Hus i serien p 44 layout 3 rum. Typisk husserie P44

Dessa dimensioner togs av mig personligen i min lägenhet vid färdigställandet av installationen av huset. När det gäller storleken är det värt att notera att ju högre golvet är mer område lägenheter då väggarna på de övre våningarna är mörkare. I mitt fall är lägenhetens yta mer än 0,5 kvadratmeter från det område som anges i det preliminära kontraktet för försäljning av lägenheten, och det är trevligare än att få ett minus i området för lägenheten som ligger på en av de nedre våningarna.

Låt oss nu gå direkt till layouten på lägenheten och jämföra den med ett annat erbjudande om en trerumslägenhet i huset i 111-M-serien från GVSU-företaget. Mått på en trerumslägenhet visas i följande figur:

Jämförelse av 3-rumslägenheter i serierna P-44T och 111-M

Området för dessa lägenheter är nästan detsamma - vem gillar vad mer. Det här är en fråga om smak och behov, men jag gillade layouten på P-44T mer. Varför?

1. Badrummets placering.

I P44-T ligger badrummet i korridoren nära entréhallen, och i 111 mellan två rum. I det andra alternativet, i rummen nära badrummet, kommer ljudet av vatten, dörrar som öppnas och stängs alltid att höras, vilket kommer att bryta tystnaden i dessa rum.

2. Kök.

I P44-t och 111-M har köken liknande ytor, men i den första versionen har köket burspråk. Tack vare burspråket i köket kommer det alltid att finnas ljus, köket får en vackrare utsikt.

3. Korridor.

I P-44t är korridoren bredare och kortare, vilket kommer att göra det möjligt att installera en bra garderob i den för kläder utanför säsongen och annat, medan den i 111:e korridoren är smal och lång, vilket inte tillåter använder sitt område till god användning.

4 rum

I P-44T gillade jag det faktum att rummen är bredare, vilket tillåter mer full användning av deras område, och i 111-M är rummen ganska smala, vilket inte tillåter att möbler placeras på båda sidor av rummen. Även i P-44T alla rum olika storlekar, tack vare detta kommer du att ha fler "manövrar" när du väljer uppdrag för vart och ett av de tre rummen.

5. Balkonger

P-44T har två ganska rymliga balkonger, och 111 har bara en. Värt att notera är att kostnaden per kvadratmeter kylrum i regel är hälften lägre än bostäder, vilket gör att du betalar hälften så mycket för balkonger och samtidigt får fler kvadratmeter.

6. Fläktjonboxar

Placeringen av ventilationskanalerna i båda versionerna är ganska framgångsrik, men notera till det faktum att lådan i P-44t är placerad i korridoren och om huset är högre än 17 våningar, blir pluset till ett minus, eftersom en andra ruta dyker upp bredvid den första och korridoren mittemot badrummet blir smal ^

Om du har några frågor, ställ dem i kommentarerna - jag kommer definitivt att svara på dem!

P-44T-serien har blivit ett av de mest efterfrågade bostadsprojekten på marknaden för nya byggnader i huvudstaden och i Moskva-regionen. Hus av denna typ byggdes aktivt upp både i nya områden (Lyublino, Severnoye Butovo, Novokosino, Maryinsky Park) och platser för rivning av förfallna bostadsbestånd i områden med gamla byggnader (Medvedkovo, Lefortovo, Shchukino, Södra Chertanovo etc.). Totalt byggdes cirka sex hundra hus av denna serie i Moskva och cirka två hundra i Moskva-regionen.

Hus P-44T skiljer sig positivt från byggnaderna i grundversionen P-44 (byggda före 1999) genom inglasade loggier, närvaron av halvfönster och burspråk, förbättrad värmeisolering av externa paneler och ett förbättrat vattenförsörjningssystem, boende luftventil i hallen.

I allmänhet anses husen i denna serie vara ett mycket framgångsrikt ingenjörs- och arkitektoniskt projekt, de uppfyller internationella standarder för brandsäkerhet och kapitalisering (1:a klass), och fortsätter därför att aktivt byggas för närvarande. Styrkan i byggandet av hus bevisas också av det faktum att byggherren anger "100 år" som den beräknade livslängden för huset. Attraktiv är kombinationen av en relativt låg kostnad på kvadratmeter och en ganska hög nivå av komfort, samt hög hastighet konstruktion av lägenheter i P-44T-serien.

Exteriör finish och designegenskaper i serien

En serie flersektionshus P-44T är lätt att känna igen på den estetiska finishen på fasaderna "som en tegelsten", vilket förädlar utseende betongkonstruktion. Exteriör finish hus är vanligtvis gjorda i mörkorange eller ljusa sandfärger, och dekoration av de nedre våningarna, burspråk och halvfönster i grå och vita färger.

De obestridliga fördelarna med höghus i P-44T-serien är: hög nivå ljudisolering vid de yttre panelerna, närvaron av individuella regulatorer för värmeanordningar, modern brandbekämpningssystem, anordningar för att varna om bränder, översvämningar, reagera på öppningen av dörrarna på en teknisk våning, källare, elpanel, hisschakt). På grund av att betongpaneler har de jämnaste ytorna jämfört med paneler i andra höghus, blir kostnaden för heminredning lägenheter.

Vissa recensioner indikerar dock att det i nya hus, under krympning, bildas sprickor i panelernas leder och ibland uppstår tryckavlastning av "sömmarna". Därför, när du köper en lägenhet, måste du vara uppmärksam på kvaliteten på installationen av paneler.

Funktioner i lägenhetslayouter

Som i de flesta moderna nya byggnader, i hus P-44T rummen är isolerade. I vissa hus byggda enligt detta projekt finns dessutom lägenheter på vindsvåning attraktiv för många potentiella fastighetsköpare.

Avståndet mellan de tvärgående väggarna ökas till 4,2 m, och tjockleken på innerväggarna - 14 cm och 18 cm, ger bra ljudisolering mellan rummen. Lägenheterna har separata badrum(förutom kombinerade badrum i ett rumslägenheterÅh). Finns för köp av lägenhet med färdig kommunal finish.

Nackdelen med P-44T, som andra panelhus, närvaron kvarstår ett stort antal bärande väggar inne i lägenheterna, vilket inte tillåter ombyggnad på begäran av villaägare. Det är strängt förbjudet att skära fönsterbrädor eller göra öppningar i bärande väggar i hus i denna serie.

Specifikationer

Parameter	Menande
Alternativt namn:	P-44T
Byggregioner:	Moskva och Moskva-regionen (Koptevo, Sviblovo, Medvedkovo, Izmailovo, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Krasnogorsk, Lobnya, Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Khimki, Moskva, Odintsovo, Solnechnogorsk, i byn Medvezhye Ozera, byn Blue, byn Brezjy)
Byggteknik:	Panel
Efter byggperiod:	Modern
Byggår:	1997 till idag
Rivningsutsikter:	Rivning förutses inte ens på lång sikt
Antal sektioner/entréer:	Från 1 till 8 (kombinationer av ingångar i olika serier är möjliga - P-44T, P-44K, P-44TM / 25 i ett hus)
Antal våningar:	9-25 (de vanligaste alternativen är 14, 17)
Takhöjd:	2,70-2,75 m
Balkonger/loggier:	Ovanför plan 2 - 3 finns inglasade logier i alla lägenheter. I 2- och 3-rumslägenheter tillhandahålls burspråk och halvfönster.
Badrum:	Kombinerad - in enrumslägenheter, separata - i 2- och 3-rumslägenheter.
Trappa:	Rök fri
Sopnedkast:	Sopnedkast utrustad med laddningsventil på varje våningsplan
Hissar:	2 hissar: passagerare (400 kg) och last-passagerare (630 kg). I ingångarna med 20-25 våningar - 2 lastpassagerare och passagerare.
Antal lägenheter per våning:	4
Lägenhetens område:	Delat/vardagsrum/kök 1-rums lägenhet 37-39/19/7-9 2-rums lägenhet 51-61/30-34/8-13 3-rums lägenhet 70-84/44-54/10-13
Ventilation:	Naturligt avgassystem med låda i hallen
Väggar och beklädnad:	Ytterväggar- treskiktiga armerade betongpaneler (betong - polystyren - betong) upp till 30 cm tjocka med ökad värmeisolering Mellan lägenheter och mellanrum bärare– Armerade betongpaneler med en tjocklek på 16 och 18 cm Stora tak med en tjocklek på 14 cm längs rummens bredd Motstående tegelliknande ytterväggar, primärfärger - mörkorange, ljus sand
tak typ:	Platt- eller tegeltak med brun eller grön färg (tillverkat av BRAAS DSK-1).
Tillverkare:	DSK-1
Designers:	MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)
Fördelar:	Förbättrad ljudisolering av externa paneler och "sömmar", regulatorer på värmare, kopparledningar, användning av sluten fogteknik, överensstämmelse med internationella standarder för soliditet och brandsäkerhet, moderna säkerhetssystem.
Nackdelar:	Otillfredsställande kvalitet på installation av ytterväggar i separata sektioner.

Igor Vasilenko

P-44T-serien

Byggår: från 1997 till idag tid

väggmaterial: tegelbeklädd panel

Antal sektioner (entréer): 1-8

Antal våningar: 9-25, de vanligaste alternativen är 14, 17

Takhöjd: 2,70-2,75 m.

Hissar: passagerare och lastpassagerare, i 20-25-våningssektioner (entréer) - 2 lastpassagerare och passagerare

Balkonger: inglasade balkonger i 1-rumslägenheter. Glasade loggier och burspråk i 2- och 3-rumslägenheter (det finns även halvfönster i änd- och hörn 2- och 3-rumslägenheter)

Antal lägenheter per våning: 4

Panelhus av typen P-44T-serien i Moskva byggdes som i nya områden för massutveckling: Maryinsky Park, Northern and Southern Butovo, Solntsevo, Mitino, pos. Severny, Novokosino, Novoe Kozhukhovo, Nekrasovka, Zhulebino, Lyublino och i gamla områden där massrivning av femvåningsbyggnader, förfallna och obekväma bostäder genomfördes: Shchukino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Koptevo, Sviblovo, Medelvedkovovo, Sviblovo. , Izmailovo, Lefortovo, Perovo, Nagatino, South Chertanovo, Zyuzino, Cheryomushki, Kuntsevo och många andra. Dessutom byggdes hus i P-44T-serien i många områden punktvis.

I Moskva-regionen har nya byggnader av P-44T-serien byggts / byggs i städerna Balashikha, Zheleznodorozhny, Lobnya, Krasnogorsk, Lyubertsy, Moskovsky, Kotelniki, Reutov, Odintsovo, Khimki, Shcherbinka, såväl som i byn. Bear Lakes, pos. Blå, der. Brekhovo, der. Pykhtino.

Antalet hus byggda i Moskva: cirka 600, i Moskva-regionen - cirka 200. På marknaden för nya byggnader i Moskva och Moskva-regionen är denna serie en av de vanligaste. Samtidigt är andelen sociala hem cirka 50 %.

Normativt liv i huset(enligt tillverkaren - DSK-1) - 100 år

Ytor för 1-rumslägenheter (4 standardstorlekar): totalt: 37-39 kvm. m., bostäder: 19 kvm. m., kök: 7-8,4 kvm. m.

Ytor för 2-rumslägenheter (4 standardstorlekar): totalt: 51-61 kvm. m., bostäder: 30-34 kvm. m., kök: 8,3-13,2 kvm. m.

Ytor för 3-rumslägenheter (6 standardstorlekar): totalt: 70-84 kvm. m., bostäder: 44-54 kvm. m., kök: 10-13 kvm. m.

Alla rum i lägenheterna i husen i P-44T-serien är isolerade

badrum: i 1-rumslägenheter - kombinerade, i 2- och 3-rumslägenheter - separata, badkar: standard, 170 cm lång.

Trappa: rök fri. Sopnedkast: med laddningsventil på varje våningsplan

Typ av spis: elektrisk

Väggar: yttre armerad betong treskiktspaneler (betong - polystyrenisolering - betong) med en total tjocklek av 30 cm (vars värmeisolering är tegelvägg 90 cm tjock.) Bärare mellan lägenheter och rum - armerade betongpaneler 16 och 18 cm tjocka Skiljeväggar - gipsskivors tjocklek 8 cm. Tak - stora ("per rum") armerade betongplattor 14 cm tjock.

Bärande väggar: längsgående mellan lägenhet och tvärgående alla (mellan lägenhet och mellan rum)

Sektionstyp:ände, in-line och roterande (vinkel). Entrén, där elpanelen är placerad, har ingång från 2 sidor

Antal steg i sektionen (ingång): 7, stegbredd (avstånd mellan två intilliggande bärande väggar): 300 cm (i de 3 centrala spännvidden av varje sektion), 360 cm (i resten)

Beklädnad, putsning av ytterväggar: tegelliknande beklädnad, undervåningar - stenliknande beklädnad

Färgalternativ ytterväggar: mörkorange, ljusröd, nedre våningar - grå, burspråk och halva burspråk - vita

Taktyp: platt- eller lutande tegel av BRAAS DSK-1, färger: grön, brun

Utmärkande egenskaper: P-44T-serien av hus skiljer sig från sin föregångare - P-44-serien (som byggdes 1979-1999) genom ökad värmeisolering av väggarna, en ventilationskanal i korridoren (och inte i köket), inglasning av loggier, burspråk och halvfönster, samt en igenkännbar exteriör finish under tegelstenen

