La disposizione del bagno della guest house. Affittacamere chiavi in mano

Con lo sviluppo della cultura balneare e la comparsa di stanze spaziose per rilassarsi in una stanza con bagno turco, è nata l'idea di vivere in uno stabilimento balneare. Questo stile di vita piacerà a molti uomini russi, soprattutto se la stanza è dotata di tutto il necessario: un piccolo frigorifero e un divano e ha anche un collegamento alla rete idrica. Tuttavia, vivere in condizioni spartane per una persona di famiglia rispettabile non è molto conveniente, quindi i progetti di case con bagni integrati stanno diventando sempre più popolari.

Tali case soddisfano tutte le esigenze domestiche di una persona. Possono avere diverse camere da letto, un bagno collegato alla fogna, un garage, un soggiorno, una cucina, un guardaroba e assomigliano più a un normale edificio residenziale che a uno stabilimento balneare. Ma la presenza di un bagno turco e di una stufa per il bagno conferisce sempre ulteriore attrattiva alla stanza.

C'è anche un'altra versione più scapolo dello stabilimento balneare, dove l'enfasi principale è sugli attributi essenziali del bagno (bagno turco, bagno con doccia, vestibolo, sala relax, sala biliardo e persino una piscina) con un soggiorno che sembra più come un monolocale.

Tali locali possono essere realizzati sia con materiali da bagno tradizionali: legno e legno, sia con mattoni o addirittura pietra naturale a scelta del cliente.

A due piani casa di campagna dai tronchi arrotondati sembra molto bello e rustico. Inoltre, la casa è dotata di un ulteriore bonus: il proprio bagno.

Al piano terra dell'edificio si trova un bagno turco standard, un bagno e un soggiorno, che è combinato con una cucina. Il secondo piano contiene due accoglienti camere da letto. misure differenti che sono collegati da un balcone comune e da un piccolo corridoio.

Bella e spaziosa casetta in legno d'angolo è un classico rifugio per scapoli. Nonostante l'apparente intimità e solidità dell'edificio, l'enfasi principale nella casa è sugli elementi di intrattenimento.

La casa dispone di una spaziosa terrazza con forno barbecue, una sala biliardo, un bagno turco con piscina, un ampio guardaroba e solo un po' di attenzione è rivolta direttamente alla zona giorno. I proprietari della casa sono invitati a soggiornare in un monolocale con una superficie di poco più di 20 mq, che unirà contemporaneamente una cucina, una camera da letto, un ufficio e un soggiorno. È anche possibile attrezzare attico Al secondo piano.

Il primo piano di un bagno di un bar con mansarda è una versione classica di un bagno russo con una sala relax, un bagno turco e una lavanderia.

Tuttavia, se installato in una stanza di riposo elettrodomestici da cucina, e utilizzare la stanza al piano attico come camera da letto, è del tutto possibile vivere in una casa del genere in modo permanente.

Progetto pronto di un edificio residenziale a un piano con sauna (148,1 m2)

Questo progetto di un edificio residenziale a un piano con uno stabilimento balneare differisce dagli altri per il materiale di costruzione e, di conseguenza, per la sua natura fondamentale. Avendo costruito una tale casa di mattoni sul tuo sito, puoi aspettarti che delizierà te e la tua famiglia con il suo comfort per molti decenni.

La casa contiene 3 camere da letto di diverse dimensioni, una cucina, un guardaroba, un ampio soggiorno e una terrazza, un bagno, nonché una fornace, un bagno turco e una lavanderia.

Progetto pronto di una guest house con sauna (229 m2)

Se hai sognato il tuo fin dall'infanzia casa delle fate o sono i genitori di un bambino sognante, questo progetto lo è soluzione perfetta Per te.

Una casa combina una sauna, una zona giorno e un garage, inoltre c'è una vera prigione (seminterrato).

La casa dispone di un ampio terrazzo, sala comune, ingresso, tre bagni e tre camere, cucina, bagno turco e stanza in più ricreazione.

Questo progetto è per vivere grande famiglia, e adatto anche a una persona che invita spesso ospiti.

Il legno profilato è oggi uno dei materiali più popolari per la produzione di case e bagni. Compatto casa a due piani con vasca è l'ideale per un soggiorno confortevole di una piccola famiglia o di una sola persona.

Una casa in legno incredibilmente bella con sauna e mansarda, presentata in questo progetto, non avrebbe potuto essere progettato in nessun altro paese del mondo, poiché ha un esterno nativo russo.

Al primo piano nobile della casa c'è un bagno turco, un bagno, un soggiorno e una stanza degli ospiti che può fungere da cucina separata, camera da letto, studio o laboratorio.

La scala situata nel soggiorno conduce all'ampio salone del secondo, piano mansardato, su cui si trovano due camere da letto della stessa dimensione e struttura.

Bagno a due piani realizzato in legno lamellare incollato, dipinto con colori accattivanti e luminosi, all'interno è suddiviso condizionatamente in due blocchi: intrattenimento e residenziale.

Questo progetto rappresenta una delle poche case con sauna, che assomiglia più a un bagno che a una casa. Una grande enfasi nel progetto è posta su un ampio bagno turco, una sala relax e altre stanze necessarie per un comodo passatempo nella vasca da bagno.

Il secondo piano è composto da una sala ricreativa e una sala biliardo, che non sono separate da un confine netto e appaiono piuttosto come un'unica grande sala di intrattenimento.

Realizzazione del progetto pensione con un bagno può essere eseguito su quasi tutte le trame personali. Due tipi di edifici sono combinati in un edificio. Questo è soluzione redditizia soprattutto quando lo spazio è abbastanza limitato. Avendo deciso di costruire una struttura del genere, non c'è dubbio che diventerà investimento redditizio fondi.

