Kako odpreti lastno gradbeno podjetje, navodila po korakih. Kako odpreti gradbeno podjetje: podroben poslovni načrt

* Izračuni uporabljajo povprečne podatke za Rusijo

V katerem koli relativno večje mesto danes je veliko gradbišč. Gradnja večnadstropne stavbe skoraj nikoli ne ustavi, a, kot veste, gradbeniki ne delajo notranje opreme, kupec novogradnje pa prejme stanovanje, ki ga je treba še v celoti prenoviti. Da, in v mnogih stanovanjskih stanovanj končna in gradbena dela so nenehno potrebna. Redka oseba samostojno začne popravila, zato so storitve popravil in gradbenih ekip na trgu dovolj povprašene.

Ti splošni strokovnjaki svojim strankam ponujajo hitro dokončanje nalog, stroški njihovih storitev se lahko razlikujejo glede na raven in slavo ekipe, vendar v katerem koli mestu ni težko najti gradbincev in serviserjev. Ta poslovna niša je precej gosto zasedena, ker ne zahteva resnih naložb, in osebo z gradbeno izobrazbo, če želi lastno podjetje se bo verjetno odločil, da ne bo odprl polnopravnega gradbenega podjetja. Konkurenca na tem področju je zelo visoka, novincu pa je precej težko vstopiti na trg, nima ugleda in znanega imena, medtem ko imajo številne gradbene ekipe že uveljavljeno klientelo.

Po drugi strani pa prebivalci novograd, ljudje, ki se prvič soočajo s potrebo po zaključnih delih, poskušajo najti informacije o popravilih in gradbenih ekipah v splošnih virih, na primer na internetu in tukaj mlado podjetje ima možnost, da svojo stranko zainteresira za donosnejšo ponudbo storitev in ne slavnega imena. V zvezi s tem lahko celo zagonsko podjetje zasede svoje mesto, vendar se boste morali za to nenehno vključevati v marketinško kampanjo in si prislužiti pozitiven ugled.

Na prvih stopnjah je lahko majhno število naročil ekonomsko upravičeno, kasneje pa se mora organizacija razviti, in če želite preživeti na tem trgu, morate svojim strankam ponuditi resnično visokokakovostne storitve brez hekerskega dela.

Omeniti velja tudi, da glede veliko število popravljalne gradbene ekipe danes ponujajo le nizkokakovostne storitve, so gradbeniki, ki se v prostem času od svojega glavnega dela ukvarjajo z dodelavo in zato redko skrbijo za dobro delo, a naročniku ponujajo nizke stroške in kratek čas, kar še posebej pritegne potrošnike . To so ekipe, ki obidejo z naključnim vrstnim redom, morda nimajo zelo dobre povratne informacije na trgu, a hkrati preživeti zahvaljujoč povezavam in zunanjim ugodnim razmeram. Tako mora novinec na koncu ponuditi konkurenčne pogoje, hkrati pa si prizadevati za znižanje cen pod povprečjem.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Ekipa za popravilo in gradnjo ponuja široko paleto svojih storitev, od enostavne kozmetične obdelave sten do polaganja komunikacij. Glede na seznam izbranih storitev Kode OKVED, vendar vse tovrstne dejavnosti spadajo v definicijo splošne skupine (OKPD 2) 43 Specializirana gradbena dela. Če želite začeti lastno podjetje, se morate registrirati kot subjekt podjetniške dejavnosti, in v primeru organizacije majhno podjetje smiselno je izbrati obliko samostojnega podjetništva, saj vzame manj časa, zahteva manj resno poročanje, posledično je registracija nekoliko cenejša. Če je treba registrirati pravno osebo, je zaželena oblika družbe z omejeno odgovornostjo, saj je v tem primeru, tako kot v primeru samostojnega podjetništva, poenostavljen sistem obdavčitev.

Trenutno pridobitev posebnih gradbenih dovoljenj ni potrebna, vendar se je za zakonito poslovanje potrebno pridružiti samoregulativni organizaciji (SRO) za gradnjo. V zvezi s tem je nemogoče natančno navesti višino zahtevane naložbe vstopnine in drugih pogojev za sprejem novincev v samoregulativno organizacijo, saj vsak od njih postavlja svoje pogoje in zahteve.

Delo brez vstopa v SRO je strogo prepovedano, vendar ima tudi nekaj prednosti. Na primer, v samoregulativni organizaciji se lahko pojavijo informacije, ki jih bo prenesla na svoje člane. Vsebuje tudi informacije o državne dotacije in tekmovanja, ki jih je mogoče uporabiti. Vsekakor pa se podjetniku ni več treba nenehno prijavljati pri državnih organih in opravljati svoje dejavnosti pod nadzorom organov upravljanja. Samoregulatorna organizacija izdaja delovna dovoljenja in čeprav od svojih članov zahteva izpolnjevanje vseh postavljenih pogojev, je manj zahtevna.

Nato morate razmišljati o iskanju sobe, hkrati pa resno razmisliti o možnosti, da sploh nimate svoje pisarne in predstavništva. Če je proračun omejen, lahko vsa pogajanja s strankami vodite doma, poleg tega pa vam bo to omogočilo združevanje pogajanj z oceno in izračunom stroškov dela. Stranke redko ocenjujejo podjetje po pisarni, saj jim je veliko bolj priročno, ko ekipa takoj pride na kraj in ni treba nikamor. V zvezi s tem lahko v prvih mesecih dela znatno prihranite pri najemu prostorov, še posebej, ko je naročil še malo, podjetje pa veliko dni opravlja brez dela. Vendar pa kasneje razmišljanje o lastno pisarno bo moral, saj razvijajoče se podjetje povečuje obseg storitev, povečuje raven storitev in ne more brez lastnega zastopstva.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Če želite to narediti, je bolje poiskati prostore v večjem gradbenem območju, na primer v novem četrtletju v gradnji, ki bo kmalu na voljo, stanovanja pa se bodo začela prodajati. Seveda bo blok prej ali slej popolnoma zaseden, povpraševanje po zaključnih delih pa bo postopoma upadalo, vendar bo do tega časa imelo podjetje dober ugled, ki mu bo omogočil delo po vsem mestu in v zadnje zatočišče morala bi se preseliti v novo četrt. Zato, če podjetje še ni postalo splošno znano, je vredno najeti majhne pisarne z možnostjo hitre selitve.

Treba je opozoriti, da je popravilo Gradnja poslovanja bolje je začeti s podjetnikom, ki se sam razume na popravilo in gradnjo, hkrati pa ima tudi višjo strokovno izobrazbo in zadostne delovne izkušnje, da lahko osebno vodi proces gradnje oziroma popravila. Seveda kompleksni projekti zahtevajo sodelovanje velikega števila ljudi, vključno z dodatnim vodstvenim osebjem, vendar je bolje, da podjetnik osebno vodi delo svojih zaposlenih. Z drugimi besedami, podjetnik sam bi moral delovati kot delovodja v objektu, sicer ekipi z lastnim delovodjem ni treba delati za tuje podjetje, saj si bo, ko je prejel objekt, prizadeval obdržati ves dobiček zase. Iz tega sledi, da bo ekipa z zunanjim delavcem zelo verjetno začela opravljati svoje storitve mimo delodajalca, ne da bi skrbela za ugled in podobo slednjega.

V zvezi s tem lahko popravilo in gradbeno dejavnost priporočamo tistim ljudem, ki lahko samostojno vodijo proces gradnje in popravil ter želijo organizirati svoje podjetje, za podjetnike, ki so daleč od gradnje, pa je bolje izbrati kakšnega drugega. smer njihove dejavnosti, in če obstaja velika želja in / ali možnosti za sodelovanje na tem določenem področju, potem je treba preučiti glavne točke tega posla, a tudi nenehno spremljati delo svojih zaposlenih.

