Կոմունալ ծառայությունների ջրի ջեռուցման ծառայություն. DHW ONE-ի վրա. ինչ է դա

Եվգենյա 30.04.2017

Ալեքսանդր 18.05.2017

Բարեւ Ձեզ! Խնդրում եմ օգնեք խորհուրդներով: Ես դիմում եմ ներկայացրել ՌՈՍԵՏԻ, Օրենբուրգ, հոսանքի ընդունիչների տեխնոլոգիական միացման համար, սնուցման ընդունիչների տեխնոլոգիական միացման կանոնների 14-րդ կետ, ես չեմ պատկանում ոչ բնակելի տարածքին (ավտոտնակին), դիմել եմ GSK-ին միացում էլեկտրամատակարարմանը, հրաժարվել են։ Համաձայն Էլեկտրաէներգիայի ընդունման սարքերի տեխնոլոգիական միացման կանոնների 3-րդ կետի 2-րդ կետի՝ ցանցային կազմակերպությունը պարտավոր է պայմանագիր կնքել։ ROSSETI-ի պատասխանը՝ կից ֆայլում։

Ալեքսանդր 30.08.2017

Իրինա Իվանովնա 01.07.2017

Ես գնել եմ գյուղական քոթեջի տարածքեւ տուն 1016թ., հին սեփականատերը պայմանագիր է կնքել Tulenergo-ին էլեկտրաէներգիա մատակարարելու համար, տեղադրվել է հաշվիչ, հոսանք է միացվել, սակայն անձնական հաշիվ չի բացվել։ Արդյո՞ք անհրաժեշտ է դիմել հին սեփականատիրոջից նոր սեփականատիրոջ համար պայմանագիրը երկարաձգելու համար:

Գալինա 23.04.2017

Օգնեք վերծանել կոմունալ վճարումների հաշվարկը (ամբողջական տեքստը, հատուկ բոլոր կետերի վերաբերյալ): Բոլոր հաշվարկների ցուցումով, որտեղ, ինչ է վերցված։ Որտե՞ղ են իմ ծախսերը, որտեղ են ընդհանուր տան ծախսերը և այլն։ շնորհակալություն!!!

Եվգենյա 30.04.2017

Բարեւ Ձեզ! Խնդրում եմ, ասեք, թե ինչպես փոխանցել գյուղական սակագնին Որտեղ կարող եմ ակտ ստանալ հաշվեկշռի սեփականության սահմանազատման վերաբերյալ: Որքա՞ն արժե այն, ի՞նչ ձևով է տրվում նախագահի տեղեկանքը տան համար հատկացված ԿՍՏ թվի մասին։

Իրինա Իվանովնա 01.07.2017

Հետաքրքիր են նաև հետևյալ հարցերը՝ 1. Տան մակերեսով. Մենք վերցնում ենք տարբեր ամիսների ընթացքում տարբեր տարածքտանը, և նա չի տեղավորվում ընդհանուր մակերեսըտանը՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների բարեփոխման կայքում։ Խնդրում եմ, օգնիր ինձ պարզել այն

Մարինա 19.01.2018

Բարի օր! Խնդրում ենք խորհուրդ տալ հետևյալ հարցում. Մեր ձեռնարկության հաշվառքի սարքը տեղադրված է տրանսֆորմատորային ենթակայանում, որը պատկանում է (սեփականատեր) ցանցային կազմակերպությանը։ ՏՊ-ն առանձին աղյուսե շենք է, որը գտնվում է առանձին, հատուկ հատկացված հողամասի վրա (համայնքային սեփականություն, ցանցային կազմակերպությունը ունի վարձակալության պայմանագիր), մեր ձեռնարկության տարածքից դուրս (մենք ունենք մասնավոր սեփականություն), չնայած հողատարածքները հարակից են։ Հաշվեկշռային սեփականության սահմանազատման մասին ակտում և գործառնական պատասխանատվությունէլեկտրական կայանքները և կառույցները, հաշվեկշռի սահմանը և էլեկտրական կայանքների գործառնական պատասխանատվությունը որոշվում է «ՌՈՒ-0.4 կՎ TP-69-ում 0,4 կՎ տրանսֆորմատորի գամասեղներին անվադողերի միացման կոնտակտներով»: Ակտի մեջ ոչինչ չի ասվում շենքի հաշվեկշռի պատկանող, տրանսֆորմատորային ենթակայանի կառուցման, նրա անհատական ​​տարածքների՝ շինարարական մասի սահմանազատման մասին։ Հաշվիչների ցուցումները կատարվում էին ամեն ամիս: Սակայն էլեկտրացանցերի աշխատակիցներն անընդհատ կորցնում էին տրանսֆորմատորային ենթակայանի բանալիները։ 15 տարի RU-0.4kV-ի դռան կողպեքը 12 անգամ կտրել ու տապալել են, որ մեզ վաղուց պահեստային բանալին են թողել։ Տարիների ընթացքում մենք սկսեցինք ինքնուրույն կատարել հաշվիչի ցուցումները և դրանք հաղորդել ինչպես Power Grid-ին, այնպես էլ Energosbyt-ին (ակնհայտ է, որ սա խախտում է և՛ մեր կողմից, և՛ Էլեկտրական ցանցերի և Energosbyt-ի կողմից): 2107 թվականի փետրվարին անհայտ անձինք բացել են RU-0.4կՎ սենյակի դուռը և հափշտակել հաշվառքի սարքը։ Էներգաչափը եկել է հաշվիչի ստուգմամբ և հայտնաբերել, որ այն բացակայում է: Արդյունքում մեզ համար կազմվել է էլեկտրաէներգիայի չհաշվառված սպառման մասին ակտ։ Համապատասխանաբար, էլեկտրամատակարարող ընկերությունը, որի հետ մենք կնքել ենք էներգամատակարարման պայմանագիր, մեզ հաշիվ-ապրանքագիր է տրամադրել էլեկտրաէներգիայի չհաշվառված սպառման համար։ Մեր բոլոր դիմումներին ուղղված ցանցային կազմակերպությանը և էլեկտրամատակարարման ընկերությանը՝ չեղյալ համարել «Չհաշվառված սպառման մասին» օրենքը՝ հիմք ընդունելով «Մանրածախ շուկաների գործունեության հիմնական դրույթների» 145-րդ կետը: էլեկտրական էներգիա(հաստատված է Կառավարության որոշմամբ Ռուսաստանի Դաշնությունմայիսի 4-ի թիվ 442). «Եթե սպառողին պատկանող հաշվառման սարքը տեղադրված է և թույլատրվում է գործել հարակից ցանցային կազմակերպության էլեկտրացանցային օբյեկտների սահմաններում, ապա այդպիսի կազմակերպությունը պատասխանատու է անվտանգության և անվտանգության ապահովման համար: չափիչ սարքի ամբողջականությունը, ինչպես նաև տեսողական հսկողության կնիքները և (կամ) նշանները՝ դրա ցուցմունքները հանելու, պահելու և տրամադրելու համար հաշվառքի սարքի սեփականատիրոջ հետ պայմանագրում նշված անձանց կամ մուտքն ապահովելու համար։ հաշվիչ սարքի սեփականատիրոջը հաշվառքի սարքին տանել դրա ցուցումները՝ ելքի խափանման (դրա կորստի կամ անսարքության) մասին հաշվառքի սեփականատիրոջը ժամանակին տեղեկացնելու համար», մեզ ասվում է, որ եթե սահմանազատման մասին օրենքի համաձայն՝ էլեկտրական կայանքների հաշվեկշիռը («ՌՈՒ-0.4 կՎ TP-69-ում 0.4 կՎ տրանսֆորմատորի գամասեղներին անվադողերի միացման կոնտակտներ») գտնվում է RU0.4 կՎ-ի ներսում, այնուհետև ինքնին 0.4 կՎ անջատիչ սենյակը նույնպես մեր վրա է։ հաշվեկշիռը, և մենք պետք է պատասխանատու լինենք դրա համար RU-0,4 կՎ, և այս սենյակի դռան հետևում, և այս դռան կողպեքի հետևում, և, համապատասխանաբար, մեր հաշվառքի սարքի համար, մանավանդ որ մենք ունեինք այս դռան բանալին (բանալի թողարկումը ձևակերպված չէր ոչ մի դեպքում. ճանապարհ): Քանի որ մենք հրաժարվում ենք վճարել էլեկտրաէներգիայի չհաշվառված սպառման հաշիվը, էներգամատակարար ընկերությունը դատի է տալու։ Նման մեկ այլ կետ. 1) Չհաշվառվող սպառման մասին ակտում չհաշվառվող սպառման վայրի հասցեն մեր օբյեկտի հասցեն է, այլ ոչ թե տրանսֆորմատորային ենթակայանի հասցեն, որտեղ տեղադրվել է հաշվիչը (հասցեները տարբեր են) . 2) որպես օբյեկտի նկարագրություն նշվում է ոչ թե TP-ն, այլ պարզապես մեր գործունեության տեսակը՝ «արտադրություն…»: Խնդրում եմ ձեզ խորհուրդ տալ. ո՞վ է իրավացի այս իրավիճակում՝ մենք, թե՞ ցանցային կազմակերպությունը, և արդյոք մենք հեռանկար ունենք վիճարկել էլեկտրաէներգիայի չհաշվառված սպառման մասին օրենքը և, համապատասխանաբար, սույն օրենքի հիման վրա գանձվող վճարները։ , դատարանում. Շնորհակալություն.

Ալեքսանդր 18.05.2017

Ինչպե՞ս կարող եմ տունը միացնել Մոսկվայում իմ ցանկապատի տակով հոսող գազին, եթե ՍՊԸ-ի հարևանն ու տնօրենը մեկ հոգով ստորագրություն են խնդրում 500 հազար կապելու համար: Կա՞ն ուղիներ։ Գյուղացիներն իրենց մոտ գազ տանելիս սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերություն են ստեղծել։ Հիմա իմ դարպասի խողովակին միանալու համար, ի թիվս այլ բաների, պետք է 500 հազար վճարեմ իմ հարեւան ՍՊԸ-ի տնօրենին, իբր իրենց է պատկանում խողովակը։ Այդպիսի գումար չկա։ Ունենք հաշմանդամ, երեխաներ են ապրում։ Իսկապես գազ անցկացնելու այլ տարբերակ չկա՞։

Յուրաքանչյուր տանտեր պետք է իմանա, թե ինչպես հաշվարկել տաք ջուրը դրա հետագա վճարման համար: Փաստն այն է, որ այս ծառայության մատուցումը տեղի է ունենում քանակական առումով, իսկ եթե ծախս տաք ջուրսխալ հաշվարկել, դա կարող է հանգեցնել բավականին մեծ չափի գերավճարի կամ պարտքի:

Բացի այդ, եթե նման սխալի արդյունքում չվճարեք ձեզ ժամանակին մատակարարված տաք ջրի համար, դա կարող է հանգեցնել դրա անջատմանը:

Եթե ​​ժամանակին չվճարեք ձեզ մատակարարված տաք ջրի համար, դա կարող է հանգեցնել դրա անջատման:

Բնակչությանը տաք ջրի մատակարարման ծառայությունների վճարումը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 05/06/2011 թիվ 354 որոշմամբ: Ըստ դրա, այն պետք է ներառի 2 բաղադրիչ.

