Seperti yang dipertimbangkan untuk pemanasan. Prosedur untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan: deskripsi metode perhitungan, tip untuk menghemat uang dan kemungkinan kesulitan dalam pasokan panas

Tanda terima pembayaran yang masuk untuk layanan pasokan panas sering membingungkan dengan jumlah besar yang harus dibayar. Dalam praktiknya, sangat sulit untuk memeriksa relevansi angka-angka ini, karena setiap perusahaan pengelola mengembangkan tarif individual untuk populasi. Dalam hal ini, Anda perlu tahu bagaimana pembayaran untuk pemanasan dilakukan: prosedur akrual dan perhitungan.

Dasar legislatif untuk perhitungan pemanasan

Pertama-tama, perlu untuk mencari tahu atas dasar apa perhitungan pasokan panas dilakukan. Untuk melakukan ini, Anda harus mempelajari hukum pembayaran pemanas. Miliknya edisi terbaru- No. 354 05/06/2011. Dalam paragrafnya, prosedur untuk menghitung pembayaran dijelaskan secara rinci.

Dibandingkan dengan versi lama, tata cara penghitungan jumlah atas layanan yang diberikan, serta formulir untuk membuat perjanjian dan tanda terima, telah mengalami perubahan. Konsumen, sebelum menghitung biaya tambahan untuk pemanasan, perlu mengetahui jenis penataan bangunan tempat tinggalnya:

Perangkat pengukur rumah umum untuk energi panas yang dikonsumsi telah dipasang, tetapi tidak ada di apartemen;
Seiring dengan meteran rumah umum, meteran energi individu dipasang di apartemen;
Tidak ada perangkat untuk memantau jumlah energi panas yang dikonsumsi di rumah.

Hanya dengan begitu Anda dapat mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dihitung. Selain itu, menurut SK No. 354, pembayaran untuk konsumsi energi termal Ini dibagi menjadi dua jenis - untuk hunian khusus dan sebagai kebutuhan rumah umum. Yang terakhir termasuk pemanas tangga, ruang bawah tanah dan loteng bangunan. Karena itu, sebelum Anda menghitung pembayaran untuk pemanasan, Anda harus bertanya kepada perusahaan manajemen luas keseluruhan tempat-tempat ini, serta tarif untuk mempertahankan tingkat suhu yang diinginkan di dalamnya.

Informasi yang sama harus ditampilkan dalam tanda terima yang diterima - akan ada 2 poin untuk pembayaran, yang akan memberikan jumlah akhir. Biasanya, norma pembayaran untuk memanaskan tempat non-perumahan lebih tinggi daripada untuk tempat tinggal. Tapi saat berpisah jumlah total untuk semua apartemen di rumah, pendarahannya di kwitansi berkurang.

Karena pembayaran untuk memanaskan tempat tinggal dan non-perumahan dipertimbangkan, informasi ini harus ditulis dalam kontrak dengan perusahaan manajemen.

Pemanasan distrik - opsi perhitungan

Saat ini, tidak ada tarif seragam yang dengannya tagihan listrik untuk pemanas akan dibayarkan. Sebagai gantinya, ada rekomendasi dan aturan untuk pembentukan biaya layanan oleh perusahaan manajemen yang bertanggung jawab atas pasokan panas bangunan tempat tinggal. Metode perhitungan secara langsung tergantung pada meteran panas yang dipasang di rumah atau apartemen.

Selain itu, ukuran jumlah dipengaruhi oleh fitur iklim wilayah, tingkat keausan peralatan, serta insulasi termal rumah. Faktor-faktor ini diperhitungkan ketika mempertahankan tingkat suhu yang diinginkan di bangunan perumahan dan non-perumahan.

Itu. semakin rendah efisiensi sistem, semakin tinggi pembayaran untuk pemanasan sepanjang tahun. Pertimbangkan opsi utama untuk menghitung biaya layanan pasokan panas sesuai dengan metode terbaru yang diatur di tingkat legislatif.

Dalam beberapa kasus, beberapa penambah pemanas dapat melewati satu apartemen. Memasang meteran untuk masing-masingnya adalah pekerjaan yang mahal. Maka yang terbaik adalah memasang meteran panas rumah biasa.

Perhitungan pemanasan dengan meteran rumah biasa

Jika meteran energi panas dipasang di rumah, perusahaan manajemen wajib melakukan perhitungan sesuai dengan formula tertentu. Dalam hal ini, prosedur untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan harus terdiri dari beberapa poin.

Pertama-tama, perlu untuk menyepakati total luas bangunan dan apartemen khusus yang perhitungannya dilakukan. Kemudian tindakan berikut dilakukan:

Rekonsiliasi pembacaan meter rumah umum pada awal dan akhir periode pembayaran. Perbedaannya akan menjadi total konsumsi energi rumah. Dengan demikian, dimungkinkan untuk menghitung pembayaran dengan benar untuk memanaskan apartemen atau tempat non-perumahan;
Hitung rasio total luas apartemen dengan indikator yang sama untuk rumah;
Cari tahu tarif pembayaran energi panas dari perusahaan pengelola.

Perhitungan lebih lanjut pembayaran untuk pemanasan dilakukan sesuai dengan rumus berikut:

P=V*(Tk/Td)*K

Di mana R- jumlah yang direncanakan untuk dibayar, V- jumlah energi panas yang dikonsumsi selama periode tersebut, Tk dan Td- luas apartemen dan rumah, Ke- tarif pemanas apartemen.

Sebagai contoh, Anda dapat menghitung pembayaran untuk pemanas untuk apartemen dengan luas total 43 m², yang terletak di rumah dengan 7000 m². Total konsumsi panas adalah 85 Gkal. Untuk Voronezh, tarif rata-rata adalah 1371 R/Gcal. Kemudian, sesuai dengan norma pembayaran untuk pemanasan, jumlah totalnya adalah:

P \u003d 85 * (43/7000) * 1371 \u003d 715 rubel.

Tetapi selain itu, sistem norma pembayaran untuk pemanasan diperkenalkan. Ini digunakan tanpa adanya pengukur panas individu. Norma rata-rata W untuk tempat tinggal saat ini dari 0,022 hingga 0,03 Gkal/m² per bulan. Maka perhitungan untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan diperlukan sesuai dengan rumus berikut:

P \u003d Tk * W * K

Mari kita asumsikan W=0,027. Dalam hal ini, pembayarannya adalah:

P \u003d 43 * 0,027 * 1371 \u003d 1591 rubel.

