ՍՊԸ-ի մասնակիցների ընդհանուր ժողովի ծանուցում. Բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ժողով անցկացնելու ծանուցում

ՍՊԸ-ի մասնակիցների ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցումը ընդհանուր ժողովի նախապատրաստման փուլում առաջին և հիմնական փաստաթղթերից է: Արդեն դրա մշակման և բաշխման փուլում մասնակիցները պետք է հաշվի առնեն մի շարք նրբերանգներ. Հակառակ դեպքում դա կարող է հանգեցնել բացասական հետևանքների՝ ընդհուպ մինչև ժողովի որոշումը վիճարկել և անգործունակ ճանաչել։

Մասնակիցների ընդհանուր ժողովի անցկացմանը (ինչպես արտահերթ, այնպես էլ տարեկան) նախորդում է պարտադիր փուլ։ Սրանք կազմակերպչական հարցեր են, որոնք կազմում են մասնակիցների ընդհանուր ժողովի գումարման կարգը։ Այս փուլում առանցքային գործողություններից է մասնակիցներին առաջիկա հանդիպման մասին տեղեկացնելը: Դա անելու համար ընկերությունը պետք է ճիշտ կազմի ծանուցումը և այն ուղարկելիս պահպանի բոլոր նրբությունները:

Օրենքը նախատեսում է, որ ծանուցումն ուղարկվում է ընկերության մասնակիցների ցանկում նշված հասցեով կամ ընկերության կանոնադրությամբ նախատեսված այլ եղանակով (08.02.98 թիվ 14 Դաշնային օրենքի 36-րդ կետի 1-ին կետ. -FZ «Սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերությունների մասին», այսուհետ՝ թիվ 14-FZ օրենք): Այնուամենայնիվ, ամենից հաճախ օգտագործվում է ծանուցում ուղարկելու դասական տարբերակը՝ մասնակցին փոստով ուղարկված կամ անձամբ առաքված նամակի տեսքով: Ուղարկելու այս մեթոդը ամենահուսալին է ապացուցողական նպատակներով: Եթե ​​հետևեք բոլոր կանոններին, դժվար չէ հաստատել ծանուցում ուղարկելու և ստանալու փաստը և պահը, քանի որ պրակտիկան արդեն մշակել է որոշակի մոտեցումներ։ Ինչ չի կարելի ասել ծանուցումների այլ տեսակների մասին, օրինակ, եթե կանոնադրությունը նախատեսում է դրա տեղադրումը պաշտոնական կայքում:

Կարևոր է պահպանել ծանուցման ժամկետը: Այսպիսով, առաջիկա ընդհանուր ժողովի մասնակիցներին անհրաժեշտ է տեղեկացնել դրա կայացումից ոչ ուշ, քան 30 օր առաջ (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Այնուամենայնիվ, կանոնադրությունը կարող է նախատեսել նաև ավելի կարճ ծանուցման ժամկետներ (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 4-րդ կետ): Այս դեպքում ծանուցում ուղարկելիս պետք է կենտրոնանալ դրանց վրա։ Այնուամենայնիվ, այլ ժամկետների սահմանումը չպետք է ընկերության մասնակիցներին զրկի այս հանդիպմանը մասնակցելու և դրա մասին տեղեկատվություն ստանալու իրավունքից (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 5-րդ ենթակետ, 3-րդ կետ, հոդված 66.3): Հետեւաբար, նման ժամկետները պետք է ողջամիտ լինեն:

Ծանուցումը պետք է պարունակի հետևյալ տեղեկատվությունը` ընդհանուր ժողովի ժամանակը, վայրը, ինչպես նաև առաջարկվող օրակարգը (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Այս տեղեկատվությունը կարևոր է: Այսպիսով, գործերից մեկում դատարանը որպես ապացույց չի ընդունել ընդհանուր ժողովի գումարման կարգը պահպանելու, գրության կից և փոստային անդորրագրի գույքագրումը առանց բուն ծանուցման տեքստի, քանի որ նշված փաստաթղթերը. չի պարունակում տեղեկատվություն ընկերության մասնակիցների ընդհանուր ժողովի ժամանակի և վայրի, ինչպես նաև առաջարկվող օրակարգային օրերի մասին (Մոսկվայի շրջանի Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության 08.08.2012թ. թիվ A40-66350 / 11- գործով որոշում. 45-580):

Սակայն ծանուցման մեջ շարադրված օրակարգը ստատիկ չէ։ Այն հետագայում կարող է ճշգրտվել ընդհանուր ժողովի մասնակիցներից որևէ մեկի կողմից՝ օրակարգում լրացուցիչ հարցեր ընդգրկելու առաջարկություններով։ Բայց դա կարելի է անել ոչ ուշ, քան դրա անցկացումից 15 օր առաջ (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 2-րդ կետ, կետ 2): Միաժամանակ ընդհանուր ժողով գումարող մարմինը կամ անձինք իրավունք չունեն փոփոխություններ կատարել ընդհանուր ժողովի օրակարգում ընդգրկելու համար առաջարկվող լրացուցիչ հարցերի ձևակերպման մեջ: Միևնույն ժամանակ, բոլոր մասնակիցները պետք է նաև տեղեկացվեն սկզբնական օրակարգի փոփոխությունների մասին ժողովից ոչ ուշ, քան տասն օր առաջ, եթե կանոնադրությամբ այլ ժամկետ նախատեսված չէ։

Օրենքը հատուկ պահանջներ է սահմանում փոփոխությունների մասին ծանուցում ուղարկելու, ինչպես նաև նախնական ծանուցում ուղարկելու համար: Այս փաստաթղթերը պետք է ուղարկվեն գրանցված փոստով (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 1-ին կետ): Բայց պրակտիկան ցույց է տալիս, որ, չնայած օրենքի պահանջներին, ավելի լավ է նման նամակագրությունը արժեքավոր նամակով ուղարկել վերադարձի անդորրագրով և հավելվածի նկարագրությամբ: Դա անհրաժեշտ է, որպեսզի վեճի դեպքում դատարանը չկասկածի, թե ինչ բովանդակություն է եղել ուղարկված նամակում, ինչպես նաև, որ մասնակիցն իրականում ստացել է ծանուցումը (Հեռավոր Արևելյան շրջանի Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության հոկտեմբերի 31-ի որոշումը , թիվ Ա37-216 / 2010 գործով 2011 թ.) . Փաստն այն է, որ որոշ դատարաններ կարծում են, որ փոստային անդորրագրերը չեն ճանաչվում որպես ընդհանուր ժողովի մասին մասնակցի ծանուցման պատշաճ ապացույց՝ կցորդների կամ գրանցված փոստային առաքանի բովանդակությունը հաստատող այլ ապացույցների բացակայության դեպքում (Դաշնային հակամենաշնորհային ծառայության որոշումներ): Մոսկվայի շրջանի 04.05.2012թ. թիվ A41-16235 /11 գործով, Կենտրոնական շրջանի 09.02.2012թ. թիվ А08-4756/2011 գործով):

