Riscaldamento di una palazzina di nove piani. Impianto di riscaldamento in un condominio: tipologie, prove di pressione, calcolo e scarico

Un posto molto serio nella creazione di un'atmosfera piacevole negli appartamenti nei condomini è occupato da un riscaldamento di alta qualità. Ora il sistema di riscaldamento di un condominio è in qualche modo diverso nel design da quello autonomo, è che fornisce calore negli appartamenti anche nel freddo più intenso. Di seguito parleremo di quali sono i tipi di sistemi, cosa contengono temperatura ottimale come si effettuano le riparazioni.

Quali sono le caratteristiche dell'impianto di riscaldamento di un edificio residenziale

Impianto di riscaldamento di qualsiasi moderno edificio a più piani richiede adempimento obbligatorio condizioni specificate nella documentazione normativa - SNiP e GOST. Secondo questi standard, la temperatura nell'appartamento dovrebbe essere mantenuta con l'aiuto del riscaldamento entro 20–22 ° C e umidità - 30–45%.

È possibile ottenere tali indicatori con l'aiuto di un design speciale, l'installazione di apparecchiature di alta qualità. Anche durante la progettazione dell'impianto di riscaldamento in condominio, ovvero creando un circuito, gli ingegneri professionisti del riscaldamento calcolano tutto caratteristiche richieste, raggiungere la stessa pressione del liquido di raffreddamento nelle tubazioni sia al primo piano che al piano superiore.

Una delle caratteristiche chiave di un moderno sistema di riscaldamento centralizzato per un grattacielo è il funzionamento con acqua surriscaldata. Si va dalla centrale termoelettrica combinata con una temperatura nell'intervallo 130–150 ° C all'impianto di riscaldamento di un condominio e una pressione di 6–10 atm. A causa dell'alta pressione, nel sistema non si forma vapore. Inoltre, permette di dirigere l'acqua anche nel punto più alto della casa.

La temperatura dell'acqua che ritorna attraverso il sistema (ritorno) è di circa 60–70 ° C. In inverno e in estate, questo indicatore può differire, poiché i valori dipendono solo dall'ambiente.

Tipi di impianti di riscaldamento in un condominio

Nel nostro paese è ampiamente utilizzato il sistema di riscaldamento centralizzato di un condominio. Qui, il locale caldaia (CHP) fornisce il liquido di raffreddamento. Tuttavia, i circuiti dell'acqua sono costruiti secondo due schemi diversi: un tubo e due tubi. Nella maggior parte dei casi, i consumatori sono raramente interessati a tali questioni. Tuttavia, non appena è il momento di effettuare riparazioni e installare nuovi moderni radiatori per riscaldamento, è necessario conoscere questi dettagli.

• Riscaldamento autonomo negli edifici residenziali

Questo tipo di fornitura di calore non viene utilizzato spesso, ma negli ultimi anni è diventato più comune nelle nuove case. Inoltre, nel settore privato sono installati sistemi di riscaldamento locali. Se ci sistema individuale riscaldamento in un condominio, il locale caldaia si trova in un locale separato situato nello stesso edificio o nelle immediate vicinanze, poiché è importante controllare il grado di riscaldamento del liquido di raffreddamento.

Il prezzo di questo tipo di riscaldamento in un condominio è piuttosto alto, ovvero è più redditizio lanciare un locale caldaia in grado di riscaldare e fornire acqua calda a un intero microdistretto.

• Impianto di riscaldamento centralizzato di un condominio

Il liquido di raffreddamento va dal locale caldaia centrale attraverso le tubazioni principali all'unità di riscaldamento dell'MKD, dopodiché viene distribuito agli appartamenti. La sua regolazione aggiuntiva in base al grado di fornitura viene effettuata sul punto di riscaldamento tramite pompe circolari.

Vari schemi per l'organizzazione del riscaldamento centralizzato sviluppati ai nostri tempi consentono di capire quale sistema di riscaldamento si trova in un condominio, per effettuare diverse classificazioni in determinate categorie.

Secondo la modalità di consumo di energia termica:

• di stagione, l'apporto di calore è necessario solo durante la stagione fredda;
• tutto l'anno che richiedono un riscaldamento costante.

Tipo di liquido di raffreddamento utilizzato:

• Acqua- il tipo più utilizzato in MKD. I vantaggi del funzionamento di tali sistemi di riscaldamento in un condominio sono la facilità d'uso, la capacità di trasferire il liquido di raffreddamento da lontano (senza compromettere gli indicatori di qualità, regolando centralmente la temperatura se necessario), le buone qualità sanitarie e igieniche.
• Aria- tali sistemi di riscaldamento dei condomini sono in grado sia di riscaldare che di ventilare gli edifici; a causa dell'alto costo, questo sistema è meno utilizzato.
• Vapore- sono riconosciuti come i più redditizi, poiché per il riscaldamento vengono presi tubi di piccolo diametro, la pressione idrostatica nell'impianto di riscaldamento di un condominio è piccola, il che ne facilita la manutenzione. È vero, questa varietà è consigliata per oggetti che richiedono, oltre al calore, la fornitura di vapore acqueo (questo include principalmente strutture industriali).

Secondo il metodo di collegamento dell'impianto di riscaldamento alla fornitura di calore:

• Impianto di riscaldamento autonomo di un condominio - l'acqua che circola attraverso di essa o il vapore nello scambiatore di calore trasferisce il calore al liquido di raffreddamento (acqua) nell'impianto di riscaldamento.
• Sistema di riscaldamento autonomo di un condominio - il liquido di raffreddamento riscaldato dal generatore di calore viene fornito direttamente ai consumatori attraverso le reti.

Secondo il metodo di collegamento all'impianto di riscaldamento dell'acqua calda:

• Sistema di riscaldamento aperto di un condominio - l'acqua riscaldata proviene dalla rete di riscaldamento.
• Impianto di riscaldamento chiuso di un condominio. Qui, l'acqua viene prelevata dalla rete idrica generale, il trasferimento di energia termica ad esso viene effettuato nello scambiatore di calore di rete della centrale.

Il dispositivo dell'impianto di riscaldamento in un condominio

• Impianto di riscaldamento monotubo di un condominio

I sistemi di riscaldamento a tubo singolo dei condomini, a causa della loro economia, presentano molti svantaggi e il principale è una grande perdita di calore lungo il percorso. L'acqua in questo circuito viene diretta dal basso verso l'alto, entra nei radiatori di tutti gli appartamenti e trasferisce loro calore. L'acqua raffreddata nel dispositivo va nello stesso tubo. Arriva negli ultimi appartamenti avendo già perso notevoli quantità di calore. Per questo i residenti dei piani superiori si lamentano spesso del freddo.

In alcuni casi, questo schema è reso ancora più semplice, cercando di aumentare la temperatura nei radiatori: vengono tagliati direttamente nel tubo. Quindi la batteria diventa parte del tubo.

Da tale intervento nell'impianto di riscaldamento di un condominio traggono vantaggio le utenze i cui appartamenti sono più vicini all'inizio del circuito, mentre l'acqua arriva agli ultimi consumatori ancora più refrigerata. Inoltre, ora è impossibile regolare il livello di calore nell'appartamento, perché se si riduce il flusso in un tale radiatore, il flusso d'acqua nell'intero sistema diminuirà.

Durante la stagione di riscaldamento, il proprietario non potrà sostituire una tale batteria senza invadere il sistema di riscaldamento interno di un condominio e senza scaricare il liquido di raffreddamento. In questi casi sono installati ponticelli che consentono, spegnendo il dispositivo, di risparmiare il flusso del liquido di raffreddamento.

In presenza di impianti monotubo, l'approccio più ragionevole sarebbe quello di installare le batterie di dimensioni: quelle piccole dovrebbero essere poste all'inizio dell'impianto e, aumentando gradualmente le dimensioni, gli apparecchi più grandi dovrebbero essere collegati negli ultimi appartamenti . Una tale mossa supererebbe le difficoltà di un riscaldamento uniforme, ma, ovviamente, non viene utilizzata nella pratica. Pertanto, il risparmio sull'installazione di un circuito di riscaldamento è seguito da difficoltà con la distribuzione del calore e reclami sugli appartamenti freddi.

• Impianto di riscaldamento a due tubi di un condominio

Un sistema di riscaldamento a due tubi in un condominio può essere aperto e chiuso, ma consente di mantenere il liquido di raffreddamento allo stesso regime di temperatura per radiatori di qualsiasi livello. Guarda lo schema di collegamento dei radiatori, quindi diventerà chiaro a cosa è collegata questa funzione.

Il principio dell'impianto di riscaldamento in un condominio con circuito a due tubi è il seguente: energia termica il liquido dal radiatore non viene inviato al tubo attraverso il quale è arrivato, ma va nel canale di ritorno. Non importa come è collegato il radiatore: dal montante o dal lettino. La linea di fondo è che il livello di riscaldamento del liquido di raffreddamento è mantenuto stabilmente lungo l'intero tubo di alimentazione.

Un altro importante vantaggio di un circuito a due tubi è che i residenti possono regolare ogni batteria individualmente o installare rubinetti termostatici che mantengono automaticamente la temperatura richiesta. Inoltre, un tale circuito consente di scegliere batterie con connessione laterale e inferiore, vicolo cieco e movimento associato del liquido di raffreddamento.

Adeguamento dell'impianto di riscaldamento di un condominio

È necessaria la regolazione di questo sistema in MKD, poiché è costituito da tubi di diverso diametro. La velocità e la pressione del liquido insieme al vapore, e quindi il livello di calore, variano in proporzione diretta al diametro dell'apertura del tubo. Affinché questa procedura possa essere eseguita correttamente, vengono utilizzati prodotti di diverso diametro.

I tubi dell'impianto di riscaldamento di un condominio con una dimensione massima (100 mm) si trovano nei seminterrati. Con loro inizia la connessione dell'intero sistema. Negli ingressi sono installati tubi con un diametro non superiore a 50-76 mm per una distribuzione uniforme dell'energia termica.