Dengan formula inilah semua manajemen perusahaan lebih suka membuat perhitungan.

Saat menyusun kontrak untuk pasokan panas, perlu untuk memeriksa metode perhitungan. Dalam praktiknya, manajemen perusahaan tidak selalu menyediakannya.

Perhitungan pemanasan dengan meteran rumah biasa dan perangkat meteran individu

Situasinya jauh lebih sederhana ketika apartemen memiliki pengukur panas. Dalam hal ini, Anda hanya perlu mengalikan pembacaan meter dengan tarif perusahaan pengelola.

Mengingat bahwa itu mungkin interpretasi yang berbeda undang-undang tentang pembayaran untuk pemanasan - perhatian khusus harus diberikan pada tarif. Perbedaan harga antara penyedia layanan yang berbeda dapat mencapai 30%. Dan bahkan jika pemanasan dibayar dengan meteran individu, tarif tinggi dapat meniadakan semua upaya untuk menghemat biaya saat ini.

Namun dalam praktiknya, konsumen tidak memiliki kesempatan untuk memilih perusahaan pengelola. Khususnya ini berlaku bangunan apartemen. Oleh karena itu, ketika perhitungan verifikasi pembayaran untuk pemanasan dilakukan sesuai dengan meteran panas individu, tarif saat ini harus diterapkan.

Namun, selain biaya layanan untuk konsumsi energi di tempat tinggal, perlu memperhitungkan biaya pemanasan rumah secara umum. Pertama, jumlah energi panas yang dihabiskan untuk jenis pasokan panas ini dihitung. Untuk melakukan ini, Anda perlu menggunakan rumus:

V=N*S*(Tk/Td)

Di mana V– bagian pemilik apartemen untuk membayar pemanas rumah bersama, N– standar konsumsi untuk pembayaran pemanas rumah umum, S- total area tempat yang termasuk dalam kategori ini, Tk dan Td- luas apartemen dan rumah.

Saat ini, indikator N adalah 0,016 Gcal/m². Sebagai contoh perhitungan pembayaran untuk pemanasan rumah umum, dapat diasumsikan bahwa luas bangunan non-hunian di rumah adalah 500 m². Maka pemilik apartemen harus membayar konsumsi panas berikut untuk pemanasannya:

V=0,06*500(43/7000)=0,18 Gkal

Maka Anda perlu mengalikan hasilnya dengan tarif dari penyedia layanan. Dalam kebanyakan kasus, dalam perhitungan umum pembayaran untuk pemanasan, bagian ini memakan waktu dari 5% hingga 15%.

Bagaimana mengurangi biaya pemanasan saat ini

Mengingat tarif yang terus meningkat untuk perumahan dan layanan komunal untuk pasokan panas, masalah pengurangan biaya ini menjadi semakin relevan setiap tahun. Masalah pengurangan biaya terletak pada spesifikasi pengoperasian sistem terpusat.

Bagaimana mengurangi tagihan pemanas dan tetap menyediakan tingkat yang tepat pemanas ruangan? Pertama-tama, Anda perlu mempelajari bahwa sistem pemanas konvensional tidak berfungsi untuk pemanas sentral. cara yang efektif pengurangan kehilangan panas. Itu. jika fasad rumah diisolasi, struktur jendela diganti dengan yang baru - jumlah pembayaran akan tetap sama.

Satu-satunya cara untuk mengurangi biaya pemanasan adalah dengan memasang pengukur panas individual. Namun, Anda mungkin mengalami masalah berikut:

Sejumlah besar penambah termal di apartemen. Saat ini, biaya rata-rata memasang meteran pemanas berkisar antara 18 hingga 25 ribu rubel. Untuk menghitung biaya pemanasan untuk masing-masing perangkat, mereka harus dipasang di setiap riser;
Kesulitan mendapatkan izin untuk memasang meteran. Untuk melakukan ini, perlu untuk mendapatkan kondisi teknis dan, atas dasar mereka, pilih model perangkat yang optimal;
Untuk melakukan pembayaran tepat waktu untuk pasokan panas menurut meteran individu, perlu mengirimkannya secara berkala untuk verifikasi. Untuk melakukan ini, pembongkaran dan pemasangan perangkat selanjutnya yang telah lulus verifikasi dilakukan. Ini juga memerlukan biaya tambahan.

Namun terlepas dari faktor-faktor ini, pemasangan pengukur panas pada akhirnya akan menyebabkan pengurangan pembayaran yang signifikan untuk layanan pasokan panas. Jika rumah memiliki skema dengan beberapa penambah panas yang melewati setiap apartemen, Anda dapat memasang meteran rumah biasa. Dalam hal ini, pengurangan biaya tidak akan begitu signifikan.

Saat menghitung pembayaran untuk pemanasan menurut meteran rumah biasa, bukan jumlah panas yang diterima yang diperhitungkan, tetapi perbedaan antara itu dan dalam pipa balik sistem. Ini yang paling bisa diterima metode terbuka pembentukan biaya akhir layanan. Selain itu, dengan memilih model perangkat yang optimal, Anda dapat lebih meningkatkan sistem pemanas rumah sesuai dengan indikator berikut:

Kemampuan untuk mengatur jumlah energi panas yang dikonsumsi di dalam gedung, tergantung pada faktor eksternal- suhu luar ruangan;
Cara transparan untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan. Namun, dalam hal ini, jumlah total didistribusikan di antara semua apartemen di rumah tergantung pada area mereka, dan bukan pada jumlah energi panas yang masuk ke setiap kamar.

Selain itu, hanya perwakilan dari perusahaan manajemen yang dapat menangani pemeliharaan dan konfigurasi meteran rumah bersama. Namun, penghuni memiliki hak untuk menuntut semua pelaporan yang diperlukan untuk rekonsiliasi tagihan utilitas yang telah selesai dan masih harus dibayar untuk pasokan panas.

Selain memasang pengukur panas, perlu juga memasang yang modern unit pencampuran untuk mengatur tingkat pemanasan cairan pendingin yang termasuk dalam sistem pemanas rumah.

