गैर आवासीय परिसर में छात्रावास की व्यवस्था। संगठनात्मक और कानूनी रूप चुनना

प्रति हॉस्टल कैसे खोलें ? यह सवाल अक्सर रूसी उद्यमियों द्वारा पूछा जाता है। आखिरकार, सस्ता आवास न केवल पर्यटकों और सिर्फ आगंतुकों के लिए सुविधाजनक है, बल्कि इसके मालिक को अच्छा लाभ भी दिला सकता है। आइए देखें कि इस प्रकार के व्यवसाय को शुरू करने के लिए क्या करना होगा।

एक छात्रावास क्या है?

इस तथ्य के बावजूद कि छात्रावास एक सदी से अधिक समय से मौजूद हैं, वे अपेक्षाकृत हाल ही में रूस में दिखाई दिए। इसके मूल में, एक छात्रावास एक छात्रावास है, लेकिन एक सेवा नहीं है, जहां श्रमिकों या छात्रों को समायोजित किया जाता है (हालांकि वे आधुनिक छात्रावासों की सेवाओं का भी उपयोग करते हैं), लेकिन निजी, सभी के लिए। यह आवास है जहां एक कमरा किराए पर नहीं है, लेकिन एक बिस्तर है: निवासियों के लिए रहने वाले क्वार्टरों में कई बिस्तरों की व्यवस्था की जाती है, और शौचालय और बाथरूम (या स्नान कक्ष) सभी के लिए आम हैं।

छात्रावास लंबे आरामदायक प्रवास के लिए उपयुक्त नहीं हैं, लेकिन उनके पास एक है निर्विवाद गरिमा- सस्तापन। ऐसे होटल में एक बिस्तर की कीमत नियमित की तुलना में कई गुना कम होती है। तदनुसार, विभिन्न प्रकार के लोगों द्वारा छात्रावासों के लाभों की सराहना की जा सकती है:

• यात्री और पर्यटक (विशेषकर वे जो ट्रैवल एजेंसियों की सेवाओं का उपयोग नहीं करते हैं, लेकिन स्वयं मार्ग चुनना पसंद करते हैं);
• सत्र के दौरान परीक्षा देने के लिए आने वाले पत्राचार छात्र;
• अल्पकालिक व्यापार यात्राओं पर संगठनों के कर्मचारी।

एक शब्द में कहें तो हॉस्टल उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प है, जिन्हें कुछ समय के लिए अपने सिर पर छत की जरूरत होती है, एक ऐसी जगह जहां आप सो सकते हैं, धो सकते हैं और काम के बीच आराम कर सकते हैं।

कानून को तोड़े बिना मास्को में एक छात्रावास कैसे खोलें?

अब छात्रावास अधिक से अधिक लोकप्रिय हो रहे हैं। वे लगभग हर शहर में पाए जा सकते हैं। उसी समय, मास्को रूस का केंद्र है, अध्ययन, कार्य, व्यावसायिक गतिविधि के स्थानों का केंद्र है (और राजधानी में पर्यटकों को हमेशा जाने और देखने के लिए स्थान मिलेंगे)। इसीलिए का सवाल हॉस्टल कैसे खोलें, विशेष रूप से मास्को में प्रासंगिक। तदनुसार, हम मुख्य रूप से मास्को मानदंडों पर ध्यान केंद्रित करेंगे - यह अच्छा है कि छात्रावासों के संबंध में वे व्यावहारिक रूप से अन्य शहरों से अलग नहीं हैं।

इससे बचने के लिए, आप पंजीकरण कर सकते हैं:

• साझेदारी के रूपों में से एक (पूर्ण या सीमित);
• सार्वजनिक या गैर-सार्वजनिक जेएससी।

छात्रावास के संबंध में, एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करना या अपना स्वयं का एलएलसी खोलना सबसे सुविधाजनक है। उत्तरार्द्ध और भी बेहतर है: बर्बादी के मामले में, सभी नुकसान संगठन पर पड़ेगा, न कि व्यक्तिगत संपत्ति पर।

छात्रावास कहाँ खोलें?

लेकिन मान लीजिए कि पंजीकरण पहले ही हो चुका है, हाथ में एक प्रमाण पत्र है, चार्टर की प्रमाणित प्रति फ़ोल्डर में है, मुहर का आदेश दिया गया है और प्राप्त किया गया है। आगे क्या आवश्यकता होगी?

सबसे पहले, आपको एक रहने की जगह की आवश्यकता होगी जिसमें छात्रावास स्थित होगा। निम्नलिखित विकल्प यहां उपलब्ध हैं:

1. खरोंच से एक इमारत बनाएँ। यह सबसे महंगा विकल्प है, लेकिन व्यवसाय के मामले में सबसे आशाजनक है: आप शुरू में एक छात्रावास के लिए परिसर की योजना बना सकते हैं, रहने वाले कमरे, शॉवर, शौचालय आदि को इस तरह से रख सकते हैं जो अधिक सुविधाजनक हो। हालांकि, मॉस्को में भूमि की बिल्कुल निषेधात्मक लागत इस विकल्प को एक व्यक्तिगत उद्यमी या एक छोटी कंपनी के लिए बेहद असंभव बनाती है।
2. गैर-आवासीय परिसर खरीदें और उसके बाद ओवरहालइसे रहने योग्य जगह में बदल दें। इस विकल्पइसके लिए काफी लागत और अनुमोदन की भी आवश्यकता होगी।
3. मौजूदा अपार्टमेंट का उपयोग करें। यह विधि अब अधिक से अधिक व्यापक रूप से फैल रही है।

इस घटना में कि एक छात्रावास एक अपार्टमेंट के आधार पर खोला जाता है, यह आवश्यक होगा कि किसी तरह से उपयोग के लिए इसकी स्थिति को वैध बनाया जाए उद्यमशीलता गतिविधि. यहां एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए सबसे आसान तरीका है: यदि आवास पहले से ही उद्यमी का है, तो वह कानूनी रूप से इसे व्यावसायिक गतिविधियों के लिए उपयोग करने का हकदार है, इसलिए गैर-आवासीय निधि या किसी अन्य चीज़ में स्थानांतरण की आवश्यकता नहीं है।

उसी स्थिति में, यदि छात्रावास एलएलसी या अन्य के आधार पर खोला जाता है वाणिज्यिक संगठन, ज़रूरी:

• अपार्टमेंट को कंपनी के स्वामित्व में स्थानांतरित करें (इसे जारी करके, उदाहरण के लिए, अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में);
• या एक पट्टा समझौता समाप्त करें (भले ही अपार्टमेंट का मालिक और एलएलसी का एकमात्र प्रतिभागी एक व्यक्ति हो, क्योंकि कानून के दृष्टिकोण से वे पूरी तरह से अलग व्यक्ति हैं)।

संगठनों के साथ समन्वय और अनुबंध

यदि अपार्टमेंट का उपयोग वाणिज्यिक आवास के रूप में किया जाता है, तो पहले हॉस्टल कैसे खोलें, इसे पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समन्वय करना और कई समझौतों को समाप्त करना आवश्यक होगा।

समझौते के लिए आवश्यक न्यूनतम है:

1. निष्कर्ष अग्नि निरीक्षणछात्रावास के रूप में अपार्टमेंट की सुरक्षा के बारे में। इस आवश्यक वस्तु, चूंकि होटल का मालिक अपने मेहमानों के जीवन और स्वास्थ्य के लिए जिम्मेदार है। ऐसा निष्कर्ष विशेष रूप से महत्वपूर्ण है यदि कमरे में मरम्मत की गई और पावर ग्रिड पर भार बढ़ गया: मामूली शॉर्ट सर्किट या वायरिंग के हीटिंग से आग लग सकती है।
2. अनुमति स्वास्थ्य सेवा Rospotrebnadzor (पहले SES के नाम से जाना जाता था)। छात्रावास परिसर की स्वच्छता की स्थिति को वर्तमान मानकों का पालन करना चाहिए।

इसके अलावा, निर्णय लेने से हॉस्टल कैसे खोलेंअन्य संगठनों के साथ बातचीत करनी होगी। उदाहरण के लिए, आपको अपशिष्ट निपटान (MSW) के लिए एक अलग समझौता करना होगा। आमतौर पर, इस तरह के अनुबंध निवासियों के साथ संपन्न होते हैं, लेकिन चूंकि अपार्टमेंट का उपयोग स्थायी निवासियों के बिना एक वाणिज्यिक छात्रावास के रूप में किया जाएगा, ठोस कचरे की मात्रा में उल्लेखनीय वृद्धि होगी।

निवासियों को इंटरनेट (वाई-फाई या किसी अन्य तरीके से) तक पहुंच प्रदान करना उपयोगी हो सकता है। ऐसे छात्रावास की लोकप्रियता अधिक होगी, लेकिन सेवा के लिए प्रदाता के साथ एक समझौते की आवश्यकता होती है।

छात्रावास के लिए नियामक आवश्यकताएं

इससे निपटना हॉस्टल कैसे खोलें, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि 2014 के बाद से, इस विशेष प्रकार के आवास से संबंधित रूस में GOST R 56184-2014 को अपनाया गया है।

इस GOST का अनुपालन करने के लिए, छात्रावास की आवश्यकता होगी:

• कम से कम 4 वर्ग। प्रत्येक बिस्तर के लिए रहने की जगह का मी (चारपाई बिस्तरों सहित);
• ऊपरी स्तर के बिस्तर से छत तक कम से कम 75 सेमी की दूरी (क्रमशः, अधिकांश अपार्टमेंट में तीन स्तरीय बिस्तर निषिद्ध हैं);
• आवासीय परिसर में कम से कम 2.5 मीटर की ऊंचाई, 2.1 - हॉल में;
• 15 निवासियों के लिए कम से कम 1 शौचालय, वॉशबेसिन और शॉवर;
• बेडरूम के अलावा अनिवार्य आवंटन भी सामान्य क्षेत्रआराम, भोजन, मेहमानों के स्वागत के लिए। इसकी अनुपस्थिति की अनुमति तभी है जब छात्रावास का अपना कैफेटेरिया हो या पैदल दूरी के भीतर खानपान प्रतिष्ठान हों।

