Underhåll och översyn av ett flerbostadshus. Kapital och pågående reparationer av byggnader och strukturer

Reparation är en uppsättning åtgärder som syftar till att återställa ett föremåls goda skick eller prestanda. Nya byggnader och strukturer försämras förr eller senare, bilar, vitvaror och möbler går sönder. Reparation av ett föremål eller produkt kan vara aktuell (kosmetisk) eller kapital. Det finns också något sådant som rekonstruktion.

Stor översyn: definition

I vilken byggnad som helst, förr eller senare, börjar väggar smulas sönder, elektriska ledningar misslyckas, golv hänger och knarrar. Om detta händer är det därför dags att vidta en rad åtgärder som är nödvändiga för att rätta till situationen.

Till att börja med, låt oss ta reda på vilken definition av större och aktuella reparationer som finns. Dessa två begrepp skiljer sig främst åt i skala. Mängden arbete under översynen är mycket högre än för kosmetikan. I det senare fallet görs endast en mindre justering, inte för mycket pengar spenderas. Större reparationer kräver vanligtvis en stor ekonomisk investering. Det utförs med de senaste materialen, ofta med innovativ teknik.

Varje byggnad måste uppfylla sanitära och tekniska krav definieras i lag. I händelse av att erforderligt resultat inte kan uppnås genom det nuvarande utförs en större översyn. Dess definition är som följer: "En uppsättning arbeten som syftar till att förbättra kvaliteten på ett objekt, där dess viktigaste, mest betydande noder eller strukturella element ersätts."

Byggnader och konstruktioner

Behovet av kapitalreparationer av anläggningar regleras således i lag. Det bör utföras vid slitage på 30-70 % av en stenbyggnad eller 65 % av en träbyggnad. Det finns ett koncept med fullständig och selektiv översyn. I det senare fallet utförs arbete för att uppdatera endast en del av den tekniska utrustningen och enskilda strukturer i huset som verkligen kräver det. Kapital utförs av hyresgästerna själva. Undantaget är hyresgästerna av kommunala lägenheter.

Termen för en fullständig översyn inträffar vanligtvis efter 30 års drift av byggnaden, selektiv - 20 år. Huskonstruktionernas varaktighet fram till behovet av utbyte eller rekonstruktion, beroende på materialen som används i konstruktionen, är:

• för fundament, tak och väggar - 30-80 år;
• balkonger, trappor, verandor, verandor - 30-80 år;
• tak, dörrar, fönster - 10-30 år;
• fackverkssystem, väggramar - 30-80 år;
• inredning - 3-30 år.

Hur man exakt avgör behovet av en större översyn av en byggnad

För alla flerbostadshus, redan i konstruktionsstadiet, tekniskt certifikat. Detta dokument visar fullständigt tillståndet för dess strukturella element, teknisk kommunikation etc. Det används för att bedöma möjligheten att utföra en sådan procedur som en större översyn. Bestämning av dess nödvändighet är ansvaret för den kommission som skapats med involvering av specialister från olika tjänster och organisationer. Det vill säga att en förbesiktning av byggnaden görs på plats.

Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt husets källare. Det är obligatoriskt att inspektera grund och bärande golv, värme- och VVS-system. Även källarens sanitära skick bedöms. Närvaron av dess invånare, såsom råttor, möss, kackerlackor, kan vara ytterligare ett skäl för att fatta beslut om en större översyn. Inspektion utförs också för förekomst av svamp och mögel. Det slutliga beslutet fattas av hyresgäststämman, initierad av HOA. Lägenhetsägare är överens om själva behovet av en sådan händelse, bestämmer föremålen och medlen för större reparationer, tidpunkten för dess genomförande, etc. Efter att hyresgästernas beslut har dokumenterats kan HOA börja söka och anställa de specialister som behövs för att arbetet.

Vilka aktiviteter som kan genomföras

Så vad är definitionen av en större översyn av en byggnad för tillfället och vad det är, har vi tagit reda på. Låt oss nu se hur det faktiskt fungerar den här tillställningen. Under en större översyn vanligtvis:

• fallfärdiga väggar och skiljeväggar byts ut;
• nya dörrar installeras;
• golv jämnas eller ändras;
• installera ny eller reparera gammal VVS-utrustning;
• vid behov är byggnadens strukturella element isolerade och vattentäta;
• i vissa fall utförs landskapsplanering av det intilliggande territoriet.

Översynen syftar således till att helt eller delvis eliminera slitage på verktyg och husstrukturer. Allt arbete bekostas av de boende i huset själva (förutom hyresgäster av kommunala lägenheter).

Kapitalreparationer av lägenheten

En komplex och kostsam uppsättning åtgärder som syftar till att eliminera utslitna konstruktionsdelar i en byggnad kan delvis utföras av de boende själva. Till exempel byter lägenhetsägare ofta slitna golv, planar väggar och tak och byter ut gas-, VVS- och värmeutrustning. I vissa fall genomförs en sådan större översyn av lokalerna först efter att man erhållit tillstånd för vissa förändringar hos berörda myndigheter. Om vi ​​pratar om överföring av dörrar, konstruktion av nya partitioner, är sådana åtgärder redan likställda med återuppbyggnad.

Stadsplaneringskod

Så vi har fått reda på reparation (definition). dess genomförande för flervåningshus reglerar ganska tydligt. Genomförandet av återuppbyggnad och översyn regleras av artikel 52. Normerna i detta dokument föreskriver följande:

• Kapitalreparationer utförs av byggherren själv eller av individer eller juridiska personer som är involverade av honom. I de två sista fallen är ett kontrakt obligatoriskt. Endast personer med antagningsbevis kan delta i översyn av konstruktionselement som påverkar byggnadens säkerhet. Det är möjligt att anlita vilka som helst individer och juridiska personer för att utföra vanligt arbete.
• Under reparationsprocessen, kraven projektdokumentation och säkerhetsteknik.
• I händelse av att ett kulturarvsobjekt upptäcks vid en större översyn eller ombyggnad ska allt arbete omedelbart avbrytas. Ansvariga personer är skyldiga att anmäla fyndet till berörda myndigheter m.m.

Utrustning i företag

Som i alla andra fall, reparation av maskiner och mekanismer på industriföretag klassificeras i omsättning och kapital. Skillnaderna mellan dessa två begrepp är i första hand även i skala. Varje översynsobjekt är helt demonterat i förväg. Ytterligare arbete utförs i följande ordning:

• slitna komponenter och delar ändras;
• reparationer av ramar, ramar, huvudaxlar och fundament utförs;
• enheten justeras och justeras;
• vid behov byts delar ut mot modernare.

Det vill säga, definitionen av utrustningsöversyn är ungefär följande: "Bringing the state of this specific used unit to the requirements for new machines." Översyn av mekanismer utförs av personer som har tillgång till produktionen av denna typ av arbete.

Föreskrivande förfarande

Därefter kommer vi att överväga hur större reparationer utförs på företag. Fastställandet av dess ordning, eller snarare godkännandet av planen, anförtros vanligtvis chefsingenjören för en anläggning eller skördetröska. Han utser även den som ansvarar för översynen.

En uppsättning åtgärder för att uppgradera utrustning kan utföras enligt två scheman:

• Disponibel. Samtidigt stoppas verkstadens arbete helt fram till slutet av reparationsarbetet.
• Utdelat schema. I det här fallet är den totala volymen av alla nödvändiga aktiviteter uppdelad i flera mindre. Det vill säga verkstaden fortsätter att arbeta, och större reparationer utförs under de perioder som är avsatta för den nuvarande, på dagarna för planerade stopp.

Den första metoden används oftare i de flesta företag, eftersom översyn av utrustning vanligtvis inte tar för mycket tid. Genomsnittliga villkor för dess genomförande - 5-25 dagar. I rullande butiker i metallurgisk produktion, till exempel, utförs sådana reparationer vanligtvis en gång om året, i masugnar - en gång vartannat till vart tredje år. Nyligen använder dock företag i allt högre grad den andra metoden för att utföra sådant arbete. Faktum är att organisationen av en större översyn enligt ett spritt schema i mycket större utsträckning uppfyller de moderna kraven för att bedriva produktion. Den största fördelen med detta alternativ är naturligtvis att det låter dig inte minska produktionshastigheten för färdiga produkter.

Bilar och annan utrustning

Låt oss nu se vad en bilöversyn är. Definitionen av denna procedur liknar de tidigare. Det vill säga att översynen av maskinen är ett komplex av ganska dyra, arbetskrävande och tidskrävande åtgärder som syftar till att få den till en ny (om möjligt). Under sin kurs utförs vanligtvis ett fullständigt utbyte av de flesta slitna delar och sammansättningar.

Beslutet om behovet av en större översyn i detta fall tas vanligtvis av proffs efter en fullständig diagnos av alla maskinsystem. Naturligtvis kan ägaren av bilen själv bli initiativtagare till dess genomförande. Oftast utförs en översyn av bilen efter en olycka.

Ordning för avrättning

Att utföra en större översyn av bilen utförs vanligtvis enligt följande schema:

• Preliminär diagnostik av komponenter och delar utförs. Detta avgör i själva verket vilka system som behöver bytas ut eller återställas.
• Maskinen demonteras, komponenterna demonteras.
• Där det är möjligt återställs delar. De som är helt utslitna byts ut.
• I vissa fall förändras de grundläggande delarna av bilen - karossen, motorn etc.
• Därefter testas maskinen under förhållanden nära verkliga.

I händelse av att på sista steget inga problem kommer att identifieras, bilen lämnas tillbaka till ägaren.

Rekonstruktion

Sammanfattningsvis bör ytterligare en mycket viktig definition ges. Rekonstruktion och översyn är faktiskt olika begrepp. I det senare fallet, som vi redan har upptäckt, utförs en storskalig uppdatering av objektets huvudelement och noder. Rekonstruktion är ett ännu vidare begrepp. När det genomförs ändras själva det tekniska syftet med objektet. Ett exempel är ombyggnad av en lägenhet, tillägg av ytterligare en våning i ett hus, tillägg av nya komponenter till en gammal bil som förbättrar dess prestanda, etc.

Vi har alltså gett en exakt definition av begreppet "översyn". Detta är namnet på en storskalig uppsättning åtgärder, som ett resultat av vilket ett objekt blir fullt funktionsdugligt igen.

Läsare ber ofta om att berätta vilka typer av arbete, enligt Ryska federationens bostadskod, som avser översynen av ett flerfamiljshus och vilket till det nuvarande.

För att undvika förvirring om vilka händelser i husets liv som är relaterade till den aktuella reparationen måste du komma ihåg: den aktuella reparationen är planerad, d.v.s. dessa är uteslutande de arbeten som ingår i den tidigare antagna uppskattningen, arbetsplanen m.m.

Pågående reparationer omfattar inte nödarbete och arbeten i samband med underhåll av huset.

Underhåll Det är en ersättning av någon del, inte hela. Till exempel om du i entréfönstret vill sätta in krossat glas- det här är en aktuell reparation, och om ett slitet fönster byts helt ut - är detta en stor översyn. Av detta följer: med avseende på vilken del av huset som helst kan både nuvarande och större reparationer utföras.

Aktuella reparationer efter poäng

Grunder:

Tätning och fogning av sömmar, sprickor, restaurering av vägggrundsbeklädnad mm.
Eliminering av lokala deformationer genom ompositionering, förstärkning etc.

Förstärkning (arrangemang) av fundament för utrustning (ventilation, pumpning, etc.).
Byte av enskilda sektioner av list, pelarfundament eller stolar under träbyggnader.
Installation och reparation av ventilationsprodukter.
Ändring eller reparation av blinda områden.
Restaurering av gropar, ingångar till källare.
Restaurering av skadade delar av grunden.

Väggar och fasader:

Tätning av sprickor, fogning, omläggning av enskilda sektioner tegel väggar.
Tätning av fogar av element i prefabricerade byggnader, tätning av gropar och sprickor på ytan av block och paneler.
Stansning (tätning) av hål, bon, fåror.
Restaurering av enskilda bryggor, överliggare, taklister, ebbar.
Byte av enskilda kronor, ramelement, förstärkning, isolering, tätning av spår, byte av hudpartier träväggar.
Uppvärmning av frysande delar av väggar i separata rum.
Byte av beläggningar, utstickande delar på fasaden. Byte av avlopp på fönsteröppningar.
Restaurering av ytor av puts och beklädnad, lister.
Reparation och målning av fasader.
Sockelreparation och målning.

Omslag:

Tillfällig infästning av tak.
Delvis utbyte eller förstärkning enskilda element trägolv.
Tätning av gropar och sprickor i armerade betongkonstruktioner.
Isolering av de övre hyllorna och stålbalkar på vinden. Balkar färgning.
Täta sömmar och sprickor.

Tak:

Att stärka elementen i träfackverkssystemet, inklusive förändring av individ takbjälkar, ställningar, stag, sektioner av åslöpar, sängar, Mauerlats, sto och läkt.
Antiseptisk och brandskydd träkonstruktioner.
Alla typer av reparationsarbeten på stål, asbestcement och andra tak gjorda av styckmaterial (förutom fullständigt utbyte av beläggningen), inklusive alla element som angränsar till strukturer, bröstvärnsbeläggningar, mössor och paraplyer över rör, etc.
Byte av stuprör och deras element.
Delvis renovering rulltak med utbyte av enskilda sektioner.
Helt utbyte av det övre lagret av den rullade mattan med delvis utbyte av de underliggande lagren.
3mena (restaurering) av enskilda sektioner av icke-valsade tak (från styckmaterial och metall).
Installation eller restaurering av skydds- och ytskiktet av rullade och icke rullade tak.
Byte av sektioner av räckningsgaller, brandtrappor, stegar, hylsor, staket, ankare eller radiostolpar, byggnadsjordningsanordningar med återställande av vattentätheten för fästpunkten.
Restaurering och montering av nya övergångar till vinden genom värmerör, ventilationskanaler.
Restaurering och reparation av dalar, åsar och gesimsventilationsprodukter.
Reparation av tätskikt, ångspärr och restaurering av vindens isoleringsskikt.
Reparera takkupor och utgångar till hustaken.
Utrustning för stationära anordningar för att fästa säkerhetslinor.

