Komunalne storitve ogrevanja vode. STV na ONE: kaj je to

Evgenija 30.04.2017

Aleksander 18.05.2017

Zdravo! Prosim za pomoč z nasveti. Oddal sem vlogo ROSSETI, Orenburg, za tehnološko povezavo sprejemnikov električne energije, člen 14 pravil za tehnološko povezavo sprejemnikov električne energije, ne pripadam nestanovanjskim prostorom (garaža), zaprosil sem pri GSK za priklop na napajalnik, so zavrnili. V skladu s tretjim odstavkom drugega odstavka pravil za tehnološko priključitev naprav za sprejem električne energije je omrežna organizacija dolžna skleniti pogodbo. Odgovor podjetja ROSSETI v priloženi datoteki.

Aleksander 30.08.2017

Irina Ivanovna 01.07.2017

Kupil sem območje podeželske koče in hišo 1016, stari lastnik je podpisal pogodbo za dobavo električne energije za Tulenergo, nameščen števec, elektrika priključena, osebni račun pa ni bil odprt. Ali je potrebna vloga starega lastnika za podaljšanje pogodbe za novega lastnika?

Galina 23.04.2017

Pomagajte dešifrirati izračun komunalnih storitev (celoten prepis, na vseh točkah posebej). Z navedbo vseh izračunov, kje, kaj se vzame. Kje so moji stroški, kje splošni hišni stroški itd. hvala!!!

Evgenija 30.04.2017

Zdravo! Prosim, povejte mi, kako preiti na kmečko tarifo Kje lahko dobim akt o razmejitvi bilančnega lastništva? Koliko stane Kakšna je oblika potrdila predsednika o številu KST, dodeljenih za hišo?

Irina Ivanovna 01.07.2017

Zanimiva so tudi naslednja vprašanja: 1. Po površini hiše. Vzamemo različne mesece drugačno območje doma in ji ne ustreza celotna površina doma na spletni strani reforme stanovanjskih in komunalnih storitev. Prosim, pomagajte mi ugotoviti

Marina 19.01.2018

Dober večer! Prosim za nasvet glede naslednjega vprašanja. Merilna naprava našega podjetja je nameščena v transformatorski postaji, ki je v lasti (v lasti) omrežne organizacije. TP je ločena opečna stavba, ki se nahaja na ločenem, posebej dodeljenem zemljišču (občinska last, omrežna organizacija ima najemno pogodbo), zunaj ozemlja našega podjetja (imamo zasebno lastnino), čeprav so zemljišča sosednja. V Zakonu o razmejitvi bilančnega lastništva in operativna odgovornost električnih instalacij in konstrukcij, meja bilance stanja in operativna odgovornost električnih instalacij je določena s "Kontakti za priključitev pnevmatik na čepe transformatorja 0,4 kV v RU-0,4 kV TP-69". V aktu ni nič zapisano o razmejitvi bilančne pripadnosti stavbe, izgradnje transformatorske postaje, njenih posameznih prostorov – gradbenega dela. Merjenje števcev je potekalo mesečno. Toda zaposleni v električnih omrežjih so nenehno izgubljali ključe transformatorske postaje. V 15 letih so 12-krat prerezali in podrli ključavnico na vratih RU-0,4kV, zato so nam že zdavnaj pustili rezervni ključ. Z leti smo začeli sami odčitavati števce in jih poročati tako Energetskemu omrežju kot Energosbytu (očitno je to kršitev tako z naše strani kot s strani Energoomrežij in Energosbyta). Februarja 2107 neznanci so odprli vrata prostora RU-0,4 kV in odtujili merilno napravo. Merilnik energije je prišel s pregledom števca in ugotovil, da ga manjka. Posledično so nam pripravili Akt o neobračunani porabi električne energije. V skladu s tem nam je elektrooskrba, s katero imamo sklenjeno pogodbo o dobavi energije, izdala račun za neizmerjeno porabo električne energije. Na vse naše pozive omrežni organizaciji in elektropodjetju, da razveljavita Zakon o neobračunanem odjemu na podlagi 145. člena Osnov za delovanje maloprodajnih trgov. električna energija(potrjeno z uredbo vlade Ruska federacija z dne 4. maja 2012 št. 442): »Če je merilna naprava v lasti odjemalca nameščena in dovoljeno obratovati znotraj meja elektroenergetskih objektov sosednje omrežne organizacije, je taka organizacija odgovorna za zagotavljanje varnosti in celovitost merilne naprave, kot tudi pečate in (ali) znake vizualnega nadzora, za odstranitev, shranjevanje in zagotavljanje njegovega pričevanja osebam, določenim v dogovoru z lastnikom merilne naprave, ali za zagotovitev dostopa do lastnika merilne naprave na merilno napravo za odčitavanje le-teh, za pravočasno obveščanje lastnika merilne naprave o njeni izstopni okvari (njena izguba ali okvara)«, nam povedo, da če je po Zakonu o razmejitvi meja bilanca stanja električnih instalacij ("Kontakti za priključitev pnevmatik na čepe transformatorja 0,4 kV v RU-0,4 kV TP-69") se nahaja znotraj RU0,4 kV, nato pa je tudi sama stikalna soba 0,4 kV na našem bilanco stanja in moramo biti odgovorni za lokacijo RU-0,4 kV in za vrati te sobe ter za ključavnico na teh vratih in s tem za našo merilno napravo, še posebej, ker smo imeli ključ do teh vrat (izdaja ključa ni bila na kakršen koli način formaliziran). Ker nočemo plačati računa za neizmerjeno porabo električne energije, bo elektroenergetsko podjetje tožilo. Še en tak moment: 1) v Zakonu o nemerjeni porabi je naslov mesta, kjer se izvaja nemerjena poraba, naslov našega objekta in ne naslov transformatorske postaje, kjer je bil števec nameščen (naslova sta različna) . 2) kot opis predmeta ni naveden TP, ampak preprosto naša vrsta dejavnosti - "proizvodnja ...". Prosim vas za nasvet: kdo ima v tej situaciji prav - mi ali omrežna organizacija in ali imamo možnost izpodbijati Zakon o neobračunani porabi električne energije in s tem tudi obračune na podlagi tega zakona. , na sodišču. Hvala vam.

Aleksander 18.05.2017

Kako naj priključim hišo na plin, ki teče pod mojo ograjo v Moskvi, če sosed in direktor LLC v eni osebi zahteva podpis pod njegovim dovoljenjem za vezavo 500 tisoč. Ali obstajajo načini? Vaščani, medtem ko sami nosijo plin, so ustanovili družbo z omejeno odgovornostjo. Zdaj, da se priključim na cev pri svojih vratih, moram med drugim sosedu, direktorju doo, plačati 500 tisočakov, baje so lastniki cevi. Tega denarja ni. Imamo invalida in živijo otroci. Ali res ni drugega načina za vodenje plina?

Vsak lastnik mora vedeti, kako izračunati toplo vodo za njeno naknadno plačilo. Dejstvo je, da se zagotavljanje te storitve pojavi v količinskem smislu in če je strošek topla voda nepravilno izračuna, lahko to povzroči precej velik znesek preplačila ali dolga.

Poleg tega, če zaradi takšne napake ne plačate pravočasno dostavljene tople vode, lahko to povzroči njeno zaustavitev.

Če ne plačate pravočasno dostavljene tople vode, lahko to povzroči njeno zaustavitev.