Եթե ​​օրակարգը ներառում է փաստաթղթերի հաստատում (օրինակ՝ ընկերության կանոնադրության նոր տարբերակը) կամ քվեարկության համար, ապա մասնակիցները պետք է նախապես ծանոթանան ցանկացած տեղեկատվության (օրինակ՝ միակ գործադիր մարմնի պաշտոնի թեկնածուների մասին) կամ ծանուցումը պատրաստվում է տարեկան ընդհանուր ժողովից առաջ, որի ժամանակ հաստատում է պահանջվում տարեկան հաշվետվությունները, տարեկան հաշվեկշիռները և այլն, ապա մասնակիցներին պետք է հնարավորություն տրվի ծանոթանալու այդ նյութերին և տեղեկատվությանը: Կանոնադրությամբ կարող է նախատեսվել ծանոթացման հատուկ կարգ: Եթե ​​դա չի արվում, ապա գործում է ընդհանուր կանոնը. նյութերն ու տեղեկությունները ուղարկվում են ծանուցման հետ միասին որպես հավելված: Բացի այդ, անհրաժեշտ է ապահովել, որ ընկերության մասնակիցներին ծանոթանալ այդ նյութերին գործադիր մարմնի շենքում ժողովից առաջ 30 օրվա ընթացքում (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 3-րդ կետ) կամ սահմանված ժամկետում. ավելի կարճ ժամկետ, եթե նախատեսված է կանոնադրությամբ (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 5-րդ կետ): Այս մասին կարելի է նշել նաև բուն հայտարարության տեքստում։

Ընկերության անդամին ժողովի մասին չծանուցելը (ոչ պատշաճ կերպով ծանուցելը) կարող է հիմք հանդիսանալ դրանում ընդունված որոշումները վիճարկելու համար: Դատարանը կարող է դա ճանաչել որպես նյութական խախտում, որը կհանգեցնի նիստի որոշման անվավեր ճանաչմանը (Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն արբիտրաժային դատարանի նախագահության 2007 թվականի հոկտեմբերի 30-ի թիվ 7769/07 գործով որոշում. A40-43600 / 06-81-218): Բայց նույնիսկ կատարված խախտումների դեպքում ժողովը իրավասու է, եթե ներկա են եղել ընկերության բոլոր մասնակիցները (թիվ 14-FZ օրենքի 36-րդ հոդվածի 5-րդ կետ):

Մենք քննարկել ենք, թե ինչ հարցեր պետք է անպայման ներառվեն բաժնետերերի ընդհանուր ժողովի օրակարգև որոնք ոչ մի դեպքում չպետք է ներառվեն: Այսօրվա հոդվածում մենք կխոսենք ծանուցման եղանակների մասին OSS.

OSS-ի ծանուցման վերջնաժամկետները

Սեփականատերերի ընդհանուր ժողովների ծանուցման ժամկետը նույնն է OSS-ի բոլոր ձևերի համար՝ լինի դա անձամբ, հեռակա, թե անձամբ: Արվեստի 3-րդ կետի համաձայն. 45 LC ՌԴ, դա առնվազն 10 օրացուցային օր առաջ հանդիպման օրվանից: Ծանուցման ժամկետը չի կարող երկարաձգվել:

Այստեղ ծանուցելու համար OSSհնարավոր է տարբեր ձևերով: Դասական մեթոդը նախատեսված է Արվեստի 4-րդ կետով: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45. հանդիպման նախաձեռնողը պատվիրված փոստով հաղորդագրություն է ուղարկում յուրաքանչյուր տարածքի տիրոջը (ինչպես բնակելի, այնպես էլ ոչ բնակելի), այն անձամբ հանձնում է ստորագրության դեմ կամ դնում այն ​​MKD-ում, որպեսզի. այն հասանելի է տան յուրաքանչյուր տիրոջը։ Սույն հոդվածի նույն կետը պարզաբանում է, որ սեփականատերերի ընդհանուր ժողովը կարող է ընտրել ծանուցման այլ եղանակ:

Սեփականատերերը ստորագրել են «Բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերին ընդհանուր ժողով անցկացնելու մասին հաղորդագրությունների առաքման գրանցամատյանում»։ Անհրաժեշտ է կազմել երկու առանձին գրանցամատյաններ՝ իրավաբանական և ֆիզիկական անձանց համար։

Ծանուցման այլ մեթոդներ ընդունելի են, եթե դրանք սահմանված են կառավարման պայմանագրով, ՀՕԱ-ի կանոնադրությամբ, ԲԿՀ-ի նախորդ որոշումներից մեկում: OSS-ի մասին հաղորդագրությունը կարող է լինել հետևյալ ձևով.

• պարզ, չգրանցված նամակ, որը իջեցվում է փոստարկղ.
• փոստ;
• տեղադրում տեղեկատվական կրպակի վրա կամ ինտերնետում.
• ծանուցումներ GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայություններում կամ մեկ այլ տեղեկատվական համակարգում - պարզապես համոզվեք, որ բոլոր սեփականատերերը մուտք ունեն դրան և համաձայն են դրան: Կանոնն ուժի մեջ է 2017 թվականի հունվարի 1-ից։

Ամփոփելու համար, հիմնականը պայմանավորվելն է կառավարման պայմանագրում, HOA-ի կանոնադրության կամ ընդհանուր ժողովում OSS-ի մասին հաշվետվության հարցը: Եթե ​​դա չկատարվի, ապա ծանուցման մեկ այլ եղանակ (բացառությամբ պատվիրված նամակի և ստորագրության դեմ ծանուցման) դատարանի կողմից կարող է անօրինական ճանաչվել, և վերջ։ սեփականատերերի ժողովի որոշումներընույնպես անվավեր են ճանաչվում։

Հաղորդագրություն մասին OSS, Ռուսաստանի շինարարության նախարարության 2011 թվականի հուլիսի 31-ի N 411 հրամանի համաձայն, պետք է պարունակի տեղեկատվություն (մասին).

• հանդիպման նախաձեռնող,
• վարման ձև (ընտրել լրիվ դրույքով, կես դրույքով և կես դրույքով ձևաթուղթ),
• տեղեկատվություն ստանալու ամսաթիվը, վայրը և կարգը,
• որոշումների ընդունման ավարտի ամսաթիվը և դրանք փոխանցելու վայրը.
• OSS նյութերի ուսումնասիրության կանոնները և վայրը.

Արվեստի 4-րդ կետի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 47.1, եթե դուք օգտվում եք GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից (նման հնարավորություն կհայտնվի միայն 2017 թվականի հունվարի 1-ից) անցկացնելիս. ժողովներ՝ բացակա քվեարկության ձևովԽնդրում ենք ձեր հաղորդագրության մեջ նշել.

• իրավաբանական անձանց համար՝ անվանումը, կազմակերպչական և իրավական ձևը, գտնվելու վայրը, փոստային հասցեն, հեռախոսահամարը, ինտերնետային կայքէջը.
• FL-ի համար՝ լրիվ անվանումը, անձնագրի տվյալները, մշտական ​​բնակության վայրը, հեռախոսահամարը, էլ.
• OSS-ի ադմինիստրատորի տեղը և հասցեն.
• GIS բնակարանային և կոմունալ ծառայություններից օգտվելով քվեարկության սկզբի և ավարտի ամսաթիվը, ժամը.
• սեփականատերերի կողմից որոշումներ կայացնելու կարգը (գրավոր).

