자영업 : 오픈워크숍(공예코워킹) 코워킹센터 개설: 비표준 비즈니스 솔루션
러시아에게 코워킹은 새로운 현상입니다. 프리랜서, 비즈니스 미팅을 위한 특별 설비를 갖춘 객실입니다. 작업을 위한 공용 공간에서는 모두가 주의가 산만하지 않은 편안한 장소를 찾을 수 있습니다. 아이디어는 꽤 유망해 보입니다.
첫 번째 것은 2005년 미국에서 열렸고 러시아에서는 이 현상이 새롭지만 이미 높이 평가되었습니다. 주로 프리랜서들이 코워킹 스페이스로 일하러 온다는 의견이 있었다. 이것은 완전히 사실이 아닙니다. 다른 도시와 국가에서 온 사업가들은 비즈니스 미팅을 위한 공간이 필요합니다. 여기에서 변호사, 번역가, 심지어 예술가와 작가까지 볼 수 있습니다. 코워킹은 모두가 산만하지 않은 편안한 장소를 찾을 수 있는 공동 작업 공간입니다.
미국의 코워킹 스페이스를 연구할 때, 직장특정 목적이 있으며 공간은 "나는 일합니다", "나는 기꺼이 의사 소통 할 것입니다", "나는 도움을 거부하지 않을 것입니다"라는 표시가있는 별도의 구역으로 나뉩니다. "사무실 내 사무실" 방식을 구현한 가장 인기 있는 코워킹 센터의 관행이 흥미롭습니다. 방은 반투명 칸막이로 분할되어 있으며 각 칸에는 책상과 의자, 작은 옷장이 있습니다. 필요한 경우 파티션과 가구를 쉽게 분해하여 공간을 공유할 수 있습니다. 직장 세입자가 새로운 고객을 코워킹 스페이스에 데려오면 할인을 받을 수 있으며 이 기법도 효과가 있습니다. 많은 코워킹 스페이스에서 일반 방문자는 무료로 일할 수 있으며 일반 방문자는 비용을 지불해야 합니다.
러시아에서의 코워킹에 대한 전망
우리나라에서는 코워킹 스페이스가 오픈한 지 얼마 되지 않아 사용자들이 이 혁신만을 바라보고 있으며, 일부는 집과 사무실 밖에서 일하는 제안을 아이러니와 당혹감으로 인식하고 있습니다. 아이디어의 유용성에 대한 가장 좋은 증거는 공유 소유권에 대한 요구로 간주될 수 있습니다. 분명히 "고용"을위한 장비가 갖추어 진 작업 공간에 대한 필요성이 오래 전에 발생했기 때문에 사람들이 많은 설득없이 모이기 시작했습니다. 임대 작업:
- 컨설턴트, 변호사 및 기타 전문가들은 작업실수시로 필요합니다.
- 소규모 회사는 사무실을 임대합니다.
- 직원이 다른 도시에 있는 회사가 정기적으로 직장을 임대하는 것이 더 유리합니다.
- 대도시에서 사무실을 빌리거나 사는 것은 터무니없이 비싸기 때문에 초보 사업가들은 코워킹 스페이스에서 회의를 한다.
이를 위해서는 투자가 필요하며 그 금액은 건물의 면적, 위치 및 상태에 따라 다릅니다. ~에 유리한 조건투자는 1 년 안에 갚을 것이지만 가까운 장래에이 아이디어가 관련성이 있고 경쟁이 증가 할 것이기 때문에 비즈니스 조직을 연기 할 가치가 없습니다. 프리랜서의 증가는 코워킹 스페이스의 인기를 예측할 수 있습니다.
직장, 회의 공간, 교육 및 비즈니스 회의를 위한 공간은 다양한 사람과 회사에서 임대하지만 여전히 프리랜서가 주요 사용자입니다. 자유로운 일정, 독립적인 계획그리고 관리 통제의 부족으로 많은 프리랜서들은 사무실 생활의 매력적인 속성인 의사 소통의 가능성, 경험의 교환, 현대 장비. 요컨대, 코워킹 스페이스는 외향적인 프리랜서에게 완벽한 장소입니다.
코워킹 스페이스를 찾을 수 있는 곳
물론 끊임없이 협상의 장소가 필요한 IT 전문가, 프리랜서, 비즈니스 문제 해결 및 고독한 작업이 풍부한 대도시의 비즈니스 센터에 정착하면 좋을 것입니다. 신생 기업이 그러한 건물을 임대하거나 구입할 여력이 있을 가능성은 거의 없으며 도심에는 항상 충분한 여유 공간이 없습니다. 환승 인터체인지나 지하철역과 가까운 편리한 위치를 찾으세요. 많은 출장객들이 개인교통으로 이동하기 때문에 근처에 차를 주차할 수 있는 곳이 있으면 좋습니다.
창 밖의 풍경에 주목하십시오. 코워킹 스페이스 방문객은 아름다움에 무관심하지 않으며 황무지가 내려다 보이는 시설은 공원 근처에 위치한 시설보다 덜 방문하는 것으로 나타났습니다.
여러 개의 방이 있는 작은 코워킹 스페이스를 열 계획이라면 타겟 방문자를 결정하고 세부 사항을 고려하여 인테리어를 디자인하십시오. 당연히 예술가와 프로그래머는 방의 디자인뿐만 아니라 수공업자와 판매 대리인에 대해 서로 다른 요구 사항을 제시합니다. 여러 개의 미니 센터에서 큰 방또는 별도의 건물에서 여러 장비를 장비할 수 있습니다. 다른 영역방문자를 유치하고 다른 직업그리고 취향.
조직 문제
- 거주지에서 아파트로 이전하거나 임대하십시오.
- 지역을 별도의 구역으로 나눌 계획을 세우십시오.
