Di due edifici di 25 piani. Progettazione e realizzazione di un edificio residenziale multipiano (25 piani) di comfort superiore

Il progetto si presenta appartamento, composto da cinque blocchi multipiano con altezza massima fino a 25 piani. L'edificio è progettato per 713 appartamenti. L'edificio ospita anche locali adibiti a uffici, uffici postali e padiglioni commerciali. Il progetto di un edificio di 25 piani è stato realizzato da ingegneri professionisti dell'azienda Mosproekt.

Indicatori tecnici ed economici

Area del terreno: 1,46 ha

Superficie edificabile: 3446 m2

Superficie degli appartamenti (senza balconi): 42454.4

Volume dell'edificio: 225671 m3

Numero di appartamenti: 713

Piani: 20, 25

Piano seminterrato: si

Esplora altri progetti di edifici residenziali sul nostro sito web.

Soluzioni architettoniche

Il complesso residenziale progettato è composto da cinque case di 20-25 piani. Dimensioni della struttura: 18,6 x 159,4 m, altezza massima: 74 m Nel progetto di un edificio di 25 piani è previsto un seminterrato, in cui è presente un passaggio passante lungo l'intero complesso. Il primo livello comprende appartamenti, oltre a locali condominiali per negozi, un centro uffici, un ufficio postale con uscite indipendenti su strada. Il piano ha anche ingressi separati alla parte residenziale, portineria, lobby. Sugli altri livelli si trovano appartamenti, anche a libera progettazione. La comunicazione nell'edificio è fornita da scale, ascensori. Ogni modulo residenziale è dotato di pozzi di uscita e cestini della spazzatura.

Soluzioni strutturali e spaziali

La struttura dell'edificio è progettata da strutture monolitiche in cemento armato. Materiali delle pareti esterne: cemento armato monolitico, mattone pieno. La finitura è realizzata secondo il sistema di facciata ventilata con gres porcellanato. Il piedistallo è rivestito in pietra Putilov. Le fondamenta sono in lastre monolitiche di cemento armato fondazione su pali. Decorazione d'interni Non ci sono appartamenti nel progetto.

Le soluzioni di design già pronte presentate sul sito Web Mosproekt sono in fase di finalizzazione tenendo conto delle esigenze del cliente. Insieme aprogettazione di edifici residenziali multipiano , gli specialisti dell'ufficio sono anche pronti ad offrire:

— controllo della costruzione;

— sviluppo della documentazione di progetto;

La corsa in ascensore è quasi finita in tragedia in uno dei complessi residenziali nel distretto di Leninsky nella regione di Mosca. La gente scendeva dal 25° piano. Ad un certo punto, un cavo di metallo si è rotto, rompendo il soffitto della cabina e l'ascensore è volato giù improvvisamente. La vita dei passeggeri è stata salvata da un meccanismo di sicurezza. Inoltre, secondo i residenti, questo non è il primo incidente con gli ascensori. Rapporto del canale televisivo "Mosca-24".

Semyon Mashkov e il suo vicino Georgy Kurganov ricordano cosa hanno provato nel momento in cui l'ascensore è caduto da un'altezza di diversi piani.

"Siamo entrati nell'ascensore al 25° piano, siamo andati a fare una passeggiata con il cane, abbiamo premuto il pulsante, l'ascensore ha iniziato a muoversi e dopo circa 40 secondi si è sentito un forte scoppio. Poi non era chiaro cosa fosse successo, poi c'è stata un'accelerazione , ci siamo seduti, l'ascensore era pieno di polvere, il soffitto è crollato e la catena è caduta attraverso il soffitto", afferma Semyon Mashkov.

"Qualcuno all'inizio tremava, giusto per un secondo, poi all'improvviso in qualche modo era tutto nella polvere. Sono riuscito a saltare alla porta, e poi un minuto dopo abbiamo visto cosa è successo, quali sono state le conseguenze, cosa è crollato e questo la catena era solo in giro", — dice Georgy Kurganov.

Si è scoperto che l'ascensore era caduto tra il primo e il secondo piano. Le vittime hanno dovuto sedersi in una cabina chiusa a chiave per quasi un'ora. Impossibile chiamare lo spedizioniere.

"Abbiamo sentito lo spedizioniere, e risposta non aveva. Il portiere ha già chiamato gli ingegneri al telefono, dopo 40 minuti è arrivato", spiega Semyon Mashkov.

Nonostante la casa sia nuova, è stata affittata un po' più di un anno indietro, con gli ascensori qui, secondo i residenti, un problema costante.

- È stato presentato come una casa di maggiore comfort, come se fosse un'élite: un mattone, un monolito. Sfortunatamente, i problemi ci accompagnano da allora, in particolare gli ascensori: si rompono costantemente.

Tutto lo stesso complesso abitativo, l'ascensore nell'edificio di fronte. Quest'estate, Anastasia Komarova e sua figlia di 4 anni sono diventate ostaggi del vano di carico lì. Dopo quello che è successo, la ragazza ha ancora paura di scendere dall'ascensore.

"Abbiamo guidato per due piani, c'è stato un terribile rumore e il colpo è stato molto forte. Così forte che la nostra bici è caduta su un lato e non riuscivamo a stare in piedi", ricorda Anastasia Komarova.

I residenti di questo ingresso, dopo la caduta dell'ascensore con Anastasia e sua figlia, cercano di evitare di viaggiare in questa particolare cabina. Chi abita sotto i piani, e la casa è di 25 piani, prova a salire e scendere a piedi.

- Facciamo costantemente domande, ma la reazione ad esse non è veloce come vorremmo. Vogliamo che questo migliori.

Dopo un'altra emergenza con un ascensore, Georgy e Semyon hanno deciso di scrivere una dichiarazione alla polizia e intendono chiedere societa 'di gestione capire condizione tecnica ascensore in casa.

Le case costruite sulla base di un telaio monolitico prefabbricato consentono agli architetti di utilizzare varie soluzioni di pianificazione degli spazi e conferiscono a ogni edificio caratteristiche individuali e un aspetto unico

Strutture di contenimento realizzate con materiali di piccole dimensioni

Il volume totale dei prodotti in cemento armato è di 2431 metri cubi
La superficie totale dell'edificio residenziale è di 9621 mq.

Quantità piani	Generale S appartamenti (mq)	S residenziale stanze (mq)	Quantità appartamenti (pz.)
17	6894,75	3570,91	135
Quantità (pz) / S (mq) 1 camera appartamenti	Quantità (pz) / S (mq) 2 camere appartamenti	Quantità (pz) / S (mq) 3 locali appartamenti
67/ 2922,49	67 / 4335,74	1 / 105,26	−

Strutture di chiusura - Pannelli incernierati a 3 strati

Dimensioni delle sezioni del blocco (L x P) - 24,0 m x 24,0 m
Il volume totale dei prodotti in cemento armato - 3200 metri cubi
La superficie totale dell'edificio residenziale è di 10595 mq.

Edificio residenziale di 18 piani

Dimensioni delle sezioni del blocco (L x P) - 24 x 24 mq
Il volume totale dei prodotti in cemento armato - 3365 metri cubi
La superficie totale dell'edificio residenziale è di 10812 mq.

Quantità piani	Generale S appartamenti (mq)	S residenziale stanze (mq)	Quantità appartamenti (pz.)
18	7680.51	10811.60	143
Quantità (pz) / S (mq) 1 camera appartamenti	Quantità (pz) / S (mq) 2 camere appartamenti	Quantità (pz) / S (mq) 3 locali appartamenti	Quantità (pz) / S (mq) 4 locali appartamenti
72	71	−	−

Edificio residenziale di 25 piani

Muratura:

da 1 a 15 piani - pannelli battenti a tre strati

dal 16° al 25° piano - strutture traslucide

Dimensioni delle sezioni del blocco (L x P) - 24,0 m x 29,5 m

La superficie totale dell'edificio residenziale è di 17935 mq.