Odločilni dejavnik pri takšnem podvigu bo izbira lastne ekipe. Od ljudi je odvisna kakovost in hitrost dela, zato je treba k temu vprašanju pristopiti zelo previdno. Danes na trgu dela zlahka najdete serviserje in gradbenike, vendar to ne bodo vedno usposobljeni zaposleni, ki so odgovorni in ne želijo zavajati delodajalcev in/ali naročnika. To je eden od razlogov, zakaj je priporočljivo, da delo delovodja opravljate sami ali pa vsaj nenehno spremljate delo svoje ekipe. Verjetno bo minilo veliko časa, preden boste našli resnično poštene in usposobljene delavce, sprva pa boste morali sodelovati z različnimi ljudmi.

Pripravljene ideje za vaše podjetje

Vendar je pri tovrstnem poslu smiselno razmisliti o zaposlovanju ljudi šele po prejemu naročila. To pomeni, da zaposleni niso zaposleni v podjetju, ampak so od zunaj vključeni le po potrebi, kar vam omogoča znatno znižanje stroškov vzdrževanja vašega podjetja, saj ni treba izplačevati fiksne plače. In sami serviserji lahko v prostem času od naročil delajo ob strani, kar vam bo prineslo dodaten dohodek, kar pomeni, da bo odpravilo nezadovoljstvo z glavnim delodajalcem. Bistvena pomanjkljivost tega pristopa je, da zaposleni ne bodo neposredno podrejeni in zato ne bodo vedno sposobni prevzeti nalog, vendar je ta problem delno rešen z iskanjem prostih ljudi, ki prav tako sodelujejo s podjetjem le za čas trajanja. nalogo.

Za veliko podjetje, ki ima nenehno naročila, je veliko lažje vzdrževati svoje osebje lastne zaposlene kot jih nenehno iščejo ob strani, zato je takšno neformalno sodelovanje sprejemljivo le v zgodnjih fazah dela. Poleg same brigade je treba najti ljudi, ki so sposobni opravljati dodatne naloge; to vključuje tehnologe, projektantske inženirje, ocenjevalce, oblikovalce in arhitekte. Ti ljudje bodo potrebni v kasnejših fazah dela, vendar morate razmišljati o njihovem iskanju že od samega začetka.

Popravilo in gradbeno podjetje bi moralo svojim strankam ponuditi ne le storitve notranje opreme, ampak tudi celo vrsto dodatnih storitev, ki vključujejo izdelavo projekta prenove, ureditev vseh pravne težave ali pomoč pri njih, izdelava oblikovalskega projekta, demontažna dela, montaža komunikacij, menjava oken in vrat, vodovodne in elektro instalacije inženirska dela. Ta seznam se lahko znatno razširi, če so na voljo ustrezno osebje in prostori. Vse poslovne procese, ki niso povezani z dobičkom organizacije, je treba oddati zunanjim izvajalcem, saj je to veliko bolj ekonomsko koristno.

Za svoje delo morate kupiti več kompletov ustrezne opreme, vendar ni vedno treba kupiti dragega orodja. Glavna naloga opreme je, da obrtnikom omogoči hitro in učinkovito opravljanje naloge, zato so zanje pogosto primerne preproste naprave, ki niso opremljene z različnimi funkcijami. Vsa oprema je kupljena v več kompletih, tako da je na voljo rezervno orodje in je dovolj za več ekip na hkratnih klicih.

Ekipa za popravilo in gradnjo mora brez izjeme izvesti kitanje stropov in sten, barvanje, lepljenje tapet, polaganje talna obloga, vodovodna in elektro tehnična dela, menjava vrat in oken, tudi iz lesenih na kovinsko-plastična. Arzenal zaposlenih mora vsebovati različne naprave delati z različni tipi materiali, poleg tega pa naj bodo tudi orodja za hidroizolacijo, toplotno izolacijo in zvočno izolacijo. Zato se kupuje veliko različnih majhnih gradbenih orodij, kot so: nivo, vrtalnik, luknjač, ​​izvijač, vbodna žaga, miter box, kompleti ščetk, valjev in lopatic; rulete, noži, ribež; preprosti gradbeni kompleti, vključno s kleščami, izvijači, kladivi, dleti in šilom.

Prav tako morate kupiti veliko potrošnega materiala, ki je strojna oprema in tipični potrošni material za opravljeno delo ( poliuretanska pena, dvokomponentna mastika, lepilo, barve in laki). Vendar vam ni treba kupovati preveč potrošnega materiala naenkrat, le v rezervi jih hranite v primeru nepredvidenih okoliščin, medtem ko kupujete vse potrošni materiali potrebno je le prejeti naročilo in izračunati predvidene stroške. Kupuje se samo potrebno, materiale, kot so tapete, ploščice in podobni zaključni elementi, pa le po dogovoru s stranko; poleg tega jih pogosto kupi sam.

Glede na predlagani seznam del bo morda potreben nakup posebnih oblačil, če zaposleni opravljajo delo, ki je škodljivo za življenje ali zdravje. Najresnejša zaščita je posebna obleka, ki pokriva celotno telo, z respiratorjem. Vendar ga je treba uporabiti le pri izvajanju omejenega seznama del, v večini primerov lahko ekipa za popravilo in gradnjo opravi preprosta in udobna gradbena oblačila.

Za delavce morate kupiti poseben prevoz, s katerim bodo prišli do kraja dela. Če želite to narediti, lahko kupite majhen kombi, ki ustreza vsem. potrebno opremo in kupljeni material. To ni vedno potrebno, saj imajo zaposleni lahko svoj avto, ki jim je bolj priročen za vožnjo, a za lastne potrebe je včasih lahko nepogrešljiv navaden poceni avto. Njegov najnižji strošek je 200 tisoč rubljev, vendar za tak znesek lahko kupite le rabljen avto v ne najboljšem stanju.

Da bi pritegnili svoje stranke, se morate, kot že omenjeno, tesno vključiti v oglaševalsko kampanjo. Če želite to narediti, objavite informacije o sebi na vseh tematskih portalih na internetu, oglašujete v lokalnih medijih: radiu, televiziji, tiskanih publikacijah (čeprav od tega načina promocije ne morete pričakovati veliko učinkovitosti).

Danes ljudje največkrat iščejo zaposlene notranja dekoracija po nasvetih prijateljev in znancev tiste potencialne stranke, ki nimajo koga vprašati za nasvet ali priporočilo, iščejo informacije same, predvsem na internetu. Zato morate resno razmišljati o ustvarjanju lastne spletne strani, ki bo postala pomembna informacijska in oglaševalska platforma za podjetje. Stroški ustvarjanja in promocije spletnega mesta so lahko precej visoki, odvisno od teme, vsebine strani in stopnje konkurence. Vendar pa je danes mogoče najti prek interneta največje število kupcem, saj stran takoj ponudi seznam cen, seznam storitev in vseh delovnih pogojev.

Stroški dela ekipe za popravilo in gradnjo se razlikujejo glede na zahtevnost, med strokovnjaki pa obstaja več skupin za popravilo. Po zahtevnosti in s tem po ceni se popravila delijo na kozmetična, ekonomična, kapitalna in evropska standardna (popravila evropske kakovosti). Stroški slednjega so običajno 3-4 krat višji od prvega, zato prenova za 1 kvadratni meter stranko stane približno 6 tisoč rubljev, kozmetična pa tisoč in pol za isto območje. Vendar so te cene zelo približne, natančen strošek pa se določi že na licu mesta.

Najbolj delovno intenzivno, energijsko in dolgotrajno delo lahko stranke stane nekajkrat več. Zato je tak posel koristen, ko je veliko naročil, vendar je pomembna pomanjkljivost takega posla njegova sezonskost, saj se v hladni sezoni skoraj nihče ne ukvarja s popravili. V zvezi s tem je treba popravilo in dodelavo opravljati skupaj z drugimi, razen če je seveda treba prejeti gotovina skozi vse leto.

