Come aprire un'impresa edile da zero. Come avviare la tua attività di costruzione? Opzioni di cooperazione e ricerca di ordini

L'attività di costruzione è una delle più redditizie in Russia. Questo non è il primo anno in cui il cosiddetto "boom delle costruzioni" va avanti e durerà per più di un decennio. Non vengono costruiti solo edifici residenziali, ma anche edifici comunali, fabbriche, centri commerciali. Anche una giovane azienda può vincere una gara per la costruzione di una struttura e guadagnarci molti soldi. Puoi scoprire come partecipare alle gare.

Da dove cominciare?

La prima cosa che devi fare per aprire un'azienda - determinare la direzione del lavoro. Oggi si distinguono i seguenti tipi di imprese di costruzione:

Studio di architettura e design . Tale azienda è impegnata esclusivamente nella progettazione e nell'esecuzione di progetti. Per tali aziende, non solo i dipendenti esperti, ma anche di talento sono importanti.
appaltatori generali . Sono impegnati sia nella ristrutturazione dell'appartamento che nella costruzione di grandi complessi residenziali. L'apertura richiede attrezzature potenti e un grande staff.
Subappaltatori-specialisti . Sono impegnati in un determinato elenco di lavori o eseguono lavori di costruzione su piccola scala. È meglio avviare un'attività con l'apertura di una società del genere. Per il suo lavoro è necessaria solo una piccola squadra di specialisti.
Subappaltatori-fornitori . Sono principalmente impegnati nella fornitura di attrezzature e materiali per l'edilizia.

È meglio iniziare come subappaltatore specializzato. Quindi puoi espandere gradualmente l'attività.

Reclutamento squadra

Prima di tutto, una società di costruzioni dovrebbe essere composta da specialisti con un'istruzione specializzata. Diplomi, libri di lavoro: tutto questo viene preso in considerazione quando si entra nell'OAD.

Per iniziare, devi formare un piccolo team, che includerà:

muratore;
idraulico;
elettricista;
pittore-intonacatrice;
piastrellista;
installatore ad alta quota (se necessario).

Allo stesso tempo, è importante che almeno la metà dei dipendenti abbia diplomi di istruzione speciale, esperienza lavorativa di almeno 2-5 anni circa.

Un montatore d'alta quota deve avere un permesso di lavoro e superare una visita medica. Un elettricista deve anche avere la stessa scheda medica e un certificato di ammissione al lavoro con un voto di classe.

I principali requisiti che devono essere presentati ai dipendenti:

Avere esperienza lavorativa;
buona fede;
Capacità di completare le attività assegnate entro il periodo di tempo indicato.

Dopo aver ricevuto gli ordini e aver iniziato a guadagnare, puoi assumere gradualmente dipendenti con poca o nessuna esperienza lavorativa.

Registrazione delle società

Dopo aver più o meno formato una squadra, puoi iniziare a registrare un'impresa. Ciò comprende:

Registrazione come . È meglio registrarsi come LLC, in quanto ciò ti consentirà di lavorare per persone giuridiche e agenzie governative. La registrazione costerà da 10.000 a 25.000 rubli.
Permesso di costruzione. Puoi ottenerlo contattando le autorità locali. Viene rilasciato con la partecipazione del capo comune e capo architetto della città o del distretto.
Entrare a far parte dell'SRO - un'organizzazione di autoregolamentazione.

Le aziende impegnate nella costruzione e decorazione di locali sono sempre state richieste, e ora soprattutto. Ciò è dovuto alle crescenti esigenze abitative della popolazione e al desiderio di migliorare le proprie case e appartamenti. Molti uomini d'affari esperti, dati questi fatti, raccolgono informazioni su come aprire un'impresa di costruzioni. Dal momento che è del tutto possibile costruire un'attività redditizia in quest'area.

Ma non contare su un inizio facile. Questa è una faccenda seria e prima di aprire è necessario calcolare e riflettere accuratamente su tutto. Oggi, nel campo dei servizi di costruzione, c'è una concorrenza abbastanza seria, sia tra le grandi che le piccole imprese. Le aziende moderne offrono ai propri clienti un'ampia gamma di servizi, dalla ristrutturazione di appartamenti alla costruzione di case chiavi in mano. Per molte aziende, è la costruzione di nuove strutture da zero che porta il reddito principale (fino al 70% dell'intero profitto dell'organizzazione).

Tuttavia, un'azienda giovane non dovrebbe contare particolarmente su tali ordini, e ci sono diverse ragioni per questo:

un'impresa di nuova registrazione di solito non ha né connessioni né credibilità. Molte persone, prima di iniziare le riparazioni o la costruzione, studiano attentamente la storia e la reputazione di una particolare organizzazione edile. E solo allora decidono di entrare in un rapporto contrattuale con lei. È improbabile che una persona benestante affidi i propri soldi a un'organizzazione che non ha esperienza. Pertanto, proprio all'inizio del viaggio, devi fare affidamento solo su piccoli ordini e solo dopo un po ', dopo aver guadagnato una buona reputazione, puoi lanciare un'esca su oggetti di grandi dimensioni;
Un altro punto è la disponibilità di attrezzature e strumenti per l'edilizia. Solitamente, per eseguire costruzioni di grandi volumi, sono necessarie attrezzature pesanti e molti strumenti, che richiederanno un notevole investimento di denaro per l'azienda. Non tutte le giovani imprese possono permettersi tali investimenti. In precedenza, molte aziende non avevano affatto la propria attrezzatura, ma la noleggiavano: ciò aumentava notevolmente il prezzo del lavoro. Ora c'è un alto livello di concorrenza nel mercato dei servizi di costruzione, che non consente di gonfiare in modo significativo i prezzi.

Ma nel campo dei piccoli ordini ci sono anche concorrenti. Recentemente, la professione di costruttore autodidatta è diventata molto popolare. E i servizi di muratori, piastrellisti, stuccatori, imbianchini e solo finitori sono molto richiesti dalla popolazione. Molte persone con abilità in queste professioni guadagnano con successo soldi extra nel loro tempo libero, ricevendo un buon reddito da questo.

E i costruttori dei paesi vicini eseguono lavori di finitura e costruzione molto più economici e quindi competono non solo con le imprese di costruzione, ma anche con i singoli costruttori. Ed è difficile competere con loro. Sebbene la qualità del lavoro lasci molto a desiderare, molti, a causa dell'economicità, accettano volentieri i servizi di finitori e costruttori provenienti dai paesi della CSI.

