Проектування гостьових будинків. Дерев'яні вікна мають подвійне скління

Готелі та кемпінги, побудовані у вигляді малоповерхових будівель підвищеного комфорту, або званих ще гостьовими будинками, для нас на диво, але найкрасивіші архітектурні рішенняі проекти змушують придивлятися до нових споруд, цікавитись, як і з чого будується таке диво. Дві третини будівель гостьових будинків виконуються з клеєного бруса, вартість приблизно вдвічі менша за аналогічну будівлю з цегли або пінобетону.

У чому секрет успіху ідеї гостьового будинку

Побудови гостьового класу - це нова форманомери у готелі. Замість кімнат у кам'яній коробці класичного пристрою керуючою компанієюпропонується для тимчасового проживання комфортабельний будиночок. Будь-який проект гостьового будинкуз клеєного бруса орієнтований на три основні складові:

• Забезпечення максимального комфорту перебування у приміщенні;
• привабливий зовнішній вигляд будівлі;
• Приватність перебування в гостьовому будиночку.

Важливо! Останній чинник найчастіше має значення для постояльців. Тому майже завжди проекти будинку для гостей орієнтовані на створення та підтримання віртуального особистого простору.

У приміщенні будинку завжди є добре продумана і спланована обстановка, що забезпечує побутові потреби без необхідності залучення обслуговуючого персоналучи господарів.

У цих умовах проекти гостьових будинків клеєного бруса набувають відчутної переваги. Матеріал дуже гарний у будь-якому оформленні, у приміщенні завжди присутній дух натурального дерева, а хороша оброблюваність дерев'яного матеріалудозволяє побудувати гостьовий будинок найскладнішого проекту.

Найцікавіші проекти гостьових будинків

Міні-котеджі та невеликі будинкидля тимчасового проживання використовують не тільки туристичні компанії, багато приватних будинків мають у глибині саду або заміської ділянкигостьовий будиночок, збудований господарями за власним проектом.

Серед багатьох різноманітних стилів оформлення будинку з клеєного бруса можна особливо виділити кілька:

1. Будівля у скандинавському стилі;
2. Імітація котеджу на морському узбережжі;
3. Гірські та лісові будиночки.

Важливо! Більшість проектів гостьового будинку орієнтовано на те, щоб створити у постояльця певне емоційне тло від перебування або проживання в приміщенні з клеєного бруса.

Скандинавські будиночки

Не дивно, що спочатку будиночки для гостей практично повністю виготовляли із бруса, імітуючи фінські та норвезькі будинки«metsästysmaja» для рибалок та мисливців. Особливим дизайном такі будівлі не відрізнялися, тому скандинавський стильгостьового будинку стриманий у кольорах та оформленні, але завжди будується лише з клеєного бруса.

Найчастіше такий будинок будується за класичною технологією, з центральним входом та верандою. Дахи проектуються тільки у двосхилим вигляді, з посиленими кроквами і вітровими планками, що надає гостьовому будиночку важкого масивного вигляду.

Подібні споруди з клеєного бруса добре зарекомендували себе на численних зимових курортах, оскільки орієнтовані насамперед на суворі вітри та холоди. Незважаючи на стриманий зовнішній вигляд, клеєний брус забезпечує чудову теплоізоляцію та високий комфорт. Здебільшого проекти таких гостьових будиночків передбачають житлову площуне менше 40 м 2 , що за рівнем комфорту можна порівняти із середнім номером у готелі.

Для місцевості з великою кількістюопадів у вигляді дощу та снігу найчастіше вибирають проект класичного естонського будинку із клеєного бруса.

Скандинавський стиль гостьового будиночка копіюють практично всі виробники готових будинківз клеєного бруса, навіть якщо споруда не є гостьовою, насправді.

Гостьові будиночки у стилі котеджу

Найбільш красивими та відкритими виходять гостьові будинки у вигляді котеджу. Найчастіше це споруда з клеєного бруса у двоповерховому виконанні з величезними вікнами та терасами.

Наявність майданчика чи тераси сьогодні є обов'язковим атрибутом для гостьових будиночків, розрахованих на спекотний клімат чи тривалий відпочинок на природі.

