अपनी खुद की कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें चरण-दर-चरण निर्देश। एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें: एक विस्तृत व्यापार योजना

* गणना रूस के लिए औसत डेटा का उपयोग करती है

किसी भी अपेक्षाकृत प्रमुख शहरआज कई निर्माण स्थल हैं। निर्माण बहुमंजिला इमारतेंलगभग कभी नहीं रुकता है, लेकिन, जैसा कि आप जानते हैं, बिल्डर्स आंतरिक सजावट नहीं करते हैं, और एक नए भवन के खरीदार को एक अपार्टमेंट प्राप्त होता है जिसे अभी भी पूरी तरह से पुनर्निर्मित करने की आवश्यकता होती है। हाँ, और कई में आवासीय अपार्टमेंटपरिष्करण और निर्माण कार्य की लगातार आवश्यकता होती है। एक दुर्लभ व्यक्ति स्वतंत्र रूप से मरम्मत शुरू करता है, इसलिए मरम्मत और निर्माण टीमों की सेवाएं बाजार में पर्याप्त मांग में हैं।

ये सामान्यवादी अपने ग्राहकों को कार्यों को तेजी से पूरा करने की पेशकश करते हैं, उनकी सेवाओं की लागत टीम के स्तर और प्रसिद्धि के आधार पर भिन्न हो सकती है, लेकिन किसी भी शहर में बिल्डरों और मरम्मत करने वालों को ढूंढना मुश्किल नहीं है। यह व्यवसाय जगह काफी घनी है, क्योंकि इसमें गंभीर निवेश की आवश्यकता नहीं है, और एक निर्माण शिक्षा वाला व्यक्ति, यदि वह चाहता है अपना व्यापारशायद एक पूर्ण निर्माण कंपनी नहीं खोलने का विकल्प चुनेंगे। इस क्षेत्र में प्रतिस्पर्धा का स्तर बहुत अधिक है, और एक नवागंतुक के लिए बाजार में प्रवेश करना काफी मुश्किल है, उसके पास प्रतिष्ठा और प्रसिद्ध नाम नहीं है, जबकि कई निर्माण टीमों के पास पहले से ही एक स्थापित ग्राहक है।

दूसरी ओर, नए भवनों के निवासी, जिन लोगों को पहली बार काम खत्म करने की आवश्यकता का सामना करना पड़ रहा है, वे सामान्य स्रोतों में मरम्मत और निर्माण टीमों के बारे में जानकारी प्राप्त करने का प्रयास कर रहे हैं, उदाहरण के लिए, इंटरनेट पर, और यहां युवा कंपनी के पास अपने क्लाइंट को सेवाओं की अधिक लाभदायक पेशकश में रुचि लेने का मौका है, न कि प्रसिद्ध नाम। इस संबंध में, एक स्टार्ट-अप कंपनी भी इसकी जगह ले सकती है, लेकिन इसके लिए आपको लगातार एक मार्केटिंग अभियान में संलग्न होना होगा और सकारात्मक प्रतिष्ठा अर्जित करनी होगी।

पहले चरणों में, कम संख्या में आदेशों को आर्थिक रूप से उचित ठहराया जा सकता है, लेकिन बाद में संगठन को विकसित होना चाहिए, और इस बाजार में जीवित रहने के लिए, आपको अपने ग्राहकों को हैक कार्य के बिना वास्तव में उच्च गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करने की आवश्यकता है।

यह भी ध्यान देने योग्य है कि के संबंध में बड़ी संख्यामरम्मत निर्माण दल आज केवल निम्न-गुणवत्ता वाली सेवाएं प्रदान करते हैं, वे बिल्डर हैं जो अपने मुख्य कार्य से अपने खाली समय को पूरा करने में लगे हुए हैं और इसलिए शायद ही कभी अच्छे काम की परवाह करते हैं, लेकिन ग्राहक को कम लागत और कम समय प्रदान करते हैं, जो विशेष रूप से उपभोक्ताओं को आकर्षित करता है। . ये ऐसी टीमें हैं जो रैंडम ऑर्डर के साथ बायपास करती हैं, उनके पास बहुत नहीं हो सकता है अच्छी प्रतिक्रियाबाजार पर, लेकिन साथ ही कनेक्शन और बाहरी रूप से अनुकूल परिस्थितियों के लिए धन्यवाद। इस प्रकार, नवागंतुक को प्रतिस्पर्धी शर्तों की पेशकश को समाप्त करना चाहिए, लेकिन अपनी कीमतों को औसत से नीचे सेट करने का भी लक्ष्य रखना चाहिए।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

मरम्मत और निर्माण टीम अपनी सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करती है, जिसमें साधारण कॉस्मेटिक दीवार परिष्करण से लेकर संचार बिछाने तक शामिल हैं। सेवाओं की सूची के आधार पर चयन किया जाता है OKVED कोड, लेकिन ऐसी सभी गतिविधियाँ एक सामान्य समूह (ओकेपीडी 2) 43 विशिष्ट निर्माण कार्य की परिभाषा के अंतर्गत आती हैं। अपना खुद का व्यवसाय शुरू करने के लिए, आपको एक विषय के रूप में पंजीकरण करना होगा उद्यमशीलता गतिविधि, और संगठन के मामले में छोटी फर्मव्यक्तिगत उद्यमिता का एक रूप चुनना समझ में आता है, क्योंकि इसमें कम समय लगता है, कम गंभीर रिपोर्टिंग की आवश्यकता होती है, और परिणामस्वरूप, पंजीकरण कुछ सस्ता होता है। यदि कानूनी इकाई को पंजीकृत करने की आवश्यकता है, तो सीमित देयता कंपनी का रूप बेहतर है, क्योंकि इस मामले में, जैसा कि व्यक्तिगत उद्यमिता के मामले में होता है, सरलीकृत प्रणालीकर लगाना।

वर्तमान में, विशेष निर्माण लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन कानूनी रूप से व्यवसाय में संलग्न होने के लिए, निर्माण के लिए एक स्व-नियामक संगठन (एसआरओ) में शामिल होना आवश्यक है। इस संबंध में, नए लोगों को स्व-नियामक संगठन में स्वीकार करने के लिए प्रवेश शुल्क और अन्य शर्तों के आवश्यक निवेश की राशि का सटीक रूप से नाम देना असंभव है, क्योंकि उनमें से प्रत्येक अपनी शर्तों और आवश्यकताओं को निर्धारित करता है।

एसआरओ में शामिल हुए बिना काम करना सख्त मना है, लेकिन इसके कुछ फायदे भी हैं। उदाहरण के लिए, एक स्व-नियामक संगठन में, जानकारी दिखाई दे सकती है कि वह अपने सदस्यों को स्थानांतरित कर देगा। इसमें . के बारे में जानकारी भी शामिल है राज्य अनुदानऔर प्रतियोगिताएं जिनका उपयोग किया जा सकता है। किसी भी मामले में, उद्यमी को अब राज्य के अधिकारियों को लगातार आवेदन करने और शासी निकायों की देखरेख में अपनी गतिविधियों को अंजाम देने की आवश्यकता नहीं है। स्व-नियामक संगठन वर्क परमिट जारी करता है, और यद्यपि इसके सदस्यों को निर्धारित सभी शर्तों को पूरा करने की आवश्यकता होती है, यह कम मांग वाला है।

इसके बाद, आपको अपना कार्यालय और प्रतिनिधि कार्यालय बिल्कुल नहीं होने के विकल्प पर गंभीरता से विचार करते हुए, एक कमरा खोजने के बारे में सोचने की जरूरत है। यदि बजट सीमित है, तो आप अपने ग्राहकों के साथ उनके घर पर सभी बातचीत कर सकते हैं, इसके अलावा, यह आपको काम की लागत के आकलन और गणना के साथ बातचीत को संयोजित करने की अनुमति देगा। ग्राहक शायद ही कभी किसी कंपनी को उसके कार्यालय से आंकते हैं, क्योंकि यह उनके लिए बहुत अधिक सुविधाजनक होता है जब टीम तुरंत जगह पर आती है और कहीं जाने की आवश्यकता नहीं होती है। इस संबंध में, आप काम के पहले महीनों में परिसर को किराए पर लेने पर महत्वपूर्ण रूप से बचत कर सकते हैं, खासकर जब अभी भी बहुत कम संख्या में ऑर्डर होते हैं, और कंपनी बिना काम के कई दिन करती है। हालाँकि, बाद में सोच रहा हूँ अपना कार्यालयकरना होगा, क्योंकि एक विकासशील कंपनी प्रदान की जाने वाली सेवाओं की सीमा बढ़ाती है, उसकी सेवा का स्तर बढ़ता है, और यह अपने स्वयं के प्रतिनिधित्व के बिना नहीं कर सकता है।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

ऐसा करने के लिए, प्रमुख निर्माण के क्षेत्र में परिसर की तलाश करना बेहतर है, उदाहरण के लिए, निर्माणाधीन एक नई तिमाही में, जिसे जल्द ही चालू किया जाएगा, और अपार्टमेंट की बिक्री शुरू हो जाएगी। बेशक, जल्दी या बाद में ब्लॉक पूरी तरह से कब्जा कर लिया जाएगा, और काम खत्म करने की मांग धीरे-धीरे गिर जाएगी, लेकिन इस समय तक कंपनी की अच्छी प्रतिष्ठा होगी, जो इसे पूरे शहर में काम करने की अनुमति देगी, और अखिरी सहारावह एक नई तिमाही में जाने में सक्षम होना चाहिए। इसलिए, यदि कंपनी अभी तक व्यापक रूप से ज्ञात नहीं हुई है, तो यह एक त्वरित कदम की संभावना के साथ छोटे कार्यालयों को किराए पर लेने के लायक है।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मरम्मत व्यवसाय निर्माणएक उद्यमी के साथ शुरुआत करना बेहतर है जो खुद मरम्मत और निर्माण को समझता है, लेकिन साथ ही निर्माण या मरम्मत की प्रक्रिया को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करने के लिए उच्च व्यावसायिक शिक्षा और पर्याप्त कार्य अनुभव भी रखता है। बेशक, जटिल परियोजनाओं में अतिरिक्त प्रबंधन कर्मियों सहित बड़ी संख्या में लोगों की भागीदारी की आवश्यकता होती है, लेकिन एक उद्यमी के लिए अपने कर्मचारियों के काम को व्यक्तिगत रूप से प्रबंधित करना बेहतर होता है। दूसरे शब्दों में, व्यवसायी को स्वयं सुविधा में फोरमैन के रूप में कार्य करना चाहिए, अन्यथा अपने स्वयं के फोरमैन के साथ टीम को किसी तीसरे पक्ष की कंपनी के लिए काम करने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि, सुविधा प्राप्त करने के बाद, यह सभी लाभ रखने का प्रयास करेगा खुद के लिए। यह इस प्रकार है कि बाहर से शामिल एक फोरमैन के साथ एक टीम नियोक्ता की प्रतिष्ठा और छवि की परवाह किए बिना, नियोक्ता को छोड़कर अपनी सेवाएं प्रदान करना शुरू कर सकती है।

इस संबंध में, मरम्मत और निर्माण व्यवसाय की सिफारिश उन लोगों के लिए की जा सकती है जो स्वतंत्र रूप से निर्माण और मरम्मत की प्रक्रिया का प्रबंधन कर सकते हैं और जो अपना खुद का व्यवसाय व्यवस्थित करना चाहते हैं, लेकिन उन उद्यमियों के लिए जो निर्माण से दूर हैं, कुछ अन्य चुनना बेहतर है उनकी गतिविधि की दिशा, और यदि इस विशेष क्षेत्र में संलग्न होने की एक बड़ी इच्छा और / या संभावनाएं हैं, तो इस व्यवसाय के मुख्य बिंदुओं का अध्ययन करना आवश्यक है, लेकिन अपने कर्मचारियों के काम की लगातार निगरानी करना भी आवश्यक है।