Fönster och dörrfyllningar:

Byte, restaurering av enskilda element, delvis byte av fönster- och dörrfyllningar relaterat till gemensam husfastighet.
Montering av fjäderstängare, stopp mm.
Skiljeväggar relaterade till gemensam egendom.
Förstärkning, förändring av enskilda sektioner av träväggar.
Reparation av sprickor i platta skiljeväggar, omläggning av deras individuella sektioner.
Förbättring av ljudisoleringsegenskaperna hos skiljeväggar (tätningspartners med intilliggande strukturer, etc.).

Trappor, balkonger, verandor (takparaplyer) ovanför ingångarna till entréerna, källare, ovanför balkongerna på de övre våningarna:

Tätning av gropar, sprickor i trappsteg och plattformar.
Byte av individuella steg, steg, stigare.
Partiellt utbyte och förstärkning av metallräcken, element i trappor.
Tätning av gropar och sprickor i betong och armerad betong balkongplattor, verandor, paraplyer; byte av strandpromenad med takbeklädnad stålmantel, byte av balkonggaller.
Restaurering eller utbyte av enskilda delar av verandorna; restaurering eller montering av paraplyer över entréer till entréer, källare och över balkongerna på de övre våningarna.
Montering av metallgaller, fönsterstängsel över ingångarna till källaren.

Golv:

Byte av enskilda sektioner av golv i gemensamma utrymmen.
Byte (enhet) av vattentätning av golv i separata sanitetsanläggningar med en fullständig byte av beläggning.

Invändig finish:

Restaurering av gipsväggar och tak på separata platser. Restaurering av vägg- och golvbeklädnad med keramik och andra plattor på separata ställen i hjälprum - trapphus, källare, vindar.
Alla typer av målnings- och inglasningsarbeten i hjälplokaler - trapphus, källare, vindar.
Återställande reparation av skador orsakade i samband med eliminering av nödsituationer.

Centralvärme:

Byte av enskilda sektioner av rörledningar, sektioner, värmeanordningar, avstängnings- och reglerventiler relaterade till gemensam husfastighet.
Installation (om nödvändigt) av luftventiler.
Uppvärmning av nylagda rörledningar, apparater, expansionstankar, ramper.
Relä, foder av svin, skorstenar.

Ventilation:

Byte av enskilda sektioner och eliminering av läckor i ventilationskanaler, schakt och kammare.
Byte av fläktar, luftventiler, övrig utrustning i gemensamma utrymmen.

VVS, avlopp, varmvattenförsörjning:

Byte av enskilda sektioner av rörledningar i interna system, tätning av fogar, eliminering av läckor, förstärkning och isolering av nylagda rörledningar, hydrauliskt test system.
Byte av individuella kranar, kranar, duschar, handfat, handfat, tvättställ, toalettskålar, badkar, avstängningsventiler i gemensamma utrymmen, inklusive den första frånkopplingsanordningen placerad på en gren från stigarna.
Isolering och byte av beslag till vattentankar på vinden.
Byte av invändiga brandposter.
Reparation av pumpar och elmotorer, byte av enskilda pumpar och lågeffekt elmotorer.
Installation, utbyte och återställande av hälsan hos enskilda element och delar av element relaterade till gemensam husfastighet.

Elektriska apparater:

Byte av felaktiga delar av byggnadens elektriska nätverk, exklusive elektriska nätverk av bostadslägenheter.
Byte av lampor i gemensamma utrymmen i byggnader.
byte av säkring, brytare, batch-omkopplare av ingångsdistributionsenheter, kort.
Byte och installation av fotobrytare, tidreläer och andra enheter för automatisk eller fjärrstyrning av belysning i gemensamma utrymmen.
Byte av elektriska motorer och enskilda enheter av elektriska installationer av teknisk utrustning i byggnaden.
Reparation av stationära elspis ingår i den gemensamma husfastigheten.

Särskilda allmänna hustekniska anordningar:

Byte och restaurering av element och delar av specialelement tekniska anordningar enligt de föreskrifter som fastställts av tillverkare eller auktoriserade federala myndigheter exekutiv makt.

Sopnedkast:

Återställande av funktionsduglighet för ventilations- och spolanordningar, lock till sopintag och grindanordningar och andra delar av sopnedkastet.

Extern landskapsarkitektur:

Reparation och restaurering av förstörda delar av trottoarer, uppfarter, stigar, staket och utrustning för sport-, nytto- och rekreationsområden, plattformar och bodar för sopcontainrar. Byte av sportutrustning.

Internt gasförsörjningssystem:

Installation, utbyte och återställande av driften av internt gasutrustning, som ingår i husets gemensamma egendom.

Kapitalreparationer i ett hyreshus

Artikel 174 i Ryska federationens bostadskod. Användning av medel från Kapitalförbättringsfonden

1. Medel från Kapitalreparationsfonden får användas för att bekosta tjänster och (eller) arbete med kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus, utveckling av projektunderlag (om upprättande av projektunderlag är nödvändigt i enlighet med lagstiftningen om stadsplanering), betalning för byggtjänster, kontroll, återbetalning av krediter, lån som tagits emot och används för att betala för de angivna tjänsterna, arbeten, samt för att betala ränta för användningen av sådana krediter, lån, betalning av utgifter för att erhålla garantier och garantier för sådana krediter, lån.

Samtidigt, på bekostnad av översynsfonden, inom det belopp som bildas på grundval av minimibidraget för översyn som fastställts av den tillsynsrättsliga handlingen för den konstituerande enheten i Ryska federationen, ENDAST det arbete som föreskrivs i del 1 av Artikel 166 i denna kod, och det arbete som föreskrivs i lagen i ämnet Ryska federationen, återbetalning av krediter, lån som tagits emot och används för att betala för dessa arbeten och betalning av ränta för användningen av dessa krediter, lån.

Den angivna delen 1 av artikel 166 är förteckningen över tjänster och arbeten för översyn av gemensam egendom i ett hyreshus.

Det inkluderar:

reparation av internt tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, sanitet;

reparation eller utbyte av hissutrustning som erkänts som olämplig för drift, reparation av hisschakt;

takreparationer, inklusive omvandling av ett icke-ventilerat tak till ett ventilerat tak, arrangemang av utgångar till taket;

reparera källare som avser gemensam egendom i ett hyreshus;

fasadisolering och reparation;

installation av kollektiva (gemensamma hus) mätanordningar för förbrukning av resurser som är nödvändiga för tillhandahållande av offentliga tjänster, och kontrollenheter och reglering av förbrukningen av dessa resurser (värmeenergi, varmt och kallt vatten, elektrisk energi gas);

reparation av grunden till ett hyreshus.

Lagstiftningen ger en plats för att beskriva var och en av de typer av reparationsarbeten som endast kan utföras i förhållande till villaägarnas gemensamma lokaler, vilket gör att det finns skillnader mellan reparation och översyn.

Inte bara de anställda i den förvaltande organisationen bör vara bekanta med dessa lagstiftningsakter för att korrekt organisera underhållet av gemensamma husegendomar, utan även lägenhetsägare.

Faktum är att ibland oärliga anställda i ledningsorganisationer överlämnar en typ av aktivitet till en annan och försöker därigenom tjäna pengar på ägarnas okunnighet om skillnaden i priser och volym av åtgärder. Arbetet med att hålla huset i städat skick kan också utföras med en betydande fördröjning eller till och med hoppa över.

Låt oss vända oss till lagen. Stadsplaneringskoden för vårt land i artikeln i artikel 1 i punkt 14.2 talar om vad som utgör en större översyn.

Vad är en större översyn? Att utföra sådana åtgärder innebär antingen att ersätta eller återställa (och i vissa fall samtidigt) ingrepp i husets struktur och tekniska och tekniska allmän bestämmelse flerbostadshus.

Således kan vi dra slutsatsen att arbetet som utförs som en del av översynen är globalt till sin natur, vilket stör husets inre struktur. Detta är den största skillnaden mellan kapital och nuvarande reparationer.

Konceptet med nuvarande reparation skiljer sig väsentligt från ovanstående. Vad är genomsnittligt underhåll? Du kan bekanta dig med detta koncept i ramverket Metodguide om underhåll och reparation av bostadsbeståndet i 3 § 5 st.

Det finns också resolution 279 om större och pågående reparationer, som kan laddas ner nedan. I den kan du också ta reda på vad som hör till den aktuella reparationen, och vad till översynen.

Konceptet med översyn och pågående reparationer: översyn är en reparation för att förhindra slitage i hemmet och utföra globalt arbete. Att genomföra aktuella är planerade åtgärder som utförs för att upprätthålla husets normala tillstånd och prestanda.

Det verkar som att det är väldigt lätt för en okunnig person att bli förvirrad över vilka åtgärder som vidtas på huset för tillfället. Dessutom vet inte alla ägare hur ofta den här eller den reparationen ska utföras.

Låt oss försöka förstå skillnaderna för att förstå översyn och underhåll, vad är skillnaden? Är takreparation en större eller pågående reparation?

Skillnaden mellan en pågående reparation och en större översyn

Vad är skillnaden mellan nuvarande reparationer och större reparationer?

Den största skillnaden mellan pågående och större reparationer är att pågående reparationer kräver mycket mindre kostnader än kapitalreparationer.

Ja, och pengar tas för att utföra dessa två typer av åtgärder från olika källor.

Vad gäller översynen så sker den med hjälp av medel som samlas in genom systematiska avdrag från boende till översynsfonden.

Medlen bildar lämplig massa som måste läggas på arbetet. Ibland kommer subventioner från staten också till översynsfonden för ett visst hus.

När det gäller underhållet av byggnaden betalas dess genomförande genom regelbundna bidrag till husets underhåll. Kontanter ligga på förvaltningsbolagets konto och spenderas beroende på behovet.

Men förutom ekonomi finns det andra skillnader i översynen, som inte är mindre viktiga. Tänk på dessa skillnader mellan större reparationer och pågående reparationer.

Skillnader i listan över verk

Vilka arbeten är större reparationer och vilka är aktuella? Listan över större reparationer (Bostadskod) täcker de mest komplexa åtgärderna i ett hyreshus. Dessa inkluderar byte av kommunikationer, byte av teknisk utrustning, installation av nya rör och anslutningar.

Hur bestämmer man översyn eller ström? Till sådana åtgärder inbjuds yrkesverksamma från relevanta organisationer.. Dessa åtgärder bör förhindra slitage på huset.

Att utföra aktuella reparationer är utförandet av arbete som ska upprätthålla husets skick i beboelig form. Den vanligaste åtgärden är dekorera om. Det är också vanligt att man gör manipulationer för att förbättra hemmet.

tvång

Datumet för den aktuella reparationen diskuteras inte i förväg.

Sekvensen av dessa åtgärder bestäms av avtalet med förvaltningsbolaget.

Det är detta dokument som fastställer proceduren för när reparationer ska utföras, hur ofta.

I vissa fall kan de boende själva uttrycka önskemål om att utföra reparationer och specifikt diskutera arbetet.

Villkoren för översyn bestäms av ett intervall på 3-5 år. Om den förvaltande organisationen inte utför större reparationer samtidigt, har ägarna rätt att be stadsdelsförvaltningen att ta med deras hus i prioriteringslistan för reparationsmanipulationer.

Och insistera på att organisationen av pågående reparationer eller större reparationer ska utföras. Hur ansökan går till kan du ta reda på i stadsförvaltningen.

I händelse av att hyresgäster vill tvinga förvaltningsorganisationen att genomföra löpande reparationsarbete runt huset ska de kontakta organisationens chef med ett klagomål.

Om en större översyn inte görs kan hyresgästerna samarbeta och vända sig till domstolen.

Deadlines

En annan skillnad mellan större reparationer och pågående reparationer är tidpunkten för deras genomförande. Aktuella reparationer utförs var sjätte månad - ett år, beroende på vad som är överenskommet i kontraktet mellan ägarna av lokalerna i hyreshuset. Invånarna kan på bolagsstämman be om både tidigt och senare genomförande av dessa åtgärder.

När det gäller översynen bör den utföras i enlighet med Stadsbyggnadsbalken en gång vart tredje år (), i sista utvägen- fem år.

Scheman

Underhållsarbeten diskuteras inte med hyresgästerna förrän de är utförda. Invånarna kan komma med sina ändringar och förslag på något av mötena och meddela den förvaltande organisationen om detta.

Tidsplanen för översynsarbetet ska utan att misslyckas diskuteras med hyresgästerna. Eftersom sådana manipulationer kan medföra vissa olägenheter för invånarna, är det nödvändigt att varna dem om allt i förväg.

Schema för ingripande i arbetssystemet för olika kommunikationer bör tillkännages för medborgarna för att göra det möjligt för dem att i förväg förbereda sig för eventuella olägenheter.

Varför finns det förvirring?

Ibland förvirrar medborgarna vilket specifikt arbete som utförs i deras hus och förstår inte vad en större översyn är, vad en pågående är.

Detta beror på att den förvaltande organisationen inte tillräckligt informerar de boende i huset om exakt vad som händer med de gemensamma ytorna.

Till exempel, när teknisk utrustning repareras, kan den lätt förväxlas med utbyte. Faktum är att den förvaltande organisationen inte alltid meddelar medborgarna om vilka specifika manipulationer som utförs och det är lätt att blanda ihop det ena med det andra.

Dessutom är det få hyresgäster som kontrollerar processen med att reparera sin bostad.. Hur skiljer man en större översyn från den nuvarande?

Ett vanligt och vanligt fall är arbetet med att förbättra territoriet. Denna verksamhet kan genomföras både inom ramen för översynen och inom ramen för den nuvarande. Det är lätt att vilseleda medborgarna och få dem att tro att det utförs mer globalt arbete för dem än vad som utfördes som en del av pågående åtgärder.

Både större och pågående reparationer är obligatoriska procedurer som måste utföras i tid. De håller huset igång och stilla länge sedan inte vara i en nödsituation.

Om du vill ha din Förvaltningsbolag utförde alla åtgärder i enlighet med lagen och utförde nödvändiga manipulationer med huset i tid, du måste själv vara medveten om den nuvarande lagstiftningen och dess ständiga variation, förstå att det finns en skillnad mellan större och aktuella reparationer.

