Sous le règne de Khrouchtchev, de nombreuses innovations ont commencé qui ont affecté la question du logement. Les citoyens, à son avis, devaient passer des conditions terribles des appartements communautaires à des logements individuels plus confortables.

Un programme actif a commencé à construire des microdistricts entiers avec les mêmes bâtiments typiques de cinq étages. Tel brique Khrouchtchev- dont la mise en page provoque maintenant un léger sarcasme, à l'époque semblait à beaucoup un luxe.

Caractéristiques du bâtiment

Des plafonds bas (2,5 - 2,6 m), des pièces communicantes, une salle de bain combinée, un bain assis et un hall d'entrée où deux personnes peuvent difficilement se disperser. Selon ces panneaux, vous pouvez immédiatement déterminer le type d'appartement en y entrant. La construction de Khrouchtchev s'est poursuivie jusqu'au milieu des années 80, et il y avait parfois des maisons de la même série, mais avec une disposition plus prestigieuse, 8 voire 9 étages.

Maintenant, beaucoup d'entre eux sont reconnus comme étant d'urgence et sont progressivement démolis, bien qu'il existe des bâtiments très bien conservés. Certains étaient construits en blocs de béton, mais la partie principale était encore construite en brique.

Parmi de ce genre rencontré des maisons à l'aménagement plus prestigieux. Il s'agit principalement de la série I-528, avec des murs bien alignés, un plafond plus haut (2,70 m), soigneusement inséré châssis de fenêtre et parquets.

Moins respectable est la série I-335, murs porteurs ils sont isolés laine minérale, mais des cloisons de quelques centimètres d'épaisseur seulement laissent passer tout le bruit. Une salle de bain adjacente et un petit balcon, voire son absence, n'ajoutent aucun avantage.

Maisons en briques d'autres séries

1. Brejnevka. Un peu plus tard, dans les années 70, pendant la stagnation de Brejnev, il est apparu nouveau programme Et nouvelle mise en page appartements dans des maisons en briques de 5 étages. Beaucoup ont commencé à les appeler "khrouchtchev amélioré", car la cuisine était déjà un peu plus grande, le couloir était un peu plus large et les plafonds étaient légèrement plus hauts, atteignant 2,7 m. De nombreuses maisons étaient déjà équipées d'un ascenseur et d'une chute à ordures, ce qui a ajouté de la commodité. Souvent, il y en avait aussi en panneaux, mais la brique restait néanmoins une priorité. Grande loggia, souvent - garde-manger, pièces séparées.
2. Maisons d'une époque ultérieure. Ce sont des bâtiments érigés de la fin des années 80 à nos jours. Les projets sont devenus si divers qu'il est maintenant assez difficile de trouver deux appartements similaires.

Noter! Récemment, des bâtiments construits selon des projets individuels, ainsi que des maisons avec des appartements d'élite, ont commencé à apparaître. En règle générale, ils ne sont pas construits à plus de cinq étages, ce qui, en partie, ajoute de la respectabilité aux propriétaires.

Caractéristiques et avantages d'un immeuble en brique de cinq étages

1. Ne chauffe pas en été, à la suite de quoi assez température confortable même sous la chaleur. En hiver, dans la maison.
2. La disposition standard d'une maison en briques de 5 étages implique une bonne isolation thermique et phonique. Une exception peut être assez à la maison vieil immeuble, où cloisons intérieures très fin.
3. Souvent, à différents étages, vous pouvez trouver des appartements avec une disposition différente les uns des autres. Très souvent, dans les maisons de Khrouchtchev, même des balcons à charnières ont été construits, à partir du deuxième étage ou pas dans tous les appartements.
4. Souvent dans des immeubles de cinq étages, les appartements à l'aménagement amélioré sont équipés à la fois d'un balcon et d'une loggia, ce qui est très pratique pour les propriétaires.