Крім котеджу, для літнього відпочинкувикористовують проекти «хоко» як масивних споруд кубічної форми з вікном протягом усього стіну. Гостьові будинки за такими проектами дуже добре підходять для гористої та горбистій місцевості. Подібні проекти популярні для приватних заміських будинківТак як будівництво за спрощеною схемою дозволяє використовувати гостьовий будиночок одночасно, як альтанку.

Будівництво з клеєного бруса можна легко перетворити навіть на рибальський або лісовий будиночок, або дачу для періодичного виїзду для відпочинку на природу.

Нерідко гостьовий будиночок будують із брусового матеріалу за тими ж проектами та лекалами, що й основна житлова будівля. І тут гостьову споруду мало відрізнити від нормальної дачі.

Будиночок з клеєного бруса із вбудованою лазнею

Окремо необхідно згадати гостьові комплекси, в яких, крім житлового приміщення, під одним дахом знаходиться парний та більярдний. Використання клеєного бруса дозволяє здешевити споруду і одночасно надати будівлі дуже привабливого вигляду. Подібна категорія будиночків з клеєного бруса набирає величезної популярності як альтернативу. звичайній лазні. Навіщо будувати лише одну лазню, якщо в одному проекті гостьового будинку можна об'єднати відразу кілька об'єктів для відпочинку.

Такі проекти можна назвати гостьовими будиночками нового покоління, в яких існує вся інфраструктура маленького готелю, розрахованого на компанію в кілька людей.

Дача або заміський котедж- ідеальне місце для зустрічей з близькими та друзями. Але після дня, проведеного в приємній компанії, настає час розлучення, адже далеко не кожен будинок може прийняти на нічліг усіх бажаючих. Продовжити час спілкування допоможе додатковий житловий простір – одноповерховий гостьовий будиночок. У ньому гостям буде затишно, а їхня присутність не обтяжуватиме вас зайвим клопотомта незручностями.

Якщо ви є шанувальником натуральних матеріалів, зокрема дерева, рекомендуємо звернути увагу на гостьовий будиночок із клеєного бруса. Він стане гармонійним елементом архітектурного ансамблю, а його надійність та теплота забезпечать максимально комфортну експлуатацію.

Компанія "ТопсХаус" виконає будівництво гостьового будинку з дерева під ключ. Ми надаємо замовникам повну свободу у виборі проекту та якісно реалізуємо узгоджений варіант із використанням клеєного бруса. Цей сучасний будівельний матеріал відрізняється:

• бездоганною геометрією та щільною стиковкою елементів;
• високими показникамиміцності та стійкості до зовнішніх впливів;
• відмінними ізоляційними характеристиками;
• естетичним зовнішнім виглядомта простотою монтажу.

Всі ці якості роблять одноповерховий гостьовий будинок із клеєного бруса ідеальним вибором у тих випадках, коли необхідно у мінімальні терміни звести якісне житло.

5 причин замовити гостьовий будиночок з бруса під ключ у компанії «ТопсХаус»

1. Великий вибір проектів. Фахівці нашої компанії запропонують вам десятки сучасних та практичних одноповерхових варіантівгостьових будинків із дерева. За вашим бажанням до будь-якого готового проекту можуть бути внесені зміни.
2. Якісні матеріали. Для будівництва ми використовуємо ретельно підготовлений брус, якісні віконні та дверні блоки, сучасні покрівельні матеріалита функціональну фурнітуру.
ап
3. Повний комплекспослуг - від проектування до реалізації. Звернувшись до нас, ви отримаєте комплексне рішення, що передбачає виконання всіх етапів (від розробки індивідуального креслення до введення готового об'єктув експлуатацію).
4. Гарантія якості 5 років. Суворе дотримання технології будівництва дозволяє гарантувати бездоганну експлуатацію гостьових будиночків протягом тривалого часу.
5. Доступна ціна. Вартість будівництва об'єкта під ключ формується за прозорою схемою, що зумовлює відсутність прихованих націнок та непередбачених витрат.

Виконаємо вашу заявку оперативно, якісно та з гарантією!