- 사무실 리모델링을 합니다.
- 좋은 사무기기를 구입하여 설치하세요.
- 흡연실과 레크리에이션 구역을 위한 장소를 할당하고, 소파, 안락의자, 짧은 휴식을 위한 해먹을 설치하십시오. 스포츠 시뮬레이터를 설치할 공간을 찾고, 작은 부엌쿨러, 커피 메이커, 냉장고, 토스터기, 전자레인지, 접시 등
코워킹을 위한 사무기기 기본 목록:
- 인터넷(와이파이);
- 컴퓨터;
- 스캐너;
- 인쇄기;
- 스크린 프로젝터;
- 플라즈마 패널;
- 마커가 있는 마그네틱 보드.
코워킹 스페이스는 크기, 작업 수, 배치 유형이 달라야 합니다.
세미나, 교육 및 교육 과정의 주최자를 코워킹으로 끌어들이십시오. 첫째, 그러한 행사의 수입은 항상 중요하며 둘째, 좋은 광고 움직임이 될 것입니다. 교육 등을 광고할 때 주최자는 장소, 즉 귀하의 주소를 분명히 표시합니다. 지역 언론을 초청하여 귀하의 지역에서 회의를 개최하고, 원형 테이블, 프리랜서, 유통업체 및 기타 직원을 위한 일자리의 우대 임대료에 대한 대가로 인터뷰. 처음에는 건물을 임대하는 것을 두려워하지 마십시오. 최소 수수료, 당신의 임무는 명성을 얻고 최고의 측면에서 자신을 증명하는 것입니다.
컴퓨터와 사무기기 풀셋이 있는 직장의 가격은 와이파이와 테이블을 사용하는 것과는 달라야 한다. 단골 고객에게 피자 배달 또는 택시 할인에 대한 할인 카드를 제공하십시오.
직원
모든 기업의 성공은 주로 팀에 달려 있습니다. 공동 작업 공간의 경우 이 규칙은 특히 관련이 있습니다. 친절한 직원, 편안한 공간 및 근무 조건이 출석을 결정하고 결과적으로 귀하의 수입을 결정합니다. 코워킹 스페이스에서 일하는 사람은 열정적이고, 친절하고, 배우기 쉬우며, 생각이 빠른 사람이어야 합니다. 직원이 팀에서 일할 수 있고 사교적이며 유능한 것이 중요합니다.
얼마나 유익한가?
빠른 회수를 기대하지 마십시오. 대규모 건물, 장비, 수리, 인테리어 디자인의 구매 또는 임대 - 이 모든 것이 비싸고 작업 비용으로 몇 달 동안의 비용을 충당할 수 없습니다. 코워킹은 다음을 가져올 아이디어로 인식되어야 합니다. 좋은 이익관점에서. 많은 방문자를 유치하고 인기를 얻고 논의되면 몇 년 동안 방문하여 점점 더 많은 새로운 방문자를 유치하게 될 것입니다. 특정한 목표, 충분한 자금, 오랫동안 일하고 싶은 의욕이 있다면 코워킹 조직을 맡을 가치가 있습니다.
안티카페와 마찬가지로 코워킹센터는 아직 상대적으로 새롭고 완전히 개척되지 않은 방향이다. 기본적으로 이곳은 모두를 위한 열린 공간이기도 합니다. 그러나 쉬고 좋은 시간을 보내는 것이 아니라 일을 하는 것입니다. 사실 이곳은 자신의 사무실이나 특별한 장비가 없는 사람이라면 누구나 와서 일할 수 있는 관공서다. 공간이 필요한 사람들에게 임대료를 청구하여 코워킹 센터의 직장에서 비즈니스를 구축할 수 있습니다.
이전에 그러한 서비스가 사무실 임대료를 절약하기 위해서만 사용되었다면 오늘날 비즈니스는 새로운 의미를 얻었습니다. 사업가필요한 지인을 얻고 필요한 연결을 설정하고 자신의 커뮤니티를 만들기 위해 여기에옵니다. 따라서 오늘날 코워킹 센터는 경쟁사와 구별되는 자체 테마로 구성됩니다.
시장 분석
코워킹센터를 직접 오픈하기 전에 먼저 개업 및 창업을 계획하고 있는 지역의 시장을 분석해야 합니다. 유사한 조직이 귀하의 도시 또는 지역에서 운영되는지 알아보십시오. 인구 100만 명의 도시에 그러한 중심지 하나가 충분하지 않다면 작은 마을에는 충분합니다. 후자의 경우 이 아이디어를 버리고 다른 사업에 다시 집중하는 것이 좋습니다. 에서 일할 계획이라면 대도시, 경쟁자가있는 경우 자신의 특성을 찾고 좁은 청중에게 집중해야하며 물론 경쟁자와 비교하여 도시의 다른 부분에 위치해야합니다.
센터 직원
센터 성공의 거의 절반은 직원입니다. 정상적인 작업의 경우 다른 직책에 대해 직원 4-5명을 고용해야 합니다.
- 홀의 질서 규칙을 따르고 고객과 의사 소통하고 봉사 할 홀 관리자;
- 다양한 주제 행사를 위한 공간을 구성할 인테리어 디자이너;
- 서비스 가능성을 모니터링할 기술자 기술 장비홀에서;
- 홀에서 다양한 이벤트를 조직하는 데 도움을 줄 이벤트 관리자;
- 고객을 찾고 서비스 시장에서 코워킹 센터를 홍보하는 업무를 담당하는 마케터.
또한 센터의 범위와 초점에 따라 5-20명의 자원 봉사자 서비스가 필요합니다. 이 분야에서 경험이 필요한 친구, 지인 또는 학생을 고용할 수 있습니다. 후자의 경우 추천을 위해 일할 수 있습니다. 코워킹은 사소한 것이 중요한 비즈니스이므로 팀이 최대한 효율적이어야 한다는 사실을 잊지 마세요.
