2-х поверховий будинок з гаражем. Проекти двоповерхових будинків та котеджів з гаражем

Планування будь-якого будинку починається з вибору місця розташування. Найкраще розміщувати будинок так, щоб у нього потрапляло якнайбільше світла. Ідеально для цього підходять височини. Оскільки ми говоритимемо про будинок з гаражем, варто подбати про зручний під'їзд. Розгляньмо всі тонкощі планування.

Двоповерховий будинок: переваги та недоліки

Двох поверховий будинокдобре розмістити на невеликій ділянці

Основні переваги двоповерхових будинків :

• привабливий зовнішній вигляд;
• економія площі ділянкидля будівництва;
• можливість зведення балкона;
• економія на будівництві фундаментуза рахунок меншої площі;
• можливість поділу просторуна окремі зони.

До недоліків двоповерхового будинку можна віднести такі фактори:

• необхідність проектуваннята будівництва сходів;
• ретельний розрахунокта проектування систем вентиляції;
• значні витрати на встановлення сантехнічних та опалювальних систем.

Як спланувати перший поверх

Натисніть, щоб збільшити

Як правило, на першому поверсі двоповерхового будинку мають громадську зону, тобто приміщення загального користування . Також тут можна розташувати кімнати для літніх членів сім'ї, щоб позбавити їх від скрутного підйому сходами. За посиланням можна переглянути, які бувають . Як побудувати терасу своїми руками можна подивитися на відео.

Класичні приміщення для першого поверху:

• кухня;
• їдальня;
• вітальня;
• передпокій;
• комора;
• санвузол;
• кімнати для гостей.

Розташувавши ці приміщення на першому поверсі, ви забезпечите вільний доступ до них як господарів, так і гостей будинку.

Гараж

Житлове приміщення в гаражі дозволить зробити стильне та модне приміщення

При плануванні гараж розташовують під одним дахом з будинком, або пристосовують до нього.Як правило, він має два входи: з дому та через центральні ворота.

Плануючи положення гаража, необхідно приділити особливу увагузручного виїзду, як у літній, так і в зимовий час.

Другий

Натисніть, щоб збільшити

При класичному плануванні другий поверх – це зона сімейного відпочинку. На другому поверсі мають такі приміщення:

• спальні;
• дитячі кімнати;
• санвузол у спальні дорослих;
• загальний санвузол із ванною;
• робочий кабінет;
• вбиральня.

Будинок на два поверхи

Не розміщуйте дитячі кімнати та спальні над гаражем. Оскільки вихлопні гази та пари бензину шкідливі для людського організму.

Щоб унеможливити попадання цих речовин у житлові приміщення, необхідно обладнати гараж потужною вентиляцією примусового типу.

Уникайте на другому поверсі великих коридорів. Достатньо спланувати невеликий простір перед сходами, в які виходитимуть всі двері розташованих приміщень.

Що необхідно врахувати під час планування

Проектуючи двоповерховий будинокз гаражем усередині, необхідно враховувати певні норми:

1. Проведення комунікацій. Опалювальних та сантехнічних систем. При плануванні опалення необхідно враховувати витрати на нього;
2. У гаражі має бути обладнана хороша система вентиляціїщоб у приміщення, розташоване над гаражем, не надходили вихлопні гази і неприємні запахи;
3. Варто подбати про якісну шумоізоляцію;
4. Приміщення гаража не опалюється в такому обсязі, як житлове, тому необхідно продумати утеплення підлогиу кімнаті над гаражем;
5. Якщо над гаражем планується розміщення зимового саду, варто провести роботи з утеплення стін;
6. Проведення електрики та розміщення освітлювальних приладів всередині будинку та в гаражі;
7. Плануючи витрати на будівництво та оздоблення, завжди накидайте відсотків 20 на непередбачені витрати.

Що можна зробити над гаражем

З балкону відкриватиметься чудовий вигляд

У приміщенні над гаражем можна розташувати зимовий сад, терасу чи житлову кімнату.

Над гаражем можна влаштувати зимовий сад. Проте варто враховувати, що це приміщення вимагає великої кількостіенергії. Тому доцільно зробити обігрів підлог. Стіни приміщення обробити добрими теплоізоляційними матеріалами. Це дозволить значно скоротити витрати на опалення.

Особливо актуальне розміщення зимового саду над гаражем, якщо він розташований південної сторонивдома. Дах над зимовим садом повинен бути крутим, щоб взимку на ньому не накопичувався сніг, а влітку, сонце не нагрівало сильно поверхню.

Житлова кімната

Двоповерховий будинок потрібно правильно спроектувати

У приміщенні над гаражем може бути розташована житлова кімната. Головне, щоб це була не дитяча та не спальня. У цьому приміщенні можна обладнати домашній кінотеатр, робочий кабінет, тренажерний залчи творча майстерня.

Багато забудовників запитують, який проект будинку буде найкращим для них: мансардний або проект двоповерхового будинку з гаражем. Вибір цей дуже відповідальний, адже від рішення залежить не тільки вартість будівництва будинку, але й планування першого та другого рівнів, дизайн будівлі та зручність життя в ньому.