Sfortunatamente, una tale regolazione non contribuisce sempre all'effetto di riscaldamento desiderato. Questo colpisce gli abitanti dei piani superiori, dove la temperatura scende drasticamente. Questo processo può essere bilanciato avviando il sistema di riscaldamento idraulico. Questa fase prevede il collegamento delle pompe per vuoto di circolazione, che assicura che il sistema di controllo automatico della pressione inizi a funzionare. L'installazione e l'avviamento avvengono nel collettore di un edificio separato. Di conseguenza, il sistema di distribuzione del riscaldamento cambia lungo gli ingressi, i piani di un condominio. Quando il numero dei piani supera i due, l'avviamento dell'impianto è necessariamente accompagnato da un pompaggio per la circolazione dell'acqua.

Come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un condominio?

Molto spesso, dopo aver pagato le bollette del riscaldamento, gli inquilini si lamentano della società di gestione. In alcuni appartamenti le persone sono costantemente gelate, in altri, al contrario, aprono le finestre per rinfrescare la stanza. Questi esempi dimostrano chiaramente quanto sia imperfetto il sistema di riscaldamento di un condominio (il suo principio di funzionamento, schema) e il pagamento per il riscaldamento è ingiustamente alto.

Puoi affrontare questi problemi installando contatori di riscaldamento degli appartamenti. Il massimo beneficio andrà quindi ai proprietari che installeranno anche un regolatore di energia termica come fase finale della preparazione dei locali per l'isolamento.

Quali contatori sono adatti per l'impianto di riscaldamento in un condominio con schemi diversi?

• Schemi a tubo singolo con un tipo di cablaggio verticale: un metro è installato per montante e un sensore di temperatura separato per tutte le batterie.
• Circuiti a due tubi con un tipo di cablaggio verticale: è necessario installare un misuratore, un sensore di temperatura su ciascun radiatore.
• Schemi a tubo singolo con un tipo di cablaggio orizzontale: è sufficiente un metro per montante.

Nelle case con i primi due schemi elettrici, i residenti di solito preferiscono l'installazione di un contatore domestico comune. Quando il cablaggio viene eseguito secondo il terzo tipo, la scelta di un dispositivo per appartamento è più giustificata.

Sotto forma di strumenti di misura che consentono di determinare il volume del liquido di raffreddamento fatto passare attraverso ciascuno dei radiatori, i regolatori ultrasonici o meccanici per il consumo di energia termica agiscono.

Strutturalmente e funzionalmente, i più semplici sono contatori meccanici. Il loro principio di funzionamento nell'impianto di riscaldamento di un condominio si basa sulla conversione dell'energia di traslazione del movimento del liquido di raffreddamento nella rotazione degli elementi di misura.

Modelli ad ultrasuoni misurare gli indicatori della differenza di tempo durante il passaggio di vibrazioni ultrasoniche in direzione e contro il flusso del liquido. Il numero predominante di tali dispositivi è alimentato da fonti di energia autonome: batterie al litio. Sono sufficienti per più di un decennio di servizio ininterrotto.

Per installare un contatore separato in un MKD, il proprietario ha bisogno di:

1. ottenere informazioni sulle condizioni tecniche dall'organizzazione di fornitura di calore o dal titolare del bilancio dell'edificio;
2. creare un progetto di installazione insieme a master autorizzati in questo campo;
3. installare il contatore di calore nel pieno rispetto delle specifiche tecniche e del progetto originariamente sviluppato;
4. sottoscrivere una convenzione con il fornitore di energia termica a pagamento in base alle letture del contatore.

L'opzione più utilizzata per grattacielo – impostando un contatore totale per calcolare l'energia termica utilizzata.

Nel caso di installazione di un dispositivo sul montante di un condominio, per il calcolo viene utilizzata la formula:

Po.i = Si * Vt * TT,

dove Si è la superficie totale di un condominio; Vt - il volume medio di energia termica consumata al mese in base alle letture dell'anno precedente (Gcal / mq); TT - tariffe per il consumo di energia termica (rubli/Gcal).

• dividere per 12 la lettura del contatore dell'anno precedente;
• dividere il numero risultante per area totale case, tenendo conto di tutti i locali riscaldati: scantinati, solai, ingressi. Riceverai la quantità media di energia termica consumata per area quadrata al mese.

Tuttavia, da quanto precede derivano diverse domande legittime.

Dove posso trovare gli indicatori dei consumi energetici dell'anno precedente, visto che è appena apparso il contatore totale? Non c'è niente di complicato qui. Durante il primo anno dalla data di installazione del dispositivo di misurazione, i proprietari pagano, come prima, secondo le tariffe. Solo dopo un anno sarà possibile utilizzare questa formula per calcolare la rata mensile.

Come calcolare la quantità di calore richiesta, partendo dall'area dell'appartamento

C'è una formula semplice per questo. Per 10 metri quadrati di superficie abitabile, in media, non è necessario più di 1 kW di calore. Il valore viene regolato in base a coefficienti a seconda della regione:

• per le case nel sud del Paese, la quantità di energia richiesta viene moltiplicata per 0,9;
• per la zona europea del paese (ad esempio la regione di Mosca) prendi un coefficiente di 1,3;
• per l'estremo nord, le regioni orientali, il fabbisogno aumenta di 1,5-2 volte.

Facciamo un semplice calcolo. Immaginiamo che sia importante per noi scoprire la quantità di energia termica per un appartamento in un MKD nella regione dell'Amur. Questa regione è caratterizzata da un clima piuttosto freddo.

L'area di questa stanza è grattacielo- 60 mq. Prendiamo in considerazione che circa 1 kW di energia termica viene speso per riscaldare 10 m 2 di abitazioni. In base alle caratteristiche climatiche dell'area, viene selezionato un coefficiente di 1,7.

Traduciamo l'area dell'appartamento da unità a decine, questo ci dà il numero 6, lo moltiplichiamo per 1,7. Di conseguenza, il valore richiesto è 10,2 kW, altrimenti 10.200 watt.

Il metodo di calcolo qui descritto è molto semplice. Ma comporta errori significativi associati a tali situazioni:

• la quantità di energia termica richiesta dipende direttamente dal volume dell'appartamento. Ovviamente, per riscaldare uno spazio abitativo con soffitti alti 3 metri, ne servirà di più;
• un gran numero di finestre, porte, che aumenta il consumo di energia termica, rispetto alle pareti monolitiche;
• anche la posizione degli appartamenti alle estremità o al centro dell'edificio incide notevolmente sui costi del riscaldamento se vengono installate batterie standard dell'impianto di riscaldamento di un condominio.

Il valore standardizzato di base della potenza termica sufficiente per 1 metro cubo di superficie abitabile è di 40 watt. Sulla base di questa cifra, è facile scoprire quanto calore è richiesto per l'intero appartamento o per le singole stanze.

Se vuoi il calcolo più accurato importo richiesto energia termica, dovrai non solo moltiplicare il volume per 40, ma anche gettare circa 100 W su tutte le finestre e 200 W sulle porte, dopodiché vengono utilizzati gli stessi coefficienti regionali del calcolo dell'area del appartamento.

Che cos'è il test di pressione dell'impianto di riscaldamento in un condominio

Il test della pressione di un sistema di riscaldamento è un test idraulico (o pneumatico) dei suoi componenti, che consente di scoprirne la tenuta, la capacità di lavorare alla pressione di esercizio di progetto del liquido di raffreddamento, nonché durante il colpo d'ariete. Questa procedura consente di rilevare potenziali perdite, robustezza, qualità dell'installazione, per garantire un funzionamento stabile per tutta la stagione fredda.

Vengono avviate le prove di pressione, ovvero le prove idrauliche (acqua), in alcuni casi, e pneumatiche (aria compressa) degli impianti di riscaldamento:

• subito dopo l'installazione e la messa in funzione dell'impianto di riscaldamento di un condominio;
• in sistemi già utilizzati;
• di conseguenza Lavoro di riparazione, sostituzione di qualsiasi parte;
• durante le ispezioni prima di tutte le stagioni di riscaldamento;
• alla fine della stagione di riscaldamento (in MKD).

Negli edifici residenziali multi-appartamento, nei locali industriali, amministrativi, le prove di pressione vengono eseguite da dipendenti certificati dei servizi che gestiscono e mantengono questi sistemi.

Il corso delle prove di pressione dell'impianto di riscaldamento di un condominio varia in base al tipo e al numero di piani dell'edificio, alla complessità del sistema (numero di circuiti, diramazioni, montanti), allo schema elettrico, al materiale, lo spessore delle pareti degli elementi (tubi, batterie, raccordi), ecc. Tipicamente, tali prove sono di tipo idraulico, eseguite pompando acqua. Tuttavia, sono possibili anche quelli pneumatici - con pressione dell'aria eccessiva. Poiché il tipo idraulico è più comune, parliamone prima.

• Prova di pressione idraulica in un condominio

Prima di iniziare tali test, vengono eseguiti lavori preliminari:

• ispezione dell'ascensore (unità di alimentazione), dei tubi principali, dei montanti e di altre parti del sistema;
• esame della presenza e dell'integrità dell'isolamento termico sulla rete di riscaldamento.

Per un sistema che funziona da più di 5 anni, si consiglia di lavare con un compressore per lavare l'impianto di riscaldamento di un condominio prima del test di pressione.

La pressatura idraulica funziona così:

• l'impianto è riempito d'acqua (se è stato appena installato, è stato effettuato il lavaggio);
• da una pompa elettrica o manuale viene pompato sovrapressione;
• utilizzando un manometro, viene verificato se i tubi mantengono la pressione (entro 15-30 minuti);
• se la pressione viene mantenuta (le letture del manometro non cambiano) - il sistema è a tenuta, senza perdite, gli elementi affrontano la pressione di crimpatura;
• in caso di diminuzione della pressione, vengono controllate tutte le parti (tubazioni, raccordi, batterie, equipaggiamento opzionale) per rilevare perdite d'acqua;
• dopo aver determinato questo luogo, viene sigillato o sostituito l'intero elemento (parte del tubo, raccordo di collegamento, valvole di arresto, batterie, ecc.), i test sono duplicati.