1. Բնակելի կամ ոչ բնակելի տարածքներին անմիջապես տաք ջրով ապահովելը.
2. Տան ընդհանուր կարիքների կամ կարիքների համար տաք ջրի ապահովում հողատարածք, ինչպես նաև դրա վրա տեղակայված օժանդակ շինություններ։

Սովորաբար, քաղաքներում տաք ջրի կենտրոնացված համակարգերը օգտագործվում են բնակարաններ, կոմունալ բնակարաններ և բազմաբնակարան սենյակներ այդպիսի ջուր մատակարարելու համար: բնակելի շենքեր. Միաժամանակ տաք ջրի սակագինը սահմանում է Դաշնային սակագնային ծառայությունը, ինչպես նաև նրա ստորաբաժանումները մարզերում, այնպես որ, եթե չգիտեք, թե ինչպես հաշվարկել տաք ջրի սակագինը, կարող եք դիմել այս մարմնի կայքէջին։ Բացի այդ, նման հաշվարկի օրինակ կարող է տրամադրվել ձեզ տեղական ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպությունում:

Տաք ջրի սակագինը սահմանում է Դաշնային սակագնային ծառայությունը

Ամեն դեպքում, արժե իմանալ, որ տաք ջրի արժեքը հաշվարկելու բանաձևը ներառում է ոչ միայն բուն սակագինը, այլև այլ ցուցանիշներ: Օրինակ, եթե ձեր կոմունալ ընկերությունը սահմանել է երկու մասի դրույքաչափ, ապա դուք կվճարեք.

• մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի սպառման համար վճարում.
• տաք ջրամատակարարման համակարգի պահպանման համար վճարում մեկ գիգոկալորի չափով.

Մեկ բաղադրիչ սակագնով վճարվում է միայն սպառված խմ, որը ներառում է այլ կարիքների համար ծախսեր։ Բացի այդ, հաստատված մեթոդաբանությունը, որը պատասխանում է այն հարցին, թե ինչպես հաշվարկել և որքան արժե տաք ջրի մեկ խորանարդը, հաշվի է առնվում նաև, թե սպառողների որ կատեգորիային եք պատկանում։ Դա կարող է լինել արդյունաբերություն բյուջետային հիմնարկներկամ բնակչություն։

Օգտագործվում է տաք ջրի ընդհանուր տնային հաշվառման սարք, որը տեղադրվում է որոշման հիման վրա ընդհանուր ժողովբնակելի անշարժ գույքի սեփականատերեր

Եթե ​​այլ կատեգորիաների սպառողների համար կոմունալ վճարումների հետ կապված բոլոր հարցերը լուծվում են աշխատակազմում գտնվող հատուկ աշխատողների կողմից. իրավաբանական անձ, ապա բնակչությունը ինքնուրույն է դիտարկում ու վճարում տաք ջրի սպառման համար։ Միաժամանակ նրան վստահված է նաև ընդհանուր տան կարիքների համար ծախսերի վճարման պարտավորությունը։ Այդ նպատակով օգտագործվում է տաք ջրի ընդհանուր տնային հաշվառման սարք, որը տեղադրվում է բնակելի տարածքների սեփականատերերի ընդհանուր ժողովի որոշման հիման վրա:

Առանձին սխեմայի համաձայն, տաք ջրամատակարարումը հաշվարկվում է, եթե տանը տեղադրված է անհատական ​​կաթսայատուն: Այսպիսով, վճարումների մեջ չկա «տաք ջրամատակարարում» գիծ, ​​և դրա փոխարեն կա 2 դիրք՝ տաք ջրամատակարարում և սառը ջրամատակարարում տաք ջրամատակարարման համար։ Այս նրբությունը պետք է հաշվի առնվի նման տների բոլոր սեփականատերերի կողմից:

Բնակչության համար տաք ջրի վճարում

• հաշվիչի միջոցով;
• ընդհանուր ստանդարտի համաձայն.

Առաջին տարբերակն ամենաձեռնտուն է բնակարանի սեփականատիրոջ համար, քանի որ այն թույլ է տալիս վճարել միայն տաք ջրի այն քանակի համար, որը նա իրականում սպառել է: Ընդ որում, ամեն ամիս նրան անհրաժեշտ կլինի հաշվիչի ցուցումները փոխանցել տեղական ռեսուրսներ մատակարարող ընկերությանը։ Սովորաբար այն կոչվում է «Vodokanal» կամ «Teploenergo» և գտնվում է քաղաքապետարանի սեփականության մեջ:

Տաք ջրի վճարում մետրով

Երկրորդ դեպքում, դուք պետք է վճարեք Կառավարության կողմից սահմանված ընդհանուր ստանդարտի հիման վրա՝ հաշվի առնելով բնակելի կոնկրետ տարածքում գրանցված բնակիչների թիվը: Սովորաբար ստանդարտը կիրառվում է, երբ հաշվիչը տեղադրված չէ բնակարանում կամ այն ​​կոտրված է։ Միաժամանակ, որպես բնակչությանը հաշվառման սարքեր տեղադրելու խրախուսման միջոց, 2015 թվականից Կառավարությունը մինչև 2017 թվականը աստիճանաբար ավելացնում է չափորոշիչները 1,6 անգամ։

Ինչ վերաբերում է կոնկրետ թվերին, ապա 2016 թվականի համար Մոսկվայում տաք ջրի սպառման նորման սահմանվել է օրական 166 լիտր մեկ անձի համար։ Այլ մարզերում կարող է տարբեր լինել։ Ամեն դեպքում, ավելի շահավետ կլինի վճարել հաշվիչի վրա, ուստի իմաստ ունի այն հնարավորինս շուտ տեղադրել ներսում:

Կարևոր էԲացի ստանդարտ և հաշվիչի ցուցումներից, տաք ջրի արժեքը հաշվարկվում է նաև ընդհանուր տան հաշվիչի ցուցումներով:

Դուք կարող եք պարզել, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել տաք ջրի համար՝ կապվելով ձեր բազմաբնակարան շենքի կառավարման ծառայություններ մատուցող ընկերության հետ: Ընդհանուր առմամբ, բնակարանի հաշվիչների ցուցումները հանվում են ընդհանուր տան հաշվառքի սարքի ցուցումներից, և ստացված մնացորդը, հատուկ բանաձևի հիման վրա, բաժանվում է տանը գրանցված բոլոր վարձակալների:

Տաք ջրի անդորրագրեր

Բնակիչներն ուղղակիորեն բազմաբնակարան շենքերսովորաբար մեկը չեն հաշվարկում: Քանի որ դա տեղական բնակարանային բաժնի կամ HOA-ի պարտականությունն է, վճարման անդորրագրում նրանց համար հատուկ հատկացված է այս ցուցանիշով տող, որը պետք է վճարվի որպես ընդհանուր անդորրագրի մաս: Այն դեպքում, երբ մեկի գումարը, ձեր կարծիքով, կգերագնահատվի, դա կարող է լինել այն վերահաշվարկի ձեր խնդրանքի պատճառը: Դա պետք է արվի Կառավարման ընկերությունտասն օրվա ընթացքում։ Եթե ​​դա տեղի չունենա, դուք իրավունք ունեք բողոքարկել ընկերության գործողությունները Բնակարանային տեսչություն կամ դատարան:

Արժե նաև նկատի ունենալ, որ ժամանակակից տեխնոլոգիաներթույլ է տալիս վճարել կոմունալ վճարումները հեռակա կարգով կամ հատուկ ժամանակացույցով: Սա հատկապես հարմար կլինի, եթե որոշ ժամանակով լքեք ձեր բնակության շրջանը կամ շատ զբաղված եք։ Ժամանակացույցին համապատասխան վճարումներ կատարելու համար դուք պետք է այդ մասին դիմում գրեք ձեր բանկի տեղական մասնաճյուղին կամ համապատասխանաբար կարգավորեք այն: Անձնական տարածքձեր բանկի կայքում:

Ամեն դեպքում, փորձեք տաք ջրի արժեքը վճարել ամբողջությամբ և սահմաններում ժամկետներ

Ավելին, ձեր հաշվից ճիշտ ժամանակին կհանվեն վճարման անհրաժեշտ գումարները, ինչը թույլ կտա ձեզ կոմունալ վճարումների համար պարտապան չդառնալ: Ամեն դեպքում, աշխատեք տաք ջրի արժեքը վճարել ամբողջությամբ և ժամանակին։

Հաշվիչների ընթերցումների փոխանցում

Ինչպես արդեն հասկացաք, տաք ջրի սպառումը հաշվարկելու ամենադյուրին ճանապարհը բնակելի տարածքում տեղադրված հաշվիչից ցուցումներ վերցնելն է: Այս ընթացակարգը պետք է իրականացվի ամիսը մեկ անգամ։ Դա անելու համար անհրաժեշտ կլինի հաշվիչից դուրս գրել ցուցումների առաջին 5 նիշերը:

Տաք ջրի սպառման հաշվարկ

Նրանց հիման վրա դուք կարող եք ինքնուրույն հաշվարկել տաք ջրի սպառումը ձեզ համար: Դա անելու համար հանեք նոր ընթերցումները նախորդ ամսվա ընթերցումներից: Ձեր ստացած տարբերությունը կլինի ձեր ամսական ծախսը:

Եթե ​​դուք մտածում եք, թե ինչպես կարելի է հաշվարկել տաք ջուրը անդորրագրի վրա, ապա կարող եք դա անել՝ բազմապատկելով հաշվիչի միջոցով ստացված ցուցանիշները ձեր տարածաշրջանում գործող սակագնով: Նման հաշվարկը կարող է օգտակար լինել, երբ հարցեր ունեք վճարման անդորրագրի վրա նշված թվերի վերաբերյալ: Այս հաշվի վերաբերյալ պահանջներով դուք հաճախ կարող եք կապվել ռեսուրսների մատակարարման ընկերության հետ, որտեղ ձեզանից պահանջվում է վերահաշվարկել ձեր սպառած տաք ջուրը:

Ջրաչափի չնախատեսված ստուգում

Տաք ջրի հաշվիչի ցուցումները վերցնելուց հետո դրանք պետք է փոխանցվեն ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպությանը: Դա կարելի է անել մի քանի եղանակով, օրինակ.

