빠른 방법으로 사무실: 코워킹으로 돈을 버는 방법. 코워킹 센터를 여는 방법: 계산이 포함된 사업 계획

안티카페와 마찬가지로 코워킹센터는 아직 상대적으로 새롭고 완전히 개척되지 않은 방향이다. 기본적으로 이곳은 모두를 위한 열린 공간이기도 합니다. 그러나 쉬고 좋은 시간을 보내는 것이 아니라 일을 하는 것입니다. 사실 이곳은 자신의 사무실이나 특별한 장비가 없는 사람이라면 누구나 와서 일할 수 있는 관공서다. 공간이 필요한 사람들에게 임대료를 청구하여 코워킹 센터의 직장에서 비즈니스를 구축할 수 있습니다.

이전에 그러한 서비스가 사무실 임대료를 절약하기 위해서만 사용되었다면 오늘날 비즈니스는 새로운 의미를 얻었습니다. 사업가필요한 지인을 얻고 필요한 연결을 설정하고 자신의 커뮤니티를 만들기 위해 여기에옵니다. 따라서 오늘날 코워킹 센터는 경쟁사와 구별되는 자체 테마로 구성됩니다.

시장 분석

코워킹센터를 직접 오픈하기 전에 먼저 개업 및 창업을 계획하고 있는 지역의 시장을 분석해야 합니다. 유사한 조직이 귀하의 도시 또는 지역에서 운영되는지 알아보십시오. 인구 100만 명의 도시에 그러한 중심지 하나가 충분하지 않다면 작은 마을에는 충분합니다. 후자의 경우 이 아이디어를 버리고 다른 사업에 다시 집중하는 것이 좋습니다. 에서 일할 계획이라면 대도시, 그런 다음 경쟁자가 있으면 자신의 특성을 찾고 좁은 청중에게 집중해야하며 물론 경쟁자와 비교하여 도시의 다른 부분에 위치해야합니다.

센터 직원

센터 성공의 거의 절반은 직원입니다. 정상적인 작업의 경우 다른 직책에 대해 직원 4-5명을 고용해야 합니다.

홀의 질서 규칙을 따르고 고객과 의사 소통하고 봉사 할 홀 관리자;
다양한 공간을 구성할 인테리어 디자이너 주제별 이벤트;
서비스 가능성을 모니터링할 기술자 기술 장비홀에서;
홀에서 다양한 이벤트를 조직하는 데 도움을 줄 이벤트 관리자;
고객을 찾고 서비스 시장에서 코워킹 센터를 홍보하는 업무를 담당하는 마케터.

또한 센터의 범위와 초점에 따라 5-20명의 자원 봉사자 서비스가 필요합니다. 이 분야에서 경험이 필요한 친구, 지인 또는 학생을 고용할 수 있습니다. 후자의 경우 추천을 위해 일할 수 있습니다. 코워킹은 사소한 것이 중요한 비즈니스이므로 팀이 최대한 효율적이어야 한다는 사실을 잊지 마세요.

위치

대부분 최고의 장소코워킹 센터의 위치에 대한 도시의 - 이것은 중앙 부분 또는 지하철 근처의 장소입니다. 평면도에서 여러 개의 넓은 영역을 설계할 수 있는 가능성을 제공하는 것이 중요합니다. 건물의 천장은 높아야 하고 창문은 커야 하며 외부에서 멋진 전망을 제공하는 것이 좋습니다. 조명은 가능한 한 자연스러워야 하지만 인공 조명으로 인해 불만이 생겨서는 안 됩니다. 좋은 환기 시스템의 존재에주의하십시오.

회사의 문은 24시간 열려 있어야 하므로 쇼핑이나 비즈니스 센터에서는 영업을 해서는 안 됩니다. 이를 통해 비즈니스 수익을 높일 수 있는 더 많은 이벤트를 조직할 수 있습니다. 또한 센터는 다음 위치에 구성될 수 있습니다. 옥외공원 지역에서 필요한 모든 통신을 장소에 제공합니다. 그러나 공간에는 필요한 모든 인프라가 제공되어야 합니다.

주차나 주차를 할 수 있는 건물 주변 지역에 주의하십시오. 센터 방문자가 제공되므로 많은 차량을 주차할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다. 또한, 전체 장비를 갖춘 차량이 내릴 수 있도록 가장 중앙에 상당히 넓은 입구가 있어야합니다. 1년 이상 사업을 계획하고 있다면 시간이 지남에 따라 고객이 소유한 자동차의 수와 심지어 인근 주택의 거주자가 적어도 두 배로 늘어날 수 있음을 명심하십시오.

이 모든 것은 코워킹 센터의 장소 선택이 다음 중 하나임을 시사합니다. 결정적인 작업사업 계획은 처음부터 해결해야 합니다.

다음 단계

부동산에서 선택한 건물을 취득한 다음 주택 재고에서 비거주로 이전하는 것이 바람직합니다. 그 후에야 건물 재건을 시작합니다. 수리 후 고가의 고품질 사무 기기를 구입해야하며 그 후에야 레크리에이션 구역, 스포츠 구역, 도서관 등과 같은 쾌적한 뉘앙스를 추가로 획득하고 배치해야합니다.

기본 장비 세트는 다음 항목으로 구성됩니다.

플립 차트;
플라즈마 스크린;
테이블과 의자;
스크린 및 멀티미디어 프로젝터;
프린터 및 스캐너;
Wi-Fi 인터넷 등.

건물의 특성

따라서 코워킹 센터의 건물은 여러 구역으로 나누어 져야합니다.

주방;
레크레이션 구역,
업무 공간;
흡연 구역;
변소.

사업 계획에서 고려해야 할 가장 시간이 많이 걸리는 부분은 건물 수리입니다. 이를 위해 건물의 인체 공학 및 미적 부분을 고려할 인테리어 디자이너를 고용할 수 있습니다. 정확히 발행하는 방법은 비즈니스 방향, 재무 능력 및 상상력에 달려 있습니다.