Sto preparando una richiesta simile al Ministero delle Costruzioni, se c'è qualcosa da aggiungere per favore:
Vi preghiamo di informarci che non è necessario sviluppare condizioni tecniche speciali (STU) per l'edificio residenziale di una sezione multi-appartamento progettato della classe funzionale Pericolo d'incendio F1.3, grado di resistenza al fuoco I, classe di pericolo di incendio funzionale C0, altezza (secondo la clausola 3.1 di SP1.13130.2009) inferiore a 75 m, con superficie totale appartamenti per piano meno di 500m2. L'uscita dai piani avviene in vano scala non fumatori di tipo H1. L'immobile è dotato di opportuni impianti antincendio secondo SP 5.13130.2009; SP 3.13130.2009; SP 7.13130.2013; SP 10.13130.2009 e altri Questo edificio è progettato come un edificio di 26 piani.
Alla base di questa lettera c'era l'osservazione dell'esame C-esimo, secondo il quale i consumi di acqua per edifici di altezza superiore e superiore a quella indicata in tabella dovrebbero essere accettati e concordati con le modalità stabilite dall'ordinanza n. 36 del il Ministero dello Sviluppo Regionale del 04/01/2008 ai sensi del par 1.3, 5.2 SP 8.13130.2009; p.p. 1.1, 4.1.1 SP 10.13130.2009.
Consideriamo questa affermazione dell'esperto inverosimile e infondata.
Il riferimento alla clausola 1.3 della SP 8.13130.2009 è stato erroneamente fornito dall'esperto, perché per raggiungere il livello richiesto sicurezza antincendio dell'edificio progettato non si applicano soluzioni tecniche diverso dalle decisioni previste dalle norme, per l'assenza della necessità di ciò.
Il riferimento al paragrafo 5.2 della SP 8.13130.2009 è stato erroneamente fornito dall'esperto, in quanto si presume che il consumo di acqua per l'estinzione dell'incendio esterno dell'edificio progettato sia il valore massimo di 30l/s secondo la colonna successiva della riga corrispondente di Tabella 2 di SP 8.13130.2009 (vale a dire per un edificio con un volume di costruzione maggiore, che generalmente corrisponde alla procedura determinata dalle spiegazioni dell'istituto di bilancio statale federale VNIIPO EMERCOM della Russia).
In precedenza, TRoTPB art. 68 ore 7, è stata stabilita la seguente procedura: Il consumo di acqua per l'estinzione all'esterno degli edifici, la cui altezza o volume è maggiore dell'altezza o del volume indicato in tabella ... deve essere aumentato di almeno il 25%.
L'altezza dell'edificio progettato di 26 piani non supera l'altezza di un tipo simile di edifici di 25 piani - fino a 75 m, a causa di una diminuzione dell'altezza pavimento tipico entro il valore consentito. Il consumo idrico richiesto per l'estinzione degli incendi esterni di edifici della stessa altezza, ma diverso numero di piani, dal punto di vista idraulico, rimane invariato.
Soluzioni di design per l'approvvigionamento idrico, incl. per le esigenze antincendio di un edificio di 26 piani sono state accettate sulla base delle Specifiche Tecniche di allacciamento alle reti idriche emanate dall'organizzazione a rete della rete idrica, in ottemperanza al requisito di SP 31.13330.2012 comma 5.11: Minima pressione libera nella rete idrica località con un consumo massimo di acqua sanitaria e potabile all'ingresso dell'edificio fuori terra, va preso per un edificio a un piano di almeno 10 m, con un numero di piani maggiore, si devono aggiungere 4 m per ogni piano.
Mancato dall'esperto di fuoco sfumatura importante nella lettura di tale norma, ovvero che nelle note alla tabella 2 della SP 8.13130.2009 non vi è alcun obbligo normativo per la necessità di STU per gli edifici KFPO F1, F2, F3, F4, contrariamente alle note 5 alle tabelle 3 e 4 di SP 8.13130.2009 - per gli edifici KFPO F5: “Il consumo di acqua per l'estinzione all'esterno di edifici con volumi eccedenti quelli indicati nelle tabelle 3 e 4 è soggetto a giustificazione in apposita specifiche". Giuridicamente, l'estensione agli edifici residenziali dei requisiti per lo sviluppo di STU di portata chiaramente limitata, che vale solo per gli edifici industriali e non si applica agli edifici residenziali, non è lecita. I codici di condotta (compreso SP 8.13130.2009) sono le norme dell'azione diretta diretta.
