről. 1.9. A jogszabályban rögzített vizsgálati és mérési szabályok és módszerek egységének elve érdekében a kivitelezésben valamennyi résztvevő által végzett ellenőrzési módszereknek és eszközöknek szabványosnak vagy az előírt módon tanúsítottnak kell lenniük, az ellenőrző vizsgálatokat és méréseket a Szakképzett személy. 1.10. A létesítmény kivitelezésének befejezésekor értékelésre kerül, hogy az elkészült létesítmény megfelel-e a hatályos jogszabályok követelményeinek, tervezési, ill. normatív dokumentáció, valamint annak átvételét a szerződéses építési módra vonatkozó szerződés feltételei szerint. 1.11. Szerződéses kivitelezési móddal annak befejezésekor a kivitelező (megrendelő) végzi a kivitelező által elvégzett munka átvételét.

2. Szervezeti és műszaki előkészítés az építkezésre

2.1. A kivitelező (megrendelő) határozza meg a munkavégzőt: - kivitelezőt (generálvállalkozót) szerződéses kivitelezési módra, ideértve a pályázat eredményét is, kivitelezési szerződés alapján; - saját adminisztratív dokumentációja alapján a kivitelezés során egy olyan szervezet által, amely egyesíti a fejlesztő (megrendelő) és a kivitelezői funkciókat. 2.2. A munkavédelemre, a környezetre és a lakosságra vonatkozó jogszabályok követelményeinek teljesítésének lehetősége az építési folyamat során, valamint minden olyan ellenőrzés elvégzésének lehetősége, amely szükséges ahhoz, hogy az elvégzett munka megfelel-e a tervezési, hatósági dokumentációs követelményeknek. és (vagy) a szerződés feltételeit a vállalkozó szervezeti és technológiai dokumentációja biztosítja. A kivitelező egy megfelelően tanúsított minőségirányítási rendszer meglétével igazolhatja, hogy képes biztosítani az építés minőségét. 2.3. A kivitelezővel vagy megrendelővel kötött megállapodás alapján építkezést végző személy által jelentős építési objektum építése, átépítése, nagyjavítása során a kivitelezőnek vagy megrendelőnek kell előkészítenie az építkezésre szánt telket és az átépítésre szánt beruházási tárgyat, ill. nagyjavítás, valamint az építést végző személynek történő átadása, műszaki felmérési anyagok, projektdokumentáció, építési engedély. 2.4. A kivitelező (megrendelő) átadja a kivitelezőnek a projektdokumentációt: - a jóváhagyott részt, beleértve az építésszervezési projektet (COS); - a teljes létesítményre vagy a munka egyes szakaszaira vonatkozó munkadokumentáció. A tervdokumentációt a kivitelezőnek (megrendelőnek) jóvá kell hagynia a munkához. 2.5. Az építésszervezési projekt a kötelező biztonsági követelmények betartásának biztosítása érdekében általában tartalmazza: - az épített és a meglévő épületek, építmények szilárdságát és stabilitását biztosító intézkedéseket az építési folyamat során; - összetett és egyedi objektumok esetében - a szükséges kutatási, tesztelési és rendszermegfigyelési programok, beleértve az állomások, tartományok, mérőállomások stb. szervezését; - közlekedésszervezési, vízellátási, csatornázási, energiaellátási, hírközlési megoldások, építmények építésének megoldásai, nehéz éghajlati viszonyok, valamint szűk viszonyok között történő kivitelezés; - intézkedések ideiglenes forgalomkorlátozásra, szállítási útvonalak megváltoztatására; - szituációs kiviteli terv a csomópontok elhelyezkedésével vasúti sínek, folyami és tengeri kikötőhelyek, ideiglenes települések stb.; - a fejlesztő (megrendelő) tulajdonában lévő telken kívül eső területek használatának és helyreállításának rendjét és feltételeit a megállapított szolgalmi jogok szerint; - az építés naptári terve, figyelembe véve a külföldi területek ideiglenes használatára vonatkozó szolgalmi jogok időtartamát; - azon munkák és szerkezetek, mutatók listája, amelyek minősége befolyásolja a létesítmény biztonságát és az építési folyamat során a szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek való megfelelés értékelése tárgyát képezi, amelyek a követelmények betartásának bizonyítékai műszaki előírások; - a befejezetlen (szezonális) munkák elvégzésének határideje, átvételük rendje; - az ellenőrzés és a tesztelés végrehajtásának módszerei és eszközei (beleértve a vonatkozó hivatkozást is előírások). 2.6. Abban az esetben, ha építésszervezési projekt nem a projektdokumentáció részeként kerül kidolgozásra, a kivitelező (megrendelő) a tervezővel és a kivitelezővel (kivitelezővel) együtt a szerződésben (igazgatási dokumentáció) foglaltaknak megfelelően határozza meg a eljárás az elkészült építési létesítmény átvételére, valamint az építési folyamat során, annak egyes szakaszainak befejezése után elvégzett megfelelőségértékelési ellenőrzési eljárások listája. 2.7. A munkavégző (vállalkozó) a hatályos jogszabályoknak megfelelően a 2.4. pont alapján rá átruházott bemeneti ellenőrzést végzi. a dokumentáció elkészítéséhez átadja a fejlesztőnek (megrendelőnek) az abban feltárt hiányosságok listáját, ellenőrzi azok megszüntetését. A projektdokumentáció bemeneti ellenőrzésének végrehajtási határidejét a szerződés rögzíti. A munkavégző egyúttal ellenőrizheti a projekt ismert módszerekkel történő megvalósításának lehetőségét, szükség esetén meghatározva új technológiai módszerek és berendezések kidolgozásának szükségességét, valamint anyag-, termék- és berendezésbeszerzés lehetőségét, amelynek használatát a projektdokumentáció előírja, valamint az ideiglenes mérnöki kommunikáció (hálózat) állandó hálózatokhoz történő csatlakoztatásának helyeinek és feltételeinek való megfelelését az építési terület hő- és villamosenergia-, víz-, gőzellátása érdekében. a projekt dokumentációját. 2.8. Az építkezés előkészítése során a munkavégző (vállalkozó) építési projektet (PPR) dolgozhat ki. Építési és szerelési munkák végzésekor használja emelőgépek, a meglévő vállalkozások területén lévő létesítmények rekonstrukciója során, egyedi létesítmények és komplexumokkal rendelkező létesítmények építése során műszaki megoldások 1 , valamint földalatti építmények építésénél, mind zárt ill nyitott utat a PPR kidolgozása kötelező. _________________________________ 1 Különösen veszélyesek, műszakilag bonyolultak és egyediek azok a beruházási beruházások, amelyek projektdokumentációja rendelkezik az alábbi jellemzők legalább egyikéről: a) 75 métert meghaladó magasságú vagy 100 méternél nagyobb fesztávolságú, valamint 20 métert meghaladó túlnyúlások; b) 1-nél több földalatti szint megléte; c) olyan szerkezetek és szerkezeti rendszerek alkalmazása, amelyek nem szabványos számítási módszerek alkalmazását igénylik, figyelembe véve a fizikai vagy geometriai nemlinearitást, vagy fejlesztése speciális számítási módszerek, valamint azok, amelyeket olyan területeken alkalmaznak, amelyek szeizmicitása meghaladja a 9 pontot. 2.8.1. Az alkotások gyártására vonatkozó projekt a fő dokumentum, amely a technológiai szabályoknak, a munkavédelmi követelményeknek, a munkavédelmi követelményeknek, a környezetbiztonságnak és a munkaminőségnek megfelelően szervezi a művek gyártását; biztosítja a folyamat modellezését, a lehetséges kockázatok előrejelzését, az optimális építési idő meghatározását, az építési terület szükséges erőforrásait és felszereléseit. Az alkotások elkészítéséhez szükséges projektek hozzávetőleges összetételét és tartalmát az 1. függelék tartalmazza. 2.8.2. A PPR részeként az emelőszerkezetek összekapcsolásának sémái, a rakományok felfüggesztésének sémája, technológiai térképek (diagramok) munkatípusonként, ideiglenes épületek és építmények elhelyezésére vonatkozó projektek, építési területek mérnöki hálózatainak fektetése, berendezések és felszerelések szerkezeti rajzai , felvonók rögzítése, a járművek biztonságos mozgását szervező sémák, biztonsági intézkedések, környezetbiztonság, gyártási sorrend földmunkák a kialakított talaj környezeti és földtani jellemzőitől függően minőségellenőrzési dokumentáció és egyéb tevékenységek. Az építési munkák elkészítéséhez a projektben kidolgozott anyagok összetételét és részletezettségi szintjét a kivitelező határozza meg, az elvégzett munka sajátosságai és terjedelme alapján. 2.8.3. Az egyedi objektumok és komplex műszaki megoldásokkal rendelkező objektumok építésére irányuló munkák gyártására irányuló projektek részeként kidolgozzák a szükséges kutatási, tesztelési és rendszermegfigyelési programokat, beleértve a műszaki ellenőrzési módszereket, amelyek biztosítják a megbízható építési munkát és az építmények későbbi működését. 2.8.4. A létesítmény építésének időzítésétől és a munka mennyiségétől függően a vállalkozó döntése alapján az alkotások gyártási projektjét egy épület vagy építmény egészének építésére, egyéni építményeik építésére dolgozzák ki. alkatrészek (földalatti és föld feletti részek, szakasz, fesztáv, padló, szint stb.), egyes műszakilag összetett építési, szerelési és speciális építési munkák, valamint az előkészítő időszak munkáinak elvégzésére és átkerül az építkezésbe telephelyen az épület azon részei (építménye) felállításának megkezdése előtt, vagy azon munkák elvégzésének megkezdése előtt, amelyekre az alkotások elkészítésére vonatkozó projektet elkészítették. 2.9. A kivitelezőnek (megrendelőnek) fel kell készítenie az építési terület területét az építkezésre, biztosítva a munka időben történő megkezdését, ideértve a munkavégzéshez szükséges épületek és építmények vállalkozó részére történő átadását, az épületekben található személyek és szervezetek áttelepítését. le kell bontani, biztosítva a mérnöki hálózatok ellátását, áruszállítást. 2.10. A geodéziai jelölési alapnak a helyszínre történő kiszállítását a kivitelező (megrendelő) köteles a helyi építész- és településrendezési szerv erőivel, vagy megbízásából erre szakosodott szervezettel a törvény szerint elfogadni. 2.11. A projektdokumentáció kézhezvételekor a vállalkozónak ellenőriznie kell, hogy az általa használt szervezeti és technológiai dokumentáció tartalmaz-e dokumentált eljárásokat minden típusú projekthez. termelésirányítás minőségét, teljességét ellenőrizni és szükség esetén javítani, a hiányzókat kifejleszteni. 2.12. A kivitelezőnek a tervdokumentáció alapján el kell készítenie a természetben törött épületek, építmények tengelyeinek tervrajzát, e tengelyek rögzítésére szolgáló táblákat és szerelési tereptárgyakat, valamint ezekhez a tengelyekhez viszonyított szerkezetek és elemeik elrendezését, ill. tereptárgyak. A sémák kidolgozása azzal a feltétellel történik, hogy a természetben törött tengelyek és tereptárgyak technológiailag hozzáférhetőek legyenek a megfigyeléshez, miközben ellenőrizni kell a szerkezeti elemek helyzetének pontosságát az építés minden szakaszában. Ugyanakkor szükség esetén szükség van a meglévő korrekciójára, vagy a geodéziai jelölési munkák elvégzésének és pontosságának ellenőrzésére szolgáló módszertan kidolgozására, a szerelési tereptárgyak alkalmazásának és rögzítésének szabályaira. 2.13. A kivitelezőnek szükség esetén ki kell képeznie a személyzetet, valamint szerződést kell kötnie akkreditált laboratóriumokkal olyan típusú vizsgálatok elvégzésére, amelyeket a vállalkozó nem tud elvégezni. maguktól. 2.14. A meglévő gyártólétesítmények területén történő építési és szerelési munkák előkészítésekor a fejlesztő és a vállalkozó adminisztrációja kijelöl egy személyt, aki felelős a munka operatív irányításáért, és meghatározza az összehangolt intézkedések eljárását. Ugyanakkor meghatározzák és összehangolják a következőket: - a mennyiségek, a technológiai sorrend, az építési és szerelési munkák feltételei, valamint ezek kombinálásának feltételei a gyártóüzemek és a rekonstruálandó vállalkozás részlegeinek munkájával; - az üzemeltetési irányítás rendje, beleértve az építtetők és üzemeltetők intézkedéseit veszélyhelyzet esetén; - az építmények szétszerelésének sorrendje, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelése vagy áthelyezése, a vízellátás, a villamos energia stb. ideiglenes hálózatainak csatlakoztatásának helyei és feltételei, a vezetői felmérések elvégzésének helyei; - a vállalkozás szolgáltatásainak és műszaki eszközeinek építők általi igénybevételére vonatkozó eljárás; - a teljes és kiemelt eszköz- és anyagellátás, a szállítás, az áruraktározás és a mozgás megszervezésének feltételei építkezési felszerelés a vállalkozás területén, valamint ideiglenes épületek és építmények elhelyezése és (vagy) meglévő termelő vállalkozás épületeinek, építményeinek és helyiségeinek építéséhez való felhasználás. 2.15. A kiviteli tervben előírt és a kidolgozása során egyeztetett, a munkálatok megkezdése előtt egyeztetett, utcák lezárására, forgalomkorlátozásra, tömegközlekedési eszközök mozgásának megváltoztatására irányuló intézkedésekről véglegesen egyeztetnek a Belügyi Szervezetek és Közlekedési, ill. önkormányzat kommunikációs intézményei. Ha a korlátozások szükségessége megszűnt, ezeket a hatóságokat értesíteni kell. 2.16. Az építésben résztvevők adminisztratív okmányaikkal (megbízásaikkal) az objektumért személyesen felelős tisztségviselőket jelölnek ki: - a kivitelező (megrendelő) építésellenőrzésének felelős képviselőjét - az építési ellenőrzés lefolytatásáért felelős tisztviselőt; - felelős munkavezető - a munkavégzésért és minőségéért felelős tisztségviselő; - a tervező felelős képviselője - az építészeti felügyelet lefolytatásáért felelős tisztségviselő, abban az esetben, ha építészeti felügyeletet végeznek. Ezeknek a tisztviselőknek megfelelő képesítéssel kell rendelkezniük. A fejlesztő (megrendelő) és a munkavégző (vállalkozó) funkcióit ellátó szervezet által épített objektum esetében ezeket a tisztviselőket a szervezet vezetője nevezi ki. Ugyanakkor elfogadhatatlan, hogy a felelős munkavezető és az építésfelügyelet felelős képviselője funkcióit egy egység vagy e szervezet tisztviselője kombinálja.