Якщо ви – володар дачної ділянки, то гостьовий будиночок вам не завадить. Адже це невелика спорудабуде використовуватися для прийому гостей нечасто, а решта часу може виконувати функції господарського будівництва, сховища інструменти або навіть лазні. Крім того, навіть володіючи невеликою ділянкоюземлі, будиночок можна зробити місткішим за рахунок надбудови мансарди. Типові та індивідуальні проекти гостьових будинків з лазнею або більярдною, мансардою або зимовим садомможна легко знайти в інтернеті, але як вибрати відповідний, які критерії застосовувати при виборі?

Вибір проекту та складання кошторису

Наслідуючи класичні російські традиції, багато землевласників замовляють проекти одно- або двоповерхових будиночківз оциліндрованої колоди. Екстер'єр такої будови ідеально вписується в ландшафт місцевості, а всередині гостьовий будиночок можна обробити самими. сучасними матеріалами. Зазвичай такий проект гостьового будинку завжди доповнюється функціями лазні, і це дуже зручно – гості поїдуть, а лазня залишиться, і користуватися нею можна буде хоч щодня.

На практиці гостьовий будинок з лазнею будують частіше, ніж решта проектів, і навіть в одноповерховій будівлі такого будиночка можна розмістити не тільки лазню, а й більярдну, кухню, вітальню та підсобні приміщення. Наприклад, на плані двоповерхового проекту, представленого нижче на малюнку, будинок має не тільки парну в лазні, але і ванну кімнату, і вітальню з великим холом, і суміщену з вітальнею кухню. На другому поверсі розташувалися спальні, балкон та коридор. Широкий ганок для входу на перший поверх і зручна, будуть комфортним функціоналом для дітей та старих людей – місця для них у проекті достатньо.

У тамбурі на першому поверсі влаштована міні-котельня, яка працює не лише при користуванні лазнею, а й для опалення всього будинку. А останнє – велика тераса, над якою на другому поверсі розташований такий самий широкий балкон. Для літнього відпочинку важко знайти зручніше місце, щоб не виходити з дому і споглядати природу.

Щоб реалізувати проект гостьового будиночка з лазнею або іншим додатковим функціоналом необхідно спочатку його вибрати. Найпопулярнішими, незважаючи на те, що вони дорожчі, є двоповерхові дерев'яні споруди, на першому поверсі яких зазвичай мають у своєму розпорядженні лазню і парильню, а на другому — кімнату відпочинку та інші житлові приміщення. Такий будиночок має чудові переваги:

1. Двоповерхова конструкція заощаджує місце на присадибній ділянці– стандартний гостьовий будинок із лазнею зазвичай займає 25-30 м 2 загальної площі землі;
2. Економія сімейного бюджетутакож в наявності - фундамент будується набагато менших розмірів, а, як відомо, будівництво основи - це 30-40% від будівельного кошторису всього будинку. Крім того, така ж економія відбувається при будівництві даху та монтажі опалювальної системи;
3. Комфортність користування таким будиночком набагато вища, тому що всі приміщення знаходяться в одному будинку, і не потрібно виходити на вулицю, щоб потрапити до басейну, більярдної або кімнати відпочинку.

Перед тим, як почати будувати гостьовий будиночок, потрібно конкретизувати його місцезнаходження на ділянці – цього вимагає проект та елементарна економія місця. Без прив'язки проекту до місця землі у вас нічого не вийде. Розробка та складання з лазнею вимагає професійних навичок, тому доведеться звернутися до архітекторів, але при цьому ви матимете можливість вносити навіть у типовий проектіндивідуальні зміни.

Поради щодо розташування приміщень:

1. Перший поверх традиційно відводиться під лазню чи сауну з усіма необхідними підсобними приміщеннями – передбанником, коридором, душовою. Площа цих приміщень розраховується з вимог БНіП, які рекомендують виділяти на одну особу не менше 3 м2 для зручного користування функціоналом. У прибаннику має бути передбачене місце для складування дров хоча б на одну протопку кам'яниці. Та сторона печі, яка нагрівається більше за інших, повинна бути звернена в парну, а бічна сторона з місцем для завантаження палива - в коридор або передбанник. Якщо лазні дозволяє, тут же, на першому поверсі, облаштовують душ або басейн, санвузол та кімнату відпочинку;
2. На другому поверсі можна облаштувати більярдну або приміщення для відпочинку, спальню, ігрову кімнату, і т.д. Політ вашої фантазії тут не обмежується.