La pressione dell'acqua durante questi test dipende dalla pressione di esercizio del sistema. Può cambiare a causa del materiale dei tubi, delle batterie. Per i nuovi sistemi, la pressione di pressatura dovrebbe superare di 2 volte la pressione di esercizio, per quelli già utilizzati - del 20–50%.

Tutti i tipi di tubi e radiatori sono prodotti a una certa pressione consentita. Con questo in mente, vengono stabilite la pressione massima di esercizio e la pressione per il test. Per le batterie in ghisa, la pressione di esercizio nell'impianto di riscaldamento di un condominio è al massimo di 5 atm. (bar), ma rimane entro 3 atm. (sbarra). Il controllo viene eseguito qui, pompando fino a 6 atm. E gli impianti con batterie di tipo termoconvettore (acciaio, bimetalliche) sono sottoposti a pressioni maggiori, fino a 10 atm.

Il test di pressione dell'unità di input viene eseguito separatamente, con una pressione di almeno 10 atm. (1 MPa). Ciò richiede pompe elettriche. I test sono considerati riusciti se l'indicatore è sceso di non più di 0,1 atm in mezz'ora.

• Pressurizzazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio con aria

I controlli del sistema dell'aria vengono eseguiti raramente. Sono possibili in piccoli edifici quando le prove idrauliche non sono adatte per alcuni indicatori. Diciamo che vogliamo sapere se il sistema è installato con alta qualità, ma l'acqua, l'attrezzatura per l'iniezione non è disponibile.

Quindi un compressore d'aria elettrico, una pompa meccanica (a pedale, manuale) con un manometro vengono collegati alla valvola di reintegro o di scarico e viene creata una pressione in eccesso. Non può essere più di 1,5 atm. (bar), perché se c'è una depressurizzazione della connessione, una rottura dell'impianto ad alta pressione, c'è la possibilità di lesioni agli ispettori. I tappi vengono utilizzati al posto delle valvole dell'aria.

I test pneumatici sono associati a un'esposizione più lunga del sistema sotto alta pressione. Poiché l'aria è compressa, il che non è il caso del liquido, sono quindi necessarie una stabilizzazione a lungo termine e l'equalizzazione della pressione nel circuito. Nella prima fase, il manometro può mostrare un calo delle prestazioni, anche se tutto è stretto. Dopo che la pressione dell'aria si è stabilizzata, è importante mantenerla per un'altra mezz'ora.

• Aggraffatura sistemi aperti il riscaldamento

Per il test di pressione dell'impianto di riscaldamento in un condominio circuito aperto e il principio di funzionamento, è necessario sigillare il punto di connessione del vaso di espansione aperto. Questo può essere fatto con una valvola a sfera installata su un tubo con acqua. Quando si pompa il liquido, svolge il ruolo di una valvola dell'aria e non appena il sistema viene riempito, ovvero prima che si crei la pressione, la valvola viene chiusa.

La pressione di esercizio di tali sistemi di riscaldamento di un condominio di solito varia a seconda dell'altezza del vaso di espansione: per 1 m della sua deviazione dal livello di ingresso nella caldaia di ritorno, in questo luogo vengono forniti 0,1 atm di sovrappressione. A case a un pianoè posta sotto il soffitto, in soffitta. La colonna d'acqua corrisponde quindi a 2–3 m e l'eccesso di pressione a 0,2–0,3 atm. (sbarra). Se il locale caldaia si trova nel seminterrato o in case a due piani, la differenza tra il livello del vaso di espansione e il ritorno della caldaia raggiunge i 5–8 m (0,5–0,8 bar). Quindi viene creata una sovrappressione del liquido inferiore (0,3–1,6 bar) per le prove idrauliche.

Oltre a questa caratteristica, le prove di pressione di sistemi aperti (monotubo e bitubo) non differiscono dalle prove di sistemi chiusi.

Riparazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Esistono tre tipi principali di riparazione degli impianti di riscaldamento.

• Emergenza.È necessario ripristinare il funzionamento dell'impianto di riscaldamento dopo un incidente: un'interruzione del montante, un'interruzione dell'alimentazione della batteria, sbrinamento del riscaldamento all'ingresso.
• Attuale. Consente di identificare guasti minori, effettuare un controllo programmato delle valvole di intercettazione, la sua revisione e l'installazione di una nuova anziché di una già utilizzata. Alcuni di questi problemi vengono rilevati dai residenti, questi ultimi si manifestano durante le deviazioni pianificate, il resto - durante la preparazione del sistema per l'inverno.
• Revisione associati a un cambio completo o parziale dell'attrezzatura. Qui, tutti i tubi possono essere smontati, sostituiti con quelli in metallo-plastica e installate le piastre del radiatore al posto di quelle che hanno calcolato la loro data di scadenza.

Ora parliamo dei malfunzionamenti con cui lotta ogni tipo di riparazione dell'impianto di riscaldamento di un condominio.

• Riparazione di emergenza dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Diamo un'occhiata alle "malattie" più comuni del sistema affrontate dalle squadre di fabbro di emergenza e ai loro normali metodi di trattamento.

Non c'è riscaldamento sul montante. Guardano le valvole, gli scarichi dell'impianto di riscaldamento di un condominio: spesso la colpa è di riparazioni non coordinate. Se non vengono rilevati guasti qui, i riser vengono distillati per lo scarico in entrambe le direzioni, il che rende possibile la localizzazione del guasto. Un malfunzionamento può essere provocato da un pezzo di scoria in una curva del tubo, una valvola con valvola a vite incassata. Se il problema è stato risolto e l'acqua scorre senza intoppi attraverso il montante, l'aria deve essere spurgata all'ultimo piano.

Fistola nel tubo di riscaldamento. Succede che non c'è rischio di distruzione completa del riser, del rivestimento, quindi la squadra di emergenza fa una benda che elimini la perdita. Quindi l'attuale team di riparazione salda il posto.

Perdite dadi di bloccaggio davanti al radiatore. Il riser è caduto, il filo è riavvolto. Se ha subito a causa della corrosione, il tergivetro sull'eyeliner viene sostituito da saldatura, filettatura manuale.

Forte perdita tra le sezioni dei radiatori. Il motivo qui è un capezzolo scoppiato. I riser cadono, la batteria viene rimossa e spostata.

La valvola di scarico non si chiude dopo aver lavato il radiatore. Il riser è caduto, la guarnizione della valvola è stata sostituita.

Riscaldamento carraio scongelato. Il riser viene spento, le sezioni interessate vengono rimosse, il radiatore funzionante viene avviato. La squadra di emergenza ripristina collegamenti, registri, ecc. mediante saldatura.

Radiatore riscaldamento vialetto sbrinato. Devi solo disconnettere le ultime sezioni.

• Riparazione in corso dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Di seguito parleremo della riparazione degli impianti di riscaldamento effettuata dagli operatori delle abitazioni e dei servizi comunali in vista della stagione fredda.

Revisione delle valvole di intercettazione nell'unità di riscaldamento dell'ascensore. Qui osservano il lavoro di tutti i soccorsi, le valvole di controllo, le valvole (se necessario, vengono riparate). È in corso la manutenzione periodica: le guarnizioni sono riempite, gli steli sono lubrificati.

Riparazione valvole consiste nella sostituzione della guarnizione. Anche un principiante può farlo da solo senza avere competenze serie, ma la revisione, la riparazione delle valvole sarà più difficile.

Se necessario, eseguito sostituzione del cuneo tra le guance, la sua saldatura, molatura degli specchi nella carrozzeria, sulle guance, restauro dello stelo, sostituzione dell'anello di pressione sul premistoppa e altri lavori nell'impianto di riscaldamento di un condominio.

Revisione di una saracinesca in ghisa allo stand. Di aspetto questa parte è difficile da capire la necessità di riparazione.

La revisione e la riparazione delle valvole di arresto sui montanti è un compito altrettanto importante. Anche con una piccola perdita, devi scaricare l'intera casa. In caso di gelo, ciò può portare allo sbrinamento delle sezioni di contorno, che è più importante negli ingressi.

Controdadi di riavvolgimento sulle bretelle dovrebbe anche svolgersi periodicamente.

Sostituzione delle colonne montanti del riscaldamento, eliminazione di varie piccole perdite nei tubi e saldature tra di loro. Una soluzione a questo problema viene scelta in base alla situazione: una piccola fistola nell'appartamento viene saldata e viene sostituita una sezione fortemente corrosa del tubo dell'impianto di riscaldamento di un condominio. Nel seminterrato, le piccole fistole sono spesso fasciate con un colletto con guarnizione, gomma densa e filo ricotto.

Svolgono anche le squadre di manutenzione manutenzione dell'impianto di riscaldamento: avviare, fermare il riscaldamento, eliminare la congestione dell'aria (se gli stessi abitanti dei piani superiori non possono) e annuale lavaggio idropneumatico il riscaldamento.

• Revisione dell'impianto di riscaldamento di un condominio

C'è una certa sequenza di firma dei contratti per la revisione dell'impianto di riscaldamento.

1. Viene scritta una dichiarazione difettosa per la revisione pianificata con un elenco approssimativo del lavoro necessario e dei materiali di consumo.
2. Viene indetta una gara per la fornitura di attrezzature, riparazioni. Può partecipare qualsiasi impresa municipale e privata che abbia tra i servizi offerti la "riparazione dell'impianto di riscaldamento" (codice OKDP 453) - viene pagato durante la registrazione.
3. Viene firmato un accordo con l'azienda vincitrice, che comprende l'elenco dei servizi necessari, la procedura di calcolo e controllo, garanzie e responsabilità delle parti e una dozzina di punti in più.
4. Ulteriori lavori sono completati dalla soddisfazione delle parti o dal contenzioso.

