Chaufferie sur le toit d'un immeuble à plusieurs étages. Chaudières à gaz pour immeubles d'habitation

Le paiement des services publics par les propriétaires et les utilisateurs de locaux dans des immeubles à appartements est effectué conformément aux "Règles pour la fourniture de services publics aux propriétaires et utilisateurs de locaux dans des immeubles à appartements et bâtiments résidentiels", approuvé par le décret du gouvernement de la Fédération de Russie du 05/06/2011 n ° 354 (ci-après dénommé le règlement). Il découle de la question que le chauffage de l'eau pour le chauffage de votre immeuble effectué par gaz chez un individu chauffage. Ainsi, dans votre maison, il n'y a pas chauffage urbain, et le chauffage est effectué à l'aide d'équipements faisant partie de la propriété commune des propriétaires de locaux dans immeuble.Dans ce cas, le calcul du paiement pour le chauffage est effectué par la société de gestion (fournisseur de services publics) en fonction du volume de ressources communes utilisées pendant la période de facturation pour le chauffage et des tarifs pour les ressources communes utilisées. Dans la production d'énergie thermique pour le chauffage, les types de ressources utilitaires suivants sont utilisés: gaz, eau froide, énergie électrique Le montant du paiement (P i) pour le chauffage pour le mois de facturation dans le ième appartement est déterminé par le formule: Pi = ( Vg* T g +Veuh* T e +Vdans* T c) *Si/ Sà propos, où: Vg- le volume de gaz utilisé pour le mois de facturation dans la production des services utilitaires de chauffage (Gcal) ; T g— tarif du gaz pendant la période de facturation (RUB/Gcal); Veuh- le volume d'électricité utilisé pour le mois de facturation dans la production de services publics de chauffage (kWh) ; Te— tarif de l'électricité pendant la période de facturation (roubles/kWh); Vdans- le volume d'eau froide utilisé pour le mois de facturation dans la production des services publics de chauffage (m³) ; T dans- tarif pour eau froide dans la période de facturation (roubles/m³); Si— superficie de l'appartement (m²); Sà propos- la superficie totale de l'ensemble des locaux d'habitation (appartements) et locaux non résidentiels dans un immeuble (m²).Ainsi, les ressources utilisées au cours du mois de facturation pour le service d'utilité de chauffage sont réparties entre les propriétaires (utilisateurs) dans l'immeuble au prorata de la superficie des locaux.Conformément avec le Règlement, le volume des ressources (en l'occurrence gaz, eau froide et électricité) utilisées pour le chauffage dans les mois de facturation sont déterminés en fonction des relevés du compteur qui fixent leurs volumes d'eau et d'électricité) pour le chauffage et l'eau chaude approvisionnement en eau, la quantité de ressources pour le chauffage est déterminée par les coûts spécifiques d'une telle ressource pour la production de 1 Gcal à des fins de chauffage.Il convient de noter que si le chauffage d'un immeuble d'appartements est effectué à l'aide d'équipements faisant partie de la propriété commune des propriétaires des locaux d'un immeuble à appartements moi (dans ce cas, un point de chauffage individuel), les frais d'entretien et de réparation de ces équipements ne sont pas inclus dans le paiement du chauffage, mais sont soumis à l'inclusion dans le paiement de l'entretien et de la réparation des biens communs dans un immeuble à appartements. Économiste en chef du groupe de sociétés Yurenergo Isaeva T.V.

Dans toute la mesure du possible, les questions d'augmentation de l'efficacité énergétique et d'économie des ressources énergétiques ont suscité l'intérêt des consommateurs et fonctionnaires qu'après l'adoption de la loi pertinente.
Tout d'abord, l'augmentation de l'efficacité énergétique devrait affecter le logement et les services communaux, car l'industrie la moins rentable et la moins organisée économie nationale. Sur Internet, vous pouvez trouver beaucoup de ces rapports sur l'audit énergétique réalisés par diverses entreprises qui n'ont rien en commun, dans différentes villes du pays.
En même temps, ils étonnent par l'unité des données: dans les immeubles d'habitation de plus de dix ans, jusqu'à 70% de l'énergie thermique est perdue dans l'atmosphère, et les gens, qui la paient en totalité, gèlent souvent dans leurs appartements.
raison principale Cet état de fait réside dans l'utilisation irrationnelle de la chaleur, ses pertes lors du transport, ainsi que l'inertie de la société de vente.
Tout le monde connaît l'image lorsque des villes entières gèlent pendant les premières gelées d'automne, attendant le début du mythique saison de chauffage ou "s'épuiser à cause de la chaleur" au printemps, rêvant de sa fin. Dans le même temps, pour tous ces inconvénients, les consommateurs sont également obligés de payer une somme d'argent considérable.
Tout cela est dû à la grande inertie des entreprises qui produisent et fournissent de la chaleur. Habituellement, nous parlons sur les chaufferies urbaines qui alimentent en énergie thermique des zones résidentielles entières et sur les réseaux thermiques qui la fournissent aux consommateurs.
Leur travail peut être comparé à un train lourd, difficile à disperser et encore plus difficile à arrêter. Ainsi, par exemple, le début de la saison de chauffe s'apparente à l'accélération du train, et sa fin, au freinage.

Pour que votre maison se sente bien et confortable…
Pour que les maisons soient bonnes et confortables, elles doivent être chaleureuses. Dans le même temps, son approvisionnement doit commencer et se terminer non pas en fonction de la saison de chauffage, mais exactement en fonction de la météo. Il fait plus froid, on commence à se noyer, il fait chaud, on s'arrête. Cela peut être fait en utilisant votre propre système de chauffage autonome, basé sur votre chaudière personnelle installée dans l'appartement. Cependant, il est plus pratique et pratique d'installer la chaudière non pas dans l'appartement lui-même, mais dans une chaufferie spéciale.
Dans un immeuble à appartements, cette chaufferie peut être située sur le toit de la maison. Ceci est non seulement pratique pour fournir de l'eau chauffée aux consommateurs, mais vous permet également de vous passer de cheminées, dont la construction dans des maisons de 16 voire 20 étages est un vrai problème.
Il convient de rappeler que les fumées doivent être évacuées à une hauteur supérieure de plusieurs mètres à la hauteur du bâtiment. De ce point de vue, l'emplacement de la chaufferie dans un immeuble sur son toit est l'option la plus préférable de toutes les autres.
Notons tout de suite. Que l'emplacement de la chaufferie dans la cour de la maison sur le territoire adjacent est également difficile, car sa cheminée doit être plus haute que les maisons voisines, et le mouvement des gaz de combustion, déterminé par la rose des vents, ne doit pas rencontrer obstacles sur son chemin sous la forme de bâtiments résidentiels.
Trouver un endroit où il serait possible de construire une chaufferie à côté de immeubles de grande hauteur dans grande ville presque impossible.
Il n'y a qu'une seule conclusion: le toit pour l'emplacement de la chaufferie d'un immeuble à appartements est la meilleure option.

Mais si tous les locataires d'une maison veulent refuser les services chauffage central…
Mais si tous les résidents d'une maison veulent refuser les services de chauffage central, ils doivent s'unir et créer une chaufferie commune pour toute la maison ou pour une seule entrée. Nous énumérons un certain nombre d'avantages d'une chaufferie autonome, en la comparant au chauffage central conventionnel :
Réduction des pertes de chaleur lors de son transport
Pas de frais de transport de chaleur
Comptabilisation précise et transparente de l'énergie thermique reçue
Possibilité d'allumer le chauffage en cas de besoin
Possibilité de régulation de la consommation de chaleur
Possibilité de fournir de la chaleur pour préchauffer l'air froid pour le système de ventilation

La liste des travaux nécessaires à l'installation d'une chaufferie autonome
Comme déjà mentionné, pour passer au chauffage autonome d'une maison ou d'une entrée, il est nécessaire de prendre une décision appropriée sur Assemblée générale locataires. Ensuite, vous devez développer un projet pour la chaufferie et sa connexion au système de chauffage.

Le projet doit être coordonné dans les organismes de tutelle de l'État :
Service de sécurité incendie
Service de surveillance sanitaire
architecture urbaine
supervision technique

Tout cela est fait pour assurer la sécurité de la maison et des personnes qui y vivent.
Pour référence : vous ne pouvez pas installer de chaufferies sur les toits des écoles, des jardins d'enfants et les établissements d'enseignement, hôpitaux et sanatoriums, ainsi que sur les toits installations de stockage et industries explosives.