Будівельний кошторис повинен містити приблизно такі видаткові статті:

1. Будівництво фундаменту під лазню – закупівля цементу, піску, щебеню, дощок для опалубки, транспортні витрати тощо;
2. Пиломатеріали для будинку з лазнею: для будівництва зрубу (колоди, брус, каркас), підлог, стельових перекриттів, покрівлі та даху, сходів, тераси, веранди, ганку, міжкімнатних перегородок, і т.д.;
3. Теплоізолюючі, гідроізолюючі та пароізоляційні матеріали – скловолокно, мембрана, пергамін, руберойд, мінвата, пінопласт, пінополістирол тощо;
4. Металовироби та фурнітура: хомути, куточки, пластини, скоби, цвяхи, шурупи, анкера, турбогвинти;
5. Вікна та двері (краще дерев'яні, а не пластикові);
6. Купівля чи будівництво печі-кам'янки;
7. Будівельні матеріали для прокладання інженерних комунікацій– водопроводу, каналізації, вентиляції, електрики, зв'язку;
8. Оздоблювальні (внутрішні та зовнішні) матеріали.

Підготовчі роботи та будівництво фундаменту

Обсяг землерийних робіт залежатиме від складу і властивостей грунту, але зазвичай проекти будинків з лазнею передбачають застосування деревини як основний будівельний матеріал, тому при такій невеликій вазі будівлі фундамент робиться дрібнозаглибленим, стовпчастим або пальовим, але не вимагає використання спецтехніки. Підготувати майданчик для будівництва означає, що його необхідно вирівняти, очистити від сміття та рослинності, при необхідності зробити водовідведення або зміцнити верхній шарґрунту насипним шаром.

Якщо ваша лазня стоятиме на стовпчастій основі, то краще використовувати бетонні або азбоцементні труби із заливкою їх розчином бетону. Стовпи встановлюються по кутах, паралельно стіна з кроком в 1 м, паралельно внутрішнім перегородкам з кроком в 1,5 м. Стовпи гідроізолюють за допомогою руберойду або гарячого бітуму, і встановлюють пробурені (викопані) свердловини на піщану подушку шаром до 15. на подушку заливають бетон шаром до 20 см, насипають щебінь середньої фракції шаром 120 см, зволожують його та трамбують.

Для дерев'яного гостьового будиночка з лазнею або без неї необхідний цоколь, який захищатиме зроблені з колод або брусові стіни від перезволоження та інших атмосферних впливів. Для цього риють траншею 0,3 м глибиною, на дно насипають 10 см шар піску, а між стовпами укладають червону цеглу товщиною в розмір стовпів. У кладку в міру її зростання вмуровують обрізки труб для проходження комунікацій - вентиляції, каналізації і т.д. Готовий цоколь покривають гарячим бітумом, а зверху приклеюють руберойд, і так – 2-3 шари.

Під місцем перебування душової та/або ванної кімнати роблять основний слив, до якого приєднують слив з парилки. Каналізація для всіх точок зливу води робиться загальною – це може бути саморобний або промисловий септик, або вигрібна ямаз бетону, цегли, і т.д.

Дерев'яний гостьовий будинок лазня проекти якого показані вище, зводиться на дерев'яному ростверку (лагах) із бруса перетином 150 х 150 мм або 200 х 200 мм. На лаги настилається чорнова підлога, яка захищається мембранною пароізоляцією, утеплюється, і на неї настилається фінішна підлога. У душовому приміщенні та парилці чорновий підлога робиться з кутом нахилу 5 0 -7 0 у бік зливу.

Якщо гостьовий будинок будується не з бруса або оцилідрованого колод, а з колоди ручної рубки, то такий пиломатеріал слід перед початком зведення зрубу просочити антисептиком та антипіреновими просоченнями. Перша, нижня колода, береться за розміром більше за інших, це ж гойдається і першого бруса. Кути зрубу можуть скріплюватися по-різному: "у чашу" або "в лапу". Всі міжвінцеві щілини герметизують джутом або клоччям, любителям натуралістичного дизайну можна порадити мох. Наступний крок після встановлення зрубу – зведення міжкімнатних перегородок із бруса або товстих рейок. Усе внутрішні поверхнібудови утеплюють та гідроізолюють, зверху кріплять декоративний оздоблювальний матеріал. Це може бути вагон або рейка, шпонована фанера або імітація деревини цінних порід.