GOST तौलिये और बिस्तर लिनन के लिए मानदंड भी पेश करता है: निवासियों के लिए उनका परिवर्तन हर 5 दिनों में कम से कम एक बार किया जाना चाहिए। हालाँकि, यह नियम केवल तभी लागू होता है जब छात्रावास का मालिक आम तौर पर निवासियों को बिना किसी असफलता के बिस्तर लिनन और तौलिये प्रदान करता है। तथ्य यह है कि इस संबंध में GOST आरक्षित सीट कारों के संबंध में रेलवे मानकों के समान है, जहां आप बिस्तर के लिए भुगतान नहीं कर सकते हैं और एक नंगे शेल्फ पर सो सकते हैं।

छात्रावास के बिस्तरों के लिए, नियम इस प्रकार हैं:

• आयाम - कम से कम 80 गुणा 190 सेमी (डबल बेड 140 गुणा 190 सेमी की भी अनुमति है);
• बिस्तरों के बीच की दूरी कम से कम 75 सेमी है।

बिस्तर में एक गद्दे के साथ एक कवर, एक तकिया और एक कंबल प्रदान किया जाता है। बिस्तर लिनन, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, रहने की लागत में शामिल किया जा सकता है, लेकिन शुल्क के लिए भी जारी किया जा सकता है।

अंत में, प्रत्येक किरायेदार के लिए या तो चीजों और कपड़ों के लिए एक बेडसाइड टेबल होना चाहिए, या कोठरी में एक अलग खंड, एक ताला से सुसज्जित होना चाहिए।

छात्रावास के कर्मचारी

निर्णय लेने से हॉस्टल कैसे खोलें, मालिक को कर्मचारियों की भर्ती का ध्यान रखना चाहिए जो निवासियों की सेवा करेंगे। सिद्धांत रूप में, एक व्यक्तिगत उद्यमी इसे व्यक्तिगत रूप से अच्छी तरह से कर सकता है - हालांकि, यह संभावना नहीं है कि एक उद्यमी बिना बाहर निकले, निवासियों को स्वीकार किए बिना एक छात्रावास में बैठने में सक्षम होगा। एक वाणिज्यिक संगठन के लिए, कर्मचारियों को काम पर रखना अनिवार्य होगा।

व्यवहार में, एक छात्रावास के लिए न्यूनतम कर्मचारी एक प्रशासक और 1 या 2 नौकरानियां हैं जो परिसर की सफाई करती हैं। इस घटना में कि छात्रावास अतिरिक्त सेवाएं (भोजन, कपड़े धोने, आदि) प्रदान करता है, अन्य श्रमिकों की आवश्यकता हो सकती है।

प्रत्येक स्टाफ सदस्य को एक रोजगार अनुबंध समाप्त करने की आवश्यकता होगी (देखें 2014-2015 के लिए एक कर्मचारी के साथ एक मानक रोजगार अनुबंध का एक नमूना (फॉर्म डाउनलोड करें)) इसके अलावा, छात्रावास का मालिक न केवल मजदूरी का भुगतान करने के लिए बाध्य है, बल्कि पेंशन और चिकित्सा निधि में कटौती करने के साथ-साथ श्रम कानून की आवश्यकताओं का पालन करने के लिए भी बाध्य है।

एक प्रकार के होटल व्यवसाय के रूप में छात्रावास अधिक से अधिक लोकप्रियता प्राप्त कर रहा है। विशेष रूप से पर्यटकों के बड़े प्रवाह वाले शहरों में: मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग में, छात्रावास के मालिक प्रदान किए जाते हैं स्थिर लाभसाल भर।

लेख से आपको पता चलेगा कि छात्रावास खोलते समय किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, कहां से शुरू करना है, कौन सा कानूनी रूप चुनना बेहतर है और किन अधिकारियों को सूचित करना है।

दस्तावेज़ महत्वपूर्ण हैं, लेकिन पहले हम एक कमरे की तलाश कर रहे हैं

व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करने से पहले ही परिसर के साथ समस्या का समाधान करें या कानूनी इकाई. इससे आपकी काफी बचत होगी।

तथ्य यह है कि पंजीकरण के बाद नियमित रूप से भुगतान करना आवश्यक है बीमा प्रीमियमपेंशन फंड के लिए। और यह इस बात पर निर्भर नहीं करता है कि आपने अपनी गतिविधि पहले ही शुरू कर दी है या अभी भी संगठनात्मक मुद्दों को हल कर रहे हैं। इसलिए, परिसर के चुनाव से शुरू करें, ताकि पंजीकरण के बाद आप जल्द से जल्द छात्रावास खोल सकें और अपनी जेब से सभी सामाजिक योगदान का भुगतान न करें।

एक कमरा चुनते समय, याद रखें कि छात्रावास बेसमेंट में स्थित नहीं हो सकते हैं और बेसमेंट. बिना किसी अपवाद के। ऐसी आवश्यकता सामने रखी है स्वच्छता नियमऔर मानदंड। भवन को भी आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए अग्नि सुरक्षा.

यह मत भूलो कि एक अच्छे छात्रावास को अपने आगंतुकों को प्रवास के लिए पंजीकृत करना होगा। सुनिश्चित करें कि परिसर के मालिक (बशर्ते कि आप इसे किराए पर देते हैं) इसके लिए अपनी सहमति दें।

हाल ही में, हॉस्टल पर प्रतिबंध लगाने वाले कानून के आसपास का घोटाला आवासीय भवन. यदि कानून पर विचार एक बार फिर स्थगित नहीं किया गया तो इसके भाग्य का फैसला इस साल के अंत से पहले हो जाएगा। यह अभी तक ज्ञात नहीं है कि क्या कानून पारित किया जाएगा, क्योंकि सरकार में प्रतिबंध के समर्थक और विरोधी दोनों हैं। लेकिन सिर्फ मामले में, गैर-आवासीय निधि के परिसर को देखें।

सही जगह मिली? प्रशंसनीय। यदि आप इसके मालिक हैं, तो तुरंत अगले पैराग्राफ पर आगे बढ़ें और इससे निपटें नियामक दस्तावेजआपके छात्रावास के लिए। यदि आप एक छात्रावास के रूप में एक संपत्ति किराए पर लेने जा रहे हैं, तो यह पट्टा समझौते को समाप्त करने का समय है। सुनिश्चित करें कि अनुबंध के पाठ में सभी बारीकियों का उल्लेख किया गया है और आपको किराए के क्षेत्र में अतिथि आवास सेवाएं प्रदान करने का अधिकार है। यथासंभव लंबे समय के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें या किरायेदार के साथ भविष्य में अनुबंध के विस्तार की संभावना पर चर्चा करें।

कानून प्रवर्तन के साथ समस्याओं से बचने के लिए संपत्ति के अधिकारों का एक पट्टा समझौता या दस्तावेजी साक्ष्य हमेशा हाथ में होना चाहिए।

संगठनात्मक और कानूनी रूप चुनना

एक छात्रावास मालिक के लिए सबसे अच्छा विकल्प पंजीकरण करना है व्यक्तिगत व्यवसायीया कंपनियों के साथ सीमित दायित्व. आइए मुख्य अंतरों को देखें।

सबसे अच्छा विकल्प एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करना है। सबसे पहले, यह उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो एक छात्रावास खोलने की योजना बना रहे हैं। छात्रावासों के नेटवर्क के लिए कानूनी इकाई का पंजीकरण आवश्यक है।

दूसरे, व्यक्तिगत उद्यमियों पर कर और प्रशासनिक बोझ बहुत कम है। इसलिए, व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए कराधान की पेटेंट प्रणाली उपलब्ध है। इस मामले में, उद्यमी बस एक निश्चित प्रकार की गतिविधि के लिए एक पेटेंट खरीदता है, जो उसे व्यक्तिगत आयकर और वैट का भुगतान करने से छूट देता है। लेकिन ध्यान रखें कि यह केवल उन उद्यमियों पर लागू होता है जिनके पास हॉस्टल हैं। यानी जो लोग छात्रावास के लिए कमरा किराए पर लेते हैं, उनके लिए पेटेंट उपलब्ध नहीं है।

इसके अलावा, एक व्यक्तिगत उद्यमी को लेखांकन रिकॉर्ड बनाए रखने, एक चार्टर निर्धारित करने और अधिकृत पूंजी का योगदान करने की आवश्यकता से छूट दी गई है। और, ज़ाहिर है, आईपी, बशर्ते कि वह अकेले काम करता है, नियमित रूप से रिपोर्ट करने के "खुशी से वंचित" है पेंशन निधिऔर सामाजिक सुरक्षा कोष।

इसके अलावा, एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण उन लोगों के लिए आदर्श है जो अपने स्वयं के अलावा किसी अन्य शहर में एक छात्रावास खोलने की योजना बना रहे हैं, क्योंकि एक व्यक्तिगत उद्यमी उनके निवास स्थान पर पंजीकृत है, और एक एलएलसी संगठन के वास्तविक स्थान पर है।

अंत में, एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करना एक तेज और अधिक किफायती प्रक्रिया है।

लेकिन एलएलसी को उन लोगों द्वारा चुना जाना चाहिए जो अकेले नहीं, बल्कि व्यावसायिक भागीदारों के साथ एक छात्रावास खोलने की योजना बनाते हैं, क्योंकि यह फॉर्म सह-संस्थापक की संभावना प्रदान करता है।

छात्रावासों के लिए OKVED कोड - 55.23.3 "अस्थायी निवास के लिए सुसज्जित कमरों का किराया।"

तो, क्या आपने छात्रावास के संगठनात्मक और कानूनी स्वरूप पर फैसला किया है और आवश्यक दस्तावेजों का एक पूरा पैकेज एकत्र किया है? अब उन्हें कर प्राधिकरण या एक बहुक्रियाशील केंद्र को सौंप दें, अपने पंजीकरण की दस्तावेजी पुष्टि की प्रतीक्षा करें और अगले चरण पर आगे बढ़ें।

