Տաք ջրամատակարարումը ջերմային էներգիայի բաղադրիչ է: Կոմունալ հաշվում ջրի ջեռուցման հաշվարկման բանաձևը

Այս տարվա հունվար ամսվա կոմունալ վճարումների անդորրագրերը ստանալիս շատերն ընկել են ապուշության մեջ՝ տեսնելով հասանելիք գումարը։ Եվ հետո նրանք հարցրեցին իրենց. «Որտեղի՞ց են նման չափազանց մեծ գումարներ»:

Նախքան բացատրելը, թե ինչից են բաղկացած այդ գումարները, ասենք անմիջապես. բոլորը կարող են օգտվել Ռուսաստանի քաղաքացիների համար կոմունալ վճարումների հաշվիչից www.fstrf.ru կայքում և ստուգել, ​​թե արդյոք անդորրագրի գումարները համընկնում են այս հաշվիչի կողմից տրված գումարների հետ: Եթե ​​հաշվարկների վերաբերյալ հարցեր ունեք, կարող եք դրանք ուղղակիորեն ուղղել Իրկուտսկի մարզի սակագնային ծառայության կայքում:

Ճիշտ է, կայքում կա բացատրություն. «Կոմունալ ծառայությունների մատակարարի կողմից ձեր վճարային փաստաթղթի համաձայն կուտակված կոմունալ ծառայությունների ընդհանուր գումարի և «Կոմունալ վճարումների հաշվիչի» հաշվարկի արդյունքների հիման վրա ընդհանուր գումարի միջև անհամապատասխանությունը կարող է. պայմանավորված է, ի թիվս այլ բաների, հաշվի առնելով ընդհանուր տան կարիքների համար սպառվող կոմունալ ռեսուրսի ծավալը»: Այլ կերպ ասած, այն պատճառով, որ «Կոմունալ վճարումների հաշվիչի» ֆունկցիոնալությունը չի պարունակում տեղեկատվություն ձեր տանը տեղադրված ընդհանուր տան (կոլեկտիվ) ջրաչափի ցուցումների մասին, ընդհանուր գումարի անհամապատասխանությունը կարող է պայմանավորված լինել. այլ բաներ, ընդհանուր տան կարիքների համար սպառված ջրի ծավալների ծառայության համար վճարում կազմելիս հաշվառում:

Բայց այն նաև ասում է. «Եթե ձեր վճարային փաստաթղթի համաձայն կոմունալ վճարի չափը և Կոմունալ վճարումների հաշվիչի հաշվարկի արդյունքը չեն համընկնում, դուք պետք է դիմեք կոմունալ ծառայություններ մատուցողին (կառավարչական ընկերություն, տան սեփականատերերի ասոցիացիա, ռեսուրսների մատակարարում: կազմակերպություն) ձեր կոմունալ վճարների հաշվարկման կարգի վերաբերյալ պարզաբանման համար»:

«Շքամուտքերի լամպերը, պարզվում է, ոսկեգույն են…» հոդվածում («Բրատսկի ձայնը» թիվ 1 (19) հունվարի 2014 թ.) էլեկտրաէներգիայի ծախսերի մասին մենք արդեն խոսեցինք, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել, թե որքան է։ լամպի արժեքը աստիճանահարթակում և որքան է ստանդարտ մուտքի վերելակի արժեքը:

Այս հոդվածում մենք կխոսենք այն մասին, թե ինչն է կազմում կոմունալ վճարումները:

Նախ պետք է հասկանալ, թե ինչ է դա ընդհանրապես՝ կոմունալ վճարումներ։ Եվ սա ջրամատակարարումն է (ապահովում է ինձ և ձեզ սառը և տաք ջուր) և ջրահեռացում (կոյուղի), տների և բնակարանների էլեկտրականությամբ և գազով ապահովում, ջեռուցում։

Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 154-ը, բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների վճարման կառուցվածքը հստակորեն սահմանված է: Այն ներառում է՝ բազմաբնակարան շենքի կառավարման ծառայություններ և աշխատանքներ, բնակելի տարածքների օգտագործում (վարձույթ), սպասարկում և վերանորոգում և այդ նույն կոմունալ ծառայությունները: Բացի այդ, բնակիչը վճարում է աղբահանության համար։

Միևնույն ժամանակ, որոշվում է բնակարանային օրենսդրության նորմերին համապատասխան բնակարանների վճարումը ընդհանուր ժողովբնակելի տարածքների սեփականատերերը և ամրագրված է պայմանագրում` շրջանակներում քաղաքացիական օրենք. Այսպիսով, բնակելի տարածքների համար վճարման մակարդակը որոշվում է քաղաքացիների՝ բնակելի տարածքների սեփականատերերի անմիջական մասնակցությամբ և վերահսկողությամբ՝ իշխանությունների կողմից սահմանափակումների բացակայության դեպքում: գործադիր իշխանություն.

Կոմունալ ծառայությունների վճարը ներառում է ուղղակի վճարում ջերմամատակարարման, սառը ջրամատակարարման, տաք ջրամատակարարման, կոյուղու, էլեկտրամատակարարման, գազամատակարարման համար: Տեղի լուսավորություն ընդհանուր օգտագործման, արտահանման կոյուղագիծը չի տարածվում կոմունալ վճարումների վրա, այլ վերաբերում է «ընդհանուր սեփականության պահպանման» հասկացությանը. բազմաբնակարան շենք» և ներառված է բնակարանի վճարման մեջ։

Վերջերս փոխվել է տաք ջրամատակարարման լիցքավորման համակարգը։ Նախկինում տաք ջրի անդորրագրերը փակցվում էին երկու տողով՝ «Տաք ջուր» և «Տաք ջուր. ՕԴՆ»: Այժմ տաք ջրի ծառայությունը բաժանված է երկու բաղադրիչի՝ ջերմային կրիչի և ջերմային էներգիայի։ Ըստ այդմ, յուրաքանչյուր քաղաքացի իր անդորրագրում տեսնում է չորս տող, որոնք վերաբերում են տաք ջրի ծառայությանը.
DHW t / n - տաք ջրի մատակարարում (հովացուցիչ նյութ);
DHW ջերմություն – տաք ջրի մատակարարում (ջերմային էներգիա);
DHW (ODN) t / n - տաք ջրի մատակարարում (հովացուցիչ նյութ), որն օգտագործվում է տան ընդհանուր կարիքների համար.
DHW (ODN) t / e - տաք ջրի մատակարարում (ջերմային էներգիա), որն օգտագործվում է ընդհանուր տան կարիքների համար:
Ջերմային կրիչը (անդորրագրում - DHW t / n) ջեռուցվում է սառը ջուր: Ջերմային էներգիան (ստացման ¬ DHW ջերմություն) իրականում այն ​​էներգիան է, որն օգտագործվում է ջուրը տաքացնելու համար:
Հովացուցիչ նյութի ծավալը չափվում է նույն կերպ, ինչ ծավալը սառը ջուր, մ3-ով (խմ): Ջերմային էներգիայի ծավալը չափվում է այնպես, ինչպես ջերմությունը՝ Gcal-ով (գիգակալորիաներով):

Կոմունալ վճարումների մեջ ցուցադրվող ջրի սպառման չափը տարբերվում է անհատական ​​(բնակարանային) հաշվառքի սարքերի ցուցիչներից: Որտեղի՞ց են «հավելյալ» խորանարդ մետր ջուրը. Ջրի սակագինը և ընդհանուր կենցաղային կարիքները ոչ թե կառավարող ընկերությունների քմահաճույքն են, այլ 354-րդ օրենքի ընդունման հետևանք, ըստ որի պատասխանատու եղբայրները վճարելու են իրենց անփույթ դրացիների համար։

Սառը և տաք ջրամատակարարման, սանիտարական մաքրման համար վճարի չափը հաշվարկելու կարգը՝ հաշվի առնելով բնակարանում տեղադրված անհատական ​​հաշվառքի սարքերի և տանը տեղադրված ընդհանուր տան (կոլեկտիվ) հաշվիչի ցուցումները, որոշվում է Կանոններով։ հանրային ծառայությունների մատուցում։ Սառը և տաք ջրամատակարարման համար վճարը հաշվարկելիս կիրառվում են Կանոնների N 2 հավելվածում տրված բանաձևերը՝ հաշվի առնելով ընդհանուր տան հաշվիչի կողմից գրանցված ջրի ծավալը (սպառումը, սպառումը), որը բաշխված է սեփականատերերի միջև: Կանոնների 21-րդ կետով սահմանված կարգով, իսկ բազմաբնակարան շենքի բոլոր տարածքներում անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքերի առկայության դեպքում` դրանց ցուցմունքներին համաչափ: Այդ հաշվառքի սարքերի բացակայության դեպքում վճարի չափի հաշվարկն իրականացվում է Կանոնների 19-րդ կետով սահմանված կարգով:

Շատերը կասկածում են, թե նկուղների տարածքը և ձեղնահարկի տարածք MKD բնակելի տարածքում? Ներառված է `համաձայն Արվեստի 5-րդ մասի դրույթների: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի համաձայն, բնակարանի ընդհանուր մակերեսը բաղկացած է նման տարածքի բոլոր մասերի տարածքի գումարից, ներառյալ օժանդակ տարածքը. օգտագործել տարածքներ, որոնք նախատեսված են քաղաքացիների կենցաղային և այլ կարիքները բավարարելու համար՝ կապված նրանց բնակության վայրում բնակվելու հետ: Միևնույն ժամանակ, հարկ է նշել, որ լոջայի կամ պատշգամբի ընդգրկումը բնակարանի ընդհանուր տարածքում անօրինական է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 15-րդ հոդվածի 5-րդ մասի համաձայն:

Բացի այդ, շատերը դեռ չեն հասկանում, թե ինչու են ամռանը վճարում ջեռուցման համար: Ամեն ինչ պարզ է. Փաստն այն է, որ ամբողջ տարվա ընթացքում մենք վճարում ենք միայն ջեռուցման սեզոնՋեռուցման արժեքը բաժանված է 12 հավասար ամսական վճարների՝ նախ և առաջ ծառայության յուրաքանչյուր անհատական ​​վճարը նվազեցնելու համար, ինչը հնարավորություն է տալիս ջեռուցման համար վճարել իբր «մասերով»։ Բացի այդ, վճարման այս սխեման թույլ է տալիս պլանավորել ջեռուցման ծախսերը: Ի վերջո, նույնիսկ ջեռուցման սեզոնի ընթացքում մեր տները տաքացնելու համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի քանակը տատանվում է կախված նրանից եղանակային պայմաններըՔանի որ սառչում է, այնքան ավելի ու ավելի շատ ջերմային էներգիա է պահանջվում յուրաքանչյուր տան ջեռուցման համար, քանի որ այն տաքանում է` ավելի ու ավելի քիչ: Սա բացատրում է տարբեր ամիսների հաշիվների տարբերությունը:

Եթե ​​ծառայության համար վճարեինք միայն ջեռուցման սեզոնի ընթացքում և խստորեն համապատասխան յուրաքանչյուր առանձին ամսվա ընթացքում մեր «ստացած» ջերմային էներգիայի քանակին, ապա մեր միանվագ վճարները, նախ, զգալիորեն կաճեն, և երկրորդ՝ ամեն անգամ. վճարել տարբեր գումարներ. Վճարման այս եղանակը, հասկանալի պատճառներով, բոլորի համար հարմար չէ։

Ինչի՞ց են կախված ջեռուցման համար մեզ տրվող հաշիվները։

Որոշիչ գործոնը ջերմության հաշվառման սարքերի առկայությունն է: Եթե ​​տունը հագեցած է նման սարքով, ապա ջեռուցման համար վճարելու կարգը կլինի հետևյալը. Նախևառաջ որոշվում է նախորդ տարվա համար բազմաբնակարան շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքներում սպառված ջերմային էներգիայի ծավալը։ Եթե ​​հաշվիչ սարքն աշխատել է ընդամենը մի քանի ամիս, ապա հաշվիչը չաշխատելու ժամանակահատվածում տան սպառած էլեկտրաէներգիայի քանակը հաշվարկվում է ջերմային աշխատողների հետ պայմանագրում նշված պայմաններով։