Різниця між мансардним будинком та двоповерховим

Будинок із двома ярусами вважається багатоповерховим, причому немає різниці, представлений другий ярус у вигляді мансарди або цілим поверхом.

Критеріїв для порівняння будинків з мансардою та будинків з повноцінним другим поверхом існує безліч. Так, вибираючи перший варіант, забудовники мають розуміти, що внутрішні приміщеннямансарди мають ламану форму. Це дає можливість створювати оригінальні ідеї дизайнерського оформлення. За умови планування основних приміщень на першому рівні будівлі, мансарда є приміщенням, що маловідвідується. При цьому від горища вона відрізняється тим, що це все-таки житлове приміщення.

Якщо мансарда є ярусом, висота стін якого варіюється під покрівельними скатами, то поверх по всьому периметру має однакову висоту стін.

Двохрівневі будинки з гаражем найчастіше зводяться з наступних причин:

• Будинок необхідний простора, але ділянка під забудову невелика;
• Будівництво двоярусних будівель регламентовано місцевими нормами та прописано в дозвільних документівна будівництво;
• Бажання дивитись на краси ландшафтного дизайнуіз вікон верхніх поверхів.

Якщо забудовнику підходить хоч одна з наведених причин, то йому необхідно визначитися яким варто зробити другий ярус майбутнього будинку з гаражем.

Дизайн двоповерхових будинків із гаражем

Забудовники, які вважають будинок з гострою двоюрідністю скатної покрівлій, покритої керамічною черепицею, прикрашеною люкарнами, можуть сміливо вибирати проекти мансардних будинків. Саме такі котеджі будуть для них красивими та зручними для проживання. Мансардні будинки популярні серед замовників, які вибирають їх як дачні будівлі.

Проекти двоповерхових будинків з гаражем (фото, схеми, відео, ескізи, креслення розміщені на сайті) виглядають сучасніше і по-міському. Завдяки сучасним архітектурним прийомам двоповерхові будинки позбавлені стереотипу «кубика» і характеризуються не менше привабливим дизайном, ніж мансардні будинки Так, плани проектів двоповерхових будинків із гаражем мають складну, досить цікаву форму будівлі.

Вибираючи між двома варіантами будинків, необхідно враховувати ще такі моменти, як планування верхніх ярусів та особливості ділянки.

Планування проектів двоповерхових будинків із гаражем: розподіл площі між ярусами

• Приміщення, що включають функції денної частини будинку (вітальня, кухня, санвузли тощо), розташовані на першому поверсі.
• На верхньому компактному ярусі розташовані спальні.

Корисна площа мансардного поверху менша, ніж площа першого поверху. Якщо ж забудовники хочуть, щоб поверхи мали однакову площу, то їм необхідно вибирати проекти двоповерхових котеджівз гаражем.

Якщо говорити про характер приміщень верхнього ярусу мансардного та двоповерхового будинків, то кімнати мансардного поверху мають різну висотустін. Тому потрібне застосування спеціальних прийомів оформлення, більше фантазії, а також більше коштів. Щоб приміщення мансарди були затишними та комфортними для проживання, необхідний індивідуальний підхіднавіть у виборі меблів. Мансардні будинки дозволяють творчим особистостям висловлювати свій внутрішній світ та насолоджуватися незвичайною атмосферою, створеною за рахунок похилих стін.

Клієнтам з більш консервативними поглядами, які віддають перевагу високим стелям і рівні стіниварто купити проекти двоповерхових будинків з гаражем.

Вибір проекту в залежності від розміру ділянки

Оцінивши кількість необхідних приміщеньта їх площу, їх необхідно порівняти з параметрами ділянки. Не варто половину ділянки забудовувати вдома, адже не залишиться місця для саду.

Для ділянки компактних розмірів підійде план двоповерхового будинку з гаражем, на другому поверсі якого розміщено максимальну кількість приміщень. В цьому випадку, необхідна для будівництва нового будинку площа зменшиться. Якщо параметри земельного наділу обмежені, але забудовник мріє про красиву скатну покрівлю, слід звернути увагу на проекти маленьких мансардних будинків.

Мансардні будинки або плани двоповерхових будинків з гаражем: думка експертів

Перш ніж вибрати проект мансардного будинкуабо двоповерхового, бажано зіставити витрати на їхню реалізацію під ключ, враховуючи при цьому і етап проектування. Так кошторис мансардного будинку може бути знижений за рахунок полегшеного фундаменту.

За бажання реконструювати свій Старий будинок, забудовнику необхідно попередньо замовити розрахунок несучої здатності фундаменту під будинком Тільки після цього можна вибирати потрібний архітектурний проект. У багатьох випадках розрахунки вказують, що фундамент зможе витримати навантаження лише від мансардного поверху. Але влаштування стін, їх оздоблення та додаткове утеплення є досить великими статтями витрат. Тому вибір мансардного поверху може виявитися менш дешевим.

