Монтаж и експлоатация на газов покривен котел в жилищна сграда. Жилищната сграда се отоплява със собствен газов котел

Традиционни схемиорганизациите за отоплителна инфраструктура не са безспорни. Нови технологични подходи за енергийна ефективност и възможност за автономност. Съгласно такива принципи, по-специално, се изпълнява покривна котелна къща. AT жилищен блоктой ви позволява да оптимизирате топлинните загуби, увеличавайки спестяването на енергия с 25-30%. Разбира се, има и недостатъци това решение, които се изразяват и в сложността техническо изпълнениеи при строги регулаторни изисквания.

Концепцията за автономен покривен котел

Отоплителната система на покрива е организирана в подходящо техническо помещение, разположено на най-горния или един от последните етажи. Често за такива цели се изграждат специални помещения и комунални блокове, проектирани специално за нуждите на поставяне на отоплително оборудване. От котелното, комуникационните вериги се разпределят в цялата къща, отоплявайки апартаментите. Това могат да бъдат същите тръбопроводи, както при традиционното захранване с топла вода. Друго нещо е, че дължината на тези линии ще бъде по-малка. Тъй като самостоятелният покривен котел не е свързан към главната захранваща мрежа, управлението му е изцяло съсредоточено в самата сграда, което улеснява поддръжката. Но това изобщо не изключва необходимостта от свързване към централизирани източници на гориво или електричество. Естеството на изпълнението на тази част ще зависи от вида на оборудването, капацитета и други експлоатационни характеристики.

Разновидности на покривни котли

Има няколко класификации на покривните котли, определени както от принципа на работа, така и от техническите и конструктивни характеристики. На първо място, струва си да се подчертае популярността газово оборудване, алтернативата на която е само електрически моделибойлери. Използването на газ е икономично и лесно за поддръжка. Що се отнася до електрическите агрегати, те, напротив, се характеризират с високи разходи, но в същото време премахват необходимостта от газопровод. Има и нюанс за сигурност. Факт е, че покривният газов котел в жилищна сграда трябва да бъде внимателно охраняван от системи за сигурност, като правило, автоматични и предполагащи възможност за самодиагностика чрез сензори. Котли на твърдо горивонерационално е да се използва на горните етажи поради технически трудности с организацията на доставката на въглища и дърва за огрев. Друг признак на разделение включва класификация на интегрирани и блок-модулни котелни. Тези два вида трябва да се разглеждат поотделно.

Вградени котелни

Основната отличителна черта на вградено или стационарно котелно помещение е техническото и конструктивно съответствие със самата сграда. Тоест стая със своя съставни компонентие подобен строителни конструкции, образувайки директно къщата. Ако сградата е направена от панели или тухли, тогава помещението за котелното помещение е направено по същия начин. В известен смисъл това е същата техническа стая, само фокусирана специално върху нуждите от отопление. Друг знак може да бъде фактът, че дизайнът на самата къща, в която е монтирана автономна покривна котелна, е предвидила такава възможност. Това може да се прояви в изчисляването на носещата способност на стените, и в избора на изолационни материали, и в създаването на вериги за същата газификация. Да не говорим за факта, че проектантите съзнателно можеха да откажат по една или друга причина да въведат тръбопровода в стените и заложиха на укрепване на горния етаж.

Блок-модулни котелни

Това е вид олекотени котелни, които не принадлежат на капитал технически съоръжения. Блок-модулната конструкция се състои от тънки метални панели, които са допълнително подсилени с профилни елементи, технологични ребра и ъгли. Отвътре модулното покривно котелно е внимателно завършено с пара, топлина и хидроизолационни материалис противопожарна защита. За отстраняване на продуктите от горенето е интегриран комин, който също има олекотен дизайн.