Pertanyaan tentang membayar layanan pemanas

Selain kurangnya transparansi dalam prosedur penghitungan pembayaran untuk pemanasan, masih ada sejumlah masalah yang terkait dengan pemanasan distrik. Dalam kebanyakan kasus, mereka terdiri dari kualitas layanan yang diberikan, legitimasi pengisian biaya sepanjang tahun, serta metode untuk menghitung pembayaran untuk pemanas listrik.

Sayangnya, tetapi dalam undang-undang tentang pembayaran untuk layanan pemanas sentral sebagian besar dikhususkan untuk pemukiman dan kemungkinan kompensasi untuk layanan berkualitas buruk. Sangat sulit untuk mendapatkan yang terakhir karena dokumen. Pertimbangkan masalah utama pemanasan distrik dan bagaimana menyelesaikannya.

Pembayaran sepanjang tahun atau musiman untuk layanan pemanas

Selama lima hingga tujuh tahun terakhir, telah terjadi bentuk baru membebankan biaya layanan untuk pemanasan distrik. pembayaran pemanas di periode musim panas telah menjadi praktik umum. Tetapi seberapa nyaman bagi konsumen dan legal dalam hal undang-undang?

Masalahnya adalah bahwa rata-rata konsumen tidak dapat memilih apakah akan membayar pasokan panas sepanjang tahun atau hanya selama musim panas. Keputusan tentang ini hanya dibuat antara perusahaan manajemen dan organisasi pemasok panas. Dalam kasus yang jarang terjadi, dimungkinkan untuk mengubah jadwal pembayaran sesuai kesepakatan dengan HOA atau koperasi perumahan.

Apa saja fitur pembayaran untuk pemanasan di musim panas?

Ketidakmampuan untuk mengontrol relevansi biaya yang dibebankan. Untuk pembentukannya, manajemen perusahaan menggunakan banyak metode yang rumit dan kompleks;
Beban keuangan yang seragam pada konsumen. Biaya layanan pasokan panas di musim panas dan periode musim dingin selalu sama. Itu. pengeluaran di bulan Februari akan sama dengan di bulan Agustus;
Kemungkinan membuat keputusan tentang pembayaran musiman untuk pasokan panas dengan adanya meteran pemanas.

Karena poin terakhir, penghuni gedung apartemen lebih suka memasang meteran panas umum.

Menjumlahkan total biaya pembayaran musiman dan sepanjang tahun, Anda dapat melihat bahwa jumlah yang lebih kecil akan menjadi kasus pertama.

Pembayaran untuk gas dan pemanas listrik

Jika memungkinkan, banyak pemilik apartemen mencoba memutuskan sambungan dari pasokan pemanas sentral. Atau, sistem otonom dibuat dengan boiler gas atau listrik.

Dalam praktiknya, seseorang dapat menghadapi banyak masalah ketika mengatur sistem pasokan panas seperti itu. Yang utama bukan untuk membayar pemanas listrik, tetapi untuk mendapatkan izin untuk pengaturannya. Dan bahkan setelah pemasangan peralatan yang sah, kesulitan berikut mungkin muncul:

Pembayaran untuk pemanas gas akan dibebankan secara umum. Sebelum ini, wajib memasang meteran gas untuk gas yang dikonsumsi;
Selain itu, Anda harus membayar untuk pemanas yang terkait dengan tempat umum. Prosedur perhitungannya dijelaskan di atas;
Tidak mungkin untuk menghubungkan boiler ke sistem pemanas sentral, setelah sebelumnya terputus darinya. Ini akan membuka sirkuit rumah bersama.

Ada kemungkinan penghematan dalam organisasi pemanas listrik. Ini terdiri dari pemberian tarif preferensial oleh pemasok listrik. Tapi itu hanya bisa diterapkan jika rumah tidak memiliki pipa gas. Jika tersedia, biaya pelayanan penyediaan tenaga listrik akan dihitung secara umum.

Bagaimana lagi Anda bisa menghemat uang untuk tagihan pemanas sentral? Salah satu kemungkinannya adalah dengan memberikan insentif atau subsidi. Namun, ini telah sangat sulit untuk mendapatkan akhir-akhir ini. Untuk melakukan ini, Anda perlu mengumpulkan banyak dokumen, dan mengkonfirmasi persyaratan Anda untuk mengurangi tagihan listrik, termasuk pasokan panas.

Saya menerima pembayaran lain untuk apartemen komunal dan tercengang. Tagihan pemanas mencapai 4,5 ribu rubel. Selain itu, tidak dapat dikatakan bahwa baterainya sangat panas. Bagaimana menjelaskannya? Banyak orang Rusia mengajukan pertanyaan serupa pada diri mereka sendiri di musim dingin ini. Lagi pula, tarif untuk energi panas tidak berubah sejak 1 Januari 2018, dan jumlahnya sering meningkat. Agar setiap orang dapat menghitung apakah kami dikenakan biaya, kami akan memberi tahu Anda bagaimana perhitungannya dilakukan.

Jika ada meteran umum

Jika sebuah bangunan bertingkat tinggi dilengkapi dengan alat pengukur rumah biasa, maka penghuni membayar untuk pemanasan sesuai dengan fakta: berapa banyak yang mereka habiskan untuk memanaskan rumah, mereka akan mengambil sebanyak itu, membagi jumlahnya secara proporsional dengan rekaman apartemen. Bagaimana lebih banyak apartemen semakin mahal.

Untuk mengetahui berapa banyak yang dihabiskan untuk ruang tamu tertentu, Anda perlu membagi area apartemen Anda dengan total area non-perumahan, tetapi tempat yang dipanaskan di rumah. Kami mengalikan jumlah yang diterima dengan volume yang diperlukan untuk memanaskan rumah, dan sekali lagi dengan tarif yang ditetapkan. Data awal untuk perhitungannya dapat diperoleh dari KUHP. Misalnya, memanaskan gedung 10 lantai membutuhkan 350 gigakalori. Apartemen memiliki luas 50 meter persegi. Semua tempat menempati 15.000 meter persegi. Tarif untuk panas adalah 1800 rubel per 1 gigakalori. Mengganti data ke dalam rumus, kami mendapatkan 1.890 rubel.