Vet dina rättigheter och då kan ingen kränka dem.

Kapitalreparationer - komplex tekniska åtgärder syftar till att behålla eller återställa originalet operativa egenskaper byggnader, strukturer, utrustning, fordon.

Kapitalreparationer skiljer sig från nuvarande reparationer i sin stora omfattning.

Termen "Overhaul" på engelska är omfattande reparation, större reparation, kapitalreparation, översyn.

Definitioner från föreskrifter

Kapitalreparationer av kapitalbyggnadsobjekt (med undantag för linjära objekt) - utbyte och (eller) restaurering av byggnadskonstruktioner av kapitalbyggnadsobjekt eller delar av sådana konstruktioner, med undantag för bärande byggnadskonstruktioner, utbyte och (eller) restaurering av tekniska och tekniska stödsystem och nätverk av ingenjörskonst och tekniskt tillhandahållande av kapitalbyggnadsanläggningar eller deras delar, såväl som ersättning av enskilda delar av bärande byggnadskonstruktioner med liknande eller andra element som förbättrar prestandan hos sådana strukturer och (eller ) restaurering av dessa element (klausul 14.2, artikel 1 i Ryska federationens stadsplaneringskod av den 29 december 2004 N 190-FZ);

Översyn av linjära anläggningar - en förändring av parametrarna för linjära anläggningar eller deras sektioner (delar), som inte medför en ändring av klassen, kategorin och (eller) ursprungligen etablerade indikatorer för hur sådana anläggningar fungerar och som inte kräver en förändring av gränserna för vägrätten och (eller) skyddszoner sådana objekt (Klausul 14.3. Artikel 1 i Ryska federationens stadsplaneringskod daterad 29 december 2004 N 190-FZ);

Kommentar

Översyn är en av typerna (tillsammans med aktuella reparationer). Större reparationer skiljer sig från vanliga (nuvarande) reparationer i stor skala.

I bokföring och skatteredovisning redovisas kapitalreparationer som en kostnad och inte kapitalinvesteringar. Trots att kapitalreparationer kallas kapitalreparationer, kostnadsförs kostnaderna för sådana reparationer (liksom andra typer av reparationer).

Så, enligt inkomstskatt, inkluderar kostnader relaterade till produktion och försäljning - kostnader för underhåll och drift, reparation och underhåll av anläggningstillgångar och annan egendom, samt för att hålla dem i gott (aktuellt) skick (klausul 2 klausul 1 artikel 253 i Ryska federationens skattelag).

Utgifter för reparation av anläggningstillgångar som gjorts av den skattskyldige betraktas som andra utgifter och redovisas för beskattningsändamål under den rapporteringsperiod (skatte) under vilken de uppstod, till beloppet av faktiska kostnader (klausul 1, artikel 260 i skatten Ryska federationens kod).

Efter slutförandet av reparationen upprättas en lag om mottagande och leverans av reparerade, rekonstruerade, moderniserade anläggningstillgångar (blankett OS-3), godkänd. Dekret från Ryska federationens statliga statistikkommitté av den 21 januari 2003 N 7.

För inkomstskatt är det tillåtet att göra en avsättning för reparationskostnader- för att säkerställa, inom två eller flera skatteperioder, en enhetlig inkludering av kostnader för reparation av anläggningstillgångar, har skattebetalare rätt att skapa reserver för framtida reparationer av anläggningstillgångar i enlighet med förfarandet som fastställs i art. 324 i Ryska federationens skattelag.

Hur skiljer man reparation från kapitalinvesteringar?

I praktiken är det viktigt att korrekt separera reparationen av former av kapitalinvesteringar - osv. Faktum är att reparationskostnaderna minskar den skattepliktiga inkomsten omedelbart och kapitalinvesteringarna efter en lång period. Det är inte ovanligt att man har tvister med skattemyndigheten om huruvida utgifterna är reparationer eller kapitalinvesteringar.

Den största skillnaden mellan reparationer och kapitalinvesteringar är att syftet med reparationen är att återställa anläggningstillgångens ursprungliga tekniska egenskaper. Syftet med kapitalinvesteringar är att öka dessa egenskaper.

Exempel

Organisationen utförde arbete i form av att måla kontorets väggar, ersätta den gamla parketten med en ny, installerad tappade takär en reparation.

Organisationen har utfört arbetet, som ett resultat av detta effektivt område lokaler ökade med 30% - detta är en kapitalinvestering.

Reglerna som gör det möjligt att skilja större reparationer från kapitalinvesteringar anges i de gamla dokumenten från Sovjetunionen om konstruktion. Dessa dokument kan, trots sin ålder, tillämpas än idag. Så i domstolsbeslut om tvister om huruvida utgifterna är reparationer eller kapitalinvesteringar använder domstolarna ofta dessa dokument (till exempel resolutionen från FAS i East Siberian District av den 1 november 2013 i ärende N A19-3291 / 2013):

Dekret från Gosstroy av Sovjetunionen daterad den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av föreskrifter om genomförande av planerat förebyggande underhåll av industribyggnader och anläggningar"

Beslut av statens kommitté för arkitektur den 23 november 1988 N 312"Om godkännande av avdelningsbyggnadsstandarder för den statliga kommittén för arkitektur" Föreskrifter om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och Underhåll bostadshus, föremål för kommunala och sociokulturella ändamål "(tillsammans med" VSN 58-88 (r). Avdelningsbyggnadsregler. Föreskrifter om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av bostadshus, föremål för kommunala och sociokulturella ändamål ")

Här är de viktigaste bestämmelserna i dessa dokument som bestämmer översynen:

Beslut från den statliga kommittén för arkitektur av den 23 november 1988 N 312 "Om godkännande av avdelningsbyggnadsstandarder för den statliga kommittén för arkitektur" Föreskrifter om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av bostadshus, kommunala och sociokulturella anläggningar "(tillsammans med" VSN 58-88 (r). Avdelningsbyggnadsregler. Föreskrifter om organisation och genomförande av återuppbyggnad, reparation och underhåll av bostadshus, kommunala och sociokulturella anläggningar")

5. Kapitalreparationer och återuppbyggnad av byggnader och anläggningar

5.1. Kapitalreparationer bör omfatta felsökning av alla utslitna element, restaurering eller utbyte (förutom fullständigt utbyte av sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar) för mer hållbara och ekonomiska som förbättrar prestandan hos byggnader under reparation. Samtidigt kan en ekonomiskt genomförbar modernisering av en byggnad eller ett objekt genomföras: förbättra layouten, öka antalet tjänster och kvaliteten på tjänsterna, utrusta de saknade typerna av ingenjörsutrustning, landskapsarkitektur i det omgivande området.

Skrolla extra arbete produceras under översynen, anges i den rekommenderade appen. nio.

LISTA ÖVER YTTERLIGARE ARBETEN UTFÖRDA UNDER STOR REPARATION AV BYGGNADEN OCH FÖREMÅLEN

1. Besiktning av byggnader (inklusive en fullständig kartläggning av bostadsbeståndet) och upprättande av projekteringsuppskattningar (oavsett tid för reparationsarbeten).

2. Omplanering av lägenheter som inte medför ändring av det huvudsakliga tekniska ekonomiska indikationer byggnad; öka kvantiteten och kvaliteten på tjänsterna; köksutrustning och sanitära anläggningar; utökning av bostadsyta på grund av grovkök; förbättring av insolering av bostadslokaler; eliminering av mörka kök och ingångar till lägenheter genom kök med enheten, om nödvändigt, inbyggda eller bifogade lokaler för trappor, sanitära anläggningar eller kök, såväl som balkonger, loggier och burspråk; byte av ugnsvärme med centralvärme med installation av pannrum, värmeledningar och värmepunkter; återutrustning av ugnar för att bränna gas eller kol i dem; utrustning med kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjningssystem med anslutning till befintliga huvudnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 mm; installation av gaskanaler, vattenpumpar, pannrum; installation av elektriska hushållsspisar istället gasspisar eller kökshärdar; installation av hissar, sopnedkast, pneumatiska avfallshanteringssystem i hus med en avsats på övervåningen på 14 m och högre; överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning; arrangemang av tv- och radioantenner för kollektivt bruk, anslutning till telefon- och radiosändningsnät; installation av porttelefoner, elektriska lås; installation av brandbekämpningsautomation och rökborttagningssystem; automatisering och utsändning av värmepannhus, värmenätverk, värmepunkter och teknisk utrustning för bostadshus; landskapsplanering av innergårdsområden (beläggning, asfaltering, trädgårdsarbete, stängsel, vedskjul); Utrustning för barn-, sport- (ej arenor) och hushållsplatser; rivning av beredskapshus; förändring i utformningen av tak; Utrustning av vindslokaler i bostads- och icke-bostadsbyggnader för exploatering.

3. Byte av befintlig och installation av ny teknisk utrustning i byggnader med kommunala och sociokulturella ändamål.

4. Uppvärmning och bullerskydd av byggnader.

5. Byte av utslitna delar av konstruktionsnätverk inom kvartalet.

6. Reparation av inbyggda lokaler i byggnader.

7. Granskning av designuppskattningar.

9. Teknisk övervakning.

10. Utföra reparations- och restaureringsarbeten av monument under statligt skydd.

Dekret från Gosstroy of the USSR av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om genomförande av planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer":

3.11. Översyn av industriella byggnader och konstruktioner omfattar sådana arbeten under vilka de uttjänta konstruktionerna och delarna av byggnader och konstruktioner ersätts eller ersätts med mer hållbara och ekonomiska som förbättrar de reparerade anläggningarnas operativa förmåga, med undantag av en fullständig förändring eller utbyte av huvudkonstruktionerna, vars livslängd i byggnader och konstruktioner är störst (sten- och betongfundament för byggnader och konstruktioner, alla typer av byggnadsväggar, alla typer av väggramar, rör i underjordiska nätverk, broar stöder etc.).

För en lista över större reparationer, se.

3.12. Komplett utbyte av uttjänta träväggar mot nya eller byte av träväggar mot sten- eller betongväggar, samt omläggning av stenmurar till mer än 20 % (i taget) kan endast utföras kl. kostnaden för medel för kapitaluppbyggnad, om det är ekonomiskt genomförbart.

3.13. Byte av armerad betong eller metallram kan inte heller genomföras på bekostnad av anslag för större reparationer.

3.14. Det är inte tillåtet att, på bekostnad av medel avsedda för större reparationer, göra utgifter för överbyggnad av byggnader och olika tillbyggnader av befintliga byggnader och strukturer, installation av nya staket för företaget, samt arbete orsakat av en förändring i det tekniska eller servicemässiga syftet med en byggnad eller struktur, ökade belastningar och andra nya kvaliteter, med undantag för fall som tillåts av Sovjetunionens regering.

3.15. Det är inte tillåtet att byta ut delar av rörledningen med rör med större diameter på bekostnad av anslag för större reparationer.

3.16. Det är inte tillåtet att ändra sträckningen för rörledningen, motorvägen, järnvägen, kommunikationsledningen eller kraftledningen under översynen.

3.17. En ökning av tvärsnittet av ledningar i elektriska nät och kommunikationsledningar, liksom en förändring av sträckningen för dessa nät, bör utföras enligt återuppbyggnadsplanen på bekostnad av anslag för kapitalbyggnad.

Vid en större översyn är det inte tillåtet att ersätta luftledningar och kommunikationsledningar med kabel.

3.18. På bekostnad av kapitalreparationer är det möjligt att återställa individuella konstgjorda konstruktioner som inte tillhör titeln på vägar eller järnvägar (rör och broar som ingår i det enda bokförda värdet för hela anläggningen eller undergrunden).

Restaurering av helt utslitna konstgjorda strukturer (broar, rör), som är oberoende inventarier, är inte tillåten på bekostnad av anslag för större reparationer; dessa kostnader bör täckas av medel för kapitalinvesteringar.

3.19. Den ungefärliga frekvensen av översyner anges i bilagorna 5 - 7. Under specifika förhållanden bör villkoren för översyn specificeras med hänsyn till driftsbelastningar, klimatförhållanden och andra faktorer.

3.20. Översyn av industriella byggnader och strukturer kan vara komplexa, täcka reparation av en byggnad eller struktur som helhet, och selektiv, bestående av reparation av enskilda strukturer av en byggnad, struktur eller en separat typ av teknisk utrustning.

3.21. Selektiv översyn utförs i följande fall:

a) när en omfattande reparation av en byggnad kan orsaka allvarliga störningar i driften av företaget som helhet eller en separat verkstad;

b) med stort slitage på enskilda strukturer, vilket hotar säkerheten för andra delar av byggnader; om det är ekonomiskt olämpligt att utföra en omfattande reparation av byggnaden av de skäl som anges i punkt 3.25 i dessa föreskrifter.

3.22. När du utför en selektiv översyn är det först och främst nödvändigt att sörja för reparation av de strukturer som det normala förloppet av den tekniska processen beror på (kranbalkar och spår, golv, industriell vattenförsörjning, värmeförsörjning, ventilationssystem och installationer för luftkonditionering, industriavlopp etc.), samt konstruktioner, vars användbarhet beror på säkerheten i andra delar av byggnaden eller strukturen (tak, avloppsnät, vattenförsörjning och avloppsanordningar etc.).

3.23. Selektiv översyn av industribyggnader och strukturer, beroende på driftsförhållandena för de relevanta strukturerna eller typerna av teknisk utrustning, bör utföras när de slits ut (se bilaga 6).

3.24. Omfattande översyn av industribyggnader och strukturer, beroende på deras kapitalvärde och driftsförhållanden, rekommenderas att utföras i enlighet med den frekvens som anges i bilagorna 5-7.

3,25. I vissa fall är det inte tillrådligt att utföra nästa omfattande översyn av en byggnad eller struktur. Till exempel, när under de kommande åren:

a) rivning eller överföring av byggnader eller strukturer planeras i samband med det kommande bygget på den plats de upptar av en annan byggnad eller struktur, för att skapa eller utöka en sanitär skyddszon ( skyddszon) tillhandahålls av projektet, såväl som vid förväntad översvämning av bakvattnet i den projekterade dammen, etc.;

b) det är planerat att avbryta verksamheten för företaget för de behov som denna byggnad eller struktur byggdes (slutet på mineralreserver etc.);

c) Det är planerat att rekonstruera byggnaden;

d) det planeras att riva byggnaden på grund av allmänt förfall.

I dessa fall bör, på bekostnad av anslag för större reparationer, arbete utföras för att hålla byggnadens eller strukturens strukturer i ett skick som säkerställer deras normala drift under lämplig tid (före rivning eller återuppbyggnad).

3,26. Vid produktion av större reparationer av byggnader eller strukturer bör progressiva strukturer tillverkade med industriell metod användas. Samtidigt är det tillåtet att ersätta en utsliten konstruktion av ett mindre hållbart och kortlivat material med konstruktioner av ett mer hållbart och beständigt material, med undantag för fullständigt utbyte av huvudkonstruktionerna, tjänsten vars livslängd i byggnader och strukturer är längst (se avsnitt 3.11).

Till exempel i trädlösa områden är det tillrådligt att byta ut slitna träbeklädnader och tak med prefabricerade armerade betong. I projektet med en sådan ersättning bör den ekonomiska bärkraften av en sådan lösning motiveras, med tanke på följande positiva och negativa aspekter:

a) den stora vikten av monterade typiska (standard)delar och, som ett resultat, behovet av att använda kranar;

b) möjligheten att använda typiska (standard)delar efter storlek;

c) ett minskat behov av arbetskraft;

d) att minska arbetstiden och möjligheten att minska avbrottet i verkstadens arbete eller ett separat spann, sektion etc.

3,27. Under översynen är det inte tillåtet att ersätta befintliga konstruktioner med andra som inte uppfyller gällande tekniska villkor och normer för nybyggnation.

3,28. Samtidigt med översynen och på bekostnad av samma medel är det tillåtet att utföra en del arbete för att förbättra byggnadens förbättring. I detta fall bör i första hand anslag avsättas till arbeten med större reparationer.

Byggnadsförbättringar inkluderar:

a) arrangemang i byggnader av rum för matintag, röda hörn, kvinnliga hygienrum och utbyggnad av omklädningsrum;

b) förbättring av elektrisk belysning av lokaler (inklusive byte av lamptyper), uppvärmning och ventilation;

c) utbyggnad av befintliga sanitära anläggningar;

d) beläggning av kullersten eller krossad sten med asfalt.

FÖRTECKNING ÖVER ARBETEN FÖR KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

A. VID BYGGNADER

I. Grunder

1. Ändra trästolar eller ersätta dem med sten- eller betongpelare.

2. Partiell omläggning (upp till 10%), samt förstärkning av stengrunder och källarväggar, inte förknippade med byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

3. Återställning av vertikal och horisontell isolering av fundament.

4. Restaurering av det befintliga blinda området runt byggnaden (mer än 20 % av det totala blinda området).

5. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.

6. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.

II. Väggar och pelare

1. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med röjningsfåror, med förband av sömmar med gammalt murverk.

2. Installation och reparation av konstruktioner som förstärker stenmurar.

3. Omläggning av fallfärdiga tegelgesimser, överliggare av gropbräckningar och utskjutande delar av väggar.

4. Omlokalisering och reparation av enskilda fallfärdiga sektioner av stenmurar upp till 20% av den totala volymen av murverk, inte relaterat till byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

5. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med klämmor.

6. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20 % av den totala volymen) av kolonner som inte är förknippade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

7. Byte av tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).

8. Byte av fallfärdiga kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20% av väggarnas totala yta).

9. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.

10. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattvärmare av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).

11. Ändring eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.

12. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.

13. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock- och blockväggar.

III. Skiljeväggar

1. Reparation, byte och byte av utslitna skiljeväggar med mer avancerad design av alla typer av skiljeväggar.

2. Under översyn av partitioner är partiell ombyggnad tillåten med en ökning av den totala arean av partitionerna med högst 20%.

IV. Tak och beläggningar

1. Byte av fallfärdiga takstolar i trä eller byte ut mot prefabricerad armerad betong.

2. Helt eller delvis byte av förfallna metall- och armerad betongfackverk samt utbyte av metallfackverk mot prefabricerade armerade betongfackverk.

3. Armering av takstolar vid byte av beläggningstyper (byte av träplattor med prefabricerad betong, kallbeläggning - med varm, etc.), under upphängning lyftanordningar, såväl som under korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerade armerade betongstolpar.

4. Delvis eller fullständig förändring av takbjälkar, mauerlat och läkt.

5. Reparation av bärande konstruktioner av takfönster.

6. Reparation av anordningar för att öppna luckorna till takfönster.

7. Delvis eller fullständig ersättning av fallfärdiga element av beläggningar, såväl som att ersätta dem med mer progressiva och hållbara.

8. Delvis (över 10 % av den totala takytan) eller fullständig förändring eller byte av alla typer av takbeläggning.

9. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.

10. Delvis eller fullständig byte av väggrännor, sluttningar och täckningar av skorstenar och andra utskjutande anordningar ovanför taket.

V. Interfloor tak och golv

1. Reparation eller byte av golv.

2. Ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.

3. Förstärkning av alla typer av mellangolv och vindsgolv.

4. Delvis (mer än 10 % av den totala golvytan i byggnaden) eller fullständigt utbyte av alla typer av golv och deras baser.

5. Ombyggnad av golv vid reparationer med utbyte mot mer hållbara och hållbara material. I detta fall måste typen av golv uppfylla kraven i standarder och specifikationer för nybyggnation.

VI. Fönster, dörrar och portar

1. Komplett byte av förfallna fönster- och dörrblock samt portar till industribyggnader.

VII. Trappor och verandor

1. Delvis eller fullständig förändring av avsatser, ramper och verandor.

2. Förändring och förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.

VIII. Invändig putsning, fasad

och målararbete

1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10 % av den totala putsade ytan.

2. Byte av väggbeklädnad med mer än 10 % av den totala ytan av beklädda ytor.

3. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

IX. fasader

1. Reparation och förnyelse av foder med en yta på mer än 10% av den fodrade ytan.

2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.

3. Fullständig förnyelse av spön, gesims, bälten, sandriks mm.

4. Förnyelse av stuckaturdetaljer.

5. Kontinuerlig färgning med stabila sammansättningar.

6. Rengöring av fasaden med sandbläster.

7. Byte av balkongskivor och räcken.

8. Byte av beläggningar av de utskjutande delarna av byggnaden.

1. Fullständig renovering av alla typer av värmeugnar, skorstenar och deras fundament.

2. Återutrustning av ugnar för att bränna kol och gas i dem.

3. Helrenovering av köksspisar.

XI. Centralvärme

1. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannaggregat eller fullständigt byte av pannaggregat (i det fall pannaggregatet inte är ett självständigt inventeringsobjekt).

2. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.

3. Reparation och omläggning av fundament för pannor.

4. Automatisering av pannrum.

5. Överföring från spisvärme till centralvärme.

6. Byte av värmeregister.

7. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

XII. Ventilation

1. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.

2. Byt fläktar.

3. Spola tillbaka eller byta elmotorer.

4. Byte av grindar, deflektorer, trottelventiler, persienner.

5. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.

6. Byte av värmare.

7. Byte av värmeenheter.

8. Byt filter.

9. Byte av cykloner.

10. Ändring av individuella kammarkonstruktioner.

XIII. Vattenförsörjning och avlopp

1. Delvis eller fullständig byte av rörledningar inuti byggnaden, inklusive vattenförsörjningsintag och avloppsuttag.

XIV. Varmvattenförsörjning

1. Byte av batterier och pannor.

2. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.

XV. Elektrisk belysning och kommunikation

1. Byte av utslitna delar av nätet (mer än 10%).

2. Byte av säkerhetssköldar.

3. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.

4. Under översynen av nätverket är det tillåtet att ersätta lampor med andra typer (vanliga med lysrör).

B. AV FACILITETER

XVI. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar

a) Rörledningar och nätdelar

1. Delvis eller fullständig byte av korrosionsskyddsisolering av rörledningen.

2. Byte av enskilda rörledningssektioner (på grund av rörslitage) utan att ändra rördiametern. Samtidigt är det tillåtet att ersätta gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong- eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att ersätta asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .

Längden på nätavsnitt där ett kontinuerligt byte av rör tillåts bör inte överstiga 200 m per 1 km av nätet.

3. Byte av slitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.

4. Byte av enskilda sifonrör.

b) Brunnar

1. Reparation av cellbrunnar.

2. Byt luckor.

3. Fylla på nya brickor för att ersätta de förstörda.

4. Byte av utslitna träbrunnar.

5. Förnyelse av puts.

c) Vattenintag och hydrauliska konstruktioner

1. Dammar, dammar, utsläpp, kanaler

1. Ändring eller utbyte av infästning av banker eller sluttningar i mängden upp till 50%.

2. Fylla upp svullna sluttningar av markarbeten.

3. Klädbyte.

4. Förnyelse av skyddsskiktet i undervattensdelarna av armerade betongkonstruktioner.

5. Byte av galler och galler.

6. Reparation och byte av skärmportar.

2. Vattenbrunnar

1. Konstruktion och demontering av en oljerigg eller installation och demontering av en inventeringsborrigg.

2. Rengör brunnen från kollaps och nedslamning.

3. Ta bort och installera ett nytt filter.

4. Fixering av brunnen med en ny pelare av foderrör.

5. Byte av vatten- och luftrör.

6. Återställande av brunnsflöde genom torpedering eller spolning med saltsyra.

7. Cementering av det ringformiga utrymmet och borrning av cement.

d) Behandlingsanläggningar

1. Reparation och byte av helt tätskikt.

2. Reparation och förnyelse av puts och smycken.

3. Omläggning av tegelväggar och skiljeväggar upp till 20% av den totala volymen murverk i byggnaden.

4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.

5. Kontinuerlig skjutning av väggarna i strukturer.

6. Reparation av dränering runt konstruktioner.

7. Byte av tankluckor.

8. Byte av galler.

9. Byte av laddningsfilter, biofilter, luftfilter.

10. Byte av filterplattor.

11. Byte av rörledningar och kopplingar.

12. Återläsa avloppssystemet för siltkuddarna.

XVII. Värmetillförsel

a) Kanaler och kameror

1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.

2. Delvis eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.

3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).

4. Partiell flyttning av dräneringssystem.

5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.

6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.

7. Byt luckor.

b) Rörledningar och kopplingar

1. Delvis eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.

2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.

3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen (på grund av slitage på rör) utan att öka diametern på rören.

4. Byte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparationer av dem med utbyte av slitna delar.

5. Byte av rörliga och fasta stöd.

XVIII. Uppfart och i fabrik järnvägar

a) markbädd

1. Breddning av underlaget på platser med otillräcklig bredd till normala storlekar.

2. Behandling av undergrund på platser med skred, erosion, skred, avgrunder.

3. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.

4. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden (sodding, stenläggning, stödmurar).

5. Återställande av regulatoriska strukturer.

6. Korrigering, fyllning av broarnas koner.

7. Byte av individuella strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men är en del av underlaget).

b) Banans överbyggnad

1. Rengöring av ballastskiktet eller uppdatering av ballasten genom att bringa ballastprismat till de dimensioner som fastställts av standarderna för denna typ av spår.

2. Byte av oanvändbara slipers.

3. Byte av slitna skenor.

4. Byte av oanvändbara fästelement.

5. Räta ut kurvor.

6. Reparation av växlar med byte av enskilda element och överföringsstänger.

7. Ändring av valdeltagande.

8. Reparation av brodäck.

9. Byte av golvbeläggning av korsningar eller byte av trä med armerad betong.

c) Konstgjorda strukturer (broar, tunnlar, rör)

1. Partiellt byte av element eller fullständigt utbyte av utslitna överbyggnader.

2. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).

3. Reparera betongstöd(upp till 15 % av den totala volymen).

4. Gunning eller injektering av stödens yta.

5. Arrangemang på stöd av armerade armerade betongskal (jackor).

6. Reparera eller fullständigt byte av isolering.

7. Byte av brobalkar.

8. Byte av stöldskydd.

9. Ändra trägolv.

10. Byte av golv från armerade betongplattor.

11. Byte av motskenor.

12. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.

13. Byte av träpaket med överbyggnader av armerad betong.

14. Partiell omläggning av sten och murverk av valv och väggar i tunnlar.

15. Pumpning cementbruk för att fodra tunneln.

16. Reparation och byte av dräneringsanordningar för tunnlar.

17. Omplacering av rörhuvudet.

18. Byte av element i trärör (upp till 50% av volymen av trä).

19. Byte av element av armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

XIX. Bilvägar

a) markbädd

1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och djup.

2. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.

3. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden.

4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt) .

b) Vägkläder

1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.

2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på cementbetongytan.

3. Installation av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.

4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.

5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggningen.

6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.

7. Flyttning av trottoarer.

8. Profilering av grusvägar.

c) Broar, rör

1. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).

2. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).

3. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.

4. Byte av trä- eller armerad betonggolv, samt byte av trägolv med armerad betong.

5. Fullständig förändring eller byte av överbyggnader.

6. Omplacering av rörhuvuden.

7. Byte av trä, armerad betong el betongrör(upp till 50 % av volymen).

d) Platser för bilar, vägbyggen

och andra maskiner, förvaringsutrymmen, såväl som ytor

spannmålsmottagningspoäng

1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).

2. Omlokalisering av kullerstensområden.

3. Rekonstruktion av kross- och grusytor på platser.

4. Reparera betongkuddar med läggning av ett utjämningslager av betong.

5. Uppriktning och utbyte av enskilda cement-betongplattor.

6. Täcka med asfaltbetong de platser som anges i styckena. 2-5.

XX. Elektriska nätverk och kommunikationer

1. Byte eller byte av oanvändbara beslag.

2. Byte av krokar med traverser.

3. Byte av ledningar.

4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabelboxar.

5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.

6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).

7. Installation av kabelbrunnar.

XXI. Andra strukturer

1. Reparation, byte eller utbyte med andra stöd av rack för luftläggning av rörledningar.

2. Reparation eller byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.

3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.

4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.

5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.

6. Ändra eller fullständigt byte av stängselstolpar av trä (staket).