3. Építés, rekonstrukció és nagyjavítás megvalósítása

3.1. Bármilyen munka megkezdése előtt az építési területet és az azon kívül eső veszélyes munkaterületeket a hatósági dokumentumok előírásainak megfelelően elkerítik. A helyszín bejáratánál információs táblák vannak elhelyezve, amelyeken feltüntetik az objektum nevét, a kivitelező (megrendelő), a munkavégző (kivitelező, generálkivitelező), a felelős művezető nevét, beosztását és telefonszámát. az objektumon végzett munkákról és az építésért felelős állami építésfelügyeleti szerv vagy önkormányzat képviselője, a munkálatok kezdő és befejező időpontja, az objektum sémája. A munkavégző nevét és telefonszámát az építkezésen kívüli munkahelyek, mobil épületek és építmények, nagyméretű berendezési tárgyak, kábeldobok stb. leltári kerítéstábláira is fel kell tüntetni. Az önkormányzat kérésére az építési terület felszerelhető szemétgyűjtő eszközökkel vagy edényekkel, valamint takarítási vagy kerékmosó pontokkal Jármű kijáratoknál, illetve vonalas létesítményeknél - az önkormányzat által megjelölt helyeken. Ha az építési területhez nem tartozó egyes területek ideiglenes igénybevétele szükséges a lakosságra és a környezetre veszélyt nem jelentő építési igényekre, ezeknek a területeknek a használatának, védelmének (szükség esetén) és tisztításának módját az építési szabályzat határozza meg. megállapodás e területek tulajdonosaival (közterület esetén - önkormányzattal). 3.2. A kivitelező (megrendelő), az állami építésfelügyeleti hatóságok, az építészeti felügyelet és az önkormányzat képviselői számára a kivitelezőnek hozzáférést kell biztosítania az építési terület és az építés alatt álló objektum területére; biztosítsa számukra a szükséges dokumentációt. 3.3. Azokban az esetekben, amikor az építkezés olyan területen található, amely káros hatásoknak van kitéve természetes jelenségés geológiai folyamatok (sárfolyások, lavinák, földcsuszamlások, földcsuszamlások, víztorlódások, áradások stb.) A különleges projektek építési munkáinak megkezdése előtt kiemelt intézkedéseket és munkákat hajtanak végre a terület e folyamatokkal szembeni védelme érdekében. 3.4. A természeti erőforrások kapcsolódó fejlesztése az előírt módon egyeztetett és jóváhagyott megfelelő dokumentációval valósítható meg. 3.5. A vállalkozó gondoskodik a munkavégzés biztonságáról a környezet szempontjából természetes környezet, egyúttal: - gondoskodik az építési terület és a vele szomszédos ötméteres zóna takarításáról; a szemetet és a havat az önkormányzat által meghatározott helyeken és határidőkön kell elszállítani; - védett védett és egészségügyi övezetekben különleges szabályok szerint végez munkát; - fák és cserjék jogosulatlan eltávolítása nem megengedett; - felületi erózió elleni védelem nélkül nem szabad vizet engedni az építési területről; - a fúrási műveletek során intézkedéseket kell tenni a talajvíz kiáramlásának megakadályozására; - elvégzi az ipari és háztartási szennyvíz semlegesítését, rendezését; - csak a jóváhagyott állami felügyeleti szervek és jóváhagyott projektdokumentáció alapján végez meliorációs és meglévő domborzati átalakítási munkákat. 3.6. Az építési szükségleteket szolgáló ideiglenes épületek, építmények az építési területen kifejezetten az építés biztosítására kerülnek felállításra (beépítésre), és annak befejezése után felszámolás alá kerülnek. Az ideiglenes épületeknek és építményeknek, valamint a meglévő épületekben és építményekben lévő egyedi helyiségeknek meg kell felelniük a műszaki előírásoknak, valamint az építési, tűzvédelmi, egészségügyi és járványügyi normáknak, valamint a háztartási, ipari, közigazgatási és lakossági szabályoknak. épületek, építmények és helyiségek. Az építési terület területén található ideiglenes épületek és építmények összetételét az építésszervezési projektnek kell meghatároznia. 3.7. Az ideiglenes település részét képező ideiglenes épületek és építmények a fejlesztő területén helyezkednek el a település projektjének megfelelően, amelynek tartalmaznia kell az ideiglenes telep lebontását és a meliorációt, ezen munkák költségbecslését. Az ideiglenes telep és a bontási projektet a fejlesztő hagyja jóvá az állam hatóságaival egyetértésben tűzoltóság, egészségügyi és járványügyi, környezetvédelmi felügyelet és a létesítmény építésére engedélyt kiadó önkormányzat, valamint a munkavállalók képviselői, ha ez utóbbiról a munkáltatóval kötött megállapodás rendelkezik. 3.8. Azokban az esetekben, amikor ideiglenes telepek, épületek és építmények utólagos állandó üzemeltetésre történő átadását tervezik, az ideiglenes telepek, épületek és építmények projektjeit az állandó használatra szánt települések, épületek és építmények tervezésére megállapított módon dolgozzák ki, egyeztetik és hagyják jóvá. rendeltetésüknek megfelelően. 3.9. Az építési területen elhelyezkedő ideiglenes épületek, építmények a létesítmény felelős művezetőjének döntése alapján kerülnek üzembe helyezésre. Az üzembe helyezést aktussal vagy a munkanaplóba történő bejegyzéssel formalizálják. Az ideiglenes települések területén a 3.8. pont szerinti épületek, építmények üzembe helyezése általános jelleggel történik. 3.10. Épületek, építmények bontásakor az építési terület építési előkészítése érdekében a munkavédelmi követelményeket a mindenkori hatósági dokumentáció szerint kell teljesíteni. Robbantással, égetéssel vagy más potenciálisan veszélyes módszerrel történő bontáskor kordont kell felállítani. A robbanás, égés vagy összeomlás pillanatáról értesíteni kell minden, a helyszínen tartózkodó személyt építési terület, valamint jogi (egyéni) személyek - a szomszédos területek tulajdonosai. 3.11. A Vállalkozó biztosítja az anyagok és termékek raktározását és tárolását az ezen anyagokra és termékekre vonatkozó szabványok és előírások szerint. Amennyiben a megállapított raktározási és tárolási szabályok megsértése kiderül, azt a vállalkozónak haladéktalanul meg kell szüntetnie. A szakszerűtlenül tárolt és tárolt anyagok és termékek kivitelező általi felhasználását fel kell függeszteni mindaddig, amíg a kivitelező (megrendelő) a kivitelező (megrendelő) kivitelezői (megrendelői) kivitelezési minőségének veszélyeztetése nélkül történő felhasználásának lehetőségét – szükség esetén képviselők bevonásával – megoldják. a tervező és az állami építésfelügyeleti szerv. Ezt a döntést dokumentálni kell. 3.12. A meglévő épület területén ideiglenes feltárások és egyéb akadályok elrendezésével kapcsolatos munkák elvégzésekor, Építőipari cég A munkát végző vállalkozó a terület tulajdonosával egyetértésben hidak, korlátos gyaloghidak, létrák építésével biztosítja a járművek áthaladását és a házakhoz való bejutást. A munka befejezése után ezeket az eszközöket el kell távolítani a területről. A munkahelyeket, valamint az ideiglenes átjárókat és átjárókat meg kell világítani. A szervezési és technológiai megoldásokat arra kell összpontosítani, hogy az építési munkák által a lakosság számára okozott kellemetlenségeket minimalizálják. Ebből a célból a városi területen az utcák és utak mentén a kommunikációt olyan ütemterv szerint kell elvégezni, amely figyelembe veszi azok egyidejű fektetését; a tereprendezés helyreállításához a telkeket általában legfeljebb egy blokk hosszúságban kell bérelni; a helyreállítási munkákat két vagy három műszakban kell elvégezni; az aszfaltbeton hulladékot, építési törmeléket időben és az önkormányzat által előírt módon el kell távolítani. 