Предимствата на блок-модулните обекти включват лекота на изграждане, гъвкавост при работа и възможност за бърз демонтаж. Първоначално материалите за такива помещения се доставят под формата на комплекти, които имат всичко необходимо за функционирането на отоплителната система. Ако имате нужда от котелна къща на покрива в жилищна сграда, чийто дизайн не е проектиран за строителство на последния етаж, модулната опция ще бъде оптимална.

SNiP регулаторни изисквания за проектиране

Независимо от избора на типа дизайн на котелната сграда, разработчиците на неговия проект трябва да разчитат на изискванията на SNiP. За това е предвиден цял раздел от правила II-35-76, който се отнася за общите стандарти за проектиране на котелни помещения, както и допълнение P 1-03, специално посветено на покривните конструкции. Техническо решениетрябва по-специално да спазва следните правила:

Стените и инженерните конструкции не трябва да се свързват директно със стените на жилищните помещения.
При изграждането на покривни котли не трябва да се извършват на подовете на жилищни помещения.
Системата за управление трябва да осигурява автономна сигнализация.
Височината на коминните тръби е най-малко 50 см спрямо най-високата точка на сградата.

Също задължителна Технически сградиразпределени за котелни помещения трябва първоначално да имат вентилация. Това вече се отнася за мерките Пожарна безопасност, ако говорим сиотносно работата на газовото оборудване.

Изисквания на SNiP за мощност на оборудването

Работа на термични агрегати като част от жилищни сградикато такъв предполага спазването на строги ограничения. И това е особено вярно за обекти, поставени на покриви. По-специално, покривна котелна къща в жилищна сграда не може да съдържа отоплителни станции с общ капацитет от около 3 MW. Освен това, дори ако производителността е по-малка от горната стойност, трябва да се вземе предвид друга ограничителна лента по отношение на общата нужда на сградата от топлоснабдяване. Оборудването не трябва да работи с мощности, които са с 15% по-високи от нуждите на всички потребители на къщата в съвкупността.

Има и ограничения поради дизайна на самата стая. Вътре в технологичния блок оборудването трябва да бъде разположено в точка, която осигурява на оператора свободен достъп до всички функционални части. В същото време изграждането на покривни котли не трябва да засяга дизайна на самата къща. Тоест проектът не трябва да включва промяна на структурата покривна торта. AT последна инстанциядопуска се полагане на допълнителни технологични слоеве на изолатора.

изисквания за доставка на газ

Отделно има набор от правила (SP), насочени към осигуряване на правила за безопасност при експлоатацията на газовите комуникации. В работен режим веригата за подаване на газ не трябва да изпитва натоварване под налягане над 5 kPa. Както е отбелязано в същия SP, котлите на покрива трябва да се захранват с газ само от верига, изтеглена през външна стенаи без допълнителни вложки. Тоест газопроводът за отоплителната система е целенасочено фокусиран само върху нуждите на котелното оборудване.

В някои случаи е разрешено на покрива, продава се само в отворена формабез защита от решетки и други конструкции, които предотвратяват достъпа до тръбата. Също така, покривната газова котелна в жилищна сграда е снабдена с пълен комплект технологична арматура. Това и спирателни вентили, и канали за прочистване и сензори за течове.

Изисквания за електрификация на котелни

Електрическата инфраструктура се отнася не само за котли, захранвани от електричество, но и за газови агрегати. В първия случай разработчиците трябва да предвидят клас на енергийна защита от второ ниво. Отоплителните съоръжения, захранващите елементи и прилежащите комуникации трябва да отговарят на това. Независимо от вида на използваното гориво, котелното на покрива на жилищна сграда трябва да бъде снабдено с мълниезащита и заземяване. Осветлението се осигурява от херметични лампи, чието тяло е с метална мрежа.

Положителни отзиви за котела на покрива

Повечето от положителните отзиви за котелни от този типна базата на оптимизация. Липсата на допълнителни комуникационни канали, намаляването на разходите за изграждане на отделни сгради и произтичащото от това опростяване на поддръжката - всичко това, разбира се, създава само положително впечатление. В допълнение, покривната котелна къща на жилищна сграда дава значителни спестяванияпо отношение на потреблението на енергия, което вече е в експлоатация. В повечето случаи именно този аспект се превръща в решаващ фактор в полза на такъв избор.

