Ciljana naknada za instalaciju jednog. Mjerne uređaje za kućanstvo: tko je dužan ugraditi, je li moguće ne instalirati i što se događa s njihovim očitanjima? Pojašnjenja komunalnih djelatnosti

Ne tako davno, Predsjedništvo Oružanih snaga RF usvojilo je još jednu reviziju sudska praksa, koji je između ostalog uključivao odgovore na važna pitanja o sporovima u stambenom sektoru (). Sud je posebno razjasnio od koga naplatiti troškove za ugradnju zajedničkog kućnog mjernog uređaja i je li moguće ne plaćati kanalizaciju u nedostatku takvog uređaja. Razmotrimo situacije detaljnije.

Ugradnja zajedničkog kućnog mjernog uređaja: o čijem trošku?

Do 1. srpnja 2012. godine vlasnici prostora u stambene zgrade trebali opremiti takve kuće skupnim mjernim uređajima koji se koriste za vodu, toplinu i električna energija(dio 5 članka 13 savezni zakon od 23. studenog 2009. broj 261-FZ ""; u daljnjem tekstu Zakon o uštedi energije). Naravno, i nakon ovog datuma bilo je kuća u koje nitko nije postavio kolektivna brojila za vodu, toplinu i struju. U slučaju takvog kršenja, obveza ugradnje uobičajenih kućnih aparata prebačena je na organizacije za opskrbu resursima - i to su morale učiniti prije 1. srpnja 2013. (). Upravo je to učinilo općinsko državno poduzeće "Voronezhteploset", koje je opskrbilo vodom jednu od kuća "prekršitelja".

Nakon toga poduzeće se na temelju zakona obratilo stanovnicima i vlasnicima nestambenih prostorija kod kuće uz zahtjev za nadoknadu troškova ugradnje skupnog brojila (). Međutim, vlasnici prostorija u stambenoj zgradi odbili su isplatiti novac organizaciji za opskrbu resursima.

Saznajte tko i kojim redoslijedom provodi provjeru pouzdanosti informacija koje potrošači daju o očitanjima brojila, od "Kućna pravna enciklopedija" Internet verzija sustava GARANT. Dobiti besplatno
pristup 3 dana!

Tada je MCP "Voronezhteploset" podnio tužbu za plaćanje nastalih troškova, ali ne protiv samih vlasnika, već protiv LLC "UK Gorodok" - organizacije koja je upravljala ovom kućom. Tuženik se usprotivio namirenje tužbe, pozivajući se na troškovi padaju izravno na teret vlasnika prostora. upravljanje organizacijom inzistirala: ne bi smjela plaćati o svom trošku troškove ugradnje mjernih uređaja odjednom, budući da je vlasnicima prostora zakonom odobrena obročna otplata tih troškova na razdoblje od pet godina ().

Rješenjem prvostupanjskog suda, ostavljenim nepromijenjenim odlukama prizivnog suda i arbitražni sud okrug, zahtjev bili su zadovoljni (odluka Arbitražnog suda Voronješke regije od 16. svibnja 2014. br. A14-13747 / 2013.). Sudski odbor Vrhovni sud Ruske Federacije također je podržao zaključak nižih sudova da je upravljačka organizacija pravi tuženik u ovoj tužbi, budući da vlasnici prostora s njom sklapaju sporazum upravo radi rješavanja svih pitanja upravljanja stambenom zgradom ( ).

Suci su naglasili da upravljačka organizacija, na temelju svog statusa, ima sveobuhvatne podatke o udjelu svakog vlasnika u pravu zajedničkog vlasništva nad zajedničkom imovinom. Osim toga, ona je ta koja je ovlaštena primati plaćanja od vlasnika za pružene usluge i nagodbe s organizacijama za opskrbu resursima (,). Prema riječima odvjetnika, voditelj projekta "Narodni odvjetnik" za Jugoistočni upravni okrug Moskve Ilya Reiser, društvo za upravljanje trebalo je prvotno samoinicijativno i pravodobno pokrenuti kod stanara pitanje potrebe ugradnje zajedničkog kućnog mjernog uređaja. "Stanari nisu dužni poznavati sve suptilnosti u upravljanju kućom - za to postoje društva za upravljanje", smatra odvjetnik.