3.13. A meglévő földalatti közművek, építmények helyein a felszínnyitási munkálatokat az ezen kommunikációt üzemeltető minisztériumok és főosztályok által megállapított külön szabályok, valamint az alábbi kiegészítő szabályok betartásával kell elvégezni. 3.13.1. A földalatti közművek védelmére vonatkozó hatályos szabályok szerint a munkát végzőnek előzetesen a munkavégzés helyére kell hívnia a meglévő föld alatti közműveket és építményeket üzemeltető szervezetek képviselőit, ezek hiányában a projektben megállapodott szervezetek képviselőit. dokumentáció. 3.13.2. A telephelyre érkező üzemeltető szervezetek képviselőinek bemutatják a projektdokumentációt és a tervezett feltárás tengelyeit vagy méreteit. Az üzemeltető szervezettel együtt a helyszínen (fúrással vagy más módon) meghatározzák a meglévő földalatti közművek és építmények tényleges helyzetét, a talajon megjelölve és a munkarajzokon feltüntetve. Az üzemeltető szervezetek képviselői utasításokat adnak át a kivitelezőnek a meglévő földalatti közművek és építmények biztonságát biztosító intézkedésekről, valamint az elrejtett munkák ellenőrzésére való felszólításról és a feltárások feltöltésének időpontjáról. Azokat a szervezeteket, amelyek nem jelentek meg, és nem jelezték a kommunikáció és az általuk üzemeltetett létesítmények hiányát a munkahelyen, egy nappal korábban újra felhívják a helyi hatóságok egyidejű értesítése mellett, amelyek a képviselők ismételt mulasztása esetén döntenek a további intézkedésekről. ezek a szervezetek. Amíg a döntés meg nem születik, a munka nem kezdődhet el. 3.13.3. A megnyitott kommunikációt szükség esetén az üzemeltető szervezetek utasítására felfüggeszteni vagy más módon biztosítani kell, és védeni kell a sérülésektől; felfüggesztés állapota és védőeszközök szisztematikusan ellenőrizni és korrigálni kell. 3.13.4. Meghatározatlan földalatti kommunikáció, építmények feltárása esetén a munkát fel kell függeszteni, és a munkaterületre kell hívni az üzemeltető szervezet, a tervező szervezet, a fejlesztő (megrendelő) képviselőit. Ha nem sikerül azonosítani az ismeretlen kommunikáció tulajdonosát, hívják az önkormányzat képviselőjét, aki dönt a szükséges szolgáltatások bevonásáról. Szükség esetén a projektdokumentációt az előírt módon, ismételt jóváhagyással módosítani kell. 3.14. A kivitelező beépített dokumentációt vezet: - a természetben végzett munkák ezen rajzoknak való megfelelőségéről, vagy azokon a tervezővel egyetértésben végrehajtott változtatásokról szóló, az építésért felelős személyek által készített munkarajzok készletét, ill. szerelési munkák; - geodéziai végrehajtó sémák a mindenkori hatósági dokumentáció követelményeinek megfelelően készült. 3.15. Amint készen állnak a munkálatok és építmények, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és a műszaki előírások követelményeinek való megfelelés bizonyítékát képező szabályozási dokumentumok és szabványok követelményeinek való megfelelés értékelése tárgyát képezik, a munkavégző legkésőbb 3 munkanapon belül értesíti a kivitelezőt (megrendelőt), a hatóságok képviselőit az állami építésügyi felügyeletet és az építészeti felügyeletet a vonatkozó eljárás végrehajtásának időpontjáról. Az ilyen eljárás során feltárt hiányosságokat meg kell szüntetni. A feltárt hiányosságok kiküszöböléséig és a vonatkozó törvények megalkotásáig a további munka elfogadhatatlan. 3.16. Ha szükséges a munka leállítása vagy 6 hónapnál hosszabb időre történő felfüggesztése, akkor az objektumot konzerválni kell (az objektumot és az építkezésre használt területet olyan állapotba hozni, amely biztosítja a fő szerkezetek és az építmények szilárdságát, stabilitását és biztonságát az objektum biztonsága a lakosság és a környezet számára). Az építkezést felfüggesztett, különböző célú tőkeépítési létesítmények állagmegóvásának általános rendjét a vonatkozó szabályozás állapítja meg. jogi aktusok Orosz Föderáció. 3.17. Az építési és szerelési munkák gyártását a létesítmények rekonstrukciója körülményei között a rekonstruálandó vállalkozás termelési tevékenységéhez kell kötni. A megrendelőnek és a vállalkozónak meg kell határoznia a megállapodás szerinti intézkedések eljárását, és ki kell jelölnie a munka operatív irányításáért felelős személyt. 3.18. A létesítmények rekonstrukciója során gondoskodni kell a gyáron belüli közlekedési kommunikációs és mérnöki hálózatok, a műhelyemelő berendezések építőipari és üzemeltetői együttes használatáról. 3.19. A létesítmények rekonstrukciója során figyelembe kell venni az építmények műszaki állapotának felméréséből származó adatokat, az üzleten belüli és a telephelyen lévő járművek és kommunikációs eszközök, berendezések és mérnöki hálózatok, a bontási és építési és szerelési munkák elvégzésének feltételeit. (gázszennyeződés, porosodás, robbanás- és tűzveszély, fokozott zaj, szűkösség stb.). 3.20. A vállalkozások rekonstrukciója során a megrendelőnek és a kivitelezőnek a tervező szervezettel közösen: - meg kell állapodnia az építési és szerelési munkák mennyiségeiről, technológiai sorrendjéről, végrehajtásának határidejéről, valamint a gyártási munkával való összekapcsolásának feltételeiről. a rekonstruálandó vállalkozás üzletei és részei; - meghatározza az üzemeltetési irányítás rendjét, beleértve az építtetők és üzemeltetők intézkedéseit vészhelyzet esetén; - meghatározza az építmények szétszerelésének sorrendjét, valamint a mérnöki hálózatok szétszerelését vagy átadását, az ideiglenes vízellátási, villamosenergia-hálózatok csatlakoztatásának helyeit és feltételeit; - jegyzéket készíteni az építtetők által a munkavégzés ideje alatt igénybe vehető ügyfélszolgálatokról és műszaki eszközeiről; - meghatározza az eszköz- és anyagellátás megszervezésének feltételeit; áruszállítás és raktározás, valamint építőipari gépek mozgatásának megszervezése a felújított vállalkozás területén, valamint mobil (leltári) épületek, építmények elhelyezése. 3.21. A nagyjavításnak tartalmaznia kell az elhasználódott elemek hibaelhárítását, helyreállítását vagy cseréjét (kivéve a kő- és betonalapok, teherhordó falak és vázak teljes cseréjét) tartósabb és gazdaságosabb, a javított tárgyak teljesítményét javító elemekre. Ezzel egyidejűleg egy épület vagy létesítmény gazdaságosan megvalósítható korszerűsítése, elrendezés megváltoztatása, a szolgáltatások számának növelése és minőségének javítása, a hiányzó típusú mérnöki berendezésekkel felszerelt felszerelések, a fejlesztés mértékének emelése. végrehajtható. 3.22. Általános szabály, hogy az épületet (objektumot) mint egészet vagy annak egy részét (szakasz, több rész) nagyobb javításra kell felállítani. Szükség esetén az épület vagy létesítmény egyes elemeinek nagyjavítása, külső javítása is elvégezhető. 3.23. A lakóépületek biztonságos nagyjavítása érdekében a vállalkozó biztonsági előtetők szerelési munkákat végez - felhajtók, járdák, külső burkolatok bejárati ajtók; munkaterületek, lépcsőházak, átjárók, autóbejárók stb. megvilágítása szerint. Az épületek javítási munkáinak elvégzését a hatályos biztonsági, munkavédelmi, tűzvédelmi szabályok betartásával kell végezni. 3.24. Az épületek és építmények nagyjavításának megszervezésének és végrehajtásának jellemzőit az Orosz Föderáció szabályozási jogi aktusai határozhatják meg. 3.25. Minden építési helyen szükséges: - általános munkanaplót, egyes munkafajtákról külön naplót (ha szükséges) és tervezői felügyeleti naplót (ha van) vezetni; - a hatályos jogszabályokban és az építés területén egyéb szabályozó jogszabályokban előírt, vagy építési szerződésben meghatározott egyéb gyártási és építési dokumentációt készíteni.