Негативно мнение

Организациите, които имат опит с котли на покрива, отбелязват сложността на дизайна поради сериозни ограничения. На първо място, това се дължи на конструктивните и мощностни ограничения, в които трябва да бъде оборудвана котелна сграда на покрива в жилищна сграда. Отзивите сочат, че традиционните наземни съоръжения могат да бъдат изградени на базата на оборудване с почти всякакъв капацитет. Отоплителните тела на покрива от своя страна не позволяват използването дори на традиционни агрегати на твърдо гориво.

Друга група недостатъци е свързана с високи изисквания за осигуряване на защитни мерки. Например, котелно на покрива в жилищна сграда трябва да има съвременна системаавтоматично управление и широка гама от устройства, които се активират при фиксиране на аварийни режими на работа.

Заключение

За широк спектър от параметри и оперативни характеристикиможе да се заключи, че покривният метод за поставяне на отоплително оборудване е най-обещаващ. Освен това недостатъците на това решение се отстраняват днес. съвременни технологии- това се отнася както за компактните размери, така и за въвеждането на автоматизация. Единствената значителна пречка за организациите, които нямат достъп до газов котел на покрива в жилищна сграда, е цената, която е средно 2-3 милиона рубли. Това е цената на модулен блок с типичен котел. Към това си струва да се добави плащането за услугите на дизайнери, монтажници и военнослужещи, в резултат на което цената ще се повиши с още около 1 милион рубли.

Teplostroy LLC доставя оборудване за монтаж отоплителни системии топла вода както на големи промишлени, така и на малки битови предмети. Фирмата предлага закупуване на модерни газови котли с монтаж до ключ. Това ще ви помогне да избегнете допълнителни разходии гарантират качеството на връзката.

Ценова листа за газови котли в основна конфигурация от Teplostroy LLC

Мощност на TBMK, MW	Цена, триене) Стандартен блок "ГАЗ"	Цена, триене) Стандартен агрегат "ГАЗ + БГВ"	Цена, триене) 2-горивен вариант	Срок производство, (дни)	Разгледайте поръчка
0,50	4 835 367,90	5 372 631,00	5 909 894,10	45
0,60	5 780 367,90	6 422 631,00	7 064 894,10	45
1,00	6 671 359,80	7 412 622,00	8 153 884,20	55
1,50	7 978 879,35	8 865 421,50	9 751 963,65	55
2,00	10 185 566,40	11 317 296,00	12 449 025,60	55
3,00	11 725 308,90	13 028 121,00	14 330 933,10	55
3,20	14 545 251,00	16 161 390,00	17 777 529,00	60
4,00	15 824 790,45	17 583 100,50	19 341 410,55	60
5,00	17 575 236,90	19 528 041,00	21 480 845,10	60
6,00	18 235 454,40	20 261 616,00	22 287 777,60	75
7,50	26 115 313,95	29 017 015,50	31 918 717,05	75
9,00	30 456 754,65	33 840 838,50	37 224 922,35	75
10,00	31 803 093,45	35 336 770,50	38 870 447,55	90
12,50	36 910 505,25	41 011 672,50	43 062 256,13	90
15,00	42 294 522,60	46 993 914,00	49 343 609,70	90
18,00	49 968 538,20	55 520 598,00	58 296 627,90	90
22,50	57 019 270,95	63 354 745,50	66 522 482,78	120
30,00	66 481 488,45	73 868 320,50	77 561 736,53	120

Изтеглете ценова листа

Използването на газови котли

Съвременните газови котли се използват в отоплителните системи жилищни сгради, административни сгради, работилници, промишлени съоръженияи други структури. Те са екологични, тъй като по време на работа отделят минимално количество вредни вещества. Цената на газовите котли, както и цената на тяхното инсталиране, е много по-ниска от тази на съществуващи аналозиработещи с други видове гориво. В допълнение, газовите модели на устройства имат висока ефективност, което се дължи на използването на най-доброто оборудване от световни производители.