Andra fördelar:ökad ljudisolering, värmare med temperaturregulatorer, kopparledningar, "closed joint (seam)"-teknik, världsstandarder för soliditet och brandmotstånd (1:a klass), modernt system säkerhet (svar på öppningen av dörrarna till källaren, växel, vind, hisschakt; varningssystem om översvämning, brand). Snabb byggtakt (1 våning på 3 dagar): www .1 Dom-specialister. ru avslöjade inte ett enda fall av långtidsbyggande av hus i denna serie.

nackdelar: kvaliteten på installationen av ytterväggar i separata byggnader

Tillverkare: DSK-1 ( största företag byggindustrin i Ryssland)

Designer: MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)

Strukturella egenskaper och utseende hos hus av typen P-44T i många avseenden liknar husen i P-44M-serien,

Det första huset i P-44T-serien byggdes 1997 på gatan. Marskalk Vasilevsky (Shchukino). En av de mest kända i Moskva, ett flervåningsbostadskomplex med spiror på Rubtsovskaya-vallen, formad som ett slott, byggdes av blocksektioner av P-44T-serien

Husserie P-44

De första byggnaderna i P-44-serien började dyka upp på 70-talet, och hus byggdes även på 90- och 2000-talet, utan betydande förändringar. Bostadsdelar i P-44 är av samma typ: hörn eller privat. Lägenhetens layout beror på typen av sektion. Om serien är vanlig, så finns det fyra lägenheter på våningen: två tvårumslägenheter med en yta på 50,2 kvm. (linjär) och 57,8 kvm. ("väst"), en etta med med total yta 37,8 kvm och en trerumslägenhet med en total yta på 73,8 meter. Husen i P-44-serien är ett av de mest massiva typiska hus, distributionslistan över P-44-hus är också imponerande.

Fördelen med denna serie av hus är närvaron av ett rökavskiljningssystem från golvkorridorer, såväl som betong utan expanderad lera i tidiga hus, vilket resulterar i enkel borrning. Nackdelarna inkluderar kvaliteten på installationen av externa paneler, som finns i separata fall. I tidiga hus gjordes golven på balkongerna sneda. Hus i P-44-serien är definitivt inte föremål för rivning på kort sikt på grund av den enorma livslängden.

Distributionsstäder - Moskva, Khimki, Dolgoprudny, Odintsovo, Reutov, Serpukhov, Zheleznodorozhny, Shchelkovo, Chernogolovka, Moskovsky, Lobnya, Lyubertsy, Mytishchi, Dzerzhinsky, Elektrostal, Krivoy Rog, Ivanovo, Yaroguslavt, Ivanovo, Yaroguslavt, Petrozavt, Yaroguslavt, Tynda, Petro

Foto på panelhuset "p-44" från Solntsevo

I hörndelen finns endast två- och trerumslägenheter. Innerväggar lager, gjord av armerad betong, 140 och 180 mm tjock, vilket inte tillåter att ändra layout, ytterväggar med isolering, tre lager, 300 mm tjock. Serien känns igen på grund av den karakteristiska blå eller grönaktiga färgen på de belägna plattorna. Det finns två hissar i entréerna: frakt och passagerare. Layouten kan kallas framgångsrik: rummen är isolerade, korridorerna är stora, köken är minst 8 kvm. Nackdelarna inkluderar ett litet vardagsrum i "tre rubel" - bara 11 kvm, och en standard takhöjd på 2,64 meter för den tiden.

Layouter av lägenheter i hus i P-44-serien.

Panelhus i P-44-serien är den mest massiva standardserien bostadshus i Moskva. Till skillnad från andra projekt i slutet av 70-talet. P-44 designades från grunden baserat på designerfarenhet flervåningshus. Husen i serien skilde sig positivt i den förbättrade layouten av lägenheterna, stora kök och närvaron av en godshiss. Huvudbyggnader: 1978-2000

I Moskva panelhus av P-44-serien byggdes inom de flesta områden av massutveckling: Krylatskoye, Strogino, Khoroshevskoye Highway, Khoroshevo-Mnyovniki, Mitino, Zelenograd, Khovrino, Beskudnikovo, Businovo, Degunino, Otradnoye, Sviblovo, Izmailovo, Novookosino, Vhuleykhin , Printers, Nagatino , Chertanovo, Zyuzino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Moskvorechye-Saburovo, Norra Butovo, Tsaritsyno, Konkovo, Ramenki, Solntsevo, Novo-Peredelkino, Cheryomushki och Fili.

