Складання бізнес-плану для будівельної організації. Бізнес план будівельної компанії

У цьому матеріалі:

Бізнес-план будівельної компанії, приклад якої можна подивитися у додатку № 1, не передбачає великих вкладень. Основні кошти на старті знадобляться на придбання автомобіля Газель або аналогічне транспортний засіб. Розробка такого документа передбачає зробити основний акцент на організації та просуванні проекту без великих капіталовкладень.

Підхід, що дозволяє заощадити мільйони

Зразок другого бізнес-плану передбачає вкладення 5-6 млн. крб., які передбачається отримати у ролі інвестицій. Нестача цього підходу в тому, що саме інвестицій можна і не дочекатися. Підприємства, які спеціалізуються з надання будівельних послуг, з'являються постійно.

Вкладати великі гроші можна у придбання якогось спеціалізованого обладнання, яке:

полегшує процес надання послуг;
автоматизує процес, знижує роль ручної праці;
може з допомогою оренди приносити додатковий прибуток.

Але будівельна компаніяможе надавати послуги, не маючи такого обладнання на балансі, тому що його можна орендувати або придбати у лізингу. В оренду можна взяти навіть будівельні інструменти, тому єдиними обов'язковими витратами будуть витрати на реєстрацію ІП, що коштуватиме 400-800 руб.

Основний актив підприємства – кваліфікований персонал. Підприємцю потрібно зосередити свої зусилля на двох основних моментах:

пошук клієнтів;
найм працювати фахівців.

Крім реєстрації як ІП, у деяких випадках доведеться оформити дозволи на виконання деяких робіт. До них відносяться:

дозвіл на будівництво;
ліцензія, що дає право проектувати будівлі та споруди;
ліцензія, що дає право на інженерні дослідження під час будівельних робіт.

Органи місцевого самоврядування видають дозвіл на будівництво, без якого заборонено будь-що будувати. Коштує такий дозвіл недорого. Інші дозвільні документи відповідають своїй назві та призначені для надання послуг з проектування, проведення інженерних робіт під час будівництва та на етапі проектування.

Є ще СРО або саморегулівні організації. Це статус підприємства, яке здійснює будівельні роботи, що дає право проводити роботи та надавати послуги, пов'язані з більшими ризиками. Але цей статус не обов'язково набувати тим компаніям, які займаються таким будівництвом, як:

будинки до 3 поверхів;
якщо у них не більше 10 блоків проживання;
площа споруди менше 1,5 тис. м2;
якщо будівля розрахована на проживання 1 сім'ї.

Тому, якщо запланований будівельний бізнес націлений на надання послуг з будівництва приватних будинків, проведення в них внутрішнього та зовнішнього ремонту, подібний дозвіл не знадобиться.

Що можна будівельній компанії взяти в оренду

Вище було відзначено, що немає необхідності витрачати на старті великі суми на закупівлю спецтехніки чи обладнання. Все це навіть інструменти можна взяти в оренду або лізинг. Цей підхід дозволяє починати з нуля діяльність будівельної компанії в будь-якому місці, виконуючи замовлення будь-якої складності. Основний актив - професіоналізм та кваліфікація персоналу. Важче знайти співробітників, які вміють працювати на спецтехніці, а орендувати можна й екскаватор із підйомним краном.

Жодна будівельна компанія не може забезпечити себе всім потрібним обладнанням. Це робить початковий старт дорогим, до того ж на рентабельність послуг, що надаються, такий підхід сильно не впливає. Через війну термін окупності підприємства розтягується довгі роки. Але якщо орієнтуватися відразу на те, що все дороге обладнання орендуватиметься, підприємство може вже першого місяця окупити всі початкові витрати.

Краще брати обладнання та спецтехніку у лізинг, який представляє оренду користуванням. У цьому є певні переваги. Взяті основні засоби у формі лізингу знижують податкове навантаження фірми.