इस तरह के उपक्रम में निर्णायक कारक आपकी अपनी टीम का चयन होगा। यह काम की गुणवत्ता और गति है जो लोगों पर निर्भर करती है, इसलिए इस मुद्दे पर बहुत सावधानी से संपर्क किया जाना चाहिए। आज श्रम बाजार में, आप मरम्मत करने वाले और बिल्डर आसानी से पा सकते हैं, लेकिन ये हमेशा योग्य कर्मचारी नहीं होंगे जो जिम्मेदार हैं और नियोक्ताओं और / या ग्राहक को धोखा देने की कोशिश नहीं करते हैं। यह एक कारण है कि फोरमैन का काम अपने दम पर करने या कम से कम अपनी टीम के काम की लगातार निगरानी करने की सिफारिश की जाती है। वास्तव में ईमानदार और कुशल श्रमिकों को खोजने में आपको शायद एक लंबा समय लगेगा, और सबसे पहले आपको विभिन्न लोगों के साथ सहयोग करना होगा।

आपके व्यवसाय के लिए तैयार विचार

हालांकि, इस प्रकार के व्यवसाय में, आदेश प्राप्त करने के बाद ही लोगों को काम पर रखने पर विचार करना समझ में आता है। यही है, कर्मचारी कंपनी के कर्मचारियों पर नहीं हैं, लेकिन केवल आवश्यकतानुसार बाहर से शामिल होते हैं, इससे आप अपनी कंपनी को बनाए रखने की लागत को काफी कम कर सकते हैं, क्योंकि एक निश्चित वेतन का भुगतान करने की कोई आवश्यकता नहीं है। और मरम्मत करने वाले स्वयं, आदेशों से अपने खाली समय में, पक्ष में काम कर सकते हैं, जिससे आपको अतिरिक्त आय प्राप्त होगी, जिसका अर्थ है कि यह मुख्य नियोक्ता के साथ असंतोष को समाप्त कर देगा। इस दृष्टिकोण का एक महत्वपूर्ण नुकसान यह है कि कर्मचारी सीधे अधीनस्थ नहीं होंगे, और इसलिए वे हमेशा कार्य करने में सक्षम नहीं होंगे, लेकिन इस समस्या को आंशिक रूप से अतिरिक्त लोगों को ढूंढकर हल किया जाता है जो केवल कंपनी के साथ सहयोग करने की अवधि के लिए ही सहयोग करते हैं। काम।

एक बड़ी कंपनी के लिए जिसके पास लगातार ऑर्डर होते हैं, उसके कर्मचारियों को बनाए रखना बहुत आसान होता है खुद के कर्मचारीलगातार उनके पक्ष में तलाश करने के बजाय, इसलिए इस तरह के अनौपचारिक सहयोग केवल काम के शुरुआती चरणों में ही स्वीकार्य हैं। ब्रिगेड के अलावा, अतिरिक्त कार्यों को करने में सक्षम लोगों को ढूंढना आवश्यक है; इसमें प्रौद्योगिकीविद, डिजाइन इंजीनियर, अनुमानक, डिजाइनर और आर्किटेक्ट शामिल हैं। काम के बाद के चरणों में इन लोगों की आवश्यकता होगी, लेकिन आपको शुरुआत से ही उन्हें खोजने के बारे में सोचने की जरूरत है।

एक मरम्मत और निर्माण कंपनी को अपने ग्राहकों को न केवल आंतरिक परिष्करण सेवाएं प्रदान करनी चाहिए, बल्कि अतिरिक्त सेवाओं की एक पूरी श्रृंखला भी प्रदान करनी चाहिए, जिसमें पुनर्विकास के लिए एक परियोजना तैयार करना, सभी का विनियमन शामिल है। कानूनी मुद्दोंया उनमें सहायता, एक डिजाइन परियोजना का निर्माण, निराकरण कार्य, संचार की स्थापना, खिड़कियों और दरवाजों के प्रतिस्थापन, नलसाजी और बिजली इंजीनियरिंग कार्य. यदि उपयुक्त कर्मचारी और सुविधाएं उपलब्ध हों तो इस सूची का काफी विस्तार किया जा सकता है। सभी व्यावसायिक प्रक्रियाएं जो संगठन के लाभ से संबंधित नहीं हैं, उन्हें आउटसोर्स किया जाना चाहिए, क्योंकि यह आर्थिक रूप से बहुत अधिक लाभकारी है।

अपने काम के लिए, आपको उपयुक्त उपकरणों के कई सेट खरीदने की आवश्यकता है, लेकिन हमेशा एक महंगा उपकरण खरीदने की आवश्यकता नहीं होती है। उपकरण का मुख्य कार्य कारीगरों को अपने कार्य को जल्दी और कुशलता से करने में सक्षम बनाना है, इसलिए सरल उपकरण जो विभिन्न कार्यों से सुसज्जित नहीं हैं, अक्सर उनके लिए उपयुक्त होते हैं। सभी उपकरण कई सेटों में खरीदे जाते हैं ताकि एक अतिरिक्त उपकरण हो और यह एक साथ कॉल पर कई टीमों के लिए पर्याप्त हो।

मरम्मत और निर्माण टीम को बिना किसी असफलता के, छत और दीवारों, पेंटिंग, वॉलपैरिंग, बिछाने को पूरा करना चाहिए फर्श का प्रावरण, नलसाजी और विद्युत तकनीकी कार्य, लकड़ी से धातु-प्लास्टिक सहित दरवाजों और खिड़कियों का प्रतिस्थापन। कर्मचारियों के शस्त्रागार में शामिल होना चाहिए विभिन्न उपकरणइसके साथ कार्य करने के लिए अलग - अलग प्रकारसामग्री, इसके अलावा वॉटरप्रूफिंग, थर्मल इंसुलेशन और साउंडप्रूफिंग के लिए उपकरण भी होने चाहिए। इसलिए, बड़ी संख्या में विभिन्न छोटे निर्माण उपकरण खरीदे जाते हैं, जैसे: स्तर, ड्रिल, पंचर, स्क्रूड्राइवर, जिग्स, मैटर बॉक्स, ब्रश, रोलर्स और स्पुतुला के सेट; रूले, चाकू, graters; सरौता, स्क्रूड्राइवर, हथौड़े, छेनी और एक अवल सहित सरल निर्माण किट।

आपको बड़ी संख्या में उपभोग्य वस्तुएं भी खरीदनी होंगी, जो कि किए जा रहे कार्य के लिए हार्डवेयर और विशिष्ट उपभोग्य वस्तुएं हैं ( पॉलीयूरीथेन फ़ोम, दो-घटक मैस्टिक, गोंद, पेंट और वार्निश)। हालाँकि, आपको एक बार में बहुत अधिक उपभोग्य सामग्रियों को खरीदने की आवश्यकता नहीं है, आपको केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों में ही सब कुछ खरीदते समय उन्हें आरक्षित रखना चाहिए। खर्च करने योग्य सामग्रीकेवल एक आदेश प्राप्त करना और अनुमानित लागतों की गणना करना आवश्यक है। केवल आवश्यक खरीदा जाता है, और वॉलपेपर, टाइल और इसी तरह के परिष्करण तत्वों जैसी सामग्री को ग्राहक के साथ समझौते में ही खरीदा जाना चाहिए; इसके अलावा, वह अक्सर उन्हें खुद खरीदता है।

काम की प्रस्तावित सूची के आधार पर, विशेष कपड़े खरीदना आवश्यक हो सकता है यदि कर्मचारी ऐसा काम करते हैं जो जीवन या स्वास्थ्य के लिए हानिकारक है। सबसे गंभीर सुरक्षा एक विशेष सूट है जो पूरे शरीर को एक श्वासयंत्र के साथ कवर करता है। लेकिन इसका उपयोग केवल कार्यों की सीमित सूची में किया जाना चाहिए; ज्यादातर मामलों में, मरम्मत और निर्माण टीम सरल और आरामदायक निर्माण कपड़ों के साथ कर सकती है।

श्रमिकों के लिए, आपको विशेष परिवहन खरीदना चाहिए, जिस पर उन्हें काम करने की जगह मिल जाएगी। ऐसा करने के लिए, आप एक छोटी वैन खरीद सकते हैं जो सब कुछ फिट बैठती है। आवश्यक उपकरणऔर सामग्री खरीदी। यह हमेशा आवश्यक नहीं होता है, क्योंकि कर्मचारियों के पास अपनी कार हो सकती है, जो उनके लिए ड्राइव करने के लिए अधिक सुविधाजनक है, लेकिन उनकी अपनी जरूरतों के लिए, एक साधारण सस्ती कार कभी-कभी अपरिहार्य हो सकती है। इसकी न्यूनतम लागत 200 हजार रूबल है, लेकिन इतनी राशि के लिए आप केवल इस्तेमाल की गई कार खरीद सकते हैं, सबसे अच्छी स्थिति में नहीं।

अपने ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, आपको एक विज्ञापन अभियान में निकटता से शामिल होने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, आपको इंटरनेट पर सभी विषयगत पोर्टलों पर अपने बारे में जानकारी रखनी चाहिए, स्थानीय मीडिया में विज्ञापन देना चाहिए: रेडियो, टेलीविजन, प्रिंट प्रकाशन (हालांकि आप प्रचार की इस पद्धति से बहुत अधिक प्रभावशीलता की उम्मीद नहीं कर सकते)।

अक्सर लोग आज कर्मचारियों की तलाश में हैं भीतरी सजावटमित्रों और परिचितों की सलाह पर, वे संभावित ग्राहक जिनके पास सलाह मांगने या अनुशंसा प्राप्त करने के लिए कोई नहीं होता है, वे मुख्य रूप से इंटरनेट पर स्वयं जानकारी की तलाश करते हैं। इसलिए, आपको अपनी खुद की वेबसाइट बनाने के बारे में गंभीरता से सोचने की जरूरत है, जो कंपनी के लिए एक महत्वपूर्ण सूचना और विज्ञापन मंच बन जाएगी। विषय, साइट की सामग्री और प्रतिस्पर्धा के स्तर के आधार पर साइट बनाने और प्रचारित करने की लागत काफी महत्वपूर्ण हो सकती है। हालाँकि, यह आज इंटरनेट के माध्यम से है जिसे आप पा सकते हैं सबसे बड़ी संख्याग्राहकों, क्योंकि साइट तुरंत कीमतों की एक सूची, सेवाओं की एक सूची और सभी काम करने की स्थिति प्रदान करती है।

मरम्मत और निर्माण टीम के काम की लागत जटिलता के आधार पर भिन्न होती है, और पेशेवरों के बीच कई मरम्मत समूह होते हैं। जटिलता से, और इसलिए कीमत से, मरम्मत को कॉस्मेटिक, किफायती, पूंजी और यूरोपीय मानक (यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत) में विभाजित किया गया है। उत्तरार्द्ध की लागत आमतौर पर पूर्व की तुलना में 3-4 गुना अधिक होती है, और इसलिए 1 वर्ग मीटर के नवीनीकरण के लिए ग्राहक को लगभग 6 हजार रूबल और उसी क्षेत्र के लिए कॉस्मेटिक डेढ़ हजार रूबल की लागत आती है। हालांकि, ये कीमतें बहुत अनुमानित हैं, और सटीक लागत पहले से ही मौके पर निर्धारित की जाती है।

सबसे अधिक श्रम-गहन, ऊर्जा-गहन और समय लेने वाला कार्य ग्राहकों को कई गुना अधिक खर्च कर सकता है। इसलिए, बड़ी संख्या में ऑर्डर होने पर ऐसा व्यवसाय फायदेमंद होता है, लेकिन ऐसे व्यवसाय का एक महत्वपूर्ण दोष इसकी मौसमी है, क्योंकि ठंड के मौसम में लगभग कोई भी मरम्मत में नहीं लगा है। इस संबंध में, मरम्मत और परिष्करण व्यवसाय को किसी अन्य के साथ मिलकर लगाया जाना है, जब तक कि निश्चित रूप से प्राप्त करने की आवश्यकता न हो नकदसाल भर।

मथायस लौडानम

190 लोग आज इस व्यवसाय का अध्ययन कर रहे हैं।

यह ऐसा है कि बिना निवेश के इसे शुरू करने का काम नहीं चलेगा। भले ही नवनिर्मित उद्यमी सभी ट्रेडों का जैक हो और इन कार्यों की सभी पेचीदगियों को जानता हो, उसे एक उपकरण खरीदने के लिए पैसे की आवश्यकता होगी। और इसमें बहुत खर्च होता है। अकेले ऐसी गतिविधियों में शामिल होना व्यर्थ है, इसलिए आपको पूरी ब्रिगेड के लिए उपकरण खरीदना होगा। यदि आप सोच रहे हैं कि निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, तो आपको निम्नलिखित क्षेत्रों में से किसी एक पर विचार करने और चुनने की आवश्यकता है:

• किसी भी स्तर की जटिलता की मरम्मत और परिष्करण कार्य;
• भूगर्भीय कार्य;
• इमारतों और संरचनाओं का निर्माण।

आप अपने व्यवसाय को दो तरह से व्यवस्थित कर सकते हैं। पहला विकल्प एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में पंजीकरण करना और कम मात्रा में काम करना है। दूसरे मामले में, एलएलसी के पंजीकरण की आवश्यकता है। यह निर्माण व्यवसाय के लिए अधिक लाभदायक विकल्प है, लेकिन इसके लिए महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होगी। जो लोग खुद को एक व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में परखने का निर्णय लेते हैं, उन्हें सलाह दी जाती है कि वे निर्माण और परिष्करण सेवाओं के प्रावधान पर ध्यान दें। फ्रेम हाउस. आज यह एक निर्माण व्यवसाय को व्यवस्थित करने का सबसे अधिक लागत प्रभावी तरीका है। आप इसे एक छोटी राशि के साथ शुरू कर सकते हैं, जो सबसे आवश्यक उपकरण खरीदने के लिए पर्याप्त है: परिसंचारी और अंत आरी, मोटाई गेज, स्क्रू ड्रायर्स, इलेक्ट्रिक आरा, कंक्रीट मिक्सर और कई हाथ उपकरण।

इस घटना में कि एक बड़ा व्यवसाय शुरू करने की इच्छा है, इसके गठन की सभी विशेषताओं और कठिनाइयों का अध्ययन करना आवश्यक होगा। एक निर्माण व्यवसाय को व्यवस्थित करने के लिए बहुत प्रयास करना पड़ता है। कार्य आसान नहीं है, लेकिन साध्य है।

कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे शुरू करें

1. आपको एलएलसी (सीमित देयता कंपनी) पंजीकृत करके शुरू करने की आवश्यकता है। इस मामले में, कानूनी संस्थाओं के साथ अनुबंध समाप्त करना और समझौता करना संभव हो जाता है, जो एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए उपलब्ध नहीं है।
2. आपको टिकटों और फॉर्मों को ऑर्डर करने और खरीदने की आवश्यकता होगी, किसी एक बैंक में खाता खोलना होगा। आपको उस पर एक निश्चित राशि डालनी होगी, जिसे अब से अधिकृत पूंजी कहा जाएगा।
3. एक महत्वपूर्ण और अनिवार्य कदम एसआरओ में शामिल होना होगा - बिल्डरों का एक स्व-नियामक संगठन। वर्तमान के अनुसार रूसी कानून, इस प्रकार की गतिविधि में संलग्न प्रत्येक फर्म को इसका सदस्य होना चाहिए। यदि इस आवश्यकता को नज़रअंदाज़ किया जाता है, तो केवल एक गतिविधि उपलब्ध होगी: फिर से सजानाऔर परिष्करण कार्य। लेकिन उनके कार्यान्वयन के लिए, व्यक्तिगत उद्यमिता पर्याप्त है।
4. SRO में शामिल होने के लिए आपको आवश्यकता होगी संस्थापक दस्तावेजऔर निर्माण प्रमाण पत्र, जो आवश्यक मापदंडों के साथ संगठन के अनुपालन का प्रमाण हैं। प्रमाणपत्रों का पंजीकरण एक श्रमसाध्य, समय लेने वाला और महंगा कार्य है। इस तथ्य के अलावा कि कई उदाहरणों को दरकिनार करना आवश्यक होगा, बहुत सारे दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक होगा। भवन प्रमाणन स्वैच्छिक है, लेकिन इस पर बहुत कुछ निर्भर करता है, क्योंकि विधायक को यकीन है कि केवल एक प्रमाणपत्र ही उन सेवाओं और सामग्रियों की गुणवत्ता का गारंटर बन सकता है जो एक कंपनी प्रदान करने या उत्पादन करने का इरादा रखती है।
5. एक महीने के भीतर एसआरओ में शामिल होने के आवेदन पर विचार किया जाएगा और इसकी मंजूरी के बाद पूर्ण गतिविधियां शुरू हो सकती हैं।

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वित्तीय निवेश

निर्माण व्यवसाय की विशिष्टता यह है कि सभी प्रारंभिक बड़े पैमाने पर निवेश कुछ समय के लिए मॉथबॉल किया जाएगा, अर्थात कार्यशील पूंजीकुछ अवधि में अधूरी परियोजनाओं के चरण में हैं, लेकिन आदेश पूरा होने के बाद, एक ठोस रिटर्न प्राप्त होता है। अनुबंध के तहत काम की अवधि के लिए आरक्षित निधि से अपने कर्मचारियों और कार्यालय के कर्मचारियों को मासिक वेतन का भुगतान सुनिश्चित करने के लिए एक सक्षम प्रबंधक को अपने व्यवसाय की इस विशेषता को ध्यान में रखना चाहिए। वर्तमान में, के अनुसार श्रम कानून, श्रमिकों को भुगतान में देरी पर्याप्त जुर्माना द्वारा दंडनीय है।

• स्टार्ट - अप राजधानी;

इसे हासिल करने के लिए, केवल दो तरीके हैं: या तो व्यवसाय में अपना पैसा निवेश करें, या निवेशकों को आकर्षित करें। लेकिन उन्हें रुचिकर बनाने के लिए, आपको एक सटीक और विस्तृत व्यापार योजनाजो उद्यम की लाभप्रदता की गारंटी देता है। निर्माण व्यवसाय, इस तथ्य के बावजूद कि यह अन्य सभी गतिविधियों में लाभप्रदता के मामले में तीसरे स्थान पर है, अभी भी काफी जोखिम भरा व्यवसाय है। इसलिए, यदि कोई अपना पैसा नहीं है, तो एक व्यवसाय योजना तैयार करना और एलएलसी पंजीकृत करना शुरू करने से पहले निवेशकों को खोजने का प्रयास करना समझदारी होगी।

• निवेश और अनुमानित राशियों की एक छोटी सूची:

1. विशेष उपकरण की खरीद - 10,000,000 रूबल।
2. उपकरण और उपकरण की खरीद - 1,000,000 रूबल।
3. विज्ञापन, कर, परिवहन लागत - 250,000 रूबल।
4. एक कार्यालय, औद्योगिक और गोदाम परिसर का किराया - 300,000 रूबल।

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भर्ती और विज्ञापन

सक्षम और कार्यकारी कर्मचारी किसी भी प्रकार के व्यवसाय में सफलता की कुंजी है। रोजगार एजेंसियों में प्रबंधकीय पदों के लिए विशेषज्ञों की तलाश करना बेहतर है। वे पिछली नौकरियों की सिफारिशों की जांच करते हैं, परीक्षण करते हैं और प्रारंभिक साक्षात्कार करते हैं। वे किसी विशेष आवेदक के संबंध में सलाह भी देंगे। यह नवनिर्मित कंपनी के लिए कर्मियों के चयन की बहुत सुविधा प्रदान करता है। प्रेस और टेलीविजन पर विज्ञापनों के माध्यम से श्रमिकों को आमंत्रित किया जा सकता है। युवा पेशेवरों को भी नजरअंदाज नहीं किया जाना चाहिए। कैरियर के विकास और लाभ की इच्छा से उनकी अनुभवहीनता ऑफसेट से कहीं अधिक है उच्च आय. अक्सर, वे वही होते हैं जो कंपनी को सफलता की कक्षा में ले जाते हैं।

साथ ही कर्मचारियों की भर्ती के साथ ही विज्ञापन अभियान चलाया जाए। अपने आप को ज्ञात करने के लिए, आपको इसके सभी प्रकारों का उपयोग करने की आवश्यकता है: पुस्तिकाएं, पत्रक और बैनर, टीवी पर वीडियो और रेडियो पर ध्वनि, समाचार पत्रों और इंटरनेट में विज्ञापन, सार्वजनिक परिवहन पर विज्ञापन पोस्टर का किराया और अन्य। यह अभियान कितनी कुशलता से चलाया जाएगा यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपके द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए कितने ग्राहक आवेदन करेंगे। इसलिए, कंपनी के गठन में शायद यह सबसे महत्वपूर्ण क्षण है। विशेषज्ञ - विज्ञापन प्रबंधक बाजार पर सेवाओं के प्रचार को व्यवस्थित करने में मदद करेंगे।

निर्माण गतिविधि के कुछ क्षेत्रों में से एक है जो बड़ी आय ला सकता है। इस व्यवसाय की लाभप्रदता 50% से 70% तक है। यह काफी अधिक है, यह देखते हुए कि कैफे और दुकानों के लिए औसत लाभ 15% -20% है। सच है, और प्रारंभिक पूंजी की मात्रा सभ्य होनी चाहिए। और गतिविधि का दायरा जितना व्यापक होगा, उतने ही अधिक धन की आवश्यकता होगी। ऐसा लगता है कि कई लोगों को खरोंच से खोलना है निर्माण संगठनबहुत कठिन और महंगा। हालाँकि, ऐसा नहीं है!

प्रश्न का उत्तर देने के लिए कैसे खोलें निर्माण कंपनी, कहां से शुरू करें और इसकी लागत कितनी है, आपको इस प्रक्रिया के मुख्य चरणों पर अधिक विस्तार से विचार करने की आवश्यकता है।

यह तय करने से पहले कि क्या यह निर्माण करने और अपनी खुद की कंपनी खोलने के लायक है, आपको उन सभी संभावित मुद्दों, बारीकियों और लागतों का अनुमान लगाना होगा जिन्हें दूर करना होगा। इसके लिए, एक निर्माण कंपनी अनुसरण करती है, जहां निर्माण के चरण और आगे की गतिविधियों के लिए संभावनाएं यथासंभव यथार्थवादी, ठोस और विस्तृत होंगी।

नीचे एक चरण-दर-चरण निर्देश दिया गया है जो आपको एक व्यवसाय योजना बनाने और बाजार की वास्तविकताओं के साथ अपनी क्षमताओं और इच्छाओं की तुलना करने में मदद करेगा।

अपना व्यवसाय पंजीकृत करना

इस चरण में दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज प्राप्त करना शामिल है जो आपको अपनी गतिविधियों को पूरा करने की अनुमति देता है।

आरंभ करने के लिए, आपको निर्णय लेने की आवश्यकता है किस प्रकार की संपत्ति का चयन करना है: एकमात्र स्वामित्व या एलएलसी. आईपी ​​​​का तात्पर्य वार्षिक लाभ की राशि और कर्मचारियों की संख्या पर प्रतिबंध है। इसलिए, पहले से ही इस स्तर पर, आपको भविष्य की कंपनी के प्रारूप पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। यह होगा छोटा व्यापर, जो एक बड़े बाजार हिस्सेदारी का दावा नहीं करता है और, तदनुसार, लाभ, या एक माध्यम, शायद एक बड़ा बाजार भागीदार भी, विकास और विकास की संभावना के साथ।

उसके बाद, आपको एक कराधान प्रणाली चुननी होगी, जो एक ओर, टर्नओवर की राशि के अनुरूप होगा, और दूसरी ओर, यह एक नई, अभी भी युवा कंपनी के कंधों पर भार वहन करने के लिए बहुत अधिक बोझ नहीं होगा। आप तीन विकल्पों में से एक चुन सकते हैं: यूटीआईआई, पेटेंट या सरलीकृत प्रणाली। अक्सर निर्माण कंपनियांसरलीकृत प्रणाली पर काम करना पसंद करते हैं। इसमें आप कुल राजस्व का 6% या लाभ का 15% भुगतान करना चुन सकते हैं। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, अंतिम विकल्प चुनना सबसे अच्छा है, यह सबसे अधिक लाभदायक है।

आवश्यक दस्तावेज प्राप्त करना:

• राज्य का प्रमाण पत्र पंजीकरण;
• टैक्स कोड टिन प्राप्त करना;
• एक नोटरी द्वारा प्रमाणित टिकट और प्रपत्र;
• सांख्यिकीय कोड;
• बैंक खाता खोलना;
• निर्माण की अनुमति;
• इंजीनियरिंग लाइसेंस;
• डिजाइन लाइसेंस;
• एसआरओ में प्रवेश की पुष्टि।

अतिरिक्त दस्तावेज और परमिट प्राप्त करना.

प्रदान की गई सेवाओं के प्रकार और बारीकियों के आधार पर, लाइसेंस प्राप्त करना आवश्यक होगा जो उन्हें पूरा करने का अधिकार देता है। यदि कंपनी बड़े और बड़े पैमाने की परियोजनाओं के निर्माण में संलग्न नहीं होने जा रही है तो एसआरओ (स्व-नियामक संगठन) में शामिल होना अनिवार्य नहीं है। उदाहरण के लिए, यदि कोई कंपनी 3 मंजिल से ऊपर और 1500 मीटर 2 से अधिक के क्षेत्र के साथ घर नहीं बनाती है, तो उसे एसआरओ में शामिल होने की आवश्यकता नहीं है।

साथ ही, बड़ी सुविधाओं के निर्माण और बड़े पैमाने पर सेवाएं प्रदान करने के लिए, एसआरओ अपरिहार्य हैं। लेकिन, इस संगठन में प्रवेश के लिए, न केवल कुछ शर्तों और मानकों (कार्य अनुभव, कर्मचारियों की संख्या, उपलब्धता) को पूरा करना आवश्यक है उच्च शिक्षाकर्मचारियों, आदि से), लेकिन आपको बहुत सारे विभिन्न योगदान (100 हजार रूबल से 2 मिलियन रूबल तक) का भुगतान करना होगा।

संगठन की बारीकियों की परिभाषा

अपनी गतिविधि शुरू करने से पहले, आपको अपनी क्षमताओं की सीमा निर्धारित करने की आवश्यकता है।

निर्माण में ही निम्न प्रकार शामिल हैं:

• सिविल।
• औद्योगिक।
• सड़क।

खरोंच से एक नई कंपनी खोलते समय, एक औद्योगिक या सड़क निर्माणइसके लायक नहीं। इसके लिए पहले से ही कुछ कौशल, ज्ञान और अनुभव की उपस्थिति की आवश्यकता होती है जो न केवल गुणात्मक और सही ढंग से कार्य करने की अनुमति देगा, बल्कि ऐसी सेवाएं प्रदान करने वाले दर्जनों संगठनों के साथ प्रतिस्पर्धा करने की भी अनुमति देगा।

सिविल इंजीनियरिंग से शुरुआत करना सबसे अच्छा है। यह अनुमति देगा आरंभिक चरणउपभोक्ताओं और प्रतिस्पर्धियों के बीच अनुभव और विश्वसनीयता हासिल करने के लिए पर्याप्त ऑर्डर प्राप्त करें।

बदले में, सिविल इंजीनियरिंग में शामिल हैं:

• निर्माण आवासीय भवनऔर संरचनाएं;
• मरम्मत और परिष्करण कार्य (आंतरिक और बाहरी);
• जियोडेटिक और टोही सेवाएं।

एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, यह तय करने से पहले, आपको स्पष्ट रूप से यह समझने की जरूरत है कि यह विशेष रूप से क्या कर सकता है। आखिरकार, किसी भी सेवा के लिए एक विशेषज्ञ की उपस्थिति की आवश्यकता होगी और आवश्यक उपकरण, और यहां तक ​​कि विशेष तकनीकी। यह जानना महत्वपूर्ण है कि कार्यान्वयन के लिए वास्तव में क्या आवश्यक है, कैसे ओवरहाल, और छोटे वाले और कल्पना करें कि क्या कंपनी प्रारंभिक चरण में इन कार्यों को "खींच" देगी।

पेशेवर पथ की शुरुआत में नए घरों या खुफिया सेवाओं के निर्माण पर दांव लगाना अवांछनीय है। कुछ लोग एक अज्ञात डेवलपर और एक नई बनाई गई कंपनी को घर बनाने का काम सौंपेंगे।

आवश्यक कर्मियों की भर्ती

विश्वसनीयता अर्जित करने और खरीदारों को आकर्षित करने का एकमात्र तरीका गुणवत्तापूर्ण कार्य करना है ताकि ग्राहक इसे पसंद करे। एक निर्माण कंपनी में, ड्राइविंग और मुख्य भूमिका विशेष रूप से उन कर्मचारियों द्वारा निभाई जाती है जो सेवाएं प्रदान करते हैं। काम कितनी जल्दी और कितनी तेजी से होगा, इस तरह की राय पूरे संगठन के बारे में बनेगी। कर्मचारियों की संख्या और विशेषज्ञता, निश्चित रूप से, उद्यम की बारीकियों, उसके आकार और प्रदान की गई सेवाओं की सीमा की चौड़ाई पर निर्भर करती है।

मरम्मत और परिष्करण कार्य के लिए, फोरमैन, पेंटर, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर और प्लास्टर या बढ़ई से मिलकर कम से कम एक टीम होनी चाहिए। इसके अलावा, आपको चाहिए: एक प्रबंधक, एक सचिव (कॉल का जवाब देने के लिए), एक वकील, एक एकाउंटेंट, एक सप्लायर, एक डिजाइनर और एक इंजीनियर। दूसरी ओर, 2 कार्यालय कर्मचारियों को रखने की कोई आवश्यकता नहीं है जब लागत को कम करने के लिए उनके कर्तव्यों को एक स्थिति में जोड़ा जा सकता है। औसत वेतन, जो बिल्डर के क्षेत्र, अनुभव और योग्यता पर निर्भर करता है, लगभग 40,000 - 50,000 रूबल, फोरमैन - 60,000 रूबल है। और सचिव - 20,000 रूबल।

गणना और वित्तीय संकेतक

एक निर्माण कंपनी के लिए कोई भी व्यवसाय योजना आर्थिक और वित्तीय गणना. उन्हें स्पष्ट रूप से दिखाना चाहिए कि कितने पैसे की जरूरत है और किस समय सीमा में अपनी गतिविधियों को शुरू से व्यवस्थित करना है। सभी गणनाओं को सही ढंग से करना बहुत महत्वपूर्ण है, और तीन परिदृश्य प्रदान करना सबसे अच्छा है।

एक विकल्प आशावादी है, जो विकास की संभावनाओं को दर्शाता है और अधिकतम जिसकी उम्मीद की जा सकती है। एक और विकल्प, सबसे यथार्थवादी। यह घटनाओं के विकास की सबसे संभावित योजना को दर्शाता है और इसके संकेतक औसत हैं। यही है, वे अधिकतम मूल्यों से नीचे हैं, लेकिन न्यूनतम से ऊपर हैं। और आखिरी विकल्प सबसे निराशावादी है, जब सब कुछ गलत हो गया और लागत बहुत अधिक है, और लाभ न्यूनतम है। इसके साथ, आप देख सकते हैं कि अगर सब कुछ गलत हो गया तो क्या होगा। जोखिम, हानि और लागत क्या हैं।

निर्माण काफी है लाभदायक व्यापार. इसका स्तर 70% तक पहुंच जाता है। लेकिन साथ ही, आपके पास आवश्यक उपकरण और मशीनरी खरीदने के लिए पर्याप्त धन होना चाहिए। पेबैक अवधि औसतन 1-1.5 वर्ष है।

नीचे है स्टार्ट-अप लागत तालिकानिर्माण संगठन:

300 हजार रूबल से।

300 हजार रूबल से।

निर्माण उपकरण और सूची

1 मिलियन रूबल से

विशेष उपकरण

2 मिलियन रूबल से

वेतन

300 हजार रूबल से।

SRO . के साथ प्रवेश

500 हजार रूबल से।

कुल:

4.4 मिलियन रूबल

तालिका आपको यह देखने की अनुमति देती है कि आपको अपनी गतिविधियों को पूरा करने के लिए लगभग कितना निवेश करने की आवश्यकता है। सभी डेटा अनुमानित और न्यूनतम हैं, क्योंकि सब कुछ कंपनी के प्रारूप, इसकी बारीकियों और आकार पर निर्भर करता है।

वास्तव में, यदि आंतरिक परिष्करण कार्य की एक छोटी सूची के साथ एक छोटी कंपनी की योजना बनाई गई है, तो किराये की लागत को काफी कम करना सही होगा, निर्माण उपकरणऔर तकनीकी। और यदि आप बिल्डरों को अपने स्वयं के उपकरणों से काम पर रखते हैं, तो लागत को कम किया जा सकता है। जिस पर बचत करना नामुमकिन है तो उसे एडवरटाइजिंग और सप्लाई पर।

अतिरिक्त आय अर्जित करने के तरीके

मुख्य गतिविधि के अलावा, यह अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा, खासकर जब कोई कंपनी खरोंच से शुरू होती है, उपयोग करने के लिए और वैकल्पिक तरीकेकमाई। आप अतिरिक्त आय कैसे प्राप्त कर सकते हैं? यह है अन्य कंपनियों को किराए पर उपकरण का प्रावधान, बिक्री निर्माण सामग्रीऔर प्रौद्योगिकी, प्रशिक्षण विभिन्न प्रकार केकाम करता है और बहुत कुछ। बनाने की क्षमता अतिरिक्त स्रोतनकारात्मक बाहरी परिस्थितियों के बावजूद लाभ किसी भी व्यवसायी को बचाए रखने में मदद करेगा।

ग्राहकों की तलाश कहां करें

एक व्यवसाय योजना लिखने के बाद, एक निर्माण कंपनी शुरू करने में दूसरी महत्वपूर्ण बात यह है कि आप को समझना लक्षित दर्शकऔर शामिल होने के अवसर। निर्माण उद्योग गतिविधि के लिए एक बहुत बड़ा क्षेत्र है। ऐसा माना जाता है कि सभी रूसियों का 20% सालाना मरम्मत, सुधार या कुछ निर्माण करता है। यहां मुख्य बात यह है कि अपने आप को सही ढंग से घोषित करना और भागीदारों का अधिग्रहण करना है।

ग्राहक अधिग्रहण के मुख्य प्रकार क्या हैं:

• विज्ञापनों का निर्माण और प्लेसमेंट। इस क्षेत्र में इंटरनेट विज्ञापन को सबसे प्रभावी माना जाता है। करने के लिए सबसे अच्छी बात यह है कि अपनी खुद की वेबसाइट बनाएं। फिर, विभिन्न इंटरनेट संसाधनों का उपयोग करते हुए, आपको साइट और उद्यम का विज्ञापन करना चाहिए। यहां आप चुन सकते हैं विभिन्न तरीकेऔर प्रचार के तरीके, सामान्य तौर पर, जो भी आपका दिल चाहता है।
• अपने दम पर एक घर बनाएं और फिर उसे बेच दें। इस पद्धति में कई जोखिम हैं और कार्यशील पूंजी का जमना है।
• सरकारी निविदाओं में भागीदारी। यह न केवल हमें सरकारी आदेश प्राप्त करने पर भरोसा करने की अनुमति देगा, बल्कि खुद को एक गंभीर उद्यम के रूप में घोषित करना भी संभव बनाएगा।
• निर्माण करने वाले प्रमुख डेवलपर्स के साथ सहयोग पर बातचीत करें बहुमंजिला मकान. इससे आपको कई सालों तक नौकरी मिलेगी।
• उपसंविदा का उपयोग। भागीदारों के साथ अनुबंध समाप्त करें जो ग्राहकों को एक निश्चित प्रतिशत के लिए प्रदान करेंगे। ऐसे भागीदार बड़ी निर्माण फर्म हो सकते हैं जो किसी बड़े प्रोजेक्ट में छोटे काम करने के लिए समय नहीं चाहते हैं या नहीं रखते हैं। आप समान कंपनियों के साथ प्रारूप और आकार के मामले में सहयोग शुरू कर सकते हैं, केवल अन्य कार्यों में विशेषज्ञता प्राप्त कर सकते हैं।
• निर्माण सामग्री, नलसाजी या अन्य सामान के विक्रेताओं के साथ अनुबंध समाप्त करें। एक निश्चित प्रतिशत के लिए, वे अपने ग्राहकों को एक निर्माण कंपनी की स्थापना, स्थापना, निराकरण, परिष्करण कार्य आदि के लिए अतिरिक्त सेवाएं देने के लिए तैयार होंगे।

किसी कंपनी के सफल होने और लाभ कमाने के लिए, आपके पास बड़ी मात्रा में जानकारी होनी चाहिए। कौन से आपूर्तिकर्ता क्या और किस कीमत पर पेश करते हैं। आखिरकार, कीमत हमेशा गुणवत्ता निर्धारित नहीं करती है। आपको निर्माण कार्य की पेचीदगियों को अच्छी तरह से समझना चाहिए, GOSTs द्वारा अपनाई गई तकनीक की विशेषताओं, मानदंडों और मानकों को जानना चाहिए।

इस बाजार में प्रतिस्पर्धा बहुत बड़ी और कठिन है, इसलिए शुरुआती लोगों के लिए यह बहुत कठिन होगा। उनमें से कई अस्तित्व के पहले वर्ष भी जीवित नहीं रहेंगे। गतिविधियों को अंजाम देने के लिए जगह चुनते समय, दो मुख्य बिंदुओं पर ध्यान देना सबसे अच्छा है: प्रतिस्पर्धात्मक लाभ पाने के लिए, अपनी "चिप" या मुख्य प्रतिस्पर्धियों से दूर शुरू करना। यह हमें बहुत कठिन वातावरण में जीवित रहने और अपने कारोबार को बढ़ाने के लिए और विकास करने की अनुमति देगा। याद रखने वाली मुख्य बात यह है कि इसे शुरू करना हमेशा कठिन होता है, लेकिन परिणाम प्राप्त करना आवश्यक होता है।

पेशेवरों से वीडियो इस लेख की सामग्री का पूरक होगा!

उद्यमियों के बीच अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने में रुचि काफी तार्किक है, क्योंकि यह प्रजातिआबादी के सभी वर्गों के बीच सेवाओं की मांग है।

एक निर्माण कंपनी में पूंजी निवेश: 14,000,000 रूबल से

निर्माण व्यवसाय का भुगतान: 12-18 महीने

जब तक मानवता मौजूद है, निर्माण कंपनियां मांग में रही हैं और रहेगी।

आखिरकार, आपके सिर पर छत और आरामदायक "खोद" की व्यवस्था करना सभी के लिए मुख्य कार्यों में से एक है।

क्योंकि ब्याज अपनी खुद की निर्माण कंपनी कैसे शुरू करें, उद्यमियों काफी तार्किक है।

सेवा की मांग इस तथ्य से प्रभावित होती है कि हर व्यक्ति घर में अपने हाथों से कुछ मरम्मत नहीं कर सकता, फर्श नहीं रख सकता या इसे माउंट नहीं कर सकता।

और अगर वे कोशिश करते हैं, तो परिणाम आदर्श से बहुत दूर है।

हम और क्या कह सकते हैं चुनौतीपूर्ण कार्यउदाहरण के लिए, घरों और कॉटेज के निर्माण के रूप में।

साथ ही, यह एक बार की सेवा नहीं है।

यहां तक ​​​​कि विशेषज्ञों द्वारा की जाने वाली उच्चतम गुणवत्ता वाली सामग्री की मरम्मत भी समय के साथ अच्छी नहीं लगती।

और पालन करने वाले फैशन का रुझानयह भी चाहते हैं कि उनका घर आधुनिक दिखे।

ये सभी कारक एक निर्माण कंपनी खोलने के विचार को प्रासंगिक और लाभदायक बनाते हैं।

इसलिए, यह लेख निर्माण उद्योग में पहला कदम कैसे उठाया जाए, किसे काम पर रखा जाए और इसके लिए कितने पैसे की जरूरत है, इस पर चरण-दर-चरण निर्देश प्रदान करेगा।

कंस्ट्रक्शन बिजनेस कैसे शुरू करें?

निर्माण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, इस सवाल का जवाब किसी अन्य कंपनी के बारे में जानकारी से बहुत अलग नहीं होगा।

सबसे पहले, एक कंपनी खोलने के लिए, आपको कई महत्वपूर्ण बिंदु निर्धारित करने होंगे:

1. उस संगठन का नाम क्या होगा जिसे आप खोलने का निर्णय लेते हैं?
2. विचार के क्रियान्वयन में कितना पूंजी निवेश किया जाएगा?
3. अगर आप भी प्रोडक्शन के बारे में सोच रहे हैं तो कंपनी का ऑफिस और वर्कशॉप कहां स्थित होगा?
4. निर्माण कंपनी के आयोजक और प्रतिभागी कौन हैं?

तदनुसार, उन दस्तावेजों से जिन्हें आपको तैयार करने की आवश्यकता है:

• संस्थापकों के पासपोर्ट (प्रतियां);
• निर्माण कंपनी की गतिविधि की दिशा के बारे में जानकारी, जिसे उन्होंने खोलने का निर्णय लिया;
• स्थिति सूचना;
• पूंजी निवेश की राशि और स्रोत के बारे में जानकारी।

अनुभवी उद्यमियों का कहना है कि डिजाइन का काम मध्यस्थ फर्मों को सौंपा जाना चाहिए।

इस सेवा की लागत छोटी होगी।

लेकिन, निश्चित रूप से, आप अपने दम पर लाइन में खड़े हो सकते हैं और अधिक भुगतान नहीं कर सकते।

आप किस तरह का निर्माण व्यवसाय शुरू से खोल सकते हैं?

इतिहास से दिलचस्प तथ्य:
विंटर पैलेस के निर्माण के पूरा होने के बाद, पूरा क्षेत्र अटा पड़ा था निर्माण कार्य बर्बाद. सम्राट पीटर IIIइससे छुटकारा पाने का फैसला किया मूल तरीका- उन्होंने लोगों को यह घोषणा करने का आदेश दिया कि हर कोई चौक से और मुफ्त में कुछ भी ले सकता है। कुछ घंटों बाद, सभी मलबे को हटा दिया गया।

तो, एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने से पहले मूलभूत प्रश्नों में से एक को संबोधित करने की आवश्यकता है , आपका संगठन यही करेगा।

निर्माण गतिविधियों के लिए कई तरह के विचार हैं।

और जिसके आधार पर उद्यमी रास्ता चुनता है, पूंजी निवेश की मात्रा, प्रक्रिया पर निर्देश और आवश्यक उपकरणों की सूची अलग-अलग होगी।

दिशाओं के लिए कई मुख्य विकल्प हैं जिनमें आप अपनी निर्माण फर्म को निर्देशित कर सकते हैं:

• औद्योगिक इमारत;
• एक राज्य निर्माण फर्म के लिए विचार;
• सड़क क्षेत्र में निर्माण।

अगर हम विशेष रूप से निजी निर्माण के बारे में बात करते हैं व्यक्तियों, मुख्य दिशाओं को कई समूहों में विभाजित किया जाना चाहिए:

जब कोई फर्म ऑर्डर करने या बिक्री के लिए कुछ नया बनाता है।

इसमें घरों, कॉटेज, गैरेज - दोनों "टर्नकी" और व्यक्तिगत तत्वों का निर्माण शामिल है।

इस विचार को लागू करने के लिए, 2-3 मिलियन रूबल का निवेश पर्याप्त नहीं होगा।

निर्माण फर्म भी अक्सर मरम्मत और स्थापना में शामिल होती हैं विभिन्न प्रणालियाँऔर वस्तुएं।

इसमें निराकरण शामिल है।

• पैसा कमाने का एक अतिरिक्त तरीका कंपनी द्वारा संबंधित सेवाओं का प्रावधान है:
  • निर्माण सामग्री, उपकरण और परियोजनाओं (मकान, कॉटेज) की बिक्री;
  • मौजूदा उपकरण किराए पर दिए जा सकते हैं (साथ ही साथ आपके कर्मचारी);
  • वैसे, यदि आप जो उपकरण बेचते हैं या किराए पर लेते हैं वह जटिल और विशिष्ट है, तो आप इसके उपयोग के लिए एक प्रशिक्षण सेवा भी प्रदान कर सकते हैं।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने के लिए आपको क्या चाहिए?

एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें, इस पर सैद्धांतिक जानकारी से, आप सुरक्षित रूप से व्यावहारिक कार्यों के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

अकेले कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें?

यह तुरंत ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपने दम पर एक निर्माण कंपनी खोलना बिल्कुल असंभव है।

आप अपने लिए छोटी-छोटी मरम्मत या घर बनाने का काम भी कर सकते हैं।

लेकिन इसे आधिकारिक निर्माण कंपनी नहीं कहा जा सकता।

निर्माण व्यवसाय, लगभग किसी भी अन्य की तरह, इस बात पर अत्यधिक निर्भर है कि राज्य के लिए सफल कर्मचारियों का चयन कैसे किया जाएगा।

यदि आप अनुभवहीन हैं व्यावहारिक कार्यनिर्माण उद्योग में या एक बड़ी फर्म खोलने का फैसला करने के लिए, आपको अनुभवी प्रबंधकों की आवश्यकता होगी।

उन्हें अपने दम पर नहीं, बल्कि भर्ती एजेंसियों के माध्यम से खोजना बेहतर है।

उनका प्लस यह है कि वे उम्मीदवारों के सत्यापन के लिए विशेष रूप से चौकस हैं।

और इतनी गंभीर स्थिति के लिए किसी को भी काम पर नहीं रखा जा सकता है।

लेकिन आप बुलेटिन बोर्ड, समाचार पत्र, यहां तक ​​कि टेलीविजन का उपयोग करके अपने दम पर श्रमिकों को काम पर रख सकते हैं।

उसी समय, आपको युवा पेशेवरों के विकल्पों को खारिज नहीं करना चाहिए जिनके पास अभी तक अधिक अनुभव नहीं है।

अक्सर वे अधिक उद्यमी, ईमानदार, सीखने में आसान होते हैं और करियर के विकास के लिए प्रयास करते हैं।

ऐसी जीवित ऊर्जा के लिए धन्यवाद, कंपनी तेजी से विकसित होगी।

एक निर्माण कंपनी को खरोंच से कैसे खोलें: परिसर की पसंद

एक कार्यालय खोलने के लिए, आपको शहर के मध्य क्षेत्र में परिसर की तलाश करनी होगी।

लोकप्रिय भ्रांति के विपरीत, इस उद्यमशीलता व्यवसाय में है बडा महत्व"प्रतिष्ठित" स्थान।

आखिरकार, अक्सर आपके ग्राहक ठोस कमाई वाले लोग होंगे, और आपको ऐसे सौदों को समाप्त करना होगा जो सस्ते नहीं हैं।

इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए अधिक सुविधाजनक होगा जिनके साथ आप केंद्र में आने के लिए सहयोग करेंगे: अन्य कंपनियों के प्रमुख, डिजाइनर, उपकरण और निर्माण सामग्री के आपूर्तिकर्ता।

यदि आप एक बड़ी कंपनी खोलने जा रहे हैं, तो आपको उपकरण और सामग्री को स्टोर करने के लिए जगह की तलाश करनी चाहिए।

इन उद्देश्यों के लिए, शहर के आवासीय या औद्योगिक क्षेत्रों में साइटों का चयन करना संभव और आवश्यक भी है।

वहां, किराए की लागत बहुत कम होगी।

लेकिन एक ही समय में, यह परिवहन इंटरचेंज की सुविधा पर विचार करने योग्य है - आखिरकार, उपकरण और सामग्री को नियमित रूप से लाया और ले जाया जाएगा।

और आपकी संपत्ति को किराए पर देने के लिए एक अतिरिक्त सेवा प्रदान करने के मामले में, ग्राहक भी आपके पास आएंगे।

आपको अपनी निर्माण कंपनी का विज्ञापन कैसे करना चाहिए?

उद्यमी व्यवसाय खोलने से पहले ही आपको एक विज्ञापन अभियान पर विचार करने की आवश्यकता है।

ग्राहकों की संख्या इस बात पर निर्भर करेगी कि आप इसे कितनी अच्छी तरह और सावधानी से करते हैं।

बड़े निर्माण संगठनों के लिए, एक विज्ञापन प्रबंधक को नियुक्त करना समझ में आता है जो इन मुद्दों का प्रभार लेगा।

• क्षेत्रीय चैनलों पर वीडियो;
• कंपनी के विवरण, सेवाओं की सूची, सांकेतिक मूल्य सूची के साथ एक उच्च-गुणवत्ता वाली वेबसाइट का निर्माण;
• सभी ग्राहकों और परिचितों को वितरित किए जाने वाले व्यवसाय कार्डों की छपाई;
• रेडियो पर और विषयगत पत्रिकाओं में विज्ञापन;
• छोटी फर्मों के लिए इंटरनेट पर बुलेटिन बोर्डों पर सेवाओं का विज्ञापन करना स्वीकार्य है।

एक निर्माण व्यवसाय में किन उपकरणों की आवश्यकता होती है?

जब आपने अभी-अभी एक कंपनी खोलने का फैसला किया है, तो उपकरण की खरीद में तुरंत निवेश करना आवश्यक नहीं है।

शुरुआत के लिए, आप उन कंपनियों से संपर्क कर सकते हैं जो घंटे या दिन के हिसाब से बड़े उपकरण किराए पर लेती हैं।

लेकिन छोटे उपकरण और उपकरण जो आप निश्चित रूप से लगातार उपयोग करेंगे, वे खरीदने लायक हैं।

मुख्य बात यह है कि कंजूसी न करें और चीजों को तुरंत खरीद लें अच्छी गुणवत्तायद्यपि सबसे सस्ती कीमत पर नहीं।

एक अविश्वसनीय उपकरण सबसे अनुचित क्षण में विफल हो सकता है और इससे समय की हानि होगी, और यहां तक ​​कि लाभ भी।

कंस्ट्रक्शन कंपनी खोलने में कितना खर्चा आता है?

जैसा कि ऊपर बताया गया है, आपका व्यवसाय निर्माणआपको एक महत्वपूर्ण पूंजी निवेश करने की आवश्यकता होगी।

निर्माण व्यवसाय में आपको शुरुआत में कितना निवेश करना चाहिए?

व्यवसाय शुरू करने की लागतों की तालिका औसत आंकड़ों के आधार पर संकलित की जाती है।

नमूना एक छोटा व्यवसाय नहीं मानता है, लेकिन एक जिसमें घरों और कॉटेज का निर्माण, टर्नकी मरम्मत, कंपनी के लिए आवश्यक उपकरण की खरीद और विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञों की भर्ती शामिल है।

कंपनी व्यय मद	राशि (रब.)
कुल:	14,000,000 रूबल
आवश्यक उपकरणों की खरीद	12 000 000
निर्माण उपकरण खरीदना	800 000
श्रमिकों के लिए काम के कपड़े सिलना या खरीदना	200 000
ऑफिस स्पेस रेंटल, अनिवासी कर्मचारियों का निवास, उत्पादन, उपकरण भंडारण	300 000
संगठन विज्ञापन अभियान	200 000
उपकरण मरम्मत के लिए समर्पित स्टॉक (समस्या के मामले में), रखरखाव, किराए के परिसर के लिए उपयोगिता बिल	300 000
अप्रत्याशित खर्च	200 000

अपनी खुद की निर्माण कंपनी खोलने का फैसला करने वालों के लिए क्या जोखिम हैं?

शायद एक घर और कुटीर निर्माण या नवीनीकरण कंपनी खोलना एक ऐसा विचार नहीं है जिसमें बहुत अधिक जोखिम शामिल हैं।

हालांकि, कुछ समस्याएं हैं जिनका एक उद्यमी को सामना करना पड़ सकता है।

और इस संभावना को कम करने की कोशिश करने के लिए, या कम से कम कार्य करने का तरीका जानने के लिए पहले से जागरूक होना बेहतर है।

निर्माण कंपनियों के लिए मुख्य समस्याएं हैं:

किसी कंपनी के विचार को लागू करने की शुरुआत में उद्यमियों को जो पहली कठिनाई का सामना करना पड़ता है, वह एक जगह में तेज प्रवेश के लिए धन की कमी है।

हालांकि अभी भी नए संगठनों के लिए जगह है, निर्माण सेवाओं का बाजार लगभग भरा हुआ है।

और एक आला के एक ठोस टुकड़े को "वापस जीतने" के लिए, एक व्यवसायी के पास बहुत अधिक पूंजी होनी चाहिए।

समस्या का समाधान सरल है - व्यवसाय को चरण दर चरण मापें।

एक छोटी फर्म से शुरू करें, धीरे-धीरे नए उपकरण खरीदें, कर्मचारियों और सेवाओं की सूची का विस्तार करें।

एक और आम समस्या कर्मचारियों के काम की खराब गुणवत्ता है।

व्यापार में, कभी-कभी एक अविश्वसनीय लिंक होना पर्याप्त होता है और पूरा काम बाधित हो जाएगा।

यह ज्ञात नहीं है कि क्या बुरा है: अपने कर्तव्यों का खराब प्रदर्शन या सामग्री और धन के साथ धोखाधड़ी।

इससे न केवल नुकसान हो सकता है, बल्कि मानव हताहत भी हो सकते हैं (उदाहरण के लिए, यदि आपकी कंपनी द्वारा बनाया गया घर इस तथ्य के कारण ढह जाता है कि
बिल्डरों ने कम सामग्री का उपयोग करने का फैसला किया)।

इस समस्या के कई समाधान हैं: कर्मचारियों का अधिक सावधानीपूर्वक चयन, सामग्री की आवाजाही पर बेहतर नियंत्रण, वीडियो निगरानी कैमरों की स्थापना।

साथ ही, अविश्वसनीय आपूर्तिकर्ताओं के कारण संगठन को नुकसान हो सकता है।

केवल एक ही रामबाण है - आप किसके साथ सहयोग करने जा रहे हैं, इस बारे में अधिक सावधान रहें।

एक निर्माण व्यवसाय खोलने और बढ़ावा देने का अनुभव

निम्नलिखित वीडियो में युवा और सफल उद्यमियों को साझा करें:

आपका निर्माण व्यवसाय कितनी जल्दी भुगतान करेगा?

जैसा कि आप देख सकते हैं, निर्माण व्यवसाय के विचारों को लागू करना आमतौर पर इतना आसान नहीं होता है।

इसके अलावा, क्षेत्र में एक सफल शुरुआत के लिए आपके पास एक महत्वपूर्ण स्टार्ट-अप पूंजी होनी चाहिए।

लेकिन इन सबके साथ, निर्माण व्यवसाय में उच्च संभावित लाभप्रदता है।

इसके अलावा, अल्पकालिक संकेतक नहीं, बल्कि लंबी अवधि के लिए।

औसत आंकड़े इस बात की पुष्टि करते हैं कि आप एक साल में एक व्यवसाय शुरू करने में अपने निवेश का भुगतान कर सकते हैं!

और इस तरह के पूंजी निवेश के लिए, जैसा कि इस मामले में, यह एक आकर्षक परिणाम है।

बेशक, आप एक निर्माण व्यवसाय के लिए ऐसे विचार चुन सकते हैं, जिसके लिए 2-3 मिलियन रूबल होना पर्याप्त है।

और इस मामले में भी, उचित व्यवसाय प्रबंधन के साथ, आप कंपनी से त्वरित भुगतान की उम्मीद कर सकते हैं।

हमें आत्म-साक्षात्कार जैसे महत्वपूर्ण बिंदु के बारे में नहीं भूलना चाहिए।

आप घरों और कॉटेज के निर्माण के साथ-साथ उनकी मरम्मत में लगे हुए हैं, न केवल इसलिए कि आप उन्हें बिक्री के लिए रखेंगे और उस पर अच्छा पैसा कमाएंगे।

साथ ही लोगों को फायदा पहुंचाना है।

इसलिए, कोई फर्क नहीं पड़ता कि यह कितना भव्य लग सकता है, आपके बाद इतिहास में एक निशान होगा - वह सब कुछ जो संगठन बनाने में कामयाब रहा, जिसे आपने खोलने का फैसला किया।

तो अगर सवाल के अलावा, निर्माण व्यवसाय कैसे खोलें, आपके पास निवेश करने के लिए धन है और कार्य करने की इच्छा है, तो आपको विचार के कार्यान्वयन को स्थगित नहीं करना चाहिए।

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सृष्टि अपना व्यापारनिर्माण उद्योग में आज पैसा कमाने के सबसे लाभदायक तरीकों में से एक है। कोई आश्चर्य नहीं: लोग अपने घर बनाने, अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने और अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए बड़ी रकम का निवेश करते हैं। हालांकि, इस उद्यमी खंड में उच्च प्रतिस्पर्धा है, जिसका कई युवा उद्यमों के काम पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ता है।

अपनी खुद की निर्माण कंपनी बनाने के बारे में सबसे छोटे विवरण के माध्यम से सोचा जाना चाहिए: यह उद्यम के अस्तित्व के रूप में सफलता की बात नहीं है। लेकिन खेल मोमबत्ती के लायक है: उद्यमिता के इस क्षेत्र में खुद को मजबूती से स्थापित करने के बाद, आप कई बार अपना पैसा बढ़ाएंगे।

खरोंच से एक निर्माण व्यवसाय शुरू करने का विचार निस्संदेह आकर्षक है, लेकिन यह कई अलग-अलग प्रश्न उठा सकता है जो स्टार्ट-अप व्यवसायियों के इरादे को नकार देते हैं। पहली बार में भी संदेह उठता है: निर्माण कंपनी कहां से शुरू करें? अपने व्यवसाय को वैध कैसे करें? ऑफिस स्पेस कहां से लाएं, मूल्यवान कर्मचारियों को कहां खोजें, आखिरकार, ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें और कंपनी का विज्ञापन कैसे करें? सफल होने के लिए किन विवरणों को ध्यान में रखना चाहिए? शुरुआती लोगों के सामने आने वाली सभी कठिनाइयों को कैसे दूर किया जाए? इस सब पर हम अगले लेख में विस्तार से चर्चा करेंगे।

कहाँ से शुरू करें?

इसलिए, जब आप अपनी खुद की निर्माण कंपनी शुरू करने का निर्णय लेते हैं, तो आपको विचार करना चाहिए आप निर्माण उद्योग में किस प्रकार की गतिविधि करना चाहते हैं।बेशक, सेवाओं की एक विस्तृत श्रृंखला वाली फर्मों की तुलना में संकीर्ण विशेषज्ञता वाली फर्मों की मांग कम होगी। लेकिन यह एक बार में सब कुछ छिड़कने लायक नहीं है।

सबसे पहले, उनका व्यवसाय, निर्माण के केवल एक क्षेत्र के उद्देश्य से, पहले से ही है बहुत अधिक निवेश की आवश्यकता हैऔर कुछ के लिए, भारी मात्रा में भौतिक संसाधनों की आवश्यकता होगी, जो हर नहीं है बड़ी कंपनी. दूसरे, निर्माण उद्योग में यह इतनी अधिक मात्रा नहीं है जो मायने रखती है, लेकिन गुणवत्ता।तीसरा, आप जितनी अधिक सेवाएं प्रदान करते हैं, विषय अधिक उपकरण, कार्यकर्ता और, तदनुसार, आपको धन की आवश्यकता होगी।अपने प्रतिस्पर्धियों को मात देने के लिए आपको अपनी दिशा को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना चाहिए, उसमें विकसित होना चाहिए। एक सक्षम और विचारशील दृष्टिकोण के साथ, कोई भी व्यवसाय सफलता की ओर अग्रसर होता है।

हम निर्माण उद्योग की मुख्य गतिविधियों की सूची देते हैं:

नागरिकनिर्माण। सिविल इंजीनियरिंग में, आप आवासीय भवनों का निर्माण करेंगे, कुछ टर्नकी आधार पर (अर्थात, आप खरोंच से निर्माण शुरू करेंगे और पूरी तरह से समाप्त कर देंगे) समाप्त वस्तु) सिविल और औद्योगिक निर्माण में कार गैरेज, स्नानागार, ग्रीष्मकालीन कॉटेज का निर्माण शामिल है; इमारतों का निर्माण और निराकरण; निर्माण के लिए साइट की तैयारी।

औद्योगिकनिर्माण। औद्योगिक निर्माण की दिशा कारखाने के भवनों, औद्योगिक भवनों, गोदामों और अन्य आर्थिक सुविधाओं के निर्माण को नियंत्रित करती है।

सड़कनिर्माण। इसे सबसे महंगा, लेकिन जटिल और महंगा प्रकार का निर्माण माना जाता है। मुख्य ग्राहक राज्य है, और कार्यों को नए राजमार्गों के निर्माण, पुरानी सड़कों की बहाली और सड़क की सतहों की मरम्मत के लिए कम कर दिया गया है।

इसके अलावा, आपकी कंपनी अन्य, कम जटिल कार्यों से निपट सकती है:

1. निर्माण के लिए सामग्री का स्वयं का उत्पादन और बिक्री।
2. निर्माण परियोजनाओं की बिक्री।
3. विशेष मशीनरी और उपकरणों को पट्टे पर देना।
4. अन्य कंपनियों के कर्मचारियों के लिए प्रासंगिक विशिष्टताओं में प्रशिक्षण का संगठन।

विकल्प उन कंपनियों के लिए उपयुक्त हैं जो पहले से ही अपनी गतिविधि के क्षेत्र को चुन चुके हैं और निर्माण सेवाओं के बाजार में एक जगह पर कब्जा करने में कामयाब रहे हैं। लेकिन अगर आपकी पूंजी अभी तक वैश्विक कार्रवाई के लिए अनुकूल नहीं है तो एक निर्माण कंपनी कैसे खोलें? एक निकास है - इंटीरियर डेकोरेशन से आप अपना खुद का बिजनेस शुरू कर सकते हैं।आपको इस तरह के काम को करने से मना नहीं करना चाहिए: सबसे पहले, थोड़ा पैसा अंततः बहुत सारी पूंजी लाता है। दूसरे, यदि आप मेहनती कार्यकर्ता पाते हैं और खुद को बाजार में स्थापित करते हैं, तो आप अपना ग्राहक आधार बनाएंगे, जो बाद में बढ़ेगा।

तो, परिष्करण कार्य के विशिष्ट लाभ:

इस प्रकार की गतिविधि हमेशा प्रासंगिक: किसी भी कमरे के लिए फिनिशिंग की आवश्यकता होती है, जिसका अर्थ है कि आप बिना काम के नहीं रहेंगे। यदि किसी स्टार्ट-अप कंपनी द्वारा बड़े ऑर्डर प्राप्त होने की संभावना नहीं है (पहले आपको बड़े ग्राहकों का नाम, प्रतिष्ठा और विश्वास अर्जित करने की आवश्यकता है), तो लगभग किसी भी उद्यम पर कॉस्मेटिक या किसी भी परिसर की पूरी मरम्मत पर भरोसा किया जाता है।

आप को भर्ती में बहुत समय खर्च करने की आवश्यकता नहीं है: श्रम बाजार परिष्करण विशेषज्ञों से भरा है। कभी-कभी कर्मचारी अपने स्वयं के उपकरण भी लाते हैं, जिससे एक स्टार्ट-अप फर्म को बहुत अधिक धन की बचत होगी। यदि आपके पास काफी मामूली पूंजी है या बड़े जोखिम को जोखिम में नहीं डालना चाहते हैं तो इसे खत्म करने पर विचार करना उचित है।

यह ध्यान देने योग्य है कि निर्माण व्यवसाय में शुरुआती लोगों के लिए पैसे बचाने के लिए पट्टे पर ध्यान दें।लीजिंग एक ऐसी सेवा है जो आपको आवश्यक उपकरण किराए पर लेने की अनुमति देती है: उपकरण, उपकरण आदि। धनी कंपनियों द्वारा पट्टे को भी अपनाया जाना चाहिए: एक उत्खननकर्ता को क्यों रखें और एक उत्खनन संचालक को मासिक वेतन का भुगतान करें यदि आपको वर्ष में 2 बार इसकी आवश्यकता है? इसके अलावा, यदि आपके काम की प्रकृति लगातार बदल रही है, तो नए किराए पर लेना, विभिन्न उपकरण आपकी अच्छी सेवा करेंगे।

वैधीकरण (एसआरओ)

अपनी खुद की कंपनी बनाने के अनिवार्य चरणों में से एक इसका वैधीकरण, संबंधित कागजात का पंजीकरण है। इसलिए:

सबसे पहले, हम कंपनी को एक व्यक्तिगत उद्यमी (व्यक्तिगत उद्यमी) या एलएलसी (सीमित देयता कंपनी) के रूप में पंजीकृत करते हैं। पहले रजिस्टर करने के लिए पासपोर्ट की एक प्रति, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाएगा, पर्याप्त है।

दूसरे के लिए, संस्थापकों के पासपोर्ट की प्रतियों की आवश्यकता होगी, यदि संस्थापक एक संगठन है आपको इस संगठन के सभी घटक दस्तावेजों की प्रतियां संलग्न करनी होंगी।आपको भी आवश्यकता होगी प्रत्याभूत के पत्र(या "गैर-आवासीय परिसर के स्वामित्व का प्रमाणपत्र", जो आपकी कंपनी के कार्यालय के लिए आरक्षित है)। विवरण के लिए आप किसी वकील से सलाह ले सकते हैं।

सुनिश्चित करें कि आप कर कार्यालय में पंजीकृत हैं। यदि उद्यम के पंजीकरण के दौरान आप वहां पंजीकृत नहीं थे, तो प्रासंगिक दस्तावेजों का एक पैकेज प्रदान करें, जिसकी संरचना विशिष्ट स्थिति पर निर्भर करती है। इसके बाद, एक चेकिंग खाता खोलें।

आप बिल्डिंग परमिट होना चाहिए. यदि आपके पास ऐसा कोई दस्तावेज नहीं है तो कहीं भी कुछ भी बनाना संभव नहीं है। इसकी प्राप्ति के लिए बड़े खर्च की आवश्यकता नहीं होगी, और स्थानीय सरकारों द्वारा नगरपालिका के प्रमुख और मुख्य शहर वास्तुकार की उपस्थिति में जारी किया जाता है।

यह भी जरूरी है इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन के लिए लाइसेंस है।उन उद्यमियों के लिए इसकी आवश्यकता होगी और कानूनी संस्थाएंजिनके पास विशेष नहीं है कानूनी शिक्षा. लक्ष्य डिजाइन सेवाएं प्रदान करना है।

ऐसा अंतिम संकल्प है निर्माण के दौरान इंजीनियरिंग सर्वेक्षण के लिए लाइसेंस।यह वह है जो भवन के निर्माण और डिजाइन के दौरान इंजीनियरिंग कार्य की अनुमति देती है।

कई इच्छुक उद्यमियों को चिंतित करने वाले विषय को स्पष्ट करने का समय: एसआरओ में शामिल होना(स्व-नियामक संगठन)। एक विशिष्ट एसआरओ का चुनाव स्वयं संगठन पर निर्भर करता है, उनकी पूरी सूची बिल्डर्स के स्व-नियामक संगठनों के एकीकृत रजिस्टर में पाई जा सकती है। अंतिम विकल्प के बाद, आपको इस एसआरओ के प्रतिनिधि से संपर्क करना होगा, जो आपको आवश्यक दस्तावेजों के सेट और आवेदन पत्र के बारे में सूचित करेगा।