4. Építési minőségellenőrzés. Építésellenőrzés és felügyelet

4.1. Az építkezés gyártási minőség-ellenőrzését a kivitelező végzi, és magában foglalja: - a fejlesztő (megrendelő) által biztosított projektdokumentáció bemeneti ellenőrzését; - a természetben készült geodéziai központ alap átvétele; - az alkalmazott anyagok, termékek bemeneti ellenőrzése; - működési ellenőrzés a végrehajtás során és a műveletek befejezésekor; - az elvégzett munka megfelelőségének értékelése, amelynek eredménye a későbbi munka megkezdése után az ellenőrzés számára hozzáférhetetlenné válik. 4.1.1. A projektdokumentáció beérkező ellenőrzése során elemezni kell az összes benyújtott dokumentációt, beleértve a POS-t és a munkadokumentációt, miközben ellenőrizni kell: - teljességét; - a tervezési axiális méretek és a geodéziai alap megfelelősége; - jóváhagyások és jóváhagyások rendelkezésre állása; - anyagokra és termékekre vonatkozó referenciák elérhetősége; - az építési terület építési terven szereplő határainak a megállapított szolgalmaknak való megfelelése; - rendelkezésre áll azon munkák és építmények listája, amelyek minőségi mutatói befolyásolják a létesítmény biztonságát, és az építési folyamat során megfelelőségértékelés tárgyát képezik; - a paraméterek meghatározott listája által szabályozott határértékek megléte, mindegyikre a meg nem felelés megengedett szintje; - az ellenőrzési és mérési módszerekre vonatkozó utasítások rendelkezésre állása, beleértve a vonatkozó szabályozási dokumentumokra való hivatkozásokat is. Ha hiányosságokat találnak, a vonatkozó dokumentációt visszaküldik felülvizsgálatra. 4.1.2. Vállalkozó elvégzi a fejlesztő (megrendelő) által rendelkezésére bocsátott geodéziai jelölési alap átvételét, ellenőrzi annak megfelelőségét a táblák talajon történő rögzítésének pontosságára, megbízhatóságára vonatkozóan megállapított követelményeknek; ebből a célból független szakértőket is bevonhat. A geodéziai hordás alap átvételét a kivitelezőtől (megrendelőtől) a vonatkozó törvényben kell formalizálni. 4.1.3. A bemeneti ellenőrzés a hatályos jogszabályoknak megfelelően ellenőrzi a vásárolt (átvett) anyagok, termékek, berendezések minőségi mutatóinak a tervdokumentációban meghatározott szabványok, előírások vagy műszaki tanúsítványok követelményeinek való megfelelését és (vagy) szerződés. Ezzel egyidejűleg ellenőrzik a szállító (gyártó) kísérődokumentumainak meglétét és tartalmát, amelyek megerősítik a meghatározott anyagok, termékek és berendezések minőségét. Szükség esetén a fenti mutatók ellenőrző mérései és vizsgálatai végezhetők. E mérések és vizsgálatok módszereinek és eszközeinek meg kell felelniük az anyagokra, termékekre és berendezésekre vonatkozó szabványok, előírások és (vagy) műszaki tanúsítványok követelményeinek. A bemeneti ellenőrzés eredményeit dokumentálni kell. 4.1.4. A bevont speciális laboratóriumok által végzett ellenőrzés és tesztelés esetén ellenőrizni kell, hogy az általuk alkalmazott ellenőrzési és vizsgálati módszerek megfelelnek-e az ellenőrzött termékekre megállapított szabványoknak és (vagy) műszaki előírásoknak. 4.1.5. Azokat az anyagokat, termékeket, berendezéseket, amelyeknek a megállapított követelményeknek való nem megfelelőségét a bemeneti vezérlés feltárja, el kell választani az alkalmasaktól és meg kell jelölni. Az ezen anyagok, termékek és berendezések használatával végzett munkát fel kell függeszteni. A munka szüneteltetéséről és annak okairól a fejlesztőt (megrendelőt) értesíteni kell. A jogszabályoknak megfelelően három döntés egyike hozható: - a szállító a nem megfelelő anyagokat, termékeket, berendezéseket megfelelőre cseréli; - a nem megfelelő termékeket javítják; - nem megfelelő anyagok, termékek felhasználhatók a fejlesztővel (megrendelővel), a tervezővel és a szervezettel történő kötelező egyeztetés után állami ellenőrzés (felügyelet) a hatáskörébe tartozik. 4.1.6. Az üzemellenőrzést végző személy ellenőrzi: - az elvégzett technológiai műveletek sorrendjének és összetételének megfelelőségét az e technológiai műveletekre vonatkozó technológiai és szabályozási dokumentációnak; - a technológiai térképek és előírások által meghatározott technológiai szabályok betartása; - a műveletek és azok eredményei minőségi mutatóinak megfelelése a tervezési és technológiai dokumentáció, valamint az e technológiai műveletekre vonatkozó szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az ellenőrzési műveletek végrehajtási helyeinek, gyakoriságának, végrehajtóinak, módszereinek és mérőműszereinek, az eredmények rögzítésének nyomtatványainak, a döntéshozatali eljárásoknak, ha a megállapított követelményektől eltérést észlelnek, meg kell felelniük a tervezési, technológiai és szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az operatív ellenőrzés eredményeit dokumentálni kell. 4.2. Az építési folyamat során értékelni kell azokat az elvégzett munkákat, amelyek eredményei befolyásolják a létesítmény biztonságát, de az elfogadott technológiának megfelelően az utólagos munkák megkezdése után ellenőrzésre hozzáférhetetlenné válnak, valamint az elkészült épületszerkezeteket és mérnöki hálózatszakaszokat, amelyeknek az ellenőrzés által feltárt hibáinak elhárítása a későbbi műtárgyak, mérnöki hálózatszakaszok bontása, megrongálása nélkül nem lehetséges. Ezen ellenőrzési eljárásokban részt vehetnek az illetékes állami felügyeleti, építészeti felügyeleti szervek képviselői, valamint szükség esetén független szakértők. A munkavégző legkésőbb három munkanapon belül értesíti a többi résztvevőt a meghatározott eljárások időpontjáról. 4.2.1. Az utólagos munkával elrejtett munkák átvételének eredményeit a terv és a hatósági dokumentáció előírásai szerint rejtett munkák vizsgálati igazolásaiban dokumentálják (2. melléklet). Az építtető (megrendelő) a feltárt hiányosságok elhárítása után ismételt vizsgálatot kérhet. 4.2.2. Az egyes szerkezetek, szerkezeti szintek (padlók) megfelelőségének értékelési eljárásához a munkavégzőnek be kell nyújtania az ezen szerkezetek részét képező összes rejtett munka vizsgálati tanúsítványát, geodéziai kiviteli sémáját, valamint a szerkezetek vizsgálati jegyzőkönyveit. tervdokumentációban és (vagy) építési szerződésben előírt esetekben. A kivitelező által benyújtott kivitelező geodéziai tervek megbízhatóságának ellenőrzését az építtető (megrendelő) végezheti. Ennek érdekében az átvétel befejezéséig a munkavégző köteles a kijelölő tengelyeket és a beépítési tereptárgyakat természetben rögzíteni. Az egyes építmények átvételének eredményét az építmények köztes átvételi okirataiban kell dokumentálni (3. sz. melléklet). 4.2.3. A mérnöki hálózatok szakaszainak és a szerelt mérnöki berendezéseknek a vizsgálatát a vonatkozó szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően végzik el, és az általuk meghatározott formájú aktusokban készítik el. 4.2.4. Ha a szakaszos átvétel eredményeként művekben, építményekben, mérnöki hálózatszakaszokban hibákat észlelnek, az erre vonatkozó aktusokat csak az azonosított hibák elhárítása után kell elkészíteni. Azokban az esetekben, amikor az utólagos munkát a szakaszos átvétel befejezésétől számított 6 hónapnál hosszabb szünet után kell megkezdeni, ezeket az eljárásokat meg kell ismételni a munka folytatása előtt a vonatkozó cselekmények végrehajtásával. 4.3. Az építtető (megrendelő) kivitelezési ellenőrzése magában foglalja: - annak ellenőrzését, hogy a kivitelező rendelkezik-e minőségi dokumentumokkal (megállapított esetekben igazolásokkal) az általa használt anyagokra, termékekre, berendezésekre vonatkozóan, a bemeneti ellenőrzés dokumentált eredményei, ill. laboratóriumi tesztek; - annak ellenőrzése, hogy a vállalkozó betartja-e a felhasznált anyagok, termékek és berendezések raktározására és tárolására vonatkozó szabályokat; ezen szabályok megsértésének észlelése esetén a fejlesztő (megrendelő) képviselője megtilthatja a nem megfelelően tárolt és tárolt anyagok felhasználását; - a vállalkozó által végzett munka megfelelőségének ellenőrzése működési vezérlés a 4.1.6. pont követelményeit; - az építési dokumentáció kivitelező általi elérhetőségének és karbantartásának helyességének ellenőrzése, beleértve az elkészült építmények geodéziai kiviteli sémái megbízhatóságának értékelését az elemek helyzetének pontosságának szelektív ellenőrzésével; - a kivitelezés során feltárt tervdokumentáció hibáinak elhárításának ellenőrzése, a hibás dokumentáció tervezőnek történő dokumentált visszaküldése, a javított dokumentáció ellenőrzése és dokumentált átvétele, kivitelező részére történő átadása; - az állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben ilyen felügyelet biztosított az ilyen típusú építésre) és a helyi önkormányzat utasításainak végrehajtása felett; - az állami építésfelügyeleti hatóságok értesítése az építkezésen bekövetkezett minden veszélyhelyzetről; - annak ellenőrzése, hogy a munkavégzés mennyisége és feltételei megfelelnek-e a szerződés feltételeinek és az építési ütemtervnek; - az elvégzett munkák, építmények, mérnöki hálózat szakaszok megfelelőségének értékelése (a kivitelezővel közösen), a megfelelőséget igazoló kétoldalú okiratok aláírása; - annak ellenőrzése, hogy a munkavégző teljesítse-e a későbbi munkák elvégzésének elfogadhatatlanságára vonatkozó követelményt ezen aktusok aláírása előtt; - végső értékelés (a kivitelezővel közösen), hogy az elkészült létesítmény megfelel-e a jogszabályok, a terv és a szabályozási dokumentáció követelményeinek. Az építési ellenőrzés elvégzésére a kivitelező (megrendelő) szükség esetén műszaki felügyeleti szolgálatot alakít ki, amely rendelkezésére bocsátja a tervezési és a szükséges hatósági dokumentációt, valamint az ellenőrző és mérőműszereket, eszközöket. A megrendelő az építkezés feletti ellenőrzés és felügyelet gyakorlása, valamint a kivitelezővel fennálló kapcsolataiban a nevében történő döntések meghozatala érdekében önállóan is megállapodást köthet a megrendelőnek ilyen jellegű szolgáltatás nyújtásáról a megfelelő mérnökkel (mérnöki szervezettel), anélkül, hogy a kivitelezővel megbízást kapna. a vállalkozó hozzájárulása. Ebben az esetben az építési szerződés meghatározza az ilyen mérnöknek (mérnöki szervezetnek) a tevékenységének a vállalkozóra gyakorolt ​​következményeihez kapcsolódó feladatait. 4.4. A kivitelező vagy a megrendelő saját kezdeményezésére bevonhatja a projektdokumentációt készítő személyt az elvégzett munkák projektdokumentációnak való megfelelőségének ellenőrzésére - az építés építészeti felügyeletének elvégzésére. Az építészeti felügyelet végrehajtási eljárását és funkcióit a vonatkozó szabályozási dokumentumok határozzák meg. 4.5. A kivitelező (megrendelő) építési ellenőrzése és az építészeti felügyelet képviselőinek észrevételei dokumentálva vannak. A hiányosságok elhárításának tényeit e képviselők észrevételei szerint az ő részvételükkel dokumentáljuk. 4.6. Az állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben az ilyen típusú építésre ilyen felügyeletet biztosítanak) értékelik az építési folyamat és az építendő objektum jogszabályi, műszaki előírások, tervezési és szabályozási dokumentáció követelményeinek való megfelelését, az építési folyamat biztosításának feltételéből kijelölve. az objektum biztonsága az építési folyamat során és a hatályos jogszabályok szerinti üzembe helyezés után. Az állami építésfelügyeleti szervek a kivitelezőtől (megrendelőtől) az építési munkák megkezdéséről szóló értesítés kézhezvétele után egy adott objektum építési folyamatának megfelelőségének értékelését végzik. 4.7. Épületek, építmények, mint a használók, a környező lakosság, valamint a környezet életére, egészségére és tulajdonára veszélyt jelentő termék, valamint típusminta vizsgálata nélkül gyártott termék egy példányban történő megfelelőségének értékelése a kötelező biztonsági követelményeknek az üzemelés helyén és az üzembe helyezés előtti végleges funkcionális jellemzőket el nem érve: - a teljesség, az összetétel, az időszerűség, a megbízhatóság és a gyártási (építési) ellenőrzés dokumentálásának ellenőrzése (a 4.1. pont szerint); - a rejtett munkák felmérésére, az elkészült építmények, építmények, valamint az épületek és építmények teherhordó szerkezeteinek közbenső átvételére vonatkozó eljárások teljességének, összetételének, megbízhatóságának és dokumentáltságának ellenőrzése, amennyiben ezeket a vizsgálatokat a tervdokumentáció előírja . 4.8. Az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek képviselői a nyertes ajánlattevő értesítése alapján felhatalmazásuknak megfelelően részt vehetnek az utólagos munkák által elrejtett munkaeredmények, illetve az egyes szerkezetek 4.2. pontja szerinti megfelelőségének értékelésére irányuló eljárásokban. 4.9. Az eltérések észlelésekor az állami ellenőrző (felügyeleti) szervek a hatályos jogszabályok által előírt szankciókat alkalmazzák. 4.10. Az építkezés adminisztratív ellenőrzését az építési és szerelési munkák lakosságra és területre gyakorolt ​​kedvezőtlen hatásának korlátozása érdekében a folyamatban lévő építkezés befolyási övezetében a helyi önkormányzatok vagy az általuk felhatalmazott szervezetek végzik (adminisztratív ellenőrzések stb.). ) a vonatkozó jogszabályok által előírt módon. A felügyelet az építkezés lebonyolítási feltételeinek előzetes megállapításából (az építési terület kerítésének méretei, ideiglenes munkarend, törmelék eltávolítása, a szomszédos területen a rend fenntartása stb.) és az építés során e feltételek betartásának ellenőrzéséből áll. Az építtető a helyi önkormányzat felé tartozik felelősséggel, ha a szerződések eltérően nem rendelkeznek.