1. Des murs porteurs d'une épaisseur d'au moins 64 cm et une fondation renforcée donnent un sentiment de fiabilité. La maison ne rétrécit pas et la probabilité de distorsion est minime, même sur des sols mobiles et à proximité des eaux souterraines.
2. Des trous pour la ventilation sont pratiqués à l'intérieur des murs. Par conséquent, il n'y a pas de boîtes gâchant l'intérieur. Dans de nombreux bâtiments anciens de cinq étages, la ventilation est assurée même sous le revêtement de sol, ce qui évite l'humidité et la moisissure pendant la saison froide.
3. Les appartements dans des maisons en briques sont très pratiques pour presque tous les réaménagements.

Noter! Par exemple, le réaménagement de Khrouchtchev 2 pièces dans une maison en brique coûtera presque deux fois moins cher et plus rapidement que dans une maison en béton. Il n'est pas nécessaire de démolir les murs porteurs avec un perforateur, l'excédent peut être soigneusement enlevé avec un burin et un marteau.

1. Le respect de l'environnement du logement est également important. Comme vous le savez, une personne se sent beaucoup mieux dans des maisons en matériau naturel. Les plantes et les animaux poussent et se développent mieux, cela est confirmé par de nombreuses années de recherche.
2. Dans un immeuble en brique, il est possible d'équiper un appartement sur deux niveaux. Ceci est très difficile à faire dans des analogues en béton.
3. Dans les régions où l'activité sismique est accrue, les propriétaires peuvent vivre en paix. Une maison avec une fondation fiable et des murs épais se tiendra fermement sans même se fissurer (voir aussi l'article).

réaménagement

Une maison construite en brique n'est pas seulement plus valorisée, il est beaucoup plus facile de refaire un appartement à votre goût dans un tel logement. Par exemple, le réaménagement d'un Khrouchtchev de trois pièces dans une maison en brique ne prendra que quelques jours. Comme on le sait, murs en béton il est très difficile à enlever et la démolition des structures de support est généralement interdite.

Dans les maisons en briques, il y a beaucoup moins de murs porteurs et les cloisons intérieures sont assez minces. Ils sont le plus souvent enlevés par les propriétaires qui ont commencé les réparations.

Cela ne fera pas beaucoup de mal à la maison dans son ensemble, mais les propriétaires d'appartements peuvent gagner beaucoup en refaisant un aménagement insatisfaisant. De plus, cela vaut la peine de refaire l'appartement de l'ancien aménagement, où beaucoup sont gênants pour la vie quotidienne.

Les cas les plus courants de réaménagement

Qu'est-ce qui est fait le plus souvent et en quoi est-il plus rentable d'utiliser même une petite surface utilisable ?

1. Souvent, deux ou trois pièces adjacentes sont combinées en une seule. Cela augmentera non seulement visuellement, mais aussi réellement la surface et agrandira l'espace. Les cloisons intérieures sont supprimées et la pièce résultante peut être zonée à votre guise.
2. Souvent, absolument tous les murs sont enlevés, faisant d'un studio un logement. C'est une tendance assez tendance. Mais cela vaut la peine de considérer que si la maison est trop vieille, les sols en deviendront plus faibles. Cela peut en partie menacer la sécurité des propriétaires eux-mêmes et de leurs voisins.
3. Si vous avez un aménagement très ancien : 5 étages Une maison en brique, très probablement, il n'est pas équipé d'une bonne loggia. DANS meilleur cas Peut être petit balcon qui peut être utilisé. Il est souhaitable de bien émailler et isoler. L'isolation, si possible, se fait à l'extérieur pour gagner un peu d'espace. Avec un travail bien fait, vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire.

1. Très souvent, ils combinent la cuisine avec le salon. Ce option rentable surtout si la cuisine est petite. La pièce résultante peut être simplement divisée en zones. Souvent, un comptoir de bar à faire soi-même joue le rôle de frontière entre les espaces. C'est à la fois à la mode et beau, et pratique, surtout si des amis viennent souvent vous voir.
2. La cuisine donnant sur le balcon ou la loggia peut également être agrandie. Il n'est pas nécessaire de retirer complètement la porte. Vous pouvez l'agencer sous la forme d'un large arc, il divisera formellement les pièces et décorera en même temps l'intérieur. Le coin cuisine peut être placé sur le balcon et la salle à manger peut être placée dans l'ancien espace cuisine.
3. Une salle de bain à l'italienne est un inconvénient courant dans les anciennes maisons de Khrouchtchev. Dans le même temps, l'utilisateur ne peut accéder à la cuisine qu'en passant du couloir par la salle de bain. Beaucoup résolvent ce problème en utilisant des briques de construction ordinaires et en posant le passage. Entrée à cuisineéquiper d'un salon. Étant donné le manque d'autres options, ce n'est pas optimal, mais la solution.
4. Agrandissement du couloir ou couloir exigu - problème réel. En règle générale, une salle de bain est adjacente au couloir. De plus, il est généralement de taille indécemment petite et vous pouvez à peine y entrer. Dans ce cas, bien que les instructions l'interdisent, il est possible de combiner les toilettes avec la salle de bain et d'éloigner le couloir en supprimant les cloisons inutiles.
5. Le bain de siège est un autre signe d'un vieux bâtiment. De plus, la pièce ne permet généralement pas de la remplacer par une conception standard. Pour ceux qui aiment prendre une douche, il est possible d'installer une cabine de douche. Cela vous donnera plus d'espace et vous évitera la vieille baignoire peu avenante des années 60.

Réaménagement et droit

Si vous allez refaire l'intérieur de l'appartement à votre goût, n'oubliez pas que tout n'est pas toujours autorisé par le monde. Peu importe les années de construction et la série de votre maison, la conception est prévue par le plan et ne doit pas être violée sans l'autorisation appropriée.

De plus, la modification est lourde de conséquences si vous interférez avec la conception de l'ancien fonds. Le fait est que dans la plupart des cas, les sols, ainsi que les cloisons intérieures de Khrouchtchev et de Brejnevka, sont en bois.

Le matériau perd de sa résistance avec le temps, certains fragments peuvent déjà être pourris et assez déformés. En démolissant des murs de renfort supplémentaires, vous affaiblissez ainsi les principaux.

Même si un double solide a été utilisé pour construire une maison brique de silicate M 150, ce n'est pas une raison pour se détendre. Il sera nécessaire de coordonner la réparation non seulement avec les voisins, mais également avec l'inspection du logement.

Vous devrez fournir à l'organisme une conception architecturale élaborée par le bureau d'études, ainsi que la documentation PPM 508 en édition 840-PP. Après avoir examiné vos plans et documents et obtenu l'autorisation officielle de en écrivant la reconstruction peut commencer.

Dans les maisons du nouveau fonds, on trouve souvent des appartements avec une disposition arbitraire. D'une part, c'est pratique, car vous n'aurez plus à refaire l'ancien, mais seulement à compléter le manquant.

Mais avec la coordination, des difficultés peuvent survenir, car l'inspection sera effectuée après la reconstruction. Et le prix d'un tel problème n'est pas toujours l'approbation et la permission de l'organisation, à la suite de quoi vous devrez éliminer certaines conceptions.

Sortir

Depuis 1957, après l'adoption d'une loi prévoyant l'élimination des excès dans la conception des maisons, des bâtiments d'un nouveau type ont commencé à être érigés en URSS. Parmi les gens, ces maisons s'appelaient "Khrouchtchev" (dérivé du nom de famille secrétaire général Comité central du PCUS N.S. Khrouchtchev). Ces maisons ont reçu un deuxième nom - Khrouchtchev, principalement en raison de la disposition gênante et disproportionnée des pièces, des couloirs étroits et des travées de plates-formes, parois minces et par conséquent - une isolation phonique terrible. Dans cet article, nous parlerons de ce qu'est une série typique de maisons de Khrouchtchev, nous essaierons de mettre en évidence les principaux avantages et inconvénients de ces bâtiments. Nous fournirons des caractéristiques de mise en page sous forme de descriptions et de photos.