Molti esperti e uomini d'affari esperti in questo ambito, sostengono che più ampia è la gamma dei servizi offerti, maggiore è la possibilità di ricevere ordini e svilupparsi. E c'è del vero in questo. Fornendo solo uno o pochi servizi, ci sono poche possibilità di sviluppare un'attività di successo. Ma d'altra parte, anche sprecare soldi per molti servizi non è giusto. La giovane azienda non ha ancora abbastanza esperienza e il numero di dipendenti da avere un gran numero di ordini, quindi ha solo bisogno di avere informazioni sul mercato degli ordini per potersi sviluppare in futuro.

Uno dei più opzioni corrette scegliendo una nuova specializzazione società di costruzioni Questa è la decorazione d'interni. Ottimale questa opzione potrebbe essere per diversi motivi:

la decorazione d'interni comporta una varietà di tipi di lavoro e ce ne sono molti. Questo potrebbe portare reddito stabile anche per una start-up, perché in qualsiasi costruzione è richiesta la finitura;
reclutare dipendenti per l'azienda non sarà difficile. Oggi ci sono molti artigiani specializzati nella finitura. Molti di loro accettano di lavorare utilizzando i propri strumenti di costruzione personali, che è importante per lo sviluppo di una start-up;
ricevere un ordine per una giovane azienda per arredare una stanza o ridecorando molto più reale della costruzione di una grande struttura.

Modalità di ricezione degli ordini

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Ci sono molti modi per esprimerti e ottenere nuovi ordini:

Partecipazione a gare d'appalto. Naturalmente, è necessario suddividere le competizioni in base al significato dell'oggetto. Le gare, che si tengono per selezionare per la costruzione di grandi strutture statali, saranno principalmente incentrate su aziende rispettabili con molti anni di esperienza. Hanno una base materiale sufficiente e possono realizzare grandi volumi in breve tempo. Ma i concorsi che si tengono per selezionare gli appaltatori di riparazioni, ad esempio a scuola o, è del tutto possibile che una giovane azienda vinca. Poiché in questo caso, sostanzialmente, vengono considerati gli esecutori più economici.
Collaborazione con aziende impegnate nella costruzione di nuovi edifici. Ogni anno, sia in grande che in piccolo principali città costruzione di centinaia di nuovi edifici a più piani. E tutti richiedono una decorazione d'interni, che può fornire il volume di lavoro dell'azienda per più di un anno.
Partecipa a un programma di subappalto. Molte grandi aziende rispettabili, quando ricevono un ordine, spesso danno parte dell'ambito del lavoro a organizzazioni edili più piccole. Allo stesso tempo, hanno una buona percentuale di questa transazione.
Costruisci una buona reputazione. Nel processo di svolgimento delle attività, è necessario sforzarsi di eseguire tutti i tipi di lavoro con alta qualità per ricevere buon feedback clienti. Spesso su Internet puoi leggere l'opinione della gente comune su una particolare impresa di costruzioni. Recensioni positive aumentare la credibilità dell'azienda e, di conseguenza, il numero di ordini.

Tutti i suddetti fattori confermano che l'apertura di un'impresa di costruzioni dovrebbe essere effettuata con un'enfasi sulla specializzazione nella decorazione d'interni. E nel tempo, aumentare la gamma dei servizi forniti.

Iscrizione di un'impresa edile

Affinché l'impresa possa svolgere le proprie attività di costruzione, è necessario registrarla presso le autorità competenti. Necessità di scegliere stato giuridico imprese (o), ritirare il pacchetto di documenti necessario per l'iscrizione all'ufficio delle imposte, . La procedura di registrazione non è così complicata e puoi eseguirla da solo. Devi solo compilare i documenti correttamente e senza errori. In caso di domande relative alla registrazione, è sempre possibile consultare specialisti.

Entrare a far parte dell'SRO

Uno di pietre miliari nella registrazione è il momento dell'ingresso presso l'OAD (organizzazione di autoregolamentazione dei costruttori). Fino al 2010 era in vigore un sistema di licenze. Era necessario ottenere un intero elenco di licenze quando un'impresa di costruzioni è stata aperta da zero.

Ora, per aderire all'OAD, è sufficiente raccogliere un pacchetto standard di documenti e inviarlo a questa organizzazione. Entro un mese verranno presi in considerazione i documenti e successivamente verrà presa una decisione positiva o negativa. Le capacità della nuova azienda sono considerate su molti punti:

la presenza di esperienza di costruzione del direttore dell'organizzazione;
la presenza di un'istruzione superiore specializzata in edilizia tra i dipendenti dell'azienda, nonché la direzione;
numero di dipendenti e altro.

C'è un elenco esatto condizioni necessarie e può essere diverso per ogni SRO. Se un'impresa edile inizia a svolgere le proprie attività e fornire servizi di costruzione senza registrarsi presso un SRO, possono essere applicate sanzioni. L'importo varia da 5 mila rubli e oltre.

Quando si entra a far parte dell'OAD, l'organizzazione è soggetta a numerose tasse e contributi. Questa organizzazione ha un fondo di compensazione, il cui importo medio nel paese è di circa 400 mila rubli. Questi fondi sono destinati a compensare i danni causati ai clienti nel corso dei lavori di costruzione da una determinata azienda. Oltre al fondo di compensazione, ci sono una serie di pagamenti obbligatori, il cui importo varia da 100 mila rubli a 2 milioni di rubli, a seconda della regione.

Naturalmente, non tutti i registranti possono depositare tali importi. Compagnia di costruzioni. Pertanto, attualmente, ci sono molte organizzazioni nel settore delle costruzioni che si trovano in una posizione semi-giuridica.

Vale la pena avviare un'impresa edile? La risposta a questa domanda è più difficile da trovare di quanto sembri a prima vista. Gli stereotipi incorporati prevedono che non si possa fare a meno di milioni di investimenti. Ma se mostri buone capacità organizzative e negoziali, oltre a sviluppare e aderire a un piano aziendale chiaro, puoi aprire un'impresa di costruzioni con zero investimenti.