Plačilo storitev za oskrbo prebivalstva s toplo vodo ureja Uredba vlade Ruske federacije z dne 05.06.2011 št. 354. V skladu z njo mora vključevati 2 komponenti:

Oskrba s toplo vodo neposredno v stanovanjskih ali nestanovanjskih prostorih.
Oskrba s toplo vodo za splošne hišne potrebe ali za potrebe zemljišče, kot tudi pomožne zgradbe, ki se nahajajo na njem.

Običajno se centralizirani sistemi tople vode uporabljajo v mestih za oskrbo s takšno vodo v stanovanjih, skupnih stanovanjih in sobah v večstanovanjih. stanovanjske zgradbe. Hkrati tarife za toplo vodo določa Zvezna služba za tarife, pa tudi njeni pododdelki v regijah, tako da, če ne veste, kako izračunati tarifo za toplo vodo, se lahko obrnete na spletno stran tega organa. Poleg tega vam lahko primer takšnega izračuna zagotovijo v lokalni organizaciji za oskrbo z viri.

Tarife za toplo vodo določi zvezna služba za tarife

Vsekakor je vredno vedeti, da formula za izračun stroškov tople vode ne vključuje le same tarife, temveč tudi druge kazalnike. Na primer, če je vaše komunalno podjetje določilo dvodelno ceno, potem boste plačali:

plačilo za porabo enega kubičnega metra tople vode;
plačilo za vzdrževanje sistema tople vode v višini ene gigokalorije.

Pri enokomponentni tarifi se plačajo samo porabljeni kubični metri, ki vključujejo stroške za druge potrebe. Poleg tega potrjena metodologija, ki odgovarja na vprašanje, kako izračunati in koliko stane kubik tople vode, upošteva tudi, v katero kategorijo porabnikov spadate. Lahko bi bila industrija proračunske institucije ali prebivalstva.

Uporablja se naprava za splošno hišno merjenje tople vode, ki se vgradi na podlagi odločbe občni zbor lastniki stanovanjskih nepremičnin

Če za druge kategorije potrošnikov vsa vprašanja v zvezi z računi za komunalne storitve rešujejo posebni zaposleni, ki so zaposleni pravna oseba, potem prebivalstvo samostojno upošteva in plača porabo tople vode. Obenem mu je zaupana tudi obveznost plačevanja stroškov za splošne hišne potrebe. V ta namen se uporablja naprava za splošno hišno merjenje tople vode, ki se vgradi na podlagi sklepa skupščine lastnikov stanovanjskih prostorov.

V skladu z ločeno shemo se oskrba s toplo vodo izračuna, če je v hiši nameščena posamezna kotlovnica. Torej v plačilih ni vrstice "oskrba s toplo vodo", namesto tega sta 2 položaja: ogrevanje vode in oskrba s hladno vodo za oskrbo s toplo vodo. To subtilnost bodo morali upoštevati vsi lastniki stanovanj v takih hišah.

Plačilo tople vode za prebivalstvo

po števcu;
v skladu s splošnim standardom.

Prva možnost je najbolj ugodna za lastnika stanovanja, saj vam omogoča plačilo samo za količino tople vode, ki jo je dejansko porabil. Hkrati bo moral vsak mesec prenesti odčitke števca lokalnemu podjetju za oskrbo z viri. Običajno se imenuje "Vodokanal" ali "Teploenergo" in je v občinski lasti.

Plačilo tople vode po števcu

V drugem primeru morate plačati na podlagi splošnega standarda, ki ga določi vlada, ob upoštevanju števila prebivalcev, prijavljenih na določenem stanovanjskem območju. Običajno se standard uporablja, ko števec ni nameščen v stanovanju ali je pokvarjen. Hkrati vlada kot ukrep za spodbujanje prebivalstva k vgradnji merilnih naprav od leta 2015 do leta 2017 postopoma zvišuje standarde za 1,6-krat.

Kar zadeva konkretne številke, je bila za leto 2016 v Moskvi norma porabe tople vode določena na 166 litrov na dan na osebo. V drugih regijah je lahko drugače. V vsakem primeru bo bolj donosno plačevati na števcu, zato ga je smiselno čim prej namestiti v zaprtih prostorih.

Pomembno! Poleg standarda in odčitkov števca se strošek tople vode izračuna tudi ob upoštevanju odčitkov skupnega hišnega števca.

Kako izračunati toplo vodo, lahko ugotovite tako, da se obrnete na podjetje, ki nudi storitve upravljanja za vašo stanovanjsko hišo. Na splošno se odčitki stanovanjskih števcev odštejejo od odčitkov splošne hišne merilne naprave, dobljeno stanje pa se na podlagi posebne formule razdeli na vse najemnike, registrirane v hiši.

Računi za toplo vodo

Prebivalci neposredno stanovanjske zgradbe običajno ne izračunajte enega. Ker je to odgovornost lokalnega stanovanjskega oddelka ali HOA, je vrstica s tem indikatorjem posebej dodeljena zanje v potrdilu o plačilu, ki ga bo treba plačati kot del splošnega potrdila o prejemu. V primeru, da bo znesek ena po vašem mnenju precenjen, je to lahko razlog za vašo zahtevo po ponovnem izračunu. Moralo bi biti Družba za upravljanje v desetih dneh. Če se to ne zgodi, imate pravico vložiti pritožbo na dejanja podjetja na Stanovanjski inšpektorat ali sodišče.

Prav tako je vredno upoštevati, da sodobne tehnologije omogočajo plačevanje komunalnih storitev na daljavo ali po posebnem urniku. To bo še posebej priročno, če za nekaj časa zapustite svojo regijo bivanja ali ste zelo zaposleni. Če želite izvajati plačila v skladu z razporedom, boste morali napisati vlogo za ta namen v podružnici lokalne banke ali jo ustrezno nastaviti Osebni prostor na spletnem mestu vaše banke.

V vsakem primeru poskusite plačati stroške tople vode v celoti in v roku roki

Poleg tega bodo potrebni zneski plačil pravočasno odtegnjeni z vašega računa, kar vam bo omogočilo, da ne postanete dolžnik za račune za komunalne storitve. V vsakem primeru poskušajte v celoti in pravočasno plačati stroške tople vode.

Prenos odčitkov števca

Kot ste že razumeli, je najlažji način za izračun porabe tople vode odčitavanje števca, nameščenega v stanovanjskem območju. Ta postopek je treba izvajati enkrat na mesec. Za to bo potrebno odpisati prvih 5 števk odčitkov števca.

Izračun porabe tople vode

Na podlagi njih lahko sami izračunate porabo tople vode. Če želite to narediti, odštejte nove odčitke od odčitkov prejšnjega meseca. Razlika, ki jo dobite, bo vaš mesečni strošek.

Če se sprašujete, kako izračunati toplo vodo na potrdilu, potem lahko to storite tako, da pomnožite odčitke, pridobljene z uporabo števca, s tarifo, ki velja v vaši regiji. Takšen izračun vam lahko pride prav, ko imate vprašanja o številkah, navedenih na potrdilu o plačilu. S trditvami na tem računu se lahko pogosto obrnete na podjetje za oskrbo z viri, kjer morate ponovno izračunati porabljeno toplo vodo.

Nenačrtovana kontrola vodomera

Ko vzamete odčitke števca tople vode, jih je treba prenesti v organizacijo za oskrbo z viri. To je mogoče storiti na več načinov, na primer:

uporaba spletnega mesta takšne organizacije ali družbe za upravljanje;
uporaba posebnih obrazcev;
v pisarni organizacije, ki vas oskrbuje s kurilno vodo.