이미 언급했듯이 방의 작업 공간 외에도 주방이 제공되어야합니다. 다음이 있는 별도의 출입구가 있는 방이어야 합니다.

의자가 있는 테이블;
전기 주전자;
마이크로파;
냉각기;
후드.

그러나 센터 작업 중에 구내 상황이 두 번 이상 바뀔 수 있음을 명심하십시오. 첫째, 다양한 이벤트를 위해 재구성할 수 있습니다. 둘째, 대상 고객의 요구에 맞게 조정되어야 합니다. 따라서 코워킹 센터의 업무 첫날부터 고객의 의견과 바람을 경청하고 가장 자주 시간을 보내는 곳을 추적해야합니다.

행동 규칙

당신의 공간에 많은 모임이 있을 것이기 때문에 다른 사람들, 개발해야 한다 특별 규칙당신의 중심에 있는 행동. 이렇게 하면 가능한 모든 충돌을 최소화하고 불편을 방지하는 데 도움이 됩니다.

일반적으로 이러한 규칙에는 다음이 포함됩니다.

조용히 하기;
부엌에서의 행동 규칙;
직장에서의 행동 규칙;
회의실에서의 적절한 행동.

행동강령은 눈에 잘 띄는 곳에 게시해야 합니다. 위반 시 어떤 결과가 초래될 것인지에 대한 표시도 있어야 합니다. 일반적으로 구내 청소, 쓰레기 제거를 처방합니다.

그러나 이러한 규칙을 준수할 수 있는 기회도 마련해야 합니다. 예를 들어 고객이 신발을 갈아입고 겉옷을 벗고 안전에 대해 걱정하지 않을 수 있는 기회를 제공해야 합니다.

비즈니스 오리엔테이션

도시가 클수록 더 많은 미시 문화가 있습니다. 그 중 하나에 집중하면 자신의 사업을 시작할 수 있습니다. 그런 다음 점차 확장하여 인접한 청중을 사로잡습니다. 당신의 센터가 그들에게 제공할 수 있는 것을 가장 쉽게 만날 수 있는 청중의 요구에 대해 생각하십시오. 예를 들어, 경험을 교환하거나 새로운 지식을 얻을 수 있는 공간을 구성하고 제품을 광고하고 발표할 수 있는 기회를 제공하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다. 각 방향에 대해 개발해야 합니다. 자체 프로그램그것은 고객에게 이익이 될 것입니다.

이 뉘앙스는 하나 또는 두 개의 작업 영역이 있는 작은 센터에서 시작하는 경우 매우 중요합니다. 하지만 큰 격납고나 멀티룸 아파트라면 다양한 용도로 공간을 동시에 구성할 수 있습니다. 주제 그룹: 프로그래머, 예술가, 바느질 애호가 등.

사업 추진

이러한 유형의 서비스를 홍보하기 위한 계획은 주로 인터넷 사용을 기반으로 해야 합니다. 센터에 대한 정보가 가능한 한 많이 채워질 자신의 웹 사이트를 만드십시오. 이벤트에 대한 뉴스 및 보고서를 정기적으로 게시하고 프로모션 및 새로운 기회에 대해 이야기합니다. 또한 메인 페이지에서 시작 소셜 네트워크에서, 여기에서 개최된 이벤트에 대한 보고서, 사진 및 비디오도 삭제할 수 있습니다. 사업 계획에 다양한 웨비나를 포함시키십시오.

미디어를 광고 도구로 할인해서는 안 됩니다. 그들은 직접 광고와 개최된 이벤트에 대한 동일한 보고서를 모두 제출할 수 있습니다. 지속적으로 흥미로운 이벤트 및 기타 회의가 있는 경우 미디어 담당자가 흥미로운 정보의 신뢰할 수 있는 소스로 기꺼이 협력할 것입니다.

또한 판촉, 전단지 배포 등과 같은 다른 판촉 도구를 사용할 수 있습니다.

센터의 서비스 일람

을 위한 효과적인 작업센터의 서비스와 비용에 대한 상세하고 명확한 목록을 작성하는 것이 중요합니다. 이 분야에서 활동하는 기업가에 따르면 가장 큰 수익은 교육 행사나 오락을 통해 제공됩니다. 그 중 웨비나, 컨퍼런스, 주제강의, 주말시장 등을 개최하는 것이 가장 수익성이 높습니다. 그들은 수익의 약 절반을 차지합니다. 처음에는 청중의 관심사를 연구하기 위해 소규모, 때로는 무료 이벤트를 개최할 가치가 있습니다. 그런 다음 보다 심층적인 프로그램을 구성합니다. 또는 실제로 이벤트를 조직하지 않고 단순히 임대 공간을 제공할 수 있습니다.

어쨌든 변호사와 함께 그러한 서비스 제공에 대한 자세한 계약과 건물을 임대 할 신청서를 작성해야합니다.

가격표의 형성

센터의 서비스에 대한 지불은 방이나 직장을 임대하는 것입니다. 두 경우 모두 유연한 지불 시스템이 제공되어야 합니다. 일반적으로 분당 지불 시스템을 제공하므로 처음에는 이 공간이 작업하기에 얼마나 적합한지 이해할 수 있습니다. 이 경우 임대료는 1.5-2 루블입니다. 한 시간 안에. 구독은 다음에 제공됩니다. 예를 들어 한 달 동안 8-12,000 루블의 카드를 구입할 수 있습니다. 선택한 직장의 전체 예약.

코워킹은 2005년에 등장한 비교적 젊은 형태의 비즈니스입니다. 미국 프리랜서 Brad Newberg가 최초의 코워킹 센터를 열었습니다. 그는 프리랜서의 고전적인 문제를 해결했습니다. 항상 어디서나(집이나 카페에서) 일하거나 자신의 사무실(당신은 좋은 돈을 지불해야합니다). Brad는 두 가지 형식 중 가장 좋은 것을 결합했고 이것이 첫 번째 코워킹 센터가 등장한 방법입니다. 카페, 사무실, 집 사이에 있는 것입니다. 그리고 몇 년 안에 그 아이디어는 압도적인 성공을 거두며 전 세계로 퍼졌습니다. 더 최근에 그러한 사업이 러시아에 나타났습니다.