Не зовсім коректно порівнювати ціну квадратного метра двоповерхового та мансардного будинку. Головним показником у повсякденному життіє корисна площа приватного будинку, яка у двоповерховому будинку значно більша. Тоді як велика площа мансарди залишається невикористаною.

За розрахунками фахівців, економія за рахунок реалізації мансарди можлива. Але витрати на квадратний метркорисної площі мансарди, висота якої щонайменше 2 метрів, значно збільшаться. Якщо ж забудовником буде обрано планування двоповерхових будинків з гаражем, то на додаток він отримає горище, яке можна також задекорувати та використати.

Бажаємо вам гарного переглядунашого оновленого у 2016 році каталогу! Якщо відповідного готового проекту ви не знайдете в колекції, то є можливість замовити авторський проект.

В Останніми рокамимода на власні будинкизростає з величезною швидкістю. Поблизу великих міст, як «гриби після дощу», виростають котеджні селища. Будівельні компаніїінтенсивно освоюють вільні землі. Проект будинку з гаражем можна купити готовий або зробити на індивідуальне замовлення.

Підстав для вибору будинку з гаражем достатньо. Загазовані та перевантажені мегаполіси значно програють тихим заміським фазендам. До всього іншого, приватний будинокможна створити повністю під свої стилістичні уподобання.

Купуючи будиночок ви отримуєте ще й такий приємний бонус, як власний гараж.

Варіант приєднання гаража до будинку дуже вдалий і дає можливість грамотно використовувати землю. Вмонтоване технічне приміщення має низку переваг на відміну від окремої будівлі:

• Витрати на автономний гараж значно більші.
• Для щоденної експлуатації вбудований гараж зручніший, найбільше в зимовий період. Не потрібно йти на мороз, щоб опинитися біля автомобіля і скорочується час прогрівання двигуна, а отже, і економиться паливо.

Проекти котеджів із приєднаним гаражним боксом

Проектами із гаражем займаються спеціальні організації. Головна перевага цього житла полягає в експлуатації вей вільної площі.

Зовнішні розміри будинків з таким плануванням досить скромні, однак у них є все необхідне для комфортного проживання. Ідеї ​​розташування житлових та технічних приміщень безліч.

Гаражне приміщення можна обладнати в прибудові, що розмістилася по всій довжині будинку під єдиним дахом.

Ще одним прикладом розташування є: гаражне приміщення є основою для мансардного ярусу. Єдиним для цих планувань залишається розташування кімнат з їхньої функціональності.

Проект будинку з мансардою та гаражем має на увазі, як правило, розміщення на нижньому рівні: їдальні, вітальні та туалету, а на верхньому спальні кімнати.

Однорівневі будиночки із приміщенням під гараж

Стандартні проекти одноповерхового будинкуіз гаражем користуються великою популярністю. Головними перевагами таких будинків є простота у реалізації та демократична ціна.

Одноярусні будівлі невеликої ваги, а значить знижене навантаження на фундамент та ґрунт. Це дає можливість впроваджувати полегшені, до крайнього ступеня, підстави.

Розміщення всіх кімнат на єдиному рівні дозволяє обходитися без дорогих сходів. Відповідно, у використанні знаходиться абсолютно все вільне місце, без жодних технічних втрат.

Принцип розташування житлових кімнат та технічних приміщень такий, щоб між ними знаходилися кухня та санвузол. Таке розміщення дозволяє звести до нуля шкідливий впливна людину від такого сусідства.

Варіанти двоповерхових будинків із гаражем

Скромні площі ділянок під будівництво іноді не можуть вмістити будинок величезних розмірів. Різні проектидвоповерхових будинків з гаражем чудова альтернатива для вирішення таких труднощів. Зберігаючи зовнішні розміри будівлі, ми можемо збільшити його площу вдвічі.

Існує безліч схем розташування кімнат у багаторівневих будинках. Багато хто різниться за місцем розташування гаража. Логічно необхідно розміщувати технічні приміщення на першому поверсі

Іноді гараж розміщують під будинком, на цокольному поверсі. Дані проекти користуються великою популярністю у людей, тому що можна побудувати чудовий будиночок на маленькій ділянці.

Двоповерховий будинок з гаражем підвальному приміщенні- Це найчастіший варіант будівництва.

Гаражний бокс, технічні приміщення та навіть вітальня є фундаментом для кімнат, що розташовані на другому поверсі.

Пересування людей між поверхами відбувається за допомогою сходів. Існує безліч варіантів сходів: від найпростіших прямих до ексклюзивних гвинтових моделей.

Спеціалізовані контори можуть запропонувати не тільки готові стандартні проекти, а й зробити ваш індивідуальний. Як правило, клієнта спочатку знайомлять з класичними розробками, що найбільше відповідають умовам замовника. Показують каталоги фото будинків з гаражем. У компаній, які довго займаються будівництвом, існує безліч готових проектівсистематизовані у каталоги.

Іноді, у багаторівневих котеджах приміщення під гараж розміщують на цокольному поверсі, у підвалі. Цей прийом використовується для повного використання своєї ділянки. Таке розміщення відмінно підходить для складної по рельєфу ділянки.

При будівництві такого будинку особливу увагу варто приділити гідроізоляції. Ще на стадії проекту позначається комплекс дій зі створення системи дренажу та покриття стін матеріалами, що захищають від вологи. Ефективна система вентиляції також потребує особливої ​​уваги.

Матеріали для будівництва

Вже тривалий часнайпопулярнішими та доступними за ціною залишаються будинки з дерева з гаражними боксами з оциліндрованої колоди.

Зведенням будинків із дерева займаються багато компаній. Використання дерева як будівельного матеріалу можливе і при одноповерховому, і багатоповерховому будівництві.

Техніка будівництва будинку з бруса має кілька відмінних рис. Весь комплект модулів виготовляється на підприємстві за допомогою сучасного обладнання.

За допомогою високоточного обладнання виробляються елементи з необхідними допусками. Одночасно відбувається виготовлення основи. Збираючи будинок на готовому підставі можна заощадити значну частину часу.

Будинок із просторовим каркасом це теж один з варіантів використання деревини. Ця технологія успішно завойовує російський риноку зв'язку з не дорогою ціною.

Каркаси таких будинків виготовляють на промислових підприємствах.

Незначна вага таких споруд дозволяє використовувати полегшені види фундаментів. Утеплити каркасний будинокз гаражем можна брикетами з мінеральних волокон чи пінопластом.

Крім дерева у будівництві котеджів використовують так само цеглу та блоки. Приватні будинки з піноблоків добре зарекомендували себе, особливо в умовах Крайньої Півночі. Збереження тепла та електроенергії знаходяться на самому високому рівні. Піноблоки мають малу вагу та величезну міцність.

Цегляні будинки з гаражем – це класичний варіант споруди. Будинок із цегли задоволення не з дешевих, у зв'язку з великим використанням ручної праці. Проекти цегляних будинківє типові, а можна створити свій неповторний проект.

Проекти для невеликих ділянок

Найчастіше політ архітектурної думки обмежується розмірами площі, виділеної під будівництво. За наявності вузької ділянки проект будинку з гаражем має бути максимально підлаштований під в'їзд та виїзд автотранспорту. На такій ділянці будова буде витягнутою формою.

Збоку чудово розташується гараж, ворота якого можна зробити такими, що виходять прямо на вулицю. Увійти в будинок можна як з боку вулиці, так і своєї ділянки.

Для багатьох мати будиночок з гаражем це мрія, а багато хто вже живе в таких будівлях. Перш ніж вибрати такий вид житла, уважно вивчіть всі плюси та мінуси заміського життя.

Мати власний гараж сьогодні це вже не розкіш, а потреба. Життя сучасної людини, особливо за містом, практично не можлива без автомобіля А авто просто потрібне гаражне зберігання.

Фото будинку з гаражем

Для людей, що живуть за містом, автомобіль дуже часто стає не просто розкішшю, а одним із предметів першої необхідності, який, звичайно ж, потрібно десь розмістити. Для цього потрібний гараж. При облаштуванні заміської ділянкиВажливо функціонально використовувати кожен квадратний метр площі, не забуваючи про красу. Тому часто вибирають різні варіанти поєднання будівель, одним з яких є об'єднання під одним дахом будинку та гаража.

Особливості проектування будинків із гаражем

Гараж - приміщення технічне, яке може використовуватися не тільки для розміщення автомобіля, але і для зберігання різних господарського приладдя, Застосовуватися як майстерня і т. д. Найоптимальніше подібні будівлі розташовувати окремо, але розміри ділянки часто не можуть дозволити такий варіант, та й виглядають додаткові громіздкі будови не завжди красиво.

Відео: плюси та мінуси розміщення гаража в будинку та окремо

Переваги суміщення будинку та гаража:

• економія витрат за будівництво і витрата матеріалів, оскільки замість двох окремих приміщень зводиться одна будова;
• можливість обладнання в гаражі додаткового виходу в будинок, що заощадить час влучення в нього та виключить необхідність постійно виходити на вулицю, особливо взимку або в погану погоду;
• збільшення корисного простору ділянки;
• можливість поєднати комунікації;
• підвищення функціональності гаража - його можна додатково використовувати як господарське приміщення або комору, звідки можна швидко перенести речі до будинку.

Поєднання будинку та гаража виглядає красиво і має безліч переваг

Разом з тим при об'єднанні будівель необхідно дотримуватися певних умов:

1. Проект обов'язково має відповідати вимогам санітарних та протипожежних нормативів.
2. Якщо будинок і гараж матимуть загальний фундамент, зводити їх потрібно одночасно, тому що якщо спочатку буде збудовано основну будівлю, а тільки потім гараж, перший фундамент встигне просісти, і рівень будівель виявиться різним.
3. При плануванні гаража повинна бути передбачена потужна вентиляція та газоізоляція, щоб неприємні запахи та частинки, що викидаються у процесі експлуатації автомобіля речовин, не потрапляли у житлове приміщення.
4. Необхідно спроектувати хорошу гідроізоляцію для підтримання оптимального режиму вологості.
5. Якщо гараж прилаштовується до вже готовому будинку, важливо дотримуватися правильного зв'язку стін.

Гаражне приміщення не повинно вибиватися з загального стилюбудови. Його фасад і дах повинні бути тих же кольорів і з тих самих будівельних матеріалів, що сам будинок.

Фотогалерея: ідеї будинків, поєднаних із гаражем

При прибудові гаража збоку будинку важливо дотримуватися зв'язку стін Дах будинку асиметричний: більш довгий скат утворює дах гаража Гараж з будинком може з'єднуватись переходом, в якому можна обладнати додаткове приміщення Незвичайне оздоблення об'єднує будинок та гараж у єдиний ансамбль Дах гаража ефектно переходить у козирок над входом до будинку Розміщення гаража на цокольному поверсі допомагає збільшити корисну площуділянки

Варіанти об'єднання будівель

Існує кілька основних типів суміщення об'єктів:

1. Підземний – гараж розміщується на цокольному поверсі або у підвалі житлового будинку. Такий спосіб допомагає зменшити загальну висоту будівлі, знизити витрати на земляні роботи. Цей варіант об'єднання будівель добре підходить для ділянок, де є ухил рельєфу.
2. Надземний – гараж облаштовують на першому поверсі будинку, а житлові приміщення розташовуються над ним. За такого способу поєднання висота будівлі збільшиться, але це допоможе зберегти корисний простір навколо будинку.
3. Наземний – гараж прилаштовується збоку житла. Такий варіант часто використовують, коли треба поєднати гараж із вже готовою будівлею.

Проекти будинків з гаражем, прибудованим до будинку

Такий варіант об'єднання будівель є найзручнішим, тому що він може бути реалізований і в процесі будівництва основної будівлі, і після завершення. При проектуванні прибудови гаража до будинку рекомендується ще на початковому етапіпередбачити спільні двері, що з'єднує обидва приміщення. У деяких випадках споруди з'єднують не впритул, а споруджують між ними перехід, який сприяє збереженню тепла взимку, а крім того, може використовуватися як додаткове або господарське приміщення. Дах прибудованого з лівого або правого боку будинку гаража можна також застосувати раціонально, облаштувавши на ньому відкриту терасу, зимовий сад, майстерню або робочий кабінет.

На плоскому дахугаража можна облаштувати відкриту терасу

Цей будинок має класичною формою, але прибудований ліворуч гараж видозмінив периметр будівлі, створюючи нові можливості для планування ландшафту ділянки. Скромна кольорова гама підкреслює строгі архітектурні форми. Темно-сірий колір даху ефектно поєднується зі світло-сірою кам'яною плиткою, якою фанерований цоколь будівлі. Загальна площаудома – 141,1 м 2 , житлова – 111,9 м 2 . Площа гаража становить 29,2 м2. Будинок побудований з газобетонних та керамічних блоків.

Гараж часто складає єдиний архітектурний ансамбль із будинком

На першому поверсі розташовується відкрита вітальня правий біквід входу, по ліву – три спальні. Гаражне приміщення відокремлюється від житлового санвузлом та кухнею.

Гаражне приміщення та спальні бажано не розташовувати поруч

Двоповерховий будинок з терасою над прибудованим гаражем

Цей проект оформлено в сучасному стилі. Тераси на першому та другому рівні поєднують всю будову в ефектний архітектурний ансамбль. Загальна площа будинку становить 125,8 м2, житлова – 105,4 м2. Гараж займає 20,4 м 2 над ним розташовується тераса з навісом.

Винесені вперед тераси прикрашають фронтон будинку

На першому рівні знаходиться простора вітальня, об'єднана зі їдальнею, та кухня, обладнана великою коморою. Камін, розташований біля внутрішньої стіни, обігріває приміщення та створює затишну атмосферу. А також на поверсі є спальня з окремою ванною кімнатою.

Зі їдальні є вихід на терасу, що дозволяє насолоджуватися простором і свіжим повітрям.

На другому поверсі розташована спальна зона, що складається із трьох кімнат із загальною ванною. Найбільша кімната має виходи на терасу, на якій можна облаштувати літню зону відпочинку.

На терасі можна комфортно відпочивати влітку

Проекти будинків з гаражем на першому поверсі

Варіанти з розміщенням гаражного боксу на першому поверсі будинку добре підходять для невеликих ділянок. Гараж, вбудований у будівлю, потребує особливо міцних перекриттях.

Фасад будинку оформлений у модному сучасному стилі з контрастним оздобленням, при цьому великі площіскління та чотирисхилий черепичний дахнадають нотки затишку та традиційного комфорту. Корисний простір становить 163,7 м 2 за загальної площі будинку 187,4 м 2 . Гараж однією машину займає 23,7 м 2 . Висота будівлі 8,81м.

Проект поєднує модний дизайнта класичний затишок

Перший поверх створює відчуття відкритого простору завдяки великій площі засклення та другому світлу у вітальні. Столова та вітальня розділені каміном, який може бути обладнаний додатковою топкою з боку тераси для зовнішнього гриля.

Гараж має два виходи у житлову частину будинку

На другому поверсі розташовані три спальні з просторою загальною ванною та однією гардеробною.

На другому поверсі проекту знаходяться три спальні та ванна

Завдяки Т-подібній формі будинок має стильний та незвичайний зовнішній вигляд, незважаючи на простий та практичний дизайн. Загальна площа будівлі – 139,2 м 2 , житлова – 100,2 м 2 . Площа гаража – 27,5 м 2 .

Яскраве покрівельне покриттястворює стильний акцент у простому оформленнівдома

Несучі стіни в проекті відсутні, що дає широкі можливості для перепланування як першого, так і мансардного поверху.

На першому рівні розташована кухня, частково відокремлена від вітальні L-подібною перегородкою. Камін у вітальні не тільки прикрашає інтер'єр та обігріває приміщення, але й створює неповторну атмосферу тепла та затишку. Їдальня та вітальня обладнані виходами на терасу, що створює відчуття вільного простору. Будинок відрізняється великими заскленими поверхнями, що забезпечує гарний приплив природного світла. Автомобільний бокс має прямий вихід у будинок, що полегшує перенесення речей з машини до приміщення та виключає необхідність зайвого разу виходити на вулицю. Крім того, в гаражному приміщенні є додатковий простір, що дозволяє обладнати там майстерню. Також на першому поверсі є маленька кімната, яку можна використовувати під робочий кабінет.

У гаражі є додатковий відсік, в якому можна влаштувати майстерню або місце для зберігання речей

На мансардному поверсірозташовується спальна зона із чотирьох кімнат з однією загальною ванною. Санвузли розташовані одна над одною, що полегшує проведення комунікацій. У просторому приміщенні над гаражем можна розмістити бібліотеку, кімнату для відпочинку або спальню.

У просторому приміщенні над гаражем можна облаштувати додаткову кімнату

Проекти будинків з гаражем, розташованим на цокольному поверсі

Підземний поверх служить будівлі додатковим фундаментом і надає йому більшої стійкості, особливо якщо місцевість горбиста або має ухил. Недоліком такого способу прибудови гаража є висока вартість робіт із ґрунтом та пристрої вентиляції та гідроізоляції. Перед початком будівництва необхідно вивчити рівень залягання ґрунтових воді тип ґрунту – у болотистій місцевості побудувати цокольний поверх не вдасться.

При розміщенні гаража на цокольному поверсі часто необхідно облаштувати з'їзд або пандус. При цьому потрібно дотримуватися певних вимог:

• ширина пандуса повинна бути більшою за ширину гаражних ворітна 50 см із кожного боку;
• довжину з'їзду рекомендується робити не менше ніж 5 м;
• кут спуску повинен становити не вище 25 °;
• покриття з'їзду має бути слизьким;
• між пандусом і контрпандусом повинна бути дренажна канавка, закрита решіткою.

Для з'їзду в гараж на цокольному поверсі має бути облаштований пандус

Схема розміщення гаража на цокольному поверсі чи підвалі будинку досить поширена. При цьому на першому рівні над гаражем розташовують службові приміщення (санвузли, кухню) та денну зону - їдальню та вітальню; на другому – житлову зону (спальні, дитячі, кабінети). Усі поверхи з'єднуються сходами. Часто цоколь роблять розширеним, щоб облаштувати на додатковому майданчику над гаражем відкриту чи закриту терасу.

Одноповерховий будинок з гаражем у цоколі

Цей проект красивий, простий, функціональний та підійде для любителів сучасної архітектури. Будинок виглядає ефектно завдяки даху з темної черепиці у поєднанні з фасадом, покритим світлою штукатуркою та обробленим деревом. Загальна площа будинку – 213,5 м 2 , житлова – 185,9 м 2 . Гараж знаходиться на цокольному поверсі і займає 20,9 м2.

Гарний компактний будинок підійде любителям сучасної архітектури

На першому рівні розташована денна зона. Кімната, запроектована під кабінет, може бути переобладнана на додаткову спальню або гостьову. З вітальні є вихід на простору криту терасу, яка чудово підійде для проведення часу на свіжому повітрі.

Внутрішній простір будинку чітко поділено на денну та нічну зони

У надбудові над цокольним поверхом розташовані три спальні, одна з яких має вихід до окремої ванної кімнати, а дві інші - до загальної.

Сходами можна піднятися на другий рівень, де розташована спальна зона

Відео: проекти будинків з гаражем

Особливості експлуатації та догляду за дахом гаража, поєднаного з будинком

Найпоширеніший, найпростіший і дешевий варіант- об'єднання будинку та гаража під загальною двосхилим дахом. Але якщо ви хочете, щоб ваш будинок виглядав ефектніше і незвично, можна скористатися іншими ідеями, наприклад, влаштувати ламану покрівлю: над основним будинком – односхилим, а над гаражем – плоским. При цьому покрівельний пирігтехнічного приміщення має бути обладнаний якісною системою водовідведення. Відповідно до протипожежними нормамистеля гаражного приміщення має бути покрита незаймистим матеріалом товщиною не менше 4 мм.

Якщо дах гаража вирішено робити плоскою, що експлуатується, можливо кілька варіантів:

1. Розмістити на даху гаражного приміщення зону відпочинку – відкритий майданчик чи під навісом.
2. Облаштувати дах паркінг для стоянки машин.
3. Створити зелену зону- для цього поверх покриття наноситься родючий шарґрунту, на якому влаштовується газон або висаджуються рослини.
4. Зробити терасу, відкриту або закриту, зі штучним або натуральним покриттям.

У деяких випадках на даху, що експлуатується, влаштовують басейн, теплицю, спортмайданчик і т.д.

На плоскому експлуатованому даху гаража можна влаштувати зелену зону

Особливості догляду

1. Своєчасно оглядайте покрівлю на наявність ушкоджень, тріщин, пробоїн. Це потрібно, щоб вчасно замінити матеріал, що зіпсувався, якщо ігнорувати проблеми, потім доведеться робити капітальний ремонт.
2. Щороку проводите профілактичні роботи.
3. Вчасно очищайте дах від снігу, листя, бруду.

Відео: експлуатована плоска покрівля гаража

Поєднання будинку з гаражем допоможе не тільки раціонально використовувати площу заміської ділянки, але й покращити її зовнішній вигляд. З різних варіантівоб'єднання будівель можна вибрати той, що підійде саме вам. Головне - дотримуватися всіх особливостей будівництва та дотримуватися необхідних правилта норм, щоб у результаті користуватися будинком та гаражем з максимальним комфортом та безпекою.

Двоповерховий будинок з гаражем – це втілення сучасної мріїпро комфорт та забезпеченість. У такому приміщенні знайдеться місце для великої сім'ї, і для гаража, який буде надійно прихований від снігу та дощу.

Переваги і недоліки

Існує багато варіантів розташування гаража на території ділянки. Комусь більше подобається, щоб він стояв окремо, під навісом, інші вважають за краще, щоб усе було під одним дахом. І в того, і в іншого варіанта є свої переваги та недоліки.

Один із головних плюсів єдиної споруди – економія вільного простору.Оскільки гараж розташовується до будинку, звільняється територія, що важливо для маленьких ділянок. Також найчастіше вдається витримати єдиний стиль, через що двір виглядає акуратніше та красивіше.

Перевага полягає і в тому, що подібного типу гараж виходить дуже функціональним. Його можна переобладнати під місце для зберігання речей, майстерню тощо. Навіть якщо основний простір займає машина, в ньому все одно вмістяться якесь садове приладдя, інструменти або вудки.

Серед безперечних переваггаражів такого типу:

• обігрів від комунікацій будинку;
• наявність однієї покрівлі для всієї споруди;
• доступ до автомобіля без виходу на вулицю, що зручно у холодний сезон.

Нестача будинку, який знаходиться під одним дахом з гаражем, лише один. Якщо перегородка не дуже щільна, є вентиляційні отвори, то неприємний запах бензину, вихлопних газів може поступово поринути у житлове приміщення. Щоб цього уникнути, потрібно дуже якісно обробити стіни гаража зсередини та провести гарну вентиляційну систему.

Матеріали

Для будівництва 2-поверхового будинку з гаражним місцем застосовуються різні будматеріали, але однакові для всієї будівлі. Остаточний вибір, як правило, залежить від того, якими засобами має сім'я. До найбільш екологічно чистих відносяться натуральна деревината цегла.

Деревина

Дерево пропускає повітря, але не випускає з будинку тепло, тому в такому будинку добре спиться і легко дихається. Атмосфера в ньому здорова і сприяє відпочинку. Та й стоїть споруда дерев'яного будинку невеликих розмірівпорівняно недорого. Особливо якщо враховувати той факт, що можна обійтися встановленням легеніфундаменту.

Гарно виглядають будинки, зведені із бруса.Існує кілька його видів, що використовуються у будівництві. Самий бюджетний варіант- Це прямокутний брус. Але у нього є й очевидний недолік – матеріал недовговічний. Для того, щоб хоч трохи продовжити термін його життя, поверхню потрібно покривати лаком.

Другий варіант – це якісний профільований брус. Виглядає він далеко не так привабливо, як інші види деревини. Його, як правило, використовують просто для додаткового утеплення приміщення, що позбавляє необхідності витрачати час на законопачування щілин. За рахунок профільованого бруса стіни виходять надійно захищеними, не гниють і краще зберігають тепло.