Po prenosu odčitkov posameznega števca tople vode boste morali počakati le, da prejmete potrdilo o njegovem plačilu. Če ste pred tem časom ugotovili, kako izračunati toplo vodo, lahko še enkrat preverite nastavljeno količino, da se izognete napakam. Hkrati, če je v vašem stanovanju nameščenih več vodomerov, boste morali prenesti odčitke iz vseh.

Mimogrede, ne boste morali le vedeti, kako šteti toplo vodo, ampak tudi, kako preveriti točnost odčitka števca. Da bi to naredili, se zabeležijo odčitki treh rdečih številk, ki so na voljo na njegovi lestvici, nato pa se iz pipe izpusti približno 30 litrov vode z uporabo desetlitrskega vedra. V primeru, da se na števcu odraža večja ali manjša številka, je to lahko znak, da vodomer zahteva nenačrtovan pregled.

Internetna banka za plačevanje sanitarne vode

Ko je račun izdan na podlagi pričevanja, ki ste ga predložili, ga lahko plačate na več načinov, na primer na Ruski pošti, prek internetne banke in tudi na bankomatu. Če zamujate s plačilom za več kot 3 mesece, vam lahko zaračunajo kazen in vam lahko izklopijo toplo vodo. Po šestih mesecih se bodo komunalne službe že lahko obrnile na sodišče, da vas bodo izselile iz zasedenih prostorov.

Ko so prejeli potrdilo o plačilu za "komunalno stanovanje", mnogi Rusi nanj gledajo z začudenjem in poskušajo razumeti, kaj je šifrirano v skrivnostnih okrajšavah in za katere storitve morate plačati precej velike zneske.

Na žalost se javne službe do zdaj niso potrudile, da bi potrdila, izdana v enem samem vzorcu. različne regije Rusija. Vsebina teh plačilnih dokumentov je v celoti odvisna od domišljije in upravnega entuziazma lokalnih oblasti.

Ali imajo stanovanjske in komunalne službe pravico do imen svojih storitev?

Seznam storitev, ki jih morajo plačati prebivalci večstanovanjskih stavb, je jasno opredeljen v 154. členu glavnega panožnega dokumenta - stanovanjskega zakonika. Lastniki stanovanj in najemniki morajo plačati stroške vzdrževanja in popravil stanovanj. Poleg tega so odgovorni za plačilo naslednjih storitev:

- oskrba s hladno vodo (CWS), t.j. vložitev hladna voda preko vodovoda do stanovanja najemnika;

- oskrba s toplo vodo (STV), ki je sestavljena iz plačila za oskrbo in ogrevanje vode;

- odvajanje vode, t.j. zagotavljanje delovanja kanalizacijskega zbiralnika, ki odvaja odpadno vodo;

- oskrba s plinom;

Spreminjanje imen teh storitev je nesprejemljivo, čeprav nekatere regionalne stanovanjske in komunalne službe samovoljno vnesejo vrstice, kot so " Ogrevanje sanitarne vode«, »Dolivanje sanitarne vode« ali » Odvajanje sanitarne vode in HVS. Sploh ni nujno, da potrošnik ve, koliko stane ogrevanje vode, pomemben mu je končni znesek, ki je predložen v plačilo.

Seveda, v primeru, da najemnik hiše želi izvedeti za vsako komunalno storitev, so mu stanovanjske in komunalne službe dolžne zagotoviti vse informacije o tem, iz katerih stroškov je sestavljena ta ali ona tarifa. javni servis.

Katere okrajšave lahko najdemo v potrdilih?

Ker se javnim službam ne mudi, da bi plačila uskladili z enotnim standardom, plačnikom ne bo škodilo krmarjenja po okrajšavah, ki jih je mogoče uporabiti za šifriranje določenih komponent plačil komunalnih storitev.

— HVS DPU- to je oskrba s hladno vodo (plačilo za oskrbo s hladno vodo) po hišni merilni napravi, tj. v skladu z odčitki skupnega hišnega števca (če je v vaši hiši). V primeru, da je števec nameščen v vašem stanovanju, lahko to navede potrdilo HVS KPU(stanovanjska merilna naprava).

— STV DPU- oziroma oskrba s toplo vodo, šteto po hišni merilni napravi.

— Odvod vode- Kanalizacijske storitve, ki se na računih imenujejo odvajanje vode.

— hladna voda za sanitarno toplo vodo- to je zapleten koncept oskrbe s hladno vodo za oskrbo s toplo vodo. Kot so si zamislile javne službe, morate ločeno plačati za oskrbo s hladno vodo za ogrevanje, na drugi strani pa - stroške ogrevanja te hladne vode. Strošek sanitarne vode je vsota teh vrstic

— Ogrevanje glavni kv.- tako je običajno označeno ogrevanje glavnega prostora vašega stanovanja, tj. minimum, ki pripada stanovalcem prijavljenim v stanovanju.

— ogrevanje izl. kv.- To je strošek ogrevanja odvečne površine vašega stanovanja. Ponavadi stane več kot ogrevanje vaših minimalnih kvadratnih metrov.

— Opl. živel. To so stanovanjski stroški.

— Vsebina in rem.- pomeni plačilo vzdrževanja in popravila vašega stanovanja. To vključuje vzdrževanje inženirskih omrežij v vašem domu, njihovo tekoče popravilo, popravilo tehničnih naprav in konstrukcij stanovanjske stavbe ter številne druge stroške.

— Živel. izl. kv.- plačilo za stanovanje na presežku prostora.

Zdaj boste lažje razumeli vsebino računa za komunalne storitve. Ločena tema je oblikovanje tarif, za katere se izračuna plačilo.

Tu se izvajajo najbolj impresivne prevare, povezane z nerazumnim zaračunavanjem plačil. Praviloma lahko samo strokovnjak z izkušnjami v komunalnih omrežjih oceni, kako upravičena je vsaka številka komunalne tarife.

Da bi odgovorili na vprašanje "Kaj je toplotna energija?" morate ugotoviti, kako se topla voda razlikuje od hladne, kaj vpliva na temperaturo vode? Razlikuje se po količini toplote, ki jo vsebuje. Ta toplina ali drugače termalna energija Ne morete ga videti ali se ga dotakniti, lahko ga le občutite. Vsaka voda s temperaturo nad 0 °C vsebuje določeno količino toplote. Višja kot je temperatura vode (pare ali kondenzata), več toplote vsebuje. Toplota se meri v kalorijah, v joulih, v MWh (megavatih na uro), ne v stopinjah °C. Ker so tarife odobrene v rubljih na gigakalorijo, bomo kot mersko enoto vzeli Gcal. Tako je topla voda sestavljena iz same vode in toplotne energije ali toplote (Gcal), ki jo vsebuje. Zdi se, da je voda nasičena z gigakalorijami. Več kot je Gcal v vodi, bolj vroča je. V ogrevalnih sistemih vstopi hladilna tekočina (topla voda) v ogrevalni sistem pri eni temperaturi in izstopi pri drugi. To pomeni, da je prišel z eno količino topline in odšel z drugo. Del toplote se prenese s hladilne tekočine na okolju skozi radiatorje. Za ta del, ki se ni vrnil v sistem in se meri v Gcal, mora nekdo plačati.Pri oskrbi s toplo vodo porabimo vso vodo in s tem vseh 100% Gcal v njej ne vrnemo ničesar. nazaj v sistem.

Kaj je nosilec toplote?