Il riferimento alla clausola 1.1 di SP 10.13130.2009 è stato fornito in modo errato dall'esperto, perché per raggiungere il livello di sicurezza antincendio richiesto dell'edificio progettato, non vengono utilizzate soluzioni tecniche diverse da quelle previste dai codici di condotta, per mancanza di tale esigenza.
Il riferimento al paragrafo 4.1.1 della SP 10.13130.2009 è stato erroneamente fornito dall'esperto, in quanto si presume che il consumo di acqua per l'estinzione degli incendi interni dell'edificio progettato sia 3x2,9l/s, che è superiore al valore massimo di 3x2 .5l/s secondo la tabella 1 di SP 10.13130.2009. Secondo i chiarimenti dell'istituto di bilancio statale federale VNIIPO EMERCOM della Russia, il numero di getti indicato nelle tabelle 1 e 2 di SP 10.13130.2009 è destinato al calcolo della stazione di pompaggio dell'acqua antincendio e non è associato alla localizzazione di uno specifico fonte di fuoco. adottato dal progetto stazione di pompaggio approvvigionamento idrico interno antincendio, così come lo schema di approvvigionamento idrico, i diametri delle tubazioni consentono la fornitura di un numero maggiore di getti antincendio della portata richiesta rispetto a quanto definito da SP 10.13130.2009.
L'esperto antincendio ha perso una sfumatura importante nella lettura di questa norma, ovvero che nelle note alla tabella 1 di SP 10.13130.2009 non vi è alcun requisito normativo per la necessità di STU per edifici KFPO F1, F2, F3, F4, in contrasto con note 1; 2 alla Tabella 2 di SP 10.13130.2009 - per gli edifici KFPO F5: “1. Il segno "-" indica la necessità di sviluppare STU per giustificare il consumo di acqua. 2. Per gli edifici, il cui grado di resistenza al fuoco e la categoria di pericolo di incendio non sono indicati insieme nella tabella, è necessario lo sviluppo di STU per giustificare il consumo di acqua. Giuridicamente, l'estensione agli edifici residenziali dei requisiti per lo sviluppo di STU di portata chiaramente limitata, che vale solo per gli edifici industriali e non si applica agli edifici residenziali, non è lecita. I codici di regole (incluso SP 8.13130.2009) sono norme di azione diretta diretta.
"Norme antincendio" SNiP 2.01.02.85 precedentemente valide; SNiP II-2-80 non conteneva restrizioni sull'altezza o sul numero di piani. In SNiP 2.08.01-85; SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84; SNiP 2.08.01-89 * conteneva disposizioni che queste regole e regolamenti si applicano alla progettazione di edifici residenziali fino a 25 piani inclusi. Con successive modifiche quadro normativo, sono stati modificati i criteri concettuali (dimensioni) dell'altezza degli edifici (dal numero dei piani alla dimensione in metri) per determinare la limitazione dell'effetto della relativa DN sugli edifici progettati. Secondo la corrente attualmente la procedura prevista da SP 4.13130.2013 comma 1.2; SNiP 21-01-97* clausola 1.5; SP 54.13330.2012 pag.1.1; aggiornato anche SNiP 2.04.01-85 SP 30.13330.2012 p. 1.1, ecc., STU dovrebbe essere sviluppato per edifici residenziali con un'altezza rispettivamente superiore a 75 m (e non superiore a 25 piani), la logica delle decisioni di progettazione per l'estinzione degli incendi esterni ed interni dovrebbe essere sviluppato per edifici residenziali con un'altezza superiore a 75 m deve anche essere giustificato nella STU.
Requisiti per esterni e interni approvvigionamento idrico antincendio(tabelle discusse e relative note) non sono state incluse nelle edizioni aggiornate di SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84: SP 30.13330.2012 e SP 31.13330.2012, rispettivamente.