Стельове або міжповерхове перекриття, а також підстава для кроквяної системитераси (див. на малюнку вище) будується з бруса перетином не менше ніж 150 х 100 мм. Зверху на брус цвяхами або шурупами кріпиться підлога зі струганої дошки 30-40 мм. Балки кроквяної системи повинні бути не менше ніж 100 х 80 мм.

Підстава, крокви та перекриття скріплюються хомутами та/або скобами, на кроквах монтується каркас (решетування) для кріплення покрівельного матеріалу. Покрівлю краще робити негорючою, тобто не використовувати м'яку черепицюта інші подібні покрівельні матеріали. Обрешітка даху та стельове перекриття захищається від вологи внутрішнім шаром гідро- та пароізоляційного матеріалу, шаром утеплювача, декорується вагонкою або іншими матеріалами.

Проекти гостьових будинків з лазнею є одними з найбільш затребуваних у будівельній індустрії. Справа в тому, що до мешканців передмість досить часто приїжджають гості та виникає потреба їх розмістити. При цьому зазвичай такі візити поєднуються зі святковими заходами чи відпочинком. Тому поєднання подібного будинку з лазнею є доречним.

Призначення гостьового будиночка

Підбираючи проект гостьового будинку з лазнею, варто завжди пам'ятати про основне призначення цієї будівлі. Полягає воно у тимчасовому розміщенні гостей власника земельної ділянкиі заміського будинкупід час їхнього візиту до нього. Звичайно, можна помістити на час гостей і в основному будівлі, але це не завжди зручно, оскільки виникають різноманітні побутові питання, здатні зіпсувати спільний відпочинок на природі.

Існує ще один спосіб використання гостьового будиночка - здавання його в оренду. Справа в тому, що той же проект гостьовий будинок і лазня з мансардою при ньому дозволяє людині цілодобово проживати в такій будівлі, при цьому вона може митися і користуватися гарячою водою. В результаті домовласник отримує додатковий дохід за рахунок орендної плати у той час, коли його друзі та знайомі не перебувають у нього в гостях.

Гостьовий будинок також іноді використовують як місце відпочинку членів сім'ї, особливо якщо вона велика. Так, наприклад, тут можна обладнати більярдну, бібліотеку або робочий кабінет господаря будинку. Такий хід дозволяє задіяти порожнє приміщення на час відсутності в ньому гостей, а в тому випадку, коли вони приїдуть, можна швидко підготувати його для їх прийому.

Названі особливості будиночка для гостей необхідно враховувати під час підбору проекту. Наприклад, проект лазні з гостьовим будинком та верандою дозволить вам розмістити в одному місці та членів сім'ї, і ваших гостей на час проведення спільного відпочинку. Інші варіанти будівництва даного будинку припускають комбінацію його з тією ж лазнею, збільшену площу кімнат призначених для гостей, наявність критого коридору, що з'єднує гостьовий будиночок з основним будинком і т.д.

Особливості проектів гостьових будинків

Проекти сучасних гостьових будинків зазвичай поділяються на категорії в залежності від того, з якого матеріалу вони виготовлені.

Так виділяють будинки збудовані з:

• цеглини;
• профільованого бруса;
• дерева;
• піноблоків.

При цьому варто відзначити, що серед росіян дуже популярні ті архітектурні проекти будівель, які передбачають будівництво будівлі, оснащеної однією з додаткових функцій: лазнею, сауною або майданчиком для смаження барбекю.

Пов'язано це з тим, що будиночок для гостей – це насамперед місце відпочинку, тому й облаштоване воно має бути відповідним чином.

При виборі відповідного варіантаБудівництво завжди варто пам'ятати про те, що ця будівля зазвичай зводиться на ділянці землі невеликих розмірів, тому його власнику варто звертати увагу на варіанти, які передбачають будівництво на маленькому клаптику землі. Наприклад, у такому разі підійде гостьовий будинок із лазнею, проекти 6х8.

Будинок такого розміру впорається зі своїм призначенням, при цьому ви зможете заощадити землю для інших потреб. Крім того, не має сенсу надто засмучувати ваш будиночок для гостей, тому що перебування на одній ділянці двох повноцінних житлових будинків недоцільне.