I Moskva-regionen byggdes hus i P-44-serien i städerna: Khimki, Korolev, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Shchelkovo, Chernogolovka, Elektrostal, Zheleznodorozhny, Balashikha, Reutov, Lyubertsy, Dzerzhinsky, Serpukvohov. Dessutom finns hus i denna serie i städerna Rostov-on-Don, Yaroslavl, Ivanov, Petrozavodsk, Nizhnevartovsk, Tynda och Krivoy Rog.

En serie panelhus av P-44-serien ingår inte i listan över rivna hus, sannolikheten för rivning, även på lång sikt, är extremt liten. Början av massrehabilitering (översyn) i Moskva: 1:a halvan av 2010-talet

Alla rum i lägenheterna i husen i P-44-serien är isolerade. Varje ingång har en passagerar- och en passagerar- och godshiss. Hus i P-44-serien är utrustade med ett rökavskiljningssystem från golvkorridorerna, det finns ingen brandbalkong. Köksspis- el, naturlig frånluftsventilation, block i kök och badrum. Sopränna i trappan, med en laddningsventil på plattformen.

Till skillnad från hus i P-44-serien tillhandahåller installation av ytterväggar från trelagers gardinpaneler, vilket avsevärt förbättrar värmeisoleringsegenskaper serier. En annan fördel är möjligheten att riva skiljeväggen mellan korridoren och vardagsrummet i en trerumslägenhet.

Baserat på husen i P-44-serien har ett antal modifieringar utvecklats: (under konstruktion sedan 1997), (sedan 2006),. I slutet av 1990-talet flera hus av I-1731-serien byggdes också, som skilde sig från P-44 endast i fodrade mjuka plattorövre våningar och grå dekorativa sten-look paneler på de nedre våningarna.

Detaljerade egenskaper för serien

ingångar	från 2
antal våningar	Moskva: från 8 till 17 Regioner: 4 till 17 Det vanligaste alternativet är 17. Med sällsynta undantag är första våningen bostäder.
Takhöjd	2,64 m
hissar	En passagerare (320 kg.) Och en lastpassagerare (500 kg.)
Balkonger	Loggia i alla lägenheter utom första våningen.
Lägenhet per våning	4
År av konstruktion	från 1978 till 2000
Byggde hus	cirka 1200 i Moskva cirka 200 i Moskva-regionen cirka 100 i regionerna i Ryssland
Lägenhetsområden	1-rumslägenhet totalt: 37-38 m², bostadsområde: 19 m², kök: 8 m² 2-rumslägenhet totalt: 50-58 m², bostäder: 30-34 m², kök: 8,3-10 m² 3-rumslägenhet totalt: 72-77 m², bostadsområde: 43-46 m², kök: 10 m²
badrum	i 1-rumslägenheter kombinerade, i 2- och 3-rumslägenheter - separata. Badkar: standard
trappa	Rökfritt, utan gemensam balkong.
Sopnedkast	På en stege med lastventil på plattformen.
Ventilation	Naturligt och forcerat utblås, i kök och badrum.
Väggar och tak	Utvändiga armerade betongpaneler 30 cm tjocka Interrums- och mellanrumslager - armerade betongpaneler 16 och 18 cm tjocka Skiljeväggar - gipsbetong 8 cm tjocka Tak - armerade betongplattor 14 cm tjocka.
bärande väggar	Längsgående mellanlägenhet (liksom en vägg mellan rum i en 2-rumslägenhet - "väst") och tvärgående alla (mellan lägenhet och mellanrum). utomhus- Väggpaneler- monterad. Golvpaneler vilar på tre sidor på innerväggarna.
Färger och finish	Ytterväggarna är kaklade med rektangulärt kakel i vitt och av blå färg(1978-1987), vit och beige, samt vit och brun(sedan 1987). En annan skillnad mellan de sena husen i P-44-serien och de tidiga är de armerade betongräckena på balkongerna istället för metallerna. Putsning av ytterväggar: endast vid renovering
taktyp	Platt rullbelagd och inre avlopp. Teknisk våning ovanför övre bostadsplan.
Fördelar	Rökavgassystem från golvkorridorer, i tidiga hus - betong utan expanderad lera (lätt att borra)
nackdelar	Kvaliteten på installation av externa paneler i separata byggnader, i tidiga hus - böjda golv på balkonger
Tillverkare	DSK-1 (Moskva husbyggnadsanläggning nr 1)
Designer	MNIITEP (Moscow Research Institute of Typology and Experimental Design)