Предимства и недостатъци на газовите котли

Инсталациите имат следните предимства:

икономичност и висока ефективност.При правилен дизайн ефективността може да достигне 95%;
компактност. Поставянето изисква минимално пространство;
екологичност. Използва се оборудване с максимална степен на пречистване на емисиите;
удобство. При желание можете да внедрите GSM-контрол на котлите и да управлявате и променяте параметрите на работа дистанционно.

Недостатъците включват следното:

изисква лицензиран сервиз на бойлер преди началото на отоплителен сезон;
свързването на уреда към централната газопровода може да отнеме доста време, тъй като са необходими разрешителни;
ефективността на работата директно зависи от правилния дизайн и изчисляването на налягането.

Видове газови котли

Могат да се монтират следните видове оборудване:

блок-модулен.Отличава се с мобилност, гъвкавост, атрактивна цена. Газови котли от този тип могат да се използват за отопление на жилищни помещения, както и административни сгради, училища, лечебни заведенияи т.н. Конструктивно те представляват контейнер от сандвич панели;
покрив. Намира се на покрива в специално изградено помещение или блоков модул. Обикновено такова газово котелно принадлежи към една сграда, съответно става възможно да се включи или изключи отоплението, както е необходимо на жителите. Оборудването може да бъде инсталирано на къщи, които имат не повече от 10 етажа;
спешен случай. Доставя се на ремарке и се свързва незабавно със съоръжението. Използва се в случай на повреда на стационарно котелно помещение;
вградени. Намира се в специално помещение вътре в сградата. Такива газови котли не са предназначени за отопление на жилищни сгради, училища, болници и други структури, където постоянно се намират хора. По време на тяхната работа трябва да се осигурят условия, при които налягането на газа не надвишава 5 kPa.

Всички газови котли от Teplostroy LLC работят в автоматичен режим, без да е необходимо участието на технически персонал. Контролът и обработката на възможни аварийни ситуации на оборудването се осъществяват с помощта на дистанционно управление на диспечера. Основните параметри (налягане, температура, поток и т.н.) постоянно се предават на командния пункт. Алармите се изпращат незабавно чрез клетъчна или радиокомуникация към контролния панел.

Принципът на работа, характеристиките и конструктивните характеристики на съвременните газови котли

Газовите инсталации се използват активно в много индустрии, с тяхна помощ е възможно да се осигури доставката на топла вода и топлинна енергия строежи, административни сгради, селскостопански съоръжения и др. Те са безопасни, ефективни и икономични. Уредите могат да работят на газ:

естествени;
втечнен;
свързано масло.

Газовите автономни котелни имат следните устройства и оборудване в основна конфигурация:

парен или воден котел;
горелка;
захранваща линия;
помпено оборудване за газова мрежа;
Инструментални устройства;
системи и защитни елементи.

Принципът на работа на газовите котли е сравнително прост:

газовите отпадъци влизат в котлите, докато горивото може да идва от главен или газов резервоар;
газът тече директно към горелката, разположена в котела;
горивото се запалва и изгаря. В резултат на това охлаждащата течност се нагрява;
охлаждащата течност влиза в батериите на радиатора, системата „топъл под“ и т.н. По време на циркулацията тя се охлажда и след това се връща обратно в котела, след което цикълът се повтаря;
продуктите от горенето се изхвърлят на улицата през комина.

Използването на такива котелни е икономически оправдано. Възможността за независимо регулиране на топлинния поток ви позволява значително да намалите разходите за топла вода и отопление и в същото време да не зависи от комуналните услуги.

