Будь-який архітектурно-будівельний проект складається з трьох частин: архітектурної, конструкторської та інженерної. Це документ, без якого забудовник не отримає дозволу на початок будівництва.

Основною частиною проекту є архітектурний та конструкторський розділи. Якщо замовник точно впевнений, що в будівельній бригаді знайдуться тямущі фахівці з інженерних мереж, то від розробки цієї частини проекту спеціалізованій фірміможна відмовитись. Але необхідно розуміти, що архітектор, конструктор та інженер працюють над проектом спільно і такі моменти, як, наприклад, штроби та отвори у стінах для прокладання труб та проводів, передбачаються ними заздалегідь.

Інженерна частина проекту поділяється на кілька частин

• Водопостачання та каналізація (ВК)

1. схема водопостачання
2. схема каналізації
3. загальний виглядсистеми.

Перш, ніж приступати до проектування, необхідно визначитися, яка буде комунікація – індивідуальна чи підключена до централізованій системі.

Індивідуальне водопостачання дає повну незалежність від зовнішніх умов. Але потрібно пам'ятати, що знадобляться власні джерела води, а буріння свердловини обійдеться в солідну суму.

Підключення до централізованої системи вимагатиме розробки проекту відповідно до технічними умовамиіснуючої мережі та отримання дозволу на врізання.

При підключенні каналізації до централізованої системи порядок роботи такий самий, як і при підключенні водопостачання: оформлення запиту у відповідні служби, розробка проекту, отримання дозволу на врізання в систему. Якщо ви вирішили організувати індивідуальну каналізаційну систему, то іноді вам доведеться запрошувати асенізаторську службу.

• Опалення та вентиляція (ОВ)

1. схема опалення: розрахунок необхідної потужностіобладнання, схеми розподілу теплотрас, розташування труб та радіаторів
2. схема вентиляції: прив'язка до силового електрообладнання, вентиляційні комунікації та шахти, вузли проходів та, якщо необхідно, місця розміщення печей та камінів
3. обв'язування котла (якщо необхідно)
4. загальні вказівки та рекомендації по розділу.

Якщо система вентиляції завжди індивідуальне проектування, то опалення може бути як індивідуальним (пічне, повітряне, водяне, електричне), так і з підключенням до централізованих мереж.

• Електропостачання (ЕТР)

1. розведення освітлення
2. розведення силових мереж
3. схема ВРУ
4. система із заземлення
5. детальний опис та характеристики всіх елементів системи.

Електричні системи можна поділити на обов'язкові та додаткові. До обов'язкових відносяться внутрішнє та зовнішнє освітлення, системи вентиляції, кондиціювання та електроопалення. До додаткових можна віднести такі системи, як "Тепла підлога" або автоматизоване управління воротами.

ВАЖЛИВО

• У кожній частині інженерного розділу проекту повинні бути загальні та технічні описи, специфікації матеріалів та необхідного обладнання.
• Креслення елементів всіх систем та поверхового електричного розведення виконуються в масштабі 1:100.

Ціна: від 100 руб.за м²

Пакет "Інженерні мережі"

Пакет "Інженерні мережі"

Проект інженерних мереждозволить грамотно прокласти комунікації та зробити будинок по-справжньому комфортним та сучасним.

• Ціна: від 100 руб. за м²

Внесення змін до проекту

Найчастіше перед замовником постає питання: вибрати типовий проектвдома та заощадити, втративши при цьому на оригінальності майбутнього житла, або замовити індивідуальний проект, але за великі гроші.

Наша компанія пропонує компромісний варіант. Ви замовляєте типовий проект, а ми вносимо до нього зміни максимально враховуючи всі ваші побажання. Звичайно, це передбачає додаткові витрати, але, в будь-якому випадку, такий проект обійдеться набагато дешевше, ніж робота під конкретне замовлення. А вже про те, щоб ваш будинок виглядав оригінально, ми подбаємо.

У проект будинку можна внести такі зміни:

перенести стінні перегородки. Але тільки в тому випадку, якщо вони не несуть. Така операція дозволить змінити розмір та призначення кімнат

перенесення віконних та дверних прорізівдозволить змінити освітленість кімнат та організувати зручний доступ до потрібних вам приміщень

зміна типу перекриттів та стін дозволить вам повною мірою реалізувати власні уявлення про економне та раціональне житло

змінити висоту стель. Хоча всі наші будинки спроектовані з оптимальною висотою приміщень 2,8 м, деякі замовники вважають, що високі стелі – це додатковий затишок та комфорт

переобладнання мансарди під житлове приміщення дасть можливість розширити власний життєвий простір

змінювати кут нахилу покрівлі та навісів варто з урахуванням кліматичних умовконкретного регіону

змінювати тип фундаменту необхідно, враховуючи інженерно-геологічні параметри ґрунту. Також існує можливість додати або змінити підвал або цокольний поверх

додати, прибрати, змінити гараж або терасу, ви можете, відповідно до своїх уявлень про функціональність житла

зміна конструктивного складу, будівельних та оздоблювальних матеріалівдозволить вам ощадливо розпорядитися власними фінансовими коштами

проект у дзеркальному відображенні дозволить органічно вписати будинок у навколишній ландшафт.

Внесені зміни не повинні впливати на безпеку будинку.

Занадто велика кількістьзмін, як правило, не покращують проект. Якщо у каталоги ви не змогли вибрати підходящий будинок, то, можливо, варто замовити в архітектора житло за індивідуальним проектом.

Ціна: від 2000 руб.

Внесення змін до проекту

Внесення змін до проекту

Будинок, збудований за типовим проектом, може виглядати оригінально

• Ціна: від 2 000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Коли розробляється типовий проект будинку, то основою беруться деякі усереднені параметри грунту. Але, не маючи точних даних геологічної експертизи, складно врахувати всі нюанси при проектуванні. Тому, найчастіше інженерно-геологічні характеристики реальної ділянки істотно відрізняються від закладених у проекті. А це означає, що фундамент – основу всього будинку – необхідно буде доопрацювати для того, щоб він вийшов міцним та надійним.

Щоб повністю виключити всі проблеми під час закладення фундаменту, фахівцями нашої компанії розроблено пакет "Адаптація фундаменту". При реалізації пакету враховуються не лише технічні характеристики, а й побажання замовника.

Такий пакет включає:

• вибір типу фундаменту
• розрахунок технічних параметрів:

Глибина закладки підошви фундаменту
- несуча здатність
- показники напруги ґрунту під основою фундаменту
- площа перерізу робочої арматури, інш.

• докладні креслення нульового циклу
• відомість витрат будматеріалів.

Адаптація фундаменту дає повну гарантію його міцності, а отже, і надійності всієї будівлі. Ви гарантовано позбавляєтеся таких проблем, як усадка і тріщини під час експлуатації вже готового будинку. Причому, найчастіше адаптований фундамент виявляється дешевшим, ніж варіант, спочатку закладений у проекті. А це допоможе заощадити матеріали та фінансові засоби.

Ціна: 14000 руб.

Пакет "Адаптація фундаменту"

Пакет "Адаптація фундаменту"

Ретельно підготовлений проект фундаменту - міцний та надійний будинок

• Ціна 14000 руб.

Індивідуальне проектування

Якщо ви вирішили будувати будинок, значить, у вас є власне уявлення про те, яким має бути житло вашої мрії. І якщо жоден із типових проектів вам не підходить, є сенс подумати про індивідуальний проект. До того ж, у ньому будуть максимально враховані усі ваші побажання: рівень комфорту, склад сім'ї, навіть вид із вікна. Зрозуміло, що такий проект коштуватиме недешево. Але ви точно знатимете, що іншого такого не існує.
Іноді, щоправда, доводиться вдаватися до індивідуального проектування вимушено. Наприклад, дісталася забудовнику ділянка землі нестандартної конфігурації, і жоден типовий проект у нього просто не вписується. А буває і так, що кількість змін, внесених замовником, така, що простіше та дешевше спроектувати будинок із чистого листа.

