अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए एक व्यक्तिगत उद्यमी कैसे खोलें। अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय का प्रचार

यदि आप अन्य लोगों के अपार्टमेंट की मरम्मत करने का निर्णय लेते हैं, तो यह लेख उपयोगी होगा। मैं आपको बताऊंगा कि अपार्टमेंट का नवीनीकरण कैसे किया जाता है, क्या कठिनाइयाँ आएंगी, आपको क्या जानने और करने में सक्षम होने की आवश्यकता है। मैं इस व्यवसाय में 13 साल से अधिक समय से हूं। मैंने एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय स्थापित करने के सभी पहलुओं को कवर करने का प्रयास करने के लिए लेख को कई खंडों में विभाजित करने का प्रयास किया है। आपके भावी ग्राहकों के लिए लिखे गए कई लेख इस पृष्ठ पर संयुक्त हैं।

और इसलिए, आपने अपार्टमेंट के नवीनीकरण के व्यवसाय में जाने का निर्णय लिया। इच्छा महान है, लेकिन अनुभव नहीं है - बुरा। यदि आपने अपने अपार्टमेंट में मरम्मत की है, तो यह अनुभव नहीं है, या लगभग कोई अनुभव नहीं है। अपने लिए और दूसरों के लिए करना दो बहुत अलग चीजें हैं। मेरी सलाह: अपार्टमेंट का नवीनीकरण करने वाली कंपनियों में कुछ वर्षों के लिए काम करें। जैसा कि कहा जाता है, "आप अपना हाथ भरेंगे", मूल्यवान अनुभव प्राप्त करें, और उन विशेषज्ञों से भी परिचित हों जो आपके लिए उपयोगी होंगे, क्योंकि। एक अपार्टमेंट की मरम्मत करना कठिन और लंबा है, पर लंबी शर्तेंमरम्मत ग्राहक शायद ही कभी सहमत होते हैं।

यदि आप स्वयं काम नहीं करना चाहते हैं, लेकिन ग्राहक और ठेकेदार के बीच मध्यस्थ की भूमिका निभाना चाहते हैं (काम और श्रमिकों की तलाश करें), तो मैं आपको निराश कर सकता हूं। कमाई का यह तरीका प्रभावी है यदि आपके पास एक स्थायी बड़े ग्राहक (दुकानों की एक श्रृंखला, आदि) है जो आपको ऑर्डर प्रदान करेगा। अन्यथा, आप लंबे समय तक मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट की तलाश करेंगे, और फिर श्रमिकों के लिए।

जैसा कि मैंने पहले कहा, आपको अपार्टमेंट नवीनीकरण में अनुभव की आवश्यकता है, कम से कम यह जानने के लिए कि कैसे, क्या और क्या किया जा रहा है, किस समय सीमा के लिए। एक पेशेवर उपकरण खरीदने के लिए आपके पास 20-40 हजार रूबल होना चाहिए। अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए आवश्यक पेशेवर उपकरण, घर लंबे समय तक नहीं चलेगा। पैसे बचाने के लिए, उस उपकरण को खरीदना बेहतर है जो प्रदर्शन करने के लिए आवश्यक है विशिष्ट प्रकारनौकरियां जिनके लिए आपको भुगतान किया जा सकता है।

शुरुआत करना हमेशा कठिन होता है। यह मत सोचो कि तुम्हारे पास बहुत से ग्राहक होंगे और उनका कोई अंत नहीं होगा। आपको विज्ञापन पर पैसा खर्च करना होगा। आप इंटरनेट पर एक वेबसाइट खोल सकते हैं और उस पर यांडेक्स या गूगल पर प्रासंगिक विज्ञापन ऑर्डर कर सकते हैं। समाचार पत्रों और टीवी पर विज्ञापन अभी भी प्रभावी हैं। फ़्लायर्स को पोस्ट करने से केवल तभी फ़ायदा होता है जब आपने उन्हें नए किराए के घर में चिपकाया हो। बस स्टॉप और अन्य स्थानों पर, अपार्टमेंट नवीनीकरण के बारे में पत्रक प्रभावी नहीं हैं। सबसे अच्छा विज्ञापन "वर्ड ऑफ़ माउथ" है (जब पूर्व ग्राहक आपके बारे में बात करते हैं अच्छी समीक्षा) याद रखने वाली मुख्य बात यह है कि एक अच्छी प्रतिष्ठा अर्जित करना और रखना कठिन है, लेकिन एक बुरी प्रतिष्ठा आसान और लंबे समय तक बनी रहती है।

सबसे पहले, आप आधिकारिक तौर पर नहीं, अपार्टमेंट की मरम्मत कर सकते हैं, भविष्य में एक व्यक्तिगत उद्यमी या एलएलसी के रूप में पंजीकरण करना बेहतर है। उनके बीच लगभग कोई अंतर नहीं है, सिवाय इसके कि बड़े ग्राहक व्यक्तिगत उद्यमियों की तुलना में एलएलसी के साथ काम करना पसंद करते हैं, निर्माण लाइसेंस और एसआरओ परमिट की आवश्यकता नहीं होती है। लोग आधिकारिक ठेकेदारों से प्यार करते हैं और काम की गुणवत्ता की गारंटी देते हैं।

और फिर उन्होंने तुम्हें बुलाया और तुम वस्तु को देखने आए। मैं आपको ओवरचार्ज करने की सलाह नहीं देता, बल्कि मामूली शुल्क पर काम न करने की भी सलाह देता हूं। आपकी अभी तक कोई प्रतिष्ठा नहीं है, आपको अपने व्यावसायिकता के ग्राहक को समझाना होगा। संक्षेप में, स्पष्ट रूप से और स्पष्ट रूप से बोलें। आपको ग्राहक को यह विश्वास दिलाना होगा कि आप एक पेशेवर हैं।
सभी प्रकार के कार्यों पर चर्चा करें कि किन सामग्रियों का उपयोग किया जाएगा। अपार्टमेंट नवीनीकरण की समय सीमा उन दिनों की संख्या से 10% अधिक निर्धारित करें, जिनके लिए आप इसे करने की अपेक्षा करते हैं। भुगतान विधियों पर चर्चा करना सुनिश्चित करें। सबसे इष्टतम (मुझे यह बहुत पसंद है) काम के प्रकार के लिए एक सप्ताह का समय लेना है। ग्राहक द्वारा छोटी मात्रा में पैसा देना आसान होता है।

अपार्टमेंट की मरम्मत में सभी सूक्ष्मताओं और क्षणों के बारे में बताना असंभव है। यदि आप इस व्यवसाय में चले गए हैं, तो आप जल्द ही महसूस करेंगे कि कोई "आसान और" नहीं है तेजी से पैसा". और इसलिए इस कड़ी मेहनत में सफलता।

क्या अंतर है फिर से सजानापूंजी से? कई ग्राहक कॉस्मेटिक के साथ एक बड़े ओवरहाल को भ्रमित करते हैं, शायद इस तथ्य के कारण कि कॉस्मेटिक मरम्मत की कीमतें ओवरहाल की तुलना में बहुत कम हैं। हालांकि, मरम्मत के प्रकारों का नाम व्यर्थ में आविष्कार नहीं किया गया था, और मैं आपको बताऊंगा कि वे कैसे भिन्न होते हैं।

अक्सर ऐसा होता है कि वे मुझे फोन पर बुलाते हैं:
- हैलो, क्या आप अपार्टमेंट का नवीनीकरण करते हैं?
- हां।
- आपकी कीमत कितनी है वर्ग मीटर, फर्श की जगह, अपार्टमेंट का नवीनीकरण?
- ऐसी कीमत।
- जब आप देख सकते हैं।
नतीजतन, जब आप अपार्टमेंट में पहुंचते हैं, तो आप देखते हैं कि ग्राहक को कॉस्मेटिक मरम्मत की नहीं, बल्कि एक बड़ी मरम्मत की जरूरत है। जब ग्राहक को अपार्टमेंट की मरम्मत की अनुमानित लागत का पता चलता है, तो वह मना कर देता है, क्योंकि। इतना खर्च करने की उम्मीद नहीं थी।
नतीजतन, मेरा समय और ग्राहक का समय बर्बाद हो गया, और सभी क्योंकि ग्राहक का मानना था कि उसके पास आसान और सस्ते प्रकार के काम हैं, अर्थात। फिर से सजाना