OSS-ի մասին հաղորդագրությունների գրանցում

Եթե ​​տեքստը չի տեղավորվում մեկ էջի վրա, խորհուրդ ենք տալիս տպել երկու կողմից: Միևնույն ժամանակ էջի ներքևում անպայման գրեք, որ փաստաթուղթը երկկողմանի է, և երկու կողմերը պետք է լրացվեն:

Աշխատեք տեքստի ձևավորման վրա. կարևորեք հիմնական բառերը թավերով կամ գրեք շեղատառերով, փաստաթղթի վերնագրի տեքստը տպեք մեծատառերով: Խորհուրդ ենք տալիս օգտագործել ստանդարտ տառատեսակներ՝ Russian Times New Roman կամ Arial:

Ի թիվս MKD տարածքների սեփականատերերըկարող են լինել տարեցներ, խնամեք նրանց և ընտրեք հարմար տառաչափ: Օպտիմալ չափը համարվում է 12-ից 14 միավորի սահմաններում:

Եթե ​​MKD-ի սեփականատերերի մեջ չկան տարեցներ, որպեսզի OSS-ի ծանուցման տեքստը տեղավորվի մեկ թերթիկի վրա, խորհուրդ ենք տալիս կրճատել տառաչափը մինչև 8-9 կետ:

Սեփականատերերի հետ շփման գաղտնիքները

Հատուկ ուշադրություն դարձրեք սեփականատերերի հետ դեմ առ դեմ հանդիպումներին, նախօրոք կազմեք հարցերի բազա, այդ թվում՝ օրակարգում: Սա կօգնի ձեզ հասկանալ, թե հանդիպման որ հարցերին է պետք ավելի շատ ուշադրություն դարձնել, նախապես վեճեր պատրաստել և ընդհանուր առմամբ հասկանալ տերերի տրամադրությունը:

Օրինակ, դուք պետք է անցկացնել OSS, որի օրակարգում էր ՄԿԴ խորհրդի ընտրության հարցը։ Հարցրեք սեփականատիրոջը.

• Որքա՞ն ժամանակ է նա ապրում այս MKD-ում,
• Դուք ճանաչու՞մ եք ձեր հարևաններին
• ինչ խնդիրների լուծումը կվստահվի MKD խորհրդին,
• արդյոք նա համաձայն է Խորհրդին հատկացնել MKD աշխատանքի վարձատրություն,
• կարո՞ղ է խորհուրդը տանը որոշում կայացնել OI-ի ընթացիկ վերանորոգման մասին MKD-ով և այլն:

Մի եղեք աներես, ուշադրություն դարձրեք այն մարդու տրամադրությանը, ով ձեր առաջ դուռը բացում է։ Ներկայացրե՛ք, հարցրեք՝ հարմար է արդյոք խոսելը, եթե մարդը պատրաստ չէ շփվելու, հարցրեք, թե երբ կարող եք ներս մտնել։

Եթե ​​երեխան բացել է դուռը, պարզեք, արդյոք մեծահասակները տանը են: Եթե ​​ոչ, այցելեք մեկ այլ անգամ: Խորհուրդ չենք տալիս նաև հանդիպման մասին զեկուցել և քվեաթերթիկներ տալ հարբած մարդկանց, ոչ մի լավ բան չի ստացվի, պարզապես եկեք մեկ այլ օր։

հետ շփվել Տարածքների սեփականատերերը MKDօգտակար է կառավարման կազմակերպությունների համար: Միայն անձնական հանդիպումների ժամանակ կարելի է պատկերացում կազմել մարդկանց մասին, որոշել տան ղեկավարների, MKD խորհրդի անդամների հնարավոր թեկնածուներին:

Խորհուրդ ենք տալիս հատուկ ուշադրություն դարձնել սայթաքուն հարցերի պատասխաններին։ Կարիք չկա ասելու, որ «ի սկզբանե ինչ-որ մարտավարություն ունեիր, և դրան կառչած էիր», քաղաքավարիորեն շնորհակալություն եմ հայտնում հարցի համար և նկատում, որ կփորձես հնարավորինս արագ լուծել այն։

Եթե ​​պարզեք, որ սեփականատերը չի կարողանա մասնակցել դեմ առ դեմ հանդիպմանը, փոխանցեք նրան քվեաթերթիկը և բացատրեք, թե երբ լրացնել այն և որտեղ տանել: Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է հասնել որոշակի արդյունքի, որը ձեզ հարմար է OSS-ում, կարող եք նկատել, որ սեփականատերերի մեծ մասը, որոնց հետ դուք արդեն զրուցել եք, դեմ են / կողմ.<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.

Հիշեք, եթե որոշումների հավաքագրման ժամանակահատվածում քվորում չկարողացավ ապահովել, ժողովի նախաձեռնողը կարող է փակել ծանուցումը բացակա քվեարկության վերջնաժամկետը երկարացնելու մասին:

Այն իրականացվում է ընկերության կանոնադրությամբ սահմանված ժամկետներում, բայց առնվազն տարին մեկ անգամ։ Տեղամասերի գումարումը կարող է լինել կանոնավոր կամ արտահերթ։ Ինչ վերաբերում է ձեռնարկության կազմակերպմանը, ապա հիմնադիրների ընդհանուր ժողովն, ըստ էության, արտահերթ բնույթ է կրելու։

Այս միջոցառումն անցկացվում է ընկերության կանոնադրության ձևավորումից, ընկերության ստեղծման մասին համաձայնագրի ստորագրումից և ընկերության կառավարման մարմիններին թեկնածուների ցուցակի ներկայացումից հետո։

Այս բոլոր գործողությունները կատարելուց հետո յուրաքանչյուր հիմնադիր ուղարկվում է ընդհանուր ժողովի ծանուցումհասարակության անդամները։ Նման ընթացակարգի անհրաժեշտությունը հետեւյալն է.

Հիմնադիրների ընդհանուր ժողովի շրջանակներում կիրականացվի ներկա անձանց գրանցում և գրանցում, որոնք հետագայում կկայացնեն կոնկրետ որոշումներ։ Կքննարկվեն ձեռնարկության գործունեության կազմակերպման հետ կապված կարեւոր հարցեր։ Հարցերի արդյունքում քվեարկությունև վերջնական որոշումներ կայացնելը, այդ թվում՝ կանոնադրական կապիտալում հիմնադիրների բաժնետոմսերի որոշումը։

Այս կետերից յուրաքանչյուրը էական նշանակություն ունի հետագա լիարժեք աշխատանքի համար, հետևաբար չափազանց կարևոր է, որ հիմնադիրը ժամանակին տեղեկացվի ապագա ժողովի մասին և ժամանակին ներկա գտնվի հանդիպմանը: Եթե ​​ժողովին ներկա չլինեն բոլոր հիմնադիրները, ժողովում կայացված որոշումները կլինեն անվավեր ճանաչել.

ՍՊԸ-ի մասնակիցների ծանուցում արտահերթ ժողով անցկացնելու մասինհամարվում է նախապայման։ Դա անելու համար դուք պետք է ուղարկեք ծանուցման հաղորդագրություններ: նիստից ոչ ուշ, քան 30 օր առաջ. Ընկերության կանոնադրությամբ կարող է սահմանվել նաև ավելի կարճ ժամկետ, սակայն դա պետք է գրվի փաստաթղթում և հաստատվի ընկերության բոլոր անդամների կողմից:

Եթե ​​ՍՊԸ-ի հիմնադիրը մեկն է, ընդհանուր ժողով հրավիրելը պարտադիր չէ. Ղեկավարն իրավունք ունի ընդունելու բոլոր անհրաժեշտ որոշումները՝ որպես միակ գործադիր մարմին: Ըստ այդմ, ծանուցումը նույնպես չի ուղարկվում։

Ծանուցման մեթոդներ

ՍՊԸ-ի մասնակցի ծանուցում հանդիպման մասինիրականացվում է ընկերության գործադիր մարմնի կողմից: Օրենքը բացառում է բացակա ժողովի անցկացման հնարավորությունը, քանի որ ժողովում անհրաժեշտ է ընդունել որոշումներ, որոնք կորոշեն ձեռնարկության գործունեության ուղղությունը ապագայում։ Ծանուցումները պետք է ուղարկվեն մասնակիցների ցանկում նշված հասցեներով։ Ծանուցման մեթոդներկան մի քանիսը.

• գրանցված նամակ հավելվածի նկարագրությամբ և ստացման մասին ծանուցումով.
• հեռագիր ստացման հաստատմամբ.
• անձամբ ձեռքին՝ օգտագործելով սուրհանդակային առաքման ծառայություն:

Որպես լրացուցիչ մեթոդ՝ հանդիպման մասին հայտարարությունը տեղադրվում է տեղական լրատվամիջոցներում։ Այս տարբերակը նախատեսում է ծանուցում ՍՊԸ-ի անդամներին, ովքեր չեն հայտնել իրենց ընթացիկ գտնվելու վայրը:

Ծանուցման լավագույն մեթոդը առաջին տարբերակն է: Ծանուցման կարգըիրականացվում է հետևյալ ցուցումների համաձայն.

1. Հրաման է տրվում մասնակիցների ընդհանուր ժողով անցկացնելու մասին։
2. Ժողովից մեկ ամիս առաջ հիմնադիրները ծանուցվում են.
3. Ուղարկելիս անհրաժեշտ է ծրարի մեջ կցել փաստաթղթերի ցանկը, որոնք կուղարկվեն հիմնադիրներին։
4. ՍՊԸ-ի մասնակիցը նամակը ստանալու պահին ստորագրում է ծանուցումը ստանալու մասին ծանուցումը:

Նշենք, որ նամակները ուղարկվում են քաղաքացու մատնանշած բոլոր հասցեներով, այդ թվում՝ լրացուցիչ հաղորդված։ Ծանուցման այս տարբերակն ամենաընդունելին է, քանի որ երաշխավորում է ծանուցման առաքումը և պատասխանատու անձին տրամադրում է փաստաթղթի ստացման հաստատում անդորրագրի ծանուցման տեսքով:

ՍՊԸ-ի ընդհանուր ժողովի անցկացման օրինակելի ծանուցում

FZ-14-ը չի պարունակում կոնկրետ տեղեկատվություն ընկերության ստեղծման ընթացքում ՍՊԸ-ի ընդհանուր ժողովի կազմակերպման և անցկացման վերաբերյալ, սակայն Արվեստում. 36-ը տեղեկատվություն է տրամադրում ինչպես գրել ծանուցման նամակձեռնարկության հետագա գործունեության ընթացքում ընդհանուր ժողով անցկացնելիս. Համապատասխանաբար, նման տեղեկատվությունը կարող է օգտագործվել նաև առաջին ընդհանուր ժողովը կազմակերպելիս։ Օրենսդրությունը նշում է, որ ծանուցումը պետք է ներառիհետևյալ տվյալները.

• ընկերության մասնակիցների հանդիպման վայրը, ժամը և ամսաթիվը.
• հանդիպման ձևը;
• օրակարգ;
• նյութեր, որոնք հիմնադիրը պարտավոր է ներկայացնել ժողովին (կանոնադրության նախագիծ կամ համաձայնագիր մեկ գործադիր մարմնի հետ).

ՍՊԸ-ի ծանուցման և ժողով անցկացնելու օրինակ

Երեք քաղաքացիների հետ ընկերության հիմնադիր է դարձել Անդրեյ Պ.-ն։ Անձնական անհրաժեշտությունից ելնելով տղամարդը մեկնել է արտերկիր, սակայն իր ժամանակավոր հասցեն հայտնել է ընկերության գործադիր մարմնին։

Մինչ Անդրեյը բացակայում էր, մնացած հիմնադիրները ժողով են անցկացրել, որտեղ կարևոր ֆինանսական որոշումներ են կայացվել: Անդրեյը չհամաձայնեց այս փաստաթղթերի բովանդակության հետ և փորձեց վիճարկել դրանք՝ կապ հաստատելով այլ մասնակիցների հետ՝ հիմնավորելով իր որոշումը նրանով, որ ինքը ժամանակին չի ծանուցվելհանդիպման մասին։

Տղամարդը ոչ մի արդյունքի չի հասել և ստիպված է եղել դիմել դատարան դիմում արբիտրաժին։Դատավորը վճիռ է կայացրել հօգուտ Անդրեյի՝ որոշումները չեղյալ համարելով, քանի որ օրենքը խախտվել է. Հիմնադիրը հանդիպման մասին ծանուցված չի եղել, թեեւ նա հայտնել է նոր հասցե։

Եզրակացություն

Արդյունքում կարելի է մի քանի եզրակացություն անել.

1. Կարևոր ընկերության գրանցման կարգըընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցել բոլոր մասնակիցներին։
2. Յուրաքանչյուր հիմնադրի ուղարկվում է ծանուցման նամակ ապագա հանդիպման մասին ՍՊԸ-ի մասնակիցների ցանկում նշված հասցեով:
3. ՍՊԸ-ի մասնակիցների ընդհանուր ժողովի անցկացման մասին ծանուցումպետք է պարունակի բոլոր անհրաժեշտ տեղեկությունները, որոնք թույլ կտան մասնակցին պատկերացում կազմել հանդիպման օրակարգի մասին և ժամանակին ժամանել դրան:
4. Եթե ​​հասարակության անդամը մեկն է, ապա ծանուցումներ ուղարկելու, ինչպես նաեւ ընդհանուր ժողովներ անցկացնելու համար պարտադիր չէ։

ՍՊԸ-ի ծանուցման և ժողովի անցկացման վերաբերյալ նրանց ամենահայտնի հարցերն ու պատասխանները

Հարց:Բարեւ Ձեզ. Ես Սերգեյն եմ։ Ես ու ընկերս ստեղծել ենք ՍՊԸ։ Մեզանից բացի հասարակության անդամներ չկան։ Մենք կազմել ենք ասոցիացիայի կանոնադրությունն ու հուշագիրը, այժմ անհրաժեշտ է այն իրականացնել ընկերության գրանցումը IFTS-ում .

Իհարկե, մենք պատրաստվում ենք հանդիպել և քննարկել այս հարցը, բայց ասեք՝ հանդիպման մասին փոստով ծանուցումներ ուղարկելու կարիք կա՞։ Եվ ևս մեկ հարց, որի պատասխանը չկարողացա գտնել. Ինչպես գրել լավ ծանուցում?

