Osobno iskustvo: živim s kotlom. S.L

Umjesto predgovora

Rujan mi je uvijek bio najgori mjesec, noći su se već hladile, počela je padati kiša, temperatura u stanu se kretala oko 20 stupnjeva, pa i manje, ali grijanje se uvijek uključivalo početkom listopada. Sve dok nisu morali izdržati. Kako?

Iz ormara sam izvadio svoj vjerni kućni “krzneni kaput” - kućni ogrtač, navukao vunene čarape i kupio pakiranja zelenog čaja. Sav ovaj arsenal pomogao je da se nekako zagrije do listopada. Posebno će ovaj članak cijeniti hipotenzivni bolesnici i općenito ljudi s problematičnim žilama, koji čak iu vrućini imaju hladne noge i ruke.

Prije nekoliko godina odlučio sam poboljšati svoje životne uvjete i kupio stan u novogradnji. Ali postao sam vlasnik ne jednostavnog stana, već s individualnim grijanjem, ili na jednostavan način - s kotlom.

Danas je takvih projekata sve više. Ne samo gradske kuće opremljene su kotlovima, već i obične niske i srednje visine stambene zgrade. U mojoj kući, inače, 9 katova. U Moskvi su sve nove zgrade s centralnim grijanjem, ali u Novoj Moskvi i, posebno u Moskovskoj regiji, postoje projekti s individualnim grijanjem: LCD "May", LCD "Pavlovsky Quarter" (OPIN), LCD "ZaMitino", LCD " Novogorski park" itd.

Dakle, ako živite u stanu s centralnim grijanjem, ali tražite stan (ili gradsku kuću) s bojlerom, morate znati nekoliko stvari o tome. Odmah ću reći da u ovom tekstu neće biti pohvala za bojler, jer ovakav način grijanja nije za svakoga. Ali, ako se dogodi, tada će biti nemoguće pobjeći od kotla.

Prednosti stana sa bojlerom

U stanu imam instaliran njemački Buderus bojler. Postoje i druge uobičajene marke: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Tu su i domaće marke - Rostovgazapparat, Lemax, ATON. Kao vlasnik stana s bojlerom, sada “sjedim” na nekoliko specijaliziranih foruma na kojima svi dijelimo korisna informacija, za i protiv.

Prvo, o dobrom, o prednostima. U stanu imam samo 3 metra: za hladnu vodu, za plin i za struju. Svi. Nije za centralno grijanje Ne plaćam toplu vodu. Zato se ne bojim planskih i hitnih isključenja tople vode. Operacija "lavor" je prošlost.

Više se ne bojim rujna, kada u stanu postane neugodno, hladno i moram hodati u tri hlače, čarapama i kućnom ogrtaču da prestanem cvokotati zubima. Mogu namjestiti termostat na temperaturu koju želim, kad god želim i grijati stan. Kada termostat fiksira zadanu temperaturu, kotao se sam isključuje. I opet se pali kad termostat "shvati" da se stan ohladio.

Ali glavna prednost kotla je, naravno, ušteda. Već u prvom mjesecu nakon preseljenja nisam mogao vjerovati svojim očima kada sam izračunao koliko sam potrošio benzina - za travanj sam morao platiti 400 rubalja. Ovo, uz grijanje vode i uzimajući u obzir kuhanje (a često koristim pećnicu koja je također plinska). U starom stanu (obično panelna kuća) zimi sam morao platiti 2500-2800 samo za centralno grijanje. Da, baterije su bile vruće, a stan je uvijek bio oko 27-28 stupnjeva (gosti su rekli "pa, imate Afriku!"), ali nije li bolje napraviti 25 stupnjeva i platiti manje?

Nije li super što se baterije mogu isključiti kad je topao dan? Jednom riječju, u novom stanu od 70 kvadrata. metara, plaćam 350-400 rubalja za plin mjesečno u proljeće, dok je u bivšem stanu od 50 četvornih metara. metara gotovo 3 tisuće rubalja. Naravno, ni hladno proljeće nije zima s mrazevima od 30 stupnjeva, pa sam "mučio" majstore koji su mi radili popravke - jesu li se smrzli u ovoj oštroj zimi? Je li bojler dobro radio? Prema recenzijama, bilo je normalno, radili su u majicama, nitko nije umro.

Veliki plus stanova s bojlerima je to što prema projektu vlasnik stana može sam napraviti ne električni, već vodeni pod. Toplinski pod je kao baterije samo horizontalan. Moji prijatelji koji žive u gradskoj kući učinili su upravo to. Prema njihovim riječima, zrak u prostorijama zagrijava se toliko brzo da topli pod lako može zamijeniti baterije. O tome mogu samo sanjati, jer. dobio sam stan s estrihom, u koji su već bile položene cijevi (ožičenje greda), ali se, na primjer, pokazalo da je središnji dio hodnika s ovim vrlo toplim podom, jer. postoje cijevi do radijatora u dječjoj sobi i do grijane držače za ručnike u kupaonici.

Potrošnja hladna voda, naravno, ispada više, ali ne puno. Ako mi je u prethodnom stanu trebalo 3-4 kubika hladne vode i 2-3 tople vode (za dvoje), onda u ovom stanu mjesečno dobijem 8-9 kubika hladne vode.

Govoreći o hladnoj vodi. Nedavno, blok dalje od nas, pukla je cijev hladna voda. I to je sve - nije bilo vode u slavinama, a popravak cijevi trajao je gotovo 6 sati (dobro, dan se pokazao toplim). No, ovaj problem vrijedi i za kuće s centralnim grijanjem, gdje je kod popravka cijevi u dvorištima začepljeno apsolutno sve: i voda u slavinama i baterijama.

Veliki plus: grijanje u stanu s bojlerom ne ovisi o nezgodama - voda u sustavu (u baterijama) je hermetička (pazite na tlak u sustavu - idealno bi trebao biti 1,5 bara), pa čak i ako pukne cijev u dvorištu - imate stan, voda će se vrtjeti u baterijama, prolazeći kroz bojler i tamo se zagrijavajući, t.j. stan će biti topao kad god poželite.

Ali, da, ovdje glatko prelazim na minuse individualnog grijanja. Minus drugi - ako živite u starom području, postoji velika vjerojatnost da su komunikacije zastarjele, što znači da struja može "skočiti", nažalost, kotlovi ovise o naponima struje. Stoga ćete morati kupiti i dodatno instalirati stabilizator napona (u Leroy Merlinu od 5 tisuća rubalja).

Što se tiče strahova da kotlovi "jedu" puno struje, onda se ne biste trebali bojati, u prosjeku kotao troši 120 vata, t.j. poput jedne žarulje (“perilica” ili spora kuhala jedu puno više). Ali što se tiče tvrde vode, onda biste trebali biti oprezni. Reklame o perilicama rublja grijaći element, koji se može skalirati i pokvariti - također je relevantan za kotlove.

Obrtnici pišu nevjerojatne priče na forumima o tome kako očistiti grijaći element kotla limunska kiselina i drugi sentimentalni postovi o tome kako se riješiti kamenca. Ne savjetujem vam da se bavite "samoliječenjem", sklopio sam ugovor s uslužnom tvrtkom (akreditiranom u Gazpromu), čiji djelatnici dolaze i servisiraju kotao jednom godišnje. Uključuje uklanjanje kamenca, uklanjanje prašine i dijagnostiku "elektronike". Cijena izdanja je 2-2,5 tisuća rubalja. Postoje mnoge tvrtke koje servisiraju plinsku opremu, možete je pronaći jeftinije.