Популярні проекти будинків для гостей

Незважаючи на велика кількістьрозроблених стандартних проектів лише деякі з них мають велику популярність у домовласників. Так, наприклад, проекти гостьових будинків з лазнею з піноблоків в Росії одні з найбільш популярних.

Пов'язано такий стан справ з тим, що такі будинки дешеві в будівництві, мають хороші показники теплозахищеності, а також можуть бути зведені самостійно без залучення професійних будівельників. Крім того, піноблоки доступні практично у всіх регіонах країни, оскільки вони можуть випускатися прямо на місці, а не завозиться здалеку.

Проект гостьового будинку з лазнею із блоків може передбачати різні варіантирозміщення внутрішніх приміщень, а також оздоблення фасаду. Пов'язано це з тим, що піноблок легко обробляється і поєднується практично з усіма видами оздоблювальних матеріалів, що існують на сьогодні. У зв'язку з перерахованими факторами гостьові будинки з блоків – це практично ідеальний варіант для будівництва.

Другі по затребуваності проекти будинків для гостей – проект гостьовий будинок із лазнею з дерева. Такі будинки чудово вписуються в атмосферу загороди. Вони чудово виглядають, добре тримають тепло, при цьому відносно дешеві у будівництві та експлуатації. Проте достатньо великим мінусомтаких будинків є високий рівень пожежонебезпеки, а також їх схильність до гниття.

Окремо варто згадати будинки, побудовані з профільованого бруса, які останнім часом швидко входять у моду. Справа в тому, що проект гостьового будинку і лазні з колоди передбачає досить складну технологію будівництва з такого матеріалу, а ось будівлі з бруса зводяться дуже легко. Будиночок із профільованого бруса надходить у вже готовому виглядіяк комплект, вам залишиться лише зібрати його на місці, попередньо підготувавши фундамент. Це дуже зручно, коли термін будівництва обмежений.

Проекти гостьового будинку з лазнею з цеглини також входять до трійки найпопулярніших. Вони довговічні, також чудово виглядають і дозволяють втілити в життя практично всі побажання господаря домоволодіння. Існує безліч варіантів таких будинків, починаючи від швейцарського, і закінчуючи будівлями в стилі хай-тек. При цьому більшість із них можна побудувати самостійно в тому випадку, коли ви маєте уявлення про базові навички проведення будівельних робіт.

Перед тим як повністю утвердитись у виборі вашого проекту, необхідно вирішити, де саме знаходитиметься на ділянці гостьовий будиночок. Справа в тому, що правила Пожежного нагляду передбачають будівництво як основних, так і допоміжних будівель на відстані від 6 до 15 метрів від будівель. Безпосередня відстань визначається залежно від класу вогнестійкості використовуваного під час будівництва матеріалу.

Крім того, обираючи проект, обов'язково враховують кілька обставин:

1. Вхід у гостьовий будиночок не роблять навпроти дверей основного будинку.
2. В обов'язковому порядку необхідно буде передбачити наявність місць для паркування на тій ділянці, де він буде зводитися.
3. Якщо ви збираєтеся закласти проект його будівництва в проект будівництва основної будівлі, має сенс спроектувати спільні комунікації для того, щоб заощадити на їх проведенні надалі.
4. До планування такої будівлі необхідно підходити з огляду на її особливості. Так, звичайний будинокдля гостей одноповерховий. невеликого розміру, а кухня та вітальня зазвичай об'єднуються.
5. Якщо використання приміщень будинку планується виключно влітку, його стіни можна не утеплювати. Якщо ж у ньому проживатимуть цілий рік, варто зробити утеплення стандартним чином.

Крім того, можна виділити в районі цієї будівлі окрему зонувідпочинку. Її можна обгородити або відокремити від решти ділянки за допомогою прийомів ландшафтного дизайну.

Місце розташування лазні

Також відповідально варто підійти і до підбору розташування лазні, якщо ви захочете її побудувати окремо від будинку. Справа в тому, що далеко не всі домогосподарі будують приміщення для гостей, суміщені з лазнею. Деякі вважають за краще будувати її окремо.