이 서비스는 특히 다음 지역에서 소규모 비즈니스와 초보 스타트업에게 상당한 수요가 있는 것으로 나타났습니다. 주요 도시(모스크바와 상트페테르부르크처럼) 사무실 임대가 싸지 않고 코워킹 센터에서 적은 돈으로 비즈니스에 필요한 모든 것을 제공합니다. 여기에는 무료 Wi-Fi, 업무용 별도의 테이블과 의자, 문서 인쇄 기능, 고객과의 개인 회의를 위한 공간, 휴식 공간, 별도의 주방, 회계에 대한 조언 및 법률 문제그리고 훨씬 더.

프리랜서는 즉시 코워킹의 이점을 느꼈습니다. 저렴한 비용으로 일하는 데 필요한 모든 것을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 집에서 일할 때 가장 중요한 것은 환경인 환경을 얻을 수 있다는 것입니다. 여기서 자고 싶은 유혹은 없다. 추가 시간 TV 앞에서 시간을 보낸다. 모두 여기에서 바쁘다. 다른 사람들이 어떻게 일하는지를 보면 더 효율적이고 효율적으로 일하고 싶은 욕구가 있습니다. 여기에 의사 소통과 팀이 모두 있습니다. 집에서 일할 때 매우 부족한 모든 것입니다.

이러한 센터의 서비스는 종종 컨설팅 기관, 제공자, 관광객, 제약 담당자, 웹 개발자, 교사(예: 외국어)가 사용합니다.

적절한 조직으로 이 서비스는 지속적으로 요구될 것입니다. 다음 사실은 코워킹 스페이스를 여는 데 찬성합니다.

저렴한 임대료가 필요한 중소기업의 증가
회의, 세미나, 교육, 프레젠테이션을 위한 기능적인 장소의 필요성
컴퓨터와 일대일로 끊임없이 일하면서도 의사소통도 필요로 하는 프리랜서의 증가.
중소기업 육성
국가 지원. 지방자치단체의 재정적 지원을 받아 창업한 사례는 많다.

통계에 따르면 그러한 비즈니스는 개발 단계에 있습니다. 모스크바에서 24개만 작업 코워킹 센터, 상트 페테르부르크 - 9, 예카테린부르크 - 3. 다른 대도시에서는 그러한 시설을 1 - 2 개 이상 찾을 수 없습니다. 틈새 시장은 무료입니다. 무료하면서...

조직 문제

코워킹센터를 여는 것은 적당한 공간을 찾는 것부터 시작해야 합니다. 이 작업은 언뜻 보기에 그렇게 간단하지 않습니다. 면적이 300 평방 미터 인 넓고 저렴한 방을 선택해야합니다. m. 작업 공간, 세미나 및 교육을 위한 별도의 방, 회의실, 주방, 라운지, 화장실 및 직원실 배치를 위한 공간을 할당해야 합니다.

방 배치의 예:

동시에 진지한 투자를 준비해야 합니다. 와는 별개로 미용 수리건물을 재개발하려면 가구, 사무 장비, 미디어 장비 구매에 투자해야 합니다. 가전 제품. 많은 돈이 센터의 디자인과 광고에 사용될 것입니다. 투자는 1,000,000 루블에서 시작되며 더 적을 수 없습니다.

얼마를 벌 수 있습니까?

현대적인 코워킹 스페이스는 개인에게 공간을 임대하고 회의실과 회의실을 임대함으로써 돈을 벌고 있습니다. 예를 들어, 공동 작업 센터 "자유 수영"(모스크바)에서 프리랜서를위한 공간 임대 비용은 5900 루블 / 월입니다.이 금액에는 다음이 포함됩니다. 작업 영역, 인터넷, Wi-Fi, 연결 지점(전기), 인쇄물, 주방, 커피, 차, 휴식 공간. 소기업 (신생 기업)의 경우 임대료는 11900 루블 / 월입니다. 고정 데스크탑이 서비스 목록에 추가됩니다. 사무실 의자, 개인 상자, 회의실. 추가 3000 루블을 지불하면 기업가의 서비스에 주차, 법률 및 회계 상담이 추가됩니다. 정규 프리랜서(작업 공간, 인터넷, 주방, 레크리에이션 공간)의 하루 비용은 400루블입니다.

3900 루블 / 월의 비용이 드는 가상 사무실과 같은 흥미로운 서비스도 있습니다. 고객에게는 회의실(예약 일정에 따라 10시간), 우편 주소, 통신 수신, 전화 및 고객에게 정보 전달이 제공됩니다. 소규모 회사를 위한 저렴하고 가장 유용한 서비스입니다.

수익 계산은 30 명의 일반 고객 인 프리랜서가 약 180,000 루블을 기관에 가져 오는 것과 같습니다. 한 달에 10 개의 소규모 회사 만 - 또 다른 119,000 루블. 세미나 및 교육을 위해 회의실을 임대하는 것은 30,000 루블입니다. 조직의 월 소득에. 총 - 약 329,000 루블. 달마다. 이 금액의 주요 자금은 임대 건물에 사용됩니다 (~ 100,000 루블), 임금 서비스 직원(~ 80 000 루블), 음식 및 소모품(차, 커피, 문구류 ~ 40,000 루블). 결과적으로 사건 주최자는 최대 100,000 루블을 벌게됩니다.

"수중 바위"

러시아 코워킹의 수익성에 대한 의견은 분분하다. 일부 기업가는 이것이 수익성있는 사업이고 다른 기업은 완전한 실패라고 생각합니다. 이 영역에서 성공적인 프로젝트와 실패한 스타트업의 예가 모두 있기 때문에 둘 다 맞습니다. 그러한 사업을 조직할 때 발생하는 대부분의 실수는 다음과 관련이 있습니다.

특정 도시의 사업 전망에 대한 평가가 좋지 않습니다. 모스크바 (저렴한 공간이 부족한 곳)와 일부 지방 도시에서 그러한 서비스에 대한 수요는 완전히 다를 것입니다. 중소 도시에서 그러한 사업을 시작하려고 할 필요조차 없습니다. 아무도 그러한 서비스가 필요하지 않으며 필요한 경우 소수에 불과합니다.
사업을 시작하는 과정에서 공백. 비즈니스 포럼에 가면 다음과 같은 코워킹에 대한 리뷰를 찾을 수 있습니다. 장인 만이 그러한 사업을 시작했습니다. 어떻게 든 나는 그들에게 가기로 결정하고 끔찍했습니다. 30cm 파티션으로 분리 된 50 * 50cm 크기의 연속 테이블 행이 있지만 방의 면적이 큰 테이블을 놓을 수는 있지만 "라고 ATatam 사용자는 말합니다. biznet.ru 포럼에서. 그들이 디자인을 완료하지 않은 곳, 부당하게 저장하기로 결정한 곳 -이 모든 것이 고객의 일반적인 의견에 영향을 미칩니다. 고객의 의견은 모든 비즈니스에서 가장 중요합니다.
저렴하지만 동시에 넓습니다. 높은 임대료는 초기에 이 사업을 망칠 수 있습니다(도심에 있는 건물은 저렴할 수 없습니다). 협소한 공간에서는 프리랜서실, 회의실, 회의실, 주방 등을 적절하게 배치할 수 없으므로 다음을 찾아야 합니다. 넓은 지역(300 평방 미터에서), 낮은 임대료와 좋은 교통 접근성 (중심에 가까울수록 좋습니다). 요약하자면, 우리는 가장 중요한 것 중 하나라고 말할 수 있습니다. 도전적인 작업코워킹에서 올바른 공간을 선택하는 것입니다.

이 기사는 주요 요소에 대해 설명합니다. 코워킹센터 사업계획서. 러시아의 코워킹 센터는 추진력을 얻고 있지만 외국이것은 잘 알려진 개념이자 대중적인 활동 조직 유형입니다. 결과적으로 경쟁 수준이 러시아 시장초보 기업가가 자신의 틈새 시장을 차지할 수 있도록 낮습니다.

그러나 다음 사항에 중점을 둘 필요가 있습니다. 상세한 분석수요. 이것은 내에서 가장 잘 수행됩니다. 코워킹센터 사업계획서. 필요한 모든 정보를 구성하고 추가 단계를 입증하며 다음을 수행합니다. 필요한 계산미래 회사의 재무 모델이 구축됩니다.

주요 특징들계산이 포함된 코워킹 센터 사업 계획

코워킹 사업계획서의 특징

위에서 언급했듯이 프로세스의 주요 단계 중 하나는 사업 계획 코워킹 센터이러한 유형의 서비스에 대한 인구의 수요를 연구하는 것입니다. 소비자의 범위가 제한되어 있기 때문에 개방하기 전에 잠재 고객의 수와 그들이 지불할 의사가 있는 금액을 연구해야 합니다.

또한 이익 예측뿐만 아니라 투자의 효율성과 수익성을 계산하는 데 집중해야 합니다.

유능하게 컴파일 마케팅 계획안에 사업 계획발사의 필수적인 부분 코워킹 스페이스.

설명

파일

코워킹 비즈니스사람들이 일하는 공간의 개방, 임대 직장에 특정 시간. 이 공간에는 다음 서비스의 제공이 포함됩니다.

작업장에 필요한 모든 장비 제공
회의실 사용 능력;
교육 과정 및 세미나 조직;
커피와 음료는 가격에 포함되어 있습니다.

따라서 다음을 포함하여 대상 청중에게 중요한 작업 분위기가 지배하는 영역이 구성됩니다.

프리랜서;
기업인;
자영업자.

한 마디로 특정 장소에 얽매이지 않고 일을 하는 사람들은 회의를 위한 인프라가 필요하거나 단순히 집에서 활동하는 것이 불편하거나 불편할 뿐입니다.

1 - 요약

1.1. 프로젝트의 본질

1.2. 코워킹센터 출범을 위한 투자 규모

1.3. 작업 결과

2 - 개념

2.1. 프로젝트 컨셉

2.2. 설명/속성/특성

2.3. 5년간의 목표

3 - 시장

3.1. 시장 규모

3.2. 시장 역학

4 - 직원

4.1. 인력 충원

4.2. 프로세스

4.3. 값

5 - 재무 계획

5.1. 투자 계획

5.2. 자금 계획

5.3. 코워킹 센터 개발을 위한 판매 계획

5.5. 세금 납부 계획

5.6. 보고서

5.7. 투자자 소득

6 - 분석

6.1. 투자 분석

6.2. 재무 분석

6.3. 코워킹센터의 위험성

7 - 결론

코워킹 센터의 사업 계획은 MS Word 형식으로 제공됩니다. 이미 모든 표, 그래프, 다이어그램 및 설명이 포함되어 있습니다. 사용할 준비가 되었기 때문에 "있는 그대로" 사용할 수 있습니다. 또는 섹션을 직접 조정할 수 있습니다.

예를 들어: 프로젝트 이름이나 비즈니스가 위치한 지역을 변경해야 하는 경우 "프로젝트 개념" 섹션에서 쉽게 수행할 수 있습니다.

재무 계산은 MS Excel 형식으로 제공됩니다. 재무 모델매개변수가 강조 표시됩니다. 즉, 모든 매개변수를 변경할 수 있으며 모델이 자동으로 모든 것을 계산합니다. 모든 테이블, 그래프 및 차트를 작성합니다.

예: 판매 계획을 늘려야 하는 경우 주어진 제품(서비스)의 판매량을 변경하는 것으로 충분합니다. 모델이 모든 것을 자동으로 다시 계산하고 모든 테이블과 차트가 즉시 준비됩니다. 월별 판매 계획, 판매 구조, 판매 역학 - 이 모든 것이 준비될 것입니다.

재무 모델의 특징은 모든 공식, 매개변수 및 변수를 변경할 수 있다는 것입니다. 즉, MS Excel에서 작업하는 방법을 알고 있는 모든 전문가가 스스로 모델을 조정할 수 있습니다.

관세

고객의 피드백

사업 계획에 대한 피드백청소 회사

청소 회사를 위한 사업 계획 작성 작업에 대해 감사를 표합니다. 덕분에 이 사업 계획 은행은 6년 동안 1,800만 루블의 대출을 승인했습니다.

엘리자베타 K.L., 카잔

전당포 개설 사업 계획에 대한 피드백

사이트에서 다운로드한 사업 계획에는 일반적으로 사업과 특히 재무 구성 요소에 대한 매우 명확하고 접근 가능한 설명이 포함되어 있습니다. 계산은 작업에 대한 매우 명확한 그림을 보여주고 변경, 투자, 판매, 비용 조정과 같이 사용하기 편리합니다. 모든 수식은 편집 가능하고 투명합니다.

이반 네크라소프, 프스코프 시

피자, 스시, 런치, 롤, 파이 등의 음식 택배 사업 계획에 대한 피드백

사업계획서는 웹사이트 컨설팅 회사에서 요구사항에 따라 고품질로, 협의된 시간보다 조금이라도 앞서 준비했습니다. 결과적으로 개인 투자자로부터 5 천만 루블의 자금을 받았습니다.

사로프 시, 올렉 알렉산드로비치

타이포그래피의 사업 계획에 대한 피드백

매우 건전한 사업 계획. 그는 우리 인쇄소가 Sberbank로부터 4년 동안 생산 확장(2,100만 루블)에 필요한 대출을 받도록 도왔습니다.

세르게이 V.V., 니즈니노브고로드 지역

코워킹의 장점

코워킹센터의 주요 대안은 재택근무는 물론 다양한 카페, 안티카페 등이다. 코워킹을 사용하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

같은 생각을 가진 사람들과의 의사 소통;
회의 및 협상을 위한 모든 것
스캐너, 프린터 및 기타 장비를 사용할 수 있는 능력
사무실 임대보다 저렴합니다.
주의를 산만하게 하는 요소가 없습니다.
편안한 조건과 창의적인 분위기;
좋은 위치.

일반적으로 음료가 가격에 포함되어 있으며 식사를위한 별도의 공간이 구성되어 최적의 조건을 조성한다는 점도 주목할 가치가 있습니다.

또한, 디자이너, 카피라이터, 웹사이트 제작자 등과 같이 같은 직업의 대표자들이 한자리에 모이는 전문 코워킹 센터가 인기를 얻고 있습니다.

언급된 장점 코워킹 센터프레임워크 내에서 마케팅 활동 프로그램에 반영되어야 합니다. 사업 계획.

코워킹센터 부지

성공의 열쇠 코워킹 비즈니스적절하게 선택된 방이며 주요 요구 사항은 다음과 같습니다.

좋은 위치. 도심이나 상업지구라면 가장 좋습니다.
설계. 더 매력적인 디자인 솔루션, 더 많은 사람들이 일하는 경향이 있습니다. 여기이것은 창조적 인 직업에 특히 중요합니다.
제공 다양한 구역. 예를 들어, 작업 공간, 회의실, 회의실, 주방, 레크리에이션 공간, 관리 건물.
좋은 환기 시스템, 자연 채광.
무료 주차 가능. 일반적으로 고객이 몇 시간 동안 도착하기 때문에 도심에 위치한 경우 특히 그렇습니다.

코워킹 센터 사업 계획의 시작 단계

시작한다 코워킹센터 사업다음 단계를 거쳐야 합니다.

시장 상황 분석. 경쟁사, 수요, 가격 순서, 요인 외부 환경발달에 영향을 미칩니다.
아이디어, 목표, 서비스 목록, 가격 목록 작성 등을 포함한 개념 설명
광고 및 마케팅 활동 목록 결정.
재정 계획을 세우고 투자의 타당성과 효율성을 계산합니다.
다음으로 등록 법인또는 개인 기업가, 세무 당국에 등록, 과세 시스템 선택, 당좌 계정 개설.
건물 검색, 설계 프로젝트 승인, 수리 작업 구현.
구입 필요한 장비그리고 가구.
광고 캠페인을 진행합니다.
직원의 선택 및 고용.

따라서 결국 미리 컴파일된 사업 계획열립니다 코워킹 센터.

코워킹 사업 계획에 투자 예상

시작을 위해 코워킹 비즈니스다음 투자가 필요합니다 첫 단계:

건물 임대료 - xxx rub.
디자인과 수리 작업- xxx;
장비 구매 - xxx;
현재 계정 등록 및 개설 - xxx;
광고 및 마케팅 - xxx;
돈의 재고 - xxx.

총 500만~5000만 루블. 건물에 따라 초기 투자의 대부분을 차지하는 임대료와 장비이기 때문입니다.

이렇게하려면 자신과 차입금. 대출을 받거나 투자자를 유치하려면 전문적으로 작성된 사업 계획이 필요합니다. 준비가 된 코워킹 사업 계획아래 링크에서 다운로드할 수 있습니다. 재무 모델이 거기에서 계산되고 필요한 모든 정보가 구조화됩니다.

코워킹 장비

조직용 편안한 공간 코워킹 스페이스의 틀 내에서 다음 장비를 조달해야 합니다. 사업 계획:

일자리 창출 - 컴퓨터, 프린터, 스캐너, 복사기, 사무 기기, 스피커, 헤드폰, 웹캠.
회의실 및 회의실용 - 프로젝터, 플라즈마 패널, 마그네틱 보드.
레크리에이션 공간 - 커피 머신, 쿨러, 전자레인지, 냉장고, 주전자, 토스터기 등
가구 - 디자인 프로젝트에서 제공하는 테이블, 의자, 소파, 파우치, 캐비닛 등.

또한 고속 무선 인터넷과 충전 장치의 필수 연결을 제공하는 것이 중요합니다. 경비 코워킹 센터장비 구매는 재무 계획에 포함됩니다. 계산이 포함된 사업 계획.

코워킹센터 추진

초기 단계에서 기업가의 주요 임무는 가능한 한 많이 유치하는 것입니다 더방문자. 이렇게 하려면 다음 단계를 수행할 수 있습니다. 이러한 활동과 그에 대한 예산은 코워킹센터 사업계획서.

먼저 소셜 네트워크에서 판매 사이트와 그룹을 만듭니다. 코워킹 비즈니스고객은 적극적인 인터넷 사용자이기 때문에 대상 고객과 함께 프로모션에 참여합니다.

둘째, 밝은 간판의 존재와 가장 가까운 커피숍 및 안티 카페 주변의 전단지 배포는 잠재 고객에게 영향을 미치는 또 다른 채널이 될 것입니다.

셋째, 정기방문자에게는 보너스 시스템을 제공하거나 장기가입 시 할인을 제공하는 것이 중요하다. 무료 체험 방문도 할 수 있습니다.

마지막으로, 여러 개의 대규모 교육 컨퍼런스 및 웨비나를 조직하여 최대 인원의 코워킹 센터를 소개할 수 있습니다.

사업 계획에 따른 코워킹 수입과 지출

그들은에 표시됩니다 재정 조건 사업 계획이익 예측 계산의 기초로 사용 코워킹 센터.

코워킹센터 비용

코워킹 스페이스를 유지하고 개발을 보장하는 데 필요한 비용은 다음과 같습니다.

건물 임대료 - xxx rub.;
공과금 및 통신 서비스 - xxx;
세금 공제 - xxx;
급여 - xxx;
장비 유지 관리 - xxx;
음료 및 식사 구성 - xxx;
광고 - xxx.

일반적인 현재 비용 비즈니스 코워킹 센터 xxx rub에서 것입니다. 월별이며 방문자의 서비스 지불로 충당됩니다.

사업 계획에서 코워킹 이익 예측

수익을 기반으로 예상되는 이익(서비스 수수료의 대부분) 코워킹 센터:

직장 임대 - xxx rub에서. 달마다;
이벤트 입장권의 경우 - xxx rub에서. 달마다;
추가 서비스의 경우 - xxx rub에서.

총 월별 수익은 xxx 루블에 도달할 수 있습니다. 그런 다음 기존 비용으로 순이익을 코워킹 사업 계획 xxx rub에서 것입니다.

코워킹센터 사업계획서 인력 충원

에 조직 계획코워킹 센터는 다음과 같은 직책을 제공합니다.

관리자;
마케터;
홍보담당자;
회계사;
홀 직원;
노동자.

또한 디자인 프로젝트를 생성할 때 디자이너가 필요합니다. 전체 인구규모에 따라 비즈니스 코워킹 센터 7명 이상이 됩니다.

코워킹센터의 재무 모델 구조

재무 모델은 MS Excel 형식의 별도 파일입니다.
모든 사업 계획 및 계산을 위해 설계된 별도의 제품
지표. 재무 모델의 각 매개변수는 수동으로 변경할 수 있습니다.
재무 모델에는 매크로가 없습니다. 모든 공식은 투명하고 접근 가능
변경.

사업 계획을 수립하는 과정에서 우리는 수십 가지의 다양한 소스를 살펴봅니다.
정보. 이는 장비 공급업체 및 산업 포털의 데이터, 시장 전문가와의 인터뷰 및 공식 통계입니다. 시스템 분석데이터는 가격, 장비 비용, 건물 비용, 비용 등 모든 프로젝트 매개변수에 대한 완전한 그림을 제공합니다.

코워킹 스페이스를 열어야 하나?

낮은 수준의 경쟁이 존재하고 시장에서 이 제품에 대한 수요가 유리한 조건개발을 위해 코워킹센터 사업수익을 내고 있습니다.

이를 위해서는 사업 계획의 형식으로 계획 단계에서 잘 구축된 시스템이 필요합니다. 우리는 이미 준비했습니다 코워킹센터 사업계획서, 필요한 모든 정보와 모든 계산이 포함되어 있습니다. 아래 링크에서 다운로드하여 지금 바로 아이디어 구현을 시작할 수 있습니다. 추가 자금이 필요한 경우 이 문서는 은행가 및 투자자와 협상하는 데 도움이 됩니다. 귀하의 요청에 따라 개별 턴키 사업 계획을 작성하여 모든 희망 사항을 고려할 수도 있습니다.

고객의 요구 사항에 대한 자세한 연구 및 프로젝트 고려 코워킹 스페이스를 만드는이익을 극대화하기 위해 필요한 고객 흐름을 보장합니다.

서부와 러시아의 대도시에서는 사무직 대표를 위한 코워킹 스페이스가 성공적으로 운영되고 있습니다. 무엇이 성공을 결정하고 코워킹 센터를 여는 방법은 무엇입니까?

코워킹이란?

코워킹(coworking)이라는 용어는 영어 코워킹(co-working) 또는 코워킹(coworking) - 공동 작업에서 유래합니다. 소위 작업 공간, 다양한 사무실 전문 분야의 독립적인 전문가를 위한 사무실을 대체합니다. 프로그래머, 저널리스트, 카피라이터, 디자이너 및 기타 프로필의 전문가는 코워킹 스페이스에서 일합니다. 사실 코워킹은 집세를 내고 클라이언트가 집세를 내는 공동사무실이다.

일반적인 코워킹 스페이스에는 넓은 개방형 작업 공간이 있습니다. 여기에 설치됨 최소 세트작업에 필요한 장비 및 가구. 테이블과 의자, 조명, 전기 콘센트, WiFi 라우터입니다. 또한 코워킹 스페이스에는 다른 유틸리티 및 작업실이 있을 수 있습니다.

옷장.

화장실.

회의실입니다.

화장실. 일부 코워킹 스페이스에는 샤워 시설이 있습니다.

스포츠 또는 게임 구획.

회의장.

비교적 저렴한 비용으로 전문가가 작업장을 임대할 수 있습니다. 코워킹 스페이스를 임대하는 것이 사무실을 임대하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 스타트업이나 젊은 IT 기업에서도 사용하고 있습니다. 고가의 사무실을 임대하는 것보다 코워킹 스페이스에서 여러 직업을 임대하는 것이 더 편리합니다.

뉴욕에서 가장 유명한 코워킹 스페이스 중 하나인 NewWorkCity는 대도시의 중심에 위치하고 있습니다. 넓은 개방형 작업 공간과 팀을 위한 5개의 격리된 미니 사무실이 있습니다. 이 코워킹 스페이스의 편안함은 많은 직원들이 부러워할 것입니다. 대기업. NewWorkCity 설립자의 첫 번째 기부금은 $17,000였습니다. 사람들은 Kickstarter에서 사업을 시작하기 위해 자금을 모았습니다.

NewWorkCity: 뉴욕에서 가장 유명한 코워킹 스페이스 중 하나

코워킹은 어떻게 버는가

코워킹 프로젝트는 전문가가 직장을 임대하여 수입을 받는 것이다. 그러나 이것이 재정적 수입의 유일한 원천은 아닙니다.

코워킹 센터는 또한 회의실과 교육실을 임대하고 유료 이벤트 및 교육 과정을 개최하여 돈을 벌고 있습니다. 새로운 코워킹 스페이스는 수입의 절반 이상을 유료 교육 및 회의에서 받습니다.

코워킹센터 부지는 기자간담회, 방송촬영, 사진촬영 등으로 임대된다.

일부 센터에서는 사무 기기의 유료 사용과 같은 관련 서비스를 제공합니다. 그러나 더 유망한 비즈니스 모델은 사무실 장비 비용이 작업장 임대료에 포함되는 비즈니스 모델입니다.

예카테린부르크에서 공동 작업 "Kavardak"

세입자를 유치하려면 코워킹 팀이 처음부터 매우 적극적이어야 합니다. 사무실 공간을 갖추는 데 투자하는 것 외에도 전문가를 위한 판촉 행사에 투자하고 조직해야 합니다. 그것은 될 수 있습니다:

무료 교육 및 워크샵.

콘서트.

"안녕하세요, 인재를 찾고 있습니다."와 같은 창의적인 저녁.

수공예품 박람회.

창작물 전시.

테마 파티.

코워킹 팀은 업무를 효율적으로 수행하기 위해 센터를 기반으로 활발한 커뮤니티를 형성해야 하며, 다양한 이벤트에 지속적으로 참여하고 자체적으로 주최하기도 합니다.

상황이 성공적으로 결합되면 코워킹에 대한 초기 투자는 몇 개월 이내에 성과를 거둘 수 있습니다. 그러나 대부분의 러시아 센터는 약 1년 이내에 비용을 지불합니다.

코워킹센터 개설 방법 : 단계별 계획

코워킹 스페이스를 열려면 소유자 팀은 적합한 공간 임대 또는 구입, 센터 개조 및 장비, 파트너 및 고객 유치를 위한 마케팅 서비스 구성 등의 작업을 해결해야 합니다. 아래에서 이러한 문제를 해결하는 방법에 대해 자세히 알아보세요.

1. 코워킹에 필요한 공간

공간을 임대하는 것은 미래의 코워킹 오너를 위한 최고의 솔루션입니다. 첫째, 구입하는 것보다 비용이 적게 듭니다. 둘째, 필요한 경우 센터를 다른 건물로 이동할 수 있습니다. 그러나 프로젝트의 성공과 건물의 좋은 위치에 자신이 있다면 구입할 수 있습니다.

방을 선택할 때 무엇을 찾아야합니까? 주요 아이디어는 다음과 같습니다.

코워킹은 도심에서 일해야 합니다. 근처에 대학, 유흥업소, 쇼핑센터, 카페, 매점이 있으면 좋습니다.

방의 면적은 수십 명의 전문가를위한 열린 공간 유형의 작업 공간을 구성하기에 충분해야합니다. 이상적으로는 기능적 목적이 다른 여러 구역을 구성할 수 있어야 합니다. 코워킹 스페이스에는 최소한 회의실, 주방, 휴식 공간이 있어야 합니다.

입구가 따로 있을거에요 엄청난 플러스. 24시간 작동 가능성을 단순화합니다.

코워킹을 위한 이상적인 공간은 폐쇄적이거나 개방적이어야 합니다. 쇼핑몰, 버려진 산업 시설, 교육 기관.

2. 코워킹 스페이스의 수리, 비품 및 장비

장비 및 개조에 대한 투자는 잠재적인 코워킹 소유자의 주요 비용 항목이 될 것입니다. 방은 일년 중 언제라도 동료들에게 보기 좋고 편안해야 합니다.

구입해야 할 것:

사무기기: 다기능 기기, 프로젝터, 스크린, 오디오 시스템.

가구: 테이블, 의자, 옷과 물건을 위한 옷장.

주방 가전: 커피 머신, 전자레인지, 냉장고. 가구도 필요합니다.

레크리에이션 구역 또는 방을 위한 장비 및 가구. 스포츠 장비, 컴퓨터 콘솔, 보드 게임이 될 수 있습니다.

고품질 조명. 현대를 설치해야합니다 LED 조명중성 색온도와 높은 연색성 지수로 그들은 동료의 복지와 성과에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

주최자는 고품질 고속 인터넷 연결을 관리해야 합니다. 또한 여러 작업장에 데스크톱 컴퓨터를 설치하는 가능성을 고려할 가치가 있습니다.

3. 프로젝트 마케팅

코워킹 센터 프로젝트는 대상 고객이 네트워크의 활성 사용자 중 하나이기 때문에 인터넷에서 홍보하는 것이 가장 수익성이 높습니다. 프로젝트의 사이트는 인터넷 홍보의 중심에 있어야 합니다. 동료의 가능성에 대한 설명, 구내 사진 및 비디오를 게시해야합니다. 또한 사이트에서 교육 및 엔터테인먼트 이벤트의 정기적인 사진 보고서를 게시할 수 있습니다.

모스크바 Coworking MatrixOffice

코워킹 센터 웹사이트는 소셜화되어야 합니다. Facebook과 Vkontakte의 연결된 커뮤니티는 구독자에게 활기차고 흥미롭고 유익해야 합니다. 소셜 네트워크 성공의 절반은 코워킹 팀의 활동에 달려 있습니다. 사이트 및 커뮤니티 방문자는 유용한 간행물, 문맥 광고, 리타겟팅의 도움으로 매력을 느낄 수 있습니다.

위에서 언급했듯이 오프라인 마케팅은 동료 커뮤니티를 중심으로 구축되어야 합니다. 잠재 고객은 센터의 단골이 된 만족한 프리랜서로부터 프로젝트에 대해 배워야 합니다.

결론 대신에, 아니면 코워킹 스페이스를 열기가 어려운지

기술적으로 집단 사무실을 여는 것은 간단합니다. 그러나 기업의 성공 여부는 여러 요인에 달려 있습니다. 가지고 있을 뿐만 아니라 창업 자본그리고 좋은 팀, 당신은 생각해야 적합한 건물, 센터의 형식, 관련 서비스. 특정 이벤트를 통해 지속적으로 활동을 유지하고 센터에 대한 관심을 불러일으킬 수 있다면 코워킹은 성공적으로 작동하고 수익을 낼 것입니다.

오늘은 코워킹센터 개설 방법을 알려드리겠습니다. 러시아에서 코워킹 센터는 새로운 현상이며 얼마 전에 등장했습니다. 코워킹 센터를 구성하는 뉘앙스는 무엇입니까? 이러한 장소는 회의실, 비즈니스 회의를 위한 비즈니스 센터, 사무실로 사용할 수 있습니다. 코워킹 센터는 여러 명이 동시에 임대할 수 있습니다. 임대료는 동일한 몫으로 나누거나 점유 면적과 소요 시간에 비례하여 분배됩니다.

코워킹 센터는 특히 프리랜서에게 인기가 있습니다.그들은 원격으로 일하고 사무실 공간을 임대하는 것은 수익성이 없습니다. 그리고 조직의 임시 사무실 아래에 자리를 가집니다. 근무 분위기, 집에서 만들기 어렵거나 협상 기간 동안 매우 편리하고 비용 효율적입니다.

코워킹 센터를 구성하려면 4~8명으로 구성된 그룹이면 충분합니다.

관리자;
기술 지원을 제공하는 직원;
프로모션 매니저 및 기타.

그러한 센터가 하나 있으면 충분합니다. 인구가 100만 명 이상이면 그런 도시에 코워킹센터가 하나 있을 확률이 높다. 그런 다음 디자이너와 아티스트, 프로그래머, 저널리스트, 영업 관리자 등 특정 범주를 대상으로 하거나 다른 영역에서 또 다른 조직을 구성할 수 있습니다.

프로젝트 가격

몇 가지 요인이 이러한 센터를 여는 비용에 영향을 미칩니다.

발자국;
위치;
이벤트의 세부 사항 및 형식.

시작하려면 코워킹 센터를 구성하기 위해 최소 만 달러를 투자해야 합니다. 주요 투자는 첫 달에 발생합니다. 활성 프로세스판촉, 자금으로 작업 매스 미디어. 일정한 수입은 6개월 후에만 가능하기 때문에 경상비(임대료, 수리비)를 위한 일정한 준비금이 필요합니다. 개봉 2년 만에 상환했다.

위치

얼마 전만 해도 집세를 아껴야 하는 고객들을 위해 코워킹센터를 만들었는데 이제는 유용한 연결, 경험을 공유하고, 커뮤니티를 조직합니다. 이와 관련하여 가장 좋은 위치는 지하철역 근처, 중앙 어딘가, 24 시간입니다. 일부는 공원에 그러한 센터를 마련하고 온실을 설치하고 다른 일부는 개념 설계를 수행합니다.

위치 최적화

가구를 배치할 때 조명, 전화통화를 포함한 협상 시 고객의 위치 편의성을 고려하는 것이 필요합니다. 코워킹 센터를 올바르게 구성해야합니다. 회의실, 전자 레인지가있는 식당, 커피 머신을 생각하십시오. 대표적인 코워킹센터는 큰 홀중앙에 공용 테이블과 별도의 작업 공간이 있습니다.

코워킹센터는 창의적이면서 동시에 당신이 돈을 벌면 다른 사람들도 돈을 버는 데 도움이 됩니다. 관리자의 기능을 수행하는 사람은 고객과의 관계를 구축할 수 있는 기술이 있어야 합니다. 전문가들은 토요일과 일요일에 주제별 행사, 회의를 개최하는 것이 좋습니다. 또한 그러한 센터에서는 강의, 인터뷰, 마스터 클래스를 조직할 수 있습니다.

이익을 얻을 수 있습니다:

주제별 행사에 대한 임대료에서;
직장 임대료에서;
자체 및 파트너 프로그램의 구현을 통해

코워킹 센터에서는 자신만의 규칙을 개발하고 위반 시 벌칙을 설정할 수 있습니다.

가격 목록을 작성할 때 다음 사항을 고려해야 합니다.

서비스가 전액 비용이 될 사람의 범주;
할인이 제공되는 카테고리;
서비스가 무료로 제공되는 카테고리입니다.

예를 들어 광고 또는 수리에 종사하는 클라이언트가 사무실 공간을 사용하여 서비스 제공에 대해 "지불"하는 경우 서비스 상호 교환의 변형이 가능합니다.

교육 프로그램(전체 수익의 절반을 차지할 수 있음)은 다음과 같이 나뉩니다.

교육 과정(모든 교육에 대한 지불);
제품 또는 서비스 판매(비용은 최소이거나 무료임).

코워킹 센터를 구성할 때 임대료보다 일정 비율을 청구하는 것이 더 유리한 경우가 있습니다. 이는 이벤트 형식에 영향을 받습니다. 초기 단계에서 자신을 만들기 위해 노력해야 합니다. 좋은 이름큰 이윤을 남기기 보다는 수요를 파악합니다. 비즈니스를 발전시키려면 유연해야 합니다.

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