Također možete jednostavno ugraditi filter i promijeniti ga nakon nekog vremena - ovisno o tome koliko je tvrda voda u vašem području. Naš programer je to učinio lakše - postavio je postrojenje za pročišćavanje vode za svih 200 stanova ispod kuće. Čim je kuća bila 60-70% zauzeta, puštena je u rad. Ali, kao što razumijete, održavanje jednom godišnje to ne poništava. Prašina, koja se dosta nakuplja tijekom popravaka u kotlu, jednako je štetna za njega kao i kamenac na grijaćem elementu (cijevni električni grijač).

Neke marke kotlova mogu raditi prilično bučno - ovo je još jedan minus. Recimo, moj Buderus radi tiho, ali moji poznanici imaju Baxi bojler, i iako su se već navikli za 3 godine života s njim, ne poriču da bojler s vremena na vrijeme (kada imate grijati i vodu i baterije, tj. raditi punim kapacitetom). Kad sam ih pitao - koliko je bučan bojler? Odgovorili su da je malo jači od hladnjaka. Dakle, mali 1-sobni stan s bojlerom za stariju osobu, pogotovo ako je osjetljiv na buku, možda i nije najbolja opcija za život.

Pa, posljednji nedostatak bojlera je što ga je teško "sakriti" pri kupnji kuhinje. To je, po mom mišljenju, i pošteno i pogrešno. U procesu odabira kuhinjskog seta, obratio sam se 4 tvrtke. Dvojica su me nacrtala lijepe kuhinje, ali je zanemarena funkcionalnost kotla. Mislim da kad vam dođe stručnjak iz servisne tvrtke ili samo plinar s rutinskom provjerom - trebao bi lako pristupiti kotlu. Stoga se razna vrata i ormarići moraju otvarati ili brzo uklanjati kako osoba ne bi morala dijagnosticirati kotao u polusavijenom obliku.

Imajte na umu da plinari također mogu biti kažnjeni ako “zazidate” bojler, jer “ali je tako lijepo”. Nažalost, estetika ovdje zauzima pozadinu. Osim toga, ako zbog lijepog, ali neispravan dizajn bojler će propasti zimi - bojim se da te ljepota na mrazu od 20 stupnjeva neće zagrijati.

Međutim, danas je tržište za dizajn kuhinja raznoliko, a skrivanje kotla tako da je uvijek dostupan je dovoljno jednostavno. Najjeftiniji i najminimalističkiji način, po mom mišljenju, je obična rolo zavjesa (povucite konopac, bojler će se otvoriti), međutim, postoji nijansa: preporučljivo je ne postavljati ništa na bojler, a također ne pričvrstiti na vrhu.

Dakle, da sumiramo.

Prednosti kotla:

Prekidi tople vode nisu strašni;

U svakom trenutku možete uključiti baterije i zagrijati stan;

Svoj dom možete zagrijati postavljanjem individualne (prikladne) temperature;

Sposobnost izrade poda tople vode;

Štednja, značajne novčane uštede;

Sada nedostaci:

Ovisnost kotla o naponima struje, zbog čega elektronika može otkazati i bit će potrebni popravci;

Tvrdoća vode može oštetiti grijaći element i morat će se promijeniti;

Neke marke kotlova su prilično bučne;

- "sakrij" bojler unutra kuhinjski set moraju biti lako dostupni na zahtjev.

Sada nekoliko brojeva - imamo isti tekst o osobno iskustvo. Sada, u proljeće, ne trošim više od 10 kubika plina dnevno (uzmite barem nedavno završeni travanj), jer. Grijem stan prije spavanja i ujutro, nakon što ga prozračim. U toplim danima, kada grijanje uopće nije potrebno, dnevno se troši 1-2 kubika plina. Cijena jednog kubičnog metra plina je 4,7 rubalja - razmislite sami (u rujnu 2018. kubični metar plina košta već 5,3 rubalja - cca. Novostroy-M).

Kocka hladne vode košta nešto više od 20 rubalja, ako je potrebno 8-10 kubičnih metara mjesečno, tada dobivamo 200 rubalja s kopecks. Održavanje bojlera provodi se jednom godišnje i košta, kao što sam gore napisao, 2-2,5 tisuća rubalja, odnosno koliko sam plaćao mjesečno za centralno grijanje.

Svakako u moderne nove zgrade na ulazu u stan postoje mjerači topline. Međutim, ovdje je kao s ODN-om za struju - koliko god struje "spalilo", ostatak zajedničke kuće bit će razbacan po svim stanovima, a vi ćete morati platiti. Kod bojlera je sve strogo – koliko su potrošili plina, toliko su i platili.

Ovaj tekst ne treba shvatiti kao propagandu "kupite stanove s individualnim grijanjem!" Čak ni ja nisam mogao živjeti u malom stanu s bučnim bojlerom. Ali sama činjenica da moderno tržište novogradnji nudi alternativu centralnom grijanju jako veseli. Sutra, ovdje opet obećavaju ne više od +4 stupnja, idem zagrliti svoj bojler.

Datum objave 10. svibnja 2017

Centralno grijanje u višekatnim zgradama ne ispunjava uvijek svoje funkcije - često postoji niska temperatura voda u cijevima, neravnomjerno grijanje tijekom sezone grijanja. Ovaj problem je gotovo nemoguće riješiti, budući da komunalci ne odgovaraju na prijave i pritužbe. To je bio glavni čimbenik za prijelaz na grijanje stanova i kuća: sheme, čije su recenzije nedavno postale raširene.

Instalacija grijanja stana

Koliko je ova metoda održavanja relevantna ugodna temperatura u stanu? Na prvi pogled čini se da će troškovi nabave opreme, njezine ugradnje i održavanja znatno premašiti troškove u odnosu na centralno grijanje. Međutim, ne čineći složeni izračuni možete biti sigurni da plinsko grijanje stana nadoknađuje početne troškove unutar tri do pet sezona rada.

Za objektivnost ovih zaključaka potrebno je razmotriti pozitivne i negativne aspekte instaliranja autonomnog sustava.

Prednosti grijanja stana:

Mogućnost samostalnog postavljanja ugodne razine temperature u prostoriji. Za centralno grijanje, takva se funkcija može implementirati - zahtijeva ugradnju posebnog brojila, što se u mnogim slučajevima mora dogovoriti;
Smanjenje operativnih troškova rashladne tekućine. U prosjeku, sustavi grijanja stanova koštaju stanovnike 40-50% manje od centralnog sustava;
Potpuna neovisnost od posla društvo za upravljanje za opskrbu toplinom. To se odnosi na planirane i hitne popravke, neusklađenost temperaturnog režima rashladne tekućine s normama.

Glavna negativna točka za bilo koji sustav grijanja stana je visoki početni trošak kupnje opreme i složenost njegove instalacije. Osim toga, za isključivanje iz središnjeg sustava i ugradnju autonomnog potrebno je izdati odgovarajuće dozvole. Sve brige oko tekuće održavanje a popravak opreme također padaju na teret vlasnika stana.

Upis dozvole za grijanje stanova

Postoji zabluda da dizajn dozvole za stan s grijanjem stana gotovo je nemoguće učiniti. Međutim, za to trebate poznavati samo osnovne zakone i pridržavati se tehničkih standarda.

Prema stavku 44. Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 307, plinski kotlovi sa sljedećim karakteristikama dopušteni su za ugradnju kao oprema za grijanje u višestambenim zgradama.