Այնուհետև, արդյունքում սպառման ծավալը բաժանվում է բազմաբնակարան շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների մակերեսով: Արդյունքում ունենք սպառման ծավալ 1 մ²-ի համար ընդհանուր մակերեսըտարածքը. Այնուհետև հաշվարկվում է ընդհանուր տարածքի 1 մ² ջեռուցման համար վճարման չափը՝ համաձայն Vt × Tt բանաձևի = նախորդ տարվա ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման միջին ամսական ծավալը (Գկալ/քմ) × ջերմային էներգիայի սակագինը սահմանված ս.թ. օրենսդրությանը համապատասխան Ռուսաստանի Դաշնություն(ռուբ / Գկալ): Վերահաշվարկը պետք է կատարվի ամեն տարի՝ օգտագործելով նշված բանաձևը:

Շատերը դեռ մտածում են. «Ինչպե՞ս է ավելի ձեռնտու վճարել՝ ըստ հաշվիչի, թե՞ ըստ ստանդարտի»: Միանշանակ՝ վաճառասեղանին։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, մեր երկրի բնակիչների մեծամասնության համար զգալիորեն ավելի շահավետ է կոմունալ ծառայությունների համար վճարել մետրով, այլ ոչ թե ստանդարտներով: Դա պայմանավորված է, օրինակ, նրանով, որ մեզանից շատերը շատ ավելի քիչ ջուր և ջերմային էներգիա են օգտագործում, քան ստանդարտը «առաջարկում է» (քանի որ ստանդարտը ներառում է որոշակի ծառայությունների սպառման որոշակի միջին ծավալ):

Բայց նույնիսկ եթե վճարում եք ստանդարտի համաձայն, ապա դժվար չէ ստուգել ստանդարտի համապատասխանությունը վճարման մեջ իրականին. ստանդարտների հաշվարկման բանաձևը նկարագրված է « Կոմունալ ծառայությունների սպառման չափորոշիչների սահմանման և որոշման կանոններ»(հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշմամբ):

Բացի այդ, շատերի մոտ հարց է առաջանում՝ արդյոք նրանք պետք է կոմունալ վճարումներ կատարեն լրիվեթե արձակուրդում էին, երկրո՞ւմ, թե՞ գործուղման։ Այստեղ նախ և առաջ պետք է վերապահում անել. դուք միշտ վճարում եք բոլոր այն ծառայությունների համար, որոնց համար տեղադրվել են հաշվիչներ, միայն այնքանով, որքանով իրականում դրանք օգտագործել եք: Համապատասխանաբար, եթե դուք բացակայում եք, դա ինքնաբերաբար կարտացոլվի հաշվիչի ցուցմունքներում, և դուք ստիպված չեք լինի գերավճար վճարել:

Հաշվիչներ չունենալու դեպքում, բացակայության դեպքում, կարող եք պնդել, որ վերահաշվարկեք վճարումները հետևյալ ծառայությունների համար՝ էլեկտրաէներգիա, տաք և սառը ջուր, կոյուղի (կոյուղի), գազ։

Հաշվարկը կատարվում է հետևյալ կերպ՝ ձեր բացակայության օրացուցային օրերը հանվում են համապատասխան ամսվա օրերի ընդհանուր թվից, բացառությամբ մեկնելու և վերադարձի օրվա:

Եթե ​​ջեռուցման սեզոնին բնակարանում ցածր ջերմաստիճան է, տաք ջրի փոխարեն սառը ջուր է հոսում, ապա անորակ կոմունալ ծառայությունների վճարը կարող է նվազել։ Հանրային ծառայությունների մատուցման կանոնները սահմանում են հանրային ծառայությունների մատուցման որակի մոնիտորինգի կարգը, ինչպես նաև անհամարժեք և (կամ) հանրային ծառայությունների մատուցման ժամանակ հանրային ծառայությունների վճարման չափը փոխելու կարգը: սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումները. Կոմունալ ծառայությունների չտրամադրման կամ անբավարար որակի կոմունալ ծառայություններ մատուցելու դեպքում սպառողը պարտավոր է տեղեկացնել կապալառուի շտապ օգնության ծառայությանը կամ կապալառուի կողմից նշված այլ ծառայությանը:

Հիմա այն հարցին, թե ովքե՞ր են տեղադրել ընդհանուր տան հաշվիչները ձեր տանը և արդյոք դուք պետք է վճարեք դրանց տեղադրման համար: Ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունը եղբայրների տներում տեղադրել է ընդհանուր տների հաշվառման սարքեր։ Շուրջ մեկ տարի տարբեր հեռուստատեսային և տպագիր լրատվամիջոցներ խոսում են այն մասին, որ մինչև 2013 թվականի հուլիսի 1-ը բոլոր MKD-ները պետք է հագեցվեն ընդհանուր տների հաշվառման սարքերով։ Իսկ տանտերերը պետք է ժողով անցկացնեին, որտեղ որոշեին, թե որ հաշվիչները և որ ընկերության օգնությամբ եք տեղադրել ձեր տանը: Իհարկե, մեր ծուլությունը, հավաքների բացակայությունը և հնարավորության հույսը դաժան կատակ խաղացին մեզ հետ. ոչ ոք չի ուզում գնալ այդ հանդիպումներին և իր բնակարանից այն կողմ ոչինչ չի տեսնում, և ընդհանուր տան գույքի պատասխանատվությունը տեղափոխում է կառավարող ընկերության վրա՝ մոռանալով. որ մեզանից յուրաքանչյուրը ոչ միայն բնակարանի տերն է, այլ բոլոր վարձակալները միասին՝ նույն ընդհանուր տան սեփականության տերերը, և ոչ բոլորովին. Կառավարման ընկերություն. Ըստ այդմ, մինչև 2013 թվականի հուլիսի 1-ը ոչ միայն տանը, ոչ բոլոր բնակարաններն են համալրվել հաշվառքի սարքերով։ Տվյալ դեպքում, ըստ օրենքի, տներում ընդհանուր տների չափիչ սարքերը տեղադրվել են ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության կողմից՝ իր միջոցներով։ Եվ հիմա միանգամայն օրինական է ձեզնից պարտք հավաքել հաշվիչների արժեքի և դրանց տեղադրման համար։ Եվ դուք պետք է վճարեք այս ծախսային կետի համար:

Հիմա անդրադառնանք սուբսիդիաներին. ո՞ւմ է պատկանում դրանք և ինչպե՞ս ստանալ դրանք:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի համաձայն, բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների համար վճարման սուբսիդիաները տրամադրվում են քաղաքացիներին, եթե բնակարանների և կոմունալ ծառայությունների համար վճարելու նրանց ծախսերը գերազանցում են տարածաշրջանային ստանդարտը քաղաքացիների սեփական ծախսերի առավելագույն թույլատրելի մասնաբաժնի համար բնակարանների և բնակարանների համար վճարելու համար: կոմունալ ծառայություններ ընտանիքի ընդհանուր եկամտի մեջ:

Համաձայն թիվ 5 OZ օրենքի «Իրկուտսկի մարզում բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վճարման տարածաշրջանային ստանդարտների չափի մասին» սուբսիդիաների վրա կարող են հույս դնել հետևյալը.

- թոշակառուներ, հաշմանդամներ, ովքեր ամեն ամիս վճարում են իրենց ընդհանուր ամսական եկամտի ավելի քան 7-22% -ը բնակարանի համար (միևնույն ժամանակ, դուք կարող եք նաև ստանալ լրացուցիչ դաշնային նպաստներ).

- աշխատող քաղաքացիները, եթե նրանց վարձավճարը կազմում է նրանց ընդհանուր եկամտի 16-22%-ից ավելին.

- բազմազավակ ընտանիքներ, եթե վարձավճարը կազմում է նաև ընդհանուր եկամտի 15%-ը.

Նման սուբսիդավորման համար կարող եք դիմել սոցիալական ապահովության ոլորտում կամ, եթե չեք աշխատում, աշխատուժի բորսայի միջոցով:

Այդ քաղաքացիներին սուբսիդիաներ են տրամադրվում՝ հաշվի առնելով նրանց մոտ մշտապես բնակվող ընտանիքի անդամները։ Քաղաքացիներին և նրանց ընտանիքների անդամներին տրվում է մեկ դոտացիա այն բնակարանի համար, որտեղ նրանք մշտապես գրանցված են: Սուբսիդիան տրամադրվում է 6 ամիս ժամկետով։

Ընդհանրապես, յուրաքանչյուր տանտեր պետք է հասկանա, որ իր սեփականությունը չի սահմանափակվում բնակարանի սահմաններով՝ նա ամբողջ տան համասեփականատերն է։ Կառավարող ընկերությանը չի հետաքրքրում, թե որքան և ինչի դիմաց եք վճարելու ռեսուրսներ մատակարարող ձեռնարկություններին, դա պարզապես միջնորդ է։ Բայց դուք, որպես սեփականատեր, իրավունք ունեք ստուգելու, թե ուր են գնում հավելյալ խորանարդ մետր ջուրը կամ որտեղ են առաջանում ջերմության արտահոսք։ Ի վերջո, դուք, և ոչ թե կառավարող ընկերությունը, նկուղի, ձեղնահարկի տարածքի և տան ողջ ունեցվածքի սեփականատերն եք:

Ինչ-որ մեկին կթվա, թե այս հոդվածը նպատակ ունի ինչ-որ կերպ արդարացնել կոմունալ ծառայությունների գործողությունները։ Ոչ Փաստորեն, այս հոդվածը կոչված է օգնելու բնակչությանը պաշտպանել իրենց օրինական իրավունքները: Ավելին, Բրատսկում արդեն կան օրինակներ, երբ տան հոգատար և ակտիվ բնակիչներն ապացուցում են իրենց գործը՝ զգալիորեն նվազեցնելով վճարումների չափը։

Նրանցից մեկը Կարլ Մարքսի 22 հասցեում գտնվող խորհրդի նախագահ Օլգա Իվանովնա Սելինան է։ Նա ոչ միայն պարզում է, թե որտեղից են այդպիսի թվեր վճարումներում, ոչ միայն ինքն է վերահաշվարկում ամեն ինչ, այլ նաև լուծում է իր տան բնակիչների բազմաթիվ այլ հարցեր։ Օրինակ՝ համագործակցելով իր ընտրատարածքի պատգամավոր Անատոլի Լոիչիցի հետ, նրան հաջողվեց հասնել ընդլայնման. ներբլոկային անցումեւ կազմակերպելով մեծ գրպան՝ բնակիչների մեքենաները կայանելու համար։

Բացի այդ, տան բնակիչներից նրան և իր համախոհներին հաջողվել է դատարանի միջոցով հասնել ուղղակի կառավարման վերացմանը և վերադարձնել կառավարող ընկերությունը։ Այժմ նրանք պարզում են, թե որտեղից են գալիս տաք և սառը ջրի ընդհանուր տնային կորուստները, և վիճարկում են իրենց պարտադրված դրանց դիմաց վճարելու անհրաժեշտությունը:

Մենք դիմեցինք նրան՝ որպես բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ոլորտում արդարության համար պայքարող ակտիվ մարտիկ, բոլորի համար կենսական հարցով.