Ma in pratica il contratto è spesso concluso con un'organizzazione di servizi e le sue squadre di pronto intervento, riparazioni in corso, che riparano gli impianti di riscaldamento dei condomini nel tempo libero. Questo metodo si giustifica: l'esecutore si sforza di fare tutto perfettamente, perché la risoluzione dei problemi dopo una riparazione di scarsa qualità cadrà sulle sue stesse spalle.

Quali opere rientrano nel termine "revisione"? La loro lista è breve:

• sostituzione totale o parziale di colonne montanti e tubi di riscaldamento;
• sostituzione completa o selettiva dei dispositivi di riscaldamento;
• sostituzione dell'intero gruppo ascensore o valvole di intercettazione al suo interno;
• sostituzione totale o parziale delle dispersioni di riscaldamento.

Tutti i lavori vengono eseguiti durante la stagione calda, dopo la stagione di riscaldamento.

• Come sbarazzarsi del pagamento in eccesso per il riscaldamento

Perché devo lavare l'impianto di riscaldamento in un condominio

L'efficienza dell'impianto di riscaldamento di un condominio è in calo per due inevitabili ragioni.

1. I radiatori e le sezioni orizzontali dei tubi si insabbiano nel tempo. Questo diventa un disastro per i luoghi in cui il liquido di raffreddamento scorre lentamente: fuoriuscite, collegamenti al radiatore e direttamente ai radiatori.

Da dove vengono i sedimenti? Include sabbia, briciole di ruggine, scaglie lavori di saldatura, tutto ciò che è veicolato dalla rete di riscaldamento. La cogenerazione preleva e riscalda costantemente volumi di liquido così grandi che è impossibile pulirli in uno stato ideale.

2. Malattia dei tubi d'acciaio senza rivestimento anticorrosivo - depositi minerali . I sali di calcio e magnesio restringono il lume, formando un rivestimento duro sulle pareti interne. Questo è solo un problema con i tubi in acciaio. La zincatura e le linee con rivestimento polimerico interno non sono soggette a tali depositi.

Limo, sabbia e altre sospensioni riducono la velocità del movimento dell'acqua nel riscaldatore. A poco a poco, il loro volume cresce e l'acqua entra solo nelle prime sezioni. I depositi sono talvolta la causa dell'inoperabilità di una sezione del circuito quando il lume del tubo è intasato.

Pertanto, il lavaggio di questo sistema, documentato dall'atto, ripristina l'efficienza richiesta. È importante ricordare che per MKD la frequenza di lavaggio di questo sistema è indicata in SNiP 3.05.01-85 ed è pari a 1 anno.

Come lavare l'impianto di riscaldamento in un condominio

• Lavaggio chimico dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Il lavaggio chimico funziona nelle seguenti situazioni.

1. È necessario ripristinare il funzionamento del sistema di riscaldamento MKD, in funzione da diversi decenni. L'insabbiamento, che non può essere evitato, la crescita eccessiva dei tubi d'acciaio porta a una spaventosa diminuzione dell'efficienza durante questo periodo.

Ma non galvanizzato tubi di acciaio nel corso dei decenni sono così gravemente corrosi che i benefici del trattamento potrebbero non essere visibili. Il fatto è che le sostanze chimiche corrodono la ruggine e durante i test di pressione vengono rilevate molte nuove perdite.

2. È necessario rimuovere i depositi dal sistema a gravità, costituito da tubi in acciaio. La maggior parte di essi si accumula nello scambiatore di calore della caldaia o del forno; il fango è distribuito in tutto lo sversamento, nella sua parte inferiore si osservano grandi volumi.

Durante il lavaggio, una sostanza chimica viene versata nel circuito di riscaldamento invece dell'acqua. È una soluzione di alcali (solitamente soda caustica) o di acidi (fosforici, ortofosforici, ecc.). Quindi la pompa, che fa parte dell'attrezzatura per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento di un condominio, avvia una circolazione continua nel circuito, della durata di alcune ore. Dopo che questo reagente è stato drenato e viene eseguito un nuovo test di pressione.

Il costo di un reagente di lavaggio va da cinque a seimila rubli per 25 litri. Secondo le regole di manutenzione degli alloggi, è impossibile drenare la sostanza usata nella fogna, anche se se non c'è altra via d'uscita, questa composizione viene neutralizzata con un agente speciale.

• Lavaggio idropneumatico dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Tale scarico dell'impianto di riscaldamento è stato a lungo ampiamente utilizzato dalle abitazioni domestiche e dai servizi comunali ed è riuscito a dimostrarsi efficace. Ma è efficace solo se usato correttamente.

Le istruzioni per lo scarico dell'impianto di riscaldamento non sono così complicate: il circuito viene scaricato nella fogna, prima dalla mandata al ritorno, quindi nella direzione opposta. Allo stesso tempo, una potente pompa pneumatica pompa aria nell'acqua. La polpa, passando lungo l'intero contorno, lava parte della squama, il limo.

Lo scarico dell'impianto di riscaldamento utilizzato negli alloggi e nei servizi comunali funziona come segue:

• sulla tubazione di ritorno, la valvola di casa è chiusa;
• un compressore per il lavaggio dell'impianto di riscaldamento di un condominio è collegato alla valvola di dosaggio all'alimentazione dopo la valvola della casa;
• si apre il reset sulla linea di ritorno;
• quando la pressione nel serbatoio di zavorra del compressore ha raggiunto i 6 kgf / cm 2, la valvola ad esso collegata si apre;
• gruppi di alzate si sovrappongono alternativamente in modo che dieci, non di più, siano aperti contemporaneamente. Quindi il lavaggio delle colonne montanti del riscaldamento e dei dispositivi di riscaldamento ad esse collegati darà un buon risultato.

Il tempo della procedura può essere scelto controllando ad occhio la contaminazione dell'acqua che lascia dopo di essa. Se il liquido diventa trasparente, puoi passare a un altro gruppo di bretelle.

Quando tutte le colonne montanti sono lavate, il riscaldamento commuta per riarmarsi nella direzione opposta:

• lo scarico, la valvola a cui è collegato il compressore, si chiude;
• la valvola di casa è chiusa sulla mandata e si apre sul ritorno;
• lo scarico dalla rete si apre, il compressore è collegato alla valvola dosatrice sulla tubazione di ritorno, si apre.

Il lavaggio dei gruppi montanti avviene di nuovo, ma con la direzione inversa del flusso della polpa.

A carico del quale è lo scarico dell'impianto di riscaldamento di un condominio

Un impianto di riscaldamento ben funzionante è fondamentale per una vita appagante e piacevole in ogni tipo di abitazione. Succede che i residenti debbano installare nuove batterie, eliminare le perdite, spostare il montante sul muro.

Tali azioni con il sistema, ovviamente, non dovrebbero essere eseguite senza drenare l'acqua all'interno: è impossibile aprire i tubi quando la rete è piena. Pertanto, prima della riparazione, dei lavori di manutenzione, è necessario scaricare l'acqua dal montante dell'impianto di riscaldamento di un condominio.

Il corretto funzionamento delle comunicazioni nell'MKD rientra nell'area di responsabilità societa 'di gestione. Ciò significa che lo scarico è coordinato in anticipo con esso. Per questo motivo, i residenti hanno tali domande.

1. Il titolare ha il diritto di fissare autonomamente il giorno di tale procedura?

Non ha. Il termine è scelto dal CC. Ma sarà possibile chiedere di svolgere i lavori in un momento preciso, avendolo coordinato con diversi specialisti del codice penale.

2. Chi paga per svuotare il riser?

Proprietario. I fondi sono a carico del coordinamento e delle attività dei maestri. Le tariffe variano a seconda delle regioni e delle aziende. È impossibile nominare il prezzo in anticipo: in alcuni insediamenti costerà 1000 rubli, in altri - 5000 rubli. Ciò include l'arresto del sistema, il drenaggio del fluido, il riempimento.

Se c'è bisogno di riparazioni durante la stagione di riscaldamento, il proprietario dovrà dedicare del tempo a convincere la società di gestione a pagare un importo molto più serio. Quando il gelo è da -30 ° C sulla strada, la procedura non sarà consentita. Questa regola non si applica agli incidenti.

3. È sempre necessario svuotare il montante?

Piccole riparazioni e installazioni nuova batteria invece del vecchio, non sono collegati allo scarico dell'acqua nell'intero impianto di riscaldamento di un condominio. In quasi tutti gli appartamenti risulterà, senza influire sul circuito stesso, bloccare un radiatore specifico. Questo è fatto in questo modo:

• girare il rubinetto sul montante, chiudere il flusso d'acqua;
• aprire il rubinetto di uscita della batteria / svitare il tappo con una chiave inglese, scaricare l'acqua in un eventuale contenitore.

Succede che l'impianto non sia dotato né di tappo né di valvola di scarico, quindi scollegare il radiatore e scaricare il liquido.

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I sistemi di teleriscaldamento per condomini sono stati realizzati in conformità con i progetti. Pertanto, puoi imparare letteralmente tutto sul riscaldamento di un appartamento e dell'intera casa se trovi un progetto e lo capisci fino all'ultima vite.

Successivamente, diamo un'occhiata a quali soluzioni di riscaldamento sono comunemente utilizzate nei condomini e come influiscono sulla qualità del riscaldamento negli appartamenti. E inoltre, come vengono risolti in pratica i problemi relativi alla riparazione e al funzionamento di tubi, batterie e l'intero sistema di riscaldamento centralizzato di un grattacielo

Perché sei interessato allo schema di riscaldamento di un grattacielo

L'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani può essere fonte di preoccupazione in diversi casi, ad esempio:

• Quando si sostituisce un radiatore in un appartamento, sorge la domanda: come spegnere il montante, quale radiatore può essere installato e come meglio ...
• Se si cambia il riser, quali tubi possono essere utilizzati?
• Quando il riscaldamento non funziona bene, viene spontaneo chiedersi: perché? - regolabile, anche indipendentemente...
• Se vuoi organizzare il tuo locale caldaia insieme ad altri residenti, allora come farlo ...
• Quando si installa un contatore di calore, in quale punto dell'impianto va inserito?

Ma senza l'approvazione dell'ufficio alloggi, nessun intervento con il riscaldamento centralizzato. E tali azioni vengono eseguite, di solito solo da specialisti della stessa organizzazione di servizi.

Quali schemi si trovano nei condomini

I progetti di riscaldamento di interi distretti da una centrale termica sono sempre individuali e dipendono dal patrimonio abitativo. Di solito, una centrale termica era attrezzata per 1 microdistretto, ma questa non è una regola, sono state costruite sia centrali termiche molto grandi che piccole centrali termiche.

Ma il cablaggio del riscaldamento per i grattacieli è integrato epoca sovietica sono solitamente tipici. Sono stati utilizzati schemi a tubo singolo per il collegamento di radiatori, in cui un tubo era un montante verticale. I montanti, numerosi per casa, erano collegati in parallelo alla rete di alimentazione del calore e si trovavano quindi approssimativamente nelle stesse condizioni idrauliche.

Nella figura è mostrato un diagramma approssimativo di un singolo tubo verticale.
Va notato che ci sono fino a 18 radiatori su un tubo.

Gli schemi corretti per il collegamento dei radiatori utilizzano un bypass parallelo.

Schema di collegamento di un radiatore in un appartamento con un cablaggio a tubo singolo intorno alla casa.

Lo spegnimento di un radiatore (gocciolamento!) non influirà sul riscaldamento degli altri appartamenti per la presenza di un bypass. Inoltre la valvola di bilanciamento permette di smorzare il radiatore a piacimento.

Ma i tubi singoli hanno un noto inconveniente: gli ultimi radiatori sull'anello sono più freschi. Come l'hai affrontato?

Caratteristiche del riscaldamento nei condomini

Per evitare che i radiatori dei piani superiori siano troppo freddi, è necessario regolarlo in base alla colonna montante. alta velocità liquido di raffreddamento, che equalizza le temperature di mandata e ritorno. Nei sistemi di riscaldamento centralizzato, sono stati in grado di fare in modo che la temperatura lungo il montante risultasse assente differenza significativa per gli utenti. E nessuno ha lottato con un aumento dell'area dei radiatori con l'equalizzazione del trasferimento di calore.

• Un impianto di riscaldamento centralizzato è caratterizzato da un'elevata velocità del liquido di raffreddamento, fino al limite della rumorosità nelle tubazioni. Da qui la grande potenza delle pompe e la grande caduta di pressione.
• La seconda caratteristica è l'elevata pressione totale nel sistema. Il riempimento è stato effettuato dal punto più basso e per portare il liquido di raffreddamento al 9° piano è stato necessario creare una pressione adeguata, fino a 12 atm.
• La caratteristica successiva è l'elevata temperatura del liquido di raffreddamento: scarso isolamento termico, dispersione di calore, assenza di proprietà della risorsa energetica, spesso hanno permesso ai servizi pubblici di risolvere i compiti di "calore nelle case" semplicemente avvolgendo il flusso e aumentando la temperatura al di sopra della norma, anche sopra i 100 gradi C a pressione elevata.

Tutto ciò pone le proprie esigenze su radiatori e tubi.

Quali tubi e radiatori utilizzare in un edificio a più piani

Tutti i grattacieli in epoca sovietica erano dotati di tubi d'acciaio e radiatori in ghisa. Ora c'è una scelta. Altri tipi di tubi e radiatori sono più pratici, più economici e più durevoli.

Ma è inaccettabile fare una scelta da soli, quando si sostituisce un radiatore in un appartamento, senza coordinamento con l'Ufficio abitativo. Inoltre, lo smontaggio del montante e la sostituzione dei tubi saranno eseguiti solo da specialisti.

Fondamentalmente, gli specialisti Zhekovsky saldano schiuma PN30 25 mm (diametro esterno) con rinforzo in alluminio, nonostante il fatto che la sua temperatura limite sia ancora +95 gradi, e al centro può essere ancora di più ... Ora PN25 è già apparso con caratteristiche simili .

Possibile applicazione tubi metallo-plastica per il collegamento di radiatori in un edificio a più piani - su decisione della rete di servizi. Il diametro applicabile è principalmente 20 mm (esterno).

Quando si sostituisce un radiatore, i dipendenti dell'ufficio alloggi dovranno creare un circuito con due valvole di intercettazione e un bypass parallelo al radiatore.

Quando si sostituisce un radiatore in un appartamento

• Il modello, le dimensioni (trasferimento di calore) del radiatore sono concordati con gli specialisti dell'organizzazione di servizio.
• Il montante è spento, il liquido è drenato.
• Di solito i vecchi tubi in acciaio vengono tagliati, poiché non è possibile svitare i collegamenti filettati. Più spesso i radiatori vengono cambiati insieme alle tubazioni, anche le tipologie di tubazioni utilizzate vengono concordate con l'Ufficio Housing.
• Il radiatore è appeso a un supporto normale, fornito con tappi, valvole a sfera, gru Mayevsky.
• Il radiatore è collegato al montante con tubi secondo lo schema di bypass.

Perché fa freddo ai piani superiori

Se si riduce la velocità del liquido di raffreddamento si riduce anche la temperatura, quindi nelle case farà freddo, questo interesserà soprattutto i piani superiori, dove spesso i radiatori sono gli ultimi del ring. Ciò accade sia per motivi tecnici, dovuti alla crescita eccessiva dei tubi, all'usura delle apparecchiature, sia per motivi organizzativi.

Il carburante ora è costoso e non si sa a quale livello di comando, la sua quantità assegnata si è dimezzata, ma il risultato è impressionante: metà del carbone prescritto, olio combustibile e gas entra nella fornace. E agli specialisti delle reti di riscaldamento è stato chiesto di "uscire" e ridistribuire il calore, "trovare metodi". Di conseguenza, una parte delle pompe viene spenta, sostituita, la caldaia viene spenta, le valvole vengono serrate e viene creata un'"usura delle apparecchiature" artificiale.

Un'altra opzione per scarse prestazioni di riscaldamento in un edificio a più piani è che i radiatori non riscaldano. In qualsiasi seminterrato di un edificio a più piani, sono possibili opzioni di regolazione quando qualsiasi montante si riscalda male: lo schema è molto complicato. Il problema potrebbe risiedere nella mancanza di personale degno nell'organizzazione, a causa della quale la rete semplicemente non è stabilita.

Ma la via d'uscita dalla situazione può essere trovata solo nelle prove per organizzazioni locali. Oppure creare un locale caldaia per una piccola casa in accordo con le autorità. O passare al riscaldamento autonomo nell'appartamento.

Caratteristiche nei nuovi edifici

Al giorno d'oggi, sempre più persone stanno passando a progetti moderni il riscaldamento. Nel cablaggio vengono utilizzati due tubi, di conseguenza si riducono le perdite di energia sul movimento del liquido di raffreddamento. Schema di collegamento di un radiatore in un appartamento con un sistema di riscaldamento a due tubi.

Tali progetti ora includono altri materiali, incluso PEX al posto dell'acciaio rinforzato con alluminio. Radiatori con pressione minima di 16 atm, con alimentazione inferiore (nascosta).

L'ultimo risultato è il cablaggio individuale per un appartamento separato. Alzate a due tubi pensate per l'intero appartamento. Il cablaggio intorno all'appartamento può essere eseguito a piacere, ma di solito, secondo i progetti, la posizione dei montanti è tale che è conveniente realizzare uno schema di travi dai collettori centrali, mentre i tubi sono posati sotto un doppio pavimento.

Ciò rende possibile l'installazione di convettori a pavimento sotto i blocchi del balcone.
Inoltre - un contatore di calore individuale per l'appartamento.

Ma nelle schiere dei vecchi edifici, con un impianto di riscaldamento centralizzato di un condominio, questo non è realizzabile. Usano i benefici che l'ufficio alloggi ha stabilito.

Opzione per l'installazione del riscaldamento in un appartamento moderno di un edificio a più piani

• Il collegamento al montante del riscaldamento centralizzato (caldaia individuale) della rete di riscaldamento dell'intero appartamento viene effettuato in un punto, da cui passa il cablaggio ai radiatori.
• I tubi sono posizionati nel pavimento, il cui design lo consente. Vengono utilizzati radiatori con attacco dal basso e convettori a pavimento.
• È preferibile uno schema di travi per l'accensione dei radiatori, in cui solo sezioni di tubo solide sono posizionate sotto il pavimento, dal collettore centrale a ciascun riscaldatore.
• Nel caso di utilizzo di uno schema passante e senza uscita, tutte le diramazioni nascoste dei tubi possono essere eseguite solo con raccordi a compressione non rimovibili, utilizzando strumenti proprietari.
• Raccordi e tubi di un solo produttore sono consentiti per l'installazione a scomparsa. Non sono ammessi tubi saldati per installazione a scomparsa.

I residenti degli appartamenti in città di solito non sono interessati a come funziona il riscaldamento nella loro casa. La necessità di tale conoscenza può sorgere quando i proprietari desiderano aumentare il comfort in casa o migliorare l'aspetto estetico delle apparecchiature ingegneristiche. Per coloro che inizieranno le riparazioni, parleremo brevemente degli impianti di riscaldamento di un condominio.

Tipi di impianti di riscaldamento per condomini

A seconda della struttura, delle caratteristiche del liquido di raffreddamento e della disposizione delle tubazioni, il riscaldamento di un condominio è suddiviso nelle seguenti tipologie:

Secondo la posizione della fonte di calore

• Sistema di riscaldamento dell'appartamento, in cui la caldaia a gas è installata in cucina o in una stanza separata. Alcuni inconvenienti e investimenti in apparecchiature sono più che compensati dalla possibilità di accendere e regolare il riscaldamento a propria discrezione, nonché dai bassi costi di esercizio dovuti all'assenza di perdite nella rete di riscaldamento. Se hai la tua caldaia, non ci sono praticamente restrizioni sulla ricostruzione dell'impianto. Se, ad esempio, i proprietari desiderano sostituire le batterie con pavimenti ad acqua calda, non ci sono ostacoli tecnici a questo.
• Riscaldamento autonomo, in cui il proprio locale caldaia serve una casa o un complesso residenziale. Tali soluzioni si trovano sia nel vecchio patrimonio abitativo (stokers) che nei nuovi alloggi d'élite, dove la comunità dei residenti decide autonomamente quando iniziare la stagione di riscaldamento.
• Riscaldamento centralizzato in un condominio, è più comune nelle abitazioni standard.

Il dispositivo di riscaldamento centralizzato di un condominio, il trasferimento di calore dal cogeneratore viene effettuato attraverso un punto di riscaldamento locale.

Secondo le caratteristiche del liquido di raffreddamento

• Riscaldamento dell'acqua l'acqua è usata come vettore di calore. Negli alloggi moderni con riscaldamento autonomo o appartamento, esistono sistemi economici a bassa temperatura (a basso potenziale), in cui la temperatura del liquido di raffreddamento non supera i 65 ºС. Ma nella maggior parte dei casi e in tutti case tipiche il liquido di raffreddamento ha una temperatura di progetto nell'intervallo 85-105 ºС.
• Il riscaldamento a vapore di un appartamento in un condominio (il vapore acqueo circola nel sistema) presenta una serie di inconvenienti significativi: non viene utilizzato nelle nuove case da molto tempo, il vecchio patrimonio abitativo viene trasferito ovunque ai sistemi idrici.

Secondo lo schema elettrico

I principali schemi di riscaldamento nei condomini:

• Tubo singolo: sia la selezione di alimentazione che quella di ritorno del liquido di raffreddamento ai dispositivi di riscaldamento vengono eseguite lungo un'unica linea. Un tale sistema si trova in "Stalinka" e "Krusciov". Presenta un grave inconveniente: i radiatori sono disposti in serie e, a causa del raffreddamento del liquido di raffreddamento in essi contenuto, la temperatura di riscaldamento delle batterie diminuisce man mano che si allontanano dal punto di calore. Per mantenere il trasferimento di calore, il numero di sezioni aumenta nella direzione del liquido di raffreddamento. In un circuito monotubo puro, è impossibile installare dispositivi di controllo. Si sconsiglia di modificare la configurazione dei tubi, installare radiatori di diverso tipo e dimensioni, altrimenti l'impianto potrebbe subire gravi danni.
• "Leningradka" è una versione migliorata di un sistema monotubo che, grazie al collegamento di dispositivi termici attraverso un bypass, riduce la loro influenza reciproca. È possibile installare dispositivi di regolazione (non automatici) sui radiatori, sostituire il radiatore con un tipo diverso, ma di capacità e potenza simili.

• Lo schema di riscaldamento a due tubi di un condominio è diventato ampiamente utilizzato a Breznevka ed è ancora popolare fino ad oggi. Le linee di alimentazione e ritorno sono separate al suo interno, quindi il liquido di raffreddamento agli ingressi di tutti gli appartamenti e i radiatori ha quasi la stessa temperatura, la sostituzione dei radiatori con un tipo diverso e anche il volume non influisce in modo significativo sul funzionamento di altri dispositivi. Le batterie possono essere dotate di dispositivi di controllo, anche automatici.

A sinistra - una versione migliorata dello schema a un tubo (analogo a "Leningrado"), a destra - una versione a due tubi. Quest'ultimo fornisce di più condizioni confortevoli, una regolazione precisa e offre maggiori possibilità di sostituzione del radiatore

• Lo schema del fascio è utilizzato nelle moderne abitazioni non standard. I dispositivi sono collegati in parallelo, la loro influenza reciproca è minima. Il cablaggio, di regola, viene effettuato nel pavimento, che consente di liberare le pareti dai tubi. Quando si installano dispositivi di controllo, compresi quelli automatici, è garantito un dosaggio accurato della quantità di calore nei locali. Tecnicamente, è possibile la sostituzione sia parziale che completa dell'impianto di riscaldamento in un condominio con uno schema di travi all'interno dell'appartamento con un cambiamento significativo nella sua configurazione.

Con uno schema a fascio, le linee di alimentazione e ritorno entrano nell'appartamento e il cablaggio viene eseguito in parallelo da circuiti separati attraverso il collettore. I tubi sono solitamente posizionati nel pavimento, i radiatori sono collegati in modo ordinato e discreto dal basso

Sostituzione, trasferimento e selezione di radiatori in un condominio

Facciamo una prenotazione che eventuali modifiche in riscaldamento appartamento in un condominio deve essere coordinato con organi esecutivi e organizzazioni operative.

Abbiamo già detto che la fondamentale possibilità di sostituzione e travaso dei radiatori è dovuta allo schema. Come scegliere il radiatore giusto per un condominio? Considera quanto segue:

• Innanzitutto, il radiatore deve resistere alla pressione, che è più alta in un condominio che in uno privato. Maggiore è il numero di piani, maggiore può essere la pressione di prova, può raggiungere 10 atm e nei grattacieli anche 15 atm. Valore esatto può essere richiesto all'autorità operativa locale. Non tutti i radiatori venduti sul mercato hanno le caratteristiche corrispondenti. Una parte significativa dell'alluminio e molti radiatori in acciaio non sono adatti per un condominio.
• È possibile e quanto modificare la potenza termica del radiatore, dipende dallo schema applicato. Ma in ogni caso va calcolata la trasmittanza termica del dispositivo. Per una sezione tipica di una batteria in ghisa, il trasferimento di calore è di 0,16 kW a una temperatura del liquido di raffreddamento di 85 ºС. Moltiplicando il numero di sezioni per questo valore, otteniamo la potenza termica della batteria esistente. Le caratteristiche del nuovo riscaldatore sono riportate nella sua scheda tecnica. I radiatori a pannello non sono assemblati da sezioni, hanno dimensioni e potenza fisse.

Dati medi di scambio termico vari tipi radiatori, possono variare a seconda del modello specifico

• Anche il materiale conta. Il riscaldamento centralizzato in un condominio è spesso caratterizzato da una scarsa qualità del liquido di raffreddamento. Il meno sensibile all'inquinamento tradizionale batterie in ghisa, l'alluminio reagisce peggio di tutti a un ambiente aggressivo. I radiatori bimetallici si sono mostrati bene.

Installazione di un contatore di calore

Un contatore di calore può essere installato senza problemi con uno schema elettrico del fascio in un appartamento. Di norma, nel case moderne dispongono già di dispositivi di misurazione. Per quanto riguarda il patrimonio abitativo esistente con sistemi di riscaldamento standard, ciò non è sempre possibile. Ciò dipende dallo schema specifico e dalla configurazione delle condutture, è possibile ottenere consigli dall'organizzazione operativa locale.

È possibile installare un contatore di calore per appartamento con uno schema elettrico a trave e a due tubi, se un ramo separato va all'appartamento

Se non è possibile installare un dispositivo di misurazione per l'intero appartamento, è possibile posizionare contatori di calore compatti su ciascuno dei radiatori.

Un'alternativa al contatore dell'appartamento sono i contatori di calore posti direttamente su ciascuno dei radiatori

Si noti che l'installazione di dispositivi di misurazione, la sostituzione di radiatori e altre modifiche al dispositivo di riscaldamento in un condominio richiedono l'approvazione preventiva e devono essere eseguite da specialisti che rappresentano un'organizzazione che dispone di una licenza per eseguire i lavori pertinenti.

Video: come viene fornito il riscaldamento in un condominio

Inizialmente, le case dei progetti di Krusciov erano concepite come temporanee, per risolvere il problema abitativo. Tuttavia, fino ad oggi, occupano una buona quota del fondo. Il problema principale della vita è lo schema del sistema di riscaldamento di Krusciov e il suo dispositivo. Data la naturale usura, spesso non svolge pienamente le sue funzioni.

Schema di riscaldamento centralizzato di Krusciov

Le case di questo progetto sono caratterizzate da uno schema monotubo, quando la distribuzione del liquido di raffreddamento inizia dal piano superiore (5°) e termina con l'ingresso di acqua refrigerata nel seminterrato. Tali sistemi di riscaldamento a Krusciov presentano uno svantaggio significativo: la distribuzione irregolare del calore in tutti gli appartamenti.

Ciò è dovuto al passaggio successivo del liquido di raffreddamento attraverso i pavimenti, ad es. il grado più alto del suo riscaldamento sarà il 5, 4 e il 1 la quantità di calore non è sufficiente per riscaldare la stanza. Inoltre, il circuito di riscaldamento Krusciov a cinque piani presenta i seguenti svantaggi:

• Cattive condizioni degli elementi riscaldanti. Depositi calcarei accesi superficie interna tubi e batterie portano a una diminuzione del diametro e, di conseguenza, a una diminuzione del trasferimento di calore;
• Nessun sistema di controllo della temperatura della batteria. È impossibile ridurre il flusso di refrigerante dai dispositivi, poiché ciò influirà pressione idraulica in tutto il sistema. La via d'uscita è installare un bypass per ogni radiatore.