Essendo andato alla dacia con la famiglia o gli amici, sarà possibile fare un bagno di vapore nello stabilimento balneare e poi rilassarsi con la famiglia e gli amici. Tali progetti sono ora molto popolari. Se i proprietari di un terreno personale hanno capacità di costruzione minime, saranno in grado di creare una struttura del genere da soli.

Caratteristiche del progetto

I progetti di una guest house con bagno (la foto è presentata di seguito) differiscono per alcune caratteristiche. L'edificio è un normale cottage, in cui, oltre agli alloggi, c'è un bagno turco con uno spogliatoio. L'edificio non occuperà molto spazio sul sito.

Se lo desideri, puoi creare case a due piani. Molto apprezzati sono anche gli edifici con mansarda. Il bagno sarà situato al primo piano. I servizi igienici dovrebbero essere sistemati al secondo piano. Ci sono molte pensioni a un piano con uno stabilimento balneare. La scelta dipende dal budget di costruzione e dalle preferenze dei proprietari della casa.

Nel processo di costruzione dell'oggetto presentato, è necessario mantenere un'unica soluzione di stile per tutti i locali. I materiali con cui verrà costruita la casa devono essere rispettosi dell'ambiente. Questo è il requisito principale per organizzare una tale costruzione. Il bagno occuperà la maggior parte dello spazio della casa.

Progetti in primo piano

Considerando migliori progetti pensioni con bagno, vanno notate le opzioni più popolari. La maggior parte dei proprietari di un appezzamento personale sceglie tipi di edifici a due piani. Anche gli edifici con mansarda sono popolari.

In primo luogo, la popolarità nel nostro paese sono i progetti degli edifici presentati dai blocchi di schiuma. È un materiale disponibile e relativamente poco costoso. È facile lavorare con lui anche per un non professionista. I blocchi di schiuma hanno buone qualità di isolamento termico. Ecco perché il materiale presentato è richiesto ovunque oggi. La disposizione in un tale edificio può essere molto varia.

Al secondo posto in popolarità ci sono i progetti di pensioni in legno. In questo caso vengono utilizzati tronchi o travi incollate. È bello, ecologico materia pura. È in grado di enfatizzare l'atmosfera casa di campagna, per portare gli ospiti al riposo e alla tranquillità. Quando si utilizza tale materiale, è necessario prestare particolare attenzione alla protezione contro il fuoco e la decomposizione del legno.

Sistemazione in loco

Considerando i progetti di una guest house con bagno, è necessario prima di tutto pianificare l'ubicazione dell'edificio sul sito. Il comfort del suo funzionamento dipenderà in gran parte da questo. Se sul sito sono già presenti una casa o altri edifici, il nuovo edificio dovrebbe essere posizionato a una distanza di 6-15 m da essi, tenendo conto della classe di infiammabilità del materiale di cui sono fatti tutti gli oggetti.

Ci sono anche altri problemi da risolvere. La porta della pensione non deve trovarsi di fronte all'ingresso dell'edificio principale del sito. Dovrebbe esserci anche un parcheggio.

Se la guest house verrà costruita contemporaneamente all'edificio principale, è necessario creare sistema comune le loro comunicazioni. Questo farà risparmiare denaro bilancio familiare lavori in corso. È auspicabile assegnare un'area separata per la ricreazione vicino alla pensione.

disposizione

I proprietari del sito possono scegliere un progetto di una guest house con uno stabilimento balneare e una piscina, un attico, una terrazza e altri. elementi aggiuntivi. Tuttavia, nella maggior parte dei casi, devi prima considerare il layout.

Io - bagno turco.
II - spogliatoio.
III - stanza di riposo.

In una metà della casa dovrebbe esserci un bagno turco, una lavanderia, una piscina, un bagno con doccia e uno spogliatoio (guardaroba). La seconda metà è riservata a camere da letto, camere per gli ospiti, disimpegno, cucina. Allo stesso tempo, la decorazione interna di queste due parti dovrebbe essere combinata, in armonia tra loro.

Qualunque sia il progetto scelto dai proprietari del sito, devono prevedere la presenza di determinati sistemi e locali nella guest house. Ci deve essere una cucina, un bagno, una camera da letto separata. È necessario prevedere la presenza di impianti di riscaldamento, fognatura, idraulico. In tutte le stanze è richiesta anche una ventilazione di alta qualità. Anche se l'edificio non sarà utilizzato periodo invernale, è necessario pensare a un sistema per proteggere le comunicazioni dal congelamento.

Bilancio

Dopo aver esaminato i progetti del bagno della guest house in legno, blocchi di schiuma, mattoni, è necessario redigere un preventivo di spesa. I suoi articoli principali includeranno la fondazione, i materiali per esterni e pareti interne, tetto. Tiene conto anche del costo dell'isolamento e materiali impermeabilizzanti, materiale di fissaggio (chiodi, graffette, viti autofilettanti, ecc.), finestre, porte.

Ci dovrebbe essere una stufa nel bagno turco. Esistono molti modelli di riscaldatore per un bagno turco. Per una sauna secca, è possibile acquistare una stufa elettrica aperta. Se i proprietari intendono creare un bagno russo, è necessario realizzare un riscaldatore chiuso. Sarà riscaldato con legna da ardere o altro tipo di combustibile.

A seguire, i costi per l'acquisto dei materiali di comunicazione (tubazioni, raccordi, condotti di ventilazione, cavi elettrici e tutti i materiali correlati). Una voce di costo separata nel preventivo è finiture decorative dentro e fuori i locali. Un calcolo accurato della necessità di materiali farà risparmiare significativamente nel processo di costruzione di una struttura.