- Օլգա Իվանովնա, այժմ բազմաթիվ բողոքներ կան նոր հաշվեգրման կանոնների վերաբերյալ, այդ թվում՝ ընդհանուր տան կարիքների համար: Եվ մենք, ցավոք, ստիպված ենք արձանագրել, որ մեծ մասամբ բոլոր դժգոհությունները գալիս են մեր ծուլությունից և մեր անգրագիտությունից։ Որքանո՞վ ենք մենք իրավացի։

- Բացարձակապես: Սա գալիս է զարգացած սոցիալիզմի ժամանակներից, երբ մարդիկ սովոր էին, որ ինչ-որ մեկն իրենց համար ամեն ինչ անում է, իսկ ինչ-որ մեկը ինչ-որ բանի պարտք ունի։ Հիմա շատ օրենքներ են դուրս գալիս, լավ օրենքներ էլ կան։ Բայց բոլորը պետք է կատարեն դրանք. նախ և առաջ իշխանությունները, որոնք հեռու են ամեն ինչից, և մենք՝ որպես տերեր, և ոչ միայն տների, այլ որպես քաղաքներում և այս Երկրի վրա ապրող, արդեն պետք է հասկանանք, որ ամեն ինչ պետք է կախված լինի մեզանից։ պաշտոնը և ինչ կլինի։ Իսկ այսօր մեր հասարակությունը, մեղմ ասած, անհաս է։ Եվ այսօր ամբողջ հույսը երիտասարդության վրա է։ Իսկ ինչ վերաբերում է ընդհանուր տան կարիքներին, ապա կարծում եմ, որ այնտեղ, որտեղ տեղադրվել են ընդհանուր տան հաշվիչները, պետք է հրավիրվեին և տեղադրվեին սեփականատերերը։ Այժմ ամբողջ քաղաքը փոխանցվել է անմիջական վերահսկողության. այսպես էին ուզում տեղական իշխանությունները, բայց մարդիկ պատրաստ չեն դրան։ Օրենքի համաձայն, դա պետք է տեղի ունենա, երբ սեփականատերերը պատրաստ լինեն տնօրինել իրենց տունը և ցանկություն ունենան դա անելու: Բայց մենք ցանկություն չունենք, և այսօր սեփականատերերը չեն իրականացրել այս օրենքի գերակայությունը։ Որովհետև ուղղակի կառավարմամբ բոլոր փաստաթղթերը պետք է փոխանցվեն իրենց, նրանք պետք է հասկանան, թե ինչ պետք է անեն։ Իսկ այսօր ոչ ոք չգիտի, թե ով է պատասխանատու այս տների համար։ Նույնիսկ իրենք՝ սեփականատերերը, հաճախ չգիտեն, թե ինչ մենեջմենթում են գտնվում։ Եվ հետևաբար, կառավարիչ ընկերությունները նույնիսկ մենեջեր չեն, այլ միայն ծառայություններ մատուցող ընկերություններ, բայց պայմանագրերը գրվում են մենեջերի նման, և մեզնից փող են վերցնում կառավարման համար։ Բայց նույնիսկ յուրաքանչյուր տանը նման կառավարման անցնելիս, ըստ բնակարանային օրենսգրքի, կա լիազորված անձ, ով ընտրել է նրան, անհայտ է, բայց դա պետք է լինի, և ֆորմալ առումով կա, նույնիսկ եթե վարձակալներից ոչ մեկը նրան չի ընտրել։ Իսկ ընդհանուր տան չափիչ սարքեր տեղադրելիս պետք է տեղեկացնեին, որ սահմանելու են, որ սա արժե, այստեղ է լինելու, այսպես են ընթերցվելու, այսինչ ամսաթվերին, սրանք են. առաջին ընթերցումներ, սա այն հաշվարկն է, թե ինչպես են գանձելու ձեզանից... Իսկ այսօր մարդիկ վճարում են չվճարողների համար, և դեռ հայտնի չէ, թե ում համար։

Այսպիսով, Օլգա Սելինան, ով փաստացի պաշտպանում է իր իրավունքները, հաստատում է, որ այսօրվա բնակարանային օրենսդրության համաձայն, պարզվում է, որ խեղդվողների փրկությունը հենց խեղդվողների գործն է։

Բայց շուտով, մասնավորապես, հունիսին, բոլոր վարձակալները կրկին կզարմացնեն անդորրագրերի նոր սյունակը. կապիտալ վերանորոգման համար, և ինչ-որ մեկը կասի, որ իրենք ոչինչ չեն լսել այդ մասին, բայց մենք գրել ենք այդ մասին («Ո՞վ է այժմ պատասխանատու. տների հիմնանորոգման համար», թերթ «Բրատսկի ձայն», փետրվար, թիվ 2 (20), 2014 թ.։ Եվ նորից մարդիկ կմտածեն՝ ո՞ւր են գնում իրենց փողերը։ Եվ նրանք գնում են մեր ծուլության ու թվերը չհասկանալու և ինչ-որ բանի պատասխան տալու մեջ։ Չգիտես ինչու, մենք միշտ մոռանում ենք մի հրաշալի կյանքի կանոն. ճանապարհը կտիրապետի քայլողին:

Կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարելիս սպառողները անդորրագրերի վրա տեսնում են տարբեր հապավումներ։ Կարևոր է իմանալ, թե ինչ է թաքնված այս նամակների հետևում և որտեղ են գնում գումարները: DHW-ն տաք ջրի ծառայություն է: Բայց թե ինչ է այն ներառում և ինչից է բաղկացած, եկեք ավելի սերտ նայենք:

Կարգավորող շրջանակ և սահմանումներ

Տաք ջուրը, որը կենտրոնացված կերպով մատակարարվում է սպառողներին, համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 թիվ 354 որոշման դրույթների, կոմունալ ռեսուրսներից մեկն է: Կոմունալ ծառայությունը սպասարկողի (մատակարարի) կողմից սպառողին ռեսուրսի տրամադրումն է:

Այսինքն՝ տաք ջրամատակարարման դեպքում կոմունալ ծառայությունը մատակարարումն է տաք ջուրպահանջվող պարամետրերը բնակարաններում բազմաբնակարան շենքեր, հանրակացարանների սենյակներ, բիզնես և հասարակական շենքեր (հիվանդանոցներ, լվացքատներ, մանկապարտեզներ և այլն):

Բնակիչներին տաք ջրի մատակարարման ծառայությունները մատուցում է ջեռուցման ցանցը, որը պատասխանատու է նաև բնակելի և հասարակական շենքերի կենտրոնացված ջեռուցման իրականացման համար:

Ծառայության առանձնահատկությունները

Տաք ջրամատակարարման կարիքների համար տաք ջրի պատրաստումը տեղի է ունենում կենտրոնացված ջեռուցման կաթսաներում, այն նույն տեղում, որտեղ ջեռուցվում է ջեռուցման համակարգի ջերմային կրիչը:

Կաթսաները կարող են միացված լինել շղթայական DHW համակարգին կամ փակուղային լինել՝ նախատեսված մի խումբ տների կամ մեկ տան համար (օրինակ՝ տանիքի կաթսաներ): Որքան սպառողը մոտ լինի տաք ջրի աղբյուրին (կաթսայատուն), այնքան ավելի լավ կլինի սպասարկումը, այնքան բարձր կլինի ջրի ջերմաստիճանը։ Այնուամենայնիվ, հանգույցով ցանցերին միացումը նախընտրելի է հուսալիության և տաք ջրի անխափան մատակարարման տեսանկյունից:

Ծառայությունը ներառում է.

1. Կաթսայատան սպասարկում. Ի տարբերություն ջեռուցման՝ ապահովված է տաք ջուր ամբողջ տարին, մինչդեռ կաթսայատները անցնում են ամառային (նվազագույն) շահագործման ռեժիմին։
2. Հետևի սպասարկում:
3. Ցանցերի պլանային պահպանման աշխատանքների իրականացում.

Ջեռուցման ջրի բաց (ոչ փակ) ջրամատակարարման համակարգի համար ջեռուցվող ջուրը սպառողների բնակարաններ է մտնում ջրամատակարարման խողովակներով՝ բաշխվելով կենցաղային ջրամատակարարման ցանցերի միջոցով:

Պետք է հիշել, որ տաք ջուրը չի կարող օգտագործվել ճաշ պատրաստելու համար՝ դրանում հավելումների առկայության պատճառով՝ հատուկ հավելումներ, որոնք նվազեցնում են խողովակաշարերի ներքին պատերի մասշտաբի ձևավորման մակարդակը:

Սպառողների մոտ տաք ջրի ջերմաստիճանը կարգավորվում է սանիտարական և իրավական նորմերով և կազմում է + 50 ... + 65 ° С: Իրականում այն ​​հաճախ չի գերազանցում +40 °C-ը։

Դա պայմանավորված է երթուղիների երկայնքով հովացուցիչ նյութի մատակարարման ընթացքում ջերմային կորուստներով (խողովակների անորակ մեկուսացում, պոռթկումներ) կամ կաթսայատան ելքի ցածր ջերմաստիճանի պատճառով: Կաթսայատան օպերատորները կարգավորում են ելքային պարամետրերը՝ ելնելով դրսի ջերմաստիճանից:

Ծառայություն մատուցողի խնդիրն է բնակարաններին ապահովել պատշաճ որակի կոմունալ ռեսուրսով։Երբեմն ջեռուցման համակարգը արդարացնում է անորակ մատուցումծառայություններ ցանցերի անմխիթար վիճակում՝ անցյալ դարում կառուցված երթուղիներ, որոնք պահանջում են կապիտալ վերանորոգում, չի դիմանա ջերմաստիճանի տարբերությանը ձմեռային ժամանակ, եթե կաթսայատան ելքի հովացուցիչ նյութի պարամետրերը պահպանվում են ստանդարտ մակարդակում:

Ստացվում է արատավոր շրջան՝ շատ բնակիչներ հաճախ տաք ջրի համար չեն վճարում դրա ցածր ջերմաստիճանի պատճառով կամ նույնիսկ հրաժարվում են այս ծառայությունից՝ անցնելով էլեկտրական ջրի ջեռուցման։ Իսկ ջեռուցման ընկերությունները չեն կարող արտադրել վերանորոգման աշխատանքներ, որովհետեւ բնակչության վճարելու պարտքը նրանց ներհոսք չի տալիս Փող.