हमें अग्नि निरीक्षणालय और स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्टेशन से मंजूरी मिलती है

अग्नि निरीक्षण छात्रावासों के लिए होटल और छात्रावासों के लिए समान आवश्यकताओं को सामने रखता है, अर्थात यह कार्यात्मक वर्ग है आग से खतरा 1.2. में संघीय विधान “तकनीकी विनियमनअग्नि सुरक्षा आवश्यकताओं पर।

विषय में स्वच्छता मानदंड, तो आपको छोटे होटलों और छात्रावासों के लिए स्वच्छता नियमों और विनियमों से खुद को परिचित करना चाहिए। तो, उनमें से यह इस प्रकार है कि कमरे में प्रत्येक बिस्तर (चारपाई सहित) के लिए कम से कम 4 . होना चाहिए वर्ग मीटर, स्वयं छात्रावास (यहां तक ​​कि सबसे बड़े वाले) में 120 से अधिक अतिथि नहीं होने चाहिए, और गीली सफाईदिन में कम से कम एक बार करना चाहिए।

अपने परिसर को सभी आवश्यकताओं के पूर्ण अनुपालन में लाएं। इसे जिम्मेदारी से लें, लापरवाही न होने दें, क्योंकि कई लोगों का जीवन आपके कार्यों पर निर्भर करता है।

कचरे की समस्या का समाधान

कानून छात्रावासों के मालिकों को कूड़ा-कचरा हटाने और निपटाने का काम खुद करने के लिए बाध्य करता है।

ठोस के निर्यात के लिए एक कंपनी के साथ एक समझौता करना आवश्यक है घर का कचरा. यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि कचरा संग्रहण प्रतिदिन किया जाना चाहिए। इस पहलू को अपने अनुबंध में प्रतिबिंबित करना सुनिश्चित करें।

अंतिम चरण: Rospotrebnadzor

अब मामला छोटा है - Rospotrebnadzor को सूचित करना आवश्यक है। छात्रावास की गतिविधियों की शुरुआत की अधिसूचना डाक द्वारा (विवरण और वापसी रसीद के साथ पंजीकृत पत्र) या आवेदक के इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ इलेक्ट्रॉनिक रूप में भेजी जा सकती है।

उपरोक्त सभी प्रक्रियाओं को सफलतापूर्वक पूरा करने के बाद, आप अपना छात्रावास खोल सकते हैं और उसमें मेहमानों को समायोजित कर सकते हैं।

वैकल्पिक समाधान के रूप में तैयार छात्रावास

एक छात्रावास को खरोंच से खोलना एक परेशानी भरा व्यवसाय है। कुछ परिस्थितियाँ जो प्रक्रिया को धीमा कर देती हैं, हमेशा क्रियाओं के स्पष्ट एल्गोरिथम में हस्तक्षेप करती हैं। और नौकरशाही के तमाम चक्करों से गुजरने के बाद भी इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि छात्रावास को सब कुछ मिल जाएगा परमिटऔर काम करने में सक्षम होंगे। बजट के लिए और तंत्रिका प्रणालीअक्सर अधिक उपयोगी होता है, जो पहले से ही एक कार्यशील व्यवसाय है। इस मामले में, आपको एक पूरी तरह से सुसज्जित परिसर, सभी परमिट, स्थापित व्यावसायिक प्रक्रियाएं और एक संस्था मिलती है जिसने पहले से ही अपने लिए सकारात्मक प्रतिष्ठा स्थापित की है और आगंतुकों का विश्वास अर्जित किया है।

हमने छात्रावासों के बारे में सभी लेख एकत्र किए हैं जो आपके लिए उपयोगी होंगे।

1912 में, अपने अल्टेना महल में, जर्मन रिचर्ड शिरमैन ने युवा पर्यटन के लिए एक छात्रावास - दुनिया का पहला छात्रावास "जुगेंदरबर्ग" खोला। अब हॉस्टल मिल गए हैं व्यापक उपयोगघर से दूर सबसे सस्ते आवास के रूप में। बहुत से गरीब उद्यमियों के पास बहुत कम पैसे का निवेश करके अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने का अवसर होता है। और समय दिखाता है कि कमाई का यह तरीका विश्वसनीय है - खासकर छोटे व्यवसायों के लिए। यह विचार हर दूसरे युवा व्यवसायी के लिए रूचिकर है।

छात्रावास: वे क्या हैं और उनका उपयोग कौन करता है

बिना किसी संदेह के, एक छोटे बजट छात्रावास के रूप में होटल के प्रारूप ने न केवल जड़ें जमा लीं, बल्कि विशाल रूस में भी मांग में आ गई। इसी समय, छात्रावास कई मायनों में एक दूसरे से भिन्न होते हैं।

संस्था का प्रकार	आगंतुकों	रूम स्टॉक और इसकी विशेषताएं
"कोई सितारे नहीं"	अतिथि कार्यकर्ता, आंतरिक प्रवासी और यहां तक ​​कि बेघर भी	कुल गणनास्थान - 100 और अधिक। कमरे 15 बेड तक समायोजित कर सकते हैं।
"कोई सितारे नहीं"	छात्र, संगठित पर्यटकों के समूह	सीटों की कुल संख्या 50 या अधिक है। कमरे 8 बेड तक समायोजित कर सकते हैं।
अपार्टमेंट, "कोई सितारे नहीं"	व्यापार यात्री, अंशकालिक छात्र, गरीब पर्यटक, खेल टीमों के प्रशंसक	बेड की कुल संख्या 15 तक है। कमरों में 2-4 बेड हो सकते हैं।
1 सितारा*	व्यापार यात्री, गरीब परिवार के पर्यटक, यात्री	सीटों की कुल संख्या - कोई भी। कमरों में 1-4 बेड हो सकते हैं। फर्श पर शावर और शौचालय। कमरे में वातानुकूलन, रेफ्रिजरेटर और टीवी नहीं है।
2 सितारे*	व्यापार यात्री, गरीब परिवार के पर्यटक, यात्री	सीटों की कुल संख्या - कोई भी। कमरों में 1-3 बेड हो सकते हैं। छात्रावास के कम से कम एक कमरे में कमरे के अंदर एक शॉवर और शौचालय होना चाहिए।

यह ज्ञात है कि 1 जुलाई, 2015 को विश्व कप की तैयारी के संबंध में, वर्गीकरण के अनिवार्य पारित होने और सितारों के पुरस्कार पर कानून अपनाया गया था। छात्रावासों के लिए, विशेष वर्गीकरण को अपनाया गया है: "कोई सितारे नहीं", 1 और 2 सितारे। छात्रावासों के अनुसार, सभी छात्रावासों में से लगभग 30-35% "एक सितारा" और "दो सितारे" के मानकों को पूरा करते हैं।

छात्रावासों के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

छात्रावास की गतिविधि को GOST 56184-2014 द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यह दस्तावेज़ छात्रावासों के लिए बाध्य करता है कि वे तहखाने और तहखाने के कमरों को कमरों के साथ-साथ उन कमरों के रूप में उपयोग न करें जिनमें खिड़कियां नहीं हैं। अर्ध-तहखाने में शॉवर, शौचालय, स्वयं-धुलाई के लिए लॉन्ड्री, एक बुफे, एक दुकान और सामान भंडारण कक्ष बनाने की अनुमति है। नहीं और अनिवार्य जरूरतेंरसोई के अनिवार्य उपकरणों पर, लेकिन खुली हवा में संचार के लिए जगह बनाई जा सकती है।

क्षेत्र के लिए, छात्रावासों में इसे 4 वर्ग मीटर आवंटित करने की अनुमति है। प्रति बिस्तर मीटर, चाहे कुछ भी हो: सिंगल या चारपाई, और बिस्तर के कब्जे वाले स्थान को भी ध्यान में रखा जाता है। यानी 10 लोगों के रहने की जगह उपलब्ध कराने के लिए आपको 20 वर्ग मीटर के रहने की जगह चाहिए। से मीटर बंक बेड्स. वहीं, पलंग के ऊपर से छत तक कम से कम 75 सेंटीमीटर की दूरी होनी चाहिए।

GOST महिलाओं और पुरुषों के लिए मिश्रित छात्रावासों के आयोजन पर प्रतिबंध नहीं लगाता है। हालांकि, मेहमानों को इसके बारे में पहले से सूचित किया जाना चाहिए। वैसे, अनिवार्य रसोई उपकरण के लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है, हालांकि खाना पकाने के लिए जगह होनी चाहिए। किसी भी मामले में, बसने से पहले ही, ग्राहकों को उनकी संस्था की विशेषताओं के बारे में सूचित किया जाना चाहिए।

अग्नि सुरक्षा आवश्यकताएं आपात स्थिति के मामले में निकासी योजना बनाने के लिए बाध्य हैं।

क्या एक अपार्टमेंट में छात्रावास का आयोजन करना संभव है?