Предимства на сътрудничеството с Teplostroy LLC

Нашата фирма проектира и монтира газови котли до ключ. В този случай оборудването се използва както чуждо, така и местни производители. По желание на клиента стационарни или мобилни системи. Ако искате цената на газовите котли да бъде минимална, тогава е възможно да реконструирате съществуващото оборудване. Основното е, че всички продукти, които ще ви бъдат предложени, са сертифицирани и са тествани преди употреба. Всеки клиент може да бъде уверен в качеството и производителността на закупеното оборудване, както и в неговите номинални характеристики.

При изчисляването на газовата котелна е използвано основното оборудване на вносно котелно-спомагателно оборудване, чиято цена е фокусирана върху спецификациипредишни поръчки и съответства на датата на публикуване на тази ценова листа. Крайната цена на газова котелна се формира само след попълване на въпросника и проучването му от специалистите на Teplostroy LLC и е индивидуална за всеки конкретен проект.

Внимание! Цената включва проектиране, монтаж, въвеждане в експлоатация, въвеждане в експлоатация и въвеждане в експлоатация.

Заплащането на комунални услуги от собственици и потребители на помещения в жилищни сгради се извършва в съответствие с „Правилата за предоставяне на комунални услуги на собственици и потребители на помещения в жилищни сгради и жилищни сгради“, одобрени с постановление на правителството на Руската федерация. от 06.05.2011 г. № 354 (наричани по-долу Правилника) От поставения въпрос следва, че отоплителната вода за отопление на жилищен блокизвършва се с газ в физическо лице нагревателна точка. По този начин във вашата къща няма топлофикация, а отоплението се извършва с помощта на оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещения в жилищна сграда. В този случай се извършва изчисляването на размера на плащането за отопление управляващо дружество(доставчик на комунални услуги) на база обема на използваните комунални ресурси през периода на фактуриране за отопление и тарифите за използвани комунални ресурси. При производството на топлинна енергия за отопление се използват следните видове комунални ресурси: газ, студена вода, електрическа енергия Размерът на плащането (P i) за отопление за месеца на фактуриране в i-ти апартамент се определя от формула: Пи = ( Vг* T g +Vъъъ* T e +Vв* Т в) *Si/ Сотносно, където: Vг- обемът на газа, използван за месеца на фактуриране при производството на комунални услуги за отопление (Gcal); T g— тарифа за газ през периода на фактуриране (RUB/Gcal); Vъъъ- обемът на електроенергията, използвана за месеца на фактуриране при производството на комунални услуги за отопление (kWh); Т д— тарифа за електроенергия през периода на фактуриране (рубли/kWh); Vв- сила на звука студена водаизползвани за месеца на фактуриране при производството на комунални услуги за отопление (m³); Т в- тарифа за студена вода през периода на фактуриране (рубли / m³); Si— площ на апартамента (m²); Сотносно — цялата зонавсички жилищни помещения (апартаменти) и нежилищни помещенияв жилищна сграда (m²). По този начин ресурсите, използвани през месеца на фактуриране за комуналната услуга за отопление, се разпределят между собствениците (потребителите) в жилищната сграда пропорционално на площта на помещението. В съответствие с с Правилата, обемът на ресурсите (в този случай газ, студена вода и електричество), използвани за отопление през месеците на фактуриране, се определя въз основа на показанията на измервателното устройство, които определят техните обеми. вода и електричество) за отопление и топла водоснабдяването, количеството на ресурсите за отопление се определя от специфичните разходи на такъв ресурс за производството на 1 Gcal за целите на отоплението. Трябва да се отбележи, че ако отоплението на жилищна сграда се извършва с помощта на оборудване, което е част от общата собственост на собствениците на помещенията в жилищна сграда мен (в случая индивидуално парно), разходите за поддръжка и ремонт на такова оборудване не са включени в плащането за отопление, но подлежат на включване в плащането за поддръжка и ремонт на общо имущество в жилищна сграда. Главен икономист на групата компании Yurenergo Isaeva T.V.