DHW ծառայության մասին տեսանյութում

Արդյունք

DHW ծառայության համար վճարել-չվճարել, եթե պարզվի, որ այն անբավարար որակի է, զուտ անձնական խնդիր է։ Կարևոր է հասկանալ, որ որոշելով գնալ չվճարման ճանապարհով, պետք չէ միայն պարտքեր առաջացնել: Անհրաժեշտ է ապացույցների բազան հավաքել հետևյալ սխեմայով` կատարել ջրի ջերմաստիճանի կոմիսիոն չափումներ, արդյունքներն ուղարկել ծառայություն մատուցողին: Անպայման ստանաք պաշտոնական պատասխան՝ բացատրելով ծառայության ցածր որակի պատճառները: Ապացույցների փաթեթ հավաքելով՝ կարող եք դիմել դատարան՝ պաշտպանելու ձեր իրավունքները:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 13-ի N 406 «Ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում սակագների պետական ​​կարգավորման մասին» տաք ջրամատակարարման կենտրոնացված համակարգով: փակ համակարգսահմանված է տաք ջրի երկու բաղադրիչ սակագին, որը բաղկացած է « սառը ջրի բաղադրիչ «(ռուբ. / մ 3) և» ջերմային էներգիայի բաղադրիչ Տաք ջուր մատակարարող ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունը կոմունալ ծառայություններ մատուցողի հետ (կառավարչական ընկերություն, HOA) հաշվարկներ է կատարում 2 ռեսուրսների համար՝ սառը ջուր՝ «սառը ջրի բաղադրիչի» սակագնով, ջերմային էներգիա՝ սակագին մեկ «ջերմային էներգիայի բաղադրիչի» համար: Սառը ջրի բաղադրիչի արժեքը հաշվարկվում է սակագնային կարգավորողի կողմից՝ հիմնվելով սառը ջրի սակագնի վրա: Ջերմային բաղադրիչի արժեքը որոշվում է սակագնային կարգավորողի կողմից՝ համաձայն ս. ուղեցույցներհիմնված հետևյալ բաղադրիչների վրա. գործառնական պատասխանատվությունբաժանորդը և կարգավորվող կազմակերպությունը, եթե այդպիսի ծախսերը ներառված չեն ջերմության սակագնի մեջ. Ջերմային էներգիայի կորուստների արժեքը խողովակաշարերում այն ​​օբյեկտներից, որտեղ պատրաստվում է տաք ջուր, ներառյալ կենտրոնական ջեռուցման կետերից, ներառյալ կենտրոնական ջեռուցման կետերի սպասարկումը, մինչև բաժանորդի գործառնական պատասխանատվության սահմանին և կարգավորվող կետը. կազմակերպությունը, եթե ջերմային էներգիայի սակագները սահմանելիս այդպիսի կորուստները հաշվի չեն առնվում, տաք ջրի տեղափոխման հետ կապված ծախսերը: Կոմունալ ծառայություններ մատուցողները՝ համաձայն «Բազմաբնակարան շենքերի տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների մատուցման կանոններին». և բնակելի շենքեր», հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի թիվ 354 որոշմամբ (այսուհետ՝ Կանոններ), հաշվարկել տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության վճարման չափը՝ սպառված տաք ջրի ծավալի համար։ խորանարդ մետր Կանոնների համաձայն, տաք ջրամատակարարման համար կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը (P i) անհատական ​​տաք ջրի հաշվիչով հագեցած սենյակում որոշվում է բանաձևով. i-րդ ​​բնակելիկամ ոչ բնակելի տարածքներկոմունալ ռեսուրս, որը որոշվում է անհատական ​​հաշվիչի ցուցումներով, T-ից մինչև p - կոմունալ ռեսուրսի սակագինը Քանի որ «տաք ջուր» կոմունալ ռեսուրսի սակագինը սահմանվում է երկու բաղադրիչի տեսքով, տաք ջրի սպառողներով կոմունալ ծառայություններ մատուցողը հաշվարկում է բաղադրիչների համար՝ սառը ջուր և ջերմային էներգիա՝ կարիքների համար. տաք ջրամատակարարում: Ջերմային էներգիայի քանակը (Գկալ / մ 3) տաք ջրամատակարարման կարիքների համար 1 մ 3-ի համար, որպես կանոն, հանրային ծառայությունների կապալառուն որոշվում է տաք ջրի ընդհանուր տան (կոլեկտիվ) ընթերցումների հիման վրա: ջրաչափեր և ջերմային էներգիա տաք ջրում։ Հարկ է նշել, որ կոմունալ ծառայություններ մատուցողը ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության հետ հաշվարկներ է կատարում՝ հիմնվելով նույն տնային (կոլեկտիվ) հաշվիչների ցուցումների վրա՝ տաք ջրի և ջերմային էներգիայի համար տաք ջրում: Տաք ջրում սպառվող ջերմային էներգիայի քանակը i-room-ը (Gcal) որոշվում է տաք ջրի քանակությունը բազմապատկելով ըստ առանձին մետրի (մ 3) տաք ջրում ջերմային էներգիայի հատուկ սպառման միջոցով (Gcal / մ 3): Տաք ջրի ծավալը որոշվում է անհատի կողմից: մետրը (մ 3) բազմապատկվում է «սառը ջրի բաղադրիչ» սակագնով (ռուբ ./մ 3) - սա սառը ջրի համար վճարում է որպես տաք ջրի մաս: Համաձայն Ռուսաստանի FTS տեղեկատվական նամակի: նոյեմբերի 18-ի թիվ СЗ-12713/5 «Փակ տաք ջրամատակարարման համակարգում տաք ջրի սակագների կարգավորման մասին» 2014թ. 2015 թ.», ասվում է, որ տարածաշրջանում Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունները. պետական ​​կարգավորումըգներ (սակագներ) իրավասու է որոշել 1 խմ-ի դիմաց փակ տաք ջրամատակարարման համակարգում տաք ջրի սակագներ սահմանելու մասին. մ. Միևնույն ժամանակ, տաք ջրի (T տաք ջուր) սակագնի հաշվարկը 1 մ 3-ի համար իրականացվում է բանաձևի համաձայն. T տաք ջուր \u003d T սառը ջուր * (1 + K pv) + ԱՄՆ կենտրոնական ջեռուցում + T t / e * Q t / e (2), որտեղ ՝ T hvs - սառը էներգիայի սակագին (ռուբլի / մ3); T t / e - ջերմային էներգիայի սակագին (ռուբլի / Գկալ); K pv - գործակիցը հաշվի առնելով. ջրի կորուստներ փակ ջերմամատակարարման համակարգերում կենտրոնական ջեռուցման կետերից մինչև կետերի միացումները. ԱՄՆ tst - տաք ջրամատակարարման համակարգերի պահպանման հատուկ ծախսեր կենտրոնական ջեռուցման կետերից մինչև սպառողների հաշվեկշռի սեփականության սահմանները (բացառությամբ կորուստների), եթե այդպիսի ծախսերը. ջերմային էներգիայի (հզորության) սակագներում ներառված չեն 1 խմ-ի համար։ մ; Q t / e - մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի պատրաստման համար պահանջվող ջերմության քանակը (Gcal / m 3): Միևնույն ժամանակ, ջերմության քանակը մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի պատրաստման համար (Q. տ / ե) որոշվում է հաշվարկով, հաշվի առնելով ջերմային հզորությունը, ճնշումը, ջերմաստիճանը, ջրի խտությունը, ջերմային կորուստները վերելակներում և ջեռուցվող սրբիչի ռելսերում: Այսպիսով, տաք ջրի անդորրագրի վճարը կախված է այն ձևից, որով կարգավորող մարմինը սահմանում է տաք ջրի սակագինը` երկու բաղադրիչի (սառը ջուր և ջերմային էներգիա) կամ մեկ խորանարդ մետրի համար: Հարցականի տակ 2 բաղադրիչի (սառը ջրի և ջերմային էներգիայի) վճարները տրվում են, բայց նշված չեն քաղաքապետարանըև բաղադրիչների գները: Եթե ​​ենթադրենք, որ տաք ջրի սպառումը եղել է 10 մ 3, ապա «սառը ջրի բաղադրիչի» սակագինը կազմում է 331 ռուբլի: / 10 մ 3 \u003d 33,10 ռուբլի / մ 3: Եթե ենթադրենք, որ «ջերմային էներգիա» բաղադրիչի սակագինը կազմում է 1800 ռուբլի / Գկալ, ապա սպառված ջերմային էներգիայի քանակը կազմում է 1100 ռուբլի: / 1800 ռուբլի / Գկալ \u003d 0,611 Գկալ, համապատասխանաբար, 1 մ 3 տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառումը կազմել է 0,611 Գկալ / 10 մ 3 \u003d 0,0611 Գկալ / մ 3: Յուրեներգո ընկերությունների խմբի գլխավոր տնտեսագետ Իսաևա Տ.Վ.

«Ի՞նչ է ջերմային էներգիան» հարցին պատասխանելու համար. պետք է պարզել, թե ինչպես է տաք ջուրը տարբերվում ցուրտից, ի՞նչն է ազդում ջրի ջերմաստիճանի վրա: Այն տարբերվում է իր մեջ պարունակվող ջերմության քանակով։ Այս ջերմությունը կամ այլ կերպ ասած ջերմային էներգիան չի կարելի տեսնել կամ շոշափել, այն կարելի է միայն զգալ։ 0°C-ից բարձր ջերմաստիճան ունեցող ցանկացած ջուր պարունակում է որոշակի քանակությամբ ջերմություն: Որքան բարձր է ջրի (գոլորշու կամ կոնդենսատի) ջերմաստիճանը, այնքան ավելի շատ ջերմություն է այն պարունակում: Ջերմությունը չափվում է կալորիաներով, Ջուլերով, ՄՎտժ-ով (մեգավատ/ժամ), ոչ թե °C աստիճանով: Քանի որ սակագները հաստատվում են ռուբլով մեկ Gigacalorie-ի համար, մենք կվերցնենք Gcal-ը որպես չափման միավոր: Այսպիսով, տաք ջուրը բաղկացած է հենց ջրից և դրա մեջ պարունակվող ջերմային էներգիայից կամ ջերմությունից (Gcal): Ջուրը կարծես հագեցած է գիգակալորիաներով։ Որքան շատ Gcal է ջրի մեջ, այնքան ավելի տաք է: Ջեռուցման համակարգերում հովացուցիչը (տաք ջուր) մտնում է ջեռուցման համակարգ մեկ ջերմաստիճանում և դուրս է գալիս մեկ այլ ջերմաստիճանում: Այսինքն՝ մի չափով ջերմությամբ եկավ, մյուսով գնաց։ Ջերմության որոշ մասը փոխանցվում է հովացուցիչ նյութից դեպի միջավայրըռադիատորների միջոցով: Այս մասի համար, որը չի վերադարձել համակարգ և որը չափվում է Gcal-ով, ինչ-որ մեկը պետք է վճարի, տաք ջրամատակարարման դեպքում մենք սպառում ենք ամբողջ ջուրը և, համապատասխանաբար, դրա մեջ եղած ամբողջ 100% Gcal-ը, ոչինչ չենք վերադարձնում։ վերադառնալ համակարգ:

Ի՞նչ է ջերմային կրիչը:

Ամբողջ տաք ջուրը, որը խողովակների միջով անցնում է ջեռուցման համակարգ կամ տաք ջրամատակարարման համակարգ, ինչպես նաև գոլորշի և կոնդենսատ (նույն տաք ջուր), սա հովացուցիչ նյութ է: Հովացուցիչ նյութ բառը բաղկացած է երկու բառից՝ ջերմություն և կրում է: Հաշվարկելիս ջերմամատակարարող ընկերությունները քայքայում են հովացուցիչ նյութը Gcal-ի և ցանցի ջրի մեջ: Ցանցի ջրի սակագինը հաշվի է առնում միայն ինքնին ջուրը և հաշվի չի առնում դրանում առկա Գկալը: Տաք ջրի սակագինը հաշվի է առնում և՛ ջուրը, և՛ դրանում առկա Gcal-ը։ Հովացուցիչ նյութը, կախված նպատակից (ջեռուցման կամ տաք ջրամատակարարման համար), ունի տարբեր պահանջներ ջերմաստիճանի և սանիտարական ստանդարտներ. Տաք ջրի համար հովացուցիչ նյութը ունի նվազագույնը թույլատրելի ջերմաստիճան, որը պետք է ապահովի ջերմամատակարարման կազմակերպությունը, ինչպես նաև բարձրացված որակի պահանջները։ Տաք ջրամատակարարման նպատակով խմելու ջուրը վերցվում է, տաքացվում և բաց թողնվում ցանց։ Ջեռուցման նպատակով ջերմային կրիչի ջերմաստիճանը կախված է դրսի ջերմաստիճանից (այսինքն՝ եղանակից): Ինչքան դրսում ցուրտ է, այնքան ավելի է տաքանում։ Եզրակացություններ. 1. Ջեռուցման համար վճարելիս անհրաժեշտ կլինի վճարել ինչպես Gcal-ի, այնպես էլ ցանցի ջրի համար: Տաք ջրի համար վճարելիս նույնպես, եթե տաք ջրի համար առանձին սակագին սահմանված չէ։ 2. Ջերմային կրիչ - կրում է ջերմություն, տաք ջուր, դրա մեջ կա նաև ցանցային ջուր + Գկալ։ 3. Ցանցային ջուր՝ ջուր առանց Գկալի։ 4. Կյանքում հովացուցիչ նյութը և ցանցի ջուրը կարող են նույն բանը նշանակել: Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ավելի մանրամասն հասկանալ այս հարցը, առաջարկում ենք ծանոթանալ ջերմային էներգիայի և հովացուցիչ նյութի հաշվառման կանոններին:

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Արդյո՞ք օրինական է ջրի ջեռուցման համար վճարել անդորրագրի համաձայն 2018թ

Կոմունալ վարձերը վճարելիս շատերը զարմանում են՝ տեսնելով անդորրագրի վրա «ջուր տաքացում» արտահայտությունը։ Փաստորեն, այս նորամուծությունն ընդունվել է դեռ 2013թ. Կառավարության թիվ 406 որոշման համաձայն, եթե կա կենտրոնացված համակարգջրամատակարարում, վճարումը պետք է կատարվի երկու բաղադրիչ սակագնով.

Այսպիսով, սակագինը բաժանվեց երկու բաղադրիչի՝ սառը ջրի և ջերմային էներգիայի օգտագործում։ Այժմ հաշվարկը կատարվում է առանձին երկու ռեսուրսների համար՝ տաք ջրամատակարարման ջուր և ջերմային էներգիա։ Այդ պատճառով կտրոններում հայտնվել է սյունակ, որը նշանակում է սառը ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակությունը։ Այնուամենայնիվ, շատերը կարծում են, որ ջեռուցման վճարները ապօրինի են գանձվում, և նրանք բողոքներ են գրում բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին: Այս տեսակի հաշվեգրման օրինականությունը ստուգելու համար դուք պետք է ավելին իմանաք այս ծառայության մասին:

Այս նորամուծության պատճառը էներգիայի լրացուցիչ օգտագործումն էր։ Տաք ջրամատակարարման համակարգին միացված վերելակները և տաքացվող սրբիչի ռելսերը սպառում են ջերմային էներգիա, սակայն այդ ծախսը նախկինում հաշվի չի առնվել կոմունալ վճարների հաշվարկում: Քանի որ ջերմամատակարարման համար վճարը կարող է գանձվել միայն ջեռուցման ժամանակահատվածում, օդի ջեռուցումը ջեռուցվող սրբիչի երկաթուղու միջոցով չի վճարվել որպես կոմունալ ծառայություն: Կառավարությունն այս իրավիճակից ելք գտավ՝ սակագինը բաժանելով երկու բաղադրիչի.

Սարքավորումներ

Եթե ​​ջրատաքացուցիչը խափանվի, տաք ջրի վարձը չի ավելանա։ Այս դեպքում կառավարող կազմակերպության լիազորված աշխատակիցները պարտավոր են վերանորոգել սարքավորումները շտապ. Բայց քանի որ վերանորոգումը պահանջում է վճարում, այդ գումարը դեռ պետք է վճարեն վարձակալները: Մինչև ջեռուցման վճարը կմնա նույնը, վերանորոգման և պահպանման վճարները կբարձրանան։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջրատաքացուցիչները տան սեփականատերերի սեփականության մի մասն են:

Ինչ վերաբերում է ոչ ստանդարտ իրավիճակներին, երբ, օրինակ, որոշ բնակարաններ են բարձրահարկ շենքունի տաք ջուր, իսկ երկրորդը՝ միայն սառը, ջեռուցման վճարման հետ կապված հարցերը լուծվում են անհատական ​​հիմունքներով։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, վարձակալներից հաճախ պահանջվում է վճարել ընդհանուր գույքի համար, որը նրանք չեն օգտագործում:

Տես նաև՝ Հնարավո՞ր է անջատել լույսը կոմունալ ծառայությունների չվճարման դեպքում

Բաղադրիչ «ջերմային էներգիա»

Եթե ​​ամեն ինչ բավականին պարզ է սառը ջրի համար վճարման հաշվարկով (կատարվում է սահմանված սակագնի հիման վրա), ապա ոչ բոլորն են հասկանում, թե ինչ է ներառված այնպիսի ծառայության արժեքի մեջ, ինչպիսին է ջեռուցումը:

Ջրի ջեռուցման նման ծառայության համար վճարելու գումարը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով հետևյալ բաղադրիչները.

• ջերմային էներգիայի համար սահմանված սակագին.
• կենտրոնացված տաք ջրամատակարարման համակարգի պահպանման համար անհրաժեշտ ծախսեր (կենտրոնական ջեռուցման կետերից, որտեղ ջուրը ջեռուցվում է).
• խողովակաշարերում ջերմային էներգիայի կորստի արժեքը.
• տաք ջրի տեղափոխման համար անհրաժեշտ ծախսեր.

Տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի հաշվարկը կատարվում է հաշվի առնելով օգտագործվող ջրի ծավալը, որը չափվում է մ3-ով:

Որպես կանոն, պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակը որոշվում է տան ընդհանուր արժեքների հիման վրա, որոնք ցուցադրվում են տաք ջրաչափերով և սպառված ջերմային էներգիայով։ Յուրաքանչյուր սենյակում օգտագործվող էներգիայի քանակը հաշվարկվում է օգտագործված ջրի ծավալը (որոշվում է հաշվիչով) բազմապատկելով հատուկ ջերմային էներգիայի սպառմամբ: Էներգիայի քանակը բազմապատկվում է սակագնով։ Ստացված արժեքն այն գումարն է, որն անհրաժեշտ է անդորրագրի վրա որպես «ջրի ջեռուցում» գրվածի դիմաց վճարելու համար։

Ինչպես ինքնուրույն հաշվարկել 2017-2018 թթ

Ջրի ջեռուցումն ամենաթանկ կոմունալ ծառայություններից է։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջեռուցման ժամանակ անհրաժեշտ է օգտագործել հատուկ սարքավորումներ, որոնք սնուցվում են ցանցից: Համոզվելու համար, որ անդորրագիրը ցույց է տալիս վճարման ճիշտ գումարը, կարող եք ինքներդ կատարել հաշվարկները և համեմատել ստացված գումարը անդորրագրի վրա նշված գումարի հետ: Դա անելու համար անհրաժեշտ է պարզել տարածքային սակագնային հանձնաժողովի կողմից սահմանված ջերմային էներգիայի վճարման չափը: Հետագա հաշվարկները կախված են չափիչ սարքերի առկայությունից կամ բացակայությունից.

1. Եթե ​​ձեր բնակարանում տեղադրված է հաշվիչ, ապա կարող եք հաշվարկել ջերմային էներգիայի ծախսը՝ կենտրոնանալով դրա ցուցանիշի վրա։
2. Եթե ​​հաշվիչ չկա, ապա հաշվարկները պետք է կատարվեն սահմանված կարգավորող ցուցանիշների հիման վրա (սահմանված էներգախնայող կազմակերպության կողմից):

Եթե ​​բնակելի շենքում առկա է ջերմային էներգիայի սպառման ընդհանուր հաշվիչ և բնակարաններում տեղադրված անհատական ​​հաշվիչներ, ապա ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է ընդհանուր հաշվիչի և յուրաքանչյուր բնակարանի հետագա համամասնական բաշխման հիման վրա: Նման սարքի բացակայության դեպքում ջեռուցման համար վճարելու համար պահանջվող գումարը հաշվարկվում է հաշվետու ամսում 1 մ3 ջուր տաքացնելու էներգիայի սպառման ստանդարտի և անհատական ​​ջրաչափի ցուցումների հիման վրա:

Որտեղ բողոք ներկայացնել

Եթե ​​անդորրագրերում «ջրի ջեռուցում» լրացուցիչ գծի հայտնվելու օրինականությունը հարցականի տակ է, ջեռուցման համար գերավճար չվճարելու համար, խորհուրդ է տրվում նախ կապվել Քրեական օրենսգրքի հետ՝ բացատրելու, թե ինչ է նշանակում այս կետը: Անդորրագրի մեջ նոր տողի հայտնվելը օրինական է միայն MKD տարածքի սեփականատիրոջ որոշման հիման վրա: Նման որոշման բացակայության դեպքում բողոք պետք է գրվի GZhI-ին: Քրեական օրենսգրքով հայց ներկայացնելուց հետո երեսուն օրվա ընթացքում պետք է բացատրություններով պատասխան տրամադրեք։ Հիմնավորելուց հրաժարվելու դեպքում, թե ինչու է նման ծառայություն նախատեսված անդորրագրում, պետք է բողոք ներկայացնել դատախազություն՝ դատական ​​հայցով։ Այս դեպքում, եթե դուք արդեն վճարել եք անդորրագրում նշված գումարը, ապա պահանջի հիմք է հանդիսանալու 395 հոդվածը. Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ Եթե ​​փոխհատուցում չի պահանջվում, բայց դուք դեռ պետք է վճարեք ծառայությունների համար, որոնք դուք չեք ստանում, ապա հայց ներկայացրեք «ջեռուցման ջրի» գիծը բացառելու համար: Այս դեպքում արժե անդրադառնալ «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքի 16-րդ հոդվածին։

Տես նաև. Պե՞տք է արդյոք ստուգել ջրաչափերը Մոսկվայում

Եթե ​​կարիք կա բողոքարկել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գործողությունները կոմունալ ծառայությունների սպառողների իրավունքների խախտման հետ կապված հարցերի վերաբերյալ, դուք պետք է դիմեք Ռոսպոտրեբնադզորին: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար սահմանված սակագների վերաբերյալ հարցեր ունենալու դեպքում անհրաժեշտ է դիմել Դաշնային ծառայությունսակագներով։

zhkhinfo.ru

Gcal, ջերմային կրիչ, տաք և ցանցային ջուր

Թող «Մեր տունը» կառավարող ընկերությունը բացատրի, թե ինչի համար ենք մենք վճարում, և ինչպես են վերը թվարկված հասկացությունները տարբերվում միմյանցից։ Մեզ՝ հասարակ բնակիչներիս համար տեխնիկական առումով դժվար է մանևրել։

Հարց nashdomkch.ru-ից

Nash Dom-ի էներգետիկայի բաժնի ղեկավար Սերգեյ Կիրիլյուկը պատասխանում է.

Ջերմամատակարարման ընկերությունների կողմից ներկայացված ջերմության և տաք ջրի դիմաց վճարման հաշիվ-ապրանքագրերը կարող են պարունակել հետևյալ սակագները. - ցանցի ջրի համար (rub/t) կամ ջերմային կրիչի համար (rub/m3);

Տաք ջրի կամ տաք ջրամատակարարման համար (ռուբ/մ3)

Ոչ բոլոր սպառողներն են հասկանում, թե ինչու են իրենց հաշիվներում մեծ քանակությամբ ջերմային էներգիա (ռուբլի / Գկալ), տաք ջրի համար (ռուբլի / խորանարդ մետր), այնուհետև համեմատաբար փոքր քանակություն ցանցի ջրի համար (ռուբլի / տ): Ո՞րն է այս լրացուցիչ վճարը: Ջերմային էներգիայի բառարանային սահմանում չեմ տա, կփորձեմ բացատրել «մատների վրա»։

Մտածեք տաք ջրի և սառը ջրի տարբերության մասին, ի՞նչն է ազդում ջրի ջերմաստիճանի վրա: Այն տարբերվում է իր մեջ պարունակվող ջերմության քանակով։ Այս ջերմությունը (կամ այլ կերպ ասած՝ ջերմային էներգիան) հնարավոր չէ տեսնել կամ շոշափել, այն կարելի է միայն զգալ։ 0°C-ից բարձր ջերմաստիճան ունեցող ցանկացած ջուր պարունակում է որոշակի քանակությամբ ջերմություն: Որքան բարձր է ջրի (գոլորշու կամ կոնդենսատի) ջերմաստիճանը, այնքան ավելի շատ ջերմություն է այն պարունակում:

Ջերմությունը չափվում է կալորիաներով, ջոուլներով, ՄՎտժ-ով (մեգավատ/ժ), ոչ թե °C աստիճանով: Քանի որ սակագները հաստատվում են ռուբլով մեկ գիգակալորիայով, մենք կվերցնենք Gcal-ը որպես չափման միավոր: Այսպիսով, տաք ջուրը բաղկացած է հենց ջրից և դրա մեջ պարունակվող ջերմային էներգիայից կամ ջերմությունից (Gcal): Ջուրը կարծես հագեցած է գիգակալորիաներով։ Որքան շատ Gcal է ջրի մեջ, այնքան ավելի տաք է:

Ջեռուցման համակարգերում հովացուցիչը (տաք ջուր) գալիս է մեկ ջերմաստիճանում և հեռանում մեկ այլ ջերմաստիճանում: Ջերմային ջրի մի մասը տաքացնող մարտկոցների միջոցով դուրս է գալիս շրջակա միջավայր: Համակարգ չվերադարձած այս մասի համար, որը չափվում է Gcal-ով, ինչ-որ մեկը պետք է վճարի։

Տաք ջրամատակարարման դեպքում մենք սպառում ենք ամբողջ ջուրը և, համապատասխանաբար, դրա մեջ եղած ողջ 100% Գկալը, մենք ոչինչ չենք վերադարձնում համակարգին:

Ի՞նչ է ջերմային կրիչը: Ամբողջ տաք ջուրը, որը խողովակների միջով անցնում է ջեռուցման համակարգ կամ տաք ջրամատակարարման համակարգ, ինչպես նաև գոլորշի և կոնդենսատ (նույն տաք ջուր): Հովացուցիչ նյութ բառը բաղկացած է երկու բառից՝ ջերմություն և կրում է: Հաշվարկելիս ջերմամատակարարող ընկերությունները քայքայում են հովացուցիչ նյութը Gcal-ի և ցանցի ջրի մեջ, ինչը սխալ է հասկանում որոշ սպառողների համար:

Եթե ​​նախկինում UZhK «Nash Dom»-ը տաք ջրի համար գանձում էր տաք ջրի մատակարարման սակագները ռուբլով / խորանարդ մետրով, ապա այժմ մենք ջարդում ենք հովացուցիչ նյութը տաք ջրամատակարարման կարիքների համար: Տաք ջրի դիմաց վճարման մեր հաշիվներում ռուբ/մ/մ սակագին չկա։ Մենք վճարում ենք ինչպես տաք ջրի, այնպես էլ ջերմության, ցանցի ջրի համար առանձին և Gcal-ի համար առանձին:

Ցանցի ջրի սակագինը հաշվի է առնում միայն ինքնին ջուրը և հաշվի չի առնում դրանում առկա Gcal-ը: Տաք ջրի սակագինը հաշվի է առնում և՛ ջուրը, և՛ դրանում առկա Gcal-ը։

Հովացուցիչ նյութը, կախված նպատակից (ջեռուցման կամ տաք ջրամատակարարման համար), ունի տարբեր պահանջներ ջերմաստիճանի և սանիտարական ստանդարտների համար: Տաք ջրի մատակարարման համար կա նվազագույն թույլատրելի ջերմաստիճան, որը պետք է ապահովի ջերմամատակարարման կազմակերպությունը, ինչպես նաև բարձրացված որակի պահանջներ:

Կաչկանարում գործում է 2 խողովակ բաց ջեռուցման համակարգ, որից սնվում է DHW համակարգյուրաքանչյուրում առանձին կանգնած տուն- սա որոշվել է նախագծով քաղաքի կառուցման ժամանակ։ AT ամառային շրջանջեռուցման համակարգի շրջանառություն չկա, տաք ջուրը մատակարարվում է ջեռուցման համակարգի խողովակներից մեկով (սկսած CHP-ից և յուրաքանչյուր սպառողին):

Ջեռուցման ջերմային կրիչի ջերմաստիճանը կախված է արտաքին ջերմաստիճանից (եղանակից): Ինչքան դրսում ցուրտ է, այնքան տաքանում ենք։

Եզրակացություններ. - ջերմության համար վճարելիս պետք է վճարեք Gcal-ի համար: Տաք ջրի համար վճարելիս՝ ինչպես Gcal-ի, այնպես էլ ցանցի ջրի համար (հովացուցիչ նյութ); - ջերմային կրիչ - կրում է ջերմություն, տաք ջուր, դրա մեջ կա նաև ցանցային ջուր + Գկալ; - ցանցային ջուր - ջուր առանց Gcal;

Կյանքում հովացուցիչ նյութը և ցանցի ջուրը կարող են նշանակել նույնը:

Պիտակներ՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ

Գտե՞լ եք ուղղագրական սխալ: Ընտրեք այն մկնիկի օգնությամբ և սեղմեք Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Ջերմային էներգիայի վճարում որպես տաք ջրամատակարարման մաս

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 129 որոշմամբ տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագների կիրառման կարգը կարգավորելու նպատակով փոփոխություններ են կատարվել ՌԴ կառավարության 2011 թվականի մայիսի 06-ի թիվ 354 որոշման մեջ. մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշումը և ՌԴ կառավարության 2006 թ. մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշումը: Տաք ջրամատակարարման (այսուհետ` ՋՋ) երկու բաղադրիչ սակագներ սահմանելիս կատարված փոփոխությունների համաձայն` «տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը. հաշվարկվում է ջեռուցման համար նախատեսված սառը ջրի բաղադրիչի արժեքի գումարի հիման վրա՝ ապահովելու նպատակով Հանրային ծառայությունտաք ջրամատակարարման համար, և ջերմային էներգիայի բաղադրիչի արժեքը, որն օգտագործվում է տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայություններ մատուցելու համար սառը ջուր տաքացնելու համար» (354 կանոնի 38-րդ կետի 6-րդ կետ), մինչդեռ բաղկացուցիչ սուբյեկտի լիազորված մարմինը. Ռուսաստանի Դաշնություն» սահմանում է ստանդարտ ջերմային էներգիայի սպառման համար, որն օգտագործվում է սառը ջրի ջեռուցման համար հանրային տաք ջրի ծառայության տրամադրման համար» (306-րդ կանոնի 32-րդ կետի 1-ին կետ): Եվ եթե սպառողի և կոմունալ ծառայություններ մատուցողի (այսուհետ՝ UCS) միջև տաք ջրամատակարարման արժեքի հաշվարկման կարգը լուծված է (չնայած մինչ օրս դրա խախտման դեպքերը հսկայական են), ապա երբ. Հաշվարկելով ICU-ի և ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպության (այսուհետ՝ RSO) միջև, եղել և շարունակվում են ծագել վեճեր, հատկապես այն դեպքերում, երբ տները կահավորվում են ընդհանուր տան հաշվիչներով, որոնք որոշում են ինչպես տաք ջրի սպառման ծավալը, այնպես էլ չափը: ջերմային էներգիա սպառված տաք ջրի բաղադրության մեջ.

Ջեռուցում տաք ջրով. սպառման ծավալը և վճարման ենթակա ծախսերը

Եթե ​​հաշվի առնենք MKD-ի տարածքներում տաք ջրի սպառումը, ապա հեշտ է հաստատել դեպքեր, երբ տաք ջրի սպառման նույն ծավալով, այս ջրի բաղադրության մեջ ջերմության սպառումը տարբեր կլինի: Նման դեպքերը ներառում են այն բնակիչների կողմից, ովքեր առավոտյան շուտ են արթնանում կամ երեկոյան ուշ են քնում, տանը շրջանառության բացակայության դեպքում սպառումը: Ակնհայտ է, որ երկարաժամկետ միանվագ սպառման դեպքում ջուրը շատ կարճաժամկետ ընդգրկումների համեմատ ավելի տաք է լինելու, նույնիսկ եթե կարճաժամկետ ընդգրկումների ընդհանուր ծավալը հավասար է երկարաժամկետ միանվագ սպառման ծավալին։ Միջջեռուցման ժամանակահատվածում առկա է էական տարբերությունտաք ջրի ջերմաստիճանը նույն տիպի տներում (որոնց համար սահմանվել են սպառման նույն ստանդարտները)՝ կախված երկարությունից DHW ցանցերայդ տներից մինչև RSO (մԿԴ հեռավորությունը կաթսայատնից) - ջեռուցման ցանցերի «տերմինալային» հատվածներին միացված տների բնակիչները սովորաբար ավելի քիչ տաք ջուր են օգտագործում, քան նույն ցանցերի «տարանցիկ» խողովակաշարերին միացված տները:

Հավանաբար, ինչ-որ միջին միասնական հաշվարկային համակարգ ստեղծելու համար Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությունը որոշել է հաստատել ջերմային էներգիայի սպառման նորմերը. DHW ջեռուցումև իրավունք է տվել նման ստանդարտներ սահմանել Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտներին, որոնք լիազորված են հաստատել հանրային ծառայությունների սպառման ստանդարտները: Սա վերացրեց տաք ջրի տարբեր արժեքի որոշման հնարավորությունը (ռուբլով մեկ խորանարդ մետրի համար), օրինակ, բնակիչների համար տարբեր բնակարաններնույն բազմաբնակարան շենքը։ Հարկ է նշել, որ տարբեր ամիսների ընթացքում նույն տան բնակիչների համար տաք ջրի տարբեր արժեքը (ռուբլով մեկ խորանարդ մետրի համար) նույնպես բացառվում է, ի վերջո, սպառողի կողմից սպառված մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի արժեքի հաշվարկը: պետք է հիմնված լինի սառը ջրի բաղադրիչի արժեքի վրա, որի սակագինը հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի կողմից, և բաղադրիչի արժեքը ջերմային էներգիայի համար, որի սակագինը և ջրի յուրաքանչյուր միավորի ծավալը ( ջերմային ստանդարտ տաք ջրի ջեռուցման համար) հաստատված է նաև Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտի կողմից: Այսպիսով, մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի արժեքը կախված չէ իրական սպառումջերմություն այս ջրի ջեռուցման համար (չափված կամ հաշվարկված որևէ կերպ), բայց հաշվարկվում է միայն այն պարամետրերի հիման վրա, որոնք հաստատված են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի պետական ​​\u200b\u200bմարմինների կողմից:

Եթե ​​մենք խոսում ենք ամբողջ բազմաբնակարան շենքի կողմից տաք ջրամատակարարման նպատակով սպառված ջերմային էներգիայի քանակի մասին (այսուհետ՝ MKD), ապա, իհարկե, նման քանակությունը կարող է որոշվել տան նման ընդհանուր չափիչ սարքի միջոցով (այսուհետ՝ OPU): ), որը չափում է ոչ միայն տաք ջրի սպառումը տաք ջրամատակարարման կարիքների համար, այլև այդ ջրի ջերմության պարունակությունը: RSO-ի ճնշող մեծամասնության դիրքորոշումն այն է, որ MKD-ին մատակարարվող ջերմությունը ամբողջությամբ վճարելի է, ողջամիտ է և տրամաբանական: Ոչ պակաս տրամաբանական է ջերմային էներգիայի քանակի որոշումը ամբողջ MKD-ի կողմից սպառված տաք ջրի մատակարարման բաղադրության մեջ, ըստ OPU-ի, ինչը թույլ է տալիս չափել այդպիսի քանակություն: Միևնույն ժամանակ, այս ՎՎԿ-ների կարծիքով, կարիք չկա կիրառել սառը ջրի տաքացման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտը` տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների մատուցման համար, որը հաստատված է ընտրողի պետական ​​մարմինների կողմից: Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտ. Այն դեպքում, երբ ընդհանուր տան ջերմության քանակությունը չափելու գործառույթ չկա (և առավել եւս՝ ընդհանրապես օպերացիոն համակարգի բացակայության դեպքում), նույն RNO-ները արդեն իսկ դիտարկում են ջերմային ստանդարտի օգտագործումը DHW-ի ջեռուցման համար։ անհրաժեշտ.

Դիրքը, իհարկե, զուրկ չէ տրամաբանությունից, այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությունը իրավունք չի տալիս ընտրելու՝ հաշվարկներում օգտագործել DHW ջեռուցման ջերմային ստանդարտը, թե չօգտագործել այն: Տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների մատուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության հաշվարկներում օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության հաշվարկներում հրամայական են՝ ենթակա են անվերապահ կատարման: Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը պարզապես չի պարունակում որևէ նորմ հաշվարկներում OPU-ի ընթերցումները օգտագործելու հնարավորության վերաբերյալ, որոնք որոշում են տաք ջրամատակարարման բաղադրության մեջ ջերմային էներգիայի քանակը: Այսպիսով, ԳԹԿ-ի նման ցուցումների օգտագործումը հաշվարկներում, թեև տրամաբանական է, սակայն հիմնված չէ օրենքի վրա, հետևաբար անօրինական է։ Միևնույն ժամանակ, հաշվարկներում DHW-ի ջեռուցման համար ջերմային ստանդարտի օգտագործումը առանձին դեպքերում նախատեսված իրավունք չէ (օրինակ՝ ԳԹԿ-ի բացակայությունը կամ ՋՋՋ-ում ջերմության պարունակությունը չափելու ԳԹԿ ֆունկցիայի բացակայությունը), բայց պարտականություն առանց բացառության ցանկացած դեպքերի համար:

Վերոնշյալից հետևում է, որ տաք ջրամատակարարման արժեքը հաշվարկելիս (ինչպես սպառողի, այնպես էլ տաք ջրի ծառայության մատակարարի միջև, և ICU-ի և RSO-ի միջև) դա ջեռուցման համար իրականում սպառված ջերմային էներգիայի քանակը չէ. ջուր տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների մատուցման համար, բայց տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմության սպառման նորմը .

Ի՞նչ որոշեց դատարանը.

Այս հանգամանքներն ուսումնասիրվել են Արբիտրաժային դատարանՄոսկվայի մարզը, իսկ այնուհետև՝ վերաքննիչ բողոքով, 10-րդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանը, երբ քննում էր «Օրեխովո-Զուևսկայա Տեպլոսետ» ՍՊԸ-ի հայցի վերաբերյալ գործն ընդդեմ ՀՕԱ «Ավտոպրոեզդի» (գործ թիվ . Որպես երրորդ կողմ ներգրավվել են Մոսկվայի մարզի «Մոսկվայի մարզի պետական ​​բնակարանային տեսչության» գլխավոր վարչությունը, Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարությունը, Մոսկվայի մարզի շինարարության և բնակարանային և կոմունալ տնտեսության նախարարությունը: այն դեպքում.

2016 թվականի դեկտեմբերի 12-ի թիվ Ա41-18008/16 գործով որոշման մեջ Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը նշել է.

«Ուղիղ, լրիվ և օբյեկտիվ հետազոտելով կողմերի կողմից ներկայացված պահանջներն ու առարկությունները հիմնավորող ապացույցները՝ դատարանը եկել է հետևյալ եզրակացության.

Դատարանի որոշմամբ՝ 2012թ. սեպտեմբերի 26-ին հայցվորի և պատասխանողի միջև կնքվել է թիվ 240 ջերմամատակարարման պայմանագիր, համաձայն որի՝ հայցվորը էներգամատակարարող կազմակերպություն է, պատասխանողը՝ բաժանորդ։

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 539-րդ հոդվածի 1-ին կետի (այսուհետ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք) էներգամատակարարման պայմանագրով էներգիա մատակարարող կազմակերպությունը պարտավորվում է էներգիա մատակարարել բաժանորդին (սպառողին). միացված ցանցի միջոցով, իսկ բաժանորդը պարտավորվում է վճարել ստացված էներգիայի համար ...

