Proces de renovare a apartamentului pas cu pas. Cum să începeți reparațiile într-un apartament: strategia principală pentru efectuarea lucrărilor

O zi bună tuturor cititorilor umilului meu site! Subiectul de astăzi este foarte important pentru toți cei care urmează să facă singuri finisarea, sună așa - de unde să începi să reparați un apartament?

Nu este doar important, este cel mai important pentru toți cei care decid asupra ei. Fără să te gândești la detaliile planului de lucru înainte de a începe, în cele din urmă poți să dai peste cap. Poza este doar una dintre multe consecințe posibile asemenea neglijență.

Desigur vorbim despre o revizie majoră, și nu despre niște tapetări banale.

Planificare

Planul este primul lucru de care trebuie să începeți reparația. Repet, primul și cel mai important lucru este PLANUL! Dacă nu l-ați compilat, veți ajunge cu siguranță cu o grămadă de stâlpi și, poate, de mai multe ori veți reface ceva. Băieți, trebuie să vă imaginați clar toate etapele reparației, succesiunea lor, trebuie să decideți unde vor sta ce mobilier și electrocasnice, ce fel de baie veți avea și așa mai departe! Desigur, este imposibil să prevăd fiecare detaliu, dar nu este dificil să te salvezi de necazuri inutile și să cheltuiești zeci de mii pentru modificări.

Așa că se pare că lucrez în acest domeniu nu cu mult timp în urmă, dar am văzut deja o mulțime de tot felul de prostii. Vrei câteva exemple? Nici o problemă. Aici, în bucătărie, au decis să atârne un televizor pe perete și i-au făcut o priză... TV. Numai.

Ei bine, atunci vor trage cablul de la televizor la cea mai apropiată priză. Unde este ea, apropo?

Și iată-o. Puțin nu a calculat dimensiunile setului cu cască. Acestea sunt încă fleacuri... Unii oameni pun pereții sub tapet și apoi toarnă o șapă pe podea, în timp ce fac chitul la maxim, alții cumpără o baie care nu se potrivește prin prag, alții sparg firele în pereți... Pe scurt, sunt o mulțime de ocazii de a da peste cap.

Deci, desenați pe hârtie plan detaliat apartament, măsurați toate dimensiunile, calculați toate zonele, estimați locația prizelor și întrerupătoarelor, selectați o cadă și mobilier de baie și studiați mai multe articole bune despre finisare, pentru a avea o idee despre ceea ce te așteaptă, despre succesiunea etapelor de renovare a apartamentului. De asemenea, asigurați-vă că studiați prețurile pentru lucrările de finisare din orașul dvs., astfel încât să vă fie mai ușor să vă planificați bugetul.

Cine va face asta?

Următorul pas, tu și cu mine trebuie să decidem imediat și irevocabil - cine va face reparația pentru noi: o echipă de specialiști, unchiul Vasia, sau vom prefera să o reparăm singuri? Dar există o problemă atât de mică - nu va funcționa să faci toate reparațiile pe cont propriu, în niciun caz. Maximul pe care ar trebui să te bazezi este efectuarea independentă numai a lucrărilor de finisare, adică cele descrise pe paginile acestui site.

Vedeți, nu puteți înlocui un instalator și electrician competent. Nici măcar nu încercați să faceți ceva în fermă colectivă în aceste zone dacă nu aveți experiență. Cu o finisare mai simplă, prezintă mai puține riscuri, ca să spunem așa. Prin urmare, apropo, electricienii și, mai ales, instalatorii câștigă mai mult decât finisorii. În plus, nu va fi posibil să instalați singur ferestre și tavane întinse.

Când și unde să începeți reparația

Toate acestea vreau să spun că maeștrii ferestre, electricienii și instalatorii trebuie să fie invitați de la bun început. Și acest început este cel mai bine ghicit de sezonul de primăvară. Faptul este că la sfârșitul verii / începutul toamnei, începe vârful lucrărilor de reparații, este posibil să nu găsiți un maestru liber - toată lumea va fi ocupată. Iarna este frig, va fi dificil să aerisești localul, să scoți gunoiul etc.

Deci, ai angajat oameni, le-ai explicat ce vrei, de preferință în scris; Acum tot ce trebuie să faci este să părăsești camera. Dacă acesta este un apartament într-o clădire nouă, atunci nu vor fi probleme, dar dacă ați început să reparați locuințe vechi, cea mai bună cale de ieșire ar fi să vă mutați într-un apartament închiriat sau la rude. De ce? În primul rând, bunurile, electrocasnicele, mobilierul nu vor fi deteriorate. În al doilea rând, veți trăi în condiții normale, și nu veți înghiți praf, vă astupați urechile în timp ce funcționează polizoarele și perforatoarele, stați fără lumină, apă și toaletă. În al treilea rând, dacă sunteți căsătorit și decideți să rămâneți pe toată durata renovării, cel mai probabil veți divorța. Nimic nu strică o relație ca o renovare a casei. În al patrulea rând, prin plecarea ta îi vei salva pe maeștri de sfaturile și ideile tale înțelepte. În plus, fără tine, vor face față muncii mai repede.

Dar vreau să vă sfătuiesc un lucru: cereți electricienilor și instalatorilor să vă facă un plan de cablaje/conducte electrice cu toate dimensiunile. Sau fă-ți propriul plan. Acest lucru vă va scuti de posibile incidente, cum ar fi spargerea firului din perete atunci când încercați să atârnați o poză. Apropo, îi veți vedea din nou pe acești maeștri; va trebui să instalați și o cadă, o chiuvetă, prize, lămpi...

Pentru a rezuma, unde este cel mai bun mod de a începe reparațiile:

• înlocuirea/montarea ferestrelor și ușilor
• înlocuirea radiatoarelor de încălzire
• înlocuirea/montarea conductelor
• înlocuirea/instalarea cablajului electric
• instalarea comunicatiilor pentru aer conditionat

Cred că este de înțeles de ce este așa. Pentru că nu este bine să tencuiești mai întâi, apoi să renunți și să spargi totul. Dacă nu ai fondurile pentru o renovare completă a întregii locuințe și te hotărăști să termini camerele una câte una, primul lucru, până la urmă, pune geamuri și calorifere normale peste tot (nu vrei să îngheți la acasă iarna) și faceți o baie și o toaletă. Desigur, nu există o procedură universală, doar că acestea sunt cele mai scumpe și premise complexeîn ceea ce privește reparația, nu puteți economisi pe ele. Mai mult, ele sunt cele mai importante plan intern camere.

Pentru o reparație completă, secvența acțiunilor ulterioare arată cam așa:

• Finisarea de bază a spațiilor: șapă, tencuieli pereți, montaj structuri de gips-carton
• Așezarea plăcilor
• Finisare lucrari de instalatii sanitare: montaj cazi, chiuvete, uscatoare de prosoape, vase WC, accesorii sanitare
• Lucrări de chituire și finisare: vopsire, tapetare, sau placa de parchet, tavane intinse
• Finisare lucrari de instalatii electrice: instalare prize, întrerupătoare, lămpi
• Instalarea ușii
• Instalarea plintelor

Despre salvare

Știi, mulți oameni au tendința de a se zgâri la terminare. Adică pot cumpăra apartament scump, conduc un Range Rover, vacanta in Emiratele Arabe Unite in fiecare an, dar la naiba, de indata ce vine vorba de reparatii, iau tadjicii si economisesc fiecare banut pe materiale. La naiba, numerele hoților de pe mașinile lor costă mai mult decât reparațiile lor! Apoi din nou cumpără bucătării cu jumătate de milion și toate astea. Este doar în sângele oamenilor - să stoarce bani pentru reparații, să nu mai vorbim despre cetățenii bogați mai puțin pretențioși...

Toate acestea sunt fundamental greșite și stupide, deoarece o astfel de abordare este pur și simplu condamnată. Vă asigur că toate tavanele îți vor crăpa, când te uiți la calitatea tabloului, în general vei plânge de sânge, vei vedea fiecare rost de tapet și poți să bagi degetul pe alocuri între tocurile ușii și perete. Și în fiecare zi te vei uita la asta și vei regreta. Nu o poți face ieftin și de înaltă calitate, cum să nu-ți dai seama?! Chiar nu înțelege cineva că tadjicii, uzbecii nu o vor face sincer, de ce au nevoie? Nu înțelege nimeni că vopseaua ieftină se va îngălbeni, tapetul ieftin se va estompa și laminat ieftin Va dura câțiva ani?

Reparația este mult timp. Dacă faci totul bine, atunci poți admira interiorul cel puțin o duzină de ani. Și dacă o faci printr-un singur loc, atunci în acești zece ani va trebui să refaceți totul de câteva ori, să actualizați, să ungeți, să nuanțați ... Personal, cred cu tărie - reparatie buna merită banii tăi!

Concluzie

Așa a ieșit postarea, sper că înțelegeți cu toții de unde să începeți repararea apartamentului. Și sper că ți-am dat ceva motivație. Două treimi din succesul în reparații depinde de plan și de abordarea corectă, restul - de sinceritatea meșterilor. La desert, pentru un plus de motivație, iată poze cu hol cu ​​o diferență de șase luni:

Dacă intenționați să efectuați o reparație serioasă într-o cameră separată sau într-un apartament în ansamblu, ar trebui să întocmiți un plan de lucru complet și o estimare a costurilor, inclusiv elemente precum dezmembrarea echipamentelor vechi (baterii, pervazuri, lămpi, întrerupătoare) . În cazul în care ferestrele și ușile vor fi înlocuite, includeți curățarea și îndepărtarea resturilor de construcție în lista lucrărilor. În cele mai multe cazuri, acesta este o cheltuială semnificativă, în special în bloc in oras.

Este foarte important să determinați domeniul real de activitate și să le corelați cu capacitățile dumneavoastră financiare. Este extrem de nedorit să faceți ajustări după începerea lucrărilor de reparație și finisare - de exemplu, după vopsirea pereților, doriți să așezați parchet în loc de laminat sau lipiți tapet în loc de tencuială decorativă. Prin urmare, toate deciziile de proiectare și proiectare trebuie luate înainte de începerea lucrărilor efective de reparație. Refacerea este costisitoare, consumatoare de timp și uneori imposibilă.

De unde să începem renovarea unei camere?

După ce ai făcut față procesului pregătitor și te-ai trezit în fața pereților goi decojiți, încă nu îți imaginezi pe deplin suma totală a cheltuielilor și a muncii viitoare. Cu toate acestea, este deja posibil să aflați unde și ce va fi amplasat, ce culori sunt optime într-o anumită cameră și unde vor fi instalate un computer, televizor și alte echipamente electrice. Asigurați-vă că acordați atenție locației ferestrelor și necesității de iluminare suplimentară în camere. Pentru ce? Deoarece reparațiile ar trebui să înceapă cu echipamente sau reechipare a rețelei electrice, inclusiv locația corpurilor de fixare - principale și suplimentare.

Acest lucru ar trebui făcut atât în ​​apartamentele vechi, care sunt complet renovate, cât și în clădirile noi. Nu este un secret pentru nimeni că în casele noi cablurile sunt instalate fără a ține cont de dorințele proprietarului. Fiecare nou venit are invariabil dorința de a adapta la maximum locuința la nevoile sale. Abundența tehnologiei electrice necesită o rețea optimizată de mare putere, cu multe ramuri. foarte inconfortabil în apartament nou derulați tot felul de prelungitoare și instalați prize suplimentare.

Paralel cu reteaua electrica este necesara montarea sistemului de aer conditionat si a elementelor de prindere ale aparatelor retelei de incalzire. De asemenea, este necesar să se efectueze lucrări care necesită dăltuire, găurire, canelare, dăltuire, adâncituri și alte mutilări ale pereților, podelelor și tavanelor, însoțite de formarea de praf și fragmente de cărămidă, beton și gips. Apoi îndepărtăm cu calm resturile și procedăm la pregătirea bazei viitoarei podele. Există mai multe opțiuni aici:

• instalarea unei podele de scândură brută;
• umplere sapa de beton;
• pregătirea pentru instalarea unei podele calde;

Ce urmeaza?

Următoarea etapă a lucrărilor de reparații se referă la ferestre. Dacă este necesară înlocuirea, o schimbăm. Dacă ferestrele au fost deja instalate și vă satisfac cererea, atunci sărim peste această etapă, fără a uita să inspectăm starea pantelor, prezența izolației termice și etanșarea fisurilor. Merită să verificați cum se deschid și se închid ușile, dacă există distorsiuni, care sunt nivelurile verticale și orizontale. Este foarte dificil să eliminați aceste defecte aparent evidente după tencuirea și vopsirea pereților sau tapetarea. De asemenea, este de dorit să instalați pervazuri interioare. Folia de plastic le va proteja de stropii de vopsea și chit.

Desigur, această lucrare se poate face ulterior, în timpul instalării. uși de interior, dar această opțiune este mai practică.

Dacă pereții din cameră necesită o aliniere suplimentară și o cantitate semnificativă de muncă înainte de vopsire, atunci calculați suma totală amestecuri de construcție necesar să proceseze toți pereții care urmează să fie reparați. Materialele de construcție, în ciuda costului ridicat, ar trebui să fie întotdeauna luate cu o marjă mică. Este foarte incomod să alergi după o pungă sau două de chit, care, de regulă, se termină în momentul cel mai inoportun și crucial.

Secvența lucrărilor la repararea și decorarea camerei: întrebări frecvente

Ce este mai întâi: șapă sau tencuială/chit de perete?

Răspunsul la această întrebare este fără echivoc - înainte de a începe să terminați pereții, este necesar să finalizați toate lucrările pregătitoare cu podeaua. Ar trebui să fie gata, după curățare, pentru instalarea pardoselilor decorative.

Pardoseala montat ultimul, fie că este vorba de laminat, parchet sau podea autonivelantă cu efect 3D. Baza podelei pregătită este acoperită cu carton sau film - acest lucru va face ușoară îndepărtarea urmelor de tencuială și astfel apar inevitabil.

Înainte de începerea chitului și tencuielii, toate manipulările cu gips-carton, dacă există, trebuie să fie finalizate. Toate partițiile, nișele, detaliile decorative și funcționale trebuie realizate înainte de începerea fazei de finisare „umedă”. Toate lucrările de acest fel, inclusiv nivelarea tavanului, trebuie efectuate într-un singur ciclu tehnologic, pentru a nu reveni la ele, amintindu-ne, de exemplu, că „undeva aici” este concepută o nișă de depozitare a schiurilor sau o instalație sigură.

Ce este mai întâi: instalarea podelei sau a ușii?

Pardoseala de orice tip trebuie așezată înainte de instalarea ușilor interioare. Acest lucru va ajuta la evitarea erorilor în timpul instalării lor și la obținerea unui spațiu minim între prag sau planul podelei și foile ușii. Montarea ușii este o muncă curată și precisă care nu necesită utilizarea de mortare, adezivi sau alte substanțe care pot păta o pardoseală curată. Uneltele folosite în acest caz nu-l pot deteriora, cu muncă atentă.

Dar acest lucru se aplică direct ușii. Tocul ușii poate fi pus mai devreme - înainte de a nivela pereții. Acest lucru va elimina toate fisurile și denivelările din apropierea deschiderii. Dacă pereții și deschiderile sunt inițial ideali, puteți amâna instalarea cutiei pentru mai târziu. Când instalați cutia din timp, este important să țineți cont de înălțimea viitoarei pardoseli!

Ce trebuie să faceți mai întâi: lipiți tapet sau așezați laminat (parchet, covor)?

Tapetul de orice tip pe pereții pregătiți este lipit înainte de începerea așezării podelei decorative. Acest lucru este valabil și pentru pictura pe perete.

Adevărat, există opinii diferite despre această problemă. Susținătorii celei de-a doua opțiuni răspund la această întrebare în același mod ca întrebarea despre ce vine mai întâi: pictați tavanul sau lipiți soclul tavanului. După poziția lor, tapetul se lipește după instalarea plintei de podea și tavan, deoarece puteți înlocui oricând decorul peretelui fără să atingeți plintele nici de jos, fie de sus. Iar marginile tapetului pot fi pur și simplu tăiate uniform la nivelul plintei.

Tavanul este vopsit după instalarea plintei superioare. În acest caz, este foarte convenabil să eliminați toate neregulile și scurgerile din conexiune, iar apoi plinta și tavanul sunt vopsite dintr-o singură mișcare și arată solide.

Ce mai întâi: tavan întins sau tapet / pictură?

Specificitate tavane intinse vă permite să le instalați în etapa finală a lucrărilor de reparație, după vopsirea pereților și tapetarea. Această lucrare este foarte curată și este destul de dificil să deteriorați pereții sau podeaua în timp ce o faceți.

Principiul ordinii de lucru „de sus în jos” în acest caz nu funcționează. Este vorba, în principal, de lucrări de reparații tradiționale. Noile tehnologii își fac propriile ajustări. Experții înșiși, care instalează tavane întinse, recomandă invitarea acestora la finalul reparației.

Dacă faceți o listă scurtă a secvenței de reparații în cameră, atunci va arăta astfel:

• cablare;
• sistem de incalzire si aer conditionat;
• pregătirea podelei;
• demontarea/montarea ferestrelor;
• Pregătirea pereților pentru tapet sau vopsit;
• tavan (toate lucrările);
• vopsire sau tapet;
• finisare podea;
• montaj usi;
• repezi şi soclu de podea;
• tavan întins.

Această ordine nu este o axiomă. Fiecare maestru alege secvența care este convenabilă pentru el. Dar, în general, secvența arată cam așa.

Cum să pictezi un tavan fără dungi? Care sunt cauzele petelor și dungilor și cum să le remediați?

La ce înălțime trebuie amplasate prizele și întrerupătoarele?

Cum să reparați o gaură într-un perete?

Cum să îndepărtați tapetul vechi de pe pereți?

www.domfront.ru

Reparație în cameră: de unde începem?

Primul lucru de făcut înainte de a începe renovarea oricărei încăperi este să înțelegem ce dorim să obținem ca rezultat.

Pune-ți câteva întrebări:

1. Cum ar trebui să arate camera după renovare?
2. Ce ai vrea să rămână neschimbat?
3. Ce nu vă convine în primul rând și trebuie schimbat?
4. Ce dorințe au persoanele care vor folosi camera (de exemplu, alți membri ai familiei) cu privire la aspectul camerei?
5. Nevoie revizuire Sau cosmeticele vor fi suficiente?

Vă puteți gândi singur la detaliile aspectului camerei. Dacă acest lucru este dificil, vă rugăm să contactați designer profesionist. Această etapă nu trebuie amânată până mai târziu, spun ei, vom începe reparația, iar apoi vom vedea ce se întâmplă. Depinde mult de modul în care vrem să vedem camera - de la alegerea materialelor până la execuția alt fel lucrări. Este mai bine să te gândești bine înainte decât să le refaci mai târziu.

Etapa de pregătire

Deci, vederea viitoare a camerei este gândită. Înainte de a începe orice manipulări în cameră, trebuie să faceți următorii pași.

• Descrieți secvența lucrărilor de reparație cât mai detaliat posibil.
• Aflați despre materialele pe care intenționați să le utilizați și despre orice activitate pe care intenționați să o faceți singur.
• Alegeți o dată de început și de sfârșit pentru reparație, alocați o perioadă de pregătire. Acest lucru este necesar pentru ca obiectivul să fie clar definit, iar reparația să nu dureze mai multe luni.
• Calculați cantitatea necesară de materiale de construcție și finisare.
• Selectați și cumpărați toate materialele și instrumentele de construcție de care veți avea nevoie pe parcursul renovării.
• Decideți cine va face reparațiile. Gândește-te dacă vei face totul singur, dacă vei găsi asistenți pentru tine sau dacă vei încredința în continuare anumite tipuri de muncă specialiștilor angajați.
• Comandați ferestrele și ușile în avans, astfel încât să nu întârziați lucrul așteptând să fie făcute.
• Gândiți-vă cum și unde vor fi scoși gunoiul. În orice caz, vor fi multe.
• Descrieți noua locație a întrerupătoarelor și prizelor.

Sfat: materialele de construcție trebuie întotdeauna cumpărate cu o marjă mică.

Pregătesc camera pentru renovare

Luați în considerare opțiunea unei revizii majore a sufrageriei, care implică nu numai schimbarea tapetului, plintele, actualizarea vopselei pe tavan și pereți, ci și înlocuirea ferestrelor, ușilor, cablurilor electrice și a altor evenimente de amploare.

Înainte de a începe reparația în sine, aveți nevoie de:

• eliberați camera de mobilier și alte lucruri - camera ar trebui să rămână complet goală;
• îndepărtați de pe pereți și tavan tot ce poate fi înșurubat pe ele, lăsându-le goale;
• îndepărtați tapetul vechi, îndepărtați gresia, pardoseala veche (dacă podeaua rămâne neschimbată, trebuie să aveți grijă de siguranța acestuia, pentru care ar trebui să o acoperiți cu o peliculă puternică);
• atârnă ușile cu un cearșaf umed, astfel încât mai târziu gunoi de constructii nu s-a împrăștiat prin apartament.
• scoateți ușile;
• îndepărtați cablajul vechi, fără a uita să opriți sursa de alimentare;
• demontați caloriferele vechi de încălzire în cazul deciziei de a le înlocui.

Secvența de reparație

Planul de reparație a încăperii este întocmit individual, în funcție de ce lucrări se vor efectua. Pentru a o compune, trebuie să știi de unde să începi. Experții recomandă o secvență aproximativă de acțiuni care nu trebuie respectată cu strictețe, dar care trebuie reținută.

• Este recomandabil să începeți cu înlocuirea ferestrelor, inclusiv blocuri de ferestre, glafuri, pante. După instalare, ferestrele trebuie închise pentru a evita contaminarea și zgârierea. folie de plastic, pervazurile sunt acoperite cu panou dur.

• Electricitatea se schimbă. Cablajul vechi a fost deja îndepărtat, canalele pentru cel nou sunt tăiate. După aceea, cablul este așezat, iar canalele sunt acoperite cu tencuială.

• Sunt instalate calorifere de incalzire.

• Tavanul și pereții sunt nivelați, se efectuează pregătirea brută a podelei (șapă, izolație).
• Se realizează o decorare completă a tavanului, până la vopsirea și lipirea unei baghete.

• Dacă ca pardoseală se alege parchet sau laminat, acesta se așează după tapetare. Parchetul cu bandă este așezat mai devreme, ciclat și acoperit cu primul strat de lac. După aceea, trebuie să lipiți tapetul și numai atunci parchetul este acoperit cu straturi ulterioare de lac.
• Se instalează uși noi. Puteți schimba ferestrele și pervazurile nu numai la început, ci și în această etapă.
• Tapetul este lipit.

• Plinte și benzile sunt atașate.
• Găurile sunt găurite pentru rafturi de perete, cornișe, tablouri etc.

Efectuarea reparațiilor într-o cameră de la început până la sfârșit este o sarcină destul de lungă, laborioasă, care necesită o varietate de abilități și, în plus, răbdare. Dar la aranjarea mobilierului intr-o camera renovata iti vei da seama cu satisfactie ca a meritat.

mr-build.com

Cum să începeți renovarea apartamentului și să o finalizați cât mai curând posibil

Cum să începeți renovarea apartamentului lucrări de reparații nu s-a întins pe o perioadă nedeterminată, iar rezultatul final te-a încântat fără îndoială, despre asta se va discuta în articolul de astăzi. Reparația în apartament necesită o pregătire preliminară serioasă. Cel mai important punct este să întocmești un plan detaliat pentru reparațiile viitoare, ținând cont de cele mai mici nuanțe. Luați în considerare, punct cu punct, sfaturile profesioniștilor cu privire la organizare adecvată lucrari de reparatii in case si apartamente.

În primul rând, trebuie să decideți cu privire la complexitatea și amploarea reparațiilor viitoare. Pentru a face un apartament luminos și curat, uneori este suficient să efectuați reparații cosmetice, de suprafață: înlocuirea tapetului, văruirea tavanului, înlocuirea linoleumului vechi, vopsirea pereților etc.

Dacă doriți să scăpați complet de tot ce este plictisitor și vechi, decideți-vă asupra unei revizii majore cu înlocuirea ferestrelor, nivelarea pereților, instalarea de podele noi, plafoane moderne. Casa ta va fi transformată și va deveni nouă și frumoasă.

Nu trebuie să refuzați ajutorul profesioniștilor cu experiență în timpul reviziei. Acest lucru este valabil mai ales pentru creare design modern apartamentul dumneavoastră, inclusiv reamenajarea și demolarea unor pereți și pereți despărțitori.

Planificați-vă renovările în funcție de bugetul dvs.

Decideți asupra planului de design interior și renovare

În primul rând, decideți asupra interiorului și designului fiecărei camere individuale pe care intenționați să o schimbați în apartamentul dvs. Puteți cere sfatul unui designer profesionist, care vă va crește ușor totalul cheltuieli financiare pentru reparatii. Pentru încăperile în care se vor efectua reparații, este necesar să se realizeze desene detaliate ale etapelor succesive ale lucrărilor de reparație.

Vă recomandăm să finalizați cinci schițe detaliate de renovare pentru fiecare cameră în parte. Pe primul desen, arată imaginea camerei de sus, iar pe celelalte patru - fiecare perete. Adăugați fiecare desen descriere detaliatași un plan pentru implementarea consecventă a reparațiilor, care va evita omisiunile și inexactitățile în lucrare.

• Gândiți-vă la locația mobilierului. Acei pereți care vor fi cel mai vizibil trebuie să fie dați Atentie specialași aplicați un finisaj de cea mai bună calitate.
• Gândiți-vă unde este cel mai bine să plasați lămpi și candelabre, astfel încât lumina să ilumineze cât mai mult camera.
• Având în vedere locația aparatelor de uz casnic, indicați locurile pentru prize. Pentru a proiecta apoi corect instalația cablaj electric in toate camerele.
• Gândiți-vă la locația principalului elemente decorative: tablouri, mozaic, zid de caramida.

În planul de reparații, trebuie să indicați opțiunea de finisare dorită: tapetarea pereților, vopsirea etc. Pentru a împărți camera în zone separate designerii recomandă pictarea unuia dintre pereți cu o culoare diferită pentru a concentra atenția asupra acestuia și a împărți vizual camera. Aceste puncte trebuie, de asemenea, reflectate în plan.

Stabiliți ordinea de renovare a încăperilor

Conform sfaturilor profesioniștilor cu experiență, pentru a evita excesul de murdărie și praf în timpul lucrărilor de reparații, se recomandă mai întâi efectuarea reparațiilor în încăperile cele mai îndepărtate de ușa din față. Ca etapă finală a reparației, este recomandabil să alegeți camere de trecere și un coridor prin care sunt transportate în mod constant materialele de construcție și uneltele. Acest lucru este necesar pentru a nu păta sau zgâria finisajul peretelui deja reparat, pentru a nu deteriora podeaua nouă.

Folia de celofan (fixată pe exteriorul ușii) poate servi ca protecție suplimentară pentru camera renovată, care va proteja în mod fiabil camera de murdăria din construcții, praf, tencuială, vopsea și daune accidentale.

Reparațiile vor fi efectuate independent sau cu ajutorul specialiștilor.

Nu efectuați singur toate reparațiile. La cererea dumneavoastră, toate reparațiile sau numai reparațiile deosebit de complexe pot fi încredințate unor specialiști calificați. În primul rând, experiența și cunoștințele le vor permite să efectueze lucrări de reparații rapid și eficient. În al doilea rând, nu trebuie să cumpărați în plus unelte scumpe cu care șapa este în mod ideal turnată pe podea sau așezată. ţiglă.

Chiar dacă te gândești instalare usoara ușă interioară, cea mai mică inexactitate este inacceptabilă aici. Desigur, agățați și aranjați mobila de bucatarie, puteți nivela pereții și puteți picta singur. Dar încredeți reparații mai complexe unor specialiști, astfel încât să nu fie nevoie să le refacă, ceea ce vă poate crește semnificativ costurile financiare pentru reparații.

Faceți o listă cu materialele și instrumentele necesare

#unu. După selecția finală a designului aspect camere, mobilier și interior, este necesar să se întocmească lista plina materialele de construcție necesare. Numărul acestora și costul total depind de volumul lucrărilor de reparație și de modul în care acestea sunt efectuate. Dacă bugetul vă permite, trebuie să cumpărați materiale de construcție cu o marjă mică.

#2. Separat, faceți o listă cu articole de decor: suporturi, rafturi, oglinzi, tablouri etc. Începeți cumpărăturile cu elementele de decor selectate. Dacă elementul de decor planificat nu este disponibil, puteți schimba rapid sau crea o nouă versiune de design a renovării apartamentului.

#3. Faceți o listă cu instrumentele de construcție necesare pentru a efectua reparații. Pentru a face acest lucru, puteți folosi sfatul unui asistent de vânzări în magazine de constructii sau reparatori calificați.

Numărarea costurilor

Când se realizează munca pregatitoare: s-au intocmit planuri si schite de reparatii, s-au intocmit liste materialele necesare, instrumente, s-a luat o decizie asupra posibilității auto reparare sau cu ajutorul specialiștilor în reparații, puteți calcula costul total estimat al reparației planificate.

Nu trebuie să vă grăbiți să achiziționați toate materialele atunci când vizitați primul magazin. În listele compilate de materiale și instrumente, menționați prețurile diferitelor magazine, ceea ce vă va permite să faceți achiziții la cel mai mic cost. Luați în considerare cu atenție alegerea serviciilor echipelor de reparații. Acordați o atenție deosebită nu numai costului propus al lucrărilor de reparație, ci și recenziilor prietenilor dvs. despre calitatea serviciilor de reparații.

Scutirea spațiilor

Pentru a proteja mobilierul de deteriorare, murdărie și praf, colectați-l în centrul încăperii. Apoi acoperiți cu grijă cu folie de plastic. Așa că aveți acces liber la pereți și tavan. Echipament scumpși mută hainele în alte camere.

Unde să începeți să reparați o cameră separată și care este succesiunea lucrărilor

Lucrările de reparație ar trebui să înceapă cu cele mai prăfuite: înlocuirea blocurilor de ferestre, pante ferestrelorși montarea unor pervaze noi. Astfel se va evita murdăria și praful în timpul lucrărilor de vopsire, când este interzisă deschiderea ferestrelor pentru a evita fluctuațiile de temperatură și creșterea umidității. Când sunt instalate ferestre, pante și pervazuri, acoperiți-le cu folie de plastic sau panou dur pentru a evita deteriorarea mecanică accidentală și contaminarea.

Marcați locurile pentru instalarea unor prize suplimentare, faceți un creion de ochi fire electrice. În această etapă, nu instalați prize și nu le conectați la scut.

In cazul aplicarii lucrari de sudare(de exemplu, atunci când înlocuiți caloriferele de încălzire), faceți-le simultan în diferite locuri ale apartamentului pentru a finaliza rapid această etapă de lucru prăfuită și dificilă, incluzând uneori spargerea pereților.

Înainte de a repara pereții, podelele, tavanele, este necesar să verificați starea acestora cu un laser sau un nivel de apă. Începeți prin a aplica cele mai groase straturi de mortar. În timp ce se usucă, puteți efectua alte reparații minore fără timp de nefuncționare.

După finalizarea acestui lucru faza pregătitoare continuați lucrările de reparație, realizându-le în următoarea succesiune: repararea tavanului, pereților, podelei. Inițial, lucrul se efectuează folosind chit, ciment, amestecuri de gips. Apoi continuați să lucrați la instalarea podelei, ușilor, pantelor.

Lucrari de reparatii finale:

• Ambalare sau vopsire pe tavan.
• Tapet sau pictură murală.
• Instalare pardoseli.
• Instalarea plintelor, pragurilor, benzilor.

Video: Ce trebuie să știți înainte de a începe o renovare de apartament

srbu.ru

De unde ar trebui să începi să renovezi o cameră?

Camera dupa renovare

— Aveţi un plan, domnule Fix? Aceasta este o frază dintr-un desen animat foarte popular anterior. Dar conține răspunsul la multe întrebări. Așadar, dacă nu știi de unde să începi renovarea unei camere, atunci gândește-te la ce vrei să faci în această cameră și fă-ți un plan pentru lucrarea de făcut.

Ordinea generală de lucru în cameră este publicată pe acest site, dar pe lângă ordinea tuturor lucrărilor pe care le-am planificat, trebuie să știm dacă avem suficienți bani pentru a efectua reparații. Și acest lucru necesită cel puțin o estimare primitivă pentru finalizarea lucrărilor în cameră. Cum să întocmiți întregul deviz pentru lucrările de finisare, puteți vedea pe acest site.

Ce materiale vor fi necesare pentru reparații într-o cameră

Cameră studio

Deci, știi deja cum vrei să-ți vezi camera. Faceți o estimare simplă pentru costul achiziționării materialelor și al plății specialiștilor pentru munca pe care nu o puteți face singur. Cum sa faci un deviz pentru lucrari de reparatii si constructii, poti vedea aici, pe acest site. Deocamdată, să vedem doar de ce materiale veți avea nevoie pentru reparație, astfel încât să le puteți include în deviz.

Veți avea nevoie de foi de gips-carton, cel mai probabil, doar pentru instalarea pe tavan, de la instalare foi de gips-carton ocupă spațiu liber pe pereți și nu avem foarte mult. Deci ai nevoie gips-carton de tavan.

Deoarece gips-cartonul trebuie să fie agățat de ceva, va trebui să realizați un cadru pentru care veți avea nevoie de profile CD, profile UD și suporturi de montare pentru profile. Pentru a asambla cadrul și a atârna foile, veți avea nevoie de dibluri și șuruburi. Veți avea nevoie și de baghete.

Poate doriți un tavan din panouri MDF. În acest caz, veți avea nevoie de panourile MDF în sine și bandă decorativă a merge la zid. Rama pentru panouri MDF este de obicei realizată din șipci. Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de șine și, din nou, suporturi de montare pentru atașarea șinelor. Pentru a asambla cadrul și întregul tavan, veți avea nevoie de dibluri și șuruburi. Și să atașez panou MDF la șină, veți avea nevoie de cleme.

Pardoseli laminate in camera

Pentru a chit pereții și tavanele, veți avea nevoie de două tipuri de chit - început și finisare. Înainte de a aplica chitul pe suprafață, trebuie aplicat un strat de grund. Și la sfârșitul lucrărilor de chit veți avea nevoie de vopsea.

Dacă decideți să așezați podele laminate, atunci trebuie să pregătiți o pardoseală pentru ele. Și aceasta, de regulă, este turnarea șapei, pentru care veți avea nevoie de nisip și ciment, iar pentru ca această șapă să fie uniformă, aveți nevoie de profile de baliză. Și pentru așezarea laminatului în sine, aveți nevoie de un substrat și pentru a finaliza podeaua - un soclu.

Dacă doriți să lipiți tapetul, atunci va trebui să nivelați peretele cu un chit de pornire, pentru care veți avea nevoie de profile de far și un grund. Pentru tapetarea directă, aveți nevoie și de un grund și, bineînțeles, de lipici.

Poate fi necesar să înlocuiți fereastra și ușa interioară. Costul ferestrei include toate componentele și lucrările, dar pentru a instala ușa veți avea nevoie de un toc de ușă, balamale și un lacăt. Veți avea nevoie și de șuruburi de diferite lungimi, dibluri și spuma poliuretanica.

S-ar putea să doriți altceva care nu este pe această listă. Dar principiul rămâne același - pentru a înfunda un cui într-un perete, aveți nevoie nu numai de un cui, ci și de un perete și un ciocan.

Început și scurtă secvență de reparații

Tapet în camera copiilor

Pe baza experienței, pot spune că la începutul reparației, cel mai bine este să schimbați geamul. Apoi treceți la curățarea pereților, a tavanului (dacă ați chit pe placă) și demontați podeaua veche. Apoi umpleți șapa. Conectați și instalați cadru de ușă. Atârnă ușa mai târziu.

Petrece finisaj aspru pereți (chit de pornire) și faceți pante pe fereastră, apoi aveți grijă de tavan. Faceți tavanul până la capăt, până la vopsit și lipiți bagheta, și numai după aceea continuați finisaj fin pereți și pante. Așezați podeaua și apoi agățați ușa. Instalați prize și întrerupătoare după finisarea pereților.

Reparațiile capitale în apartament constă dintr-un număr de etape. Secvența acestor pași este foarte importantă. În caz contrar, o parte din lucrările deja făcute vor trebui refăcute, ceea ce va duce la o întârziere a timpului de reparație și la o creștere a costului acestuia. Articolul arată de unde să începeți o revizie majoră într-un apartament și, de asemenea, ce secvență de acțiuni va trebui urmată în timpul unei revizii majore. Aceste recomandări vor ajuta la evitarea apelurilor repetate și inutile ale maeștrilor către obiect și, în consecință, deteriorarea volumelor deja făcute. De unde să începem renovarea apartamentului?

Etapa inițială a reviziei

Pe stadiul inițial, reparație în apartament, este necesar să începeți cu pregătirea unui proiect de reparație. Ar trebui să conțină:

• planificare primită după reparație;
• plan pentru amplasarea comunicațiilor (canalizare, alimentare cu apă, cablaj electric);
• planul de cazare echipamente tehnologice(cadă, WC, chiuvetă, apometre, aer condiționat, mobilier încorporat).

Reparatie in apartament.

Acesta nu este un proiect de renovare. Acesta este un proiect de design interior.

Fără proiect, poți să dai cu ușurință într-o situație în care lavoarul nu poate fi amplasat din cauza ridicătorului, cusut cu o cutie. Și nu există electricitate conectată la lampă de lângă oglindă. Costul corectării unor astfel de erori este foarte adesea de multe ori mai mare decât costul proiectului. Nu economisiți la proiect - dimpotrivă, vă va economisi bani. O condiție prealabilă pentru pregătirea acestuia sunt măsurătorile proaspete direct la instalație. Nu trebuie să aveți încredere orbește în dimensiunile indicate în pașaportul pentru apartament.

Principalul lucru în proiectul de reparație este amplasarea atentă a elementelor tehnologice necesare și comoditatea utilizării apartamentului după reparație.

Următoarea etapă este aprobarea proiectului de către Client cu participarea directă a antreprenorului. Clientul înțelege cu greu complexitățile utilizării materialelor de construcție, precum și tehnologia instalării acestora. Prin urmare, proiectul aprobat ar trebui să se potrivească maestrului. În ea, pe lângă cele de mai sus, ar trebui definite tipurile de materiale utilizate pentru finisare.

După aprobarea desenelor înainte de începerea reparațiilor în apartament, se instalează rețele temporare - apă, canalizare, electricitate. În timpul reviziei apartamentului, totul se schimbă - de la cablare la podea. În același timp, este pur și simplu imposibil să efectuați reparații într-un apartament fără apă, canalizare și electricitate.

Instrument de unică folosință pentru reparații amănunțite în apartament:

Un instrument de reparare de unică folosință înseamnă un consumabil de care avem nevoie. Aceasta:

• ruletă
• plumb
• nivel
• spatule
• perii
• role
• pistoale de pulverizare
• menghină
• fișiere
• banda camuflanta
• piele (diverse boabe)
• pistol de lipit
• baie de vopsea pentru diverse amestecuri, grunduri, cimenturi, vopsele etc.

De foarte multe ori, echipele de reparații nu le includ în costul lucrărilor și le solicită Clientului. Pentru cei din urmă, aceasta este adesea o știre.

Urmează achiziționarea de echipamente consumabile - saci de gunoi, mături, linguri, saci de praf pentru un aspirator etc.

Lucrari de dezmembrari (reparatii in apartament)

Lucrările de dezmembrare reprezintă etapa cea mai zgomotoasă și mai risipitoare a reparațiilor capitale ale apartamentelor. Toate straturile de finisare de pe pereții principali sunt îndepărtate. Toate compartimentele despărțitoare inutile și neportante sunt demolate (dacă se are în vedere reamenajarea apartamentului). Configurația ușilor se schimbă (locația, dimensiunea acestora). Precum și acoperirea podelei și a structurilor înlocuibile, balcoane și loggii de gard.

Inainte de a incepe demontarea, este indicat sa discutati cu vecinii. Avertizați-i despre zgomot, asigurați-i de cel mai scurt timp posibil pentru astfel de neplăceri.În final, vor conveni la ce oră veți face reparații în apartament pentru a nu deranja în mod deosebit vecinii.

Decideți dinainte cum vor fi eliminate deșeurile. Dintr-o „piesă kopeck” standard puteți obține cu ușurință mai multe camioane (în funcție de cantitatea de dezmembrare și capacitatea mașinilor). Depozitarea deșeurilor la intrare, inclusiv temporară, poate duce la conflicte cu vecinii.

Cantitatea de gunoi în timpul reparației unui apartament este adesea foarte surprinzătoare pentru client.

Îndepărtarea gunoiului nu se poate face niciodată o singură dată. Pe măsură ce lucrările sunt finalizate, periodic va fi necesară îndepărtarea materialelor rămase, ambalajelor etc. Este mai bine să discutați în avans cu antreprenorul numărul total așteptat de mașini de mers.

De obicei, clienții subestimează foarte mult volumul și, prin urmare, costul unui număr de lucrări. Simțiți-vă liber să discutați în detaliu costurile dumneavoastră financiare în avans cu contractorul. Deci îți va fi mai ușor să-l controlezi, iar interpretul, la rândul său, va fi sigur că va primi plata corespunzătoare.

Instalație de bază

Deschideri pentru uși și ferestre

Pregătirea podelei

Instalare de finisare

În etapa de finisare a instalării în timpul reparației unui apartament, pereții falși sunt adesea echipați pentru a ascunde caloriferele de încălzire și pentru a instala uși glisante secrete (dacă este necesar).

Cusut radiatoare de incalzire

Cuserea unui radiator de încălzire vă permite să ascundeți țevile și radiatorul în sine (ceea ce este adevărat mai ales dacă este vechi). Și, de asemenea, ajută la evitarea dificultăților practic de nerezolvat în finisarea camerei în zona joncțiunii coloanelor cu podeaua și tavanul.

Învelișul comunicațiilor

In aceeasi perioada se monteaza cutii de comunicatii. Nici o singură reparație a unei băi dintr-un bloc de apartamente nu poate face fără această operațiune.

Cutie de gips-carton - o soluție care a devenit standard.

După lucrările de gips-carton, se efectuează un grund, instalarea colțurilor, chitul.

Toate suprafețele cusute cu gips-carton sunt supuse chitului.

plafoane

După ce toate suprafețele sunt formate, trebuie să apelați măsuratorul pentru tavane întinse (dacă tavanele sunt doar tavane întinse). În același timp, se realizează finisarea loggiei sau a balconului, instalarea punctelor de joncțiune, așezarea plăcilor în baie, în bucătărie și montarea băii.

Nivelarea finală a podelei, în special în timpul reparațiilor majore, este foarte de dorit. Acest lucru se explică prin faptul că, atunci când se efectuează o cantitate mare de lucru pe podea, vor apărea inevitabil diferite daune ale stratului de suprafață. Prin urmare, cu greu este posibil să salvați o nouă șapă din aceasta. Este mai convenabil să umpleți sub șapa principală cu 1 cm înălțime și, la sfârșitul tuturor lucrărilor „grele”, să faceți stratul de finisare să „curge singur”.

Finisarea peretelui

După terminarea lucrărilor la podea, puteți trece la ultimele tipuri de lucrări de finisare. Include ultimul grund și finisarea finală a pereților (tapet sau pictură), montarea tavanelor întinse și așezarea pardoselilor (laminat, linoleum etc.). După aceea, rămâne doar să instalați uși interioare. Apoi aranjați arcade și portaluri (dacă există).

Etapa finală a renovării apartamentului

Renovarea noastră este aproape finalizată. Pentru a o finaliza veți avea nevoie de:

• instalarea bucătăriei și a tuturor mobilierului încorporat,
• montaj de plinte
• electrice fine și unități interioare ale aparatelor de aer condiționat.

In acelasi timp, executam si montajul instalatii sanitare fine(lavoar, toaleta). Apoi urmează curățarea.

Atingerea finală este montarea draperiilor, jaluzelele, rafturile, oglinzile și montarea mobilierului.

Sperăm că acest articol vă va ajuta să înțelegeți de unde să începeți revizuirea unui apartament și ce succesiune de acțiuni ar trebui să urmați în viitor.

Deși reparațiile sunt dezastru naturalîn funcție de nivelul impactului său psihic, de epuizare fizică și de a lua bani, trebuie să-l abordezi fără pasiune, înarmat cu planuri, schițe și calculatoare. Ca și pentru orice proces, există instrucțiuni detaliate pas cu pas care descriu secvența renovării apartamentelor, compilate pe baza experienței de secole și suferință a mai mult de o generație de maeștri în reparații la domiciliu.

Etapele reparației nu trebuie efectuate spontan, ci într-o secvență strictă.

Secvența de renovare a apartamentului: instrucțiuni pas cu pas

Fiecare paragraf al acestei instrucțiuni este udat cu transpirație și sânge:

cărămizi care căde, degete corodate de ciment sau bătute cu un ciocan, pânze de ferăstrău zburătoare - cam la asta se pot aștepta temerarii care decid să stăpânească știința reparației.

Multe nu vor funcționa imediat și o serie de lucrări finalizate vor trebui refăcute mai târziu.

Dar este păcat că majoritatea modificărilor apar din cauza faptului că oamenii fac reparații într-o secvență greșită.. Fără aceasta, reparația locuinței ar avea loc de câteva ori mai rapid.

Care este succesiunea renovării apartamentului?

Toate lucrările vor fi împărțite în mai multe etape:

Înainte de începerea reparației, se întocmește o schiță a viitorului interior al apartamentului

• Acest lucru este foarte convenabil pentru cei care nu se grăbesc să facă totul prin metoda de urgență și au lipsă de bani.
• Achiziționarea a tot ceea ce aveți nevoie se poate face înainte de fiecare etapă
• Este mai bine să faceți o pauză de lucru tocmai între etape.

1. Începem cu realizarea a ceea ce vrem să obținem în final:
   • Opțiune cosmetică sau revizie
   • Ce niveluri de confort?
     • nepretențios (utilități de tip obișnuit, nimic nu se scurge, nu bate vântul)
     • confort superior (instalații sanitare de lux, climatizare, izolare fonică etc.)
2. Elaborăm un aspect cu o gamă de articole interioare și amenajarea acestora.
   Pot exista mai multe opțiuni aici:
   • Contactați un designer profesionist
   • Folosim programe simple standard de reparații 3D, de exemplu, Sweet home 3D sau Ikea
   • Desenăm o schiță pe cont propriu folosind un editor grafic sau pe o foaie obișnuită
   • Facem calcule ale suprafetelor de lucru
3. Facem o listă detaliată cu tot ce trebuie să cumpărați:
   Lista include comunicații și mobilier, brut și materiale de finisareși instrument de construcție.
   Nu vă zgâriți cu unelte.:
   Deci, prezența unui mixer de construcție va accelera semnificativ șapele de podea și tencuiala pereților și tavanelor.
4. Pentru a nu rata nimic, ne cunoaștem în detaliu proces tehnologic fiecare etapă
5. Achizitie de materiale si unelte

Lucrări de reparație

1. Demontarea și montarea pereților și pereților despărțitori
   Această lucrare este de obicei efectuată de cei care nu sunt mulțumiți de machetele standard, cu obiectivele:
   • măriți spațiul de locuit (prin conectarea loggiei cu holul sau bucătăria, îndepărtarea nișelor etc.)
   • faceți o baie comună
   • arată unele neobișnuite arcade frumoase, pasarele etc.

   Este doar păcat că, atunci când fac astfel de dezmembrari, iubitorii demolării capitale a clădirilor demolează din neatenție. ziduri portante, ceea ce duce la pericolul prăbușirii clădirii în timpul cutremurelor sau exploziilor

2. Shtrobleniye de pereți și eyeliner de comunicații:
   • Se fac gauri in pereti pentru instalatii sanitare si conducte de canalizare, caneluri pentru fire electrice
   • Firele electrice sunt întinse în întregul apartament până la prizele, întrerupătoarele, iluminatul pe tavan și duc la un panou electric de coridor comun.
   • În aceeași etapă, sunt pozate cablurile sistemului de aer condiționat, televiziunii și internetului.
     Puteți, desigur, să o așezați mai târziu, dar din nou va trebui să tăiați pasaje în pereți sau să puneți fire deasupra, astfel încât să vă puteți încurca mereu în ele și să vă împiedicați.
   • Nu uitați că aparatele electrice de mare putere (cuptoare electrice, cazane, aparate de aer condiționat) sunt conectate cu cabluri de alimentare cu trei fire.
   • Conductele de canalizare sunt așezate de la un colț comun la bucătărie, baie, toaletă
     Aceasta este foarte punct important. Asigură-te din nou că
     • Locație chiuveta de bucatarie pe aspectul tău nu te vei schimba
     • vei instala o cadă, nu o cabină de duș
     • tipul de toaletă pe care l-ați ales este definitiv
       (Conexiunea toaletelor pe podea și pe perete este diferită)

     Toaleta poate fi, în general, achiziționată în avans și conectată imediat. Acest lucru elimină inconvenientele reparațiilor . Apoi, când vine timpul să lucrăm în toaletă, aceasta poate fi demontată din nou pentru perioada de așezare a plăcilor.
     În timpul renovărilor, în etapa inițială, se folosește așa-numita toaletă brută, care se schimbă la sfârșit.

     Dacă instalațiile sanitare nu au fost încă achiziționate, atunci puneți dopuri pe țevi pentru a preveni scurgerile și mirosurile de la montant.

   • Conectare țevi de apa in aceasta ordine: mai întâi cald, apoi rece.
     Dacă fierbinte conform proiectului nu este furnizată, atunci conexiunea apa fierbinte ar trebui amânată până la finalizarea reparației încăperii în care va fi instalată centrala.
     Și acum să trecem la tencuieli.
3. Lucrări de ipsos
   Aplicarea tencuielii pe pereți
   • Tencuirea pereților și chituirea tavanelor (alinierea pereților și tavanelor
     Tencuiala poate fi înlocuită cu gips-carton
   • Dacă camera este izolată fonic, se aplică în prealabil un material fonoabsorbant.
   • Nivelarea ușilor și ferestrelor
4. Conexiunea conductei încălzire centrală la baterie
5. Grund pentru țevi
6. Tamplarie interioara
   • Productie de dulapuri si rafturi incorporate
   • Grund
   • Montarea tocurilor de uși
7. Functioneaza in baie si toaleta
   • Hidroizolație și șapă
   • Placarea pardoselii și a pereților
   • Instalarea băii (dacă baia este adiacentă peretelui, atunci se instalează după placarea peretelui)
8. Sapa de podea in alte incaperi
   • Dacă podelele sunt izolate, izolația este turnată înaintea șapei
   • Pe lângă șapa de beton, se mai folosește argilă uscată și pe bază de Knauf.

Lucrari fine de finisare

Etapa finală

1. Instalare întrerupătoare, prize, lămpi, instalații sanitare
2. Asamblare mobilier de bucatarie
3. Instalarea plintelor
4. Montaj usi interioare.
   Adesea, la reparații, fac greșeala de a instala uși chiar de la început.:

Ușile interferează cu introducerea obiectelor mari, astfel încât acestea sunt adesea zgâriate și deteriorate

Dar tocul usii(cutia) este instalată mai întâi, deoarece spațiul dintre cutie și perete va trebui tencuit.

Conectarea iluminatului, montarea plintelor și ușilor interioare se realizează pe stadiu final

Această instrucțiune pas cu pas conține o listă de locuri de muncă posibile dacă obțineți un apartament practic gol.

În practică, o mare parte din această listă s-ar putea să nu vă fie utilă, deoarece comunicațiile în clădiri noi, chiar și o versiune nefinalizată, sunt de obicei efectuate.

De asemenea, locuitorii nu instalează întotdeauna izolare fonică și izolație a podelei, ci locuiesc într-un bloc de apartamente casă cu panouri te face să regreti adesea unele omisiuni care ar fi trebuit făcute chiar în etapa inițială.

Puteți determina singur succesiunea renovării apartamentului, ghidat de fezabilitate, aspect, calendar și capacitățile financiare.

Stare principala:

Orice pas ulterior nu trebuie să conducă la corectări ale celor făcute în pasul precedent.
Dacă această condiție nu este îndeplinită, atunci secvența de reparare nu este corectă.

Video: Etape de renovare

Ideea de unde să înceapă reparațiile într-un apartament începe să-i deranjeze pe viitorii proprietari cu mult înainte ca „banca de trei ruble” sau „piesa de copeck” să fie emisă oficial, iar cheile de la ușa din față au migrat de la agent imobiliar la nou. proprietarii. Odată cu achiziționarea de locuințe într-o clădire nouă, totul este clar, în acest caz cea mai bună opțiune va face o reparație brută a apartamentului cu propriile mâini. Cu locuințele achiziționate pe piața secundară, situația este mai complicată.

Ce opțiune este de preferat, capitală sau cosmetică

Este clar că decizia privind modul de planificare a reparației unui apartament, de unde să înceapă și succesiunea lucrărilor se va baza în primul rând pe starea locuinței. În mare măsură, domeniul de activitate planificat, la ce să acordați atenție și de unde să începeți repararea unui apartament secundar depinde de o serie de condiții, inclusiv planuri pentru viitor, abilitățile și norocul noilor proprietari:

• Daca apartamentul a fost achizitionat intr-un bloc relativ nou, vechi de 4-10 ani, complet cu calitate uși de oțel, ferestre din plastic, podele ponosite, dar „vii”, este foarte posibil să te descurci cu o redecorare a apartamentului;
• Cumpărarea unui apartament de la un intermediar, mai ales dacă spațiile rezidențiale miroase a reparații cosmetice proaspăt făcute menite să ascundă toate defectele și problemele, va necesita cel mai probabil o revizuire majoră a majorității detaliilor;
• A treia varianta este sa cumperi un apartament foarte vechi care nu a fost renovat de mult. În acest caz, va trebui să petreceți mult timp și efort pentru a identifica toate deficiențele și problemele.

În acest din urmă caz, soluția este evidentă, este necesar să renovați apartamentul de la zero, este mai ușor și mai convenabil să efectuați o revizie majoră a spațiilor înainte ca chiriașii să se mute în apartamente noi. Într-o astfel de situație, puteți să vă abateți de la secvența standard de lucru atunci când reparați un apartament și să decideți singur de unde să începeți reparația, pe baza capacităților financiare și a timpului liber.

Apartament cu reparatii cosmetice, de unde sa incepem

Al doilea caz este considerat cel mai problematic în ceea ce privește planificarea etapelor de renovare a apartamentului. Nu numai că costul reparațiilor cosmetice este inclus automat în costul locuinței achiziționate, dar va necesita și dexteritatea unui magician pentru a determina starea reală a celor mai importante zone ale incintei fără a rupe finisajul proaspăt aranjat:

• Calitatea pardoselii, starea și gradul de uzură al pardoselii;
• Capacitatea de funcționare a conductelor de apă, canalizare, sisteme de încălzire;
• Stare cablare.

Notă! Pardoseala, pardoseala și cablurile electrice sunt destul de ușor de verificat cu propriile mâini. Pentru revizuirea și repararea țevilor, radiatoarelor și canalizării, cel mai bine este să invitați specialiști.

Ca rezultat al auditului, răspunsul la întrebarea de unde să începem și ce pasii urmatori renovarea unui apartament secundar devin evidente. În primul rând, lucrările de reparații se efectuează în zone de care depind siguranța și posibilitatea de utilizare a locuințelor. În plus, puteți face reparații la apartament în orice ordine, este clar că cel mai bine este să începeți cu cea mai prăfuită și murdară lucrare și să terminați cu autocolante de pictură și decor.

Cum să organizați și să începeți reparațiile cosmetice

Experții recomandă ca atunci când plănuiți să cumpărați un apartament pe piața secundară, fonduri de rezervă pentru reparații majore, chiar dacă, la prima vedere, locuința este într-o stare tolerabilă. Dacă aveți noroc cu achiziționarea unui apartament și nu există probleme stringente care necesită reparații capitale urgente, atunci puteți începe cu „cosmetice” și puteți planifica o modificare completă a spațiilor cu câțiva ani în avans, când fondurile iar timpul apare.

Reparație cosmetică a unui apartament cu o cameră

Cel mai dificil lucru este să planificați reparațiile în „odnushka”, nu există suficient spațiu liber, practic nu există unde să plasați materiale și instrumente pentru renovarea apartamentului. Renovarea cosmetică a interiorului trebuie făcută într-o situație în care practic nu mai este timp să construiți și să vă gândiți de unde să începeți reparațiile, de la o zi la alta locuitorii se vor muta în locuințe noi.

În acest caz, lucrările de reparație în apartament, după cum se spune, sunt efectuate „de pe roți”:

La finalul lucrării se vopsesc podele din lemn sau se lăcuiește parchetul. Dacă nu există timp și oportunitate de a performa redecorarea apartamente in în întregime, este mai bine să începeți cu refacerea pardoselii.

Chiar dacă ai fost nevoit să te muți într-un apartament nerenovat, cu mobilier și bunuri, în viitor poți găsi oricând câteva zile libere când poți face reparații în apartament. Întotdeauna, în orice moment, repararea podelei a fost cea mai dificilă și mai problematică, așa că așezarea sau înlocuirea pardoselii trebuie făcută cât mai curând posibil.

Renovare apartament cu doua camere

Procedurile cosmetice într-o bucată de copeck sunt mult mai ușoare, deoarece este posibil, înainte de a începe lucrul, să transferați mobilierul și unele lucruri într-o cameră liberă.

Maeștrii recomandă începerea lucrărilor de reparație în apartament prin schimbarea celor mai dificile două părți de reparat - înlocuirea ferestrelor și a elementelor sistemului de încălzire. Pe lângă un preț destul de mare, sunt legate ambele părți ale sistemului de susținere a vieții apartamentului conditiile meteoși perioada anului.

Prin urmare, este necesară înlocuirea caloriferelor sau rame de ferestre personalizați întregul plan de renovare, de exemplu, planificați să începeți redecorarea pe la sfârșitul lunii august, în următoarea vacanță. Prețurile pentru geamuri termopan și calorifere încep deja să scadă, vremea rece este departe și sistem centralîncălzirea nu este încă umplută cu apă.

Deja în septembrie, puteți începe să închideți pârtiile și să vopsiți țevile. Afară este încă suficient de cald pentru a face ultimele reparații în apartament. Dacă înghețurile de toamnă cad în timpul lucrului, va fi încă suficient de cald în cameră pentru a face reparații apartament cu doua camere cu pierderi minime de timp.

Cum să începeți revizia unui apartament problematic

Spre deosebire de „cosmetice”, care sunt planificate pe baza principiului - de la murdar la curat, o opțiune majoră de reparație trebuie să înceapă cu rezolvarea celor mai complexe și profunde probleme. Lucrările de reparație pot dura câteva săptămâni, cel mai bine este să înceapă la începutul primăverii, când majoritatea meșterilor specializați nu au atât de multe comenzi, vara este înainte și există posibilitatea de a pregăti bine apartamentul:

• Rezolvați problema obținerii autorizațiilor, de exemplu, pentru reamenajarea unui apartament, transferul unui contor, instalarea de încălzire individuală;
• Scoateți o parte din mobilier, flori, aparate electrocasnice la cabana;
• Aprovizionați cu saci de gunoi și capace de plastic;
• Achiziționați materiale și unelte.

Cel mai important, trebuie să creezi pentru tine instrucțiuni pas cu pas daca revizia in apartament se face de la zero. Lista utila munca va evita inconsecvențele și pierderile de timp, mai ales dacă mai mulți meșteri lucrează simultan în apartament.

Secvența de reparație

Pregătirile au fost finalizate, au fost primite autorizațiile, au fost achiziționate materialele, poate începe procesul de restaurare a apartamentului. În mod tradițional, revizia este planificată în următoarea secvență:

Montarea ușilor interioare, așezarea pardoselii, montarea corpurilor de fixare sunt transferate, ca fiind cele mai puțin urgente, în partea finală a reparației. Este necesar să începeți procesul de restaurare a spațiilor cu îndepărtarea gunoiului vechi.

Demontarea tocurilor ușilor, pardoselii și tencuielii vechi

Potrivit majorității noilor coloniști, ar fi corect să începem o revizie majoră în apartament cu instalarea ușile de intrare tipul capitalului. Poate fi usi blindate, metalice sau duble de stejar, oricum, atata timp cat au deschidere suficient de mare, latime de minim 90 cm, si au o izolare fonica buna.

Pereții exteriori trebuie tencuiți, decoratiune interioara pantele pot fi transferate la momentul tencuirii peretilor. În același timp, trebuie să începeți să tăiați toate ușile din interiorul apartamentului, cele vechi sunt demontate rame din lemn. Strângem deschiderea cu o folie groasă de plastic. Înainte de a începe lucrările de tencuială, este necesar să instalați geamuri termopan.

Mutarea pereților despărțitori și nivelarea pereților

Apoi, se efectuează cea mai murdară parte a lucrării - tencuiala este tăiată, creta sau varul de var a tavanului este spălat. Acoperirea podelei este îndepărtată bază de ciment, podelele din lemn sunt demontate si scoase din apartament.

Dacă planul de lucru prevede transferul pereților despărțitori, următorul pas va fi amenajarea unor noi structuri de perete din gips-carton sau gips-carton. În primul rând, instalațiile sanitare sunt îndepărtate în baie, instalațiile sanitare și conductele de canalizare sunt schimbate. În continuare, suprafața pereților din toaletă, din baie și din bucătărie este nivelată pentru finisare. Puteți invita meșteri să pună noi comunicări, dar deocamdată trebuie să începeți să lucrați cu tencuirea pereților și a tavanelor în camerele de zi ale apartamentului.

Probleme neașteptate

Lucrări de capital asociate cu utilizarea unui perforator, mașini de șlefuit, burghie, orice altă unealtă electrică „zgomotoasă” trebuie efectuată numai în timpul zilei.

Orice lucrare de reparație poate fi efectuată între orele 8-00 și 20-00. În unele cazuri, din ordinul autorităților municipale, este interzisă lucrarea cu un instrument cu nivel inalt zgomot de la 13-00 la 15-00, așa că va fi util să aflați în prealabil când și cât timp este posibil să faceți reparații în apartament pentru a nu intra în situație conflictuală cu vecinii.

Montarea cablurilor electrice noi

Odată ce procesul de nivelare a peretelui este încheiat tencuiala de gips, puteți începe cablarea. Dacă apartamentul nu intenționează să transfere contorul, atunci canalele sunt imediat tăiate, se realizează cablarea, instalarea cutiilor de priză și cablurilor pentru lămpi. În cazul transferului unui contor, cablajul este adus într-o nouă locație de instalare, conectarea și verificarea pot fi începute numai după ce dispozitivul este sigilat.

Concomitent cu cablarea, puteți începe finisarea băii și a bucătăriei, în primul rând pereții, apoi podeaua și tavanul. Instalatii sanitare instalate in acelasi timp. Înainte de a începe repararea podelei, lucrul în bucătărie-toaletă trebuie să fie complet finalizat.

Montaj usi si reparatii pardoseli

De îndată ce pereții și tavanul sunt gata pentru finisare fină - vopsire sau tapet, puteți începe să reparați podeaua. Cel mai adesea, o placă laminată sau parchet este așezată pe beton, dar poate fi asamblată și o podea din lemn adevărat. Pardoseala este amorsată, uscată și acoperită cu o peliculă.

La următoarea etapă a reparației, ușile interioare sunt asamblate. Ușile în sine nu sunt încă atârnate, benzile nu sunt bătute în cuie până când pereții și tavanul nu sunt terminați.

Etapa finală a reparației

Etapa finală a reparației poate începe cu instalarea de prize, întrerupătoare, lămpi, reglare garnituri pentru ferestre. Dacă podeaua implică vopsire sau lăcuire, atunci va trebui să instalați un ventilator, altfel procesul de uscare va dura câteva zile.