Мінуси каркасних будинків та їх безперечні переваги. Перелік плюсів та мінусів каркасних будинків Перевага будівництва каркасних будинків

У нашій країні будинки, що зводяться за канадською технологією (це ще одна назва каркасних конструкцій), почали використовуватися зовсім недавно. В іншому ж світі ця технологія є найпопулярнішою. Зумовлено це в основному унікальними властивостями матеріалу та відносною простотою зведення. Перед тим, як розглянути переваги каркасних будинків, необхідно зрозуміти, що взагалі є такою конструкцією і якими є перспективи розвитку даної технології.

Каркасні будинки: загальна інформація про конструкцію

Каркасні будинки – це конструкції, основу яких складає каркас, а стіни збираються з панелей, що являють собою листковий «пиріг». Як матеріал для каркасу може виступати дерев'яний брус або легкий метал. У свідомості російської людини асоціюється з чимось ненадійним. Але практика показує, що будинки, що зводяться за каркасною технологією, здатні витримати дуже високе навантаження.

При зведенні стінок відразу ж проводиться їх утеплення. І тому можуть бути використані різні матеріали: базальтові плити, мінеральна вата тощо. Тому додаткова теплоізоляція стін каркасного будинку робиться дуже рідко. Крім теплоізоляції в конструкції передбачений вітрозахист та .

Перспективи розвитку технології будівництва каркасних будинків

При зведенні стін каркасного будинку важливо дотримуватися точних розмірів. Тому його конструктивні елементи мають проводитися у заводських умовах. Технологій збирання виділяють кілька:

На будмайданчику;

У заводських умовах.

Складання може здійснюватися безпосередньо на будмайданчику. В цьому випадку із заздалегідь заготовлених елементів формується каркас, стіни, перекриття та дах. Займає це від одного до трьох місяців. Недоліком тут і те, що у «польових» умовах часом неможливо дотриматися всіх вимог щодо монтажу.

влаштування каркасного будинку

Тому найчастіше стіни та перекриття збираються на заводських потужностях, а на будмайданчик привозять готові панелі. Завдяки заводському складання можна досягти максимальної відповідності проектним розмірам. На будмайданчику залишиться скріпити окремі панелі між собою. За часом такий варіант збирання займає максимум тиждень.

Важливо:Щоб каркасний будинок був збудований якісно, важливо знайти надійного підрядника. Тільки в цьому випадку будуть точно дотримані розміри, а конструкція потішить надійністю.

Залежно від вибору матеріалу оздоблення та утеплювача, а також технології зведення, розцінки на будівництво каркасного будинку можуть змінюватись у досить широких межах. Тому потрібно бути готовими до того, що зведення каркасного будинку не коштуватиме дешево. Але в порівнянні з іншими технологіями каркасні будинки є найбільш економічними щодо витрат фінансів і трудомісткості зведення.

Саме завдяки оперативності будівництва каркасна технологія будинку є масовою. Адже для зведення каркасного будинку не потрібен потужний фундамент, а усадку такий будинок практично не дає. Це дозволяє здійснювати його внутрішнє та зовнішнє оздоблення практично відразу ж після зведення.

Які переваги притаманні каркасним будинкам

розріз каркасного будинку

З урахуванням вище викладеного можна виділити такі квартири:

Простота конструкції. Зібрати панелі, виготовлені на заводі, можна самостійно;

Не потрібно залучати важку техніку. Адже елементи конструкції мають невелику вагу;

Оперативність будівництва. Основний час під час зведення такого будинку витрачається на закладку фундаменту. Для нас будівництво будинку пов'язане із «довгобудом». І каркасні будинки ламають цей стереотип;

Економічність. Порівняно з використанням дерева або цегли, економія становить до 25%. Без залучення спеціалістів можна заощадити до 40%. Але такі відносно дешеві каркасні будинки за якістю своїм цегляним чи дерев'яним аналогам не поступаються;

Стійкість. Незважаючи на те, що візуально така конструкція не відрізняється міцністю, вона здатна витримати такі навантаження, при яких кам'яні та цегляні стіни дають тріщини. Саме тому у сейсмоактивних районах рекомендують зведення саме каркасних будинків;

Можна вносити корективи до проекту або змінювати комунікації без проблем;

Їх можна будувати будь-якої пори року;

Можна використовувати житловий простір відразу після зведення;

Каркасні будинки прогріваються швидше, а тепло ними краще утримується;

Є можливість сховати всю комунікаційну розв'язку всередину стін;

За рахунок конструкції стін підвищується їхня шумостійкість.

При використанні каркасної технології будівництва будинку можна реалізувати архітектурний проект практично будь-якої складності. Витрати ж будуть мінімальними.

Відео про переваги каркасних будинків:

Каркасні будинки на даний момент дуже популярні через високу швидкість будівництва, відмінну надійність конструкцій і часто порівняно невисокі витрати на матеріали.

Подібне спорудження за бажання можна створити наодинці, маючи відповідні навички. Безперечно, всі ці переваги змушують безліч ентузіастів схилятися саме до такого варіанту будівництва. Не варто, однак, забувати, що і каркасні будинки мають певні недоліки, які не рекомендується ігнорувати. У цій статті ми розглянемо основні.

Основні особливості

На етапі проектування варто врахувати, що каркасний будинок має значно складнішу схему побудови, ніж цегляний.

Тому при його збиранні критично важливе дотримання всіх нюансів технології. Схема каркаса розраховується з урахуванням розуміння навантаження, розрахунку пружності та інших технічних якостей використовуваного матеріалу, для стійкості і довговічності необхідна гранична точність у поєднанні кожної деталі. При зведенні, наприклад, цегляної будівлі дещо простіше, оскільки кладка має більш примітивну будову. Ще зрозуміліша в цьому відношенні технологія складання дерев'яного житла.

Оскільки в каркасному будинку істотну роль відіграє різноманітність застосовуваних матеріалів, дуже багато залежатиме від їх якості.

При спорудженні такої будівлі варто звертати окрему увагу на всі стики, не допускати ризику продування стін або просідання наповнювачів

Складність полягає ще й в ідеальному підганянні всіх частин обшивки, ця процедура буває досить трудомісткою, особливо при використанні дрібних щитових елементів

При правильному підході такий будинок дійсно є енергозберігаючим, але досягти цього на практиці не так просто: потрібен досвід та раціональний підбір розхідників

Типові мінуси каркасних будинків

Багато будівельників-практиків вважають, що каркасні будинки не надто вдало підходять для російських реалій.У вітчизняному будівництві ці технології менш поширені, отже, не накопичено серйозний досвід і багаж знань, який міг би зробити це явище звичним. Самостійно на складання такого твору вирішується не багато, у разі непередбачених ситуацій допомогу досвідченого фахівця доведеться шукати довше, ніж у подібній ситуації з іншими видами будинків.

Деякі думки про каркасні будинки побудовані на обивательському погляді та міфах, інші – на досвіді та знаннях. Ми бажаємо розвіяти міфи та розставити акценти на об'єктивних проблемах. Отже, базові мінуси:

Часто такі будинки лають за недовговічність.Безперечно, подібна споруда, на відміну від цегляного або дерев'яного побратима, мабуть, не простоїть у незмінному вигляді більше сотні років. Втім, вважається, що все залежить від режиму експлуатації та кліматичних умов: якщо кожні 25-30 років робити капітальний ремонт, термін служби при успішному збігу всіх обставин може бути необмежений. У процесі ремонту доведеться знімати обшивку, оновлювати утеплювач та плівку
Тонкий дерев'яний каркас справді добре горить. Саме тому пожежонебезпека каркасних будинків викликає масу негативу у їхній бік.Протидія цьому ризику полягає у застосуванні правильних негорючих утеплювачів. Додатково можна обробити каркас спеціальними антипіруючими складами.
Дерев'яні конструкції також схильні до гниття, прояв цього ефекту в першу чергу залежатиме від вологості. Зменшити негативний вплив допоможе правильно підібраний антисептик
У порівнянні зі звичними будинками з цегли або бетону каркасна споруда має досить невисоку шумоізоляцію.У сільській місцевості це нерідко можна не брати до уваги, коли гучних звуків навколо майже немає, хоча не варто забувати про вітер і подібні фактори. Близькість доріг або рейка апріорі робить необхідним застосування хороших шумопоглинаючих матеріалів
Не всі каркасні будинки можуть вважатися екологічними.При складанні обшивки використовуються матеріали, що містять синтетичні та в перспективі не надто корисні для здоров'я людини речовини: це відноситься до гіпсокартону або орієнтовано-стружкової плити. Значимість цього моменту – питання спірне, оскільки будь-який будинок сьогодні обробляється величезним числом просочення, антисептиків і антипіренів, які також не можуть не впливати на людину.
Стінки каркасного будинку можуть містити полчища шкідників.З термітами в російських реаліях проблем немає – це доля США та Канади. Втім, для вітчизняних власників такого житла є інша загроза – миші. Найчастіше вони з'являються у будинках з дешевим наповнювачем, наприклад, з пінопластом. Ековата є найкращим на даний момент варіантом, просте рішення, що продукує середовище, де гризуни за визначенням не заводяться

Проблеми та рішення

Крім іншого, є ряд менш очевидних складнощів, на які варто загострити погляд уважного будівельника і інженера.

Матеріали

При постановці завдання самостійного створення каркасного будинку, ви, напевно, зіткнетеся з несподіваною, але досить очевидною складністю. Матеріали для таких будівель не настільки поширені, конкуренції на ринку їх реалізації немає, отже, продають їх далеко не всі магазини, часто далеко не розумні ціни.