Етапи роботи над індивідуальним проектом:

• розробка технічного завданняна проектування будинку
• договір на проектні роботи
• підготовка ескізного проекту: прив'язка будівлі до місцевості, зовнішній та внутрішній вигляд, планування, розрізи
• детальне опрацювання розділів проекту.

Крім того, можна також замовити:

• проекти додаткових споруд – гаража, майстерні, лазні тощо.
• візуалізацію проекту у 3D форматі.

Зрештою, замовник отримує пакет проектної документації, Що складається з архітектурного та конструктивного розділів.

У проекті представлені:

• Генеральний план будинку із прив'язкою його до меж ділянки.
• Поверхові плани, в яких вказані товщина стін, перемичок та перегородок, площі приміщень, специфікація вікон та дверних отворів.
• Плани фасади із зазначенням оздоблювальних матеріалів та колірними рішеннями.
• Розрізи будівлі та основних вузлів.
• Креслення та розрізи фундаменту, відомість витрати матеріалів.
• Розрахунок перекриття, кроквяної системипокрівлі, вузли утеплення та гідроізоляції покрівлі.

Визначитись зі стилем майбутнього будинку можна в каталозі "Індивідуальне проектування".

Ціна: від 450 руб. /м²

Індивідуальне проектування

Індивідуальне проектування

Реалізуйте свою індивідуальність!

• Ціна: від 450 руб. / м²

Пакет " Тендерна пропозиція"

Для будь-якого забудовника питання з веселого дитячого віршика "що нам коштує будинок збудувати…?" далеко не пусте. Тим більше що вартість будівництва будинку залежить від безлічі факторів. Тому, не варто прикидати витрати "на око". Не володіючи повною інформацією, порахувати все до дрібниць не вийде і, зрештою, собі дорожче обійдеться. І, крім того, ретельний прорахунок вартості матеріалів та робіт впливає не лише на ваші фінанси, а й на терміни будівництва будинку.

Гранично точно розрахувати витрати на будівництво ви зможете скориставшись послугою "Тендерна пропозиція", розробленою нашими фахівцями. По суті це документ, в якому наводиться повний списоквсіх будматеріалів та робіт із зазначенням їх обсягів.

Наявність тендерної пропозиції дозволяє:

• отримати реальну картину витрат на майбутнє будівництво
• залучити будівельну фірму, яка здатна запропонувати вигідні умовивиконання робіт
• не тільки розуміти суть будівельного процесу, а й зі знанням справи контролювати витрати будматеріалів, самостійно коригуючи ціни по кожному пункту
• грамотно контролювати дії підрядників на всіх етапах будівництва

тендерна пропозиція, підкріплена інформацією щодо вартості матеріалів та будівельних робіт - серйозний аргумент для отримання в банку кредитних коштів.

Пакет "Тендерна пропозиція"

Тендерна пропозиція:

Замовте докладний кошторис. Будуйте із вигодою для себе!

• Ціна 10500 руб.

Пакет "Антілед"

Кучугури та лід у зимовий часна даху вашого будинку завдають маси неприємностей. Можна, звичайно, забратися на дах і помахати лопатою на морозі 2-3 години - діл. Але вже давно придумані та широко застосовуються ефективні системи сніготанення та антизледеніння. Їхня основа - нагрівальні кабелі. Система організована за тим самим принципом, що і "тепла підлога". Тільки потужніша і крок укладання кабелю менше.

Пакет "Антилед" розробляється з урахуванням особливостей енергопостачання будинку:

для даху та водостоків: сніготанення в жолобах, на краю покрівлі з метою запобігання утворенню бурульок та наледь у трубах

для вхідної групи: підігрів сходинок, доріжок та відкритих майданчиків

для під'їзду до гаража: підігрів під'їзних шляхів

крім того, іноді система "Антилед" використовується для підігріву ґрунту в теплицях, та для ландшафтного обігріву клумб, газонів та галявин, а також для обігрів спортивних споруд.