Zatvorena komora za izgaranje;
Uređaj za nadzor plamena u plinski plamenik- sustav automatizacije;
Radna temperatura ne smije prelaziti 95°C, a maksimalni tlak u cjevovodu je 1 MPa.

Dobivanje tehničkih uvjeta od Gorgaza

Da biste to učinili, morate dostaviti paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad prostorom - putovnicu iz BTI-a, ugovor o prodaji, osobne podatke. U roku od 14 dana, predstavnici organizacije dužni su izdati tehničku specifikaciju, koja uključuje shemu grijanja stana.

Obavezno pribavite dopuštenje vatrogasne postrojbe koja će pregledati ventilacijske kanale u kući. Ako je, prema projektu, u početku predviđeno za ugradnju plinska oprema- s ovim dokumentom neće biti problema.

Dio dizajna

Nakon što ste dobili tehničke uvjete i dopuštenje vatrogasne službe, potrebno je pronaći projektnu organizaciju za izradu plana autonomnog grijanja. Ove usluge se nude upravljanje organizacijom, ili bilo koju drugu reklamu, koja ima odgovarajuće certifikate i dozvole. Ovaj dio posla ne možete obaviti sami, jer kuće s grijanjem stanova moraju biti u skladu s važećim sigurnosnim standardima.

Projektni dokument sadrži shemu grijanja stana, popis opreme i Pribor. Za svaku od njih mora postojati putovnica, au slučaju njezine odsutnosti - Tehničke informacije potvrđeno od strane proizvođača i prodavača. Ako je prije toga kuća imala centralno grijanje, tada se usponi najčešće ostavljaju. Na planu je naznačeno mjesto isključenja iz mreže, mjesto plinskog kotla, shema glavnog voda i radijatora.

Montaža grijanja stana

Cijeli paket dokumenata dostavlja se upravi koja mora provjeriti njihovu usklađenost tehnički podaci. Nakon što dobijete pozitivnu odluku, možete nastaviti s instalacijom opreme. Važno je napomenuti da većina recenzija o grijanju stanova u fazi projektiranja ima negativnu konotaciju, jer birokracija i papirologija oduzimaju puno vremena i novca.

Zabranjeno je samostalno spajanje kotla na plinsku mrežu. To bi trebali učiniti samo predstavnici Gorgaza.

Nakon ugradnje elemenata plinskog grijanja po stanu, možete prijeći na fazu usklađivanja vremena priključenja na glavni. Predstavnici društva za upravljanje moraju provjeriti status instaliranog sustava i izdati potvrdu o sukladnosti. Zatim se kotao spaja na plinsku cijev i provjerava se integritet i ispravan rad sustava.

Odabir sheme grijanja stana

Ispravno dizajniran projekt za kuće s grijanjem stanova trebao bi uključivati mjesto cjevovoda. Za stanove se najčešće koristi dvocijevna shema s paralelnim spajanjem radijatora.

Ako površina prostorije nije velika (do 60 m2), tada možete koristiti jednocijevni krug (Lenjingradka), u kojem nema povratne cijevi, a baterije su spojene serijski. Najbolje je da se bave ovim zadatkom stručnjaka. Ali vlasnik stana također mora znati osnovne zahtjeve za izradu sheme i njezin izračun:

Snaga kotla. Ako soba ima dobru toplinsku izolaciju zidova, tada pri odabiru opreme za grijanje možete koristiti omjer od 1 kW na 10 m² površine. Za regije s ekstremno niskim temperaturama zimi, ovom se pokazatelju može dodati 15-20%. Odnosno, u normalnim uvjetima, za stan od 70 m² potreban je bojler kapaciteta najmanje 7 kW. Najbolja opcija bila bi oprema od 10 kW. To se odnosi na sve vrste kuća u kojima se planira grijanje stanova.
Mjesto kotla. Treba ga montirati u kuhinji, jer upravo ta soba najviše ispunjava zahtjeve i u njoj se nalaze ventilacijski kanali.

Kotao se ne smije postavljati u kupaonicu ili dnevni boravak. Ovo je grubo kršenje pravila. Za postavljanje optimalnog temperaturnog režima preporuča se na kotao spojiti temperaturne senzore koji se nalaze u prostorijama. Uz njihovu pomoć možete značajno smanjiti potrošnju plina, što je glavni uvjet za svaki stan s tipom grijanja stana.

Izbor opreme za grijanje stana

Osnova za individualno grijanje stana je izbor pravog kotla. Najbolje je instalirati modele pirolize, čija je učinkovitost što je moguće bliže 100%. Obvezne komponente sustava grijanja su centrifugalna pumpa i ekspanzijski spremnik. Trenutno možete kupiti plinske kotlove koji imaju ove elemente u svom dizajnu.

Čitajući recenzije o grijanju stanova, često možete pronaći komentare o problemu u radu opreme. Često je to zbog neslaganja između njegovih parametara i radnih uvjeta. Stoga, pri odabiru kotla, morate obratiti pažnju na takve karakteristike:

Prisutnost u dizajnu ekspanzijska posuda i pumpa;
Snaga uređaja;
Stupanj regulacije razine zagrijavanja rashladne tekućine i vode za opskrbu toplom vodom;
Proizvođač bojlera i cijena. Dobro su se dokazali proizvodi NAVIEN, BERETTA, PROTHERM i VAILLANT. Trošak može varirati od 24 do 60 tisuća rubalja, ovisno o snazi i konfiguraciji.

Također morate odabrati prave cijevi za stvaranje autoceste. Trenutno za kuće s etažnim grijanjem najbolja opcija razmatrano proizvodi od polipropilena s armaturom od stakloplastike. Imaju dugi vijek trajanja, međusobno su povezani lemljenjem i sposobni su izdržati temperature vode iznad 95°C.

U nekim stanovima s ugrađenim etažnim grijanjem koriste se metalno-plastične cijevi. Ali imaju nizak indeks čvrstoće.

Značajke rada sustava grijanja stana

Međutim, uz sve gore navedene prednosti, sustav grijanja stana ima niz značajki. Prije svega, to se odnosi na uvjete rada. Za normalan rad kotla potrebno je osigurati sustav dopune vode. Da biste to učinili, glavno grijanje kroz zaporne ventile mora biti spojeno na centralnu vodoopskrbu. Međutim, upotreba voda iz pipe kao rashladna tekućina se ne preporučuje, jer ima veliku količinu nečistoća. Stoga je potrebno ugraditi sustav filtracije.

Sljedeći važna točka, koji karakterizira individualno grijanje stana, je osigurati uklanjanje izgorjelih plinova. Najbolje je instalirati modele kotlova s koaksijalnim dimnjakom. Osigurat će protok zraka s ulice za održavanje procesa izgaranja, pravovremeno uklanjanje ugljičnog monoksida.

Mišljenja i recenzije potrošača

Da biste stvorili objektivno stajalište o preporučljivosti ugradnje takvog sustava, preporučuje se da pročitate recenzije o grijanju stanova:

Nakon godine muka s centralnim grijanjem odlučio instalirati autonomno. Morao sam trčati okolo s ovrhom svih papira – trajalo je oko šest mjeseci. Ali na kraju, naš mali dvosoban stan ne ovisi o hiru sustava grijanja. Jedina stvar je da sami trebate pratiti stanje kotla. Srećom, od samog početka su uzeli pouzdanu Berettu. Ljudmila Pšeničnaja, Orao;
Konačno nam je počelo s radom plinsko grijanje stanova, iako se to moglo dogoditi prije 2 mjeseca. U fazi izrade projekta, inzistirao sam na jeftinom plinski kotao. No, nakon montaže djelatnici Gorgasa nisu izdali dozvolu za rad. Stoga je moralo hitno kupiti novi bojler. Ali na kraju sve radi dobro, iako se moglo brže i jeftinije. Moj savjet je poslušati stručnjake. Sergej Lisičanski, Sankt Peterburg.

Isplati li se u praksi implementirati shemu za grijanje stanova? Naravno - da, ali morate se unaprijed pripremiti za dodatni troškovi. Trošak usluga projektantske organizacije kreće se od 10 do 50 tisuća rubalja. ovisno o složenosti posla. Ali nitko nije otkazao zakone tržišta, pa se prilikom rasprave o trošku preporuča pokrenuti pitanje popusta i bonusa.

Prijelaz na sustave grijanja stanova sve je tipičniji za nove zgrade. No, i uz centralizirano grijanje, dovoljno se grade i nove kuće. Ovaj je članak namijenjen onima koji sada traže novo stanovanje i razmišljaju koja je opcija bolja ostati.

o čemu se radi

Glavna ideja je jasna: nova kuća nije spojeno na centralno grijanje. Što je rezultat?

Programer, dakle, štedi na ožičenju komunikacija i ugradnji uređaja za grijanje; osim toga nisu potrebni složeni izračuni i bezbrojni dogovori s dobavljačima toplinske energije.
Potencijalnom kupcu stana trebala bi biti od koristi i činjenica da ne prodaju stambene objekte s već sklopljenim ugovorom o isporuci toplinske energije. U najmanju ruku, on sam može odabrati izvor topline i temperaturni režim grijanja.

Međutim: u praksi se većina novih zgrada iznajmljuje s unaprijed instaliranim dvokružnim krugom plinski kotlovi. Jasno je da je njihova cijena uključena u cijenu stanovanja.

Stanovi sa povezanim komunikacijama, ali bez prethodno ugrađenog sustava grijanja bilo koje vrste, međutim, mogu se vidjeti i na prodaju. Pogledajmo oba slučaja.

Plinski kotao

Treba odmah reći: plin STVARNO je najjeftiniji izvor topline za grijanje. Barem za sada. Odvagnimo prednosti i nedostatke ovog scenarija.

Prednosti

Praksa pokazuje da se razlika u plaćanju između centraliziranog grijanja i autonomnog grijanja, korištenjem plina, kreće od 2 do 3 puta s istim temperaturnim režimom.

Zašto je DH tako skup?

Jasno je da je prvi, već gotovo bezuvjetni refleks za sve krivi pohlepni službenici. Međutim, tarife za toplinu stambeno-komunalnih usluga imaju, osim nečije zle volje, i sasvim zdravo opravdanje.

Plin, koji za proizvodnju topline koriste kotlovnice i termoelektrane, plaćaju skuplje od privatnika.
Amortizacija opreme nije poništena. Kotlovi trebaju periodični popravak i održavanje; osim toga, tarife su prisiljene uključivati planiranu zamjenu opreme.
Godišnji popravci i planirana zamjena grijanja također opterećuju vaš džep.
Vaš sustav grijanja treba servisirati. Ova stavka rashoda uključuje planiranu zamjenu i popravak uspona, otklanjanje propuštanja radijatora, reviziju i zamjenu ventila u čvor lifta, provjeravanje i bušenje mlaznice, praćenje temperaturnog režima dizala i još stotinu razna djelašto često ne primjećujemo.
Konačno, sve gubitke topline: na toplovodu s pokidanom toplinskom izolacijom, na otvorenom ulazu, čak i u samoj CHP plaćate ... tako je i vi.

Još jedna važna prednost koju ima sustav grijanja stana je neovisnost. Čini se da se svatko morao smrzavati kod kuće čekajući da počne grijanje i patiti od zagušljivosti po vrućem travanjskom danu. podrazumijeva da u svakom trenutku osiguravate temperaturni režim koji vam je potreban, u skladu s SAMO s vlastitom udobnošću.

nedostatke

Naravno, ne bez njih.

Korištenje uklanjanja produkata izgaranja kroz koaksijalni kanal do pročelja kuće znači da je bolje više ne otvarati prozore. Čađa koja je neizbježna tijekom izgaranja plina ući će u prostorije.

Međutim: u kućama čiji je dizajn u početku bio optimiziran za individualno grijanje, često se nalazi složenija shema rada kotla: zrak se uzima s fasade, a proizvodi izgaranja se ispuštaju u ventilacijski kanal, propusnostšto omogućuje da svi kotlovi u usponu istovremeno rade punom snagom.

Na fotografiji se vidi nova zgrada. Fasada ima kanale za dovod zraka.

Potrošnja plina u kutnim i srednjim stanovima kuće varirat će. U slučaju centralnog grijanja, ovaj, iako pomalo komičan, problem društvene nejednakosti rješava se istim iznosom plaćanja topline.
Što je veća ukupna količina plinske opreme u zgradi, veća je vjerojatnost istjecanja plina s odgovarajućim posljedicama. Da, moderni kotlovi mnogo sigurnije od plinske peći Sovjetski uzorak; međutim, općenito, plin je još uvijek eksplozivan.

Stan bez opreme za grijanje: rješavanje problema grijanja

Pa, koje su opcije moguće pri kupnji stana bez unaprijed instaliranog bojlera? Postoje li sheme grijanja koje su barem blizu plina u smislu praktičnosti i učinkovitosti?

Zapravo, izbor je mali. Većina izvora topline u gradskom stanu nije primjenjiva.

Kotlovi na kruta goriva nestaju čak ni zbog potrebe za čestim održavanjem, već zato što u stanu nema gdje pohraniti drva za ogrjev i ugljen.
Solara je VRLO jaka buka plamenika i kapacitet od najmanje par kocki. A onda zamislite proces popunjavanja stambena zgrada…
Grijanje na struju (točnije, izravno grijanje uz njegovu pomoć) je vrlo skupo. Sve tehnologije za uštedu energije (toplinsko izolirani podovi, infracrveni odašiljači, a još više razni električni radijatori i drugi slični) mogu najboljem slučaju smanjiti troškove za par desetaka posto. Troškovi će i dalje biti 6-8 puta veći od troškova grijanja na plin.

Što ostaje? Zapravo, samo toplinske pumpe. I samo dvije vrste - zrak-zrak i zrak-voda.

Troškovi u proračunska opcija lako je procijeniti: na primjer, za dvosobni stan površine 60 kvadrata, dvije toplinske pumpe za kućanstvo C [e-mail zaštićen] Nordic CH-S09FTXN vrijedan 22.000 rubalja svaki. Upravo je ovaj model odabran ne samo zbog niske cijene, već i zbog izvrsne energetske učinkovitosti u kombinaciji sa širokim rasponom radnih temperatura za grijanje (do -25C).

Pokušajmo procijeniti troškove u ovom slučaju. Izračuni "uradi sam" više su nego jednostavni:

Prema SNiP-u, grijanje 10 m2 zahtijeva jedan kilovat toplinske snage.

Napomena: nove kuće se grade s aktivno korištenje tehnologije za uštedu energije, pa se u praksi ova vrijednost može sa sigurnošću podijeliti na dva. No, poći ćemo od najgoreg scenarija.