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 544-րդ հոդվածի հիման վրա էներգիայի դիմաց վճարումը կատարվում է բաժանորդի կողմից փաստացի ստացված էներգիայի քանակի համար՝ համաձայն էներգիայի հաշվառման տվյալների, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով, այլ իրավական ակտերկամ կողմերի համաձայնությամբ։ Էներգիայի դիմաց վճարման կարգը սահմանվում է օրենքով, այլ իրավական ակտերով կամ կողմերի համաձայնությամբ։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի (այսուհետ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք) դրույթների համաձայն, կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը հաշվարկվում է սպառված կոմունալ ծառայությունների ծավալի հիման վրա՝ որոշված ​​մետրով: ընթերցումներ, իսկ դրանց բացակայության դեպքում՝ հիմնված իշխանությունների կողմից հաստատված կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների վրա պետական ​​իշխանությունՌուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտները Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​\u200b\u200bմարմինների կողմից դաշնային օրենքով սահմանված սակագներով:

9-րդ հոդվածի 5-րդ մաս դաշնային օրենքհուլիսի 27-ի թիվ 190-FZ «Ջերմամատակարարման մասին», սահմանվել է, որ տաք ջրի սակագները 2010 թ. բաց համակարգերջերմամատակարարումը (տաք ջրամատակարարումը) սահմանվում են երկու բաղադրիչ սակագների տեսքով՝ ջերմային կրիչի համար բաղադրիչ և ջերմային էներգիայի բաղադրիչ:

Համաձայն 2011 թվականի դեկտեմբերի 7-ի թիվ 32 դաշնային օրենքի 9-րդ մասի: 416-FZ «Ջրամատակարարման և ջրահեռացման մասին», տաք ջրամատակարարման ոլորտում սակագները կարող են սահմանվել երկու բաղադրիչ սակագների տեսքով՝ օգտագործելով սառը ջրի բաղադրիչ և ջերմային էներգիայի բաղադրիչ՝ գնագոյացման սկզբունքներով սահմանված կարգով: Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 13-ի թիվ 406 որոշմամբ հաստատված Ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում գնագոյացման հիմունքների 88-րդ կետը նախատեսում է, որ սակագնային կարգավորիչները սահմանում են տաք ջրի երկու բաղադրիչ սակագին. փակ տաք ջրամատակարարման համակարգ՝ բաղկացած սառը ջրի և ջերմային էներգիայի բաղադրիչից։

Այսպիսով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունները գների (սակագնային) կարգավորման ոլորտում որոշումներ են կայացնում տաք ջրի համար երկու բաղադրիչ սակագներ սահմանելու մասին՝ գործող օրենսդրության նորմերին համապատասխան:

Տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագների կիրառման կարգը կարգավորելու նպատակով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 129 որոշմամբ (ուժի մեջ է մտել 2015 թվականի փետրվարի 28-ին) դրույթի կանոնները փոփոխվել են. Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների համար, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N. Թիվ 354 (այսուհետ՝ թիվ 354 կանոններ), և Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշմամբ հաստատված կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման և որոշման կանոնները (այսուհետ՝ Կանոններ No. 306):

Թիվ 354 կանոնակարգի 38-րդ կետը սահմանում է, որ տաք ջրի համար երկու բաղադրիչ սակագներ սահմանելու դեպքում տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը հաշվարկվում է՝ ելնելով սառը ջրի համար նախատեսված բաղադրիչի արժեքի գումարից. ջեռուցման համար՝ տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայություն մատուցելու համար, և ջերմային էներգիայի բաղադրիչի արժեքը, որն օգտագործվում է տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների մատուցման նպատակով սառը ջուր տաքացնելու համար։

Թիվ 354 կանոնակարգի 42-րդ կետի համաձայն՝ տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագներ սահմանելու դեպքում սպառողին հաշվառման ժամանակաշրջանի համար տաք ջրի մատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը՝ հագեցած բնակելի շենքում. անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքը որոշվում է թիվ 354 կանոնակարգի N 2 հավելվածի 23 բանաձևի համաձայն՝ հիմնվելով տաք ջրի հաշվիչների ցուցումների և ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության վրա, իսկ բացակայության դեպքում. այդպիսի հաշվիչի հիման վրա՝ հիմնված տաք ջրի սպառման և ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության վրա:

Միևնույն ժամանակ, թիվ 354 կանոնները չեն նախատեսում ջերմային էներգիայի օգտագործումը որպես հանրային ծառայություն, ինչը համապատասխանում է ՌԴ ՌԴ 154-րդ հոդվածի 4-րդ մասի դրույթներին:

Հաշվի առնելով վերը նշվածը, թիվ 354 կանոնակարգը նախատեսում է տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություններ մատուցելու նպատակով սառը ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի բաշխումը՝ ջեռուցման ջրի համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի շրջանակներում՝ ապահովելու նպատակով։ տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություններ.

Այս առումով, թիվ 306 կանոնակարգում կատարված համապատասխան փոփոխությունները նախատեսում են, որ տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների սպառման չափորոշիչը որոշվում է բնակելի շենքում տաք ջրի սպառման չափորոշիչի և ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի սահմանմամբ։ տաք ջրամատակարարման նպատակով ջրի ջեռուցման համար։

Այսպիսով, թիվ 306 կանոնակարգի 7-րդ կետի համաձայն, տաք ջրամատակարարման (տաք ջուր) սպառման ստանդարտների չափման միավոր ընտրելիս օգտագործվում են հետևյալ ցուցանիշները.

բնակելի տարածքներում - ձագ. մետր սառը ջուր 1 անձի համար և Gcal տաքացնելու համար 1 խմ. մետր սառը ջուր կամ խորանարդ մետր: մետր տաք ջուր 1 անձի համար;

ընդհանուր տան կարիքների համար՝ ձագ. մետր սառը ջուր և Գկալ տաքացնելու համար 1 խմ. մետր սառը ջուր 1 քառ. մետր բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների ընդհանուր մակերեսից կամ խորանարդ մետրից: մետր տաք ջուր 1 քառ. մետր բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների ընդհանուր մակերեսից:

Այս սկզբունքը ապահովում է ջերմային էներգիայի արդար բաշխում մեկ խորանարդ մետր ջրի ջեռուցման համար բոլոր սպառողների միջև՝ կախված տաք ջրի սպառման ծավալից։ Այս առումով տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի չափը որոշելու կարգը. սահմանված կանոններովԹիվ 354, լիովին համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի պահանջներին և ստեղծվել է հաշվի առնելով քաղաքացիների համար անարդար ֆինանսական բեռի առաջացման բացառումը:

Այսպիսով, անկախ բազմաբնակարան շենքի տաք ջրամատակարարման համակարգում կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի առկայությունից, անկախ ջերմամատակարարման (տաք ջրամատակարարման) համակարգից (բաց կամ փակ), ինչպես նաև անկախ սեզոնից։ (ջեռուցվող կամ չջեռուցվող), ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող էներգիայի ջերմության չափը որոշվում է օրենքով սահմանված կարգով սահմանված կարգով տաք ջրամատակարարման նպատակով ջեռուցման ջրի համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմերի համաձայն:

Համապատասխանաբար, եթե տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմեր կան, տաք ջրամատակարարման համար օգտագործվող ջերմային էներգիան չափող հաշվառքի սարքերի ընթերցումները հաշվի չեն առնվում ո՛չ սպառողների հետ բնակավայրերում, ո՛չ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների բնակավայրերում:

Թիվ 354 կանոնները չեն նախատեսում այս դեպքում տաք ջրամատակարարման համար կոմունալ ծառայության վճարի չափի որոշման այլ կարգ:

Քաղաքացիական իրավունքներև կառավարող կազմակերպության կամ տների սեփականատերերի գործընկերության կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի (այսուհետ՝ գործընկերություն, կոոպերատիվ) պարտավորությունները՝ վճարումներ կատարել հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ ռեսուրսների համար, որոնք բխում են կնքված ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերից։ Կանոններով սահմանված կարգով, որը պարտադիր է եզրակացության համաձայն, կառավարող կազմակերպությունը կամ տան սեփականատերերի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի պայմանագրերը ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպությունների հետ, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2012 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 124 որոշմամբ: (այսուհետ՝ համապատասխանաբար՝ թիվ 124 հրամանագիր, կանոն թիվ 124)։

Թիվ 124 կանոնակարգի 17-րդ կետի «դ», «զ» ենթակետերի համաձայն՝ մատակարարվող կոմունալ ռեսուրսի ծավալի որոշման կարգը, կոմունալ ռեսուրսի դիմաց վճարման կարգը ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրի էական պայմաններն են։

Միևնույն ժամանակ, թիվ 124 կանոնների պահանջների հետ միասին, ռեսուրսների մատակարարման պայմանագիր կնքելիս, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ ռեսուրսների համար վճարումներ կատարելու պահանջները. Կիրառման ենթակա են նաեւ 2012 թվականի մարտի 28-ի թիվ 253 (այսուհետ՝ Պահանջներ):

Պահանջների 4-րդ կետը սահմանում է, որ կապալառուի կողմից սպառողներից որպես կոմունալ ծառայությունների դիմաց ստացված միջոցները ենթակա են փոխանցման ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների օգտին:

Միևնույն ժամանակ, Պահանջների 5-րդ կետը նախատեսում է, որ կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կողմից վճարման չափը, որը պետք է փոխանցվի ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության օգտին, որը մատակարարում է որոշակի տեսակի ռեսուրս, որոշվում է կախված համապատասխան սպառողի վճարումից: կոմունալ ծառայություն ներս լրիվ չափսնշված է վճարման փաստաթուղթ, կամ մասնակի վճարումով, որն ամբողջությամբ համապատասխանում է թիվ 124 կանոնի վերը նշված նորմերին։

Ելնելով վերոգրյալից՝ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության օգտին կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կողմից վճարման չափը ենթակա է որոշման՝ հաշվի առնելով կոմունալ ծառայությունների սպառողներից ստացված գումարի չափը, ինչպես նաև հաշվի առնելով կոմունալ ծախսերի ծավալը։ ռեսուրսներ այն դեպքում, երբ ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունը մատակարարում է անբավարար որակի կոմունալ ռեսուրս կամ սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումներով:

Բացի այդ, կառավարող կազմակերպությունները (գործընկերություններ, կոոպերատիվներ), լինելով բազմաբնակարան շենքում կոմունալ ծառայություններ իրականացնողներ, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններից կոմունալ ռեսուրս են ձեռք բերում ոչ թե վերավաճառքի, այլ սպառողներին համապատասխան կոմունալ ծառայություն մատուցելու և կոմունալ ռեսուրսի գումարը վճարելու համար: սպառված նման բազմաբնակարան շենքում հանրային ծառայությունների համար սպառողներից ստացված վճարումներից:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2012 թվականի հունիսի 8-ի թիվ AKPI12-604 որոշման, համաձայն որի՝ թիվ 124 որոշման շրջանակներում. կառավարող կազմակերպություն, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը, անկախ տնտեսական շահեր ունեցող տնտեսվարող սուբյեկտներ չեն, որոնք տարբերվում են ռեզիդենտների շահերից՝ որպես կոմունալ ծառայությունների ուղղակի սպառողներ։ Այս կազմակերպությունները բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի հիման վրա իրականացնում են հանրային ծառայություններ մատուցելու գործունեություն և ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրով մատակարարված կոմունալ ռեսուրսի ծավալը վճարում են միայն սպառողներից ստացված վճարումներից։ Այս իրավիճակում ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրով կոմունալ ռեսուրսի համար վճարման չափը պետք է հավասար լինի կոմունալ ծառայությունների բոլոր սպառողների կողմից վճարվող կոմունալ ծառայությունների վճարման չափին` դրանց տրամադրման կանոններին համապատասխան:

Ելնելով վերոգրյալից՝ անկախ պայմանավորվածությունից, կողմերը պարտավոր են պահպանել հրամայական կանոնները, որոնք կարգավորում են մատուցվող կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման կարգը:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության LC-ի 4-րդ հոդվածի 1-ին մասի 10-րդ, 11-րդ կետերի, բնակարանային օրենսդրությունը կարգավորում է հարաբերությունները հանրային ծառայությունների մատուցման, բնակարանային և հանրային ծառայությունների վճարման հետ կապված:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 8-րդ հոդվածի դրույթներին համապատասխան՝ համապատասխան օրենսդրությունը կիրառվում է բնակարանային հարաբերությունների նկատմամբ, ներառյալ՝ ինժեներական սարքավորումների օգտագործման, հանրային ծառայությունների մատուցման և կոմունալ վճարումների վճարման հետ կապված՝ հաշվի առնելով. հաշվի առնել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված պահանջները.