У процесі проектування розраховується мінімальна витратаелектроенергії та забезпечується протипожежна безпека. При створенні системи «Антилед» рекомендується використовувати тільки сертифіковані елементи, що самонагріваються, що не підтримують горіння. Крім того, система оснащується пристроєм відключення при перегріві або диференціальним автоматомдля автоматичного відключеннясистеми при виявленні енерговтрат. Якщо система виходить занадто велика, її розбивають більш дрібні ділянки. Так простіше керувати її роботою.

Важливо:

для багатосхилого даху систему "Антилед" фахівці нашої компанії спроектують на індивідуальне замовлення.

Ціна: 4500 руб.

Пакет "Антілед"

Пакет "Антілед"

Ваш комфорт та безпека в зимовий час

• Ціна 4500 руб.

Пакет "Блискавкозахист"

Найчастіше забудовники не надають великого значеннязахист власних будинків від блискавки: хтось економить, хтось вважає, хтось сподівається на "може". Але через 3-4 роки після будівництва будинку, багато хто згадує про захист від блискавки. Толі у сусіда в грозу погоріла вся побутова техніка, Толі на очі попалася статистика про те, скільки за рік трапляється пожеж через блискавки.

Пропонуємо вирішити питання відразу: передбачити захист на стадії проектування будинку. Про це варто задуматися хоча б з суто естетичних міркувань - не потрібно буде зайвий раз довбати стіни будинку і тягнути струмовідведення по фасаду, порушуючи продуманий. зовнішній виглядбудівлі.

Захист будинку від блискавки - це система пристроїв, що розташовані як поза домом, так і всередині приміщень. Зовнішній блискавкозахист попереджає попадання блискавки в будинок, внутрішній - забезпечує захист електромережі від різких стрибків напруги. А спеціальні пристрої захищають електротехніку від різких змін електромагнітного поляв радіусі удару блискавки.

У пакет "Блискавкозахист" входять

• план-схема розташування блискавкоприймачів, що приймають на себе прямі удари блискавок
• схема-розріз струмовідведення, що відводить струм від блискавкоприймача до заземлення
• схема контуру заземлення, що розподіляє енергію блискавки у ґрунті, забезпечуючи повну безпеку
• усереднені розрахунки опору
• докладний перелік необхідних матеріалів
• рекомендації щодо реалізації проекту.

Пакет "Блискавкозахист" від компанії Dom4M гарантує вам безпеку вдома навіть у найсильнішу грозу.

Пакет "Блискавкозахист"

Пакет "Блискавкозахист"

Захист від блискавки: подумайте про безпеку заздалегідь

• Ціна 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

«Центральний пилосос» є різновидом системи аспірації.(Видалення дрібних частинок за допомогою засмоктування їх повітряним потоком).

Система складається з:

• порохотяг(Встановлюється в технічному приміщенні);
• система повітроводів, якими рухається пило-повітряна маса (частіше здійснюється прихований монтаж у підготовці підлоги чи просторі за підшивною стелею);
• пневморозетки та пневмосовки(До перших підключається гнучкий шланг з телескопічною штангою і насадкою, як у звичайному пилососі, другі призначені для експрес-прибирання, як правило, на кухні).

Плюси:

• видалений запилений повітря не влучаєназад у приміщення, А «викидається» після агрегату на вулицю;
• Відсутність шумув приміщеннях, що прибираються.
• Зручність прибираннябез «перетягування» пилососа з приміщення до приміщення, без використання подовжувачів.
• Прихований монтажсистеми, в кімнаті немає нічого, крім пневморозетки.

Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Центральний пилосос"

Пакет "Центральний пилосос"

"Невід'ємна частина сучасного будинку- комфорт, чистота та свіже повітря"

• Ціна проекту: від 3100 руб.

Пакет "Комфортний дім"

Тлумачні словники стверджують, що комфорт - це сукупність побутових зручностей, без яких немислиме життя
сучасної людинив сучасному будинку. Більшість таких зручностей закладаються ще на стадії проектування. Але ми готові розширити їх список та допомогти клієнтам зробити власне житло максимально комфортним.

Михайло

Відповідь:

Здрастуйте, Михайле.

Усі необхідні будівельні роботидля здачі даного будинку "під ключ" в місті Судак виконаємо.

У проекті будинку, що розглядається, закладені найбільш теплоефективні, серед вироблених в Росії, керамічні блоки. Керакам Kaiman30.

Керакам Kaiman 30успішно застосовується при будівництві малоповерхового та багатоповерхового житла.

Використання керамічних блоків Керакам Kaiman 30дозволяє будувати будинки, що відповідають усім діючим будівельним нормам з найнижчою вартістю зведення одного м 2 житла.

Підсумковий термічний опірконструкції зовнішньої стіниз керамічних блоків Керакам Kaiman 30 значно вище,ніж у стіни з розглянутих Вами блоків. Нижче наводжу теплотехнічний розрахунокдля двох розглянутих конструкцій.
Незважаючи на те, що керамічний блок, що розглядається Вами, має нижчу вартість за штуку, підсумкові витрати будуть нижче при використанні блоків Керакам Kaiman 30.

Нижче представлений порівняльний розрахунок витрат, забігаючи наперед повідомлю, що використання більш сучасного продукту - керамічного блоку Керакам Kaiman 30дозволяє знизити витрати на 14 474 рублів.

Перш ніж переходити до розрахунків покажу основні відмінності теплоефективних керамічних блоків Керакам Кайман30 від звичайних 380-х керамічних блоків із ґратами зразка 90-х років минулого століття .

Незважаючи на те, що товщина стіни у разі застосування 38-го блоку виявиться на 8 см більшою. , підсумковий термічний опірконструкції зовнішньої стіни виявиться вищеякщо зовнішні стіни зводити з керамічних блоків Керакам Kaiman30. Це пов'язано з іншою, більш досконалою геометрією порожнин самого блоку та теплоефективної конструкції замку Кайман30.

Зверніть увагу:

1. Повітря в порожнечах керамічного блоку є відмінним утеплювачем, тепло з дому йтиме лабіринтом. керамічної доріжкикожного з розглянутих блоків, тому ефективною товщиною стіни є габаритний розмір, а довжина керамічної доріжки. У сучасному блоці Кайман30, шлях, який має подолати тепло, помітно довший;
2. Доріжка біля блоку Кайман30має меншу товщину, ніж у швидких 380-х блоків,це теж сприяє зменшенню тепловтрат;
3. У Кайман30марка міцності на стиск нижче, ніж у звичайних блоків, це пов'язано з тим, що у Кайман30вище поризація самої глини. Мікропори (повітряні камери) у глині, що знаходяться на шляху теплового потоку, змушують останнього обходити їх, що призводить до подовження шляху, яким рухається тепловий потік, а це покращує теплотехнічні показники зовнішньої стіни. При цьому для 2-х, 3-х, 4-х поверхового будинкумарки міцності М75більш ніж достатньо;
4. Ну і нарешті, останнє, запатентоване ноу хауу конструкції блоку Кайман30, це теплоефективний замок бічної стикування блоків, Кайман30замок є довгим пиловидним шляхом для виходу тепла з будинку, в застарілій моделі звичайних керамічних блоків тепло в замку витікає по прямій і товстій доріжці.

Всі проекти, включені до акції Проект будинку безкоштовно представлені на сторінці

Висота 1-го поверху 3 метри.

Висота стін 2 поверху 1,5 метра.

Висота рубаних фронтонів 3 метри.

Коли люди хочуть за невисокою вартістю побудувати добротний будинок із екологічно чистих матеріалів— вони звертаються до «Еко Дім Мені». Компанія швидко завоювала довіру клієнтів, адже абсолютно всі співробітники відповідально та сумлінно ставляться до виконання своїх обов'язків.

Ми впевнені у високій якості результатів будівництва, тому надаємо гарантію. Також фірма дає можливість клієнтам отримати безліч вигідних знижок та взяти участь у акціях.

Проект двоповерхового будинку

На превеликий жаль, є люди, які досить скептично ставляться до двоповерховим будинкам. Така недовіра пояснюється помилковою думкою, що подібне житло є безліч зайвих витрат. Проте це не так. Двоповерховий котеджмає ряд важливих переваг:

• Компактність (будівля не займає багато місця на ділянці).
• Економію коштів при закладці фундаменту (під двухповерхова будівляпотрібна менша підстава).
• Можливість розділити зону відпочинку та господарську зону.

Проект будинку з бруса 11 на 14

Проект котеджу, який ми пропонуємо – грамотно продуманий. У цьому будинку є все необхідне для комфортного життя. Три досить просторі спальні, велика вітальня, два санвузли, зручна кухня, гостьова кімната – все це забезпечить неповторну атмосферу затишку. Представлений проект має подвійну перевагу перед іншими, завдяки наявності гаража та другого світла. Також слід згадати про простору терасу, що займає 35 квадратних метрів.

Гараж під одним дахом з житловим будинком- Надзвичайно зручно. Така особливість планування має кілька переваг:

• Можливість організувати опалювальну системув гаражі.
• Відсутність потреби хвилюватися за збереження машини.
• Можливість потрапити до гаража, не виходячи на вулицю.

Також не можна забувати про друге світло. Ця особливістьвластива котеджам з сучасним плануванням. Друге світло над вітальнею – чудова можливість розширити простір і забезпечити велику кількість природного світла у приміщенні.

Як зручніше замовити послуги компанії

Бажаєте за невисокою ціною побудувати добротний будинок з натуральної деревини? Тоді ви звернулися куди треба! Для оформлення замовлення зв'яжіться з будь-якими нами зручним способом. Це можна зробити, зателефонувавши за вказаним номером, замовивши зворотний дзвінок або надіславши запит електронною поштою.

До складу вартості входить:

Матеріали:

1. Брус 150х150 мм на зовнішні несучі стіни;
2. Брус 150х150 мм на зовнішніх фронтонах;
3. Брус 100х150 мм на внутрішні перегородки;
4. Брус 100х150 мм на балки перекриттів (статеві, міжповерхові, підкроквяні);
5. Дошка 50х150 мм на кроквяну конструкцію;
6. Дошка 25х100 мм, 25х150 мм на решетування;
7. Дошка 25х100 мм, 25х150 мм на чорнову підлогу;
8. Брусок 50х50;
9. Металовироби (скоби, цвяхи, саморізи);
10. Міжвінцевий утеплювач - льноватин;
11. Руберойд на тимчасову покрівлю даху;
12. Матеріал для виготовлення будівельних лісів;
13. Гідроізоляція на фундамент – гідроізол;
14. Дерев'яні нагелі;
15. Робочий проект;

Перелік робіт:

1. Монтаж зрубу із внутрішніми перегородками;
2. Врізання балок статевих, міжповерхових, підкроквяних;
3. Прокладання міжвінцевого утеплювача льоватину;
4. Підвивка льоватину;
5. Прошкантування стін дерев'яними нагелями;
6. Монтаж кроквяної конструкції;
7. Укладання обрешітки;
8. Укладання чорнових підлог;
9. Покрівля тимчасовою покрівлею-руберойдом;
10. Укладання на фундамент гідроізоляції;
11. Монтаж та демонтаж будівельних риштувань.
12. Обробка нижніх вінцівта балок у подарунок

Якщо Вам сподобався проект будинку з бруса, Ви можете замовити його будівництво або будівництво двоповерхового зрубу прямо зараз оформивши заявку зателефонувавши нашим менеджерам.

*Ви можете побудувати будинок із бруса використовуючи материнський капітал