Un esempio di calcolo del pagamento per il riscaldamento. Contatore del riscaldamento domestico comune: vantaggi o costi aggiuntivi

Tutti dovrebbero sapere come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento in un appartamento. Queste informazioni ti aiuteranno a capire cosa è incluso nel prezzo. Allo stesso tempo, la sua formazione avviene sulla base di determinati documenti.

Calcoli importanti

Come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento? Il relativo decreto governativo approva la procedura per le conciliazioni e la presentazione degli atti. Esiste una certa procedura per la fornitura di servizi pubblici ai proprietari di appartamenti ed edifici residenziali. Un'altra risoluzione ha approvato le regole per fornire servizi simili a tutti i cittadini della Federazione Russa.

Di fronte alla questione di come calcolare il canone di riscaldamento, è necessario essere guidati dalle regole adottate inizialmente e successivamente. Anche se dovrebbe essere usato solo ultima versione per il 2011, invece, prosegue il periodo connesso al passaggio ad esso. Locale autorità statali a livello regionale determinano l'elenco documenti richiesti essere seguito.

Come calcolare il pagamento per il riscaldamento secondo le regole, per decreto N. 354? La procedura prescritta determina la riscossione dei pagamenti non per l'intero anno, ma solo per il periodo di riscaldamento. Se il luogo di residenza del soggetto è la regione di Mosca e le tariffe per il riscaldamento vengono addebitate solo nel periodo da ottobre a maggio, puoi essere guidato in sicurezza dalle informazioni fornite. Se il numero dei mesi differisce, è necessario agire secondo le regole stabilite dal decreto n. 307.

Pagare solo durante le stagioni di riscaldamento rende il processo di calcolo molto più semplice e conveniente. Questo è un risultato significativo e un vantaggio per i residenti. In pratica, risulta evidente che il canone riscaldamento fissato in un secondo momento per i locali residenziali è leggermente superiore a quanto precedentemente accettato. Ciò è dovuto al fatto che i pagamenti sono stati suddivisi su tutti i 12 mesi. Nella maggior parte dei casi, ciò comporta disagi.

Come viene calcolato l'importo del pagamento per il riscaldamento negli appartamenti? L'algoritmo di calcolo è influenzato da una serie di fattori. Tra questi ci sono:

la presenza in locali residenziali (condomini) di un metro;
disponibilità di contatori di calore in ogni appartamento e locali non residenziali;
la presenza di distributori (devono trovarsi nella metà dei locali non residenziali e residenziali di un condominio).

Formula di calcolo

Secondo le regole, se la contabilizzazione del calore viene effettuata tramite un comune elettrodomestico, sarà possibile calcolare il canone in base ai parametri stabiliti. Norma di consumo energia termica per il riscaldamento può variare in ogni specifica regione del paese. Determina il numero di gigacalorie necessarie per riscaldare l'area entro 30 giorni di calendario.

La tariffa del riscaldamento è approvata individualmente per ciascuna regione dalle autorità locali. Riguarda circa il costo di 1 Gcal per il riscaldamento. Un parametro importante è l'area dei locali abitativi. Va tenuto presente che l'area riscaldata della stanza non include un balcone o una loggia.

regolazione del riscaldamento.
L'area totale di un tipo di locale residenziale o non residenziale.
Un certo costo dell'energia consumata (termica).

Se comprendi la formula di calcolo in modo più dettagliato, devi moltiplicare il numero di gigacalorie per il riscaldamento di una stanza per il prezzo di 1 hl, quindi moltiplicare per l'area dell'appartamento.

Calcolo in altre condizioni

Per calcolare il pagamento dell'energia in assenza di contatori in condominio, ma in presenza di un comune elettrodomestico è necessario seguire la procedura di calcolo di seguito riportata. Il pagamento secondo la procedura descritta viene addebitato esclusivamente in quelle case dove non sono presenti contatori assolutamente in tutti gli appartamenti e locali non residenziali.

La formula utilizzata prevede innanzitutto il calcolo del rapporto tra la superficie totale di una singola abitazione e la superficie totale delle abitazioni. Inoltre, il valore ottenuto deve essere moltiplicato per il costo dell'energia termica e per il numero di gigacalorie consumate nel periodo di tempo stimato. La quantità di energia spesa è determinata in base alle letture di un comune elettrodomestico.

Se non tutti gli appartamenti sono dotati di contatori, ma, ad esempio, solo il 95%, per il calcolo è possibile utilizzare l'algoritmo di cui sopra.

Il pagamento del calore secondo esso in una versione semplificata viene effettuato utilizzando la quantità totale di energia termica utilizzata nella casa. La quota di ogni appartamento deve essere calcolata. La quantità di calore consumata risultante deve essere moltiplicata per la tariffa corrente adatta per una determinata regione.

Contatori di vario tipo

Il calcolo del corrispettivo per il riscaldamento presenta alcune particolarità, se in grattacielo comune installato dispositivo di misurazione e contatori separati per misurare la quantità di calore in tutti gli appartamenti (questo vale non solo per i locali residenziali). La cosa principale è chiarire la disponibilità di dispositivi di contabilità in tutti gli appartamenti.

In questo caso, la formula include i seguenti indicatori. Prendono la quantità di calore utilizzata in una particolare struttura (si applica a residenziale e locali non residenziali). È determinato sulla base di indicatori tratti da contatori individuali o generali relativi al contatore dell'appartamento. Determina l'importo di una risorsa comune, grazie alla quale vengono soddisfatte le esigenze generali della casa. Allo stesso tempo, sono dotati di dispositivi collettivi che consentono di tenere accuratamente conto delle spese energia termica.

Viene presa in considerazione la superficie totale della casa, in cui sono concentrati molti appartamenti, relativi a immobili residenziali o non residenziali, nonché la superficie totale in un singolo oggetto separato situato in questo condominio. Assicurati di prendere in considerazione il costo del riscaldamento per ciascuna regione.