Casa di legno

Il progetto di una foresteria con bagno può prevedere la realizzazione di un edificio in legno. Una delle soluzioni più popolari è la costruzione di un tale oggetto da un registro. È un materiale ecologico e bello. Ha un costo relativamente basso.

Anche il legno lamellare può essere utilizzato per scopi simili. Un edificio realizzato con tale materiale può corrispondere pienamente nelle sue funzioni al solito casa di campagna. Se metti la zona notte al secondo piano e il bagno turco sotto di loro, l'aria nelle stanze superiori sarà calda. Sarà comodo essere in queste stanze.

Il legno aiuta a trattenere il calore. In corretta elaborazione e la preparazione del materiale, la struttura non necessiterà di restauri per più di una dozzina di anni. È un materiale affidabile, durevole e resistente. Puoi anche decorare l'interno del bagno turco con il legno. È meglio usare il rivestimento. Il tipo di legno non deve rilasciare resine quando riscaldato.

Casa con mansarda

Popolari oggi sono anche i progetti di pensioni-bagni con mansarda. Questa opzione ti consente di inserirti in un budget di costruzione limitato. La mansarda è riservata ai soggiorni. Ecco la camera da letto e il soggiorno. Pertanto, lo spazio disponibile dovrà essere diviso in due parti.

Per delimitare un piccolo spazio interno senza erigere muri, viene realizzato un prospetto in una metà della stanza. Sarà posto letto. È necessario organizzare lo spazio interno nel modo più corretto possibile. Non dovrebbe esserci nulla di superfluo qui. In una nicchia sotto il letto puoi fare cassetti. Vestiti, biancheria da letto, ecc. saranno conservati qui.

Mettere cassettiere e armadi nella mansarda è categoricamente sconsigliato. Occupano troppo spazio. Un letto rialzato può essere ulteriormente limitato con l'aiuto di luci notturne. Nella stanza puoi mettere dei piccoli divani bassi. L'opzione migliore diventa stile giapponese.

Impianti di finitura

Quando si scelgono progetti di pensioni con uno stabilimento balneare in blocchi di schiuma, legno o mattoni, una questione importante è il layout. lavori di rifinitura. Lo stile dell'attico o delle stanze al secondo piano può essere classico, giapponese, medievale, antico russo, ecc. La scelta dipende dalle preferenze di gusto dei proprietari della casa.

Dopo aver considerato le caratteristiche dei progetti di una guest house con bagno, ogni proprietario di una trama personale sarà in grado di scegliere l'opzione più adatta a se stesso.

La società "SeverStroyLes" offre ai clienti la possibilità di costruire una pensione a condizioni favorevoli. Gli edifici di questo tipo, in base alle loro caratteristiche, hanno una serie di parametri che li rendono una via di mezzo tra un'abitazione privata e un albergo. Grazie a propria produzione e una logistica premurosa, offriamo prezzi leggermente inferiori a quelli dei concorrenti. Puoi ordinare non solo modelli standard, se necessario, i dipendenti dell'azienda sono pronti a lavorare con i clienti su base individuale.

Progetti e prezzi per la costruzione di pensioni

Scegliendo progetti e prezzi per la realizzazione di affittacamere, tutti possono essere convinti del loro basso costo. Per fare ciò, è sufficiente confrontare i prodotti con offerte simili dei nostri concorrenti. Sul sito Web dell'azienda troverai sia progetti relativamente economici, sia grandi edifici a due piani più adatti ad accogliere gli ospiti. Gli edifici possono essere dotati di vari elementi strutturali: un balcone, una veranda, una terrazza e molti altri. Siamo sicuri che sarai in grado di scegliere un modello che soddisferà pienamente i tuoi gusti e le tue capacità finanziarie. In collaborazione con noi riceverai:

materiali da costruzione ecocompatibili, donati dalla natura stessa dalle profondità delle foreste settentrionali;
la costruzione di una foresteria con bagno viene effettuata per un periodo minimo in qualsiasi periodo dell'anno;
la possibilità di ordinare la costruzione di una varietà di aree secondo il vostro progetto individuale.

La nostra azienda dispone di tutto il necessario per realizzare la costruzione di affittacamere chiavi in mano nei tempi stabiliti, e con alta qualità. Ci avvaliamo di veri professionisti che, grazie alla pluriennale esperienza, sanno quasi tutto del legno. Quando si conclude un contratto, non puoi preoccuparti di nulla e i nostri lavoratori faranno il resto. Prepareranno la fondazione, porteranno in loco un kit per la casa e deporranno il telaio, attenderanno il restringimento, eseguiranno l'esterno e decorazione d'interni. Dopodiché, devi solo ottenere la chiave nuova costruzione- chiamata!

Qualsiasi progetto architettonico e di costruzione è composto da tre parti: architettonico, design e ingegneria. Questo è un documento senza il quale lo sviluppatore non riceverà l'autorizzazione per iniziare la costruzione.

La parte principale del progetto sono le sezioni architettoniche e di design. Se il cliente è sicuro che ci siano specialisti intelligenti nelle reti di ingegneria nel team di costruzione, lo sviluppo di questa parte del progetto in un'azienda specializzata può essere abbandonato. Ma è necessario capire che l'architetto, il designer e l'ingegnere stanno lavorando insieme al progetto e momenti come, ad esempio, stroboscopi e aperture nelle pareti per la posa di tubi e fili, sono forniti da loro in anticipo.

La parte ingegneristica del progetto è suddivisa in più parti

Approvvigionamento idrico e fognario (VK)

schema di approvvigionamento idrico
schema fognario
forma generale sistemi.