7. Reparation eller utbyte av enskilda betong- och armerade betongpelare (upp till 20%) och staket (staket).

8. Reparation av enskilda sektioner av fyllning mellan staketstolpar (upp till 40%).

9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).

10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe staket (upp till 40%).

11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av skyddsskiktet av armerade betongrör.

12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.

13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningen (utan att öka diametern).

14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). I händelse av att avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

Reparationsarbete, som regel, beroende på hur ofta det utförs, är uppdelat i två typer: nuvarande reparation och översyn.

Lista över arbeten på översyn

Listor över typer av arbeten på kapitalreparationer finns i avdelningens lagar (föreskrifter, normer och regler .., instruktioner, rekommendationer, etc. ..). Dessa listor över typer av arbeten varierar beroende på typen av kapitalbyggnadsobjekt, dess syfte.

Typer av arbete anges i bilagor till avdelningar föreskrifter, vars texter ges i bilagan till denna publikation:

Bilaga 8. Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer ( Dekret från Gosstroy of the USSR av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ..."))

Bilaga N 8. En ungefärlig lista över utförda arbeten under översynen av bostadsbeståndet ( Dekret från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet")

Bilaga 9. Förteckning över arbeten för översyn av byggnader och strukturer ( Order från Rysslands justitieministerium daterad den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer av institutioner i kriminalvårdssystemet")

Tabell 2.3. Förteckningen över arbeten för renovering av flerbostadshus som ska ingå i omfattningen av arbeten som finansieras med medel som avser Federal lag N 185-FZ ( )

Definition av begreppet "översyn" i NPA

Översyn- reparationer utförda för att återställa objektets tekniska och ekonomiska egenskaper till värden som ligger nära de designade, med utbyte eller restaurering av eventuella beståndsdelar (Orden från Ryska federationens gosstroy av den 13 december 2000 N 285 "Om godkännande av standardinstruktionerna för teknisk drift av värmenätverk för offentliga värmeförsörjningssystem").

Översyn- genomföra komplexet byggarbete och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysisk och moralisk försämring, som inte är relaterad till en förändring av de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggnaden och dess funktionella syfte, som tillhandahåller återställande av dess resurs med partiell ersättning, om nödvändigt, av strukturella element och system för teknisk utrustning, såväl som förbättring av operativ prestanda ( Dekret från Moskvas regering av den 30 juli 2002 N 586-PP (som ändrat den 23 december 2015) "Om godkännande av förordningarna om det enhetliga förfarandet för förprojekt och designförberedelser för byggande av verktyg, anläggningar och vägar transportmöjligheter i staden Moskva").

Kapitalreparationer av kapitalbyggnadsanläggningar(med undantag för linjära anläggningar) - utbyte och (eller) restaurering av byggnadskonstruktioner av kapitalbyggnadsobjekt eller delar av sådana konstruktioner, med undantag för bärande byggnadskonstruktioner, utbyte och (eller) restaurering av tekniska och tekniska stödsystem och nätverk av ingenjörskonst och tekniskt stöd för kapitalbyggnadsobjekt eller deras delar, såväl som ersättning av enskilda delar av bärande byggnadskonstruktioner med liknande eller andra element som förbättrar prestandan hos sådana strukturer och (eller) restaureringen av dessa element ( (som ändrat den 18/06/2017)

Kapitalreparationer av byggnader och strukturer

För översyn av byggnader och strukturer inkluderar arbeten på restaurering eller utbyte av enskilda delar av byggnader (strukturer) eller hela strukturer, delar och teknisk utrustning på grund av deras fysiska slitage och förstörelse med mer hållbara och ekonomiska delar som förbättrar deras prestanda ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")).

Byggnadsöversyn- en uppsättning konstruktions- och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysiskt och funktionellt (moraliskt) slitage som inte innebär förändringar i de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för en byggnad eller struktur, inklusive, om nödvändigt, byte av enskild eller alla strukturella element (med undantag för icke utbytbara) och tekniska systemutrustning med deras modernisering. Kapitalreparationer förlänger inte byggnadernas livslängd, eftersom den bestäms av de mest hållbara elementen som inte byts ut under reparationer ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Kapitalreparationer av ett hyreshus

Kapitalreparationer av ett hyreshus- utföra och (eller) tillhandahålla de arbeten och (eller) tjänster som föreskrivs i denna federala lag för att eliminera funktionsfel i utslitna strukturella delar av den gemensamma egendomen för ägare av lokaler i ett hyreshus (nedan kallat gemensam egendom i ett flerfamiljshus), inklusive deras restaurering eller utbyte, för att förbättra prestandan för gemensam egendom i ett hyreshus ( artikel 2 i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ (som ändrad den 23 juni 2016) "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster").

Kapitalreparationer av den gemensamma egendomen i ett hyreshus: en uppsättning arbeten (tjänster) för utbyte och (eller) restaurering (reparation) av lager och (eller) funktionell kapacitet hos strukturer, delar, tekniska och tekniska stödsystem, enskilda delar av stödstrukturerna i ett hyreshus som har förlorat under drift till liknande eller andra förbättrande indikatorer upp till dem tillsynsstatus när volymen av sådant arbete överstiger den aktuella reparationen ( )

Typer av översyn

Omfattande och selektiv översyn

Översyn är uppdelad i komplex översyn och selektiv översyn.
a) är en reparation med byte av strukturella element och teknisk utrustning och deras modernisering. Det innefattar arbete som täcker hela byggnaden som helhet eller dess enskilda sektioner, där deras fysiska och funktionella slitage kompenseras.
b) är en reparation med helt eller delvis utbyte av enskilda strukturella delar av byggnader och strukturer eller utrustning, som syftar till full kompensation för deras fysiska och delvis funktionella slitage.
Tillskrivningen till typen av översyn beror på det tekniska tillståndet hos de byggnader som tilldelats för reparation, såväl som kvaliteten på deras planering och graden av inre förbättring ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013))

Fullständig översyn: utbyte, restaurering och (eller) reparation av den gemensamma egendomen i ett hyreshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till huvuddelen av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. nationell standard Ryska Federationen. Tjänster av bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerbostadshus. Termer och definitioner" (godkända och verkställda av Order of Rosstandart daterad 11 juni 2014 N 543-st)

Komplex översyn- täcker alla delar av byggnaden, ger möjlighet till samtidig restaurering av alla utslitna strukturella element, teknisk utrustning och en ökning av graden av förbättring av byggnaden som helhet, eliminerar fysisk och moralisk försämring. Att utföra nästa omfattande översyn av en byggnad eller struktur är inte tillrådligt i de fall där det planeras att riva eller överföra byggnader eller strukturer i samband med det kommande bygget på platsen för en annan byggnad eller struktur som används av dem, återuppbyggnaden av byggnaden förväntas planeras nedmontering av byggnaden på grund av allmänt förfall. I dessa fall bör arbete utföras för att hålla byggnadens eller strukturens strukturer i ett skick som säkerställer deras normala drift under lämplig period (före rivning eller återuppbyggnad) ( )

Översyn selektiv: utbyte (restaurering) av den gemensamma egendomen till ett flerfamiljshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till en mindre del (vissa delar) av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. Ryska federationens nationella standard. Tjänster för bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerbostadshus. Villkor och definitioner" (godkänd och genomförd av Order of Rosstandart daterad 11.06.2014 N 543-st)

Selektiv översyn- täcker enskilda strukturella delar av byggnaden eller dess tekniska utrustning, samtidigt som det fysiska slitaget av enskilda element elimineras och tekniska system byggnad. Selektiv översyn utförs i de fall där en omfattande översyn av en byggnad kan orsaka allvarliga störningar i driften av anläggningen, med betydande slitage på enskilda konstruktioner som hotar säkerheten för andra delar av byggnaden, om det inte är ekonomiskt genomförbart att utföra göra en omfattande översyn enligt de begränsningar som anges i definitionen av en omfattande översyn ( Dekret från Moskvas regering av den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staten i staden Moskva och överförs till förtroende förvaltning")

Akut översyn- reparation eller utbyte av alla strukturella element, anordningar, system för teknisk utrustning som havererade på grund av olyckor, naturkatastrofer, terroristattacker och vandalism ( Dekret från Moskvas regering av den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staten i staden Moskva och överförs till förtroende förvaltning")

Kapitalreparationer av extern ingenjörskommunikation

För översyn av extern teknisk kommunikation och förbättringsanläggningar inkluderar reparation av vattenförsörjningsnät, avlopp, värme- och gasförsörjning och elförsörjning, landskapsplanering av innergårdsområden, reparation av stigar, uppfarter och trottoarer, etc. ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalreparationer av vägar

Huvudstadsreparationer av motorvägen- en uppsättning arbeten för att ersätta och (eller) återställa de strukturella delarna av vägen, vägkonstruktioner och (eller) deras delar, vars genomförande utförs inom de fastställda tillåtna värdena och tekniska egenskaperna för klassen och kategorin av vägen och vars genomförande påverkar motorvägens utformning och andra tillförlitlighetsegenskaper och säkerhet och gränserna för vägrätten till motorvägen ändras inte ( Konst. 3 i den federala lagen av den 8 november 2007 N 257-FZ (som ändrad den 7 februari 2017) "Om motorvägar och vägaktiviteter i Ryska federationen och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen")

Kapitalreparationer av vägytan- en uppsättning arbeten där den fullständiga restaureringen och förbättringen av prestanda för beläggning och beläggning, undergrund och vägkonstruktioner utförs, utslitna konstruktioner och delar ersätts eller ersätts med de mest hållbara och hållbara, vilket ökar de geometriska parametrarna för vägen, med hänsyn tagen till ökningen av trafikintensitet och axiell belastning fordon inom de gränser som motsvarar den kategori som fastställts för den väg som repareras, utan att öka bredden på undergrunden längs vägens huvudlängd ( Order från ministeriet för bostads- och allmännyttiga tjänster i Moskva-regionen den 29 juni 2015 N 125-RV "Om godkännande av reglerna för förbättring av territoriet i Balashikha Urban District i Moskva-regionen")

Period av översyn. Rimlig tid

Tidpunkten för översynen är antingen fastställd av parterna eller fastställts av reglering rättshandlingar(NPA). I avsaknad av en indikation om tidpunkten för reparationen i kontraktet eller förordningen, utförs den inom rimlig tid.

Begreppet "skälig tid" är traditionellt för civilrätt och nämns upprepade gånger i normerna i Ryska federationens civillagstiftning (se artikel 314 i Ryska federationens civillagstiftning, i förhållande till pantförbindelser - punkt 4 i artikeln 345, punkt 1 i artikel 358 i den ryska federationens civillag.

En rimlig tid för en större översyn beror på fastighetens skick, dess egenskaper, klimategenskaper, översynsegenskaper, tekniska möjligheter och andra skäl.

Dessutom kan de reglerande rättsakterna ge både specifika villkor för reparationen, och förfarandet för att fastställa dem kan fastställas och frekvensen för att utföra vissa typer av reparationsarbete kan fastställas.

Investeringar:

; Bilaga 8 till dekretet från USSR Gosstroy av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ...")

Bilaga 8

SKROLLA
ARBETAR MED KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

A. VID BYGGNADER

I. Grunder

1. Byta trästolar eller ersätta dem med sten- eller betongpelare.
2. Partiell omläggning (upp till 10%), samt förstärkning av stengrunder och källarväggar, inte förknippade med byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
3. Återställning av vertikal och horisontell isolering av fundament.
4. Restaurering av det befintliga blinda området runt byggnaden (mer än 20 % av det totala blinda området).
5. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
6. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.

II. Väggar och pelare

1. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med röjningsfåror, med förband av sömmar med gammalt murverk.
2. Installation och reparation av konstruktioner som förstärker stenmurar.
3. Omläggning av fallfärdiga tegelgesimser, överliggare av gropbräckningar och utskjutande delar av väggar.
4. Omlokalisering och reparation av enskilda fallfärdiga sektioner av stenmurar upp till 20% av den totala volymen av murverk, inte relaterat till byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
5. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med klämmor.
6. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20 % av den totala volymen) av kolonner som inte är förknippade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
7. Byte av tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
8. Byte av fallfärdiga kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20% av väggarnas totala yta).
9. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
10. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattvärmare av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
11. Ändring eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
12. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.
13. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock- och blockväggar.

III. Skiljeväggar

1. Reparation, byte och byte av utslitna skiljeväggar med mer avancerad design av alla typer av skiljeväggar.
2. Under översyn av partitioner är partiell ombyggnad tillåten med en ökning av den totala arean av partitionerna med högst 20%.

IV. Tak och beläggningar

1. Byte av fallfärdiga takstolar i trä eller byte ut mot prefabricerad armerad betong.
2. Helt eller delvis byte av förfallna metall- och armerad betongfackverk samt utbyte av metallfackverk mot prefabricerade armerade betongfackverk.
3. Förstärkning av takstolar vid byte av beläggningstyper (ersätter träplattor med prefabricerad betong, kall beläggning - med varm, etc.), under upphängning av lyftanordningar, såväl som under korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerad armerad betong takstolar.
4. Delvis eller fullständig förändring av takbjälkar, mauerlat och läkt.
5. Reparation av bärande konstruktioner av takfönster.
6. Reparation av anordningar för att öppna luckorna till takfönster.
7. Delvis eller fullständig ersättning av fallfärdiga element av beläggningar, såväl som att ersätta dem med mer progressiva och hållbara.
8. Delvis (över 10 % av den totala takytan) eller fullständig förändring eller byte av alla typer av takbeläggning.
9. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
10. Delvis eller fullständig byte av väggrännor, sluttningar och täckningar av skorstenar och andra utskjutande anordningar ovanför taket.

V. Interfloor tak och golv

1. Reparation eller byte av golv.
2. Ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
3. Förstärkning av alla typer av mellangolv och vindsgolv.
4. Delvis (mer än 10 % av den totala golvytan i byggnaden) eller fullständigt utbyte av alla typer av golv och deras baser.
5. Ombyggnad av golv vid reparationer med utbyte mot starkare och mer hållbara material. Samtidigt ska typen av golv uppfylla kraven i normer och tekniska villkor för nybyggnation.

VI. Fönster, dörrar och portar

1. Komplett byte av förfallna fönster- och dörrblock samt portar till industribyggnader.

VII. Trappor och verandor

1. Delvis eller fullständig förändring av avsatser, ramper och verandor.
2. Förändring och förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.

VIII. Invändig putsning, fasad
och målararbete

1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10 % av den totala putsade ytan.
2. Byte av väggbeklädnad med mer än 10 % av den totala ytan av beklädda ytor.
3. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

IX. fasader

1. Reparation och förnyelse av foder med en yta på mer än 10% av den fodrade ytan.
2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
3. Fullständig förnyelse av spön, gesims, bälten, sandriks mm.
4. Förnyelse av stuckaturdetaljer.
5. Kontinuerlig färgning med stabila sammansättningar.
6. Rengöring av fasaden med sandbläster.
7. Byte av balkongskivor och räcken.
8. Byte av beläggningar av de utskjutande delarna av byggnaden.

1. Komplett omläggning av alla typer värma spisar, skorstenar och deras baser.
2. Återutrustning av ugnar för att bränna kol och gas i dem.
3. Helrenovering av köksspisar.

XI. Centralvärme

1. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannaggregat eller fullständigt byte av pannaggregat (i det fall pannaggregatet inte är en självständig inventarie).
2. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
3. Reparation och omläggning av fundament för pannor.
4. Automatisering av pannrum.
5. Överföring från spisvärme till centralvärme.
6. Byte av värmeregister.
7. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

XII. Ventilation

1. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
2. Byt fläktar.
3. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
4. Byte av grindar, deflektorer, trottelventiler, persienner.
5. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.
6. Byte av värmare.
7. Byte av värmeenheter.
8. Byt filter.
9. Byte av cykloner.
10. Ändring av individuella kammarkonstruktioner.

XIII. Vattenförsörjning och avlopp

1. Delvis eller fullständig byte av rörledningar inuti byggnaden, inklusive vattenförsörjningsintag och avloppsuttag.

XIV. Varmvattenförsörjning

1. Byte av batterier och pannor.
2. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.

XV. Elektrisk belysning och kommunikation

1. Byte av utslitna delar av nätet (mer än 10%).
2. Byte av säkerhetssköldar.
3. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
4. Under översynen av nätverket är det tillåtet att ersätta lampor med andra typer (vanliga med lysrör).

B. AV FACILITETER

XVI. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar

a) Rörledningar och nätdelar

1. Delvis eller fullständig byte av korrosionsskyddsisolering av rörledningen.
2. Byte av enskilda rörledningssektioner (på grund av rörslitage) utan att ändra rördiametern. Samtidigt är det tillåtet att ersätta gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong- eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att ersätta asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .

3. Byte av utslitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
4. Byte av enskilda sifonrör.

b) Brunnar

1. Reparation av cellbrunnar.
2. Byt luckor.
3. Fylla på nya brickor för att ersätta de förstörda.
4. Byte av utslitna träbrunnar.
5. Förnyelse av puts.

c) Vattenintag och hydrauliska konstruktioner

1. Dammar, dammar, utsläpp, kanaler

1. Ändring eller utbyte av infästning av banker eller sluttningar i mängden upp till 50%.
2. Fylla upp svullna sluttningar av markarbeten.
3. Klädbyte.
4. Förnyelse av skyddsskiktet i undervattensdelarna av armerade betongkonstruktioner.
5. Byte av galler och galler.
6. Reparation och byte av skärmportar.

2. Vattenbrunnar

1. Konstruktion och demontering av en oljerigg eller installation och demontering av en inventeringsborrigg.
2. Rengör brunnen från kollaps och nedslamning.
3. Ta bort och installera ett nytt filter.
4. Fixering av brunnen med en ny pelare av foderrör.
5. Byte av vatten- och luftrör.
6. Återställande av brunnsflöde genom torpedering eller spolning med saltsyra.
7. Cementering av det ringformiga utrymmet och borrning av cement.

d) Behandlingsanläggningar

1. Reparation och byte av helt tätskikt.
2. Reparation och förnyelse av puts och smycken.
3. Omläggning av tegelväggar och skiljeväggar upp till 20% av den totala volymen murverk i byggnaden.
4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
5. Kontinuerlig skjutning av väggarna i strukturer.
6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
7. Byte av tankluckor.
8. Byte av galler.
9. Byte av laddningsfilter, biofilter, luftfilter.
10. Byte av filterplattor.
11. Byte av rörledningar och kopplingar.
12. Återläsa avloppssystemet för siltkuddarna.

XVII. Värmetillförsel

a) Kanaler och kameror

1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2. Delvis eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).
4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.
7. Byt luckor.

b) Rörledningar och kopplingar

1. Delvis eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen (på grund av slitage på rör) utan att öka diametern på rören.
4. Byte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparationer av dem med utbyte av slitna delar.
5. Byte av rörliga och fasta stöd.

XVIII. Tillträde och interna järnvägsspår

a) markbädd

1. Breddning av underlaget på platser med otillräcklig bredd till normala storlekar.
2. Behandling av undergrund på platser med skred, erosion, skred, avgrunder.
3. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.
4. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden (sodding, stenläggning, stödmurar).
5. Återställande av regulatoriska strukturer.
6. Korrigering, fyllning av broarnas koner.
7. Byte av individuella strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men är en del av underlaget).

b) Banans överbyggnad

1. Rengöring av ballastskiktet eller uppdatering av ballasten genom att bringa ballastprismat till de dimensioner som fastställts av standarderna för denna typ av spår.
2. Byte av oanvändbara slipers.
3. Byte av slitna skenor.
4. Byte av oanvändbara fästelement.
5. Räta ut kurvor.
6. Reparation av växlar med byte av enskilda element och överföringsstänger.
7. Ändring av valdeltagande.
8. Reparation av brodäck.
9. Byte av golvbeläggning av korsningar eller byte av trä med armerad betong.

c) Konstgjorda strukturer (broar, tunnlar, rör)

1. Partiellt byte av element eller fullständigt utbyte av utslitna överbyggnader.
2. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
3. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
4. Gunning eller injektering av stödens yta.
5. Arrangemang på stöd av armerade armerade betongskal (jackor).
6. Reparera eller fullständigt byte av isolering.
7. Byte av brobalkar.
8. Byte av stöldskydd.
9. Byte av trägolv.
10. Byte av golv från armerade betongplattor.
11. Byte av motskenor.
12. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
13. Byte av träpaket med överbyggnader av armerad betong.
14. Partiell omläggning av sten och murverk valv och tunnelväggar.
15. Injektion av cementbruk bakom tunnelbeklädnaden.
16. Reparation och byte av dräneringsanordningar för tunnlar.
17. Omplacering av rörhuvudet.
18. Byte av element i trärör (upp till 50% av volymen av trä).
19. Byte av element av armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

XIX. Bilvägar

a) markbädd

1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och djup.
2. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.
3. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden.
4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt) .

b) Vägkläder

1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.
2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på cementbetongytan.
3. Installation av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.
5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggningen.
6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
7. Flyttning av trottoarer.
8. Profilering av grusvägar.

c) Broar, rör

1. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
2. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
3. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
4. Byte av trä- eller armerad betonggolv, samt byte av trägolv med armerad betong.
5. Fullständig förändring eller byte av överbyggnader.
6. Omplacering av rörhuvuden.
7. Byte av element av trä, armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

d) Platser för bilar, vägbyggen
och andra maskiner, förvaringsutrymmen, såväl som ytor
spannmålsmottagningspoäng

1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2. Omlokalisering av kullerstensområden.
3. Rekonstruktion av kross- och grusytor på platser.
4. Reparation av betongkuddar med läggning av ett utjämningslager av betong.
5. Uppriktning och utbyte av enskilda cement-betongplattor.
6. Täcka med asfaltbetong de platser som anges i punkterna 2 - 5.

XX. Elektriska nätverk och kommunikationer

1. Byte eller byte av oanvändbara beslag.
2. Byte av krokar med traverser.
3. Byte av ledningar.
4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabelboxar.
5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
7. Installation av kabelbrunnar.

XXI. Andra strukturer

1. Reparation, byte eller utbyte med andra stöd av rack för luftläggning av rörledningar.
2. Reparation eller byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
6. Ändra eller fullständigt byte av stängselstolpar av trä (staket).
7. Reparation eller utbyte av enskilda betong- och armerade betongpelare (upp till 20%) och staket (staket).
8. Reparation av enskilda sektioner av fyllning mellan staketstolpar (upp till 40%).
9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe staket (upp till 40%).
11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av skyddsskiktet av armerade betongrör.
12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningen (utan att öka diametern).
14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). I händelse av att avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

En ungefärlig lista över utförda arbeten under översynen av bostadsbeståndet; Bilaga 8 till dekretet från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet"

EXEMPELLISTA
ARBETEN UTFÖRT VID STORA REPARATIONER
BOSTADSFOND

1. Besiktning av bostadshus (inklusive en fullständig kartläggning av bostadsbeståndet) och upprättande av projekteringsuppskattningar (oavsett tid för reparationsarbeten).
2. Reparations- och byggnadsarbeten för att förändra, återställa eller byta ut delar av bostadshus (förutom fullständigt utbyte av sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar).
3. Modernisering av bostadshus under översynen (omplanering, med hänsyn tagen till neddragningen av flerrumslägenheter; installation av ytterligare kök och sanitära anläggningar, utökning av bostadsyta på grund av extra lokaler, förbättring av insolering av bostadslokaler, eliminering av mörka kök och entréer till lägenheter genom kök med anordning, med nödvändiga, inbyggda eller bifogade lokaler för trapphus, sanitetsanläggningar eller kök); byte av ugnsvärme med centralvärme med installation av pannrum, värmeledningar och värmepunkter; tak och andra autonoma värmekällor; återutrustning av ugnar för att bränna gas eller kol i dem; utrustning med kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjningssystem med anslutning till befintliga huvudnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, installation av gaskanaler, vattenpumpar, pannrum; fullständigt byte av befintliga centralvärmesystem, varm- och kallvattenförsörjning (inklusive med obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar gjorda av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation stålrör); installation av elektriska hushållsspisar istället för gasspisar eller kökshärdar; installation av hissar, sopnedkast, pneumatiska avfallshanteringssystem i hus med en avsats på övervåningen på 15 m och högre; överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning; reparation av tv-antenner för kollektivt bruk, anslutning till telefon- och radiosändningsnät; installation av porttelefoner, elektriska lås, installation av brandbekämpningsautomation och rökavlägsnande system; automatisering och utsändning av hissar, värmepannor, värmenätverk, ingenjörsutrustning; landskapsplanering av innergårdsytor (beläggning, asfaltering, landskapsplanering, stängsel, vedbodar, utrustning för barn- och hushållslekplatser). Reparation av tak, fasader, fogar av prefabricerade byggnader upp till 50%.
4. Isolering av bostadshus (arbete för att förbättra de värmeavskärmande egenskaperna hos omslutande strukturer, installation av fönsterfyllningar med trippelglas, installation av externa vestibuler).
5. Byte av ingenjörsnätverk inom kvartalet.
6. Installation av mätanordningar för förbrukning av termisk energi för uppvärmning och varmvattenförsörjning, förbrukning av kyla och varmt vatten på byggnaden, samt installation av lägenhetsmätare för varmt och kallt vatten (vid byte av nätverk).
7. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak.
8. Författarens tillsyn av designorganisationer för översyn av bostadshus med helt eller delvis byte av tak och ombyggnad.
9. Teknisk tillsyn i de fall underavdelningar för teknisk tillsyn av större reparationer av bostadsbeståndet har skapats i lokala myndigheter och organisationer.
10. Reparation av inbyggda lokaler i byggnader.

Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer; Bilaga 9 till ordern från Rysslands justitieministerium av den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer för institutioner i kriminalvårdssystemet")

Bilaga 9

FÖRTECKNING ÖVER ARBETEN FÖR KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

1.1. Grunder.
1.1.1. Byta trästolar eller ersätta dem med sten- eller betongpelare.
1.1.2. Partiell omläggning (upp till 15%), samt förstärkning av grund och källarväggar under ytter- och innerväggar samt pelare av sten- och träbyggnader som inte är kopplade till byggnadens överbyggnad eller med extra belastningar från nyinstallerad utrustning.
1.1.3. Förstärkning av grunderna för grunderna i stenbyggnader som inte är relaterade till byggnadens överbyggnad.
1.1.4. Restaurering av vertikal och horisontell isolering av fundament.
1.1.5. Återställande av bosatt befintligt eller konstruktion av ett nytt blindområde runt byggnaden (mer än 20 % av den totala blinda arean) för att skydda jorden under fundamenten från erosion eller vattenförsämring.
1.1.6. Reparation av tegelbeklädnad av grundmurar från källarsidan på separata platser med läggning av mer än 10 tegelstenar på ett ställe.
1.1.7. Delvis eller hel restaurering eller montering av ny tätskikt i källaren.
1.1.8. Partiell eller fullständig omläggning av gropar vid fönstren i källar- och källargolv.
1.1.9. Byte av ruttna träfundamentstolar i träbyggnader mot nya pelare av trä, tegel, betong eller armerad betong.
1.1.10. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
1.1.11. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.
Notera. På bekostnad av medel för större reparationer är det möjligt att på konstgjord väg fixa jorden på grunder med kemiska, termiska och andra metoder.