GOST 56184-2014 के पैराग्राफ 5.7.18 में कहा गया है कि आपके अपार्टमेंट के बाहर छात्रावास बनाना कानून द्वारा निषिद्ध नहीं है। इसके लिए आपको जाना होगा कानूनी पंजीकरण. ठीक है, तो हॉस्टलर "शोर, ध्वनि, कंपन के लिए स्वच्छ मानकों" का पालन करने के लिए बाध्य है, विद्युत चुम्बकीय विकिरणऔर आवासीय भवनों में रहने के नियम। यानी पड़ोसियों की शिकायतें किसी व्यवसाय को समाप्त करने का आधार बन सकती हैं।

आपका छात्रावास खोलने में कितना खर्च होता है: हम एक व्यय योजना तैयार करते हैं

व्यवसाय योजना तैयार करते समय, शुरुआत और गठन की अवधि के लिए संभावित लागतों की गणना करना आवश्यक है। प्रारंभिक निवेश की राशि इस बात पर निर्भर करती है कि व्यवसायी किस क्षेत्र का उपयोग करेगा:

• स्वयं के आवास का उपयोग;
• एक बजट होटल को समायोजित करने के लिए एक कमरा किराए पर लेना;
• गैर-आवासीय परिसर की खरीद और उसका नवीनीकरण।

सबसे अच्छा विकल्प है कि आप अपने घर के बिस्तर किराए पर दें, उदाहरण के लिए, भुगतान करने के लिए दूसरा अपार्टमेंट गिरवी ऋण. होटल व्यवसाय विशेषज्ञ इस व्यवसाय के लिए एक अलग प्रवेश द्वार के साथ भूतल पर एक कमरा अलग रखने की सलाह देते हैं। इस मामले में, व्यवसाय योजना बनाते समय, आपको निम्नलिखित लागतों को ध्यान में रखना होगा:

• पंजीकरण और "कागजी कार्रवाई" - 15 हजार रूबल (शहर के आधार पर) से;
• लीज एग्रीमेंट के तहत खर्च, अगर किसी और के परिसर को किराए पर दिया जाता है (कीमतें काफी भिन्न होती हैं, तो इसे अलग से ध्यान में रखा जाना चाहिए);
• प्रति वर्ग मीटर 10 हजार रूबल की मरम्मत की लागत। क्षेत्र मीटर;
• घरेलू उपकरणों सहित 15 हजार रूबल की दर से एक बिस्तर का संगठन;
• 4 लोगों के लिए 3 महीने का वेतन कोष: करों सहित लगभग 423 हजार रूबल;
• कम से कम 50 हजार रूबल की राशि में एक विज्ञापन अभियान का संगठन;
• आकस्मिकता, जो आमतौर पर अनुमान का 20% है।

2 . में एक छात्रावास का आयोजन करने के लिए कमरे का अपार्टमेंट 32 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र। मीटर और 48 वर्ग। मीटर की दूरी पर कुल क्षेत्रफल 14 मेहमानों के लिए आपको आवश्यकता होगी:

साथ ही 1,178,000 रूबल की राशि के 20% की राशि में अप्रत्याशित खर्च, अर्थात। 235,000 रूबल। कुल मिलाकर, व्यापार योजना के अनुसार, निवेश की राशि 1 मिलियन 413 हजार रूबल होगी।

यदि आप किसी और के परिसर को किराए पर लेते हैं, उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट, तो शुरुआत की लागत छह महीने के किराए की राशि से बढ़ जाती है, जो शहर और क्षेत्र पर निर्भर करती है। कमरा खरीदते समय योजना की अधिक सावधानीपूर्वक गणना की आवश्यकता होगी।

आवश्यक उपकरण

छात्रावास के सामान्य कामकाज के लिए, फर्नीचर और घरेलू उपकरणों के न्यूनतम सेट की आवश्यकता होती है:

• सिंगल, डबल और बंक बेड;
• ताले के साथ बेडसाइड टेबल;
• खाने की मेज और कुर्सियाँ;
• मेहमानों के लिए सोफा;
• टेलीविजन;
• कॉफी टेबल;
• ताले वाले कपड़ों के लिए अलग-अलग लॉकर (अधिमानतः धातु);
• रिसेप्शन डेस्क;
• व्यक्तिगत रात की रोशनी;
• व्यक्तिगत विद्युत आउटलेट;
• साझा रेफ्रिजरेटर;
• इलेक्ट्रिक केतली;
• माइक्रोवेव;
• वायरलेस इंटरनेट के लिए राउटर।

कीमत आवश्यक फर्नीचरऔर एकदम से छात्रावास खोलने के लिए उपकरण कीमत और गुणवत्ता के मामले में सबसे अच्छा विकल्प चुनने की उद्यमी की क्षमता पर निर्भर करता है।

कर्मचारी

15-20 लोगों के लिए छात्रावास का उपयोग करने का अनुभव बताता है कि होटल में चौबीसों घंटे (या शाम और रात में एक सुरक्षा गार्ड) एक प्रशासक होना चाहिए।

आपको एक क्लीनर की भी आवश्यकता होगी। छात्रावास आमतौर पर सुरक्षा गार्ड और सफाईकर्मियों की स्थिति के लिए "युवा" पेंशनभोगियों की भर्ती करते हैं, जो किसी भी अतिरिक्त काम से खुश हैं। आइए छात्रावास की व्यवसाय योजना के लिए कर्मचारियों की लागत की गणना करें (गणना मास्को के लिए प्रासंगिक हैं):

आवास की लागत

यदि छात्रावास अपने परिसर का उपयोग करता है, तो उसके रखरखाव की लागत पानी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली के तारों के स्वास्थ्य और सुरक्षा को बनाए रखने से संबंधित है। निकास के लिए वेटिलेंशन, दरवाजे और खिड़कियां। आगंतुकों के उच्च यातायात और कभी-कभी होटल की संपत्ति के गलत संचालन को देखते हुए, एक छोटे (15-20 लोगों के लिए) छात्रावास को बनाए रखने की लागत 3 से 7 हजार रूबल प्रति माह तक पहुंच जाती है, मिनी-होटल सर्गेई कोरोमिस्लोव के मालिक ने कहा। लगभग ऐसे ही आंकड़े अन्य कारोबारियों ने दिए थे।

प्रचार: प्रभावी तरीके और लागत

एक छात्रावास के प्रचार के लिए, निश्चित रूप से, उद्यमी से निरंतरता की आवश्यकता होती है और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि व्यावसायिक सफलता के लिए इस आयोजन के महत्व की समझ। जैसा कि अधिकांश ग्राहकों की समीक्षाओं से पता चलता है, उन्होंने यांडेक्स या Google का उपयोग करके इस या उस होटल को चुना। इसलिए इस मामले में होटल वेबसाइट के seo-promotion की उपेक्षा नहीं करनी चाहिए। कई छात्रावासों ने इसे सबसे महत्वपूर्ण और प्रभावी पीआर तंत्र बताया। साथ ही, व्यवसायियों को सलाह दी जाती है कि वे प्रासंगिक विज्ञापन के लिए समय दें और सक्रिय प्रचारसामाजिक नेटवर्क के माध्यम से।

इस तरह की प्रचार गतिविधियों में 30-50 हजार रूबल की लागत आती है, लेकिन वे खुद को पूरी तरह से सही ठहराते हैं।

क्या व्यवसाय के रूप में छात्रावास बहुत सारा पैसा लाता है?

गणना के साथ एक व्यवसाय योजना तैयार करते समय, उद्यमी भविष्य की उद्यमशीलता की गतिविधियों से आय की गणना करते हैं। इसके लिए आवेदन करें सरल कदम, इसी तरह के होटलों की निगरानी सहित। सीधे शब्दों में कहें तो हॉस्टल ग्राहकों के वेश में प्रतियोगियों को बुलाते हैं और फिर अपनी खुद की मूल्य सूची विकसित करने का प्रयास करते हैं।

"प्लस या माइनस एक दिन एक छात्रावास में आज अनुमानित रूप से 600 - 700 रूबल प्रति . है क्षेत्रीय केंद्र, - होटल बाजार के विशेषज्ञ अर्तुर मुखिन कहते हैं। "मध्यम आकार के शहरों में, कीमत थोड़ी कम है।"

इस प्रकार, 75% अधिभोग पर 20 बिस्तरों वाला एक छात्रावास छात्रावास को मासिक आय की राशि में लाएगा:

20 स्थान × 75% × 700 रूबल × 30 दिन = 315,000 रूबल।

यदि आप मजदूरी, आवास के रखरखाव की लागत घटाते हैं, सार्वजनिक सुविधायेऔर अप्रत्याशित खर्च, यह 100 - 150 हजार रूबल की राशि में लाभ प्राप्त करता है। इस प्रकार, लाभप्रदता 30% से अधिक नहीं है, जबकि ब्रेक-ईवन बिंदु लगभग एक वर्ष में पारित किया जा सकता है।

शुरू से छात्रावास खोलने की चरणबद्ध योजना

हॉस्टल एक बहुत ही ट्रेंडी बिजनेस बनता जा रहा है। इस वर्ष के पहले 2 महीनों के लिए, खोज इंजनों ने 30-45% के अनुमान के साथ एक छात्रावास व्यवसाय योजना के लिए अनुरोधों में वृद्धि दर्ज की। लोग इस बात में भी रुचि रखते हैं कि अपना मिनी होटल खोलने के लिए आपको किन कदमों से गुजरना होगा। छात्रावास बनने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

• एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में या एक सीमित देयता कंपनी के मालिक के रूप में पंजीकरण;
• किराया उपयुक्त परिसरयदि आपके पास अपना अपार्टमेंट नहीं है;
• कचरा हटाने और व्युत्पन्नकरण और कीटाणुरहित करने के लिए अनुबंध तैयार करना;
• स्वच्छता और महामारी विज्ञान स्टेशन, अग्निशमन सेवा के स्थानीय प्राधिकरण और Rospotrebnadzor से अनुमति प्राप्त करें;
• मरम्मत की सूची के साथ छात्रावास के लिए एक व्यवसाय योजना विकसित करना;
• आकस्मिकताओं के लिए 20% सहित एक विस्तृत निवेश अनुमान तैयार करें;
• बर्बर विरोधी प्रदर्शन पर जोर देने के साथ मरम्मत करना;
• फर्नीचर, उपकरण खरीदें;
• किराए पर कर्मचारी;
• एक वेबसाइट विकसित करें और इसके एसईओ-प्रमोशन को लागू करें।

उसके बाद, आप पहले से ही ग्राहकों को स्वीकार कर सकते हैं।

ओपीएफ और दस्तावेज

आपको व्यवसाय का एक रूप चुनने की आवश्यकता है। यदि आप इंटरनेट पर लेख पढ़ते हैं, तो निष्कर्ष खुद ही बताता है कि एक छात्रावास के लिए एक व्यक्तिगत उद्यमी होना सबसे अच्छा है। फिर एक सरलीकृत प्रणाली (राजस्व का 6%) के अनुसार करों का भुगतान किया जाता है और स्वयं का हिसाब रखना आसान होता है। फिर भी, अनुभवी व्यवसायीन्यूनतम अधिकृत पूंजी के साथ होटल को एलएलसी के रूप में पंजीकृत करें। इसके अलावा, परिसर होटल को पट्टे पर दिया जाता है। यह स्पष्ट है कि स्वामित्व के अधिकार को छापेमारी या दिवालियेपन के जोखिम से हटा दिया जाता है।

एक व्यवसायी द्वारा ओपीएफ चुनने के बाद, उसके सामने इस प्रश्न का सामना करना पड़ता है कि व्यवसाय खोलने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि आज आवश्यक कागजात का एक पैकेज बनाना आसान है - यह अच्छा है कि विशेष ऑनलाइन सेवाएं दिखाई दी हैं। यही बात बहीखाता पद्धति पर भी लागू होती है, जिसे सस्ते में आउटसोर्स किया जा सकता है।

क्या यह मताधिकार के लायक है?

यह एक गरीब यात्री के लिए इतना महत्वपूर्ण नहीं है जो सराय का मालिक है - मुख्य बात यह है कि थोड़े से पैसे के लिए उन्हें रात बिताने की अनुमति है, यात्रियों ने मध्य युग में वापस लिखा। आज स्थिति नहीं बदली है।

"फ्रैंचाइज़ी अच्छी होती है जब ब्रांड और तकनीक महत्वपूर्ण होती है," आर्टूर मुखिन कहते हैं। - लेकिन छात्रावासों में, लाभप्रदता कम है, और सेवा न्यूनतम है। इन शर्तों के तहत किसी को रॉयल्टी देना शायद ही उचित है। ”

किसी भी मामले में, विकल्प व्यवसायी पर निर्भर है।

छात्रावास - जोखिम भरा व्यवसाय?

यथार्थवादी कम आंकने की सलाह देते हैं संभावित जोखिमउद्यमिता, विशेष रूप से वे जो एक छात्रावास के व्यावसायिक विचार से "मोहित" थे। यह एक बात है जब पर्यटकों की एक कंपनी जो लंबे समय से एक-दूसरे को जानते हैं, या अगर शांत पेंशनभोगी-यात्री ग्राहक बन जाते हैं। एक और बात है जब हम बात कर रहे हैंसबसे विविध दर्शकों के बारे में, जिसमें आंतरिक नियमों के दुर्भावनापूर्ण उल्लंघनकर्ता हैं।

"मेरी पत्नी ने एक शांत खोलने का सपना देखा" पारिवारिक व्यवसायऔर ग्राहकों को मेहमान-रिश्तेदार मानते हैं जो रात भर ठहरने के लिए अतिरिक्त भुगतान भी करते हैं, वेहर्टन उपनाम के साथ एक फोरम सदस्य लिखते हैं। - वास्तव में, उसने प्राप्त किया सरदर्दबेचैन अतिथि कार्यकर्ताओं के रूप में।

आम समस्याओं में बर्बरता, ग्राहकों के बीच संघर्ष, उस घर के निवासियों के साथ संबंधों में समस्याएँ हैं जहाँ छात्रावास स्थित है।

एक व्यावसायिक परियोजना के रूप में, छात्रावास को एक विश्वसनीय और लाभदायक व्यवसाय माना जाता है। इसके अलावा, 21 वीं गतिशील सदी के यार्ड में साल-दर-साल बढ़ते पर्यटक प्रवाह के साथ, तेजी से श्रम प्रवास के साथ और बढ़ते हुए व्यावसायिक संपर्क. ऐसे अधिक से अधिक लोग हैं जिन्हें हर दिन एक सस्ती रात भर ठहरने की आवश्यकता होती है।

हालांकि, गलती न करने के लिए, छात्रावास की व्यवसाय योजना को सावधानीपूर्वक तैयार करना आवश्यक है। यह वही है जो अनुभवी उद्यमी सलाह देते हैं।

छात्रावास कैसे खोलें - कदम दर कदम योजना: आवश्यक दस्तावेज, विज्ञापन प्रचार के तरीके, उपकरण, विस्तृत गणना और पेबैक अवधि।

व्यापार में पूंजी निवेश: 500 000 रूबल से
छात्रावास लौटाने की अवधि: 1-2 साल

बहुत पहले नहीं, इस प्रकार के बजट होटलों को एक छात्रावास के रूप में बहुत कम लोग जानते थे।

यूरोप में इतनी व्यापक प्रथा, पिछले 5-7 वर्षों में रूस में लोकप्रियता हासिल करना शुरू कर दिया है।

एक आरामदायक माहौल में रहने के अवसर के साथ आपको कम पैसे की जरूरत है, जिससे आबादी के बीच बहुत मांग हो गई है।

इसलिए, कई उद्यमी आश्चर्य करने लगे, हॉस्टल कैसे खोलें.

उनमें से कुछ ने रात भर रहने के लिए बजट के इस तरीके का इस्तेमाल किया है और इसके लाभों की सराहना की है।

उन्होंने अपने लिए निर्धारित किया है कि वे छात्रावास को कैसे देखना चाहते हैं, वे बहुत सारे रहस्य और "चाल" जानते हैं, लेकिन वे इस मुद्दे के संगठनात्मक पक्ष को बिल्कुल नहीं समझते हैं।

जबकि अन्य अनुभवी उद्यमी हैं जो जानते हैं कि रियल एस्टेट में लाभप्रद निवेश कैसे किया जाता है।

लेकिन एक छात्रावास के आयोजन के लिए लागत की गणना करने की क्षमता की तुलना में अधिक आत्मीय दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है।

छात्रावास खोलने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होती है?

छात्रावास खोलने के लिए कागजी कार्रवाई कुछ ऐसी है जो पहली बार मालिकों को डराती है।

दरअसल, आपको चिंता नहीं करनी चाहिए।

हां, व्यवसाय का पंजीकरण एक लंबी और तनावपूर्ण प्रक्रिया है।

हालांकि, आप शुल्क के लिए विशेषज्ञों को कागजात का संग्रह सौंप सकते हैं।

केवल एक चीज जो आपको निश्चित रूप से नहीं करनी चाहिए वह है बिना अनुमति के एक छात्रावास खोलना।

इस तरह का कदम जुर्माना, समस्याओं और छात्रावास के विचार की पूर्ण विफलता से भरा है।

कानूनी रूप से एक छात्रावास खोलने के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• या एलएलसी;
• कर पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• परिसर के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज;
• अग्नि निरीक्षण और एसईएस के निरीक्षण के परिणामों के आधार पर छात्रावास संचालित करने की अनुमति;
• संबंधित संगठन के साथ कचरा संग्रहण समझौता।

उपरोक्त सूची आधार है, जिसे व्यवसाय के लिए वर्तमान कानूनी आवश्यकताओं के आधार पर अतिरिक्त कागजात के साथ "अतिवृद्धि" किया जा सकता है।

छात्रावास को पंजीकृत करने से पहले डेटा की प्रासंगिकता की सावधानीपूर्वक जांच की जानी चाहिए।

भविष्य में नियामक प्राधिकरणों के साथ समस्या होने की तुलना में शुरुआत में इसे सुरक्षित रूप से खेलना बेहतर है।

हम छात्रावास खोलने से पहले बाजार का विश्लेषण करते हैं

केवल यह तथ्य कि व्यवसाय के रूप में एक छात्रावास की मांग होनी चाहिए, व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए पर्याप्त नहीं है।

जिस स्थान पर आप छात्रावास खोलने जा रहे हैं, उसका विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है।

ऐसा करने के लिए, क्षेत्र में प्रतियोगियों और छात्रावासों के सामान्य विकास की प्रवृत्ति पर ध्यान दें।

अब देश में एक समान प्रारूप के 5,000 से अधिक छात्रावास और प्रतिष्ठान चल रहे हैं।

पिछले 2 वर्षों में उनकी संख्या दोगुनी हो गई है, जो आला विकास और उच्च ग्राहक मांग की त्वरित गति को इंगित करता है।

यह उल्लेखनीय है कि आधे छात्रावास दो शहरों - सेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को में केंद्रित हैं।

इस प्रकार, उनमें से एक में अपना छात्रावास खोलने के लिए, आपको प्रतिस्पर्धियों के साथ "लड़ाई" करनी होगी।

साथ ही, में व्यवसाय विकास की संभावनाएं बड़े शहरकाफी बेहतर।

यदि हम छात्रावास संगठन प्रारूपों का विश्लेषण करते हैं, तो नेता औसत क्षमता वाले कमरे (30-50 अतिथि) हैं।

अपेक्षाकृत मामूली पूंजी निवेश और त्वरित भुगतान के कारण यह व्यवसाय विकल्प उद्यमियों के लिए फायदेमंद है।

छात्रावास खोलने के जोखिम क्या हैं?

ऐसा विचार, मॉस्को या सेंट पीटर्सबर्ग में एक छात्रावास कैसे खोलें, न केवल उच्च प्रतिस्पर्धा के कारण जोखिम है ...

कोई भी मिनी-होटल ऐसी परिस्थितियों का सामना कर सकता है जो एक व्यवसाय को बर्बाद कर सकती हैं।

उद्यमियों को छात्रावास खोलने से पहले संभावित जोखिमों का विश्लेषण करना चाहिए और उन्हें कम करने के तरीकों पर विचार करना चाहिए।

जोखिम	व्यापार के लिए क्या खतरनाक है?	कैसे बचें?
छात्रावास में सभी प्रकार की आपात स्थिति	आपात स्थिति छात्रावास या उसके निवासियों की संपत्ति को नुकसान पहुंचा सकती है। चरम मामलों में, काम के निलंबन का नेतृत्व करें।	छात्रावास की संपत्ति का बीमा होना चाहिए। कर्मचारियों को निर्देश दिया जाना चाहिए कि कैसे व्यवहार करें आपातकालीन क्षण. परिसर को आग बुझाने की प्रणाली से लैस करना महत्वपूर्ण है।
मांग में मौसमी उतार-चढ़ाव	व्यवसाय की आय और लाभ में कमी।	मंदी के दौरान छात्रावास के ग्राहक को दिलचस्पी लेने में सक्षम होना महत्वपूर्ण है। एक विज्ञापन अभियान पर विचार करें, विशेष ऑफ़र दर्ज करें।
खराब छात्रावास स्थान	दर्शकों की पहुंच गिर रही है। इसके साथ ही - छात्रावास की लाभप्रदता।	छात्रावास के खुलने से पहले ही समस्या को "कली" करने की आवश्यकता है। स्थान के प्रारंभिक विश्लेषण पर ध्यान दें। इसकी संभावनाओं का आकलन करें।
कर्मचारियों की कम योग्यता	ग्राहकों की हानि, संघर्ष की स्थितियों का उदय।	आपको लोगों को व्यक्तिगत रूप से काम पर रखना होगा। छात्रावास के कर्मचारियों को प्रशिक्षण देने पर बचत न करें।

अपना छात्रावास कैसे खोलें और उसका प्रचार कैसे करें: विज्ञापन के तरीके

न केवल समझना महत्वपूर्ण है अपना खुद का छात्रावास कैसे खोलेंकानून के सभी नियमों के अनुसार, लेकिन यह भी कि आप इसे जनता के बीच कैसे प्रचारित करेंगे।

और सेवा क्षेत्र - वे क्षेत्र जो मार्केटिंग रणनीति के बिना नहीं कर सकते।

आपको तुरंत इस बात पर ध्यान देना चाहिए कि उच्च गुणवत्ता वाला सस्ता विज्ञापन मौजूद नहीं है।

दुर्लभ अपवाद हैं, लेकिन आपको उन पर भरोसा नहीं करना चाहिए।

छात्रावास सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए 3 मुख्य चैनलों पर विचार करें:

इंटरनेट पर छात्रावास की वेबसाइट और प्रचार।

एक आधुनिक व्यवसाय अपनी वेबसाइट के बिना नहीं कर सकता।

कंजूस न हों और विशेषज्ञों को इसके निर्माण का आदेश दें।

आखिर इलेक्ट्रॉनिक पेज ही हॉस्टल का चेहरा होगा।

साइट स्वयं ग्राहकों को इतनी सक्रिय रूप से आकर्षित नहीं करती है, बल्कि एक महत्वपूर्ण छवि विशेषता है।

मेहमानों के लिए आपको ढूंढ़ने के लिए, एसईओ-अनुकूलन, प्रासंगिक और बैनर विज्ञापन का उपयोग करें।

यह आनंद सस्ता नहीं है, लेकिन प्रभाव ध्यान देने योग्य है।

एक और महत्वपूर्ण तत्वआधुनिक व्यवसाय की विपणन नीति।

छात्रावास के अधिकांश आगंतुक छात्र, युवा और बजट पर्यटक हैं।

वे न केवल रात बिताने के अवसर से आकर्षित होते हैं, बल्कि छात्रावासों में राज करने वाली भावना से भी आकर्षित होते हैं।

यह फेसबुक और Vkontakte पर छात्रावास के पेज खोलने लायक है।

यह आपको समाचार साझा करने, प्रचार आयोजित करने, मेहमानों से प्रतिक्रिया एकत्र करने और अपना विशेष वातावरण बनाने की अनुमति देगा जिसमें आप डुबकी लगाना चाहते हैं।

होटल और हॉस्टल बुक करने के लिए वेबसाइट।

कुछ लोग ऑनलाइन आवास बुकिंग संसाधनों के अस्तित्व से अनजान हैं।

जो छात्रावास वहां नहीं हैं, वे अपने संभावित लक्षित दर्शकों का 90% तक खो देते हैं।

जरा इस नंबर को सुनिए!

लेकिन पंजीकरण प्रक्रिया सरल है और, एक नियम के रूप में, नि: शुल्क है।

छात्रावास खोलने के लिए भवन का चुनाव कैसे करें?

स्थान चुनने और निर्णय लेने के लिए, गैर-आवासीय परिसर में छात्रावास कैसे खोलेंया अपार्टमेंट, पहले प्रारूप का चयन करें।

तीन मुख्य प्रकार हैं:

एक बड़ा छात्रावास जो 100 से अधिक मेहमानों को स्वीकार करने के लिए तैयार है।

रूस में, मांग की कमी और उच्च वित्तीय प्रवेश सीमा के कारण यह प्रारूप मांग में नहीं है।

यदि आप अभी भी इस छात्रावास विकल्प में रुचि रखते हैं, तो आपको एक बड़ा गैर-आवासीय परिसर किराए पर लेना होगा।

पूर्णता सुनिश्चित करने के लिए, सेमिनार या सम्मेलन आयोजित करने वाली फर्मों के साथ समझौते को समाप्त करने के लिए काम किया जाना चाहिए।

मध्यम क्षमता वाला छात्रावास (30-50 अतिथि)।

सबसे अनुरोध किया। अपने संगठन के लिए, वे आमतौर पर फर्श पर स्थित 2-3 अपार्टमेंट खरीदते हैं और उन्हें मिलाते हैं।

यह छात्रावास को एक रसोई, दो बाथरूम, एक हॉल और 5-6 बेडरूम से लैस करने के लिए पर्याप्त है।

में साधारण अपार्टमेंटआप 10-15 मेहमानों के लिए एक छात्रावास की व्यवस्था कर सकते हैं।

छात्रावास का मिनी प्रारूप उन लोगों द्वारा चुना जाता है जो आरामदायक घर के माहौल में आराम करना पसंद करते हैं।

इस विकल्प के लिए कम से कम निवेश की आवश्यकता होती है, लेकिन लंबी अवधि में भुगतान करता है।

ऐसे छात्रावासों की ख़ासियत यह है कि एक बिस्तर की कीमत प्रतियोगियों की तुलना में 10-15% अधिक हो सकती है।

और यह उचित होगा, क्योंकि मिनी-हॉस्टल में आराम का स्तर बहुत अधिक है।

• लाभ - शहर के केंद्र में छात्रावास का निकट स्थान;
• हॉस्टल के आस-पास दिलचस्प जगहें हों तो अच्छा है;
• मेहमानों के लिए यह महत्वपूर्ण है कि छात्रावास के पास एक अच्छा परिवहन इंटरचेंज हो;
• आगंतुकों के लिए छात्रावास ढूंढना आसान होना चाहिए, इसलिए एक ध्यान देने योग्य संकेत, संकेतों की आवश्यकता है।

व्यवसाय के रूप में छात्रावास: आवश्यक उपकरण

जो लोग पहले से ही एक से अधिक बार छात्रावासों में रह चुके हैं, वे अच्छी तरह जानते हैं कि उन्हें किस चीज से सुसज्जित किया जाना चाहिए।

अगर ज्ञान सीमित है खुद का अपार्टमेंटऔर महंगे होटल, यहाँ आवश्यक उपकरणों की एक सांकेतिक सूची है:

उपकरण	विवरण	कीमत (रूबल में)
फर्नीचर	आमतौर पर हॉस्टल खरीदते हैं लकड़ी का फ़र्निचर. मूल से, आपको आवश्यकता होगी: दालान में एक अलमारी, जूते के लिए एक बड़ा शेल्फ, बेडरूम में बेड और बेडसाइड टेबल, किचन में एक टेबल और कुर्सियाँ, रेस्ट रूम में सोफा और आर्मचेयर।	100 000
छात्रावास में प्रौद्योगिकी	आवश्यक उपकरणों की सूची इस बात पर निर्भर करती है कि छात्रावास में कौन सी सेवाएं प्रदान की जाएंगी। न्यूनतम सेटशामिल हैं: वाईफाई राउटर, वॉशिंग मशीन, लोहा, रेफ्रिजरेटर और माइक्रोवेव, प्लास्मा टी - वी, क़ीमती सामान के लिए सामान भंडारण।	90 000
छात्रावास के लिए अन्य चीजें	यह मत भूलो कि आपको मेहमानों को कपड़ा सामान प्रदान करना है। अनुभव से पता चलता है कि प्रत्येक के लिए सोने की जगहछात्रावास में बेड लिनन के 3 सेट की आवश्यकता होगी। आप जल्दी से देखेंगे कि ऐसा रिजर्व खुद को सही ठहराता है। अच्छे स्वाद की निशानी ग्राहकों को तौलिये और डिस्पोजेबल चप्पल जारी करना है।	80 000
आराम का निर्माण	जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, एक छात्रावास सिर्फ एक "बेडरूम" नहीं है। यह प्रतिवेश स्थान, जो कई लोगों के लिए एक विशेष सेटिंग से जुड़ा है। एक अच्छे छात्रावास का अपना है विशिष्ट शैली, जो आंतरिक विवरण बनाते हैं। यह हो सकता है दिलचस्प तकिए, पैनल, किताबों के साथ एक रैक, विशेष लैंप।	30 000

कैलेंडर योजना शुरू से एक छात्रावास कैसे खोलें

एक छात्रावास को शुरू से कैसे खोला जाए, इसकी योजना बनाने के लिए, यह संकलन के लायक है कैलेंडर योजना.