• օգտվելով նման կազմակերպության կամ կառավարման ընկերության կայքից.
• օգտագործելով հատուկ ձևեր;
• Ձեզ այրվող ջուր մատակարարող կազմակերպության գրասենյակում։

Անհատական ​​տաք ջրի հաշվիչի ընթերցումները փոխանցելուց հետո ձեզ մնում է միայն սպասել, մինչև ստանաք դրա վճարման անդորրագիրը: Եթե ​​դուք հասկացել եք, թե ինչպես պետք է հաշվարկել տաք ջուրը մինչև այս ժամանակը, կարող եք կրկնակի ստուգել ձեզ համար սահմանված չափը՝ սխալներից խուսափելու համար: Միևնույն ժամանակ, եթե ձեր բնակարանում տեղադրվեն մի քանի ջրաչափեր, դուք ստիպված կլինեք փոխանցել բոլորի ընթերցումները:

Ի դեպ, ձեզ հարկավոր կլինի ոչ միայն իմանալ, թե ինչպես կարելի է հաշվել տաք ջուրը, այլև ինչպես ստուգել հաշվիչի ընթերցման ճշգրտությունը: Դա անելու համար գրանցվում են նրա սանդղակի վրա առկա երեք կարմիր թվերի ցուցումները, որից հետո տասը լիտրանոց դույլի միջոցով ծորակից արտահոսում են մոտավորապես 30 լիտր ջուր: Այն դեպքում, երբ ավելի մեծ կամ փոքր թիվ արտացոլվում է հաշվիչի վրա, դա կարող է նշան լինել, որ ջրաչափը պահանջում է չնախատեսված ստուգում:

Ինտերնետ բանկ տաք ջրի վճարման համար

Ձեր ներկայացրած ցուցմունքի հիման վրա հաշիվ-ապրանքագրի տրամադրումից հետո այն կարող եք վճարել մի քանի եղանակով, օրինակ՝ Ռուսական փոստում, ինտերնետ բանկի միջոցով, ինչպես նաև բանկոմատից օգտվելով: Եթե ​​վճարումը հետաձգեք ավելի քան 3 ամսով, ձեզանից կարող է տուգանք գանձվել, իսկ տաք ջուրը կարող է անջատվել: Վեց ամիս անց կոմունալ ծառայություններն արդեն կկարողանան դիմել դատարան՝ ձեզ զբաղեցրած տարածքից վտարելու համար:

«Կոմունալ բնակարանի» համար վճարելու անդորրագիր ստանալով՝ շատ ռուսներ տարակուսանքով են նայում դրան՝ փորձելով հասկանալ, թե ինչ է գաղտնագրված առեղծվածային հապավումներում, և ինչ ծառայությունների համար է պետք բավականին մեծ գումարներ վճարել։

Ցավոք, մինչ այժմ կոմունալ ծառայությունները չեն հոգացել մեկ օրինակով բերելու անդորրագրերը, որոնք տրվել են ս.թ. տարբեր շրջաններՌուսաստան. Այս վճարային փաստաթղթերի բովանդակությունը լիովին գտնվում է տեղական իշխանությունների երևակայության և վարչական ոգևորության մեջ:

Արդյո՞ք բնակարանային և կոմունալ ծառայություններն իրավունք ունեն հանդես գալ իրենց ծառայությունների անվանումներով:

Ծառայությունների ցանկը, որոնք պետք է վճարեն բազմաբնակարան շենքերի բնակիչները, հստակ սահմանված է արդյունաբերության հիմնական փաստաթղթի 154-րդ հոդվածով` Բնակարանային օրենսգիրքը: Տան սեփականատերերը և վարձակալները պարտավոր են վճարել բնակարանների պահպանման և վերանորոգման համար: Բացի այդ, նրանք պատասխանատու են հետևյալ ծառայությունների համար վճարելու համար.

- սառը ջրամատակարարում (CWS), i.е. ներկայացում սառը ջուրվարձակալի բնակարանի ջրամատակարարման միջոցով.

- տաք ջրամատակարարում (DHW), որը բաղկացած է ջրի մատակարարման և ջեռուցման համար վճարումից.

- ջրի հեռացում, այսինքն. կեղտաջրերը հեռացնող կոյուղու կոլեկտորի շահագործման ապահովում.

- գազամատակարարում;

Անընդունելի է փոխել այս ծառայությունների անվանումները, թեև որոշ տարածքային բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ կամայականորեն մուտքագրում են այնպիսի տողեր, ինչպիսիք են « DHW ջեռուցում», «ՋԳ լիցքավորում» կամ « DHW ջրահեռացումև HVS. Ամենևին պարտադիր չէ, որ սպառողը իմանա, թե որքան արժե ջրի ջեռուցումը, նրա համար կարևոր է վերջնական գումարը, որը ներկայացվում է վճարման։


Իհարկե, այն դեպքում, երբ տան վարձակալը ցանկանում է իմանալ յուրաքանչյուր կոմունալ ծառայության մասին, բնակարանային և կոմունալ ծառայությունները պարտավոր են նրան տրամադրել ամբողջ տեղեկատվությունը, թե ինչ ծախսերից է բաղկացած այս կամ այն ​​սակագինը։ Հանրային ծառայություն.

Ի՞նչ հապավումներ կարելի է գտնել անդորրագրերում:

Քանի որ կոմունալ ծառայությունները չեն շտապում վճարումները բերել մեկ ստանդարտի, վճարողներին չի խանգարի նավարկելու հապավումները, որոնք կարող են օգտագործվել կոմունալ վճարումների որոշ բաղադրիչների գաղտնագրման համար:

— HVS DPU- սա սառը ջրամատակարարում է (սառը ջրի մատակարարման վճարում) ըստ տան հաշվառքի սարքի, այսինքն. ընդհանուր տան հաշվիչի ընթերցումների համաձայն (եթե ձեր տանը կա այդպիսին): Այն դեպքում, երբ հաշվիչը տեղադրված է ձեր բնակարանում, անդորրագիրը կարող է նշված լինել HVS KPU(բնակարանի հաշվառքի սարք):

— DHW DPU- համապատասխանաբար, տաք ջրամատակարարում, հաշվված ըստ տան հաշվառքի սարքի.

— Ջրի ելք- Կոյուղու ծառայություններ, որոնք օրինագծերում կոչվում են ջրահեռացում։

— սառը ջուր կենցաղային տաք ջրի համար- սա տաք ջրամատակարարման համար սառը ջրամատակարարման բարդ հայեցակարգն է: Ինչպես պատկերացրել են կոմունալ ծառայությունները, դուք պետք է առանձին վճարեք ջեռուցման համար սառը ջրի մատակարարման համար, իսկ մյուս գծում `այս սառը ջրի ջեռուցման արժեքը: DHW-ի արժեքը այս տողերի գումարն է

— Ջեռուցում հիմնական քառ.- այսպես սովորաբար նշվում է ձեր բնակարանի հիմնական տարածքի ջեռուցումը, այսինքն. նվազագույնը, որը պայմանավորված է բնակարանում գրանցված բնակիչներով.

— ջեռուցում izl. քառ.- Սա ձեր բնակարանի ավելցուկային տարածքի ջեռուցման արժեքն է: Սովորաբար դա ավելի շատ արժե, քան ձեր նվազագույն քառակուսի մետրը ջեռուցելը:

— Օպլ. ապրել է.Սա բնակարանային ծախսերն են:

— Բովանդակություն և ռեմ.- նշանակում է վճարել ձեր բնակարանի պահպանման և վերանորոգման համար: Սա ներառում է ձեր տան ներսում ինժեներական ցանցերի սպասարկում, դրանց ընթացիկ վերանորոգում, բնակելի շենքի տեխնիկական սարքերի և կառույցների վերանորոգում, ինչպես նաև բազմաթիվ այլ ծախսեր:

— Ապրել է. izl. քառ.- ավելցուկային տարածքի վրա բնակարանների վճարում.

Այժմ ձեզ համար ավելի հեշտ կլինի հասկանալ կոմունալ վճարումների բովանդակությունը: Առանձին թեմա է սակագների ձևավորումը, որոնց համար հաշվարկվում է վճարումը։


Այստեղ են արվում ամենատպավորիչ խարդախությունները՝ կապված վճարումների անհիմն գանձման հետ։ Որպես կանոն, միայն կոմունալ ծառայությունների փորձ ունեցող մասնագետը կարող է գնահատել, թե որքանով է հիմնավորված կոմունալ ծառայությունների սակագնի յուրաքանչյուր նիշը։