Série typique de maisons de Khrouchtchev: les principaux avantages et inconvénients des maisons

Examinons les principales caractéristiques des appartements et déterminons les caractéristiques de chaque série de maisons de Khrouchtchev construites depuis 27 ans. Il convient de noter qu'au départ, Khrouchtchev était censé être utilisé comme logement temporaire et que la durée de vie opérationnelle du bâtiment variait de 25 à 50 ans. Mais, comme vous le savez, les gens vivent dans de telles maisons à notre époque. Les inconvénients de Khrouchtchev comprennent une mauvaise isolation phonique et thermique (il fait frais en hiver et trop chaud dans l'appartement en été), pas toujours bonne planification appartements et entrées : couloirs étroits, petite cuisine, absence de vide-ordures et très souvent d'ascenseur. Les principaux avantages de ces maisons sont leur faible coût.

Les principaux avantages de ces maisons comprennent le faible coût du logement et l'infrastructure développée autour du bâtiment. En règle générale, il y a des jardins d'enfants, des écoles, des magasins et d'excellents échangeurs de transport non loin de Khrouchtchev. Si De l'argent pas assez pour acheter un appartement, alors - pas la pire option. De plus, de tels bâtiments à Moscou et dans d'autres villes de Russie sont soumis à la démolition, auquel cas les propriétaires reçoivent des logements neufs, ou à la reconstruction et au réaménagement.

Série 1-464 (1960 - 1967)

Dessin général :

L'une des séries de Khrouchtchev les plus populaires en URSS était 1-464 (1960 - 1967). Il s'agit d'une maison à panneaux de 5 étages, vous pouvez rarement voir 3 et 4 bâtiments à étages. Tous les appartements ont des balcons (également des débarras supplémentaires), mais il n'y a pas d'ascenseur et les résidents de l'immeuble doivent monter et descendre les escaliers, ce qui est assez difficile pour les personnes âgées, les familles avec de jeunes enfants. Les salles de bains dans les appartements sont combinées, il n'y a pas de chute à ordures commune dans l'entrée, et le nombre d'appartements sur le site est de 4. La hauteur sous plafond dans les appartements est de 2,5 m2, la cuisine fait moins de 6 m2, pour être plus précis - 5,8 m2. Appartements 1, 2 et 3 pièces.

Image - dessin :

1 chambre :

2 chambre :

3 chambre :

Série 1-335 (1963 - 1967)

De 1963 à 1967 le territoire a été construit avec des maisons de la série 1-335. Il s'agit également d'immeubles en panneaux, avec une hauteur sous plafond de 2,54 m, des balcons dans chaque appartement, des salles de bains combinées, et l'absence d'ascenseur et de vide-ordures. Le coin cuisine est légèrement plus grand que dans la série précédente - 6,2 m2, la surface sous plafond est de 2,5 m.Il y a quatre appartements sur le site - du 1 au 3 pièces. En plus des balcons, les appartements disposent de débarras supplémentaires et d'armoires encastrées.

1 chambre :

2 chambre :

Série 1-434 (1958 - 1964)

Cette série a été construite de 1958 à 1964 ; à différentes années de construction, la disposition des appartements a été légèrement modifiée. Ainsi, par exemple, dans les bâtiments de 1958 à appartements d'une pièce la superficie du salon était de 18,6 m2, et en 1959 elle est tombée à 18,2 m2, en 1969 la superficie de la pièce était de 17,7 m2. Ainsi dans tous les types d'appartements, la superficie des locaux d'habitation variait dans le sens de la diminution et de l'augmentation. Mais le coin cuisine est resté inchangé - 5,8 m2, ainsi que la hauteur sous plafond - 2,5 m.Les maisons sont en briques, les salles de bains combinées et chaque appartement dispose d'un balcon, d'un garde-manger et d'armoires encastrées.

Photos - dessin (par années)

1 pièce 1958

1 pièce 1959

1 pièce 1960

1 pièce 1961

1 pièce 1964

2 pièces 1958

2 pièces 1959

2 pièces 1960

2 pièces 1964

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-464

Les bâtiments résidentiels à grands panneaux de 4 à 5 étages de la série 1-464 de projets standard sont les bâtiments préfabriqués de première génération les plus courants. La solution des maisons de la série considérée est basée sur le système structurel à murs croisés.