Prima di procedere con la progettazione, è necessario decidere che tipo di comunicazione sarà: individuale o connessa a un sistema centralizzato.

L'approvvigionamento idrico individuale dà completa indipendenza da condizioni esterne. Ma va ricordato che avrai bisogno delle tue fonti d'acqua e la perforazione di un pozzo costerà una quantità decente.

La connessione a un sistema centralizzato richiederà la progettazione in conformità con le specifiche della rete esistente e l'ottenimento dell'autorizzazione per il collegamento.

Quando si collega una fogna a un sistema centralizzato, la procedura è la stessa di quando si collega una rete idrica: fare una richiesta ai servizi competenti, sviluppare un progetto, ottenere il permesso di collegarsi al sistema. Se decidi di organizzare un singolo sistema fognario, di tanto in tanto dovrai invitare un servizio fognario.

Riscaldamento e ventilazione (AT)

schema di riscaldamento: calcolo della potenza richiesta dell'apparecchiatura, schemi di distribuzione per la rete di riscaldamento, posizione di tubi e radiatori
schema di ventilazione: vincolo per l'alimentazione di apparecchiature elettriche, comunicazioni e pozzi di ventilazione, nodi di passaggio e, se necessario, posizione di stufe e caminetti
tubazioni della caldaia (se necessario)
istruzioni e raccomandazioni generali per la sezione.

Se il sistema di ventilazione è sempre un progetto individuale, il riscaldamento può essere individuale (fornello, aria, acqua, elettrico) o collegato a reti centralizzate.

Alimentazione (ETR)

disposizione dell'illuminazione
cablaggio delle reti elettriche
schema ASU
sistema di messa a terra
descrizione dettagliata e caratteristiche di tutti gli elementi del sistema.

Gli impianti elettrici possono essere suddivisi in obbligatori e opzionali. Obbligatori includono illuminazione interna ed esterna, ventilazione, aria condizionata e riscaldamento elettrico. Ulteriori sistemi includono sistemi come il "pavimento caldo" o il controllo del cancello automatizzato.

IMPORTANTE

Ciascuna parte della sezione ingegneristica del progetto dovrebbe contenere descrizioni generali e tecniche, specifiche dei materiali e delle attrezzature necessarie.
I disegni degli elementi di tutti i sistemi e del cablaggio elettrico del pavimento sono realizzati in scala 1:100.

Prezzo: da 100 rubli. al mq

Pacchetto "Reti di ingegneria"

Il progetto delle reti di ingegneria ti consentirà di porre comunicazioni con competenza e rendere la casa davvero confortevole e moderna.

Prezzo: da 100 rubli. al mq

Apportare modifiche al progetto

Spesso il cliente si trova di fronte alla domanda: scegliere progetto standard a casa e risparmiare denaro, perdendo l'originalità delle future abitazioni, o ordinare un progetto individuale, ma per molti soldi.

La nostra azienda offre un'opzione di compromesso. Ordinate un progetto standard e noi apportiamo modifiche ad esso, tenendo conto il più possibile di tutti i vostri desideri. Ovviamente questo presuppone Spese addizionali, ma, in ogni caso, un tale progetto costerà molto meno del lavoro per un ordine specifico. E faremo in modo che la tua casa sia originale.

Al progetto della casa possono essere apportate le seguenti modifiche:

spostare le pareti divisorie. Ma solo se non sono vettori. Questa operazione ti consentirà di modificare le dimensioni e la destinazione delle stanze.

spostare le finestre e porte ti consente di modificare l'illuminazione delle stanze e organizzare un comodo accesso alle stanze di cui hai bisogno

cambiare il tipo di pavimenti e pareti ti consentirà di realizzare pienamente le tue idee su un'abitazione economica e razionale

modificare le altezze del soffitto. Sebbene tutte le nostre case siano progettate con un'altezza ottimale della stanza di 2,8 m, alcuni clienti trovano che i soffitti alti siano un ulteriore intimità e comfort.

la conversione dell'attico in uno spazio abitativo ti darà l'opportunità di espandere il tuo spazio abitativo

cambiare l'angolo di inclinazione del tetto e delle pensiline sta tenendo conto condizioni climatiche regione specifica

è necessario modificare il tipo di fondazione, tenendo conto dei parametri ingegneristici e geologici del suolo. È anche possibile aggiungere o modificare un seminterrato o seminterrato

aggiungere, rimuovere, modificare un garage o una terrazza, puoi, secondo le tue idee sulla funzionalità degli alloggi

cambiamento nella composizione strutturale, nella costruzione e materiali di finitura ti permetterà di gestire economicamente le tue risorse finanziarie

un progetto di immagine speculare ti consentirà di adattare organicamente la casa al paesaggio circostante.

Le modifiche apportate non dovrebbero pregiudicare la sicurezza della casa.

Troppo un gran numero di le modifiche di solito non migliorano il progetto. Se non puoi scegliere dai cataloghi casa adatta, allora potrebbe valere la pena ordinare un alloggio da un architetto su un progetto individuale.

Prezzo: da 2000 rubli.

Apportare modifiche al progetto

Una casa costruita secondo un progetto standard può sembrare originale

Prezzo: da 2.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Quando viene sviluppato un progetto tipico di una casa, vengono presi come base alcuni parametri medi del suolo. Ma, senza avere i dati esatti della perizia geologica, è difficile tenere conto di tutte le sfumature del progetto. Pertanto, spesso le caratteristiche ingegneristiche e geologiche di un sito reale differiscono notevolmente da quelle originariamente previste nel progetto. E questo significa che le fondamenta - la base di tutta la casa - dovranno essere finalizzate per renderla solida e affidabile.