До плюсів такого підходу належить простота будівництва такої лазні, а також відсутність у гостьовому будиночку різних запахів, пов'язаних із застоєм води в даному приміщенні. Крім того, в цьому випадку можна не дбати про підключення до централізованій системіканалізації, а створити автономну.

Якщо ж ви вирішите обладнати парну разом з основним приміщенням будиночка, то ви зможете зробити це декількома способами. По-перше, це може бути лазня з басейном, що дуже зручно, тому що поруч буде знаходитись кімната для відпочинку після прийняття водних та лазневих процедур.

По-друге, варто вирішити заздалегідь, з чого ця споруда буде зводитися. Найкраще буде, якщо його ви виконаєте в одному стилі з гостьовим будиночком, у цьому випадку весь комплекс добре змориться збоку. Крім того, єдиний проект будівництва дозволяє значно підвищити енергоефективність будівлі, що дозволить заощаджувати на його опаленні.

По-третє, якщо поблизу знаходиться природне водоймище, має сенс обладнати спуск до нього. Такий крок у кілька разів підвищить рівень комфорту при прийнятті банних процедур, а також дозволить не зводити додатково басейн, витрачаючи на це гроші.

Принципи замовлення проекту

Визначившись із проектом, можна розпочинати його замовлення. Для цього необхідно буде підібрати підрядника, який погодиться збудувати вам гостьовий будинок. Другий варіант - будівництво його самостійно. При цьому вам у цьому випадку потрібно буде опанувати хоча б мінімальні знання в цій галузі.

Якщо ж ви вирішили найняти підрядника, то перше, з чого варто почати – так це з'ясування його репутації. Зробити це можна за допомогою інтернету. Так, зазвичай серйозні будівельні компанії мають свої сайти, на яких розміщують інформацію та наявність у них дозвільної документації на ведення справ у будівельній сфері. Крім того, можна вивчити форуми, де клієнти залишають відгуки про ті чи інші будівельні компанії.

Далі потрібно буде уточнити вартість всього будівництва з огляду на вартість обраного вами проекту. При цьому враховується як ціна роботи, а й будівельного матеріалу. Зазвичай ціна готового проектуоголошується відразу, але якщо ви вирішите відійти від нього, вам доведеться додатково оплачувати ваші побажання, наприклад, зведення веранди.

Деякі будівельні компанії пропонують для своїх клієнтів онлайн-калькулятори, які допомагають розрахувати вартість зведення гостьового будинку. Крім того, даний моментможна уточнити, зателефонувавши менеджеру компанії, який відповість на всі питання, які у вас є.

Наступним етапом замовлення проекту стане придбання будівельних матеріалів. Звичайно, можна доручити це будівельникам, але в такому разі ви не зможете заощадити, а подібна економія може становити 20% вартості всієї будівлі. Досягається така цифра за рахунок порівняння вартості будматеріалів у різних будівельних магазинахта покупки найдешевших.

Іноді знижку можна отримати безпосередньо в будівельній компанії. Справа в тому, що деякі фірми при замовленні будівництва у них житлового будинку за гарною ціною пропонують бонус - будівництво будинку для гостей безкоштовно. Цю можливість варто обговорити заздалегідь, оскільки після укладання договору вам таку знижку можуть і не надати.

Обговоривши ціну, варто перейти до процесу укладання договору з будівельною компанією. У ньому мають бути прописані всі моменти проведення тих чи інших робіт, і навіть умови оплати них.

Досвідчені будівельники радять робити виплати поетапно, під час виконання тієї чи іншої операції. Таким чином ви зможете уникнути тієї ситуації, коли у вас візьмуть гроші, а роботи не виконають. Крім того, поетапна оплата робіт дозволяє планувати цей процес, що дає можливість фінансувати будівництво в кредит.

Також варто особисто контролювати етапи будівництва, а не приїжджати тоді, коли будинок уже зведено. В цьому випадку ви зможете внести деякі корективи в етапи виконання деяких технологічних операцій або, наприклад, замінити будівельний або оздоблювальний матеріал на інший.

Закінчення будівництва необхідно буде оформити актом прийому-передачі зведеного об'єкта, в якому буде зазначено, що ви не маєте претензій до якості виконаних вами робіт. Тільки поле цього можна буде приймати у ньому перших гостей та передавати підряднику суму остаточного розрахунку.