5. Elkészült létesítmények átvétele, üzembe helyezése

5.1. A projektdokumentációban, valamint az építési szerződésben előírt munkák befejezését követően (bérszerű építési mód esetén) az építésben résztvevők az építési engedélyt kiadó kormányzati és (vagy) önkormányzati szervek részvételével, ezen szervek által felhatalmazott szervezetek, állami építésfelügyeleti szervek (amennyiben az állami felügyelet rendelkezett ilyen típusú építésről) az elkészült építési tárgy megfelelőségének végső értékelését átvétel és használatbavétel formájában végzik. A résztvevők összetételét és a kötelező követelményeknek való megfelelés értékelésének eljárásait az illetékes határozza meg műszaki előírásokatés az elfogadáskor hatályos szabályokat. 5.2. Az objektum kötelező követelményeknek való megfelelésének értékelése szervezetileg összevonható az objektum kivitelező (megrendelő) általi építési szerződés keretében történő átvételével. 5.3. Az objektum átvételekor a megfelelőségértékelési eljárásokat a kivitelező (megrendelő) vagy megbízásából az épületfelügyeleti szolgálat végzi a munkavégző (vállalkozó) és az objektum típusától függően képviselői részvételével. állami építésfelügyeleti és önkormányzati szervek, az üzembe helyezést követően üzemeltetendő szervezet (szervezetek), külső mérnöki hálózatot üzemeltető szervezetek. A fejlesztő (megrendelő) független szakértőt (szakértőket) is bevonhat. 5.4. Egy olyan szervezet által épített objektum átvételekor, amely az építésben résztvevők több funkcióját is ellátja, ideértve a fejlesztő (megrendelő) és a munkavégző (vállalkozó) funkcióit is, e szervezet funkcionális szolgáltatásainak képviselői az átvételi résztvevők közé tartoznak, míg elfogadhatatlan, hogy egy tisztviselő több funkciót kombináljon. 5.5. A tervező szervezet részt vesz az átvételben, ha a létesítmény építése során építészeti felügyeletet végeztek. 5.6. Ha az építésben résztvevők úgy döntenek, hogy egy hiányos kivitelezésű és belső mérnöki berendezéssel rendelkező objektumot elfogadnak, és az objektumot a felhasználók (tulajdonosok) költségére teljes készenlétbe hozzák, akkor az objektumok élet- és egészségbiztonságát biztosító szerkezetek és munkák az emberek és a környezet védelmét teljes mértékben végre kell hajtani. A helyiségek belső dekorációjával kapcsolatos munkák, valamint egyes mérnöki és technológiai berendezések felszerelése befejezetlenek maradhatnak. A felhasználók által végzett munka körét pontosan meg kell határozni a szerződésekben vagy egyéb, a beruházási folyamat résztvevői közötti kapcsolatokat szabályozó dokumentumokban, és a projektdokumentációban is tükröződni kell. 5.7. Szezonális munkák zöldfelületek telepítésén, rendezésén fedőlakkok az utak és járdák az önkormányzatokkal egyeztetett későbbi időpontra átütemezhetők. 5.8. Az elkészült létesítmény üzembe helyezése formájában történő megfelelőségértékelés az átvételi igazolás kiállításával történik. Ebben az esetben a KS-11 „Elkészült építési létesítmény átvételi okirata” 2 (építési, rekonstrukciós, nagyjavítási szerződés alapján történő kivitelezés esetén) és a KS-14 „Átvételi okirat” sz. az átvevő bizottság által elkészült létesítményre” (az oroszországi Goskomstat határozatával jóváhagyva, az Oroszországi Gosstroy 71a. sz. 97. 30. 10-i keltezésű határozatával (a 100. sz. rendelettel módosított 99.11.11.) építmények, szakaszaik, üzembe helyezési komplexumok, ideértve az átépítést, bővítést és műszaki újrafelszerelést is), amikor azok a jóváhagyott projektnek, munkaszerződésnek (szerződésnek) megfelelően teljesen készen állnak.Az átvételi igazolás a vállalkozó által elvégzett összes munka végső kifizetésének alapja. megállapodásnak (szerződésnek) megfelelően Az aktust a szükséges számú ekv minták, és aláírják a munkát végző (vállalkozó) képviselője és a megrendelő vagy a beruházó által meghatalmazott más személy, valamint az átvevő bizottság tagjai (KS-14 számú nyomtatványhoz), amelynek összetételét meghatározzák a beruházó, illetve a megrendelő által a munkavégző (vállalkozó), megrendelő részére . Az átvétel nyilvántartását a megrendelő és az átvevő bizottság tagjai (KS-14 számú nyomtatványhoz) végzik felméréseik, ellenőrzéseik, ellenőrző vizsgálataik és méréseik eredményei, a kivitelező által az átvételnek való megfelelést igazoló dokumentumok alapján. kifogást emel a jóváhagyott projekttel, normákkal, szabályokkal és szabványokkal, valamint a felügyeleti hatóságok következtetéseivel. A munkavégző az átvételi okirat alapján a szerződéses kötelezettségek teljesítéséről szóló statisztikai jelentési dokumentumokat a megállapított eljárásnak megfelelően benyújtja. _________________________________ 2 Az adatlap kitöltésekor az „Elkészült Építési Tárgyak Átvételi Ideiglenes Szabályzata alapján” szövegrész után a „(törölve)” szövegrész kiegészítése, valamint az adatok kiegészítése a hatályos szabályozási dokumentumokra való hivatkozással, amely alapján , a megállapított eljárásnak megfelelően az objektumot átveszi üzemeltetésre. 5.9. A tárgynak a megrendelő által a vállalkozótól történő átvétele nem jogosítja fel az üzembe helyezést. A létesítmény üzembe helyezéséhez a fejlesztő a szövetségi ügynökséghez fordul végrehajtó hatalom, az Orosz Föderációt alkotó szervezet végrehajtó hatósága vagy az építési engedélyt kiadó önkormányzat a létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadása iránti kérelemmel A létesítmény üzembe helyezésére vonatkozó engedély olyan dokumentum, amely igazolja, építési engedélynek megfelelő beruházási objektum teljes körű építése, rekonstrukciója, nagyjavítása, az épített, rekonstruált, javított beruházási objektum megfelelése a telek településrendezési tervének és a projektdokumentációnak. Az objektum üzembe helyezésére vonatkozó engedély kiadásának eljárását az Orosz Föderáció Városrendezési Kódexe és az annak kidolgozására vonatkozó szabályozási jogi aktusok határozzák meg. Az objektum üzembe helyezési engedélyének formáját az Orosz Föderáció kormányának 2005. november 24-i 698. sz. rendelete hagyta jóvá. Az objektum üzembe helyezésének engedélye az épült beruházás állami nyilvántartásba vételének alapja. objektum, a rekonstruált tőkeépítési objektum állami számviteli bizonylatainak módosítása. 5.10. Az épületekre, építményekre és elemeikre vonatkozó szavatossági kötelezettségeket, a jótállási időket a hatályos jogszabályoknak megfelelően munkaszerződések állapítják meg. 5.11. Az a kivitelező (megrendelő), aki az objektumot megfelelőségértékelési eljárások lefolytatása nélkül, a hatályos jogszabályoknak megfelelően átvette, megfosztja attól a jogától, hogy az ezen eljárások végrehajtása következtében feltárható hiányosságokra hivatkozzon (nyilvánvaló hiányosságok). . 5.12. Az objektum üzemeltetése, beleértve az elszámolást is, az átvétel befejezéséig elfogadhatatlan.

Alkalmazások.

Melléklet 1. Munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma 2. melléklet Az elrejtett munkák vizsgálatának formája

1. melléklet

A munkaprojektek hozzávetőleges összetétele és tartalma

egy . Az épület, építmény vagy rész (egység) építéséhez szükséges munkák elkészítésére vonatkozó projekt összetétele a következőket tartalmazza: - egy objektumon végzett munkák elkészítésének naptári terve vagy egy átfogó hálózati ütemterv, amely meghatározza a munkák sorrendjét és ütemezését. a munka ezek maximális kombinációjával; - építési főterv, amely feltünteti: az építési terület határait és kerítéseinek típusait, a meglévő és ideiglenes földalatti, földi és légi hálózatokat és kommunikációkat, állandó és ideiglenes utakat, a járművek és szerkezetek forgalmi szokásait (az építkezésen), valamint szomszédos területek (utcák és autópályák úttestén végzett munka során), építő- és emelőgépek telepítési helyei, mozgási útvonalaik és működési területeik, állandó, építés alatt álló és ideiglenes épületek és építmények elhelyezése, geodéziai központ jelzéseinek helye bázis, veszélyes területek, a munkavállalók munkaszintre (padlóra) történő emelésének módjai és eszközei, valamint átjárók az épületekhez és építményekhez, az építési terület energiaellátásának és világításának forrásai és eszközei, földhurkok elhelyezése, eszközök elhelyezése építési törmelék eltávolítására, anyagok és szerkezetek tárolására szolgáló helyek és helyiségek, szerkezetek előszerelési helyek, helyiségek elhelyezése egészségügyi és háztartási szolgáltatások építők számára, ivóhelyek és rekreációs területek, valamint a magas kockázatú munkaterületek. Süllyedő talajokon az építkezésen az épületek, építmények felől a terep alsó oldaláról vízvételi helyeket, ideiglenes építményeket és nedves eljárással gépesített létesítményeket kell elhelyezni, a körülöttük lévő helyszíneket pedig szervezett gyors vízelvezetéssel kell tervezni; - épületszerkezetek, termékek, anyagok és berendezések üzembe vételének ütemezése, ezen erőforrások átvételének adataival minden egyes szerződéses csoportnál, valamint komissiózási listák csatolásával (ha van gyártási és technológiai berendezések szolgáltatása - egységes dokumentáció technológiai berendezéseknél), komplett blokk módszerrel történő építés esetén pedig a blokkok komplett leszállításának ütemezését; - menetrendek a munkavállalók mozgását az objektum és a fő építőipari gépek tárgy szerint. A fő építőipari gépek mozgatásának ütemezését úgy kell kialakítani, hogy figyelembe vegyék az egyes csapatok által rájuk bízott munkák időben történő elvégzését; - folyamatábrák (sémák) (a vonatkozó szabványos dokumentáció felhasználásával) a végrehajtáshoz bizonyos fajták a működési minőség-ellenőrzési sémák, a munkamódszerek leírása, a munkaerőköltségek és a munkavállalók anyag-, gép-, berendezés-, eszköz- és védőfelszerelés-igényének feltüntetésével, valamint a munkavégzés sorrendjével dolgozik bontási munkák vállalkozások, épületek és építmények rekonstrukciója során; - megoldások geodéziai munkák készítésére, ideértve a geodéziai építkezések és mérések elvégzéséhez szükséges táblák elrendezését, valamint a szükséges pontosságra, ill. technikai eszközökkelÉpítési és szerelési munkák geodéziai ellenőrzése; - biztonsági megoldások; - szükség esetén a rotációs munkavégzés végrehajtására vonatkozó intézkedések, beleértve a munkarendet, a munka- és pihenőidőt, valamint a csapatok felszereléséhez szükséges technológiai készletek összeállítását; - megoldások ideiglenes víz-, hő- és áramellátási és világítási (beleértve a vészhelyzeti) hálózatok lefektetésére az építkezésen és a munkahelyeken, szükség esetén munkarajzok kidolgozásával a hálózatok áramforrásról történő ellátására; - a technológiai berendezések és szerelési eszközök listái, valamint a rakományok felfüggesztésének sémája; magyarázó megjegyzés, amely tartalmazza: a munka előállítására vonatkozó döntések indoklását, beleértve a ben végzetteket is téli idő; az energiaforrások és az azt fedező megoldások szükségessége; a mobil (leltári) épületek és építmények és eszközök listája az építési terület szakaszaihoz való kapcsolódásuk szükségességének számításával és feltételeinek indoklásával; az anyagok, termékek, szerkezetek és berendezések építési helyszínen, épületekben és építményekben történő ellopásának biztonságát és kizárását célzó intézkedések; a meglévő épületek és építmények sérülésekkel szembeni védelmét szolgáló intézkedések, valamint környezetvédelmi intézkedések; műszaki és gazdasági mutatók, beleértve az építési és szerelési munkák mennyiségét és időtartamát. 2. A bizonyos típusú munkák (szerelési, egészségügyi, befejező, geodéziai stb.) elvégzésére szolgáló munkák gyártására vonatkozó projektnek tartalmaznia kell a munkavégzés naptári tervét munkatípusok, építkezések szerint. mester terv pontjában foglalt utasításokhoz kapcsolódóan kidolgozott, működési minőség-ellenőrzési rendszer alkalmazásával végzett munka folyamatábrája, az alapanyagok, szerkezetek és termékek szükségességére vonatkozó adatok, valamint a gépek, a felhasznált szerelvények és felszerelések, valamint egy rövid magyarázó megjegyzés a szükséges indoklással és műszaki-gazdasági mutatókkal, emellett a geodéziai munka tervezésének tartalmaznia kell a geodéziai munka pontosságára és módszereire vonatkozó utasításokat az épület, építmény, ill. részletes bontások, a jelölési hálózat pontjainak elrendezése, beépítési jelek, világítótornyok és rögzítési módok, geodéziai jelek tervei, valamint a vezető geodéziai dokumentáció jegyzéke. 3. Az építkezés előkészítő időszakára vonatkozó alkotások készítésére vonatkozó projektnek tartalmaznia kell: - az objektumon végzett munkák elkészítésének naptári tervét (munka típusa); - építési főterv, amelyen feltünteti az ideiglenes, ideértve a mobil (leltári) épületeket, építményeket és eszközöket, a telephelyen kívüli és helyszíni hálózatokat csatlakozási és fogyasztási pontokhoz való csatlakozásukkal, valamint az előkészítőben létesített állandó létesítményeket. a szükségletek építésének időszaka, az ezeken végzett munkák kiosztásával az előkészítő időszakban; - technológiai térképek; - a munkások és az alapvető építőipari gépek mozgásának ütemezése; - az erre az időszakra szükséges épületszerkezetek, termékek, alapanyagok, berendezések építési átvételének ütemezését; - a geodéziai építkezések, mérések elvégzésére szolgáló táblák elrendezései, valamint a geodéziai ellenőrzés szükséges pontosságára és műszaki eszközeire vonatkozó utasítások; - magyarázó jegyzet melléklet 1. pontjában meghatározott összegben. 4. A tervező szervezetnek ki kell dolgoznia a vállalkozások, épületek és építmények szabványos projektjeinek munkadokumentációjának részeként az építési és szerelési munkák gyártására vonatkozó fő rendelkezéseket, az elfogadott szervezési módszerek és technológia indoklásával. munkatípusok a téli körülmények között végzett munkavégzésre vonatkozó utasításokkal, biztonsági követelményekkel, az ajánlott szerelési eszközök, készletek és felszerelések listájával. Ezeket a rendelkezéseket csatolni kell: munkaterv, amely feltünteti a munka fizikai mennyiségét és a végrehajtásukhoz szükséges munkaerőköltségeket, az épület (építmény) föld feletti részének megépítésére vonatkozó építési főterv vázlatát és egy rövid magyarázó megjegyzést. .

2. melléklet

A rejtett művek vizsgálati aktusának formája

______ TÖRVÉNY

rejtett művek vizsgálata,

kivitelezésben végzett

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A vállalkozó felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

valamint a vizsgán ezen kívül részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

ellenőrizte a _______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a vállalkozó (a munkavégző) neve

1. Az alábbi munkákat terjesztették be vizsgálatra _______________________________

_____________________________________________________________________________

(rejtett művek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(anyagok, szerkezetek, termékek neve hivatkozással

_____________________________________________________________________________

útlevélen vagy más minőségi okmányon)

A kivitelező az alábbi kiegészítő bizonyítékokat mutatta be a munkának a rájuk vonatkozó követelményeknek való megfelelőségéről, csatolva (nem csatolva) a jelen aktushoz

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(végrehajtási sémák és rajzok, laboratóriumi következtetések stb.)

4. A munkavégzés során nincs (illetve megengedett) eltérés a tervdokumentációtól _______________________________________________________________________

5. Időpontok: munkakezdés ________________________________________

6. A munka a terv- és becslési dokumentációnak, valamint a hatályos szabályozási dokumentumok követelményeinek megfelelően történt.

A fentiek alapján megengedett az eszközön végzett utólagos munka (telepítés) ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a későbbi munkák és tervek neve)

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(aláírás)

(aláírás)

További tagok:

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

további információ:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

A dokumentumhoz csatolva a következők:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. melléklet

A kritikus struktúrák elfogadási aktusának formája

MDS 81-2.99 Útmutató az anyagok, termékek, szerkezetek becsült árainak gyűjteményeinek (katalógusainak), valamint az épületek és építmények építéséhez és nagyjavításához szükséges áruszállítás becsült árának gyűjteményeihez

TSN RK 97 Eljárás az első tömeges sorozatú lakóépületek és közművek rekonstrukciójára és nagyjavítására a moszkvai régióban

VSN 41-85 (p) Útmutató a lakóépületek nagyjavítási munkáinak megszervezéséhez és projektek elkészítéséhez

______ TÖRVÉNY

kritikus struktúrák (rendszerek) köztes elfogadása

_____________________________________________________________________________

(struktúrák (rendszerek) neve

kivitelezésben végzett ________________________________________________

(az objektum neve és helye)

"_____" _____________ 2000 __

Mi, alulírottak:

A munkavégző (vállalkozó) felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

Az épületfelügyelet felelős képviselője

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

A szerzői felügyelet felelős képviselője (amennyiben a tárgy szerzői felügyeletét végezték) __________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

valamint az átvételben részt vevő személyek:

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

_____________________________________________________________________________

(vezetéknév, kezdőbetűk, szervezet, beosztás)

átvizsgálta a ___________________________________ által készített szerkezeteket (rendszereket)

_____________________________________________________________________________

(a kivitelező neve (vállalkozó)

és ezt az aktust a következőképpen alkották meg:

1. A következő tervek (rendszerek) kerülnek elfogadásra _________________________

____________________________________________________________________________

(a szerkezetek listája és rövid leírása)

2. A munka a projektdokumentáció szerint ________________________________________

_____________________________________________________________________________

(a tervező szervezet neve, rajzok száma és összeállításuk dátuma

____________________________________________________________________________

vagy vázlat vagy felügyeleti naplóbejegyzés azonosító paraméterei)

3. Munkavégzéskor _________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(anyagok, szerkezetek, termékek neve az útlevelekre hivatkozva

_____________________________________________________________________________

vagy egyéb minőségi dokumentumok)

4. A szerkezetben (rendszerekben) szereplő rejtett munkák _________

_____________________________________________________________________________

(adja meg a rejtett munkák fajtáit és a vizsgálatukról készült bizonyítványok számát)

5. Bemutatták a munkák, szerkezetek és rendszerek megfelelőségét igazoló dokumentumokat, többek között:

a) építmények helyzetének végrehajtó geodéziai vázlatai ___________________________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, előadó neve)

b) az építőipari laboratórium következtetései a beton tényleges szilárdságáról _______________

_____________________________________________________________________________

(dátumok, számok, a művész neve vagy a munkanaplóba való bejegyzés dátuma)

c) a hegesztett kötések minőségellenőrzésére vonatkozó dokumentumok ___________________________________

_____________________________________________________________________________

d) az elvégzett munka minőségét igazoló laboratóriumi naplók, munkanaplók és egyéb szükséges gyártási dokumentációk __________________________________

_____________________________________________________________________________

6. A szükséges teszteket és teszteket elvégezték

_____________________________________________________________________________

(a tesztek neve feltüntetve,

_____________________________________________________________________________

a dokumentumok száma és dátuma)

7. A munkavégzés során a tervdokumentációtól való eltérések megállapításra kerültek

_____________________________________________________________________________

(ha eltérés van, tüntesse fel, hogy ki vállalta, a rajzok számát és a jóváhagyás dátumát)

8. Időpontok: munkakezdés ________________________________________

munka befejezése ____________________________________

9. A bemutatott szerkezetek (rendszerek) a tervdokumentáció, műszaki előírások, szabványok, építési szabályzatok és szabályok szerint készülnek, elfogadottnak minősülnek.

10. A fentiek alapján:

a) az építmények rendeltetésszerű használata megengedett _______; vagy a tervezett terhelés ______%-ának megfelelő terhelésű szerkezetek rendeltetésszerű használata megengedett; vagy teljes rakodás megengedett az alábbi feltételek mellett:

_____________________________________________________________________________

b) a következő munkák engedélyezettek:

_____________________________________________________________________________

(művek és építmények neve)

A vállalkozó (vállalkozó) felelős képviselője _____________________________

(aláírás)

Az építésfelügyelet felelős képviselője ___________________________________

(aláírás)

További tagok:

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

(aláírás)

Vezetéknév, kezdőbetűk ___________________________________

Felkészülés a javításra

1. Fontolja meg a tervezést és az átépítést

A legelején döntse el, hogyan szeretné látni a lakását: mi lesz a kialakítása, a bútorok elrendezése, hol lesznek üres falak, és hol - világosak.

Annak érdekében, hogy ne felejtsen el semmit, jobb, ha az ötleteket papírra vagy táblázatra viszi át. Vegyük fontolóra régóta fennálló vágyainkat: mikor máskor valósíthatjuk meg őket, ha nem most? Ez lehet régi nyílászárók cseréje, padlófűtés szerelése stb.

Döntsd el, miről nem adod fel semmilyen körülmények között. Az emberek gyakran ilyen alapvető vágyakból indulnak ki, amikor átgondolják a bútorok és egyéb részletek elrendezését. Például egy döntés átdolgozáshoz vezethet konyhai készlet.

2. Rajzok és munkatervek készítése

Mérje meg az összes helyiséget és készítsen rajzokat. Ismertesse részletesen a munkatervet, soroljon fel mindent, amit el kell végezni. A következő oszlopban vagy egy külön táblázatban jegyezze fel: a bevásárlólistát, a hozzávetőleges anyagköltséget és a kézművesek munkáját.

Felszámol. Ha kijössz a korábban tervezett összegből, döntsd el, miben tudsz spórolni, és miben biztosan nem. Például az olcsó tapétát néhány év után könnyebb kicserélni, mint az olcsó, tönkrement linóleumot.

Megtakarítási lehetőségek:

• a meleg padlót csak a padló nyitott területein helyezze el (de a jövőben nem lehet átrendezni);
• keressen online alternatívát a drágák helyett, amelyek nem befolyásolják a javítás minőségét;
• gondolja át, milyen munkát tud önállóan vagy barátok, ismerősök bevonásával elvégezni, és amihez mindenképpen szakemberre lesz szüksége.

Ha egy felújított lakásban él, jobb, ha egymás után végzi a munkát: először az egyik szobában, majd a másikban, hogy ne hordja a szennyeződést a házban. A bútorokat és a dolgokat szét kell szedni, össze kell csomagolni és más helyiségekbe kell vinni, néhányat a vidéki házba, a garázsba kell küldeni, néhányat pedig teljesen ki kell dobni.

A javítás szakaszai a lakásban

A leg"piszkosabb" munka:

1. Az első lépés az összes bevonat eltávolítása a falakról, a padlóról és a mennyezetről.
2. A nem csapágyat bontjuk belső falak vagy építsen új partíciókat.
3. Az ajtókat eltávolítjuk, a nyílásokat vastag fóliával lezárjuk.
4. Új nyílászárókat rendelünk - amíg készülnek, valószínűleg Ön elvégzi a munka nagy részét. Amikor a kézművesek behelyezték az új ablakokat, őrizze meg a védőfóliát, amíg a durva felület el nem készül.
5. Szükség esetén a vásárolt ajtók nyílásait állítjuk be: növeljük vagy csökkentjük.
6. Kommunikációt cserélünk: elektromos vezetékek, csövek, radiátorok, elszívó burkolatot szerelünk fel. Panelházakban ajánlatos a falakat függőlegesen lerakni, és a vezetékeket a mennyezet alatt vagy a padló közelében végezni. A kapcsolók, aljzatok, lámpák felszerelése később - a befejező szakaszban történik.
7. Kezdjük a mennyezet befejezését. Kivételt képeznek a feszített mennyezetek, amelyeket a legvégére szerelnek fel.
8. Térjünk át a padló esztrichre. A leggazdaságosabb lehetőség a cement-homok habarcs használata. Könnyebb dolgozni, de drágább -.

Lapos alapra fektetjük a padlófűtési rendszert - víz vagy elektromos. Az első típus tilos az apartmanokban. A második drágább, de kevesebb "ellenjavallattal" rendelkezik, és a modellek széles választéka lehetővé teszi a szoba bármely jellemzőjének figyelembevételét.

Vakoljuk a falakat, vagy átmegyünk a kezdő gittbe. Ha festeni tervezi őket, jobb, ha jelzőfényekkel igazítja őket, különben a festék kiemeli a kidudorodásokat és a mélyedéseket. Nem hagyjuk figyelmen kívül ablak lejtők: ezeket is ki kell egyenlíteni és gittelni.