«Ի՞նչ է ջերմային էներգիան» հարցին պատասխանելու համար. պետք է պարզել, թե ինչպես է տաք ջուրը տարբերվում ցուրտից, ի՞նչն է ազդում ջրի ջերմաստիճանի վրա: Այն տարբերվում է իր մեջ պարունակվող ջերմության քանակով։ Այս ջերմությունը, կամ այլ կերպ ջերմային էներգիաԴուք չեք կարող տեսնել այն կամ դիպչել դրան, դուք կարող եք միայն զգալ այն: 0°C-ից բարձր ջերմաստիճան ունեցող ցանկացած ջուր պարունակում է որոշակի քանակությամբ ջերմություն: Որքան բարձր է ջրի (գոլորշու կամ կոնդենսատի) ջերմաստիճանը, այնքան ավելի շատ ջերմություն է այն պարունակում: Ջերմությունը չափվում է կալորիաներով, Ջուլերով, ՄՎտժ-ով (մեգավատ/ժամ), ոչ թե °C աստիճանով: Քանի որ սակագները հաստատվում են ռուբլով մեկ Gigacalorie-ի համար, մենք կվերցնենք Gcal-ը որպես չափման միավոր: Այսպիսով, տաք ջուրը բաղկացած է հենց ջրից և դրա մեջ պարունակվող ջերմային էներգիայից կամ ջերմությունից (Gcal): Ջուրը կարծես հագեցած է գիգակալորիաներով։ Որքան շատ Gcal է ջրի մեջ, այնքան ավելի տաք է: Ջեռուցման համակարգերում հովացուցիչը (տաք ջուր) մտնում է ջեռուցման համակարգ մեկ ջերմաստիճանում և դուրս է գալիս մեկ այլ ջերմաստիճանում: Այսինքն՝ մի չափով ջերմությամբ եկավ, մյուսով գնաց։ Ջերմության որոշ մասը փոխանցվում է հովացուցիչ նյութից դեպի միջավայրըռադիատորների միջոցով: Այս մասի համար, որը չի վերադարձել համակարգ և որը չափվում է Gcal-ով, ինչ-որ մեկը պետք է վճարի, տաք ջրամատակարարման դեպքում մենք սպառում ենք ամբողջ ջուրը և, համապատասխանաբար, դրա մեջ եղած ամբողջ 100% Gcal-ը, ոչինչ չենք վերադարձնում։ վերադառնալ համակարգ:

Ի՞նչ է ջերմային կրիչը:

Ամբողջ տաք ջուրը, որը խողովակների միջով անցնում է ջեռուցման համակարգ կամ տաք ջրամատակարարման համակարգ, ինչպես նաև գոլորշի և կոնդենսատ (նույն տաք ջուրը), հովացուցիչ նյութ է: Հովացուցիչ նյութ բառը բաղկացած է երկու բառից՝ ջերմություն և կրում է: Հաշվարկելիս ջերմամատակարարող ընկերությունները քայքայում են հովացուցիչ նյութը Gcal-ի և ցանցի ջրի մեջ: Ցանցի ջրի սակագինը հաշվի է առնում միայն ինքնին ջուրը և հաշվի չի առնում դրանում առկա Gcal-ը: Տաք ջրի սակագինը հաշվի է առնում և՛ ջուրը, և՛ դրանում առկա Gcal-ը։ Հովացուցիչ նյութը, կախված նպատակից (ջեռուցման կամ տաք ջրամատակարարման համար), ունի տարբեր պահանջներ ջերմաստիճանի և սանիտարական ստանդարտներ. Տաք ջրամատակարարման նպատակներով հովացուցիչ նյութը նվազագույն է թույլատրելի ջերմաստիճան, որը պետք է ապահովի ջերմամատակարարման կազմակերպությունը, ինչպես նաև բարձրացված որակի պահանջները։ Տաք ջրամատակարարման նպատակով վերցված է խմելու ջուր, տաքանում է և բաց թողնվում ցանց։ Ջեռուցման նպատակով ջերմային կրիչի ջերմաստիճանը կախված է դրսի ջերմաստիճանից (այսինքն՝ եղանակից): Ինչքան դրսում ցուրտ է, այնքան ավելի է տաքանում։ Եզրակացություններ. 1. Ջեռուցման համար վճարելիս անհրաժեշտ կլինի վճարել ինչպես Gcal-ի, այնպես էլ ցանցի ջրի համար: Տաք ջրի համար վճարելիս նույնպես, եթե տաք ջրի համար առանձին սակագին սահմանված չէ։ 2. Ջերմային կրիչ - կրում է ջերմություն, տաք ջուր, դրա մեջ կա նաև ցանցային ջուր + Գկալ։ 3. Ցանցային ջուր՝ ջուր առանց Գկալի։ 4. Կյանքում հովացուցիչ նյութը և ցանցի ջուրը կարող են նույն բանը նշանակել: Նրանց համար, ովքեր ցանկանում են ավելի մանրամասն հասկանալ այս հարցը, առաջարկում ենք ծանոթանալ ջերմային էներգիայի և հովացուցիչ նյութի հաշվառման կանոններին:

xn--80aaablg0cug6b2j.xn--f1avc.xn--p1ai

Արդյո՞ք օրինական է ջրի ջեռուցման համար վճարել անդորրագրով 2018թ

Կոմունալ վարձերը վճարելիս շատերը զարմանում են՝ տեսնելով անդորրագրի վրա «ջուր տաքացում» արտահայտությունը։ Փաստորեն, այս նորամուծությունն ընդունվել է դեռ 2013թ. Կառավարության թիվ 406 որոշման համաձայն, եթե կա կենտրոնացված համակարգջրամատակարարում, վճարումը պետք է կատարվի երկու բաղադրիչ սակագնով.

Այսպիսով, սակագինը բաժանվեց երկու բաղադրիչի՝ սառը ջրի և ջերմային էներգիայի օգտագործում։ Այժմ հաշվարկը կատարվում է առանձին երկու ռեսուրսների համար՝ տաք ջրամատակարարման ջուր և ջերմային էներգիա։ Այդ պատճառով կտրոններում հայտնվել է սյունակ, որը նշանակում է սառը ջրի ջեռուցման վրա ծախսվող ջերմային էներգիայի քանակությունը։ Այնուամենայնիվ, շատերը կարծում են, որ ջեռուցման վճարները ապօրինի են գանձվում, և նրանք բողոքներ են գրում բնակարանային և կոմունալ ծառայություններին: Այս տեսակի հաշվեգրման օրինականությունը ստուգելու համար դուք պետք է ավելին իմանաք այս ծառայության մասին:

Այս նորամուծության պատճառը էներգիայի լրացուցիչ օգտագործումն էր։ Տաք ջրամատակարարման համակարգին միացված վերելակները և տաքացվող սրբիչի ռելսերը սպառում են ջերմային էներգիա, սակայն այդ սպառումը նախկինում հաշվի չի առնվել կոմունալ վճարների հաշվարկում: Քանի որ ջերմամատակարարման համար վճարը կարող է գանձվել միայն ջեռուցման ժամանակահատվածում, օդի ջեռուցումը ջեռուցվող սրբիչի երկաթուղու միջոցով չի վճարվել որպես կոմունալ ծառայություն: Կառավարությունն այս իրավիճակից ելք գտավ՝ սակագինը բաժանելով երկու բաղադրիչի.

Սարքավորումներ

Եթե ​​ջրատաքացուցիչը խափանվի, տաք ջրի վարձը չի ավելանա։ Այս դեպքում կառավարող կազմակերպության լիազորված աշխատակիցները պարտավոր են վերանորոգել սարքավորումները շտապ. Բայց քանի որ վերանորոգումը պահանջում է վճարում, այդ գումարը դեռ պետք է վճարեն վարձակալները: Մինչև ջեռուցման վճարը կմնա նույնը, վերանորոգման և պահպանման վճարները կբարձրանան։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջրատաքացուցիչները տան սեփականատերերի սեփականության մի մասն են:

Ինչ վերաբերում է ոչ ստանդարտ իրավիճակներին, երբ, օրինակ, որոշ բնակարաններ են բարձրահարկ շենքունի տաք ջուր, իսկ երկրորդը՝ միայն սառը, ջեռուցման վճարման հետ կապված հարցերը լուծվում են անհատական ​​հիմունքներով։ Ինչպես ցույց է տալիս պրակտիկան, վարձակալներից հաճախ պահանջվում է վճարել ընդհանուր գույքի համար, որը նրանք չեն օգտագործում:

Տես նաև՝ Հնարավո՞ր է անջատել լույսը կոմունալ ծառայությունների չվճարման դեպքում

Բաղադրիչ «ջերմային էներգիա»

Եթե ​​ամեն ինչ բավականին պարզ է սառը ջրի համար վճարման հաշվարկով (կատարվում է սահմանված սակագնի հիման վրա), ապա ոչ բոլորն են հասկանում, թե ինչ է ներառված այնպիսի ծառայության արժեքի մեջ, ինչպիսին է ջեռուցումը:

Ջրի ջեռուցման նման ծառայության համար վճարելու գումարը հաշվարկվում է՝ հաշվի առնելով հետևյալ բաղադրիչները.

• ջերմային էներգիայի համար սահմանված սակագին.
• կենտրոնացված տաք ջրամատակարարման համակարգի պահպանման համար անհրաժեշտ ծախսեր (կենտրոնական ջեռուցման կետերից, որտեղ ջուրը ջեռուցվում է).
• խողովակաշարերում ջերմային էներգիայի կորստի արժեքը.
• տաք ջրի տեղափոխման համար անհրաժեշտ ծախսեր.

Տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի հաշվարկը կատարվում է հաշվի առնելով օգտագործվող ջրի ծավալը, որը չափվում է մ3-ով:

Որպես կանոն, պահանջվող ջերմային էներգիայի քանակը որոշվում է տան ընդհանուր արժեքների հիման վրա, որոնք ցուցադրվում են տաք ջրի հաշվիչներով և սպառված ջերմային էներգիայով։ Յուրաքանչյուր սենյակում օգտագործվող էներգիայի քանակը հաշվարկվում է օգտագործված ջրի ծավալը (որոշվում է հաշվիչով) բազմապատկելով հատուկ ջերմային էներգիայի սպառմամբ: Էներգիայի քանակը բազմապատկվում է սակագնով։ Ստացված արժեքն այն գումարն է, որն անհրաժեշտ է անդորրագրի վրա որպես «ջրի ջեռուցում» գրվածի դիմաց վճարելու համար։

Ինչպես ինքնուրույն հաշվարկել 2017-2018 թթ

Ջրի ջեռուցումն ամենաթանկ կոմունալ ծառայություններից է։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ ջեռուցման ժամանակ անհրաժեշտ է օգտագործել հատուկ սարքավորումներ, որոնք սնուցվում են ցանցից: Համոզվելու համար, որ անդորրագրի վրա նշված է ճիշտ գումարը, կարող եք ինքներդ կատարել հաշվարկները և ստացված արժեքը համեմատել անդորրագրի վրա նշված գումարի հետ։ Դա անելու համար անհրաժեշտ է պարզել տարածքային սակագնային հանձնաժողովի կողմից սահմանված ջերմային էներգիայի վճարման չափը: Հետագա հաշվարկները կախված են չափիչ սարքերի առկայությունից կամ բացակայությունից.