Vsa topla voda, ki teče po ceveh v ogrevalni sistem ali v sistem za oskrbo s toplo vodo, kot tudi para in kondenz (enaka topla voda), je to hladilno sredstvo. Beseda hladilna tekočina je sestavljena iz dveh besed - toplota in prenaša. Podjetja za oskrbo s toploto pri izračunu razdelijo hladilno tekočino na Gcal in omrežno vodo. Tarifa za omrežno vodo upošteva samo vodo in ne upošteva Gcal v njej. Tarifa za toplo vodo upošteva vodo in Gcal v njej. Hladilno sredstvo ima glede na namen (za ogrevanje ali oskrbo s toplo vodo) različne zahteve glede temperature in sanitarni standardi. Hladilno sredstvo za pripravo tople vode ima najmanj dovoljena temperatura, ki jih mora zagotoviti organizacija za oskrbo s toploto, pa tudi povečane zahteve glede kakovosti. Za oskrbo s toplo vodo se vzame pitna voda, se segreje in spusti v omrežje. Temperatura nosilca toplote za ogrevanje je odvisna od zunanje temperature (tj. vremena). Bolj kot je zunaj, bolj se greje. Sklepi: 1. Pri plačilu toplote bo treba plačati tako za Gcal kot za omrežno vodo. Tudi pri plačilu tople vode, če ni določena posebna tarifa za toplo vodo. 2. Nosilec toplote - prenaša toploto, toplo vodo, je tudi omrežna voda + Gcal v njej. 3. Omrežna voda - voda brez Gcal. 4. V življenju lahko hladilna tekočina in omrežna voda pomenita isto stvar. Za tiste, ki želijo podrobneje razumeti to vprašanje, predlagamo, da se seznanite s Pravili za obračun toplotne energije in hladilne tekočine.

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Ali je zakonito plačati ogrevanje vode na potrdilu v letu 2018

Pri plačevanju komunalnih storitev je marsikdo presenečen, ko na potrdilu vidi besedno zvezo "ogrevanje vode". Pravzaprav je bila ta novost sprejeta že leta 2013. V skladu z vladno uredbo št. 406, če obstaja centraliziran sistem oskrba z vodo mora biti plačilo izvedeno po dvokomponentni tarifi.

Tako je bila tarifa razdeljena na dve komponenti: porabo hladne vode in toplotne energije. Zdaj se izračun izvaja ločeno za dva vira: vodo za oskrbo s toplo vodo in toplotno energijo. Zato se je v prejemkih pojavil stolpec, ki pomeni količino toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode. Vendar pa mnogi verjamejo, da se pristojbine za ogrevanje zaračunavajo nezakonito, in pišejo pritožbe stanovanjskim in komunalnim službam. Če želite preveriti zakonitost te vrste obračunavanja, bi morali izvedeti več o tej storitvi.

Razlog za to novost je bila dodatna poraba energije. Dvižni vodi in grelniki za brisače, priključeni na sistem za oskrbo s toplo vodo, porabijo toplotno energijo, vendar ta strošek prej ni bil upoštevan pri izračunu računov za komunalne storitve. Ker se plačilo za oskrbo s toploto lahko zaračuna samo v ogrevalnem obdobju, ogrevanje zraka z uporabo grelnika za brisače ni bilo plačano kot komunalna storitev. Vlada je našla izhod iz te situacije z razdelitvijo tarife na dve komponenti.

Oprema

Če grelnik vode odpove, se račun za toplo vodo ne poveča. V tem primeru so pooblaščeni delavci upravljavske organizacije dolžni popraviti opremo v nujno. Ker pa popravilo zahteva plačilo, morajo ta znesek še vedno plačati najemniki. Medtem ko bo račun za ogrevanje ostal enak, se bodo povečali stroški popravil in vzdrževanja. To je zato, ker so grelniki vode del lastnine lastnikov stanovanj.

Kar zadeva nestandardne situacije, ko so na primer nekatera stanovanja v stolpnica ima dostop do tople vode, drugi pa samo do hladne, vprašanja glede plačila ogrevanja se rešujejo individualno. Kot kaže praksa, morajo najemniki pogosto plačati skupno lastnino, ki je ne uporabljajo.

Glej tudi: Ali je mogoče luč izklopiti zaradi neplačila komunalnih storitev

Komponenta "toplotna energija"

Če je z izračunom plačila za hladno vodo vse precej preprosto (izvaja se na podlagi uveljavljene tarife), potem vsi ne razumejo, kaj je vključeno v stroške takšne storitve, kot je ogrevanje.

Znesek za plačilo takšne storitve, kot je ogrevanje vode, se izračuna ob upoštevanju naslednjih komponent:

uveljavljena tarifa za toplotno energijo;
stroški, potrebni za vzdrževanje centraliziranega sistema oskrbe s toplo vodo (iz centralnih ogrevalnih točk, kjer se voda segreva);
stroški izgube toplotne energije v cevovodih;
stroški, potrebni za izvedbo transporta tople vode.

Izračun plačila komunalnih storitev za oskrbo s toplo vodo se izvede ob upoštevanju količine porabljene vode, ki se meri v m3.

Količina potrebne toplotne energije se praviloma določi na podlagi splošnih hišnih vrednosti, ki jih izkazujejo števci sanitarne vode in porabljene toplotne energije. Količina porabljene energije v posameznem prostoru se izračuna tako, da se količina porabljene vode (določena s števcem) pomnoži s specifično porabo toplotne energije. Količina energije se pomnoži s tarifo. Dobljena vrednost je znesek, ki je potreben za plačilo tistega, kar je na potrdilu zapisano kot "ogrevanje vode".

Kako izračunati sami v letih 2017-2018

Ogrevanje vode je ena najdražjih komunalnih storitev. To je posledica dejstva, da je med ogrevanjem potrebna uporaba posebne opreme, ki se napaja iz električnega omrežja. Če želite zagotoviti, da je na potrdilu prikazan pravilen dolgovani znesek, lahko sami izračunate in primerjate prejeti znesek z zneskom, prikazanim na potrdilu. Če želite to narediti, morate ugotoviti znesek plačila za toplotno energijo, ki ga določi regionalna tarifna komisija. Nadaljnji izračuni so odvisni od prisotnosti ali odsotnosti merilnih naprav:

Če imate v stanovanju nameščen števec, lahko izračunate porabo toplotne energije, pri čemer se osredotočite na njegov indikator.
Če števca ni, je treba izračune opraviti na podlagi uveljavljenih regulativnih kazalnikov (ki jih določi organizacija za varčevanje z energijo).

Če je v stanovanjski stavbi vgrajen skupni števec porabe toplotne energije, v stanovanjih pa vgrajeni individualni števci, se dajatev za ogrevanje izračuna na podlagi odčitkov skupnega števca in nadaljnje sorazmerne razdelitve za vsako stanovanje. Če takšne naprave ni na voljo, se znesek za plačilo ogrevanja izračuna na podlagi standarda porabe energije za ogrevanje 1 m3 vode v mesecu poročanja in odčitkov posameznega vodomera.