A propos du choix des équipements pour une chaufferie en toiture
L'efficacité d'une chaufferie autonome dépend des performances des chaudières qui y sont utilisées, il convient donc de privilégier les équipements modernes à hautes performances, parmi lesquels les principales positions appartiennent aux chaudières murales à condensation.
Cet équipement générateur de chaleur est compact, efficace et absolument sûr. Une petite chaudière peut chauffer une surface de 2000 mètres carrés. Deux chaudières suffisent amplement pour une entrée, mais vous pouvez en installer un nombre quelconque et chauffer efficacement tout l'immeuble, en chauffant également l'air pour le système de ventilation.
De plus, les chaudières à condensation sont 15 % plus efficaces que les chaudières à gaz conventionnelles.

Question d'un lecteur : « S'il vous plaît, aidez-moi à comprendre la question du coût du chauffage et de l'eau chaude. Notre maison sert Société de gestion, il y a une chaufferie sur le toit de la maison, mais le coût des services de chauffage et d'eau chaude est au niveau de la ville. Pourquoi et quel est alors l'avantage d'une chaudière de toit ? Et qui, après quelques années d'usure, paiera l'achat d'une nouvelle chaudière ?

Ainsi, compte tenu de ce problème, nous avons décidé de souligner quelques points concernant le chauffage autonome.

1. Quels sont les principes de tarification des prestations de chauffage et d'eau chaude dans le cas d'une chaudière de toiture ?

2. Quels sont les avantages du chauffage autonome (chaudière de toit) ?

3. Entretien et réparation d'équipements de chauffage autonome.

1. Une chaufferie autonome (en particulier une chaufferie sur le toit) est une pièce avec un générateur de chaleur ou un ensemble de bâtiments créé pour générer de la chaleur dans le but de chauffer un bâtiment. La chaufferie est l'élément principal d'un système décentralisé de chauffage et d'eau chaude sanitaire (ECS) et peut être la propriété des habitants ou la propriété d'une personne morale (par exemple, la société de gestion).

Dans le cas où la chaufferie sur le toit est la propriété commune des résidents d'un immeuble à appartements, le paiement des ressources consommées est fixé par les propriétaires sur la base d'un accord avec un organisme d'approvisionnement en ressources (RSO). RSO ne dessert que la chaufferie sur le toit (les propriétaires et l'organisme fournisseur de ressources concluent un contrat pour l'exécution des travaux). Et le rôle décisif dans la fixation des tarifs est dévolu au donneur d'ordre de services publics, dont RSO n'est pas ici. L'entrepreneur de services publics (le HOA peut servir en tant que tel) est guidé par le décret gouvernemental de la Fédération de Russie n ° 307, selon lequel «dans la production d'énergie thermique pour le chauffage d'un immeuble d'appartements utilisant un système de chauffage autonome, qui est partie de la propriété commune des propriétaires de locaux dans un immeuble d'habitation (en l'absence de chauffage centralisé), le montant du paiement pour le chauffage est calculé sur la base des relevés des compteurs et des tarifs correspondants pour le combustible utilisé pour la production de énergie thermique ... "et" dans la préparation eau chaude en utilisant en interne systèmes d'ingénierie immeuble d'habitation (en l'absence de préparation centralisée d'eau chaude), le montant du paiement pour la fourniture d'eau chaude est calculé sur la base des relevés des compteurs et des tarifs correspondants pour l'eau froide et le combustible utilisé pour préparer l'eau chaude ... »(clause 18)

Si l'organisme fournisseur de ressources (RSO), étant entité légale, possède une chaufferie sur le toit (les propriétaires et un fournisseur de ressources concluent un contrat d'achat et de vente de chaufferie), il s'agit alors d'un fournisseur de chauffage et d'un fournisseur de services publics (selon loi fédérale RF n° 190 "Sur l'approvisionnement en chaleur") avec des activités réglementées par l'État. Par conséquent, les tarifs de consommation des ressources sont fixés par le département d'État en fonction des tarifs de l'administration de la ville (région). Information à jour tous les tarifs sont consultables sur le site officiel du département.

Afin de trouver la réponse, sur quelle base le coût des services de chauffage et d'eau chaude est calculé, il convient de savoir comment les relations juridiques sont organisées dans la situation considérée. Si la société de gestion est entièrement propriétaire de la chaufferie sur le toit (il existe un contrat de vente de la chaufferie), la facturation doit être effectuée aux tarifs de la ville.

S'il s'avère que votre société de gestion n'est pas un fournisseur de services publics et ne dessert que la chaufferie, la tarification n'est pas conforme à la législation du gouvernement russe et vous pouvez saisir le tribunal avec une réclamation.

2. Les chaudières de toit, qui sont installées sur le toit d'un immeuble, présentent un certain nombre d'avantages par rapport aux modèles habituels systèmes centralisés chauffage et eau chaude.

un. Peut-être que l'argument principal et sérieux en faveur de l'utilisation du chauffage autonome et des chaudières de toit est des économies importantes ressources énergétiques. Selon les statistiques, les chaudières sur le toit réduisent les coûts des ressources de 45 % par rapport aux systèmes ouverts centralisés.

b. Système de chauffage- géré. Cela signifie que les propriétaires de la maison ont le droit de réglementer régime de température pendant la saison de chauffage et pendant la journée. En pratique, on constate qu'une telle régulation de chauffage permet d'économiser jusqu'à 30% sur la facture de carburant.

dans. Les chaudières de toit ne nécessitent pas d'entretien constant, la présence de personnes pendant le fonctionnement de la chaudière n'est donc pas nécessaire. Controle total pour l'état et le fonctionnement de la chaufferie est effectuée par la salle de contrôle.

d. La chaufferie, située sur le toit du bâtiment, élimine un certain nombre de problèmes :

- Pas besoin d'allouer de l'espace terrain pour la construction d'une chaufferie;

- donne libre accès au pipeline ;

– offre d'excellentes conditions pour les équipements (absence de pression sur les canalisations, les groupes, les chaudières, etc.) ;

- alimentation en air pratique des chaudières ;

- économie de matière pour la fabrication d'une cheminée.

E. La sécurité de fonctionnement des chaudières sur le toit est un autre atout majeur dans le sens du chauffage autonome. En cas d'entrée non autorisée d'émissions de fumée dans l'appartement, le risque d'accident grave n'est pas élevé.

e. Les chaudières de toit sont respectueuses de l'environnement en raison de la bonne dispersion et de la volatilisation des gaz.

3. En revenant au décret n° 307 "sur la procédure de fourniture de services publics aux citoyens", on peut voir que "... les coûts d'entretien et de réparation des systèmes d'ingénierie internes utilisés pour la production d'énergie thermique, ainsi que les coûts d'entretien et de réparation des systèmes d'ingénierie internes utilisés pour la cuisson de l'eau chaude sont inclus dans le paiement de l'entretien et de la réparation des locaux d'habitation »(clause 18 du RF PP n ° 307).

En outre, conformément au Code du logement de la Fédération de Russie, "les propriétaires de locaux dans un immeuble à appartements supportent la charge de l'entretien de la propriété commune dans un immeuble à appartements" (article 39).

Par conséquent, l'installation d'une chaudière ou d'un autre élément défaillant de la chaufferie est effectuée aux frais des résidents. En pratique, le coût des mensualités de chauffage et d'eau chaude peut inclure des intérêts pour des réparations imprévues ou l'installation d'une nouvelle chaufferie, qui est requise tous les 25 ans.

La saison de chauffage dans notre pays commence à la mi-septembre et se termine en avril. Pendant cette période, les résidents des appartements, ouvrant leurs boîtes aux lettres tous les mois, regardent avec indignation les factures reçues pour services publics. Le paiement pour le chauffage double presque ces chiffres.

La chaufferie installée sur le toit d'un immeuble à appartements permettra-t-elle de fournir de la chaleur à tous les résidents afin que les sommes nécessaires au paiement de ces services ne "s'épuisent pas".

Installation de chaudières sur le toit

La chaudière à gaz de toiture est un système autonome qui assure le chauffage et l'alimentation en eau chaude des locaux résidentiels et industriels

Le nom même suggère le placement d'une telle chaufferie sur le toit dans une pièce spécialement équipée à cet effet.

Les normes de conception, d'installation et de fonctionnement de ces équipements sont prescrites dans le SNiP pour les chaudières à gaz de toit. Les ajouts et changements liés à la modification et à la sortie d'équipements plus high-tech sont indiqués dans le document P 1-03 Règles de conception des chaudières autonomes et de toiture.

Types de chaudières de toit

Le type de bâtiment, ses caractéristiques techniques et opérationnelles, son objectif et son état déterminent le type de chaudière de toit appropriée :

• type intégré ;
• Bloc - type modulaire.

Si la chaufferie doit être installée sur un bâtiment déjà construit, des chaufferies de toit modulaires en blocs sont utilisées. Ils sont utilisés dans la réalisation révision maisons où le système de chauffage a besoin d'une révision complète.

Le projet d'une telle structure est créé sur la base de Caractéristiques immeubles. La chaufferie finie est livrée sur le site et installée à un endroit précis.

Avant de procéder à l'installation d'une chaufferie modulaire en blocs, ils préparent la couverture du toit:

Les experts vérifient l'état murs porteurs et les principaux éléments du bâtiment ;

superposé revêtement de protectionà l'endroit où l'emplacement de la chaufferie est prévu. En tant que tel revêtement, une dalle de béton d'une épaisseur d'au moins 20 cm est utilisée.

Des mesures sont prises pour renforcer l'insonorisation et répondre aux exigences de sécurité (installation de rampes de toit).

Les centrales thermiques sont raccordées au réseau de chauffage du bâtiment. Et déjà sur place, le mode de fonctionnement, la distribution du liquide de refroidissement sont régulés, le raccordement au système de chauffage et d'alimentation en eau est effectué.

Les derniers développements dans le domaine de l'équipement des chaudières ont prévu un système de conception modulaire en blocs et la présence d'une salle pour le personnel.

Points importants lors de l'installation de chaufferies

L'installation d'une chaufferie sur le toit de la maison implique une charge supplémentaire sur la structure du bâtiment. Pour prévenir les accidents, SNiP prévoit des normes obligatoires :

• Il est inacceptable d'installer une chaufferie au plafond des pièces à vivre;
• Il est inacceptable que le système soit adjacent aux murs de locaux d'habitation;
• Installation obligatoire du système arrêt automatique en cas d'accident ;
• La taille de la chaufferie ne doit pas être plus de tailles plus immeuble de grande hauteur.

Qui paie l'installation de la chaufferie

Comme les autres biens communs, la chaufferie appartient aux propriétaires des lieux. Il en résulte que les frais d'installation et d'entretien sont à leur charge.

Si le dispositif est installé dans le cadre d'une rénovation majeure d'un immeuble, les fonds investis par les habitants dans l'ordre de versement au fonds de rénovation du capital sont utilisés. Lorsque le montant accumulé n'est pas suffisant, les locataires peuvent décider d'ajouter de l'argent.

Le coût total d'une chaudière de toit est composé de l'argent dépensé pour la conception, la fabrication, l'expédition et l'installation du système. Il comprend également les frais d'installation, de réglage, d'installation de systèmes assurant le fonctionnement en toute sécurité de la chaufferie, ainsi que son assurance. Le prix moyen est de 5 à 10 millions de roubles.

La chaufferie sur le toit d'un immeuble, comme les autres systèmes de chauffage, a ses avantages et ses inconvénients. Pour que l'appareil fonctionne efficacement et justifie les coûts engagés pour son installation, vous devez aborder soigneusement son choix. Dans le même temps, tenez compte à la fois des conseils des spécialistes et des avis des résidents.

Avantages

Placer la chaufferie directement sur le toit de la maison permet de réduire les pertes de chaleur lors du transport du liquide de refroidissement vers l'installation. Les sommes dépensées pour payer le chauffage et l'eau chaude sont réduites de 30 % en moyenne.

L'autonomie de la chaufferie permet de chauffer la maison à un moment où le réseau de chauffage urbain n'a pas encore commencé à fournir le fluide caloporteur.

La réussite de plusieurs contrôles lors de la mise en service garantit haut niveau Sécurité.

désavantages

Les chaudières de toit peuvent être installées sur des maisons ne dépassant pas 9 étages.

Vibrations puissantes lors du fonctionnement des pompes du système, incommodant les habitants des étages supérieurs.

Coût d'installation élevé.

Les résidents des maisons dans les maisons soviétiques peuvent attendre des semaines pour que le chauffage apparaisse dans leurs appartements, tandis que dans les maisons avec une chaufferie au toit, il fait chaud depuis longtemps. Malheureusement, l'installation de tels systèmes sur de vieilles maisons n'est pas toujours possible, car tous les bâtiments ne peuvent pas supporter de telles charges.

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Janvier, et avec lui l'hiver, est passé pour la moitié. Mais sous notre climat, il est nécessaire de chauffer les maisons au printemps et en automne, et l'eau chaude est généralement nécessaire. toute l'année. Et j'aimerais recevoir de la chaleur et de l'eau chaude à moindre coût. Souhaitable - réduction à zéro des pertes sur le réseau de chauffage. Nous avons parlé de chaudières individuelles dans le matériau "". Discutons maintenant des avantages et des inconvénients d'une autre option pour la reconstruction du système de chauffage - les chaudières sur le toit.

La chaudière de toit est source hors ligne chauffage, conçu pour chauffer et fournir de l'eau chaude aux bâtiments résidentiels. Comme son nom l'indique, il est érigé sur le toit du bâtiment, dans une salle spécialement équipée. Nous ne considérerons pas les chaudières de toit fixes ici. Ils sont construits au stade de la construction du bâtiment, sont liés à celui-ci en termes de conception et d'infrastructure, de sorte que les autorités locales et régionales n'ont aucune question à leur sujet. Cependant, il peut être recommandé de construire des chaufferies fixes sur le toit avec une pénurie d'énergie thermique dans le microdistrict bâti.

Mais les chaufferies de toit modulaires en blocs sont achetées pour déjà bâtiment fini. La chaufferie modulaire en blocs est fabriquée selon les paramètres requis, assemblée par l'entreprise fournisseur, transportée sur le site d'installation et de mise en service dans déjà prêt à l'emploi est soutenu par une garantie du fabricant. Son raccordement aux réseaux de chauffage prend un temps extrêmement court. Un autre très intéressant et propriété utile chaudières de toit modulaires en blocs: leur point de chauffage peut être situé non seulement dans la chaufferie elle-même, mais également au sous-sol du bâtiment consommateur, au sous-sol ou au premier étage.

Le point chaud est constitué d'éléments de centrales thermiques qui assurent le raccordement de ces centrales au réseau de chaleur, leur opérabilité, le contrôle des modes de consommation de chaleur, la transformation, la régulation des paramètres du fluide caloporteur et la répartition du fluide caloporteur par type de consommateur. Il transfère l'eau chaude aux systèmes de chauffage, au système d'alimentation en eau chaude. Il fournit également de la chaleur au système de ventilation d'un immeuble résidentiel (sans lequel, disons, les tuyaux élémentaires des chutes à ordures se transformeraient en une source de mauvaise odeur, et des vents glacials sifflaient le long des contremarches des salles de bain).

Mais pourquoi est-il si important que dans le cas d'une chaufferie modulaire en blocs, elle puisse être placée au sous-sol du bâtiment consommateur, ainsi qu'au sous-sol ou au premier étage? Oui, car il permet de relier la chaufferie de toit modulaire en blocs aux systèmes de chauffage, d'alimentation en eau chaude et de ventilation disponibles dans la maison. Colonnes montantes, câblage, appareils de chauffage - tout cela restera en place. Les pompes bruyantes resteront également dans le sous-sol ou le sous-sol, faisant monter l'eau. Dans le même temps, la chaufferie de toit modulaire en blocs fonctionnant au gaz est en fait une énorme chaudière de chauffage individuelle, cela nous donne l'occasion de formuler ses avantages.

Tout d'abord, il élimine les pertes dans le réseau de chauffage, ce qui réduira les coûts de chauffage actuels grâce à l'économie de ressources ; élimine le risque de se retrouver sans chauffage ni eau chaude en cas de rupture de communication. Si la capacité des chaufferies centralisées dans le microdistrict n'est pas suffisante pour garantir les paramètres appropriés du liquide de refroidissement par temps froid, elle fournira de la chaleur à la maison dans toutes les conditions. Ce sont ses avantages, communs aux chaudières de chauffage individuelles.

Le deuxième groupe d'avantages le distingue en meilleur côté provenant de chaudières individuelles. Eh bien, la chose la plus importante est la capacité de préserver le câblage même qui a été posé à l'origine par les constructeurs de la maison. Après tout, après avoir suspendu une chaudière de chauffage dans la cuisine ou dans le couloir, nous serons obligés d'y conduire des tuyaux à partir de batteries situées dans tout l'appartement (auparavant, les batteries étaient alimentées par des colonnes montantes verticales et des connexions horizontales traversaient les greniers et sous-sols). La maison passe donc aux chaudières individuelles - chaque appartement subira inévitablement des réparations importantes, ce qui peut ne pas être du tout dans les plans et les capacités financières des résidents). Et dans le cas d'une chaufferie en toiture, ces désagréments désagréables peuvent être évités.

Le troisième groupe de vertus est associé à l'exploitation. Contrairement à une colonne de gaz qui fonctionnait en mode de courte durée, une chaudière de chauffage individuelle pendant la période de chauffage, sept mois sous nos latitudes, brûle en permanence. Il est bien sûr automatisé. Mais quand même, c'est bien si une famille nombreuse vit dans l'appartement et que quelqu'un s'assure que les plus jeunes n'arrivent pas à la chaudière avec un jeu de tournevis.

En revanche, la flexibilité d'une chaudière de chauffage individuelle est bien entendu supérieure à celle d'une chaudière de toiture modulaire centralisée. Vous pouvez le démarrer en mode chauffage et juste un jour d'été trop frais et humide - dans le cas d'une chaudière sur le toit, une décision du conseil de la maison ou d'un organisme similaire sera nécessaire.

Alors, quand est-il judicieux d'installer des chaudières de chauffage individuelles, et quand - s'intéresser aux chaudières de toit ?

La réponse à cette question vous donnera l'économie. Tout d'abord, il faut garder à l'esprit que la transition de la maison vers des chaudières individuelles et l'installation de chaudières sur le toit, même si cela augmente le confort de vie et permet à long terme d'économiser sur les factures de chauffage et d'eau chaude , mais est associé au besoin d'investissements en capital. Si les résidents de la maison qui souhaitent améliorer la situation de l'approvisionnement en chaleur ne disposent pas de fonds gratuits, il est préférable d'oublier cette option et de se limiter aux mesures d'économie de chaleur standard.

S'il y a une opportunité financière, et surtout si elle coïncide avec une refonte majeure par un opérateur régional ou l'accumulation d'éventuels fonds dégagés sur un compte spécial à domicile, vous pouvez penser à installer une chaudière de toit. Leurs prix commencent à 1,5 million de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 200 kW et à partir de 3,5 millions de roubles pour une chaufferie d'une capacité de 1000 kW. Considérant que sur mètre carré il faut en moyenne 100 watts, cela permet de chauffer les maisons avec une superficie totale 2000 m² et 10000 m². respectivement. Comme vous pouvez le voir, la puissance augmente plus vite que le prix.

Ce ne sont pas les seuls coûts. La chaufferie de toit ne peut pas être montée sur les dalles de plancher sous lesquelles se trouve l'espace de vie - c'est-à-dire qu'en l'absence de plancher technique, elle devra être érigée sur une partie du toit. Sous la chaufferie du toit, il doit y avoir une imperméabilisation d'une épaisseur de couche d'au moins 100 mm et des systèmes de drainage fiables. Avec une hauteur de bâtiment supérieure à 26,5 m (au-dessus du bâtiment standard de neuf étages), des approbations supplémentaires des services d'incendie seront nécessaires. Mais les lignes directrices peuvent être données quelque chose comme ça.

Pour les maisons de 36 appartements ou moins, il sera probablement moins cher d'installer des chaudières de chauffage. Mais avec une centaine d'appartements et plus, l'économie penchera très fortement vers la chaufferie en toiture (l'effet de croissance des capacités est plus rapide que le prix !). Dans les cas intermédiaires, des calculs sont nécessaires diverses options- il s'agit d'un travail responsable et qualifié d'estimateurs de l'industrie de la construction, mais nous avons essayé de donner les directives les plus générales et les idées les plus générales sur les chaudières de toit.

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