एक महीने के भीतर, एसआरओ निर्माण सेवाओं के बाजार में आपकी कानूनी क्षमता का फैसला करेगा: मानदंड संगठन द्वारा ही विकसित किए जाते हैं। मानदंड का एक उदाहरण कर्मचारियों की विशेषता में उच्च शिक्षा की उपलब्धता, आयोजकों का अनुभव आदि है। लेकिन सबसे महत्वपूर्ण बिंदु शुल्क और योगदान है जो एसआरओ को प्रवेश पर स्थानांतरित करना होगा। उनका आकार आधा मिलियन रूबल तक पहुंच सकता है: हर स्टार्ट-अप कंपनी इस तरह के खर्च को वहन नहीं कर सकती है।

आप एसआरओ के बिना उन मामलों में कर सकते हैं जहां आप मरम्मत और परिष्करण कार्य में लगे होने जा रहे हैं, बाड़ लगाने के लिए प्रकाश संरचनाओं की स्थापना (अर्थात, दरवाजे और खिड़कियां)। साथ ही, तीन मंजिलों से अधिक ऊंची इमारतों, ब्लॉक हाउस (10 से अधिक आवासीय ब्लॉक नहीं), 1500 वर्गमीटर से कम क्षेत्रफल वाले भवनों का निर्माण करने वाली कंपनियों के लिए एसआरओ की आवश्यकता नहीं है। किमी।, साथ ही व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं, जहां एकमात्र परिवार रहता है। अन्यथा, उद्यम की गतिविधि को अनौपचारिक माना जाता है और यह 50 हजार रूबल की राशि में जुर्माना देने के लिए बाध्य है।

परिसर और कर्मचारी

आइए मुद्दे के व्यावहारिक पक्ष पर चलते हैं - आपकी निर्माण कंपनी के कार्यालय के लिए परिसर। यदि प्रारंभिक पूंजी अनुमति देती है - एक कमरा तुरंत खरीदना बेहतर है, और इसे किराए पर नहीं लेना चाहिए:एक बार बड़ा खर्च करने से, आप हर महीने/वर्ष में एक निश्चित राशि (एक नियम के रूप में भी बड़ी) का भुगतान करने से अधिक बचत करेंगे। लेकिन अगर आपके पास जगह खरीदने के लिए पूंजी नहीं है, तो किराए पर लेने से आपको मदद मिलेगी।

आप अपने दम पर एक कार्यालय किराए पर ले सकते हैं: इंटरनेट पर एक विज्ञापन के माध्यम से मालिक को ढूंढें, दोस्तों से पूछें, एक व्यावसायिक व्यवसाय केंद्र में परिसर देखें। किसी विशेष कंपनी से संपर्क करने का प्रयास करें: यह तेज़ और आसान होगा, लेकिन अधिक महंगा होगा, क्योंकि। कंपनी एक मध्यस्थ है।

आप परिचितों, प्रासंगिक शिक्षण संस्थानों के मेहनती छात्रों, इंटरनेट पर, भर्ती एजेंसियों में कर्तव्यनिष्ठ कलाकारों की खोज कर सकते हैं। विज्ञापन पोस्ट करें, उन लोगों से बात करें जिन्हें आप पहले से जानते हैं जिनके पास क्षमता है निर्माण कार्य. आप सीआईएस देशों के उन आगंतुकों पर भी ध्यान दे सकते हैं जिन्हें उच्च की आवश्यकता नहीं है वेतन; हालांकि, उनके निष्पादन की गुणवत्ता हमेशा उच्च मानकों को पूरा नहीं करती है, जो आपके व्यवसाय की प्रतिष्ठा को नुकसान पहुंचाती है।

हालांकि, बिना मांग वाले प्रवासियों में भी, अच्छे, पर्याप्त कर्मचारी हैं जो काम करने के लिए तैयार हैं। लेकिन उन लोगों से सावधान रहें जो खुद को "सभी व्यवसायों के अप्रेंटिस" के रूप में पेश करते हैं।: एक सक्षम प्लास्टरर भी एक महान कैबिनेट निर्माता होने की संभावना नहीं है।

आप दूसरे रास्ते पर जा सकते हैं और सस्ते लोगों के बीच गुणवत्ता वाले श्रमिकों के लिए नहीं, बल्कि गुणवत्ता वाले लोगों के बीच सस्ते लोगों की तलाश कर सकते हैं। सामान्य तौर पर, किसी भी कर्मचारी को विशेष रूप से आपकी कंपनी के लिए "शिक्षित" किया जा सकता है: मुख्य बात यह है कि एक विकसित प्रबंधन कौशल होना चाहिए। आप जिस स्तर पर काम करेंगे, उसी स्तर से शुरुआत करें इस पल: जिला Seoni बाल विहारएक अनुकरणीय महंगे यूरोपीय नवीनीकरण के बाद पीछा करने की संभावना नहीं है, और एक धनी बैंकर अपने अपार्टमेंट के नवीनीकरण पर कंजूसी नहीं करता है।

वीडियो एक व्यवसायी के शुरुआती कार्यों के बारे में बताता है जो निर्माण व्यवसाय में शामिल होना चाहता है।

ग्राहकों को कैसे आकर्षित करें?

यहां तक ​​​​कि एक महान कार्यालय और शानदार कर्मचारियों वाली एक निर्माण फर्म भी खराब हो सकती है यदि उसके पास ग्राहक आधार नहीं है। ग्राहकों को आकर्षित करने के मुख्य उपायों में से हैं:

"मुंह की बात रेडियो". यदि बहुत से लोग आपकी कंपनी के बारे में अच्छी समीक्षा छोड़ते हैं, अपने दोस्तों को इसकी अनुशंसा करते हैं, तो कंपनी के लिए ग्राहकों के प्रवाह की गारंटी है। परिचितों, मित्रों को अपनी सेवाएं देने का प्रयास करें। शायद सबसे पहले आपको कॉस्मेटिक मरम्मत या खिड़की की स्थापना करने के लिए कहा जाएगा - यह एक योग्य शुरुआत है।

कंपनियों के साथ सहयोगअपना नाम बनाया निर्माण बाजार. उनके कुछ ऑर्डर काफी बड़े हो सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आप अपने आप को ग्राहकों के एक ठोस घेरे में स्थापित कर लेंगे और आपको पहले से अधिक भुगतान प्राप्त होगा। सामान्य मरम्मतठेकेदार को एक निश्चित प्रतिशत देकर। समय के साथ, शायद आप स्वयं एक ठेकेदार बन जाएंगे, शून्य सामग्री लागत पर समान प्रतिशत प्राप्त करेंगे।

प्रयत्न विशेष निविदाओं, निर्माण प्रतियोगिताओं में भाग लें।यह आपको अपने लिए एक नाम बनाने में मदद करेगा, आपको बस पहल दिखाने की जरूरत है। बेशक, एक स्टार्ट-अप कंपनी के लिए बड़ी निविदाओं (उदाहरण के लिए, ओलंपिक सुविधाओं का निर्माण) में भागीदारी कल्पना के कगार पर एक मामला है, लेकिन सब कुछ छोटे से शुरू होता है: निर्माण शिक्षण संस्थाननए आवासीय परिसरों में, खेल के मैदानया शॉपिंग सेंटर - एक नवोदित उद्यमी के लिए एक बढ़िया विकल्प।

विज्ञापन देना

विज्ञापन बाजार में अपना बड़ा नाम बनाने का क्लासिक तरीका रहा है और बना हुआ है। एक अतिरिक्त शुल्क के लिए, आप एक पेशेवर पीआर कर्मचारी को काम पर रख सकते हैं, लेकिन एक निश्चित गतिविधि और पैसे बचाने की इच्छा के साथ, आप आसानी से सब कुछ खुद कर सकते हैं। तो, एक निर्माण कंपनी के विज्ञापन के लिए सरल, लेकिन प्रभावी उपाय:

1. अपनी खुद की वेबसाइट बनाना। इस सेवा के लिए भुगतान करना बेहतर है: एक पेशेवर द्वारा बनाई गई वेबसाइट हमेशा दिखाई देती है। स्वयं की संरचित वेबसाइट एक सफल कंपनी की छवि बनाती है। और फ्री प्लेटफॉर्म पर आधारित साइट अक्सर आपको घूमने की अनुमति नहीं देती है, यह अनाकर्षक लगती है।
2. नए भवनों में फ़्लायर्स और घोषणाएँ। लिफ्ट, बुलेटिन बोर्ड - एक महान पीआर चाल।
3. निर्माण सामग्री, फर्नीचर, उपकरण बेचने वाली दुकानों के साथ सहयोग। एक खरीदार जो सिंक के लिए आता है और आपके विज्ञापन को पास में देखता है कि सिंक को सस्ते में वितरित किया जा सकता है और जल्दी से मदद के लिए आपकी ओर रुख करेगा।
4. इंटरनेट विज्ञापन।
5. आपकी कंपनी के बारे में सकारात्मक प्रतिक्रिया (कंपनी की वेबसाइट पर, किसी भी ऑनलाइन अनुशंसा साइट पर)
6. कस्बों, गांवों आदि में विज्ञापन।

कंस्ट्रक्शन कंपनी कैसे खोलें? व्यवसायी नीचे दिए गए वीडियो में अपना अनुभव साझा करता है।

शुरुआती के लिए कठिनाइयाँ

व्यवसाय सफलता की एक श्रृंखला के माध्यम से सफलता प्राप्त करता है जिसे एक नौसिखिए उद्यमी को दूर करना होता है: यह एक अमूल्य अनुभव है।

इसलिए, अपनी निर्माण कंपनी खोलते समय, आपको निम्नलिखित के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है:

1. ठोस आदेश का अभावसर्वप्रथम। एक नाम, प्रतिष्ठा और कनेक्शन के साथ एक निर्माण कंपनी द्वारा प्रमुख कार्यों का सामना करना पड़ता है। एक नौसिखिया को एक महत्वपूर्ण परियोजना सौंपने का जोखिम कोई नहीं लेना चाहता।
2. संलगन व्यापार में बड़ा निवेश।हालाँकि, कुछ परिस्थितियों में (देखें कहाँ से शुरू करें?), इससे बचा जा सकता है।
3. महँगा एसआरओ में सदस्यता।याद रखें कि छोटी परियोजनाओं के लिए आपको इसकी आवश्यकता नहीं होगी।
4. ताकतवर प्रतियोगिता।आपको हर चीज पर एक साथ छिड़काव नहीं करना चाहिए: अपने क्षेत्र में एक पेशेवर बनें, अन्य सभी फर्मों से अलग होने के लिए ग्राहक के लिए नए दृष्टिकोण देखें। आपको पहले वर्ष में उद्योग के दिग्गजों से आगे निकलने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए: आप बड़ी मात्रा में समय, तंत्रिकाओं और धन को खोने का जोखिम उठाते हैं।

एक निर्माण कंपनी खोलना एक श्रमसाध्य कार्य है जिसके लिए निरंतर ध्यान और गतिविधि की आवश्यकता होती है। हमने विस्तार से जांच की कि कहां से शुरू करें, खरीदारों को कैसे आकर्षित करें, प्रतिस्पर्धियों से कैसे आगे निकल जाएं और उद्यम का विज्ञापन करें, कर्मचारियों, परिसरों को कहां खोजें और उद्यमशीलता गतिविधि को वैध बनाएं। अपने व्यवसाय को बेहतर बनाने और विकसित करने के लिए, छोटे आदेशों से शर्मिंदा न होना महत्वपूर्ण है। अपने कार्यों के बारे में कुछ कदम आगे सोचें, विश्वास करें खुद की सेनाऔर अवसर - और सफलता निश्चित रूप से आपके पास आएगी।