Стосується це, насамперед, експортних матеріалів, які мають реальну вартість набагато нижчу за ту, за якою їх продають у нас. Цінник на ОПС для покрівлі або фанери шип-паз завищений у рази. Вирішенням цього питання є пошук постачальників, відвідування сайтів та постійний моніторинг ситуації. Звертайте увагу на сезон: у квітні майже всі розхідники будуть відчутно дешевшими, ніж наприкінці літа.

Контроль за дотриманням технології

Якщо будівництвом займається не зовсім сумлінний підрядник, він може сховати неякісний або пошкоджений матеріал під шаром обшивки.У випадку з більшістю інших будинків, наприклад, брусовими або кам'яними, це набагато складніше, оскільки вони складаються практично з одного матеріалу.

Про шлюб при будівництві у випадку з каркасним будинком власник може дізнатися через місяць або рік, протягом усього цього терміну страждаючи, не розуміючи, у чому проблема.

Вентиляція

Для каркасу необхідна вентиляція, зазначимо, що для будинків з бруса або колод це не є обов'язковою умовою. Тут це потрібно для довговічності: утеплювач і обробку потрібно постійно захищати від пари. Проектування та встановлення стоять досить дорого, але можна звернутися до західної технології: поєднати вентиляцію із системою, що поєднує функціонал опалення та кондиціювання.

Проведення

Російська специфіка висуває до будинків специфічний стандарт ПУЭ.Проводи за нормами повинні йти у металевих трубах з розпаювальними коробками та підрозетниками. Підхід дійсно дивний, у всьому світі застосовуються безпечні дроти, що прокладаються в запилах прямо по каркасу. За другою технологією працювати набагато простіше і швидше, так що жителям Росії при будівництві доведеться напружитися трохи більше, ніж будівельнику в будь-якій іншій країні.

Західні будівлі такого типу збираються з каліброваної дошки, яка там випускається всіх видів і, що називається, на будь-який смак. З класичною дошкою вона не йде в порівняння, оскільки до останньої гіпсокартон кріпити куди складніше. Як тільки, а це рано чи пізно трапиться, у нас офіційно можна буде створювати каркасні будинки за канадською технологією, суттєва частина їхніх мінусів буде викреслена з переліку.

Кваліфікація виконавців

Професійні команди, що спеціалізуються на каркасних будинках – явище дуже рідкісне. Технології будівництва такого плану в Росії не настільки добре опрацьовані: для обивателів характерний консерватизм: не довіряти каркасам – звичайна справа.

Зрозуміти це можна, оскільки подібна робота має бути абсолютно безпомилковою, відповідно, висуваються жорсткі запити до кваліфікації виконавців. Часто потрібен докладний проект та інженерні дослідження, тому за економічністю каркасного будинку щодо матеріалів може стояти безліч витрат на інтелектуальну складову. Якщо ви зібралися будувати каркасний будинок, не прагнете економити на якості роботи підрядників.

Які плюси та мінуси каркасного будинку? Що потрібно знати та враховувати до початку будівництва? Як давно використовується ця технологія?

Які каркасні конструкції найнадійніші та довговічніші? Чи варто вибирати цей метод для будівництва капітального житлового будинку?

Що таке каркасна конструкція?

У нашій країні каркасні будівлі застосовувалися ще у середині минулого століття. Першою каркасно-щитовою конструкцією на теренах колишнього Радянського союзу стали дачні будиночки.

У народі вони заслужено одержали назву «карткові будиночки». Якість цих будівель залишало бажати кращого.

Як на вигляд, так і за характеристиками міцності ці будівлі не можна було назвати житловим будинком.

Минув час, і технологія каркасного будівництва зазнала значних змін.

Сучасний каркасний або щитовий будинок може бути:

якісним;
гарним;
довговічним.

У той же час така споруда буде значно дешевшою за інші типи будівництва. Але, незважаючи на низьку вартість, у такому будинку можна жити.

Технологія будівництва проста, і зібрати таку будівлю не складе труднощів. Будівництво можна провести власними руками.

Як правило, це займає значно менший час, ніж будівництво будинку з цегли або дерев'яного бруса. Проте мінуси у будов щитового типу теж є.

На сьогоднішній день технологія каркасного будівництва є затребуваною за кордоном. З використанням каркасних конструкцій будуються переважно одно-двоповерхові приватні котеджі, господарські будівлі, лазні.

Думки щодо цього факту поділяються. Багато хто вважає, що будівлі такого типу доцільніше використовувати у регіонах з м'яким теплим кліматом. Це не так.

Застосування якісних сучасних утеплювачів уможливлює будівництво щитового будинку навіть в умовах крайньої півночі.

Ці будинки набули широкого поширення у північних країнах – Фінляндії, Швеції, Норвегії. Але, звичайно, при будівництві в зоні з несприятливими погодними умовами на утеплювачі економити не варто.

Сама собою каркасна будова складається з трьох речей:

каркасу;
утеплювач;
обшивки.

Каркас може бути щитовий або балковий. При використанні щитового типу готові панельні частини стінок скріплюються між собою. Збірний каркас збирається із окремих частин.

Будівництво з використанням готових монолітно виконаних панелей рухається швидше. Однак при складанні балкового каркаса будівельник має можливість змінювати проект на свій розсуд.

Тут можна варіювати висоту і ширину необхідних прорізів і довжину стін.

Збірний каркас може бути як металевим, і дерев'яним. Якщо використовуються дерев'яні балки, то вони скріплюються між собою за допомогою шурупів або наскрізних болтів.

Металеві частини скріплюються між собою за допомогою зварювання.

Після збирання каркаса потрібно його утеплити. Як утеплювач можуть використовуватися скловата, піноплекс або пінопласт.

Місця стиків проклеюються будівельним скотчем, щілини заповнюються монтажною піною. При використанні щитового каркаса додаткове утеплення не потрібне, оскільки панелі, що надходять із заводу, виконані монолітно, і їх можна встановлювати.

Після утеплення каркаса роблять обшивку спочатку зовнішніх поверхонь стін, потім внутрішніх.

Оскільки всі утеплювальні матеріали горючі, при зовнішній обшивці слід віддати перевагу вогнестійким матеріалам.

Переваги каркасної будови

У порівнянні з іншими традиційними способами будівництва каркасне будівництво має низку відмінностей.

Основні плюси такої споруди незаперечні:

швидкість будівництва;
легкість монтування;
невисока ціна матеріалів.

Зібрати каркас майбутнього будинку своїми руками можна лише за кілька днів. Технологія проста і доступна для розуміння людині, яка не має досвіду в галузі будівництва.

Повністю завершити будівництво, включаючи покрівлю, внутрішнє оздоблення та підведення комунікацій, можна за один-два місяці. Дерев'яний або цегляний будинок самотужки в такі терміни не збудувати.

Однак у такій серйозній справі, як будівництво будинку, важлива не лише швидкість, а й якість. Якість у разі безпосередньо залежить від використовуваних будматеріалів.

Важливо врахувати, що шар наповнювача каркаса повинен розташовуватися монолітно без щілин та зазорів, тому на якості та кількості матеріалів, що утеплюють, економити не варто.

Тим не менш, хороший міцний каркас обійдеться порівняно дешевше за будівництво будинку традиційним способом навіть з урахуванням утеплювача та оздоблювальних матеріалів.

Блокові котеджі будуються за готовими проектами – це дозволяє значно знизити вартість та покращити якість продукції.

При замовленні котеджу покупець отримує не тільки монолітно виконані панелі, але й покрівельні та оздоблювальні матеріали.

Не доведеться бігати магазинами у пошуках того чи іншого елемента, все необхідне виявиться під рукою. Зведення такого будинку не складніше, ніж збирання дитячого конструктора.

Індивідуальне замовлення монолітно виконаних блоків за власним проектом можливе, але обійдеться дещо дорожче. Щоб знизити вартість будинку за індивідуальним проектом, рекомендується збирати каркас із балок самостійно.

Крім перерахованих вище, каркасний будинок має ще деякі плюси. Він легше піддається трансформації.

Якщо згодом вирішено розширити будинок, прибудувати до нього мансарду, кілька кімнат або гараж, це не викличе великих проблем.

До каркасу можна приєднати новий каркас, якість з'єднання в цьому випадку буде міцною та монолітною.

Каркас не схильний до деформації або усадки на відміну від традиційних будинків. При необхідності його легко ремонтувати.

Термін служби каркасного будівництва складає 70 років. Це, звичайно, менше, ніж термін служби будинків із зрубів та цегли.

Але стільки років, швидше за все, господарі захочуть новий будинок з нових матеріалів.

Зробити знесення каркасної конструкції, щоб звільнити місце під нове будівництво, значно простіше, ніж знос аналогічного будинку з бруса або цегли. Для цього потрібно лише розібрати конструкцію на панелі та утилізувати їх.

Недоліки каркасної конструкції

Мінуси каркасних будинків теж є, і їх чимало.

Основними проблемами вважаються:

недовговічність утеплювальних матеріалів;
пожежонебезпечність;
схильність до гниття;
порівняно невисока шумоізоляція;
ймовірність появи гризунів;
неекологічність будови.

Ці мінуси стосуються не лише каркасних споруд, а й усіх дерев'яних будинків. З усіма цими проблемами тією чи іншою мірою можна боротися.

Перший несприятливий фактор – це недовговічність утеплювача. Синтетичну вату доведеться міняти раз на 25 – 30 років. Проте зробити це не так уже й складно.

Для цього потрібно зняти облицювання, витягти старий утеплювач і замінити його новим.

Якщо утеплювач трохи пролежав лише в деяких місцях, то можна за потребою частково додати новий.

Важливо, щоб утеплювач був укладений щільно, без щілин та провалів. Великі інтервали монолітно заповнюються монтажною піною.

Якщо при будівництві використовувалися як утеплювач блоки піноплексу, то пошкоджені частини їх теж доведеться замінити.

Утеплювач такого роду, як пінолекс або пінопласт, не настільки схильний до впливу часу, але його можуть пошкодити гризуни.

Вимоги до ремонту шару, що тепліє, з цих матеріалів такі ж. Утеплювач повинен рівномірно та монолітно заповнювати всі порожнини конструкції.

Високою пожежонебезпечністю грішать будь-які дерев'яні будівлі, і каркасна конструкція не виняток.

Каркас можна просочити засобами, що перешкоджають спалаху. Крім того, слід приділити належну увагу заходам безпеки під час проведення електропроводки та газопроводу.

Якщо все проведено відповідно до будівельних норм та правил, то ризик спалаху зменшується в рази.

Впоратися з гниллю та пліснявим грибком допоможе відповідна обробка каркасу перед оздобленням. Крім того, при утепленні стін не варто нехтувати вологозахисними засобами.

Шумоізоляція каркасних будівель справді нижча, ніж ізоляція цегляних будинків. При будівництві у сільській місцевості цей фактор не має великого значення.

Якщо ділянка під забудову розташована в межах міста або поблизу доріг, то рекомендується перед внутрішньою обробкою прокласти додатковий шар шумоізолюючих матеріалів.

Особливу увагу слід приділити тому, щоб матеріал, що шумоізолює, розташовувався монолітно, рівномірним шаром, закриваючи собою всі несучі елементи конструкції.

Щоб убезпечити будинок від навали гризунів, як наповнювач каркасу рекомендується використовувати ековату. Це чудовий наповнювач, з яким гризунам не впоратись.

Екологічність будівництва переважно залежить від використовуваних матеріалів, ніж від типу будівлі. Як і в будь-якому іншому будинку, у проекті каркасної конструкції має бути передбачена вентиляція.

Кожен може сам зважити всі плюси та мінуси каркасного будівництва та самостійно зробити вибір. Успішного будівництва!

Які мінуси каркасних будинків, можливість виникнення вогкості та грибка. Шумоізоляція, вібрація, складність оздоблення. Чи велика надійність та довговічність.

Незважаючи на переваги дерев'яних споруд, мають наявність та мінуси каркасних будинків. Чи справді каркасні будинки легко спалахують. Наскільки велика небезпека виникнення грибка та вогкості в будинку. Яка надійність шумоізоляції приміщення. Чи істотно впливає на будову вібрація. У чому полягає складність внутрішньої обробки приміщення.

У чому полягають типові мінуси каркасних споруд. Наскільки велика довговічність та надійність каркасу. Чому каркасні споруди не викликають довіри? Які основні недоліки та слабкі місця каркасних будинків.

Легка займистість каркасних будинків

Скільки тисячоліть існує людство – стільки часу воно будує собі житла. Від печер та примітивних землянок люди поступово дійшли будівництва більш досконалих будинків з каменю та дерева, залежно від доступності того чи іншого матеріалу. Будівельні процеси, технології та матеріали вдосконалювалися, життя ставало комфортнішим, але й до сьогодні, будь-яка технологія та матеріали мають свої недоліки. Це виявляється у довговічності, доступності матеріалів, вартості будівництва, часу витраченому на нього.

Традиційні кам'яні та дерев'яні будинки довговічні, але вимагають великих витрат часу, матеріалів та грошей. Революція у будівництві відбулася в середині минулого століття, коли в Північній Америці було розроблено технологію будівництва каркасних будинків. Плюси та мінуси каркасних будинків, американські та європейські забудовники визначили відразу, тому технологія отримала розвиток у багатьох країнах, а останні роки й у Росії.

Обговорюючи плюси та мінуси каркасних будинків, варто пам'ятати, що будинок, побудований з будь-якого матеріалу, маючи незаперечні переваги, обов'язково матиме й недоліки. Це може бути пов'язано з конструктивними особливостями, властивостями стінових та інших матеріалів та експлуатаційними параметрами. Враховуючи низьку вартість будинків, побудованих за каркасною технологією, з деякими мінусами доводиться миритися, а про інші необхідно говорити і по можливості мінімілізувати наслідки від них. Основні мінуси каркасних будинків полягають в особливостях їх конструкцій та матеріалів, а до таких мінусів належить:

Думка експерта

Філімонов Євген

Задати питання експерту

Пожежа в будь-якому будинку приносить великі руйнування та знищення конструкцій, але якщо від цегляного будинку залишаються хоча б стіни, каркасний будинок повністю вигоряє.

Але чи легкозаймистість зупинити процес будівництва каркасних будинків? Чи не зупинить. Вже не один десяток років ведеться будівництво, а виробники захисних засобів постійно випускають дедалі надійніші антипірени - протипожежні просочення. Ці просочення не допускають займання дерева при контакті його з відкритим полум'ям.

Крім того, пожежа простіше не допустити, ніж її згасити, а для цього існує велика кількість електронних протипожежних систем, які цілодобово відстежують нештатні ситуації. Велике значення має контроль за внутрішньою електромережею та іншими комунікаціями. Дотримання правил протипожежної безпеки робить плюси каркасних будинків вагоміше, ніж цей недолік.

Високий ступінь виникнення вогкості та грибка

У місцевостях із високим рівнем осадом та підвищеною вологістю, можлива поява вогкості в будь-якій споруді. У каркасному будинку ризик дещо більший, тому що потрібний дуже точний розрахунок «точки роси», прикордонної між різним температурним тлом вулиці та будинку.

При неправильному розрахунку цієї точки виникає конденсат, а за ним грибок і цвіль, але це може статися тільки при повній герметизації приміщень, коли стіни не дихають і волога не виходить назовні. При будівництві стін каркасних будинків велике значення має правильно зібраний сендвіч, обробка дерев'яних конструкцій антисептиком, що захищає від грибка і жуків-шкідників. Правильно побудованому та ретельно обробленому антисептиками будинку грибок, цвіль і шкідники будуть не страшні багато років.

Низька шумоізоляція

Великим недоліком каркасних будинків можна назвати низьку шумоізоляцію між окремими приміщеннями та міжповерховими перекриттями.

Думка експерта

Філімонов Євген

Професійний будівельник. 20 років стажу

Задати питання експерту

Відсутність товстих стін та плит на стелі впливає на це, але знизити рівень шуму можна укладанням у стіни товстішого шару утеплювача та встановленням декоративних звукоізоляційних матеріалів, яких сьогодні випускається досить багато.

Але всі ці заходи не допоможуть у боротьбі з гулкістю та вібраціями при ходьбі у взутті по другому поверсі та пересуванні меблів. Залишається якомога менше шуміти.

Нестійкість до вібрації

Через свої конструктивні особливості каркасні будинки чуйно реагують на вібрацію, що призводить до втрати жорсткості з'єднання деталей та елементів конструкції і будинок поступово йде до руйнування.

Трудність внутрішньої обробки

До недоліків можна віднести проблеми із забиванням цвяхів під якісь потреби, але це проблема всіх будинків, стіни яких облицьовуються ГКЛ. Вона вирішувана, тому що виробники пропонують стінові кріплення різних типів, так що сімейний портрет завжди можна повісити.

Як відомо з самої назви, каркасний будинок - будівництво на основі каркасу. Виготовляється каркас із товстого дерев'яного бруса або металу. Матеріалом для будівництва стін зазвичай є СІП-панелі або дошки.

Проекти будинків каркасного типу – це комплекти документів, що містять повну інформацію про майбутню будівлю. Складаються вони з двох розділів: архітектурний та конструктивний. У першому показаний зовнішній вигляд будівлі з різних боків. Другий містить будівельні плани, схеми, креслення, специфікації, кошториси, інструкції з монтажу. Причому це стосується не тільки будівельних конструкцій, враховано також основні комунікації (електрика, сантехніка, вентиляція).

Конструкція каркасного будинку в розрізі stroi154.ru

Переваги та недоліки каркасних будинків

За надійністю та міцністю каркасні будинки не поступаються спорудам з інших матеріалів. Їх основні переваги:

Невисока вартість та короткі терміни будівництва.
Міцність з'єднання будівельних елементів між собою. За рахунок цього будинок менш схильний до пошкоджень в результаті усадки на проблемних грунтах. Помилки під час будівництва та пошкодження не викликають серйозних наслідків.
Складних технологічних процесів при обробці не потрібно, оздоблювальні роботи можна проводити цілий рік.
Конструкція має невелику вагу, це дозволяє обійтися без потужного фундаменту.
Хороша теплоізоляція стін дозволяє швидко прогрівати приміщення та економити на опаленні.
Конструкція стін дозволяє приховати усі комунікації.
Архітектурні можливості обмежені лише фантазією, можна створювати практично будь-які конфігурації.

Сучасні каркасні будинки часто будують у стилях модерн або хай-тек Джерело houzz.com

Але є у «каркасників» і певні слабкі сторони. Але «попереджений – значить озброєний» – на кожен недолік є успішний приклад вирішення проблеми:

Невеликий термін служби. У ДСТУ зазначено, що термін служби каркасних будинків – 75 років. Але, якщо кожні 25 років робити ремонт і акуратно відноситися до будівлі, вона прослужить більше століття.
Невисока екологічність. Не всі матеріали, що використовуються під час будівництва, виготовляються з натуральних компонентів. Наприклад, СІП-панелі виготовляються з використанням синтетичних клеїв, як утеплювач всередині них використовується пінополістирол. Цей момент досить спірний, знайти зараз цілком екологічний будинок навряд чи вдасться. У результаті все залежить від якості матеріалів, що використовуються, а значить і від сумлінності будівельної компанії.
Низька звукоізоляція. Про це слід пам'ятати, якщо будівництво планується поблизу залізничних колій, автомагістралей чи аеропортів. Проблема вирішується просто - необхідно до початку будівництва підібрати відповідний шумоізолюючий матеріал.
Схильність до гниття. При підвищеній вологості дерево починає руйнуватися, з'являються цвіль і грибок. Своєчасне оброблення антисептиками повністю вирішує цю проблему.

Початкова обробка матеріалів проводиться ще на етапі виробництва Джерело bg.decorexpro.com

Пожежанебезпека. Будь-яка будова з дерева сприяє поширенню вогню. На допомогу приходять спеціальні протипожежні склади, якими обробляють дерев'яні поверхні.

Види каркасного будівництва

Перш ніж купити проект каркасного будинку, необхідно розібратися, які види каркасних будинків бувають. Виділяють 4 основних типи, решта різновидів – поєднання елементів від різних модифікацій в одному будинку. Застосовуються такі типи будівель:

На нашому сайті Ви можете ознайомитись із найпопулярнішими проектами каркасних будинків від будівельних компаній, представлених на виставці будинків «Малоповерхова Країна».

Рамні будинки з каркасу з перекриттями

Такі споруди також називають «канадськими будинками» Вважається, що з їхньої створенні у Росії основою бралися канадські норми будівництва.

Головна відмінність у тому, що складаються вони з кількох шарів. Кожен шар - це поверх, закріплений на основі-платформі. Основу (обв'язування) першого поверху, прийнято називати підвальним перекриттям. Назва умовна, будівництво може бути без підвалу. Монтується обв'язка відразу на фундамент і виступає як опора для брусків перекриттів, з'єднаних лагами. Таким чином, виходить щит, що зовні нагадує піддон для транспортування та зберігання вантажів.

Перекриття на рамі каркасного будинку.

Вертикальні бруси є головними конструкціями, що несуть. Внизу вони прикріплюються до горизонтальних балок, вгорі з'єднуються такими ж балками, створюючи основу другого поверху.

Будинки з каркасу з нерозрізними стійками

Ще такі будови називають фінськими. Невідомо, чи вигадали їх саме у Фінляндії чи ні, але саме там і на території прилеглих до неї країн вони широко поширені.

Від інших типів вони відрізняються тим, що основний несучий елемент у них – цілісні вертикальні будови, що проходять через два поверхи (звідси і назва – нерозрізні). Перекриття між поверхами монтується на опорні дошки, врізані в основні стійки на рівні другого поверху. Дошки є не тільки опорою, вони стягують стійки між собою, рахунок чого підвищується загальна міцність конструкції.

При будівництві нерозрізних стійок необхідно приділяти особливу увагу правильності їх установки. Якщо буде допущено хоча б невелике відхилення у бік першому поверсі, будівництво другого поверху буде дуже утруднена, або неможлива зовсім.

Вертикальні стійки є основою для всього будинку Джерело kayabaparts.ru

На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу будівництва каркасних будинків. Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна, відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

Будинки стійково-балкового типу

Такий вид будівель поширений у Німеччині, ще вони називаються фахверковими. На вигляд їх легко відрізнити від інших - всі зовнішні стовпи, поперечні і похилі балки стін видно зовні. Термін експлуатації довше, ніж в інших будинках. Існують пам'ятники архітектури, вік яких 5-6 століть.

У цих конструкціях використовуються тільки бруси товстого перерізу. З них роблять не тільки вертикальні стійки, але горизонтальні перекриття та діагональні опори. Це основна відмінність, в інших конструкціях для перекриттів та лаг застосовуються дошки меншого перерізу.

Будівництво таких будинків більш трудомістке через те, що деталі конструкцій кріпляться за допомогою врізних з'єднань. Але існують проекти невеликих каркасних будинків, в яких бруси кріпляться на болти.

Каркасний будинок стійково-балкового типу.

Каркасно-стійкові конструкції

На відміну від вищезгаданих будов вертикальні стійки таких конструкцій не тільки підтримують стіни та перекриття. Додатково вони використовуються як палі. Їх забивають у ґрунт або ставлять на опори з бетону. Це дає можливість підняти будову вище за рівень грунту. Така особливість буде корисною при будівництві на заболоченій місцевості або в зонах підтоплення. Ще одна перевага – відмінна вентиляція нижньої частини будинку. Дошки залишаються сухими, що перешкоджає утворенню цвілі та грибка.

У будинках даного типу навантаження від даху та поперечних перекриттів рівномірно розподілено на вертикальні стійки. У простір між ними монтуються двері, вікна чи утеплені панелі. За необхідності додаткового посилення встановлюються діагональні підпори.

На міцних стійках тримається весь каркас будинку Джерело stroy-podskazka.ru

Що входить до базової комплектації проекту

Стандартною будівлею прийнято вважати будинки розміром 6х8 м. Різні постачальники пропонують як стандартні проекти, так і індивідуальні, що враховують побажання замовника. Але, незважаючи на всі відмінності в архітектурі та дизайні, є поняття базової комплектації. До неї входять:

Підлоги– лаги, перекриття, пароізоляційна плівка, підлогові дошки (чорнові та чистові).
Стіни– несучий брус, панелі для стін, утеплювач, матеріали для чистового оздоблення, декоративні елементи.
Межатажні перекриття– лаги перекриття для підлоги другого поверху, пароізоляційна плівка, підлогові дошки (чорнові та чистові).
Вікна та двері з лиштвами та укосами.
Дах- крокви, решетування, покрівельний матеріал (зазвичай металочерепиця), утеплювач, вітро-вологозахисна плівка, матеріали для чистового оздоблення.

Зверніть увагу!Фундамент зазвичай не входить до базових проектів будинків за каркасною технологією. Пов'язано це з тим, що підібрати потрібний тип фундаменту можна лише оглянувши місце будівництва. У деяких випадках можуть знадобитися геологічні дослідження. Це особливо стосується проблемних ґрунтів (підвищений вміст вологи, товстий шар перегною, глинозем).

Грамотно проведені геологічні дослідження це запорука якісного фундаменту за мінімально можливою ціною.

Якщо передбачається будівництво будинку вище одного поверху, таку роботу краще довірити фахівцям, неправильний вибір може принести серйозні розчарування в майбутньому.

Етапи збирання каркасного будинку

Технологія будівництва нагадує класичну споруду дерев'яного будинку, але є відмінності. Послідовність наступна:

Будівництво фундаменту та його гідроізоляція.
Обв'язування будинку (установка окладного вінця).
Підготовка та монтаж каркасу.
Настил підлоги.
Монтаж стінових конструкцій.
Встановлення міжповерхових перекриттів.
Настил покрівельного матеріалу.
Встановлення вікон та дверей.
Утеплення та зовнішнє оздоблення.

Найвідповідальніші етапи – фундамент та встановлення несучих конструкцій. Чому важливий фундамент, зрозуміло. Особлива увага приділяється точності складання та встановлення каркасу тому, що він є підставою для всієї конструкції. Будь-який перекіс або ухилення від рівня надалі створить складнощі при встановленні інших елементів.

Відео опис

Наочно дивіться покрокову демонстрацію будівництва каркасного будинку у наступному відео:

Чи можна вносити зміни до вже готових проектів

Дуже часто замовників не влаштовують типові проекти і вони хочуть внести в них певні зміни. Усі організації, які розробляють проекти можуть це зробити. Питання лише в тому, чи вони зроблять це безкоштовно.

Буває, що зміни майбутньому власнику будинку здаються несуттєвими, і їх можна здійснити натисканням двох-трьох клавіш, далі все зробить програма. Насправді може з'ясуватися, що реалізації задуманого необхідно зробити новий проект.

Наприклад, перерахувати матеріал для утеплення або змінити призначення приміщень проектувальник погодиться безкоштовно. Додати веранду або ганок від іншого проекту, прибрати двері або вікно – здебільшого, проте, не завжди. Якщо потрібна зміна розмірів будинку – навряд чи. Для цього потрібно перерахувати розміри всіх несучих конструкцій, перекриттів, фундаменту, фасаду. Щоправда, такі випадки досить рідкісні, будь-який каталог проектів каркасних будинків дозволяє кожному підібрати типовий проект, або з невеликими змінами адаптувати його під себе.

Відео опис

У наступному відео дивіться, що являє собою повноцінний проект каркасного будинку:

Як вибрати підходящий проект будинку для постійного проживання

Побудови для постійного проживання припускають можливість їх експлуатації будь-якої пори року, як у спеку влітку, так і в холод взимку. Під час проектування майбутнього будинку треба звернути на це особливу увагу. Якщо немає необхідності проживання в будівництві за низьких температур, можна заощадити на теплоізоляції. Для того щоб літня спека не заважала комфортному перебування в будинку досить невеликого шару цього матеріалу. Якщо ж передбачається постійне перебування людей, необхідно передбачити таку товщину, щоб тепло зберігалося навіть за найнижчих температур. Для центральної лінії Росії товщина утеплювача рекомендується не менше 150 мм, оптимальною вважається 200 мм.

Відео опис

Висновок

Правильно зроблені (з дотриманням усіх вимог технології) каркасні будівлі не можна назвати найдешевшими. Перед будівництвом будинку за каркасною технологією проекти та ціни на матеріали можна переглянути в каталозі у постачальника та оцінити свої фінансові можливості. Але, незаперечні їх переваги – різноманітність варіантів виконання та технологій будівництва. Це дає можливість кожному підібрати для себе найоптимальніший варіант.