Međutim, Vrhovni sud Ruske Federacije priznao je da u ovom slučaju niži sudovi nisu imali razloga naplatiti od upravljačke organizacije puni iznos troškova ugradnje uobičajenih kućnih brojila. To je opravdao s dva argumenta. Prvo, upravljačka organizacija u vezi s nadoknadom troškova za ugradnju zajedničkog kućnog mjernog uređaja je predstavnik vlasnika prostora i lišena je mogućnosti primanja unovčiti u ove svrhe drugačije nego od navedenih osoba. S tim u vezi, po mišljenju Suda, ne bi trebao odgovarati u većem obimu od ukupnog iznosa novčanih obveza vlasnika prostora za naknadu troškova na dan presude. Drugo, petogodišnji rok od dana puštanja u rad zajedničkog kućnog mjernog uređaja, tijekom kojeg vlasnici imaju pravo na rate, nije istekao u vrijeme razmatranja slučaja. Također nije bilo dokaza da su vlasnici prostora odlučili platiti troškove u paušalnom iznosu ili na kraće rate. Zbog toga je Vrhovni sud Ruske Federacije ukinuo ranije odluke o ovom sporu sudski akti i poslao predmet na ponovno suđenje kako bi se utvrdio iznos koji treba naplatiti od upravljačke organizacije ().

Zanimljivo, prije pojašnjenja Vrhovnog suda Ruske Federacije, mnogi su sudovi također bili mišljenja da je upravo društvo za upravljanje bio pravi tuženik u tužbi organizacije koja opskrbljuje resurse za naplatu troškova ugradnje zajedničkog kućnog brojila. (,).

Istodobno, upravljačka organizacija ima pravo na naknadnu naknadu troškova za ugradnju zajedničkog kućnog mjernog uređaja od vlasnika prostora, osim u slučajevima kada su ti troškovi uključeni u plaćanje održavanja i popravka stambenih prostorija ().

MIŠLJENJE

Aleksey Gordeychik, odvjetnik, generalni direktor advokatske komore "Gordeychik and Partners"

"Razmatranje društava za upravljanje koje poduzimaju Oružane snage Ruske Federacije kao samostalnih subjekata pravnih odnosa u većoj mjeri postavlja pitanja nego daje odgovore. Recimo, prije isteka petogodišnjeg obročnog plana za otplatu duga za ugrađen mjerni uređaj entiteta prestat će postojati, primjerice, u vezi s raskidom ugovora o upravljanju stambenom zgradom ili priznavanjem društvo za upravljanje bankrotirati. Kakva je sudbina ostatka duga? Dodat ću da se na iznos duga naplaćuju kamate za ugradnju uobičajenog kućnog mjernog uređaja, čiji je maksimalni iznos jednak stopi refinanciranja Banke Rusije (). Je li ih moguće naplatiti od društva za upravljanje? Mislim da ne, jer obveza ne stvara obveze za osobe koje u njoj ne sudjeluju kao stranke (), a sudionici ove obveze su samo tvrtka za opskrbu resursima i vlasnici prostora u kući. Međutim, priznajem da neki sudovi mogu odlučiti o ovom pitanju drugačije.

Zbrinjavanje vode za opće kućne potrebe u nedostatku brojila: platiti ili ne platiti?

Do 1. lipnja 2013. godine pružana je usluga kanalizacije u odnosu na stambene zgrade, stambeni i nestambeni prostori u stambenoj zgradi, kao i prostori koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi. Nakon navedenog datuma, ova se usluga pruža za stambene zgrade, kao i za stambene i nestambene prostore u stambenoj zgradi (). Tako je kanalizacija prestala uključivati ​​odvođenje otpadnih voda iz kućanstava iz prostora koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi.

