Montaż i eksploatacja gazowego kotła dachowego w budynku mieszkalnym. Apartamentowiec ogrzewany jest własną kotłownią gazową

Tradycyjne schematy organizacje infrastruktury ciepłowniczej nie są bezsporne. Nowe podejścia technologiczne do efektywności energetycznej i możliwość autonomii. Zgodnie z takimi zasadami realizowana jest w szczególności kotłownia dachowa. W apartamentowiec pozwala na optymalizację strat ciepła, zwiększając oszczędność energii o 25-30%. Oczywiście są też wady ta decyzja, które wyrażają się również w złożoności wykonanie techniczne oraz w rygorystycznych wymaganiach prawnych.

Koncepcja autonomicznego kotła dachowego

System ogrzewania dachu jest zorganizowany w odpowiednim pomieszczeniu technicznym zlokalizowanym na najwyższej lub jednej z najwyższych kondygnacji. Często do takich celów budowane są specjalne pomieszczenia i bloki gospodarcze, zaprojektowane specjalnie na potrzeby umieszczania urządzeń grzewczych. Z kotłowni w całym domu rozprowadzone są obwody komunikacyjne ogrzewające mieszkania. Mogą to być te same rurociągi, co w przypadku tradycyjnego zaopatrzenia w ciepłą wodę. Inną rzeczą jest to, że długość tych linii będzie mniejsza. Ponieważ samodzielny kocioł dachowy nie jest podłączony do głównej sieci zasilającej, jego zarządzanie jest całkowicie skoncentrowane w samym budynku, co ułatwia konserwację. Ale to wcale nie wyklucza konieczności podłączenia do scentralizowanych źródeł paliwa lub energii elektrycznej. Charakter wykonania tej części będzie zależał od rodzaju sprzętu, wydajności i innych cech operacyjnych.

Odmiany kotłów dachowych

Istnieje kilka klasyfikacji kotłów dachowych, zdeterminowanych zarówno zasadą działania, jak i cechami technicznymi i konstrukcyjnymi. Przede wszystkim warto podkreślić popularność sprzęt gazowy, alternatywą dla której jest tylko modele elektryczne kotły. Użycie gazu jest ekonomiczne i łatwe w utrzymaniu. Jeśli chodzi o jednostki elektryczne, to przeciwnie, charakteryzują się wysokimi kosztami, ale jednocześnie eliminują potrzebę gazociągu. Istnieje również niuans bezpieczeństwa. Faktem jest, że kocioł gazowy na dachu w budynku mieszkalnym musi być starannie strzeżony przez systemy bezpieczeństwa, z reguły automatyczne i sugerujące możliwość autodiagnozy za pomocą czujników. Kotły na paliwo stałe nieracjonalne jest stosowanie na wyższych piętrach ze względu na trudności techniczne z organizacją dostaw węgla i drewna opałowego. Kolejną oznaką podziału jest podział na kotłownie zintegrowane i blokowe. Te dwa typy należy rozpatrywać osobno.

Zabudowane kotłownie

Głównym wyróżnikiem kotłowni wbudowanej lub stacjonarnej jest zgodność techniczna i konstrukcyjna z samym budynkiem. Oznacza to, że pokój z jego składniki składowe jest podobny konstrukcje budowlane, tworząc bezpośrednio dom. Jeśli budynek jest wykonany z paneli lub cegieł, to pomieszczenie na kotłownię jest wykonane w ten sam sposób. W pewnym sensie jest to to samo pomieszczenie techniczne, tylko nastawione konkretnie na potrzeby ogrzewania. Kolejnym znakiem może być fakt, że projekt samego domu, w którym zainstalowano autonomiczną kotłownię dachową, przewidywał taką możliwość. Mogłoby się to objawiać obliczaniem nośności ścian, doborem materiałów izolacyjnych i tworzeniem obwodów dla tego samego zgazowania. Nie wspominając już o tym, że projektanci mogli świadomie odmówić wprowadzenia rurociągu do ścian z tego czy innego powodu i polegać na wzmocnieniu górnej kondygnacji.

Kotłownie blokowo-modułowe

To rodzaj lekkich kotłowni, które nie należą do kapitału zaplecze techniczne. Konstrukcja blokowo-modułowa składa się z cienkich paneli metalowych, które dodatkowo wzmocnione są elementami profilowymi, przetłoczeniami technologicznymi i narożnikami. Od wewnątrz modułowa kotłownia dachowa jest starannie wykończona parą, ciepłem i materiały hydroizolacyjne z ochroną przeciwpożarową. Aby usunąć produkty spalania, zintegrowany jest komin, który również ma lekką konstrukcję.

Zaletami obiektów blokowo-modułowych są łatwość budowy, wszechstronność w działaniu oraz możliwość: szybki demontaż. Początkowo materiały do takich pomieszczeń dostarczane są w postaci zestawów, które zawierają wszystko, co niezbędne do funkcjonowania systemu grzewczego. Jeśli potrzebujesz kotłowni na dachu w budynku mieszkalnym, którego projekt nie został zaprojektowany do budowy na najwyższym piętrze, opcja modułowa będzie optymalna.

Wymagania regulacyjne SNiP dotyczące projektowania

Niezależnie od wyboru rodzaju projektu kotłowni, twórcy jego projektu muszą polegać na wymaganiach SNiP. W tym celu przewidziano cały rozdział zasad II-35-76, który dotyczy ogólnych norm projektowych dla kotłowni, a także dodatek P 1-03, dedykowany specjalnie dla konstrukcji dachowych. Rozwiązanie techniczne musi w szczególności przestrzegać następujących zasad:

Ściany i konstrukcje inżynierskie nie powinny stykać się bezpośrednio ze ścianami pomieszczeń mieszkalnych.
W budowie kotłów dachowych nie należy wykonywać na podłogach lokali mieszkalnych.
System sterowania musi zapewniać autonomiczną sygnalizację.
Wysokość rur kominowych wynosi co najmniej 50 cm w stosunku do najwyższego punktu budynku.

Również obowiązkowe Budynki techniczne przeznaczone na kotłownie muszą początkowo mieć wentylację. Dotyczy to już środków bezpieczeństwo przeciwpożarowe, Jeśli rozmawiamy o działaniu urządzeń gazowych.

Wymagania SNiP dotyczące mocy sprzętu

Eksploatacja bloków cieplnych w ramach budynki mieszkalne jako taka oznacza przestrzeganie ścisłych ograniczeń. Dotyczy to zwłaszcza obiektów umieszczonych na dachach. W szczególności kotłownia dachowa w budynku mieszkalnym nie może zawierać ciepłowni o łącznej mocy ok. 3 MW. Ponadto, nawet jeśli wydajność jest mniejsza niż powyższa wartość, należy wziąć pod uwagę inny pręt ograniczający dotyczący całkowitego zapotrzebowania budynku na zaopatrzenie w ciepło. Sprzęt nie powinien działać przy wydajnościach, które są o 15% wyższe niż wymagania wszystkich odbiorców domu łącznie.

Istnieją również ograniczenia wynikające z samego projektu pomieszczenia. Wewnątrz jednostki technologicznej sprzęt musi znajdować się w miejscu zapewniającym operatorowi swobodny dostęp do wszystkich części funkcjonalnych. Jednocześnie budowa kotłów dachowych nie powinna wpływać na sam projekt domu. Oznacza to, że projekt nie powinien wiązać się ze zmianą struktury ciasto dekarskie. W Ostatnia deska ratunku Dopuszcza się układanie dodatkowych warstw technologicznych izolatora.

wymagania dotyczące dostaw gazu

Oddzielnie istnieje zestaw zasad (SP), skoncentrowanych na zapewnieniu zasad bezpieczeństwa obsługi komunikacji gazowej. W trybie pracy obwód zasilania gazem nie powinien być obciążony ciśnieniem większym niż 5 kPa. Jak wskazano w tym samym SP, kotły dachowe powinny być zasilane gazem tylko z ciągniętego obwodu zewnętrzna ściana i bez dodatkowych wkładek. Oznacza to, że gazociąg do systemu grzewczego jest celowo skoncentrowany tylko na potrzebach urządzeń kotłowych.

W niektórych przypadkach jest dozwolony na dachu, sprzedawany jest tylko w otwarta forma bez zabezpieczenia kratami i innymi konstrukcjami uniemożliwiającymi dostęp do rury. Również dachowa kotłownia gazowa w budynku mieszkalnym dostarczana jest wraz z kompletem armatury technologicznej. To i zawory odcinające, kanały czyszczące i czujniki wycieku.

Wymagania dotyczące elektryfikacji kotłowni

Infrastruktura elektryczna dotyczy nie tylko kotłów zasilanych energią elektryczną, ale także jednostek gazowych. W pierwszym przypadku deweloperzy muszą zapewnić klasę ochrony energetycznej drugiego poziomu. Urządzenia grzewcze, elementy zasilające i przylegająca komunikacja muszą być z nim zgodne. Bez względu na rodzaj stosowanego paliwa kotłownia na dachu budynku mieszkalnego musi być wyposażona w ochronę odgromową i uziemienie. Oświetlenie zapewniają szczelne lampy, których korpus ma metalową siatkę.

Pozytywne opinie o kotle dachowym

Większość pozytywnych opinii na temat kotłowni tego typu w oparciu o optymalizację. Brak dodatkowych kanałów komunikacyjnych, obniżenie kosztów budowy poszczególnych budynków i wynikające z tego uproszczenie obsługi – to wszystko oczywiście tworzy tylko pozytywne wrażenie. Dodatkowo dach kotłowni budynku mieszkalnego daje znaczne oszczędności pod względem zużycia energii już w eksploatacji. W większości przypadków to właśnie ten aspekt staje się decydującym czynnikiem przemawiającym za takim wyborem.

Negatywna opinia

Organizacje, które mają doświadczenie z kotłami dachowymi, zauważają złożoność projektu ze względu na surowe ograniczenia. Przede wszystkim wynika to z ograniczeń konstrukcyjnych i mocy, w jakie powinna być wyposażona kotłownia na dachu budynku mieszkalnego. Recenzje wskazują na fakt, że tradycyjne obiekty naziemne mogą być budowane w oparciu o sprzęt o niemal dowolnej pojemności. Z kolei jednostki grzewcze dachowe nie pozwalają na stosowanie nawet tradycyjnych jednostek na paliwo stałe.

Kolejna grupa wad wiąże się z wysokimi wymaganiami dotyczącymi zapewnienia środków ochronnych. Na przykład kotłownia na dachu budynku mieszkalnego powinna mieć nowoczesny system automatyczne sterowanie i szeroka gama urządzeń, które są aktywowane podczas ustalania awaryjnych trybów pracy.

Wniosek

Dla szerokiego zakresu parametrów i cechy operacyjne można stwierdzić, że najbardziej obiecujący jest dachowy sposób umieszczania urządzeń grzewczych. Co więcej, niedociągnięcia tego rozwiązania są dziś naprawiane. nowoczesne technologie- dotyczy to zarówno kompaktowych wymiarów, jak i wprowadzenia automatyki. Jedyną istotną przeszkodą dla organizacji, które nie mogą uzyskać dostępu do kotła gazowego na dachu w budynku mieszkalnym, jest cena, która wynosi średnio 2-3 miliony rubli. To koszt jednostki modułowej z typowym kotłem. Do tego warto doliczyć zapłatę za usługi projektantów, instalatorów i serwisantów, w wyniku czego cena wzrośnie o ok. 1 mln rubli.

Teplostroy LLC dostarcza sprzęt do montażu systemy grzewcze i zaopatrzenie w ciepłą wodę zarówno dużych przemysłowych jak i małych przedmioty gospodarstwa domowego. Firma oferuje zakup nowoczesnych kotłów gazowych z montażem pod klucz. Pomoże Ci to uniknąć dodatkowe koszty i zapewnić jakość połączenia.

Cennik kotłów gazowych w podstawowej konfiguracji od Teplostroy LLC

Moc TBMK, MW	Cena, rub) Blok standardowy „GAZ”	Cena, rub) Jednostka standardowa „GAZ + CWU”	Cena, rub) Opcja 2-paliwowa	Termin produkcja, (dni)	Sprawdzić zamówienie
0,50	4 835 367,90	5 372 631,00	5 909 894,10	45
0,60	5 780 367,90	6 422 631,00	7 064 894,10	45
1,00	6 671 359,80	7 412 622,00	8 153 884,20	55
1,50	7 978 879,35	8 865 421,50	9 751 963,65	55
2,00	10 185 566,40	11 317 296,00	12 449 025,60	55
3,00	11 725 308,90	13 028 121,00	14 330 933,10	55
3,20	14 545 251,00	16 161 390,00	17 777 529,00	60
4,00	15 824 790,45	17 583 100,50	19 341 410,55	60
5,00	17 575 236,90	19 528 041,00	21 480 845,10	60
6,00	18 235 454,40	20 261 616,00	22 287 777,60	75
7,50	26 115 313,95	29 017 015,50	31 918 717,05	75
9,00	30 456 754,65	33 840 838,50	37 224 922,35	75
10,00	31 803 093,45	35 336 770,50	38 870 447,55	90
12,50	36 910 505,25	41 011 672,50	43 062 256,13	90
15,00	42 294 522,60	46 993 914,00	49 343 609,70	90
18,00	49 968 538,20	55 520 598,00	58 296 627,90	90
22,50	57 019 270,95	63 354 745,50	66 522 482,78	120
30,00	66 481 488,45	73 868 320,50	77 561 736,53	120

Pobierz cennik

Korzystanie z kotłów gazowych

Nowoczesne kotły gazowe znajdują zastosowanie w systemach grzewczych budynki mieszkalne, budynki administracyjne, warsztaty, obiekty przemysłowe i inne struktury. Są przyjazne dla środowiska, ponieważ podczas pracy emitują minimalną ilość szkodliwe substancje. Koszt kotłów gazowych, a także koszt ich instalacji jest znacznie niższy niż istniejące analogi działający na innych rodzajach paliwa. Ponadto modele urządzeń gazowych charakteryzują się wysoką wydajnością, co jest zasługą zastosowania najlepszego sprzętu światowych producentów.

Zalety i wady kotłów gazowych

Instalacje mają następujące zalety:

ekonomiczność i wysoka wydajność. Przy odpowiednim projekcie wydajność może osiągnąć 95%;
ścisłość. Umieszczenie wymaga minimum miejsca;
przyjazność dla środowiska. Używany jest sprzęt, który ma maksymalny stopień oczyszczenia emisji;
wygoda. W razie potrzeby można wdrożyć sterowanie kotłem GSM oraz zdalnie sterować i zmieniać parametry pracy.

Wady obejmują:

wymaga licencjonowanego serwisu kotła przed rozpoczęciem sezon grzewczy;
podłączenie urządzenia do centralnej sieci gazowej może zająć dużo czasu, ponieważ wymagane są pozwolenia;
wydajność pracy zależy bezpośrednio od prawidłowego zaprojektowania i obliczenia ciśnienia.

Rodzaje kotłów gazowych

Można zainstalować następujące rodzaje sprzętu:

blokowo-modułowy. Wyróżnia się mobilnością, uniwersalnością, atrakcyjną ceną. Kotły gazowe tego typu mogą być wykorzystywane do ogrzewania obiektów mieszkalnych, a także budynków administracyjnych, szkół, instytucje medyczne itp. Strukturalnie są pojemnikiem z płyt warstwowych;
dach. Znajduje się na dachu w specjalnie wybudowanym module pokojowym lub blokowym. Zazwyczaj taka kotłownia gazowa należy odpowiednio do jednego budynku, możliwe staje się włączenie lub wyłączenie ogrzewania w zależności od potrzeb mieszkańców. Sprzęt można zainstalować w domach, które mają nie więcej niż 10 pięter;
nagły wypadek. Dostarczany jest na przyczepie i szybko podłączony do obiektu. Stosuje się go w przypadku awarii stacjonarnej kotłowni;
wbudowany. Znajduje się w specjalnym pomieszczeniu wewnątrz budynku. Takie kotły gazowe nie są przeznaczone do ogrzewania budynków mieszkalnych, szkół, szpitali i innych obiektów, w których stale przebywają ludzie. Podczas ich eksploatacji należy zapewnić warunki, w których ciśnienie gazu nie przekracza 5 kPa.

Wszystkie kotły gazowe firmy Teplostroy LLC działają w trybie automatycznym bez konieczności udziału personelu technicznego. Kontrola i obsługa ewentualnych awarii sprzętu odbywa się za pomocą zdalnego sterowania dyspozytora. Główne parametry (ciśnienie, temperatura, przepływ itd.) są stale przekazywane do stanowiska dowodzenia. Alarmy są natychmiast wysyłane za pośrednictwem komunikacji komórkowej lub radiowej do centrali.

Zasada działania, charakterystyka i cechy konstrukcyjne nowoczesnych kotłów gazowych

Instalacje gazowe są aktywnie wykorzystywane w wielu gałęziach przemysłu, przy ich pomocy możliwe jest zapewnienie dostaw ciepłej wody i energii cieplnej place budowy, budynki administracyjne, obiekty rolnicze itp. Są bezpieczne, wydajne i ekonomiczne. Jednostki mogą pracować na gazie:

naturalny;
skroplony;
związany z olejem.

Autonomiczne kotłownie gazowe posiadają w podstawowej konfiguracji następujące urządzenia i wyposażenie:

kocioł parowy lub na gorącą wodę;
palnik;
linia zaopatrzenia;
sprzęt do pompowania sieci gazowych;
przyrządy pomiarowe;
systemy i elementy bezpieczeństwa.

Zasada działania kotłów gazowych jest stosunkowo prosta:

odpady gazowe dostają się do kotłów, a paliwo może pochodzić ze zbiornika głównego lub gazowego;
gaz płynie bezpośrednio do palnika znajdującego się w kotle;
paliwo jest zapalane i spalone. W rezultacie chłodziwo jest podgrzewane;
płyn chłodzący dostaje się do akumulatorów grzejników, systemu „ciepłej podłogi” itp. Podczas cyrkulacji schładza się, a następnie wraca z powrotem do kotła, po czym cykl się powtarza;
produkty spalania są odprowadzane na ulicę przez komin.

Stosowanie takich kotłowni jest ekonomicznie uzasadnione. Możliwość samodzielnej regulacji przepływu ciepła pozwala znacznie obniżyć koszty ciepłej wody i ogrzewania, a jednocześnie nie zależy od mediów.

Zalety współpracy z Teplostroy LLC

Nasza firma projektuje i montuje kotły gazowe pod klucz. W tym przypadku sprzęt jest używany zarówno zagraniczny, jak i producenci krajowi. Na życzenie klienta stacjonarne lub systemy mobilne. Jeśli chcesz, aby koszt kotłów gazowych był minimalny, istnieje możliwość zrekonstruowania istniejącego sprzętu. Najważniejsze jest to, że wszystkie produkty, które będą Ci oferowane, są certyfikowane i testowane przed użyciem. Każdy klient może być pewny jakości i wydajności zakupionego sprzętu, a także jego nominalnych cech.

W kalkulacji kotłowni gazowej zastosowano podstawowe wyposażenie kotłowni-urządzenia pomocniczego produkcji importowanej, którego cena jest skupiona na specyfikacje dotychczasowych zamówień i odpowiada dacie publikacji niniejszego cennika. Ostateczna cena kotłowni gazowej powstaje dopiero po wypełnieniu ankiety i przestudiowaniu jej przez specjalistów Teplostroy LLC i jest indywidualna dla każdego konkretnego projektu.

Uwaga! Cena obejmuje projekt, montaż, uruchomienie, uruchomienie i uruchomienie.

Płatność za media przez właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych dokonywana jest zgodnie z „Zasadami świadczenia usług komunalnych na rzecz właścicieli i użytkowników lokali w budynkach mieszkalnych i budynkach mieszkalnych”, zatwierdzonym dekretem rządu Federacji Rosyjskiej z dnia 06.05.2011 nr 354 (zwanym dalej Regulaminem) Z pytania wynika, że ogrzewanie wody do ogrzewania Państwa apartamentowiec przeprowadzany gazem u osobnika punkt ogrzewania. Tak więc w twoim domu nie ma ciepłownictwo, a ogrzewanie odbywa się za pomocą urządzeń wchodzących w skład majątku wspólnego właścicieli lokali w budynku mieszkalnym.W tym przypadku dokonywana jest kalkulacja kwoty opłaty za ogrzewanie firma zarządzająca(dostawca mediów) na podstawie ilości mediów zużywanych w okresie rozliczeniowym na ogrzewanie oraz taryf za zużyte media. W produkcji energii cieplnej do ogrzewania wykorzystuje się następujące rodzaje mediów: gaz zimną wodę energię elektryczną Wysokość opłaty (P i) za ogrzewanie za miesiąc rozliczeniowy w i-tym mieszkaniu określa formuła: Liczba Pi = ( Vg* Tg +Vuh* T e +Vw* Tc) *Si/ So, gdzie: Vg- ilość gazu zużytego w miesiącu rozliczeniowym do produkcji mediów do ogrzewania (Gcal); T g— taryfa gazowa w okresie rozliczeniowym (RUB/Gcal); Vuh- ilość energii elektrycznej zużytej w miesiącu rozliczeniowym do produkcji mediów do ogrzewania (kWh); T e— taryfa za energię elektryczną w okresie rozliczeniowym (rubla/kWh); Vw- Tom zimna woda wykorzystany w miesiącu rozliczeniowym w produkcji mediów do ogrzewania (m³); Cyna- taryfa za zimną wodę w okresie rozliczeniowym (rubla / m³); Si— powierzchnia mieszkania (m²); So — Całkowita powierzchnia wszystkie lokale mieszkalne (apartamenty) i lokale niemieszkalne w budynku mieszkalnym (m²).W ten sposób środki wykorzystane w miesiącu rozliczeniowym za usługę ogrzewania są rozdzielane na właścicieli (użytkowników) w budynku mieszkalnym proporcjonalnie do powierzchni lokalu. Zgodnie z zgodnie z Regulaminem ilość zasobów (w tym przypadku gazu, zimnej wody i energii elektrycznej) wykorzystywanych do ogrzewania w miesiącach rozliczeniowych określa się na podstawie odczytów urządzenia pomiarowego, które ustalają ich objętości. woda i energia elektryczna) do ogrzewania i ciepła zaopatrzenie w wodę, ilość zasobów na ogrzewanie zależy od konkretnych kosztów takiego zasobu do produkcji 1 Gcal do celów grzewczych.Należy zauważyć, że jeśli ogrzewanie budynku mieszkalnego odbywa się za pomocą sprzętu, który jest częścią wspólna własność właścicieli lokali w apartamentowcu mnie (w tym przypadku indywidualnego punktu grzewczego), koszty utrzymania i naprawy takiego sprzętu nie są wliczone w opłatę za ogrzewanie, lecz podlegają wliczeniu w opłatę za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego w budynku mieszkalnym. Główny Ekonomista Grupy Firm Yurenergo Isaeva T.V.

Ważnym czynnikiem przy wyborze mieszkania w budynku wielopiętrowym jest możliwość zaoszczędzenia na ogrzewaniu i zaopatrzeniu w ciepłą wodę (CWU). Istnieje opinia, że korzystanie z indywidualnej kotłowni znacznie obniża koszty eksploatacji. W tym artykule zastanowimy się, dlaczego deweloperzy budują autonomiczne sąsiednie kotłownie, czyli ten system ogrzewanie, a także jak opłacalne i bezpieczne dla mieszkańców.

Wady systemu ciepłowniczego

Obecnie w Rosji zdecydowana większość budynków mieszkalnych, szpitali, przedszkoli i budynków biurowych korzysta ze scentralizowanego systemu zaopatrzenia w ciepło i ciepłej wody z ciepłowni (RTS), elektrociepłowni (CHP) lub dużych kotłowni.

Nie jest tajemnicą, że stan zarówno samych elektrociepłowni, jak i kotłowni miejskich oraz systemów grzewczych pozostawia wiele do życzenia, aw niektórych miastach jest bliski katastrofy. Pogorszenie stanu sieci ciepłowniczej, nieracjonalne wykorzystanie mocy, wysokie koszty energii przestarzałego sprzętu, częste wypadki i naprawy powodują, że konsumenci zmuszeni są płacić za ogromne straty ciepła (do 20% zużycia), amortyzację sieci i koszty pracy dla personelu konserwacyjnego.

Dodatkowo mieszkańcy domów podłączonych do systemu centralne ogrzewanie, zależą od początku i końca sezonu grzewczego przyjętego przez administrację miasta, niezależnie od temperatury w pomieszczeniu. Ten fakt Jesienią zmuszony do korzystania z grzejników domowych, co prowadzi do wzrostu rachunków za prąd, a na wiosnę wyłączania grzejników, nadal płacąc wygórowane rachunki za ogrzewanie.

Wyłączanie zapobiegawcze gorąca woda w okres letni przez okres dwóch tygodni jest również związany z duża ilość obiekty podłączone do jednej elektrociepłowni lub kotłowni, w której prowadzone są prace diagnostyczne lub naprawcze.

Często w mieszkaniach na wyższych piętrach jakość ogrzewania i ciepłej wody jest obniżona z powodu niewystarczająco wysokiej temperatury wody w rurach.

Te wady doprowadziły do tego, że deweloperzy coraz częściej budują blokowe (modułowe) kotłownie do dostarczania ciepła do kompleksów mieszkaniowych, a nawet pojedynczych budynków mieszkalnych.

Powody skłaniające dewelopera do wyboru autonomicznego systemu ogrzewania domu:

Niepewność placu budowy infrastrukturą inżynieryjną;
Oddalenie obiektu od ciepłowni miejskich, ale obecność w pobliżu gazociągu;
Brak mocy i niesprawność instalacji centralnego ogrzewania;
Trudność i/lub wysoki koszt koordynacji połączenia technologicznego z istniejącymi sieciami;
Gęstość zabudowy w regionach centralnych utrudnia prace przy układaniu sieci ciepłowniczych;
Powierzchnia budynku wolna od sieci grzewczej pozwala na wyposażenie atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, miejsc parkingowych, placów zabaw.

Dodatkowo obecność indywidualnej kotłowni jest prezentowana przez deweloperów jako dodatkowy atut dla potencjalnych klientów i pozwala na pozycjonowanie obiektu jako mieszkania klasy komfort.

Co to jest kotłownia blokowa

Kotłownie blokowe (BKU) są produkowane fabrycznie i dostarczane do zakładu w postaci już zmontowanej, tzw. moduły blokowe. Z zewnątrz jest to niewielki parterowy budynek, przypominający przyczepę z płyt warstwowych, wewnątrz którego zainstalowane są następujące elementy i systemy:

kocioł ciepłej wody, komora spalania paliwa, wymienniki ciepła;
pompy do cyrkulacji wody w systemie;
sprzęt do uzdatniania i uzdatniania wody;
kominy, kominy;
sprzęt gazowy (przy użyciu gazu);
Wyposażenie obiegu CWU (jeśli występuje);
automatyczny system sterowania i dyspozytorni, oprzyrządowanie.

Według rodzaju zużytego paliwa wyróżnić paliwo gazowe, stałe i płynne BKU. Możliwe są kombinacje kilku rodzajów paliwa.
Kotły gazowe są najszerzej stosowane ze względu na ich wysoką sprawność (do 95%), a także są najbardziej przyjazne dla środowiska. Tak jak paliwo stałe węgiel, drewno opałowe, torf, palety, płyn - olej opałowy, olej napędowy, zużyty olej

Według rodzaju występu przydzielić następujące moduły instalacji kotłowych:

Ta ostatnia wersja zyskuje na popularności ze względu na swoje zalety techniczne i ekonomiczne, a także: Najlepsza wydajność o bezpieczeństwie i ekologii.

Korzyści z autonomicznego ogrzewania dla mieszkańców

Oszczędności na Usługi publiczne w porównaniu do mieszkań tej samej wielkości, ogrzewanych z sieci głównych, wynosi co najmniej 45%, aw niektórych przypadkach sięga 200 - 300%. Efekt ten jest sumą kilku czynników: braku konieczności ponoszenia strat ciepła, kosztów transportu chłodziwa, kosztów utrzymania i naprawy zużytych sieci głównych oraz pracy pracowników.

Obliczenie opłaty za ogrzewanie i ciepłą wodę staje się jasne i zrozumiałe dla konsumenta. Składa się z fizycznych wielkości zasobów faktycznie zużytych do produkcji ciepła w okresie rozliczeniowym, pomnożonych przez taryfy odpowiadające każdemu zasobowi. Zużycie surowców, czyli gazu (lub innego paliwa), zimnej wody i energii elektrycznej, potwierdzane jest przez urządzenia pomiarowe. Całkowity koszt rozkłada się pomiędzy właścicieli proporcjonalnie do powierzchni mieszkań i lokali niemieszkalnych.

Dodatkowym atutem posiadania przydomowej kotłowni będzie uniezależnienie mieszkańców od przyjętego przez władze miasta harmonogramu sezonu grzewczego i planowanych postojów ciepłej wody. Możliwość samodzielnego, szybkiego sterowania mocą wytwarzania ciepła w zależności od temperatury za oknem pozwala na efektywne wykorzystanie zasobów, oszczędzając na rachunkach za media.

Pod względem bezpieczeństwa nowoczesne autonomiczne kotłownie nie ustępują systemom scentralizowanym. Od projektu do uruchomienia proces tworzenia kotłowni blokowej jest kontrolowany przez organy nadzoru. Oprócz, systemy automatyczne urządzenia zabezpieczające wbudowane w pętlę sterowania sygnalizują zagrożenia i blokują pracę urządzeń w sytuacjach awaryjnych. W przypadku awarii zapewniony jest kocioł zapasowy i pompy.

Zgodnie z parametrami środowiskowymi emisji spalin do atmosfery, kotłownia blokowa jest znacznie bezpieczniejsza niż elektrociepłownia, ponieważ ilość zanieczyszczeń jest o rząd wielkości mniejsza, a jeśli zlokalizowany jest dach, poprawia się ich rozproszenie.

Jedyną wadą samodzielnej kotłowni dla właścicieli mieszkań jest to, że należy do wewnątrzdomowej systemy inżynieryjne tj. majątek wspólny. Zgodnie z Kodeksem Mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej naprawa i konserwacja takiej nieruchomości odbywa się na koszt właścicieli lokali mieszkalnych i niemieszkalnych. W praktyce potrzeby te są uwzględniane w taryfie za utrzymanie i naprawę majątku wspólnego w budynku mieszkalnym. Ale ponieważ planowany okres użytkowania sprzętu jest przewidziany na 25 lat, znaczny koszt jego wymiany i instalacji jest rozłożony w czasie i rozłożony na obszarze, w wyniku czego pozostaje opłacalny dla właściciela mieszkania w porównaniu do scentralizowany system ogrzewanie.

W największym stopniu kwestie zwiększenia efektywności energetycznej i oszczędzania zasobów energetycznych wzbudziły zainteresowanie konsumentów i urzędnicy dopiero po przyjęciu odpowiedniej ustawy.
Przede wszystkim wzrost efektywności energetycznej powinien odbić się na mieszkalnictwie i usługach komunalnych, jako najbardziej nierentownym i słabo zorganizowanym przemyśle Gospodarka narodowa. W Internecie można znaleźć wiele takich raportów z audytów energetycznych wykonywanych przez różne firmy, które nie mają ze sobą nic wspólnego, w różnych miastach kraju.
Jednocześnie zadziwiają jednością danych: w budynkach mieszkalnych starszych niż dziesięć lat nawet 70% energii cieplnej jest tracone do atmosfery, a ludzie, płacąc za nią w całości, często zamarzają w swoich mieszkaniach.
główny powód Taki stan rzeczy polega na nieracjonalnym wykorzystaniu ciepła, jego stratach podczas transportu, a także bezwładności przedsiębiorstwa handlowego.
Każdy zna obraz, kiedy całe miasta zamarzają podczas wczesnojesiennych przymrozków, czekając na początek mitycznego sezonu grzewczego lub „wypalają się z upału” na wiosnę, marząc o jego końcu. Jednocześnie za wszystkie te niedogodności konsumenci są również zmuszeni do płacenia sporej sumy pieniędzy.
Wszystko to dzieje się dzięki dużej bezwładności przedsiębiorstw, które produkują i dostarczają ciepło. Z reguły mówimy o kotłowniach okręgowych, które zaopatrują w energię cieplną całe obszary mieszkalne, oraz o sieciach cieplnych, które dostarczają energię do odbiorców.
Ich pracę można porównać do ciężkiego pociągu, który niełatwo jest rozpędzić, a jeszcze trudniej zatrzymać. Na przykład początek sezonu grzewczego jest podobny do przyspieszania pociągu, a jego koniec do hamowania.

Aby Twój dom był przyjemny i przytulny…
Aby domy były dobre i przytulne, muszą być ciepłe. Jednocześnie jego dostawa powinna zaczynać się i kończyć nie w zależności od sezonu grzewczego, ale dokładnie zgodnie z pogodą. Zrobiło się zimniej, zaczęliśmy tonąć, zrobiło się gorąco, przestaliśmy. Można to zrobić za pomocą własnego autonomicznego systemu grzewczego, opartego na osobistym kotle zainstalowanym w mieszkaniu. Jednak wygodniej i praktyczniej jest zainstalować kocioł nie w samym mieszkaniu, ale w specjalnej kotłowni.
W budynku mieszkalnym ta piecownia może znajdować się na dachu domu. Jest to nie tylko wygodne, jeśli chodzi o dostarczanie podgrzanej wody do odbiorców, ale także pozwala obejść się bez kominów, których budowa w domach 16, a nawet 20 pięter stanowi prawdziwy problem.
Należy pamiętać, że spaliny muszą być odprowadzane na wysokość kilka metrów większą niż wysokość budynku. Z tego punktu widzenia lokalizacja kotłowni w budynku mieszkalnym na jego dachu jest najkorzystniejszą opcją ze wszystkich innych.
Zanotujmy od razu. Że położenie kotłowni na dziedzińcu domu na terenie sąsiadującym z nią jest również trudne, ponieważ jej komin musi być wyższy niż sąsiednich domów, a ruch spalin, określony przez różę wiatrów, nie powinien napotykać przeszkody na swojej drodze w postaci budynków mieszkalnych.
Znajdź miejsce, w którym obok można by zbudować kotłownię wysokie budynki w duże miasto Prawie niemożliwe.
Wniosek jest tylko jeden: najlepszym rozwiązaniem jest dach na lokalizację kotłowni budynku mieszkalnego.

Ale jeśli wszyscy najemcy jednego domu chcą zrezygnować z usług centralnego ogrzewania…
Ale jeśli wszyscy mieszkańcy jednego domu chcą zrezygnować z usług centralnego ogrzewania, muszą się zjednoczyć i stworzyć jedną wspólną kotłownię dla całego domu lub pojedynczego wejścia. Wymieniamy szereg zalet autonomicznej kotłowni, porównując ją z konwencjonalnym centralnym ogrzewaniem:
Zmniejszenie strat ciepła podczas jego transportu
Brak kosztów transportu ciepła
Dokładne i przejrzyste rozliczanie otrzymanej energii cieplnej
Możliwość włączenia ogrzewania w razie potrzeby
Możliwość regulacji zużycia ciepła
Możliwość doprowadzenia ciepła do wstępnego podgrzania zimnego powietrza do systemu wentylacyjnego

Lista prac niezbędnych do zainstalowania autonomicznej kotłowni
Jak już wspomniano, aby przejść do System grzewczy dom lub wejście, konieczne jest podjęcie odpowiedniej decyzji w sprawie walne zgromadzenie najemcy. Następnie należy opracować projekt kotłowni i jej podłączenia do systemu grzewczego.

Projekt musi być koordynowany w organach nadzoru państwowego:
Służba przeciwpożarowa
Służba Nadzoru Sanitarnego
architektura miejska
nadzór techniczny

Wszystko po to, aby zapewnić bezpieczeństwo domowi i mieszkającym w nim ludziom.
Dla porównania: nie można instalować kotłowni na dachach szkół, przedszkoli i instytucje edukacyjne, szpitale i sanatoria, a także na dachach magazyny i wybuchowe branże.

O doborze wyposażenia do kotłowni na dachu
Wydajność autonomicznej kotłowni zależy od wydajności zastosowanych w niej kotłów, dlatego przewagę należy przyznać nowoczesnemu, wysokowydajnemu sprzętowi, wśród których czołowe pozycje zajmują naścienne kotły kondensacyjne.
To urządzenie wytwarzające ciepło jest kompaktowe, wydajne i całkowicie bezpieczne. Jeden mały kocioł może ogrzać powierzchnię 2000 metry kwadratowe. Dwa kotły wystarczą na jedno wejście, ale można zainstalować ich dowolną liczbę i skutecznie ogrzewać cały budynek mieszkalny, jednocześnie ogrzewając powietrze do systemu wentylacyjnego.
Ponadto kotły kondensacyjne są o 15% bardziej wydajne niż konwencjonalne kotły gazowe.