Պատասխան.Բարև Սերգեյ։ Ձեր իրավիճակում իսկապես կարիք չկա միմյանց փոստով ծանուցելու, որ հանդիպումը կայանում է: Սա ժամանակ կխլի և լրացուցիչ ծախսեր կառաջացնի: Այնուամենայնիվ, ըստ FZ-14 02/08/1998 թ, քանի որ դուք միակ հիմնադիրը չեք, նման ծանուցումը պետք է տեղի ունենա:

Լավագույնն այն է, որ դուք անձամբ հանձնեք կանչը և դրեք անդորրագրի ստորագրությունը. Այս փաստաթուղթը բավարար կլինի անհրաժեշտության դեպքում ընկերության կողմից ընդունված որոշումները վավեր ճանաչելու համար:

Ինչ վերաբերում է նմուշին, ապա այն կարող է տրվել Արվեստի նորմերի հիման վրա: ՍՊԸ օրենքի 36. Գլխավորն այն է, որ փաստաթղթում առկա են բոլոր անհրաժեշտ կետերը։ ՍՊԸ-ի արտահերթ ժողովի ծանուցման օրինակկարող եք նաև ներբեռնել մեր կայքում: Այս փաստաթուղթը բավականին հարմար է ծանուցման փաստաթուղթ տրամադրելու համար, քանի որ հանդիպումն ըստ էության արտահերթ է։

Գովազդի նմուշ

ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ _________________ փողոցում գտնվող թիվ ____ բազմաբնակարան շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով անցկացնելու մասին.

Հարգելի տանտերեր.

«__» ___________ 200_ ____ ժամ 00 րոպե: հասցեում գտնվող շենքի նիստերի դահլիճում՝ ք., փ. ________________________, դ.N ______, տեղի կունենա _________________________________ փողոցի երկայնքով, թիվ ____ բազմաբնակարան շենքի բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով։

Ընդհանուր ժողովը կանցկացվի __________________________ի նախաձեռնությամբ:

Ընդհանուր ժողովին որպես մասնակից գրանցվելու համար ձեզ հետ պետք է ունենաք.

1) ֆիզիկական անձանց նշված ծանուցումը, անձը հաստատող փաստաթուղթը, վկայականը կամ բնակելի (ոչ բնակելի) տարածքի սեփականության իրավունքի վկայականի վավերացված պատճենը.

2) իրավաբանական անձանց նկատմամբ` բնակելի (ոչ բնակելի) տարածքների սեփականատեր իրավաբանական անձի լիազորագիր, տարածքի սեփականությունը հաստատող այլ փաստաթղթեր:

Ընդհանուր ժողովում յուրաքանչյուր սեփականատեր ունի ձայների քանակ՝ իր մասնակցության բաժնեմասի համամասնությամբ, որը սահմանված է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի դրույթներին համապատասխան:

Ընդհանուր ժողովի օրակարգ.

1. Բազմաբնակարան շենքի կառավարման եղանակի ընտրություն.

2. Տնատերերի ասոցիացիայի կանոնադրության հաստատում.

3. Տնատերերի միության խորհրդի ընտրություն.

4. Վերստուգիչ հանձնաժողովի (աուդիտոր) ընտրություն.

5. Տնատերերի ասոցիացիայի կառավարման գործառույթների մի մասի (բոլոր) փոխանցում կառավարման ընկերությանը:

6. Կանաչապատման և կանաչապատման տարրերով հողամասի ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքի գրանցումը, որի վրա գտնվում է բազմաբնակարան շենքը և օգտագործման սահմանները:

7. Ընդհանուր ժողովում ընդունված որոշումների հիման վրա բոլոր փաստացի և իրավական գործողությունները կատարելու համար լիազորված անձի ընտրություն:

8. Տարբեր.

Հիշեցնում ենք ձեզ.

Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված կարգով ընդունված ընդհանուր ժողովի որոշումը պարտադիր է բազմաբնակարան շենքի տարածքների բոլոր սեփականատերերի համար, այդ թվում՝ նրանց համար, ովքեր, անկախ պատճառներից, չեն մասնակցել քվեարկությանը (մաս 5. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 46-րդ հոդված):

Տնատերերի ասոցիացիայի կանոնադրության նախագծին, ընդհանուր ժողովում քննարկվող այլ փաստաթղթերին նախնական ծանոթանալու համար կարող եք դիմել ձեզ հարմար ժամանակ՝ ___ ժ 00 րոպեից ___ ժ 00 րոպե: _____________________ հասցեում՝ քաղ., փ. ___________________________, դ. N ______.

Ընդհանուր ժողովի նախաձեռնող _________________________________

Աղբյուր - «Տնատերերի ասոցիացիաներ», «Պիտեր պրես».

Նմանատիպ փաստաթղթեր

ԻՆՉՊԵՍ ԿԱԶՄԵԼ ՓԱՍՏԱԹՂԹԵՐ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐԻ ՀԱՆԴԻՊՄԱՆ ՀԱՄԱՐ. ԸՆՏՐԵԼՈՎ ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔԻ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՄԵԹՈԴԸ.

ՆՄՈՒՐՔ

ՀԱՆԴԻՊՄԱՆ ՄԱՍԻՆ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ԵՎ/ԿԱՄ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄՆԵՐ

ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐ

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱԿԱՆ ՇԵՆՔ

Հարգելի սեփականատերեր.

(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)………………………… տեղի կունենա…(թիվ) … …. (ամիս) … 201…. տարում ………. ժամեր... (Սենյակի անվանումը) (օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)……………………………, դ……………

Օրակարգ.

Տան ԲՈԼՈՐ բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերը անձնագիր ներկայացնելիս ՊԱՐՏԱԴԻՐ ՄԱՍՆԱԿՑԵՆ հանդիպմանը։ Սեփականատերերի ներկայացուցիչները պետք է ունենան օրենքի պահանջներին համապատասխան տրված լիազորագրեր։ Նախաձեռնող խմբի անդամներին հասանելի հանդիպման նյութերը կարող եք գտնել ………………………… (որտեղ եւ երբ)………………………… .

1. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)(ստորագրություն)

2. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)..... բնակելի տարածքի սեփականատեր քմ. Ոչ....(ստորագրություն) և այլն:

Նշում. Եթե բնակարանը փակ է, և այնտեղ ոչ ոք չի ապրում, ապա այս ծանուցումը պետք է ուղարկվի պատվիրված փոստով:

ՆՄՈՒՐՔ

ՀԱՆԴԻՊՈՒՄԻ ԾԱՆՈՒՑՈՒՄՆԵՐ

ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐ

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱԿԱՆ ՇԵՆՔ

եթե սեփականատերը չի ապրում բնակարանում,

չի կարող ծանուցվել ստորագրության դեմ,

բայց բնակարանում ապրում են վարձակալներ

2 օրինակ

Սիրելի ……(ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ) ……………………!

Փողոցի երկայնքով մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով.(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)………………………… տեղի կունենա…(թիվ) … …. (ամիս) … 201…. տարում ………. ժամեր... (Սենյակի անվանումը)…. հասցեում, Սեմիկարակորսկ, փ(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)……………………………, դ……………

Օրակարգ.

1. «Ընտրելով ինչպես կառավարել մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքը»,

3. «Ընտրելով տեղեկատվական նյութերի գտնվելու վայրը մեր բազմաբնակարան շենքում»,

4. «Մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի ընդհանուր ժողովի որոշումների պահպանման վայրի ընտրություն».

(որտեղ եւ երբ)………………………… .

Հանդիպման նախաձեռնողներն են.

1. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)..... բնակելի տարածքի սեփականատեր քմ. Ոչ....(ստորագրություն)

2. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)..... բնակելի տարածքի սեփականատեր քմ. Ոչ....(ստորագրություն)

Փոխանցման մասին ծանուցում ………………….. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)…………… ստացել է բնակարանում բնակվող գր. ……..(ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)……………….. (ստորագրությունը, ամսաթիվը)

Նշում. Սույն ծանուցման մեկ օրինակը տրվում է վարձակալին: Ստացողի ստորագրությամբ երկրորդ օրինակը մնում է նախաձեռնող խմբի մոտ և կցվում է ՍՏՈՐԱԳՐԱԿԱՆ ԹԵՐԹ, որը հավաստում է հանդիպման մասին ծանուցումները սեփականատերերին հանձնելը:

ՆՄՈՒՐՔ

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱԿԱՆ ՇԵՆՔ

ԼԻԱԶՈՐԱԳԻՐԸ

Սեմիկարակորսկ «____» _____________ 201__

______________-ում

(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն) _________________________________ __________ քաղաքում _____________ քաղաքացուն այս բնակելի շենքի կառավարման եղանակի ընտրության վերաբերյալ (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ) _______________________________________

Նշում:

1. Լիազորագիրը կարող է վավերացվել տան տնօրինությունում, աշխատանքի վայրում, բուժհաստատությունում, երբ սեփականատերը գտնվում է ստացիոնար բուժման մեջ: Լիազորագիրը կարող է վավերացվել նաև նոտարական կարգով։

2. Լիազորագիրը կցվում է ժողովի գրանցման թերթիկին:

.

ՆՄՈՒՐՔ

սեփականատիրոջ լիազորագիրը իր ներկայացուցչին մասնակցելու համար

ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐԻ ՀԱՆԴԻՊՈՒՄՆԵՐ

ԲՆԱԿԱՐԱՆ ԲՆԱԿԵԼԻ ՇԵՆՔ ԵՎ ԸՆՏՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՏՈՒՆ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՀԱՏՈՒԿ ՃԱՆԱՊԱՐՀ

ԼԻԱԶՈՐԱԳԻՐԸ

Սեմիկարակորսկ քաղաք «____» _____________ 201__

Ես՝ ներքոստորագրյալ սեփականատեր, բնակելի տարածքի ________ ք. փողոցի թիվ _________ տան __________ բնակարանում մ. (օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն) _________________________________ ______________-ում

անձնագիր ______________________թիվ _____________________ տրված «_______» _________________ __________ թթ. ______ թ. (անձնագիր տված մարմնի անվանումը) ___________Վստահում եմ մասնակցել փողոցի թիվ _________ տանը բնակելի տարածքների սեփականատերերի հանդիպմանը (օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն) _________________________________ ______________ քաղաքում _____________ քաղաքացուն _____________ ձևով այս բնակելի շենքը տնօրինելու եղանակի ընտրության վերաբերյալ. (Լրիվ անուն) _________________________________«_______»-ի կողմից տրված ________ անձնագիր ________ թիվ ______________________ _________________ __________ տարի ______ թ. (անձնագիր տված մարմնի անվանումը) ___________ .

Ստորագրություն գր. ___________________________________ Վստահեցնում եմ.

Կազմակերպության անվանումը, պաշտոնատար անձի լրիվ անվանումը, ստորագրությունը, կնիք.

Նշում:

1. Լիազորագիրը կարող է վավերացվել աշխատանքի վայրում՝ բուժհաստատությունում, երբ սեփականատերը գտնվում է հիվանդանոցում։ Լիազորագիրը կարող է վավերացվել նաև նոտարական կարգով։

2. Լիազորագիրը կցվում է ժողովի գրանցման թերթիկին:

3. Քաղաքապետարանի ներկայացուցիչը, որպես ձեր տան բնակելի և ոչ բնակելի տարածքների սեփականատեր, պետք է համապատասխան լիազորագիր ունենա սեփականատիրոջից ժողովին մասնակցելու համար, ինչպես ցանկացած սեփականատիրոջ ներկայացուցիչը: Առանց լիազորագրի նա չի կարող մասնակցել ժողովին և չի կարող քվեարկել.

ՆՄՈՒՐՔ

ստորագրության թերթիկ, որը հավաստում է սեփականատերերի անդորրագիրը

ԲԱԺԱՆՈՐԴԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԻ ՑԱՆԿ,

սեփականատերերին առաքումը հավաստող

հանդիպման ծանուցումներ

Փողոցի երկայնքով մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով.(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)………………………… տեղի կունենա…(թիվ) … …. (ամիս) … 201…. տարում ………. ժամեր... (Սենյակի անվանումը)…. հասցեում, Սեմիկարակորսկ, փ(օրինակ՝ գոտի, հրապարակ և այլն)……………………………, դ……………

Օրակարգ.

1. «Ընտրելով ինչպես կառավարել մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքը»,

3. «Ընտրելով տեղեկատվական նյութերի գտնվելու վայրը մեր բազմաբնակարան շենքում»,

4. «Մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի ընդհանուր ժողովի որոշումների պահպանման վայրի ընտրություն».

Հանդիպմանը ՊԵՏՔ Է ՄԱՍՆԱԿՑԵՔ անձնագիրը ներկայացնելուց հետո։ Ձեր ներկայացուցիչը պետք է ունենա օրենքի պահանջներին համապատասխան տրված լիազորագիր: Նախաձեռնող խմբի անդամներին հասանելի հանդիպման նյութերը կարող եք գտնել ………………………… (որտեղ եւ երբ)………………………… .

Հանդիպման նախաձեռնողներն են.

1. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)..... բնակելի տարածքի սեփականատեր քմ. Ոչ....(ստորագրություն)

2. …. (ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ)..... բնակելի տարածքի սեփականատեր քմ. Ոչ....(ստորագրություն)

Հանդիպման մասին ծանուցումն ստացել է.

	բնակարանի համարը	սեփականատեր	Տարածքը պատկանող		սեփականատեր	Նշում

Ծանոթագրություն. Ստորագրության թերթիկը կցվում է նիստի արձանագրությանը:

ՆՄՈՒՐՔ

ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

ՏԱՐԱԾՔՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐԻ ՀԱՆԴԻՊՈՒՄՆԵՐ

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱԿԱՆ ՇԵՆՔ

ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

տարածքների սեփականատերերի հանդիպումները

տան համարը ____ փողոցում: _________________________ Սեմիկարակորսկ

Հանդիպման մեկնարկի ամսաթիվը «_____» _________________ 200__ թ.

Հանդիպման ավարտի ամսաթիվը «_____» _________________ 200__ թ.

	բնակարանի համարը	սեփականատեր	Տարածքը պատկանող	Բաժնետոմս տան ընդհանուր սեփականության մեջ %-ով	Հանդիպման մասնակցության նշան	Նշում

Գրանցման խմբի անդամների ստորագրությունները.