Felhordunk egy réteg befejező gitt. Ha valamilyen oknál fogva a huzalozás a gittelés után történt, zárjuk le azokat a helyeket, ahol a vezetékek „fekszenek”. Fontos, hogy ne feledkezzünk meg a falak alapozásáról: az alapozó javítja a befejező anyagok tapadását a felülethez.

Befejező munka

Most folytathatja a feszített mennyezetek, ragasztó és festék felszerelését mennyezeti lábazatok(filé), stukkó.

Most itt az ideje, hogy a csempéket lerakja a falakra.

Rakunk: linóleumot, laminált, porcelán kőedényt, csempét, parkettát.

Az ajtókereteket beépítjük és magát az ajtót felakasztjuk. „Tekerheti” fóliával, hogy ne szennyeződjön. A padlót fóliával is lefedjük, és folytatjuk a falfestést vagy a tapétázást.

Az ajtókra szalagokat helyezünk, szegélyléceket ragasztunk, lámpákat akasztunk, kapcsolókat, aljzatokat szerelünk fel.

Újradíszítés

Ehhez egyedi tervre van szükség, mivel minden lakásnak megvannak a saját árnyalatai az elhasználódott anyagok cseréjéhez. Valahol csak a tapétát kell újra felragasztani, hol a padlót kell újra lerakni, és nem szabad a falakat megérinteni, valahol pedig a teljes felületet meg kell újítani, de a felületek kiegyenlítése, lamellák és vezetékek cseréje nélkül.

Vizualizálja a végrehajtási sorrendet javítási munkálatok a videó utasításaiban megteheti.

Bár a javítás természeti katasztrófának minősül lelki hatása, fizikai kimerültsége és pénzszedés szempontjából, szenvtelenül kell hozzáállni, tervekkel, vázlatokkal és kalkulátorokkal felvértezve. Mint minden folyamathoz, itt is vannak részletes, lépésről lépésre leíró utasítások, amelyek leírják a lakásfelújítás menetét, melyeket a lakásjavító mesterek több mint egy nemzedékének évszázados, sok éve tartó tapasztalata alapján állítottak össze.

A javítási szakaszokat nem szabad spontán módon végrehajtani, hanem szigorú sorrendben.

Lakásfelújítási sorrend: lépésről lépésre

Ennek az utasításnak minden bekezdése verejtékkel és vérrel van öntözve:

lehulló téglák, cement által korrodált vagy kalapáccsal levert ujjak, kirepülő elektromos fűrészlapok – nagyjából erre számíthatnak azok a vakmerőek, akik elhatározzák, hogy elsajátítják a javítás tudományát.

Sok minden nem fog azonnal működni, és számos elkészült munkát később újra kell készíteni.

De kár, hogy a legtöbb változtatás abból adódik, hogy az emberek rossz sorrendben végeznek javításokat.. E nélkül a lakás javítása többszörösen gyorsabban menne végbe.

Mi a lakásfelújítás sorrendje?

Minden munka több szakaszra oszlik:

A javítás megkezdése előtt vázlatot készítenek a lakás jövőbeli belső teréről

• Ez nagyon kényelmes azok számára, akik nem sietnek mindent sürgősségi módszerrel megtenni, és nincs pénzük.
• Minden szükséges vásárlás minden szakasz előtt elvégezhető
• Jobb, ha pontosan a szakaszok között szünetet tartunk a munkában.

1. Kezdjük azzal a felismeréssel, hogy mit akarunk a végén elérni:
   • Kozmetikai lehetőség vagy nagyjavítás
   • Milyen szintű kényelem?
     • szerény (közönséges típusú kényelem, semmi nem szivárog, nem fúj a szél)
     • kiváló kényelem (luxus vízvezeték, klíma, hangszigetelés stb.)
2. Elrendezést készítünk a kiválasztott belső tárgyakkal és azok elhelyezésével.
   Itt több lehetőség is lehet:
   • Vegye fel a kapcsolatot egy profi tervezővel
   • Egyszerű szabványos 3D javítóprogramokat használunk, például a Sweet home 3D-t vagy az Ikeát
   • Vázlatot rajzolunk saját kezűleg grafikus szerkesztővel vagy normál lapra
   • Számításokat végzünk a munkafelületekre
3. Részletes listát készítünk mindenről, amire szüksége van a vásárláshoz:
   A lista tartalmazza a kommunikációt és a berendezési tárgyakat, a huzat- és befejező anyagokat, valamint az építőipari eszközöket.
   Ne spóroljon az eszközökkel.:
   Tehát az építőipari keverő jelenléte jelentősen felgyorsítja az esztricheket, valamint a falak és mennyezetek vakolását.
4. Hogy ne maradjunk le semmiről, részletesen megismerkedünk technológiai folyamat minden szakaszban
5. Anyagok és eszközök beszerzése

Tervezet javítási munkák

1. Falak és válaszfalak bontása, szerelése
   Ezt a munkát általában azok végzik, akik nincsenek megelégedve a szabványos elrendezésekkel, a célokkal:
   • növekedés élettér(a loggia előszobával vagy konyhával történő összekötésével, fülkék eltávolításával stb.)
   • közös fürdőszobát készíteni
   • mutass be néhány szokatlanul szép boltívet, átjárót stb.

   Csak kár, hogy ilyen bontásokkor a nagy épületbontás szerelmesei akaratlanul is lebontják tartó falak, ami az épület összeomlásának veszélyét eredményezi földrengések vagy robbanások során

2. Shtrobleniye falak és szemceruza kommunikáció:
   • A falakon lyukakat készítenek a vízvezeték és csatornacsövek, hornyok elektromos vezetékekhez
   • Az elektromos vezetékek az egész lakásban ki vannak feszítve a tervezett aljzatokhoz, kapcsolókhoz, mennyezeti világításhoz és egy közös folyosó elektromos paneljéhez.
   • Ugyanebben a szakaszban lefektetik a légkondicionáló rendszer, a televízió és az internet kábeleit.
     Természetesen később is lefektetheti, de ismét át kell vágnia a falakba, vagy vezetékeket kell a tetejére tenni, hogy mindig belegabalyodjon és megbotljon.
   • Ne felejtse el, hogy a nagy teljesítményű elektromos készülékek (elektromos kemencék, kazánok, légkondicionálók) háromeres tápkábelekkel csatlakoznak
   • A csatornacsöveket közös felszállóból vezetik a konyhába, fürdőszobába, wc-be
     Ez nagyon fontos pont. Győződjön meg róla még egyszer
     • elhelyezkedés mosogató az elrendezésen nem fog változni
     • fürdőkádat szerelsz fel, nem zuhanykabint
     • az Ön által választott WC típus végleges
       (A padlón álló és a falra szerelhető WC bekötése eltérő)

     A WC általában előre megvásárolható és azonnal csatlakoztatható. Ez kiküszöböli a javítási kellemetlenségeket . Ezután, amikor eljön az ideje a WC-ben való munkavégzésnek, a csempe lerakásának idejére újra szétszerelhető.
     Felújításokra be kezdeti szakaszban használja az úgynevezett huzatos WC-t, amely a végén megváltozik.

     Ha a vízvezetéket még nem vásárolta meg, helyezzen dugókat a csövekre, hogy megakadályozza a szivárgást és a szagokat a felszállóból

   • Csatlakozás vízipipa ebben a sorrendben: először meleg, aztán hideg.
     Ha a projekt nem rendelkezik melegvízről, akkor a melegvíz csatlakoztatását el kell halasztani, amíg a kazán felszerelésére szolgáló helyiség javítása be nem fejeződik.
     És most térjünk rá a vakolásra.
3. Gipsz munka
   Vakolat felhordása a falakra
   • Falak vakolása és mennyezet fugázása (falak és mennyezetek összehangolása
     A vakolat gipszkartonra cserélhető
   • Ha a helyiség hangszigetelt, akkor előzetesen hangelnyelő anyagot kell alkalmazni.
   • Nyílászárók szintezése
4. Csőcsatlakozás központi fűtés az akkumulátorhoz
5. Cső alapozó
6. Belső asztalosok
   • Beépített szekrények, polcok gyártása
   • Primer
   • Ajtókeretek beszerelése
7. A fürdőszobában és a WC-ben működik
   • Vízszigetelés és padló esztrich
   • Padló és falburkolat
   • Fürdőszoba beépítése (ha a fürdőszoba a fal mellett van, akkor falburkolat után kell felszerelni)
8. A többi helyiségben esztrich
   • Ha a padlók szigeteltek, a szigetelést az esztrich elé öntik
   • A betonesztrichen kívül száraz clayditet és Knauf bázist is használnak.

Finom befejező munka

A végső szakasz

1. Kapcsolók, konnektorok, lámpák, vízvezetékek szerelése
2. Konyhabútor összeszerelése
3. Láblécek szerelése
4. Beltéri ajtók beépítése.
   A javítás során gyakran elkövetik azt a hibát, hogy az ajtókat már az elején beszerelik.:

Az ajtók akadályozzák a nagy tárgyak behelyezését, ezért gyakran megkarcolódnak és megsérülnek

De ajtófélfa(doboz) kerül beépítésre először, mivel a doboz és a fal közötti teret vakolni kell.

A világítás bekötése, szegélylécek és beltéri ajtók beépítése történik végső szakasz

Ebben lépésről lépésre utasításokat tartalmazza a lehetséges állások listáját, ha gyakorlatilag csupasz lakást kap.

A gyakorlatban a lista nagy része nem feltétlenül hasznos az Ön számára, mivel az új épületekben a kommunikációt, még a vázlatos változatot is, általában végrehajtják.

Hang- és padlószigetelést sem mindig szerelnek be a lakók, hanem lakóházban laknak panelház gyakran sajnálja azokat a mulasztásokat, amelyeket már a kezdeti szakaszban meg kellett volna tenni.

A lakásfelújítás sorrendjét saját maga határozhatja meg, a megvalósíthatóság, az elrendezés, az időzítés és a pénzügyi lehetőségek alapján.

Fő állapot:

A további lépések nem vezethetnek az előző lépésben elvégzett korrekciókhoz.
Ha ez a feltétel nem teljesül, akkor a javítási sorrend nem megfelelő.

Videó: A felújítás szakaszai