Якщо є певні кошти на старт, краще витратити їх на обладнання, яке буде використовуватися регулярно. Вкладатися в екскаватор та кран, які знадобляться кілька разів на рік, не має сенсу. По-перше, від того, що техніка простоює, вона зношується та втрачає в ціні. По-друге, за місце, де ця техніка зберігатиметься, потрібно постійно платити гроші. Нарешті, треба під рукою тримати екскаваторника та кранівника, яким потрібно платити гроші, щоб вони не пішли працювати на задіяну в будівництві техніку. Хороші фахівці не сидітимуть і чекатимуть, доки з'явиться робота.

Ось і виходить, що на старт будівельної компанії потрібно:

зареєструвати підприємство;
знайти персонал та клієнтів;
орендувати невеликий офіс площею до 20 м2;
купити, взяти у кредит чи лізинг, орендувати транспортний засіб;
придбати найменший набір необхідних інструментів;
створити сайт підприємства, через який залучатиме клієнтів.

Як шукати замовлення

Добре шукати замовлення на масштабних будівельних проектах. Наприклад, бізнес-план будівництва бізнес-центру передбачає залучення одного або кількох великих підрядників, які мають багатий досвід подібних робіт. Тендери на будівельні роботи у таких проектах виграють великі будівельні організації. Але навіть вони не можуть охопити весь комплекс робіт, і змушені залучати дрібніші будівельні підприємства, щоб виконати взяті на себе зобов'язання вчасно.

Тому замовників слід шукати серед цих будівельних компаній, надсилаючи їм власні комерційні пропозиції.

Краще надавати свою пропозицію у особистих переговорах із представником такої компанії.

Є ризик, що надісланий поштою лист залишиться без відповіді. Така сама доля спіткає й електронний лист. Намагатися вийти на тих, хто складає або замовляє бізнес-план будівництва бізнес-центру, є невдалою ідеєю, якщо ваша компанія не стала великою.

Приватних замовників, яким потрібно збудувати невеликий будинок або провести роботи всередині або зовні цього будинку, потрібно залучати через інтернет за допомогою сайту та бізнес-сторінки в соціальній мережі.

Розмістіть на них спеціальні пропозиції та за допомогою недорогої контекстної або націленої реклами спрямовуйте потенційних клієнтів на сторінки зі спецпропозиціями. Щоб настроїти рекламу, скористайтесь послугами професіоналів.

Замовити бізнес-план

	Інвестиції: Інвестиції 450 000 - 600 000 ₽ УРАЛ-БУД працює на ринку будівельних послуг з 2008 року. Компанія займається приватним житловим будівництвом. Урал-Буд дотримується стратегії «Якість та відкритість клієнту», завдяки чому лідирує на ринку будівництва котеджів. Ми будуємо сучасні, комфортні будинки під ключ. Наша мета: Стати забудовником - №1 в Російській Федерації в сегменті малоповерхового будівництва. Приєднуйтесь до нас і разом ми зможемо розвинути…

	Інвестиції: Інвестиції 2300000 - 3500000 руб. Будівельно-виробнича франшиза «Будматик» пропонує вам зайнятися справді інноваційним бізнесом. Заробляйте на монтажі залізобетонних паль для малоповерхового будівництва за допомогою унікальної компактної палябійної установки «Стройматик СГК-200». Ідея формування франшизи народилася у 2015 році, після відкриття першої філії у Череповці – місті, де на місцевому проммайданчику розміщується виробництво «Стройматик». Ноу-хау компанії - компактна міні-установка, яка створена на основі...
	Інвестиції: Паушальний внесок від 99000 до 249000 рублів + витрати на запуск від 30000 рублів Єдина служба замовлення спецтехніки СТРОЙTAXI утворилася у травні 2013 року. На момент освіти це була єдина диспетчерська служба на замовлення будівельної та спеціальної техніки, яку можна було назвати компанією, у штаті вважалося 3 особи. За півтора роки роботи на ринку ми пережили безліч злетів та падінь. На щастя, зльотів на нашому шляху було більше, тому…
	Інвестиції: Від 1000000 руб. до 3000000 руб. Новобудови ростуть як гриби після дощу, але як дізнатися про якість житла, перекриття і швидко підібрати для себе відповідне планування? Звичайно ж, звернутися до «Союзу забудовників», де працюють найкращі експерти з нерухомості та дають населенню безкоштовні консультації. Про компанію «Союз забудовників» є певним посередником між кінцевими споживачами та будівельними компаніями. Співробітники цієї фірми...
	Інвестиції: від 250 000 руб. Компанія «Строймундир» є виробниками високоякісного спецодягу для різних сфер виробництва, охоронних, промислових підприємств та відпочинку. Будучи виробником, «Будмундир» може надати необмежений асортимент готової продукції та широкий діапазон тканин. А також розробити дизайн за Вашим бажанням та нанести логотип будь-якої складності, що надасть перевагу та індивідуальність Вашому замовнику. «Будмундир» використовує унікальні технології, що суворо відповідають ГОСТам РФ, які...
	Інвестиції: 500 000 – 1 000 000 руб. Компанія «Буд Артель» була створена у 2000 році. Її засновниками стали ініціативні та творчо мислячі люди, які мають значний досвід роботи у різних галузях економіки. Ще на першому етапі розвитку компанії як стратегічна установка був прийнятий простий принцип - життя означає дію. Керівництво «Строй Артель» від початку було налаштовано діяти, причому діяти виважено, продумано…
	Інвестиції: Інвестиції від 460 000 руб. Поліглотики - це федеральна мережа Дитячих Мовних Центрів, де діти від 1 до 12 років вивчають іноземні мови. Методичним Центром компанії розроблено унікальну програму, завдяки навчанню за якою діти починають говорити і думати іноземною мовою. Ми дбаємо про всебічний розвиток наших маленьких поліглотиків, і пропонуємо додаткові заняття з математики, творчості, літератури, природничих наук,…
	Інвестиції: Інвестиції 3 350 000 - 5 500 000 ₽ New Chicken – це новий проект ресторанного холдингу BCA, за плечима якого є досвід відкриття понад 150 закладів у 8 країнах світу. Компанія активно зростає, розвиває нові напрями та знає те, що потрібно споживачеві завтра. Компанія просуває мережу закладів за моделлю франчайзингу. Опис франшизи У франчайзинговий пакет входить: виробниче/торгове/складальне обладнання, меблі Франшиза New Chicken.
	Інвестиції: Інвестиції 6 500 000 - 10 000 000 ₽ Ідея створення винного бару з якісним асортиментом та приємними цінами народилася у Євгенії Качалової у 2013 році, через деякий час, який пішов на свідомість цілісної концепції, пошук відповідного місця та команди, у Москві з'явився перший Винний базар! У травні 2014 року відчинив двері Базар на Комсомольському проспекті і відразу полюбився гостя. Усім припала по…
	Інвестиції: Інвестиції 550 000 - 1 000 000 ₽ ОПИС КОМПАНІЇ Мережа студій лазерної епіляції Laser Love основа в 2018 р. в Новосибірську. У групі компанії є дистриб'юторська компанія, яка відповідає за постачання обладнання безпосередньо від виробника. Компанії має всі сертифікати якості на обладнання – сертифікат відповідності та Євросоюзу. Власна лінія обладнання під маркою DF-Laser гарантує якість процедури першого візиту. Власне маркетингове агентство в...

MS Word Об'єм: 38 сторінок

Бізнес план

Відгуки (162)

Кому потрібний приклад бізнес-плану будівельної фірми? Тим діяльним та активним людям чи групі людей, які вирішили зайнятися доброю справою – зведенням житлових чи виробничих об'єктів. Таке підприємство, що працює відповідально та чесно, приноситиме дохід своїм власникам та користь людям. До того ж, попит на такі проекти сьогодні дуже великий.

На нашому ресурсі приклад бізнес-плану створення будівельно-монтажної організації викладено для вивчення, для всіх бажаючих почати цю справу. Надання будівельних послуг у суспільстві вже давно віддано на відкуп недержавних структур - «приватників» та компаній. Це зовсім не погано, оскільки передбачає конкуренцію між будівельниками, а значить підвищення якості зданих в експлуатацію об'єктів.

Купуючи бізнес-план з організації будівельної компанії, відразу враховуйте, що це проект, розрахований на довгострокову перспективу та значні фінансові вкладення. За бажання реалізувати цей проект можна на базі вже існуючої будівельно-монтажної організації, доповнивши її парк сучасною технікою, а склади – необхідними матеріалами. Так з'явиться можливість залучити більшу кількість замовників та отримати прибуток.

Використовуйте приклад бізнес-плану будівельного підприємства, викладеного для ознайомлення. Як можна його застосувати? Взявши за основу для своїх розрахунків, щоб розуміти, які моменти необхідно враховувати при формуванні проекту будівельної компанії, які вкладення будуть потрібні. Все це точно і конкретно зазначено у документі, актуальному для нашого часу.

Якщо у вас є можливість та бажання організації ремонтно-будівельної компанії, то ви робите «ставку» на перспективний напрямок роботи, який буде затребуваний завжди. Сконцентрувавшись на якості послуг, а не на власному швидкому збагаченні, ви зможете отримати репутацію і станете затребувані на довгий час. Сподіваємось, що ваша будівельна фірма буде саме такою!

Бізнес у будівництві приваблює багатьох підприємців. Доходи населення зростають і послуг будівельних бригад потребує рано чи пізно практично кожна сім'я. Потреби будівельного ринку великі і стосуються вони різних галузей будівництва: хтось планує будівництво лазні на дачі, а комусь терміново необхідно звести новий заміський будинок.

Відкриття будівельного бізнесу означає для підприємця дуже складний вибір – визначення вузької спеціалізації. І справді, не може будівельна компанія-початківець хапатися за всі замовлення підряд - не вистачить ні фахівців, ні обладнання, ні знань і умінь. Вибираючи чіткий напрямок діяльності, власнику фірми слід орієнтуватися, перш за все, на свої фінансові можливості, оскільки, наприклад, такий бізнес, як будівництво саун і лазень з нуля вимагає одних витрат, а будівництво житлових будівель передбачає зовсім інші витрати.

Крім того, необхідно брати до уваги професійність працівників, з яких складається ваша бригада. Якщо вони майстри на всі руки - можна спробувати почати з чогось масштабнішого, інакше вихід на широкий будівельний ринок може обернутися провалом.

Багато власників сучасних великих будівельних компаній розпочинали свій бізнес із невеликої будівельної бригади. Беручи спочатку лише невеликі замовлення для будівництва різних об'єктів, фірма поступово нарощувала свої потужності, збільшуючи масштаби діяльності. Почавши з відкриття малої будівельної фірми, згодом можна розраховувати на розширення власного бізнесу, якщо справи стабільно йтиму в гору.

Сьогодні є кілька варіантів початку будівельного бізнесу. Це може бути невелика бригада, яка займатиметься лише фінішним оздобленням приміщень у новобудовах, фірма, яка будує бізнес на будівництві дитячих майданчиків або компанія, що пропонує свої послуги з будівництва камінів. Відштовхуватися можна від того, які фахівці працюють у вашій компанії або, навпаки, спочатку вибрати певну спеціалізацію, і вже виходячи з цього набирати штат працівників.

При цьому немає жодної різниці, яка організаційно-правова форма буде у вашої будівельної компанії. Незалежно від того, чи є спеціалізацією вашого бізнесу будівництво кафе або роботи з будівництва веранд, балконів і лоджій, фірма повинна дотримуватися загальних правил, які існують у цьому сегменті ринку. Наприклад алгоритм виконання замовлення будівельною фірмою зазнає лише незначних змін залежно від спеціалізації. Необхідно розуміти одне: організація будівельного бізнесу завжди починається з вивчення професійного прикладу бізнес-плану відкриття будівельної компанії з готовими розрахунками. Лише у цьому випадку ви можете розраховувати на стабільність та впевненість у завтрашньому дні.

Вирішивши відкрити свою будівельну фірму, компанію, далеко не всі підприємці в змозі реально оцінити свої фінансові можливості. Враховуючи, що багато з них мають дуже скромні обсяги початкових капіталовкладень, стає зрозуміло, наскільки високий ризик залишитися на узбіччі, не витримавши жорстких реалій цього бізнесу.

Що ж потрібне для того, щоб організація будівельної компанії, фірми стала першим кроком на шляху до успіху? Входячи до нового бізнесу, будівельна компанія рідко починає з масштабної діяльності. Як правило, така фірма складається з декількох працівників, які спеціалізуються на виконанні дрібних будівельно-ремонтних замовлень. Інакше й бути не може, якщо власник фірми не в змозі відразу вкласти в розвиток бізнесу значні суми.

Для того, щоб відкрити свій бізнес - будівельну фірму, підприємцю, перш за все, необхідно сколотити нехай невелику, але надійну бригаду, до якої будуть входити досвідчені майстри своєї справи. Згодом штати можна буде розширити, але основний кістяк завжди відіграватиме вирішальну роль.

Відкриваючи будівельну фірму, бізнесменові необхідно ретельно продумати план дій. Насамперед, необхідно визначитися зі складом бригади, враховуючи, що кожному працівникові доведеться щомісяця платити зарплату. До речі, над цим питанням також потрібно добре подумати: буде заробіток членів бригади фіксованим або ви віддасте перевагу платити їм відсоток від вартості замовлень. Як правило, більшість власників віддає перевагу другому варіанту.

Навіть якщо ви починаєте бізнес, плануючи організувати зовсім невелику будівельну бригаду, у фірму потрібно найняти як мінімум чотирьох спеціалістів різного профілю. Це буде своєрідний "кістяк" вашої компанії. Спочатку функції виконроба, а також кошторисника може виконувати власник фірми, але згодом, коли бізнес почне розширюватися, краще найняти на ці посади досвідчених людей. Крім того, не зайвим буде завести базу з контактами фахівців, які можуть у разі потреби підмінити штатних членів бригади.

Щодо оформлення документів, необхідних для відкриття будівельної компанії, фірми, то обов'язкове ліцензування цієї діяльності було скасовано ще у 2010 році. Отримати дозвіл на ведення будівельних робітможна тепер лише вступивши до саморегулюючої організації (СРО). Там же можна буде проконсультуватися з питань контролю, наприклад, познайомитись із зразками програми виробничого контролю за дотриманням санітарних правил у будівництві.

Вирішити інші складні завдання вам допоможе грамотний приклад бізнес-плану будівельно-ремонтної фірми з готовими розрахунками. Вивчивши його, ви легко зможете скласти привабливий зразок пропозиції будівельною бригадою професійних і якісних послуг, і розробите чіткий операційний графік будівельних робіт. Спираючись на цей документ, ви швидко переростете встановлені рамки і вийдете на зовсім інший рівень бізнесу.

Чи варто розпочинати будівельний бізнес? Відповідь це питання знайти складніше, ніж здається здавалося б. Закладені стереотипи пророкують, що без мільйонних вкладень не обійтися. Але якщо виявити хороші організаторські здібності та вміння проводити переговори, а також розробити та дотримуватися чіткого бізнес-плану, відкрити будівельну фірму можна і з нульовими вкладеннями.

Види будівельних фірм

У сфері будівництва прийнято розділяти фірми з певної кваліфікації, у результаті кожна має властивий їй набір функцій. Зазначають такі види будівельних підприємств:

архітектурно-дизайнерські;
генеральний підрядник;
субпідрядники.

Останні також поділяються на фахівців та постачальників.

Архітектурно-дизайнерські фірми належать до еліти у цій сфері, в яких персонал набирається з висококваліфікованих спеціалістів із практичним досвідом. Нерідко в таких компаніях зосереджуються талановиті архітектори, які мають науковий ступінь.

Архітектурно-дизайнерські фірми – еліта будівельного бізнесу

Для генерального підрядника потрібні не менш досвідчені та кваліфіковані фахівці, які добре знають всі особливості та тонкощі будівництва, можуть займатися зведенням будівель, монтажними роботами, внутрішнім оздобленням тощо.

Що стосується субпідрядників, які виконують роботи, вони можуть бути прив'язані до генеральних підрядників, виконувати для них деякі види робіт. Але вони можуть працювати самостійно, виконуючи такі ж роботи, що і генпідрядник, але тільки в значно меншому обсязі.

Субпідрядники виконують багато видів робіт: від будівництва до оздоблення

Постачальниками є не будівельні підприємства, а продавці, що спеціалізуються на постачанні спеціального обладнання, техніки та матеріалів. Їхня основна сфера діяльності - торгівля.

Чи вигідно відкривати будівельний бізнес: переваги та можливі ризики

З огляду на такий розподіл функцій між різними видами компаній можна дійти висновку, що новачкам найбільш доступні для відкриття саме підприємства-субпідрядники, які можуть виконувати певні види робіт. Фахівці вказують, що рентабельність у цій сфері дуже висока – до 70–80%, окупність навіть великих вкладень становить від одного року до півтора року.

Але, як і в будь-якому високорентабельному бізнесі, тут дуже сильна конкуренція, вихід на ринок досить складний, а знайти інвестора, який готовий вкладати гроші в новачка, є проблематичним. Справа в тому, що компанії-початківці складно показати високу якість виконуваних робіт, а саме від цього залежить її конкурентоспроможність.

Як бути в такій ситуації? Де взяти потрібні кошти? І тут потрібні хороші організаторські здібності. Найголовніше, без чого не обійтися - це кваліфікований персонал.Для його найму не потрібно серйозних грошей, тим більше, що він може вже найматися під замовлення. Що ж до спеціальної техніки, інструментів, їх можна орендувати, оформити в лізинг. Такий підхід дозволяє значно знизити вхід у бізнес, оплачувати оренду можна також рахунок передоплати за отримане замовлення. На ці кошти закуповуються матеріали для будівництва.

Залишається лише реєстрація підприємства, вступ до СРО та оренда приміщення.

З чого почати: оформлення документів

p align="justify"> Процес реєстрації підприємства будівельної компанії нічим не відрізняється від реєстрації підприємства в іншій сфері. Виникає лише невизначеність, що краще відривати: ІП чи ТОВ? Відкрити можна і ІП, але рекомендують вибір зупиняти на ТОВ. Пов'язано це з тим, що у ТОВ більше можливостей, ця форма більш гнучка до будь-яких змін у законодавстві, вона має можливості для отримання будь-яких ліцензій, якщо такі будуть потрібні.

Нарешті, ТОВ відповідає перед контрагентами статутним капіталом, тоді як ІП – власним майном. А несприятливі випадки, обставини у цій сфері настільки можливі, що краще ризикувати статутним капіталом, ніж власним.

Для реєстрації ТОВ, крім статутного капіталу, знадобиться:

вигадати назву фірми;
вказати місце її розташування;
вказати засновників компанії;
перерахувати всі види діяльності організації.

Провести реєстрацію підприємства можна самостійно або доручити займатися цим юридичної фірмі. Обійдеться ця послуга від 2 до 4 тис. рублів.

Складнощі в документальному оформленні починаються тоді, коли потрібно отримати спеціальні дозволи, які б дозволяли проводити певні види робіт. Йдеться оформлення статусу саморегулівної організації (СРО). Цей статус дає можливість проводити роботи, пов'язані з високим ризиком. Але він не потрібен для тих підприємств, які здійснюють будівництво:

блокових будинків, у яких трохи більше 10 блоків;
споруд, що не перевищують трьох поверхів;
будівель із площею трохи більше 1,5 тис. м 2 ;
будівель, у яких може проживати лише сім'я.

Це означає, що звичайній будівельній фірмі оформлення СРО не буде потрібно. А от без дозволу на будівництво жодному підприємству, що займаються будівництвом споруд, не обійтися. Його одержують в органах місцевого самоврядування та без його наявності заборонено будь-що будувати.

Щоб займатися будівельною діяльністю, спочатку доведеться отримати необхідні дозволи та ліцензії

Якщо компанія надає послуги із проектування, їй не обійтися без оформлення відповідної ліцензії. Так само і з наданням послуг на проведення інженерних робіт. Витрати оформлення цих документів мінімальні і потребують допомоги інвесторів.

Вибір місця розташування

Де розташувати офіс підприємства? Місце розташування компанії не важливо, її замовлення від цього не залежать. Вона може бути повністю на околиці міста, що знижує витрати на оренду.

Не замовники приходитимуть до виконавця, а навпаки. Саме будівельній фірмі потрібно шукати замовника, пропонувати свої послуги, приїжджати до нього для узгодження будь-яких питань. Якщо субпідрядник вдалося отримати замовлення у генерального підрядника на якомусь великому об'єкті, то і місце розташування офісу може бути винесено туди.

Обладнання та персонал

Як уже було зазначено, будь-яке обладнання та інструменти можна взяти в оренду, оформити в лізинг. Але навіть якщо є кошти на його закупівлю, купуйте найнеобхідніше залежно від того, на яких роботах спеціалізується компанія. Зверніть увагу, що жодна будівельна фірма не може забезпечити себе всім необхідним власним обладнанням. Тому не прагнете в цьому напрямі досягти неможливого, краще заощаджені гроші витратити на просування та персонал.

Жодне будівельне підприємство не може забезпечити себе всім необхідним власним обладнанням

Всі матеріали закуповуються після отримання замовлення, залежно від якого визначається його кількість та якість. Не завжди замовник, керуючись міркуваннями економії, зробить вибір на користь якісних будівельних матеріалів. Тому і немає необхідності заздалегідь закуповувати його у високій якості, за вищою ціною.

А ось до підбору персоналу потрібно поставитися дуже серйозно. Для цього на допомогу собі краще відразу взяти кадровика, який має досвід роботи у будівельній сфері. Він допоможе швидко підібрати потрібних фахівців та гарного бригадира. Крім цього, знадобляться архітектор-проектувальник та бухгалтер.

Інструкція з просування

Просування залежить від спеціалізації. Якщо компанія спеціалізується на виконанні робіт для приватних осіб, то доведеться завести хороший сайт, створити цілу систему залучення замовників, які шукатимуть підприємство через пошукові запити в мережі та через друковану рекламу.

Власний сайт - чудова нагода продемонструвати приклади своїх робіт, якщо такі є

У тому випадку, якщо компанія працюватиме з генпідрядниками, доведеться активно співпрацювати з їхніми менеджерами. Знадобляться хороші здібності переговорника, і якщо їх немає, тоді найміть менеджера або директора фірми, які володіють цими здібностями.

Не залишайте без уваги та участь у тендерах. Для цього найміть одного співробітника, в обов'язки якого входитиме підготовка потрібної документації та участь у проведенні тендерів. Розраховувати тільки на цей спосіб залучення клієнтів не варто, оскільки багато конкурентів займаються тим же і ймовірність перемогти в них невелика. Проте отримати кілька замовників за рік через цей канал можна.

Доходи і витрати

Відповідь це питання залежить від обраного напрями. Наведемо розрахунок для невеликої компанії, що спеціалізується на будівельних роботах Її витрати становитимуть:

закупівля інструментів – від 100 000 руб.;
зарплата персоналу чи фонд оплати праці (ФОП) - 120 000 руб.

ФОП формується з урахуванням зарплати на 4-5 осіб. Фірмі знадобиться і транспортний засіб для доставки персоналу, інструментів та матеріалу на об'єкт, але за його відсутності можна найняти перевізника.

Розцінки ремонтних робіт такі:

косметичний ремонт – до 1 500 руб. за 1 м 2;
економ ремонт - від 2000 руб. за 1 м 2;
роботи люкс класу – від 3 500 руб. за 1 м2.

На місяць така фірма за середньої завантаженості може провести ремонт від 200 м 2 . І це принесе прибуток від 400 000 крб. Віднімаємо витрати на ФОП, оплату транспорту, оренди приміщення та податки, залишиться близько 200 000 руб. Вкладення в інструменти окупляться за півмісяця.

Звичайно, це оптимістичний прогноз та досягти таких показників на початковому етапі буде складно. У наведеному розрахунку немає витрат оформлення фірми. Якщо підприємство планує займатися лише внутрішніми ремонтними роботами, то реєстрація ІП або ТОВ не вимагатиме суттєвих вкладень. Але якщо йдеться про масштабний проект, який націлений на широкий спектр послуг, тоді реєстрація займе більше часу і вимагатиме значно більшого фінансування.

Краще стартувати у цьому бізнесі саме в період підвищеного попиту, який починається з початком відлиги та закінчується у жовтні. У цей період попит на послуги будівельних фірм дуже високий і знайти замовника нескладно. Зменшити щомісячні витрати можна рахунок економії на послугах перевізника. Для цього можна взяти автомобіль у лізинг, оплата його оренди обійдеться недорого, а водієм може бути хтось із будівельної бригади.

Особливості відкриття великого підприємства

Якщо підприємство планує надавати послуги державним установам та юридичним особам, тоді доведеться реєструвати ТОВ. Під час реєстрації ІП власник позбавляє себе можливості працювати з великими замовниками.

Процес реєстрації краще доручити одній з юридичних фірм. Одночасно необхідно замовити сайт для фірми. Все це обійдеться в 20 000-25 000 руб., В які увійде і оплата державного мита.

Реєстрація підприємства є лише першим і найдорожчим етапом. Далі належить вступити до СРО.

Якщо раніше для роботи у будівельній сфері потрібно було отримувати державні ліцензії, то тепер цей процес скасовано. Введено таке поняття, як саморегулівна організація, яку складають спеціалісти у відповідній сфері. Для будівельної сфери цю організацію складають професіонали всіх супутніх професій, які працюють за профілем – покрівельники, геологи тощо.

Щоб стати членом СРО, слід подати такі документи:

виписку з ЄДРЮЛ;
ксерокопія свідоцтва про державну реєстрацію фірми та її постановку на облік у податковій службі;
статут організації;
виписку з рішення засновників організації призначення керівника фірми.

Ксерокопію необхідно оформити у нотаріуса. Крім цих документів, які надають відомості про фірму, необхідно подати документи, що характеризують її персонал, а саме:

ксерокопії документів про профільну вищу або середню спеціальну освіту;
ксерокопії трудових книжок робітників, укладених із нею трудових договорів;
копії свідоцтв підвищення кваліфікації персоналу.

Якщо керівники що неспроможні представити документи, підтверджують наявність профільного освіти, фірма зможе здійснювати серйозні роботи. Їй будуть доступні лише оздоблювальні роботи та дрібний ремонт. Для таких професій, як електрик або монтажник-висотник, потрібно подати копії непрострочених посвідчень, у яких зазначено групу допуску та є відмітка про проходження медкомісії. До всіх цих документів слід докласти дійсну візитку керівника фірми з контактними даними.

За вступ до СРО доведеться сплатити внесок у розмірі до 25 000 руб. Розмір внеску залежить від місцевої кон'юнктури, може бути значно менше, але з нижче 10 000 крб. Але одним внеском позбутися не вдасться, потрібно внести 300 000 руб. у компенсаційний фонд СРО. Цей внесок є нічим іншим, як страхування громадянської відповідальності члена організації. Через війну, з урахуванням державної реєстрації речових фірми, створення сайту, вступу до СРО, доведеться викласти близько 350 000 крб.

Оформивши будівельне підприємство таким чином, можна надходити з вкладеннями так, як зазначено вище, але практики рекомендують зробити вкладення в проект, щоб фірма мала якесь власне матеріальне забезпечення. Це вимагатиме суттєвих фінансових вкладень, а саме:

на закупівлю та оренду спеціальної будівельної техніки, геодезичних та геологічних вишукувань, проектно-конструкторські роботи доведеться витратити від 10 млн рублів;
за гараж для розміщення техніки та офіс доведеться викласти від 60 тис. рублів на місяць;
придбання спецодягу, ручного інструменту для бригади обійдеться щонайменше 400 000 руб.

З урахуванням оплати оренди офісу протягом року і оформленням документів початкові вкладення становитимуть приблизно 11 мільйонів крб. Такий старт істотно відрізняється від запропонованого вище, але він дозволяє дуже швидко отримати великі замовлення, що дозволяють окупити початкові вкладення протягом 1-1,5 років.