Još ranije, 27. travnja 2013. godine, norma o utvrđivanju norme za utrošak komunalnih usluga odvodnje za opće kućne potrebe, koja je bila sadržana u.

Neki odvjetnici su izmjene protumačili na sljedeći način: usluga kanalizacije za opće kućne potrebe više se ne pruža i ne treba je plaćati. Drugi su inzistirali da je i dalje potrebno platiti naknadu - uostalom, održavanje zajedničke imovine, uključujući in-house inženjerski sustav odvodnje, osiguravaju vlasnici prostora o svom trošku (,). Istodobno, volumen potrošnje usluge u nedostatku zbirnog brojila, prema njihovom mišljenju, trebao bi se izračunati na novi način - na primjer, na temelju podataka o potrošnji vode. Neke tvrtke koje se bave opskrbom resursima također su se držale potonjeg stava.

Dakle, Lipetsk LLC "Vodokanal", koji je opskrbio stambene zgrade hladne vode i pružene usluge zbrinjavanja otpadnih voda domaća voda, nastavio je uključivati ​​plaćanje usluga odvodnje za opće kućne potrebe nakon 01.06.2013. Jer obična kućna brojila Otpadne vode bili odsutni u kući, tvrtka je obračunala naknadu na temelju obujma zbrinjavanja vode koji je jednak volumenu potrošnje vode. Istodobno, potonji je određen prema standardima potrošnje hladna voda ().

Sudovi prvog i drugog stupnja priznali su da tvrtka nema pravo naplatiti navedene iznose od stanara (odluka Arbitražnog suda Lipetsk regija od 19. svibnja 2014. broj A36-733 / 2014,). Argument je bio da se od 1. lipnja 2013. ne pruža komunalna usluga kanalizacije za opće kućne potrebe, što znači da se ne naplaćuje.

No, okružni arbitražni sud djelomično je podržao radnje Vodokanal LLC-a. Sud se složio da u nedostatku zajedničkog kućnog mjerača otpadnih voda, stanovnici moraju platiti trošak zajedničkih kućnih kanalizacijskih potreba, uzimajući količinu vode opskrbljene ovom pretplatniku iz svih izvora kao količinu otpadne vode koju ispusti pretplatnik. centralizirano vodoopskrba(članak 11., članak 20. Federalnog zakona od 7. prosinca 2011. br. 416-FZ ""; u daljnjem tekstu - zakon o vodoopskrbi). Istodobno, kasacijski sud je došao do zaključka da se količina vode koja se opskrbljuje stambenim zgradama treba odrediti prema očitanjima uobičajenih kućnih brojila ().

Sudski kolegij Vrhovnog suda Ruske Federacije poništio je odluku okružnog arbitražnog suda i ostavio bez promjene odluku prvostupanjskog suda i odluku žalbenog suda. Istaknula je da se na ovaj spor ne primjenjuje zakon o vodoopskrbi. Suci su naglasili: pravni odnosi za pružanje javnih usluga u stambene zgrade prioritet su regulirani stambenim zakonodavstvom, koje uključuje i.

Osim toga, Sud je odlučio da je iznos plaćanja komunalne usluge odvodnje za opće kućne potrebe, u nedostatku zbirnog brojila, jednostavno nemoguće izračunati. Činjenica je da se u nedostatku zbirnog brojila iznos plaćanja komunalne usluge za opće kućne potrebe, s izuzetkom komunalne usluge grijanja, utvrđuje prema normi potrošnje komunalnih usluga ( ; ; ). Upravo je ovaj standard isključen u travnju 2013. iz.

Dana 17. travnja 2015. Sudski kolegij za ekonomske sporove Oružanih snaga Ruske Federacije donio je konačni zaključak prema kojem, u nedostatku uobičajenih kućnih mjerača otpadnih voda u višestambenim zgradama, organizacija za opskrbu resursima ne može naplatiti naknadu za uslugu kanalizacije u odnosu na opće kućne potrebe ().

Valja napomenuti da su Oružane snage RF već zauzele i sličan stav ( , ) i potpuno suprotan (). Zanimljivo je da pismo Ministarstva graditeljstva Rusije o tome kako izračunati volumen otpadnih voda u nedostatku kolektivnog brojila u kući () nije dano u skladu sa stavom Oružanih snaga Ruske Federacije.

***

Dakle, Oružane snage Ruske Federacije na oba sporna pitanja stao na stranu stanovnika. Međutim, mora se imati na umu da prije nego što se unesu izmjene i dopune zakona koje bi ga učinile nedvosmislenijim, vlasnici prostora moraju biti spremni na sukobe koji uključuju menadžment i organizacije za opskrbu resursima, uključujući i sud.

Prema članku 38. stavku 1. Uredbe br. 491, ako vlasnici prostora u stambenoj zgradi prije 1. siječnja 2013. godine nisu osigurali da takva kuća bude opremljena skupnim (zajedničkim) mjeračem za korištene komunalne resurse i , istovremeno, u skladu s dijelom 12. članka 13. Saveznog zakona "O uštedi energije i poboljšanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavni akti Ruska Federacija» postavljeno je zajedničko (zajedničkokućno) mjerno sredstvo, vlasnici prostora dužni su platiti troškove ugradnje takvog mjernog uređaja na temelju računa iu iznosu iz stavka 2. ove točke, osim u slučajevima kada takvi troškovi uključeni su u naknadu za održavanje i popravak stambenog prostora i (ili) kao dio obveznih plaćanja i (ili) doprinosa utvrđenih za članove udruge vlasnika kuća, stambene zadruge ili druge specijalizirane potrošačke zadruge, u svezi s plaćanjem troškova za održavanje, tekuće i veće popravke zajedničke imovine.

Stavkom dva članka 38. stavka 1. Uredbe br. 491 propisano je da se fakture za plaćanje troškova za ugradnju skupnog (zajedničkog) mjernog uređaja naznačuju s ukupnim iznosom troškova za ugradnju takvog mjernog uređaja i dio troškova za ugradnju takvog mjernog uređaja, čiji teret snosi vlasnik prostora, vlasnicima prostora izdaje organizacija koja, u skladu s dijelom 12. članka 13. Saveznog zakona " O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije", postavilo je kolektivno (zajedničko) brojilo. Udio troškova za ugradnju skupnog (zajedničkog) mjernog uređaja, čiji teret snosi vlasnik prostora, utvrđuje se na temelju njegovog udjela u zajedničkom vlasništvu zajedničke imovine.
U slučaju neslaganja s iznosom troškova navedenim u računu za ugradnju skupnog (općeg kućnog) mjernog uređaja i (ili) udjelom troškova koji mu se pripisuju, vlasnik prostora ima pravo kontaktirati organizaciju koja instalirao takav mjerni uređaj i izdao račun uz nesuglasice, a ako se nesuglasice ne riješe, ima pravo žalbe na izdani račun na način propisan zakonodavstvom Ruske Federacije.
Građani - vlasnici prostora u stambenoj zgradi plaćaju račune izdane u skladu s dijelom 12. članka 13. Federalnog zakona "O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije".
Iz gornje pravne države proizlazi da organizacija za opskrbu resursima koja je višestambene stambene zgrade opremila mjernim uređajima za iskorištene energetske resurse, naplaćuje izravno od vlasnika prostora višestambene stambene zgrade svoje troškove ugradnje. skupnog (zajedničkog) mjernog uređaja izdavanjem odgovarajućih računa.
Društvo za upravljanje, u slučajevima određenim zakonom, može biti obveznik plaćanja troškova ugradnje skupnog (zajedničkog) brojila organizaciji za opskrbu resursima. Ali samo ako su takvi troškovi uzeti u obzir kao dio plaćanja za održavanje i popravak stana i (ili) kao dio obveznih plaćanja i (ili) doprinosa povezanih s plaćanjem troškova za održavanje, tekuće i veće popravke zajedničke imovine (stav 38. stavak 1. Uredbe br. 491), kao i ako je društvo za upravljanje sklopilo ugovor s organizacijom za opskrbu resursima za ugradnju uređaja za mjerenje energije uz obvezu plaćanja.

Pažljivo postupajte s Kaznenim zakonom i HOA-om

Vrijeme čitanja: 7 minuta

Grijanje je jedna od najskupljih stavki na vašem računu za režije. Izračun se temelji na standardima i tarifama - pokazateljima koje su vlasti uspostavile u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije Izvršna moč predmet na terenu državna regulacija cijene. Također, struktura plaćanja može uključivati ​​i volumen potrošnje toplinske energije u slučaju da je u stambenoj zgradi instaliran zajednički kućni mjerač topline. Otkrijmo u kojim slučajevima je potrebna instalacija, kako to učiniti ispravno i kako će stanovnici imati koristi.

Imenovanje zajedničkog kućnog brojila za grijanje

Nakon što je Stambeni zakonik odredio što je vlasništvo stanara, područje njihove odgovornosti značajno se proširilo. Odgovornosti za održavanje i servis zajedničke kućne imovine pale su na pleća vlasnika stanova.

Budući da je nemoguće odbiti plaćanje za opće potrebe kuće, ima smisla smanjiti troškove grijanja stambenih i nestambenih prostora i platiti samo stvarno primljenu toplinu.

Za mjerenje količine potrošene energije ugrađuje se zajednički kućni mjerač topline (ODPU). Plaćanjem grijanja u stambenoj zgradi na brojilo, moći ćete kontrolirati potrošnju energije i pratiti troškove. To nije jedina svrha instalacije ODPU-a.

Drugi cilj kojem se teži je potaknuti stanovnike da štede toplinu vani vlastitih stanova i dobro paziti na zajedničku imovinu.

Ako su vrata i prozori na ulazu dobro zatvoreni, toplina će ostati, a stanari će dobiti uslugu u cijelosti.

Odmah treba napomenuti da sam ODPU ništa ne spašava. Ovo je samo mjerni uređaj koji daje točnije podatke za određivanje konačnog iznosa plaćanja za grijanje od standarda.

Ugradnja uobičajenog kućnog mjerača topline je legalna

Po prvi put se o općim kućnim brojilima raspravljalo još 2009. godine, kada je izdan Federalni zakon br. 261-FZ „O uštedi energije i povećanju energetske učinkovitosti”. U izvornoj verziji zakon je propisivao obveznu ugradnju ODPU-a u visoke zgrade do 01.01.2012. Kasnije je to razdoblje nekoliko puta produžavano.

Posljednja promjena roka do 1. siječnja 2019. i do 1. siječnja 2021. (za Krim i Sevastopolj) sadržana je u Saveznom zakonu N196-FZ od 26.07.2017.

Dakle, zakon o zajedničkim mjeračima za grijanje nedvojbeno potvrđuje potrebu za njihovom ugradnjom u višestambene zgrade. Iznimka je dopuštena samo za dotrajale, hitne i srušene kuće, kao i objekte na kojima je ugradnja brojila tehnički nemoguća zbog nepodudarnosti parametara inženjerske mreže uvjeti ugradnje uređaja.

Postupak ugradnje zbirnog mjerača topline

Usklađivanje očitanja uobičajenog kućnog mjerača topline

Za izračun mjesečnih plaćanja potrebna su točna i pravovremena očitanja koja se uzimaju iz uobičajenog kućnog brojila. U skladu s Uredbom Vlade Ruske Federacije br. 354 od 05.06.2011., davatelj komunalnih usluga odgovoran je za računovodstvo toplinske energije, koja može biti:

• Društvo za upravljanje;
• organizacija resursa.

Rezultati

Zakon o uštedi energije obvezuje stanovnike stambene zgrade o svom trošku ugraditi zajedničke uređaje za mjerenje topline, izuzev kuća koje ne zadovoljavaju tehničke mogućnosti.

I UK i RZS sudjeluju u postupku instalacije ODPU-a, prvi organizira, a drugi je odgovoran za instalaciju uređaja. U slučaju neizvršavanja obveza, tvrtke će biti kažnjene novčanom kaznom, a stanovnici će dobiti potvrdu o uplati grijanja s multiplikatorom. Vrijeme će pokazati koliko je svrsishodna obvezna ugradnja skupnih brojila, ali učinak korištenja ODPU-a je neosporan: troškovi grijanja smanjuju se i do 30%.

Odvjetnik. Član Odvjetničke komore Sankt Peterburga. Iskustvo više od 10 godina. Diplomirao u Sankt Peterburgu Državno sveučilište. Specijalizirao sam se za građansko, obiteljsko, stambeno, zemljišno pravo.

Stambeno-komunalne usluge / Društva za upravljanje i HOA

Stanovnici višestambenih zgrada, koji još nisu postavili komunalna brojila vode, topline i električne energije, prisiljeni su plaćati potrošena komunalna sredstva po prenapuhanoj cijeni. Izračunava se na temelju standarda potrošnje povećanih za 1,5 puta.

No, na kraju, pitanje ugradnje zajedničkog kućnog mjernog uređaja ide u praksu, komunalci ga postavljaju o svom trošku. Nakon toga u računima za komunalne usluge pojavljuje se novi red, a nakon toga, svaki mjesec, stanovnici su prisiljeni nadoknađivati ​​troškove ugradnje zajedničkog kućnog brojila nekoliko godina.

Ova situacija postavlja brojna pitanja među stanovnicima: tko je trebao instalirati brojilo, je li moguće da ga ne instalirate i kako provjeriti jesu li očitanja s njega ispravna? Po ovom pitanju objavljujemo pojašnjenja Ministarstva stambenih i komunalnih djelatnosti Krasnojarskog teritorija.

Tko bi trebao ugraditi uobičajena kućna brojila?

Od 1. srpnja 2012. obveza opremanja višestambenih zgrada i stambenih zgrada zajedničkim kućnim i pojedinačnim mjernim uređajima prešla je s vlasnika na resursne organizacije.

Resursne organizacije dužne su ugraditi opće kućne i pojedinačne mjerne uređaje u prostore na svim objektima kojima opskrbljuju komunalna sredstva. Vlasnici prostora u višestambenim i stambenim zgradama dužni su im omogućiti pristup za ugradnju mjernih uređaja i platiti sve troškove vezane uz ugradnju mjernih uređaja.

Također, organizacije za opskrbu resursima dužne su, na zahtjev vlasnika, dati obročni plan za plaćanje troškova na 5 godina, uz postavljanje kamate za obročni plan ne veću od stope refinanciranja Središnje banke Ruske Federacije (zahtjev dijela 12. članka 13. Saveznog zakona od 23. studenog 2009. br. 261).

Dakle, sve stambene zgrade moraju biti opremljene zajedničkim kućnim i pojedinačnim mjernim uređajima za komunalne resurse. Naravno, vlasnici imaju pravo, bez čekanja na organizacije za opskrbu resursima, samostalno odlučiti o ugradnji mjernih uređaja.

U koje kuće ne možete ugraditi uobičajena kućna brojila?

- ako je ugradnja mjernog uređaja odgovarajućeg tipa prema projektnim karakteristikama stambene zgrade (stambene zgrade ili prostora) nemoguća bez rekonstrukcije, remont postojeća kuća inženjerski sustavi (unutar apartmana opreme) i (ili) bez stvaranja novih in-house inženjerskih sustava (unutar apartmana oprema).

— Ako je prilikom ugradnje mjernog uređaja odgovarajućeg tipa nemoguće osigurati usklađenost s obveznim mjeriteljskim i tehnički zahtjevi na mjerni uređaj odgovarajućeg tipa, uključujući mjesto i postupak za njegovu ugradnju, predstavljen u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja i na tehnički propis;

- Ako je na mjestu gdje će se instalirati mjerni uređaj odgovarajućeg tipa, nemoguće je osigurati usklađenost sa zahtjevima nametnutim u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije o osiguravanju ujednačenosti mjerenja i tehničkim propisima obavezni zahtjevi na uvjete rada mjernog uređaja odgovarajućeg tipa, uključujući zbog tehničkom stanju i (ili) način rada in-house inženjerskih sustava (unutar apartmana oprema), temperaturni režim, vlažnost, elektromagnetske smetnje, poplave i (ili) nemoguće je omogućiti pristup za mjerenje očitanja mjernog uređaja odgovarajućeg tipa, njegovo održavanje, zamjenu.

No, ta su kašnjenja privremena, a nakon većeg remonta ili rekonstrukcije inženjerskih sustava kuće, vlasnici će i dalje morati ugraditi mjerne uređaje.

Kako se uzimaju očitanja brojila?

Izvođač radova (odnosno organizacija koja upravlja kućom) dužan je od 23. do 25. dana u tekućem mjesecu od 23. do 25. dana u tekućem mjesecu uzeti očitanja zajedničkih kućnih mjernih uređaja i očitanja upisati u očevidnik.

Ovaj časopis se daje na upoznavanje potrošača na njegov zahtjev u roku od 1 radnog dana od dana podnošenja zahtjeva. Podaci o očitanjima općih kućnih i pojedinačnih brojila moraju se čuvati najmanje tri godine.

Danas nitko ne sumnja u preporučljivost ugradnje brojila, ali ako je sa stanovima sve jasno, onda je pitanje, tko bi trebao postaviti mjerne uređaje još uvijek se javlja. Zalihe energije koje se isporučuju u stambene zgrade idu, uključujući i za opće kućne potrebe, pa bi se trebale odraziti i na račune stanovnika. Nedostatak brojila dovodi do toga da komunalna poduzeća osim toga dobivaju manje sredstava dobro tlo za zlostavljanje. Sada ćete saznati je li instalacija ODPU-a obavezna i tko bi to u principu trebao učiniti.

Zakon o kućnim brojilima

Računi za režije jedan su od glavnih troškova Rusa, pa ne žele plaćati novac za usluge koje nisu pružene. Kako bi plaćanja za energente bila transparentnija, potrebno je ugraditi i pojedinačna i zajednička kućna brojila. Razlika u njihovom svjedočenju zapravo su zajedničke kućne potrebe, koje se također moraju platiti.

To shvaćaju i zakonodavci koji su još 2013. godine potpisali Federalni zakon broj 344, koji podrazumijeva povećanje koeficijenata za objekte koji još nemaju ODPU. Počevši od 2017. za takve kuće koeficijent je povećan za 1,6 puta, au međuvremenu, prema odredbama Zakona br. 261, energetski resursi (uključujući vodu) moraju se plaćati prema očitanjima brojila.

Da li je potrebno instalirati ODPU

Nažalost, još uvijek postoje ljudi koji ne razumiju važnost ugradnje uobičajenih kućnih brojila za struju, plin, vodu i toplinu, ali u međuvremenu je svrsishodnost njihove ugradnje očigledna. Prije svega, to je potrebno kako bi se uzela u obzir stvarna potrošnja, a ne platili, na primjer, gubici u glavnim cjevovodima, a to se događa prilično često. Treba napomenuti da trošak energetskih nosača raste, a tarife se revidiraju svakih šest mjeseci. Nažalost, stanovnici na to ne mogu utjecati, ali mogu uštedjeti kontroliranjem potrošnje i smanjenjem potrošnje. Instalacija ODPU-a pomoći će:

• platiti ne za "zrak", već za stvarno pruženu uslugu;
• povući granicu između pružatelja usluga i stanovnika u pitanjima plaćanja gubitaka na okosnicama mreža;
• napraviti ispravne izračune i dodijeliti iznose koji idu za plaćanje za opće kućne potrebe;
• kontrolirati potrošnju električne energije, plina, topline i vode, smanjujući ih po potrebi.

Stvarnu veličinu utrošenih energenata nije moguće utvrditi na bilo koji drugi način, osim ugradnjom ODPU-a. Upravo se iz tog razloga danas posvećuje velika pozornost njihovoj ugradnji, a komunalci to sve češće čuju koji je dužan ugraditi zajednička kućna brojila. Ljudi su posebno zabrinuti neće li to biti nepodnošljiv teret na plećima samih stanara koji već plaćaju komunalne usluge mnogo novca.

Tko bi trebao instalirati ODPU

Danas je većina stanova opremljena autonomnim sustavima grijanja i tople vode, dok u međuvremenu nitko nije otkazao plaćanje jednokratnih plaćanja. U svakom slučaju, većina stambenih zgrada priključena je na centralne sustave opskrbe vodom, plinom, strujom i toplinom, odnosno prisutnost centralizirani sustavi- glavni uvjet za ugradnju uobičajenih kućnih aparata koji uzimaju u obzir potrošnju energije. Nema potrebe za njihovom ugradnjom u oronulu stambenu izgradnju i hitne objekte.

Stanovnici kuće koja treba instalirati ODPU trebaju razumjeti da, prema postojećem zakonodavstvu, a to je jasno navedeno u Federalnom zakonu "O uštedi energije", oni padaju izravno na vlasnike stambenih prostora. Odnosno, svakom vlasniku stambenog prostora isporučuje se račun, koji pokazuje koji određeni iznos mora platiti za ugradnju brojila.

Pri izračunu troškova za ugradnju ODPU-a nije dopušteno "izjednačavanje", a plaćanje se vrši uzimajući u obzir karakteristike prostora - njegovu površinu i udio u zajedničkoj imovini. Nije teško izračunati udio vlasnika, za koji je potrebno podijeliti površinu stana s ukupna površina kod kuće i pomnožite s površinom zajedničkih prostora.

Instalacija ODPU-a: postupak i postupak plaćanja

Stanari stambenih zgrada rješavaju sve probleme na općim skupštinama, a budući da su zajednička kućna brojila dio zajedničke imovine, potrebno je i zajednički donijeti odluku o njihovoj ugradnji. Njihovo postavljanje može se pristupiti tek nakon donošenja zajedničke odluke, a društvo za upravljanje dužno je prijaviti mjesto sastanka, a u slučaju neizvještavanja vlasnika, Kazneni zakon prijeti novčanom kaznom.

Unatoč činjenici da ugradnja brojila zahtijeva financijske troškove, mnogi stanovnici, umorni od bezakonja javnih komunalnih usluga i napuhanih računa, razumiju potrebu za ovim korakom. Ostaje otvoreno pitanje kako se vrši plaćanje: jednokratno ili na rate. U nekim slučajevima za to se mogu koristiti čak i sredstva koja dodijele vlasnici komunalnih sustava za organizaciju mjera uštede energije. Prema Zakonu br. 354, komunalna poduzeća dužna su koristiti razliku između standarda i iznosa, uzimajući u obzir faktor množenja, kako bi poboljšali pitanja uštede energije. Upravo o tim iznosima govorimo u ovom slučaju.

Najčešće se stanari suočavaju s jednokratnom uplatom od sto posto, nije rijetkost da se plaćanje vrši na rate. U ovom slučaju, iznos se dijeli na jednake dijelove i uključuje u plaćanje komunalnih usluga za 5 godina. Unatoč činjenici da je pogodan, ovaj oblik međusobne nagodbe uključuje plaćanje kamata na rate (prema veličini stope refinanciranja Središnje banke).

Je li moguće odbiti instalaciju ODPU-a

Uz prividnu demokratičnost u postavljanju brojila za zajedničku kuću, zakon također predviđa situaciju u kojoj vlasnik to odbija učiniti. U ovom slučaju, prema odredbama članka 13. Saveznog zakona "O uštedi energije", dobavljači energije to mogu učiniti prisilno. U tom slučaju treba im omogućiti pristup prostorima, dok će se trošak uređaja i dalje obračunati od krajnjeg korisnika. U slučaju prisilne naplate, trošak ugradnje će se povećati, a ispada da vlasnici stambenih prostora nemaju drugog izbora nego ugraditi zajednička kućna brojila.