Le squelette porteur principal des bâtiments est constitué de murs transversaux en béton armé, situés à des intervalles de 3,2 et 2,6 m, en raison desquels les maisons de ce type sont appelées maisons à pas "étroit" de murs porteurs transversaux. Ils comptent sur dalles en béton arméétages de la taille de "par chambre". Ils reposent également sur les parois longitudinales extérieures et intérieures, qui participent à la charge verticale, tout en assurant la rigidité longitudinale du bâtiment.

Les dalles de plancher posées à un espacement de 3,2 m sont calculées et fonctionnent comme supportées le long du contour. Étant donné que tous les murs intérieurs séparant les pièces sont chargés par les étages et les étages supérieurs, il n'est pas possible de déplacer ces murs et ainsi de modifier la largeur des pièces. Pour la même raison, l'enlèvement des murs extérieurs au pas de 3,2 m est exclu, sans assurer l'appui de la dalle de plancher le long du petit mur extérieur.
Les murs extérieurs sont constitués de panneaux - à trois couches, constitués de deux coques en béton armé et d'une couche d'isolation entre elles, ou de panneaux monocouches (en béton léger). Les murs porteurs intérieurs de 12 cm d'épaisseur et les dalles de sol de 10 cm d'épaisseur sont des sols pleins en béton armé. Toit - combiné avec rouleau toit souple ou une ferme de grenier avec une toiture ondulée en amiante-ciment.

Lors du réaménagement des maisons de la série 1-464, il devient nécessaire d'installer de nouvelles ouvertures ou d'agrandir les ouvertures existantes dans les murs transversaux. Ceci est possible dans une mesure limitée, mais nécessite une confirmation par des calculs.

Lors de la modernisation d'un bâtiment, les dalles de sol ne peuvent pas être démontées. Cependant, lors de la superstructure du bâtiment, les dalles de plancher au-dessus du cinquième étage existant peuvent être partiellement démontées. L'aménagement de nouvelles ouvertures est possible, mais avec grandes tailles de telles ouvertures peuvent nécessiter un renforcement du chevauchement.

Dans la série considérée, les balcons sont placés à un pas de 3,2 m. Des dalles de balcon en béton armé de 10 cm d'épaisseur et de 90 cm de largeur ont été montées selon deux schémas. Au cours de la période initiale de construction, ils se sont appuyés sur mur extérieur et étaient maintenus en position de projet par deux tiges métalliques qui, traversant le joint entre les murs extérieurs, étaient fixées à l'extrémité du panneau de mur intérieur. Dans des projets ultérieurs, une telle solution a été abandonnée et, compte tenu dalle de balcon en tant que console, appuyée sur le mur extérieur, elle était reliée à la dalle de plancher à l'aide d'éléments encastrés soudés.

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-468

Exemples de projets bâtiments résidentiels les séries 1-468 ont été initialement développées à l'Institut Gostroyproekt, depuis 1961 - à TsNIIEPzhilishcha.

Le squelette porteur des maisons de cette série sont des murs porteurs transversaux situés dans le plan avec un pas de 3 et 6 m, grâce auxquels, contrairement aux maisons de la série 1-464, les maisons de ce système constructif sont appelées maisons avec une marche "mixte" des murs porteurs transversaux.
Le représentant le plus courant des maisons de cette série est un immeuble résidentiel de cinq étages et quatre sections. Dans celui-ci, les panneaux muraux extérieurs sont faits de béton cellulaire les planchers en béton autoclavé ou léger et en béton armé multi-creux reposent sur des murs porteurs transversaux en béton armé. Les murs longitudinaux du bâtiment sont autoportants. Les toits de ces maisons ont été érigés en deux versions: combinés avec un revêtement en rouleau et une ferme de grenier avec un toit en tôles d'amiante-ciment ondulées.

Le principal avantage des maisons de cette série est que les panneaux de plancher ne reposent pas sur les murs longitudinaux du bâtiment. Par conséquent, ces murs, à l'exception des sections individuelles mur intérieur, accolé aux cages d'escalier et assurant la stabilité longitudinale du bâtiment, peut être démonté par endroits. C'est cette circonstance qui, lors de la modernisation de tels bâtiments, ouvre de larges possibilités pour éliminer les lacunes dans l'aménagement des appartements existants en ajoutant des volumes supplémentaires au bâtiment. Le dispositif de nouvelles ouvertures et d'agrandissement des ouvertures existantes dans les murs transversaux porteurs n'est possible que si le calcul confirme et renforce les "contours" des ouvertures.

Maisons à panneaux à cinq étages série 1-335

Les bâtiments résidentiels de cinq étages de la série 1-335 de projets standard sont représentatifs du système structurel à ossature-panneaux. Les projets typiques de cette série ont été initialement développés par l'équipe de l'auteur du Leningrad Design Bureau, puis se sont poursuivis à l'Institut LenZNIIEP.

Le schéma structurel de la maison est un cadre dit "incomplet", qui se compose d'une rangée colonnes en béton armé, situés sur l'axe longitudinal médian du bâtiment avec un pas de 3,2 et 2,6 m et des traverses en béton armé situées en travers du bâtiment et reposant d'un côté sur des poteaux en béton armé, et de l'autre, sur des tables de support métalliques noyées dans le corps de le roulement externe panneaux muraux. Des dalles de sol en béton armé de taille "par pièce" sont posées sur les traverses, conçues pour être soutenues sur deux côtés longs. Les colonnes sont reliées entre elles par des poutres qui assurent la rigidité longitudinale du bâtiment.

Dans les maisons du système considéré, les murs extérieurs porteurs étaient principalement utilisés en couches. Ils ont couche externe sous la forme d'une "coque" nervurée en béton armé et d'une coque interne (isolante) en béton cellulaire de 26 cm d'épaisseur, dont la surface est enduite du côté du local. Il n'y a pas de murs porteurs intérieurs dans ces maisons, à l'exception des diaphragmes raidisseurs, qui sont les murs d'intersection des cages d'escalier.

Avec les mêmes dimensions et étapes de maisons de différentes séries dans les maisons du système à ossature-panneaux, le principe de "planification libre" peut être pleinement mis en œuvre. La présence de traverses sous les dalles de plancher peut être considérée comme un inconvénient certain qui empêche la formation traditionnelle de l'intérieur des pièces à vivre.

Une modification de ce système constructif a été l'introduction de deux autres rangées de colonnes - sur les murs extérieurs du bâtiment pour y supporter des barres transversales. Ces maisons sont appelées "maisons à ossature complète". Dans ceux-ci, les murs extérieurs sont autoportants et peuvent être démontés lors de la reconstruction.

Cinq étages maisons en briques série 1-447

La série 1-447 comprend projets standards Bâtiments résidentiels en brique de 4 à 5 étages avec trois murs porteurs longitudinaux. Le squelette porteur des maisons de cette série est constitué de trois murs porteurs longitudinaux et de murs transversaux en briques - extrémité externe et interne, entre lesquels se trouvent des cages d'escalier. Les murs transversaux en briques agissent comme des diaphragmes raidisseurs. Tous les autres murs (intérieurs et inter-appartements) sont non porteurs.

Les plafonds sont en béton armé. de nombreux dalles alvéolées, soutenu par des côtés courts sur des murs longitudinaux en briques. Le plus chargé est le mur du milieu, sur lequel reposent les panneaux de plancher des deux côtés. Les ouvertures dans les murs longitudinaux extérieurs ne peuvent être agrandies qu'en supprimant l'appui de fenêtre tout en conservant les piles existantes. Les linteaux au-dessus des fenêtres doivent également être conservés. Dans les murs d'extrémité du bâtiment lors de la reconstruction, il est possible de faire des ouvertures.

Démontage éventuel des cloisons en série 1-447

Le projet d'un immeuble résidentiel de 5 étages et 3 sections a été achevé en 2011 sur la base de la mission de conception et du décret du chef de la colonie rurale de Gabovskoye, district de Dmitrovsky, région de Moscou. La parcelle destinée à la construction, avec une superficie totale 0,52 ha est situé dans le village de Gabovskoye, district de Dmitrovsky, région de Moscou. Le projet prévoit un immeuble d'habitation de 53 appartements avec un grenier exploité et un sous-sol technique exploité. Au premier étage de la maison se trouvent des bureaux avec des lieux de travail pour les services administratifs de la colonie Gabovskoye d'un montant de 19 places. Le bâtiment a été construit en octobre 2012.

Solutions d'architecture et d'aménagement :

Immeuble d'habitation - 5 étages, 3 sections, de forme rectangulaire, avec un grenier exploité et un sous-sol technique exploité. Les dimensions de la maison dans les axes extrêmes sont de 15,3 × 53,32 m.Le projet prévoit 3 sections rectangulaires ordinaires. A l'intérieur du bâtiment du 1er au 5ème étage se trouvent des appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent également des bureaux avec des sorties séparées donnant directement sur l'extérieur. Chaque section de la maison a sa propre cage d'escalier sur laquelle s'ouvrent des portes. Pour le maintien en vie des personnes à mobilité réduite et des personnes à mobilité handicapé des rampes avec une pente de 1:12 sont prévues aux entrées de l'entrée et à l'intérieur du bâtiment devant les escaliers.

Solutions d'aménagement d'espace :

Les décisions d'aménagement de l'espace du bâtiment ont été prises conformément à la mission de conception, aux solutions technologiques pour les logements et espace de bureau codes et réglementations du bâtiment en vigueur, normes sanitaires, règlements techniques et code de l'urbanisme. Schéma structurel du bâtiment - mur sans cadre, composé de Mur de briques, dalles alvéolées, toiture et fondation monolithique en bande de béton armé. Les éléments porteurs sont les fondations, les murs et les dalles de sol. Le bâtiment prévoit un grenier exploité pour la pose des communications et un sous-sol non exploité.

Les murs du bâtiment, externes et internes, sont en brique (b externe = 380 mm, b transversal interne et longitudinal = 250,380 mm). Le sous-sol du bâtiment est en brique rouge pleine b = 510 mm. Les dalles de sol et les revêtements sont en béton armé préfabriqué. volées d'escaliers sont constitués de longerons métalliques et de marches préfabriquées en béton armé. Les chantiers sont monolithiques en béton armé poutres métalliques. Le toit est à double pente. Les fondations du bâtiment sont en bande de béton armé monolithique.

Indicateurs techniques et économiques de l'installation conçue :

nombre d'étages du bâtiment: étages hors-sol - 5; grenier - 1;
volume de construction du bâtiment : 12680,60 mètres cubes m;
surface bâtie du bâtiment : 748,50 m². m;
superficie totale du bâtiment : 663,54 m². m;
surface habitable de l'immeuble : 663,54 m². m;
nombre d'appartements : 53 (dont T1 : 36, T2 : 14, T3 : 3) ;
superficie totale des appartements : 2364,54 m². m;
surface totale intégrée : 410,50 m². m;
région locaux techniques+ grenier : 19,0 + 206,40 m² M.

Projet d'un immeuble de 5 étages. dessin

Sections AR, QOL, EO, VK, OV

Projet d'un immeuble résidentiel de 5 étages. Description des solutions de conception

Solutions et structures de construction

Le bâtiment est de 5 étages, à ossature monolithique, en béton armé. Hauteur du sol -3,0 mètres.
Après le creusement de la fosse, effectuer une analyse de sol (si d'autres sols sont trouvés, les terrains doivent être signalés aux promoteurs du projet).
Les fondations sont conçues pour des sols de base - loams solides avec les caractéristiques de conception suivantes : y=19kN/m3, U=19 deg. с = 25 kPa. (matériel en stock "rapport sur les études techniques et géologiques à l'installation:" Shop on Perov St. ". arch. No. 930 DSP). Loams d'affaissement du premier type
fondations et murs monolithiques souterrain technique à réaliser sur ciment résistant aux sulfates.
Les fondations pour les colonnes sont monolithiques en béton armé colonnaire, pour les murs des diaphragmes techniques souterrains et de rigidité - bande.
Les parois du sous-sol technique sont en béton armé monolithique de 300 mm d'épaisseur. isolé par une plaque minérale de 100 mm d'épaisseur.
Colonnes - béton armé monolithique d'une section de 400x400 mm.
Diaphragmes de rigidité - béton armé monolithique épaisseur 200 mm.
Chevauchements et revêtements - béton armé monolithique de 220 mm d'épaisseur. La chaussée est en béton.

Enduire toutes les surfaces quelconques des structures en contact avec le sol avec du bitume chaud 2 fois, à l'aide d'un apprêt de bitume liquéfié.
Bétonnage à température négative environnement et des températures supérieures à +25 degrés. les exigences du SNIP RK 5.03-37-2005 "Structures porteuses et enveloppantes" doivent être respectées.

Lors de l'exécution de tous types de travaux, soyez guidé par SNIP RK 1.03-05-2001 "Protection et sécurité du travail dans la construction.
Peignez les structures en acier avec l'émail PF-115 GOST 6465-76 en 2 couches selon l'apprêt GF-021 GOST 25129-82 en 1 couche conformément au SNIP RK 2.01-19-2004.
protection incendie structures en acier effectuer avec revêtement intumescent VPM-2 (GOST 25131-82) à une consommation de 6 kg/m2 et avec une épaisseur de revêtement après intumescence de 4 mm.

Approvisionnement en eau et assainissement

Le projet a adopté les solutions techniques suivantes :

Pose de réseaux de distribution d'eau froide et d'eau chaude dans le sous-sol technique.
- rejet des eaux usées domestiques au puits du réseau général.
- un compteur d'eau avec un compteur d'eau froide est installé à l'entrée du bâtiment
- alimentation eau chaude - centrale (voir section "HV")

Chauffage et ventilation

Le projet de chauffage et de ventilation d'un bâtiment résidentiel a été développé conformément aux dessins de l'UA, conformément aux exigences de SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001.
La température de conception de l'air extérieur pour le chauffage est supposée être Tn = -31 C.
La source d'approvisionnement en chaleur du bâtiment est la cogénération.
La durée de la période de chauffage est de 200 jours.
L'apport de chaleur total estimé est de 580 000 kcal/heure.
Paramètres du caloporteur 130 - 95 C.
Alimentation en eau chaude - de l'unité thermique.
Le système de chauffage d'un immeuble résidentiel est une impasse monotube avec des colonnes montantes en forme de U, le câblage des conduites d'alimentation et de retour le long du sous-sol technique.
Utilisé comme appareils de chauffage radiateurs en fonte M90-108.
La ventilation du bâtiment résidentiel est assurée - échappement, naturel, à travers les conduits de ventilation des cuisines et des salles de bain. Ventkanals effectue une section en boîte. 200x200 à partir d'une feuille plate d'amiante-ciment.
Les tuyaux sont acceptés - conduites d'eau et de gaz en acier conformément à GOST 3262-75 **
L'installation des systèmes de chauffage et de ventilation doit être effectuée conformément au SNiP 3.05.01-85.

Alimentation et éclairage

Un tableau de distribution de type ASU, installé dans le sous-sol technique de la maison, a été adopté comme dispositif de distribution d'entrée. Pour l'alimentation électrique des appartements, les lignes d'alimentation partent du tableau de distribution d'entrée, adaptées aux armoires SHE 3300.

Les armoires électriques SchE sont installées sur les paliers de l'étage. Les armoires contiennent des compteurs pour le comptage de l'électricité résidentielle, des dispositifs automatiques pour la protection des lignes de groupe des appartements et boîtes de jonction pour les appareils de faible puissance.

Dans les panneaux de plancher d'éclairage du ShchE, renforcez les portes de l'armoire avec un dispositif de verrouillage qui ne permet d'y accéder qu'au personnel de l'organisation de l'alimentation électrique. La comptabilisation de l'électricité pour l'éclairage du sous-sol et des cages d'escalier est réalisée par un compteur installé sur le panneau ASU.

Les lignes d'éclairage de groupe sont réalisées avec du fil de marque PUNP, posé dans un tuyau caché le long du plafond, dans les murs.