Per quanto riguarda SNiP 2.04.01-85; SNiP 2.04.02-84 erano stati precedentemente pubblicati ("Razionamento, standardizzazione e certificazione nella costruzione", N 6, 2003) chiarimenti del dipartimento di regolamentazione tecnica del GOSSTROY della Federazione Russa, tra cui: "Va tenuto presente che il i requisiti di questi documenti si basano sulle disposizioni di SNiP II-2-80 " Norme antincendio progettazione di edifici e strutture. ... In connessione con l'introduzione del 01.01.1998. SNiP 21-01-97* e una nuova classifica....”.
SP 8.13130.2009 e SP 10.13130.2009 sono stati sviluppati dalla FGU VNIIPO EMERCOM della Russia e approvati dagli ordini dell'EMERCOM della Russia. Maggioranza requisiti normativi SP 8.13130.2009 e SP 10.13130.2009 presi in prestito dalle vecchie edizioni di SNiP 2.04.02-84 e SNiP 2.04.01-85, la tabella 1 di SP 10.13130.2009 duplica completamente la tabella 1 di SNiP 2.04.01-85, tabella 2 di SP 8.20130. duplica la tabella 6 di SNiP 2.04.02-84 (ad eccezione della nota: Il consumo di acqua per l'estinzione all'esterno di edifici con altezza o volume superiore a quelli indicati nella tabella 6 ... deve essere accettato e concordato in nel modo prescritto), es SP 8.13130.2009 e SP 10.13130.2009 inoltre non tengono conto dell'introduzione di una nuova classificazione dal 1998 in base al grado di resistenza al fuoco di edifici e strutture. Di conseguenza, le tabelle specificate di SP 8.13130.2009 e SP 10.13130.2009 non sono state modificate in relazione alla determinazione dell'altezza degli edifici (dal numero dei piani alla dimensione in metri), a differenza di tutti gli altri documenti normativi vigenti.
I requisiti per analfabeti contenuti in documenti normativi, portano alla loro ambigua interpretazione, comportano la necessità di eseguire decisioni eccessivamente inverosimili e costose, costituiscono un ulteriore ostacolo amministrativo per la comunità imprenditoriale, creando una componente corruttiva nelle attività delle autorità di vigilanza. L'attività normativa dell'EMERCOM della Russia suscita alcune critiche, incl. dalla parte delle prime persone dello stato: VV Putin: "... o il Ministero delle situazioni di emergenza, poi Rospotrebnadzor, poi i vigili del fuoco, altre strutture ... introducono le loro nuove regole senza coordinamento con il Ministero delle costruzioni e si può immaginare la situazione degli investitori, degli sviluppatori.Di conseguenza, l'intera base progettuale dei futuri progetti di costruzione semplicemente va in pezzi: tutto deve essere ricalcolato, rifatto e devono essere spesi fondi aggiuntivi e, naturalmente, tempo. Questo stato di cose, ovviamente, deve essere cambiato e deve essere costruita un'interazione interdipartimentale efficace e di tipo professionale". http://www.kremlin.ru/events/president...
Il collegamento all'ordine n. 36 del 01/04/2008 del Ministero dello sviluppo regionale della Federazione Russa è stato fornito in modo errato dall'esperto, poiché questo ordine è stato annullato dal Ministero dell'edilizia russo almeno due volte, incl. Ordinanza n. 406 del 28 luglio 2014 e Ordinanza n. 248 del 15 aprile 2016.
Recentemente, il Ministero dello Sviluppo Economico della Federazione Russa, il Ministero dell'Edilizia della Russia e il dipartimento di Glavgosexpertiza subordinato al Ministero dell'Edilizia hanno lavorato attivamente per eliminare i casi di requisiti per lo sviluppo di STU in assenza di tale necessità da parte delle autorità di esame locali. Sfortunatamente, la direzione dell'esame C-esimo non è in grado di capirlo una cosa semplice applicabilità delle norme, continua a professare un approccio burocratico di rifiuto per motivi formali a prendere decisioni informate.

Cordiali saluti, data, firma