Matija Laudanum

Danes ta posel študira 190 ljudi.

Takšen je, da ga brez vlaganj ne bo šlo zagnati. Tudi če je novopečeni podjetnik vešč in pozna vse tankosti teh del, bo potreboval denar za nakup orodja. In stane veliko. Sami se s takšnimi dejavnostmi je nesmiselno ukvarjati, zato boste morali kupiti opremo za celotno brigado. Če razmišljate o tem, kako začeti gradbeni posel, potem morate razmisliti in izbrati eno od naslednjih področij:

• popravila in zaključna dela katere koli stopnje zahtevnosti;
• geodetska dela;
• gradnja zgradb in objektov.

Svoje podjetje lahko organizirate na dva načina. Prva možnost je, da se registrirate kot samostojni podjetnik posameznik in opravljate manjše količine dela. V drugem primeru je potrebna registracija LLC. To je bolj donosna možnost za gradbeni posel, vendar bo zahtevala znatne naložbe. Tistim, ki se odločite, da se preizkusite kot samostojni podjetnik posameznik, svetujemo, naj bodo pozorni na izvajanje gradbenih in zaključnih storitev. okvirne hiše. Danes je to najbolj stroškovno učinkovit način za organizacijo gradbenega posla. Začnete ga lahko z majhno količino, ki je dovolj za nakup najnujnejšega orodja: krožne in končne žage, merilnik debeline, izvijači, električna vbodna žaga, mešalnik za beton in številna ročna orodja.

V primeru, da obstaja želja po ustanovitvi velikega podjetja, bo treba preučiti vse značilnosti in težave njegovega oblikovanja. Za organizacijo gradbenega posla je potrebno veliko truda. Naloga ni lahka, a izvedljiva.

Kako ustanoviti gradbeno podjetje

1. Začeti morate z registracijo LLC (družba z omejeno odgovornostjo). V tem primeru je mogoče sklepati pogodbe in poravnavati s pravnimi osebami, kar samostojnemu podjetniku ni na voljo.
2. Boste morali naročiti in kupiti žige in obrazce, odpreti račun v eni od bank. Nanj morate vložiti določeno vsoto denarja, ki se bo odslej imenovala odobreni kapital.
3. Pomemben in obvezen korak bo pridružitev SRO - samoregulativni organizaciji graditeljev. Glede na trenutne ruska zakonodaja Vsako podjetje, ki se ukvarja s tovrstno dejavnostjo, mora biti njen član. Če je ta zahteva prezrta, bo na voljo samo ena dejavnost: preureditev in zaključna dela. Toda za njihovo izvajanje je dovolj samostojnega podjetništva.
4. Za pridružitev SRO boste potrebovali ustanovitvene listine in gradbeni certifikati, ki dokazujejo skladnost organizacije z zahtevanimi parametri. Registracija certifikatov je delovno intenzivna, dolgotrajna in draga naloga. Poleg tega, da bo treba zaobiti številne primere, bo treba zbrati veliko dokumentov. Certificiranje stavb je prostovoljno, a je veliko odvisno od njega, saj je zakonodajalec prepričan, da lahko le certifikat postane porok za kakovost storitev in materialov, ki jih podjetje namerava opravljati oziroma proizvajati.
5. V enem mesecu bo obravnavana prošnja za pridružitev SRO, po njeni odobritvi pa se lahko začnejo polnopravne dejavnosti.

Nazaj na kazalo

Finančne naložbe

Posebnost gradbenega posla je, da bodo vse začetne obsežne naložbe za nekaj časa ugasnjene, tj. obratna sredstva so v nekem obdobju v fazi nedokončanih projektov, po zaključku naročila pa dobimo soliden donos. Pristojni vodja mora to lastnost svojega poslovanja upoštevati, da zagotovi izplačilo mesečnih plač svojim delavcem in pisarniškemu osebju iz rezervnega sklada za čas izvajanja pogodbenih del. Trenutno, glede na delovno pravo, je zamuda pri plačilih delavcem kaznovana z visokimi globami.

• začetni kapital;

Če ga želite pridobiti, obstajata samo dva načina: bodisi vložite svoj denar v podjetje ali pritegnite vlagatelje. Da pa jih zanimate, potrebujete natančen in podroben poslovni načrt kar zagotavlja dobičkonosnost podjetja. Gradbena dejavnost je kljub temu, da je med vsemi drugimi dejavnostmi na tretjem mestu po donosnosti, še vedno precej tvegana dejavnost. Če torej ni lastnega denarja, bi bilo pametneje sestaviti poslovni načrt in poskusiti najti vlagatelje, preden začnete registrirati LLC.

• kratek seznam investicij in okvirni zneski:

1. Nakup posebne opreme - 10.000.000 rubljev.
2. Nakup opreme in orodja - 1.000.000 rubljev.
3. Oglaševanje, davki, stroški prevoza - 250.000 rubljev.
4. Najem pisarniških, industrijskih in skladiščnih prostorov - 300.000 rubljev.

Nazaj na kazalo

Zaposlovanje in oglaševanje

Kompetentno in vodstveno osebje je ključ do uspeha v kateri koli vrsti poslovanja. Bolje je poiskati strokovnjake za vodstvene položaje v zavodih za zaposlovanje. Preverjajo priporočila s prejšnjih delovnih mest, opravijo testiranje in predhodni razgovor. Dali bodo tudi nasvete glede določenega prijavitelja. To močno olajša izbiro kadra za novo kovano podjetje. Delavce je mogoče povabiti prek oglasov v tisku in na televiziji. Ne gre zanemariti niti mladih strokovnjakov. Njihovo neizkušenost več kot izravnava želja po karierni rasti in pridobivanju visok dohodek. Pogosto so prav oni tisti, ki vodijo podjetje v orbito uspeha.

Hkrati z zaposlovanjem osebja je treba zagnati oglaševalsko kampanjo. Da se predstavite, morate uporabiti vse njegove vrste: knjižice, letake in transparente, videoposnetke na televiziji in zvok na radiu, oglase v časopisih in internetu, najem oglasnih plakatov v javnem prevozu in drugo. Kako kompetentno bo ta kampanja izvedena, je odvisno od tega, koliko strank se bo prijavilo za storitve, ki jih opravljate. Zato je to morda najpomembnejši trenutek pri nastanku podjetja. Strokovnjaki - vodje oglaševanja bodo pomagali organizirati promocijo storitev na trgu.

Gradbeništvo je eno redkih področij dejavnosti, ki lahko prinese velike dohodke. Dobičkonosnost tega posla je od 50% do 70%. To je kar veliko, glede na to, da je povprečna donosnost za kavarne in trgovine 15-20%. Res je, in znesek začetnega kapitala bi moral biti dostojen. In širši kot je obseg dejavnosti, več je potrebnih sredstev. Mnogim se zdi, da se odpre iz nič gradbena organizacija zelo težko in drago. Vendar pa ni!

Za odgovor na vprašanje, kako odpreti gradbeno podjetje, kje začeti in koliko stane, morate podrobneje razmisliti o glavnih fazah tega procesa.

Preden se odločite, ali je vredno graditi in odpreti lastno podjetje, morate oceniti vsa možna vprašanja, nianse in stroške, ki jih boste morali premagati. Za to sledi gradbeno podjetje, kjer bodo faze nastanka in možnosti za nadaljnje aktivnosti čim bolj realne, konkretne in podrobne.

Spodaj je navodilo po korakih, ki vam bo pomagalo ustvariti poslovni načrt in primerjati svoje zmožnosti in želje z realnostjo na trgu.

Registracija vašega podjetja

Ta faza vključuje pridobitev potrebnega paketa dokumentov, ki vam omogoča opravljanje dejavnosti.

Za začetek se morate odločiti Katero vrsto nepremičnine izbrati: samostojni podjetnik ali LLC. IP pomeni omejitve glede višine letnega dobička in števila zaposlenih. Zato se morate že na tej stopnji odločiti za obliko prihodnjega podjetja. Ali bo malo podjetje, ki ne zahteva velikega tržnega deleža in s tem dobička oziroma srednjega, morda celo velikega tržnega udeleženca, z možnostjo rasti in razvoja.

Po tem morate izbrati davčni sistem, kar bo po eni strani ustrezalo višini prometa, po drugi strani pa ne bo preveliko breme na plečih novega, še mladega podjetja. Izberete lahko eno od treh možnosti: UTII, patent ali poenostavljen sistem. pogosto gradbena podjetja raje delajo po poenostavljenem sistemu. V njem se lahko odločite za plačilo 6 % celotnega prihodka ali 15 % dobička. Kot kaže praksa, je najbolje izbrati zadnjo možnost, je najbolj donosna.

Pridobitev zahtevanih dokumentov:

• potrdilo o stanju registracija;
• pridobitev davčne številke TIN;
• žigi in obrazci, overjeni pri notarju;
• statistične kode;
• odprtje bančnega računa;
• gradbeno dovoljenje;
• inženirska licenca;
• dovoljenje za projektiranje;
• potrdilo o vstopu v SRO.

Pridobivanje dodatnih dokumentov in dovoljenj.

Glede na vrsto in posebnosti opravljenih storitev bo treba pridobiti licence, ki dajejo pravico do njihovega izvajanja. Pridružitev SRO (samoregulativna organizacija) ni obvezna, če se podjetje ne bo ukvarjalo z gradnjo velikih in obsežnih projektov. Na primer, če podjetje ne gradi hiš nad 3 nadstropji in s površino več kot 1500 m 2, se mu ni treba pridružiti SRO.

Hkrati so SRO nepogrešljive za izgradnjo velikih objektov in zagotavljanje obsežnih storitev. Toda za sprejem v to organizacijo ni potrebno le izpolnjevati določenih pogojev in standardov (delovne izkušnje, število osebja, razpoložljivost višja izobrazba od zaposlenih itd.), vendar boste morali plačati tudi veliko različnih prispevkov (od 100 tisoč rubljev do 2 milijona rubljev).

Opredelitev posebnosti organizacije

Preden začnete s svojo dejavnostjo, morate določiti obseg svojih zmožnosti.

Sama gradnja vključuje naslednje vrste:

• Civilni.
• Industrijski.
• Cesta.

Ko odpirate novo podjetje iz nič, se takoj lotite industrijskega oz gradnja cest ne splača. Zahteva prisotnost že določenih veščin, znanja in izkušenj, ki bodo omogočile ne le kakovostno in pravilno opravljanje dela, temveč tudi konkuriranje z desetinami organizacij, ki ponujajo takšne storitve.

Najbolje je začeti z gradbeništvom. To bo omogočilo začetna faza pridobite dovolj naročil za pridobitev izkušenj in kredibilnosti med potrošniki in konkurenti.

Po drugi strani pa gradbeni inženiring vključuje:

• Gradnja stanovanjske stavbe in strukture;
• popravila in zaključna dela (notranja in zunanja);
• geodetske in izvidniške storitve.

Preden se odločite, kako odpreti gradbeno podjetje, morate jasno razumeti, kaj lahko stori posebej. Konec koncev bo vsaka storitev zahtevala prisotnost strokovnjaka in potrebno opremo, in celo posebno tehnologijo. Pomembno je natančno vedeti, kaj je potrebno za izvedbo, kako remont, in majhnih in si predstavljajte, ali bo podjetje v začetni fazi »potegnilo« ta dela.

Neželeno je staviti na gradnjo novih hiš ali obveščevalnih služb na začetku poklicne poti. Le malo ljudi bo zaupalo gradnjo hiše neznanemu razvijalcu in novoustanovljenemu podjetju.

Zaposlovanje potrebnega osebja

Edini način, da si pridobite kredibilnost in pritegnete kupce, je, da opravite kakovostno delo, tako da je kupcu všeč. V gradbenem podjetju imajo vozniško in glavno vlogo izključno zaposleni, ki opravljajo storitve. Kako dobro in hitro bo delo opravljeno, se bo oblikovalo takšno mnenje o organizaciji kot celoti. Število in specializacija zaposlenih sta seveda odvisna od posebnosti podjetja, njegove velikosti in širine nabora ponujenih storitev.

Za popravila in zaključna dela mora obstajati vsaj ena ekipa, ki jo sestavljajo delovodja, pleskar, električar, vodovodar in mavec ali mizar. Poleg tega potrebujete: vodjo, tajnico (za odgovarjanje na klice), odvetnika, računovodjo, dobavitelja, oblikovalca in inženirja. Po drugi strani ni treba obdržati 2 pisarniških delavcev, če je mogoče njihove naloge združiti v eno delovno mesto in tako zmanjšati stroške. Povprečna plača, ki je odvisna od regije, izkušenj in kvalifikacij graditelja, je približno 40.000 - 50.000 rubljev, delovodja - 60.000 rubljev. in sekretar - 20.000 rubljev.

Izračuni in finančni kazalniki

Vsak poslovni načrt za gradbeno podjetje predvideva ekonomsko in finančni izračuni. Jasno bi morali pokazati, koliko denarja je potrebno in v kakšnem časovnem okviru, da organizirajo svoje dejavnosti iz nič. Zelo pomembno je, da vse izračune naredite pravilno, najbolje pa je predvideti tri scenarije.

Ena od možnosti je optimistična, ki kaže na razvojne možnosti in maksimum, ki ga lahko pričakujemo. Druga možnost, najbolj realistična. Odraža najverjetnejši načrt razvoja dogodkov in njegovi kazalniki so povprečni. To pomeni, da so pod najvišjimi vrednostmi, vendar nad minimalnimi. In zadnja možnost je najbolj pesimistična, ko je šlo vse narobe in so stroški previsoki, dobiček pa minimalen. Z njim lahko vidite, kaj se bo zgodilo, če bo šlo vse narobe. Kakšna so tveganja, izgube in stroški.

Gradnja je precej donosen posel. Njena raven doseže 70%. Toda hkrati bi morali imeti dovolj sredstev za nakup potrebne opreme in strojev. Obdobje vračila je v povprečju 1-1,5 leta.

Spodaj je tabela stroškov zagona gradbena organizacija:

Od 300 tisoč rubljev.

Od 300 tisoč rubljev.

Gradbena oprema in inventar

Od 1 milijona rubljev

Posebna oprema

Od 2 milijonov rubljev

Plača

Od 300 tisoč rubljev.

Vstop s SRO

Od 500 tisoč rubljev.

Skupaj:

4,4 milijona rubljev

Tabela vam omogoča, da vidite, koliko morate približno vložiti za opravljanje dejavnosti. Vsi podatki so približni in minimalni, saj je vse odvisno od formata podjetja, njegovih posebnosti in velikosti.

Pravzaprav, če je načrtovano majhno podjetje z majhnim seznamom notranjih zaključnih del, bi bilo prav, da znatno zmanjšate stroške najema, gradbena oprema in tehnologijo. In če najamete gradbenike z lastnimi orodji, potem je mogoče stroške čim bolj zmanjšati. Pri čemer je nemogoče prihraniti, tako da je pri oglaševanju in ponudbi.

Načini dodatnega zaslužka

Poleg glavne dejavnosti ne bo odveč, še posebej, ko podjetje začne iz nič, uporabljati in alternativni načini zaslužki. Kako lahko dobite dodaten dohodek? To je zagotavljanje opreme v najem drugim podjetjem, prodaja gradbeni materiali in tehnologija, usposabljanje različne vrste dela in še več. Sposobnost ustvarjanja dodatni viri dobiček bo vsakemu poslovnežu pomagal, da ostane na površini kljub negativnim zunanjim razmeram.

Kje iskati stranke

Po pisanju poslovnega načrta je druga pomembna stvar pri ustanovitvi gradbenega podjetja razumevanje vašega ciljna publika in priložnosti za sodelovanje. Gradbena industrija je zelo veliko področje dejavnosti. Menijo, da 20% vseh Rusov letno nekaj popravi, izboljša ali zgradi. Glavna stvar je, da se pravilno izjavite in pridobite partnerje.

Katere so glavne vrste pridobivanja strank:

• Izdelava in postavljanje oglasov. Internetno oglaševanje velja za najučinkovitejše na tem področju. Najboljša stvar je, da ustvarite svojo spletno stran. Nato z različnimi internetnimi viri oglaševati spletno mesto in podjetje. Tukaj lahko izbirate različne načine in metode promocije, na splošno, kar vam srce poželi.
• Zgradite hišo sami in jo nato prodajte. Ta metoda prinaša številna tveganja in zamrznitev obratnega kapitala.
• Sodelovanje na državnih razpisih. To nam ne bo omogočilo le, da bomo računali na prejemanje vladnih naročil, temveč nam bo omogočilo, da se razglasimo za resno podjetje.
• Pogajajte se o sodelovanju z glavnimi razvijalci, ki gradijo večnadstropne hiše. To vam bo zagotovilo službo za več let.
• Uporaba podizvajalcev. Sklenite pogodbe s partnerji, ki bodo kupcem zagotovili določen odstotek. Takšni partnerji so lahko velika gradbena podjetja, ki ne želijo ali nimajo časa opravljati manjših del v velikem projektu. Prav tako lahko začnete sodelovati, z enakimi podjetji glede na format in velikost, le specializirana za druga dela.
• Sklenite pogodbe s prodajalci gradbenega materiala, vodovoda ali drugega blaga. Za določen odstotek bodo svojim strankam pripravljeni ponuditi dodatne storitve gradbenega podjetja za montažo, montažo, demontažo, zaključna dela ipd.

Da bi bilo podjetje uspešno in prinašalo dobiček, morate imeti veliko informacij. Kateri dobavitelji kaj ponujajo in po kakšni ceni. Konec koncev cena ne določa vedno kakovosti. Morali bi temeljito razumeti zapletenost gradbenih del, poznati značilnosti tehnologije, ki so jo sprejeli GOST, norme in standardi.

Konkurenca na tem trgu je zelo velika in huda, zato bo za začetnike zelo težko. Mnogi med njimi ne bodo preživeli niti prvega leta obstoja. Pri izbiri kraja za izvajanje dejavnosti se je najbolje osredotočiti na dve glavni točki: imeti konkurenčno prednost, svoj »čip« ali začeti stran od glavnih konkurentov. To nam bo omogočilo preživetje v zelo težkem okolju in nadaljnji razvoj ter povečanje prometa. Glavna stvar, ki si jo je treba zapomniti, je, da je vedno težko začeti, vendar je treba doseči rezultat.

Video profesionalcev bo dopolnil gradivo tega članka!

Zanimanje, kako odpreti lastno gradbeno podjetje med podjetniki, je povsem logično, ker to vrsto storitve so povpraševane med vsemi segmenti prebivalstva.

Kapitalska naložba v gradbeno podjetje: od 14.000.000 rubljev

Vračilo gradbenega posla: 12-18 mesecev

Gradbena podjetja so bila in bodo povpraševana, dokler obstaja človeštvo.

Konec koncev je streha nad glavo in ureditev udobnega "brloga" ena glavnih nalog za vsakogar.

Ker interes kako ustanoviti lastno gradbeno podjetje, podjetniki je povsem logično.

Na povpraševanje po storitvi vpliva dejstvo, da ne more vsak človek nečesa popraviti v hiši z lastnimi rokami, položiti tla ali montirati.

In če se potrudijo, je rezultat predaleč od idealnega.

Kaj lahko rečemo o več zahtevne naloge, kot je gradnja hiš in koč, na primer.

Poleg tega to ni enkratna storitev.

Tudi popravila iz najkakovostnejših materialov, ki jih izvajajo strokovnjaki, sčasoma prenehajo izgledati dobro.

In tisti, ki sledijo modni trendi tudi želijo, da bi njihov dom izgledal moderno.

Zaradi vseh teh dejavnikov je ideja o odprtju gradbenega podjetja pomembna in donosna.

Zato bo ta članek podal navodila po korakih, kako narediti prve korake v gradbeništvu, koga naj najeti in koliko denarja je za to potrebno.

Kako začeti gradbeni posel?

Odgovor na vprašanje, kako začeti gradbeni posel, se ne bo veliko razlikoval od informacij o katerem koli drugem podjetju.

Najprej, če želite odpreti podjetje, morate določiti več pomembnih točk:

1. Kako se bo imenovala organizacija, za katero se odločite odpreti?
2. Koliko kapitala bo vloženega v izvedbo ideje?
3. Kje bodo pisarna in delavnice podjetja, če razmišljate tudi o proizvodnji?
4. Kdo so organizatorji in udeleženci gradbenega podjetja?

V skladu s tem morate iz dokumentov pripraviti:

• potni listi (kopije) ustanoviteljev;
• informacije o smeri dejavnosti gradbenega podjetja, za katerega so se odločili odpreti;
• informacije o lokaciji;
• podatke o višini in viru kapitalske naložbe.

Izkušeni podjetniki pravijo, da je treba projektiranje zaupati posredniškim podjetjem.

Stroški te storitve bodo majhni.

Lahko pa seveda sami stojite v vrsti in ne preplačujete.

Kakšno gradbeno podjetje lahko odprete iz nič?

Zanimivo dejstvo iz zgodovine:
Po končani gradnji Zimske palače je bilo celotno območje posejano gradbeni odpadki. cesar Peter III odločil, da se ga znebim izviren način- ukazal je oznaniti ljudem, da lahko vsak vzame s trga karkoli, in to zastonj. Nekaj ​​ur kasneje so vse ostanke odstranili.

Torej, eno od temeljnih vprašanj, ki jih je treba obravnavati, preden začnete gradbeno podjetje , to bo storila vaša organizacija.

Obstajajo različne ideje za gradbene dejavnosti.

In odvisno od tega, kateri podjetnik izbere pot, se bo razlikovala višina kapitalske naložbe, navodila o postopku in seznam potrebne opreme.

Obstaja več glavnih možnosti za smeri, v katere lahko usmerite svoje gradbeno podjetje:

• industrijska zgradba;
• ideje za državno gradbeno podjetje;
• gradnjo v cestnem sektorju.

Če govorimo izključno o zasebni gradnji za posamezniki, glavne smeri je treba razdeliti v več skupin:

Ko podjetje zgradi nekaj novega po naročilu ali za prodajo.

To vključuje gradnjo hiš, koč, garaž - tako "na ključ" kot posameznih elementov.

Za izvedbo te ideje vlaganje 2-3 milijonov rubljev ne bo dovolj.

Tudi gradbena podjetja so pogosto vključena v popravilo in namestitev različni sistemi in predmeti.

To vključuje demontažo.

• Dodaten način zaslužka je zagotavljanje povezanih storitev s strani podjetja:
  • prodaja gradbenega materiala, opreme in projektov (hiše, koče);
  • obstoječo opremo lahko najamete (pa tudi vaše osebje);
  • Mimogrede, če je oprema, ki jo prodajate ali najamete, zapletena in specifična, lahko zagotovite tudi storitev usposabljanja za njeno uporabo.

Kaj potrebujete za odprtje gradbenega podjetja?

Od teoretičnih informacij o tem, kako odpreti gradbeno podjetje, lahko varno preidete na praktična dejanja.

Kako samostojno odpreti gradbeno podjetje?

Takoj je treba opozoriti, da je popolnoma nemogoče samostojno odpreti gradbeno podjetje.

Lahko delate zase in opravljate manjša popravila ali celo zgradite hišo.

Toda tega ni mogoče imenovati uradno gradbeno podjetje.

Gradbeni posel je, tako kot skoraj vsak drug, zelo odvisen od tega, kako uspešen kader bo izbran za državo.

Če ste neizkušeni praktično delo v gradbeništvu ali ste se odločili odpreti veliko podjetje, boste potrebovali izkušene menedžerje.

Bolje je, da jih ne iščete sami, ampak prek agencij za zaposlovanje.

Njihov plus je, da so še posebej pozorni na preverjanje kandidatov.

In nikogar ne morejo zaposliti na tako resnem položaju.

Delavce pa lahko najamete sami, z uporabo oglasnih desk, časopisov, celo televizije.

Hkrati ne bi smeli zavreči možnosti mladih strokovnjakov, ki še nimajo veliko izkušenj.

Pogosto so bolj podjetni, pošteni, enostavni za učenje in stremijo k karierni rasti.

Zahvaljujoč takšni živi energiji se bo podjetje hitreje razvijalo.

Kako odpreti gradbeno podjetje iz nič: izbira prostorov

Če želite odpreti pisarno, morate poiskati prostore v osrednjem delu mesta.

V nasprotju s splošnim napačnim prepričanjem je ta podjetniški posel velik pomen"prestižna" lokacija.

Navsezadnje bodo največkrat vaše stranke ljudje s solidnimi zaslužki, vi pa boste morali sklepati posle, ki niso poceni.

Poleg tega bo bolj priročno, da v center pridejo tisti, s katerimi boste sodelovali: vodje drugih podjetij, oblikovalci, dobavitelji opreme in gradbenega materiala.

Če nameravate odpreti veliko podjetje, morate poiskati prostor za shranjevanje opreme in materialov.

Za te namene je možno in celo potrebno izbrati mesta v stanovanjskih ali industrijskih območjih mesta.

Tam bodo stroški najema precej nižji.

Toda hkrati je vredno razmisliti o udobju prometne izmenjave - navsezadnje bodo opremo in materiale redno prinašali in odvažali.

In v primeru zagotavljanja dodatne storitve za oddajo vaše nepremičnine, bodo k vam prišle tudi stranke.

Kako naj oglašujete svoje gradbeno podjetje?

O oglaševalski akciji morate razmisliti, še preden odprete podjetniško podjetje.

Število strank bo odvisno od tega, kako dobro in skrbno boste to naredili.

Za velike gradbene organizacije je smiselno najeti vodjo oglaševanja, ki bo prevzel ta vprašanja.

• video posnetki na regionalnih kanalih;
• izdelava kakovostne spletne strani z opisom podjetja, seznamom storitev, okvirnim cenikom;
• Tiskanje vizitk, ki se razdelijo vsem strankam in znancem;
• oglaševanje na radiu in v tematskih revijah;
• sprejemljivo je, da mala podjetja oglašujejo storitve na oglasnih deskah na internetu.

Kakšna oprema je potrebna v gradbeništvu?

Ko ste se šele odločili za odprtje podjetja, ni treba takoj vlagati v nakup opreme.

Za začetek se lahko obrnete na podjetja, ki najemajo veliko opremo na uro ali dan.

Toda majhna orodja in oprema, ki jih boste zagotovo nenehno uporabljali, so vredni nakupa.

Glavna stvar je, da ne skoparite in takoj kupite stvari dobra kakovostčeprav ne po najbolj ugodni ceni.

Nezanesljivo orodje lahko odpove v najbolj neprimernem trenutku, kar bo povzročilo izgubo časa in celo dobiček.

Koliko stane odpiranje gradbenega podjetja?

Kot je navedeno zgoraj, vaš Gradnja poslovanja bo od vas zahtevala veliko kapitalsko naložbo.

Koliko bi morali vložiti v gradbeni posel na začetku?

Spodnja tabela stroškov ustanovitve podjetja je sestavljena na podlagi povprečne statistike.

Vzorec ne obravnava majhnega podjetja, ampak tisto, ki vključuje gradnjo hiš in koč, popravila na ključ, nakup potrebne opreme za podjetje in najem strokovnjakov na različnih področjih.

Postavka stroškov podjetja	Znesek (rub.)
Skupaj:	14.000.000 rubljev
Nakup potrebne opreme	12 000 000
Nakup gradbenega orodja	800 000
Šivanje ali nakup delovnih oblačil za zaposlene	200 000
najem pisarniških prostorov, prebivališče nerezidenčnih zaposlenih, proizvodnja, shranjevanje opreme	300 000
Organizacijska oglaševalska kampanja	200 000
Namenska zaloga za popravila opreme (v primeru težave), vzdrževanje, račune za komunalne storitve za najete prostore	300 000
Nepričakovani stroški	200 000

Kakšna tveganja čakajo tiste, ki se odločijo za odprtje lastnega gradbenega podjetja?

Morda odprtje podjetja za gradnjo ali obnovo hiš in koč ni ideja, ki vključuje veliko velikih tveganj.

Vendar pa obstaja nekaj težav, s katerimi se bo podjetnik verjetno soočil.

In bolje je, da se zavedate vnaprej, da poskušate to verjetnost zmanjšati ali vsaj vedeti, kako ukrepati.

Glavne težave gradbenih podjetij so:

Prva težava, s katero se podjetniki soočajo na začetku izvajanja ideje o podjetju, je pomanjkanje sredstev za oster vstop v nišo.

Čeprav je prostora za nove organizacije še vedno, je trg gradbenih storitev skoraj poln.

In da bi podjetnik »osvojil nazaj« trden kos niše, mora imeti veliko kapitala.

Rešitev problema je preprosta - obseg poslovanja korak za korakom.

Začnite z majhnim podjetjem, postopoma kupujete novo opremo, širite osebje in seznam storitev.

Druga pogosta težava je slaba kakovost dela osebja.

V poslu je včasih dovolj le en nezanesljiv člen in celotno delo bo moteno.

Ne ve se, kaj je slabše: slabo opravljanje svojih dolžnosti ali goljufije z materialom in denarjem.

To lahko privede ne le do izgub, ampak tudi do človeških žrtev (na primer, če se hiša, ki jo je zgradilo vaše podjetje, poruši zaradi dejstva, da
gradbeniki so se odločili uporabiti manj materiala).

Rešitev tega problema je več: skrbnejši izbor zaposlenih, okrepljen nadzor gibanja materialov, namestitev videonadzornih kamer.

Prav tako lahko organizacija utrpi izgube zaradi nezanesljivih dobaviteljev.

Panaceja je samo ena – bodi bolj previden, s kom boš sodeloval.

Izkušnje pri odpiranju in promociji gradbenega podjetja

delite mlade in uspešne podjetnike v naslednjem videu:

Kako hitro se bo vaše gradbeno podjetje poplačalo?

Kot lahko vidite, ideje gradbenega posla običajno niso tako enostavne za izvedbo.

Poleg tega morate imeti znaten začetni kapital za uspešen začetek na tem področju.

Toda ob vsem tem ima gradbeni posel visoko potencialno donosnost.

Poleg tega ne kratkoročni kazalniki, ampak dolgoročni.

Povprečna statistika potrjuje, da lahko svojo naložbo v ustanovitev podjetja povrnete v enem letu!

In za takšne zneske kapitalskih naložb, kot je v tem primeru, je to šik rezultat.

Seveda lahko izberete takšne ideje za gradbeni posel, za katerega je dovolj, da imate 2-3 milijone rubljev.

In tudi v tem primeru lahko ob pravilnem vodenju poslovanja pričakujete od podjetja hitro povračilo.

Ne smemo pozabiti na tako pomembno točko, kot je samouresničitev.

Ukvarjate se z gradnjo hiš in koč ter njihovim popravilom, ne samo zato, ker jih boste dali v prodajo in na tem dobro zaslužili.

In tudi v korist ljudem.

Zato, ne glede na to, kako veličastno se sliši, bo za vami sled v zgodovini - vse, kar je organizacija uspela zgraditi, za katero ste se odločili odpreti.

Torej, če razen vprašanja, kako odpreti gradbeno podjetje, imate sredstva za vlaganje in željo po delovanju, ne odlašajte z izvedbo ideje.

Uporaben članek? Ne zamudite novih!
Vnesite svojo e-pošto in prejemajte nove članke po pošti

Ustvarjanje lastno podjetje v gradbeništvu je danes eden najbolj donosnih načinov zaslužka. Nič čudnega: ljudje ponavadi vlagajo velike vsote v gradnjo lastnih hiš, prenovo stanovanj in izboljšanje lastnih življenjskih pogojev. Vendar pa je v tem podjetniškem segmentu velika konkurenca, ki pomembno vpliva na delo številnih mladih podjetij.

Ustvarjanje lastnega gradbenega podjetja je treba premisliti do najmanjših podrobnosti: to ni toliko vprašanje uspeha kot preživetja podjetja. Toda igra je vredna sveče: ko ste se trdno uveljavili na tem področju podjetništva, boste občasno pomnožili svoj denar.

Ideja o ustanovitvi gradbenega podjetja iz nič je nedvomno privlačna, vendar lahko sproži številna različna vprašanja, ki že v kali zatrejo namere začetnikov. Že na začetku se pojavijo dvomi: kje začeti odpreti gradbeno podjetje? Kako legalizirati svoje podjetje? Kje dobiti pisarniški prostor, kje najti dragocene sodelavce, kako končno pritegniti stranke in oglaševati podjetje? Katere podrobnosti je treba upoštevati za uspeh? Kako premagati vse težave, s katerimi se srečujejo začetniki? O vsem tem bomo podrobno razpravljali v naslednjem članku.

Kje začeti?

Torej, ko se odločite za ustanovitev lastnega gradbenega podjetja, morate razmisliti Kakšno dejavnost v gradbeništvu želite opravljati. Seveda bodo podjetja z ozko specializacijo manj povpraševana kot podjetja s široko paleto storitev. Ni pa vredno pršiti na vse naenkrat.

Prvič, njihov posel, namenjen samo enemu področju gradnje, je že zahteva veliko naložb za nekaj pa bo potrebna velikanska količina materialnih sredstev, ki pa ne vsak veliko podjetje. Drugič, v gradbeništvu Ni pomembna toliko količina, ampak kvaliteta. Tretjič, več storitev, kot jih ponujate, teme več orodij, delavce in v skladu s tem boste potrebovali denar. Jasno morate opredeliti svojo smer, se v njej razvijati, da boste presegli svoje konkurente. S kompetentnim in premišljenim pristopom je vsako podjetje obsojeno na uspeh.

Naštejemo glavne dejavnosti, značilne za gradbeno industrijo:

civilno Gradnja. V gradbeništvu boste gradili stanovanjske objekte, nekatere na ključ (se pravi, začeli boste graditi iz nič in dokončali v celoti končni objekt). Civilna in industrijska gradnja vključuje gradnjo avtomobilskih garaž, kopališč, poletnih koč; montaža in demontaža zgradb; priprava mesta za gradnjo.

Industrijski Gradnja. Smer industrijske gradnje nadzira gradnjo tovarniških objektov, industrijskih objektov, skladišč in drugih gospodarskih objektov.

cesta Gradnja. Velja za najdražjo, a zapleteno in drago vrsto gradnje. Glavni odjemalec je država, naloge pa so omejene na gradnjo novih avtocest, obnovo starih cest in popravilo cestnih površin.

Poleg tega se lahko vaše podjetje ukvarja z drugimi, manj zapletenimi nalogami:

1. Lastna proizvodnja in prodaja materialov za gradnjo.
2. Prodaja gradbenih projektov.
3. Najem posebnih strojev in opreme.
4. Organizacija usposabljanja na ustreznih specialnostih za zaposlene v drugih podjetjih.

Možnosti so primerne za podjetja, ki so že izbrala svoje področje dejavnosti in so uspela zasedati nišo na trgu gradbenih storitev. Kako pa odpreti gradbeno podjetje, če vaš kapital še ni naklonjen globalnemu delovanju? Obstaja izhod - lahko začnete lastno podjetje z notranjo opremo. Takšnega dela ne smete zavrniti: prvič, malo denarja sčasoma prinese veliko kapitala. Drugič, če boste našli pridne delavce in se uveljavili na trgu, boste ustvarili svojo bazo strank, ki se bo kasneje povečala.

Torej, posebne prednosti zaključnih del:

Ta vrsta dejavnosti vedno relevantno: dodelava je potrebna za vsak prostor, kar pomeni, da ne boste ostali brez dela. Če zagonsko podjetje verjetno ne bo prejelo velikih naročil (najprej si morate pridobiti ime, ugled in zaupanje velikih strank), potem skoraj vsakemu podjetju zaupajo kozmetična ali celo popolna popravila vseh prostorov.

Tebi ni treba porabiti veliko časa za zaposlovanje: Trg dela je poln strokovnjakov za zaključna dela. Včasih zaposleni prinesejo celo svoja orodja, kar bo start-up podjetju prihranilo veliko denarja. O dokončanju je vredno razmisliti, če imate dokaj skromen kapital ali ne želite tvegati velikega.

Omeniti velja, da bi prihranili denar za začetnike v gradbeništvu bodite pozorni na leasing. Leasing je storitev, ki vam omogoča najem potrebne opreme: opreme, orodja itd. Leasing bi morala sprejeti tudi bogata podjetja: zakaj bi obdržali bager in plačevali mesečno plačo bagerju, če ga potrebujete 2-krat na leto? Poleg tega, če se narava vašega dela nenehno spreminja, vam bo najem novih, drugačnih orodij dobro služil.

Legalizacija (SRO)

Ena od obveznih faz ustvarjanja lastnega podjetja je njegova legalizacija, registracija ustreznih dokumentov. Torej:

Najprej registriramo podjetje kot samostojni podjetnik posameznik (Samostojni podjetnik posameznik) ali LLC (Družba z omejeno odgovornostjo). Za registracijo prvega zadostuje kopija potnega lista, ki bo overjena pri notarju.

Za drugo bodo potrebne kopije potnih listov ustanoviteljev, če je ustanovitelj organizacija Priložiti morate kopije vseh ustanovnih dokumentov te organizacije. Potrebovali boste tudi garancijski list(ali »Potrdilo o lastništvu nestanovanjskih prostorov«, ki je rezervirano za pisarno vašega podjetja). Za podrobnosti se lahko posvetujete z odvetnikom.

Prepričajte se, da ste prijavljeni pri davčnem uradu. Če tudi med registracijo podjetja niste bili tam registrirani, predložite paket ustreznih dokumentov, katerih sestava je odvisna od posebne situacije. Nato odprite tekoči račun.

ti mora imeti gradbeno dovoljenje. Nikjer ni mogoče zgraditi ničesar, če takega dokumenta nimaš. Za njegov prejem ne bodo potrebni veliki stroški, izdajo pa izvajajo lokalne oblasti v prisotnosti vodje občine in glavnega mestnega arhitekta.

Prav tako je potrebno imajo licenco za projektiranje stavb in objektov. Potreben bo za tiste podjetnike in pravne osebe ki nimajo posebnega pravna izobrazba. Cilj je zagotoviti storitve oblikovanja.

Zadnja taka resolucija je dovoljenje za inženirske raziskave med gradnjo. Prav ona omogoča inženirska dela med gradnjo in projektiranjem objekta.

Čas je, da razjasnimo temo, ki skrbi številne nadobudne podjetnike: pridružitev SRO(samoregulativna organizacija). Izbira določenega SRO je odvisna od same organizacije, njihov popoln seznam je na voljo v Enotnem registru samoregulativnih organizacij gradbenikov. Po končni izbiri se morate obrniti na predstavnika tega SRO, ki vas bo obvestil o zahtevanem kompletu dokumentov in prijavnem obrazcu.

V enem mesecu bo SRO odločil o vaši pravni sposobnosti na trgu gradbenih storitev: merila razvije organizacija sama. Primer meril je razpoložljivost visokošolskega izobraževanja v specialnosti osebja, izkušnje organizatorjev itd. Toda najpomembnejša točka so pristojbine in prispevki, ki jih bo moral SRO nakazati ob vstopu. Njihova velikost lahko doseže pol milijona rubljev: vsako novo podjetje si ne more privoščiti takšnih stroškov.

Brez SRO lahko storite v primerih, ko se boste ukvarjali s popravili in zaključnimi deli, vgradnjo lahkih konstrukcij za ograjo (to je vrata in okna). Prav tako SRO ni potreben za podjetja, ki gradijo zgradbe, ki niso višje od treh nadstropij, blokovske hiše (ne več kot 10 stanovanjskih blokov), stavbe s površino manj kot 1500 kvadratnih metrov. km., pa tudi objekte individualne stanovanjske gradnje, kjer živi edina družina. V nasprotnem primeru se dejavnost podjetja šteje za neuradno in mora plačati globo v višini 50 tisoč rubljev.

Prostori in osebje

Pojdimo na praktično stran vprašanja - prostore za pisarno vašega gradbenega podjetja. Če začetni kapital dopušča - Bolje je takoj kupiti sobo in je ne najeti: z enkratno veliko porabo boste prihranili več, kot če bi vsak mesec/leto plačali določen znesek (praviloma tudi precej velik). Če pa nimate kapitala za nakup prostora, vam bo najem pomagal.

Pisarno lahko najamete sami: poiščite lastnika prek oglasa, na internetu, vprašajte prijatelje, si oglejte prostore v poslovnem centru. Poskusite se obrniti na posebno podjetje: hitreje in lažje bo, a dražje, ker. podjetje je posrednik.

Vestne izvajalce lahko iščete med znanci, prizadevnimi študenti ustreznih izobraževalnih ustanov, na internetu, v kadrovskih agencijah. Objavljajte oglase, govorite z ljudmi, ki jih že poznate in imajo potencial gradbeno delo. Pozorni ste lahko tudi na obiskovalce iz držav CIS, ki ne zahtevajo visoke plače; vendar kakovost njihove izvedbe ne ustreza vedno visokim standardom, kar škodi ugledu vašega podjetja.

A tudi med nezahtevnimi migranti se najdejo dobri, ustrezni zaposleni, ki so pripravljeni delati. Toda pazite se ljudi, ki se predstavljajo kot "močni mojstri vseh poklicev": kompetenten mavec verjetno ne bo tudi odličen mizar.

Lahko greste po drugi poti in ne iščete kakovostnih delavcev med poceni, ampak poceni med kakovostnimi. Na splošno se lahko vsak zaposleni »izobražuje« posebej za vaše podjetje: glavna stvar je, da ima razvite vodstvene sposobnosti. Začnite od ravni, na kateri boste delali ta trenutek: okrožje vrtec verjetno ne bo lovil zgledno drago evropsko prenovo, premožni bankir pa ne skopari s prenovo svojega stanovanja.

Video pripoveduje o začetnih dejanjih poslovneža, ki se želi pridružiti gradbenemu poslu.

Kako pritegniti stranke?

Tudi gradbeno podjetje z odlično pisarno in briljantnimi zaposlenimi lahko propade, če nima baze strank. Med glavnimi ukrepi za privabljanje strank so:

"Ustno izročilo radio". Če veliko ljudi pusti dobre ocene o vašem podjetju, ga priporoča svojim prijateljem, potem je pretok strank v podjetje zagotovljen. Poskusite ponuditi svoje storitve znancem, prijateljem. Morda vas bodo sprva prosili za kozmetična popravila ali namestitev oken - to je vreden začetek.

Sodelovanje s podjetji naredili ime zase gradbeni trg. Nekatera njihova naročila so lahko precej velika, kar pomeni, da se boste uveljavili v solidnem krogu strank in prejeli več kot za normalno popravilo tako, da izvajalcu dodelimo določen odstotek. Sčasoma boste morda sami postali izvajalec, ki bo prejel enak odstotek brez stroškov materiala.

Poskusi sodelovati na posebnih razpisih, gradbenih tekmovanjih. To vam bo pomagalo ustvariti ime zase, pokazati morate samo pobudo. Seveda je sodelovanje na velikih razpisih (na primer gradnja olimpijskih objektov) za zagonsko podjetje primer na meji domišljije, a vse se začne z majhnim: gradnja izobraževalne ustanove v novih stanovanjskih kompleksih, športna igrišča ali nakupovalni centri - odlična možnost za nadobudnega podjetnika.

Oglaševanje

Oglaševanje je bilo in ostaja klasična metoda ustvarjanja lastnega velikega imena na trgu. Za doplačilo lahko najamete profesionalnega PR uslužbenca, vendar z določeno dejavnostjo in željo po prihranku vse enostavno opravite sami. Torej, preprosti, a učinkoviti ukrepi za oglaševanje gradbenega podjetja:

1. Izdelava lastne spletne strani. Za to storitev je bolje plačati: spletna stran, ki jo izdela strokovnjak, je vedno vidna. Lastna strukturirana spletna stran ustvarja podobo uspešnega podjetja. In spletno mesto, ki temelji na brezplačnih platformah, vam pogosto ne omogoča, da se obrnete, izgleda neprivlačno.
2. Letaki in objave v novogradnjah. Dvigala, oglasne deske - odlična PR poteza.
3. Sodelovanje s trgovinami, ki prodajajo gradbeni material, pohištvo, aparate. Kupec, ki pride po umivalnik in v bližini vidi vaš oglas, da je umivalnik mogoče poceni in hitro dostaviti, se bo najverjetneje obrnil na vas po pomoč.
4. Internetno oglaševanje.
5. Pozitivne povratne informacije o vašem podjetju (na spletnem mestu podjetja, na katerem koli spletnem mestu s priporočili)
6. Oglaševanje v mestih, vaseh itd.

Kako odpreti gradbeno podjetje? Svojo izkušnjo poslovnež deli v spodnjem videu.

Težave za začetnike

Posel pride do uspeha skozi vrsto težav, ki jih mora premagati podjetnik začetnik: to je neprecenljiva izkušnja.

Torej, ko odpirate svoje gradbeno podjetje, morate biti pripravljeni na naslednje:

1. Pomanjkanje trdnih naročil najprej. Večje naloge se soočajo z gradbenim podjetjem z imenom, ugledom in povezavami. Nihče ne želi tvegati, da bi pomemben projekt zaupal novincu.
2. Priloga velika naložba v posel. Vendar se je v določenih okoliščinah (glejte Kje začeti?) temu mogoče izogniti.
3. drago članstvo v SRO. Ne pozabite, da ga ne boste potrebovali za majhne projekte.
4. Zmogljiv tekmovanje. Ne smete biti razpršeni na vse naenkrat: bodite profesionalec na svojem področju, iščite nove pristope do stranke, da se boste razlikovali od vseh drugih podjetij. Ne upajte, da boste v prvem letu prehiteli velikane industrije: tvegate, da boste izgubili ogromno časa, živcev in denarja.

Odpiranje gradbenega podjetja je naporna naloga, ki zahteva stalno pozornost in aktivnost. Podrobno smo preučili, kje začeti, kako pritegniti kupce, kako prehiteti konkurente in oglaševati podjetje, kje poiskati zaposlene, prostore in legitimirati podjetniško dejavnost. Pomembno je, da se ne sramujete majhnih naročil, da izboljšate in razvijate svoje podjetje. Razmislite o svojih dejanjih nekaj korakov naprej, verjemite lastne sile in priložnosti - in uspeh bo zagotovo prišel k vam.