1. Եթե ​​ձեր բնակարանում տեղադրված է հաշվիչ, ապա կարող եք հաշվարկել ջերմային էներգիայի ծախսը՝ կենտրոնանալով դրա ցուցանիշի վրա։
2. Եթե ​​հաշվիչ չկա, ապա հաշվարկները պետք է կատարվեն սահմանված կարգավորող ցուցանիշների հիման վրա (սահմանված էներգախնայող կազմակերպության կողմից):

Եթե ​​բնակելի շենքում առկա է ջերմային էներգիայի սպառման ընդհանուր հաշվիչ և բնակարաններում տեղադրված անհատական ​​հաշվիչներ, ապա ջեռուցման համար վճարը հաշվարկվում է ընդհանուր հաշվիչի և յուրաքանչյուր բնակարանի հետագա համամասնական բաշխման հիման վրա: Նման սարքի բացակայության դեպքում ջեռուցման համար վճարելու համար պահանջվող գումարը հաշվարկվում է հաշվետու ամսում 1 մ3 ջուր տաքացնելու էներգիայի սպառման ստանդարտի և անհատական ​​ջրաչափի ցուցումների հիման վրա:

Որտեղ բողոք ներկայացնել

Եթե ​​անդորրագրերում «ջրի ջեռուցում» լրացուցիչ գծի հայտնվելու օրինականությունը հարցականի տակ է, ջեռուցման համար գերավճար չվճարելու համար, խորհուրդ է տրվում նախ կապվել Քրեական օրենսգրքի հետ՝ բացատրելու, թե ինչ է նշանակում այս կետը: Անդորրագրի մեջ նոր տողի հայտնվելը օրինական է միայն MKD տարածքի սեփականատիրոջ որոշման հիման վրա: Նման որոշման բացակայության դեպքում բողոք պետք է գրվի GZhI-ին: Քրեական օրենսգրքով հայց ներկայացնելուց հետո երեսուն օրվա ընթացքում պետք է բացատրություններով պատասխան տրամադրեք։ Հիմնավորելուց հրաժարվելու դեպքում, թե ինչու է նման ծառայություն նախատեսված անդորրագրում, պետք է բողոք ներկայացնել դատախազություն՝ դատարան հայցով։ Այս դեպքում, եթե դուք արդեն վճարել եք անդորրագրում նշված գումարը, ապա հայցի համար հիմք կհանդիսանա 395 հոդվածը։ Քաղաքացիական օրենսգիրքՌԴ Եթե ​​փոխհատուցում չի պահանջվում, բայց դուք դեռ պետք է վճարեք ծառայությունների համար, որոնք դուք չեք ստանում, ապա հայց ներկայացրեք «ջեռուցման ջրի» գիծը բացառելու համար: Այս դեպքում արժե անդրադառնալ «Սպառողների իրավունքների պաշտպանության մասին» օրենքի 16-րդ հոդվածին։

Տես նաև. Պե՞տք է արդյոք ստուգել ջրաչափերը Մոսկվայում

Եթե ​​կարիք կա բողոքարկել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների գործողությունները կոմունալ ծառայությունների սպառողների իրավունքների խախտման հետ կապված հարցերի վերաբերյալ, դուք պետք է դիմեք Ռոսպոտրեբնադզորին: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար սահմանված սակագների վերաբերյալ հարցեր ունենալու դեպքում անհրաժեշտ է դիմել Դաշնային ծառայությունսակագներով։

zhkhinfo.ru

Gcal, ջերմային կրիչ, տաք և ցանցային ջուր

Թող «Մեր տունը» կառավարող ընկերությունը բացատրի, թե ինչի համար ենք մենք վճարում, և ինչպես են վերը թվարկված հասկացությունները տարբերվում միմյանցից։ Մեզ՝ հասարակ բնակիչներիս համար տեխնիկական առումով դժվար է մանևրել։

Հարց nashdomkch.ru-ից

Nash Dom-ի էներգետիկայի բաժնի ղեկավար Սերգեյ Կիրիլյուկը պատասխանում է.

Ջերմամատակարարման ընկերությունների կողմից ներկայացված ջերմության և տաք ջրի դիմաց վճարման հաշիվ-ապրանքագրերը կարող են պարունակել հետևյալ սակագները. - ցանցի ջրի համար (rub/t) կամ ջերմային կրիչի համար (rub/m3);

Տաք ջրի կամ տաք ջրամատակարարման համար (ռուբ/մ3)

Ոչ բոլոր սպառողները հասկանում են, թե ինչու են իրենց հաշիվներում մեծ քանակությամբ ջերմային էներգիա (ռուբլի / Գկալ), տաք ջրի համար (ռուբլի / խորանարդ մետր), այնուհետև համեմատաբար փոքր քանակություն ցանցի ջրի համար (ռուբլի / տ): Ո՞րն է այս լրացուցիչ վճարը: Ջերմային էներգիայի բառարանային սահմանում չեմ տա, կփորձեմ բացատրել «մատների վրա»։

Մտածեք տաք ջրի և սառը ջրի տարբերության մասին, ի՞նչն է ազդում ջրի ջերմաստիճանի վրա: Այն տարբերվում է իր մեջ պարունակվող ջերմության քանակով։ Այս ջերմությունը (կամ այլ կերպ ասած՝ ջերմային էներգիան) հնարավոր չէ տեսնել կամ շոշափել, այն կարելի է միայն զգալ։ 0°C-ից բարձր ջերմաստիճան ունեցող ցանկացած ջուր պարունակում է որոշակի քանակությամբ ջերմություն: Որքան բարձր է ջրի (գոլորշու կամ կոնդենսատի) ջերմաստիճանը, այնքան ավելի շատ ջերմություն է այն պարունակում:

Ջերմությունը չափվում է կալորիաներով, ջոուլներով, ՄՎտժ-ով (մեգավատ/ժ), ոչ թե °C աստիճանով: Քանի որ սակագները հաստատվում են ռուբլով մեկ գիգակալորիայով, մենք կվերցնենք Gcal-ը որպես չափման միավոր: Այսպիսով, տաք ջուրը բաղկացած է հենց ջրից և դրա մեջ պարունակվող ջերմային էներգիայից կամ ջերմությունից (Gcal): Ջուրը կարծես հագեցած է գիգակալորիաներով։ Որքան շատ Gcal է ջրի մեջ, այնքան ավելի տաք է:

Ջեռուցման համակարգերում հովացուցիչը (տաք ջուր) գալիս է մեկ ջերմաստիճանում և հեռանում մեկ այլ ջերմաստիճանում: Ջերմային ջրի մի մասը տաքացնող մարտկոցների միջոցով դուրս է գալիս շրջակա միջավայր: Համակարգ չվերադարձած այս մասի համար, որը չափվում է Gcal-ով, ինչ-որ մեկը պետք է վճարի։

Տաք ջրամատակարարման դեպքում մենք սպառում ենք ամբողջ ջուրը և, համապատասխանաբար, դրա մեջ եղած ողջ 100% Գկալը, մենք ոչինչ չենք վերադարձնում համակարգին:

Ի՞նչ է ջերմային կրիչը: Ամբողջ տաք ջուրը, որը խողովակների միջով անցնում է ջեռուցման համակարգ կամ տաք ջրամատակարարման համակարգ, ինչպես նաև գոլորշի և կոնդենսատ (նույն տաք ջուր): Հովացուցիչ նյութ բառը բաղկացած է երկու բառից՝ ջերմություն և կրում է: Հաշվարկելիս ջերմամատակարարող ընկերությունները քայքայում են հովացուցիչ նյութը Gcal-ի և ցանցի ջրի մեջ, ինչը մոլորեցնում է որոշ սպառողներին:

Եթե ​​ավելի վաղ UZhK «Nash Dom»-ը տաք ջրի համար գանձում էր տաք ջրի մատակարարման սակագները ռուբլով / խորանարդ մետրով, ապա այժմ մենք ջարդում ենք հովացուցիչ նյութը տաք ջրի մատակարարման կարիքների համար: Տաք ջրի դիմաց վճարման մեր հաշիվներում ռուբ/մ/մ սակագին չկա։ Մենք վճարում ենք ինչպես տաք ջրի, այնպես էլ ջերմության, ցանցի ջրի համար առանձին և Gcal-ի համար առանձին:

Ցանցի ջրի սակագինը հաշվի է առնում միայն ինքնին ջուրը և հաշվի չի առնում դրանում առկա Gcal-ը: Տաք ջրի սակագինը հաշվի է առնում և՛ ջուրը, և՛ դրանում առկա Gcal-ը։

Հովացուցիչ նյութը, կախված նպատակից (ջեռուցման կամ տաք ջրամատակարարման համար), ունի տարբեր պահանջներ ջերմաստիճանի և սանիտարական ստանդարտների համար: Տաք ջրի մատակարարման համար կա նվազագույն թույլատրելի ջերմաստիճան, որը պետք է ապահովի ջերմամատակարարման կազմակերպությունը, ինչպես նաև բարձրացված որակի պահանջներ:

Կաչկանարում գործում է 2-խողովակ բաց ջեռուցման համակարգ, որից յուրաքանչյուրում առանձին-առանձին սնվում է ՋԳ համակարգը։ կանգնած տուն- սա որոշվել է նախագծով քաղաքի կառուցման ժամանակ։ AT ամառային շրջանջեռուցման համակարգի շրջանառություն չկա, տաք ջուրը մատակարարվում է ջեռուցման համակարգի խողովակներից մեկով (սկսած CHP-ից և յուրաքանչյուր սպառողին):

Ջեռուցման ջերմային կրիչի ջերմաստիճանը կախված է արտաքին ջերմաստիճանից (եղանակից): Ինչքան դրսում ցուրտ է, այնքան շատ ենք տաքանում։

Եզրակացություններ. - ջերմության համար վճարելիս պետք է վճարեք Gcal-ի համար: Տաք ջրի համար վճարելիս՝ ինչպես Gcal-ի, այնպես էլ ցանցի ջրի համար (հովացուցիչ նյութ); - ջերմային կրիչ - կրում է ջերմություն, տաք ջուր, դրա մեջ կա նաև ցանցային ջուր + Գկալ; - ցանցային ջուր - ջուր առանց Gcal;

Կյանքում հովացուցիչ նյութը և ցանցի ջուրը կարող են նշանակել նույնը:

Պիտակներ՝ բնակարանային և կոմունալ ծառայություններ

Գտե՞լ եք ուղղագրական սխալ: Ընտրեք այն մկնիկի օգնությամբ և սեղմեք Ctrl+Enter

www.kchetverg.ru

Ջերմային էներգիայի վճարում որպես տաք ջրամատակարարման մաս

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 129 որոշմամբ տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագների կիրառման կարգը կարգավորելու նպատակով փոփոխություններ են կատարվել ՌԴ կառավարության 2011 թվականի մայիսի 06-ի թիվ 354 որոշման մեջ. մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշումը և ՌԴ կառավարության 2006 թ. մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշումը: Տաք ջրամատակարարման (այսուհետ` ՋՋ) երկբաղադրիչ սակագներ սահմանելիս կատարված փոփոխությունների համաձայն` «տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը կազմում է. հաշվարկված՝ ելնելով տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություն մատուցելու համար նախատեսված ջեռուցման համար նախատեսված սառը ջրի բաղադրիչի արժեքի և կոմունալ ծառայությունների ապահովման նպատակով սառը ջրի տաքացման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի բաղադրիչի արժեքի հիման վրա. տաք ջրամատակարարման ծառայություններ» (354-րդ կանոնի 38-րդ կետի 6-րդ կետ), մինչդեռ լիազորված մարմինՌուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտը «սահմանում է ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտ, որն օգտագործվում է տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների մատուցման համար օգտագործվող տաք ջրամատակարարման համար» (306-րդ կանոնների 32(1) կետ): Եվ եթե սպառողի և կոմունալ ծառայություններ մատուցողի (այսուհետ՝ UCS) միջև տաք ջրամատակարարման արժեքի հաշվարկման կարգը լուծված է (չնայած մինչ օրս դրա խախտման դեպքերը հսկայական են), ապա երբ. Հաշվարկելով ICU-ի և ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպության (այսուհետ՝ RSO) միջև, եղել և շարունակվում են ծագել վեճեր, հատկապես այն դեպքերում, երբ տները կահավորվում են ընդհանուր տան հաշվիչներով, որոնք որոշում են ինչպես տաք ջրի սպառման ծավալը, այնպես էլ դրա քանակը: ջերմային էներգիա սպառված տաք ջրի բաղադրության մեջ.

Ջեռուցում տաք ջրով. սպառման ծավալը և վճարման ենթակա ծախսերը

Եթե ​​հաշվի առնենք MKD-ի տարածքներում տաք ջրի սպառումը, ապա հեշտ է հաստատել դեպքեր, երբ տաք ջրի սպառման նույն ծավալով, այս ջրի բաղադրության մեջ ջերմության սպառումը տարբեր կլինի: Նման դեպքերը ներառում են այն բնակիչների կողմից այն բնակիչների կողմից, ովքեր առավոտյան շուտ են արթնանում կամ երեկոյան ուշ են քնում, այն դեպքում, երբ տանը շրջանառություն չկա: Ակնհայտ է, որ երկարաժամկետ միանվագ սպառման դեպքում ջուրը շատ կարճաժամկետ ընդգրկումների համեմատ ավելի տաք է լինելու, նույնիսկ եթե կարճաժամկետ ընդգրկումների ընդհանուր ծավալը հավասար է երկարաժամկետ միանվագ սպառման ծավալին։ Միջջեռուցման ժամանակահատվածում առկա է էական տարբերությունտաք ջրի ջերմաստիճանը նույն տիպի տներում (որոնց համար սահմանվել են սպառման նույն ստանդարտները)՝ կախված երկարությունից DHW ցանցերայս տներից մինչև RNO (կաթսայատանից MKD-ի հեռավորությունը) - ջեռուցման ցանցերի «վերջնական» հատվածներին միացված տների բնակիչները սովորաբար ավելի քիչ են օգտագործում. տաք ջուրքան նույն ցանցերի «տարանցիկ» խողովակաշարերին միացված տները։

Հավանաբար ինչ-որ միջին ստեղծելու համար միասնական համակարգհաշվարկ Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարությունը որոշեց հաստատել տաք ջրամատակարարման համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմերը և իրավունք տվեց այդպիսի նորմեր սահմանել Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտներին, որոնք լիազորված են հաստատել կոմունալ ծառայությունների սպառման նորմերը: Սա վերացրեց տաք ջրի տարբեր արժեքի որոշման հնարավորությունը (ռուբլով մեկ խորանարդ մետրի համար), օրինակ, բնակիչների համար տարբեր բնակարաններմեկ ու նույնը բազմաբնակարան շենք. Հարկ է նշել, որ տարբեր ամիսների ընթացքում նույն տան բնակիչների համար տաք ջրի տարբեր արժեքը (ռուբլով մեկ խորանարդ մետրի համար) նույնպես բացառվում է, ի վերջո, սպառողի կողմից սպառված մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի արժեքի հաշվարկը: պետք է հիմնված լինի սառը ջրի բաղադրիչի արժեքի վրա, որի սակագինը հաստատում է Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտը, և բաղադրիչի արժեքը ջերմային էներգիայի համար, որի սակագինը և ջրի յուրաքանչյուր միավորի ծավալը. (տաք ջրի ջեռուցման ջերմային ստանդարտ) նույնպես հաստատված է Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի կողմից: Այսպիսով, մեկ խորանարդ մետր տաք ջրի արժեքը կախված չէ իրական սպառումջերմություն այս ջրի ջեռուցման համար (չափված կամ հաշվարկված որևէ կերպ), բայց հաշվարկվում է միայն այն պարամետրերի հիման վրա, որոնք հաստատված են Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի պետական ​​\u200b\u200bմարմինների կողմից:

Եթե ​​մենք խոսում ենք ամբողջ բազմաբնակարան շենքի կողմից տաք ջրամատակարարման նպատակով սպառված ջերմային էներգիայի քանակի մասին (այսուհետ՝ MKD), ապա, իհարկե, նման քանակությունը կարող է որոշվել տան նման ընդհանուր չափիչ սարքի միջոցով (այսուհետ՝ OPU): ), որը չափում է ոչ միայն տաք ջրի սպառումը տաք ջրամատակարարման կարիքների համար, այլև այդ ջրի ջերմության պարունակությունը: RSO-ի ճնշող մասի դիրքը, որը բաղկացած է նրանից, որ MKD-ին մատակարարվող ջերմությունը ենթակա է վճարման. լրիվ, ողջամիտ է և տրամաբանական։ Ոչ պակաս տրամաբանական է ջերմային էներգիայի քանակի որոշումը ամբողջ MKD-ի կողմից սպառված տաք ջրի մատակարարման բաղադրության մեջ, ըստ OPU-ի, ինչը թույլ է տալիս չափել այդպիսի քանակություն: Միևնույն ժամանակ, այս ՎՎԿ-ների կարծիքով, կարիք չկա կիրառել սառը ջրի տաքացման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտը` տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների մատուցման համար, որը հաստատված է ընտրողի պետական ​​մարմինների կողմից: Ռուսաստանի Դաշնության սուբյեկտ. Այն դեպքում, երբ ընդհանուր տան ջերմության քանակությունը չափելու գործառույթ չկա (և նույնիսկ ավելին, ընդհանրապես օպերացիոն համակարգի բացակայության դեպքում), նույն RNO-ները արդեն իսկ դիտարկում են ջերմային ստանդարտի օգտագործումը DHW-ի ջեռուցման համար: անհրաժեշտ.

Դիրքը, իհարկե, զուրկ չէ տրամաբանությունից, այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի Դաշնության գործող օրենսդրությունը իրավունք չի տալիս ընտրելու՝ հաշվարկներում օգտագործել DHW ջեռուցման ջերմային ստանդարտը, թե չօգտագործել այն: Տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայությունների մատուցման համար սառը ջրի տաքացման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության հաշվարկներում օգտագործման նորմերը հրամայական են՝ ենթակա են անվերապահ կատարման: Միևնույն ժամանակ, Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությունը պարզապես չի պարունակում որևէ նորմ հաշվարկներում OPU-ի ընթերցումները օգտագործելու հնարավորության վերաբերյալ, որոնք որոշում են տաք ջրի բաղադրության մեջ ջերմային էներգիայի քանակը: Այսպիսով, ԳԹԿ-ի նման ցուցումների օգտագործումը հաշվարկներում, թեև տրամաբանական է, սակայն հիմնված չէ օրենքի վրա, հետևաբար անօրինական է։ Միևնույն ժամանակ, հաշվարկներում DHW-ի ջեռուցման համար ջերմային ստանդարտի օգտագործումը առանձին դեպքերում նախատեսված իրավունք չէ (օրինակ՝ ԳԹԿ-ի բացակայությունը կամ ՋՋՋ-ում ջերմության պարունակությունը չափելու ԳԹԿ ֆունկցիայի բացակայությունը), բայց պարտականություն առանց բացառության ցանկացած դեպքերի համար:

Վերոնշյալից հետևում է, որ տաք ջրամատակարարման արժեքը հաշվարկելիս (ինչպես սպառողի, այնպես էլ տաք ջրի ծառայության մատակարարի միջև, և ICU-ի և RSO-ի միջև) դա ջեռուցման ջրի համար իրականում սպառված ջերմային էներգիայի քանակությունը չէ: տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների մատուցման համար, սակայն տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմության սպառման նորմը .

Ի՞նչ որոշեց դատարանը.

Այս հանգամանքներն ուսումնասիրվել են Արբիտրաժային դատարանՄոսկվայի մարզը, իսկ այնուհետև՝ վերաքննիչ բողոքով, 10-րդ արբիտրաժային վերաքննիչ դատարանը, երբ քննում էր «Օրեխովո-Զուևսկայա Տեպլոսետ» ՍՊԸ-ի հայցի վերաբերյալ գործն ընդդեմ ՀՕԱ «Ավտոպրոեզդի» (գործ թիվ . Որպես երրորդ կողմ ներգրավվել են Մոսկվայի մարզի «Մոսկվայի մարզի պետական ​​բնակարանային տեսչության» գլխավոր վարչությունը, Ռուսաստանի Դաշնության շինարարության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների նախարարությունը, Մոսկվայի մարզի շինարարության և բնակարանային և կոմունալ տնտեսության նախարարությունը: այն դեպքում.

2016 թվականի դեկտեմբերի 12-ի թիվ Ա41-18008/16 գործով որոշման մեջ Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը նշել է.