Важен фактор при избора на апартамент в многоетажна сграда е възможността да се пести от отопление и топла вода (БГВ). Има мнение, че използването на индивидуална котелна инсталация значително намалява разходите за комунални услуги. В тази статия ще разгледаме защо разработчиците изграждат автономни съседни котелни, което е тази системаотопление, както и колко изгодно и безопасно е за живеещите.

Недостатъци на централната отоплителна система

Днес в Русия по-голямата част от жилищните сгради, болниците, детските градини и офис сградите използват централизирана система за топлоснабдяване и топла вода от топлофикационни централи (RTS), комбинирани топлоелектрически централи (CHP) или големи котелни.

Не е тайна, че състоянието както на самите ТЕЦ, така и на общинските котелни, както и на отоплителните системи, оставя много да се желае, а в някои градове е близо до катастрофално. Влошаването на топлопроводите, нерационалното използване на мощностите, високите енергийни разходи на остаряло оборудване, честите аварии и ремонти водят до факта, че потребителите са принудени да плащат за огромни топлинни загуби (до 20% от потреблението), амортизация на мрежите и разходи за труд за поддържащия персонал.

В допълнение, жителите на къщи, свързани към системата централно отопление, зависят от началото и края на приетия от градската администрация отоплителен сезон, независимо от температурата в помещението. Този фактпринудени да използват битови нагреватели през есента, което води до увеличаване на сметките за ток, а през пролетта да изключват радиаторите, като продължават да плащат сметки с грабителски суми за парно.

Превантивно изключване топла водав летен периодза период от две седмици също се свързва с голямо количествообекти, свързани към една ТЕЦ или котелна, където се извършват диагностични или ремонтни дейности.

Често в апартаментите на горните етажи качеството на отоплението и топлата вода се намалява поради недостатъчно високата температура на водата в тръбите.

Тези недостатъци доведоха до факта, че разработчиците все повече изграждат блокови (модулни) котелни за топлоснабдяване на жилищни комплекси и дори индивидуални жилищни сгради.

Причините, подтикващи разработчика да избере автономна отоплителна система за къщата:

Необезопасеност на строителната площадка с инженерна инфраструктура;
Отдалечеността на обекта от градските топлоцентрали, но наличието на газопровод в близост;
Липса на капацитет и неефективност на централната отоплителна система;
Сложност и/или висока цена на координиране на технологичното свързване към съществуващи мрежи;
Плътността на сградите в централните райони затруднява работата по полагане на отоплителни мрежи;
Зоната на сградата, освободена от топлопроводи, ви позволява да оборудвате атрактивни зони за отдих, паркоместа, детски площадки.

В допълнение, наличието на индивидуална котелна къща се представя от разработчиците като допълнително предимство за потенциалните клиенти и позволява съоръжението да бъде позиционирано като жилище от комфортен клас.

Какво е блокова котелна инсталация

Блоковите котелни инсталации (BKU) се произвеждат в завода и се доставят до съоръжението във вече сглобен вид, така наречените блокови модули. Отвън представлява малка едноетажна сграда, подобна на ремарке от сандвич панели, вътре в която са монтирани следните компоненти и системи:

водогреен котел, горивна камера, топлообменници;
помпи за циркулация на вода в системата;
оборудване за пречистване и пречистване на вода;
димоотводи, комини;
газово оборудване (при използване на газ);
Оборудване на веригата за БГВ (ако има такова);
автоматична система за управление и диспечерство, апаратура.

По вид на изразходваното гориворазличавам газ, твърдо и течно гориво BKU. Възможни са комбинации от няколко вида гориво.
Газовите котли са най-широко използвани поради високата си ефективност (до 95%), а освен това са и най-екологичните. Като твърдо горивовъглища, дърва за огрев, торф, палети, течност - мазут, дизелово гориво, отработено масло

По вид изпълнениеразпределете следните модули котелни инсталации:

Последната версия набира популярност поради своите технически и икономически предимства, както и най-доброто представянепо безопасност и екология.