1. ___________________ (լրիվ անուն) _________ _______ (ստորագրություն) __________

2. ___________________ (լրիվ անուն) _________ _______ (ստորագրություն) __________

3. ___________________ (լրիվ անուն) _________ _______ (ստորագրություն) __________

Նշում:

2. Սեփականատերերի ներկայացուցիչների լիազորագրերը կցվում են գրանցման թերթիկին

3. Գրանցման թերթիկը կցվում է ժողովի արձանագրությանը:

ՆՄԱՆ ԱՐՁԱՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆՀԱՆԴԻՊՈՒՄՆԵՐՍԵՓԱԿԱՆԱՏԵՐՆԵՐԸ

ԲՆԱԿԱՐԱՆԱԿԱՆ ՇԵՆՔ

ԸՆՏՐԵԼՈՎ ՏԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՄԵԹՈԴԸ

ԱՐՁԱՆԱԳՐՈՒԹՅՈՒՆ

փողոցի թիվ _______ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով: __________________Սեմիկարակորսկ

«____» _______________ 200___ թթ.

Փողոցում գտնվող թիվ _______ բազմաբնակարան շենքում գտնվող տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողով: __________________ գումարվել է բնակելի տարածքի սեփականատերերի նախաձեռնությամբ.

1. ______________(Ամբողջական անուն

2. ______________(Ամբողջական անուն)___________________________________ բնակարան,

3. ______________(Ամբողջական անուն)_________________________________ բնակարան թիվ

Ներկա:

1. Բնակելի տարածքների սեփականատերեր ___ չափով. __________________ Մարդ,

2. Բնակելի տարածքների սեփականատերերի ներկայացուցիչներ՝ չափով _______ անձ, ով ունի սեփականատերերի լիազորագրեր,

3. Ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերը չափով __________________ Մարդ,

4. Ոչ բնակելի տարածքների սեփականատերերի ներկայացուցիչներ՝ չափով _____ Մարդ.

Ընդհանուր ժողովի իրավասության որոշումը.

Տան ընդհանուր մակերեսը (առանց ընդհանուր տարածքների) _______________ քմ է։

Ժողովին մասնակցում են ___________ քառակուսի մետր տարածք ունեցող սեփականատերերը և սեփականատերերի ներկայացուցիչները՝ _____________ տան ընդհանուր մակերեսի %:

Արվեստի 3-րդ կետի համաձայն. Սեփականատերերի այս հանդիպումը Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 45 իրավասու.

Ժողովի նախագահի և քարտուղարի ընտրություն.

Ժողովի նախագահ _________________________________________________.

Ժողովի քարտուղար _________________________________________________.

Հանդիպման օրակարգ.

1. Տնային հսկողության մեթոդի ընտրություն,

3. Տեղեկատվական նյութերի համար տեղ ընտրելը,

4. Ընդհանուր ժողովի որոշումների պահպանման վայրի ընտրություն.

Առաջին և երկրորդ հարցերի համար.

ԼՍԵԼ. Ամբողջական անուն

Նա առաջարկեց առաջին և երկրորդ հարցերը համատեղ դիտարկել և ասաց, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը նախատեսում է բազմաբնակարան շենքի կառավարման 3 եղանակ՝ կառավարող ընկերության միջոցով, տան սեփականատերերի ասոցիացիա ստեղծելով և բազմաբնակարան շենքի սեփականատերերի անմիջական կառավարմամբ։ .

Կառավարման ընկերության միջոցով կառավարման առաջին մեթոդը բաժանված է 2 եղանակի. կառավարում «Մեկ հաճախորդի տնօրինություն» մունիցիպալ միավորային ձեռնարկության միջոցով կամ կառավարում մասնավոր կառավարման ընկերության միջոցով:

Տարբերակ 1.

Պարզելու համար, թե որ մեթոդը կարելի է և պետք է ընտրել, հանդիպմանը հրավիրվել են մարդիկ, ովքեր գործնականում գիտեն, թե որոնք են այդ մեթոդները, ինչի համար է նրանցից յուրաքանչյուրը լավ և ինչ դժվարությունների են հանդիպում կառավարման այս կամ այն ​​մեթոդը:

ԼՍԵԼ.Քաղաքապետարանի ներկայացուցիչ ______________( Ամբողջական անուն)__________________.

ԼՍԵԼ.Տան սեփականատերերի կողմից տան անմիջական կառավարման նախաձեռնող խմբի նախագահ ______________( Ամբողջական անուն)__________________.

և/կամ

Տան ներկայացուցիչ, որտեղ արդեն ընտրվել է տան սեփականատերերի կողմից տան անմիջական կառավարման եղանակը ______________( Ամբողջական անուն)__________________.

ԼՍԵԼ.«ХХХХ» մասնավոր կառավարչական ընկերության ներկայացուցիչ ______________( Ամբողջական անուն)__________________,

ԼՍԵԼ.«ՉՃՃ» մասնավոր կառավարման ընկերության ներկայացուցիչ ____________ Ամբողջական անուն)__________________,

ԼՍԵԼ.Տնատերերի ասոցիացիայի ստեղծման նախաձեռնող խմբի նախագահ ______________( Ամբողջական անուն)__________________

և/կամ

Տան ներկայացուցիչ, որտեղ արդեն ընտրվել է տան սեփականատերերի ասոցիացիա ______________( Ամբողջական անուն)__________________.

Տարբերակ 2.

Բանախոսը խոսեց Արվեստի 1-ին կետով նախատեսված բազմաբնակարան շենքերի կառավարման բոլոր մեթոդների առավելությունների և թերությունների մասին: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 161.

Արձանագրության շարունակություն.

ԿԱՏԱՐՎԱԾ:

1. ______________(Ամբողջական անուն

2. ______________(Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _____ բնակարանի սեփականատեր,

3. ______________(Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _____ բնակարանի սեփականատեր,

4. ______________(Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _____ բնակարանի սեփականատեր,

ԼՍԵԼ.Տան տնօրինման ձևի ընտրության նախաձեռնող խմբի նախագահ ______________ ( Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _______ բնակարանի սեփականատեր.

Նա բացատրեց՝ տունը տնօրինելու մասին որոշում կայացնելու համար անհրաժեշտ է լուծել օրակարգի երկրորդ հարցը՝ քվեարկության ձևը։ Երկու տարբերակ կա.

Նախաձեռնող խումբը հանդես է եկել առաջարկով՝ բացակա քվեարկություն իրականացնել հետևյալ կերպ.

Հանդիպման ավարտին քվեարկության համար քվեաթերթիկներ կստանան նիստի բոլոր մասնակիցները՝ հաշվիչ հանձնաժողովում բնակարանների սեփականատերերը։ Քվեաթերթիկները պարունակում են քվեարկության համար անհրաժեշտ բոլոր տվյալները։ Երկու շաբաթվա ընթացքում՝ տեղեկագրում նշված ժամկետում, սեփականատերերը պետք է ընտրեն տան տնօրինման եղանակը, ընտրած մեթոդը նշեն տեղեկագրում, ստորագրեն և բերեն տեղեկագիրը դրա վրա նշված տեղը։

Այլևս չենք հանդիպի. Քվեարկության արդյունքները հաշվարկելու է հաշվիչ հանձնաժողովը։ Քվեարկության արդյունքները կփակցվեն այսօր նշանակված վայրերում։

ՈՐՈՇԵՑ.

2. Քվեարկության քվեաթերթիկների տրամադրման օրն այսօրվանից սահմանել «____» _________________ 201 ____ թ.

3. Սահմանել քվեաթերթիկների ստացման ավարտի ամսաթիվը «____» ___________ 201 ____ թ.