1.2. Väggar och pelare.
1.2.1. Översättning socklar i tegel(mer än 10 tegelstenar på ett ställe).
1.2.2. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med fårröjning, med omklädning av sömmar med gammalt murverk.
1.2.3. Arrangemang och reparation av strukturer som förstärker stenmurar.
1.2.4. Återlämning av fallfärdiga tegellister, överliggare, bröstvärn, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.5. Hel eller partiell omläggning och fastsättning av enskilda fallfärdiga sektioner av tegelväggar (upp till 25 % av deras totala yta i byggnaden) som inte är förknippade med byggnadens överbyggnad eller med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning, samt bytet av enskilda kronor i träbyggnader, inte heller överstigande 25 % gemensam väggyta.
1.2.6. Förstärkning av väggar med spänning och metallband.
1.2.7. Byte av fyllningar i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
1.2.8. Tätning av sprickor i tegelväggar med schaktning och röjning av gammalt murverk och montering av nytt, med förband av sömmar med gammalt murverk.
1.2.9. Återställande av vattentätningsskiktet av hela horisontalplanet längs kanten av fundamentet.
1.2.10. Infästning eller förstärkning av stenmurar som avviker från vertikalt läge och har deformationer.
1.2.11. Förmedling av förfallna taklister, bröstvärn, brandväggar, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.12. Förmedling av individuella, slitna, fönster- och dörröverstycken.
1.2.13. Isolering av fallfärdiga träväggar med randiga brädor över tak eller med tilläggsmantel med brädor och återfylld med fin slagg.
1.2.14. Partiell demontering av befintliga innerväggar och läggning av nya (upp till 25% av den totala volymen), i samband med ombyggnad av lokaler.
1.2.15. Ersättning olika sorter tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.16. Byte av förfallna kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20%).
1.2.17. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
1.2.18. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattisolering av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.19. Byte eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
1.2.20. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.
1.2.21. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock och blockväggar.
1.2.22. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med clips.
1.2.23. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20%) av kolumner som inte är associerade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

1.3. Skiljeväggar.
1.3.1. Reparation, byte och byte av slitna skiljeväggar med mer progressiv design.
1.3.2. Partiell ombyggnad med en ökning av den totala arean av partitioner (upp till 20%).
1.3.3. Reparation av skiljeväggar med byte av oanvändbara band och brädor i en mängd av mer än 2 m2 på ett ställe.
1.3.4. Förstärkning av ljudisoleringen av skiljeväggar genom att stoppa dem med ett extra lager av hårdpapp, kartong eller andra material, följt av att applicera ett lager gips, tapetsera eller måla.
1.3.5. Påfyllning av återfyllningen av tvålagers skiljeväggar, följt av ombordstigning och allt efterarbete.

1.4. Tak och tak.
1.4.1. Byte av formskivor på platser med spår och takfotssluttningar.
1.4.2. Byte av förfallna takkonstruktioner med ett tak av prefabricerade armerade betongelement belagda med takpapp, takmaterial och andra takmaterial.
1.4.3. Helt eller delvis utbyte av förfallen metall och armerad betong takstolar.
1.4.4. Armering av fackverk vid byte av beläggningstyper (träbaserade paneler med prefabricerad betong, kallbeläggning med varm beläggning etc.), samt med korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerade armerade betongfackverk.
1.4.5. Delvis eller helt byte av takbjälkar, mauerlat och läkt under tak.
1.4.6. Reparation eller byte av utslitna metallräcken på tak.
1.4.7. Reparation eller byte av slitna brandstigar utomhus.
1.4.8. Installation av nya brunnar på taket, takkupor och övergångsbroar till dessa.
1.4.9. Omplacering av skorsten och ventilationsrör på taket.
1.4.10. Löpande byte av fallfärdiga väggrännor, sluttningar och täckningar runt skorstenar och andra utstickande anordningar ovanför taket.
1.4.11. Rekonstruktion av ljuslyktor med låg belysning av lokaler till en stor.
1.4.12. Reparation och målning av takfönsters bärande strukturer.
1.4.13. Reparation av mekaniska och manuella öppnings- och stängningsanordningar av takfönsterbindningar.
1.4.14. Partiell eller fullständig ersättning av förfallna beläggningselement, samt ersättning av dem med mer progressiva och hållbara.
1.4.15. Partiell (mer än 10%) eller fullständig förändring eller byte av taket (alla typer).
1.4.16. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
1.4.17. Reparation av beläggningar runt skorstenar och ventilationsrör, brandväggar, bröstvärn och andra utstickande delar på taket.
1.4.18. Förstärkning av bröstvärn, stålgaller av staketet, reparation av ventilationsschakthuvuden, gaskanaler, avloppsrör och andra utskjutande delar på taket.
1.4.19. Restaurering och reparation av stegar för säkerheten vid rengöring av skorstenar på tak med mjuka beläggningar eller med branta sluttningar.
1.4.20. Underhåll av brandtrappor utomhus för att klättra upp på taket.

1.5. Interfloor tak och golv.
1.5.1. Reparation eller byte av mellangolv och vindsgolv.
1.5.2. Byte av enskilda golvbalkar, bygga upp ändarna på balkarna med proteser med allt efterföljande arbete. Ersätter valet mellan strålarna.
1.5.3. Att ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
1.5.4. Förstärkning av alla delar av mellangolv och vindsgolv.
1.5.5. Gunning av armerade betonggolv vid skada.
1.5.6. Partiell (mer än 10%) eller kontinuerlig förändring av golv (av alla typer) och deras baser.
1.5.7. Ombyggnad av golv vid reparationer med byte till starkare och mer hållbara, medan typen av golv ska uppfylla kraven i normer och specifikationer för nybyggnation.
1.5.8. Återställning av betongbasen under golven med montering av nytt golv.
1.5.9. Lägga om rena plankgolv med utjämning av eftersläpningen och lägga till nytt material.
1.5.10. Omläggning av parkettgolv med korrigering eller byte av svarv.
1.5.11. Omläggning av golv på stockar i bottenvåningarna med korrigering eller byte av bas och restaurering av tegelpelare.
1.5.12. Reparation eller byte av underjordiska kanalväggar.

1.6. Fönster, dörrar och portar.
1.6.1. Komplett byte av fallfärdiga fönster- och dörrblock, samt portar.

1.7. Trappor och verandor.
1.7.1. Delvis eller fullständig ändring av avsatser, ramper och verandor.
1.7.2. Ändring eller förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.
1.7.3. Byte eller reparation av räcken och ledstänger av trappor över 5 % av deras totala antal.
1.7.4. Installation av nya verandor.
1.7.5. Byte av metallstringer eller svetsning av skadade delar av stringers.

1.8. Invändigt puts-, fasad- och målningsarbete.
1.8.1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10% av den totala putsade ytan.
1.8.2. Klädsel av väggar och tak med torr puts.
1.8.3. Restaurering eller utbyte av väggytbeklädnad till en mängd av mer än 10% av den totala ytan av beklädnadsytorna.
1.8.4. Förnyelse av stuckaturdetaljer inomhus.
1.8.5. Målning av fönsterbågar, dörrar, tak, väggar och golv efter översyn av dessa strukturer.
1.8.6. Oljemålning av radiatorer, värmerör, vattenförsörjning, avlopp, förgasning efter en större översyn av systemet eller dess nyinstallation, om kostnaderna uppstår på bekostnad av kapitalreparationer.
1.8.7. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

1.9. fasader.
1.9.1. Reparation och förnyelse av beklädnad med en yta på mer än 10% av den beklädda ytan av byggnadsfasader med byte av enskilda plattor med nya eller putsning av dessa platser med efterföljande målning för att matcha färgen på de motstående plattorna.
1.9.2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
1.9.3. Restaurering eller ändring av stänger, taklister, bälten, sandriks och andra utskjutande delar av byggnadsfasader.
1.9.4. Kontinuerligt byte och installation av nya avloppsrör, samt alla utvändiga metall- och cementbeläggningar på de utskjutande delarna av byggnadsfasader.
1.9.5. Restaurering av list- och stuckaturdekorationer och detaljer.
1.9.6. Kontinuerlig målning av byggnadsfasader med stabila kompositioner.
1.9.7. Ändring eller installation av nya galler och staket på byggnaders tak och balkonger.
1.9.8. Rengöring av fasader och socklar med sandbläster.
1.9.9. Ändring eller förstärkning av alla bärande och omslutande konstruktioner av balkonger och burspråk.
1.9.10. Byte av beklädnad av utskjutande delar av byggnaden.
1.9.11. Restaurering av gammalt eller montering av nya portar.
1.9.12. Oljemålning av fasader av träbyggnader.

1.10. Ugnar och härdar.
1.10.1. Reparation, ändring och installation av nya spisar, kökshärdar, ingjutna pannor och skorstenar till dessa.
1.10.2. Helrenovering eller installation av nya värmekaminer, skorstenar, ventilationskanaler och skorstenar och deras fundament.
1.10.3. Ombyggnad av värmekaminer från ved till gasuppvärmning eller uppvärmning med fast bränsle.

1.11. Centralvärme.
1.11.1. Enheten för centralvärme istället för kaminen med anpassning av det befintliga rummet för ett pannrum och installationen av ett pannrum. I vissa fall, om det är omöjligt att anpassa de befintliga lokalerna för pannhuset, är det tillåtet att utföra en utbyggnad av den befintliga byggnaden av lokalen med en bebyggd yta på högst 65 m2 eller bygga en ny pannhusbyggnad.
1.11.2. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannenheter eller fullständigt byte av pannenheter (om de inte är självständiga inventeringsobjekt).
1.11.3. Byte av befintlig centralvärmeledning.
1.11.4. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
1.11.5. Enheten för fjärrugnar och enheter för pannor under masugnen.
1.11.6. Ändring och installation av ytterligare sektioner av värmeanordningar och enskilda sektioner av rörledningen.
1.11.7. Reparation, omläggning eller ominstallation av fundament för pannor och annan utrustning.
1.11.8. Pannrumsautomation.
1.11.9. Byte av isolering av rörledningar som blivit oanvändbara.
1.11.10. Renovering av beklädnad av panna och skorstenar.
1.11.11. Sätta plåster på en stålpanna, panna, ångbåt, tank.
1.11.12. Tillverkning och installation av nytt hölje.
1.11.13. Restaurering eller installation av ny foder och foder av centralvärmepannor.
1.11.14. Byte av utslitna metallskorstenar från pannrum.
1.11.15. Byte av värmeregister.
1.11.16. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

1.12. Ventilation.
1.12.1. Installation av en ny, restaurering eller ombyggnad av ventilationssystemet.
1.12.2. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
1.12.3. Byter fläktar.
1.12.4. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
1.12.5. Byte av grindar, deflektorer, strypventiler, persienner.
1.12.6. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.
1.12.7. Byte av värmare.
1.12.8. Byte av värmeaggregat.
1.12.9. Byte av filter.
1.12.10. byte av cykloner.
1.12.11. Ändring av individuell design av ventilationskammare.

1.13. VVS och avlopp.
1.13.1. Restaurering eller installation av en ny intern vattenförsörjning och avlopp i byggnaden, rörledningar, inklusive vattenförsörjning och avloppsintag och deras anslutning till vattenförsörjnings- och avloppsnäten. Ledningens längd från närmaste vattenintag eller avloppsuttag till gatunätet bör inte överstiga 100 m.
1.13.2. Installation av nya vattenintag inomhus.
1.13.3. Installation av ytterligare brunnar på befintliga gårdslinjer eller gatunät vid anslutningspunkterna.
1.13.4. Förläggning av underjordiska ledningar av vatten- och avloppsrör.
1.13.5. Byte av latrinernas gjutjärnscisterner med spolkranar med ändring av rördragningen och förkortning av spolröret.
1.13.6. Byte av kranar, ventiler och sanitetsapparater.
1.13.7. Vattentornsanordning.
1.13.8. Installation av nya sanitetsanläggningar.

1.14. Varmvattenförsörjning.
1.14.1. Byte och installation av ny varmvattenförsörjning.
1.14.2. Byte av enskilda delar av varmvattenledningen.
1.14.3. Byte av uttjänta tankar, varmvattenberedare och varmvattenberedare.
1.14.4. Reparation av tankar, spolar och pannor, i samband med fullständig demontering och utbyte av enskilda komponenter och delar.
1.14.5. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.
1.14.6. Byte och installation av badkar, duschar och armaturer till dessa (duschnät med rörledningar, kranar, flexibla slangar).

1.15. Elektrisk belysning, kommunikation och strömledningar.
1.15.1. Installation av ny elektrisk belysning i bostäder och offentliga byggnader samt anslutning till elnätet.
1.15.2. Byte av utslitna belysningsledningar med byte av installationsbeslag (strömbrytare, knivbrytare, stickproppar, patroner, uttag), och vid en större översyn av byggnaden - installation av nya ledningar.
1.15.3. Montering av nytt och byte av gruppfördelning samt säkerhetsboxar och sköldar.
1.15.4. Rekonstruktion av elektriska ledningar med installation av ytterligare beslag i samband med ombyggnaden av lokalerna.
1.15.5. Automatisering av elektrisk belysning i byggnaders trapphus.
1.15.6. Byte av mätanordningar och skyddsanordningar för elinstallationer.
1.15.7. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
1.15.8. Byte av lampor för andra typer (konventionell för lysrör etc.).

1.16. Gasförsörjning.
1.16.1. Installation av ytterligare gasutrustning i lägenheter med dess anslutning till gasnätet.
1.16.2. Förgasning av enskilda lägenheter.
1.16.3. Byte av enskilda sektioner av gasledningen.
1.16.4. Byte av utrustning som blivit oanvändbar (gaskamin, varmvattenberedare) med ny utrustning.

1.17. Hissar och hissar.
1.17.1. Ominstallation av hissar med alla typer av bygg- och installationsarbeten.
1.17.2. Helt eller delvis byte av elektrisk utrustning och lasthissvinschar.
1.17.3. Förstärkning, hel eller delvis förändring av gruvans metallkonstruktioner och stängselnät.
1.17.4. Helt eller delvis byte av elektriska ledningar i gruvor.
1.17.5. Demontering och installation av hissutrustning i samband med arbete för att minska buller i lokaler med permanent närvaro av människor.
1.17.6. Hissautomation.

2. Strukturer

2.1. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar. Rörledningar och nätverksarmatur.
2.1.1. Partiell eller fullständig byte av rörledningens korrosionsisolering.
2.1.2. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att ändra diametern på rören. Samtidigt är det tillåtet att ersätta gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong- eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att ersätta asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .
Längden på nätavsnitt där ett kontinuerligt byte av rör tillåts bör inte överstiga 200 m per 1 km av nätet.
2.1.3. Byte av slitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.1.4. Byte av enskilda sifonrör.

2.2. Vattenförsörjning och avloppsnät. Wells.
2.2.1. Reparation av murade brunnar.
2.2.2. Byte av luckor.
2.2.3. Fylla igen brickor för att ersätta de förstörda.
2.2.4. Ersätter utslitna träbrunnar.
2.2.5. Restaurering av gips.