Предимства на автономното отопление за жителите

Спестяванията на обществени услугив сравнение с апартаменти със същия размер, отопляеми от главните мрежи, е най-малко 45%, а в някои случаи достига 200 - 300%. Този ефект е сбор от няколко фактора: няма нужда да плащате за топлинни загуби, разходите за транспортиране на охлаждащата течност, разходите за поддръжка и ремонт на износени главни мрежи и труда на работниците.

Изчисляването на плащането за отопление и топла вода става ясно и разбираемо за потребителя. Състои се от физическите обеми на ресурсите, действително изразходвани за производство на топлинна енергия през периода на фактуриране, умножени по тарифите, съответстващи на всеки ресурс. Консумацията на суровини, а именно газ (или друго гориво), студена вода и електричество, се потвърждава от измервателни уреди. Общата цена се разпределя между собствениците пропорционално на площта на апартаментите и нежилищните помещения.

Допълнително предимство от наличието на домашна котелна ще бъде независимостта на жителите от графика на отоплителния сезон и планираните спирания на топла вода, приети от градските власти. Възможността за независим бърз контрол на мощността на генериране на топлина в зависимост от температурата извън прозореца ви позволява да използвате ресурсите ефективно, спестявайки от сметки за комунални услуги.

По отношение на сигурността съвременните автономни котелни инсталации не са по-ниски от централизираните системи. Започвайки от проектиране до въвеждане в експлоатация, процесът на създаване на блокова котелна се контролира от надзорни органи. Освен това, автоматични системиустройства за безопасност, вградени в контролния контур, сигнализират за заплахи и блокират работата на оборудването в аварийни ситуации. В случай на повреда се осигурява резервен котел и помпи.

Според параметрите на околната среда на емисиите на отработени газове в атмосферата, блоковата котелна е много по-безопасна от топлоелектрическата централа, тъй като количеството на замърсяването е с порядък по-малко и ако покривът е разположен, тяхната дисперсия се подобрява.

Единственият недостатък на автономна котелна стая за собствениците на апартаменти е фактът, че тя принадлежи към вътрешнокъщи инженерни системитоест обща собственост. Съгласно Жилищния кодекс на Руската федерация ремонтът и поддръжката на такъв имот се извършват за сметка на собствениците на жилищни и нежилищни помещения. На практика тези нужди са включени в тарифата за поддръжка и ремонт на общо имущество в жилищна сграда. Но тъй като планираният живот на оборудването е проектиран за 25 години, значителните разходи за подмяната и инсталирането му се разтягат във времето и се разпределят по площта, в резултат на което остават печеливши за собственика на апартамента в сравнение с централизирана системаотопление.

В най-голяма степен въпросите за повишаване на енергийната ефективност и спестяване на енергийни ресурси предизвикаха интереса на потребителите и длъжностни лицаедва след приемането на съответния закон.
На първо място, повишаването на енергийната ефективност трябва да засегне жилищно-комуналните услуги, като най-нерентабилната и лошо организирана индустрия Национална икономика. В интернет можете да намерите много от тези доклади за енергийните одити, извършени от различни фирми, които нямат нищо общо, в различни градове на страната.
В същото време те удивяват с единството на данните: в жилищни сгради, по-стари от десет години, до 70% от топлинната енергия се губи в атмосферата и хората, плащайки за нея напълно, често замръзват в апартаментите си.
главната причинаТова състояние на нещата се крие в нерационалното използване на топлината, загубите й при транспортиране, както и инерцията на фирмата за продажба.
Всеки е запознат с картината, когато цели градове замръзват по време на ранните есенни студове, в очакване на началото на митичния отоплителен сезон, или „изгарят от жегата“ през пролетта, мечтаейки за неговия край. В същото време за всички тези неудобства потребителите също са принудени да плащат значителна сума пари.
Всичко това се случва поради голямата инерция на предприятията, които произвеждат и доставят топлина. По правило говорим за районни котелни, които осигуряват цели жилищни райони с топлинна енергия и за топлинни мрежи, които я доставят на потребителите.
Тяхната работа може да се сравни с тежък влак, който не е лесен за разпръскване и още по-труден за спиране. Така например началото на отоплителния сезон е подобно на ускорението на влака, а краят му - на спирането.