Հաշվի առնելով վերոգրյալը՝ բազմաբնակարան շենքը կառավարող անձանց հետ ռեսուրսների մատակարարման պայմանագիր կնքելիս և դրանում պայմաններ սահմանելիս, ներառյալ՝ համապատասխան տեսակի կոմունալ ռեսուրսի մատակարարումը դադարեցնելու կարգը կարգավորող. բազմաբնակարան տուն, անհրաժեշտ է առաջին հերթին առաջնորդվել բնակարանային օրենսդրության նորմերով, մասնավորապես թիվ 124 կանոններով՝ հաշվի առնելով թիվ 354 կանոնների դրույթները։

Պահանջների 5-րդ կետը սահմանում է, որ կապալառուի վճարման չափը, որը պետք է փոխանցվի ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության օգտին, որը մատակարարում է որոշակի տեսակի ռեսուրս, որոշվում է վճարման փաստաթղթում նշված հատուկ կոմունալ ծառայության վճարման չափով, որը հաշվեգրված է: սպառողին տվյալ հաշվարկային ժամանակահատվածի համար՝ համաձայն թիվ 354 կանոնների (սպառողի կողմից ամբողջությամբ վճարումով), իսկ եթե սպառողն ամբողջությամբ չի վճարում, ապա որոշակի կոմունալ ծառայության վճարման չափին համապատասխան չափով. վճարման փաստաթղթում նշված վճարային փաստաթղթում կատարված (մատուցված) աշխատանքների և ծառայությունների համար վճարումների ընդհանուր գումարը:

Դրանից ելնելով, բնակարանատերերի ասոցիացիան պարտավոր է ծածկել պարտավորությունները ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների նկատմամբ կոմունալ ռեսուրսի ծավալի համար՝ սպառողներից ստացված միջոցների հաշվին տաք ջրամատակարարման համար սպառված կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման դիմաց, այսինքն՝ հաշվարկված հիման վրա. Ջերմային էներգիայի ստանդարտ սպառումը, որն օգտագործվում է ջրի տաքացման համար՝ տաք ջրամատակարարման ծառայություններ ապահովելու համար:

Ելնելով վերոգրյալից՝ Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը գտնում է, որ նշված պահանջները ենթակա չեն բավարարման։

Առաջնորդվելով արվեստի հոդվածներով. Ռուսաստանի Դաշնության Արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 110, 112, 162, 167–170, 176, Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարան.

Հերքեք հայցը»:

Տասներորդ վերաքննիչ արբիտրաժային դատարանը, քննելով բողոքարկելՄոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի որոշմանը թիվ Ա41-18008/16 գործով ընդունվել է 2017 թվականի ապրիլի 17-ի թիվ 10ԱՊ-805/2017 որոշումը, որը կրկնել է առաջին ատյանի դատարանի փաստարկները՝ հավելյալ նշելով.

«Վերաքննիչ բողոքի փաստարկները կրկնում են հայցի փաստարկները և հիմնավոր կերպով մերժվել են առաջին ատյանի դատարանի կողմից։

Հաշվի առնելով վերը նշված հանգամանքների ամբողջությունը՝ Վերաքննիչ դատարանը օրենքով նախատեսված հիմքեր չի գտնում առաջին ատյանի դատարանի եզրակացությունները վերանայելու և վերաքննիչ բողոքի պահանջները բավարարելու համար։

Ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության Արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 266-րդ, 268-րդ հոդվածների 269-րդ հոդվածի 1-ին մասով, դատարանը.

ԼՈՒԾՎԵԼ Է.

Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի 2016 թվականի դեկտեմբերի 12-ի թիվ Ա41-18008/16 գործով որոշումը թողնվել է անփոփոխ, բողոքը չի բավարարվել»։

գտածոներ

Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը և 10-րդ վերաքննիչ արբիտրաժային դատարանը, որոնք պաշտպանել են իրենց կարծիքը, թիվ A41-18008 / 16 գործը քննելիս, սահմանել են, որ անկախ տաք միջավայրում կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի առկայությունից. բազմաբնակարան շենքի ջրամատակարարման համակարգ՝ անկախ ջերմամատակարարման/տաք ջրամատակարարման համակարգի տեսակից (բաց կամ փակ), անկախ տարվա ժամանակաշրջանից (ջեռուցում կամ միջջեռուցում), «ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի քանակը. ջուրը որոշվում է օրենքով սահմանված կարգով սահմանված տաք ջրամատակարարման նպատակով տաք ջրամատակարարման նպատակով ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմերի համաձայն, եթե առկա են տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտներ, ապա. Տաք ջրամատակարարման համար օգտագործվող ջերմային էներգիան չափող չափիչ սարքերի ընթերցումները հաշվի չեն առնվում ո՛չ սպառողների հետ բնակավայրերում, ո՛չ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների բնակավայրերում:

Ներածություն:

Կոմունալ վարձերի հաշվարկման թեման ամենադժվարներից է։ Նրանց համար, ովքեր նախկինում չեն հանդիպել խնդրին, դժվար է անմիջապես պարզել այն, և կարծես թե դրա համար ժամանակ չկա:

Այնուամենայնիվ, եկեք փորձենք.

Հաշվարկների համար ՌԴ ԳԴ թիվ 354 (ընթացակարգ և մեթոդներ բոլոր առիթների համար), ՌԴ ԳԴ թիվ 307 (միայն ջեռուցման համար և միայն մինչև 2016թ. հուլիսի 1-ը, այնուհետև գործում է ՌԴ ԳԴ թիվ 354), ՌԴ ԳԴ թիվ 306 ( ստանդարտներ):

Փաստաթղթերի տեքստը բարդ է, զանգվածային վճարողի համար գործնականում անհասանելի: Չկա հստակ նշում ֆիզիկական մեծություններ, ինչը կարող է շփոթեցնել ընթերցողին, հաշվարկման բանաձևերում և բացատրություններում օգտագործված ֆիզիկական մեծությունների անուններ չկան։ Ոնց որ իրենք իրենց համար գրեն։ Տիպը, որը մենք ինքներս գիտենք, բայց մեզանից մնացածը պետք չէ իմանալ:

Եվ ևս մեկ նախնական դիտողություն. Քրեական օրենսգրքից և Կառուցապատողներից պարոնայք հաճախ մեծ ուրախություն են ցուցաբերում նորակառույցների, մասնավորապես մեր տարածքում, «էներգախնայողության» առնչությամբ։

Էներգաարդյունավետության էությունը բոլոր կոմունալ ռեսուրսների խիստ հաշվառումն էև դրանք փրկելու միջոցներ։ Քննարկման ընթացքում տեսնենք, թե որքանով է արդարացված նման «ուրախությունը»։

Քանի որ մեր DHW համակարգը փակ է, այսինքն՝ ոչ կենտրոնացված, հաշվարկների համար օգտագործվում է ՌԴ ՊՊ թիվ 354 (Հավելված 2, Բաժին IV) համապատասխան բաժինը, երբ կոմունալ ծառայությունների արտադրությունը, տվյալ դեպքում՝ DHW, իրականացվում է կապալառուի (ԲԿ) կողմից մեր ITP սարքավորումների վրա՝ ընդհանուր գույքի կազմից:

Կապալառուի կողմից տաք ջրամատակարարման «արտադրության» հենց այս հայեցակարգի վերաբերյալ առայժմ չենք մանրամասնի։ Սա առանձին բավականին «ցեխոտ» ու վիճելի թեմա է, թե իրականում ով ինչ և ինչպես է արտադրում։

Մենք միայն նշում ենք, որ համաձայն ՌԴ ԳԴ թիվ 354 Կանոնների 54-րդ կետի, հստակ սահմանվում է, որ ընդհանուր գույքի պահպանման վճարը ( ITP սարքավորումներորտեղ ծառայություն մատուցողը տաքացնում է ջուրը կենցաղային տաք ջրի համար) գանձվում է առանձին: Այսինքն, «արտադրություն» - այս ընդհանուր գույքի գործառնական ծախսերը ներառված են ընդհանուր գույքի պահպանման և վերանորոգման համար վճարման մեջ և ներառված չեն տաք ջրամատակարարման վճարի հաշվարկում:

Այսպիսով, ի՞նչը պետք է հաշվի առնել տաք ջրի վարձը հաշվարկելիս։

Սառը ընդհանուր սպառումը խմելու ջուր(սառը ջրագծի միջոցով), որը մատակարարվում է տաք ջրամատակարարման համար ջեռուցման համար:

Ջերմային էներգիայի կենտրոնացված մատակարարումից (ջեռուցում) ջերմային կրիչից կաթսաներում վերցված ջերմային էներգիայի ընդհանուր սպառումը:

Ամեն ինչ պարզ էր թվում. Ես բաժանեցի ընդհանուր ջերմային սպառումը (ջեռուցումը) սառը ջրի ընդհանուր ծավալի վրա, որն օգտագործվում էր տաք ջրամատակարարման համար և կարգով: Ստացել է հատուկ ջերմային սպառումը մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի համար:

Սակայն մեր անդորրագրերում սառը և տաք ջրի ընդհանուր ծավալը առանձին հաշվառված չէ։

Իսկ տաք և սառը ջրի անհատական ​​սպառման տվյալները չեն կարող օգտագործվել բնակարանի հաշվիչների համակարգված չափման սխալի պատճառով։ Հետևաբար, ODN-ի հայեցակարգը ներկայացվեց այս համակարգված սխալը վերացնելու և ընդհանուր տան հաշվիչի միջոցով ամբողջ տան ընդհանուր ջրի սպառումը ճշգրիտ հաշվարկելու համար:

Այս առումով ՌԴ ՊՊ թիվ 354 այնքան էլ ճիշտ չէ, և որոշ տեղերում քարոզարշավը վաղուց հնացել է, երբ առաջարկվում է հաշվարկների համար հիմք ընդունել IPU-ի ընդհանուր ցուցումները, եթե ընդհանուր տան հաշվիչ չկա: , բայց միևնույն ժամանակ կարգավորող տեքստի հեղինակները լիովին մոռացել են բնակարանի IPU-ի համակարգված սխալի մասին (մեռած գոտու IPU ցածր ջրի հոսքի արագությամբ):

Համաձայն «Էներգախնայողության մասին...» օրենքի՝ առաջինը, որ պետք է արվի, տան ընդհանուր հաշվառքի սարքերի տեղադրումն է, իսկ որտեղ տան նախագծման պատճառով տեխնիկական հնարավորություն չկա, ապա պետք է վերակառուցման միջոցով ստեղծվի տեխնիկական հնարավորություն։ (կցելով) կոմունալ հաշվառքի բլոկների տեղադրման տարածքները.

Կոմունալ ռեսուրսների ընդհանուր տնային հաշվառումը ձեռնտու չէ կոմունալ ծառայություններին, հետևաբար գործընթացը սաբոտաժի է ենթարկվում։ «Պղտոր ջրում» խաբելն ավելի հեշտ է.

Նաև մենք չունենք ջերմային էներգիայի սպառման առանձին հաշվառում ITP-ում, որը ծախսվում է տաք ջրի ջեռուցման վրա: Համենայնդեպս դա չի երևում անդորրագրում տրված տեղեկատվության բովանդակությունից։

Բայց ի՞նչ կարելի է ասել էներգաարդյունավետ ITP-ի մասին:Արդյո՞ք դա չափազանց հեշտ չէ էներգաարդյունավետ «տիեզերական տեխնոլոգիաների» ITP-ի համար:

Տեղադրե՞լ եք մեկ ընդհանուր սառը ջրի և մեկ ընդհանուր ջերմային էներգիայի հաշվիչ ամբողջ միավորի համար և երջանիկ եք ինչպես փղերը:

Իսկ օրենքի համաձայն՝ յուրաքանչյուր առանձնատուն պետք է հագեցած լինի հաշվառքի սարքերով։

Ինչո՞վ է այն տարբերվում մեր ՏՏՊ-ից հին խորհրդային տան սովորական ջեռուցման բլոկից:

Ինչու՞ ենք մենք ամեն տարի «ականջից դուրս» գալիս էներգաարդյունավետության մասին:

Ես փնտրում եմ ինչ-որ ստահակ՝ «փողի պոմպ» էներգասպասարկման պայմանագրով «հեղինակավոր» ասելու, որ էներգաարդյունավետությունը բարելավելու համար մենք պետք է տեղադրենք հաշվիչ սարքեր:

Մեզ համար արդեն պարզ է, որ անհրաժեշտ է կոմունալ ռեսուրսների համապարփակ հաշվառում։

Ո՞վ է խանգարել երկալիք ջերմային էներգիայի հաշվիչի տեղադրմանը. Դժվա՞ր է եղել միացնել հաշվիչը՝ հաշվառելու համար դիմահարդարման ջրի սպառումը DHW համակարգի համար:

Իսկ եթե դրանք կան, ապա ինչո՞ւ դրանց ընթերցումները չեն օգտագործվում հաշվարկներում և չեն նշվում անդորրագրերում։