2.3. Vattenförsörjning och avloppsnät. Behandlingsanläggningar.
2.3.1. Reparera eller byta (helt) vattentätning.
2.3.2. Reparation och förnyelse av puts och strykning.
2.3.3. Relaying tegelväggar och skiljeväggar (upp till 20% av den totala volymen av murverk i byggnaden).
2.3.4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
2.3.5. Kontinuerlig sprutbetong av väggarna i strukturer.
2.3.6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
2.3.7. Byte av luckor på tankar.
2.3.8. Gallersättning.
2.3.9. Byte av laddning av filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Byte av rörledningar och kopplingar.
2.3.11. Byte av filterplattor.
2.3.12. Återläsa dräneringssystemet för siltkuddar.

2.4. Värmetillförsel. kanaler och kameror.
2.4.1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2.4.2. Partiell eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
2.4.3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).
2.4.4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
2.4.5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
2.4.6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.
2.4.7. Byte av luckor.

2.5. Värmetillförsel. Rörledningar och kopplingar.
2.5.1. Partiell eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2.5.2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
2.5.3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att öka diametern på rören.
2.5.4. Byte av beslag, ventiler, kompensatorer eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.5.5. Byte av rörliga och fasta stöd.

2.6. Bilvägar. Markduk.
2.6.1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och avgrunder.
2.6.2. Restaurering av dränerings- och dräneringsanordningar.
2.6.3. Restaurering av undergrundens skyddande och förstärkande strukturer.
2.6.4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt).

2.7. Bilvägar. Vägkläder.
2.7.1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.
2.7.2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på en cementbetongyta.
2.7.3. Montering av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
2.7.4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.
2.7.5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggning.
2.7.6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
2.7.7. Broflyttning.
2.7.8. Profilering av grusvägar.

2.8. Lager och andra platser.
2.8.1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2.8.2. Flytt av kullerstensområden.
2.8.3. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar av platser.
2.8.4. Reparation av betongplattformar med utläggning av ett utjämningslager av betong.
2.8.5. Utjämning och byte av enskilda cementbetongdynor.
2.8.6. Täckning av platser med asfaltbetong.

2.9. Elektriska nätverk och kommunikationer.
2.9.1. Byte eller byte av beslag.
2.9.2. Byte av krokar med traverser.
2.9.3. Trådbyte.
2.9.4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabeldosor.
2.9.5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
2.9.6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
2.9.7. Installation av kabelbrunnar.

2.10. Andra byggnader.
2.10.1. Reparation, byte eller utbyte mot andra stöd av stativ för luftläggning av rörledningar.
2.10.2. Reparation och byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
2.10.3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
2.10.4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
2.10.5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
2.10.6. Byte eller fullständigt byte av staketstolpar av trä.
2.10.7. Reparation eller förändring av enskilda betong och armerad betongpelare (upp till 20%) av staket.
2.10.8. Reparation av enskilda sektioner av stängselelement (upp till 40% fyllning mellan stolpar).
2.10.9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
2.10.10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe-stängsel (upp till 40%).
2.10.11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av skyddsskiktet av armerade betongrör.
2.10.12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
2.16.13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningar (utan att öka diametern).
2.12.14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). Om avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

Listan över arbeten för översyn av flerfamiljshus som ska inkluderas i omfattningen av arbeten som finansieras med medel enligt federal lag N 185-FZ; Tabell 2.3 ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Denna lista är sammanställd på basis av de uppdaterade listorna över arbeten på större reparationer som rekommenderas av ovanstående normativa dokument inom ramen för de typer av arbeten på översyn av flerbostadshus, definierade av artikel 15 i den federala lagen N 185-FZ. Det förutsätts dock att bestämmelserna i dessa riktlinjer gälla flerbostadshus som är föremål för större reparationer utan att avbryta driften. Som ett resultat av översynen måste allt nödvändigt arbete utföras för att få den gemensamma egendomen i ett flerfamiljshus i tekniskt bra skick genom att restaurera eller byta ut alla delar av konstruktioner och tekniska system som har kortare livslängd mellan ordinarie (enl. standardlivslängd) översyn än lagerkonstruktioner.

2.3.2. Konsekvent och metodisk bindning tekniska processer till listan över verk som ges i tabell 2.3 i dessa rekommendationer finns i avsnitt 3.

Tabell 2.3

	Namn på typer av arbete i enlighet med del 3 i artikel 15 i federal lag N 185-FZ	Underarter och lista över verk
	Reparation av internt tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, sanitet	1. Reparation eller utbyte av tekniska system:
		1.1. Kallvattenförsörjning, inklusive:
		1.1.1. Reparation eller byte av vattenmätare;
		1.1.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.1.3. Byte av avstängningsventiler, inklusive de på en gren från stigarna till lägenheten;
		1.1.4. Reparation eller utbyte i komplexet av utrustning för boosterpumpenheter
		1.1.5. Reparation eller byte av utrustning, rörledningar och brandvattenförsörjningsutrustning
		1.2. Reparation eller byte av varmvattensystemet, inklusive:
		1.2.1. Reparation eller byte av TRZH, värmeväxlare, pannor, pumpenheter och annan utrustning (som en del av den gemensamma egendomen) i komplexet för beredning och leverans av varmvatten till distributionsnätet;
		1.2.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.2.3. Byte av avstängningsventiler, inklusive de på en gren från stigarna till lägenheten.
		1.3. Reparation eller byte av avlopps- och avloppssystem, inklusive:
		1.3.1. Reparation eller utbyte av uttag, prefabricerade rörledningar, stigare och huvar;
		1.3.2. Byte av eventuella ventiler;
		1.4. Reparation eller byte av värmesystemet, inklusive;
		1.4.1. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.4.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till värmeapparater i bostadslokaler;
		1.4.3. Omgruppering eller byte av värmeanordningar i gemensamma utrymmen och byte av värmeanordningar i bostadslokaler som inte har frånkopplingsanordningar;
		1.4.4. Installation, reparation eller utbyte i komplexet av ITP-utrustning (individuella värmepunkter) och i närvaro av boosterpumpenheter
		1.5. Reparation eller byte av gasförsörjningssystemet, inklusive:
		1.5.1. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör;
		1.5.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till hushållsgasapparater i bostadslokaler;
		1.6. Reparation eller byte av strömförsörjningssystemet, inklusive:
		1.6.1. Reparation eller byte av huvudcentralen (huvud växel), distributions- och koncernstyrelser;
		1.6.2. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör för kommunal belysning och lägenhetsbelysning;
		1.6.3. Byte av grenar från golvsköldar eller lådor med lägenhetsmätare och installation och belysningsarmaturer offentlig belysning;
		1.6.4. Byte av elektriska nätverk för att driva den elektriska utrustningen av hissar och elektrisk utrustning för att säkerställa driften av tekniska system;
		2. Modernisering av tekniska system, inklusive:
		2.1. Obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation av stålrör
		2.2. Överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning;
		2.3. Byte av belysningsarmaturer för offentliga belysningsbehov med energibesparande;
		2.4. Återutrustning av värmepunkter och vattenmätare;
		3. Byte av kaminvärme med centralvärme med apparat pannhus, värmeledningar och termiska punkter; tak och andra autonoma värmekällor
		4. Utrustningssystem kallt och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjning med anslutningen till befintliga stamnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, enhet gaskanaler, vattenpump, pannrum.
	Reparation eller utbyte av hissutrustning som erkänts som olämplig för drift, vid behov, reparation av hisschakt	Reparation och byte av hissutrustning med dess modernisering, inklusive:
		1. Reparation eller fullständigt byte av hissutrustning, erkänd som olämplig för drift;
		2. Reparera, vid behov, minor, byte av sidominor;
		3. Reparation av maskinrum;
		4. Reparation, byte av automationselement och schemaläggning av hissutrustning;
		5. Utrustning av anordningar som behövs för anslutning till befintliga system automation och utskick av hissutrustning
	Takreparation	1. Reparation av takkonstruktioner:
		1.1. Från träkonstruktioner:
		1.1.1. Reparation: med delvis byte takbjälkar, Mauerlatov Svarv solid och tömd från stänger
		1.1.2. Antiseptisk och brandskyddande av träkonstruktioner.
		1.1.3. Isolering av golv under tak (vind).
		1.1.4. Reparation (byte av takkupor)
		1.2. Från armerade betongbjälkar och takdäck:
		1.2.1. Felsökning av armerade betongbjälkar och takdäck;
		1.2.2. Isolering av golv under tak (vind).
		1.2.3. Reparation av takgolv;
		2. Byte av takbeläggning
		2.1. Komplett utbyte av metallbeläggningen av tak med korsningar;
		2.2. Komplett utbyte av takbeläggningen från valsade bituminösa material (takmaterial) för tak från bebyggda material med angränsande anordning
		2.3. Komplett utbyte av takbeläggningen från styckmaterial (skiffer, tegel, etc.) med angränsande anordning
		3. Reparation eller byte av dräneringssystemet (överhäng, rännor, spår, brickor) med byte av avloppsrör och produkter (externt och internt);
		4. Reparation eller byte av takelement
		4.1. Reparation av takhål
		4.2. Reparation av luftventiler, reparation eller byte av takkupor och andra anordningar för ventilation av vindsutrymmet;
		4.3. Byte av lock på huvudena på rökventilationsblock och ventilationsschakt;
		4.4. Byte av öppningar av bröstvärn, brandväggar, överbyggnader
		4.5. Reparation (putsning, målning) och isolering av rökventilationsaggregat och hisschakt
		4.6. Restaurering eller byte av staketet på vindstaket;
		5. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak till ventilerade med isolering av undertaksgolvet (vindsgolvet)
	Reparation av källare tillhörande gemensam egendom i flerbostadshus	1. Reparation av sektioner av källarväggar och golv
		2. Isolering av väggar och källartak i källare
		3. Vattentätning av väggar och golv i källaren
		4. Reparera tekniska lokaler med installation av metalldörrar.
		5. Reparation av luftkanaler, källarfönster, gropar och ytterdörrar
		6. Tätning av passagerna för in- och utgångar från tekniska nätverk i ytterväggarna (utförs under reparation av nätverk)
		7. Reparation av blindområdet
		8. Reparation eller byte av dräneringssystemet
	Uppvärmning och reparation av fasader	1. Reparation av fasader som inte kräver isolering
		1.1. Reparation av gips (texturskikt), inklusive arkitektonisk ordning;
		1.2. Reparation av fasadplattor;
		1.3. Målning på gips eller på ett strukturerat lager;
		1.4. Reparation och restaurering av tätning av horisontella och vertikala fogar av väggpaneler i byggnader med stora block och stora paneler;
		1.5. Reparation och restaurering från sidan av fasaden av tätningen av fogar av fönster och dörröppningar gemensamma områden;
		1.6. Målning från sidan av fasaden av fönsterramar;
		1.7. Reparation av omslutande väggar;
		1.8. Reparation och byte av fönster och balkongdörrar (som en del av gemensam egendom);
		1.9. Reparation eller byte av ytterdörrar.
		2. Arbete med reparation av fasader som kräver isolering
		2.1. Reparation och isolering av omslutande väggar med efterföljande ytbehandling
		2.2. Reparation av fönster och balkongdörrar (som en del av den gemensamma fastigheten) eller byte till energibesparande designfönster och dörrar ( fönsterblock med treglas, etc.) med efterföljande isolering (tätning)
		2.3. Reparation av ytterdörrar med efterföljande isolering eller utbyte mot metalldörrar i energisnål design
		3. Gemensamt arbete för båda grupperna av byggnader
		3.1. Reparation av balkonger med byte av konsoler vid behov, tätskikt och tätning med efterföljande målning
		3.2. Förstärkning av kapellkonstruktioner ovanför entréer och sista våningar med efterföljande ytbehandling
		3.3. Förstärkning av strukturerna hos taklistblock med efterföljande ytbehandling
		3.4. Byte av fönsterbrädor
		3.5. Byte av avloppsrör
		3.6. Källarreparation och isolering
	Installation av kollektiva (gemensamma) mätanordningar för resursförbrukning och styrenheter (termisk energi, varmt och kallt vatten, elenergi, gas)	Installation av kollektiva (allmänna hus) förbrukningsmätare: Termisk energi för behoven av uppvärmning och varmvattenförsörjning; kallvattenförbrukning, elektrisk energi, Resurshanteringsnoder, med utrustning för automatisering och sändningsenheter för att tillhandahålla fjärrredovisning och kontroll;
	Reparation av grunden till flerbostadshus.	1. Reparation eller byte av fundament.
		1.1. Tätning och fogning av fogar, sömmar, sprickor i grundelement. Skyddande lageranordning.
		1.2. Eliminering av lokala defekter och deformationer genom att stärka grunden.

Anmärkningar:

1. Under översyn av strukturer och tekniska system som en del av den gemensamma egendomen för ett flerfamiljshus, enligt federal lag 185-FZ, ersätts minst 50 % av varje struktur och tekniskt system.

2. Interna värmesystem som en del av gemensam egendom inkluderar: stigare, värmeelement i gemensamma utrymmen, i bostadslokaler - grenar från stigare till den första frånkopplingsanordningen (i dess frånvaro - till gränssnittet med en värmare, värmeelement ), reglerings- och stoppventiler; kollektiva (gemensamma hus) värmeenergimätare, samt annan utrustning som finns på dessa nätverk.

3. I händelse av att under utförandet av arbete med översyn av strukturer och tekniska system som en del av MDs gemensamma egendom, på grund av de tekniska och designmässiga egenskaperna hos de reparerade (ersatta) strukturerna och tekniska systemen, är det nödvändigt att demontera eller förstöra delar av fastigheten som inte är en del av MD:s gemensamma egendom, arbete med dess restaurering utförs på bekostnad av kapitalreparationer, vilket bör föreskrivas i konstruktions- och bedömningsunderlaget.

4. I händelse av att ett värmesystem med dold utläggning av rörledningar, som inte är reparationsbart (bilaga 2), projekteras i ett flerbostadshus, är det tillåtet att återinstallera ett värmesystem med öppen utläggning av rörledningar och värmeapparater. , värmeelement, inklusive i bostadslokaler.