За да накарате дома си да се чувства добре и уютно...
За да бъдат къщите добри и уютни, трябва да са топли. В същото време доставката му трябва да започне и да приключи не в зависимост от отоплителния сезон, а в точно съответствие с времето. Стана по-студено, започваме да се давим, става горещо, спираме. Това може да стане с помощта на собствена автономна отоплителна система, базирана на вашия личен котел, инсталиран в апартамента. Въпреки това е по-удобно и практично да инсталирате котела не в самия апартамент, а в специално помещение за пещ.
В жилищна сграда тази пещна стая може да бъде разположена на покрива на къщата. Това е не само удобно по отношение на доставката на топла вода на потребителите, но и ви позволява да правите без комини, чието изграждане в къщи от 16 или дори 20 етажа е истински проблем.
Трябва да се помни, че димните газове трябва да се евакуират на височина няколко метра по-висока от височината на сградата. От тази гледна точка разположението на котелното в жилищна сграда на покрива е най-предпочитаният вариант от всички останали.
Нека отбележим веднага. Че разположението на котелното в двора на къщата на прилежащата към него територия също е трудно, тъй като коминът му трябва да е по-висок от съседните къщи, а движението на димните газове, определяно от розата на вятъра, не трябва да среща препятствия по пътя му под формата на жилищни сгради.
Намерете място, където би било възможно да се построи котелно в съседство високи сградив голям градпочти невъзможно.
Има само едно заключение: покривът за местоположението на котелното на жилищна сграда е най-добрият вариант.

Но ако всички наематели на една къща искат да откажат услугите за централно отопление...
Но ако всички жители на една къща искат да откажат услугите за централно отопление, тогава те трябва да се обединят и да направят една обща котелна стая за цялата къща или за един вход. Ние изброяваме редица предимства на автономната котелна къща, сравнявайки я с конвенционалното централно отопление:
Намаляване на топлинните загуби при транспортирането му
Без разходи за пренос на топлина
Точно и прозрачно отчитане на получената топлинна енергия
Възможност за включване на отоплението при необходимост
Възможност за регулиране на потреблението на топлина
Възможност за подаване на топлина за предварително загряване на студен въздух за вентилационната система

Списъкът на работите, които са необходими за инсталирането на автономно котелно помещение
Както вече споменахме, за да преминете към отоплителна системакъща или вход, е необходимо да се вземе подходящо решение за обща срещанаематели. След това трябва да разработите проект за котелното помещение и връзката му с отоплителната система.

Проектът трябва да бъде съгласуван в организациите за държавен надзор:
Служба за пожарна безопасност
Служба за санитарен надзор
градска архитектура
технически надзор

Всичко това се прави, за да се гарантира безопасността на къщата и живеещите в нея.
За справка: не можете да инсталирате котелни на покривите на училища, детски градини и образователни институции, болници и санаториуми, както и на покривите складови съоръженияи експлозивни индустрии.

Относно избора на оборудване за котелно на покрива
Ефективността на автономното котелно помещение зависи от производителността на използваните в него котли, така че предимството трябва да се даде на модерното високопроизводително оборудване, сред което водещите позиции принадлежат на стенните кондензни котли.
Това топлогенериращо оборудване е компактно, ефективно и абсолютно безопасно. Един малък котел може да отоплява площ от 2000 квадратни метра. Два котела са напълно достатъчни за един вход, но можете да инсталирате произволен брой от тях и ефективно да отоплявате цялата жилищна сграда, като също така загрявате въздуха за вентилационната система.
Освен това кондензационните котли са с 15% по-ефективни от конвенционалните газови котли.