위치
대부분 최고의 장소코워킹 센터의 위치에 대한 도시의 - 이것은 중앙 부분 또는 지하철 근처의 장소입니다. 평면도에서 여러 개의 넓은 영역을 설계할 수 있는 가능성을 제공하는 것이 중요합니다. 건물의 천장은 높아야 하고 창문은 커야 하며 외부에서 멋진 전망을 제공하는 것이 좋습니다. 조명은 가능한 한 자연스러워야 하지만 인공 조명으로 인해 불만이 생겨서는 안 됩니다. 좋은 환기 시스템의 존재에주의하십시오.
회사의 문은 24시간 열려 있어야 하므로 쇼핑이나 비즈니스 센터에서는 영업을 해서는 안 됩니다. 이를 통해 비즈니스 수익을 높일 수 있는 더 많은 이벤트를 조직할 수 있습니다. 또한 센터를 조직할 수 있습니다. 옥외공원 지역에서 필요한 모든 통신을 장소에 제공합니다. 그러나 공간에는 필요한 모든 인프라가 제공되어야 합니다.
주차나 주차를 할 수 있는 건물 주변 지역에 주의하십시오. 센터 방문자가 제공되므로 많은 차량을 주차할 수 있는 가능성을 제공해야 합니다. 또한, 전체 장비를 갖춘 차량이 내릴 수 있도록 가장 중앙에 상당히 넓은 입구가 있어야합니다. 1년 이상 사업을 계획하고 있다면 시간이 지남에 따라 고객이 소유한 자동차의 수와 심지어 인근 주택의 거주자가 적어도 두 배로 늘어날 수 있음을 명심하십시오.
이 모든 것은 코워킹 센터의 장소 선택이 다음 중 하나임을 시사합니다. 결정적인 작업사업 계획은 처음부터 해결해야 합니다.
다음 단계
부동산에서 선택한 건물을 취득한 다음 주택 재고에서 비거주로 이전하는 것이 바람직합니다. 그 후에야 건물 재건을 시작합니다. 수리 후 고가의 고품질 사무 기기를 구입해야하며 그 후에야 레크리에이션 구역, 스포츠 구역, 도서관 등과 같은 쾌적한 뉘앙스를 추가로 획득하고 배치해야합니다.
기본 장비 세트는 다음 항목으로 구성됩니다.
- 플립 차트;
- 플라즈마 스크린;
- 테이블과 의자;
- 스크린 및 멀티미디어 프로젝터;
- 프린터 및 스캐너;
- Wi-Fi 인터넷 등.
건물의 특성
따라서 코워킹 센터의 건물은 여러 구역으로 나누어 져야합니다.
- 주방;
- 레크레이션 구역,
- 업무 공간;
- 흡연 구역;
- 변소.
사업 계획에서 고려해야 할 가장 시간이 많이 걸리는 부분은 건물 수리입니다. 이를 위해 건물의 인체 공학 및 미적 부분을 고려할 인테리어 디자이너를 고용할 수 있습니다. 정확히 발행하는 방법은 비즈니스 방향, 재무 능력 및 상상력에 달려 있습니다.
이미 언급했듯이 방의 작업 공간 외에도 주방이 제공되어야합니다. 다음이 있는 별도의 출입구가 있는 방이어야 합니다.
- 의자가 있는 테이블;
- 전기 주전자;
- 마이크로파;
- 냉각기;
- 후드.
그러나 센터 작업 중에 구내 상황이 두 번 이상 바뀔 수 있음을 명심하십시오. 첫째, 다양한 이벤트를 위해 재구성할 수 있습니다. 둘째, 대상 고객의 요구에 맞게 조정되어야 합니다. 따라서 코워킹 센터의 업무 첫날부터 고객의 의견과 바람을 경청하고 가장 자주 시간을 보내는 곳을 추적해야합니다.
행동 규칙
당신의 공간에 많은 모임이 있을 것이기 때문에 다른 사람들, 개발해야 한다 특별 규칙당신의 중심에 있는 행동. 이렇게 하면 가능한 모든 충돌을 최소화하고 불편을 방지하는 데 도움이 됩니다.
일반적으로 이러한 규칙에는 다음이 포함됩니다.
- 조용히 하기;
- 부엌에서의 행동 규칙;
- 직장에서의 행동 규칙;
- 회의실에서의 적절한 행동.
행동강령은 눈에 잘 띄는 곳에 게시해야 합니다. 위반 시 어떤 결과가 초래될 것인지에 대한 표시도 있어야 합니다. 일반적으로 구내 청소, 쓰레기 제거를 처방합니다.
그러나 이러한 규칙을 준수할 수 있는 기회도 마련해야 합니다. 예를 들어 고객이 신발을 갈아입고 겉옷을 벗고 안전에 대해 걱정하지 않을 수 있는 기회를 제공해야 합니다.
비즈니스 오리엔테이션
도시가 클수록 더 많은 미시 문화가 있습니다. 그 중 하나에 집중하면 자신의 사업을 시작할 수 있습니다. 그런 다음 점차 확장하여 인접한 청중을 사로잡습니다. 당신의 센터가 그들에게 제공할 수 있는 것을 가장 쉽게 만날 수 있는 청중의 요구에 대해 생각하십시오. 예를 들어, 경험을 교환하거나 새로운 지식을 얻을 수 있는 공간을 구성하고 제품을 광고하고 발표할 수 있는 기회를 제공하는 등의 작업을 수행할 수 있습니다. 각 방향에 대해 개발해야 합니다. 자체 프로그램그것은 고객에게 이익이 될 것입니다.