Останній різновид бруса – клеєний. Це найдорожчий і якісний варіант. Його застосовують для оформлення гаражів та двоповерхових будинків ті, хто готовий платити за якість. Будувати будинок із клеєного бруса, набагато швидше.

Цегла

Цегляний будиноквважається найбільш надійним та довговічним. Цей матеріал не потребує жодного додаткового захисту. Його навіть фарбувати не потрібно, цегла сама по собі виглядає привабливо.

Види гаражів

По відношенню до основної частини двоповерхової будівліІснує три основних види розташування гаражів.

Надземний

Надземні гаражі можна розділити на два підвиди: бічний – у вигляді прибудови та нижній бокс. Перший варіант - це приміщення, яке розташовується впритул з будинком, праворуч або ліворуч. Такий гараж зручний тим, що його можна прибудувати навіть за кілька років після того, як було зведено основну будівлю. Найчастіше домовласники доповнюють гараж дверима, що веде до будинку. Як правило, вхід поєднують із передпокою, рідко з кухнею.

Нижній надземний гараж є частиною першого поверху.Його споруда повинна бути заздалегідь продумана, адже над ним будуть розташовуватися інші кімнати. Таке розташування боксу може збільшувати висоту всієї будівлі, проте варіант хороший тим, що гараж є частиною будинку, а значить, простір у дворі залишається вільним.

Підземний

Гараж такого типу облаштовується під будинком. Під нього відводиться або цокольний поверх, або підвал. Щоб автомобіль міг вільно в'їжджати всередину, потрібно облаштувати рівну під'їзну доріжку під правильним кутом. Варто передбачити, що в холодну пору року такий спуск може бути слизьким.

В результаті докладених зусиль власники будинку економлять місце та зменшують обсяг роботи з ґрунтом, а найчастіше ще й знижує висоту всієї споруди. У деяких випадках гараж може бути суміщеним. До нього можна прибудувати сауну чи майстерню, наприклад. Це дозволяє заощадити простір.

Планування та будівництво

План двоповерхового будинку з гаражем завжди виходить набагато складніше, ніж звичайного. Існує багато нюансів, про які не можна забувати в жодному разі. Адже від цього залежить комфорт та безпека.

Вибір розташування

Перший етап будівництва будинку з гаражем – вибір розташування. Спочатку потрібно визначитися: надземна це буде споруда чи підземна. При цьому не можна забувати, що за правилами безпеки над гаражем не можуть розміщуватись житлові приміщення.

Заздалегідь прораховується і розмір будівлі.Якщо в сім'ї не одна машина, а кілька, це теж варто врахувати, і не тільки відвести під гараж площу більшу, а й зробити виїзд на дві машини.

Ворота можуть виходити прямо на вулицю, так і у двір. Визначитись із входом потрібно заздалегідь. Все робиться для того, щоб автовласнику було комфортніше. Так, якщо будинок будується ближче до дороги, то краще зробити гараж з виходом на вулицю і заощадити на під'їзній доріжці

Підготовка проекту

Для того, щоб побудувати на ділянці двоповерховий будинок з гаражем з нуля, недостатньо просто зважитися на цей крок. Обов'язково треба отримати необхідні дозволита зібрати всі папери.

Насамперед, потрібно звернути увагу на креслярські документи. До їх списку входять схеми поверхів з точною розміткою та правильним масштабом, схеми проведення у будинку комунікацій. Також знадобиться додаткова інформаціяпро конструкцію фундаменту, сходів та інших елементів.

Комунікації та безпека

Для зручного використання відбудований гараж необхідно пристосувати під свої потреби. Їх перелік, як правило, короткий, і достатньо, щоб приміщення було теплим, світлим та безпечним.

Саме на цьому етапі в гараж за необхідності проводяться опалювальні труби, встановлюється сантехніка. Якщо ви плануєте робити бокс опалювальним, то не можна забувати про те, що треба прорахувати всі витрати, щоб потім не зіткнутися з грошовими проблемамичерез високі тарифи.

Також варто провести хорошу системувентиляції. Всі неприємні запахи та пари газу повинні виводитися на вулицю і в жодному разі не проникати до будинку. Це може спричинити проблеми зі здоров'ям.

Для додаткового комфорту компактний гараж також можна доповнити звукоізоляційними панелями. Так метушня з автомобілем не заважатиме тим, хто перебуває в будинку чи хоче поспати довше.

Облаштування другого поверху

Над гаражем теж цілком можливо розташувати якусь кімнату. Правилами безпеки забороняється лише розміщення зверху житлового приміщення. А ось майстерню, або, наприклад, зимовий сад облаштувати у кімнаті зверху ніхто не забороняє.

Зручно використовувати простір над гаражем, щоб розташувати там мансарду.Також можна надійти і з балконом. На мансарді або балконі облаштовують оранжерею з садом, щоправда, меншого розміру, ніж у повноцінній кімнаті. Такий прийом дозволить заповнити непридатний для житла простір і одночасно створити гарний куточок, який пожвавить будинок.