अपार्टमेंट नवीनीकरण के प्रकारों का आविष्कार ग्राहकों और बिल्डरों के लिए यह नेविगेट करना आसान बनाने के लिए किया गया था कि वे किस प्रकार की मरम्मत के बारे में बात कर रहे हैं, अर्थात। काम की जटिलता। यह एक दुकान में मांस खरीदने जैसा है, जब तक आप 1 किलो की कीमत नहीं जानते, आप यह नहीं समझ पाएंगे कि आपको कितना टुकड़ा पसंद है।

फर्श क्षेत्र का एक वर्ग मीटर माप की अनुमानित मौद्रिक इकाई है। कुछ लोग फ्लोर स्पेस के प्रति वर्ग मीटर की लागत के आधार पर काम करेंगे। दरअसल, इस वर्ग मीटर में आप कई तरह के काम ऑर्डर कर सकते हैं। यह सॉसेज खरीदने जैसा है बुरा गुण- सस्ता है उच्च गुणवत्ता- महँगा।

अब अपार्टमेंट नवीनीकरण के प्रकारों के बारे में:
फिर से सजाना- जब कोई महिला अपने चेहरे को और आकर्षक बनाना चाहती है तो वह कॉस्मेटिक्स का इस्तेमाल करती है, इसके लिए उसे प्लास्टिक सर्जन के पास जाने की जरूरत नहीं है। और वह हर दिन अपनी शैली बदल सकती है। कॉस्मेटिक मरम्मत महिलाओं के सौंदर्य प्रसाधनों के समान है, अर्थात। वॉलपेपर, लिनोलियम को अपार्टमेंट में बदल दिया जाता है, पाइप या दीवारों को फिर से रंग दिया जाता है। सभी प्रकार की नौकरियां जो बदलती हैं उपस्थितिकेवल में अपार्टमेंट रंग योजना. यह मरम्मत भी कहा जाता है किफायती वर्ग, बजट विकल्प .
ओवरहाल - यह तब होता है जब दीवारों को अपार्टमेंट में संरेखित किया जाता है, नए डिजाइन तत्व जोड़े जाते हैं, पुनर्विकास किया जाता है। अपार्टमेंट की उपस्थिति को बदलने वाली हर चीज न केवल रंग योजना में है।

चूंकि ओवरहाल एक ढीली अवधारणा है, अर्थात। आप एक सरल, उच्च-गुणवत्ता, मरम्मत कर सकते हैं, या आप शैली में कर सकते हैं प्राचीन ग्रीस, फिर इसे काम की जटिलता के आधार पर वर्गों में विभाजित किया जाता है।
नवीकरण- यह अवधारणा 90 के दशक के अंत और 2000 के दशक की शुरुआत में लोकप्रिय थी। क्योंकि यूरो-सामग्री का उपयोग निहित है। अब यूरो-मानक की सामग्री रूस में हर जगह उत्पादित की जाती है और किसी भी प्रकार की मरम्मत में उपयोग की जाती है। यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत की अवधारणा लंबे समय से पुरानी है और काम की जटिलता के बारे में शब्दार्थ भार नहीं उठाती है।
मानक मरम्मत- इस तरह की मरम्मत में फर्श, दीवारों, छत के उच्च गुणवत्ता वाले लेवलिंग पर काम शामिल है। इसमें बहु-स्तरीय प्लास्टरबोर्ड छत और अन्य जैसे जटिल कार्य शामिल नहीं हैं। जटिल तत्व.
वीआईपी, लक्स, प्रीमियम- इस प्रकार की मरम्मत तकनीकी रूप से संभव होने पर ग्राहक के किसी भी विचार को शामिल करने के लिए बाध्य है। अपार्टमेंट नवीनीकरण का सबसे महंगा प्रकार, क्योंकि। इसमें उच्च योग्य विशेषज्ञों द्वारा भाग लिया जाता है।

अपार्टमेंट की तत्काल मरम्मत क्या है, इसकी आवश्यकता कब और क्यों है?
अपार्टमेंट की तत्काल मरम्मत के कारण अलग हो सकते हैं।
आप अपना घर खाली नहीं कर सकते हैं, आप नवीनीकरण की अवधि के लिए एक अपार्टमेंट या एक होटल किराए पर नहीं लेना चाहते हैं, आप कुछ महीनों तक इंतजार नहीं करना चाहते हैं जब तक कि अपार्टमेंट का नवीनीकरण नहीं हो जाता, आदि।

आपको इस तथ्य के लिए तैयार रहना चाहिए कि तत्काल अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत से अधिक है सामान्य मरम्मत, आमतौर पर 30% का अधिभार होता है और मैं समझाऊंगा कि क्यों।

आमतौर पर निर्माण टीमों और फर्मों में श्रमिकों का एक निश्चित कर्मचारी होता है। आमतौर पर ऐसे कई कर्मचारी नहीं होते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि 4-5 श्रमिकों की तुलना में 2-3 श्रमिकों के लिए नौकरी ढूंढना आसान है, क्योंकि बिल्डरों को हमेशा काम की मात्रा नहीं मिलती है जहां 5 श्रमिक शामिल हो सकते हैं। अगर 5 कर्मचारी 1.5 महीने में आपके अपार्टमेंट की मरम्मत कर सकते हैं (उदाहरण के लिए), तो 3 कर्मचारी 2-2.5 महीने में करेंगे।

तो क्यों एक अपार्टमेंट की तत्काल मरम्मत सामान्य से अधिक महंगी है?
सब कुछ बहुत सरल है। श्रमिकों को कार्यदिवसों के साथ-साथ सप्ताहांत पर भी अधिक समय तक काम करना होगा। यह उनकी थकान को प्रभावित करता है, काम के समय के प्रसंस्करण के लिए आपको अतिरिक्त भुगतान करना होगा। आपके अपार्टमेंट की मरम्मत की गति बढ़ाने के लिए, बिल्डर्स अन्य टीमों को शामिल कर सकते हैं जो मुख्य बिल्डरों के साथ अपार्टमेंट की मरम्मत के प्रकार के आधार पर संयुक्त रूप से काम के प्रकार करेंगे। और इसमें ऐसे उपठेकेदारों के साथ खोजों और अनुबंधों के लिए अतिरिक्त समय की आवश्यकता होती है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि अपार्टमेंट की तत्काल मरम्मत का मतलब यह नहीं है कि यह एक सप्ताह में (लाक्षणिक रूप से) किया जाएगा। आप केवल उचित सीमा के भीतर मरम्मत के समय को कम कर सकते हैं।
उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट 2 महीने में नहीं बनाया जाएगा, लेकिन एक महीने में, कोई कमरा बनाएगा, कोई रसोई घर बनाएगा, कोई बाथरूम बनाएगा, आदि।
फर्श पर रखे जाने से पहले पेंच सूखना चाहिए, और यह 1 सेमी परत सूख जाता है - एक सप्ताह, 2 सेमी परतें 2 सप्ताह, आदि। दीवारों को लगाने के बाद, वॉलपेपर को चिपकाने से पहले इसे भी सूखना चाहिए, अगर वॉलपेपर को पोटीन को सूखने के बिना चिपकाया जाता है, तो समय के साथ वॉलपेपर पर एक कवक दिखाई दे सकता है।
एक अपार्टमेंट की मरम्मत में ऐसे कई क्षण होते हैं, इसलिए आपको एक अपार्टमेंट की तत्काल मरम्मत के समय को गंभीरता से लेने की जरूरत है।

अवधारणा में क्या शामिल है टर्नकी अपार्टमेंट का परिष्करण और नवीनीकरण? इसका अर्थ है जटिल कार्य (जैसा कि वे A से Z तक कहते हैं)। आपको चाबी दी जाएगी और आप अपने अपार्टमेंट में रह सकेंगे। कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपको किस प्रकार की मरम्मत की आवश्यकता है, टर्नकी कार्य प्रदान करते हैं कि कोई नहीं होगा अतिरिक्त कार्यकिसी विशेषज्ञ की आवश्यकता है। सभी कार्यों के लिए केवल एक व्यक्ति (ठेकेदार) जिम्मेदार है, जिसके साथ आप अपने अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए आवश्यक सभी प्रकार के कार्यों को हल करेंगे, वित्तीय गणना करेंगे, गुणवत्ता की मांग करेंगे, आदि।

साइट साइट से लेख

बेशक, यह ठेकेदार टर्नकी आधार पर अपार्टमेंट को पूरा या मरम्मत करने में सक्षम नहीं होगा। आमतौर पर ठेकेदार के पास उपठेकेदार होते हैं जिन्हें वह बाहर से किराए पर ले सकता है, या उसके पास हो सकता है खुद के कर्मचारी. किसी भी मामले में, ठेकेदार आपके अपार्टमेंट में किए गए सभी कार्यों (गुणवत्ता, समय) के लिए जिम्मेदार है, और वह तय करता है कि आपके अपार्टमेंट में कौन और क्या करेगा। यह बहुत सुविधाजनक है जब एक व्यक्ति सभी प्रकार की मरम्मत के लिए जिम्मेदार होता है और आपको अपार्टमेंट नवीनीकरण के पूरा होने तक विभिन्न प्रकार के काम के लिए विशेषज्ञों की तलाश करने की आवश्यकता नहीं होती है। टर्नकी आधार पर किसी अपार्टमेंट की फिनिशिंग या मरम्मत का यह सुखद लाभ है।

ऐसी स्थितियां होती हैं जब ग्राहक और ठेकेदार (बिल्डरों) के बीच किए गए कार्य की गुणवत्ता के बारे में संघर्ष उत्पन्न होता है। निर्माण कार्य. जब ग्राहक सोचता है कि बिल्डरों ने अच्छा काम नहीं किया है, और बिल्डरों को लगता है कि ग्राहक बहुत चुस्त है। यह विवाद एसएनआईपी को हल करने में मदद करता है।

कटावसंहिताओं और विनियमों का निर्माण कर रहे हैं। इसका कार्य व्याख्या करना है सहिष्णुताअपार्टमेंट, कार्यालयों और की मरम्मत और सजावट में गांव का घर. यहाँ मरम्मत के उत्पादन के मामले में स्वीकार्य विचलन हैं और परिष्करण कार्यपर एसएनआईपी 3.04.01-87 .

वॉलपेपर
पैराग्राफ 3.67
वॉलपेपर जोड़ों के बीच की दूरी 0.5 मिमी से अधिक नहीं होनी चाहिए।
इसमें हवाई बुलबुले, दाग, अंतराल, ग्लूइंग और प्रदूषण, साथ ही वॉलपेपर के साथ झालर बोर्ड, स्विच और सॉकेट चिपकाने की अनुमति नहीं है।
एक सटीक फिट सुनिश्चित करें।
भूतल पेंटिंग
पैराग्राफ 3.67
पेंट की जाने वाली सतहों को दाग, छींटे, धब्बे के बिना एक समान और एक समान होना चाहिए। इसके अलावा, पेंट की पिछली परतों के पारभासी की अनुमति नहीं है।
का सामना करना पड़ सेरेमिक टाइल्स
पैराग्राफ 3.62
परियोजना द्वारा प्रदान की गई चौड़ाई से संयुक्त चौड़ाई का विचलन - (+/-) 0.5 मिमी।
ऊर्ध्वाधर और क्षैतिज प्रति 1 मीटर लंबाई से सीम का विचलन 1.5 मिमी है।
2 मीटर - 2 मिमी पर टाइल विमान की अनियमितताएं।
ऊर्ध्वाधर प्रति 1 मीटर लंबाई से विचलन - 1.5 मिमी।
प्लास्टर का काम
खंड 3.12
1 मीटर लंबाई के लिए क्षैतिज से विचलन 2 मिमी से अधिक नहीं है।
ऊर्ध्वाधर प्रति 1 मीटर लंबाई से विचलन - 2 मिमी।
3 मिमी तक की गहराई पर 4 मीटर पर एक चिकनी रूपरेखा की अनियमितता - 2 से अधिक नहीं।
भूमि का टुकड़ा
4.24
लकड़ी की छत, टुकड़े टुकड़े, लिनोलियम के लिए पेंच: 2-मीटर रेल के साथ जाँच करते समय निकासी - 2 मिमी।
अन्य सतहों के लिए पेंच: 2-मीटर रेल के साथ जाँच करते समय निकासी - 6 मिमी।

सबसे पहले, आइए परिभाषित करें कि क्या है एसआरओकिसे इसकी आवश्यकता है, अर्थात्। क्या आपको एसआरओ परमिट की आवश्यकता है?
इसलिए। SRO,स्व-नियामक संगठनों के लिए खड़ा है, यह निर्माण लाइसेंसों को बदलने के लिए आया था जो 2010 में वैध हो गए थे।
विभिन्न प्रयोजनों के लिए भवनों के निर्माण या डिजाइन में एसआरओ अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

आजकल ऐसी बहुत सी जगह हैं जहाँ आपको एसआरओ में प्रवेश मिल सकता है, ऐसे "खुशी" की कीमत हर जगह अलग है, लेकिन सस्ता नहीं है।
आमतौर पर, एसआरओ में भर्ती होने के लिए, आपको इस रूप में पंजीकृत होना चाहिए इकाई(एलएलसी, ओजेएससी, आदि)।
आपके पास न्यूनतम होना चाहिए अधिकृत पूंजी, यह सब उन साइटों पर पाया जा सकता है जो एसआरओ के प्रवेश से संबंधित हैं।

एसआरओ 3 प्रकार का होता है: बिल्डरों, डिजाइनरों और प्रॉस्पेक्टरों के लिए। एसआरओ का सार यह है कि परमिट के साथ आप गंभीर निर्माण और स्थापना कार्य कर सकते हैं। एसआरओ काम की गुणवत्ता को नियंत्रित और सुधारता है। इसमें एसआरओ प्रतिभागियों से तीसरे पक्ष को नुकसान और क्षति के मुआवजे के साथ-साथ वित्तीय लागत (मुआवजा निधि के भीतर) के लिए एक स्पष्ट तंत्र है जो तीसरे पक्ष को नुकसान पहुंचाने के परिणामस्वरूप उत्पन्न हुआ है।
दूसरे शब्दों में, अन्य एसआरओ प्रतिभागी आपके लिए प्रतिज्ञा करते हैं कि आप कार्य ठीक से और गुणवत्ता के साथ करेंगे।

यदि आप इसमें लगे हुए हैं तो आपको एसआरओ परमिट की आवश्यकता नहीं है:
वॉटरप्रूफिंग, अग्नि सुरक्षा, एंटीसेप्टिक और थर्मल इन्सुलेशन को छोड़कर किसी भी प्रकार का आंतरिक परिष्करण कार्य;
बाड़, बाड़, द्वार और अन्य भूनिर्माण कार्यों की स्थापना;
कम वृद्धि वाले निर्माण के लिए;
इमारतों की विभिन्न मरम्मत के लिए जो अद्वितीय या विशेष रूप से खतरनाक वस्तुओं से संबंधित नहीं हैं;
आंशिक रूप से तैयारी कार्य करना संभव है निर्माण स्थलइमारतों और संरचनाओं के तहत। हसन
[यात्री]
पंजीकरण के बिना

अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए मैं अपने कर्मचारियों के प्रतिशत का कितना भुगतान कर सकता हूं

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण फर्म कैसे शुरू करें: पंजीकरण + 4 व्यावसायिक अवसर + कर्मचारियों की सूची + 4 ग्राहक अधिग्रहण समाधान + वित्तीय गणना.

व्यापार में पूंजी निवेश: 330 800 रूबल।
कंपनी पेबैक अवधि: 5 महीने से।

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी कैसे खोलें- विचार अच्छा है, हालांकि नया नहीं है। हालांकि, सफलतापूर्वक बाजार में प्रवेश करने के लिए, ग्राहकों को जल्दी से प्राप्त करने और उच्च गुणवत्ता वाले काम करने के लिए, आपको गंभीर तैयारी की आवश्यकता है।

उसके साथ पूरी जिम्मेदारी से पेश आएं!

इस प्रकार के व्यवसाय को बिना यह जाने कि किस प्रकार का कार्य करना है, कैसे करना है, निर्माण सामग्री, बेहद मुश्किल!

सबसे अधिक संभावना है, आप पहले से ही मरम्मत के विषय के बारे में कुछ समझ चुके हैं, क्योंकि सोचा था अपना व्यापारइतनी कठिन दिशा में।

आमतौर पर रिपेयर जॉब, फोरमैन आदि का काम करने वाले लोग इस बिजनेस में आते हैं।

लेकिन आपको यह समझने की जरूरत है कि विशेष ज्ञान के अलावा, आपको मांग की समझ होनी चाहिए, यानी बाजार का विश्लेषण करना चाहिए।

आपको अपार्टमेंट को नवीनीकृत करने की भी आवश्यकता होगी। और, ज़ाहिर है, जैसा कि अपार्टमेंट नवीनीकरण फर्मों के अनुभवी मालिक कहते हैं: "यह फिर से घूमता है और घूमता है"।

इस लेख में सभी जानकारी है जो आपको सही तरीके से शुरू करने में मदद करेगी।

अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय: क्या यह शुरू करने लायक है?

आइए इस व्यवसाय के पेशेवरों और विपक्षों को देखें:

बाजार प्रासंगिकता और विश्लेषण

और तुरंत खुशखबरीआंकड़े सुकून देने वाले हैं! बावजूद संकट के समय, आवास खरीदा और बनाया जाता है। सभी समान आंकड़े बताते हैं कि केवल 5% लोग ही मरम्मत करते हैं। बाकी पेशेवरों को काम पर रखना पसंद करते हैं।

डेवलपर्स आमतौर पर नंगे दीवारों या न्यूनतम फिनिश वाले अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, जो निश्चित रूप से नवीनीकरण का तात्पर्य है।

और जो लोग एक घर खरीदते हैं वे अक्सर अपने खर्चों में एक नए घर की भविष्य की मरम्मत शामिल करते हैं।

घर खरीदने के बाद की जाने वाली मरम्मत के अलावा, वे अपार्टमेंट की इन-लाइन मरम्मत भी करते हैं (औसतन, हर 7-10 साल में एक बार)। लेकिन यह सब सामान्य जानकारी है।

विश्लेषण उस बाजार की वास्तविकताओं से शुरू किया जाना चाहिए जिसमें आप काम करने की योजना बना रहे हैं। यदि एक हम बात कर रहे हेके विषय में मुख्य शहरएक बड़ी आबादी और चल रहे निर्माण के साथ - यह एक बात है।

एक छोटा सा क्षेत्रीय केंद्र, जहां कोई काम नहीं है, पूरी तरह से अलग है।

यह देखते हुए कि एक अपार्टमेंट नवीकरण व्यवसाय शुरू करने के लिए लागत में अंतर बड़ा शहरऔर आउटबैक में छोटा है, हम आपको तुरंत "उन्नत" बाजार पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह देते हैं।

इसलिए, बाजार का विश्लेषण करते समय, ध्यान दें:

शहर की आबादी की संख्या और भुगतान करने की क्षमता;
निर्माणाधीन प्राथमिक आवास की उपलब्धता;
के लिए आँकड़े पिछले सालबिक्री और खरीद के क्षेत्र में (ऐसी जानकारी प्राप्त करने का सबसे आसान तरीका आपके क्षेत्र में रीयलटर्स के इंटरनेट संसाधनों पर है);
प्रतियोगियों का विश्लेषण करें: उनकी संख्या, विशेषज्ञता, प्रदान की गई सेवाएं, कीमतें।

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए विस्तृत व्यवसाय योजना

1) एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी का पंजीकरण

सोवियत काल से, जब व्यापार पर प्रतिबंध लगा दिया गया था, तब से "गुप्त" काम करने की आदत बनी हुई है। यह प्रवृत्ति विशेष रूप से अपार्टमेंट नवीनीकरण के क्षेत्र में दिखाई देती है।

यह इस तथ्य के कारण भी है कि कर सेवा के लिए ऐसी सेवाओं के प्रावधान का पता लगाना काफी मुश्किल है - नकद बस हाथ बदलता है।

कानूनी रूप (आईपी या एलएलसी) का चुनाव इस बात पर निर्भर करता है कि आप छोटी या बड़ी मरम्मत से निपटने का इरादा रखते हैं या नहीं।

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी का पंजीकरण, चीजों को गति देने के लिए, बिचौलियों को सौंपा जा सकता है। या इसे स्वयं करें, जिससे आपको कई हजार रूबल की बचत होगी।

तो योजना यह है:

2) एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय चलाने के लिए परिसर और उपकरण

आपको अपने व्यवसाय के लिए एक कार्यालय और एक गोदाम की आवश्यकता हो सकती है।

हमारा सुझाव है कि आप निम्नलिखित विकल्पों पर विचार करें:

उनके बिना करें - ग्राहकों के साथ संचार और दस्तावेजों पर हस्ताक्षर ग्राहक के क्षेत्र में किए जा सकते हैं, और निर्माण सामग्री को बाजार से तुरंत सुविधा तक पहुंचाया जा सकता है;
किसी कंपनी (शायद आपके मित्र) के साथ बातचीत करें, और मामूली शुल्क के लिए, अपने ग्राहकों को उनके पास लाएं;
उपकरण और निर्माण सामग्री के लिए एक छोटा गोदाम किराए पर लें, जो आपको उन्हें बेहतर कीमतों पर थोक में खरीदने की अनुमति देगा;
एक कमरा किराए पर लें और इसे एक कार्यालय के रूप में काम के आयोजन, ग्राहकों के साथ बैठकें और एक ही समय में एक गोदाम के रूप में उपयोग करें।

उपकरण के साथ स्थिति लगभग समान है:

श्रमिकों को किराए पर लें जिनके पास अपने उपकरण हैं (उसी समय, उनका वेतन अधिक होगा);
केवल खरीदें खर्च करने योग्य सामग्री: अभ्यास, मुकुट, आदि;
एक उपकरण किराए पर लें (यह गंभीर महंगे और भारी उपकरण, जैसे कि एक चिलर, कंक्रीट मिक्सर, आदि के लिए सुविधाजनक है);
अपनी जरूरत की हर चीज खरीदो।

चुनाव आपकी वित्तीय क्षमताओं पर निर्भर करता है।

आपको अपने व्यवसाय में निश्चित रूप से एक गज़ेल-प्रकार की कार की आवश्यकता है। यदि इसे खरीदना संभव नहीं है, तो किराये या वाहक सेवाओं के विकल्प हैं।

3) मरम्मत कर्मियों

सबसे पहले बात करते हैं आपके बारे में। आप कौन से कार्य कर सकते हैं?

आमतौर पर, एक स्टार्ट-अप व्यवसाय में, मालिक द्वारा व्यक्तिगत रूप से एक फोरमैन, अनुमानक, वास्तुकार, डिजाइनर और लेखाकार की भूमिका निभाई जाती है।

यदि आपकी योग्यता पर्याप्त नहीं है, तो आपको कम से कम एक फोरमैन को काम पर रखने के बारे में सोचना चाहिए।

वे दोनों सार्वभौमिक हो सकते हैं, अर्थात प्रदर्शन अलग - अलग प्रकारकाम करता है, साथ ही एक संकीर्ण प्रोफ़ाइल के विशेषज्ञ।

अनुभवी व्यवसायी अधिकांश भाग के लिए विशेषज्ञों की सेवाओं का उपयोग करने की सलाह देते हैं। एक नियम के रूप में, उनके काम की गुणवत्ता उच्च परिमाण का एक क्रम है, और बड़ी संख्या में आदेशों के साथ, उनके काम को व्यवस्थित करना आसान होता है।

एक कर्मचारी को काम पर रखना (और यह कम से कम 4-5 कर्मचारी हैं) और उन्हें पहले जोड़े में एक दर का भुगतान करना लाभदायक नहीं हो सकता है। इस तरह के व्यवसाय के कई मालिक समझौते से काम करते हैं, एक विशिष्ट सुविधा के लिए श्रमिकों को काम पर रखते हैं।

जब आप सिद्ध कर्मचारियों का आधार विकसित करते हैं, तो उन लोगों की सेवाओं का उपयोग करें जिन्हें आपके मित्र अनुशंसा कर सकते हैं या समीक्षा पढ़ सकते हैं।

आपके व्यवसाय के विशेषज्ञों के अनुसार, आपको कम से कम आवश्यकता होगी:

डिस्मैंटलर-लोडर;
प्लंबर;
बिजली मिस्त्री;
टिलर;
पलस्तर

4) एक सफल गृह नवीनीकरण व्यवसाय के लिए ग्राहक ढूँढना

ऐसे व्यवसाय में एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय के रूप में, विज्ञापन एक धन्यवादहीन चीज है। केवल एक 100% प्रभावी विज्ञापनआपके संतुष्ट ग्राहक हैं।

बात यह है कि जो लोग मरम्मत शुरू करते हैं वे सावधानी के साथ श्रमिकों की पसंद से संपर्क करते हैं, और दोस्तों की सिफारिशों पर उनकी तलाश करते हैं। इसलिए वर्ड ऑफ माउथ सबसे अच्छा विज्ञापन है।

यदि आपके पास पहले से ही वस्तु है, तो इसे अपना सब कुछ दें! काम की उचित गुणवत्ता प्रदान करें, सहमत समय सीमा के भीतर निवेश करें और निश्चित रूप से, ग्राहक को धोखा न दें या उसे छोटा न करें।

लेकिन, फिर भी, आपको किसी तरह आधार तैयार करने की आवश्यकता है। कंपनी का कौन सा प्रचार चुनना बेहतर है?

यदि आप नए भवनों में अपार्टमेंट के नवीनीकरण पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं, तो फ़्लायर्स, बुकलेट, और सीधे निर्माण स्थल पर रखे गए विज्ञापन सबसे अच्छा काम करते हैं।
रियल एस्टेट बिक्री विभागों के माध्यम से ग्राहकों तक पहुंचना संभव है, लेकिन इसके लिए उत्कृष्ट अनुनय कौशल की आवश्यकता होगी और ऑर्डर के 5-10% की राशि में "किकबैक" का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
हर चीज की तरह, अब अधिकांश लोग विभिन्न सेवाओं की खोज के लिए इंटरनेट का उपयोग करते हैं, इसलिए आपकी कंपनी के लिए एक वेबसाइट होना उपयोगी होगा।
लेकिन इसके लिए प्रचार में गंभीर निवेश की आवश्यकता होगी, क्योंकि आपकी जैसी साइटों की प्रतिस्पर्धा बहुत अच्छी है।
वहां आप एक विस्तृत मूल्य सूची रख सकते हैं आवश्यक सामग्री, अपार्टमेंट की मरम्मत की लागत और समय की गणना के लिए सेवाएं।
आवास विभागों, डिजाइनरों, स्थापना फर्मों के साथ सहयोग के विकल्पों पर विचार करें प्लास्टिक की खिड़कियां, दलाल, आदि फिर से, "इनाम" के लिए।

5) एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी खोलने के लिए पूंजी निवेश और पेबैक

आपको कार्य के संगठन के बारे में आपके द्वारा लिए गए निर्णयों के आधार पर अपार्टमेंट का नवीनीकरण करना चाहिए।

केवल आपकी विशिष्ट लागतों और बाजार कीमतों से शुरू करके, अनुमान लगाना संभव है। सामान्य समझ के लिए हम आपको केवल अनुमानित आंकड़े ही दे सकते हैं।

इसलिए, हमने अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय के लिए इस विकल्प की गणना की: एक व्यक्तिगत उद्यमी को अपने दम पर एक सरलीकृत कराधान प्रणाली पर पंजीकृत करना, एक कार्यालय और एक गोदाम के बिना काम करना, बुनियादी उपकरण खरीदना (यदि आवश्यक हो तो हम विशेष रूप से महंगे किराए पर लेते हैं) और एक कार, आकर्षित करना एक साधारण वेबसाइट बनाने के लिए नौकरी के लिए आवेदन किए बिना एक विशिष्ट सुविधा के लिए श्रमिक।

6) अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय में निवेश शुरू करना

व्यवसाय करने के इस संस्करण में, सभी नियमित निवेश (उपकरण किराए पर लेना, निर्माण सामग्री की खरीद, श्रमिकों की मजदूरी, गैसोलीन) ग्राहक के पूर्व भुगतान से किए जा सकते हैं।

7) अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय से लाभ

औसत कीमतों पर विचार करें:

कॉस्मेटिक मरम्मत की लागत 1,500 रूबल / वर्ग मीटर है, अर्थव्यवस्था वर्ग - 2,000 रूबल / वर्ग मीटर, विलासिता - 3,000 रूबल / वर्ग मीटर। औसतन - 2,150 रूबल / वर्गमीटर।

2 . में सामान्य मरम्मत कमरे का अपार्टमेंटलगभग 110,000 रूबल की लागत आएगी। एक साधारण अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी से प्रति माह ऑर्डर की संख्या औसतन 2 पीसी है।

और औसत लाभप्रदता 30% है।

आपका लाभ 66,000 रूबल / माह है।

हमने जानबूझकर सबसे "गुलाबी" विकल्प नहीं माना। एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय से लाभ बहुत अधिक हो सकता है।

लेकिन हमें यह नहीं भूलना चाहिए कि बिना सक्षम संगठनकाम, बर्न आउट भी बहुत आसान है।

तो, व्यापार का भुगतान 5 महीने है।

किसी भी व्यवसाय की सफलता ग्राहकों की संख्या पर निर्भर करती है। आप वीडियो से सीखेंगे कि अपने व्यवसाय के लिए ग्राहकों की तलाश कैसे और कहां करें:

अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय- अपने उचित संगठन के साथ दिलचस्प और लाभदायक। विश्लेषण, रणनीति और तैयारी के लिए समय निकालें।

जब तक क्लाइंट के साथ अनुबंध समाप्त हो जाता है, तब तक आपको अपने काम की कीमतों, निर्माण सामग्री, बजट, परियोजना शुरू करने के लिए तैयार पेशेवर कर्मचारी, टूल रेंटल कंपनियों के संपर्कों की स्पष्ट समझ होनी चाहिए।

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शहरों के सक्रिय विकास ने अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय को व्यवसाय की एक आशाजनक और लाभदायक रेखा बना दिया है। अधिकांश नई इमारतों को न्यूनतम या बिना परिष्करण के किराए पर लिया जाता है। इसलिए इस क्षेत्र में काम करने वाले उद्यमियों के पास प्रतिस्पर्धियों की मौजूदगी के बावजूद ग्राहकों की कमी नहीं है।

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय कैसे शुरू करें: पंजीकरण

इससे पहले कि आप एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी खोलें, आपको व्यवसाय पंजीकरण प्रक्रिया से गुजरना होगा। गतिविधि के अपेक्षित पैमाने के आधार पर, आप एक आईपी जारी कर सकते हैं ( व्यक्तिगत उद्यमी) या एलएलसी (कंपनी के साथ सीमित दायित्व), साथ ही एक उपयुक्त कराधान प्रणाली चुनें (देखें)।

यदि आप बड़े ग्राहकों और परियोजनाओं के साथ काम करने की योजना बनाते हैं, तो उद्यमी को संबंधित कार्य करने के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी (प्रत्येक प्रकार की गतिविधि के लिए - एक अलग दस्तावेज़)।

निम्नलिखित प्रकार के कार्य लाइसेंसिंग प्रक्रिया के अधीन हैं:

पलस्तर;
प्लास्टर;
बढ़ते;
सामना करना पड़ रहा है;
सजावटी;
कांच।

वर्ल्ड ऑफ बिजनेस वेबसाइट टीम अनुशंसा करती है कि सभी पाठक आलसी निवेशक पाठ्यक्रम लें, जहां आप सीखेंगे कि अपने व्यक्तिगत वित्त को कैसे क्रम में रखा जाए और सीखें कि कैसे प्राप्त करें निष्क्रिय आय. कोई प्रलोभन नहीं, केवल एक अभ्यास करने वाले निवेशक (अचल संपत्ति से क्रिप्टोकुरेंसी तक) से उच्च गुणवत्ता वाली जानकारी। प्रशिक्षण का पहला सप्ताह निःशुल्क है! निःशुल्क प्रशिक्षण सप्ताह के लिए पंजीकरण करें

प्रदान की जाने वाली सेवाओं के प्रकार

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय को व्यवस्थित करने का तरीका जानने के लिए, आपको प्रदान की जाने वाली सेवाओं के प्रकार पर निर्णय लेने की आवश्यकता है। तीन मुख्य श्रेणियां हैं: कॉस्मेटिक, प्रमुख और बेहतर मरम्मत।

पुनर्विकास में टाइलें बिछाना, वॉलपैरिंग करना, छत को समतल करना और पेंटिंग करना, लिनोलियम को बदलना, झालर बोर्ड को हटाना या स्थापित करना शामिल है। कभी-कभी नलसाजी को बदलना संभव होता है। यह सबसे बजटीय और सरल प्रकार का काम है। इस सेगमेंट में कीमतें 1,500 रूबल से हैं। 2,000 रूबल तक 1 वर्ग के लिए एम।

प्रमुख मरम्मत अब तक की सबसे अधिक मांग है। इस खंड में की जाने वाली सेवाएं पहले से ही अधिक महत्वपूर्ण और महंगी हैं, इनमें बुनियादी संरचनाओं का प्रतिस्थापन और पुराने या विफल संचार शामिल हैं। कार्यों की सूची में शामिल होंगे पलस्तर और पेंटिंग का काम, दरवाजों और खिड़कियों को हटाना और स्थापित करना, अतिरिक्त भागों (मेहराब, निचे, कॉलम) की स्थापना। सेवाओं की लागत 3,000 रूबल से शुरू होती है। 1 वर्ग के लिए एम।

बेहतर मरम्मत के तहत काम के प्रदर्शन का मतलब है प्रगतिशील प्रौद्योगिकियांऔर आधुनिक गुणवत्ता सामग्री। इनमें समतल और पेंचदार फर्श, लकड़ी की छत का काम, "गर्म मंजिल" प्रणाली की स्थापना, दीवारों की तीन-परत पेंटिंग, डिजाइन परियोजनाओं को चित्रित करना (देखें), आंतरिक वस्तुओं की स्थापना, फर्नीचर और अन्य सेवाएं शामिल हैं।

काम के लिए भर्ती

कर्मचारी सबसे अधिक में से एक हैं महत्वपूर्ण पहलूगृह सुधार और नवीनीकरण व्यवसाय। इसलिए, योग्य और कर्तव्यनिष्ठ विशेषज्ञों की एक टीम को इकट्ठा करना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, श्रमिकों की एक टीम में एक प्लास्टर, प्लंबर, पेंटर, इलेक्ट्रीशियन और बढ़ई शामिल हैं। यह सलाह दी जाती है कि आपके स्टाफ इंस्टालर पर स्ट्रेचिंग सीलिंग और फ्लोरिंग के लिए, दरवाजे और खिड़की के ढांचे को स्थापित करने में विशेषज्ञ, फिनिशर और एक अप्रेंटिस हों।

युक्ति: उद्यमी स्वयं शुरुआत में फोरमैन, एकाउंटेंट और अनुमानक की भूमिका निभा सकता है, इससे कम करने में मदद मिलेगी वर्तमान खर्च 60,000 - 100,000 रूबल के लिए। जब अधिक ग्राहक हों, तो आप कर्मचारियों के विस्तार के बारे में सोच सकते हैं।

मरम्मत कार्य के लिए उपकरणों की खरीद

यह तय करने के बाद कि एक अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय कहां से शुरू किया जाए, कौन सी सेवाएं प्रदान की जाएंगी, और टीम में कितने लोग काम करेंगे, आपको उपयुक्त उपकरण खरीदना चाहिए। आरंभ करने के लिए, आपको आवश्यकता होगी:

छेदक;
पेंचकस;
छेद करना;
बल्गेरियाई;
आरा;
ब्रश का एक सेट;
पेचकस सेट;
औद्योगिक ड्रायर;
स्थानिक;
रोलर्स;
सीढ़ी;
खर्च करने योग्य सामग्री।

ध्यान! अपार्टमेंट फिनिशिंग सेवाएं प्रदान करने के लिए, आपकी खुद की कार होना वांछनीय है, उदाहरण के लिए, एक GAZelle, कार्य दल को सुविधा तक पहुंचाने और उपलब्ध उपकरणों को परिवहन करने के लिए।

अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय का प्रचार

अपार्टमेंट नवीनीकरण के रूप में इस तरह के एक व्यावसायिक विचार में सावधानीपूर्वक डिज़ाइन किया गया विज्ञापन अभियान शामिल है, क्योंकि इस जगह में बहुत सारे प्रतियोगी हैं। निस्संदेह, संतुष्ट ग्राहकों के प्रशंसापत्र से बेहतर कोई विज्ञापन नहीं है। लेकिन वर्ड ऑफ़ माउथ के अलावा, प्रचार के अधिक आधुनिक और प्रभावी प्रकार हैं, जैसे ऑनलाइन विज्ञापन, जो आकर्षित कर सकते हैं एक बड़ी संख्या कीसंभावित ग्राहकों और अपार्टमेंट की मरम्मत पर पैसा बनाने में मदद करना।

आज, अधिकांश लोग भविष्य के ठेकेदारों के बारे में जानकारी की तलाश में इंटरनेट स्रोतों की ओर रुख करते हैं। इसलिए, आपकी अपनी वेबसाइट, एक समूह होना वांछनीय है सोशल नेटवर्कया एक पृष्ठ की साइट। यदि उपलब्ध हो, तो आप प्रासंगिक, बैनर और टीज़र विज्ञापन चला सकते हैं। विषयगत मंचों और वेबसाइटों पर विज्ञापन पोस्ट करना भी उपयोगी होगा।

पत्रिकाओं और समाचार पत्रों में विज्ञापन भी ग्राहकों को खोजने में मदद कर सकते हैं। लेकिन, एक नियम के रूप में, ऐसे विज्ञापनों के साथ ऐसे कॉलम प्रचुर मात्रा में होते हैं, इसलिए आपको जानकारी के गैर-मानक और मूल प्रस्तुतिकरण की सहायता से ध्यान आकर्षित करने का प्रयास करने की आवश्यकता है।

आप दुकानों, चौराहों, स्टॉप और प्रवेश द्वारों के पास विज्ञापन लटका सकते हैं। मुख्य बात यह है कि ये बड़ी भीड़भाड़ या लोगों के धैर्य वाले स्थान होने चाहिए। आप व्यवसाय कार्ड और फ़्लायर्स भी वितरित कर सकते हैं।

कंपनी खोलने के लिए कितनी पूंजी चाहिए

यह पता लगाने के बाद कि अपार्टमेंट नवीनीकरण व्यवसाय कैसे शुरू किया जाए, यह गणना करना उचित होगा कि किस प्रकार का प्रारंभिक पूंजी. औसतन, यह राशि लगभग 400,000 - 600,000 रूबल है। (रगड़ने पर भी विचार करें।) सबसे महंगी वस्तु कार की खरीद है और आवश्यक उपकरणनिष्पादन के लिए मरम्मत का काम.

बुनियादी खर्चों की सूची इस प्रकार है:

मासिक राजस्व 200,000 - 400,000 रूबल है, शुद्ध लाभ 60,000 से 160,000 रूबल तक है। निवेश पर प्रतिफल आमतौर पर बहुत जल्दी प्राप्त होता है - 6 से 9 महीने तक। बहुत कुछ साल के मौसम पर निर्भर करता है।

आज, कुछ मरम्मत कंपनियां टर्नकी आवासीय भवन जैसी सेवाओं का एक पूरा चक्र प्रदान करती हैं, जो आपको अधिक कमाई करने की अनुमति देती है। इस विचार पर विचार करें, आपको यह भी पसंद आ सकता है।

पढ़ें कि आप बिल्डिंग टूल्स के एक साधारण सेट के साथ क्या व्यवस्थित कर सकते हैं।

साथ ही अपार्टमेंट की मरम्मत के साथ, इसे विकसित करना संभव है और। इस मामले में, जिन ग्राहकों के अपार्टमेंट में फिनिशिंग का काम चल रहा है, उन्हें तुरंत फर्नीचर अपडेट करने की पेशकश की जा सकती है।

निष्कर्ष

एक व्यवसाय के रूप में अपार्टमेंट नवीनीकरण एक ऐसी दिशा है जो अपने मालिकों के लिए अच्छी आय ला सकती है। औसत निवेश लगभग 500,000 रूबल है, हालांकि, आप इस गतिविधि को कम निवेश के साथ शुरू कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, आप कार खरीदने से इनकार करते हैं, या यदि उद्यमी पहले से ही इसका मालिक है। सामान्य तौर पर, गुणवत्ता सेवाएं प्रदान करके और उद्यम की मान्यता पर काम करके, आप 100,000 रूबल से मासिक प्राप्त कर सकते हैं। शुद्ध लाभ। और क्या पढ़ें

हमारे देश में मरम्मत का व्यवसाय पिछली शताब्दी में शुरू हुआ था, लेकिन इसे वैध नहीं बनाया गया था। अब एक मरम्मत कंपनी खोलना न केवल एक लाभदायक, बल्कि एक प्रतिष्ठित घटना भी है। संकट के बावजूद, नई इमारतों की संख्या लगातार बढ़ रही है, और अपने जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने के इच्छुक लोगों की संख्या बढ़ रही है। अच्छे परिणाम प्राप्त करने के लिए ग्राहकों की स्वस्थ इच्छा उन्हें एक लाइसेंस प्राप्त कंपनी में आवेदन करने के लिए प्रेरित करती है, न कि पड़ोसी देशों के हमारे भाइयों की सेवाओं के लिए।

अपार्टमेंट रेनोवेशन कंपनी खोलने के तरीके

आधिकारिक तौर पर एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी खोलने से पहले, आपको पहले एक लाइसेंस प्राप्त करना होगा, जिसमें कई शर्तें शामिल हैं:

1. ब्रिगेड में निर्माण में उच्च शिक्षा वाले कम से कम 50% लोग शामिल होने चाहिए, जो 5 साल पहले प्राप्त नहीं हुए थे। अन्यथा, आपको कर्मचारियों को उन्नत प्रशिक्षण के लिए भेजना होगा, जिसमें समय और पैसा लगेगा।

2. सफलतापूर्वक लाइसेंस प्राप्त करने के बाद, जो 5 वर्षों के लिए वैध है, यह याद रखना चाहिए कि असंतुष्ट ग्राहकों के मुकदमे इसे समय से पहले रोक सकते हैं।

3. प्रभावी प्रबंधन के लिए अपना व्यापारइसे तैयार करने की सिफारिश की जाती है विस्तृत व्यापार योजना. न केवल उपकरणों की लागत पर विचार करना सुनिश्चित करें, वेतनआदि, लेकिन भविष्य की कमाई और कंपनी की लाभप्रदता भी।

4. विवरण में परिसर, गोदामों, कंपनी की टीम के किराये पर डेटा, साथ ही एक विपणन विश्लेषण होना चाहिए जो व्यवसाय की मौसमीता पर विचार करता है।

5. सेवा बाजार की मरम्मत और निर्माण खंड में कई प्रकार के कार्य शामिल हैं:

दीवार, छत, टाइल प्रतिस्थापन सहित कॉस्मेटिक मरम्मत;
किफायती विकल्प: कमरे को एक सभ्य रूप देने के लिए उच्च गुणवत्ता वाली, लेकिन सस्ती सामग्री का उपयोग
लक्ज़री क्लास एक नई छवि का निर्माण है, नवीनतम विकास का उपयोग करके डिजाइन में बदलाव।

भर्ती:

यह तय करना आवश्यक है कि कंपनी किस प्रकार की मरम्मत और परिष्करण कार्य में विशेषज्ञता हासिल करेगी। तर्कसंगत विकल्प - जटिल सेवाएं, काम की पूरी श्रृंखला को लागू करना। इस मामले में, विभिन्न विशिष्टताओं के पेशेवरों का चयन करना आवश्यक है: एक प्लास्टर, एक चित्रकार, एक इलेक्ट्रीशियन, एक प्लंबर, एक सहायक कर्मचारी, आदि। अच्छे विशेषज्ञप्रोत्साहित करना और वेतन पर बचत नहीं करना आवश्यक है, ताकि योग्य कर्मचारियों को न खोएं और कंपनी की प्रतिष्ठा को खराब न करें। इसलिए, हम सकारात्मक परिणाम प्राप्त करने के तरीके के बारे में पढ़ने की भी सलाह देते हैं।

कंपनी प्रचार:

सबसे ज्यादा महत्वपूर्ण बिंदुमरम्मत व्यवसाय का विकास - ग्राहकों की खोज। इसके लिए, सभी तरीके अच्छे हैं: स्थानीय समाचार पत्रों को मुफ्त में विज्ञापन देना, पत्रक वितरित करना, आभारी ग्राहकों से प्रशंसापत्र, मुंह से शब्द द्वारा प्रेषित, आदि। नए भवनों के पास और नए घरों के प्रवेश द्वार पर पोस्टिंग सफलता ला सकती है, क्योंकि अधिकांश घर बिना फिनिशिंग के किराए पर लिए जाते हैं। गैर-मानक विज्ञापन चालें चुनें: मूल पाठ, कागज़ का रंग, आकर्षक प्रचार ताकि आपकी अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी प्रतिस्पर्धियों की भीड़ से अलग दिखे। एक योग्य प्रतिष्ठा बनाए रखने के लिए, आपको सावधानीपूर्वक टीम का चयन करने, शादी, डाउनटाइम, काम में देरी से बचने की जरूरत है।

ऐसे कई मरम्मत विकल्प हैं जिनसे आपका भविष्य का उद्यम निपट सकता है। सबसे पहलेयह एक कॉस्मेटिक ओवरहाल है। यह विकल्प सबसे सस्ता है, और इसकी औसत लागत $40 से $50 प्रति 1 वर्ग मीटर है। ऐसे काम में क्या शामिल है? यह वॉलपेपर चिपकाना, छत को पेंट करना, ढलानों को स्थापित करना आदि है।

दूसरेएक डीलक्स विकल्प भी है। यह सबसे महंगा है - $ 150 से 160 प्रति 1 वर्ग मीटर तक। प्रक्रिया में केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग किया जाता है, और डिजाइन नवीनतम फैशन के अनुरूप है। तीसरे, कॉस्मेटिक और विलासिता के काम के बीच कुछ - अर्थव्यवस्था। आज यह सबसे लोकप्रिय परिष्करण विकल्प है, जो एक उत्कृष्ट परिणाम देता है, लेकिन बिना अधिक पैसे के।

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी खोलने में सबसे ज़िम्मेदार कार्य कर्मियों की तलाश है। काम के पहले चरण में, आप कम से कम कर्मचारियों के साथ मिल सकते हैं:

बढ़ई;
पलस्तर;
प्लंबर;
बिजली मिस्त्री।

उनमें से कम से कम आधे के पास होना चाहिए उच्च शिक्षा, क्योंकि आपको खोलने का लाइसेंस तभी मिलेगा जब कम से कम 50% कर्मचारी डिप्लोमा विशेषज्ञ हों। इस आवश्यकता के अतिरिक्त और भी बहुत कुछ है। उनमें से अनुभव और योग्यता की आवश्यकता है।

खोलने के लिए कितना पैसा चाहिए?

यह आश्चर्य की बात है कि, जब अन्य क्षेत्रों की तुलना में, इस मामले में, निवेश काफी मामूली है, $10,000 से:

पंजीकरण, लाइसेंस प्राप्त करना और अन्य संगठनात्मक मुद्दे - $3000;
पेशेवर उपकरणों और उपकरणों की खरीद - $ 5,000;
शहर के चारों ओर घूमने के लिए एक कार खरीदना (गज़ेल)।

आवश्यक दस्तावेजों का एक पैकेज

सबसे अधिक के लिए भी लाइसेंस प्राप्त करने के लिए साधारण काम(पलस्तर और परिष्करण कार्य), विशेषज्ञों से पहले से परामर्श करना आवश्यक है। एक नियम के रूप में, चार भुगतान सत्र पर्याप्त हैं। कैसे अधिक मात्रासेवाओं की पेशकश और प्रदर्शन किया गया, लाइसेंस जितना महंगा होगा। अगर आप खरीद रहे हैं तैयार कंपनी, तो इसके दस्तावेजों और लाइसेंसों के पूरे सेट की कीमत 180,000 रूबल होगी।

सभी लाइसेंस 2 महीने के भीतर जारी किए जाते हैं और 60 महीने के लिए वैध होते हैं। यदि ग्राहकों की ओर से बड़ी संख्या में दावे किए जाते हैं तो लाइसेंस खो सकता है।

इस क्षेत्र में गतिविधियों को कानून द्वारा बहुत सख्ती से नियंत्रित किया जाता है। पुनर्निर्माण और निर्माण, साथ ही मरम्मत सेवाओं के क्षेत्र में मुख्य विधायी दस्तावेज - शहरी नियोजन संहिताआरएफ. यह पूरा होने वाले कार्यों की एक श्रृंखला के रूप में सभी परिष्करण कार्य को योग्य बनाता है। OKDP OK 004-93 में सूचीबद्ध सभी कार्यों के लिए लाइसेंस, विशेष परमिट या परमिट की आवश्यकता नहीं है।

यह सब देखते हुए, निजी पेशेवरों को बहुत अधिक लाभ होता है क्योंकि वे उचित लाइसेंस के बिना काम करते हैं।

संभाव्य जोखिम

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी खोलना कई जोखिमों के साथ आता है जिन्हें आपको जल्द से जल्द खत्म करने के लिए पहले से जानना आवश्यक है।

मौसम

बहुत बार, ऐसी फर्में बेरोजगार रहती हैं सर्दियों की अवधि. इस समय क्या करें? कई लोग परिष्करण कार्य करने के लिए ग्राहकों की तलाश करना जारी रखते हैं, जबकि अन्य केवल अस्थायी रूप से उन कार्यों को हल करने के लिए स्विच करते हैं जिनकी लोगों को आवश्यकता होती है।

संदेह

संभावित ग्राहकों को डर है कि काम खराब तरीके से किया जा सकता है। आजकल, बड़ी संख्या में एक दिवसीय फर्म हैं जो जमा लेती हैं और वाष्पित हो जाती हैं। ऐसे संगठन में नहीं चलने के लिए, कई लोग अपने दम पर मरम्मत करना पसंद करते हैं।

ओपन करने के बाद आपको करना होगा इंतजार कुछ समयसुनने के लिए और आप में रुचि रखने के लिए।

कर्मचारी

ज्यादातर मामलों में, अच्छी तरह से चयनित कर्मचारी संस्था की प्रतिष्ठा निर्धारित करते हैं। यदि राज्य के पास आवश्यक कौशल और ज्ञान है, काम के लिए जिम्मेदार है और मरम्मत की प्रक्रिया के दौरान शादी की अनुमति नहीं देता है, तो आप इस पर भरोसा कर सकते हैं। यह विश्वास अर्जित करने और एक उत्कृष्ट प्रतिष्ठा बनाने में मदद करता है।

आप ऐसे व्यवसाय से कितना कमा सकते हैं? यह सब कीमतों, वस्तु और काम के प्रकार पर निर्भर करता है। जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, कार्यालय की जगह लेना अधिक लाभदायक है, क्योंकि यह अपार्टमेंट की जगह से बड़ा है। एक बड़ा कॉर्पोरेट ऑर्डर सबसे अच्छा विकल्प है। हालांकि कुछ कमियां भी हैं। कई कंपनियां आज स्वीकार करती हैं कि ऐसा आदेश प्राप्त करने के लिए, आपके पास होना चाहिए अच्छे संबंध. लेकिन नए कहां से आते हैं?

अलग-अलग तरह के काम भी अलग-अलग होते हैं अलग लाभप्रदता. ज़्यादातर लाभदायक विकल्प- विद्युत, डबल-घुटा हुआ खिड़कियां या एयर कंडीशनर की स्थापना। यहां मुनाफा 40-50% तक पहुंच जाता है। तो, मॉस्को में, आउटलेट स्थापित करने की लागत $ 8 है, और केबल बिछाने के लिए एक चैनल को स्लॉट करने की लागत $ 2-3 प्रति 1 . है रनिंग मीटर.

एक दिन में, दो कार्यकर्ता दीवारों को नष्ट कर सकते हैं और $ 100 कमा सकते हैं, जबकि पेंटिंग और टाइलिंग का काम पेबैक के कगार पर है - $ 10-12 प्रति 1 मीटर? टाइलें बिछाना। लाभ ऑर्डर की गुणवत्ता और मात्रा से भी भिन्न होता है। लेकिन, अगर हम एक छोटे स्टार्ट-अप उद्यम की शुद्ध आय के बारे में बात कर रहे हैं, तो यह $ 5,000 से $ 10,000 प्रति माह तक है। जितना बेहतर आप खुद को साबित करेंगे, और जितने अच्छे सारे काम होंगे, उतना ही अच्छा होगा कुल राशिपहुँचा।

एक अपार्टमेंट नवीनीकरण कंपनी कैसे खोलें - वीडियो।

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