Per eliminare completamente tutti i problemi durante la posa delle fondamenta, gli specialisti della nostra azienda hanno sviluppato un pacchetto "Adattamento della fondazione". Quando si implementa un pacchetto, non solo specifiche ma anche i desideri del cliente.

Questo pacchetto include:

scelta del tipo di fondazione
calcolo dei parametri tecnici:

Profondità della fondazione
- capacità di carico
- indicatori di sollecitazione del suolo sotto la base della fondazione
- area della sezione trasversale dell'armatura di lavoro, ecc.

disegni dettagliati del ciclo zero
scheda dei costi dei materiali da costruzione.

L'adeguamento della fondazione dà piena garanzia della sua solidità, e quindi dell'affidabilità dell'intero edificio. Hai la garanzia di sbarazzarti di problemi come restringimento e crepe già durante il funzionamento casa finita. Inoltre, spesso la fondazione adattata risulta essere più economica dell'opzione originariamente prevista nel progetto. E questo aiuterà a risparmiare materiali e risorse finanziarie.

Prezzo: 14.000 rubli.

Pacchetto "Adattamento della fondazione"

Progetto di fondazione accuratamente preparato: una casa forte e affidabile

Prezzo 14.000 rubli.

Design individuale

Se decidi di costruire una casa, allora hai la tua idea di come dovrebbe essere la casa dei tuoi sogni. E se nessuno dei progetti standard ti soddisfa, ha senso pensare a un progetto individuale. Inoltre, terrà conto il più possibile di tutti i tuoi desideri: il livello di comfort, la composizione familiare, persino la vista dalla finestra. È chiaro che un progetto del genere costerà molto. Ma saprai per certo che non ce ne sono altri simili.
A volte, tuttavia, devi ricorrere forzatamente al design individuale. Ad esempio, lo sviluppatore ha ottenuto un appezzamento di terreno con una configurazione non standard e non un singolo progetto standard si adatta semplicemente a esso. E capita anche che il numero di modifiche apportate dal cliente sia tale che è più facile ed economico progettare una casa da zero.

Fasi di lavoro su un singolo progetto:

sviluppo termine di paragone per il design della casa
contratto per lavoro di progettazione
redazione di una bozza di progetto: collegamento dell'edificio al terreno, viste esterne ed interne, tracciati, sezioni
studio dettagliato delle sezioni del progetto.

Inoltre, puoi anche ordinare:

progetti di strutture aggiuntive: un garage, un'officina, uno stabilimento balneare, ecc.
visualizzazione del progetto in formato 3D.

Infine, il cliente riceve un pacchetto di documentazione progettuale, composto da sezioni architettoniche e strutturali.

Il progetto prevede:

Il piano generale della casa con il suo vincolo ai confini del sito.
Planimetrie, che indicano lo spessore di pareti, architravi e tramezzi, l'area dei locali, la specifica di finestre e porte.
Planimetrie di facciata con indicazione dei materiali di finitura e delle cromie.
Sezioni dell'edificio e unità principali.
Disegni e sezioni della fondazione, distinta base.
Calcolo del soffitto, del sistema di travatura del tetto, dell'isolamento del tetto e delle unità di impermeabilizzazione.

Puoi decidere lo stile della futura casa nel catalogo "Design individuale".

Prezzo: da 450 rubli. / m²

Design individuale

Realizza la tua individualità!

Prezzo: da 450 rubli. /mq

Pacchetto "Offerta pubblica"

Per qualsiasi sviluppatore, la domanda da un'allegra filastrocca "cosa dovremmo costruire una casa ...?" tutt'altro che inattivo. Inoltre, il costo di costruzione di una casa dipende da molti fattori. Pertanto, non dovresti stimare i costi "a occhio". Senza informazioni complete, non funzionerà calcolare tutto nei minimi dettagli e, alla fine, ti costerà di più. Inoltre, un attento calcolo del costo dei materiali e del lavoro influisce non solo sulle tue finanze, ma anche sui tempi di costruzione di una casa.

Puoi calcolare i costi di costruzione con la massima precisione utilizzando il servizio "Offerta di appalto" sviluppato dai nostri specialisti. Si tratta infatti di un documento che fornisce un elenco completo di tutti i materiali edili e delle opere, indicandone i volumi.

La presenza di un'offerta pubblica di acquisto consente:

ottenere un quadro reale dei costi di costruzione imminente
attirare società di costruzioni che è in grado di offrire di più condizioni vantaggiose prestazione di lavoro
non solo comprendere l'essenza del processo di costruzione, ma anche controllare con competenza il consumo di materiali da costruzione, regolando in modo indipendente i prezzi per ciascun articolo
supervisionare con competenza le azioni degli appaltatori in tutte le fasi della costruzione

gara d'appalto, supportata da informazioni sul costo dei materiali e lavori di costruzione- un argomento serio per ottenere prestiti bancari.

Pacchetto "Offerta pubblica"

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Prezzo 10 500 rubli.

Pacchetto "Antighiaccio"

Cumuli di neve e ghiaccio dentro orario invernale sul tetto di casa tua causano molti guai. Ovviamente puoi salire sul tetto e agitare una pala al freddo per 2-3 ore: sono affari. Ma da tempo sono stati inventati e ampiamente utilizzati sistemi efficaci per lo scioglimento della neve e il ghiaccio. La loro base è cavi scaldanti. Il sistema è organizzato secondo lo stesso principio del "pavimento caldo". Solo più potente e il passo di posa dei cavi è più piccolo.

Il pacchetto Anti-Ice viene sviluppato tenendo conto delle peculiarità dell'alimentazione della casa:

per tetti e grondaie: scioglimento della neve nelle grondaie, ai bordi del tetto per prevenire la formazione di ghiaccioli e brina nelle tubazioni

per il gruppo ingresso: riscaldamento di gradini, vialetti e spazi aperti

per l'ingresso al garage: passi carrai riscaldati

inoltre, a volte il sistema Anti-Ice viene utilizzato per il riscaldamento del terreno nelle serre, per il riscaldamento paesaggistico di aiuole, prati e prati, nonché per il riscaldamento di impianti sportivi.

Durante il processo di progettazione, viene calcolato e fornito il consumo energetico minimo sicurezza antincendio. Nella realizzazione del sistema Antighiaccio si consiglia di utilizzare solo resistenze autoriscaldanti certificate che non favoriscono la combustione. Inoltre, il sistema è dotato di un surriscaldamento o automa differenziale per spegnimento automatico sistemi quando vengono rilevate perdite di energia. Se il sistema è troppo grande, viene suddiviso in sezioni più piccole. Questo rende più facile gestire il suo lavoro.

Importante:

per un tetto a più falde, il sistema Anti-Ice sarà progettato dagli specialisti della nostra azienda su un singolo ordine.

Prezzo: 4500 rubli.

Pacchetto "Antighiaccio"

Il tuo comfort e sicurezza in inverno

Prezzo 4 500 rubli.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Spesso gli sviluppatori non danno di grande importanza protezione delle proprie case dai fulmini: qualcuno salva, qualcuno pensa, qualcuno spera nel “forse”. Ma 3-4 anni dopo la costruzione della casa, molte persone ricordano la protezione contro i fulmini. I feltri del tetto di un vicino sono bruciati durante un temporale Elettrodomestici, feltri per tetti, le statistiche hanno attirato la mia attenzione su quanti incendi si verificano all'anno a causa di fulmini.

Proponiamo di risolvere immediatamente il problema: fornire protezione già in fase di progettazione della casa. Vale la pena pensarci, se non altro per ragioni puramente estetiche: non sarà necessario scavare ancora una volta le pareti della casa e tirare la calata lungo la facciata, violando il ben congegnato aspetto esteriore costruzione.

La protezione contro i fulmini domestici è un sistema di dispositivi posizionati sia all'esterno della casa che all'interno. La protezione contro i fulmini esterna impedisce ai fulmini di entrare in casa, interna - protegge la rete elettrica da improvvisi sbalzi di tensione. E dispositivi speciali proteggono l'ingegneria elettrica da cambiamenti improvvisi. campo elettromagnetico nel raggio di un fulmine.

Il pacchetto "Protezione contro i fulmini" include

schema planimetrico della localizzazione dei parafulmini che assumono fulmini diretti
diagramma in sezione trasversale di un collettore di corrente che devia la corrente dal parafulmine a terra
circuito ad anello di terra che distribuisce l'energia del fulmine nel terreno, garantendo la completa sicurezza
calcoli di resistenza media
elenco dettagliato materiali necessari
raccomandazioni per l'attuazione del progetto.

Il pacchetto "Protezione contro i fulmini" dell'azienda Dom4M ti garantisce la sicurezza della tua casa anche nei temporali più forti.

Pacchetto "Protezione contro i fulmini"

Protezione contro i fulmini: pensa in anticipo alla sicurezza

Prezzo 3 100 rubli.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Aspirapolvere centralizzato" è una specie di sistema di aspirazione(rimozione di piccole particelle aspirandole con un getto d'aria).

Il sistema è composto da:

un'aspirapolvere(installato nel locale tecnico);
sistema di condotti, lungo il quale si muove la massa aria-polvere (più spesso l'installazione nascosta viene eseguita nella preparazione del pavimento o nello spazio dietro il controsoffitto);
pneumosocket e pneumosow(al primo è collegato un tubo flessibile con asta telescopica e bocchetta, come in un aspirapolvere tradizionale, i secondi sono destinati alla pulizia rapida, solitamente in cucina).

Professionisti:

polveroso rimovibile non entra aria Indietro nella stanza, e viene "buttato fuori" dopo l'unità in strada;
Nessun rumore in stanze pulite.
Facilità di pulizia senza "tirare" l'aspirapolvere da una stanza all'altra, senza l'uso di prolunghe.
Installazione nascosta sistema, non c'è niente nella stanza tranne una presa pneumatica.

Prezzo del progetto: da 3100 rubli.

Pacchetto "Aspirapolvere centralizzato"

"Parte integrante di casa moderna- comfort, pulizia e Aria fresca"

Prezzo del progetto: da 3.100 rubli.

Pacchetto "Casa confortevole"

I dizionari esplicativi affermano che il comfort è un insieme di servizi domestici, senza i quali la vita è impensabile.
uomo moderno in casa moderna. La maggior parte di questi servizi è prevista in fase di progettazione. Ma siamo pronti ad ampliare la loro lista e aiutare i clienti a rendere il proprio alloggio il più confortevole possibile.

Sempre più persone stanno lasciando le città, preferendo stabilirsi lontano da autostrade rumorose e fabbriche sempre fumanti. L'opportunità di vivere in una zona ecologicamente pulita è a disposizione di tutti, se si sa come affrontare la questione. Uno dei più buone decisioniè la costruzione di una guest house su proprio sito. Ciò ti consentirà di ottenere ulteriore spazio abitativo per affittare o ricevere ospiti e parenti. Costruire una guest house con le tue mani non è così difficile e in questo articolo ti diremo come farlo.

Costruire una guest house è la soluzione migliore per chi ospita spesso ospiti, ha una famiglia numerosa o intende affittare un alloggio. C'è un'opinione secondo cui la manutenzione di una tale struttura è inopportuna e richiede troppi soldi e fatica, ma lo dice solo chi non sa come pianificare correttamente la costruzione. Se ti avvicini alla scelta del progetto in modo razionale e scegli i materiali giusti, puoi ridurre al minimo il costo di un nuovo edificio.

Una corretta pianificazione consentirà di posizionare l'edificio sul sito in modo tale da ridurre al minimo la lunghezza delle comunicazioni o abbandonare completamente la posa della condotta. Per quanto riguarda il riscaldamento, per una piccola pensione a un piano è sufficiente un camino o una stufa. Se si posiziona una casa vicino allo stabilimento balneare o all'edificio principale, è possibile trasferirvi alcune funzioni tecniche, ad esempio per realizzare un locale caldaia. In caso di emergenza, una caldaia in funzione tipi diversi carburante, diventerà una fonte di energia di riserva per l'intero sito.

Se prevedi di affittare una casa solo in estate e non la usi in inverno, non puoi installare il riscaldamento, risparmiando così un importo significativo. L'immobile può essere utilizzato anche come cucina estiva. La cosa grandiosa è che non ci sono regole rigide per l'utilizzo di tali strutture: puoi fare quello che vuoi con loro. Geometria, dimensioni, rivestimento, design: tutto questo è limitato solo dalla tua immaginazione e dalle tue capacità finanziarie. Il video qui sotto mostra un'accogliente guest house con gazebo-veranda.

Tuttavia, il design della guest house dovrebbe essere in armonia con l'esterno dell'edificio principale e adattarsi al paesaggio esistente. La sua superficie può essere piuttosto modesta, ad esempio 40-50 m², ma in questo caso dovresti scegliere i mobili e gli oggetti interni giusti. Per fortuna oggi c'è grande scelta mobili ergonomici compatti specialmente per tali occasioni. In una cameretta è possibile installare un letto singolo o matrimoniale, che si "nasconde" nel muro o si trasforma in un comodo divano.

Invece di una spaziosa vasca da bagno, puoi mettere una doccia moderna. La cucina può anche essere progettata secondo la quadratura e un set può essere realizzato secondo un disegno individuale. Una piccola cucina non è una frase, ma una grande opportunità per realizzare idee creative e praticare l'arte del design.

Se ancora non hai un bagno sul tuo sito, potrebbe essere saggio costruire una guest house con un bagno, unendo l'utile al dilettevole. Ciò non solo farà risparmiare materiali da costruzione, ma renderà il resto degli abitanti della casa più piacevole e confortevole. Puoi anche collegare un garage per una o più auto alla guest house, realizzare una piccola veranda per le riunioni serali o installare un'altalena per bambini.

Qualsiasi proprietario vuole risparmiare il più possibile, e questo non è affatto proibito, ma devi solo capire su cosa puoi risparmiare e in cosa è meglio investire al meglio. Quindi, per la costruzione di una guest house, puoi utilizzare materiali che non sono molto costosi, ma consentono alla casa di "respirare" e trattenere bene il calore. Attenzione speciale dovrebbe essere dato finitura esterna, soprattutto se prevedi di affittare un alloggio: la casa dovrebbe attirare gli ospiti con la sua precisione e bellezza.

Il progetto di una foresteria deve tener conto non solo della sua geometria e quadratura, ma mostrare il risultato finale fino ai mobili collocati nelle stanze. Questo non è facile da fare, soprattutto senza le competenze appropriate, quindi ha senso affidare il design a specialisti. Questo è uno di quei casi in cui non vale la pena risparmiare: il costo di costruzione e la futura manutenzione dell'edificio dipendono da un disegno correttamente redatto.

Tecnologia di costruzione

Se hai un progetto per una pensione, capire la tecnologia di costruzione è facile come sgusciare le pere. Molti maestri autodidatti riescono a costruire case belle e di alta qualità, solo studiando la teoria su forum e siti web.

Fondazione della pensione

Quindi, prima di tutto, devi fare scorta materiali da costruzione. Poiché ogni casa inizia con una fondazione, avrai bisogno di molta sabbia, ghiaia e cemento. Naturalmente per piccola casa può essere basato su pile di viti che è molto comune in questi giorni. Ma se vuoi lavorare con le tue mani e risparmiare il più possibile, puoi riempire una base a strisce, monolitica o colonnare. Nel nostro caso si è deciso di utilizzare blocchi di cemento al posto dei pilastri.

Consigli utili: Blocchi di cementoè necessario scegliere la massima qualità, perché da essa dipendono l'affidabilità e la durata dell'intera struttura. Nella scelta, prestare attenzione al grado di carico limite del prodotto, alla loro resistenza al gelo, alle dimensioni e alla presenza di granito frantumato nella composizione (i blocchi con pietrisco sono più forti).

Come fare una base per una guest house:

Fai dei segni sul terreno attorno all'intero perimetro del futuro edificio.
Rimuovere strato fertile terreno (tappeto erboso). A seconda delle caratteristiche del terreno, il suo spessore può variare da 15 a 30 cm.
Livellare il fondo della fossa risultante e comprimerlo accuratamente.
Disporre i pioli lungo il perimetro e tirare la corda tra di loro.
Realizza delle piccole depressioni per i blocchi di supporto profonde circa 30 cm (può variare da 15 cm a 30 cm a seconda delle irregolarità del paesaggio). È importante che tutti i blocchi siano sullo stesso livello. Per verificarlo, metti un lungo binario sui blocchi adiacenti e un livello di edificio su di esso.
Sul fondo di ogni fossa, versa un cuscino di drenaggio da una miscela di sabbia e ghiaia: drenerà l'acqua dal cemento, impedendone il collasso. Lo spessore del cuscino deve essere di almeno 10 cm (a seconda della profondità della fossa). Quando fate i mucchietti, versateli con acqua e tamponateli accuratamente.
Successivamente, sui cuscini drenanti, è necessario realizzare piattaforme di supporto che aumenteranno la capacità portante del terreno e distribuiranno uniformemente il carico dell'edificio. Per fare ciò, preparare una malta di cemento e sabbia e riempirla con un'armatura monostrato con rinforzo o rete stradale.

struttura della pensione

Per la fabbricazione del telaio, è più adatta una trave di pino spessa con una sezione trasversale di almeno 150x100 mm. Prima dell'uso, assicurati di trattarlo con un antisettico, altrimenti inizierà a marcire molto rapidamente. Al momento dell'acquisto di qualsiasi legname, prestare attenzione al grado del loro contenuto di umidità: non deve superare il 18%, altrimenti la struttura si deformerà dopo il montaggio.

Da una spessa trave, crea il rivestimento inferiore della casa, il cui compito è fissare l'intera scatola della casa sulla fondazione. Serve anche come supporto per il pavimento e le pareti. Attacca le barre in modo che la dimensione della reggetta sia 5-7 cm più piccola della fondazione, quindi il riflusso verrà installato in questo punto e verrà fissata la pelle esterna dell'edificio. Per fissare gli elementi, utilizzare viti autofilettanti e colla sigillante su legno. Per aumentare la rigidità della reggiatura, si consiglia di collegare le barre "in un quarto".

Consigli utili: ci saranno degli spazi vuoti tra le travi inferiori e i pilastri delle fondamenta: riempili con una guarnizione in schiuma di polistirene, quindi tratta tutto con un antisettico.

A imbracatura inferiore a casa, attaccare i tronchi da una trave di pino con una sezione di 120x100 mm usando il metodo del "quarto", rafforzando il fissaggio con colla e viti autofilettanti. Per realizzare la base per il pavimento, incollare le barre di circa 3-4 cm di spessore sul fondo dei lati del tronco. Quindi sdraiati su queste sbarre tavola bordata, senza allegarlo in alcun modo - sarà un progetto di pavimento.

Pareti della pensione

Dopo aver posato il tronco e il sottopavimento, puoi iniziare a costruire muri. Per questo è stata utilizzata anche una trave di pino economica, ma con una sezione più piccola - 100x50 mm. Poiché nel nostro caso la casa è a un piano, la potenza di tali barre sarà sufficiente per resistere a tutti gli strati isolanti, alla guaina e al peso del tetto.

Come fare una guest house da un bar:

Tetto della pensione

Per costruire un tetto, devi calcolare correttamente il sistema di travatura reticolare: scopri la distanza tra le travi, il loro potenza richiesta eccetera. Tutti questi indicatori dipendono da molti fattori: carico del vento nella tua zona, angolo di pendenza, materiale di copertura eccetera. Troverai maggiori informazioni su questo argomento nell'articolo.

Caratteristiche della costruzione del tetto della guest house:

Resta solo da mettere soprabito. La tecnologia di installazione dipende dal materiale selezionato.

Riscaldamento e rifinitura

Le pareti richiedono anche un isolamento affidabile da vento, umidità e freddo. Per fare questo, devono essere coperti con un film antivento, devono essere posati isolamento e barriera al vapore. In linea di principio, questo processo è molto simile al lavoro con il tetto sopra descritto, quindi non dovrebbero esserci domande. Porte e finestre devono essere installate prima della guaina e dell'isolamento.

Suggerimento utile: per ridurre al minimo l'ingresso di umidità, fissare la fodera orizzontalmente.

Dopo aver affrontato, resta da installare il sistema di drenaggio e l'illuminazione. Quanto a lavori interni, allora lo stesso lana minerale(isolamento universale), e può essere utilizzato sia per pareti che per soffitti e pavimenti.

Dal momento che abbiamo ancora solo una pavimentazione ruvida sul pavimento, dobbiamo stendere un film impermeabilizzante su di esso e solo allora stendere saldamente l'isolamento tra i ritardi. Come alternativa economica alla lana minerale, puoi riempire l'argilla espansa: è anche un isolamento abbastanza degno. Sopra i tronchi, puoi attaccare un pavimento in tavolato finito o una base in compensato per moquette, laminato o piastrelle.

La costruzione di pensioni sta diventando sempre più popolare ogni anno, ma i servizi degli sviluppatori a volte sono irragionevolmente costosi. Come puoi vedere, non c'è nulla di complicato in questo lavoro, quindi è del tutto possibile affrontarlo da solo. La casa descritta in questo articolo si può davvero costruire in meno di un mese.

Come risparmiare

Infine, diamo un'occhiata a un paio consigli utili. Ti aiuteranno a risparmiare sulla costruzione di una casa e a ridurre i costi della sua manutenzione in futuro.

Come risparmiare su una pensione:

Isolare le pareti dall'esterno: questo è il modo più efficace.
Installare finestre di qualità, poiché oltre il 50% del calore fuoriesce attraverso le fessure dei telai e delle aperture.
Utilizzare solo lampadine a risparmio energetico. Sebbene siano più costosi, si ripagano rapidamente, risparmiando elettricità fino all'80%.
Assicurati di impostare i contatori per tutte le risorse consumate.
Se possibile, usa fonti alternative energia, per esempio pannelli solari o mulini a vento.
Installare un efficiente dal punto di vista energetico tecnologia moderna classe A+ o A++.