Tipi di imprese edili

Nel settore edile, è consuetudine dividere le imprese in base a determinate qualifiche, in conseguenza delle quali ciascuna ha il proprio insieme di funzioni. Si segnalano le seguenti tipologie di imprese edili:

architettonico e di design;
appaltatore generale;
subappaltatori.

Questi ultimi si dividono anche in specialisti e fornitori.

Gli studi di architettura e design sono tra le élite in questo campo, reclutati da professionisti altamente qualificati con esperienza pratica. Spesso, tali aziende concentrano architetti di talento che hanno un titolo accademico.

Studi di architettura e design: l'élite del settore edile

L'appaltatore generale richiede specialisti non meno esperti e qualificati che siano ben consapevoli di tutte le caratteristiche e le sottigliezze della costruzione, possano essere coinvolti nella costruzione di edifici, lavori di installazione, decorazione d'interni e così via.

Per quanto riguarda i subappaltatori che svolgono lavori, possono essere vincolati a appaltatori generali ed eseguire determinati tipi di lavoro per loro. Ma possono anche lavorare in modo indipendente, svolgendo lo stesso lavoro dell'appaltatore generale, ma solo in un volume molto più piccolo.

I subappaltatori eseguono molti tipi di lavori: dalla costruzione alla finitura

I fornitori non sono imprese edili, ma venditori specializzati nella fornitura di attrezzature, macchinari e materiali speciali. La loro attività principale è il commercio.

Conviene aprire un'impresa edile: vantaggi e possibili rischi

Considerando questa distribuzione di funzioni tra tipi diversi aziende, possiamo concludere che sono i subappaltatori che possono eseguire determinati tipi di lavoro che sono più accessibili ai nuovi arrivati da aprire. Gli esperti sottolineano che la redditività in quest'area è molto alta - fino al 70-80%, anche il ritorno dell'investimento grandi investimenti va da uno a un anno e mezzo.

Ma, come in ogni attività altamente redditizia, c'è una concorrenza molto forte, entrare nel mercato è abbastanza difficile e trovare un investitore pronto a investire in un nuovo arrivato è problematico. Il fatto è che è difficile per una start-up dimostrare l'elevata qualità del lavoro svolto, e da questo dipende la sua competitività.

Come essere in una situazione del genere? Dove ottenere i fondi necessari? È qui che sono necessarie buone capacità organizzative. La cosa più importante di cui non puoi fare a meno è il personale qualificato. Non richiede denaro serio per assumerlo, soprattutto perché può già essere assunto su un ordine preso. Per quanto riguarda attrezzature speciali, strumenti, possono essere noleggiati o noleggiati. Questo approccio ti consente di ridurre notevolmente l'ingresso nell'attività, puoi anche pagare l'affitto tramite pagamento anticipato dell'ordine ricevuto. Questi fondi vengono utilizzati anche per l'acquisto di materiali per la costruzione.

Resta solo da registrare l'impresa, aderire all'OAD e affittare i locali.

Da dove cominciare: scartoffie

Il processo di registrazione di un'impresa di un'impresa di costruzioni non è diverso dalla registrazione di un'impresa in un'altra area. C'è solo incertezza, cosa è meglio strappare: IP o LLC? Puoi anche aprire un singolo imprenditore, ma consigliano comunque di scegliere una LLC. Ciò è dovuto al fatto che la LLC ha più opportunità, questo modulo è più flessibile a qualsiasi modifica della legislazione, ha la possibilità di ottenere eventuali licenze.

Infine, una LLC è responsabile nei confronti delle controparti con il proprio capitale autorizzato, mentre un singolo imprenditore è responsabile con i propri beni. E gli eventi avversi, gli incidenti in questo settore sono così probabili che è meglio rischiare il capitale autorizzato che il proprio.

Per registrare una LLC, ad eccezione di capitale autorizzato, avrai bisogno:

trovare il nome di una società;
indicarne la posizione;
indicare i fondatori della società;
elencare tutte le attività dell'organizzazione.

Puoi registrare tu stesso un'impresa o affidarla a uno studio legale. Questo servizio costerà da 2 a 4 mila rubli.

Difficoltà dentro documentare iniziare quando è necessario ottenere permessi speciali che consentano l'esecuzione di determinate tipologie di lavori. Stiamo parlando della registrazione dello stato di un'organizzazione di autoregolamentazione (SRO). Questo stato consente di eseguire lavori che comportano un rischio elevato. Ma non è necessario per quelle imprese che effettuano la costruzione:

block house, in cui non più di 10 blocchi;
strutture che non superino i tre piani;
edifici con una superficie non superiore a 1,5 mila m 2;
edifici in cui può vivere una sola famiglia.

Ciò significa che una normale impresa edile non dovrà registrare un SRO. Ma senza un permesso di costruire non può fare una sola impresa che si occupa di costruzione di strutture. È ottenuto dalle amministrazioni locali e senza di esso è vietato costruire qualsiasi cosa.

Per impegnarti in attività di costruzione, devi prima ottenere autorizzazioni necessarie e licenze

Se un'azienda fornisce servizi di progettazione, non può fare a meno di rilasciare un'apposita licenza. Lo stesso vale per la fornitura di servizi di ingegneria. I costi di elaborazione di questi documenti sono minimi e non richiedono l'aiuto degli investitori.

Selezione della posizione

Dove si trova la sede dell'azienda? La posizione dell'azienda non è importante, i suoi ordini non dipendono da essa. Può essere posizionato completamente alla periferia della città, il che riduce i costi di affitto.

Non i clienti verranno dall'appaltatore, ma viceversa. È l'impresa edile che ha bisogno di cercare un cliente, offrirgli i suoi servizi, venire da lui per concordare qualsiasi questione. Se il subappaltatore è riuscito a ottenere un ordine dall'appaltatore generale per una grande struttura, l'ubicazione dell'ufficio può essere collocata lì.

Attrezzature e personale

Come accennato in precedenza, tutte le attrezzature e gli strumenti possono essere noleggiati o noleggiati. Ma anche se hai i fondi per acquistarlo, ottieni l'essenziale, a seconda del tipo di lavoro in cui l'azienda è specializzata. Si prega di notare che nessuna impresa edile può dotarsi di tutto il necessario propria attrezzatura. Pertanto, non sforzarti di raggiungere l'impossibile in questa direzione, è meglio spendere i soldi risparmiati per la promozione e il personale.

Nessuno società di costruzioni non può dotarsi di tutte le attrezzature proprie necessarie

Tutti i materiali vengono acquistati dopo aver ricevuto un ordine, a seconda del quale ne vengono determinate la quantità e la qualità. Non sempre il cliente, guidato da considerazioni di economia, farà una scelta a favore della qualità materiali da costruzione. Pertanto, non è necessario preacquistarlo alta qualità, a un prezzo più alto.

Ma la selezione del personale deve essere presa molto sul serio. Per fare ciò, è meglio assumere immediatamente un funzionario del personale con esperienza nel settore edile per aiutarti. Ti aiuterà a trovare rapidamente gli specialisti giusti e un buon caposquadra. Inoltre, avrai bisogno di un architetto-designer e di un contabile.

Istruzioni per la promozione

La promozione dipende dalla specializzazione. Se un'azienda è specializzata nell'esecuzione di lavori per privati, allora dovrai avviare un buon sito web, creare un intero sistema per attirare i clienti che troveranno l'azienda attraverso query di ricerca sul web e attraverso la pubblicità stampata.

Il tuo sito web è una grande opportunità per mostrare esempi del tuo lavoro, se ce ne sono.

Nel caso in cui la società lavorerà con appaltatori generali, dovrà collaborare attivamente con i loro manager. Avrai bisogno di buone capacità di negoziazione e, in caso contrario, assumi un manager o un direttore dell'azienda che abbia queste capacità.

Non trascurare la partecipazione alle gare. Per fare ciò, assumi un dipendente le cui responsabilità includeranno la preparazione della documentazione necessaria e la partecipazione alle gare d'appalto. Non dovresti fare affidamento solo su questo metodo per attirare clienti, poiché così tanti concorrenti stanno facendo lo stesso e la probabilità di vincerli è piccola. Tuttavia, puoi ottenere diversi clienti all'anno attraverso questo canale.

Entrate e spese

La risposta a questa domanda dipende dalla direzione scelta. Ecco un calcolo per una piccola azienda specializzata in lavori di costruzione. I suoi costi saranno:

acquisto di strumenti - da 100.000 rubli;
stipendio del personale o fondo per le buste paga (PHOT) - 120.000 rubli.

Il libro paga è formato tenendo conto dello stipendio per 4-5 persone. L'azienda avrà bisogno veicolo per consegnare personale, strumenti e materiale al sito, ma in sua assenza può essere assunto un vettore.

Le tariffe di riparazione sono le seguenti:

riparazioni cosmetiche - fino a 1.500 rubli. per 1 m 2;
riparazione economica - da 2.000 rubli. per 1 m 2;
opere di classe di lusso - da 3.500 rubli. per 1 m 2.

In un mese, un'azienda del genere, con un carico di lavoro medio, può eseguire riparazioni da 200 m 2. E questo porterà entrate da 400.000 rubli. Togliamo i costi del libro paga, il pagamento per il trasporto, l'affitto dei locali e le tasse, rimarranno circa 200.000 rubli. Gli investimenti in strumenti si ripagheranno in mezzo mese.

Naturalmente, questa è una previsione ottimistica e per raggiungere tali indicatori stato iniziale sarà difficile. Nel calcolo di cui sopra non sono previste spese per la registrazione della società. Se l'azienda prevede di occuparsi solo di lavori di riparazione interna, la registrazione di un singolo imprenditore o LLC non richiederà investimenti significativi. Ma se stiamo parlando di un progetto su larga scala che si concentra su un'ampia gamma di servizi, la registrazione richiederà più tempo e richiederà un finanziamento significativamente maggiore.

È meglio iniziare in questa attività durante il periodo di aumento della domanda, che inizia con l'inizio del disgelo e termina in ottobre. In questo periodo la richiesta dei servizi delle imprese di costruzione è molto alta e non è difficile trovare un cliente. Puoi ridurre le spese mensili risparmiando sui servizi del corriere. Per fare ciò, puoi noleggiare un'auto, pagarne l'affitto sarà economico e qualcuno del team di costruzione può essere l'autista.

Caratteristiche dell'apertura di una grande impresa

Se l'azienda prevede di fornire servizi agenzie governative e persone giuridiche, quindi dovrai registrare una LLC. Quando registra un IP, il proprietario si priva dell'opportunità di lavorare con grandi clienti.

È meglio affidare il processo di registrazione a uno dei studi legali. Allo stesso tempo, è necessario ordinare un sito Web per l'azienda. Tutto ciò costerà 20.000-25.000 rubli, che includerà il pagamento della tassa statale.

La registrazione di un'impresa è solo la prima e non la fase più costosa. Il prossimo passo è entrare a far parte dell'SRO.

Se prima era necessario ottenere licenze statali per lavorare nel settore edile, ora questo processo è stato abolito. È stato introdotto un tale concetto come un'organizzazione di autoregolamentazione, che è composta da specialisti nel settore pertinente. Per il settore edile, questa organizzazione è composta da professionisti di tutte le professioni correlate che lavorano nel profilo: conciatetti, geologi e così via.

Per diventare un membro dell'SRO, è necessario presentare i seguenti documenti:

estratto dal Registro delle persone giuridiche dello Stato unificato;
una fotocopia del certificato di registrazione statale della società e la sua iscrizione al servizio fiscale;
statuto;
un estratto della decisione dei fondatori dell'organizzazione sulla nomina del capo dell'azienda.

Una fotocopia deve essere rilasciata da un notaio. Oltre a questi documenti, che forniscono informazioni sull'azienda, è necessario presentare documenti che caratterizzano il suo personale, ovvero:

fotocopie di documenti relativi all'istruzione specialistica superiore o secondaria specialistica;
fotocopie libri di lavoro lavoratori, contratti di lavoro stipulati con loro;
copie dei certificati di alta formazione del personale.

Se i dirigenti non possono presentare documenti che confermino la presenza di una formazione specialistica, l'azienda non sarà in grado di svolgere lavori seri. Avrà accesso solo a Finendo il lavoro e piccole riparazioni. Per le professioni come l'elettricista o il montatore d'alta quota è necessario presentare copia dei certificati non scaduti che indichino il gruppo di tolleranza e riportino un segno al superamento di una visita medica. Tutti questi documenti devono essere accompagnati da un biglietto da visita valido del capo dell'azienda con i dettagli di contatto.

Per aderire all'SRO, dovrai pagare una commissione fino a 25.000 rubli. L'importo del contributo dipende dalla situazione locale, può essere molto inferiore, ma non inferiore a 10.000 rubli. Ma non sarai in grado di scendere con una rata, devi depositare 300.000 rubli. al fondo di compensazione OAD. Questo contributo non è altro che un'assicurazione di responsabilità civile per un membro dell'organizzazione. Di conseguenza, tenendo conto della registrazione statale della società, della creazione di un sito Web, dell'adesione all'SRO, dovrai pagare circa 350.000 rubli.

Avendo formalizzato una società di costruzioni in questo modo, puoi gestire gli investimenti come indicato sopra, ma i professionisti consigliano di fare investimenti nel progetto in modo che l'azienda abbia una sorta di proprio supporto materiale. Ciò richiederà investimenti finanziari significativi, in particolare:

per l'acquisto e il noleggio di attrezzature edili speciali, indagini geodetiche e geologiche, i lavori di progettazione dovranno spendere da 10 milioni di rubli;
per un garage per ospitare attrezzature e un ufficio, dovrai pagare da 60 mila rubli al mese;
acquisto di abbigliamento strumento manuale per la brigata costerà almeno 400.000 rubli.

Tenendo conto del pagamento dell'affitto dell'ufficio per l'anno e dell'esecuzione dei documenti, l'investimento iniziale ammonterà a circa 11 milioni di rubli. Tale inizio è significativamente diverso da quello proposto sopra, ma ti consente di ottenere ordini di grandi dimensioni molto rapidamente, consentendoti di recuperare il tuo investimento iniziale entro 1–1,5 anni.

Impresa edile da zero investimento redditizio i soldi. Vale la pena dire che oggi molte persone sognano di aprire un'attività in proprio, che può portare buon profitto. E quindi, alcune persone devono prestare attenzione all'idea imprenditoriale di un'impresa edile senza investimenti. L'edilizia è considerata il commercio più moderno, che si svilupperà sempre e porterà buoni profitti. Pertanto, è necessario comprendere le sfumature di questo caso e tracciarne le caratteristiche.

Come avviare un'impresa edile: caratteristiche aziendali

Rispondiamo ora alla domanda su come avviare un'impresa edile da zero senza soldi. Quindi, come tutti impresa commerciale L'attività di costruzione è suddivisa in diverse categorie.

Il campo dell'ingegneria civile.
Il settore delle costruzioni stradali.
La sfera della costruzione industriale degli edifici.

I servizi delle imprese di costruzione possono anche essere suddivisi in due tipi: si tratta di servizi di base e servizi aggiuntivi. Le principali opere edili comprendono la realizzazione di:

edifici residenziali,
magazzini,
bagni.

Inoltre, i lavori principali includono: installazione, smantellamento di edifici e riparazione di locali.

I servizi aggiuntivi includono il leasing di attrezzature e personale. Rientrano in questa categoria anche la vendita di materiali da costruzione e la formazione retribuita per i dipendenti di altre società similari.

Per avviare un'impresa edile, attenersi alla seguente procedura. Quindi, è necessario:

Fare un business plan chiaro e competente.
Completa tutti i documenti di registrazione.
Raccogli tutti i documenti necessari.
Acquista scorte, macchinari e attrezzature.

Inoltre, il successo di questa attività dipende da personale qualificato. Pertanto, vale la pena scegliere lavoratori competenti e abili. Inoltre, va detto che un'esistenza di successo dipende dalla ricerca di nuovi clienti. Ne consegue che anche la ricerca dei clienti necessita di molto tempo e attenzione.

Probabilmente ti sei reso conto che è importante dedicare molto tempo e la massima attenzione alla compilazione. Perché vale la pena farlo? Sì, tutto perché aiuterà a organizzare con competenza un'azienda e ottenere un prestito da una banca.

È importante includere nel piano aziendale informazioni sulle passività e sulle attività della propria azienda. Anche in questo scritto vale la pena annotare metodi che aumenteranno e moltiplicherà i profitti. In generale, con l'aiuto di un business plan, non solo risponderai alla domanda su come avviare un'impresa di costruzioni, ma calcolerai anche il profitto della tua attività.

Vantaggi e svantaggi del settore edile

Sarà considerato il vantaggio più importante di tale attività: un buon reddito. La redditività dell'attività di costruzione è in media del 50% o del 70%. Vale la pena notare che questo risultato è considerato impressionante. Tali cifre non possono essere ottenute da altre attività commerciali. Inoltre, un'attività del genere ripaga entro un anno, e questo è molto piacevole.

Per aprire un'impresa edile da zero, devi avere capitale di avviamento. Inoltre, è necessario assumere personale qualificato e coscienzioso che svolga le proprie mansioni con alta qualità.

Come tutti gli altri attività commerciale il settore edile ha le sue insidie e alcuni problemi. Ora vale la pena elencare le sfumature più famose di un caso del genere.

Le difficoltà nell'entrare nel mercato possono semplicemente ridurre i profitti. Per evitare ciò, dovresti assumere costruttori esperti e altri lavoratori che ti aiuteranno a dare alla tua azienda una reputazione impeccabile nel più breve tempo possibile. Una buona reputazione è la chiave del successo.

Possono sorgere serie difficoltà per quelle imprese che si sono registrate in tempi relativamente recenti e non sono ancora entrate in un grande mercato. In questo caso, possono sorgere problemi con l'ottenimento di un prestito. E tutto perché le banche rispettabili non concedono prestiti alle start-up perché non sono sicure della loro stabilità. Pertanto, per ottenere un prestito, un imprenditore alle prime armi dovrebbe offrire alla banca un piano aziendale chiaro e informazioni su attività significative.

Non dovresti nemmeno dimenticare alto livello concorrenza in questo settore di attività. Pertanto, per avere successo, devi fornire ai tuoi clienti buoni vantaggi di cooperazione.

Come avviare un'impresa edile senza investimenti: Componente finanziaria

Se vuoi imparare come avviare un'impresa edile? Questo post è fatto apposta per te. Quindi, affinché la tua azienda possa svilupparsi bene in molti anni di attività, è necessario mantenere una contabilità adeguata. Infatti, senza il corretto calcolo di costi e profitti, è difficile mantenere uno sviluppo stabile del business e fare investimenti intelligenti.

Una condizione importante nell'organizzazione di tale attività è l'attuazione di investimenti finanziari costanti e imponenti. Inoltre, il successo può portare alla ritenzione di denaro nelle fasi di costruzione incompiuta. Se rispetti le condizioni di cui sopra, puoi sempre ottenere un buon profitto.

Il settore edile è un affare costoso. Le risorse finanziarie dovranno essere spese per l'acquisto di:

attrezzatura da costruzione,
tecnologia speciale.

Come puoi vedere, un'attività del genere richiederà un buon capitale iniziale e un approccio professionale. Tuttavia, i costi iniziali possono essere ridotti se si noleggiano attrezzature speciali. Il denaro risparmiato è meglio speso in una campagna pubblicitaria. Va notato che è per la pubblicità che molte persone spendono molti soldi. denaro contante. Pertanto, è meglio prepararsi in anticipo per tali rifiuti.

Raccolta di documentazione

Ogni impresa edile dovrebbe avere la seguente serie di documenti. Quindi, devi ottenere:

un documento che conferma la registrazione statale;
un documento che conferma l'iscrizione al servizio fiscale;
statuto aziendale;
sigillo aziendale e codici statistici;
decisione aziendale.

Per ottenere un IP, è inoltre necessario presentare i seguenti documenti:

Un permesso di costruire rilasciato dalle autorità locali.
Licenza di ingegneria.
Licenza per la progettazione di strutture ed edifici.

Come avviare un'impresa edile: Personale

Se hai creato da zero la tua impresa edile, dovrai assumere personale qualificato e competente. La reputazione e la redditività dell'azienda dipendono dalla qualità del lavoro del personale. Pertanto, in questo articolo, è necessario fornire un elenco di posizioni. Quindi, nella tua impresa di costruzioni dovrai accettare:

responsabile dell'approvvigionamento,
progettista,
ispettore del personale,
architetto,
avvocato,
contabile,
caposquadra.

Se hai intenzione di aprire una piccola azienda, quindi l'intero staff della brigata sarà composto da quattro persone. È anche importante considerare che la metà dei lavoratori deve avere un'istruzione superiore. Senza questo punto, sarà difficile ottenere una licenza.

Per fornire alla tua azienda buone prestazioni, devi fornire a tutti i tuoi dipendenti inventario necessario e attrezzatura da costruzione. Allo stesso tempo, devono essere presenti dispositivi di costruzione e attrezzature tecniche speciali buone condizioni e rispettare tutti i requisiti di sicurezza. Per ottenere successo da un'attività del genere, devi scegliere un costoso, ma strumento di qualità, che può essere utilizzato per più di un anno.

Come attirare clienti

Per lo sviluppo di successo del settore edile, non devi solo essere in grado di conquistare il tuo gruppo di clienti abituali. Vale la pena dire che in questo business è necessario essere in grado di attrarre nuovi consumatori. Se si esegue questa attività, è possibile espandere le capacità della propria azienda. Inoltre, i nuovi clienti aiuteranno a raggiungere nuovo livello sviluppo.

Gli aspiranti imprenditori possono utilizzare i seguenti modi per trovare clienti. Quindi, hai bisogno di:

Costruisci il tuo database di potenziali clienti.
Avviare l'autosviluppo del sito per vendere la proprietà sul mercato in futuro. Allo stesso tempo, puoi vendere non solo alla fine del processo di costruzione, ma anche nella fase iniziale.
Puoi ottenere nuovi clienti dopo aver vinto la tendenza dello stato.

Finalmente

Ora sapete come avviare un'impresa edile senza grandi investimenti. Ti piaceranno sicuramente i suggerimenti in questo articolo. Dopotutto, sono i consigli più aggiornati che ti aiuteranno ad aprire un'attività al più presto poco tempo ricavarne un notevole profitto.

Creazione in proprio nel settore edile è uno dei modi più redditizi per guadagnare soldi oggi. Non c'è da stupirsi: le persone tendono a investire ingenti somme per costruire le proprie case, ristrutturare appartamenti e migliorare le proprie condizioni di vita. Tuttavia, c'è una forte concorrenza in questo segmento imprenditoriale, che ha un impatto significativo sul lavoro di molte giovani imprese.

La creazione della propria impresa edile deve essere pensata nei minimi dettagli: non si tratta tanto di una questione di successo quanto di sopravvivenza dell'impresa. Ma il gioco vale la candela: dopo esserti affermato saldamente in questo settore dell'imprenditorialità, moltiplicherai i tuoi soldi a volte.

L'idea di avviare un'impresa edile da zero è indubbiamente allettante, ma può sollevare molte domande diverse che stroncano sul nascere le intenzioni degli imprenditori in start-up. I dubbi sorgono già all'inizio: da dove iniziare ad aprire un'impresa edile? Come legalizzare la tua attività? Dove trovare spazi per uffici, dove trovare dipendenti di valore, come, infine, attirare clienti e pubblicizzare l'azienda? Quali dettagli devono essere presi in considerazione per avere successo? Come superare tutte le difficoltà che devono affrontare i principianti? Discuteremo tutto questo in dettaglio nel seguente articolo.

Da dove cominciare?

Quindi, quando decidi di avviare la tua impresa di costruzioni, dovresti considerare Che tipo di attività nel settore edile vuoi svolgere. Naturalmente, le aziende con una specializzazione ristretta saranno meno richieste rispetto alle aziende con un'ampia gamma di servizi. Ma non vale la pena spruzzare tutto in una volta.

In primo luogo, la loro attività, rivolta a un solo ambito dell'edilizia, lo è già richiede molti investimenti e per pochi, ci vorrà una quantità enorme risorse materiali che non tutti possiedono. grande azienda. In secondo luogo, nel settore edile Non è tanto la quantità che conta, ma la qualità. In terzo luogo, più servizi offri, temi più strumenti, lavoratori e, di conseguenza, avrai bisogno di soldi. Devi definire chiaramente la tua direzione, svilupparla per superare i tuoi concorrenti. Con un approccio competente e premuroso, qualsiasi attività commerciale è destinata al successo.

Elenchiamo le principali attività caratteristiche del settore edile:

civile costruzione. Nell'ingegneria civile costruirai edifici residenziali, alcuni chiavi in mano (cioè inizierai la costruzione da zero e finirai completamente oggetto finito). L'edilizia civile ed industriale comprende la realizzazione di box auto, bagni, agriturismi estivi; costruzione e smantellamento di edifici; preparazione del sito per la costruzione.

Industriale costruzione. La direzione della costruzione industriale controlla la costruzione di edifici industriali, edifici industriali, magazzini e altre strutture economiche.

strada costruzione. È considerato il tipo di costruzione più costoso, ma complesso e costoso. Il principale cliente è lo Stato e gli incarichi si riducono alla costruzione di nuove autostrade, al ripristino di vecchie strade e al ripristino del manto stradale.

Inoltre, la tua azienda può occuparsi di altri compiti meno complessi:

Produzione propria e vendita di materiali per l'edilizia.
Vendita di progetti di costruzione.
Noleggio di macchinari e attrezzature speciali.
Organizzazione di corsi di formazione in specialità rilevanti per i dipendenti di altre aziende.

Le opzioni sono adatte per le aziende che hanno già scelto il loro campo di attività e sono riuscite a occupare una nicchia nel mercato dei servizi di costruzione. Ma come aprire un'impresa di costruzioni se il tuo capitale non è ancora favorevole all'azione globale? C'è un'uscita - puoi avviare la tua attività con la decorazione d'interni. Non dovresti rifiutarti di svolgere un tale lavoro: in primo luogo, pochi soldi alla fine portano molto capitale. In secondo luogo, se trovi lavoratori diligenti e ti affermi nel mercato, creerai la tua base di clienti, che crescerà in seguito.

Quindi, i vantaggi specifici del lavoro di finitura:

Questo tipo di attività sempre rilevante: per qualsiasi stanza è richiesta la finitura, il che significa che non rimarrai senza lavoro. Se è improbabile che ordini di grandi dimensioni vengano ricevuti da una start-up (in primo luogo è necessario guadagnare un nome, una reputazione e la fiducia dei grandi clienti), allora quasi tutte le aziende si affidano alle riparazioni estetiche o addirittura complete di qualsiasi locale.

A te non c'è bisogno di dedicare molto tempo al reclutamento: Il mercato del lavoro è pieno di specialisti della finitura. A volte i dipendenti portano anche i propri strumenti, il che farà risparmiare un sacco di soldi a una start-up. Vale la pena considerare di finire se hai un capitale abbastanza modesto o non vuoi rischiarne uno grande.

Vale la pena notare che per risparmiare denaro per i principianti nel settore edile prestare attenzione al leasing. Il leasing è un servizio che ti permette di affittare equipaggiamento necessario: tecnica, strumenti, ecc. Il leasing dovrebbe essere adottato anche dalle aziende facoltose: perché tenere un escavatore e pagare uno stipendio mensile a un operatore di escavatore se ne hai bisogno 2 volte l'anno? Inoltre, se la natura del tuo lavoro è in continua evoluzione, noleggiare strumenti nuovi e diversi ti sarà utile.

Legalizzazione (SRO)

Una delle fasi obbligatorie per creare la propria azienda è la sua legalizzazione, registrazione dei documenti pertinenti. Così:

Innanzitutto, registriamo l'azienda come imprenditore individuale (imprenditore individuale) o LLC (società a responsabilità limitata). Per registrare il primo è sufficiente una copia del passaporto, che sarà autenticata da un notaio.

Per il secondo, saranno richieste copie dei passaporti dei fondatori, se il fondatore è un'organizzazione È necessario allegare copie di tutti i documenti costitutivi di questa organizzazione. Avrai anche bisogno lettera di garanzia(o "Certificato di proprietà del locali non residenziali”, che è riservato all'ufficio della vostra azienda). Puoi consultare un avvocato per i dettagli.

Assicurati di essere registrato presso l'ufficio delle imposte. Se durante la registrazione dell'impresa non eri registrato nemmeno lì, fornisci un pacchetto di documenti pertinenti, la cui composizione dipende situazione specifica. Quindi, apri un conto corrente.

Voi deve essere in possesso di licenza edilizia. Non è possibile creare nulla da nessuna parte se non si dispone di tale documento. Non saranno richieste ingenti spese per la sua ricezione e l'emissione viene effettuata dalle amministrazioni locali alla presenza del capo del comune e del capo architetto della città.

È anche necessario avere una licenza per la progettazione di edifici e strutture. Sarà necessario per quegli imprenditori e persone giuridiche che non hanno una formazione giuridica speciale. L'obiettivo è fornire servizi di progettazione.

L'ultima risoluzione del genere è licenza per perizie ingegneristiche durante la costruzione.È lei che consente lavori di ingegneria durante la costruzione e la progettazione dell'edificio.

È ora di fare chiarezza su un argomento che preoccupa molti aspiranti imprenditori: l'adesione all'OAD(organizzazione di autoregolamentazione). La scelta di uno specifico SRO dipende dall'organizzazione stessa, un elenco completo di essi può essere trovato nel Registro unificato delle organizzazioni di autoregolamentazione dei costruttori. Dopo la scelta finale, devi contattare il rappresentante di questo SRO, che ti informerà insieme necessario documenti e modulo di domanda.

Entro un mese, l'OAD deciderà sulla tua capacità giuridica nel mercato dei servizi di costruzione: i criteri sono sviluppati dall'organizzazione stessa. Un esempio di criteri è la disponibilità di un'istruzione superiore nella specialità del personale, l'esperienza degli organizzatori, ecc. Ma il massimo punto importante- si tratta di tasse e contributi che dovranno essere trasferiti dall'OAD al momento dell'ingresso. La loro dimensione può raggiungere il mezzo milione di rubli: non tutte le start-up possono permettersi tali spese.

Puoi fare a meno dell'SRO nei casi in cui sarai impegnato in lavori di riparazione e finitura, installazione di strutture leggere per recinzioni (cioè porte e finestre). Inoltre, SRO non è richiesto per le aziende che costruiscono edifici non superiori a tre piani, block house (non più di 10 blocchi residenziali), edifici con una superficie inferiore a 1500 mq. km., oltre a oggetti di edilizia abitativa individuale, dove abita l'unica famiglia. In caso contrario, l'attività dell'impresa è considerata non ufficiale ed è obbligata a pagare una multa per un importo di 50 mila rubli.

Locali e personale

Passiamo al lato pratico della questione: i locali per l'ufficio della tua impresa di costruzioni. Se il capitale iniziale lo consente - È meglio acquistare immediatamente una stanza e non affittarla: spendendo tanto una volta risparmierai di più che se paghi una certa cifra (anche piuttosto grossa, di regola) ogni mese/anno. Ma se non hai il capitale per comprare uno spazio, l'affitto ti aiuterà.

Puoi affittare un ufficio da solo: trova il proprietario attraverso un annuncio, su Internet, chiedi agli amici, vedi i locali in un business center. Prova a contattare un'azienda speciale: sarà più veloce e più facile, ma più costoso, perché. la società è un intermediario.

Puoi cercare artisti coscienziosi tra conoscenti, studenti diligenti del pertinente istituzioni educative, su Internet, nelle agenzie di collocamento. Pubblica annunci, parla con persone che già conosci che hanno il potenziale per i lavori di costruzione. Puoi anche prestare attenzione ai visitatori dei paesi della CSI che non richiedono salari elevati; tuttavia, la qualità della loro esecuzione non soddisfa sempre standard elevati, il che danneggia la reputazione della tua attività.

Tuttavia, anche tra i migranti poco esigenti, ci sono dipendenti buoni e adeguati che sono pronti a lavorare. Ma attenzione alle persone che si presentano come "tuttofare di tutti i mestieri": è improbabile che un intonacatore competente sia anche un grande ebanista.

Puoi andare dall'altra parte e cercare non lavoratori di qualità tra quelli economici, ma quelli economici tra quelli di qualità. In generale, qualsiasi dipendente può essere “educato” ad hoc per la tua azienda: l'importante è avere una capacità manageriale sviluppata. Inizia dal livello in cui lavorerai questo momento: distretto Asiloè improbabile che insegua una ristrutturazione europea esemplare e costosa, e un ricco banchiere non lesina sulla ristrutturazione del suo appartamento.

DI azioni iniziali nel video viene descritto un uomo d'affari che vuole entrare nel settore edile.

Come attirare clienti?

Anche un'impresa edile con un grande ufficio e dipendenti brillanti può fallire se non ha una base di clienti. Tra le principali misure per attirare i clienti ci sono:

"Passaparola Radio". Se molte persone lasciano buone recensioni sulla tua azienda, la consigliano ai loro amici, il flusso di clienti verso l'azienda è garantito. Cerca di offrire i tuoi servizi a conoscenti, amici. Forse all'inizio ti verrà chiesto di eseguire riparazioni estetiche o installazione di finestre: questo è un degno inizio.

Collaborazione con le aziende si sono fatti un nome mercato delle costruzioni. Alcuni dei loro ordini possono essere piuttosto grandi, il che significa che ti stabilirai in una solida cerchia di clienti e verrai pagato più che per normale riparazione dando all'appaltatore una certa percentuale. Nel tempo forse diventerai tu stesso un appaltatore, ricevendo la stessa percentuale a zero costi di materiale.

Provare partecipare a gare speciali, concorsi di costruzione. Questo ti aiuterà a farti un nome, devi solo mostrare iniziativa. Certo, la partecipazione a grandi gare (ad esempio la realizzazione di impianti olimpici) per una start up è un caso al limite della fantasia, ma tutto parte da piccolo: la costruzione di istituzioni educative in nuovi complessi residenziali, campi sportivi o centri commerciali- Un'ottima opzione per un imprenditore in erba.

La pubblicità è stata e rimane il metodo classico per creare il proprio grande nome sul mercato. A un costo aggiuntivo, puoi assumere un impiegato PR professionista, ma con una certa attività e il desiderio di risparmiare denaro, puoi facilmente fare tutto da solo. Quindi, misure semplici ma efficaci per pubblicizzare un'impresa di costruzioni:

Creazione del tuo sito web. È meglio pagare per questo servizio: un sito web realizzato da un professionista è sempre visibile. Il proprio sito web strutturato crea l'immagine di un'azienda di successo. Un sito basato piattaforme gratuite spesso non permette di girarsi, sembra poco attraente.
Volantini e annunci nelle nuove costruzioni. Ascensori, bacheche: un'ottima mossa per le pubbliche relazioni.
Collaborazione con negozi che vendono materiali da costruzione, mobili, elettrodomestici. Un acquirente che viene a prendere un lavandino e vede il tuo annuncio nelle vicinanze che il lavandino può essere consegnato a buon mercato e rapidamente molto probabilmente si rivolgerà a te per chiedere aiuto.
Pubblicità su Internet.
Feedback positivo sulla tua azienda (sul sito web dell'azienda, qualsiasi sito di raccomandazione online)
Pubblicità in città, paesi, ecc.

Come aprire un'impresa edile? L'uomo d'affari condivide la sua esperienza nel video qui sotto.

Difficoltà per principianti

L'impresa arriva al successo attraverso una serie di difficoltà che un imprenditore alle prime armi deve superare: questa è un'esperienza impagabile.

Quindi, quando apri la tua impresa di costruzioni, devi essere preparato per quanto segue:

Mancanza di ordini solidi All'inizio. I compiti principali sono affrontati da un'impresa edile con un nome, una reputazione e connessioni. Nessuno vuole correre il rischio di affidare un progetto importante a un principiante.
L'allegato grande investimento nell'impresa. Tuttavia, in determinate circostanze (vedi "Da dove iniziare?"), questo può essere evitato.
Costoso appartenenza all'OAD. Ricorda che non ti servirà per piccoli progetti.
Potente concorrenza. Non dovresti essere spruzzato su tutto in una volta: sii un professionista nel tuo campo, cerca nuovi approcci al cliente per essere diverso da tutte le altre aziende. Non dovresti sperare di superare i giganti del settore nel primo anno: rischi di perdere un'enorme quantità di tempo, nervi e denaro.

Aprire un'impresa edile è un compito laborioso che richiede attenzione e attività costanti. Abbiamo esaminato in dettaglio da dove iniziare, come attirare acquirenti, come superare i concorrenti e pubblicizzare un'impresa, dove trovare dipendenti, locali e legalizzazione attività imprenditoriale. È importante non vergognarsi delle piccole commesse, per migliorare e sviluppare il proprio business. Pensa alle tue azioni qualche passo avanti, credi in proprie forze e opportunità - e il successo verrà sicuramente da te.