4. Սահմանել քվեաթերթիկների տրամադրման և ստացման հասցեն ______________ ________________________________________________:

5. Հաշվիչ հանձնաժողովը և նախաձեռնող խումբը քվեարկության ավարտից հետո _______ օրվա ընթացքում տեղեկացնում են սեփականատերերին կայացված որոշման մասին՝ սույն ժողովով սահմանված վայրերում փակցնելով ծանուցում:

«ՀԵՏԵՎՈՒՄ» __________,

«ԴԵՄ» ___________,

ՁԵՌՊՈՎ ______________ .

«ՀԵՏԵՎՈՒՄ» __________,

«ԴԵՄ» ___________,

ՁԵՌՊՈՎ ______________ .

7. Տան կառավարման եղանակի ընտրության վերաբերյալ բացակա քվեարկություն անցկացնելու հաշվիչ հանձնաժողովի կազմում ընտրել.

1. ______________(Ամբողջական անուն

2. ______________(Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _______ բնակարանի սեփականատեր,

3. ______________(Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _______ բնակարանի սեփականատեր.

«ՀԵՏԵՎՈՒՄ» __________,

«ԴԵՄ» ___________,

ՁԵՌՊՈՎ ______________ .

8. Փողոցի թիվ _______ բազմաբնակարան բնակելի շենքը տնօրինելու եղանակ ընտրել: __________________ է _____________ _________________ (ընտրված հսկողության մեթոդի անվանումը) ___________________.

ՏԱՆ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՄԵԹՈԴԻ ԸՆՏՐՈՒԹՅԱՆ ՀԱՆՐԱՅԻՆ ԺՈՂՈՎԻ ԱՐԴՅՈՒՆՔՆԵՐԸ.

1. բնակարանատերերի ասոցիացիա,

2. «ՉՃՉՉ» կառավարող ընկերության կառավարում.

3. «ХХХХ» կառավարման ընկերության կառավարում.

4. իրենց տան սեփականատերերի անմիջական կառավարում,

Տան հսկողության մեթոդ
«ՀԱՄԱՐ» ԲՆԱԿԱՐԱՆՆԵՐԻ ՍԵՓԱԿԵՐՏՆԵՐԻ ՄԻՈՒԹՅՈՒՆ
«ХХХХ» ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅԱՆ «ՀԱՄԱՐ».
«ՉՃՃՃ» ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ԸՆԿԵՐՈՒԹՅԱՆ «ՀԱՆՈՒՆ» ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ.
ՆՐԱՆՑ ՏԱՆ ՍԵՓԱԿԵՐԱՏԵՐՆԵՐԻ ՈՒՂԻՂ ԿԱՌԱՎԱՐՄԱՆ ՀԱՄԱՐ

Այսպիսով, քվեարկության արդյունքներով սեփականատերերը ________ ք. մետր տան ընդհանուր մակերեսից, որը կազմում է քվեարկությանը մասնակցողների թվի _____________%-ը և տան ընդհանուր մակերեսի _____________%-ը, նրանք ընտրել են թիվ Բազմաբնակարան բնակելի շենքի տնօրինման ճանապարհը: . _______ փողոցում. __________________ է _____________ _________________ (ընտրված հսկողության մեթոդի անվանումը) ___________________.

Երրորդ հարցի համար.

ԼՍԵԼ. Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _______ բնակարանի սեփականատեր.

Նա առաջարկեց տեղեկատվական նյութեր տեղադրել յուրաքանչյուր մուտքի առաջին հարկերում տեղեկատվական կրպակների վրա։

ՈՐՈՇԵՑ.տեղադրել տեղեկատվական նյութեր յուրաքանչյուր մուտքի առաջին հարկերում տեղեկատվական կրպակների վրա:

«ՀԵՏԵՎՈՒՄ» __________,

«ԴԵՄ» ___________,

ՁԵՌՊՈՎ ______________ .

Չորրորդ հարցի համար.

ԼՍԵԼ.Տան տնօրինման ձևի ընտրության նախաձեռնող խմբի անդամ, ______________( Ամբողջական անուն)__________________, թիվ _______ բնակարանի սեփականատեր.

Նա առաջարկեց, որ մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի ընդհանուր ժողովի որոշումների պահպանման վայրը լինի տունը տնօրինելու եղանակ ընտրելու նախաձեռնող խմբի մեր նախագահի բնակարանը՝ ______________ _________________________________________________________________:

ՈՐՈՇԵՑ.ընտրել մեր բազմաբնակարան բնակելի շենքի ընդհանուր ժողովի որոշումների պահպանման վայրը նախաձեռնող խմբի մեր նախագահի բնակարանում՝ տունը տնօրինելու եղանակ ընտրելու համար, հասցեով՝ _________________ _________________________________________________________________:

«ՀԵՏԵՎՈՒՄ» __________,

«ԴԵՄ» ___________,

ՁԵՌՊՈՎ ______________ .

Այս արձանագրության անբաժանելի մասն են.

1. ՍՏՈՐԱԳՐԱԿԱՆ ԹԵՐԹ, որը հավաստում է հանդիպման մասին ծանուցումները սեփականատերերին հանձնելը.

2. Տարածքների սեփականատերերի ժողովի ԳՐԱՆՑՄԱՆ ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ.

4. Հաշվիչ հանձնաժողովի թիվ 1, 2, 3 արձանագրությունը.

Ժողովի նախագահ __________________________________ (ստորագրություն)

Ժողովի քարտուղար ______________ (լրիվ անուն) _________________________ (ստորագրություն) _____

Նշում. Արձանագրությունների բնօրինակը բոլոր հավելվածներով պետք է պահվի այս հանդիպման կողմից նշված վայրում: Եթե ​​անհրաժեշտ է արձանագրությունը ներկայացնել որևէ մարմին, ապա պետք է պատճենահանվի դրանից:

Հանդիպման փաստաթղթերը պետք է կատարվեն ճշգրիտ և օրինական գրագետ, որպեսզի ձեր հանդիպման որոշումը կասկածի տակ չառնվի ձեր համասեփականատերերի կողմից և չվիճարկվի դատարանում: Հանդիպում անցկացնելիս պետք է ապահովվի տեղեկատվության լիարժեք հասանելիությունը և ընթացակարգի լիակատար բացությունը։ Եթե ​​հանդիպման ժամանակ սեփականատերերը ունենում են հարցեր, անորոշություններ, կասկածներ, ապա ավելի լավ է հանդիպման ընդմիջում հայտարարել։ Պետք է մարդկանց ժամանակ տալ մտածելու, կարդալու մեր գրքույկները, լրացուցիչ տեղեկություններ տրամադրելու, նորից բացատրական աշխատանք տանելու։

Այստեղ բերված փաստաթղթերի օրինակները դոգմա չեն: Նրանք բառացի արտագրելու կարիք չունեն: Բայց դուք կարող եք ապահով կերպով ապավինել նրանց՝ ձեր տան փաստաթղթերը կազմելիս: Հուսով ենք, որ մենք օգնել ենք ձեզ ճիշտ հավաքել փաստաթղթերը ձեր հանդիպման համար:

Մենք անկեղծորեն ցանկանում ենք բարելավել ձեր կյանքի որակը, հաջողությամբ և խելամտորեն ընտրել ձեր տունը կառավարելու ճանապարհը: