Întreținere și revizie unui bloc de locuințe. Reparații capitale și curente ale clădirilor și structurilor

Reparația este un set de măsuri care vizează restabilirea stării bune sau a performanței unui obiect. Clădirile și structurile noi se deteriorează mai devreme sau mai târziu, mașinile, electrocasnicele și mobilierul se defectează. Reparația unui obiect sau produs poate fi curentă (cosmetică) sau capitală. Există, de asemenea, așa ceva ca reconstrucția.

Revizuire majoră: definiție

În orice clădire, mai devreme sau mai târziu, pereții încep să se prăbușească, cablajul electric se defectează, podelele se lasă și scârțâie. Dacă acest lucru se întâmplă, așadar, este timpul să luăm un set de măsuri necesare pentru a corecta situația.

Pentru început, să ne dăm seama ce definiție există a reparațiilor majore și curente. Aceste două concepte diferă în primul rând prin scară. Cantitatea de lucru în timpul reviziei este mult mai mare decât cea a cosmeticului. În acest din urmă caz, se face doar o mică ajustare, nu se cheltuiesc prea mulți bani. Reparațiile majore necesită de obicei o investiție financiară mare. Se realizează folosind cele mai noi materiale, adesea folosind tehnologii inovatoare.

Orice clădire trebuie să îndeplinească sanitare și cerinte tehnice definite de lege. În cazul în care rezultatul dorit nu poate fi atins prin cel actual, se efectuează o revizie majoră. Definiția acestuia este următoarea: „Ansamblu de lucrări care vizează îmbunătățirea calității unui obiect, în care sunt înlocuite principalele, cele mai semnificative unități sau elemente structurale ale acestuia”.

Clădiri și construcții

Necesitatea reparațiilor capitale ale instalațiilor este astfel reglementată de lege. Ar trebui efectuată în cazul uzurii a 30-70% a unei clădiri din piatră sau 65% a uneia din lemn. Există un concept de revizuire completă și selectivă. În acest ultim caz, doar o parte din echipamentele inginerești și structurile individuale ale casei care necesită cu adevărat acest lucru sunt în curs de renovare. Capitalul este realizat chiar de chiriași. Excepție fac chiriașii apartamentelor municipale.

Termenul pentru o revizie completă apare de obicei după 30 de ani de funcționare a clădirii, selectiv - 20 de ani. Durata structurilor casei până la necesitatea înlocuirii sau reconstrucției, în funcție de materialele utilizate în construcție, este:

• pentru fundații, tavane și pereți - 30-80 de ani;
• balcoane, scari, verande, verande - 30-80 ani;
• acoperișuri, uși, ferestre - 10-30 ani;
• sistem de ferme, rame de perete - 30-80 ani;
• decorațiuni interioare - 3-30 ani.

Cum să determinați cu exactitate necesitatea unei revizii majore a unei clădiri

Pentru orice clădire de apartamente, aflată deja în faza de construcție, certificat tehnic. Acest document afișează pe deplin starea elementelor sale structurale, utilităților etc. Este folosit pentru a evalua posibilitatea de a efectua o astfel de procedură ca o revizie majoră. Determinarea necesității acesteia revine comisiei create cu implicarea specialiștilor din diverse servicii și organizații. Adică, la fața locului se efectuează o inspecție prealabilă a clădirii.

O atenție deosebită trebuie acordată subsolului casei. Este obligatorie inspectarea fundației și a podelelor portante, a sistemelor de încălzire și sanitare. Se evaluează și starea sanitară a subsolului. Prezența locuitorilor săi, cum ar fi șobolani, șoareci, gândaci, poate fi un motiv suplimentar pentru a lua o decizie cu privire la o revizie majoră. De asemenea, se efectuează inspecții pentru prezența ciupercilor și mucegaiului. Decizia finală este luată de adunarea generală a chiriașilor, inițiată de HOA. Proprietarii de apartamente sunt de acord cu însăși necesitatea unui astfel de eveniment, determină obiectele și mijloacele reparațiilor majore, momentul implementării acestuia etc. După ce decizia chiriașilor este documentată, HOA poate începe să caute și să angajeze specialiștii necesari pentru munca.

Ce activități se pot desfășura

Deci, care este definiția unei revizii majore a unei clădiri în acest moment și care este aceasta, am aflat. Acum să vedem cum funcționează de fapt acest eveniment. În timpul unei revizii majore, de obicei:

• se înlocuiesc pereții și pereții despărțitori;
• se instalează uși noi;
• podelele sunt nivelate sau schimbate;
• instalarea sau repararea echipamentelor sanitare vechi;
• dacă este necesar, elementele structurale ale clădirii sunt izolate și hidroizolate;
• în unele cazuri, se realizează amenajarea teritoriului adiacent.

Astfel, revizia are ca scop eliminarea totală sau parțială a uzurii utilităților și structurilor casei. Toată munca este plătită chiar de locuitorii casei (cu excepția chiriașilor apartamentelor municipale).

Reparatii capitale ale apartamentului

Un set complex și costisitor de măsuri care vizează eliminarea elementelor structurale uzate ale unei clădiri poate fi realizat parțial de către locuitorii înșiși. De exemplu, proprietarii de apartamente schimbă adesea podelele uzate, pereții și tavanele nivelate și înlocuiesc echipamentele de gaz, instalații sanitare și de încălzire. În unele cazuri, o astfel de revizie majoră a spațiilor se efectuează numai după obținerea autorizațiilor pentru anumite modificări ale autorităților relevante. Dacă vorbim despre transferul de uși, construcția de noi pereți despărțitori, atunci astfel de acțiuni sunt deja echivalate cu reconstrucția.

Codul de urbanism

Deci, am aflat reparația (definiția). implementarea sa pentru clădirile cu mai multe etaje reglementează destul de clar. Implementarea reconstrucției și reviziei este reglementată de articolul 52. Normele prezentului document prevăd următoarele:

• Reparațiile capitale sunt efectuate chiar de dezvoltator sau de persoane fizice sau juridice atrase de acesta. În ultimele două cazuri, un contract este obligatoriu. Doar persoanele cu certificat de admitere pot fi implicate în revizia elementelor structurale care afectează siguranța clădirii. Este posibil să angajați orice persoană fizică și juridică pentru a efectua munca obișnuită.
• În timpul procesului de reparație, cerințele documentatia proiectuluiși tehnologie de siguranță.
• În cazul în care un obiect de patrimoniu cultural este descoperit în timpul unei revizii sau reconstrucție majore, toate lucrările trebuie oprite imediat. Persoanele responsabile sunt obligate să raporteze constatarea autorităților competente etc.

Echipamente în întreprinderi

Ca în toate celelalte cazuri, repararea mașinilor și a mecanismelor pornește întreprinderile industriale clasificate în curent şi capital. Diferențele dintre aceste două concepte sunt în primul rând și de scară. Fiecare obiect de revizie este complet dezasamblat în prealabil. Lucrările ulterioare sunt efectuate în următoarea ordine:

• componentele și piesele uzate sunt schimbate;
• se efectuează reparații de cadre, cadre, arbori principali și fundații;
• unitatea este reglată și aliniată;
• dacă este necesar, piesele sunt înlocuite cu altele mai moderne.

Adică, definiția reviziei echipamentelor este aproximativ următoarea: „Aducerea stării acestei unități uzate la cerințele pentru mașini noi”. Revizuirea mecanismelor este efectuată de persoane care au acces la producția acestui tip de muncă.

Procedura de reglementare

În continuare, vom lua în considerare modul în care se efectuează reparațiile majore la întreprinderi. Determinarea comenzii sale, sau mai degrabă aprobarea planului, este de obicei încredințată inginerului șef al unei fabrici sau combine. El numește și persoana responsabilă pentru revizie.

Un set de măsuri de modernizare a echipamentelor poate fi realizat în conformitate cu două scheme:

• De unică folosință. Totodată, lucrările atelierului sunt complet oprite până la terminarea lucrărilor de reparație.
• Program distribuit. În acest caz, volumul total al tuturor activităților necesare este împărțit în câteva mai mici. Adică atelierul continuă să funcționeze, iar reparații majore se efectuează în perioadele alocate celui actual, în zilele opririlor planificate.

Prima metodă este folosită mai des la majoritatea întreprinderilor, deoarece revizia echipamentelor nu durează de obicei prea mult timp. Termenele medii de realizare a acestuia - 5-25 de zile. În atelierele de laminare din producția metalurgică, de exemplu, astfel de reparații se efectuează de obicei o dată pe an, în furnalele - o dată la 2-3 ani. Cu toate acestea, recent, întreprinderile folosesc din ce în ce mai mult a doua metodă de a efectua astfel de lucrări. Faptul este că organizarea unei revizii majore conform unui program dispersat într-o măsură mult mai mare îndeplinește cerințele moderne de conducere a producției. Principalul avantaj al acestei opțiuni este, desigur, că vă permite să nu reduceți rata de producție a produselor finite.

Mașini și alte echipamente

Acum să vedem ce este o revizie a mașinii. Definiția acestei proceduri este similară cu cele anterioare. Adică, revizia mașinii este un complex de măsuri destul de costisitoare, cu forță de muncă intensă și consumatoare de timp, menite să o aducă în starea uneia noi (dacă este posibil). În cursul său, se efectuează de obicei o înlocuire completă a majorității pieselor și ansamblurilor uzate.

Decizia privind necesitatea unei revizii majore în acest caz este luată de obicei de profesioniști după o diagnoză completă a tuturor sistemelor mașinii. Desigur, proprietarul mașinii însuși poate deveni inițiatorul implementării acesteia. Cel mai adesea, revizia mașinii se efectuează după un accident.

Ordin de executare

Efectuarea unei revizii majore a mașinii se efectuează de obicei conform următoarei scheme:

• Se efectuează diagnosticarea preliminară a componentelor și pieselor. Aceasta determină, de fapt, sistemele care trebuie înlocuite sau restaurate.
• Mașina este demontată, componentele sunt demontate.
• Acolo unde este posibil, piesele sunt restaurate. Cele care sunt complet uzate sunt înlocuite.
• În unele cazuri, elementele de bază ale mașinii se schimbă - caroseria, motorul etc.
• În continuare, mașina este testată în condiții aproape reale.

În cazul în care pe stadiu final nu vor fi identificate probleme, mașina este returnată proprietarului.

Reconstrucţie

În concluzie, ar trebui dată încă o definiție foarte importantă. Reconstrucția și revizia sunt de fapt concepte diferite. În acest din urmă caz, așa cum am aflat deja, se realizează o actualizare la scară largă a elementelor și nodurilor principale ale obiectului. Reconstrucția este un concept și mai larg. Când este realizat, scopul însuși tehnic al obiectului se schimbă. Un exemplu este reamenajarea unui apartament, adăugarea unui etaj suplimentar al unei case, adăugarea de noi componente la o mașină veche care îi îmbunătățesc performanța etc.

Astfel, am dat o definiție precisă a conceptului de „revizuire”. Acesta este numele unui set de măsuri pe scară largă, în urma căruia un obiect devine din nou complet operațional.

Cititorii solicită adesea să spună ce tipuri de lucrări, conform Codului de locuințe al Federației Ruse, se referă la revizia unui bloc de apartamente și care la cea actuală.

Pentru a evita confuzia despre ce evenimente din viața casei sunt legate de reparația curentă, trebuie să rețineți: reparația curentă este planificată, adică. acestea sunt exclusiv acele lucrări care sunt cuprinse în devizul adoptat anterior, planul de lucru etc.

Reparațiile curente nu includ lucrările de urgență și lucrările legate de întreținerea casei.

întreținere Este o înlocuire a unei părți, nu a întregului. De exemplu, dacă în fereastra de la intrare doriți să introduceți sticlă spartă- aceasta este o reparație curentă, iar dacă o fereastră uzată este înlocuită complet - aceasta este o revizie majoră. Rezultă din aceasta: în ceea ce privește orice parte a casei, pot fi efectuate atât reparații curente, cât și reparații majore.

Reparatii curente pe puncte

Fundamente:

Etanșarea și îmbinarea cusăturilor, crăpăturilor, refacerea placajei fundației pereților etc.
Eliminarea deformațiilor locale prin repoziționare, întărire etc.

Consolidarea (amenajarea) fundațiilor pentru echipamente (ventilație, pompare etc.).
Schimbarea secțiunilor individuale de bandă, fundații de stâlpi sau scaune sub clădirile din lemn.
Instalare si reparare produse de ventilatie.
Schimbarea sau repararea zonelor oarbe.
Refacere gropi, intrari in pivnite.
Refacerea secțiunilor deteriorate ale fundației.

Pereți și fațade:

Etanșarea fisurilor, îmbinări, reașezare a secțiunilor individuale pereti de caramida.
Etanșarea rosturilor elementelor clădirilor prefabricate, etanșarea gropilor și fisurilor de pe suprafața blocurilor și panourilor.
Perforarea (etanșarea) găurilor, cuiburilor, brazdelor.
Refacerea piloanelor individuale, buiandrugi, cornișe, reflux.
Schimbarea jantelor individuale, a elementelor cadrului, întărirea, izolarea, calafătul canelurilor, schimbarea secțiunilor de piele pereți din lemn.
Încălzirea secțiunilor de îngheț ale pereților în încăperi separate.
Înlocuirea acoperirilor, părțile proeminente pe fațadă. Înlocuirea canalelor de scurgere pe deschiderile ferestrelor.
Refaceri suprafete de tencuieli si placari, muluri.
Reparatii si vopsire fatade.
Reparatie si vopsire plinte.

Acoperă:

Fixarea temporară a plafoanelor.
Înlocuire parțială sau întărire elemente individuale podele de lemn.
Etanșarea gropilor și fisurilor în structurile din beton armat.
Izolarea rafurilor superioare și a grinzilor de oțel în pod. Colorarea grinzilor.
Etanșarea cusăturilor și crăpăturilor.

Acoperișuri:

Consolidarea elementelor sistemului de ferme din lemn, inclusiv schimbarea individului picioare de căpriori, rafturi, struts, secțiuni de culmi, paturi, Mauerlats, pubele și șipci.
Antiseptic și protecție împotriva incendiilor structuri din lemn.
Toate tipurile de lucrari de reparatii la otel, azbociment si alte acoperisuri din materiale piese (cu exceptia inlocuirii complete a invelisului), inclusiv toate elementele adiacente structurilor, acoperiri parapet, capace si umbrele peste tevi etc.
Înlocuirea conductelor de scurgere și a elementelor acestora.
Renovare parțială acoperișuri rulante cu înlocuirea secțiunilor individuale.
Înlocuirea completă a stratului superior al covorului rulat cu înlocuirea parțială a straturilor de dedesubt.
3mena (restaurare) secțiuni individuale de acoperișuri nelaminate (din bucată material și metal).
Montarea sau refacerea stratului de protecție și de finisare a acoperișurilor laminate și nelaminate.
Înlocuirea tronsoanelor de grătare parapet, scări de incendiu, scări, manșoane, garduri, ancore sau stâlpi radio, cladiri dispozitive de împământare cu restabilirea etanșeității punctului de atașare.
Refacerea si instalarea de noi tranzitii la mansarda prin conducte de incalzire, conducte de ventilatie.
Refacere si reparare vai, creste si produse de ventilatie cornise.
Repararea hidroizolatiei, bariera de vapori si refacerea stratului izolator mansarda.
Reparație ferestre de lucarnăși ieșiri pe acoperișuri.
Echipamente pentru dispozitive staționare pentru fixarea frânghiilor de siguranță.

Umplerea ferestrelor și ușilor:

Schimbarea, restaurarea elementelor individuale, înlocuirea parțială a umpluturii ferestrelor și ușilor legate de proprietatea comună a casei.
Instalarea dispozitivelor de închidere cu arc, opritoare etc.
Compartimentări legate de proprietatea comună.
Consolidarea, schimbarea secțiunilor individuale ale pereților despărțitori din lemn.
Repararea fisurilor în pereții despărțitori ai plăcilor, reașezarea secțiunilor individuale ale acestora.
Îmbunătățirea proprietăților de izolare fonică a pereților despărțitori (izolarea perechilor cu structuri adiacente etc.).

Scări, balcoane, verande (umbrele cu baldachin) deasupra intrărilor la intrări, subsoluri, deasupra balcoanelor etajelor superioare:

Etanșarea gropilor, fisurilor treptelor și platformelor.
Înlocuirea treptelor, benzilor de rulare, înălțătorilor individuale.
Înlocuirea parțială și întărirea balustradelor metalice, elementelor scărilor.
Etanșarea gropilor și fisurilor în beton și beton armat placi de balcon, verande, umbrele; inlocuirea promenada cu invelis de otel pentru acoperis, inlocuirea grilajelor balconului.
Restaurarea sau înlocuirea elementelor individuale ale pridvorurilor; restaurarea sau montarea de umbrele peste intrarile la intrari, subsoluri si peste balcoanele etajelor superioare.
Montare grilaje metalice, gard ferestre peste intrările la subsol.

Etaje:

Înlocuirea secțiunilor individuale de pardoseală în zonele comune.
Înlocuirea (dispozitivul) hidroizolației pardoselilor în instalații sanitare separate cu schimbarea completă a stratului.

Finisaj interior:

Refacerea pereților și tavanelor din ipsos în locuri separate. Refacerea placajelor pereților și pardoselii cu plăci ceramice și alte plăci în locuri separate în încăperile auxiliare - casele scărilor, subsoluri, mansarde.
Toate tipurile de lucrări de vopsire și vitrare în spații auxiliare - case scărilor, subsoluri, poduri.
Repararea reparatorie a daunelor produse în legătură cu eliminarea situațiilor de urgență.

Încălzire centrală:

Schimbarea secțiunilor individuale de conducte, secțiuni, dispozitive de încălzire, supape de închidere și control legate de proprietatea casei comune.
Instalarea (dacă este necesar) de supape de aer.
Încălzirea conductelor, dispozitivelor, rezervoarelor de expansiune, rampelor nou amenajate.
Stafetă, căptușeală de porci, coșuri de fum.

Ventilare:

Schimbarea secțiunilor individuale și eliminarea scurgerilor în conductele de ventilație, puțuri și camere.
Inlocuire ventilatoare, supape de aer, alte echipamente in spatiile comune.

Instalatii sanitare, canalizare, alimentare cu apa calda:

Înlocuirea secțiunilor individuale de conducte ale sistemelor interne, etanșarea îmbinărilor, eliminarea scurgerilor, consolidarea și izolarea conductelor nou așezate, test hidraulic sisteme.
Înlocuirea robinetelor individuale, robinetelor, dușurilor, chiuvetelor, chiuvetelor, lavoarelor, vaselor de toaletă, căzilor de baie, robinetelor de închidere în spațiile comune, inclusiv primul dispozitiv de deconectare situat pe o ramură din coloane.
Izolarea și înlocuirea fitingurilor pentru rezervoarele de apă din pod.
Înlocuirea hidranților de incendiu interni.
Reparatii pompe si motoare electrice, inlocuire pompe individuale si motoare electrice de mica putere.
Instalarea, înlocuirea și restabilirea stării de sănătate a elementelor individuale și părților elementelor legate de proprietatea casei comune.

Dispozitive electrice:

Înlocuirea secțiunilor defecte ale rețelei electrice a clădirii, cu excepția rețelelor electrice ale apartamentelor rezidențiale.
Înlocuirea lămpilor în zonele comune ale clădirilor.
înlocuire siguranțe, întrerupătoare de circuit, comutatoare lot ale dispozitivelor de distribuție a intrărilor, plăci.
Inlocuire si montare fotocomutatoare, relee de timp si alte dispozitive pentru controlul automat sau de la distanta a iluminatului in spatiile comune.
Înlocuirea motoarelor electrice și a unităților individuale ale instalațiilor electrice ale echipamentelor inginerești ale clădirii.
Reparatii sobe electrice stationare incluse in proprietatea casei comune.

Dispozitive tehnice speciale pentru casă generală:

Înlocuirea și restaurarea elementelor și părților elementelor speciale dispozitive tehnice conform reglementarilor stabilite de producatori sau autorizati autoritățile federale putere executiva.

Tobogane de gunoi:

Restabilirea funcționalității dispozitivelor de ventilație și spălare, capacele gurilor de gunoi și a dispozitivelor de poartă și a altor elemente ale jgheabului de gunoi.

Amenajare exterioară:

Repararea și restaurarea secțiunilor distruse de trotuare, alei, poteci, garduri și echipamente pentru zone de sport, utilitare și recreere, platforme și magazii pentru containere de gunoi. Înlocuirea echipamentului de teren sportiv.

Sistem intern de alimentare cu gaz:

Instalarea, inlocuirea si refacerea operativitatii intra-casa echipamente de gaz, care face parte din proprietatea comună a casei.

Reparații capitale într-un bloc de locuințe

Articolul 174 din Codul locuinței al Federației Ruse. Utilizarea fondurilor din Fondul de îmbunătățire a capitalului

1. Fondurile din Fondul pentru reparații capitale pot fi utilizate pentru plata serviciilor și (sau) lucrărilor la reparații capitale ale proprietății comune dintr-o clădire de apartamente, elaborarea documentației de proiect (dacă întocmirea documentației de proiect este necesară în conformitate cu legislația privind urbanism), plata serviciilor de construcții.controlul, rambursarea creditelor, împrumuturilor primite și utilizate în scopul achitării serviciilor specificate, lucrărilor, precum și a plății dobânzii pentru utilizarea unor astfel de credite, împrumuturi, plata cheltuielilor pentru obținerea garanții și garanții pentru astfel de credite, împrumuturi.

Totodată, pe cheltuiala fondului de revizie, în limita sumei constituite pe baza contribuției minime pentru revizie stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, NUMAI lucrările prevăzute de Partea 1 a Articolul 166 din acest cod și lucrările prevăzute de legea Federației Ruse, rambursarea creditelor, împrumuturile primite și utilizate pentru plata acestor lucrări și plata dobânzii pentru utilizarea acestor credite, împrumuturi.

Partea 1 specificată a articolului 166 este lista serviciilor și lucrărilor pentru repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe.

Include:

repararea sistemelor inginerești interne de energie electrică, termică, gaz, alimentare cu apă, canalizare;

repararea sau înlocuirea echipamentelor de ascensoare recunoscute ca improprii pentru funcționare, repararea puțurilor de lift;

reparații de acoperiș, inclusiv transformarea unui acoperiș neventilat într-un acoperiș ventilat, amenajarea ieșirilor către acoperiș;

reparație subsoluri referitoare la proprietatea comună dintr-un bloc de apartamente;

izolarea și repararea fațadelor;

instalarea de dispozitive colective (casă comună) de contorizare a consumului de resurse necesare prestării serviciilor publice, precum și unități de control și reglare a consumului acestor resurse (energie termică, apă caldă și rece, energie electrica, gaz);

repararea fundației unui bloc de locuințe.

Legislația oferă un loc pentru descrierea fiecărui tip de lucrări de reparații care pot fi efectuate numai în raport cu spațiile comune ale proprietarilor de locuințe, ceea ce înseamnă că există diferențe între reparații și revizii.

Nu numai angajații organizației de conducere ar trebui să cunoască aceste acte legislative, pentru a organiza corect întreținerea proprietății casei comune, ci și proprietarii de apartamente.

Faptul este că uneori angajații necinstiți ai organizațiilor de conducere trec un tip de activitate pentru altul, încercând astfel să profite de ignoranța proprietarilor cu privire la diferența de prețuri și volumul acțiunilor. De asemenea, lucrările de menținere a casei într-o stare ordonată pot fi efectuate cu o întârziere semnificativă sau chiar sărită.

Să trecem la lege. Codul de urbanism al țării noastre din articolul din articolul 1 din paragraful 14.2 vorbește despre ceea ce constituie o revizie majoră.

Ce este o revizie majoră? Efectuarea unor astfel de acțiuni presupune fie înlocuirea, fie refacerea (și în unele cazuri simultane) intervenției în structura casei și intervenții inginerești și tehnice. prevedere generală clădire cu mai multe apartamente.

Astfel, putem concluziona că lucrările efectuate în cadrul reviziei sunt de natură globală, interferând cu structura internă a casei. Aceasta este principala diferență între reparațiile capitale și cele curente.

Conceptul de reparație curentă este semnificativ diferit de cel de mai sus. Ce este întreținerea medie? Vă puteți familiariza cu acest concept în cadru Ghid metodologic privind întreținerea și repararea fondului locativ la articolul 3, paragraful 5.

Există și Rezoluția 279 privind reparațiile majore și curente, care poate fi descărcată mai jos. În ea puteți afla, de asemenea, ce aparține reparației curente și ce este de revizuire.

Conceptul de revizie și reparații curente: revizia este o reparație pentru a preveni uzura acasă și pentru a efectua lucrări globale. Efectuarea celor curente sunt acțiuni planificate care se realizează pentru a menține starea normală și performanța casei.

S-ar părea că este foarte ușor pentru o persoană ignorantă să se încurce cu privire la ce acțiuni se întreprind asupra casei în acest moment. În plus, nu toți proprietarii știe cât de des ar trebui efectuate această sau acea reparație.

Să încercăm să înțelegem diferențele pentru a înțelege revizia și întreținerea, care este diferența? Reparația acoperișului este o reparație majoră sau curentă?

Diferența dintre o reparație curentă și o revizie majoră

Care este diferența dintre reparațiile curente și reparațiile majore?

Principala diferență dintre reparațiile curente și cele majore este că reparațiile curente necesită costuri mult mai mici decât reparațiile capitale.

Da, și se iau fonduri pentru realizarea acestor două tipuri de acțiuni din surse diferite.

În ceea ce privește revizia, aceasta se realizează cu ajutorul fondurilor care se încasează prin deduceri sistematice de la rezidenți la fondul de revizie.

Fondurile formează masa adecvată care trebuie cheltuită pentru lucrare. De asemenea, uneori subvențiile de la stat vin în fondul de revizie al unei anumite case.

În ceea ce privește întreținerea clădirii, implementarea acesteia este plătită prin contribuții regulate la întreținerea casei. Bani gheata stau pe seama societatii de administrare si sunt cheltuite in functie de necesitate.

Dar, pe lângă finanțe, există și alte diferențe în revizie, care nu sunt mai puțin importante. Luați în considerare aceste diferențe între reparațiile majore și reparațiile curente.

Diferențele în lista de lucrări

Care lucrări sunt reparații majore și care sunt actuale? Lista reparațiilor majore (Codul Locuinței) acoperă cele mai complexe acțiuni dintr-un bloc de locuințe. Acestea includ schimbarea comunicațiilor, înlocuirea echipamentelor inginerești, instalarea de conducte și conexiuni noi.

Cum se determină revizia sau curentul? Pentru astfel de acțiuni, sunt invitați profesioniști din organizațiile relevante.. Aceste acțiuni ar trebui să prevină uzura casei.

Efectuarea reparațiilor curente este efectuarea unei lucrări care ar trebui să mențină starea casei într-o formă locuibilă. Cea mai comună acțiune este redecorarea. De asemenea, este obișnuit să efectuați manipulări pentru îmbunătățirea locuinței.

constrângere

Data reparației curente nu este discutată în prealabil.

Secvența acestor acțiuni este determinată de acordul cu societatea de administrare.

Acest document stabilește procedura pentru când trebuie efectuate reparațiile, cât de des.

În unele cazuri, rezidenții își pot exprima ei înșiși dorința de a efectua reparații și de a discuta în mod specific despre lucrare.

Termenele de revizie sunt determinate de un interval de 3-5 ani. Dacă organizația de management nu efectuează reparații majore în același timp, atunci proprietarii au dreptul de a cere administrației raionale să includă casa lor în lista de priorități pentru manipulări de reparații.

Și insistați ca organizarea reparațiilor curente sau reparațiilor majore să fie efectuată. Puteți afla cum se face cererea în administrația orașului.

În cazul în care chiriașii doresc să forțeze organizația de conducere să efectueze curent lucrări de reparații prin casă, ar trebui să contacteze șeful organizației cu o plângere.

Dacă nu se efectuează o revizie majoră, chiriașii pot coopera și se pot adresa instanței de judecată.

Termenele limită

O altă diferență între reparațiile majore și reparațiile curente este momentul implementării lor. Reparațiile curente se efectuează la fiecare șase luni - un an, în funcție de ceea ce este convenit în contractul între proprietarii spațiilor din blocul de locuințe. Locuitorii pot cere la adunarea generală implementarea atât timpurie, cât și ulterioară a acestor acțiuni.

În ceea ce privește revizia, aceasta ar trebui efectuată în conformitate cu Codul de urbanism o dată la trei ani (), în ultima solutie- cinci ani.

Programe

Lucrările de întreținere nu se discută cu chiriașii până când nu sunt efectuate. Rezidenții își pot face amendamentele și sugestiile la una dintre întâlniri și pot notifica organizația de management despre acest lucru.

Programul lucrărilor de revizie trebuie discutat fără greșeală cu chiriașii. Deoarece astfel de manipulări pot aduce unele inconveniente rezidenților, este necesar să îi avertizați în prealabil despre totul.

Programele de intervenție în sistemul de lucru a diferitelor comunicații ar trebui anunțate cetățenilor pentru a le permite să se pregătească din timp pentru orice inconvenient.

De ce există confuzie?

Uneori, cetățenii confundă ce lucrare anume se desfășoară în casa lor și nu înțeleg ce este o revizie majoră, ce este una actuală.

Acest lucru se datorează faptului că organizația de conducere nu informează suficient oamenii care locuiesc în casă despre ce se întâmplă exact cu spațiile comune.

De exemplu, atunci când echipamentul de inginerie este reparat, acesta poate fi ușor confundat cu înlocuirea. Cert este că organizația de management nu informează întotdeauna cetățenii despre ce manipulări specifice se efectuează și este ușor să se confunde una cu alta.

În plus, puțini chiriași controlează procesul de reparare a locuinței lor.. Cum să distingem o revizie majoră de cea actuală?

Un caz frecvent și obișnuit este munca de îmbunătățire a teritoriului. Această activitate se poate desfășura atât în ​​cadrul reviziei, cât și în cadrul celei actuale. Este ușor să induceți cetățenii în eroare și să-i faceți să creadă că se desfășoară mai multă muncă globală pentru ei decât ceea ce a fost realizat ca parte a acțiunilor actuale.

Atât reparațiile majore, cât și cele curente sunt proceduri obligatorii care trebuie efectuate la timp. Ei țin casa în funcțiune și nemișcată perioadă lungă de timp să nu fii în situație de urgență.

Daca iti doresti Companie de management a efectuat toate acțiunile în conformitate cu legea și a efectuat manipulările necesare cu casa la timp, trebuie să fiți conștient de legislația actuală și de variabilitatea constantă a acesteia, să înțelegeți că există o diferență între reparațiile majore și cele curente.

Cunoaște-ți drepturile și atunci nimeni nu le poate încălca.

Reparatii capitale - complex masuri tehnice care vizează menținerea sau restaurarea originalului calitati operationale clădiri, structuri, echipamente, vehicule.

Reparațiile capitale diferă de reparațiile curente prin scara lor mare.

Termenul „Overhaul” în engleză este reparație extinsă, reparație majoră, reparație capitală, revizie.

Definiții din reglementări

Reparații capitale ale obiectelor de construcție capitală (cu excepția obiectelor liniare) - înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de clădiri ale obiectelor de construcție capitală sau elemente ale unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcție portante, înlocuirea și (sau) restaurarea a sistemelor de inginerie și suport tehnic și a rețelelor de inginerie și furnizare tehnică a instalațiilor de construcție capitală sau a elementelor acestora, precum și înlocuirea elementelor individuale ale structurilor portante ale clădirilor cu elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța acestor structuri și (sau ) restaurarea acestor elemente (clauza 14.2, articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ);

Revizuirea instalațiilor liniare - o modificare a parametrilor instalațiilor liniare sau a secțiunilor acestora (părți), care nu implică o schimbare a clasei, categoriei și (sau) indicatorilor stabiliți inițial de funcționare a unor astfel de instalații și care nu necesită o modificarea limitelor dreptului de trecere și (sau) zone de protectie astfel de obiecte (clauza 14.3. Articolul 1 din Codul de urbanism al Federației Ruse din 29 decembrie 2004 N 190-FZ);

cometariu

Revizia este unul dintre tipuri (împreună cu reparațiile curente). Reparațiile majore diferă de reparațiile obișnuite (actuale) la scară largă.

În contabilitate și contabilitate fiscală, reparațiile capitale sunt recunoscute ca o cheltuială, și nu investiții de capital. În ciuda faptului că reparațiile capitale se numesc reparații capitale, costurile unor astfel de reparații (precum și alte tipuri de reparații) sunt recunoscute drept cheltuieli.

Deci, conform impozitului pe venit, cheltuielile aferente producției și vânzărilor includ - cheltuieli pentru întreținerea și exploatarea, repararea și întreținerea mijloacelor fixe și a altor proprietăți, precum și pentru menținerea acestora în stare bună (la zi) (clauza 2 clauza 1 articolul 253 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Cheltuielile pentru repararea mijloacelor fixe efectuate de contribuabil sunt considerate alte cheltuieli și sunt recunoscute în scopuri de impozitare în perioada de raportare (de impozitare) în care au fost efectuate, în cuantumul costurilor efective (clauza 1 a art. 260 din Impozit). Codul Federației Ruse).

După finalizarea reparației, se întocmește, se aprobă Actul de recepție și livrare a mijloacelor fixe reparate, reconstruite, modernizate (formular OS-3). Decretul Comitetului de Stat pentru Statistică al Federației Ruse din 21 ianuarie 2003 N 7.

Pentru impozitul pe venit, este permisă crearea unui provizion pentru costuri de reparații- pentru a asigura, în termen de două sau mai multe perioade fiscale, includerea uniformă a cheltuielilor pentru repararea mijloacelor fixe, contribuabilii au dreptul să creeze rezerve pentru reparațiile viitoare ale mijloacelor fixe în conformitate cu procedura stabilită la art. 324 din Codul fiscal al Federației Ruse.

Cum să distingem reparațiile de investițiile de capital?

În practică, este important să se separe corect repararea formelor de investiții de capital - etc. Faptul este că costurile de reparații reduc imediat venitul impozabil, iar investițiile de capital după o perioadă lungă de timp. Nu este neobișnuit să existe dispute cu autoritățile fiscale privind dacă cheltuielile efectuate sunt reparații sau investiții de capital.

Principala diferență dintre reparații și investiții de capital este că scopul reparației este de a restabili caracteristicile tehnice originale ale mijlocului fix. Scopul investițiilor de capital este creșterea acestor caracteristici.

Exemplu

Organizația a efectuat lucrări sub formă de vopsire a pereților biroului, înlocuirea vechiului parchet cu unul nou, montat tavane cazute este o reparatie.

Organizația a efectuat lucrările, drept urmare zona eficienta spațiile au crescut cu 30% - aceasta este o investiție de capital.

Regulile care fac posibilă distingerea reparațiilor majore de investițiile de capital sunt stabilite în vechile documente ale URSS privind construcția. Aceste documente, în ciuda vechimii lor, pot fi aplicate și astăzi. Așadar, în hotărârile judecătorești privind litigiile privind dacă cheltuielile efectuate sunt reparații sau investiții de capital, instanțele de judecată folosesc adesea aceste documente (de exemplu, Rezoluția FAS din Districtul Siberiei de Est din 1 noiembrie 2013 în cazul N A19-3291 / 2013):

Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului de desfășurare a întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”

Ordinul Comitetului de Stat pentru Arhitectură din 23 noiembrie 1988 N 312„Cu privire la aprobarea standardelor departamentale de construcție ale Comitetului de Stat pentru Arhitectură” Regulamente privind organizarea și desfășurarea reconstrucției, reparațiilor și întreținere Cladiri rezidentiale, obiecte de scop comunal și socio-cultural "(împreună cu" VSN 58-88 (r). Codurile de construcție departamentale. Reglementări privind organizarea și desfășurarea lucrărilor de reconstrucție, reparare și întreținere a clădirilor de locuit, obiecte de scop comunal și socio-cultural ")

Iată principalele prevederi ale acestor documente care determină revizuirea:

Ordinul Comitetului de Stat pentru Arhitectură din 23 noiembrie 1988 N 312 „Cu privire la aprobarea standardelor de construcție departamentale ale Comitetului de Stat pentru Arhitectură” Reglementări privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor de locuit, comunale și socio-culturale dotări "(împreună cu" VSN 58-88 (r). Codurile departamentale de construcție. Reglementări privind organizarea și punerea în aplicare a reconstrucției, reparației și întreținerii clădirilor de locuit, a dotărilor comunale și socio-culturale")

5. Reparații capitale și reconstrucție de clădiri și instalații

5.1. Reparațiile capitale ar trebui să includă depanarea tuturor elementelor uzate, restaurarea sau înlocuirea (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, a pereților și cadrelor portante) pentru unele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc performanța clădirilor aflate în reparație. În același timp, se poate realiza o modernizare viabilă din punct de vedere economic a unei clădiri sau a unei facilități: îmbunătățirea aspectului, creșterea numărului și a calității serviciilor, dotarea cu tipurile de echipamente inginerești lipsă, amenajarea zonei înconjurătoare.

Sul muncă în plus produs în timpul reviziei, este dat în aplicația recomandată. nouă.

LISTA LUCRĂRILOR SUPLIMENTARE REALIZATE PENTRU REPARAȚII MAJORE A CLĂDIRII ȘI OBIECTELOR

1. Inspecția clădirilor (inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).

2. Re-planificarea apartamentelor care nu provoacă o modificare a principalului tehnic indicatori economici clădire; creșterea cantității și calității serviciilor; echipamente de bucătărie și facilitati sanitare; extinderea spațiului de locuit datorită încăperilor utilitare; îmbunătățirea insolației spațiilor de locuit; eliminarea bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitivul, dacă este necesar, spații încorporate sau atașate pentru scări, grupuri sanitare sau bucătării, precum și balcoane, loggii și bovindouri; înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte termice și puncte de căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaz cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de conectare la rețea de până la 150 mm; montaj conducte de gaz, pompe de apa, camere cazane; instalarea de sobe electrice de uz casnic în schimb sobe pe gaz sau focare de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu palier de la etaj de 14 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; amenajare de antene de televiziune si radio pentru uz colectiv, conectare la retele de radiodifuziune telefonica si radio; montaj interfoane, încuietori electrice; instalarea automatizărilor de stingere a incendiilor și a sistemelor de eliminare a fumului; automatizarea și dispecerizarea cazanelor de încălzire, rețelelor de încălzire, punctelor de căldură și echipamentelor inginerești ale clădirilor rezidențiale; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, gradinarit, imprejmuiri, magazii de lemne); echipamente pentru copii, sport (cu excepția stadioanelor) și locuri de uz casnic; demolarea caselor de urgență; modificarea designului acoperișurilor; dotarea spațiilor de mansardă a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale pentru exploatare.

3. Inlocuirea echipamentelor existente si instalarea de noi echipamente tehnologice in cladiri cu scop comunal si socio-cultural.

4. Încălzirea și protecția zgomotului clădirilor.

5. Înlocuirea elementelor uzate ale rețelelor de inginerie intra-trimestrială.

6. Repararea spațiilor încorporate în clădiri.

7. Examinarea devizelor de proiectare.

9. Supraveghere tehnică.

10. Efectuarea lucrărilor de reparații și restaurare a monumentelor aflate sub protecția statului.

Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind efectuarea întreținerii preventive programate a clădirilor și structurilor industriale”:

3.11. Revizia clădirilor și structurilor industriale include astfel de lucrări în cursul cărora structurile uzate și părțile clădirilor și structurilor sunt înlocuite sau înlocuite cu altele mai durabile și mai economice care îmbunătățesc capacitățile operaționale ale instalațiilor reparate, cu excepția o schimbare sau înlocuire completă a structurilor principale, a căror durată de viață în clădiri și structuri este cea mai mare (fundații din piatră și beton ale clădirilor și structurilor, toate tipurile de pereți de clădiri, toate tipurile de cadre de pereți, țevi ale rețelelor subterane, pod suporturi etc.).

Pentru o listă a reparațiilor majore, consultați.

3.12. Înlocuirea completă a pereților din lemn uzați cu alții noi sau înlocuirea pereților din lemn cu piatră sau beton, precum și reașezarea pereților de piatră în cantitate mai mare de 20% (o dată) pot fi efectuate numai la cheltuiala fondurilor pentru construcția capitalului, dacă este fezabil din punct de vedere economic.

3.13. De asemenea, înlocuirea unui cadru din beton armat sau metal nu poate fi efectuată în detrimentul creditelor pentru reparații majore.

3.14. Nu este permisă, pe cheltuiala fondurilor destinate reparațiilor majore, efectuarea de cheltuieli pentru suprastructura clădirilor și diferite extinderi ale clădirilor și structurilor existente, instalarea de noi garduri pentru întreprindere, precum și lucrările cauzate de modificarea scopul tehnologic sau de serviciu al unei clădiri sau structuri, încărcături crescute și alte calități noi, cu excepția cazurilor permise de Guvernul URSS.

3.15. Nu este permisă înlocuirea secțiunilor de conductă cu țevi de diametru mai mare în detrimentul creditelor pentru reparații majore.

3.16. Nu este permisă schimbarea traseului conductei, autostrăzii, căii ferate, liniei de comunicații sau liniilor electrice în timpul reviziei.

3.17. O creștere a secțiunii transversale a firelor în rețelele electrice și liniile de comunicație, precum și o modificare a traseului acestor rețele, ar trebui realizată conform planului de reconstrucție în detrimentul creditelor pentru construcția capitalului.

În timpul unei revizii majore, nu este permisă înlocuirea liniilor electrice aeriene și a liniilor de comunicație cu cele de cablu.

3.18. În detrimentul reparațiilor capitale, este posibilă refacerea structurilor artificiale individuale „fără titlu” pe drumuri sau căi ferate (conducte și poduri incluse în valoarea contabilă unică a întregii instalații sau subnivel).

Refacerea structurilor artificiale complet uzate (poduri, conducte), care sunt obiecte de inventar independente, nu este permisă pe cheltuiala creditelor pentru reparații majore; aceste costuri ar trebui acoperite cu fonduri pentru investiții de capital.

3.19. Frecvența aproximativă a reviziilor este dată în Anexele 5 - 7. În condiții specifice, termenii pentru revizii ar trebui specificati luând în considerare sarcinile de funcționare, condițiile climatice și alți factori.

3.20. Revizuirea clădirilor și structurilor industriale poate fi complexă, acoperind repararea unei clădiri sau structuri în ansamblu, și selectivă, constând în repararea structurilor individuale ale unei clădiri, structuri sau unui tip separat de echipament ingineresc.

3.21. Revizia selectivă se efectuează în următoarele cazuri:

a) când o reparație completă a unei clădiri poate provoca interferențe grave în funcționarea întreprinderii în ansamblul său sau a unui atelier separat;

b) cu o uzură mare a structurilor individuale, care amenință siguranța altor părți ale clădirilor; dacă este inoportun din punct de vedere economic să se efectueze o reparație completă a clădirii din motivele prevăzute în clauza 3.25 din prezentul Regulament.

3.22. Atunci când se efectuează o revizie selectivă, este necesar, în primul rând, să se asigure repararea acelor structuri de care depinde cursul normal al procesului tehnologic (grinzi și șine macarale, podele, alimentare cu apă industrială, alimentare cu căldură, sisteme de ventilațieși instalații pentru aer condiționat, canalizare industrială etc.), precum și structuri a căror funcționalitate depinde de siguranța altor părți ale clădirii sau structurii (acoperiș, rețea de canalizare, dispozitive de alimentare cu apă și canalizare etc.).

3.23. Revizuirea selectivă a clădirilor și structurilor industriale, în funcție de condițiile de funcționare ale structurilor relevante sau ale tipurilor de echipamente inginerești, ar trebui efectuate pe măsură ce acestea se uzează (a se vedea Anexa 6).

3.24. Revizia cuprinzătoare a clădirilor și structurilor industriale, în funcție de valoarea capitalului și condițiile de funcționare a acestora, se recomandă să fie efectuată cu respectarea frecvenței indicate în Anexele 5-7.

3.25. În unele cazuri, nu este recomandabil să efectuați următoarea revizie completă a unei clădiri sau structuri. De exemplu, când în următorii ani:

a) demolarea sau transferul de clădiri sau structuri este planificată în legătură cu viitoarea construcție pe amplasamentul pe care îl ocupă a unei alte clădiri sau structuri, în vederea creării sau extinderii unei zone de protecție sanitară ( zona de protectie) prevazute de proiect, precum si in cazul inundatiilor preconizate de remansul barajului proiectat etc.;

b) se preconizează încetarea funcționării întreprinderii pentru nevoile căreia a fost construită această clădire sau structură (sfârșitul rezervelor minerale etc.);

c) se preconizează reconstruirea clădirii;

d) se preconizează dezmembrarea clădirii din cauza deteriorării generale.

În aceste cazuri, în detrimentul creditelor pentru reparații majore, trebuie efectuate lucrări de menținere a structurilor clădirii sau structurii într-o stare care să le asigure funcționarea normală în perioada corespunzătoare (înainte de demolare sau reconstrucție).

3.26. În producția de reparații majore ale clădirilor sau structurilor, trebuie utilizate structuri progresive realizate prin metoda industrială. În același timp, este permisă înlocuirea unei structuri uzate dintr-un material mai puțin durabil și de scurtă durată cu structuri dintr-un material mai durabil și mai durabil, cu excepția înlocuirii complete a structurilor principale, serviciul dintre care durata de viață în clădiri și structuri este cea mai lungă (a se vedea clauza 3.11).

De exemplu, în zonele fără copaci, este indicat să înlocuiți acoperirile și tavanele din lemn uzate cu altele prefabricate din beton armat. În proiectul unei astfel de înlocuiri, viabilitatea economică a unei astfel de soluții trebuie justificată, ținând cont de următoarele aspecte pozitive și negative:

a) greutatea mare a pieselor tipice (standard) montate și, ca urmare, necesitatea utilizării macaralelor;

b) posibilitatea utilizării pieselor tipice (standard) după dimensiune;

c) scăderea necesarului de forță de muncă;

d) reducerea timpului de lucru și posibilitatea reducerii întreruperii în lucru a atelierului sau a unei trave, secțiuni, etc.

3.27. La efectuarea unei revizii majore nu este permisa inlocuirea structurilor existente cu altele care nu indeplinesc conditiile tehnice actuale si normele de constructie noua.

3.28. Concomitent cu revizia si pe cheltuiala acelorasi fonduri este permisa efectuarea unor lucrari de imbunatatire a cladirii. În acest caz, în primul rând, creditele ar trebui direcționate către lucrări la reparații majore.

Îmbunătățirile clădirii includ:

a) amenajarea în clădiri a încăperilor pt aportul alimentar, colțuri roșii, săli de igienă pentru femei și extinderea vestiarelor;

b) îmbunătățirea iluminatului electric al spațiilor (inclusiv înlocuirea tipurilor de lămpi), încălzire și ventilație;

c) extinderea instalaţiilor sanitare existente;

d) acoperirea cu asfalt a pavajelor pietruite sau din piatră spartă.

LISTA LUCRĂRILOR PENTRU REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaune din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.

2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.

3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.

4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală).

5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.

6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.

2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.

3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.

4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu au legătură cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare din echipamentele nou instalate.

5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.

6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.

7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).

8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).

9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.

10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleuri și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).

11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.

12. Repararea plintelor de piatră din pereți din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.

13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea pereților despărțitori uzați cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.

2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.

2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.

3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu prefabricate din beton, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitive de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și altor elemente din metal și ferme prefabricate din beton armat.

4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlats și sipci.

5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.

6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.

7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor dărăpănate ale acoperirilor, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.

8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.

9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.

10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.

2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.

3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.

4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.

5. Refacerea pardoselilor în timpul reparațiilor cu înlocuire cu mai durabile și materiale rezistente. În acest caz, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele standardelor și specificații pentru constructii noi.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.

2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament

și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.

2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.

3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.

2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.

3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.

4. Reînnoirea detaliilor din stuc.

5. Colorare continuă cu compoziții stabile.

6. Curățarea fațadei cu sablare.

7. Schimbarea plăcilor de balcon și a balustradelor.

8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Renovarea completă a tuturor tipurilor de cuptoare de încălzire, coșuri de fum și fundații ale acestora.

2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.

3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

1. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale ale cazanelor de încălzire, cazanelor, unităților de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazan (în cazul în care unitatea de cazan nu este un obiect de inventar independent).

2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.

3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.

4. Automatizarea camerelor cazanelor.

5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.

6. Schimbarea registrelor de încălzire.

7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.

2. Schimbați ventilatoarele.

3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.

4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.

5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.

6. Schimbarea încălzitoarelor.

7. Schimbarea unităților de încălzire.

8. Schimbați filtrele.

9. Schimbarea cicloanelor.

10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.

2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).

2. Schimbarea scuturilor de siguranță.

3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.

4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

a) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.

2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .

Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.

3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.

4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

b) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.

2. Schimbați trapele.

3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.

4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.

5. Reînnoirea tencuielii.

c) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.

2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.

3. Schimbarea hainelor.

4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.

5. Schimbarea grilajelor și grilelor.

6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.

2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.

3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.

4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.

5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.

6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.

7. Cimentarea spațiului inelar și forarea cimentului.

d) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.

2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.

3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.

4. Etanșarea scurgerilor în pereți din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.

5. Armarea continuă a pereților structurilor.

6. Repararea drenajului din jurul structurilor.

7. Înlocuirea trapelor rezervorului.

8. Înlocuirea grătarelor.

9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.

10. Schimbarea plăcilor de filtrare.

11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.

12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

a) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.

2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.

3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).

4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.

5. Repararea fundului canalelor și camerelor.

6. Reînnoirea stratului protector în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.

7. Schimbați trapele.

b) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.

2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.

3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.

4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.

5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Aleea și în fabrică căi ferate

a) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.

2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.

3. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.

4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (gape, pavaj, ziduri de sprijin).

5. Refacerea structurilor de reglementare.

6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.

7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

b) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pentru acest tip de cale.

2. Schimbarea traverselor inutilizabile.

3. Schimbarea șinelor uzate.

4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.

5. Curbe de îndreptare.

6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.

7. Schimbarea prezenței la vot.

8. Repararea tablierului podului.

9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

c) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.

2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).

3. Reparație suporturi din beton(până la 15% din volumul total).

4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.

5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).

6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.

7. Schimbarea grinzilor podului.

8. Schimbarea barelor antifurt.

9. Schimbarea parchet din lemn.

10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.

11. Schimbarea contra-șinelor.

12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.

13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.

14. Reașezare parțială de piatră și zidărie a bolților și pereților tunelurilor.

15. Pompare ciment mortar pentru căptușirea tunelului.

16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.

17. Relocarea capului conductei.

18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).

19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

a) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.

2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.

3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.

4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

b) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.

2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.

3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.

4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.

5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.

6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.

7. Relocarea trotuarelor.

8. Profilarea drumurilor de pământ.

c) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).

2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).

3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.

4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.

5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.

6. Relocarea capetelor de conducte.

7. Schimbarea lemnului, betonului armat sau conducte de beton(până la 50% din volum).

d) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri

și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone

puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).

2. Mutarea zonelor pietruite.

3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.

4. Reparație tampoane de beton cu așezarea unui strat de nivelare din beton.

5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.

6. Acoperirea cu beton asfaltic a locurilor enumerate la paragrafe. 2-5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.

2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.

3. Schimbarea firelor.

4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.

5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.

6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).

7. Instalarea puțurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.

2. Repararea sau schimbarea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.

3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.

4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.

5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.

6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn (garduri).

7. Repararea sau înlocuirea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).

8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).

9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).

10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).

11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.

12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.

13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).

14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Lucrările de reparații, de regulă, în funcție de frecvența efectuării, sunt împărțite în două tipuri: reparații și revizii curente.

Lista lucrărilor în revizie

Listele de tipuri de lucrări la reparații capitale sunt cuprinse în actele departamentale (Regulamente, Norme și Reguli .., Instrucțiuni, Recomandări etc. ..). Aceste liste de tipuri de lucrări variază în funcție de tipul obiectului de construcție capitală, scopul acestuia.

Tipurile de lucrări sunt date în anexe la departamente reguli, ale căror texte sunt date in atasament la această publicație:

Anexa 8. Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor ( Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind întreținerea preventivă programată a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”))

Anexa N 8. O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ ( Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”)

Anexa 9. Lista lucrărilor de revizie a clădirilor și structurilor ( Ordinul Ministerului Justiției din Rusia din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor de funcționare tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor din sistemul penitenciar”)

Tabelul 2.3. Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute pentru lege federala N 185-FZ ( )

Definiția conceptului de „revizuire” în NPA

Revizuire- reparatii efectuate pentru a reda caracteristicile tehnice si economice ale obiectului la valori apropiate de cele de proiectare, cu inlocuirea sau refacerea oricarei părțile constitutive (Ordinul Gosstroy al Federației Ruse din 13 decembrie 2000 N 285 „Cu privire la aprobarea Instrucțiunilor standard pentru funcționarea tehnică a rețelelor de căldură ale sistemelor publice de alimentare cu căldură”).

Revizuire- realizarea complexului lucrari de constructieși măsuri organizatorice și tehnice pentru eliminarea deteriorării fizice și morale, care nu sunt legate de modificarea principalilor indicatori tehnico-economici ai clădirii și a destinației sale funcționale, prevăzând refacerea resursei acesteia cu înlocuirea parțială, dacă este cazul, a elementelor structurale și sisteme de echipamente inginerești, precum și îmbunătățirea performanței operaționale ( Decretul Guvernului de la Moscova din 30 iulie 2002 N 586-PP (modificat la 23 decembrie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura unificată pentru pregătirea pre-proiect și proiectare pentru construcția de utilități, facilități și drumuri facilități de transport în orașul Moscova").

Reparații capitale ale instalațiilor de construcții capitale(cu excepția instalațiilor liniare) - înlocuirea și (sau) restaurarea structurilor de clădiri ale obiectelor de construcție capitală sau a elementelor unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcție portante, înlocuirea și (sau) restaurarea sistemelor de inginerie și suport tehnic și rețele de inginerie și suport tehnic al obiectelor de construcție capitală sau ale elementelor acestora, precum și înlocuirea elementelor individuale ale structurilor portante ale clădirilor cu elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța unor astfel de structuri și (sau) refacerea acestor elemente. ( (modificat la 18.06.2017)

Reparații capitale ale clădirilor și structurilor

Pentru revizia cladirilor si structurilor includ lucrări de restaurare sau înlocuire a unor părți individuale ale clădirilor (structurilor) sau structurilor întregi, pieselor și echipamentelor inginerești din cauza uzurii fizice și distrugerii acestora cu altele mai durabile și mai economice care să le îmbunătățească performanța ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)).

Revizia clădirii- un set de măsuri constructive și organizatorice și tehnice pentru eliminarea uzurii fizice și funcționale (morale) care nu implică modificări ale principalelor indicatori tehnici și economici ai unei clădiri sau structuri, inclusiv, dacă este necesar, înlocuirea individuală sau a tuturor elemente structurale (cu excepția celor neînlocuibile) și echipamente de sisteme inginerești cu modernizarea acestora. Reparațiile capitale nu prelungesc durata de viață a clădirilor, deoarece este determinată de elementele cele mai durabile care nu sunt înlocuite în timpul reparațiilor ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Reparații capitale ale unui bloc de locuințe

Reparații capitale la un bloc de locuințe- realizarea și (sau) prestarea lucrărilor și (sau) serviciilor prevăzute de prezenta lege federală pentru a elimina defecțiunile elementelor structurale uzate ale proprietății comune ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (denumite în continuare proprietate comună într-un bloc de locuințe), inclusiv restaurarea sau înlocuirea acestora, în scopul îmbunătățirii performanței proprietății comune într-un bloc de locuințe ( articolul 2 din Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ (modificată la 23 iunie 2016) „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”).

Reparații capitale ale proprietății comune a unui bloc de locuințe: un set de lucrări (servicii) pentru înlocuirea și (sau) restaurarea (repararea) suportului și (sau) capacității funcționale a structurilor, pieselor, sistemelor de inginerie și suport tehnic, elemente individuale ale structurilor de susținere ale unui bloc de locuințe care au pierdut în timpul funcționării față de indicatori similari sau alți indicatori de îmbunătățire până la ei statutul de reglementare atunci când volumul unei astfel de lucrări depășește reparația curentă ( )

Tipuri de revizii

Revizuire cuprinzătoare și selectivă

Revizia este împărțită în revizie complexă și revizie selectivă.
a) este o reparație cu înlocuirea elementelor structurale și a echipamentelor inginerești și modernizarea acestora. Include lucrări care acoperă întreaga clădire în ansamblu sau secțiunile sale individuale, în care este compensată uzura fizică și funcțională a acestora.
b) este o reparație cu înlocuirea totală sau parțială a elementelor structurale individuale ale clădirilor și structurilor sau echipamentelor, având ca scop compensarea totală a uzurii fizice și parțial funcționale a acestora.
Atribuirea tipului de revizie depinde de starea tehnică a clădirilor alocate pentru reparație, precum și de calitatea planificării acestora și de gradul de îmbunătățire internă ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților” 15.02.2013))

Revizie completă: înlocuirea, restaurarea și (sau) repararea proprietății comune a unui bloc de apartamente sau a părților sale individuale, efectuate în legătură cu majoritatea proprietății comune a unui bloc de locuințe ( „GOST R 51929-2014. standard national Federația Rusă. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea blocurilor de locuințe. Termeni și definiții” (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul lui Rosstandart din 11 iunie 2014 N 543-st)

Revizie complexă- acoperă toate elementele clădirii, prevede restaurarea simultană a tuturor elementelor structurale uzate, a echipamentelor inginerești și o creștere a gradului de îmbunătățire a clădirii în ansamblu, elimină deteriorarea fizică și morală. Nu este recomandabil să se efectueze următoarea revizie cuprinzătoare a unei clădiri sau structuri în cazurile în care se plănuiește demolarea sau transferul clădirilor sau structurilor în legătură cu viitoarea construcție pe amplasamentul pe care îl ocupă a unei alte clădiri sau structuri, clădirea trebuie să fi reconstruită, clădirea este planificată a fi demontată din cauza deteriorării generale. În aceste cazuri, trebuie efectuate lucrări pentru menținerea structurilor clădirii sau structurii într-o stare care să asigure funcționarea lor normală în perioada corespunzătoare (înainte de demolare sau reconstrucție) ( )

Revizuire selectivă: înlocuirea (restaurarea) proprietății comune a unui bloc de locuințe sau a părților sale individuale, efectuată în raport cu o parte mai mică (unele părți) din proprietatea comună a unui bloc de locuințe ( "GOST R 51929-2014. Standard național al Federației Ruse. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea clădirilor de apartamente. Termeni și definiții" (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Rosstandart din 11.06.2014 N 543-st)

Revizuire selectivă- acoperă elementele structurale individuale ale clădirii sau echipamentele sale de inginerie, eliminând în același timp uzura fizică a elementelor individuale și sisteme tehnice clădire. Revizia selectivă se efectuează în cazurile în care o revizie cuprinzătoare a unei clădiri poate provoca interferențe grave în funcționarea unității, cu uzură semnificativă a structurilor individuale care amenință siguranța altor părți ale clădirii, dacă nu este fezabil din punct de vedere economic de transportat. efectuarea unei revizuiri complete în conformitate cu restricțiile date în definiția unei revizuiri complete ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Revizie de urgență- repararea sau înlocuirea tuturor elementelor structurale, dispozitivelor, sistemelor de echipamente inginerești care s-au defectat din cauza unor accidente, dezastre naturale, atacuri teroriste și vandalism ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Reparații capitale ale comunicațiilor externe de inginerie

Pentru revizuirea comunicațiilor externe de inginerie iar facilitățile de îmbunătățire includ repararea rețelelor de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură și gaze și alimentare cu energie electrică, amenajarea zonelor de curte, repararea căilor, alei și trotuare etc. ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei pentru determinarea costului produselor de construcții pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)

Reparații capitale ale drumurilor

Reparații capitale ale autostrăzii- un set de lucrări de înlocuire și (sau) refacere a elementelor structurale ale drumului, structurilor rutiere și (sau) părților acestora, a căror execuție se realizează în limitele valorilor admisibile și caracteristicilor tehnice stabilite ale clasei și categoriei; a drumului și a cărui implementare afectează proiectarea și alte caracteristici de fiabilitate și siguranță ale drumului auto și limitele dreptului de trecere a drumului auto nu sunt modificate ( Artă. 3 din Legea federală din 8 noiembrie 2007 N 257-FZ (modificată la 7 februarie 2017) „Cu privire la autostrăzi și activități rutiere în Federația Rusă și privind modificările la anumite acte legislative ale Federației Ruse”)

Reparatii capitale la suprafata drumului- un ansamblu de lucrări în care se realizează refacerea completă și îmbunătățirea performanțelor pavajului și structurilor de pavaj, subfon și drumuri, se înlocuiesc sau se înlocuiesc structurile și piesele uzate cu cele mai durabile și durabile, crescând parametrii geometrici de drumul, ținând cont de creșterea intensității traficului și a încărcăturii axiale a vehiculelor în limitele corespunzătoare categoriei stabilite pentru drumul care urmează să fie reparat, fără creșterea lățimii subnivelului pe lungimea principală a drumului ( Ordinul Ministerului Locuinței și Utilităților Publice din Regiunea Moscova din 29 iunie 2015 N 125-RV „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru îmbunătățirea teritoriului districtului urban Balashikha, Regiunea Moscova”)

Perioada de revizie. Timp rezonabil

Momentul revizuirii este fie stabilit de părți, fie stabilit de reglementare acte juridice(NPA). În absența unei indicații a momentului reparației în contract sau regulament, aceasta se realizează într-un timp rezonabil.

Conceptul de „timp rezonabil” este tradițional pentru dreptul civil și este menționat în mod repetat în normele Codului civil al Federației Ruse (a se vedea articolul 314 din Codul civil al Federației Ruse, în legătură cu relațiile de gaj - paragraful 4 al articolului 345, paragraful 1 al articolului 358 din Codul civil al Federației Ruse).

O perioadă rezonabilă pentru o revizie majoră depinde de starea proprietății, proprietățile acesteia, caracteristicile climatice, caracteristicile de revizie, capacitățile tehnice și alte motive.

În plus, actele juridice de reglementare pot prevedea atât termeni specifici pentru reparație, cât și procedura de determinare a acestora, putând fi stabilită frecvența efectuării anumitor tipuri de lucrări de reparație.

Investiții:

; Anexa 8 la Decretul URSS Gosstroy din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind întreținerea preventivă programată a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”)

Anexa 8

SUL
LUCRĂRI LA REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau inlocuirea lor cu stalpi de piatra sau beton.
2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.
3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală).
5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.
6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.
3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.
4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu au legătură cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare din echipamentele nou instalate.
5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.
6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).
9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleuri și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
12. Repararea plintelor de piatră din pereți din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.
2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.
2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.
3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitivelor de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și a altor elemente din metal și beton armat prefabricat ferme.
4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlats și sipci.
5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.
6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.
7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor de acoperire dărăpănate, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și mai durabile.
8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.
9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.
10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.
2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.
3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.
4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.
5. Refacerea pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuire cu materiale mai rezistente si mai durabile. În același timp, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcția nouă.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament
și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.
3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.
2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.
4. Reînnoirea detaliilor din stuc.
5. Colorare continuă cu compoziții stabile.
6. Curățarea fațadei cu sablare.
7. Schimbarea plăcilor de balcon și a balustradelor.
8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Reașezare completă de toate tipurile sobe de incalzire, cosurile de fum si bazele acestora.
2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.
3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

1. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale ale cazanelor de încălzire, cazanelor, unităților de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazan (în cazul în care unitatea de cazan nu este un obiect de inventar independent).
2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.
4. Automatizarea camerelor cazanelor.
5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.
6. Schimbarea registrelor de încălzire.
7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.
2. Schimbați ventilatoarele.
3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
6. Schimbarea încălzitoarelor.
7. Schimbarea unităților de încălzire.
8. Schimbați filtrele.
9. Schimbarea cicloanelor.
10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.
2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).
2. Schimbarea scuturilor de siguranță.
3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

a) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .

3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

b) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.
2. Schimbați trapele.
3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.
4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
5. Reînnoirea tencuielii.

c) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.
2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.
3. Schimbarea hainelor.
4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.
5. Schimbarea grilajelor și grilelor.
6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.
2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.
3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.
4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.
5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.
6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.
7. Cimentarea spațiului inelar și forarea cimentului.

d) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.
2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.
3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.
4. Etanșarea scurgerilor în pereți din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.
5. Armarea continuă a pereților structurilor.
6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
7. Înlocuirea trapelor rezervorului.
8. Înlocuirea grătarelor.
9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.
10. Schimbarea plăcilor de filtrare.
11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

a) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
6. Reînnoirea stratului protector în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
7. Schimbați trapele.

b) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.
4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Acces și căi ferate interne

a) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.
2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.
3. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (gape, pavaj, ziduri de sprijin).
5. Refacerea structurilor de reglementare.
6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.
7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

b) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pentru acest tip de cale.
2. Schimbarea traverselor inutilizabile.
3. Schimbarea șinelor uzate.
4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.
5. Curbe de îndreptare.
6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.
7. Schimbarea prezenței la vot.
8. Repararea tablierului podului.
9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

c) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.
2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
3. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.
5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).
6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.
7. Schimbarea grinzilor podului.
8. Schimbarea barelor antifurt.
9. Schimbarea parchetului din lemn.
10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.
11. Schimbarea contra-șinelor.
12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.
14. Reaşezare parţială a pietrei şi zidărie bolți și pereți de tunel.
15. Injectarea mortarului de ciment în spatele căptușelii tunelului.
16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.
17. Relocarea capului conductei.
18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).
19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

a) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.
2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.
4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

b) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.
3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.
5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.
7. Relocarea trotuarelor.
8. Profilarea drumurilor de pământ.

c) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.
5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.
6. Relocarea capetelor de conducte.
7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

d) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri
și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone
puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2. Mutarea zonelor pietruite.
3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.
4. Repararea plăcuțelor de beton cu așezarea unui strat de nivelare de beton.
5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
6. Acoperirea cu beton asfaltic a amplasamentelor enumerate la paragrafele 2 - 5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.
2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
3. Schimbarea firelor.
4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.
5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
7. Instalarea puțurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.
2. Repararea sau înlocuirea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.
3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.
4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.
6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn (garduri).
7. Repararea sau înlocuirea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).
8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).
9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).
14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ; Anexa 8 la Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”

EXEMPLU DE LISTA
LUCRARI REALIZATE LA REPARATII MAJORE
FOND DE LOCUINȚĂ

1. Inspecția clădirilor rezidențiale (inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).
2. Lucrări de reparații și construcție pentru schimbarea, restaurarea sau înlocuirea elementelor clădirilor rezidențiale (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, pereților și cadrelor portanti).
3. Modernizarea clădirilor rezidențiale în timpul reviziei lor (replanificare, ținând cont de dezagregarea apartamentelor cu mai multe camere; instalarea de bucătării suplimentare și facilități sanitare, extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor auxiliare, îmbunătățirea izolației spațiilor rezidențiale, eliminarea a bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitiv, cu spații necesare, încorporate sau anexate pentru casele scărilor, sanitare sau bucătării); înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte termice și puncte de căldură; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaze cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de racordare la rețeaua de până la 150 m, instalarea conductelor de gaz, pompe de apă, camere cazane; înlocuirea completă a sistemelor de încălzire centrală existente, alimentarea cu apă caldă și rece (inclusiv cu utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării). țevi din oțel); instalarea de sobe electrice de uz casnic în locul sobelor pe gaz sau a focarelor de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu palier de la etaj de 15 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; reparare de antene de televiziune de uz colectiv, conectare la retelele de radio si radiodifuziune; montaj interfoane, încuietori electrice, montaj automatizări de stingere a incendiilor și sisteme de eliminare a fumului; automatizare si dispecerat ascensoare, cazane de incalzire, retele de incalzire, echipamente de inginerie; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, amenajare, imprejmuiri, magazii de lemne, echipamente pentru locuri de joaca pentru copii si gospodarii). Reparatii acoperisuri, fatade, imbinari de cladiri prefabricate pana la 50%.
4. Izolarea clădirilor rezidențiale (lucrări de îmbunătățire a proprietăților de protecție termică a structurilor de închidere, montarea umpluturii ferestrelor cu geam triplu, montarea vestibulelor exterioare).
5. Înlocuirea rețelelor de inginerie intra-trimestrială.
6. Instalarea dispozitivelor de contorizare a consumului de energie termică pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, consum de frig și apa fierbinte pe clădire, precum și instalarea contoarelor de apartament pentru apă caldă și rece (la înlocuirea rețelelor).
7. Reconstructia acoperisurilor combinate neventilate.
8. Supravegherea autorului a organizațiilor de proiectare pentru revizia clădirilor rezidențiale cu înlocuirea totală sau parțială a plafoanelor și reamenajare.
9. Supravegherea tehnică în cazurile în care au fost create subdiviziuni pentru supravegherea tehnică a reparațiilor majore ale fondului de locuințe în administrațiile și organizațiile locale.
10. Reparatii spatii incorporate in cladiri.

Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor; Anexa 9 la Ordinul Ministerului Justiției al Rusiei din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor de funcționare tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor din sistemul penitenciar”)

Anexa 9

LISTA LUCRĂRILOR PENTRU REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

1.1. Fundații.
1.1.1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.
1.1.2. Reașezare parțială (până la 15%), precum și consolidarea fundațiilor și pereților subsolului sub pereții exteriori și interiori și stâlpii clădirilor din piatră și lemn care nu sunt conectate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
1.1.3. Consolidarea fundațiilor pentru fundațiile clădirilor din piatră care nu au legătură cu suprastructura clădirii.
1.1.4. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
1.1.5. Refacerea suprafeței existente așezate sau construirea unei noi zone oarbe în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală) pentru a proteja solul de sub fundații de eroziune sau aglomerație.
1.1.6. Repararea placajului cu cărămidă a pereților fundației din partea subsolului în locuri separate cu așezarea a mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc.
1.1.7. Refacere parțială sau completă sau montare de hidroizolații noi la subsol.
1.1.8. Reamenajare parțială sau completă a gropilor la ferestrele de la subsol și subsol.
1.1.9. Înlocuirea scaunelor de fundație din lemn putred în clădirile din lemn cu stâlpi noi din lemn, cărămidă, beton sau beton armat.
1.1.10. Repararea canalizărilor existente în jurul clădirii.
1.1.11. Înlocuirea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.
Notă. În detrimentul fondurilor pentru reparații majore, este posibilă fixarea artificială a solurilor fundațiilor prin metode chimice, termice și alte metode.

1.2. Pereți și coloane.
1.2.1. Traducere plinte de cărămidă(mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc).
1.2.2. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu defrișare brazde, cu îmbrăcarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.3. Amenajarea si repararea structurilor de armare a peretilor de piatra.
1.2.4. Releau cornișe, buiandrug, parapeți, gropi și părți proeminente ale pereților din cărămidă dărăpănată.
1.2.5. Reașezarea completă sau parțială și fixarea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de cărămidă (până la 25% din suprafața lor totală în clădire) care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate, precum și schimbarea coroanelor individuale în clădirile din lemn, de asemenea, nedepășind 25% suprafața comună a peretelui.
1.2.6. Armarea peretilor cu tensionare si legaturi metalice.
1.2.7. Schimbarea umpluturilor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
1.2.8. Etanșarea fisurilor în pereții de cărămidă cu excavarea și curățarea zidăriei vechi și montarea uneia noi, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.9. Refacerea stratului de hidroizolație a întregului plan orizontal de-a lungul marginii fundației.
1.2.10. Fixarea sau consolidarea peretilor de piatra care se abat de la pozitie verticala si prezinta deformari.
1.2.11. Releau cornișe, parapeți, firewalls, gropi și părți proeminente ale pereților dărăpănate.
1.2.12. Releu individual, uzat, buiandrug de ferestre și uși.
1.2.13. Izolarea pereților din lemn dărăpănat cu scânduri în dungi peste acoperiș sau cu înveliș suplimentar cu scânduri și umpluți cu zgură fină.
1.2.14. Demontarea parțială a pereților interiori existenți și așezarea altora noi (până la 25% din volumul total), asociat cu reamenajarea spațiilor.
1.2.15. Înlocuire diferite feluri agregate în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.16. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20%).
1.2.17. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
1.2.18. Înlocuirea parțială a învelișului, rambleului și izolației plăcilor pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.19. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
1.2.20. Repararea plintelor de piatră ale pereților din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
1.2.21. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.
1.2.22. Consolidarea coloanelor din beton armat si piatra cu cleme.
1.2.23. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20%) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.

1.3. Paravane.
1.3.1. Repararea, schimbarea și înlocuirea pereților despărțitori uzați cu modele mai avansate.
1.3.2. Reamenajare parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori (până la 20%).
1.3.3. Repararea pereților despărțitori cu înlocuirea curelelor și plăcilor inutilizabile în cantitate mai mare de 2 m2 într-un singur loc.
1.3.4. Întărirea izolației fonice a pereților despărțitori prin tapițarea acestora cu un strat suplimentar de carton dur, carton sau alte materiale, urmată de aplicarea unui strat de tencuială, tapet sau vopsire.
1.3.5. Completarea umplerii pereților despărțitori cu două straturi, urmată de îmbarcare și toate lucrările de finisare.

1.4. Acoperișuri și acoperișuri.
1.4.1. Înlocuirea plăcilor de cofraj în locurile canelurilor și pantelor streașinii.
1.4.2. Înlocuirea structurilor de acoperiș dărăpănate cu un acoperiș din elemente prefabricate din beton armat acoperite cu pâslă de acoperiș, material de acoperiș și alte materiale de acoperiș.
1.4.3. Înlocuirea totală sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate.
1.4.4. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperiri (panouri pe bază de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece cu acoperire caldă etc.), precum și cu coroziune a nodurilor și a altor elemente din metal și ferme prefabricate din beton armat.
1.4.5. Înlocuirea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlat-urilor și șipcilor de sub acoperiș.
1.4.6. Repararea sau înlocuirea balustradelor metalice uzate de pe acoperișuri.
1.4.7. Repararea sau înlocuirea scăpărilor de incendiu exterioare uzate.
1.4.8. Instalarea de cămine noi pe acoperiș, lucarne și poduri de tranziție către acestea.
1.4.9. Relocarea coșului de fum și a conductelor de ventilație pe acoperiș.
1.4.10. Înlocuirea continuă a jgheaburilor de pereți dărăpănate, a pantelor și a capacelor din jurul coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.
1.4.11. Reconstrucția felinarelor luminoase cu iluminare scăzută a spațiilor la una mare.
1.4.12. Repararea si vopsirea structurilor de sustinere a luminatoarelor.
1.4.13. Repararea dispozitivelor mecanice și manuale de deschidere și închidere a legăturilor luminatoarelor.
1.4.14. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor de acoperire dărăpănate, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
1.4.15. Schimbarea sau înlocuirea parțială (mai mult de 10%) sau completă a acoperișului (toate tipurile).
1.4.16. Reconstructia acoperisurilor in legatura cu inlocuirea materialelor de acoperis.
1.4.17. Repararea acoperirilor din jurul coșurilor și țevilor de ventilație, firewalls, parapeți și alte părți proeminente de pe acoperiș.
1.4.18. Întărirea parapeților, grătarele din oțel ale gardului, repararea capetelor puțului de ventilație, conductelor de gaz, coloane de canalizare și alte părți proeminente pe acoperiș.
1.4.19. Restaurare si reparare scari pentru siguranta curatarii cosurilor de fum de pe acoperisuri cu acoperiri moi sau având pante abrupte.
1.4.20. Întreținerea scărilor de incendiu exterioare pentru urcarea pe acoperiș.

1.5. Plafoane și podele între podea.
1.5.1. Repararea sau înlocuirea pardoselilor interplans și mansardă.
1.5.2. Înlocuirea grinzilor individuale ale podelei, construirea capetelor grinzilor cu proteze cu toate lucrările ulterioare. Înlocuirea selecției dintre grinzi.
1.5.3. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și durabile.
1.5.4. Consolidarea tuturor elementelor pardoselilor interplanare și mansardă.
1.5.5. Armarea pardoselilor din beton armat in caz de deteriorare a acestora.
1.5.6. Schimbarea parțială (mai mult de 10%) sau continuă a pardoselilor (de toate tipurile) și a bazelor acestora.
1.5.7. Reconstructia pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuirea cu altele mai rezistente si mai durabile, in timp ce tipul de pardoseala trebuie sa respecte cerintele normelor si caietului de sarcini pentru constructii noi.
1.5.8. Refacerea bazei de beton de sub pardoseli cu montarea unei noi pardoseli.
1.5.9. Reașezarea podelelor curate din scânduri cu nivelarea decalajului și adăugarea de material nou.
1.5.10. Reașezare parchet cu corectare sau înlocuire strungărie.
1.5.11. Reașezare pardoseli pe bușteni la parter cu corectarea sau înlocuirea bazei și refacerea stâlpilor de cărămidă.
1.5.12. Repararea sau înlocuirea pereților canalelor subterane.

1.6. Ferestre, uși și porți.
1.6.1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și a porților.

1.7. Scări și verande.
1.7.1. Schimbarea parțială sau completă a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
1.7.2. Modificarea sau consolidarea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.
1.7.3. Inlocuirea sau repararea balustradelor si balustradelor scarilor peste 5% din numarul total al acestora.
1.7.4. Montarea de noi verande.
1.7.5. Schimbarea grinzilor metalice sau sudarea pieselor deteriorate ale grinzilor.

1.8. Lucrari de tencuieli interioare, placari si vopsitorie.
1.8.1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
1.8.2. Tapițeria pereților și tavanelor cu tencuială uscată.
1.8.3. Restaurarea sau înlocuirea placajului suprafeței pereților în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor de placare.
1.8.4. Reînnoirea detaliilor din stuc în interior.
1.8.5. Vopsirea ferestrelor, ușilor, tavanelor, pereților și pardoselilor după revizia acestor structuri.
1.8.6. Vopsirea în ulei a radiatoarelor, conductelor de încălzire, alimentare cu apă, canalizare, gazeificare după o revizie majoră a sistemului sau a noii instalații a acestuia, dacă costurile sunt suportate în detrimentul reparațiilor capitale.
1.8.7. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

1.9. fatade.
1.9.1. Repararea și reînnoirea placajelor cu o suprafață de peste 10% din suprafața placată a fațadelor clădirilor cu înlocuirea plăcilor individuale cu altele noi sau tencuirea acestor locuri cu vopsire ulterioară pentru a se potrivi cu culoarea plăcilor de parament.
1.9.2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
1.9.3. Restaurarea sau modificarea tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor și a altor părți proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.4. Înlocuirea și instalarea continuă a conductelor de scurgere noi, precum și a tuturor acoperirilor exterioare din metal și ciment pe părțile proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.5. Restaurare mulaje si decoratiuni si detalii stuc.
1.9.6. Vopsirea continuă a fațadelor clădirilor cu compoziții stabile.
1.9.7. Schimbarea sau montarea de grilaje si garduri noi pe acoperisurile si balcoanele cladirilor.
1.9.8. Curățarea fațadelor și plintelor cu sablare.
1.9.9. Schimbarea sau consolidarea tuturor structurilor portante și de închidere ale balcoanelor și ferestrelor.
1.9.10. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.
1.9.11. Refacerea porților vechi sau montarea porților noi.
1.9.12. Pictura în ulei a fațadelor clădirilor din lemn.

1.10. Cuptoare și vetre.
1.10.1. Reparatii, modificare si montare sobe noi, focare de bucatarie, cazane turnate si cosuri de fum pentru acestea.
1.10.2. Renovare completă sau instalare de sobe noi de încălzire, coșuri de fum, canale de ventilație și coșuri de fum și bazele acestora.
1.10.3. Transformarea sobelor de incalzire din lemne in incalzire pe gaz sau încălzire cu combustibil solid.

1.11. Încălzire centrală.
1.11.1. Dispozitiv de incalzire centrala in locul aragazului cu adaptarea incaperii existente pentru o camera de cazane si montarea unei camere de cazane. În unele cazuri, dacă este imposibil să se adapteze spațiile existente pentru cazanul, este permisă realizarea unei extinderi a clădirii existente a sediului cu o suprafață construită de cel mult 65 m2. sau construiți o nouă clădire de cazane.
1.11.2. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale de cazane de încălzire, cazane, unități de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazane (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente).
1.11.3. Înlocuirea conductei de încălzire centrală existentă.
1.11.4. Repararea și înlocuirea expandoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
1.11.5. Dispozitivul cuptoarelor la distanță și dispozitivele pentru cazane sub furnal.
1.11.6. Schimbarea și instalarea secțiunilor suplimentare ale dispozitivelor de încălzire și a secțiunilor individuale ale conductei.
1.11.7. Repararea, reașezarea sau reinstalarea fundațiilor pentru cazane și alte echipamente.
1.11.8. Automatizare cazane.
1.11.9. Înlocuirea izolației conductelor care au devenit inutilizabile.
1.11.10. Renovarea căptușelii cazanului și a coșurilor de fum.
1.11.11. Punerea de petice pe un cazan din oțel, boiler, abur, rezervor.
1.11.12. Fabricarea si montarea unei noi carcase.
1.11.13. Restaurarea sau instalarea unei căptușeli noi și a căptușelii cazanelor de încălzire centrală.
1.11.14. Înlocuirea coșurilor de fum metalice uzate din încăperile cazanelor.
1.11.15. Schimbarea registrelor de încălzire.
1.11.16. Conectarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

1.12. Ventilare.
1.12.1. Instalarea unui nou, restaurarea sau reconstrucția sistemului de ventilație.
1.12.2. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de aer.
1.12.3. Schimbarea ventilatoarelor.
1.12.4. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
1.12.5. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
1.12.6. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
1.12.7. Schimbarea încălzitoarelor.
1.12.8. Schimbarea unităților de încălzire.
1.12.9. Schimbarea filtrelor.
1.12.10. schimbarea cicloanelor.
1.12.11. Schimbarea designului individual al camerelor de ventilație.

1.13. Instalatii sanitare si canalizare.
1.13.1. Refacerea sau instalarea unei noi alimentări interioare cu apă și canalizare a clădirii, conducte, inclusiv prizele de alimentare cu apă și canalizare și racordarea acestora la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare. Lungimea liniei de la cea mai apropiată intrare de apă sau de evacuare a canalizării până la rețeaua stradală nu trebuie să depășească 100 m.
1.13.2. Instalarea de noi prize de apă în interior.
1.13.3. Instalarea căminelor suplimentare pe liniile de curte existente sau rețelele stradale la punctele de racordare.
1.13.4. Montarea liniilor subterane de conducte de apă și canalizare.
1.13.5. Înlocuirea cisternelor din fontă ale latrinelor cu robinete de spălare cu modificarea conductei și scurtarea conductei de spălare.
1.13.6. Inlocuire robinete, supape si aparate sanitare.
1.13.7. Dispozitiv turn de apă.
1.13.8. Instalarea de noi instalații sanitare.

1.14. Alimentare cu apă caldă.
1.14.1. Schimbarea și instalarea unei noi surse de alimentare cu apă caldă.
1.14.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de apă caldă.
1.14.3. Înlocuirea rezervoarelor uzate, încălzitoarelor de apă și încălzitoarelor de apă.
1.14.4. Reparații rezervoare, serpentine și cazane, asociate cu demontarea completă și înlocuirea componentelor și pieselor individuale.
1.14.5. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductelor.
1.14.6. Schimbarea si montarea de bai, dusuri si fitinguri pentru acestea (plase de dus cu conducte, robinete, furtunuri flexibile).

1.15. Iluminat electric, comunicații și cablare de alimentare.
1.15.1. Instalarea iluminatului electric nou în clădiri rezidențiale și publice și racordarea la rețeaua de alimentare cu energie electrică.
1.15.2. Înlocuirea cablurilor de iluminat uzate cu schimbarea fitingurilor de instalare (întrerupătoare, întrerupătoare cu cuțit, ștecheri, cartușe, prize), iar în cazul unei revizii majore a clădirii - instalarea de cabluri noi.
1.15.3. Instalare noi și înlocuire grup de distribuție și cutii de siguranță și scuturi.
1.15.4. Reconstrucția cablajului electric cu instalarea de fitinguri suplimentare în legătură cu reamenajarea spațiilor.
1.15.5. Automatizarea iluminatului electric în casele scărilor clădirilor.
1.15.6. Înlocuirea aparatelor de contorizare și a dispozitivelor de protecție pentru instalațiile electrice.
1.15.7. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
1.15.8. Înlocuirea lămpilor pentru alte tipuri (convenționale pentru fluorescente etc.).

1.16. Alimentare cu gaz.
1.16.1. Instalarea echipamentelor suplimentare de gaze în apartamente cu racordarea acestuia la rețeaua de gaz.
1.16.2. Gazeificarea apartamentelor individuale.
1.16.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de gaz.
1.16.4. Înlocuirea echipamentelor care au devenit inutilizabile (sobe pe gaz, încălzitoare de apă) cu echipamente noi.

1.17. Lifturi și ascensoare.
1.17.1. Remontarea ascensoarelor cu toate tipurile de lucrari de constructii si montaj.
1.17.2. Înlocuirea totală sau parțială a echipamentelor electrice și a troliurilor pentru liftul de marfă.
1.17.3. Consolidarea, schimbarea totala sau partiala a structurilor metalice si a plaselor de imprejmuire ale minei.
1.17.4. Schimbarea totală sau parțială a cablurilor electrice în mine.
1.17.5. Demontarea si montarea echipamentelor de lift in legatura cu lucrarile de reducere a zgomotului in spatii cu prezenta permanenta a persoanelor.
1.17.6. Automatizare lift.

2. Structuri

2.1. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare. Conducte și fitinguri de rețea.
2.1.1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2.1.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără modificarea diametrului conductelor. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau din beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .
Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.
2.1.3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
2.1.4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

2.2. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Wells.
2.2.1. Reparatii puturi de zidarie.
2.2.2. Schimbarea trapelor.
2.2.3. Umplutura din nou tavi pentru a le inlocui pe cele distruse.
2.2.4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
2.2.5. Restaurarea tencuielii.

2.3. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Facilități de tratament.
2.3.1. Reparatie sau inlocuire (total) hidroizolatie.
2.3.2. Repararea si reinnoirea tencuielii si calcatului.
2.3.3. Stabilirea pereților și pereților despărțitori de cărămidă (până la 20% din volumul total de zidărie din clădire).
2.3.4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontarea betonului în locuri separate și betonarea din nou.
2.3.5. Beton aruncat continuu a pereților structurilor.
2.3.6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
2.3.7. Înlocuirea trapelor rezervoarelor.
2.3.8. Înlocuire grătar.
2.3.9. Înlocuirea încărcării filtrelor, biofiltrelor, aerofiltrelor.
2.3.10. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
2.3.11. Schimbarea plăcilor de filtrare.
2.3.12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

2.4. Furnizare de căldură. canale și camere.
2.4.1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2.4.2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
2.4.3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
2.4.4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
2.4.5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
2.4.6. Reînnoirea stratului de protecție în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
2.4.7. Schimbarea trapelor.

2.5. Furnizare de căldură. Conducte și fitinguri.
2.5.1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2.5.2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
2.5.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără creșterea diametrului conductelor.
2.5.4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
2.5.5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

2.6. Drumuri auto. Pânză de pământ.
2.6.1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și abisuri.
2.6.2. Refacerea dispozitivelor de drenaj și drenaj.
2.6.3. Refacerea structurilor de protectie si fortificare a subsolului.
2.6.4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar).

2.7. Drumuri auto. Haina de drum.
2.7.1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2.7.2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe o suprafață de ciment-beton.
2.7.3. Montaj pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
2.7.4. Schimbarea pavajului din ciment-beton cu unul nou.
2.7.5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
2.7.6. Refacerea acoperirilor din piatra sparta si pietris.
2.7.7. Relocare pod.
2.7.8. Profilarea drumurilor de pământ.

2.8. Depozit și alte site-uri.
2.8.1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2.8.2. Mutarea zonelor pietruite.
2.8.3. Reconstrucție de piatră zdrobită și acoperiri de pietriș ale șantierelor.
2.8.4. Repararea platformelor din beton cu așezarea unui strat de nivelare din beton.
2.8.5. Nivelarea și înlocuirea plăcuțelor individuale de ciment-beton.
2.8.6. Acoperirea șantierelor cu beton asfaltic.

2.9. Rețele electrice și comunicații.
2.9.1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor.
2.9.2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
2.9.3. Schimbarea firului.
2.9.4. Repararea si schimbarea capetelor si cablurilor de conectare.
2.9.5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
2.9.6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
2.9.7. Instalarea puțurilor de cabluri.

2.10. Alte clădiri.
2.10.1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului a conductelor.
2.10.2. Reparatii si inlocuire platforme, scari si balustrade pentru conducte aeriene.
2.10.3. Repararea sau schimbarea coloanelor individuale (până la 20%) din rafturile macaralei.
2.10.4. Repararea sau înlocuirea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
2.10.5. Reparatii galerii si rafturi de alimentare cu combustibil a cazanelor si statiilor de gaze cu schimbarea (pana la 20%) a structurilor fara schimbarea fundatiei.
2.10.6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn.
2.10.7. Repararea sau schimbarea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) din garduri.
2.10.8. Repararea secțiunilor individuale ale elementelor de gard (până la 40% umplere între stâlpi).
2.10.9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
2.10.10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
2.10.11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
2.10.12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
2.16.13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale de conducte (fără creșterea diametrului).
2.12.14. Reparatii platforme de incarcare cu schimbare completa a parchetului din lemn, a zonei oarbe sau a asfaltului. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). Dacă zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală N 185-FZ; Tabelul 2.3 ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Această listă se formează pe baza listelor actualizate de lucrări la reparații majore recomandate de cele de mai sus documente normativeîn cadrul tipurilor de lucrări de revizie a clădirilor de apartamente, definite de articolul 15 din Legea federală N 185-FZ. Se presupune însă că prevederile acestora instrucțiuni se aplică clădirilor de apartamente care fac obiectul unor reparații majore fără a opri funcționarea acestora. Ca urmare a reviziei, trebuie efectuate toate lucrările necesare pentru a aduce proprietatea comună a unui bloc de locuințe într-o stare tehnică bună, prin restaurarea sau înlocuirea tuturor părților structurilor și sistemelor de inginerie care au o durată de viață mai scurtă între cele obișnuite (conform durată de viață standard) revizii decât structurile portante.

2.3.2. Legare consistentă și metodică procese tehnologice la lista lucrărilor din Tabelul 2.3 din aceste recomandări este cuprinsă în Secțiunea 3.

Tabelul 2.3

	Denumirea tipurilor de muncă în conformitate cu partea 3 a articolului 15 din Legea federală N 185-FZ	Subspecii și lista lucrărilor
	Reparatii sisteme de inginerie intracasa de energie electrica, termica, gaz, alimentare cu apa, salubritate	1. Repararea sau înlocuirea sistemelor de inginerie:
		1.1. Alimentare cu apă rece, inclusiv:
		1.1.1. Repararea sau înlocuirea unităților de contor de apă;
		1.1.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.1.3. Înlocuirea supapelor de închidere, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la apartament;
		1.1.4. Reparație sau înlocuire în complexul de echipamente a unităților de pompare de rapel
		1.1.5. Repararea sau înlocuirea echipamentelor, conductelor și echipamentelor de alimentare cu apă pentru incendiu
		1.2. Repararea sau înlocuirea sistemului de apă caldă, inclusiv:
		1.2.1. Repararea sau înlocuirea TRZH, schimbătoare de căldură, cazane, unități de pompare și alte echipamente (ca parte a proprietății comune) în complex pentru prepararea și alimentarea cu apă caldă la rețeaua de distribuție;
		1.2.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.2.3. Înlocuirea supapelor de închidere, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la apartament.
		1.3. Repararea sau înlocuirea sistemului de canalizare și drenaj, inclusiv:
		1.3.1. Repararea sau înlocuirea gurii de evacuare, conductelor prefabricate, coloanelor și hotelor;
		1.3.2. Înlocuirea supapelor, dacă există;
		1.4. Repararea sau înlocuirea sistemului de încălzire, inclusiv;
		1.4.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.4.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de încălzire din spațiile rezidențiale;
		1.4.3. Regruparea sau înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spațiile comune și înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spații de locuit care nu dispun de dispozitive de deconectare;
		1.4.4. Instalarea, repararea sau înlocuirea în complexul de echipamente ITP (puncte individuale de încălzire) și în prezența unităților de pompare de rapel
		1.5. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu gaz, inclusiv:
		1.5.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și înălțimi intra-casă;
		1.5.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de uz casnic pe gaz din spațiile rezidențiale;
		1.6. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu energie electrică, inclusiv:
		1.6.1. Repararea sau înlocuirea tabloului principal (principal tablou de distribuție), consilii de distribuție și grup;
		1.6.2. Reparatii sau inlocuire autostrazi de distributie intracasa si coloane de iluminat comunal si apartament;
		1.6.3. Înlocuirea ramurilor de la scuturi de podea sau cutii de contoare de apartament și montaj și corpuri de iluminat iluminat public;
		1.6.4. Înlocuirea rețelelor electrice pentru alimentarea echipamentelor electrice ale ascensoarelor și echipamentelor electrice pentru asigurarea funcționării sistemelor de inginerie;
		2. Modernizarea sistemelor de inginerie, inclusiv:
		2.1. Utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevilor de oțel
		2.2. Transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută;
		2.3. Înlocuirea corpurilor de iluminat pentru nevoile de iluminat public cu cele de economisire a energiei;
		2.4. Reechipare puncte de încălzire și contorizare apă;
		3. Inlocuirea incalzirii aragazului cu incalzirea centrala cu aparatul cazane, conducte de căldură și puncte termice; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură
		4. Sisteme de echipamente rece și alimentare cu apa calda, canal, alimentare cu gaz cu aderare la rețelele principale existente, cu o distanță de la intrare până la punctul de conectare la rețea de până la 150 m, dispozitiv conducte de gaz, pompă de apă, camerele cazanelor.
	Repararea sau înlocuirea echipamentului liftului recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare, dacă este necesar, repararea puțurilor liftului	Repararea și înlocuirea echipamentului liftului cu modernizarea acestuia, inclusiv:
		1. Repararea sau înlocuirea completă a echipamentului liftului, recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare;
		2. Repararea, dacă este cazul, minele, înlocuirea minelor laterale;
		3. Reparații săli de mașini;
		4. Reparatii, inlocuire elemente de automatizare si programare echipamente lift;
		5. Dotarea dispozitivelor necesare racordării la sistemele existente de automatizare și dispecerizare a echipamentelor de lift
	Repararea acoperișului	1. Repararea structurilor acoperișului:
		1.1. Din structuri din lemn:
		1.1.1. Reparație: cu înlocuire parțială picioare de căpriori, Mauerlatov Strungirea solidă și descărcată din bare
		1.1.2. Antiseptic și ignifug al structurilor din lemn.
		1.1.3. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.1.4. Reparație (înlocuire lucarne)
		1.2. De la căpriori și punți de acoperiș din beton armat:
		1.2.1. Rezolvarea defecțiunilor căpriorilor și punților de acoperiș din beton armat;
		1.2.2. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.2.3. Reparatii sape de acoperis;
		2. Înlocuirea acoperișurilor
		2.1. Înlocuirea completă a stratului metalic al acoperișurilor cu joncțiuni;
		2.2. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale bituminoase laminate (material de acoperiș) pentru acoperișuri din materiale construite cu dispozitiv alăturat
		2.3. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale piese (ardezie, țiglă etc.) cu dispozitiv alăturat
		3. Repararea sau inlocuirea sistemului de drenaj (surploiere, jgheaburi, caneluri, tavi) cu inlocuirea tevilor de scurgere si a produselor (exterioare si interne);
		4. Repararea sau înlocuirea elementelor de acoperiș
		4.1. Reparatie gaura acoperisului
		4.2. Repararea orificiilor de ventilație, repararea sau înlocuirea ferestrelor de lucarnă și a altor dispozitive de ventilație a spațiului mansardei;
		4.3. Schimbarea capacelor de pe capetele blocurilor de evacuare a fumului și ale puțurilor de ventilație;
		4.4. Schimbarea deschiderilor de parapete, firewall, suprastructuri
		4.5. Reparatii (tencuieli, vopsire) si izolatii unitati de ventilatie fum si caturi de lift
		4.6. Refacerea sau înlocuirea gardului de pe acoperișul mansardei;
		5. Reconstituirea acoperișurilor combinate neventilate la cele ventilate cu izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda)
	Reparatii subsoluri apartinand proprietatii comune in blocuri de locuinte	1. Repararea secțiunilor de pereți și podele de subsol
		2. Izolarea peretilor si a tavanelor subsolului subsolurilor
		3. Hidroizolarea peretilor si pardoselii subsolului
		4. Reparație incinte tehnice cu montarea ușilor metalice.
		5. Reparatii conducte de aer, ferestre de subsol, gropi si usi exterioare
		6. Etanșarea trecerilor de intrări și ieșiri ale rețelelor de inginerie în pereții exteriori (efectuată în timpul reparației rețelelor)
		7. Repararea zonei oarbe
		8. Repararea sau înlocuirea sistemului de drenaj
	Incalzire si reparare fatade	1. Repararea fatadelor care nu necesita izolatie
		1.1. Repararea tencuielii (stratul de textura), inclusiv ordinea arhitecturala;
		1.2. Reparatii placi de parament;
		1.3. Pictura pe tencuiala sau pe strat texturat;
		1.4. Repararea și refacerea etanșării îmbinărilor orizontale și verticale ale panourilor de perete ale clădirilor cu blocuri mari și cu panouri mari;
		1.5. Repararea și restaurarea din partea laterală a fațadei a etanșării rosturilor ferestrei și uşile spatii comune;
		1.6. Pictura din partea laterală a fațadei a ramelor ferestrelor;
		1.7. Reparatii pereti de inchidere;
		1.8. Repararea și înlocuirea ferestrelor și ușilor de balcon (ca parte a proprietății comune);
		1.9. Repararea sau înlocuirea ușilor exterioare.
		2. Lucrari la repararea fatadelor care necesita izolare
		2.1. Repararea si izolarea peretilor de inchidere cu finisare ulterioara a suprafetei
		2.2. Repararea ferestrelor și ușilor de balcon (ca parte a proprietății comune) sau înlocuirea cu ferestre și uși de design cu economie de energie ( blocuri de ferestre cu geam triplu etc.) cu izolarea (etanșare) ulterioară a acestora
		2.3. Repararea ușilor exterioare de intrare cu izolarea lor ulterioară sau înlocuirea cu uși metalice într-un design de economisire a energiei
		3. Lucrări comune ambelor grupuri de clădiri
		3.1. Reparatii balcoane cu inlocuire console daca este necesar, hidroizolatii si etansari cu vopsire ulterioara
		3.2. Armarea structurilor copertinei deasupra intrărilor și ultimelor etaje cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.3. Consolidarea structurilor blocurilor de cornișă cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.4. Schimbarea pervazurilor
		3.5. Schimbarea conductelor de scurgere
		3.6. Reparatii si izolare subsol
	Instalarea de dispozitive de contorizare colective (casă comună) pentru consumul de resurse și unități de control (energie termică, apă caldă și rece, energie electrică, gaze)	Instalarea contoarelor colective de consum (casă comună): Energie termică pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă; consum de apa rece, energie electrica, Noduri de gestionare a resurselor, cu echipamente pentru automatizare și dispozitive de dispecerizare pentru asigurarea contabilității și controlului de la distanță;
	Repararea fundațiilor blocurilor de locuințe.	1. Repararea sau înlocuirea fundațiilor.
		1.1. Etanșarea și îmbinarea rosturilor, cusăturilor, fisurilor în elementele de fundație. Dispozitiv cu strat de protecție.
		1.2. Eliminarea defectelor și deformațiilor locale prin întărirea fundației.

Note:

1. În timpul reviziei structurilor și sistemelor de inginerie ca parte a proprietății comune a unui bloc de apartamente, așa cum este stabilit de Legea federală 185-FZ, cel puțin 50% din fiecare structură și sistem de inginerie este înlocuită.

2. Sistemele interne de încălzire, ca parte a proprietății comune, includ: coloane, elemente de încălzire în zonele comune, în spații rezidențiale - ramuri de la coloane la primul dispozitiv de deconectare (în absența acestuia - până la punctul de interfață cu un încălzitor, element de încălzire ), supape de reglare și oprire; contoare de energie termică colective (casă generală), precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.

3. În cazul în care, în timpul efectuării lucrărilor de revizie a structurilor și sistemelor inginerești, ca parte a proprietății comune a MD, datorită caracteristicilor tehnologice și de proiectare ale structurilor și sistemelor inginerești reparate (înlocuite), este necesară demontați sau distrugeți părți ale proprietății care nu fac parte din proprietatea comună a MD, lucrările de restaurare a acesteia se efectuează pe cheltuiala reparațiilor capitale, care trebuie prevăzute în documentația de proiectare și deviz.

4. În cazul în care un sistem de încălzire cu o așezare ascunsă a conductelor, care nu este reparabil (Anexa 2), este proiectat într-o clădire de apartamente, este permisă reinstalarea unui sistem de încălzire cu așezarea deschisă a conductelor și a aparatelor de încălzire. , elemente de incalzire, inclusiv in zone rezidentiale.