Il pagamento può essere effettuato se si effettuano i seguenti calcoli: la superficie dell'appartamento viene divisa per la superficie della casa e moltiplicata per la quantità di energia prevista per il fabbisogno totale dell'intero edificio con appartamenti. Quindi somma la quantità di energia consumata nella prima stanza. Nell'ultimo passaggio, è necessario moltiplicare la cifra risultante per la tariffa attiva.

Essenza questa opzione il pagamento sta nel fatto che la quantità di calore consumata dagli abitanti di un appartamento aumenta di una parte del calore speso nell'ambito del fabbisogno generale della casa.

Se il numero finale supera l'importo prepagato, verrà accreditato sul pagamento che la persona prevede di effettuare. Se risultasse di più piccolo valore, dovrai pagare un extra. L'azione si basa su meccanismi correttivi.

Con distributori

Cosa fare se sono installati distributori? Questi sono sensori installati su batterie con lato esterno. Tengono conto della quantità di calore emessa dalle batterie durante ambiente esterno. Questo dispositivo è simile a un contatore, ma funziona in modo diverso.

Se segui le regole per la prestazione dei servizi comunali, devi tenere conto che il decreto governativo n. 354 ha una certa norma. La contabilità degli alloggi e dei servizi comunali determina l'uso delle letture del distributore nel processo di calcolo.

Un edificio a più piani deve avere un dispositivo di contabilità domestica comune progettato per scopi collettivi. È anche importante che i distributori siano installati in un tale numero di appartamenti, che insieme costituiscono più della metà di tutti i locali residenziali e non.

Soggetto a requisiti specificati durante l'anno 1 volta (se gli inquilini decidono, quindi più spesso) pagamento per l'energia termica sulla base di quadri sarà regolato in base alle letture del sensore.

Le formule di calcolo contengono indicatori:

Il pagamento per il riscaldamento di un determinato locale dotato di sensore per la fascia oraria soggetta a conguaglio.
Il numero di appartamenti e locali non residenziali in un edificio con più appartamenti, che sono dotati di dispositivi di misurazione speciali.
Il numero totale di distributori che si trovano in una stanza di una proprietà residenziale.
La parte del servizio consumato relativa all'energia termica, contabilizzata da un singolo distributore. Questa quota viene presa in considerazione nella quantità di calore consumata in ogni stanza dotata di sensori.

Sentenza anticipata

Secondo il documento n. 307, le regole di pagamento sono subordinate alla disponibilità di misuratori di energia in un edificio con molti appartamenti. Le manipolazioni di regolamento si riducono all'addebito di commissioni durante tutto l'anno.

L'importo che gli inquilini pagano per il loro consumo di energia è soggetto a modifiche.

Importo mensile per il riscaldamento dei locali tipo diverso negli edifici plurifamiliari con distributori si calcola con una formula simile a quella utilizzata per gli appartamenti con contatori. È sufficiente moltiplicare la superficie totale di una struttura residenziale per la quantità di energia termica consumata nel periodo (anno) precedente. La cifra risultante viene moltiplicata per la tariffa.

L'importo del pagamento viene adeguato ogni anno secondo una determinata formula. Tiene conto dell'importo del pagamento per il calore, che viene prelevato dalle apparecchiature di contabilizzazione comuni all'edificio. La tariffa è calcolata in base a valore normativo negli appartamenti che non hanno un sensore. È necessario conoscere altri indicatori indicati nelle regole. Ad esempio, questa è la proporzione degli importi di pagamento relativi a un particolare dispositivo di misurazione.

Ogni persona non dovrebbe avere difficoltà nel processo di calcolo. È necessario monitorare costantemente le modifiche in corso nella legge per tenere conto degli aumenti tariffari e di altri criteri.

In caso di difficoltà, è possibile contattare l'apposito servizio autorizzato del luogo di residenza.

Un sistema di riscaldamento centralizzato offre molti vantaggi ai proprietari di case. Non devono occuparsi dell'installazione della struttura, eseguire corrente e revisioni. Nel corso stagione di riscaldamento il sistema funziona costantemente, fornendo il giusto comfort nella stanza. L'unica preoccupazione dei proprietari di casa è il pagamento puntuale del servizio fornito. Ma questo momento solleva molte domande e dubbi. Per fugare i dubbi, è necessario capire come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento. Ciò consentirà di verificare in modo indipendente se i requisiti del fornitore di calore sono legittimi.

Il calcolo del pagamento per il riscaldamento in un appartamento viene effettuato sulla base di diversi standard. Tutte le organizzazioni che forniscono calore devono essere guidate dal documento principale, un decreto governativo ultima edizione 354 del 06/05/11 Con la disciplina ivi inserita è disciplinata la procedura per l'erogazione dei servizi di utilità ai residenti residenti in locali e ai proprietari di immobili in condomini. Indica come viene effettuato il pagamento per il riscaldamento dell'appartamento.

IN atto legislativo nessun numero, include solo l'ordine in cui viene effettuato il calcolo. Secondo tale documento, il pagamento per la fornitura di calore è soggetto a riscossione solo nei mesi in cui viene fornito il calore. La precedente sentenza raccomandava il pagamento per tutto l'anno. I prezzi del riscaldamento, i consumi al metro quadro sono calcolati in ogni località. Allo stesso tempo, vengono prese in considerazione le condizioni climatiche, lo stato della rete di riscaldamento, il volume delle perdite di calore, ecc.

Puoi vedere gli annunci sulla rete: "Comprerò un programma che contiene i dati su come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento in un appartamento". Non è necessario acquistare tali prodotti. Su Internet è possibile utilizzare calcolatori di utilità speciali per questi calcoli. Chi desidera effettuare autonomamente i calcoli, verificare la correttezza degli addebiti può utilizzare le formule previste per la determinazione dell'importo del pagamento. È importante considerare che la procedura per calcolare il costo del riscaldamento in un condominio è selezionata in base alla disponibilità di dispositivi che tengono conto dell'energia termica.

La nostra azienda riceve sempre più ordini per l'installazione di dispositivi comuni di casa e appartamento che tengano conto del flusso di calore. La pratica dimostra che possono ridurre significativamente il costo dell'energia termica.

Calcolo del riscaldamento in un appartamento senza contatore

Nel calcolo del corrispettivo per la fornitura di calore in assenza di dispositivi comuni di casa e appartamento si utilizzano le tariffe e le tariffe di consumo del calore sviluppato utilizzate nella zona. Il calcolo di Gcal per il riscaldamento di un appartamento viene effettuato in ciascuna regione, tenendo conto standard di temperatura per locali e condizioni climatiche. Le tariffe vengono riviste ogni anno in base all'importo dei costi della stagione passata.

L'amministrazione comunale emana una delibera che rispecchia le norme per il consumo di energia termica ei prezzi per il suo pagamento. Puoi trovare questo documento sul sito ufficiale dell'amministrazione località. La tariffa dovrebbe riflettersi anche nelle ricevute per il pagamento del riscaldamento.

La formula per calcolare il riscaldamento in un appartamento senza contatore è semplice. Per ottenere l'importo da pagare, è necessario moltiplicare la superficie dell'abitazione per il prezzo del calore e il tasso di consumo. Le informazioni sulla zona dell'appartamento sono disponibili nel certificato di proprietà e in schede tecniche. Gli inquilini che affittano un appartamento possono trovare i dettagli nel contratto di locazione. Ci sono anche le ricevute.

Esempio:

Tasso di consumo per 1 m 2 per la regione è 0,028 Gcl; prezzo per 1 Gkl - 1500; zona abitativa - 52 m 2 :

L'importo del pagamento per il calore \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 rubli.

A tale importo si aggiungeranno le spese generali condominiali per il riscaldamento del fondo non residenziale dell'immobile. Ad esempio, se l'area dell'intera casa è di 8000 m 2 , e lo stock abitativo occupa 5500 m 2 , la quota dell'appartamento è - 0,95%. Sulla base delle norme stabilite, viene determinato il consumo per il riscaldamento dell'area non residenziale - 15 Gkl, l'importo del pagamento è di 22.500 rubli. L'appartamento conta 213-75. L'importo finale per il periodo sarà: 2184 + 213-75 = 2397,55 rubli.

Calcolo del corrispettivo per il riscaldamento di un appartamento in presenza di un contatore casa comune

Se è presente un contatore domestico comune, le sue letture vengono prese in considerazione nei calcoli.

La proporzione di calore consumato dal volume totale viene calcolata in base all'area dell'abitazione. I seguenti dati vengono utilizzati nei calcoli del pagamento di calore:

il volume del calore erogato secondo le letture del contatore della casa comune - V; area totale edifici - SD; zona residenziale - Skv; il prezzo stabilito per il calore - T.
Importo del pagamento = V x S mq : S d x T
I dati sugli indicatori del contatore, l'area totale dell'edificio possono essere forniti dalla società di gestione.
Inoltre, questa formula per il calcolo del calore per il riscaldamento di un appartamento è valida anche se il 90% degli alloggi dell'edificio dispone già di contatori di calore.

Esempio:

Secondo il dispositivo generale della casa, il consumo è stato di 200 Gcl; superficie totale edificabile - 8000 m 2 ; zona abitativa - 52 m 2 ; prezzo per 1 Gcl - 1500 rubli.

Importo del pagamento = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 rubli.

Calcolo del costo del riscaldamento in un condominio con contatori installati

Se l'edificio ha un dispositivo di contabilizzazione del calore domestico comune, ci sono dispositivi in ogni appartamento, viene applicato un sistema di calcolo diverso. Per determinare l'importo del pagamento, saranno richieste le seguenti informazioni:

la quantità totale di calore fornita all'edificio - Vd;
calore consumato da questo alloggio - Vkv;
l'area dell'intero edificio - Sd;
zona residenziale - Skv;
tariffa corrente - T.

Importo del pagamento \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

Esempio:

Consumo di calore secondo le indicazioni di un contatore casa comune - 200 Gkl; consumo di calore in base alle letture del contatore dell'appartamento - 1 Gkl; superficie edificabile - 8000 m 2 ; zona abitativa - 52 m 2 ; prezzo per 1Gkl - 1500 rubli.

Pagamento per calore = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Peculiarità del calcolo del corrispettivo per il riscaldamento con distributori in metà degli appartamenti dello stabile

Nei locali residenziali, non contatori, ma distributori possono essere installati. I radiatori sono dotati di questi sensori. Mostrano la quantità di calore emessa da una determinata apparecchiatura. L'installazione di tali dispositivi è consigliabile in vecchie case con cablaggio verticale. sistema di riscaldamento. In esso, un montante conduce a ciascun radiatore o due batterie. Dotare ciascuno di loro di un contatore costerà troppo. Durante l'installazione dei distributori, il radiatore deve essere dotato di una valvola termostatica.

L'atto legislativo specifica come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento in questo caso. Per applicare questa formula, devono essere soddisfatte due condizioni:

un contatore domestico comune è installato nell'edificio;
I distributori sono dotati di più della metà degli appartamenti.

Dati utilizzati nei calcoli:

importo totale dei pagamenti per l'energia termica pagati dagli appartamenti con distributori - P;
quota del volume totale, che ricade sul distributore - D;
numero di dispositivi nell'appartamento - K.

Importo del pagamento del calore = P x D - K

Coefficienti crescenti nel calcolo del riscaldamento condominio

Nel 2013 è stato adottato un decreto, secondo il quale per le case in cui c'è la possibilità tecnica di installare un contatore, ma non c'è, si applicano coefficienti crescenti. Questo indicatore è stato calcolato per ogni anno.

Al fine di stimolare il processo di installazione di contatori che consentano un'accurata contabilizzazione del consumo di energia termica, il coefficiente è in costante aumento. Nel primo semestre 2015 era 1,1; nel secondo semestre 2015 - 1.2; nei primi sei mesi di quest'anno era 1,4; per i prossimi sei mesi si applicherà un moltiplicatore di 1,5. Per il 2017 viene fornito un indicatore di 1,6. Ad esempio, se l'importo del pagamento per il riscaldamento è 2397 - 55, con un coefficiente l'importo sarà pari a 3596 -33.

Pertanto, al fine di risparmiare il costo del pagamento della fornitura di calore ai residenti condomini vale la pena eseguire l'installazione di un contatore domestico comune, se le capacità tecniche lo consentono.

L'installazione di dispositivi di misurazione dell'energia termica può essere eseguita solo da specialisti qualificati che dispongono della licenza appropriata. Se hai bisogno di installare contatori di appartamento o di casa comune, puoi contattare l'azienda EXPO-TERMO. Abbiamo una licenza statale per svolgere tali lavori, abbiamo le attrezzature e i dispositivi necessari.

Ridurre il calcolo del pagamento per il riscaldamento in caso di violazione delle norme

Esistono determinati standard per la temperatura dell'aria nella stanza, che l'impianto di riscaldamento deve fornire. Se le cifre effettive sono inferiori norme stabilite, secondo la legge per ogni ora l'importo del pagamento per la fornitura di calore dovrebbe essere ridotto dello 0,15%. Viene determinata la temperatura su qualsiasi parete interna. Il punto di misurazione dovrebbe trovarsi a un'altezza di un metro e mezzo dal pavimento e un metro dalle pareti esterne della casa.

Affinché la tariffa del riscaldamento possa essere ricalcolata, se viene rilevata una violazione regime di temperatura il proprietario dell'appartamento può scrivere una domanda e presentarla al DEZ. Vale la pena rilasciare due copie del documento, su una delle quali il rappresentante della DEZ deve apporre un segno sulla registrazione della domanda. Dovrebbe essere rivisto entro una settimana.

Gli standard di temperatura per le stagioni di riscaldamento sono i seguenti:

Nelle camere da letto, nei soggiorni, la temperatura dell'aria dovrebbe essere di 18-24°C; in cucina, bagno, wc e bagni combinati - 18-26°C; nel corridoio - 16-22°C; nel vano scale, nell'atrio - 14-20°C.

Durante la stagione di riscaldamento, il sistema deve funzionare continuamente. In casi di emergenza, può essere spento per non più di 16 ore. Entro un mese, il tempo di spegnimento totale non deve superare le 24 ore. Se questi indicatori vengono superati, il pagamento per il riscaldamento viene calcolato con una diminuzione dell'indicatore dello 0,15%.

Opportunità per ridurre la bolletta del riscaldamento

Le misure per isolare l'edificio, ad esempio la sostituzione delle normali finestre con finestre con doppi vetri o l'installazione di strutture che isolano la facciata, aumenteranno il comfort abitativo. Ma queste operazioni non influiranno sul calcolo del riscaldamento in un condominio. Solo l'installazione di contatori può ridurre i costi di riscaldamento.

La maggior parte dei vecchi edifici è dotata di impianti di riscaldamento con cablaggio verticale. Con questo design, ogni appartamento ha più alzate. L'installazione di dispositivi per la contabilizzazione del calore diventerà un'operazione troppo costosa. Pertanto, per tali case L'opzione miglioreè l'installazione di un contatore di casa comune.

Secondo la normativa vigente, il calcolo del riscaldamento in un condominio viene effettuato secondo le tariffe vigenti. Il calcolo della tariffa può essere effettuato sia con l'ausilio di contatori di calore che con l'aiuto di standard stabiliti per il volume di consumo di energia termica.

Se l'edificio è dotato di più dispositivi di misurazione, la differenza tra i contatori domestici comuni e i dispositivi installati appartamenti separati, uniformemente distribuito tra tutti i residenti della casa. Per avere un quadro più completo di tali momenti, è necessario capire come viene calcolato il riscaldamento in un condominio.

Calcolo del pagamento secondo gli standard

Comprendi come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento secondo lo standard e devi utilizzare questa tecnica solo nei casi in cui non ci sono contatori in un condominio, né generale né individuale.

Il calcolo del riscaldamento secondo lo standard viene effettuato secondo la seguente formula:

P i = S i x N T x T T , dove
S i - la superficie totale della stanza che consuma energia termica,
N T è il valore normativo del consumo di calore,
T T è la tariffa fissata dal fornitore del servizio di riscaldamento locale.

Sostituendo i valori richiesti nella formula, puoi calcolare il costo del riscaldamento. Lo standard di consumo può variare a seconda della regione, quindi è necessario cercare il valore richiesto nel relativo documenti normativi. Anche le tariffe sono individuali e prima di calcolare il riscaldamento secondo lo standard, è necessario scoprire i valori specifici.

Formula di calcolo per un contatore di una casa comune in un condominio

Successivamente, è necessario capire come viene considerato il riscaldamento in un condominio se è presente un contatore comune. A condizione che un tale dispositivo sia disponibile, il calcolo del riscaldamento viene effettuato secondo le sue indicazioni. Ciò che è importante è che i singoli dispositivi di misurazione possono già essere installati nei singoli appartamenti, ma se non tutti gli appartamenti li hanno, il calcolo viene comunque eseguito secondo indicatori generali.

La formula per calcolare il riscaldamento con un contatore comune è la seguente:

P i \u003d V D x S i /S circa x T T , dove
T T è il costo tariffario del riscaldamento, fissato per una particolare regione da un fornitore locale,
V D - la quantità totale di calore consumato dall'edificio, che è determinata dalla differenza nelle letture dei contatori totali installati all'ingresso e all'uscita del circuito di riscaldamento dell'edificio,
S i - la superficie totale di un appartamento riscaldato, non dotato di un dispositivo di misurazione individuale,
S circa - la superficie riscaldata totale dell'intero edificio.

La sostituzione di valori specifici viene eseguita allo stesso modo dell'esempio precedente. Quando la formula tiene conto di tutti i valori necessari, puoi calcolare il riscaldamento in un condominio.

Calcolo del riscaldamento in base ai singoli contatori

Ora vale la pena capire come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento, a condizione che ci sia un contatore. Se ogni appartamento della casa è dotato di un proprio contatore (almeno uno comune), allora il calcolo del canone di riscaldamento può essere calcolato in base alle sue letture. Il costo del calore in questo caso è formato dal calore totale, che è stato preso in considerazione da un singolo contatore, e dal livello di consumo generale della casa.

P i \u003d (V i n + V i uno x S i / S circa) x T KR, dove
V i n - la quantità totale di energia termica consumata registrata da un singolo contatore,
V i one - la quantità di energia termica spesa per il riscaldamento di locali non residenziali in tutta la casa (definita come la differenza tra l'indicatore generale della casa e la somma di tutti i contatori degli appartamenti),
S i è la superficie totale dell'appartamento,
S circa - la superficie totale di tutti i locali riscaldati nell'edificio.

Calcolo del riscaldamento negli appartamenti comunali

Nel complesso, non vi è alcuna particolare differenza nel calcolo del costo del riscaldamento negli appartamenti comunali dai metodi sopra descritti: tutte le formule e gli indicatori sono gli stessi, è sufficiente sostituire valori specifici. L'unica differenza nella modalità di calcolo del canone riscaldamento nel caso di appartamenti in comune sta nella ripartizione proporzionale del pagamento per ogni camera.

Se esegui comunque un calcolo speciale per gli appartamenti in comune, ottieni una formula del seguente modulo:

Pj. io = V io x S j . i / S k i x TT , dove
Sj. io- spazio vitale stanza privata,
S k i - la superficie totale di tutte le stanze disponibili in un appartamento comune.

In questa formula potrebbe non essere preso in considerazione il riscaldamento dei locali non residenziali, poiché i valori effettivi sono sempre i minimi.

Calcolo del riscaldamento autonomo

I condomini possono fare a meno del riscaldamento centralizzato: il proprio locale caldaia viene utilizzato per fornire calore. Con come calcolare il riscaldamento in un condominio in queste condizioni, possono sorgere problemi: la formula di calcolo è piuttosto complicata e non molto conveniente.

La formula di calcolo è la seguente:

P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S circa x T KR V), dove
V cr i - la quantità di energia utilizzata per generare energia termica,
T CR V è il costo di questa risorsa, che è determinato dai prezzi correnti dell'energia,
S i - area dei singoli alloggi,
S circa - l'area totale dell'edificio.

Contatori di calore

In accordo con la normativa vigente, i contatori di calore devono essere installati obbligatoriamente. Punto importante- il dispositivo di misura viene acquistato e installato a spese del proprietario dei locali.

Il lavoro dei contatori di calore consiste nel misurare la differenza di temperatura tra il liquido di raffreddamento all'ingresso e all'uscita del sistema, tenendo conto contemporaneamente del volume del liquido di raffreddamento ricevuto. Esistono due tipi principali di misuratori: tachimetrico e ultrasonico. Questi ultimi costano un ordine di grandezza in più, ma il prezzo elevato ripaga con una maggiore precisione e affidabilità di misurazione.

Quando acquisti un contatore, devi assolutamente verificare se è certificato e se può essere utilizzato per la contabilizzazione del calore. Contatore installato deve essere sigillato da specialisti che hanno il diritto di eseguire tale lavoro. La verifica dei dispositivi viene effettuata ogni quattro anni.

Il costo dei contatori di calore è generalmente relativamente basso, ma tieni presente che l'installazione richiederà una serie di elementi aggiuntivi:

valvola di controllo;
Filtro di pulizia;
Valvola di arresto.

Dietro a elementi aggiuntivi devi pagare molto. Inoltre, è imperativo tenere conto dei costi di collegamento, tubazioni e collegamento del contatore: questi lavori possono essere eseguiti solo da società con le autorizzazioni appropriate. Il costo di tutti i lavori può anche essere superiore al costo del contatore stesso, ma si tratta di spese obbligatorie.

Quando si sceglie un'azienda che installerà il contatore, è necessario prestare attenzione anche al fatto che i suoi specialisti eseguano i seguenti lavori:

Preparazione del progetto dell'impianto.
Coordinamento del progetto con il fornitore dei servizi di riscaldamento.
Effettuare la verifica primaria e la registrazione del contatore.
Messa in funzione del dispositivo.

Certo, il costo di un contatore di calore e dei lavori di installazione è piuttosto elevato, ma tutto questo alla fine viene compensato dal risparmio quando si paga il riscaldamento.

Conclusione

Il calcolo del riscaldamento in un condominio può essere effettuato secondo diversi metodi. Scelta giusta direzione il calcolo dipende da una serie di fattori, il principale dei quali è la presenza e lo scopo di un contatore di calore.

Valutazione: 6 396

A volte una bolletta con le cifre per pagare il riscaldamento provoca stupore tra i proprietari di case o appartamenti per i suoi importi. Per capire da dove "cresce" la cifra, è necessario sapere come viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento.

Inoltre, il prezzo degli standard di consumo e pagamento per varie risorse energetiche è in costante aumento e dobbiamo avere il tempo di navigare in questo flusso. vale anche la pena notare che una colonna aggiuntiva chiamata riscaldamento ODN è recentemente cresciuta in bolletta (sta per i bisogni generali della casa).

Questo materiale ti aiuterà a capire come viene calcolato il riscaldamento nell'appartamento. Di le ultime regole, introdotto non molto tempo fa, ora ogni servizio sarà diviso in due parti e calcolato anche separatamente. Queste sono le tasse per la manutenzione dei locali residenziali (cioè, banale parlando, per il riscaldamento dell'appartamento) e un compenso monetario per i servizi forniti all'intera casa. Ecco perché un'altra colonna "extra" si è materializzata nelle bollette.

Regole di calcolo

Le regole per calcolare la quantità di denaro necessaria per pagare il riscaldamento di un appartamento dipendono direttamente dai dispositivi di misurazione installati in ogni stanza e dal modo in cui viene riscaldato l'intero edificio. Esistono diversi modi di utilizzo che hanno un impatto diretto sul modo in cui viene calcolato il riscaldamento dell'appartamento. Ad esempio, in un edificio con residenti c'è un solo dispositivo di misurazione, è considerato comune, le stanze non residenziali dell'edificio non sono dotate di tali cose.

Ci sono situazioni in cui la casa ha un dispositivo comune per contabilizzare il costo del riscaldamento, ma ogni "angolo" è inoltre dotato di dispositivi separati. La terza opzione è la totale assenza di un dispositivo generale per la contabilizzazione dell'energia termica spesa in un determinato periodo di tempo nell'edificio.

È possibile ottenere la massima precisione dei calcoli di riscaldamento effettuati se si sa con certezza se la casa ha un dispositivo di misurazione comune e dispositivi di misurazione privati nelle aree residenziali e non abitate dell'edificio.

La casa ha un solo contatore di riscaldamento, comune a tutta la casa, e non ci sono dispositivi separati per il resto degli elementi abitati. Il canone in ogni appartamento viene calcolato selezionando i calcoli dei dispositivi di contabilizzazione per il consumo privato, montati nell'appartamento in questione, o un determinato standard.

Ciò che mostra il contatore del riscaldamento è calcolato in Gcal:

Il contatore di casa comune ha mostrato un consumo di 250 Gcal.
La superficie totale della casa in questione con tutti gli angoli adatti e inadatti alla convivenza si è rivelata 7mila metri quadrati.
L'area di un appartamento studiato separato, presa in considerazione, era di 75 quadrati.
La tariffa del riscaldamento è calcolata dalla cifra di 1400 rubli per 1 Gcal.
Contando le spese in stanza specificata sarà fatto così:
250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 rubli

Questa è solo la prima fase del calcolo del riscaldamento nell'appartamento, una delle righe della ricevuta. Successivamente, è necessario scoprire l'area dei locali non residenziali e appartamenti residenziali- Diciamo 6mila metri quadrati.

La quantità di calore è determinata attraverso le seguenti azioni:

250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

3750 + 625 = 4375 rubli.

Contatore di calore generale dell'edificio

Esiste un contatore comune per il calcolo dei costi di riscaldamento nell'edificio e la misurazione individuale è installata solo in un certo numero di appartamenti. La compensazione per il riscaldamento consumato può essere calcolata in base a questa opzione.

1,5 * 1400 = 2100 rubli

1.5 è l'energia termica indicata in Gcal, che è desunta dalle considerazioni di quanto calcolato dal contatore privato;

1400 rubli è una tariffa fissa fissata per 1 Gcal di calore;

figura 75 - la zona giorno specificata;

0,025 Gcal - il tasso di costi di riscaldamento per quadrato.

Il modo in cui puoi scoprire i costi in un singolo appartamento dipende direttamente dall'informazione se c'è un dispositivo individuale per leggere l'energia termica consumata in questa stanza.

L'altra metà del pagamento ricevuto con numeri nello stesso caso è già considerata in molti altri modi.

Secondo il primo metodo, è necessario stimare l'importo della compensazione monetaria e, secondo l'altro, il volume del servizio fornito:

(250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Tra i componenti sconosciuti ci sono i seguenti:

10 Gcal - la quantità di calore spesa per il riscaldamento di aree non residenziali dell'edificio;
5mila metri quadrati è la superficie di tutti i locali residenziali;
8 Gcal - calore speso per il riscaldamento negli appartamenti. Le informazioni vengono raccolte da tutti i dispositivi di contabilità privata.
30 Gcal - la quantità di calore che dovrebbe andare a fornire acqua calda in tubazioni, utilizzato in assenza di qualsiasi sistema centralizzato.

0,9625 * 1.400 = 1.347,50 rubli

L'intero corrispettivo per il riscaldamento di un singolo appartamento viene calcolato secondo la seguente modalità:

2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - se è presente un singolo dispositivo nell'impianto di riscaldamento;
2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 rubli - se non esiste tale dispositivo.

Installazione di un contatore individuale

Nessun contatore pubblico

Questa situazione presuppone che il contatore generale della casa nell'edificio su questo momento non è affatto disponibile. La quota sarà calcolata secondo un paio di formule.

Prima di calcolare gli indicatori di un singolo appartamento privato, il calcolo viene eseguito secondo il seguente algoritmo:

1,5 * 1400 = 2100 rubli

Quindi il calcolo inizierà a essere eseguito secondo uno scenario leggermente diverso:

0,025 * 75 * 1400 = 2625 rubli

Il calcolo delle spese personali per ODN dovrà essere calcolato secondo il seguente algoritmo:

0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

Cento metri quadrati sono l'area di tutto ciò che è compreso nel concetto di costruzione di case comuni.

Per convertire in banconote tutte le cifre del calore speso:

0,03125 * 1.400 = 43,75 rubli

Dopo tutti i passaggi effettuati, puoi avvicinarti alla risoluzione del problema con il calcolo in una particolare area residenziale:

2.100 + 43,75 = 2.143,75 rubli - viene utilizzato quando i proprietari dell'appartamento hanno installato contatori separati;
2625 + 43,75 = 2668,75 rubli - viene utilizzato quando nell'appartamento non sono presenti dispositivi di questo tipo.

Aiuto da esperti

Se all'improvviso non ti è chiaro al momento come condurre il riscaldamento in un appartamento, per questo è necessario contattare specialisti qualificati. Ti diranno tutto e ti consiglieranno come scegliere i parametri ottimali. In primo luogo, viene realizzato un progetto, che segna piano approssimativo posizione dell'impianto di riscaldamento nella stanza.

Dopo che tutte le sfumature sono state chiarite e approvate, puoi acquistare attrezzature e chiederti ulteriori soluzioni di riscaldamento in casa. La cosa principale è non consentire l'autoattività in questa materia, altrimenti il sistema potrebbe rompersi e inondare i vicini, che difficilmente ti saranno grati per un tale dono.

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Spesso le utility offrono nuove tariffe per il pagamento dell'energia termica e regole per il loro calcolo. Il costo del pagamento cambia ogni anno, inclusa la variazione delle tariffe avvenuta nel 2015 e nel 2016. Le tariffe dipendono dalla disponibilità dei dispositivi di misurazione, ad es. se c'è un contatore o meno. Un fattore importante è temperatura di riferimento, perché capita spesso che l'appartamento sia freddo e si paghi per una stanza calda. Negli appartamenti grattacielo non sempre è possibile regolare la potenza di riscaldamento, e non ovunque è installato un contatore di energia termica.

Caratteristiche del calcolo del costo del riscaldamento

Temperatura di riferimento

La temperatura dell'aria normativa nella stanza è determinata dalla documentazione "Norme e regole edilizie" (SNiP). In caso di mancato rispetto della temperatura con il suo valore standard in periodo invernaleè necessario contattare l'organizzazione pertinente. Invieranno uno specialista o una commissione per assicurarsi che la temperatura non soddisfi il valore standard, sul quale verrà redatto un atto appropriato.

Bassa temperatura aria interna

La temperatura ambiente si determina misurandola con un termometro nel punto y muro interno. Per determinare questo punto, devi deviare da muro esterno non meno di un metro e dal pavimento - non meno di un metro e mezzo.

L'atto di misurare la temperatura della stanza deve essere redatto in duplice copia, uno di questi appartiene al proprietario dell'appartamento.

Tabella dei valori di ottimale e temperatura ammissibile locali

Tipo di stanza	Ammesso, C o	Ottimale, C o
	Durante la stagione calda
Soggiorno	20 - 28	20 - 25
	Nella stagione fredda
Soggiorno	18 - 24	20 - 22
In un'area in cui la temperatura dell'aria esterna è di 31 0 С e superiore per 5 giorni.	20 - 24	21 - 23
Cucina	18 - 26	19 - 21
Bagno o bagno in comune	18 - 26	24 - 26
Gabinetto	18 - 26	19 - 21
Cucina	18 - 26	19 - 21
Corridoio tra le stanze	16 - 22	18 - 20
Dispensa	12 - 22	16 - 18
Approdo	14 - 20	16 - 18

La temperatura deve rimanere entro l'intervallo accettabile durante tutto l'anno. Se è inferiore, ciò dovrebbe comportare una riduzione del costo del pagamento del riscaldamento. In pratica capita spesso che la commissione arrivi deliberatamente in un momento in cui la temperatura è soddisfacente e non viene redatto alcun atto. Una visita del genere non può essere considerata, perché non darà alcun risultato.

Riscaldamento in periodo freddo anno può essere spento in totale non più di 24 ore mensili e non più di 16 ore consecutive. Ogni ora di superamento della norma dovrebbe ridurre il costo del pagamento dello 0,15%.

La fattibilità dell'installazione di un contatore

Anche l'installazione di un contatore comune per la casa non garantisce che la distribuzione dei costi sarà equa, perché. qualcuno potrebbe aumentare il numero di sezioni di radiatori o addirittura predisporre il riscaldamento a pavimento, a causa del quale aumenta il consumo di calore e il pagamento viene distribuito a tutti i residenti della casa.

Questo problema può essere risolto installando singole apparecchiature di contabilizzazione del calore. Uno di questi dispositivi è installato alla fornitura e l'altro all'uscita dall'appartamento. La differenza dei valori termici è il vero valore del suo consumo. Inoltre, con la presenza di un contatore individuale, è più facile provare la mancanza di un livello di riscaldamento adeguato. Se la temperatura ambiente è inferiore al valore consentito, il costo del riscaldamento non viene addebitato.

Contatore di energia termica individuale

Si consiglia di installare questo metodo di contabilizzazione del calore per il cablaggio orizzontale. Ma molto spesso la casa ha un cablaggio verticale, dove passa un montante separato in ogni stanza. Installare due metri per ogni montante sarà troppo costoso.

È inaccettabile installare il contatore da soli; questo deve essere fatto da rappresentanti di un'organizzazione autorizzata.

Un'altra opzione per il calcolo del calore individuale è l'installazione di un quadro per ogni radiatore di riscaldamento.

Raccoglie il consumo di calore da un radiatore, quindi l'impiegato del servizio pubblico legge il distributore e determina il costo del pagamento.

Questo metodo ha una serie di caratteristiche:

su ogni radiatore deve essere installato un distributore;
il distributore non tiene conto dell'area del radiatore, ma rimuove la quantità di calore solo nel luogo di installazione del dispositivo;
è necessario avere un contatore comune per la casa, aiuterà a calcolare i consumi in modo più corretto;
i radiatori devono avere un termostato;
è possibile contare per distributori solo se almeno il 75% degli appartamenti in un edificio multipiano è dotato di tali dispositivi.

Calcolo del costo del riscaldamento

Metodo numero 1

Il calcolo del costo del riscaldamento in un condominio con un contatore domestico comune installato in assenza di contatori di calore individuali viene effettuato in due direzioni:

riscaldamento dell'appartamento;

Il calcolo viene effettuato secondo la formula approvata dal governo della Federazione Russa:

P i \u003d V d * S і / S d * T T, dove:

V d - il consumo totale di tutti i consumatori di un condominio per la stagione di riscaldamento è determinato da un contatore domestico comune;
S i - area dell'appartamento;
S d - l'area di tutte le stanze, compreso l'uso comune;
T t - la tariffa stabilita per un determinato periodo di tempo.

Diamo un esempio di come viene calcolato il pagamento per il riscaldamento di un appartamento condizionale di un edificio a più piani.

Dati iniziali:

area dell'appartamento - 55 mq. metro.
la superficie totale della casa è di 5000 mq. metro.
tariffa condizionale - 1000 rubli. per gigacalorie.
la lettura del contatore precedente è di 1540 gigacalorie.
la lettura del contatore attuale è di 1615 gigacalorie.

Calcolo dei costi:

La quantità di consumo di energia termica = 1615 - 1540 = 75 gigacalorie.
75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 rubli.

riscaldamento per il fabbisogno generale della casa (ODN).

Questo articolo viene calcolato utilizzando due formule. Il primo determina il volume dei servizi forniti e il secondo ne determina il costo.

La definizione di flusso è determinata dalla formula:

V i one \u003d V d * (1 - S su / S d) * S і / S su, dove:

V d - il consumo totale di tutti i consumatori di un condominio per la stagione di riscaldamento, determinato da un contatore domestico comune, presumibilmente è di 75 gigacalorie;
S circa - la superficie totale di tutti gli appartamenti, presumibilmente 4000 mq. metro;
S d - la superficie totale della casa è di 5000 mq. metro;
S i - la superficie dell'appartamento è di 55 mq. metro.

V i one \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 \u003d 0,21 gigacalorie.

P io uno \u003d V io uno * T cr, dove:

T kr - la tariffa per una risorsa comunale in un determinato periodo di tempo, presumibilmente 1000 rubli. per gigacalorie.

P i uno \u003d 0,21 * 1000 \u003d 210 rubli.

Pertanto, il costo totale condizionale del riscaldamento per un determinato periodo di tempo è (825 + 210) = 1035 rubli.

Metodo numero 2

Il calcolo del costo del riscaldamento di una casa con un contatore domestico comune installato e se in alcuni appartamenti sono presenti dispositivi di misurazione individuali in alcuni appartamenti ha due opzioni:

L'appartamento è dotato di dispositivo di contabilità.

P i \u003d V i p * T cr, dove:

V і p - la quantità di calore per appartamento con un contatore individuale installato. È determinato dalla differenza tra il valore precedente e quello attuale del contatore. Si presume che il valore precedente sia 94 gigacalorie e il valore attuale sia 96 gigacalorie.
T kr - il costo del riscaldamento per un determinato periodo di tempo per gigacalorie. Presumibilmente 1000 rubli. per gigacalorie.
V і p \u003d 96 - 94 \u003d 2 gigacalorie.

Calcolo secondo la formula:

2 * 1000 = 2000 rubli.

L'appartamento non è dotato di un dispositivo di misurazione.

P i \u003d S i * N t * T t, dove:

N t è il consumo normativo di energia termica in una data regione. Presumibilmente sarà 0,014 Gcal per mq. metro.
T t - costo per il riscaldamento (1000 rubli per 1 gigacalorie).

P i \u003d 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 rubli.

Contatore di energia termica generale dell'edificio

Calcolo del canone per ODN:

(V d - V cr) * S i / S circa, dove:

Vd - la quantità di calore consumata dalla casa per un certo periodo (75 gigacalorie).
N t - consumo di calore standard (0,014 Gcal per metro quadrato).
S v - l'area di tutti gli appartamenti che non sono dotati di un dispositivo di misurazione individuale (1700 metri quadrati).
S i - l'area di questo appartamento (55 mq).
S circa - la superficie totale di tutti gli appartamenti (5000 metri quadrati).
V cr - la quantità di energia termica spesa per il riscaldamento dell'acqua (4 gigacalorie).
VW - il volume di calore consumato da tutti i residenti nel periodo di fatturazione (3 Gcal).

Tutti i valori tra parentesi sono condizionali per l'esempio di calcolo.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Il costo del riscaldamento ODN: 0,43 Gcal * 1000 rubli. = 430 rubli.

Il costo del pagamento di una unità viene aggiunto al costo del pagamento di un appartamento, a seconda che sia presente o meno un contatore di calore individuale. Pertanto, si ottiene il costo totale del pagamento del riscaldamento.

Metodo numero 3

Il calcolo determina quanto costa riscaldare una casa in cui non è installato un contatore domestico comune. In questo caso, vale la pena contare secondo formule note.

Per gli appartamenti sprovvisti di contatore individuale:

P io \u003d V io p * T cr

Per appartamenti con contatore di calore individuale:

P io \u003d S io * N t * T t

Esempi di come viene calcolato il costo utilizzando queste formule sono forniti sopra.

Determinazione del consumo di calore:

V i uno \u003d N uno * S oi * S i / S circa, dove:

N uno - consumo riscaldamento standard (0,014 Gcal al mq).
S oi - l'area della stanza ad uso comune (450 mq).
S i - la superficie dell'appartamento (55 mq).
S circa - l'area di tutti gli appartamenti in casa (5000 mq).

Esempio di calcolo:

V i one \u003d 0,014 * 450 * 55 / 5000 \u003d 0,07 gigacalorie.

La seguente formula viene utilizzata per determinare quanto costa il costo dell'ODN:

P io \u003d V io p * T cr

Con una tariffa condizionale di 1000 rubli per 1 gigacalorie, ODN è:

0,07 * 1000 \u003d 70 rubli.

Per determinare quanto costa riscaldare un appartamento in una casa senza un contatore domestico comune, è sufficiente riassumere gli indicatori del costo del riscaldamento di un appartamento e il costo di un'unità.

Tariffe 2015 e 2016

Per determinare il costo del riscaldamento in una determinata regione, è necessario conoscere le tariffe vigenti. Cambiano con invidiabile regolarità. Il costo del riscaldamento nel 2015 era di 990 rubli e 50 copechi. per 1 gigacaloria.

Il consumo normativo di energia termica per la stagione di riscaldamento è stato di 0,0366 Gcal/mq. metro.

Nuove tariffe riscaldamento

Da maggio 2015 il consumo standard è stato di 0,0122 Gcal/sq. metro.

Con l'inizio della nuova stagione di riscaldamento nell'ottobre 2015, le tariffe sono aumentate e hanno iniziato a ammontare a 1170 rubli e 57 copechi. Il consumo standard era 0,0322 Gcal/sq. metro e da novembre è aumentato a 0,0366 Gcal/sq. metro.

Nel 2016 il consumo standard durante la stagione di riscaldamento è di 0,0366 Gcal/sq. metro e la tariffa per 1 gigacalorie è di 1170 rubli 57 copechi.

Al termine della stagione di riscaldamento, il valore del consumo standard sarà di 0,0122 Gcal/sq. metro e il costo per 1 gigacalorie non cambierà fino al 1 luglio 2016.

Facciamo il calcolo. video

Come determinare il costo del riscaldamento e del riscaldamento dell'acqua nel 2016, racconta questo video.

Al momento i prezzi per servizi pubblici sono considerevoli. Per ridurli, è necessario prendere tutte le misure necessarie per riscaldare la stanza ed escluderla costi aggiuntivi. Se impari a contare correttamente, puoi scoprire che spesso il pagamento non viene effettuato per le risorse consumate. È importante ottimizzare i costi qui. Il calcolo corretto aiuterà a eseguire un calcolatore online. Sulla base del calcolo, è necessario determinare la fattibilità dell'installazione di una casa comune o anche di un singolo contatore di calore.

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