Kam vložiti pritožbo

Če je legitimnost pojavljanja dodatne vrstice "ogrevanje vode" v potrdilih vprašljiva, da ne bi preplačali ogrevanja, je priporočljivo, da se najprej obrnete na Kazenski zakonik z zahtevo, da pojasnite, kaj ta postavka pomeni. Pojav nove vrstice v potrdilu je zakonit le na podlagi odločitve lastnika prostorov MKD. Če takšne odločitve ni, je treba napisati pritožbo na GZhI. Po vložitvi zahtevka pri kazenskem zakoniku morate v tridesetih dneh dati odgovor z obrazložitvijo. V primeru zavrnitve utemeljitve, zakaj je takšna storitev predpisana v prejemu, je treba vložiti pritožbo na tožilstvo s tožbo na sodišču. V tem primeru, če ste že plačali znesek, naveden na potrdilu, bo 395. člen podlaga za zahtevek. Civilni zakonik RF. Če vračilo ni potrebno, vendar morate še vedno plačati storitve, ki vam niso bile opravljene, vložite zahtevek za izključitev linije "ogrevalna voda". V tem primeru se je vredno sklicevati na 16. člen zakona "O varstvu pravic potrošnikov".

Glej tudi: Ali moram preveriti števce vode v Moskvi

Če se je treba pritožiti na dejanja stanovanjskih in komunalnih služb glede vprašanj, povezanih s kršitvijo pravic potrošnikov komunalnih storitev, se obrnite na Rospotrebnadzor. Če imate kakršna koli vprašanja o tarifah, določenih za stanovanjske in komunalne storitve, se morate obrniti Zvezna služba po tarifah.

zhkhinfo.ru

Gcal, nosilec toplote, topla in omrežna voda

Naj družba za upravljanje "Naša hiša" pojasni, za kaj plačujemo in v čem se zgoraj našteti koncepti med seboj razlikujejo. Za nas, običajne prebivalce, je težko manevrirati v tehničnem smislu.

Vprašanje z nashdomkch.ru

Sergej Kiriljuk, vodja energetskega oddelka Nash Dom, odgovarja:

Računi za plačilo toplote in tople vode, ki jih predložijo podjetja za oskrbo s toploto, lahko vsebujejo naslednje tarife: - na Gcal, (rub/Gcal); - za omrežno vodo (rub/t) ali za toplotni nosilec (rub/m3);

Za toplo vodo ali oskrbo s toplo vodo (rub/m3)

Vsi potrošniki ne razumejo, zakaj imajo na svojih računih velik znesek za toplotno energijo (rubljev / Gcal), za toplo vodo (rubljev / kubičnih metrov) in nato relativno majhen znesek za omrežno vodo (rubljev / t). Kakšna je ta dodatna pristojbina? Ne bom podajal slovarske definicije toplotne energije, poskušal bom razložiti "na prste".

Razmislite o razliki med vročo in hladno vodo, kaj vpliva na temperaturo vode? Razlikuje se po količini toplote, ki jo vsebuje. Te toplote (ali z drugimi besedami toplotne energije) ni mogoče videti ali otipati, lahko jo le občutimo. Vsaka voda s temperaturo nad 0 °C vsebuje določeno količino toplote. Višja kot je temperatura vode (pare ali kondenzata), več toplote vsebuje.

Toplota se meri v kalorijah, v joulih, v MWh (megavatih na uro), ne v stopinjah °C. Ker so tarife odobrene v rubljih na gigakalorijo, bomo kot mersko enoto vzeli Gcal. Tako je topla voda sestavljena iz same vode in toplotne energije ali toplote (Gcal), ki jo vsebuje. Zdi se, da je voda nasičena z gigakalorijami. Več kot je Gcal v vodi, bolj vroča je.

V ogrevalnih sistemih prihaja hladilna tekočina (topla voda) pri eni temperaturi in odhaja pri drugi. Del toplote vode oddaja v okolje preko radiatorjev. Za ta del, ki se ni vrnil v sistem in se meri v Gcal, mora nekdo plačati.

Pri oskrbi s toplo vodo porabimo vso vodo in s tem vseh 100% Gcal v njej, ničesar ne vrnemo nazaj v sistem.

Kaj je nosilec toplote? Vsa topla voda, ki teče po ceveh v ogrevalni sistem ali v toplovodni sistem, kot tudi para in kondenzat (ista topla voda). Beseda hladilna tekočina je sestavljena iz dveh besed - toplota in prenaša. Podjetja za oskrbo s toploto pri izračunu razdelijo hladilno tekočino na Gcal in omrežno vodo, kar zavaja nekatere potrošnike.

Če je prej UZhK "Nash Dom" zaračunaval toplo vodo po tarifah za oskrbo s toplo vodo v rubljih / kubičnih metrih, zdaj razgrajujemo hladilno tekočino za potrebe oskrbe s toplo vodo. V naših računih za plačilo tople vode ni tarife rub/m.cub. Zaračunavamo tako toplo vodo kot tudi toploto, ločeno za omrežno vodo in posebej za Gcal.

Tarifa za omrežno vodo upošteva samo vodo in ne upošteva Gcal v njej. Tarifa za toplo vodo upošteva vodo in Gcal v njej.

Hladilno sredstvo, odvisno od namena (za ogrevanje ali oskrbo s toplo vodo), ima različne zahteve glede temperature in sanitarnih standardov. Za oskrbo s toplo vodo obstaja najnižja dovoljena temperatura, ki jo mora zagotoviti organizacija za oskrbo s toploto, pa tudi povečane zahteve glede kakovosti.

V Kachkanarju je 2-cevni odprt ogrevalni sistem, iz katerega se sistem sanitarne vode napaja v vsakem posebej stoječa hiša- to je bilo določeno s projektom ob gradnji mesta. AT poletno obdobje ni cirkulacije ogrevalnega sistema, topla voda se dovaja po eni od cevi ogrevalnega sistema (od SPTE do vsakega porabnika).

Temperatura nosilca toplote za ogrevanje je odvisna od zunanje temperature (vremena). Bolj ko je zunaj mrzlo, bolj se grejemo.

Sklepi: - pri plačilu toplote boste morali plačati Gcal. Pri plačilu tople vode - tako za Gcal kot za omrežno vodo (hladilno sredstvo); - nosilec toplote - nosi toploto, toplo vodo, je tudi omrežna voda + Gcal v njej; - omrežni vodovod - voda brez Gcal;

V življenju lahko hladilna tekočina in omrežna voda pomenita isto stvar.

Oznake: stanovanjske in komunalne storitve

Ste našli črkovalno napako? Izberite ga z miško in pritisnite Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Plačilo za toplotno energijo kot del oskrbe s toplo vodo

Z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 129 z dne 14. februarja 2015 so bile za ureditev postopka uporabe dvokomponentnih tarif za toplo vodo sprejete spremembe Resolucije Vlade Ruske federacije št. 354 z dne 6. maja 2011. in Resolucija vlade Ruske federacije št. 306 z dne 23. maja 2006. V skladu s spremembami pri določitvi dvokomponentnih tarif za oskrbo s toplo vodo (v nadaljnjem besedilu: sanitarna voda) je "znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo" izračunana na podlagi seštevka stroška komponente za hladno vodo, namenjeno za ogrevanje za opravljanje gospodarske javne službe oskrbe s toplo vodo, in stroška komponente za toplotno energijo, porabljeno za ogrevanje hladne vode za opravljanje komunalnih storitev. storitve za oskrbo s toplo vodo« (6. odstavek 38. člena 354. člena), medtem ko pooblaščeni organ sestavni subjekt Ruske federacije "določi standard za porabo toplotne energije, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode za zagotavljanje javnih storitev za oskrbo s toplo vodo" (člen 32(1) pravilnika 306). In če je bil postopek za izračun stroškov oskrbe s toplo vodo med potrošnikom in izvajalcem komunalnih storitev (v nadaljnjem besedilu UCS) rešen (čeprav je do danes veliko primerov njegove kršitve), potem ko pri obračunu med ICU in organizacijo za oskrbo z viri (v nadaljevanju RSO) je prihajalo in še vedno prihaja do sporov, zlasti v primerih opremljanja hiš s skupnimi hišnimi števci, ki določajo tako količino porabe tople vode kot količino toplotne energije v sestavi porabljene tople vode.

Toplota v STV: obseg porabe in plačljivi stroški

Če upoštevamo porabo tople vode v prostorih MKD, potem je enostavno ugotoviti primere, v katerih bo pri enakem obsegu porabe tople vode poraba toplote v sestavi te vode drugačna. Takšni primeri vključujejo porabo "ohlajene" tople vode v odsotnosti kroženja v hiši s strani tistih stanovalcev, ki se zbudijo prej zjutraj ali gredo spat pozneje zvečer. Očitno je, da bo voda pri dolgotrajni enkratni porabi toplejša kot pri številnih kratkotrajnih vključitvah, tudi če je skupna prostornina kratkoročnih vključitev enaka količini dolgotrajne enkratne porabe. V medkurilnem obdobju je pomembna razlika temperature tople vode v hišah istega tipa (za katere so določeni enaki standardi porabe), odvisno od dolžine omrežja sanitarne vode od teh hiš do RNO (oddaljenost MKD od kotlovnice) - prebivalci hiš, priključenih na "končne" segmente ogrevalnih omrežij, običajno porabijo manj topla voda kot hiše, priključene na "tranzitne" cevovode istih omrežij.

Verjetno zato, da ustvari neko povprečje enoten sistem izračun Vlada Ruske federacije se je odločila odobriti norme porabe toplotne energije za ogrevanje oskrbe s toplo vodo in dala pravico do določitve takšnih norm sestavnim subjektom Ruske federacije, pooblaščenim za odobritev normativov porabe komunalnih storitev. To je odpravilo možnost določanja različnih stroškov tople vode (v rubljih na kubični meter), na primer za prebivalce razna stanovanja eno in isto večstanovanjska stavba. Treba je opozoriti, da so izključeni tudi različni stroški tople vode (v rubljih na kubični meter) za stanovalce iste hiše v različnih mesecih - navsezadnje je izračun stroškov kubičnega metra tople vode, ki ga porabi potrošnik, mora temeljiti na stroških komponente za hladno vodo, katere tarifo odobri subjekt Ruske federacije, in stroških komponente za toplotno energijo, tarifa za katero in prostornina za vsako enoto vode ( toplotni standard za ogrevanje sanitarne vode) odobri tudi subjekt Ruske federacije. Tako strošek enega kubičnega metra tople vode ni odvisen od realna poraba toplota za ogrevanje te vode (izmerjena ali izračunana na kakršen koli način), vendar se izračuna samo na podlagi tistih parametrov, ki jih odobrijo državni organi sestavnega subjekta Ruske federacije.

Če govorimo o količini toplotne energije, porabljene za oskrbo s toplo vodo celotne stanovanjske stavbe (v nadaljevanju - MKD), potem je seveda takšno količino mogoče določiti s tako skupno hišno merilno napravo (v nadaljevanju - OPU). ), ki meri ne le porabo tople vode za potrebe oskrbe s toplo vodo, temveč tudi toplotno vsebnost te vode. Stališče pretežnega dela RSO, ki je sestavljeno iz dejstva, da je toplota, dobavljena v MKD, predmet plačila v v celoti, je razumno in logično. Nič manj logična ni določitev količine toplotne energije v sestavi tople vode, ki jo porabi celoten MKD, po OPU, ki omogoča merjenje takšne količine. Hkrati po mnenju teh RCO ni treba uporabljati standarda porabe toplotne energije za ogrevanje hladne vode za opravljanje javne službe oskrbe s toplo vodo, ki so ga potrdili državni organi sestave. subjekt Ruske federacije. V primeru, da v skupnem hišnem števcu sanitarne vode ni funkcije za merjenje količine toplote (še bolj pa v odsotnosti operacijskega sistema sploh), isti RNO že upoštevajo uporabo toplotnega standarda za ogrevanje sanitarne vode. potrebno.

Stališče seveda ni brez logike, vendar veljavna zakonodaja Ruske federacije ne daje pravice do izbire, ali naj se toplotni standard za ogrevanje sanitarne vode uporabi pri izračunih ali ne. Norme o uporabi v izračunih stopnje porabe toplotne energije, ki se uporablja za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih storitev oskrbe s toplo vodo, so nujne, pod pogojem brezpogojnega izvajanja. Hkrati zakonodaja Ruske federacije preprosto ne vsebuje nobenih norm o možnosti uporabe v izračunih odčitkov OPU, ki določajo količino toplotne energije v sestavi oskrbe s toplo vodo. Tako uporaba takih navedb SPP v izračunih, čeprav je logična, ne temelji na zakonu in je zato nezakonita. Hkrati pa uporaba toplotnega standarda za ogrevanje sanitarne vode v izračunih ni pravica, predvidena v posameznih primerih (npr. odsotnost GTC ali odsotnost funkcije GTC za merjenje vsebnosti toplote v STV), ampak dolžnost za vse primere brez izjeme.

Iz navedenega izhaja, da se pri obračunu stroška za oskrbo s toplo vodo (tako med odjemalcem in ponudnikom sanitarne vode kot med ICU in RSO) ne upošteva dejansko porabljena količina toplotne energije za ogrevanje. voda za opravljanje javnih služb za oskrbo s toplo vodo, vendar norma porabe toplote za ogrevanje sanitarne vode .

Kaj je odločilo sodišče?

Te okoliščine so bile preučene Arbitražno sodišče Moskovska regija, nato pa - po pritožbi - 10. arbitražno pritožbeno sodišče, ko je obravnavalo zadevo o zahtevku LLC "Orekhovo-Zuevskaya Teploset" proti HOA "Avtoproezd" (zadeva št. Kot tretje osebe so bili vključeni Glavni oddelek Moskovske regije »Državni stanovanjski inšpektorat Moskovske regije«, Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjske in komunalne storitve Ruske federacije, Ministrstvo za gradbeništvo in stanovanjsko-komunalne storitve Moskovske regije. V primeru.

V odločitvi z dne 12. decembra 2016 v zadevi št. A41-18008/16 je Arbitražno sodišče Moskovske regije izjavilo:

»Ko je sodišče neposredno, celovito in objektivno preizkusilo dokaze, ki so jih stranke predstavile v podporo navedenim trditvam in ugovorom, ugotovilo naslednje.

Kot je ugotovilo sodišče, sta 26. septembra 2012 med tožnikom in toženo stranko sklenjena pogodba o dobavi toplote št. 240, po kateri je tožeča stranka organizacija za oskrbo z energijo, tožena stranka pa naročnik.

V skladu s prvim odstavkom 539. člena Civilnega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu: Civilni zakonik Ruske federacije) se organizacija za oskrbo z energijo na podlagi pogodbe o dobavi energije zavezuje, da bo naročniku (porabniku) dobavila energijo. preko priključnega omrežja, naročnik pa se zavezuje plačati prejeto energijo ...

Na podlagi člena 544 Civilnega zakonika Ruske federacije se plačilo za energijo izvede za količino energije, ki jo je naročnik dejansko prejel v skladu s podatki o merjenju energije, razen če zakon, drugi pravni akti ali sporazum strank ne določajo drugače. . Postopek plačevanja energije določa zakon, drugi pravni akti ali sporazum strank.