«Ուղիղ, լրիվ և օբյեկտիվ հետազոտելով կողմերի կողմից ներկայացված պահանջներն ու առարկությունները հիմնավորող ապացույցները՝ դատարանը եկել է հետևյալ եզրակացության.

Դատարանի որոշմամբ՝ 2012թ. սեպտեմբերի 26-ին հայցվորի և պատասխանողի միջև կնքվել է թիվ 240 ջերմամատակարարման պայմանագիր, համաձայն որի՝ հայցվորը էներգամատակարարող կազմակերպություն է, պատասխանողը՝ բաժանորդ։

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 539-րդ հոդվածի 1-ին կետի (այսուհետ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք) էներգամատակարարման պայմանագրով էներգիա մատակարարող կազմակերպությունը պարտավորվում է էներգիա մատակարարել բաժանորդին (սպառողին). միացված ցանցի միջոցով, իսկ բաժանորդը պարտավորվում է վճարել ստացված էներգիայի համար ...

Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 544-րդ հոդվածի հիման վրա էներգիայի դիմաց վճարումը կատարվում է բաժանորդի կողմից փաստացի ստացված էներգիայի քանակի համար՝ համաձայն էներգիայի հաշվառման տվյալների, եթե այլ բան նախատեսված չէ օրենքով, այլ իրավական ակտերով կամ կողմերի համաձայնությամբ: . Էներգիայի դիմաց վճարման կարգը սահմանվում է օրենքով, այլ իրավական ակտերով կամ կողմերի համաձայնությամբ։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 157-րդ հոդվածի (այսուհետ՝ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրք) դրույթների համաձայն, կոմունալ ծառայությունների վճարման չափը հաշվարկվում է սպառված կոմունալ ծառայությունների ծավալի հիման վրա՝ որոշված ​​մետրով: ընթերցումներ, իսկ դրանց բացակայության դեպքում՝ հիմնված իշխանությունների կողմից հաստատված կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների վրա պետական ​​իշխանությունՌուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտները Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից սահմանված կարգով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների պետական ​​\u200b\u200bմարմինների կողմից սահմանված սակագներով դաշնային օրենքով սահմանված կարգով:

9-րդ հոդվածի 5-րդ մաս դաշնային օրենքհուլիսի 27-ի թիվ 190-FZ «Ջերմամատակարարման մասին» թիվ 190-FZ, սահմանվում է, որ տաք ջրի սակագները բաց ջերմամատակարարման համակարգերում (տաք ջրամատակարարում) սահմանվում են երկու բաղադրիչ սակագների տեսքով՝ օգտագործելով ջերմային կրիչի բաղադրիչ. և ջերմային էներգիայի բաղադրիչ:

Համաձայն 2011 թվականի դեկտեմբերի 7-ի թիվ 32 դաշնային օրենքի 9-րդ մասի: 416-FZ «Ջրամատակարարման և ջրահեռացման մասին», տաք ջրամատակարարման ոլորտում սակագները կարող են սահմանվել երկու բաղադրիչ սակագների տեսքով՝ օգտագործելով սառը ջրի բաղադրիչ և ջերմային էներգիայի բաղադրիչ՝ գնագոյացման սկզբունքներով սահմանված կարգով: Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության կողմից հաստատված ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում.

Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2013 թվականի մայիսի 13-ի թիվ 406 որոշմամբ հաստատված ջրամատակարարման և ջրահեռացման ոլորտում գնագոյացման հիմունքների 88-րդ կետը նախատեսում է, որ սակագնային կարգավորիչները սահմանում են տաք ջրի երկու բաղադրիչ սակագին. փակ համակարգտաք ջրամատակարարում, որը բաղկացած է սառը ջրի և ջերմային էներգիայի բաղադրիչից:

Այսպիսով, Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտների գործադիր իշխանությունները գների (սակագնային) կարգավորման ոլորտում որոշումներ են կայացնում տաք ջրի համար երկու բաղադրիչ սակագներ սահմանելու մասին՝ գործող օրենսդրության նորմերին համապատասխան:

Տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագների կիրառման կարգը կարգավորելու նպատակով Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2015 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 129 որոշմամբ (ուժի մեջ է մտել 2015 թվականի փետրվարի 28-ին) դրույթի կանոնները փոփոխվել են. Բազմաբնակարան շենքերում և բնակելի շենքերում տարածքների սեփականատերերին և օգտագործողներին կոմունալ ծառայությունների համար, հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի մայիսի 6-ի N. Թիվ 354 (այսուհետ՝ Կանոններ թիվ 354), և Կոմունալ ծառայությունների սպառման ստանդարտների սահմանման և որոշման կանոնները, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2006 թվականի մայիսի 23-ի թիվ 306 որոշմամբ (այսուհետ՝ Կանոններ No. 306):

Թիվ 354 կանոնակարգի 38-րդ կետը սահմանում է, որ տաք ջրի համար երկու բաղադրիչ սակագներ սահմանելու դեպքում տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը հաշվարկվում է՝ ելնելով սառը ջրի համար նախատեսված բաղադրիչի արժեքի գումարից. ջեռուցման համար՝ տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայություն մատուցելու համար, և ջերմային էներգիայի բաղադրիչի արժեքը, որն օգտագործվում է տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություններ մատուցելու նպատակով սառը ջուր տաքացնելու համար։

Թիվ 354 կանոնակարգի 42-րդ կետի համաձայն՝ տաք ջրի երկբաղադրիչ սակագներ սահմանելու դեպքում սպառողին հաշվառման ժամանակաշրջանի համար տաք ջրի մատակարարման կոմունալ ծառայության վճարի չափը՝ հագեցած բնակելի շենքում. անհատական ​​կամ ընդհանուր (բնակարանային) հաշվառքի սարքը որոշվում է թիվ 354 կանոնակարգի N 2 հավելվածի 23 բանաձևի համաձայն՝ հիմնվելով տաք ջրի հաշվիչների ցուցումների և ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության վրա, իսկ բացակայության դեպքում. այդպիսի հաշվիչի հիման վրա՝ հիմնված տաք ջրի սպառման և ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի սպառման արագության վրա:

Միևնույն ժամանակ, թիվ 354 կանոնները չեն նախատեսում ջերմային էներգիայի օգտագործումը որպես հանրային ծառայություն, ինչը համապատասխանում է ՌԴ ՌԴ 154-րդ հոդվածի 4-րդ մասի դրույթներին:

Հաշվի առնելով վերը նշվածը, թիվ 354 կանոնակարգը նախատեսում է տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություններ մատուցելու նպատակով սառը ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի բաշխումը՝ ջեռուցման ջրի համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի շրջանակներում՝ ապահովելու նպատակով։ տաք ջրամատակարարման հանրային ծառայություններ.

Այս առումով, թիվ 306 կանոնակարգում կատարված համապատասխան փոփոխությունները նախատեսում են, որ տաք ջրամատակարարման համար հանրային ծառայությունների սպառման չափորոշիչը որոշվում է բնակելի շենքում տաք ջրի սպառման չափորոշիչի և ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտի սահմանմամբ։ տաք ջրամատակարարման նպատակով ջրի ջեռուցման համար։

Այսպիսով, թիվ 306 կանոնակարգի 7-րդ կետի համաձայն, տաք ջրամատակարարման (տաք ջուր) սպառման ստանդարտների չափման միավոր ընտրելիս օգտագործվում են հետևյալ ցուցանիշները.

բնակելի տարածքներում - ձագ. մետր սառը ջուր 1 անձի համար և Gcal տաքացնելու համար 1 խմ. մետր սառը ջուր կամ խորանարդ մետր: մետր տաք ջուր 1 անձի համար;

ընդհանուր տան կարիքների համար՝ ձագ. մետր սառը ջուր և Գկալ տաքացնելու համար 1 խմ. մետր սառը ջուր 1 քառ. մետր բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների ընդհանուր մակերեսից կամ խորանարդ մետրից: մետր տաք ջուր 1 քառ. մետր բնակելի շենքի ընդհանուր սեփականության մաս հանդիսացող տարածքների ընդհանուր մակերեսից:

Այս սկզբունքը ապահովում է ջերմային էներգիայի արդար բաշխում մեկ խորանարդ մետր ջրի ջեռուցման համար բոլոր սպառողների միջև՝ կախված տաք ջրի սպառման ծավալից։ Այս առումով տաք ջրամատակարարման կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարի չափը որոշելու կարգը. սահմանված կանոններովԹիվ 354, լիովին համապատասխանում է Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի պահանջներին և ստեղծվել է հաշվի առնելով քաղաքացիների համար անարդար ֆինանսական բեռի առաջացման բացառումը:

Այսպիսով, անկախ բազմաբնակարան շենքի տաք ջրամատակարարման համակարգում կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի առկայությունից, անկախ ջերմամատակարարման (տաք ջրամատակարարման) համակարգից (բաց կամ փակ), ինչպես նաև անկախ սեզոնից։ (ջեռուցվող կամ չջեռուցվող), ջրի ջեռուցման համար օգտագործվող էներգիայի ջերմության չափը որոշվում է օրենքով սահմանված կարգով սահմանված կարգով տաք ջրամատակարարման նպատակով ջեռուցման ջրի համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմերի համաձայն:

Համապատասխանաբար, եթե տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմեր կան, տաք ջրամատակարարման համար օգտագործվող ջերմային էներգիան չափող հաշվառքի սարքերի ընթերցումները հաշվի չեն առնվում ո՛չ սպառողների հետ բնակավայրերում, ո՛չ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների բնակավայրերում:

Թիվ 354 կանոնները չեն նախատեսում այս դեպքում տաք ջրամատակարարման համար կոմունալ ծառայության վճարի չափի որոշման այլ կարգ:

Քաղաքացիական իրավունքներև կառավարող կազմակերպության կամ տների սեփականատերերի գործընկերության կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի (այսուհետ՝ գործընկերություն, կոոպերատիվ) պարտավորությունները՝ վճարումներ կատարել հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ ռեսուրսների համար, որոնք բխում են կնքված ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրերից։ Կանոններով սահմանված կարգով, որը պարտադիր է եզրակացության համաձայն, կառավարող կազմակերպությունը կամ տան սեփականատերերի կամ բնակարանային կոոպերատիվի կամ այլ մասնագիտացված սպառողական կոոպերատիվի պայմանագրերը ռեսուրսների մատակարարման կազմակերպությունների հետ, որոնք հաստատվել են Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2012 թվականի փետրվարի 14-ի թիվ 124 որոշմամբ: (այսուհետ՝ համապատասխանաբար՝ թիվ 124 հրամանագիր, կանոն թիվ 124)։