Per risolvere questi problemi, è necessario eseguire la modernizzazione: installare moderni radiatori e tubi. I dispositivi di riscaldamento in metallo e le tubazioni in polimeri si sono dimostrati i migliori. Hanno una maggiore velocità di trasferimento del calore, che contribuisce al riscaldamento più veloce delle stanze. Tuttavia, per creare un sistema di riscaldamento veramente efficiente a Krusciov, è necessario sostituire tutti i piani. Se i vecchi tubi e radiatori vengono lasciati su quelli superiori, la velocità di passaggio dell'acqua nel sistema sarà insoddisfacente come prima.

L'attuazione di tale modernizzazione può essere effettuata non solo dai residenti, ma anche attraendo le risorse dell'ufficio alloggi. Questa organizzazione è obbligata a effettuare la sostituzione pianificata dei gasdotti. Sanno anche come è organizzato il sistema di riscaldamento a Krusciov: lo schema e l'ubicazione delle condutture per una particolare casa.

Riscaldamento ausiliario a Krusciov

Cosa fare se, anche dopo il miglioramento e la sostituzione degli elementi, la temperatura nell'appartamento è tutt'altro che ideale. L'opzione migliore è il riscaldamento autonomo a Krusciov. Tuttavia, questo non è sempre possibile - caldaia a gas non consentito a causa di bassa pressione in linea o per camini non adeguati.

Quindi inizia a sviluppare modi alternativi aumento della temperatura ambiente. Il punto negativo è che lo schema di riscaldamento della casa di Krusciov a cinque piani non prevede il collegamento di radiatori aggiuntivi. Ciò può comportare una diminuzione della pressione nei tubi e una significativa perdita di calore per i residenti che vivono al di sotto. Per evitare momenti spiacevoli, puoi eseguire una serie di azioni che contribuiscono al risparmio energetico nell'appartamento.

Isolamento delle pareti esterne di Krusciov

Si consiglia di installare uno strato termoisolante sulle pareti esterne. Aiuterà a ridurre le perdite di calore e non influirà sullo stato attuale del sistema di riscaldamento di Krusciov. È inoltre necessario sostituire i vecchi serramenti in legno con nuovi in ​​PVC o travi incollate. Attenzione speciale dovrebbe prestare attenzione allo spessore delle finestre con doppi vetri. Per un efficace isolamento termico, questo parametro deve essere di almeno 28 mm.

Pavimento caldo a Krusciov

Questo è uno dei migliori meccanismi per aumentare la temperatura in un appartamento. Può essere installato non solo in bagno e in cucina, ma anche in soggiorno. È meglio scegliere modelli di riscaldamento a pavimento a infrarossi, poiché la loro installazione richiede un aumento minimo dello spessore del rivestimento del pavimento. Lo schema di riscaldamento di Krusciov non è progettato per collegare un pavimento riscaldato ad acqua. La sua installazione può portare a un funzionamento improprio dell'intero circuito di riscaldamento della casa.

Termosifoni

Possono risolvere il problema con la velocità di riscaldamento dell'aria nell'appartamento e non influiscono sul funzionamento del sistema di riscaldamento principale degli appartamenti a Krusciov. Insieme ai tradizionali riscaldatori elettrici a olio ea convertitore, i modelli a infrarossi sono diventati molto popolari. Aumentano la temperatura non dell'aria, ma degli oggetti, riscaldandone la superficie. Tuttavia, lo svantaggio di tali dispositivi è l'aumento dei costi finanziari per l'elettricità.

Prima di collegare i riscaldatori, è necessario controllare il cablaggio. Spesso la sezione trasversale del filo non è progettata per carichi elevati. Lo schema di riscaldamento per un edificio di Krusciov a cinque piani è progettato solo per un liquido di raffreddamento dell'acqua.
Pertanto, si consiglia prima di sostituirlo, solo dopo aver installato potenti apparecchi elettrici.

Sistemi di riscaldamento autonomi a Krusciov: scelta di una caldaia e tubazioni adeguate

Contrariamente alla credenza popolare, puoi riscaldare individualmente a Krusciov. Per fare ciò, è necessario selezionare una caldaia che soddisfi gli standard e fornire alla società di gestione il progetto sviluppato. In precedenza, fornisce le condizioni tecniche sulla base delle quali viene compilato un sistema di riscaldamento autonomo nelle case di Krusciov.

Cosa dovrebbe essere preso in considerazione quando si risolve questo problema? Considera i componenti principali del riscaldamento autonomo a Krusciov: una caldaia, un sistema di tubazioni e radiatori.

Caldaia di riscaldamento per Krusciov

Area media bilocale a Krusciov non supera i 60 m2. Pertanto, la potenza ottimale di una caldaia a gas dovrebbe essere di 7-8 kW. La condizione successiva è il tipo di bruciatore: deve essere chiuso. Poiché l'installazione dell'impianto di riscaldamento a Krusciov secondo lo schema non prevede l'installazione di una caldaia, per il suo funzionamento dovrebbe essere garantito un normale ricambio d'aria. Ciò è necessario per l'aspirazione dell'aria dalla strada utilizzando un camino coassiale. In alcuni casi è possibile installare sistemi di scarico del monossido di carbonio nei condotti dell'aria dell'edificio. Ma prima devi ottenere l'approvazione dei vigili del fuoco. Spesso questo è un ostacolo all'installazione. riscaldamento individuale a Krusciov.

Tubi di riscaldamento e radiatori

Per la posa dell'autostrada, è meglio usare tubi rinforzati da polipropilene. Sono caratterizzati semplice installazione, costo accessibile. I loro vantaggi includono la possibilità installazione nascosta. Può essere eseguito solo sul pavimento, poiché lo stroboscopio muri portanti vietato. Lo schema dell'impianto di riscaldamento a Krusciov è disposto in modo tale che il luogo di installazione dei radiatori si trovi più spesso sotto le finestre. Quando si progetta un sistema di riscaldamento autonomo, è possibile prevedere l'installazione di batterie aggiuntive. Molto spesso sono installati in bagno.

Progetto e schemi di riscaldamento di Krusciov

Quando si sviluppa uno schema di riscaldamento di Krusciov, è necessario prevedere tutte le sfumature. In particolare, la fornitura di acqua calda. Quindi è meglio comprare caldaie a doppio circuito il riscaldamento.

I requisiti per lo schema non sono diversi da quelli standard.

• Conformità del regime di temperatura e pressione con le caratteristiche operative di tubi, radiatori;
• Collegamento a un sistema di approvvigionamento idrico per l'alimentazione del riscaldamento;
• Installazione vaso di espansione e pompa di circolazione.

In questo caso, è possibile installare un pavimento riscaldato ad acqua. Per questo, lo schema di riscaldamento di Krusciov prevede l'installazione di un collettore. Distribuirà il termovettore attraverso le tubazioni del riscaldamento a pavimento, il sistema integrato per la miscelazione dei flussi di acqua calda e fredda (valvola a due vie) regolerà automaticamente la temperatura.

Per un aumento minimo dello spessore del pavimento, si consiglia di utilizzare un rivestimento decorativo progettato per l'installazione direttamente sui tubi di riscaldamento dell'acqua. Il pacco deve essere etichettato di conseguenza.

Oltre al potenziamento dell'impianto di riscaldamento autonomo, possono essere intraprese una serie di azioni, il cui risultato comporterà una diminuzione dei costi operativi correnti e del pagamento per l'alloggio e i servizi comunali. Dato lo schema specifico dell'impianto di riscaldamento a Krusciov, l'installazione di contatori di calore nell'appartamento non è pratica. Ciò è dovuto alla mancanza di un montante centrale, ovvero anche per monolocale dovrai mettere almeno tre contatori: in bagno, in cucina e in soggiorno.

Il costo totale per l'installazione di un dispositivo può variare da 25 a 30 mila rubli. La via d'uscita da questa situazione è installare un contatore domestico comune. Si terrà conto della quantità di energia termica consumata per l'intero edificio. Fortunatamente, lo schema centralizzato, caratteristico di tutti i tipi di riscaldamento di Krusciov, consente di farlo. Come funzione aggiuntiva può essere prevista una modalità per regolare l'erogazione del liquido di raffreddamento in funzione della temperatura esterna.

Per il circuito di riscaldamento centralizzato di un edificio di Krusciov a cinque piani, è possibile installare un montante di bilanciamento. Svolgerà le funzioni di distribuzione uniforme del liquido di raffreddamento su tutti i piani della casa. Tuttavia, quale progetto viene eseguito solo in accordo con l'ufficio alloggi, poiché appartiene alla categoria della modifica del principio di fornitura di acqua calda.

Quando si progettano sistemi di riscaldamento professionali, è necessario tenere conto di tutti i fattori, sia esterni che interni. Ciò è particolarmente vero per gli schemi di riscaldamento per condomini. Cosa rende speciale l'impianto di riscaldamento di un edificio multipiano: pressione, circuiti, tubazioni. Per prima cosa devi capire le specifiche della sua disposizione.

Caratteristiche della fornitura di calore di edifici a più piani

Il riscaldamento autonomo di un edificio a più piani dovrebbe svolgere una funzione: la consegna tempestiva del liquido di raffreddamento a ciascun consumatore mantenendone la qualità tecniche(temperatura e pressione). Per fare ciò, l'edificio deve essere dotato di un'unica unità di distribuzione con possibilità di regolazione. Nei sistemi autonomi, è combinato con dispositivi di riscaldamento dell'acqua - caldaie.

Le caratteristiche dell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani sono nella sua organizzazione. Dovrebbe essere costituito dai seguenti componenti obbligatori:

• nodo di distribuzione. Con il suo aiuto, l'acqua calda viene fornita attraverso la rete;
• Condutture. Sono progettati per trasportare il liquido di raffreddamento nelle singole stanze e nei locali della casa. A seconda del metodo di organizzazione, esiste un sistema di riscaldamento a tubo singolo oa due tubi per un edificio a più piani;
• Apparecchiature di controllo e regolazione. La sua funzione è quella di modificare le caratteristiche del liquido di raffreddamento in base a fattori esterni e interni, nonché la sua contabilità qualitativa e quantitativa.

In pratica lo schema di riscaldamento di un edificio residenziale multipiano è composto da più documenti, che comprendono, oltre ai disegni, la parte di calcolo. Viene compilato da appositi uffici di progettazione e deve essere conforme ai requisiti normativi vigenti.

L'impianto di riscaldamento è parte integrante di un edificio multipiano. La sua qualità viene verificata al momento della consegna della struttura o durante le ispezioni programmate. Questa è la responsabilità della società di gestione.

Percorso di tubazioni in un edificio a più piani

Per il normale funzionamento della fornitura di calore dell'edificio, è necessario conoscerne i parametri di base. Qual è la pressione nel sistema di riscaldamento di un edificio a più piani, così come regime di temperatura sarà ottimale? Secondo la normativa, queste caratteristiche dovrebbero avere i seguenti valori:

• Pressione. Per edifici fino a 5 piani - 2-4 atm. Se il numero di piani è nove - 5-7 atm. La differenza sta nella pressione dell'acqua calda per trasportarla ai livelli superiori della casa;
• Temperatura. Può variare da +18°С a +22°С. Questo vale solo per gli immobili residenziali. Sugli atterraggi e sui locali non residenziali è consentita una diminuzione a + 15 ° С.

Dopo aver determinato i valori ottimali dei parametri, è possibile procedere alla scelta del cablaggio di riscaldamento in un edificio a più piani.

Dipende in gran parte dal numero di piani dell'edificio, dalla sua area e dalla potenza dell'intero sistema. Viene anche preso in considerazione il grado di isolamento termico della casa.

La differenza di pressione nei tubi del 1° e 9° piano può arrivare fino al 10% dello standard. Questa è una situazione normale per un edificio a più piani.

Distribuzione riscaldamento monotubo

Questa è una delle opzioni economiche per organizzare la fornitura di calore in un edificio con un'area relativamente ampia. Per la prima volta, per "Krusciov" iniziò a essere utilizzato un sistema di riscaldamento monotubo prodotto in serie per un edificio a più piani. Il principio del suo funzionamento è la presenza di più montanti di distribuzione, a cui sono collegati i consumatori.

Il liquido di raffreddamento viene fornito attraverso un anello di tubo. L'assenza di una linea di ritorno semplifica notevolmente l'installazione dell'impianto, riducendone i costi. Tuttavia, allo stesso tempo, il sistema di riscaldamento di Leningrado di un edificio a più piani presenta una serie di svantaggi:

• Riscaldamento irregolare dell'ambiente, a seconda della lontananza del punto di presa dell'acqua calda (caldaia o collettore). Quelli. opzioni sono possibili quando il consumatore collegato prima secondo lo schema avrà batterie più calde di quelle successive nella catena;
• Problemi con la regolazione del grado di riscaldamento dei radiatori. Per fare ciò, è necessario eseguire un bypass su ciascun radiatore;
• Difficile bilanciamento di un impianto di riscaldamento monotubo di un edificio multipiano. Viene eseguito con l'aiuto di termostati e valvole. In questo caso, è possibile un guasto del sistema anche con una leggera modifica dei parametri di input: temperatura o pressione.

Attualmente, l'installazione di un impianto di riscaldamento monotubo per un edificio a più piani nuova costruzioneè estremamente raro. Ciò è dovuto alla difficoltà della contabilità individuale del liquido di raffreddamento in un appartamento separato. Quindi, negli edifici residenziali del progetto Krusciov, il numero di montanti di distribuzione in un appartamento può raggiungere fino a 5. Quelli. per ognuno di essi è necessario installare un contatore del consumo energetico.

Una stima correttamente redatta per il riscaldamento di un edificio a più piani con un sistema a tubo unico dovrebbe includere non solo i costi di manutenzione, ma anche l'ammodernamento delle tubazioni - la sostituzione dei singoli componenti con quelli più efficienti.

Distribuzione riscaldamento a due tubi

Per aumentare l'efficienza del lavoro, è meglio installare un sistema di riscaldamento a due tubi in un edificio a più piani. Consiste anche di montanti di distribuzione, ma dopo che il liquido di raffreddamento è passato attraverso il radiatore, entra nel tubo di ritorno.

La sua principale differenza è la presenza di un secondo circuito che svolge la funzione di linea di ritorno. È necessario raccogliere l'acqua raffreddata e trasportarla in caldaia o in stazione termale per ulteriore riscaldamento. Durante la progettazione e il funzionamento, è necessario tenere conto di una serie di caratteristiche dell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani di questo tipo:

• La possibilità di regolare il livello di temperatura nei singoli appartamenti e nell'intera autostrada nel suo insieme. Per fare ciò, è necessario installare le unità di miscelazione;
• Per eseguire riparazioni o lavori di manutenzione, non è necessario spegnere l'intero sistema, come nello schema di riscaldamento di Leningrado per un edificio a più piani. È sufficiente bloccare il flusso a un circuito di riscaldamento separato con l'aiuto di valvole di intercettazione;
• Bassa inerzia. Anche con un buon bilanciamento del sistema di riscaldamento monotubo di un edificio a più piani, il consumatore deve attendere 20-30 secondi prima che l'acqua calda raggiunga i radiatori attraverso le tubazioni.

Qual è la pressione ottimale nell'impianto di riscaldamento di un edificio a più piani? Tutto dipende da quanto è alto. Dovrebbe garantire che il liquido di raffreddamento sia sollevato all'altezza desiderata. In alcuni casi, è più efficiente installare stazioni di pompaggio intermedie per ridurre il carico sull'intero sistema. In questo caso, il valore di pressione ottimale dovrebbe essere compreso tra 3 e 5 atm.

Prima di acquistare i radiatori, è necessario scoprire dallo schema di riscaldamento di un edificio residenziale a più piani le sue caratteristiche: condizioni di pressione e temperatura. Le batterie vengono selezionate in base a questi dati.

Fornitura di calore di un edificio multipiano

La distribuzione del riscaldamento in un edificio multipiano è importante per i parametri di funzionamento dell'impianto. Tuttavia, oltre a ciò, dovrebbero essere prese in considerazione le caratteristiche della fornitura di calore. Un importante di questi è il metodo di fornitura di acqua calda, centralizzato o autonomo.

In casi eccezionali, effettuano una connessione al sistema di riscaldamento centralizzato. Ciò consente di ridurre i costi correnti nel preventivo per il riscaldamento di un edificio a più piani. Ma in pratica il livello di qualità di tali servizi rimane estremamente basso. Pertanto, se si può scegliere, viene data preferenza al riscaldamento autonomo di un edificio multipiano.

Riscaldamento autonomo di un edificio multipiano

Nei moderni edifici residenziali a più piani, è possibile organizzare sistema indipendente fornitura di calore. Può essere di due tipi: appartamento o casa comune. Nel primo caso, in ogni appartamento viene realizzato separatamente un impianto di riscaldamento autonomo di un edificio multipiano. Per fare ciò, realizzano un cablaggio indipendente delle tubazioni e installano una caldaia (il più delle volte a gas). La casa generale implica l'installazione di un locale caldaia, a cui sono imposti requisiti speciali.

Il principio della sua organizzazione non è diverso da uno schema simile per un privato casa di campagna. Tuttavia, ci sono un numero punti importanti che devono essere presi in considerazione:

• Installazione di più caldaie per riscaldamento. Uno o più di essi devono necessariamente svolgere una funzione duplicata. In caso di guasto di una caldaia, un'altra deve sostituirla;
• Installazione di un impianto di riscaldamento a due tubi di un edificio multipiano, in quanto il più efficiente;
• Stesura di un programma per la manutenzione programmata e la manutenzione preventiva. Ciò è particolarmente vero per gli impianti di riscaldamento e i gruppi di sicurezza.

Considerando le caratteristiche schema di riscaldamento per un particolare edificio multipiano, è necessario organizzare un sistema di contabilizzazione del calore in appartamento. Per fare ciò, per ogni tubo di derivazione in ingresso dal montante centrale, è necessario installare contatori di energia. Ecco perché il sistema di riscaldamento di Leningrado di un edificio a più piani non è adatto per ridurre i costi correnti.

Riscaldamento centralizzato di un edificio multipiano

Come può cambiare la disposizione del riscaldamento in un condominio quando è collegato alla rete di riscaldamento? L'elemento principale di questo sistema è l'unità ascensore, che svolge le funzioni di normalizzazione dei parametri del liquido di raffreddamento a valori accettabili.

La lunghezza totale della rete di riscaldamento centrale è piuttosto ampia. Pertanto, nel punto di riscaldamento, vengono creati tali parametri del liquido di raffreddamento in modo che le perdite di calore siano minime. Per fare ciò, aumentare la pressione a 20 atm., Il che porta ad un aumento della temperatura dell'acqua calda fino a +120°C. Tuttavia, date le caratteristiche dell'impianto di riscaldamento di un condominio, non è consentita la fornitura di acqua calda con tali caratteristiche ai consumatori. Per normalizzare i parametri del liquido di raffreddamento, viene installato un gruppo ascensore.

Può essere calcolato sia per i sistemi di riscaldamento a due tubi che per quelli monotubo di un edificio a più piani. Le sue funzioni principali sono:

• Riduzione della pressione con un ascensore. Una speciale valvola a cono regola la quantità di refrigerante in entrata nel sistema di distribuzione;
• Abbassare il livello di temperatura a + 90-85 ° С. A tale scopo è progettato un gruppo di miscelazione per acqua calda e refrigerata;
• Filtrazione del liquido di raffreddamento e riduzione dell'ossigeno.

Inoltre, l'unità ascensore esegue il bilanciamento principale dell'impianto di riscaldamento monotubo dell'abitazione. Per fare ciò, fornisce valvole di intercettazione e controllo, che in modalità automatica o semiautomatica regolano la pressione e la temperatura.