Meteran berdiri, tetapi kami membayar panas sepanjang tahun

Bahkan dengan meteran, biaya pemanas dapat dibebankan sepanjang tahun. Dalam hal ini, jumlah total pembayaran ditentukan sebagai produk dari tarif, luas apartemen, volume bulanan rata-rata yang diperlukan untuk memanaskan rumah untuk tahun sebelumnya. Kita harus membagi hasil yang diperoleh dengan luas semua apartemen dan tempat non-perumahan di rumah. Tarif, luas apartemen dan rumah adalah sama, dan jumlah energi panas, ditentukan sesuai dengan pembacaan meter rumah umum untuk tahun sebelumnya, adalah 1900 gigakalori (kami membagi angka ini dengan 12 bulan). Kami mendapatkan 948 rubel.

Jika tidak ada pengukur panas

Cara termudah untuk menghitung pembayaran untuk pemanasan di rumah yang tidak memiliki meteran. Jika pemanasan hanya dibayarkan selama periode pemanasan, maka jumlah biaya ditentukan sebagai produk dari area apartemen, standar untuk konsumsi layanan utilitas untuk pemanasan dan tarif. Jika Anda harus membayar pemanas sepanjang tahun, Anda harus mengalikan jumlah pembayaran pemanas yang diterima dengan jumlah bulan periode pemanasan (misalnya, dari Oktober hingga April) dan membaginya dengan 12 bulan.

Kalkulator perumahan

Beberapa hari yang lalu, Kementerian Konstruksi mempresentasikan metodologi terpadu untuk menentukan jumlah pembayaran untuk perumahan, yang meliputi pemeliharaan dan Pemeliharaan harta bersama di dalam rumah. Menurutnya, kotamadya akan dapat menetapkan prosedur untuk mengatur biaya perumahan jika pemiliknya belum menentukan ukurannya pada pertemuan umum. "Garpu" utama adalah apakah akan menentukan biaya biaya pemeliharaan untuk tempat tinggal berdasarkan jenis rumah atau berdasarkan serangkaian pekerjaan yang dilakukan oleh perusahaan manajemen. Kemudian penyewa bisa menggunakan set ini sebagai "kalkulator".

Berdasarkan Direktur Eksekutif pusat nasional kontrol publik di bidang perumahan dan layanan komunal "Kontrol ZhKH" Svetlana Razvorotneva, menetapkan biaya layanan perumahan berdasarkan jenis rumah akan memungkinkan untuk secara ketat membatasi pertumbuhan biaya layanan ini. Selain itu, teknik ini lebih mudah diterapkan - penghuni dapat dengan mudah memahami jenis rumah apa yang mereka miliki. Meskipun kerugiannya juga jelas - ada banyak rumah di Rusia dan masing-masing memiliki karakteristiknya sendiri.

Pendekatan alternatif adalah dengan membuat daftar serangkaian pekerjaan yang akan dilakukan di rumah berdasarkan spesifikasi dan tingkat perbaikan. Dalam hal ini, tarif bersifat individual untuk setiap rumah.

Razvorotneva percaya bahwa "kalkulator" biaya diperlukan untuk penyewa sehingga mereka dapat memeriksa kebenaran ukuran biaya yang ditetapkan oleh perusahaan manajemen. Dan kontraktor membutuhkannya untuk menetapkan tarif yang dapat dibenarkan secara ekonomi, dan tidak dipandu oleh perhitungan rata-rata kota, yang seringkali jauh dari kenyataan.

pertanyaan kosong

Jika tidak ada meter di rumah, maka ukuran pembayaran untuk pemanasan sepanjang tahun dan dari tahun ke tahun tidak boleh berubah. Dengan perangkat pengukuran, biayanya mungkin berbeda.

Secara obyektif, ukuran pembayaran untuk pemanasan tergantung pada suhu di luar, semakin rendah derajatnya, semakin tinggi pembayarannya. Tetapi seringkali ketergantungan ini tidak dihormati. Ini karena organisasi pemasok panas tertarik untuk memaksimalkan keuntungan dari penjualan panas. Bahkan jika perangkat pengukur dipasang di rumah, mereka siap memasok energi panas dalam volume yang terlalu tinggi. Tidak sulit untuk memeriksa ini: jika ada luapan di rumah dan penghuni terpaksa membuka jendela, ini tentu saja berarti bahwa pekerja termal menyalahgunakan posisi monopoli mereka, - kata Vladilen Prokofiev, direktur departemen Ekonomi Perkotaan dari Institut Ekonomi Perkotaan.

Perusahaan manajemen harus memastikan bahwa pekerja termal tidak berperilaku buruk. Namun, sayangnya, mereka tidak selalu memenuhi tugasnya. Warga perlu membenahi fakta luapan. Kisaran suhu yang ada adalah 18-25 derajat. Jika ada lebih pada termometer, undang perwakilan KUHP, yang akan membuat undang-undang. Setelah itu, Anda perlu meminta perhitungan ulang.

Ada cara lain. Menurut hasil musim pemanasan perlu untuk menghitung jumlah panas yang harus dikonsumsi rumah jika pekerja termal mematuhi persyaratan hukum. Lebih baik melibatkan seorang profesional untuk ini. Bandingkan hasil perhitungan dengan volume yang ditetapkan oleh meteran. Jika jumlahnya sangat berbeda, maka mintalah penghitungan ulang.

Biaya pemanas meningkat setiap tahun, dan banyak konsumen tertarik dengan apa yang mereka bayar dan mengapa jumlah tagihan semakin besar. Biaya pemanasan dihitung sesuai dengan norma konsumsi panas, dan di gedung apartemen itu tergantung pada area yang dipanaskan dan pada biaya rumah umum.

Setiap konsumen harus mengetahui bagaimana perhitungan biaya pemanas dilakukan sesuai standar agar dapat mengontrol kewajaran biaya dalam manajemen perusahaan.

Jumlah biaya pemanasan tergantung pada berbagai faktor.

Di Rusia, ada dua dokumen utama yang digunakan untuk menghitung biaya pemanas. Yang pertama adalah Peraturan Pemerintah No. 354 tanggal 06.05.11. Ini mengatur aturan untuk pemberian layanan publik kepada penghuni gedung apartemen. Dokumen ini menjadi alternatif dari keputusan pemerintah No. 307 tanggal 23 Mei 2006, namun dalam praktiknya, keputusan lama masih berlaku.

Keputusan tentang aturan mana yang digunakan untuk menghitung pembayaran dibuat di tingkat lokal, wilayah yang memilihnya sendiri pilihan terbaik. Ada perbedaan yang sangat penting di antara mereka: menurut Aturan yang ditetapkan dalam Keputusan No. 354, biaya pemanasan hanya dibebankan selama musim pemanasan, dan tidak didistribusikan sepanjang tahun. Di satu sisi, ini menyederhanakan metode perhitungan, di sisi lain, menyebabkan peningkatan beban keuangan pada konsumen.

Menurut aturan baru, dari Oktober hingga Mei, naik tajam, karena mulai termasuk biaya pemanasan. Banyak konsumen merasa sulit untuk membayar tagihan yang meningkat, yang mengarah pada peningkatan utang. Menurut metode tradisional yang ditetapkan dalam aturan. Keputusan No. 307, konsumen sepanjang tahun membayar kira-kira jumlah yang sama untuk sebuah apartemen, dan disesuaikan dengan mempertimbangkan pertumbuhan keseluruhan tarif.

Jumlah pembayaran panas tergantung pada meteran rumah biasa yang dipasang, keberadaan meteran panas di apartemen, serta keberadaan sensor distribusi di tempat tinggal dan non-perumahan.

Perhitungan biaya dengan meteran rumah umum yang dihapus

Penghematan meteran rumah biasa

Jika sebuah rumah Apartemen tidak dilengkapi dengan rumah biasa, biaya pemanasan dihitung berdasarkan tiga faktor utama:

standar pemanas. Ini adalah jumlah gigakalori yang diperlukan untuk memanaskan satu meter persegi ke suhu yang dibutuhkan. meter luas. Setiap wilayah menetapkan standarnya sendiri tergantung pada kondisi iklim.
tarif pemanasan. Ini adalah biaya satu gigakalori panas, yang ditetapkan untuk wilayah tertentu.
Ukuran area yang dipanaskan. Di gedung apartemen, itu tidak termasuk area loggia atau balkon.

Dengan demikian, perhitungan biaya pemanasan dalam hal ini dilakukan sesuai dengan rumus yang relatif sederhana:
Besarnya biaya = standar * tarif *, standar dan tarif ditetapkan oleh otoritas daerah.

Biaya total panas tidak tergantung pada jumlah kalori energi panas yang benar-benar dikonsumsi, sehingga metode penghitungan ini semakin jarang digunakan. Sekarang kampanye sedang berlangsung di seluruh Rusia untuk meningkatkan efisiensi energi pasokan panas, sehingga meteran panas sedang dipasang secara aktif.

Perhitungan biaya dengan meteran rumah umum yang terpasang

Situasi yang lebih umum saat ini adalah bahwa rumah bersama telah dipasang di gedung apartemen, sementara tidak ada meter konsumsi panas individu di apartemen, komunikasi teknik di banyak rumah sedemikian rupa sehingga tidak mungkin untuk memasukkan meteran individu ke dalam sistem pemanas, dan setiap konsumen tidak memiliki kesempatan untuk menambah atau mengurangi pemanasan secara mandiri. Dalam hal ini, perhitungan didasarkan pada empat parameter utama:

Jumlah total energi panas yang dikonsumsi oleh rumah ditentukan oleh pembacaan meteran rumah biasa. Pemasangannya memungkinkan Anda untuk tidak membayar panas yang hilang di sepanjang jalan karena listrik pemanas yang tidak berinsulasi dan masalah jaringan pemanas lainnya.
Area berpemanas di apartemen konsumen atau tempat non-perumahan.
Total area bangunan yang dipanaskan. Semua tempat tinggal diperhitungkan, serta pintu masuk, toko terlampir yang terhubung ke sistem pemanas umum, dll.
Tarif resmi untuk energi panas. Tarif ditentukan oleh otoritas lokal.

Rumus perhitungannya adalah sebagai berikut: Pembayaran panas = total volume * luas apartemen / luas rumah * tarif yang ditetapkan. Dengan demikian, pembagian biaya menjadi lebih adil, karena setiap rumah sebenarnya hanya membayar untuk dirinya sendiri.

Namun, bahkan dalam kasus ini, sistem perhitungannya tidak ideal: karena konsumen tidak memiliki kemampuan untuk mengontrol konsumsi panas, seringkali hanya perlu "memanaskan jalan", melepaskan panas di luar karena kelebihannya. Namun, Anda masih harus membayarnya sepenuhnya. Karena itu, semakin populer menjadi lebih versi modern perhitungan dengan counter individu.

Perhitungan biaya dengan meteran individu terpasang

Satu meter memungkinkan Anda membayar panas aktual yang dikonsumsi

Jika meteran panas individu dipasang di semua apartemen, perhitungannya menjadi lebih rumit, tetapi pada akhirnya konsumen membayar energi yang sebenarnya digunakan, dan opsi ini ternyata yang paling menguntungkan. Parameter berikut diperhitungkan dalam perhitungan:

Jumlah panas yang dikonsumsi oleh satu tempat tinggal atau non-perumahan ditentukan oleh pembacaan meter individu. Setidaknya 95% dari tempat di gedung harus dilengkapi dengan perangkat pengukuran.
Jumlah panas yang dikonsumsi oleh seluruh rumah diperhitungkan berdasarkan indikasi meteran rumah umum.
Area apartemen yang biaya pemanasannya dihitung.
Total area rumah yang dipanaskan. Meliputi tempat tinggal dan bukan tempat tinggal.
Tarif yang ditetapkan pemerintah untuk energi panas.

Semua parameter ini diperhitungkan saat menghitung sesuai dengan rumus berikut: Biaya = (panas individu + panas total * area apartemen / total area) * tarif.

Dari pembacaan meter rumah biasa, jumlah pembacaan meter individu dikurangi, dan sisanya dibagi di antara semua konsumen. Dengan demikian, penghuni rumah membayar sendiri untuk memanaskan pintu masuk dan bangunan umum lainnya, tetapi perhitungan utama didasarkan pada meter individu.

Ini memungkinkan Anda untuk secara signifikan mengurangi pemanasan, karena Anda tidak perlu membayar untuk jaringan yang aus dan kerusakan utilitas yang tidak ada habisnya. Namun, opsi dengan meteran individu tidak selalu memungkinkan untuk diterapkan: paling sering meteran rumah biasa dipasang di rumah, dan sebagai hasilnya, penghuni masih harus membayar sebagian satu sama lain. Ini juga menyebabkan kesulitan dalam memerangi debitur: mereka tidak dapat dipisahkan dari satu sistem pemanas, dan sebagai hasilnya, mereka terus menggunakan panas yang dibayar oleh orang lain.

Prosedur untuk menghitung pembayaran panas sesuai dengan aturan 2006

Sesuai aturan, setiap tahun harus dilakukan penghitungan ulang.

Jika pembayaran untuk panas dibebankan sesuai dengan aturan lama, dan meteran rumah biasa dipasang di rumah, maka angka akhir dalam penerimaan konsumen akan tergantung pada seberapa banyak panas yang dikonsumsi gedung apartemen selama setahun terakhir.

Nilai ini dibagi dengan total luas bangunan, dengan mempertimbangkan baik apartemen tempat tinggal maupun tempat non-perumahan seperti perkantoran dan pertokoan. Hasilnya adalah jumlah panas per 1 sq. meter persegi, itu dibagi menjadi 12 bulan.

Setelah itu, konsumsi energi rata-rata bulanan yang dihasilkan dikalikan dengan tarif yang disetujui oleh pemerintah daerah. Nilai yang dihasilkan harus dikalikan dengan luas apartemen. Contoh perhitungan berdasarkan tarif 2011 untuk Izhevsk. Menurut meteran rumah umum, jumlah total energi panas yang dikonsumsi dalam satu tahun adalah 990 gigakalori.

Luas total semua apartemen di rumah dan tempat penggunaan umum adalah 5500 meter. Setelah perhitungan, ternyata selama tahun per 1 sq. meter menghabiskan 0,015 gigakalori per bulan. Volume bulanan rata-rata yang dihasilkan dikalikan dengan biaya 1 gigakalori panas pada tingkat yang ditetapkan. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (PPN) = 16,70 rubel per 1 sq. meter area yang dipanaskan.

Nilai yang dihasilkan harus dikalikan dengan luas setiap apartemen tertentu. Jika, misalnya, itu adalah 45 sq. meter, maka total biaya pemanasan bulanan akan menjadi 751,5 rubel per bulan. Angka inilah yang akan dilihat penduduk dalam tagihan mereka sepanjang tahun, karena bukan jumlah panas yang dihabiskan per bulan yang diperhitungkan, tetapi konsumsi bulanan rata-rata yang diterima pada akhir tahun lalu.

Bagaimana pembayaran untuk pemanasan dihitung sesuai dengan aturan ini jika meteran rumah biasa tidak dipasang di rumah? Dalam hal ini, standar digunakan - jumlah energi panas yang diperlukan untuk pemanasan. Untuk setiap rumah, ditentukan secara terpisah, informasi ini harus berada dalam domain publik. Saat menghubungi perusahaan manajemen penyewa gedung apartemen harus menerima semua informasi tentang bagaimana pembayaran panas dihitung.

Menurut aturan SK No. 307, setiap tahun harus dilakukan penghitungan ulang di rumah. Ini memperhitungkan jumlah panas yang dikonsumsi pada tahun lalu, dan pembayaran baru dihitung berdasarkan itu.

Jika angka-angka dalam pembayaran menimbulkan keraguan dan tampak terlalu mahal, ia berhak menuntut agar penghitungan ulang dilakukan. Untuk melakukan ini, aplikasi ditulis dan dikirim ke perusahaan manajemen, itu harus menunjukkan waktu yang perlu dihitung ulang. Utilitas umum tidak memiliki hak untuk menolak untuk mengajukan permohonan, jawabannya diberikan dalam waktu 4 hari. Jika setelah dihitung ulang ternyata ada kelebihan bayar, maka harus dipotong dari jumlah utang bulan berikutnya.

Mengetahui hukum memungkinkan Anda untuk memperjuangkan hak-hak Anda dan mencari keadilan. Kenaikan tarif secara teratur menciptakan beban yang serius, jadi Anda perlu mencapai perhitungan yang adil untuk kehilangan panas.

Anda dapat mengetahui bagaimana pembayaran untuk pemanasan dihitung dari video:

Juga, jumlah pembayaran untuk panas tergantung pada apakah rumah dilengkapi dengan rumah bersama atau meteran individu.

Berapa biaya pemanasan di 2018

Pembayaran untuk pemanas ruangan dihitung dengan tarif yang berbeda. Perbedaan berdasarkan wilayah Federasi Rusia dapat diperiksa sesuai dengan tabel:

Mulai 01 Juli 2018, tarif panas harus meningkat. Untuk penghuni asosiasi pemilik rumah dan perusahaan manajemen, prosedur ini hanya akan terlihat dengan permulaan cuaca dingin pertama. Rata-rata, harga akan naik 100-130 rubel.

Aturan baru untuk menghitung tarif pemanasan

Harga pemanas per 1 m3 di Moskow disesuaikan sesuai dengan proses inflasi.

Pada tahun 2017, Moskow menerima tanda terima, di mana utilitas umum meningkat sebesar 6,7 persen.

Pada tahun 2018, harga rata-rata bulanan per 1 m2 akan naik 5,5 persen lagi.

Rata-rata, orang Moskow akan membayar 200 rubel untuk perumahan dan layanan komunal. lagi.

Bagaimana cara menghitung biaya pemanasan?

Terdiri dari biaya ditentukan oleh otoritas eksekutif dan organisasi pemasok. Prinsip keadilan hadir di sini.

Dalam praktiknya, tuan rumah apartemen dua kamar membayar kurang dari pemilik area tiga kamar dan multi-level. Namun, sayangnya, di beberapa wilayah dan wilayah Rusia, harga sangat tinggi.

Keadaan ini disebabkan oleh fakta bahwa hanya ada satu perusahaan monopoli di wilayah tersebut, yang, bagaimanapun, merupakan pelanggaran terhadap undang-undang persaingan.

Regulasi regulasi masalah ini telah ditransfer ke otoritas lokal. Jadi, di wilayah Orenburg, prosedur perhitungan melibatkan penggunaan koefisien selama 7 bulan sebesar 0,0210; untuk konsumsi tahunan - 0,0360 (Resolusi 686-p 17.08.2012)

Mari kita beri contoh perhitungan.

Jadi, periode pemanasan telah dimulai. Menurut perangkat pengukur, volume konsumsi rumah umum untuk bulan pertama musim gugur (September) adalah 150 gigakalori. Seluruh area tempat di rumah adalah 7.000 meter persegi. m. Luas tempat tinggal pemilik hanya 55 m persegi. m.

Biaya pemanasan dihitung dengan rumus:

ruang S / S gen. *OP*T,

ruang S - luas ruangan (apartemen yang pemanasnya dibayar);

S total - total luas semua kamar di bangunan tempat tinggal;

OOP - volume konsumsi rumah umum;

T - tarif untuk wilayah tersebut.

Kami membuat perhitungan:

55/7000 * 150 * 1600 \u003d 1 ribu 886 rubel - pembayaran untuk bulan September.

Bagaimana menghitung pembayaran untuk pemanasan tanpa adanya meteran individu, di hadapan rumah bersama

Bangunan apartemen di Rusia sering dilengkapi dengan perangkat pengukuran kolektif.

Ini berguna untuk dicatat: jika di bangunan tempat tinggal(apartemen) tidak memiliki meteran individu, maka semua pemilik membayar tagihan tergantung pada jumlah total panas yang dikonsumsi.

Pembayaran dilakukan hanya berdasarkan fakta (tidak dikenakan biaya di musim panas).

Bagaimana biaya pemanasan dihitung dengan adanya rumah bersama dan meteran individu

Pada 2018, ada skema pembayaran terpadu untuk energi panas. Jumlah konsumsi per bulan tergantung pada rumah umum dan kebutuhan individu. Perhitungan ulang selisih pembacaan dilakukan pada triwulan pertama tahun berikutnya.

Bagaimana menghitung pemanasan di apartemen tanpa adanya meter

Dengan tidak adanya meteran, metode pembayaran yang seragam diterapkan. Rumus dalam hal ini tidak berubah, seperti halnya jumlah biaya.

Tagihan untuk memanaskan tempat diterima di alamat pemiliknya baik di musim dingin maupun di musim panas.

Menurut Lampiran 2 Peraturan Keputusan No. 354, jumlah yang harus dibayar dibebankan tergantung pada parameter berikut:

area tempat yang dimiliki oleh pemilik ini;
tarif yang disetujui oleh peraturan perundang-undangan;
rasio frekuensi pembayaran.

Untuk menghitung, Anda perlu mengetahui jumlah bulan "dingin" di area tertentu. Selama periode ini, panas disuplai ke semua gedung apartemen: rata-rata untuk Rusia adalah 200 hari, atau 7 bulan. Ketika kita berpikir demikian, maka kita membagi tujuh dengan 12, dan koefisien periodisitas adalah 0,583;

standar untuk konsumsi energi panas.

Semua indikator dikalikan.

Contoh perhitungan.

Biaya untuk penggunaan panas dilakukan secara individual. Dimungkinkan untuk mengurangi jumlah dalam tanda terima dengan memasang meteran individu pada baterai, yang kekuatannya dapat disesuaikan. Anda juga harus menghemat uang air panas. Biarkan biaya perumahan dan layanan komunal tidak begitu signifikan!

Seringkali, setelah pembayaran berikutnya dari tagihan pemanas yang tak tertahankan, penghuni gedung apartemen merasa tertipu. Di beberapa apartemen, Anda harus terus-menerus membeku, di yang lain, sebaliknya, mereka membuka jendela untuk ventilasi ruangan dari panas berlebih. Contoh-contoh ini menunjukkan betapa tidak sempurnanya sistem terpusat pasokan panas, dan pembayaran panas tidak adil.

Untuk mengatasi masalah di atas memungkinkan pemasangan meteran pemanas apartemen. Dalam hal ini, pemilik apartemen yang berencana memasang pengontrol energi termal sebagai tahap akhir dari persiapan rumah untuk insulasi menerima manfaat semaksimal mungkin.

Sebelum melanjutkan ke pilihan perangkat pengukuran dan menghitung jumlah energi yang diperlukan, disarankan untuk memahami skema kabel termal bangunan apartemen:

Skema pipa tunggal dengan tipe kabel vertikal - perlu memasang satu meter per riser dan sensor suhu untuk masing-masing radiator.
Skema dua pipa dengan tipe kabel vertikal - diperlukan pemasangan perangkat pengukur terpisah dan sensor suhu untuk setiap radiator.
Skema satu pipa dengan tipe horisontal kabel - cukup untuk memasang satu meteran panas per riser.

Di hadapan dua diagram pengkabelan pertama di gedung apartemen, penghuni sering kali berhenti pada opsi memasang meteran rumah biasa. Jika kabel dirancang sesuai dengan tipe ketiga, maka pemasangan meteran terpisah untuk apartemen akan paling menguntungkan.

Jenis pengukur panas

Sebagai alat pengukur Pengontrol aliran energi termal ultrasonik atau mekanik dapat digunakan untuk menentukan volume cairan yang melewati masing-masing radiator.

Yang paling sederhana menurut konstruktif dan fitur fungsional adalah penghitung tipe mekanis. Pengoperasian perangkat ini didasarkan pada konversi energi translasi gerakan fluida menjadi gerakan rotasi elemen pengukur.

Model ultrasonik didasarkan pada pengukuran indikator perbedaan waktu selama perjalanan getaran ultrasonik baik dalam arah aliran fluida dan melawan aliran.

Sebagian besar pengukur panas ultrasonik ditenagai oleh sumber otonom energi dalam bentuk baterai lithium.

Biaya baterai tersebut biasanya cukup untuk operasi terus menerus selama lebih dari 10 tahun.

Apa yang dibutuhkan untuk memasang pengukur panas?

Untuk memasang meteran terpisah di gedung apartemen, Anda memerlukan yang berikut:

memperoleh informasi tentang kondisi teknis instalasi dari organisasi pemasok panas atau pemegang keseimbangan bangunan;
mengembangkan proyek instalasi dengan menarik spesialis yang memiliki lisensi untuk melakukan jenis kegiatan ini;
lakukan pemasangan pengukur panas, dengan ketat mengikuti persyaratan spesifikasi dan proyek instalasi yang dikembangkan sebelumnya;
membuat perjanjian dengan pemasok energi panas tentang pembayaran berdasarkan pembacaan meter.

Nuansa utama dalam perhitungan panas

Situasi umum adalah ketika perumahan dibeli segera setelah selesainya pembangunan gedung apartemen. Salah satu masalah utama dalam hal ini adalah perhitungan independen dari pasokan panas yang diperlukan dan pemasangan sistem pemanas dengan tangan Anda sendiri.

Untuk menangani jumlah energi panas yang diperlukan untuk pemanasan perumahan berkualitas tinggi, perlu:

Tentukan perpindahan panas - jumlah bagian baterai di setiap kamar, serta lokasi radiator yang kompeten di dalam ruangan.
Pilih pipa yang andal dan efisien.
Putuskan yang mana katup penutup akan dipasang.
Pilih jenis radiator yang paling efisien, dengan mempertimbangkan fitur sistem pemanas terpusat.

Sangat nuansa penting tetap memasang meteran individu di pintu masuk ke perumahan. Manfaat khas untuk bangunan baru modern kabel horizontal memungkinkan Anda memasang meteran dengan biaya minimal. Dikombinasikan dengan penyesuaian otomatis atau manual aliran panas pengukur panas akan memberikan penghematan nyata.

Rumus untuk menghitung pemanasan untuk gedung apartemen menurut meteran umum

Opsi paling umum di gedung bertingkat pemasangan meteran umum untuk menghitung energi panas yang dikonsumsi lebih disukai.

Saat memasang perangkat pengukur tunggal pada riser gedung apartemen, perhitungan dilakukan sesuai dengan rumus - Po.i = Si * Vt * TT, di mana:

Si adalah total luas bangunan apartemen;
Vt - volume energi panas yang dikonsumsi rata-rata per bulan, berdasarkan indikator untuk seluruh tahun sebelumnya (Gcal / sq.m.);
TT - tarif untuk konsumsi energi panas (rubel/Gkal).

Bagilah pembacaan meter yang diambil dari tahun sebelumnya dengan 12 bulan.
Bagilah nilai yang dihasilkan dengan total luas bangunan, dengan mempertimbangkan semua tempat yang dipanaskan: ruang bawah tanah, loteng, pintu masuk (kita akan mendapatkan konsumsi energi panas dengan setiap persegi luas rata-rata per bulan).

Berdasarkan hal di atas, beberapa pertanyaan logis muncul. Pertama-tama, bagaimana menentukan indikator konsumsi energi di rumah untuk tahun sebelumnya, jika meteran umum baru saja dipasang? Semuanya cukup sederhana. Tahun pertama setelah pemasangan meteran, penyewa membayar, seperti sebelumnya - sesuai tarif. Hanya di tahun depan Anda dapat menggunakan rumus di atas untuk menghitung pembayaran bulanan Anda secara akurat.

Bagaimana cara menghitung jumlah panas yang dibutuhkan berdasarkan luas apartemen?

Perhitungan jumlah energi panas yang dibutuhkan untuk apartemen tertentu dilakukan dengan menggunakan rumus sederhana. Jadi, untuk ruang hidup 10 meter persegi, rata-rata, panas yang dibutuhkan tidak lebih dari satu kilowatt. Nilai yang tersedia disesuaikan berdasarkan koefisien regional khusus:

untuk rumah yang dipanaskan dalam wilayah selatan negara, jumlah yang dibutuhkan energi harus dikalikan dengan faktor 0,9;
untuk bagian Eropa negara itu, khususnya wilayah Moskow, koefisien 1,3 digunakan;
untuk wilayah utara dan timur yang ekstrem, kebutuhan panas selama pemanasan meningkat 1,5-2 kali lipat.

Contoh perhitungan sendiri untuk apartemen terpisah

Sebagai contoh, cukup memberikan perhitungan pemanasan sederhana. Katakanlah sedang dilakukan perhitungan jumlah energi panas yang diperlukan untuk perumahan, yang terletak di gedung apartemen di Wilayah Amur.

Seperti yang Anda ketahui, wilayah ini ditandai dengan kondisi iklim yang agak parah.

Mari kita ambil apartemen di gedung bertingkat dengan luas 60 m2. Seperti disebutkan di atas, pemanasan 10 m2 perumahan membutuhkan sekitar satu kilowatt energi panas. Berdasarkan karakteristik iklim wilayah tersebut di atas, dalam hal ini akan digunakan koefisien regional sebesar 1,7.

Kami menerjemahkan dari satuan ke puluhan area apartemen, mendapatkan indikator 6, yang kami kalikan dengan nilai 1,7. Hasilnya, kami menghitung nilai yang dibutuhkan sebesar 10,2 kilowatt atau 10.200 watt.

Kemungkinan kesalahan

Metode perhitungan di atas sangat sederhana. Namun, ada kesalahan signifikan di sini, penyebabnya mungkin sebagai berikut:

Besarnya energi panas yang dibutuhkan lebih terikat dengan volume ruangan. Sangat wajar jika lebih banyak panas diperlukan untuk memanaskan apartemen dengan ketinggian langit-langit sekitar 3 meter.
Kehadiran sejumlah besar jendela dan pintu dibandingkan dengan dinding monolitik meningkatkan konsumsi energi panas.
Mudah ditebak bahwa konsumsi panas untuk apartemen yang terletak di ujung dan di tengah gedung, dengan adanya radiator standar, sangat berbeda.

Petunjuk untuk menghitung panas sesuai dengan volume ruang hidup

Nilai dasar dan standar dari keluaran panas yang cukup per meter kubik ruang apartemen adalah 40 watt. Atas dasar itu, dimungkinkan untuk menghitung jumlah panas yang dibutuhkan baik untuk perumahan secara keseluruhan maupun untuk masing-masing kamar.

Untuk menghitung seakurat mungkin jumlah energi panas yang cukup, perlu tidak hanya mengalikan indikator volume dengan nilai 40, tetapi juga menambahkan sekitar 100 watt ke setiap jendela dan 200 watt ke pintu. Pada akhirnya, koefisien regional yang sama harus diterapkan seperti dalam kasus perhitungan berdasarkan area perumahan.