V skladu z določbami člena 157 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije (v nadaljnjem besedilu Stanovanjski zakonik Ruske federacije) se znesek plačila za komunalne storitve izračuna na podlagi obsega porabljenih komunalnih storitev, ki se določi z merilnikom. odčitkov, in če jih ni, na podlagi standardov porabe komunalnih storitev, ki so jih odobrili organi državna oblast sestavnih subjektov Ruske federacije na način, ki ga določi vlada Ruske federacije, po tarifah, ki jih določijo državni organi sestavnih subjektov Ruske federacije na način, določen z zveznim zakonom.

5. del 9. čl zvezni zakon z dne 27. julija 2010 št. 190-FZ "O oskrbi s toploto" je določeno, da so tarife za toplo vodo v odprtih sistemih za oskrbo s toploto (oskrba s toplo vodo) določene v obliki dvokomponentnih tarif z uporabo komponente za toplotni nosilec. in komponento za toplotno energijo.

V skladu z 9. delom 32. člena zveznega zakona z dne 7. decembra 2011 št. 416-FZ "O oskrbi z vodo in sanitarijami" se lahko tarife na področju oskrbe s toplo vodo določijo v obliki dvokomponentnih tarif z uporabo komponente za hladno vodo in komponente za toplotno energijo na način, ki ga določajo načela oblikovanja cen. na področju oskrbe z vodo in sanitarij, ki ga odobri vlada Ruske federacije.

Oddelek 88 Osnov oblikovanja cen na področju oskrbe z vodo in sanitarij, odobren z Odlokom Vlade Ruske federacije št. 406 z dne 13. maja 2013, določa, da regulatorji tarif določijo dvokomponentno tarifo za toplo vodo v zaprt sistem oskrba s toplo vodo, sestavljena iz komponente za hladno vodo in komponente za toplotno energijo.

Tako izvršni organi sestavnih subjektov Ruske federacije na področju regulacije cen (tarif) sprejemajo odločitve o določitvi dvokomponentnih tarif za toplo vodo v skladu z normami veljavne zakonodaje.

Da bi uredili postopek uporabe dvokomponentnih tarif za toplo vodo, je Odlok Vlade Ruske federacije št. 129 z dne 14. februarja 2015 (začel veljati 28. februarja 2015) spremenil Pravila za zagotavljanje komunalnih storitev za lastnike in uporabnike prostorov v večstanovanjskih stavbah in stanovanjskih stavbah, odobren Odlok vlade Ruske federacije z dne 6. maja 2011 št. 354 (v nadaljnjem besedilu - Pravila št. 354) in Pravila za vzpostavitev in določanje standardov porabe komunalnih storitev, odobrena z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 23. maja 2006 št. 306 (v nadaljnjem besedilu - Pravila št. 306).

Odstavek 38 Uredbe št. 354 določa, da se v primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo znesek plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo izračuna na podlagi vsote stroškov komponente za hladno vodo, namenjeno za ogrevanje za opravljanje gospodarske javne službe oskrbe s toplo vodo in strošek komponente toplotne energije za ogrevanje hladne vode za opravljanje gospodarske javne službe oskrbe s toplo vodo.

V skladu z odstavkom 42 Uredbe št. 354 je v primeru določitve dvokomponentnih tarif za toplo vodo znesek plačila za komunalno storitev oskrbe s toplo vodo, zagotovljeno potrošniku za obračunsko obdobje v stanovanjski stavbi, opremljeni z individualna ali skupna (stanovanjska) merilna naprava se določi v skladu s formulo 23 Dodatek št. 2 k Uredbi št. 354 na podlagi odčitkov števcev tople vode in stopnje porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode, in v odsotnosti takega števca - glede na stopnjo porabe tople vode in stopnjo porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode.

Hkrati pravilnik št. 354 ne predvideva uporabe toplotne energije kot javne storitve, kar je v skladu z določbami 4. dela 154. člena HC RF.

Glede na navedeno Uredba št. 354 določa razdelitev toplotne energije, porabljene za ogrevanje hladne vode za opravljanje javnih služb oskrbe s toplo vodo, v okviru standarda porabe toplotne energije za ogrevanje vode za zagotavljanje javne službe za oskrbo s toplo vodo.

V zvezi s tem ustrezne spremembe Uredbe št. 306 določajo, da se standard porabe javnih storitev za oskrbo s toplo vodo določi z določitvijo standarda porabe tople vode v stanovanjski stavbi in standarda porabe toplotne energije. za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo.

Torej, v skladu z odstavkom 7 Uredbe št. 306 se pri izbiri merske enote za standarde porabe za oskrbo s toplo vodo (topla voda) uporabljajo naslednji kazalniki:

v stanovanjskih prostorih - kub. meter hladne vode za 1 osebo in Gcal za ogrevanje 1 cu. metrov hladne vode ali kubičnih metrov. meter tople vode za 1 osebo;

za splošne hišne potrebe - kub. meter hladne vode in Gcal za ogrevanje 1 cu. metrov hladne vode na 1 kvadratni meter. meter skupne površine prostorov, ki so del skupne lastnine stanovanjske hiše, ali kubični meter. meter tople vode na 1 kvadratni meter. meter skupne površine prostorov, ki so del skupne lastnine stanovanjske hiše.

Ta princip zagotavlja pravično porazdelitev toplotne energije za ogrevanje kubičnega metra vode med vse porabnike, odvisno od količine porabe tople vode. V zvezi s tem je postopek za določitev zneska plačila za komunalno storitev oskrbe s toplo vodo, ki jih določa pravilnik 354, v celoti izpolnjuje zahteve Stanovanjskega zakonika Ruske federacije in je vzpostavljen ob upoštevanju izključitve pojava nepravičnega finančnega bremena za državljane.

Tako ne glede na prisotnost skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije v sistemu oskrbe s toplo vodo stanovanjske stavbe, ne glede na sistem oskrbe s toploto (oskrba s toplo vodo) (odprt ali zaprt) in tudi ne glede na sezono (ogrevanje ali neogrevanje) se količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode, določi po normativih porabe toplotne energije za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo, določenih na način, ki ga določa zakon.

V skladu s tem, če obstajajo norme za porabo toplotne energije za ogrevanje tople vode, se odčitki merilnih naprav, ki merijo toplotno energijo, porabljeno za oskrbo s toplo vodo, ne upoštevajo niti v naseljih s potrošniki niti v naseljih z organizacijami za oskrbo z viri.

Pravila št. 354 v tem primeru ne predvidevajo drugačnega postopka za določitev zneska plačila za komunalno storitev za oskrbo s toplo vodo.

Civilne pravice in obveznosti upravljavske organizacije ali družbe lastnikov stanovanj ali stanovanjske zadruge ali druge specializirane potrošniške zadruge (v nadaljnjem besedilu: osebna družba, zadruga) za plačevanje sredstev, potrebnih za opravljanje javne službe, izhajajo iz sklenjenih pogodb o dobavi sredstev. na način, ki ga določajo Pravila, zavezujoče ob sklenitvi upravljavske organizacije ali partnerstva lastnikov stanovanj ali stanovanjske zadruge ali druge specializirane potrošniške zadruge sporazumov z organizacijami za oskrbo z viri, odobrenih z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 14. februarja 2012 št. 124. (v nadaljnjem besedilu - odlok št. 124, pravilnik št. 124).

V skladu s pododstavkoma "d", "e" odstavka 17 Uredbe št. 124 sta postopek za določitev obsega dobavljenega komunalnega vira, postopek plačila komunalnega vira bistveni pogoji pogodbe o dobavi vira.

Hkrati se v povezavi z zahtevami Pravil št. 124 pri sklenitvi pogodbe o dobavi virov upoštevajo Zahteve za plačilo sredstev, potrebnih za opravljanje javnih storitev, odobrene z Odlokom Vlade Ruske federacije z dne 28. marec 2012 št. 253 (v nadaljevanju Zahteve), so prav tako predmet uporabe.

Odstavek 4 zahtev določa, da se sredstva, ki jih izvajalec prejme od potrošnikov kot plačilo za komunalne storitve, prenesejo v korist organizacij, ki oskrbujejo vire.

Hkrati peti odstavek zahtev določa, da se znesek plačila izvajalca komunalnih storitev, ki ga je treba nakazati v korist organizacije za oskrbo z viri, ki dobavlja določeno vrsto vira, določi glede na plačilo ustreznega potrošnika. komunalna služba v polna velikost določeno v plačilni dokument, ali z delnim plačilom, ki v celoti ustreza zgornjim normam Pravila št. 124.

Na podlagi navedenega se višina plačila izvajalca komunalnih storitev v korist organizacije za oskrbo z viri določi ob upoštevanju števila denar prejetih od potrošnikov komunalnih storitev, pa tudi ob upoštevanju količine komunalnih virov v primeru, da organizacija za oskrbo z viri dobavlja komunalni vir neustrezne kakovosti ali s prekinitvami, ki presegajo določeno trajanje.

Poleg tega upravljavske organizacije (partnerstva, zadruge), ki so izvajalci komunalnih storitev v stanovanjski hiši, pridobijo komunalni vir od organizacij za oskrbo z viri ne za nadaljnjo prodajo, temveč za zagotavljanje ustreznih komunalnih storitev potrošnikom in plačilo zneska komunalnih virov. porabijo v takšni večstanovanjski stavbi iz plačil, prejetih od potrošnikov za javne storitve.

V skladu s sklepom Vrhovnega sodišča Ruske federacije z dne 8. junija 2012 št. AKPI12-604, v skladu s katerim je v okviru Resolucije št. 124 upravljavska organizacija, partnerstvo ali zadruga, niso poslovni subjekti s samostojnimi gospodarskimi interesi, ki so drugačni od interesov prebivalcev kot neposrednih potrošnikov komunalnih storitev. Te organizacije izvajajo dejavnosti za zagotavljanje javnih storitev na podlagi pogodbe o upravljanju stanovanjske stavbe in plačujejo količino komunalnih virov, dobavljenih v skladu s pogodbo o dobavi virov, samo iz prejetih plačil potrošnikov. V tem primeru mora biti znesek plačila za komunalni vir po pogodbi o dobavi virov enak znesku plačila za komunalno storitev, ki ga plačajo vsi potrošniki komunalnih storitev v skladu s pravili za njihovo zagotavljanje.

Glede na navedeno sta stranki ne glede na dogovor dolžni upoštevati nujna pravila, ki urejajo postopek plačevanja opravljenih komunalnih storitev.

V skladu z 10., 11. odstavkom 1. dela 4. člena LC Ruske federacije stanovanjska zakonodaja ureja razmerja v zvezi z zagotavljanjem javnih storitev, plačilom stanovanj in javnih storitev.

V skladu z določbami člena 8 Stanovanjskega zakonika Ruske federacije se za stanovanjska razmerja uporablja ustrezna zakonodaja, vključno s tistimi, ki se nanašajo na uporabo inženirske opreme, zagotavljanje javnih storitev in plačilo računov za komunalne storitve, ob upoštevanju upoštevati zahteve Stanovanjskega zakonika Ruske federacije.

Glede na zgoraj navedeno je pri sklenitvi pogodbe o dobavi sredstev z osebami, ki upravljajo stanovanjsko hišo, in vzpostavitvi pogojev v njej, vključno s tistimi, ki urejajo postopek prenehanja dobave ustrezne vrste komunalnih sredstev v stanovanjska hiša, je treba najprej upoštevati norme stanovanjske zakonodaje, zlasti Pravila št. 124, ob upoštevanju določb Pravil št. 354.

Odstavek 5 Zahtev določa, da je znesek plačila izvajalca, ki ga je treba nakazati v korist organizacije za oskrbo z viri, ki dobavlja določeno vrsto vira, določen v znesku plačila za določeno komunalno storitev, navedeno v plačilnem dokumentu, obračunanem potrošniku za določeno obračunsko obdobje v skladu s Pravili št. 354 (s plačilom potrošnika v celoti), in če potrošnik ne plača v celoti - v znesku, sorazmernem znesku plačila za določeno komunalno storitev v skupni znesek plačil, navedenih v plačilnem dokumentu za opravljena (opravljena) dela in storitve za določeno obračunsko obdobje.

Na podlagi tega je združenje lastnikov stanovanj dolžno pokriti obveznosti do organizacij za oskrbo z viri za količino komunalnega vira na račun sredstev, prejetih od potrošnikov kot plačilo za porabljene komunalne storitve za oskrbo s toplo vodo, to je izračunano na podlagi standardne porabe toplotne energije, porabljene za ogrevanje vode za oskrbo s sanitarno vodo.

Na podlagi zgoraj navedenega Arbitražno sodišče moskovske regije meni, da navedeni zahtevki niso predmet izpolnitve.

Vodeni po členih čl. 110, 112, 162, 167–170, 176 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije, Arbitražno sodišče Moskovske regije

V zadovoljstvu terjatve zavrniti."

Deseto arbitražno sodišče je po preučitvi pritožba na odločitev Arbitražnega sodišča Moskovske regije je sprejelo sklep št. 10AP-805/2017 z dne 17. aprila 2017 v zadevi št. A41-18008/16, ki je ponovil argumente sodišča prve stopnje in dodatno določil:

»Pritožbene trditve ponavljajo trditve tožbenega zahtevka, ki jih je sodišče prve stopnje utemeljeno zavrnilo.

Glede na vse navedene okoliščine pritožbeno sodišče ne najde zakonskih razlogov za ponovno presojo ugotovitev sodišča prve stopnje in ugoditev pritožbenim razlogom.

Na podlagi členov 266, 268, odstavka 1 člena 269, člena 271 Zakonika o arbitražnem postopku Ruske federacije, sodišče

REŠENO:

Odločitev Arbitražnega sodišča Moskovske regije z dne 12. decembra 2016 v zadevi št. A41-18008/16 ostane nespremenjena, pritožbi se ne ugodi.«

zaključki

Arbitražno sodišče Moskovske regije in 10. arbitražno pritožbeno sodišče, ki je podprlo svoje mnenje, je pri obravnavi zadeve št. A41-18008 / 16 ugotovilo, da ne glede na prisotnost skupnega (skupnega hišnega) števca toplotne energije v vroči vodovodni sistem večstanovanjske stavbe, ne glede na vrsto sistema za oskrbo s toploto/tople vode (odprt ali zaprt), ne glede na letno obdobje (ogrevanje ali medsebojno ogrevanje), »količina toplotne energije, porabljene za ogrevanje. voda se določa po normativih porabe toplotne energije za ogrevanje vode za oskrbo s toplo vodo, določenih na način, ki ga določa zakon ..., če obstajajo normativi porabe toplotne energije za ogrevanje sanitarne vode, odčitki merilnih naprav za merjenje toplotne energije, porabljene za oskrbo s toplo vodo, se ne upoštevajo niti v naseljih s potrošniki niti v naseljih z organizacijami za oskrbo z viri.