Za stan od 60 M2, dakle, trebat će 6 kilovata. Nazivna snaga jednog CH-S09FTXN je 3600 vata; ali inverterska tehnologija kontrola omogućuje fleksibilno podešavanje snage bez zaustavljanja i naknadnih pokretanja kompresora.
C.O.P. parametar, koji znači omjer efektivne toplinske i električne snage, za naše klima uređaje je 4,2. Kako bi osigurali nazivnu snagu od 6 kW, morat će kontinuirano trošiti 6 / 4,2 = 1,43 kilovata.

Zadržimo se na ovoj vrijednosti: s jedne strane, kao što pokazuje praksa, s ispravno izračunatom toplinskom snagom, PROSJEČNA potrošnja energije po sezona grijanja ne prelazi polovicu nazivne, s druge strane, učinkovitost toplinskih pumpi ovisi o vanjskoj temperaturi.

Jasno je da na +15 i na -25 po kilovatsatu preuzetom iz atmosferski zrak troškovi topline i električne energije bit će različiti.

Uz trenutnu cijenu kilovat-sata, dan grijanja koštat će 1,43 kW * 4 r / kW / h * 24 sata = 137 rubalja. Mjesec je 4110.

Je li to puno ili malo?

S jedne strane, čini se da su troškovi usporedivi s troškovima centralnog grijanja. S drugih strana:

U stvarnosti, u kući s izoliranom fasadom, troškovi će biti MNOGO manji.
Sezona grijanja počinje kada Vama odgovara.
Vrijedno je razmotriti buduće izglede. Nije teško predvidjeti eksponencijalni rast cijena fosilnih goriva u nadolazećim godinama. Ali cijene električne energije će rasti puno sporije: energetska industrija svih zemalja prelazi na obnovljive izvore.

Na kojoj je shemi grijanja bolje stati, naravno, na vama je da odlučite.

Kako prijeći na autonomno grijanje

Postoji li instrukcija za dokumentacija prijelaz na autonomno grijanje za kuće s centralnim grijanjem?

Ovdje je primjer postupka.

Vlasnik stana pojašnjava tehničku mogućnost isključenja stana s centralnog grijanja. Morat ćete komunicirati ili sa stambenom organizacijom, ili, što je razumnije, izravno s dobavljačem topline. Prema važećem komunalnom zakonodavstvu, teoretska mogućnost prelaska na individualno grijanje pod uvjetom.
Izrađuju se tehnički uvjeti za ugradnju plinske opreme - proračun potrošnje, nacrti opskrbe plinom itd. Naravno, ako pređete na plin. Kada koristite električno grijanje bilo koje vrste, vaš put leži do Energosbyta.
U pripremi je akt vatrogasnog nadzora. U gradskim stanovima zidovi su obično izrađeni od nezapaljivog materijala, tako da ne bi trebalo biti nikakvih prepreka.
Ako planirate koristiti koaksijalni kanal s izlazom na pročelje zgrade, trebat će vam dopuštenje sanitarno-epidemiološkog nadzora.
Zatim morate kontaktirati licenciranu tvrtku za instalaciju i pripremiti paket dokumenata: certifikate za opremu koju treba instalirati, upute za instalaciju, kopiju licence instalatera i ugovor o usluzi.
Nakon potpune instalacije sustava grijanje na plin morat ćete pozvati stručnjaka za plinsku službu da prvi put spoji i pokrene kotao. U slučaju toplinskih pumpi to, naravno, nije potrebno.
Ostaje staviti kotao na servis i obavijestiti plinsku službu o prijelazu na autonomno grijanje.

Međutim: pod određenim okolnostima troškovi i uvjeti izrade dokumentacije mogu se pokazati takvim da se postavlja razumno pitanje: nije li lakše zamijeniti stan za vikendicu?

Zaključak

Možete saznati nešto više o tome kako se individualno grijanje može implementirati u stambenoj zgradi iz videa priloženog u članku.

Veliki broj tvrtki danas nudi svoje usluge u nabavi opreme za individualno grijanje. U Rusiji se tržište grijanja stanova u višestambenim zgradama uglavnom širi. Konkretno, postoje tvrtke koje uspješno surađuju s Gosstroyem Ruske Federacije i drugim velikim građevinske organizacije. Došlo je vrijeme kada bi individualno grijanje trebalo biti ravnopravno s centralnim grijanjem ili čak veće po važnosti. Zadatak je skrenuti pozornost investitora i potrošača građevinarstva na ovo područje. Građevinski segment stambene zgrade sa etažnim grijanjem, iako novo, ali dosta obećavajuće.

U Rusiji su o individualnom grijanju za stambene zgrade počeli govoriti relativno nedavno, krajem 90-ih godina prošlog stoljeća. A već početkom 2000-ih na području naše zemlje, uključujući i Smolensku, pojavili su se prvi objekti sa softverom. Potrebno je obratiti pozornost na katnost kuća s grijanjem stanova. Činjenica je da za ovu tehnologiju nije važno koliko kuća ima katova, barem dva, barem deset. Dostupno tehnička rješenja za zgrade bilo koje visine. Problem postoji, možda, za vatrogasne službe, ali ne i za građevinske tvrtke i ne za dobavljače opreme. U sjevernoj Italiji, primjerice, postoji kompleks od tri zgrade od sedamnaest katova koji uspješno posluje više od dva desetljeća.

U ovom članku ćemo komparativna analiza razne sustavi grijanja a mi ćemo dokazati zašto su kuće s etažnim grijanjem perspektivnije za potrošača od svih ostalih.

Grijanje stanova u stambenim zgradama i centralno grijanje: usporedba

Usporedba će se provesti na temelju glavnih kriterija za ocjenu izvedivosti različitih vrsta grijanja. Naime, to su ulaganja, učinkovitost, imovina, dostupnost održavanja i udobnost za potrošača. Nećemo razmatrati slučajeve daljinskog grijanja, koje koristi besplatne izvore topline, kao, na primjer, u Danskoj, gdje se smeće koristi u CG.

Centralno grijanje

Investicije u ovo područje praktički se ne ulažu, kao što je poznato, vlasti nikad nemaju novca za CG. Stoga se nova oprema gotovo nikad ne koristi, a ono što je dostupno je dotrajalo. Faktor učinkovitosti za centralno grijanje u Rusiji je 45-50 posto. Vlasnik centralnog grijanja je razumljiv, ovo je država, zato je centralno grijanje, odnosno opće. Održavanje se provodi, ali neredovito i ne uvijek kvalitetno, za to su odgovorna društva za upravljanje. Pogledajmo pobliže udobnost. O kakvoj udobnosti možemo govoriti ako ljudi moraju ili otvoriti prozore, ili, naprotiv, koristiti dodatne izvore topline u obliku grijača? Jasno je da se centralno grijanje ne može nazvati ugodnim za potrošača.

Blok kotlovnica u stambenoj zgradi

Situacija za ovog tipa sustavi grijanja izgledaju puno bolje. Sredstva se ulažu, jer građevinske tvrtke moraju predati kuću, a bez sustava grijanja to neće biti moguće. Kao grijanje mreže postavljaju visoke zahtjeve za sustave grijanja, morate ih ispuniti. Učinkovitost je prilično visoka, jer nema potrebe za prijenosom topline. No, što se vlasništva tiče, postavlja se pitanje. S jedne strane, vlasnici su svi vlasnici stanova u stambenoj zgradi. Ali zapravo, kada se oprema pokvari, ljudi ne žele u nju ulagati, budući da je ona ipak uobičajena, a ne njihova osobna. Održava se blok kotlovnica, za to su odgovorne privatne tvrtke koje su spremne preuzeti takav posao. Obično su to iste tvrtke koje su se bavile instalacijom i puštanjem u rad sustava. Drugo pitanje: tko će to platiti? Ostavimo pitanje bez odgovora, jer ova vrsta djelatnosti nije baš isplativa i zahtijeva značajne troškove. Razina udobnosti, međutim, sustavi grijanja s blok kotlovima daju visoku, ali ne pojedinačno, iako više nego u slučaju centralnog grijanja. Napraviti idealni uvjeti za sebe osobno, morat ćete kupiti prilično skupu opremu, kao što su termostatske glave.

Grijanje stana u stambenoj zgradi

Potrebna ulaganja su ista kao i kod gore opisane blok kotlovnice. Proračuni su pokazali da su PO i BC za standardnu deseterokatnicu gotovo jednaki i da variraju za 10-15 posto u jednom ili drugom smjeru. Sve ovisi o tome koja se oprema koristi i kolika je cijena. instalacijski radovi. Učinkovitost sustava je vrlo visoka, u stvari, jednaka je učinkovitosti kotla. S nekretninom nema nikakvih problema jer je cijeli sustav grijanja u vlasništvu vlasnika stana. Pitanje usluga je također praktički riješeno: mlade tvrtke djeluju kao uslužne tvrtke. Istina, vlasnici pojedinačnih sustava grijanja još ne razmišljaju previše o potrebi održavanja. Udobnost za potrošača u ovom slučaju je vrlo visoka. Svaka osoba može prilagoditi postavke koje su joj potrebne. Primjerice, jednom će trebati temperatura od 19 stupnjeva, dok se drugi dobro osjeća na 25 stupnjeva. Dovoljno je samo postaviti potrebnu temperaturu na bojleru ili na sobnom termostatu, ništa drugo ne treba raditi.

Investicijska atraktivnost stanova s etažnim grijanjem

Često se postavlja pitanje investicijske atraktivnosti kuća s etažnim grijanjem. Gore smo već spomenuli da su softver i BC gotovo jednaki u smislu ulaganja, a DH je puno skuplji. Razlika između softvera i BC-a iznimno je udobna i rješava problem posjedovanja opreme za grijanje. Provedene su stvarne studije i izračunati troškovi individualnog grijanja kako bi se usporedili s izračunima za BK i DH. Pokazalo se da je investicijsko, odnosno u fazi izgradnje, grijanje stanova malo jeftinije od BC-a, a puno jeftinije od centralnog grijanja.

Ušteda goriva i novca

Osvrćući se na inozemna iskustva, napominjemo da su u Italiji porezne olakšice osigurane građanima koji pređu na grijanje stanova. U tom slučaju se odvajaju od kotlovnice i stavljaju zidni bojler u svoj dom. Međutim, i prije nego što je pokrenut ovaj mehanizam "sponzoriranja" stanovništva, vlasti u zemlji provele su prilično zanimljivu studiju.

U dva gotovo identična stambena naselja u Milanu (jednom s blok bojlerom, a drugom sa zidnim bojlerom) tijekom četiri godine mjerena su mnoštva podataka vezanih uz troškove rada sustava. Konkretno, uzet je u obzir apsolutni volumen plina koji se koristi u jednom stanu. U procesu istraživanja oprema je postajala sve savršenija, u stanove su ugrađene termostatske glave i zidni termostati. Što se rezultata tiče, pokazalo se da softver štedi i do trećine plina. Prilično impresivan rezultat eksperimenta, morate se složiti.

Trenutno postoje slični podaci, ali već iz ruskih izvora (na primjer, članak V.A. Eltsova, prvog zamjenika. Generalni direktor JSC "Smolenskoblgaz", "Plamen", broj 4 iz 2000. razmatra primjer u gradu Smolensku). Važno je napomenuti da potrošač također značajno manje plaća račune za komunalne usluge softverom, budući da troši manje plina.

Vratimo se zapadnjačkom iskustvu

Ugradnja zidnih kotlova popularna je u Italiji, jer ova oprema ima savršen dizajn i ima mnogo korisnih funkcija. Godišnje se u Italiji proda oko milijun zidnih kotlova, a u Europi oko četiri milijuna. A cjelokupna flota postojeće opreme je cca 15 milijuna kotlova. I u tome nema ništa čudno, jer su stanovi s grijanjem stanova zaista korisni za potrošača, i što je najvažnije, udobni su.

Od milijun kotlova koji se svake godine instaliraju u Italiji, oko 800.000 zamjenjuje stare sustave. Statistike pokazuju da u prosjeku svaka obitelj u Italiji mijenja kotao svakih 8 godina. Vijek trajanja kotla je mnogo duži (15-20 godina), međutim, oprema s vremenom postaje moralno zastarjela. Zato ga treba zamijeniti. Može se pretpostaviti da će nakon određenog broja godina i kod nas biti potrebna masovna zamjena zidnih bojlera.

Što potrošači misle o kućama s grijanjem stanova?

Vratimo se ruskoj stvarnosti i okrenimo se istraživanju koje je provedeno u Smolensku, gdje ima puno kuća s grijanjem stanova. Njegovi rezultati bili su vrlo ohrabrujući. Na pitanja je odgovorilo 250 ljudi, stambeni prostor im je bio površine do 70 kvadrata (bilo ih je 25 posto) i od 70 do 150 kvadrata (71 posto). Postavljeno je pitanje kako ocjenjuju svoju financijsku situaciju, 93 posto ih je ocijenilo prosperitetnom. Obitelj od 62 posto ispitanika sastoji se od tri ili više članova. Istodobno, individualne sustave grijanja građani koriste do godinu dana (četvrtina ispitanika), do tri godine (67 posto) i više od tri godine (svi ostali ispitanici).

Na temelju navedenog prosječan ispitanik je osoba srednje godine(41-55 godina) koji ima stalni posao i više od prosječnih primanja, živi u stanu od oko 100 kvadrata i ima tročlanu obitelj, a grijanje stana koristi oko 2 godine.

Zatim je postavljeno najvažnije pitanje, o čemu je, zapravo, i tema cijelog našeg članka. Ispitanici su upitani što je utjecalo na odabir ovog stana. Na temelju njihovog značaja bilo je potrebno izgraditi nekoliko čimbenika. Ukupno je bilo osam čimbenika, u rasponu od rasporeda do lokacije kuće. Među njima je bila i prisutnost grijanja stana u stanu. Rezultati su bili sljedeći: softver je došao na drugo mjesto po važnosti! Podsjetimo, na pitanja su odgovarali građani s primanjima iznad prosjeka. Kao što znate, oni određuju stanje investicijske klime u građevinarstvu općenito. A studija provedena u Smolensku sugerira da je grijanje stanova već prestalo biti eksperimentalno i postalo je čimbenik rasta i uspjeha. građevinske tvrtke. Predstavnici tvrtki moraju shvatiti da cijena kuća s etažnim grijanjem nije veća, a često niža, dok prodaja stanova u njima može biti po višoj cijeni jer su potrošaču privlačnije. Kao rezultat toga, građevinska tvrtka će moći zaraditi mnogo više.

Općenito, čak i prije gore opisanog istraživanja, postojali su raštrkani podaci o procjeni potrošačkih svojstava softvera. Uključujući, to su brojni razgovori sa stanovnicima, instalaterima zidnih kotlova, graditeljima, predstavnicima uslužnih tvrtki. Evo jednog ilustrativnog primjera. U jednom od gradova moskovske regije stanovi u kućama s individualnim grijanjem koštaju 500-550 dolara po kvadratu, au kućama s centralnim grijanjem - 350-400 dolara po kvadratu. Čini se da bi potonji trebali biti privlačniji zbog cijene, no u stvarnosti su stanovi s etažnim grijanjem puno popularniji i brže se rasprodaju. Još jedan primjer. Kada je građevinska tvrtka softverom dovršila naseljavanje prve deseterokatnice, ljudi su je zatrpavali pitanjima kada će novi objekti sa zidnim bojlerima biti dostupni.

Evo jednog prilično zanimljivog i otkrivajućeg trenutka. U istom Smolensku gotovo 90% vlasnika stanova zna koju marku ima kotao instaliran u njihovom domu. Dok u Italiji ta brojka ne doseže ni 30 posto. Iz ovoga možemo zaključiti: budući da su ljudi zainteresirani za marku, to znači da pri odabiru stana za kupnju gledaju na ovaj faktor. Sukladno tome, neke su marke prestižnije.

Konačno, svi isti sudionici ankete iz Smolenska morali su vlastitim riječima ispričati o prednostima softvera za njih osobno. Ispitanici su podijeljeni u tri velike skupine. Prvi je spominjao uštedu, drugi je govorio o udobnosti, a treći o raznim razlozima. Valja napomenuti da je druga skupina također istaknula neovisnost od centralnog grijanja kao jednu od komponenti udobnosti.

Značajke grijanja stanova u Rusiji

S rezultatima sociološke ankete sve je jasno, ali kakve kotlove općenito kod nas postavljaju građevinske tvrtke? Statistike pokazuju da je oko polovica kupljenih kotlova oprema s otvorenom komorom za izgaranje. A to nije dobro, jer su mnogi čuli za nisku kulturu građenja sustava. dovodna ventilacija i uklanjanje dima. Osim toga, danas su popularni plastični prozori, a kotao treba veliku količinu zraka za izgaranje. Poznato je da kotlovi s otvorenom komorom za izgaranje uzimaju zrak iz stana u kojem se nalaze, a uređaji sa zatvorenom komorom - iz vanjsko okruženje. Naravno, druga vrsta kotlova je skuplja. Međutim, jamči sigurnost i udobnost u potpunosti.

Idemo dalje. Najveći dio instaliranih kotlova ima snagu od 24 kilovata. Ne zaboravite da Rusi koriste puno tople vode, kao i činjenicu da imućni ljudi žive u stanovima s grijanjem stanova (to je pokazalo ranije spomenuto istraživanje). Podsjetimo da su u njihovim obiteljima, prema statistikama, od tri osobe. Jasno je da se u isto vrijeme u stanu mogu tuširati, prati suđe i obavljati druge kućanske poslove. Oprema kapaciteta 24 kilovata daje oko 12-13 litara u minuti pri Dt \u003d 25. A ovo, vidite, nije dovoljno za ruske zime i navike naših sunarodnjaka. Stoga ne bi bilo suvišno prijeći na kotlove snage 28 ili 32 kilovata. NA krug grijanja oprema za 24 i 28 kilovata je izmjenjiva, a potonji daje veću udobnost. Štoviše, cijena u smislu kvadratne površine vrlo se malo mijenja.

Zaključno, dodajemo da 90% kotlova praktički nema dodatnih opcija, iako se nalaze u stanovima visoke udobnosti.

Hajde da rezimiramo. Definitivno potrošači na prvo mjesto stavljaju udobnost i učinkovitost, koji osiguravaju sustave grijanja stanova. Prilikom kupnje stanova sa softverom, spremni su platiti više. Trenutno je individualno grijanje prestalo biti samo prisilna mjera za napuštanje centralnog grijanja. Sada je grijanje stanova u stambenoj zgradi neophodno kako bi se zadovoljila velika potražnja bogatih potrošača. Dakle, potrebno je posvetiti veliku pozornost svim građevinskim tvrtkama.

Do danas, jedan od najvažnijih kriterija koji određuju izbor stanovanja je dostupnost grijanja stana u kući. Sociolozi tvrde da ovaj kriterij zauzima drugo mjesto, zaobilazeći čak i cijenu, izgled i građevinski materijal. Iznad njega po važnosti je samo lokacija kuće. Također je poznato da je trošak topline i vode po stanovniku naše zemlje oko tri puta veći od europskih standarda. Istodobno, centralno grijanje, nažalost, Rusima ne pruža odgovarajuću razinu udobnosti. Među najčešćim problemima potrebno je istaknuti prekide u opskrbi toplinom i nisku temperaturu baterija za grijanje. Osim toga, cijene usluga grijanja u stambene zgrade samo rasti. Važna je i druga stvar: mreže grijanja u Rusiji su dotrajale oko 60-70 posto, a oprema centralnog grijanja i kotlovnica - za 70 posto. Iz tog razloga gubici topline na putu od proizvođača do potrošača iznose oko 50 posto.

svi više stručnjaci zaključuju da je u trenutnoj situaciji idealno rješenje potpuni prijelaz na grijanje stanova kao jednu od metoda autonomne opskrbe toplinom stambene zgrade. Isplativo je i učinkovito.

Što je sustav grijanja stana? Ovo nije ništa više od mini-kotlovnice, koja je ugrađena u svaki stan. Istodobno, moguće je pojedinačno uzeti u obzir količinu potrošenih resursa i kontrolirati temperaturni režim. Među glavnim jedinicama grijanja stanova su elementi kao što su kotao za grijanje, uređaji za grijanje, oprema za dovod zraka i odvod dima. Najjeftinija opcija autonomno grijanje koristi se opskrba toplinom prirodni gas kao izvor energije.

Prednosti i nedostaci grijanja stanova već su u potpunosti realizirani u zemljama Europe i Azije. A u Rusiji je prilično raširen, svakim danom dobiva sve veću popularnost. Naravno, brojne prednosti zasjenjuju male nedostatke, a to je razlog tako aktivnog širenja ove tehnologije u našoj zemlji.

Od 1999. godine Gosstroy Rusije eksperimentira s izgradnjom i korištenjem stambenih zgrada s autonomnim grijanjem. Uključujući, postoje kuće s grijanjem stanova u Smolensku, Sankt Peterburgu, Kalinjingradu i nizu drugih gradova. Zidni kotlovi s otvorenom komorom aktivno se koriste u izgradnji komercijalnih nekretnina u gradovima kao što su Kazan, Ryazan, Samara, pa čak i sjeverne regije Syktyvkar.

Eksperiment Gosstroya pokazao je da je korištenje grijanja stanova značajno povećalo razinu udobnosti u domovima. Problemi s prekidima u vodoopskrbi u potpunosti su otklonjeni, a stanovnici su dobili priliku uštedjeti na računima za grijanje. Značajan rezultat eksperimenta bila je objava 2004. godine normativni akt na koju se čekalo jako dugo. Ovim zakonom se kontrolira projektiranje, izgradnja i rad autonomnih sustava grijanja. Naime, radi se o Kodeksu pravila za projektiranje i izgradnju zajedničkog pothvata 41-108-2004 koji je odobrio Gosstroy Ruske Federacije. Istodobno su u nekim regijama stupili na snagu teritorijalni građevinski propisi (TSN). Sustave grijanja stanova učinili su potpuno legalnim lokalno.

Svake godine geografija opskrbe toplinom stanova postaje sve šira. To znači samo jedno: ovaj se sustav pokazao učinkovitim u radu i stoga se može dalje koristiti za rješavanje problema stambeno-komunalnih usluga.

Važne prednosti i nedostaci grijanja stana

Krenimo od prednosti, budući da ih ima više.

1. Kod autonomnog grijanja potrošač može samostalno kontrolirati razinu temperature tople vode u sustavu grijanja, dok problem prekida u opskrbi toplinom i vodom iz različitih razloga nestaje.

2. Uz grijanje stanova potrošači dobivaju mogućnost uštede plina za 30-40 posto i kao rezultat toga troše manje na račune za režije.

3. Puno je jeftinije graditi kuće sa sustavima grijanja stanova, jer nije potrebno instalirati skupe mreže grijanja, opremati grijališta i tako dalje. Osim toga, postaje moguće graditi stambene zgrade u onim dijelovima grada gdje nema razvijene toplinske mreže, ako postoji stabilna opskrba plinom. Konačno, problem povrata sustava grijanja nestaje, budući da se trošak apartmanskog sustava gasi već u trenutku kada osoba kupi stan.

4. Važno je da autonomni sustavi grijanja budu potpuno ekološki prihvatljivi. Koriste kotlove sa zatvorenom komorom za izgaranje, zbog čega je moguće riješiti problem ventilacije stana. U ovoj opremi, zrak za izgaranje se nasilno usisava pomoću ugrađenog ventilatora izvana. Tamo idu proizvodi izgaranja. Budući da kotao radi s prekidima, proizvodi izgaranja se lako raspršuju u zraku. U normalnom radu, oprema sa zatvorenom komorom za izgaranje i prisilnim propuhom emitira oko 80 -110 p.p.m. produkti izgaranja iz ugljični monoksid koji u potpunosti odgovara europskim standardima.

Prilikom projektiranja i opremanja sustava grijanja stanova potrebno je prije svega razmisliti o pouzdanom i sigurnom uklanjanju produkata izgaranja.

Posebno ćemo razmotriti prednosti sustava grijanja stanova za određene skupine.

Prednosti za potrošače:

cijena opskrbe tople vode i topline smanjena je za više od dva puta;
Možete samostalno pratiti mikroklimu u stanu.

Prednosti za građevinske tvrtke:

nije potrebno instalirati skupe mreže grijanja, opremati toplinske točke, instalirati uređaje za mjerenje topline;
možete graditi kuće u bilo kojem dijelu grada, čak i ako nema mreže grijanja.

Prednosti za uslužne tvrtke:

lakše za proizvodnju Održavanje, budući da se u ovom slučaju na jednom objektu servisira određeni broj sličnih plinskih kotlova;
moguća je zamjena cjevovoda, zapornih i regulacijskih uređaja i uređaja za grijanje u zasebnim prostorijama u slučaju preuređenja ili u slučaju nesreće, a da se rad sustava grijanja u drugim prostorijama ne remeti;
lakše je platiti potrošene toplinske resurse, slijedeći podatke plinomjera.

Pogodnosti za izvršnu vlast:

štede se financije, jer nema potrebe za izgradnjom toplana i toplinskih mjesta;
štede se financije, jer nema subvencija za režije;
nema gubitaka topline u sustavima grijanja;
država nije dužna uzeti u obzir i platiti Termalna energija, budući da je ta odgovornost prebačena na vlasnike stanova.

Nemoguće je, govoreći o prednostima grijanja stana, zaobići nedostatke. Dodajmo malu mušicu masti u bačvu meda i razmotrimo nedostatke autonomne opskrbe toplinom. Prvo, to su poteškoće s organizacijom uklanjanja dima. U našoj zemlji su zabranjene koaksijalne emisije produkata izgaranja kroz fasade stambenih zgrada, što znači da postoji potreba za opremanjem jednog dimnjaka, a to je prilično skup i dugotrajan proces. Drugi nedostatak je velika opasnost od sustava grijanja stanova. Doista, u ovom slučaju, u svakoj sobi postoji oprema za grijanje koja radi na plin, koji je, kao što znate, eksplozivno gorivo. Međutim, ovaj se problem može riješiti ako se koriste kotlovi Visoka kvaliteta, opremljen ionizacijskom kontrolom prisutnosti plamena, senzorima za kontrolu vuče i temperature, kao i automatskim isključivanjem plinskog ventila kada požar nestane.

U visokim zgradama mogu postojati poteškoće s vučom na donjim i gornjim katovima. U ovom slučaju, stanovnici donjih katova suočit će se s previsokom razinom vuče, a gornjim, naprotiv, s preniskom razinom. U pravilu se u stanovima ugrađuju kotlovi snage 24 kW, ali odgovaraju vrlo velikoj površini stanovanja. Posljedično, rad opreme će gotovo uvijek biti isprekidan. Činjenica je da je izračunato opterećenje za opskrbu toplinom prosječne stambene zgrade (dvosobni stan) manje od pet kilovata. Dok je opterećenje opskrbe toplom vodom, na primjer, za punjenje kupke Vruća voda, trebao bi dakle iznositi 24 kilovata, čak i za jednosobni stanovi. Kao rezultat toga, morat ćete odabrati snagu kotla na temelju vršnog opterećenja. Istodobno, termo blok radi i pri minimalnoj snazi, zbog čega se kondenzat stvara u plinskom kanalu bez dobre toplinske izolacije pri niskim vanjskim temperaturama. Stoga bi dimnjak trebao biti opremljen opremom za skupljanje i eliminaciju kondenzata te uređajem za njegovu neutralizaciju prije odvodnje. Ukupni kapacitet zidnih kotlova u zgradi sa 200 stanova je 4,8 MW, što je više nego dvostruko više od onog za daljinsko grijanje. Istodobno, ako se ugrađuju kapacitivni grijači Sustav PTV-a, bit će moguće smanjiti instalirani kapacitet opreme, ali će se povećati cijena i zauzeti volumen cijelog sustava. Sukladno tome, takvo rješenje je neprihvatljivo, jer potpuno eliminira sve prednosti zidnih kotlova.

Kao rezultat toga, kotlovi tijekom instalacije reguliraju se kako bi se snaga smanjila za polovicu. Naravno, uređaji su u vlasništvu stanovnika, tako da se nitko ne bavi mjerenjem učinkovitosti i sastava ispušnih plinova, emisije se također ne kontroliraju.

Konačno, u slučaju korištenja autonomnih sustava grijanja, podrumi zgrada, potkrovlja i stepenice uopće se ne zagrijavaju, što uzrokuje smrzavanje temelja i smanjenje životnog vijeka kuće općenito. Također, značajnu prednost dobivaju stanovnici stanova u središnjem dijelu zgrade, jer dio topline mogu dobiti iz susjednih stanova. Događa se i obrnuto - u novim zgradama ima mnogo nenaseljenih stanova, jer se zidovi susjednih prostorija hlade, što zauzvrat povlači dodatne troškove za zagrijavanje stana.

S pravne točke gledišta, kotao je u vlasništvu vlasnika stana, što znači da će on morati odlučiti koliko često će servisirati ovaj uređaj. Unatoč tome, ne zaboravite: bojler je složen uređaj koji treba servisirati barem jednom godišnje, a po mogućnosti češće. Valja napomenuti da uslugu obavljaju specijalizirani servisni centri, a cijene ovih usluga su niske i u potpunosti će se isplatiti uz značajne uštede na računima za režije.

Sumirajući, postaje jasno da postoje prednosti i nedostaci grijanja stana. Ali ima više plusa, a minusi su prije značajke koje se, u principu, mogu eliminirati na različite načine.