이 뉘앙스는 하나 또는 두 개의 작업 영역이 있는 작은 센터에서 시작하는 경우 매우 중요합니다. 하지만 큰 격납고나 멀티룸 아파트라면 다양한 용도로 공간을 동시에 구성할 수 있습니다. 주제 그룹: 프로그래머, 예술가, 바느질 애호가 등.
사업 추진
이러한 유형의 서비스를 홍보하기 위한 계획은 주로 인터넷 사용을 기반으로 해야 합니다. 센터에 대한 정보가 가능한 한 많이 채워질 자신의 웹 사이트를 만드십시오. 이벤트에 대한 뉴스 및 보고서를 정기적으로 게시하고 프로모션 및 새로운 기회에 대해 이야기합니다. 또한 메인 페이지에서 시작 소셜 네트워크에서, 여기에서 개최된 이벤트에 대한 보고서, 사진 및 비디오도 삭제할 수 있습니다. 사업 계획에 다양한 웨비나를 포함시키십시오.
미디어를 광고 도구로 할인해서는 안 됩니다. 그들은 직접 광고와 개최된 이벤트에 대한 동일한 보고서를 모두 제출할 수 있습니다. 지속적으로 흥미로운 이벤트 및 기타 회의가 있는 경우 미디어 담당자가 흥미로운 정보의 신뢰할 수 있는 소스로 기꺼이 협력할 것입니다.
또한 판촉, 전단지 배포 등과 같은 다른 판촉 도구를 사용할 수 있습니다.
센터의 서비스 일람
을 위한 효과적인 작업센터의 서비스와 비용에 대한 상세하고 명확한 목록을 작성하는 것이 중요합니다. 이 분야에서 활동하는 기업가에 따르면 가장 큰 수익은 교육 행사나 오락을 통해 제공됩니다. 그 중 웨비나, 컨퍼런스, 주제강의, 주말시장 등을 개최하는 것이 가장 수익성이 높습니다. 그들은 수익의 약 절반을 차지합니다. 처음에는 청중의 관심사를 연구하기 위해 소규모, 때로는 무료 이벤트를 개최할 가치가 있습니다. 그런 다음 보다 심층적인 프로그램을 구성합니다. 또는 실제로 이벤트를 조직하지 않고 단순히 임대 공간을 제공할 수 있습니다.
어쨌든 변호사와 함께 그러한 서비스 제공에 대한 자세한 계약과 건물을 임대 할 신청서를 작성해야합니다.
가격표의 형성
센터의 서비스에 대한 지불은 방이나 직장을 임대하는 것입니다. 두 경우 모두 유연한 지불 시스템이 제공되어야 합니다. 일반적으로 분당 지불 시스템을 제공하므로 처음에는 이 공간이 작업하기에 얼마나 적합한지 이해할 수 있습니다. 이 경우 임대료는 1.5-2 루블입니다. 한 시간 안에. 구독은 다음에 제공됩니다. 예를 들어 한 달 동안 8-12,000 루블의 카드를 구입할 수 있습니다. 선택한 직장의 전체 예약.
코워킹은 한 번에 여러 사람이 함께 일할 수 있도록 설계된 공간입니다. 크기는 다를 수 있으며 모두 방에서 일어날 활동 유형에 따라 다릅니다. 장착된 공간 필요한 장비, 편안한 가구, 편안한 활동에 필요한 모든 것. 코워킹센터가 될 수 있습니다. 유망한 사업앞으로는.
종종 프리랜서와 암호 화폐로 돈을 버는 사람들은 방이 필요합니다. 그들은 자유롭고 독립적이며 필요합니다. 일반적인 장소일하다. 코워킹은 겉으로 보기에 일반 사무실에 비유할 수 있습니다. 시설이 잘 갖추어진 작업장, 휴식을 위한 가구도 있습니다. 그러나 가장 큰 차이점은 독립성입니다. 여기에 동시에 아무것도 연결되지 않은 완전히 낯선 사람들이있을 수 있습니다.
사람이 단순히 집에서 일할 기회가 없고 이를 위해 전체 사무실을 임대하는 것은 매우 비합리적인 상황이 있습니다. 그러면 코워킹센터는 최고의 솔루션, 프로젝트 작업을 완료하는 동시에 필요한 편안함을 제공합니다. 될 수 있습니다.
코워킹 센터: 장점과 단점
에 여기모든 것이 가능한 한 무료입니다. 사람이 자신의 바탕 화면에 할당되지 않았으므로 끊임없는 풍경 변화가 유용합니다. 또한 객실에는 특별 라운지, 회의실, 때로는 심지어 헬스장. 모든 것은 집세를 내는 사람이 자신의 일에서 최대한의 편안함을 얻어야 한다는 사실에 근거합니다.
코워킹은 아직 사무실 전체를 빌리기에 충분한 돈이 없는 젊은 기업가들에게 좋은 출구가 되었습니다. 실제로 이것 외에도 보호, 청소에 대해 생각할 필요가 있지만 여기에서는 모든 것이 훨씬 간단합니다. 좋은 방법적당한 양을 저축하십시오.
최근 많은 기업들이 코워킹에 의존하고 있다. 그러나 마침내 이해하기 위해 이 개념모든 장점과 단점을 고려해야 합니다. 장점:
- 친구를 사귀거나 새로운 사람들과 채팅할 수 있는 기회. 그리고 다양한 활동 분야의 대표들이 한 방에 모이면 좋은 기회지식을 조금 넓히십시오.
- 작업 과정에서 자신의 프로젝트로 미래에 호출 할 수있는 실제 전문가를 쉽게 식별 할 수 있습니다.
- 쾌적한 분위기, 모든 것이 방에 있도록 만들어지며 가능한 한 편안해집니다.
- 통제 부족, 각 사람은 자유를 느끼고 행동이 엄격하게 통제되지 않는다는 것을 이해하면 일하는 것이 훨씬 즐겁습니다. 사람들이 종종 이곳에 옵니다.
- 능률. 임대에 동의하는 사람들은 비용을 지불한다는 것을 이해합니다. 즉, 가능한 한 책임감 있게 프로젝트에 접근하는 것이 자신의 이익에 부합한다는 의미입니다. 그렇지 않으면 계약을 갱신해야 하며 이는 예상치 못한 비용입니다.
코워킹 센터에는 다음과 같은 단점이 있습니다.
- 시간 낭비. 집에서 일하는 사람은 길을 가다가 시간을 보낼 필요가 없습니다.
- 신뢰성이 아님. 와 팀을 이루어 낯선 사람소지품을 방치하는 것은 위험합니다.
- 산만함. 근처에 많다 다양한 사람들그것은 주의를 산만하게 하고, 질문을 하고, 때로는 주의를 산만하게 할 수 있습니다. 또한 침묵, 대화의 부족은 작업에 심각한 해를 끼칠 수 있습니다.
그러나 이러한 단점에도 사람들이 멈추지 않습니다. 매년 전 세계적으로 코워킹 센터의 수가 증가하고 있기 때문입니다.
비즈니스를 위한 아이디어로 코워킹.
이 곳에서 당신은 동시에 다른 직업의 사람들을 만날 수 있습니다. 번역가, 디자이너, 프로그래머, 예술가, 음악가 및 기타 여러 사람이 될 수 있습니다. 은퇴하고 일상적인 환경에서 벗어나 일하고 싶은 모든 사람들.
인기로 인해 이러한 센터는 지속적으로 개선할 수 있는 기회가 있습니다. 처음에는 시설이 완비된 일반 방이었다면 필요한 가구, 오늘날 모든 것이 훨씬 더 큽니다. 라운지와 회의실뿐만 아니라 워크샵, 체육관, 어린이 방까지 갖춘 코워킹 센터가 있어 아이들을 맡길 사람이 없습니다. 조건은 매년 더 편안하고 편리해지고 있습니다. 모스크바의 코워킹 센터가 점점 더 자주 문을 열고 있습니다.
많은 사람들이 코워킹을 직장이 아닌 사업 아이디어로 사용합니다. 결국 인기가 많으면 이익을 얻을 수 있는 기회가 큽니다. 그러나이 아이디어를 결정할 때 다음 질문을 신중하게 고려해야합니다.
- 방 선택. 전체 프로젝트의 수익성이 어떻게 될지 이해하는 것이 좋습니다. 주변 사람들이 이 건물에 오고 싶어해야 하며, 이는 그것이 충족되어야 함을 의미합니다. 다음 특성: 편리하게 위치하다, 가지고 있다 좋은 수리, 충분한 여유 공간과 비즈니스 분위기를 고수하십시오.
- 구입하다 필요한 장비, 편안한 작업에 필요한 모든 것이 여기에 있어야 합니다.
- 모집, 건물을 지키고 청소할 사람을 고용해야합니다.
비즈니스 센터 코워킹은 다음에서 수익성이 있을 것입니다. 큰 도시. 뿐만 아니라 자체적으로 조직합니다. 코워킹 – 흥미로운 아이디어, 사업을 조직하고 일시적으로 사무실이 필요한 사람들을 위해.
코워킹센터 계획
코워킹 스페이스를 열려면 얼마나 많은 돈이 필요합니까? 이것을 위해 당신은 할 수 있습니다. 대략적인 계산다음과 같이 할 수 있습니다.
- 큰 방 임대 - 150,000 루블에서;
- 가구 수리 및 구매 - 300,000 루블;
- 직원 비용 - 관리자 및 청소부, 이것은 또 다른 50-100,000 루블입니다.
- 컴퓨터 장비 구매 - 120-150,000 루블.
처음에는 약 800,000 루블을 소비해야하며 그 달의 순이익은 50-150,000 루블입니다. 당신의 사업이 당신을 끌지 않는다면, 당신은 공부해야 합니다.
코워킹은 2005년에 등장한 비교적 젊은 형태의 비즈니스입니다. 미국 프리랜서 Brad Newberg가 최초의 코워킹 센터를 열었습니다. 그는 프리랜서의 고전적인 문제를 해결했습니다. 항상 어디서나(집이나 카페에서) 일하거나 자신의 사무실(당신은 좋은 돈을 지불해야합니다). Brad는 두 가지 형식 중 가장 좋은 것을 결합했고 이것이 첫 번째 코워킹 센터가 등장한 방법입니다. 카페, 사무실, 집 사이에 있는 것입니다. 그리고 몇 년 안에 그 아이디어는 압도적인 성공을 거두며 전 세계로 퍼졌습니다. 더 최근에 그러한 사업이 러시아에 나타났습니다.
이 서비스는 특히 다음 지역에서 소규모 비즈니스와 초보 스타트업에게 상당한 수요가 있는 것으로 나타났습니다. 주요 도시(모스크바와 상트페테르부르크처럼) 사무실 임대가 싸지 않고 코워킹 센터에서 적은 돈으로 비즈니스에 필요한 모든 것을 제공합니다. 여기에는 무료 Wi-Fi, 업무용 별도의 테이블과 의자, 문서 인쇄 기능, 고객과의 개인 회의를 위한 공간, 휴식 공간, 별도의 주방, 회계에 대한 조언 및 법률 문제그리고 훨씬 더.
프리랜서는 즉시 코워킹의 이점을 느꼈습니다. 저렴한 비용으로 일하는 데 필요한 모든 것을 얻을 수 있을 뿐만 아니라 집에서 일할 때 가장 중요한 것인 환경을 얻을 수 있습니다. 여기서 자고 싶은 유혹은 없다. 추가 시간 TV 앞에서 시간을 보낸다. 모두 여기에서 바쁘다. 다른 사람들이 어떻게 일하는지를 보면 더 효율적이고 효율적으로 일하고 싶은 욕구가 있습니다. 여기에 의사 소통과 팀이 모두 있습니다. 집에서 일할 때 매우 부족한 모든 것입니다.
이러한 센터의 서비스는 컨설팅 기관, 제공자, 관광객, 제약 담당자, 웹 개발자, 교사(예: 외국어)가 자주 사용합니다.
적절한 조직으로 이 서비스는 지속적으로 요구될 것입니다. 다음 사실은 코워킹 스페이스를 여는 데 찬성합니다.
- 저렴한 임대료가 필요한 중소기업의 증가
- 회의, 세미나, 교육, 프레젠테이션을 위한 기능적인 장소의 필요성
- 컴퓨터와 일대일로 끊임없이 일하면서도 의사소통도 필요로 하는 프리랜서의 증가.
- 중소기업 육성
- 국가 지원. 지방자치단체의 재정적 지원을 받아 창업한 사례는 많다.
통계에 따르면 그러한 비즈니스는 개발 단계에 있습니다. 모스크바에서 24개만 작업 코워킹 센터, 상트 페테르부르크 - 9, 예카테린부르크 - 3. 다른 대도시에서는 그러한 시설을 1 - 2 개 이상 찾을 수 없습니다. 틈새 시장은 무료입니다. 무료하면서...
조직 문제
코워킹 센터를 여는 것은 검색으로 시작해야 합니다. 적합한 건물. 이 작업은 언뜻 보기에 그렇게 간단하지 않습니다. 면적이 300 평방 미터 인 넓고 저렴한 방을 선택해야합니다. m. 작업 공간, 세미나 및 교육을 위한 별도의 방, 회의실, 주방, 라운지, 화장실 및 직원실 배치를 위한 공간을 할당해야 합니다.
방 배치의 예:
동시에 진지한 투자를 준비해야 합니다. 와는 별개로 미용 수리건물을 재개발하려면 가구, 사무 장비, 미디어 장비 구매에 투자해야 합니다. 가전 제품. 많은 돈이 센터의 디자인과 광고에 사용될 것입니다. 투자는 1,000,000 루블에서 시작되며 더 적을 수 없습니다.
얼마를 벌 수 있습니까?
현대적인 코워킹 스페이스는 개인에게 공간을 임대하고 회의실과 회의실을 임대함으로써 돈을 벌고 있습니다. 예를 들어, 공동 작업 센터 "자유 수영"(모스크바)에서 프리랜서를위한 공간 임대 비용은 월 5900 루블입니다.이 금액에는 작업 공간, 인터넷, Wi-Fi, 연결 지점 (전기), 인쇄 자료가 포함됩니다. , 주방, 커피, 차, 좌석 공간. 소기업 (신생 기업)의 경우 임대료는 11900 루블 / 월입니다. 고정 데스크탑이 서비스 목록에 추가됩니다. 사무실 의자, 개인 상자, 회의실. 추가 3000 루블을 지불하면 주차, 법률 및 회계 상담이 기업가의 서비스에 추가됩니다. 정규 프리랜서(작업 공간, 인터넷, 주방, 레크리에이션 공간)의 하루 비용은 400루블입니다.
3900 루블 / 월의 비용이 드는 가상 사무실과 같은 흥미로운 서비스도 있습니다. 고객에게는 회의실(예약 일정에 따라 10시간), 우편 주소, 통신 수신, 전화 및 고객에게 정보 전달이 제공됩니다. 소규모 회사를 위한 저렴하고 가장 유용한 서비스입니다.
수익 계산은 30 명의 일반 고객 인 프리랜서가 약 180,000 루블을 기관에 가져 오는 것과 같습니다. 한 달에 10 개의 소규모 회사 만 - 또 다른 119,000 루블. 세미나 및 교육을 위해 회의실을 임대하는 것은 30,000 루블입니다. 조직의 월 소득에. 총 - 약 329,000 루블. 달마다. 이 금액의 주요 자금은 임대 건물에 사용됩니다 (~ 100,000 루블), 임금 서비스 직원(~ 80 000 루블), 음식 및 소모품(차, 커피, 문구류 ~ 40,000 루블). 결과적으로 사건 주최자는 최대 100,000 루블을 벌게됩니다.
"수중 바위"
러시아 코워킹의 수익성에 대한 의견은 분분하다. 일부 기업가는 이것이 수익성있는 사업이고 다른 기업은 완전한 실패라고 생각합니다. 이 영역에서 성공적인 프로젝트와 실패한 스타트업의 예가 모두 있기 때문에 둘 다 맞습니다. 그러한 사업을 조직할 때 발생하는 대부분의 실수는 다음과 관련이 있습니다.
- 특정 도시의 사업 전망에 대한 평가가 좋지 않습니다. 모스크바 (저렴한 공간이 부족한 곳)와 일부 지방 도시에서 그러한 서비스에 대한 수요는 완전히 다를 것입니다. 중소 도시에서 그러한 사업을 시작하려고 할 필요조차 없습니다. 아무도 그러한 서비스가 필요하지 않으며 필요한 경우 소수에 불과합니다.
- 사업을 시작하는 과정에서 공백. 비즈니스 포럼에 가면 다음과 같은 코워킹에 대한 리뷰를 찾을 수 있습니다. 장인 만이 그러한 사업을 시작했습니다. 어떻게 든 나는 그들에게 가기로 결정하고 끔찍했습니다. 30cm 파티션으로 분리 된 50 * 50cm 크기의 연속 테이블 행이 있지만 방의 면적이 큰 테이블을 놓을 수는 있지만 "라고 ATatam 사용자는 말합니다. biznet.ru 포럼에서. 그들이 디자인을 완료하지 않은 곳, 부당하게 저장하기로 결정한 곳 -이 모든 것이 고객의 일반적인 의견에 영향을 미칩니다. 고객의 의견은 모든 비즈니스에서 가장 중요합니다.
- 저렴하지만 동시에 넓습니다. 높은 임대료는 초기에 이 사업을 망칠 수 있습니다(도심에 있는 건물은 저렴할 수 없습니다). 협소한 공간에서는 프리랜서실, 회의실, 회의실, 주방 등을 적절하게 배치할 수 없으므로 다음을 찾아야 합니다. 넓은 지역(300 평방 미터에서), 낮은 임대료와 좋은 교통 접근성 (중심에 가까울수록 좋습니다). 요약하자면, 우리는 가장 중요한 것 중 하나라고 말할 수 있습니다. 도전적인 작업코워킹에서 올바른 공간을 선택하는 것입니다.
- 얼마를 벌 수 있습니까?
- 규제 프레임워크
- 비즈니스 정보 지원
- 유사한 사업 아이디어:
부동산 시장에서 비교적 새로운 형태의 사업은 코워킹센터와 안티카페다. 그러나 후자의 경우가 보통 휴식을 위해 사용된다면 사람들은 편안한 분위기에서 일하기 위해 코워킹 카페에 옵니다.
간단히 말해서 코워킹의 목적은 편안한 환경과 사회적 교류의 가능성을 만드는 것입니다. 그러나 anticafe는 협상 또는 기타 관련 문제에 도움이 될 것입니다. 정보 교환그리고 프리랜서.
더 최근에는 그러한 센터가 부적절하고 소유권이 없었지만 오늘날 모든 것이 극적으로 바뀌었습니다. 프리랜서(주요 장소 없이 원격으로 일하는 사람들)의 출현은 중립 지역의 사무실 공간에 대한 수요의 발전에 기여합니다. 프리랜서는 일할 수 있을 뿐만 아니라 비슷한 생각을 가진 동료들과 많은 대화를 나눌 수 있는 집에서 떨어진 직장이 필요할 수 있습니다. 그리고 이 경우 코워킹센터는 상호 이익을 가져다주는 진정한 생명선이 됩니다.
그렇기 때문에 이러한 시설의 수가 빠르게 증가하고 있으며 사업의 수익성은 100% 이상입니다. 당연히 사업 계획 수립, 건물 설계 및 광고부터 시작하여 코워킹 센터 개발에 참여하는 것이 좋습니다.
프로젝트의 유능한 조직
어느 기업가 새롭고 유망한 것을 발견하기 위해 노력하다도시에 있는 유사한 시설의 상황을 연구할 필요가 있습니다. 작은 마을의 경우 그러한 기관은 하나면 충분하며 이미 존재하면 방문객의 신뢰를 얻기가 어렵습니다. 인구 밀도가 높은 지역에서는 코워킹 센터를 여는 것이 훨씬 쉽습니다. 그러나 환상을 연결하여 정리할 수 있습니다. 성공적인 사업어떤 지역에서. 예를 들어 프로그래머, 작가 또는 디자이너 전용 센터를 열 수 있습니다. 비표준 기관을 적극적으로 방문하는 사람들도 아웃소싱에 종사하는 전문가입니다.
최신 IT 담당자는 비표준 및 저렴한 솔루션편안하게 일하고 소통할 수 있는 임대. 잘 조직된 코워킹 센터에서 제공할 수 있습니다. 더 나은 조건생산적인 작업을 위해.
단계별 실행 계획, "영원한 지갑" 사업 열기
코워킹센터의 특징은 업무와 여가를 즐기기에 좋은 다재다능한 분위기입니다. 그렇기 때문에 공간을 구역으로 나누어 최적화해야 합니다. 비즈니스 프로젝트의 시작은 마케팅 조사로 시작하여 적절한 건물을 찾아야 합니다. 그것에 관해서는 다양한 옵션이 있습니다 - 장비가 갖춰진 지하실, 1층, 개조된 거래 층, 도시 내의 산업 창고. 주요 요구 사항은 공간, 세련된 디자인그리고 창조 편안한 조건. 거리를 둘러보면 아이디어를 구현하기 위한 많은 옵션을 찾을 수 있습니다.
코워킹센터 개설을 위한 단계별 계획은 다음과 같다.
- 사업 계획 개발;
- 구내 검색;
- 디자인 선택 및 수리 작업;
- 가구, 장비 구매;
- 인터넷 자원 및 광고 회사의 생성.
중요한! 코워킹 센터에 대한 액세스는 24시간 내내 이루어져야 합니다. 이는 방문자 수를 크게 증가시킵니다. 많은 창의적인 사람들이 밤에 일하고 두 배의 비용을 지불합니다.
얼마를 벌 수 있습니까?
코워킹 센터의 주요 수입은 기관에서 보낸 시간에 대한 지불입니다. 시간당 가격표를 설정하고 오전, 오후, 저녁 및 야간 시간, 임대 구역, 홀, 사무실에 대한 구독을 생성할 수 있습니다. 비즈니스의 평균 수익성은 하루에 10,000입니다. 안티 카페의 최대 수입은 하루 30,000 이상부터 시작됩니다. 그러나 이러한 계산은 상대적이며 기업가가 올바른 결정을 내릴 수 있는 능력과 비즈니스 위치에 따라 달라집니다. 프로젝트의 투자 회수는 운영 첫해에 이루어집니다.
거의 모든 코워킹 스페이스에서 직원 검색이라는 다소 흥미롭고 수익성 있는 옵션을 구현할 수 있습니다. 프리랜서의 많은 흐름 덕분에 모집을 담당하는 회사와 계약을 체결하여 거의 산업 규모의 인력을 선택할 수 있습니다. 그 과정에서 코워킹은 하청업체 IT 프로젝트의 기반이 될 수 있지만 이 경우 고급 관리 기술이 필요합니다. 이러한 추가 기능은 센터의 이익을 거의 3배 증가시킬 수 있습니다.
시작하는 데 얼마나 많은 돈이 필요한지
초기 비용의 주요 항목은 다음과 같습니다.
- 건물 임대 - 비용은 10-30,000 루블입니다.
- 단일 디자인의 미용 수리 - 200,000 루블;
- 가구, 컴퓨터, 인터넷 연결 구매 - 500,000 루블;
- 주방 장비 구매 - 10 만 루블.
에 현재 비용커피 구매, 월세, 문방구 구매, 인터넷 요금, 직원 급여, 비상 사태, 광고, 웹 사이트 프로모션 - 200-250,000 루블을 포함하는 가치가 있습니다.
코워킹센터 개설 기술
구역으로 나누어진 조용한 공간의 구성은 기관을 특별하게 만듭니다. 방문객들은 작업실, 협상 사무실, 교육 및 마스터 클래스를 위한 홀을 제공받아야 합니다. 또한 일을 마치고 쉴 수 있는 곳, 마음이 맞는 사람들과 조용히 수다를 떨며 조용한 음악을 들으며 점심을 주문할 수 있는 릴랙스 존을 만들지 않고는 할 수 없습니다.
코워킹센터를 여는 기술은 사람들이 편안한 분위기에서 일할 수 있는 곳, 원한다면 다른 방문객들과 소통할 수 있는 공간을 만드는 것이다.
디자인 - 방문자 수에 따라 다릅니다.
스타일리시하고 현대적인 디자인"자신을 위해" 일하는 젊고 창의적인 디자이너를 끌어들여야 합니다. 문제에 대한 훌륭한 해결책은 물물교환 옵션이 될 수 있습니다. 디자이너는 프로젝트를 만들고 기업가는 그에게 일할 수 있는 장소를 제공합니다. 유럽 코워킹 센터의 관행이 보여주듯이 - 각 기관에는 자체 칩이 있습니다.누군가 생성 겨울 정원, 소통과 업무를 위해 편안한 의자를 설치하고, 누군가는 절묘한 가구와 인테리어를 선호합니다. 종종 비표준 솔루션은 청중을 끌어들일 수 있지만 생성 비용은 상대적으로 적습니다. 예를 들어, 칠판처럼 칠해진 벽은 회의, 비즈니스 포럼 또는 강의를 개최하는 데 도움이 됩니다.
당신의 상상력을 연결하고 당신의 상상에 자유로운 고삐를 주어 코워킹 센터를 적은 비용으로 창의적인 사람들을 위한 공간으로 만들 수 있습니다.
비즈니스의 비표준 접근 방식, 출석률 증가
어느 정도 이 사업이 아이디어는 사회적 프로젝트입니다. 왜냐하면 예술가와 디자이너, 장소에 얽매이지 않고 일하는 젊은이, 프로그래머, PR 관리자와 언론인, 여성 기업가 등 다양한 방문객을 위해 설계되었기 때문입니다. 그렇기 때문에 모두를 위해 만드는 것이 중요합니다. 최적의 조건반 카페 코워킹에 머물고 있습니다. 한 방향으로 전문가를 위한 프로젝트를 개발하여 이를 수행하는 것이 훨씬 쉽습니다. 상황을 벗어나는 길은 기관의 빠른 방향 전환이 될 수 있습니다. 예를 들어 월요일은 코워킹센터가 아티스트들이 모이는 곳, 화요일은 프로그래머들이 모이는 곳, 수요일은 디자이너들의 날이다. 이 접근 방식을 사용하면 사람들은 일보다 의사 소통을 위해 더 많이 올 것입니다. 그러나 이것은 다른 직업을 위해 홀에 대한 액세스가 차단된다는 것을 의미하지 않으며 특정 시간에 동료가 모이는 것입니다.
규제 프레임워크
개인 창업 등록은 코워킹 센터 개설에 적합합니다. 발급 가능하고 법인그러나 더 많은 시간과 돈이 필요할 것입니다. 기관이 지방 세무서 및 정부 기관에 등록되어 있습니다. 그들은 활동에 대한 적절한 허가를 발급합니다.
사업자 등록 시 표시할 OKVED
업데이트된 내용에 따라 전 러시아 분류기등록 양식을 작성할 때 OKVED 코드 68.2 "자체 또는 임대 부동산 임대 및 관리"가 표시됩니다.
열려면 어떤 문서가 필요합니까?
선택할 때 조직 형태개인 기업가는 여권 사본, 신청서 및 국세 납부 영수증을 제공합니다. 등록은 10일 이상 걸리지 않으며 비용은 800루블입니다. 여러 센터를 조직하려는 경우 LLC를 즉시 등록하여 문서의 표준 패키지를 헌장과 이 사업을 조직하기 위한 모든 설립자의 결정으로 보완해야 합니다.
코워킹센터 등록 시 어떤 과세제도를 선택해야 할까요?
간소화된 과세 시스템은 최선의 선택사업용. 신청을 하기 위해서는 사업자등록을 한 직후나 업무 진행 중에 신청서를 작성해야 합니다. 6% 세율을 사용하면 회사 비용에 대한 증빙 서류 없이 이익에 대해 세금을 납부할 수 있습니다. 또한 단순화 된 세금 시스템은 회계 용이성, 가용성 및 비용 절감으로 구별됩니다.
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