Թիվ 124 կանոնակարգի 17-րդ կետի «դ», «ե» ենթակետերի համաձայն՝ մատակարարվող կոմունալ ռեսուրսի ծավալի որոշման կարգը, կոմունալ ռեսուրսի դիմաց վճարման կարգը ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրի էական պայմաններն են։

Միևնույն ժամանակ, թիվ 124 կանոնների պահանջների հետ միասին, ռեսուրսների մատակարարման պայմանագիր կնքելիս, Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության որոշմամբ հաստատված հանրային ծառայությունների մատուցման համար անհրաժեշտ ռեսուրսների համար վճարումներ կատարելու պահանջները. Կիրառման ենթակա են նաեւ 2012 թվականի մարտի 28-ի թիվ 253 (այսուհետ՝ Պահանջներ):

Պահանջների 4-րդ կետը սահմանում է, որ կապալառուի կողմից սպառողներից որպես կոմունալ ծառայությունների դիմաց ստացված միջոցները ենթակա են փոխանցման ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների օգտին:

Միևնույն ժամանակ, Պահանջների 5-րդ կետը նախատեսում է, որ կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կողմից վճարման չափը, որը պետք է փոխանցվի ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության օգտին, որը մատակարարում է որոշակի տեսակի ռեսուրս, որոշվում է կախված համապատասխան սպառողի վճարումից: կոմունալ ծառայություն ներս լրիվ չափսնշված է վճարման փաստաթուղթ, կամ մասնակի վճարումով, որն ամբողջությամբ համապատասխանում է թիվ 124 կանոնի վերը նշված նորմերին։

Ելնելով վերոգրյալից՝ կոմունալ ծառայություններ մատուցողի կողմից ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպության օգտին վճարման չափը ենթակա է որոշման՝ հաշվի առնելով թվաքանակը. Փողստացված կոմունալ ծառայությունների սպառողներից, ինչպես նաև հաշվի առնելով կոմունալ ռեսուրսների ծավալը այն դեպքում, երբ ռեսուրս մատակարարող կազմակերպությունը մատակարարում է անբավարար որակի կոմունալ ռեսուրս կամ սահմանված ժամկետը գերազանցող ընդհատումներով:

Բացի այդ, կառավարող կազմակերպությունները (գործընկերություններ, կոոպերատիվներ), լինելով բազմաբնակարան շենքում կոմունալ ծառայություններ իրականացնողներ, ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպություններից կոմունալ ռեսուրս են ձեռք բերում ոչ թե վերավաճառքի, այլ սպառողներին համապատասխան կոմունալ ծառայություն մատուցելու և կոմունալ ռեսուրսի գումարը վճարելու համար: սպառված նման բազմաբնակարան շենքում հանրային ծառայությունների համար սպառողներից ստացված վճարումներից:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2012 թվականի հունիսի 8-ի թիվ AKPI12-604 որոշման, համաձայն որի՝ թիվ 124 որոշման շրջանակներում. կառավարող կազմակերպություն, գործընկերությունը կամ կոոպերատիվը, անկախ տնտեսական շահեր ունեցող տնտեսվարող սուբյեկտներ չեն, որոնք տարբերվում են ռեզիդենտների շահերից՝ որպես կոմունալ ծառայությունների ուղղակի սպառողներ։ Այս կազմակերպությունները բազմաբնակարան շենքի կառավարման պայմանագրի հիման վրա իրականացնում են հանրային ծառայություններ մատուցելու գործունեություն և ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրով մատակարարված կոմունալ ռեսուրսի ծավալը վճարում են միայն սպառողներից ստացված վճարումներից։ Այս իրավիճակում ռեսուրսների մատակարարման պայմանագրով կոմունալ ռեսուրսի համար վճարման չափը պետք է հավասար լինի կոմունալ ծառայությունների բոլոր սպառողների կողմից վճարվող կոմունալ ծառայությունների վճարման չափին` դրանց տրամադրման կանոններին համապատասխան:

Ելնելով վերոգրյալից՝ անկախ պայմանավորվածությունից, կողմերը պարտավոր են պահպանել հրամայական կանոնները, որոնք կարգավորում են մատուցվող կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման կարգը:

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության LC-ի 4-րդ հոդվածի 1-ին մասի 10-րդ, 11-րդ կետերի, բնակարանային օրենսդրությունը կարգավորում է հարաբերությունները հանրային ծառայությունների մատուցման, բնակարանային և հանրային ծառայությունների վճարման հետ կապված:

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 8-րդ հոդվածի դրույթներին համապատասխան՝ համապատասխան օրենսդրությունը կիրառվում է բնակարանային հարաբերությունների նկատմամբ, ներառյալ՝ ինժեներական սարքավորումների օգտագործման, հանրային ծառայությունների մատուցման և կոմունալ վճարումների վճարման հետ կապված՝ հաշվի առնելով. հաշվի առնել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքով սահմանված պահանջները.

Հաշվի առնելով վերոգրյալը՝ բազմաբնակարան շենքը կառավարող անձանց հետ ռեսուրսների մատակարարման պայմանագիր կնքելիս և դրանում պայմաններ սահմանելիս, ներառյալ՝ համապատասխան տեսակի կոմունալ ռեսուրսի մատակարարումը դադարեցնելու կարգը կարգավորող. բազմաբնակարան տուն, անհրաժեշտ է առաջին հերթին առաջնորդվել բնակարանային օրենսդրության նորմերով, մասնավորապես թիվ 124 կանոններով՝ հաշվի առնելով թիվ 354 կանոնների դրույթները։

Պահանջների 5-րդ կետը սահմանում է, որ կապալառուի վճարման չափը, որը պետք է փոխանցվի ռեսուրս մատակարարող կազմակերպության օգտին, որը մատակարարում է որոշակի տեսակի ռեսուրս, որոշվում է վճարման փաստաթղթում նշված հատուկ կոմունալ ծառայության վճարման չափով, որը հաշվեգրված է: սպառողին տվյալ հաշվարկային ժամանակահատվածի համար՝ համաձայն թիվ 354 կանոնների (սպառողի կողմից ամբողջությամբ վճարումով), իսկ եթե սպառողը չի վճարում ամբողջությամբ՝ որոշակի կոմունալ ծառայության վճարման չափին համապատասխան չափով վճարման փաստաթղթում նշված վճարային փաստաթղթում կատարված (տրամադրված) աշխատանքների և ծառայությունների համար վճարումների ընդհանուր գումարը:

Դրանից ելնելով, բնակարանատերերի ասոցիացիան պարտավոր է ծածկել պարտավորությունները ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների նկատմամբ կոմունալ ռեսուրսի ծավալի համար՝ սպառողներից ստացված միջոցների հաշվին տաք ջրամատակարարման համար սպառված կոմունալ ծառայությունների դիմաց վճարման դիմաց, այսինքն՝ հաշվարկված հիման վրա. Ջերմային էներգիայի ստանդարտ սպառումը, որն օգտագործվում է ջրի տաքացման համար՝ տաք ջրամատակարարման ծառայություններ ապահովելու համար:

Ելնելով վերոգրյալից՝ Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը գտնում է, որ նշված պահանջները ենթակա չեն բավարարման։

Ղեկավարվելով Արվեստի հոդվածներով. Ռուսաստանի Դաշնության Արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 110, 112, 162, 167–170, 176, Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարան.

Գոհունակության մեջ պնդումներըհրաժարվել."

Տասներորդ վերաքննիչ արբիտրաժային դատարանը, քննելով բողոքարկելՄոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի որոշմանը թիվ Ա41-18008/16 գործով ընդունվել է 2017 թվականի ապրիլի 17-ի թիվ 10ԱՊ-805/2017 որոշումը, որը կրկնել է առաջին ատյանի դատարանի փաստարկները՝ հավելյալ նշելով.

«Վերաքննիչ բողոքի փաստարկները կրկնում են հայցի փաստարկները և հիմնավոր կերպով մերժվել են առաջին ատյանի դատարանի կողմից։

Հաշվի առնելով վերը նշված հանգամանքների ամբողջությունը՝ Վերաքննիչ դատարանը օրենքով նախատեսված հիմքեր չի գտնում առաջին ատյանի դատարանի եզրակացությունները վերագնահատելու և վերաքննիչ բողոքի պահանջները բավարարելու համար։

Ղեկավարվելով Ռուսաստանի Դաշնության արբիտրաժային դատավարության օրենսգրքի 266-րդ, 268-րդ հոդվածներով, 269-րդ հոդվածի 1-ին կետով և 271-րդ հոդվածով, դատարանը.

ԼՈՒԾՎԵԼ Է.

Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանի 2016 թվականի դեկտեմբերի 12-ի թիվ Ա41-18008/16 գործով որոշումը թողնվել է անփոփոխ, բողոքը չի բավարարվել»։

գտածոներ

Մոսկվայի մարզի արբիտրաժային դատարանը և 10-րդ վերաքննիչ արբիտրաժային դատարանը, որոնք պաշտպանել են իրենց կարծիքը, թիվ A41-18008 / 16 գործը քննելիս, սահմանել են, որ անկախ տաք միջավայրում կոլեկտիվ (ընդհանուր տան) ջերմային էներգիայի հաշվիչի առկայությունից. բազմաբնակարան շենքի ջրամատակարարման համակարգ՝ անկախ ջերմամատակարարման/տաք ջրամատակարարման համակարգի տեսակից (բաց կամ փակ), անկախ տարվա ժամանակաշրջանից (ջեռուցում կամ միջջեռուցում), «ջեռուցման համար օգտագործվող ջերմային էներգիայի քանակը. ջուրը որոշվում է օրենքով սահմանված կարգով սահմանված տաք ջրամատակարարման նպատակով տաք ջրամատակարարման նպատակով ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման նորմերի համաձայն, եթե առկա են տաք ջրի ջեռուցման համար ջերմային էներգիայի սպառման ստանդարտներ, ապա. Տաք ջրամատակարարման համար օգտագործվող ջերմային էներգիան չափող չափիչ սարքերի ընթերցումները հաշվի չեն առնվում ոչ սպառողների հետ բնակավայրերում, ոչ էլ ռեսուրսներ մատակարարող կազմակերպությունների բնակավայրերում: