Hem > maskinteknik

Vad ingår i en bostadsrenovering? Vad är skillnaden mellan en större översyn och en pågående? Begrepp och definitioner av vilka typer av arbeten som avser dessa typer av reparationer

I enlighet med Federal lag"Vid översyn av flerbostadshus" är ägarna skyldiga att självständigt betala för översynen av hela huset. Och de regionala myndigheterna måste se till att allt planerat arbete utförs i tid.

Denna lag föreskriver också typerna reparationsarbete och en lista över lokaler lägenhetshus där de ska utföras.

Kära läsare! Våra artiklar talar om typiska sätt att lösa juridiska problem, men varje fall är unikt.

Om du vill veta hur du löser just ditt problem - kontakta konsultformuläret online till höger eller ring per telefon.

Det är snabbt och gratis!

Stor renovering av huset- detta är utbyte eller restaurering av husstrukturer eller deras element. Det vill säga som en del av översynen bör de verksamhetsområden som är föråldrade eller kan orsaka förstörelse av byggnaden rekonstrueras eller ersättas med nya.

Vad ingår i en översyn av ett hyreshus:

  1. Fasad- och grundarbeten.
  2. Ersättning av ingenjörs- och teknisk kommunikation.
  3. Hiss reparation.
  4. Takläggning och källararbeten.
  5. Installation av vanliga husmätare.
  6. Installation av ventilationssystem.
  7. Reparation inne i entrén.

Lag om översyn av flerbostadshus

Faktiskt, ny lag avgränsat skyldigheterna och ansvaret för översyn av flerbostadshus mellan ägarna och de regionala myndigheterna. Samtidigt ges de regionala myndigheterna en organiserande och kontrollerande funktion och ägarna får insamling av medel för att bekosta reparationer.

Med lagens ikraftträdande var alla förbundsämnen skyldiga att bereda sig så snart som möjligt normativ dokumentation i enlighet med översynsprogrammet.

Varje ämne i Ryska federationen är skyldig:

  1. Utveckla och anta en regional lista över verk som ingår i översynen av huset, bestäm och ställ in deras deadlines.
  2. Bestäm en regional operatör (en fond i vilken kapitalreparationer kommer att ackumuleras och från vilken medel kommer att användas).
  3. Anta dokument som fastställer förfarandet för arbete, minimibeloppet för bidrag, utse ett organ för att kontrollera utförandet av arbetet och spendera pengar.

Ägarna av flerbostadsfastigheter håller i sin tur ett möte där de bestämmer var de pengar som de överfört för större reparationer ska förvaras.

Enligt lagen kan ägarna välja vilken bank de anförtror sina medel eller överföra dem till den regionala operatörens fond.

Om ägarna inte självständigt kan bestämma formen för att behålla pengar, så fattas detta beslut av den kommunala myndigheten för dem.

Vem betalar?

Innan lagen trädde i kraft betalades reparationsarbeten på flerbostadshusens strukturer från bostads- och allmännyttans reformfond. Nu ansvarar denna fond endast för vidarebosättning av hyresgäster från den förfallna och akutfonden.

Betalningen för översynen tilldelas ägarna av kvadratmeter i flerbostadshus. Betalning för översyn är en obligatorisk post i den månatliga betalningen för bostäder och kommunala tjänster, dess belopp bestäms individuellt i varje region.

Hyresgäster är befriade från bidrag till översyn:

  1. beredskapshus.
  2. Hus, marken under vilken det är brukligt att dra sig tillbaka till förmån för staten.
  3. Lägenheterna är i kommunal ägo.

Storleken på det månatliga bidraget för översyn av ett hyreshus beräknas utifrån medelinkomsten i regionen. I genomsnitt i landet är det 6-7 rubel. för varje kvadratmeter fast egendom. Bidragen kan skilja sig åt i olika kategorier av bostäder som ligger i samma region.

Boende som inte är ägare, det vill säga bor i icke privatiserade lägenheter enligt ett socialt hyresavtal, har inte rätt att delta i organisationsmöten, de kan nämligen inte lägga förslag på större reparationer och rösta.

En till viktig detalj Om några av ägarna till ett flerbostadshus inte systematiskt betalar bidrag för större reparationer befriar detta dem inte från ansvar. I inget fall kan det saknade beloppet tas från medel från respektabla invånare, men kan återvinnas i domstol enligt lagen.

När är det gjort?

För att huset ska kunna ses över måste man först ta ställning till vilken typ av arbete som behövs och vad som var anledningen till översynen.

I vissa fall kan det visa sig att byggnaden behöver pågående reparationer, och inte kapitalreparationer, vilket avsevärt förändrar tidpunkten för dess genomförande och finansiering:

  1. Invånarinitiativ. För att genomföra en större översyn av huset på initiativ av hyresgästerna måste du kalla till ett ägarmöte. Bestäm under mötet vilken typ av arbete som behöver utföras i huset och rösta. Om mer än 2/3 av ägarna röstar för översynen upprättas ett protokoll med detaljerade krav på det föreslagna arbetet. Protokollet överförs till Förvaltningsbolaget som samordnar det med bostadsbesiktningen. Den sista instansen utser villkor för reparation och gör beräkning av dess kostnad. Om bostadsbesiktningen inte överensstämmer med behovet av en större översyn eller går med på en begränsad typ av arbete, kan en oberoende undersökning beställas för att bekräfta översynens giltighet. Examination sker mot avgift.
  2. Nödläge. Det kan hända att inga större reparationer planerades i huset, men deras behov uppstod på grund av en olycka. En olycka i förvaltningsbolagets uppfattning är ett genombrott av vattenförsörjning, avlopp eller värmeledningar med vätska som läcker ut. Arbetet med att eliminera orsakerna till olyckan och ersätta trasiga rörledningar utförs på bekostnad av kapitalreparationer på kortast möjliga tid. Det vill säga om en stigare med en varm eller kallt vatten, bör den bytas ut omedelbart och inte repareras genom att applicera flera klämmor.
  3. Schemalagda reparationer. Schemalagda eller pågående reparationer är en separat rad av hushållsutgifter. Linjen "nuvarande reparationer" anges i räkningarna för bostäder och kommunala tjänster, och invånarna betalar sina pengar på den. Därför tillhör den nuvarande reparationen inte huvudstaden och utförs enligt planen, beroende på slitaget på byggnadens strukturer eller delar. Schemalagda reparationer inkluderar sådana arbeten som rengöring av rör, byte av klammer, trappor, räcken, dörrar, krossat glas, underhåll av byggnadsinredningar och kosmetiska reparationer.

Skillnader för den aktuella reparationen

Huvudskillnaden mellan den nuvarande reparationen och översynen är möjligheten att utföra den utan att avbryta byggnaden från drift. Det vill säga, om reparationsarbeten på varmvattenledningen inte kräver avstängning av alla boende, så pågår reparationen. Detsamma gäller arbeten på värme- eller elförsörjningsledningen.

Den nuvarande reparationen av ett hyreshus utförs regelbundet och ganska ofta, dessutom är planerade reparationer billigare än kapitalreparationer.

Man bör komma ihåg att dessa två typer av reparationer har olika källor finansiering. Typer av arbeten på pågående och större reparationer är specificerade i lagen och är strikt reglerade.

Stiftelsens hemsida

Allt relaterat till översyn av flerbostadshus och inte bara kan hittas på den officiella webbplatsen för Fonden för stöd till reformen av bostäder och allmännyttiga tjänster på http://www.fondgkh.ru/

Detta är en praktisk sida som inte kräver registrering, där du kan se information som:

  1. Vilka ansökningar görs till fonden?
  2. Dokument, blanketter och regler för deras ifyllande.
  3. Blanketter för att fylla i rapporter.
  4. Lista över kreditinstitut i landet där du kan öppna konton för översynsfonden.
  5. Detaljerad information om material och teknik för modern renovering av flerbostadshus.
  6. Innovationer inom dokumentation.

Webbplatsen publicerar ständigt nyheter om boende och kommunala tjänster från alla regioner i landet. Dessutom finns en telefon hotline där du kan få svar på dina frågor.

Reparationsarbete, som regel, beroende på hur ofta det utförs, är uppdelat i två typer: nuvarande reparation och översyn.

Lista över arbeten på översyn

Listor över typer av arbeten på kapitalreparationer finns i avdelningens lagar (föreskrifter, normer och regler .., instruktioner, rekommendationer, etc. ..). Dessa listor över typer av arbeten varierar beroende på typen av kapitalbyggnadsobjekt, dess syfte.

Typer av arbete anges i bilagor till avdelningar föreskrifter, vars texter ges i bilagan till denna publikation:

Bilaga 8. Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer ( Dekret från Gosstroy of the USSR av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ..."))

Bilaga N 8. En ungefärlig lista över utförda arbeten under översynen av bostadsbeståndet ( Dekret från Ryska federationens gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna teknisk drift bostadsbestånd")

Bilaga 9. Förteckning över arbeten för översyn av byggnader och strukturer ( Order från Rysslands justitieministerium daterad den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer av institutioner i kriminalvårdssystemet")

Tabell 2.3. Listan över arbeten för översyn av flerbostadshus som ska inkluderas i omfattningen av arbeten som finansieras med medel enligt federal lag N 185-FZ ( )

Definition av begreppet "översyn" i NPA

Översyn- reparationer utförda för att återställa objektets tekniska och ekonomiska egenskaper till värden som ligger nära de designade, med utbyte eller restaurering av eventuella beståndsdelar (Order från Ryska federationens statliga konstruktionskommitté av den 13 december 2000 N 285 "Om godkännande av standardinstruktionerna för teknisk drift av värmenätverk för offentliga värmeförsörjningssystem").

Översyn- att utföra ett komplex av byggnadsarbeten och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysisk och moralisk försämring, som inte är relaterad till en förändring av de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för byggnaden och dess funktionella syfte, tillhandahålla återställande av dess resurs med partiell ersättning , om nödvändigt, av strukturella element och system för teknisk utrustning, såväl som förbättringsindikatorer ( Dekret från Moskvas regering av den 30 juli 2002 N 586-PP (som ändrat den 23 december 2015) "Om godkännande av förordningarna om det enhetliga förfarandet för förprojekt och designförberedelser för byggande av verktyg, anläggningar och vägar transportmöjligheter i staden Moskva").

Kapitalreparationer av kapitalbyggnadsanläggningar(förutom linjära objekt) - utbyte och (eller) restaurering byggnadskonstruktioner kapitalbyggnadsanläggningar eller delar av sådana strukturer, med undantag för bärande byggnadskonstruktioner, utbyte och (eller) restaurering av tekniska och tekniska stödsystem och tekniska och tekniska stödnätverk av kapitalbyggnadsobjekt eller deras delar, samt utbyte enskilda element bärande byggnadskonstruktioner till liknande eller andra element som förbättrar prestandan hos sådana konstruktioner och (eller) restaurering av dessa element ( (som ändrat den 18/06/2017)

Kapitalreparationer av byggnader och strukturer

För översyn av byggnader och strukturer inkluderar arbeten på restaurering eller utbyte av enskilda delar av byggnader (strukturer) eller hela strukturer, delar och teknisk utrustning på grund av deras fysiska slitage och förstörelse med mer hållbara och ekonomiska delar som förbättrar deras prestanda ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")).

Byggnadsöversyn- en uppsättning konstruktions- och organisatoriska och tekniska åtgärder för att eliminera fysiskt och funktionellt (moraliskt) slitage som inte innebär förändringar i de viktigaste tekniska och ekonomiska indikatorerna för en byggnad eller struktur, inklusive, om nödvändigt, byte av enskild eller alla strukturella element (med undantag för icke-utbytbara) och tekniska systemutrustning med deras modernisering. Kapitalreparationer förlänger inte byggnadernas livslängd, eftersom den bestäms av de mest hållbara elementen som inte byts ut under reparationer ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Kapitalreparationer av ett hyreshus

Kapitalreparationer av ett hyreshus- utföra och (eller) tillhandahålla de arbeten och (eller) tjänster som föreskrivs i denna federala lag för att eliminera funktionsfel i utslitna strukturella delar av den gemensamma egendomen för ägare av lokaler i ett hyreshus (nedan kallat gemensam egendom i ett flerfamiljshus), inklusive deras restaurering eller utbyte, för att förbättra prestandan för gemensam egendom i ett hyreshus ( artikel 2 i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ (som ändrad den 23 juni 2016) "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster").

Kapitalreparationer av den gemensamma egendomen i ett hyreshus: en uppsättning arbeten (tjänster) för utbyte och (eller) restaurering (reparation) av lager och (eller) funktionell kapacitet hos strukturer, delar, tekniska och tekniska stödsystem, enskilda delar av stödstrukturerna i ett hyreshus som har förlorat under drift till liknande eller andra förbättrande indikatorer upp till dem tillsynsstatus när volymen av sådant arbete överstiger den aktuella reparationen ( )

Typer av översyn

Omfattande och selektiv översyn

Översyn är uppdelad i komplex översyn och selektiv översyn.
a) är en reparation med byte av strukturella element och teknisk utrustning och deras modernisering. Det innefattar arbete som täcker hela byggnaden som helhet eller dess enskilda sektioner, där deras fysiska och funktionella slitage kompenseras.
b) är en reparation med helt eller delvis utbyte av enskilda strukturella delar av byggnader och strukturer eller utrustning, som syftar till full kompensation för deras fysiska och delvis funktionella slitage.
Klassificering som en större översyn beror på tekniskt skick byggnader som är planerade för reparation, såväl som kvaliteten på deras layout och graden av inre förbättring ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013))

Fullständig översyn: utbyte, restaurering och (eller) reparation av den gemensamma egendomen i ett hyreshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till huvuddelen av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. Ryska federationens nationella standard. Tjänster för bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerfamiljshus. Villkor och definitioner" (godkänd och genomförd genom Order of Rosstandart daterad 11.06.2014 N 543-st)

Komplex översyn- täcker alla delar av byggnaden, sörjer för samtidig restaurering av alla utslitna strukturella element, teknisk utrustning och en ökning av graden av förbättring av byggnaden som helhet, eliminerar fysisk och moralisk försämring. Att utföra nästa omfattande översyn av en byggnad eller struktur är inte tillrådligt i de fall där det planeras att riva eller överföra byggnader eller strukturer i samband med det kommande bygget på platsen för en annan byggnad eller struktur som används av dem, återuppbyggnaden av byggnaden förväntas planeras nedmontering av byggnaden på grund av allmänt förfall. I dessa fall bör arbete utföras för att hålla byggnadens eller strukturens strukturer i ett skick som säkerställer deras normala drift under lämplig period (före rivning eller återuppbyggnad) ( )

Översyn selektiv: utbyte (restaurering) av den gemensamma egendomen till ett flerfamiljshus eller dess enskilda delar, utfört i förhållande till en mindre del (vissa delar) av den gemensamma egendomen i ett hyreshus ( "GOST R 51929-2014. Ryska federationens nationella standard. Tjänster för bostäder och kommunala tjänster och förvaltning av flerfamiljshus. Villkor och definitioner" (godkänd och genomförd genom Order of Rosstandart daterad 11.06.2014 N 543-st)

Selektiv översyn- täcker enskilda strukturella delar av byggnaden eller dess tekniska utrustning, samtidigt som fysiskt slitage av enskilda element och tekniska system i byggnaden elimineras. Selektiv översyn utförs i de fall där en omfattande översyn av en byggnad kan orsaka allvarliga störningar i driften av anläggningen, med betydande slitage på enskilda konstruktioner som hotar säkerheten för andra delar av byggnaden, om det inte är ekonomiskt genomförbart att utföra göra en omfattande översyn enligt de begränsningar som anges i definitionen av en omfattande översyn ( Dekret från Moskvas regering daterat den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staten i staden Moskva och överförs till förtroende förvaltning")

Akut översyn- reparation eller utbyte av alla strukturella element, anordningar, system för teknisk utrustning som har havererat på grund av olyckor, naturkatastrofer, terroristattacker och vandalism ( Dekret från Moskvas regering daterat den 29 september 2010 N 849-PP (som ändrat den 7 juli 2015) "Om godkännande av bestämmelserna för översyn av fastighetsobjekt som ägs av staten i staden Moskva och överförs till förtroende förvaltning")

Kapitalreparationer av extern ingenjörskommunikation

För översyn av extern teknisk kommunikation och förbättringsanläggningar inkluderar reparation av vattenförsörjningsnät, avlopp, värme- och gasförsörjning och elförsörjning, landskapsplanering av innergårdsområden, reparation av stigar, uppfarter och trottoarer, etc. ( Dekret från Rysslands Gosstroy daterat 03/05/2004 N 15/1 (som ändrat den 06/16/2014) "Om godkännande och implementering av metoden för att bestämma kostnaden för byggprodukter på Ryska federationens territorium" ( tillsammans med "MDS 81-35.2004 ...")

Kapitalreparationer av vägar

Huvudstadsreparationer av motorvägen- en uppsättning arbeten för att ersätta och (eller) återställa de strukturella delarna av motorvägen, vägstrukturer och (eller) deras delar, vars genomförande utförs inom de fastställda tillåtna värdena och specifikationer motorvägens klass och kategori, och vars genomförande påverkar utformningen och andra egenskaper hos motorvägens tillförlitlighet och säkerhet och inte ändrar gränserna för vägrätten för motorvägen ( Konst. 3 i den federala lagen av den 8 november 2007 N 257-FZ (som ändrad den 7 februari 2017) "Om motorvägar och vägverksamhet i Ryska federationen och om ändringar av vissa rättsakter i Ryska federationen")

Översyn trottoar - en uppsättning arbeten där den fullständiga restaureringen och förbättringen av prestanda för beläggning och beläggning, undergrund och vägkonstruktioner utförs, utslitna konstruktioner och delar ersätts eller ersätts med de mest hållbara och hållbara, vilket ökar de geometriska parametrarna för vägen, med hänsyn tagen till ökningen av trafikintensitet och axiell belastning fordon inom de gränser som motsvarar den kategori som fastställts för den väg som repareras, utan att öka bredden på undergrunden längs vägens huvudlängd ( Order från ministeriet för bostäder och allmännyttiga tjänster i Moskvaregionen den 29 juni 2015 N 125-RV "Om godkännande av reglerna för förbättring av territoriet i stadsdelen Balashikha, Moskvaregionen")

Period av översyn. Rimlig tid

Villkoren för översynen är antingen fastställda av parterna eller fastställda av reglerande rättsakter (NLA). I avsaknad av en indikation om tidpunkten för reparationen i kontraktet eller förordningen, utförs den inom rimlig tid.

Begreppet "rimlig tid" är traditionellt för civilrätt och nämns upprepade gånger i normerna i den ryska federationens civillag (se artikel 314 i den ryska federationens civillagstiftning, i samband med pantförbindelser - klausul 4 i artikel 345, klausul 1 i artikel 358 i civillagen av Den ryska federationen).

En rimlig tid för att genomföra en större översyn beror på fastighetens skick, dess egenskaper, klimategenskaper, egenskaper vid den större översynen, tekniska möjligheter och andra skäl.

Dessutom kan de reglerande rättsakterna tillhandahålla både specifika villkor för reparationen, och förfarandet för fastställande av dem kan fastställas, genomförandefrekvensen vissa typer reparationsarbete.

Investeringar:

; Bilaga 8 till dekretet från Sovjetunionen Gosstroy av den 29 december 1973 N 279 "Om godkännande av bestämmelserna om genomförande av planerat förebyggande underhåll av industriella byggnader och strukturer" (tillsammans med "MDS 13-14.2000 ...")

Bilaga 8

SKROLLA
ARBETAR MED KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

A. VID BYGGNADER

I. Grunder

1. Byta trästolar eller ersätta dem med sten- eller betongpelare.
2. Partiell omläggning (upp till 10%), samt förstärkning av stengrunder och källarväggar, inte förknippade med byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
3. Återställning av vertikal och horisontell isolering av fundament.
4. Restaurering av det befintliga blinda området runt byggnaden (mer än 20 % totalarea blinda områden).
5. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
6. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.

II. Väggar och pelare

1. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med röjningsfåror, med förband av sömmar med gammalt murverk.
2. Installation och reparation av konstruktioner som förstärker stenmurar.
3. Omläggning av fallfärdiga tegelgesimser, överliggare av gropbräckningar och utskjutande delar av väggar.
4. Omlokalisering och reparation av enskilda fallfärdiga sektioner av stenmurar upp till 20% av den totala volymen av murverk, inte relaterat till byggnadens överbyggnad eller ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
5. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med klämmor.
6. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20 % av den totala volymen) av kolonner som inte är förknippade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.
7. Byte av tillslag i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
8. Byte av fallfärdiga kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20% av väggarnas totala yta).
9. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
10. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattvärmare av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
11. Ändring eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
12. Reparation av stensocklar träväggar med deras överföring upp till 50 % av den totala volymen.
13. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock- och blockväggar.

III. Skiljeväggar

1. Reparation, byte och byte av utslitna skiljeväggar med mer avancerad design av alla typer av skiljeväggar.
2. Under översyn av partitioner är partiell ombyggnad tillåten med en ökning av den totala arean av partitionerna med högst 20%.

IV. Tak och beläggningar

1. Byte av fallfärdiga takstolar i trä eller byte ut mot prefabricerad armerad betong.
2. Helt eller delvis byte av förfallna metall- och armerad betongfackverk samt utbyte av metallfackverk mot prefabricerade armerade betongfackverk.
3. Armering av takstolar vid byte av beläggningstyper (byte av träplattor med prefabricerad betong, kallbeläggning - med varm, etc.), under upphängning lyftanordningar, såväl som under korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerade armerade betongstolpar.
4. Delvis eller fullständig förändring av takbjälkar, mauerlat och läkt.
5. Reparation av bärande konstruktioner av takfönster.
6. Reparation av anordningar för att öppna luckorna till takfönster.
7. Delvis eller fullständig ersättning av fallfärdiga element av beläggningar, såväl som att ersätta dem med mer progressiva och hållbara.
8. Delvis (över 10 % av den totala takytan) eller fullständig förändring eller byte av alla typer av takbeläggning.
9. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
10. Delvis eller fullständig byte av väggrännor, sluttningar och täckningar av skorstenar och andra utskjutande anordningar ovanför taket.

V. Interfloor tak och golv

1. Reparation eller byte av golv.
2. Ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
3. Förstärkning av alla typer av mellangolv och vindsgolv.
4. Delvis (mer än 10 % av den totala golvytan i byggnaden) eller fullständigt utbyte av alla typer av golv och deras baser.
5. Ombyggnad av golv vid reparationer med utbyte mot starkare och mer hållbara material. Samtidigt ska typen av golv uppfylla kraven i normer och tekniska förutsättningar för nybyggnation.

VI. Fönster, dörrar och portar

1. Komplett byte av förfallna fönster- och dörrblock samt portar till industribyggnader.

VII. Trappor och verandor

1. Delvis eller fullständig förändring av avsatser, ramper och verandor.
2. Förändring och förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.

VIII. Invändig putsning, fasad
och målararbete

1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10 % av den totala putsade ytan.
2. Byte av väggbeklädnad med mer än 10 % av den totala ytan av beklädda ytor.
3. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

IX. fasader

1. Reparation och förnyelse av foder med en yta på mer än 10% av den fodrade ytan.
2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
3. Fullständig förnyelse av spön, gesims, bälten, sandriks mm.
4. Förnyelse av stuckaturdetaljer.
5. Kontinuerlig färgning med stabila sammansättningar.
6. Rengöring av fasaden med sandbläster.
7. Ändra balkongplattor och staket.
8. Byte av beläggningar av de utskjutande delarna av byggnaden.

1. Fullständig renovering av alla typer av värmeugnar, skorstenar och deras fundament.
2. Återutrustning av ugnar för att bränna kol och gas i dem.
3. Helrenovering av köksspisar.

XI. Centralvärme

1. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannaggregat eller fullständigt byte av pannaggregat (i det fall pannaggregatet inte är en självständig inventarie).
2. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
3. Reparation och omläggning av fundament för pannor.
4. Automatisering av pannrum.
5. Överföring från spisvärme till centralvärme.
6. Byte av värmeregister.
7. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

XII. Ventilation

1. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
2. Byt fläktar.
3. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
4. Byte av grindar, deflektorer, trottelventiler, persienner.
5. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.
6. Byte av värmare.
7. Byte av värmeenheter.
8. Byt filter.
9. Byte av cykloner.
10. Ändring av individuella kammarkonstruktioner.

XIII. Vattenförsörjning och avlopp

1. Delvis eller fullständig byte av rörledningar inuti byggnaden, inklusive vattenförsörjningsintag och avloppsuttag.

XIV. Varmvattenförsörjning

1. Byte av batterier och pannor.
2. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.

XV. Elektrisk belysning och kommunikation

1. Byte av utslitna delar av nätet (mer än 10%).
2. Byte av säkerhetssköldar.
3. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
4. Under översynen av nätverket är det tillåtet att ersätta lampor med andra typer (vanliga med lysrör).

B. AV FACILITETER

XVI. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar

a) Rörledningar och nätdelar

1. Delvis eller fullständig byte av korrosionsskyddsisolering av rörledningen.
2. Byte av enskilda rörledningssektioner (på grund av rörslitage) utan att ändra rördiametern. Samtidigt är det tillåtet att byta ut gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att ersätta asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .

3. Byte av slitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
4. Byte av enskilda sifonrör.

b) Brunnar

1. Reparation av cellbrunnar.
2. Byt luckor.
3. Fylla på nya brickor för att ersätta de förstörda.
4. Byte av utslitna träbrunnar.
5. Förnyelse av puts.

c) Vattenintag och hydrauliska konstruktioner

1. Dammar, dammar, utsläpp, kanaler

1. Ändring eller utbyte av infästning av banker eller sluttningar i mängden upp till 50%.
2. Fylla upp svullna sluttningar av markarbeten.
3. Klädbyte.
4. Förnyelse av skyddsskiktet i undervattensdelarna av armerade betongkonstruktioner.
5. Byte av galler och galler.
6. Reparation och byte av skärmportar.

2. Vattenbrunnar

1. Konstruktion och demontering av en oljerigg eller installation och demontering av en inventeringsborrigg.
2. Rengör brunnen från kollaps och nedslamning.
3. Ta bort och installera ett nytt filter.
4. Fixering av brunnen med en ny pelare av foderrör.
5. Byte av vatten- och luftrör.
6. Återställande av brunnsflöde genom torpedering eller spolning med saltsyra.
7. Cementering annulus och borrning av cement.

d) Behandlingsanläggningar

1. Reparation och byte av helt tätskikt.
2. Reparation och förnyelse av puts och smycken.
3. Omläggning av tegelväggar och skiljeväggar upp till 20% av den totala volymen murverk i byggnaden.
4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
5. Kontinuerlig skjutning av väggarna i strukturer.
6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
7. Byte av tankluckor.
8. Byte av galler.
9. Byte av laddningsfilter, biofilter, luftfilter.
10. Byte av filterplattor.
11. Byte av rörledningar och kopplingar.
12. Återläsa avloppssystemet för siltkuddarna.

XVII. Värmetillförsel

a) Kanaler och kameror

1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2. Delvis eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).
4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner kanaler och kameror.
7. Byt luckor.

b) Rörledningar och kopplingar

1. Delvis eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen (på grund av slitage på rör) utan att öka diametern på rören.
4. Byte av armaturer, ventiler, kompensatorer eller reparationer av dem med utbyte av slitna delar.
5. Byte av rörliga och fasta stöd.

XVIII. Tillträde och interna järnvägsspår

a) markbädd

1. Breddning av underlaget på platser med otillräcklig bredd till normala storlekar.
2. Behandling av undergrund på platser med skred, erosion, skred, avgrunder.
3. Återställning av all dränering och dräneringsanordningar.
4. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden (sodding, stenläggning, stödmurar).
5. Återställande av regulatoriska strukturer.
6. Korrigering, fyllning av broarnas koner.
7. Byte av individuella strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men är en del av underlaget).

b) Banans överbyggnad

1. Rengöring av ballastskiktet eller uppdatering av ballasten genom att bringa ballastprismat till de dimensioner som fastställts av standarderna för av denna typ sätt.
2. Byte av oanvändbara slipers.
3. Byte av slitna skenor.
4. Byte av oanvändbara fästelement.
5. Räta ut kurvor.
6. Reparation av växlar med byte av enskilda element och överföringsstänger.
7. Ändring av valdeltagande.
8. Reparation av brodäck.
9. Byte av golvbeläggning av korsningar eller byte av trä med armerad betong.

c) Konstgjorda strukturer (broar, tunnlar, rör)

1. Partiellt byte av element eller fullständigt utbyte av utslitna överbyggnader.
2. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
3. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
4. Gunning eller injektering av stödens yta.
5. Arrangemang på stöd av armerade armerade betongskal (jackor).
6. Reparera eller fullständigt byte av isolering.
7. Byte av brobalkar.
8. Byte av stöldskydd.
9. Byte av trägolv.
10. Byte av golv från armerade betongplattor.
11. Byte av motskenor.
12. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
13. Byte av träpaket med överbyggnader av armerad betong.
14. Partiell omläggning av sten och murverk av valv och väggar i tunnlar.
15. Injektion av cementbruk bakom tunnelbeklädnaden.
16. Reparation och byte av dräneringsanordningar för tunnlar.
17. Omplacering av rörhuvudet.
18. Byte av element i trärör (upp till 50% av volymen av trä).
19. Byte av element av armerad betong resp betongrör(upp till 50 % av volymen).

XIX. Bilvägar

a) markbädd

1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och djup.
2. Restaurering av alla dränerings- och dräneringsanordningar.
3. Restaurering av alla skyddande och förstärkande strukturer i undergrunden.
4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt) .

b) Vägkläder

1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.
2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på cementbetongytan.
3. Installation av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.
5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggningen.
6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
7. Flyttning av trottoarer.
8. Profilering av grusvägar.

c) Broar, rör

1. Partiell omläggning av sten- och tegelstöd (upp till 20% av den totala volymen).
2. Reparation av betongstöd (upp till 15 % av den totala volymen).
3. Byte av skadade delar av träbroar, förutom pålar.
4. Byte av trä- eller armerad betonggolv, samt byte av trägolv med armerad betong.
5. Fullständig förändring eller byte av överbyggnader.
6. Omplacering av rörhuvuden.
7. Byte av element av trä, armerad betong eller betongrör (upp till 50% av volymen).

d) Platser för bilar, vägbyggen
och andra maskiner, förvaringsutrymmen, såväl som ytor
spannmålsmottagningspoäng

1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2. Omlokalisering av kullerstensområden.
3. Rekonstruktion av kross- och grusytor på platser.
4. Reparation av betongkuddar med läggning av ett utjämningslager av betong.
5. Uppriktning och utbyte av enskilda cement-betongplattor.
6. Täcka med asfaltbetong de platser som anges i punkterna 2 - 5.

XX. Elektriska nätverk och kommunikationer

1. Byte eller byte av oanvändbara beslag.
2. Byte av krokar med traverser.
3. Byte av ledningar.
4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabelboxar.
5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
7. Installation av kabelbrunnar.

XXI. Andra strukturer

1. Reparation, byte eller utbyte med andra stöd av rack för luftläggning av rörledningar.
2. Reparation eller byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
6. Ändra eller slutföra ersättningen träpålar staket (staket).
7. Reparation eller utbyte av individuell betong och pelare av armerad betong(upp till 20%) och staket (staket).
8. Reparation av enskilda sektioner av fyllning mellan staketstolpar (upp till 40%).
9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe staket (upp till 40%).
11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av det skyddande lagret av armerade betongrör.
12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningen (utan att öka diametern).
14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner stödmurar(upp till 20%). I händelse av att avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

En ungefärlig lista över utförda arbeten under översynen av bostadsbeståndet; Bilaga 8 till dekretet från Ryska federationens Gosstroy av den 27 september 2003 N 170 "Om godkännande av reglerna och normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet"

EXEMPELLISTA
ARBETEN UTFÖRT VID STORA REPARATIONER
BOSTADSFOND

1. Examination bostadshus(inklusive en fullständig kartläggning av bostadsbeståndet) och upprättande av projekteringsuppskattningar (oavsett tid för reparationsarbeten).
2. Reparations- och byggnadsarbeten för att förändra, återställa eller byta ut delar av bostadshus (förutom fullständigt utbyte av sten- och betongfundament, bärande väggar och ramar).
3. Modernisering av bostadshus under översynen (omplanering, med hänsyn till uppdelningen av flerrumslägenheter; installation av ytterligare kök och sanitära anläggningar, utökning av bostadsyta på grund av extra lokaler, förbättring av insolering av bostadslokaler, eliminering av mörka kök och entréer till lägenheter genom kök med anordning, med nödvändiga, inbyggda eller bifogade lokaler för trapphus, sanitetsanläggningar eller kök); byte av ugnsvärme med centralvärme med installation av pannrum, värmeledningar och värmepunkter; tak och annat autonoma källor värmeförsörjning; återutrustning av ugnar för att bränna gas eller kol i dem; utrustning med kall- och varmvattenförsörjning, avlopp, gasförsörjningssystem med anslutning till befintliga huvudnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m, installation av gaskanaler, vattenpumpar, pannrum; fullständigt utbyte av befintliga system Centralvärme, varm- och kallvattenförsörjning (inklusive med obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar gjorda av plast, metall-plast, etc. och förbud mot installationen stålrör); installation av elektriska hushållsspisar istället gasspisar eller kökshärdar; installation av hissar, sopnedkast, pneumatiska avfallshanteringssystem i hus med en avsats på övervåningen på 15 m och högre; överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning; reparation av tv-antenner för kollektivt bruk, anslutning till telefon- och radiosändningsnät; installation av porttelefoner, elektriska lås, installation av brandbekämpningsautomation och rökavlägsnande system; automatisering och utsändning av hissar, värmepannor, värmenätverk, ingenjörsutrustning; landskapsplanering av innergårdsytor (beläggning, asfaltering, landskapsplanering, stängsel, vedbodar, utrustning för barn- och hushållslekplatser). Reparation av tak, fasader, fogar av prefabricerade byggnader upp till 50%.
4. Isolering av bostadshus (arbete för att förbättra de värmeavskärmande egenskaperna hos omslutande strukturer, installation av fönsterfyllningar med trippelglas, installation av externa vestibuler).
5. Byte av intrakvartal ingenjörsnätverk.
6. Installation av mätanordningar för förbrukning av termisk energi för uppvärmning och varmvattenförsörjning, förbrukning av kyla och varmt vatten på byggnaden, samt installation av lägenhetsmätare för varmt och kallt vatten (vid byte av nätverk).
7. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak.
8. Författarens tillsyn av designorganisationer för översyn av bostadshus med helt eller delvis byte av tak och ombyggnad.
9. Teknisk tillsyn i de fall underavdelningar för teknisk tillsyn av större reparationer av bostadsbeståndet har skapats i lokala myndigheter och organisationer.
10. Reparation av inbyggda lokaler i byggnader.

Lista över arbeten på större reparationer av byggnader och strukturer; Bilaga 9 till ordern från Rysslands justitieministerium daterad den 28 september 2001 N 276 (som ändrad den 24 januari 2006) "Om godkännande av instruktionerna för teknisk drift av byggnader och strukturer för institutioner i kriminalvårdssystemet")

Bilaga 9

FÖRTECKNING ÖVER ARBETEN FÖR KAPITALREPARATIONER AV BYGGNADER OCH STRUKTURER

1.1. Grunder.
1.1.1. Byta trästolar eller ersätta dem med sten- eller betongpelare.
1.1.2. Partiell omläggning (upp till 15%), samt förstärkning av grund och källarväggar under ytter- och innerväggar samt pelare av sten- och träbyggnader som inte är kopplade till byggnadens överbyggnad eller med extra belastningar från nyinstallerad utrustning.
1.1.3. Förstärkning av grunderna för grunderna i stenbyggnader som inte är relaterade till byggnadens överbyggnad.
1.1.4. Restaurering av vertikal och horisontell isolering av fundament.
1.1.5. Återställande av bosatt befintligt eller byggande av ett nytt blindområde runt byggnaden (mer än 20 % av den totala blinda arean) för att skydda jorden under fundamenten från erosion eller vattenförsämring.
1.1.6. Reparation av tegelbeklädnad av grundmurar från källarsidan på separata platser med läggning av mer än 10 tegelstenar på ett ställe.
1.1.7. Partiell eller fullständig restaurering eller enhet ny vattentätning i källare.
1.1.8. Partiell eller fullständig omläggning av gropar vid fönstren i källar- och källargolv.
1.1.9. Ersätter ruttna träfundamentstolar i träbyggnader med nya pelare av trä, tegel, betong eller armerad betong.
1.1.10. Reparation av befintliga avlopp runt byggnaden.
1.1.11. Byte av enstaka fallande sten- och betongpelare.
Notera. På bekostnad av medel för större reparationer är det möjligt att på konstgjord väg fixa jorden på grunder med kemiska, termiska och andra metoder.

1.2. Väggar och pelare.
1.2.1. Reläsocklar av tegel (mer än 10 tegelstenar på ett ställe).
1.2.2. Tätning av sprickor i tegel- eller stenmurar med fårröjning, med omklädning av sömmar med gammalt murverk.
1.2.3. Arrangemang och reparation av strukturer som förstärker stenmurar.
1.2.4. Återlämning av fallfärdiga tegellister, överliggare, bröstvärn, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.5. Hel eller partiell omläggning och fastsättning av enskilda fallfärdiga sektioner av tegelväggar (upp till 25 % av deras totala yta i byggnaden) som inte är förknippade med byggnadens överbyggnad eller med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning, samt bytet av enskilda kronor i träbyggnader, inte heller överstigande 25 % gemensam väggyta.
1.2.6. Förstärkning av väggar med spänning och metallband.
1.2.7. Byte av fyllningar i väggar med sten, armerad betong och metallramar (upp till 40%).
1.2.8. Tätning av sprickor i tegelväggar med schaktning och röjning av gammalt murverk och montering av nytt, med förband av sömmar med gammalt murverk.
1.2.9. Återställande av vattentätningsskiktet av hela horisontalplanet längs kanten av fundamentet.
1.2.10. Infästning eller förstärkning av stenmurar som avviker från vertikalt läge och har deformationer.
1.2.11. Förmedling av förfallna taklister, bröstvärn, brandväggar, gropar och utskjutande delar av väggar.
1.2.12. Förmedling av individuella, slitna, fönster- och dörröverstycken.
1.2.13. Isolering av fallfärdiga träväggar med randiga brädor över tak eller med tilläggsmantel med brädor och återfylld med fin slagg.
1.2.14. Partiell demontering av befintliga innerväggar och läggning av nya (upp till 25% av den totala volymen), i samband med ombyggnad av lokaler.
1.2.15. Byte av olika slag av ballast i väggar med sten, armerad betong och metallramar(upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.16. Byte av förfallna kronor av stock- eller blockväggar (upp till 20%).
1.2.17. Kontinuerlig tätning av stock- eller blockväggar.
1.2.18. Partiellt utbyte av mantel, återfyllning och plattisolering av ramväggar (upp till 50 % av den totala väggytan).
1.2.19. Byte eller reparation av mantel och isolering av träsocklar.
1.2.20. Reparation av stensocklar av träväggar med deras omläggning upp till 50% av den totala volymen.
1.2.21. Uppsättning igen och byte av slitna klämmor av stock och blockväggar.
1.2.22. Förstärkning av armerad betong och stenpelare med clips.
1.2.23. Reparation och partiellt utbyte (upp till 20%) av kolumner som inte är associerade med ytterligare belastningar från nyinstallerad utrustning.

1.3. Skiljeväggar.
1.3.1. Reparation, byte och byte av slitna skiljeväggar med mer avancerad design.
1.3.2. Partiell ombyggnad med en ökning av den totala arean av partitioner (upp till 20%).
1.3.3. Reparation av skiljeväggar med byte av oanvändbara band och brädor i en mängd av mer än 2 m2 på ett ställe.
1.3.4. Förstärkning av ljudisoleringen av skiljeväggar genom att stoppa dem med ett extra lager av hårdpapp, kartong eller andra material, följt av att applicera ett lager gips, tapetsera eller måla.
1.3.5. Påfyllning av återfyllningen av tvålagers skiljeväggar, följt av ombordstigning och allt efterarbete.

1.4. Tak och tak.
1.4.1. Byte av formskivor på platser med spår och takfotssluttningar.
1.4.2. Byte av förfallna takkonstruktioner med ett tak av prefabricerade armerade betongelement belagda med takpapp, takmaterial och andra takmaterial.
1.4.3. Helt eller delvis utbyte av förfallen metall och armerad betong takstolar.
1.4.4. Armering av fackverk vid byte av beläggningstyper (träbaserade paneler med prefabricerad betong, kallbeläggning med varm beläggning etc.), samt med korrosion av noder och andra element av metall och prefabricerade armerade betongfackverk.
1.4.5. Delvis eller helt byte av takbjälkar, mauerlat och läkt under tak.
1.4.6. Reparation eller byte av utslitna metallräcken på tak.
1.4.7. Reparation eller byte av slitna brandstigar utomhus.
1.4.8. Anordningen för nya manhål på taket, takkupor och ansluta broar till dem.
1.4.9. Omplacering av skorsten och ventilationsrör på taket.
1.4.10. Löpande byte av fallfärdiga väggrännor, sluttningar och täckningar runt skorstenar och andra utstickande anordningar ovanför taket.
1.4.11. Rekonstruktion av ljuslyktor med låg belysning av lokaler till en stor.
1.4.12. Reparation och målning av takfönsters bärande strukturer.
1.4.13. Reparation av mekaniska och manuella öppnings- och stängningsanordningar av takfönsterbindningar.
1.4.14. Delvis eller fullständig ersättning av förfallna beläggningselement, samt ersättning av dem med mer progressiva och hållbara.
1.4.15. Partiell (mer än 10%) eller fullständig förändring eller byte av taket (alla typer).
1.4.16. Ombyggnad av tak i samband med byte av takmaterial.
1.4.17. Reparation av beläggningar runt skorstenar och ventilationsrör, brandväggar, bröstvärn och andra utstickande delar på taket.
1.4.18. Förstärkning av bröstvärn, stålgaller av staketet, reparation av ventilationsschakthuvuden, gaskanaler, avloppsrör och andra utskjutande delar på taket.
1.4.19. Restaurering och reparation av stegar för säkerheten vid rengöring av skorstenar på tak med mjuka beläggningar eller med branta sluttningar.
1.4.20. Underhåll av brandtrappor utomhus för att klättra upp på taket.

1.5. Interfloor tak och golv.
1.5.1. Reparation eller byte av mellangolv och vindsgolv.
1.5.2. Byte av enskilda golvbalkar, bygga upp ändarna på balkarna med proteser med allt efterföljande arbete. Ersätter valet mellan strålarna.
1.5.3. Att ersätta enskilda strukturer eller tak som helhet med mer progressiva och hållbara strukturer.
1.5.4. Förstärkning av alla delar av mellangolv och vindsgolv.
1.5.5. Gunning av armerade betonggolv vid skada.
1.5.6. Partiell (mer än 10%) eller kontinuerlig förändring av golv (av alla typer) och deras baser.
1.5.7. Ombyggnad av golv vid reparationer med byte till starkare och mer hållbara, medan typen av golv ska uppfylla kraven i normer och specifikationer för nybyggnation.
1.5.8. Återställning av betongbasen under golven med montering av nytt golv.
1.5.9. Lägga om rena plankgolv med utjämning av eftersläpningen och lägga till nytt material.
1.5.10. Omläggning av parkettgolv med korrigering eller byte av svarv.
1.5.11. Omläggning av golv på stockar i bottenvåningarna med korrigering eller byte av bas och restaurering av tegelpelare.
1.5.12. Reparation eller byte av underjordiska kanalväggar.

1.6. Fönster, dörrar och portar.
1.6.1. Komplett byte av fallfärdiga fönster- och dörrblock, samt portar.

1.7. Trappor och verandor.
1.7.1. Delvis eller fullständig ändring av avsatser, ramper och verandor.
1.7.2. Ändring eller förstärkning av alla typer av trappor och deras individuella element.
1.7.3. Byte eller reparation av räcken och ledstänger av trappor över 5 % av deras totala antal.
1.7.4. Installation av nya verandor.
1.7.5. Byte av metallstringer eller svetsning av skadade delar av stringers.

1.8. Invändigt puts-, fasad- och målningsarbete.
1.8.1. Förnyelse av puts av alla lokaler och reparation av puts med mer än 10% av den totala putsade ytan.
1.8.2. Klädsel av väggar och tak med torr puts.
1.8.3. Restaurering eller utbyte av väggytbeklädnad till en mängd av mer än 10% av den totala ytan av beklädnadsytorna.
1.8.4. Förnyelse av stuckaturdetaljer inomhus.
1.8.5. Målning av fönsterbågar, dörrar, tak, väggar och golv efter översyn av dessa strukturer.
1.8.6. Oljemålning av radiatorer, värmerör, vattenförsörjning, avlopp, förgasning efter en större översyn av systemet eller dess nyinstallation, om kostnaderna uppstår på bekostnad av kapitalreparationer.
1.8.7. Kontinuerlig rostskyddsmålning av metallstrukturer.

1.9. fasader.
1.9.1. Reparation och förnyelse av beklädnad med en yta på mer än 10% av den beklädda ytan av byggnadsfasader med byte av enskilda plattor med nya eller putsning av dessa platser med efterföljande målning för att matcha färgen på de motstående plattorna.
1.9.2. Hel eller partiell (mer än 10%) förnyelse av gipset.
1.9.3. Restaurering eller ändring av stänger, taklister, bälten, sandriks och andra utskjutande delar av byggnadsfasader.
1.9.4. Kontinuerligt byte och installation av nya avloppsrör, samt alla utvändiga metall- och cementbeläggningar på de utskjutande delarna av byggnadsfasader.
1.9.5. Restaurering av list- och stuckaturdekorationer och detaljer.
1.9.6. Kontinuerlig målning av byggnadsfasader med stabila kompositioner.
1.9.7. Ändring eller installation av nya galler och staket på byggnaders tak och balkonger.
1.9.8. Rengöring av fasader och socklar med sandbläster.
1.9.9. Ändring eller förstärkning av alla bärande och omslutande konstruktioner av balkonger och burspråk.
1.9.10. Byte av beklädnad av utskjutande delar av byggnaden.
1.9.11. Restaurering av gammalt eller montering av nya portar.
1.9.12. Oljemålning av fasader av träbyggnader.

1.10. Ugnar och härdar.
1.10.1. Reparation, ändring och installation av nya spisar, kökshärdar, ingjutna pannor och skorstenar till dessa.
1.10.2. Helrenovering eller installation av nya värmekaminer, skorstenar, ventilationskanaler och skorstenar och deras fundament.
1.10.3. Ombyggnad av värmekaminer från ved till gasuppvärmning eller uppvärmning med fast bränsle.

1.11. Centralvärme.
1.11.1. Enheten för centralvärme istället för kaminen med anpassningen av det befintliga rummet för ett pannrum och installationen av ett pannrum. I vissa fall, om det är omöjligt att anpassa de befintliga lokalerna för pannhuset, är det tillåtet att utföra en utbyggnad av den befintliga byggnaden av lokalen med en bebyggd yta på högst 65 m2 eller bygga en ny pannhusbyggnad.
1.11.2. Byte av enskilda sektioner och sammansättningar av värmepannor, pannor, pannenheter eller fullständigt byte av pannenheter (om de inte är självständiga inventeringsobjekt).
1.11.3. Byte av befintlig centralvärmeledning.
1.11.4. Reparation och byte av expandrar, ångfällor och annan nätverksutrustning.
1.11.5. Enheten för fjärrugnar och enheter för pannor under masugnen.
1.11.6. Ändring och installation av ytterligare sektioner av värmeanordningar och enskilda sektioner av rörledningen.
1.11.7. Reparation, omläggning eller ominstallation av fundament för pannor och annan utrustning.
1.11.8. Pannrumsautomation.
1.11.9. Byte av isolering av rörledningar som blivit oanvändbara.
1.11.10. Renovering av beklädnad av panna och skorstenar.
1.11.11. Sätta plåster på en stålpanna, panna, ångbåt, tank.
1.11.12. Tillverkning och installation av nytt hölje.
1.11.13. Restaurering eller installation av ny foder och foder av centralvärmepannor.
1.11.14. Byte av utslitna metallskorstenar från pannrum.
1.11.15. Byte av värmeregister.
1.11.16. Anslutning av byggnader till värmenät (med ett avstånd från byggnaden till nätet på högst 100 m).

1.12. Ventilation.
1.12.1. Installation av en ny, restaurering eller ombyggnad av ventilationssystemet.
1.12.2. Partiell eller fullständig byte av luftkanaler.
1.12.3. Byter fläktar.
1.12.4. Spola tillbaka eller byta elmotorer.
1.12.5. Byte av grindar, deflektorer, strypventiler, persienner.
1.12.6. Delvis eller fullständig byte av ventilationskanaler.
1.12.7. Byte av värmare.
1.12.8. Byte av värmeaggregat.
1.12.9. Byte av filter.
1.12.10. byte av cykloner.
1.12.11. Ändring av individuell design av ventilationskammare.

1.13. VVS och avlopp.
1.13.1. Restaurering eller installation av en ny intern vattenförsörjning och avlopp i byggnaden, rörledningar, inklusive vattenförsörjning och avloppsintag och deras anslutning till vattenförsörjnings- och avloppsnäten. Ledningens längd från närmaste vattenintag eller avloppsuttag till gatunätet bör inte överstiga 100 m.
1.13.2. Installation av nya vattenintag inomhus.
1.13.3. Installation av ytterligare brunnar på befintliga gårdslinjer eller gatunät vid anslutningspunkterna.
1.13.4. Förläggning av underjordiska ledningar av vatten- och avloppsrör.
1.13.5. Byte av latrinernas gjutjärnscisterner med spolkranar med ändring av rördragningen och förkortning av spolröret.
1.13.6. Byte av kranar, ventiler och sanitetsapparater.
1.13.7. Vattentornsanordning.
1.13.8. Installation av nya sanitetsanläggningar.

1.14. Varmvattenförsörjning.
1.14.1. Byte och installation av ny varmvattenförsörjning.
1.14.2. Byte av enskilda delar av varmvattenledningen.
1.14.3. Byte av uttjänta tankar, varmvattenberedare och varmvattenberedare.
1.14.4. Reparation av tankar, spolar och pannor, i samband med fullständig demontering och utbyte av enskilda komponenter och delar.
1.14.5. Byte av rörledning, delar och i allmänhet pumpaggregat, tankar och rörledningsisolering.
1.14.6. Byte och installation av badkar, duschar och armaturer till dessa (duschnät med rörledningar, kranar, flexibla slangar).

1.15. Elektrisk belysning, kommunikation och strömledningar.
1.15.1. Installation av ny elektrisk belysning i bostäder och offentliga byggnader samt anslutning till elnätet.
1.15.2. Byte av utslitna belysningsledningar med byte av installationsbeslag (strömbrytare, knivbrytare, stickproppar, patroner, uttag), och vid en större översyn av byggnaden - installation av nya ledningar.
1.15.3. Montering av nytt och byte av gruppfördelning samt säkerhetsboxar och sköldar.
1.15.4. Rekonstruktion av elektriska ledningar med installation av ytterligare beslag i samband med ombyggnaden av lokalerna.
1.15.5. Automatisering av elektrisk belysning i byggnaders trapphus.
1.15.6. Byte av mätanordningar och skyddsanordningar för elinstallationer.
1.15.7. Reparation eller restaurering av kabelkanaler.
1.15.8. Byte av lampor för andra typer (konventionell för lysrör etc.).

1.16. Gasförsörjning.
1.16.1. Installation av ytterligare gasutrustning i lägenheter med dess anslutning till gasnätet.
1.16.2. Förgasning av enskilda lägenheter.
1.16.3. Byte av enskilda sektioner av gasledningen.
1.16.4. Byte av utrustning som blivit oanvändbar (gaskamin, varmvattenberedare) med ny utrustning.

1.17. Hissar och hissar.
1.17.1. Ominstallation av hissar med alla typer av bygg- och installationsarbeten.
1.17.2. Helt eller delvis byte av elektrisk utrustning och lasthissvinschar.
1.17.3. Förstärkning, hel eller delvis förändring av gruvans metallkonstruktioner och stängselnät.
1.17.4. Helt eller delvis byte av elektriska ledningar i gruvor.
1.17.5. Demontering och installation av hissutrustning i samband med arbete med att minska buller i lokaler med permanent närvaro av människor.
1.17.6. Hissautomation.

2. Strukturer

2.1. Vattenförsörjning och avloppsanläggningar. Rörledningar och nätverksarmaturer.
2.1.1. Partiell eller fullständig byte av rörledningens korrosionsisolering.
2.1.2. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att ändra diametern på rören. Samtidigt är det tillåtet att byta ut gjutjärnsrör med stålrör, keramiska rör med betong eller armerade betongrör och vice versa, men det är inte tillåtet att ersätta asbestcementrör med metallrör (förutom i akuta fall) .
Längden på nätavsnitt där ett kontinuerligt byte av rör tillåts bör inte överstiga 200 m per 1 km av nätet.
2.1.3. Byte av slitna armaturer, ventiler, brandposter, luftventiler, ventiler, ståndrör eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.1.4. Byte av enskilda sifonrör.

2.2. Vattenförsörjning och avloppsnät. Wells.
2.2.1. Reparation av murade brunnar.
2.2.2. Byte av luckor.
2.2.3. Fylla igen brickor för att ersätta de förstörda.
2.2.4. Ersätter utslitna träbrunnar.
2.2.5. Restaurering av gips.

2.3. Vattenförsörjning och avloppsnät. Behandlingsanläggningar.
2.3.1. Reparera eller byta (helt) vattentätning.
2.3.2. Reparation och förnyelse av puts och strykning.
2.3.3. Relaying tegelväggar och skiljeväggar (upp till 20% av den totala volymen av murverk i byggnaden).
2.3.4. Täta läckor i armerad betong, betong och stenväggar samt botten av konstruktioner med betongdemontering på separata ställen och betong igen.
2.3.5. Kontinuerlig sprutbetong av väggarna i strukturer.
2.3.6. Reparation av dränering runt konstruktioner.
2.3.7. Byte av luckor på tankar.
2.3.8. Gallersättning.
2.3.9. Byte av laddning av filter, biofilter, aerofilter.
2.3.10. Byte av rörledningar och kopplingar.
2.3.11. Byte av filterplattor.
2.3.12. Återläsa dräneringssystemet för siltkuddar.

2.4. Värmetillförsel. kanaler och kameror.
2.4.1. Partiell eller fullständig förändring av beläggningar av kanaler och kammare.
2.4.2. Partiell eller fullständig förändring av vattentätning av kanaler och kammare.
2.4.3. Partiell omläggning av väggarna i tegelkanaler och -kammare (upp till 20% av väggarnas totala yta).
2.4.4. Partiell flyttning av dräneringssystem.
2.4.5. Reparation av bottnar på kanaler och kammare.
2.4.6. Förnyelse av skyddsskiktet i armerade betongkonstruktioner av kanaler och kammare.
2.4.7. Byte av luckor.

2.5. Värmetillförsel. Rörledningar och kopplingar.
2.5.1. Partiell eller fullständig förändring av värmeisoleringen av rörledningen.
2.5.2. Förnyelse av vattentätning av rörledningar.
2.5.3. Byte av enskilda sektioner av rörledningen utan att öka diametern på rören.
2.5.4. Byte av beslag, ventiler, kompensatorer eller deras reparation med utbyte av slitna delar.
2.5.5. Byte av rörliga och fasta stöd.

2.6. Bilvägar. Markduk.
2.6.1. Behandling av undergrund på platser med skred, skred, erosion och avgrunder.
2.6.2. Restaurering av dränerings- och dräneringsanordningar.
2.6.3. Restaurering av undergrundens skyddande och förstärkande strukturer.
2.6.4. Byte av enskilda strukturer av konstgjorda strukturer eller deras ersättning med andra strukturer, samt en fullständig förändring av rör och små broar (om de inte är självständiga inventeringsobjekt, men ingår i undergrunden eller vägen som ett enda inventeringsobjekt).

2.7. Bilvägar. Vägkläder.
2.7.1. Uppriktning och byte av enskilda cement-betongplattor.
2.7.2. Lägga ett utjämningsskikt av asfaltbetong på en cementbetongyta.
2.7.3. Montering av asfaltbetongbeläggning på vägar med cementbetongbeläggning.
2.7.4. Byte av cementbetongbeläggning till ny.
2.7.5. Förstärkning av asfaltbetongbeläggning.
2.7.6. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar.
2.7.7. Broflyttning.
2.7.8. Profilering av grusvägar.

2.8. Lager och andra platser.
2.8.1. Reparation och restaurering av dräneringskonstruktioner (tråg, diken, etc.).
2.8.2. Flytt av kullerstensområden.
2.8.3. Rekonstruktion av kross- och grusbeläggningar av platser.
2.8.4. Reparation av betongplattformar med utläggning av ett utjämningslager av betong.
2.8.5. Utjämning och byte av enskilda cementbetongdynor.
2.8.6. Täckning av platser med asfaltbetong.

2.9. Elektriska nätverk och kommunikationer.
2.9.1. Byte eller byte av beslag.
2.9.2. Byte av krokar med traverser.
2.9.3. Trådbyte.
2.9.4. Reparation och byte av gavel- och anslutningskabeldosor.
2.9.5. Reparation eller byte av jordningsanordningar.
2.9.6. Byte av stöd (upp till 30 % per 1 km).
2.9.7. Installation av kabelbrunnar.

2.10. Andra byggnader.
2.10.1. Reparation, byte eller utbyte mot andra stöd av stativ för luftläggning av rörledningar.
2.10.2. Reparation och byte av plattformar, trappor och räcken för luftledningar.
2.10.3. Reparation eller byte av enskilda pelare (upp till 20%) av kranställ.
2.10.4. Reparation eller byte av kranbalkar på kranställ.
2.10.5. Reparation av gallerier och bränsleförsörjningsställ för pannor och gasalstrande transformatorstationer med en förändring (upp till 20%) av strukturer utan att ändra fundament.
2.10.6. Byte eller fullständigt byte av staketstolpar av trä.
2.10.7. Reparation eller förändring av enskilda betong och armerad betongpelare (upp till 20%) av staket.
2.10.8. Reparation av enskilda sektioner av stängselelement (upp till 40% fyllning mellan stolpar).
2.10.9. Reparation av separata sektioner av massiva stenstaket (upp till 20%).
2.10.10. Reparation av enskilda sektioner av solida adobe-stängsel (upp till 40%).
2.10.11. Reparation av skorstenar med byte eller byte av fodret, med installation av bågar, med restaurering av skyddsskiktet av armerade betongrör.
2.10.12. Reparation och byte av enskilda delar av metallskorstenar.
2.16.13. Reparation av aska- och slaggutmatare med fullständigt utbyte av enskilda sektioner av rörledningar (utan att öka diametern).
2.12.14. Reparation av lastplattformar med komplett byte av trägolv, rullgardin eller asfalt. Byte av enskilda stöd eller sektioner av stödmurar (upp till 20%). Om avlastningsområdet är en del av en lagringsanläggning (ramp) är en fullständig förändring eller byte av alla strukturer tillåten.

Listan över arbeten för översyn av flerfamiljshus som ska inkluderas i omfattningen av arbeten som finansieras med medel enligt federal lag N 185-FZ; Tabell 2.3 ( "Metodologiska rekommendationer för bildandet av omfattningen av arbeten för översyn av flerfamiljshus som finansieras av de medel som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 N 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala Tjänster" (godkänd av statens bolag "Fond för bistånd till reformen av bostäder och kommunala tjänster" 15.02.2013)

Denna lista är sammanställd på basis av de uppdaterade listorna över arbeten på större reparationer som rekommenderas av ovanstående normativa dokument inom ramen för de typer av arbeten på översyn av flerbostadshus, definierade av artikel 15 i den federala lagen N 185-FZ. Samtidigt förutsätts att bestämmelserna i dessa riktlinjer gäller för flerbostadshus som är föremål för större reparationer utan att driften upphör. Som ett resultat av översynen, alla nödvändigt arbete att föra in den gemensamma egendomen till ett flerbostadshus i teknisk fungerande skick genom att återställa eller byta ut alla delar av strukturer och tekniska system, som har kortare livslängd mellan successiva (enligt normativ term tjänster) översyn än bärande konstruktioner.

2.3.2. Konsekvent och metodisk koppling av tekniska processer till listan över verk som ges i tabell 2.3 i dessa rekommendationer finns i avsnitt 3.

Tabell 2.3

Namn på typer av arbete i enlighet med del 3 i artikel 15 i federal lag N 185-FZ

Underarter och lista över verk

Reparation av internt tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, sanitet

1. Reparation eller utbyte av tekniska system:

1.1. Kallvattenförsörjning, inklusive:

1.1.1. Reparation eller byte av vattenmätare;

1.1.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;

1.1.3. Ersättning stoppventiler, inklusive på en gren från stigarna till lägenheten;

1.1.4. Reparation eller byte av boosterutrustning i komplexet pumpenheter

1.1.5. Reparation eller byte av utrustning, rörledningar och brandvattenförsörjningsutrustning

1.2. Reparation eller byte av varmvattensystemet, inklusive:

1.2.1. Reparation eller byte av TRZH, värmeväxlare, pannor, pumpenheter och annan utrustning (som en del av den gemensamma egendomen) i komplexet för beredning och leverans av varmvatten till distributionsnätet;

1.2.2. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;

1.2.3. Byte av avstängningsventiler, inklusive de på en gren från stigarna till lägenheten.

1.3. Reparation eller byte av avlopps- och avloppssystem, inklusive:

1.3.1. Reparation eller utbyte av uttag, prefabricerade rörledningar, stigare och huvar;

1.3.2. Byte av eventuella ventiler;

1.4. Reparation eller byte av värmesystemet, inklusive;

1.4.1. Reparation eller utbyte av distribuerande motorvägar och stigrör;

1.4.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till värmeapparater i bostadslokaler;

1.4.3. Omgruppering eller byte av värmeanordningar i gemensamma utrymmen och byte av värmeanordningar i bostadslokaler som inte har frånkopplingsanordningar;

1.4.4. Installation, reparation eller utbyte i komplexet ITP-utrustning(enskilda värmepunkter) och i närvaro av boosterpumpenheter

1.5. Reparation eller byte av gasförsörjningssystemet, inklusive:

1.5.1. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör;

1.5.2. Byte av avstängnings- och reglerventiler, inklusive de på en gren från stigrör till hushållsgasapparater i bostadslokaler;

1.6. Reparation eller byte av strömförsörjningssystemet, inklusive:

1.6.1. Reparation eller byte av huvudcentralen (huvud växel), distributions- och koncernstyrelser;

1.6.2. Reparation eller utbyte av internt distribuerande motorvägar och stigrör för kommunal belysning och lägenhetsbelysning;

1.6.3. Byte av grenar från golvsköldar eller lådor med lägenhetsmätare och installation och belysningsarmaturer offentlig belysning;

1.6.4. Byte av elektriska nätverk för att driva den elektriska utrustningen av hissar och elektrisk utrustning för att säkerställa driften av tekniska system;

2. Modernisering av tekniska system, inklusive:

2.1. Obligatorisk användning av moderniserade värmeanordningar och rörledningar av plast, metall-plast etc. och förbud mot installation av stålrör

2.2. Överföring av det befintliga elnätet till ökad spänning;

2.3. Byte av belysningsarmaturer för offentliga belysningsbehov med energibesparande;

2.4. Återutrustning av värmepunkter och vattenmätare;

3. Byte av kaminvärme med centralvärme

med apparat

pannhus,

värmeledningar och

termiska punkter;

tak och andra autonoma värmekällor

4. Utrustningssystem

kallt och

varmvattenförsörjning,

avlopp,

gasförsörjning

med anslutningen

till befintliga stamnät med ett avstånd från ingången till anslutningspunkten till elnätet upp till 150 m,

enhet

gaskanaler,

vattenpump,

pannrum.

Reparation eller utbyte av hissutrustning som erkänts som olämplig för drift, vid behov, reparation av hisschakt

Reparation och byte av hissutrustning med dess modernisering, inklusive:

1. Reparation eller fullständigt byte av hissutrustning, erkänd som olämplig för drift;

2. Reparera, vid behov, minor, byte av sidominor;

3. Reparation av maskinrum;

4. Reparation, byte av automationselement och schemaläggning av hissutrustning;

5. Utrustning av anordningar som behövs för anslutning till befintliga system automation och utskick av hissutrustning

Takreparation

1. Reparation av takkonstruktioner:

1.1. Från träkonstruktioner:

1.1.1. Reparation: med delvis byte

takbjälkar,

Mauerlatov

Svarv solid och tömd från stänger

1.1.2. Antiseptisk och brandskyddande av träkonstruktioner.

1.1.3. Isolering av golv under tak (vind).

1.1.4. Reparation (byte av takkupor)

1.2. Från armerade betongbjälkar och takdäck:

1.2.1. Felsökning av armerade betongbjälkar och takdäck;

1.2.2. Isolering av golv under tak (vind).

1.2.3. Reparation av takgolv;

2. Byte av takbeläggning

2.1. Komplett ersättning metallbeläggning tak med anslutningsanordning;

2.2. Komplett byte av takbeläggning från valsade bituminösa material (takmaterial) för tak från bebyggda material med angränsande anordning

2.3. Komplett utbyte av takbeläggningen från styckmaterial (skiffer, tegel, etc.) med angränsande anordning

3. Reparation eller byte av dräneringssystemet (överhäng, rännor, spår, brickor) med byte av avloppsrör och produkter (externt och internt);

4. Reparation eller byte av takelement

4.1. Reparation av takhål

4.2. Reparation av luftventiler, reparation eller byte av takkupor och andra anordningar för ventilation av vindsutrymmet;

4.3. Byte av lock på huvudena på rökventilationsblock och ventilationsschakt;

4.4. Byte av öppningar av bröstvärn, brandväggar, överbyggnader

4.5. Reparation (putsning, målning) och isolering av rökventilationsaggregat och hisschakt

4.6. Restaurering eller byte av staketet på vindstaket;

5. Ombyggnad av icke ventilerade kombinerade tak till ventilerade med isolering av undertaksgolvet (vindsgolvet)

Reparation av källare tillhörande gemensam egendom i flerbostadshus

1. Reparation av sektioner av källarväggar och golv

2. Isolering av väggar och källartak i källare

3. Vattentätning av väggar och golv i källaren

4. Reparera tekniska lokaler med installation av metalldörrar.

5. Reparation av luftkanaler, källarfönster, gropar och ytterdörrar

6. Tätning av passagerna för ingångar och utgångar från tekniska nätverk i ytterväggarna (utförs under reparation av nätverk)

7. Reparation av blindområdet

8. Reparation eller byte av dräneringssystemet

Uppvärmning och reparation av fasader

1. Reparation av fasader som inte kräver isolering

1.1. Reparation av gips (texturskikt), inklusive arkitektonisk ordning;

1.2. Reparation av fasadplattor;

1.3. Målning på gips eller på ett strukturerat lager;

1.4. Reparation och restaurering av tätning av horisontella och vertikala fogar väggpaneler byggnader med stora block och stora paneler;

1.5. Reparation och restaurering från sidan av fasaden av tätningen av fogar av fönster och dörröppningar gemensamma områden;

1.6. Målning från sidan av fasaden av fönsterramar;

1.7. Reparation av omslutande väggar;

1.8. Reparation och byte av fönster och balkongdörrar(som del av gemensam egendom);

1.9. Reparation eller byte av ytterdörrar.

2. Arbete med reparation av fasader som kräver isolering

2.1. Reparation och isolering av omslutande väggar med efterföljande ytbehandling

2.2. Reparation av fönster och balkongdörrar (som en del av gemensam egendom) eller byte till fönster och dörrar i ett energisparande design(fönsterblock med treglas, etc.) med efterföljande isolering (tätning)

2.3. Reparation av ytterdörrar med efterföljande isolering eller utbyte mot metalldörrar i energisnål design

3. Gemensamt arbete för båda grupperna av byggnader

3.1. Reparation av balkonger med byte av konsoler vid behov, tätskikt och tätning med efterföljande målning

3.2. Förstärkning av kapellkonstruktioner ovanför entréer och sista våningar med efterföljande ytbehandling

3.3. Förstärkning av strukturerna hos taklistblock med efterföljande ytbehandling

3.4. Byte av fönsterbrädor

3.5. Byte av avloppsrör

3.6. Källarreparation och isolering

Installation av kollektiva (gemensamma hus) mätanordningar för resursförbrukning och styrenheter (termisk energi, varmt och kallt vatten, elektrisk energi, gas)

Installation av kollektiva (allmänna hus) förbrukningsmätare:

Termisk energi för behoven av uppvärmning och varmvattenförsörjning;

kallvattenförbrukning,

elektrisk energi,

Resurshanteringsnoder, med utrustning för automatisering och sändningsenheter för att tillhandahålla fjärrredovisning och kontroll;

Reparation av grunden till flerbostadshus.

1. Reparation eller byte av fundament.

1.1. Tätning och fogning av fogar, sömmar, sprickor i grundelement. Skyddande lageranordning.

1.2. Eliminering av lokala defekter och deformationer genom att stärka grunden.

Anmärkningar:

1. Under översyn av strukturer och tekniska system som en del av den gemensamma egendomen för ett flerfamiljshus, enligt federal lag 185-FZ, ersätts minst 50 % av varje struktur och tekniskt system.

2. Interna värmesystem som en del av gemensam egendom inkluderar: stigare, värmeelement i gemensamma utrymmen, i bostadslokaler - grenar från stigare till den första frånkopplingsanordningen (i dess frånvaro - till gränssnittet med en värmare, värmeelement ), regler- och stoppventiler; kollektiva (gemensamma hus) värmeenergimätare, samt annan utrustning som finns på dessa nätverk.

3. I händelse av att under utförandet av arbete med översyn av strukturer och tekniska system som en del av MDs gemensamma egendom, på grund av de tekniska och designmässiga egenskaperna hos de reparerade (ersatta) strukturerna och tekniska systemen, är det nödvändigt att demontera eller förstöra delar av fastigheten som inte är en del av MD:s gemensamma egendom, arbete med dess restaurering utförs på bekostnad av kapitalreparationer, vilket bör föreskrivas i konstruktions- och bedömningsunderlaget.

4. I händelse av att ett värmesystem med dold utläggning av rörledningar, som inte är reparationsbart (bilaga 2), projekteras i ett flerbostadshus, är det tillåtet att återinstallera ett värmesystem med öppen utläggning av rörledningar och värmeapparater. , värmeelement, inklusive i bostadsområden.

Nyligen började medborgare i Ryska federationen vara ihärdigt intresserade av frågan om vad som ingår i översynen. Även om denna trend är ganska förutsägbar, efter en nyligen genomförd lagändring, enligt vilken alla ägare av lägenheter i flerbostadshus sedan 2014 är skyldiga att betala bidrag för större reparationer. Låt oss titta på vilka och i vilka belopp ryssarna kommer att betala kontanta bidrag enligt den nya lagen.

Låt oss börja med det faktum att betalningar måste vara månatliga och deras storlek bestäms av varje ämne i Ryska federationen separat. För att ta reda på information som är relevant för dig, gå till webbplatsen för Regional Capital Repair Fund (naturligtvis din region). Här kan du också bekanta dig med de lagar som reglerar dina rättigheter och skyldigheter. Ryssarna har bara två kryphål för att inte betala bidrag för översyn: om huset förklaras osäkert och är föremål för rivning, och om marken under huset är omtyckt av tjänstemän för kommunala behov. I det senare fallet är lägenhetsägare inte bara befriade från bidrag från det att huset får en ny status, utan får också tillbaka sina tidigare betalningar. När det gäller medborgare med låga inkomster togs de också om hand. De som får bostadsbidrag och verktyg, kommer de att höjas i proportion till ökningen av kostnaden för bidrag för större reparationer. I allmänhet lovar staten det materiellt tillstånd låginkomsttagare kommer inte att påverkas. Om du köpte en bostad vars tidigare ägare är skyldig att betala månatliga underhållsavgifter, har du, precis som med elräkningar, ärvt skulderna med lägenheten och måste betala dem. Förresten, mängden bidrag ses över årligen, så ibland läser du om artiklarna i bostadskoden, nämligen avsnitt IX för att få den senaste informationen. Låt oss nu titta på vad som ingår i översynen. I princip nästan allt. På grund av månadsbesparingar har de boende i huset rätt att:
  • reparera och isolera fasader och socklar;
  • reparera och glasera balkonger och loggier;
  • byt ut fönster- och balkongfyllningar med ljudisolerade;
  • byta ut eller reparera ett avlopp;
  • reparera brandstigar;
  • reparation av fundament och källare;
  • byta ut eller reparera takbeläggning;
  • städa upp entrén till entrén - reparera eller byt ut dörrarna och utrusta dörrplattformarna.

Översynen inkluderar även:

  • Centralvärme;
  • ventilation;
  • vattentillgång;
  • avlopp och dränering;
  • elektrisk utrustning;
  • sopnedkast;
  • brandbekämpningssystem;
  • inhemsk gasförsörjning;
  • inredning (vid överträdelse utseende på grund av husrenoveringar)
  • landskapsarkitektur;
  • hissar.

Förresten, i sista stycket föreskriver lagstiftningen att tillgängligheten till hissar för funktionshindrade ska säkerställas.

Typerna och arbetsvillkoren bestäms individuellt för varje hus, beroende på dess skick och ålder. För att klargöra vilka typer och villkor för arbete som planeras i ditt hem kan du:

  • Uppkopplad ;
  • på portalen. I söksektionen, ange adressen till ditt hus, till höger, välj "Lägenhetsbyggnader", välj sedan "Regionalt kapitalförbättringsprogram";
  • på den officiella webbplatsen för Moskvas borgmästare.

Om översynen av ditt hus kommer att utföras på bekostnad av fonden för översyn av lägenhetsbyggnader i staden Moskva, kommer fonden att meddela dig om tidpunkten och listan över planerat arbete. kan godkänna eller förkasta den föreslagna förteckningen.

2. Vilka hus ingår inte i huvudstadsrenoveringsprogrammet?

3. Hur betalar man för översyn?

Från den 1 januari 2019 betalar alla fastighetsägare för större reparationer till en enda minimiavgift på 18,19 rubel per kvadratmeter de äger.

Kapitalreparationsbetalningen ingår på din månatliga elräkning eller engångsbetalningsdokument (UDP). För att betala för större reparationer, betala hela beloppet som anges på kvittot.

Hastigheten på 18,19 rubel per kvadratmeter är minimum, den kan ökas genom beslut bolagsstämmaägare. Alla insamlade medel skickas till Capital Repair Fund for Moscow apartment buildings, eller den så kallade all-Moskva ömsesidiga biståndsfonden. Genom beslut kan medlen föras över till ett särskilt konto hemma på banken.

4. Vad är ett speciellt husbankkonto?

Medlen som samlats på ett speciellt husbankkonto kan endast användas för reparation av detta hus. Den avsedda användningen av medel på kontot kontrolleras av banken - kontoinnehavaren och Moskvas bostadsinspektion.

Hyresgästerna väljer själva en entreprenör och kontrollerar kvaliteten på översynsarbetet, undertecknar accepthandlingen och bestämmer vad bidraget för översynen ska vara (men inte mindre än 18,19 rubel per kvadratmeter).

Hemreparationer måste dock fortfarande slutföras inom den tidsram som fastställts av det regionala programmet. Om husägare inte har tid att samla på sig det belopp som krävs måste de höja bidraget för större reparationer. Om de ackumulerar erforderligt belopp tidigare har de rätt att utföra större reparationer innan deadline.

När man säljer en lägenhet är det omöjligt att få tillbaka pengar från ett speciellt huskonto i en bank. Rättigheterna till dem övergår till den nya ägaren av lägenheten. Långivare kommer inte heller att kunna dra tillbaka dem.

5. Hur byter man till ett speciellt bankkonto hemma?

Steg 1. Se till att ditt hem är på.

Steg 2 Se till att ditt hem inte redan har överförts till ett speciellt konto. För att göra detta, kontrollera om det finns i motsvarande .

Steg 3 Spendera Dessutom måste stämman godkänna:

  • beloppet för den månatliga avbetalningen;
  • lista över arbeten och arbetsvillkor (i enlighet med det regionala programmet eller enligt ett separat schema, som mötesdeltagarna bör bekanta sig med separat);
  • banken där det särskilda kontot kommer att öppnas, från listan som godkänts av Rysslands centralbank;
  • ägaren till ett särskilt konto (endast en juridisk person kan agera som sådan);
  • en person som är behörig att öppna ett särskilt konto;
  • finansieringskällor för underhåll och service av kontot (månatliga bidrag över 18,19 rubel per kvadratmeter eller annan inkomst av ett hyreshus).
"> en bolagsstämma för ägarna av lokalerna i ditt hus. För att byta till ett särskilt konto behöver du minst två tredjedelar av ägarna att rösta på. Hur du håller bolagsstämma kan du läsa i vårt.

Steg 4Öppna ett speciellt konto hos en av de ryska bankerna som är listade i denna lista av Rysslands centralbank. Ägaren av kontot kan vara en regional operatör (fond för kapitalreparationer av flerfamiljshus i staden Moskva), en husägarförening (HOA), Förvaltningsbolag, bostäder, bostadsbyggande eller annat specialiserat konsumentkooperativ.

Steg 5 Efter att ha öppnat ett konto, inom fem arbetsdagar, skicka ett intyg från banken och en kopia av protokollet från bolagsstämman till Moszhilinspeziya: 129090, Moskva, Prospect Mira, 19, byggnad 1 och till Capital Repair Fund of the Capital Repair Fund. Staden Moskva: 129090, Moskva, Prospekt Mira, hus 9, byggnad 1. Om kontot hanteras av staden Moskvas kapitalreparationsfond kan du inte meddela Moskvas bostadsinspektion. Informera alla ägare till lokalerna i ditt hus om beslutet inom 10 dagar.

Steg 6 Ge alla ägare nya uppgifter för att betala bidrag för större reparationer.

Beslutet från bolagsstämman kommer att träda i kraft tre månader efter att du har meddelat Kapitalreparationsfonden för lägenhetshus i Moskva. Fonden kommer att överföra de oanvända medlen för renoveringen av ditt hem till ditt nya konto inom fem arbetsdagar efter utgången av tre månader från datumet för beslutet. Fonden har rätt att inte överföra medel om det finns en skuld, ett utestående lån eller ett lån för att betala för utförda tjänster eller utförda större reparationer.

6. Vad är "All-Moskva "ömsesidigt biståndsfond"?

Med denna ackumuleringsmetod går medel för större reparationer som samlas in av invånarna till den regionala fonden - den Moskva-omfattande ömsesidiga biståndsfonden. Medlen förvaras på ett enda konto hos Rysslands centralbank, från vilket, baserat på det godkända schemat, kapitalreparationer för alla hus som har valt denna ackumuleringsmetod betalas.

Om du bor i ett hus som behöver större reparationer kommer du att få arbete utfört på de boendes bekostnad av nybyggnader, men sedan betalar du pengar till fonden för att göra större reparationer av dem och vice versa. När du väljer detta alternativ behöver ägarna inte organisera reparationer själva, säkerställa säkerheten för de insamlade medlen och så vidare. Dessa frågor hanteras av Capital Repair Fund for Moscow apartment buildings, en regional operatör som inrättats av Moskvas regering. Full lista bidragsmottagare kan du se på Stadscentrums hemsida för bostadsbidrag. Utöver dem har följande rätt till socialt stöd:

  • bor ensamma och arbetslösa muskoviter som äger bostad och har fyllt 70 år - för att kompensera för 50 % av bidragen för översyn, som har uppnått en ålder av 80 - 100 %;
  • Muskoviter som äger bostad, bor i en familj som endast består av icke-arbetande pensionärer och som har fyllt 70 år - för kompensation av 50% av bidragen för större reparationer, som har uppnått en ålder av 80 - 100%;
  • icke-arbetande funktionshindrade i grupperna I och (eller) II.

Läsare ber ofta om att berätta vilka typer av arbete, enligt Ryska federationens bostadskod, som avser översynen av ett flerfamiljshus och vilket till det nuvarande.

För att undvika förvirring om vilka händelser i husets liv som är relaterade till den aktuella reparationen, måste du komma ihåg: den aktuella reparationen är planerad, d.v.s. dessa är uteslutande de arbeten som ingår i den tidigare antagna uppskattningen, arbetsplanen m.m.

Pågående reparationer omfattar inte nödarbete och arbeten i samband med underhåll av huset.

Underhåll Det är en ersättning av någon del, inte hela. Till exempel om du i entréfönstret vill sätta in krossat glas- det här är en aktuell reparation, och om ett slitet fönster byts helt ut - är detta en stor översyn. Av detta följer: med avseende på vilken del av huset som helst kan både nuvarande och större reparationer utföras.

Aktuella reparationer efter poäng

Grunder:

Tätning och fogning av sömmar, sprickor, restaurering av vägggrundsbeklädnad mm.
Eliminering av lokala deformationer genom ompositionering, förstärkning etc.

Förstärkning (arrangemang) av fundament för utrustning (ventilation, pumpning, etc.).
Byte av enskilda sektioner av list, pelarfundament eller stolar under träbyggnader.
Installation och reparation av ventilationsprodukter.
Ändring eller reparation av blinda områden.
Restaurering av gropar, ingångar till källare.
Restaurering av skadade delar av grunden.

Väggar och fasader:

Tätning av sprickor, fogning, omläggning av enskilda sektioner av tegelväggar.
Tätning av fogar av element i prefabricerade byggnader, tätning av gropar och sprickor på ytan av block och paneler.
Stansning (tätning) av hål, bon, fåror.
Restaurering av enskilda bryggor, överliggare, taklister, ebbar.
Byte av enskilda kronor, ramelement, förstärkning, isolering, tätning av spår, byte av sektioner av träväggsmantel.
Uppvärmning av frysande delar av väggar i separata rum.
Byte av beläggningar, utstickande delar på fasaden. Byte av avlopp på fönsteröppningar.
Restaurering av ytor av puts och beklädnad, lister.
Reparation och målning av fasader.
Sockelreparation och målning.

Omslag:

Tillfällig infästning av tak.
Partiell ersättning eller förstärkning av enskilda delar av trägolv.
Tätning av gropar och sprickor i armerade betongkonstruktioner.
Isolering av övre hyllor Stålbjälkar på vinden. Balkar färgning.
Täta sömmar och sprickor.

Tak:

Förstärkning av träelement fackverkssystem, inklusive byte av individuella takbjälkar, ställningar, stag, sektioner av åslöpar, sängar, Mauerlats, sto och läkt.
Antiseptisk och brandskydd träkonstruktioner.
Alla typer av reparationsarbeten på stål, asbestcement och andra tak gjorda av styckmaterial (förutom fullständigt utbyte av beläggningen), inklusive alla element som angränsar till strukturer, bröstvärnsbeläggningar, mössor och paraplyer över rör, etc.
Byte av stuprör och deras element.
Partiell reparation av det rullade taket med byte av enskilda sektioner.
Helt utbyte av det övre lagret av den rullade mattan med delvis utbyte av de underliggande lagren.
3mena (restaurering) av enskilda sektioner av icke-valsade tak (från styckmaterial och metall).
Installation eller restaurering av skydds- och ytskiktet av rullade och icke rullade tak.
Byte av sektioner av räckningsgaller, brandtrappor, stegar, hylsor, staket, ankare eller radiostolpar, byggnadsjordningsanordningar med återställande av vattentätheten för fästpunkten.
Restaurering och montering av nya övergångar till vinden genom värmerör, ventilationskanaler.
Restaurering och reparation av dalar, åsar och gesimsventilationsprodukter.
Reparation av tätskikt, ångspärr och restaurering av vindens isoleringsskikt.
Reparation av takkupor och utgångar till tak.
Utrustning för stationära anordningar för att fästa säkerhetslinor.

Fönster och dörrfyllningar:

Byte, restaurering av enskilda element, delvis byte av fönster- och dörrfyllningar relaterat till gemensam husfastighet.
Montering av fjäderstängare, stopp mm.
Skiljeväggar relaterade till gemensam egendom.
Förstärkning, förändring av enskilda sektioner av träväggar.
Reparation av sprickor i platta skiljeväggar, omläggning av deras individuella sektioner.
Förbättring av ljudisoleringsegenskaperna hos skiljeväggar (tätningspartners med intilliggande strukturer, etc.).

Trappor, balkonger, verandor (takparasoller) ovanför ingångarna till entréerna, källare, ovanför balkongerna på de övre våningarna:

Tätning av gropar, sprickor i trappsteg och plattformar.
Byte av individuella steg, steg, stigare.
Partiellt utbyte och förstärkning av metallräcken, element i trappor.
Täta gropar och sprickor i betong och armerad betong balkongplattor, verandor, paraplyer; byte av strandpromenad med takbeklädnad stålmantel, byte av balkonggaller.
Restaurering eller utbyte av enskilda delar av verandorna; restaurering eller montering av paraplyer över entréer till entréer, källare och över balkongerna på de övre våningarna.
Montering av metallgaller, fönsterstängsel över ingångarna till källaren.

Golv:

Byte av enskilda sektioner av golv i gemensamma utrymmen.
3byte (installation) av tätskikt av golv i separata sanitära anläggningar med fullständig nybeläggning.

Invändig finish:

Restaurering av gipsväggar och tak på separata platser. Restaurering av vägg- och golvbeklädnad med keramik och andra plattor på separata ställen i hjälprum - trapphus, källare, vindar.
Alla typer av målnings- och inglasningsarbeten i hjälplokaler - trapphus, källare, vindar.
Återställande reparation av skador orsakade i samband med eliminering av nödsituationer.

Centralvärme:

Byte av enskilda sektioner av rörledningar, sektioner, värmeanordningar, avstängnings- och reglerventiler relaterade till gemensam husfastighet.
Installation (om nödvändigt) av luftventiler.
Uppvärmning av nylagda rörledningar, apparater, expansionstankar, ramper.
Relä, foder av svin, skorstenar.

Ventilation:

Byte av enskilda sektioner och eliminering av läckor i ventilationskanaler, schakt och kammare.
Byte av fläktar, luftventiler, övrig utrustning i gemensamma utrymmen.

VVS, avlopp, varmvattenförsörjning:

Byte av enskilda sektioner av rörledningar i internt system, tätning av fogar, eliminering av läckor, förstärkning och isolering av nylagda rörledningar, hydrauliskt test system.
Byte av individuella kranar, kranar, duschar, handfat, handfat, tvättställ, toalettskålar, badkar, avstängningsventiler i gemensamma utrymmen, inklusive den första frånkopplingsanordningen placerad på en gren från stigarna.
Isolering och byte av beslag till vattentankar på vinden.
Byte av invändiga brandposter.
Reparation av pumpar och elmotorer, byte av enskilda pumpar och lågeffekt elmotorer.
Installation, utbyte och återställande av hälsan hos enskilda element och delar av element relaterade till gemensam egendom.

Elektriska apparater:

Byte av felaktiga delar av byggnadens elektriska nätverk, exklusive El av nätet bostadslägenheter.
Byte av lampor i gemensamma utrymmen i byggnader.
Byte av säkringar, strömbrytare, batchbrytare av ingångsdistributionsenheter, skärmar.
Byte och installation av fotobrytare, tidreläer och andra automatiska resp fjärrkontroll belysning av gemensamma utrymmen.
Byte av elektriska motorer och enskilda enheter av elektriska installationer av teknisk utrustning i byggnaden.
Reparation av stationära elspis ingår i den gemensamma husfastigheten.

Särskilda allmänna hustekniska anordningar:

Byte och restaurering av element och delar av element i speciella tekniska anordningar enligt de föreskrifter som fastställts av tillverkare eller auktoriserade federala verkställande organ.

Sopnedkast:

Återställande av funktionsduglighet för ventilations- och spolanordningar, skydd för sopintag och grindanordningar och andra delar av sopnedkastet.

Extern landskapsarkitektur:

Reparation och restaurering av förstörda delar av trottoarer, uppfarter, stigar, staket och utrustning för sport-, nytto- och rekreationsområden, plattformar och bodar för sopcontainrar. Byte av sportutrustning.

Internt gasförsörjningssystem:

Installation, utbyte och återställande av driften av internt gasutrustning, som ingår i husets gemensamma egendom.

Kapitalreparationer i ett hyreshus

Artikel 174 i Ryska federationens bostadskod. Användning av medel från Kapitalförbättringsfonden

1. Medel från kapitalreparationsfonden kan användas för att betala för tjänster och (eller) arbete med kapitalreparationer av gemensam egendom i ett flerbostadshus, exploatering projektdokumentation(om utarbetandet av projektdokumentation är nödvändigt i enlighet med lagstiftningen om stadsplanering), betalning för byggkontrolltjänster, återbetalning av lån, lån som erhållits och används för att betala för dessa tjänster, arbeten, samt för att betala ränta på användningen av sådana lån, lån, betalning av utgifter för att erhålla garantier och garantier för sådana lån, lån.

Samtidigt, på bekostnad av översynsfonden, inom det belopp som bildas på grundval av minimibidraget för översyn som fastställts av den tillsynsrättsliga handlingen för den konstituerande enheten i Ryska federationen, ENDAST det arbete som föreskrivs i del 1 av Artikel 166 i denna kod, och det arbete som föreskrivs i lagen i ämnet Ryska federationen, återbetalning av krediter, lån som tagits emot och används för att betala för dessa arbeten och betalning av ränta för användningen av dessa krediter, lån.

Den angivna delen 1 av artikel 166 är förteckningen över tjänster och arbeten för översyn av gemensam egendom i ett hyreshus.

Det inkluderar:

reparation av internt tekniska system för el, värme, gas, vattenförsörjning, sanitet;

reparation eller utbyte av hissutrustning som erkänts som olämplig för drift, reparation av hisschakt;

takreparationer, inklusive omvandling av ett icke-ventilerat tak till ett ventilerat tak, arrangemang av utgångar till taket;

reparation av källare tillhörande gemensam egendom i ett hyreshus;

fasadisolering och reparation;

installation av kollektiva (gemensamma hus) mätanordningar för förbrukning av resurser som är nödvändiga för tillhandahållande av offentliga tjänster, och kontrollenheter och reglering av förbrukningen av dessa resurser (termisk energi, varmt och kallt vatten, elektricitet, gas);

reparation av grunden till ett hyreshus.

Vi rekommenderar också

Läser in...Läser in...