यह आपको निगरानी करने की अनुमति देगा कि संगठन के सभी चरण नियोजित कार्यक्रम के अनुसार चल रहे हैं या नहीं।

छात्रावास के उद्घाटन के चरण	1 महीना	2 महीने	3 महीने
एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी का पंजीकरण
विपणन अनुसंधान करना
एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष
परिसर की मरम्मत और पुनर्विकास
कर्मचारी एक छात्रावास की तलाश करते हैं
एसईएस और अग्नि निरीक्षण से परमिट प्राप्त करना
विज्ञापन अभियान योजना
उपकरण और फर्नीचर की खरीद
इंटरनेट कनेक्शन
छात्रावास में उपकरणों की स्थापना
आंतरिक सज्जा
छात्रावास की शुरुआत

यह ध्यान देने योग्य है कि छात्रावास की व्यवसाय योजना में, कैलेंडर योजना को न केवल समय सीमा के साथ, बल्कि कलाकारों और जिम्मेदार व्यक्तियों के संकेत के साथ भी आपूर्ति की जानी चाहिए।

छात्रावास के लिए भर्ती

एक अपार्टमेंट या गैर-आवासीय परिसर में एक छात्रावास खोलने के लिए, आपको पेशेवरों की एक टीम को इकट्ठा करना होगा जो वहां काम करेंगे।

अक्सर परिवार के सदस्य शामिल होते हैं।

केवल कार्य अनुभव के साथ लोगों को "बाहर से" लेना महत्वपूर्ण है।

एक बड़ा प्लस विदेशी भाषाओं का ज्ञान है।

कर्मचारियों की संख्या छात्रावास के आकार पर निर्भर करती है।

अक्सर सफाई का स्तर होता है दुर्बलताछात्रावास

समस्याओं से बचने के लिए, समय-समय पर सामान्य सफाई के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।

इसके अलावा, कपड़े धोने के बारे में मत भूलना, और इस सेवा के प्रावधान के लिए ड्राई क्लीनर के साथ एक समझौता समाप्त करें।

छात्रावास खोलने में कितना खर्च होता है?

"दुनिया भर में व्यापार में सबसे बड़ा जोखिम अक्षम होने का जोखिम है।"
मिखाइल प्रोखोरोव

तो संगठनात्मक मुद्दों से, हम इस सवाल पर आए कि छात्रावास खोलने में कितना खर्च आता है?

छात्रावास के कार्य में नियमित निवेश

हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि किसी व्यवसाय को न केवल स्टार्ट-अप निवेश की आवश्यकता होती है।

छात्रावास संचालित करने के लिए, आपको हर महीने एक निश्चित राशि का निवेश करना होगा।

पेबैक अवधि और व्यवसाय के रूप में छात्रावास की लाभप्रदता

महंगे होटलों पर मूल्य लाभ के कारण, छात्रावास तेजी से भुगतान करता है और कम निवेश की आवश्यकता होती है।

सूखी गणना से पता चलता है कि छात्रावास का 100% भार प्रति माह लगभग 115,000 रूबल लाएगा।

हालाँकि, छात्रावास की शुरुआत और कम मौसम में, ऐसा संकेतक प्राप्त नहीं किया जा सकता है।

छात्रावास की 75-85% लाभप्रदता प्राप्त करना यथार्थवादी है सक्रिय उपयोगविज्ञापन के तरीके।

इस सूचक के साथ, 1-2 वर्षों में निवेश की वसूली करना संभव है।

अपना छात्रावास खोलकर अच्छे पैसे कैसे कमाएं, आप वीडियो से सीखेंगे:

छात्रावास बजट अवकाश के लिए एक जगह है, लेकिन गरीबों के लिए नहीं।

मेहमानों को जर्जर दरवाजे, टूटे ताले, मोल्ड या टूटी हुई इलेक्ट्रिक केतली नहीं देखनी चाहिए।

छात्रावास में विवरण का पालन करें।

कई लोग छापों के लिए छात्रावास में रहते हैं।

एक विशेष छात्रावास शैली विकसित करें।

यह विषय हो सकता है सोवियत संघया साइकेडेलिक रचनात्मक स्थान।

कई अतिथि पर्यटक हैं।

छात्रावास में अतिरिक्त सेवाएं दर्ज करें: भ्रमण, एक सस्ती टैक्सी बुलाने की क्षमता, मुफ्त कार्डशहरों।

के माध्यम से सोच छात्रावास कैसे खोलें,यह केवल व्यक्तिगत निधियों के प्रबंधन के लायक है, क्रेडिट नहीं।

लेकिन जब चीजें ऊपर जाती हैं, तो आप व्यवसाय के विकास के लिए धन प्राप्त करने के लिए बैंक या निवेशकों से संपर्क कर सकते हैं।

इस मामले में, जोखिम कम हैं, और प्रायोजकों से सहमति प्राप्त करना आसान है।

एक बिंदु को बढ़ावा देने के बाद, आपको नए छात्रावास खोलने के बारे में सोचना चाहिए।

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इल्या मसीव - छात्रावास उद्योग की बारीकियों और बुकिंग एग्रीगेटर्स के साथ काम करने की ख़ासियत के बारे में

इल्या मसीव द्वारा उपयोग किए जाने वाले आईटी उपकरण

• booking.com
• माइक्रोसॉफ्ट ऑफिस सुइट

यारोस्लाव के उद्यमी इल्या मसीव ने अपने रहने की जगह साझा की अनजाना अनजानी. उन्होंने अपने तीन कमरों के अपार्टमेंट को केफिर छात्रावास में बदल दिया, जिसमें एक ही समय में 6 लोग रह सकते हैं। कुछ ही महीनों के काम में, संस्था दुनिया की सबसे लोकप्रिय बुकिंग सेवा Booking.com की रैंकिंग के शीर्ष चरणों में पहुंच गई, और प्रोजेक्ट में निवेश लॉन्च होने के छह महीने बाद वापस कर दिया गया।

इल्या मसीव, 21 साल का, उद्यमी, यारोस्लाव फैकल्टी ऑफ़ लॉ के चौथे वर्ष का छात्र राज्य विश्वविद्यालयउन्हें। पीजी डेमिडोवा। 2015 में उन्होंने एक छात्रावास का आयोजन किया " केफिर ", छह लोगों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया। परियोजना में निवेश की राशि लगभग 100 हजार रूबल थी।

टीवी विचार

विचार खुद का व्यवसायनवंबर 2014 में इल्या मसीव का जन्म हुआ, यह हमेशा की तरह, दुर्घटना से हुआ - मैंने टेलीविजन पर एक अपार्टमेंट में एक छात्रावास के बारे में एक कहानी देखी। तब युवक ने महसूस किया कि उसका तीन कमरों का अपार्टमेंट, जिसमें वह अकेला रहता है, इन उद्देश्यों के लिए सबसे उपयुक्त है। इसके अलावा, संभावित पर्यटकों के दृष्टिकोण से, यह काफी सुविधाजनक रूप से स्थित है: स्टेशन पर 5-6 मिनट की पैदल दूरी पर, 15-20 मिनट की पैदल दूरी पर ऐतिहासिक केंद्रशहरों। माता-पिता ने अपने फैसले में इल्या का समर्थन किया।

सबसे पहले, छात्र ने छात्रावास खोलने के लिए आवश्यक दस्तावेजों और राज्य मानकों का अध्ययन किया। भविष्य के वकील के लिए, यह विशेष रूप से कठिन नहीं था। ऐसे में पंजीकरण की आवश्यकता नहीं थी। मौजूदा कानून के तहत, एक छात्रावास का स्वामित्व एक ऐसे व्यक्ति के पास हो सकता है जो एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकृत नहीं है। "हमनें अध्ययन किया है नियामक ढांचाऔर महसूस किया कि निर्माण और उद्घाटन के दौरान कोई विशेष कानूनी समस्या नहीं होगी, और फैसला किया कि हमें कोशिश करनी चाहिए, ”इल्या याद करते हैं।

छात्रावास की जरूरतों के लिए अपार्टमेंट को रीमेक करने की लगभग कोई आवश्यकता नहीं थी। GOSTs में, सूत्रों का उपयोग करते हुए, प्रत्येक अतिथि के लिए क्षेत्र की गणना की जाती है (प्रति व्यक्ति रहने की जगह के 4 वर्ग मीटर से), बेड के ऊपरी स्तर से छत तक की दूरी, और बिस्तर मानकों का संकेत दिया जाता है। इल्या और उसके परिवार को बस इतना करना था फिर से सजाना.

अधिकांश साज-सामान मास्को में IKEA से खरीदे गए थे। फर्नीचर का हिस्सा (अलमारियां, अलमारियां और टेबल) इल्या और उनके परिवार ने खुद को डिजाइन और बनाया। चारपाई बिस्तरों के साथ मुख्य कठिनाइयाँ उत्पन्न हुईं। यह पता चला कि यारोस्लाव में वे केवल में बेचे जाते हैं बच्चों का संस्करण. नतीजतन, मुझे चेरेपोवेट्स में एक कारखाने में बिस्तरों का ऑर्डर देना पड़ा।

छात्रावास मार्च 2015 में खुला। परियोजना के विचार से लेकर इसके क्रियान्वयन तक केवल 4 महीने लगे। हॉस्टल के रचनाकारों द्वारा आविष्कार किए गए एक साधारण विपणन कदम के लिए "केफिर" नाम उत्पन्न हुआ। "हम समझ गए थे कि हमें किसी प्रकार की सुविधा की आवश्यकता है, हमें किसी तरह बाहर खड़ा होना था, और साथ ही लागतों में नहीं फंसना था," इल्या कहते हैं। - इसलिए, हमारे पास प्रत्येक अतिथि के साथ एक गिलास केफिर और कुछ पेस्ट्री के साथ व्यवहार करने का विचार था। हम विदेशी मेहमानों को हमारे नाम का अर्थ समझने देते हैं, जैसा कि वे कहते हैं, "व्यवहार में"। एक ऐसे व्यक्ति के लिए जो नहीं जानता कि केफिर क्या है, इसे समझाना इतना आसान नहीं है।

कनाडा से चीन तक

इल्या मसीव ने केफिर को बढ़ावा देने के लिए लोकप्रिय Booking.com बुकिंग सिस्टम को मुख्य चैनल के रूप में चुना। साइट में एक छात्रावास पृष्ठ है, जिस पर जाकर आप वांछित तिथि के लिए जगह बुक कर सकते हैं। Booking.com पर पंजीकरण करते समय, पृष्ठ चरण दर चरण बनाया जाता है; इसे बनाते समय, आपको केवल उन वस्तुओं का चयन करना होगा जो वस्तु में मौजूद हैं, साथ ही फ़ोटो भी जोड़ें। साइट मॉडरेटर द्वारा भविष्य के पृष्ठ का अध्ययन किया जा रहा है और कुछ दिनों के बाद यह जनता के लिए खुला हो जाता है।

बुकिंग और रद्द करने की सूचनाएं इल्या के ईमेल और फोन पर स्वचालित रूप से भेजी जाती हैं। हर महीने Booking.com. इस वेबसाइट के माध्यम से 15% बुकिंग का चालान जारी करता है।

ये लागतें उचित हैं - यह इस होटल बुकिंग सेवा के माध्यम से है कि केफिर अपने ग्राहकों का बड़ा हिस्सा प्राप्त करता है। "मैं बुकिंग के साथ सहयोग से संतुष्ट हूं। बुकिंग की बदौलत हम वैश्विक स्तर पर पहुंच गए हैं। मेहमान न केवल पूरे रूस से, बल्कि यूरोप, चीन, कजाकिस्तान, कनाडा से भी हमारे साथ रहे, ”इल्या ने स्वीकार किया।

विंडफॉल पेबैक

"केफिर" में एक रात ठहरने के लिए एक पर्यटक को 600 रूबल का खर्च आता है। गर्मियों में, इल्या ने एक प्रयोग किया: उसने कीमत घटाकर प्रति दिन 500 रूबल कर दी, और इस कीमत पर छात्रावास ने पूरी गर्मियों में काम किया। इल्या अगले गर्मी के मौसम के लिए छूट की भी योजना बना रही है। "ग्राहक के लिए मुख्य संघर्ष गर्मियों में शुरू होता है। ऑफ-सीज़न में, आपने छूट और प्रचार पर ज्यादा कमाई नहीं की, क्योंकि पर्यटकों का सामान्य प्रवाह अभी भी छोटा है, ”इल्या का मानना ​​​​है।

कुल मिलाकर, परियोजना के शुभारंभ पर लगभग 100 हजार रूबल खर्च किए गए थे। इस राशि में कॉस्मेटिक मरम्मत की लागत, बेड, गद्दे, बेड लिनन, फर्नीचर आदि की खरीद शामिल है। मालिक के अनुसार, परियोजना को एक वर्ष के भीतर आत्मनिर्भरता तक पहुंचना था। वास्तव में, निवेश किए गए धन को अगस्त में ही वापस करना संभव था।

उच्च सीजन में कुल प्रति माह वर्तमान व्ययछात्रावास के लिए इल्या मसीव 12,000-13,000 रूबल है। ये उपयोगिता बिल हैं। खर्च करने योग्य सामग्री, Booking.com बुकिंग सिस्टम के लिए कमीशन। इसके अलावा, इन खर्चों में सैंडविच के साथ केफिर का "हस्ताक्षर" गिलास, कुकीज़ और चप्पल के साथ चाय और कॉफी शामिल हैं, जो प्रत्येक अतिथि को निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं।

कपड़े धोने की लागत को ध्यान में रखते हुए, मासिक खर्च की राशि बढ़कर 15,000 रूबल हो जाती है। इल्या कपड़े धोने की सेवा का उपयोग करता है। कभी-कभी एक ही दिन में सोने के सभी स्थानों से लिनन को धोना आवश्यक हो सकता है। घर पर, यह शारीरिक रूप से असंभव है।

इल्या केफिर के संचालन के दौरान अर्जित धन को मिनी-मरम्मत (पेंटिंग, आदि), साथ ही साथ एयर कंडीशनर की स्थापना पर खर्च करने जा रहा है। उनके बिना, कभी-कभी यह गर्मियों में भरा हुआ था। मेहमानों का मनोरंजन करने के लिए, इल्या ने खरीदने की योजना बनाई गेम कंसोल. छात्र को यह भी उम्मीद है कि अगली गर्मियों तक छात्रावास में अतिरिक्त निवेश के लिए धन की बचत होगी।

"केफिर" में भुगतान केवल नकद में किया जाता है। छात्रावास के मालिक अभी भी यह आकलन कर रहे हैं कि उनके छोटे संस्करणों के साथ कार्ड द्वारा भुगतान की शुरूआत कैसे "उचित" है।

केफिर के लिए अंक

"बुकिंग" पर ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार "केफिर" का औसत स्कोर 10 में से 9.5 संभव (40 समीक्षाओं के आधार पर) है, "मूल्य / गुणवत्ता" अनुपात के संदर्भ में स्कोर 9.7 है। ग्राहक रेटिंग में अक्सर दर्जनों होते हैं।

"ग्राहक समीक्षाओं के अनुसार, हमारे पास यारोस्लाव में सभी होटलों और छात्रावासों में उच्चतम स्कोर हैं, यहां तक ​​​​कि बड़े और प्रसिद्ध भी शामिल हैं। हम समझते हैं कि कुछ दसियों या सैकड़ों की तुलना में 6 बिस्तरों को क्रम में रखना बहुत आसान है। लेकिन फिर भी, यह हमारे लिए एक बहुत ही गंभीर उपलब्धि है, ”इल्या ने नोट किया।

समीक्षाओं में अक्सर आराम, स्वच्छता और . का उल्लेख होता है घर सजाने का सामानछोटा छात्रावास। मेहमानों को "इंटीरियर विद ए सोल", कमरे का विचारशील लेआउट, साफ प्लंबिंग भी पसंद है। "बहुत सी अच्छी छोटी चीज़ें" जैसे कि किताबें, खेल और भौगोलिक मानचित्र. मालिक का आतिथ्य और मित्रता, जिसे कुछ समीक्षक "प्रशासक" कहते हैं, का एक से अधिक बार उल्लेख किया गया है। प्रत्येक ग्राहक के लिए एक गिलास केफिर के साथ एक इलाज के रूप में इस कदम ने भी काम किया - कई लोगों ने इसे याद किया।

मेहमानों के साथ

"केफिर" में तीन स्थानों के लिए दो कमरे हैं। तीसरा कमरा है बड़ा कमरामेहमानों का मनोरंजन, एक रसोई-भोजन कक्ष के साथ संयुक्त। हॉस्टल में इल्या का अपना कमरा नहीं है। जब सभी जगहों पर मेहमानों का कब्जा होता है, तो वह दूसरे अपार्टमेंट में रात बिताता है।

छात्रावास के उद्घाटन के साथ, इल्या को अपार्टमेंट की नई स्थिति और बदली हुई दिनचर्या के अभ्यस्त होने में कुछ समय बिताना पड़ा। लेकिन अब वह हॉस्टल के मालिक की भूमिका में बिल्कुल सहज महसूस करते हैं। उन्हें केवल उन मामलों में कुछ असुविधा होती है जहां मेहमान जल्दी या रात में चेक-इन बुक करते हैं।

आप Booking.com वेबसाइट के माध्यम से या व्यक्तिगत रूप से इल्या को कॉल करके जगह बुक कर सकते हैं। एक बार पता चला कि हॉस्टल में 6 लोगों के लिए 8 लोग आए थे। "बुकिंग सिस्टम में एक तकनीकी त्रुटि थी, या एक भूमिका निभाई मानवीय कारक- इल्या याद करते हैं। - मुझे तत्काल 2 बेडरूम सेट खरीदने थे, और "अनिर्धारित मेहमानों" को में रखना था सामूहिक कमरा. भविष्य में इस तरह की स्थिति की पुनरावृत्ति नहीं हुई।

इल्या मसीव को असंतुष्ट पड़ोसियों से कोई समस्या नहीं है। पर्यटक ज्यादातर अनुशासित और अच्छे व्यवहार के लिए उनके साथ रहते हैं। इसके अलावा, प्रवेश द्वार के अधिकांश अपार्टमेंट, जहां मिनी-होटल स्थित है, किराए पर दिए गए हैं। “पड़ोसियों के साथ कोई समस्या नहीं है। ग्राहक हमारे पास पर्याप्त रूप से आते हैं। मेहमानों के अनुशासन के साथ हमें व्यावहारिक रूप से कोई समस्या नहीं है। मुझे आदेश या चुप्पी के उल्लंघन से संबंधित कोई भी "सीमा से बाहर" मामले याद नहीं हैं, "इल्या कहते हैं।

इल्या और उनका परिवार बिना अतिरिक्त स्टाफ को हायर किए हॉस्टल चलाने से जुड़ा काम खुद ही करते हैं। जब इल्या किसी संस्था में नहीं हो सकती, तो उसके माता-पिता उसकी जगह ले लेते हैं। इल्या और उनका परिवार मेहमानों के लिए खाना नहीं बनाते हैं - हॉस्टल में मेहमान खुद ऐसा करते हैं, उनके पास रसोई के सभी बर्तनों की खुली सुविधा है। भागीदारों से ग्राहकों के लिए नाश्ता मंगवाया जाता है।

हाल ही में, नकारात्मक ग्राहक समीक्षाओं के कारण, इल्या को नाश्ते के आपूर्तिकर्ता को बदलना पड़ा। "शिकायतें और टिप्पणियां, निश्चित रूप से, हम अपने काम में ध्यान रखते हैं। जब हमें नाश्ते के बारे में नियमित शिकायतें मिलने लगीं, तो हमने अपने भोजन वितरण साथी को परोसना बंद कर दिया। आपूर्तिकर्ता के परिवर्तन के बाद से बहुत कम समय बीत चुका है, लेकिन हम पहले ही प्राप्त कर चुके हैं सकारात्मक समीक्षा", - इल्या कहते हैं।

उसके पास खाली समय तभी होता है जब कोई मेहमान न हो। व्यवसाय की मौसमी विशिष्टता छात्रावास चलाने को अध्ययन के साथ जोड़ने में मदद करती है। "सर्दियों में, इस संबंध में, यह मुफ़्त है। गर्मियों में मेहमान अधिक होते हैं, लेकिन कोई अध्ययन नहीं होता है, इसलिए अध्ययन और छात्रावास के बीच समय का एक निश्चित संतुलन होता है," इल्या का मानना ​​है।

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