Типовий житловий будинок серії ii 57. Оздоблення фасадів та головні конструктивні особливості

Опис серії II-57:

Серія розроблена для будівництва на основі вібропрокатного виробництва системи інженера Н.Я. Козлова. Перші представники серії у 5-поверховому варіанті (1962 р.) ґрунтувалися на конструктивній системі аналогічної серії К-7. У 1964 р. серія модернізована шляхом переходу на плоскі панелі стін та перекриттів завтовшки 140 мм та одношарові панелі зовнішніх стін із керамзитобетону.

Вібропрокатне виробництво виробів, засноване на єдиному етапі поперечних стін 3,2 м, пройшло шлях від експериментального. дев'ятиповерхового будинкуна Зоряному бульварі (1965 р.) до дванадцятиповерхових будинків серії II-57. Одночасно з випуском будинків цієї серії було збудовано кілька великих тринадцяти-п'ятнадцятиповерхових. житлових будинківз різними варіантами планування та архітектури фасадів та вбудовано-прибудованими магазинами.

Серія II-57 отримала широке розповсюдженняв Москві та низці інших міст. Існує кілька модифікацій серії II-57: II-57-05 та II-57/17, які відрізняються від неї кількістю поверхів. Поверховість серії будинків II-57 – 12 поверхів, II-57-05 – 9, II-57/17-17. Будинки мають характерні опуклі під тупими кутами спарені балкони (або лічверні), завдяки чому відносно легко впізнавані.

Технічні характеристики:

Тип будинку:панельний.
Планувальне рішення:складається з рядових секцій з 1, 2 та 3 кімнатними квартирами.
Поверховість: 9, 12 поверхів.
Висота стелі: 2,64м.
Технічні приміщення:техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти:два пасажирських вантажопідйомністю 400 кг, у дванадцятиповерховому варіанті один пасажирський 400 кг та вантажопасажирський (630 кг);
Будівельні конструкції:зовнішні стіни – тришарові панелі товщиною 320 мм; внутрішні – бетонні товщиною 160 мм; перегородки – гіпсобетонні 80 мм; перекриття – бетонні панелі товщиною 140 мм.
Вентиляція:природна витяжна на кухні та в санвузлі.
Водопостачання:холодна та гаряча водавід міської мережі
Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику.

Фото будинку серіїII-57:

Поверховий планII-57:

Додатково:

Приклади перпланувань

Перепланування двокімнатної квартири II-57:

Перепланування трикімнатної квартири II-57

Спарені під тупими кутами балкони, а також трикутні конструкції (у деяких версіях балкони прямі).

Існує 3 модифікації цієї серії в залежності від поверховості:

II-57 – 12 поверхів;
II-57-05 – 9 поверхів;
І-241 – 10 поверхів, без опуклих лоджій;
II-57/17 – 17 поверхів.

9-поверхівки та 12-поверхівки були спроектовані з різницею у 5 років. У 12-поверховій версії був вперше використаний вантажний ліфт, у 9-поверховій версії був лише пасажирський. У будинку використані роздільні санвузли, є підпілля – технічний поверх. До вад серії II-57 можна віднести невеликі кухні.

Серед особливостей цієї серії:

теплі підвіконня (система опалення без радіаторів);
мала кількість несучих стін усередині квартири, отже, простір для перепланування;
нові на той час вузли стиків панелей;
у будинках уперше серійно з'являється вантажний ліфт.

Від теплих підвіконь проектувальники відмовилися, і більшість будинків вийшло вже без них. Будинки не числяться у списках, що підлягають знесенню.

Характеристики будинку

Планувальне рішення:	Багатосекційний панельний житловий будинок з рядовими та торцевими секціями. У будинку 1, 2, 3 кімнатні квартири.
Поверховість:	12
Висота житлових приміщень:	2,64 м
Технічні приміщення:	Техпідпілля для розміщення інженерних конструкцій.
Ліфти:	Два пасажирські вантажопідйомністю 400 кг.
Будівельні конструкції:	Зовнішні стіни – тришарові панелі (320 мм). Внутрішні бетонні (160 мм). Перегородки гіпсобетонні (80 мм). Перекриття бетонні панелі (140 мм).
Опалення:	Центральне, водяне.
Вентиляція:	Природні витяжні через вентиляційні блоки на кухні.
Водопостачання:	Холодна гаряча вода від міської мережі.
Сміттєвидалення:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику.
Додаткові відомості:	Будинки мають характерні опуклі під тупими кутами спарені балкони (або лічверні), завдяки чому відносно легко впізнавані. Серія І-57 набула широкого поширення в Москві та цілій низці інших міст.

Житлові будівлі серії II-57 набули величезного поширення, як у Москві, і у Московській області є типовими представниками другої хвилі індустріалізації у зведенні житлових будинків. II-57 серія має дев'ятиповерхові та дванадцятиповерхові версії, які пішли у будівництво з розривом лише п'ять років. Слід уточнити, що у дванадцятиповерховій версії вперше з'явився вантажний ліфт на 630 кг. Будівництво дев'ятиповерхових будинків проводилося з 1964 по 1970 роки, а будинки з дванадцятьма поверхами зводилися з 1071 до 1078 року.

Будинок серії II-57 має спарені та опуклі під тупими кутами балкони, через що вони стали легко впізнаваними. Однак можна зустріти версії цієї серії, які мають прямі або трикутні балкони. Зовнішні стіни виконані з керамзитобетонних панелей, що мають три шари та загальну товщину 32 см. Внутрішні стіни – несучі, залізобетонних панелей, Товщина яких становить 16 см. Перегородки - 8-сантиметрові гіпсобетонні. Перекриття зроблені із залізобетонних панелей товщиною 14 см. Стіни облицьовані глазурованою дрібнорозмірною або керамічною плиткою. Кольори, зазвичай, рожевий, жовтий, салатовий, блакитний. Покля плоска з розташованим усередині водостоком.

У серії II-57 були використані новітні на той час зовнішні панелі, нові вузли стиків панелей і теплі підвіконня (безрадіаторна система опалення). У будинку II-57 планування мають не так багато несучих стінзавдяки чому всередині квартир при бажанні можна реалізувати безліч самих різних варіантівперепланування. Секцій у будинку від двох. Під усім будинком передбачено технічне підпілля для розміщення інженерних конструкцій. У під'їздах встановлено по два пасажирські ліфти, вантажопідйомність яких становить 400 кг. У будинках з дванадцятьма поверхами один пасажирський та один вантажопасажирський. На поверсі розташовано чотири квартири. Між поверхами знаходиться сміттєпровід із навантажувальним клапаном. Двомаршеві сходи виконані зі збірних залізобетонних майданчиків та сходів.

У будинку серії II-57 планування має на увазі розташування балконів на всіх поверхах. Санвузли у всіх квартирах окремі. Ванни встановлені стандартні, довжина яких становить 170 див. Природна вентиляціяпроходить через вентиляційні блоки на кухні. Висота стель у житловому будинку II-57 становить 2,64 метри.

Ви придбали квартиру в будинку серії II-57, і тепер для комфортного проживання Вам потрібен ремонт. Зверніться до компанії «Гранд Майстер» і наші кваліфіковані фахівці негайно візьмуться за благоустрій Вашої квартири. Наші майстри та дизайнери добре знають цю серію будинків та чудово впораються з ремонтом квартири II-57, втіливши всі Ваші мрії в реальність. Ми неодмінно дамо Вам відповіді на всі питання, які Вас цікавлять щодо ремонту. Нашими дизайнерами будуть виконані найбільш немислимі дизайнерські ідеї, які Ви хотіли б бачити у своєму житлі. Наша мета полягає в тому, щоб ремонт II-57 був виконаний на всі сто і у клієнта залишилися тільки позитивні емоції. Ми хочемо, щоб Ви у своїй квартирі відчували себе затишно та тепло.

Серія II-57 досить популярна і в Москві, і за її межами. Характерні риси- спарені під тупими кутами балкони, а також трикутні конструкції (у деяких версіях балкони прямі).

Існує 3 модифікації цієї серії в залежності від поверховості:

II-57 - 12 поверхів;
II-57-05 - 9 поверхів;
І-241 - 10 поверхів, без опуклих лоджій;
II-57/17 - 17 поверхів.

9-поверхівки та 12-поверхівки були спроектовані з різницею у 5 років. У 12-поверховій версії був вперше використаний вантажний ліфт, у 9-поверховій версії був лише пасажирський. У будинку використані окремі санвузли, є підпілля – технічний поверх. До вад серії II-57 можна віднести невеликі кухні.

Серед особливостей цієї серії:

теплі підвіконня (система опалення без радіаторів);
мала кількість несучих стін усередині квартири, отже, простір для перепланування;
нові на той час вузли стиків панелей;
у будинках уперше серійно з'являється вантажний ліфт.

Характеристики будинку

Планувальне рішення:	Багатосекційний панельний житловий будинок з рядовими та торцевими секціями. У будинку 1, 2, 3 кімнатні квартири.
Поверховість:	12
Висота житлових приміщень:	2,64 м
Технічні приміщення:	Техпідпілля для розміщення інженерних конструкцій.
Ліфти:	Два пасажирські вантажопідйомністю 400 кг.
Будівельні конструкції:	Зовнішні стіни – тришарові панелі (320 мм). Внутрішні бетонні (160 мм). Перегородки гіпсобетонні (80 мм). Перекриття бетонні панелі (140 мм).
Опалення:	Центральне, водяне.
Вентиляція:	Природні витяжні через вентиляційні блоки на кухні.
Водопостачання:	Холодна гаряча вода від міської мережі.
Сміттєвидалення:	Сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику.
Додаткові відомості:	Будинки мають характерні опуклі під тупими кутами спарені балкони (або лічверні), завдяки чому відносно легко впізнавані. Серія І-57 набула широкого поширення в Москві та цілій низці інших міст.

Тип будинку:панельний.
Планувальне рішення:складається з рядових секцій з 1, 2 та 3 кімнатними квартирами.
Поверховість: 12 поверхів.
Висота стелі: 2,64м.
Технічні приміщення:техпідпілля для розміщення інженерних комунікацій.
Ліфти:два пасажирські вантажопідйомністю 400 кг.
Будівельні конструкції:зовнішні стіни – тришарові панелі товщиною 320 мм; внутрішні - бетонні завтовшки 160 мм; перегородки - гіпсобетонні 80 мм; перекриття - бетонні панелі завтовшки 140 мм.
Вентиляція:природна витяжна на кухні та в санвузлі.
Водопостачання:холодна та гаряча вода від міської мережі.
Сміттєвидалення:сміттєпровід із завантажувальним клапаном на міжповерховому сходовому майданчику.

Схеми планувань однокімнатної квартири серія II-57:

серія II-57 планування з розмірами 1-х кімнатна квартира

Схеми планувань двокімнатної квартири серія II-57:

серія II-57 планування з розмірами 2-х кімнатна квартира

Схеми планувань трикімнатної квартири серія II-57:

серія II-57 планування з розмірами 3-х кімнатна квартира

ВАРІАНТИ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ СЕРІЇ II-57

Варіант перепланування однокімнатної квартири серії П-57

Варіант перепланування двокімнатної квартири серії П-57

Варіант перепланування трикімнатної квартири серії П-57

Категорія:

Наступний етап оновлення комплексу фонду нерухомості у процесі забудови мегаполісу багатоповерховими будинкамипов'язаний із проектуванням, а також зведенням будинків типу II-57.

Це дуже поширені забудови не тільки в столиці, а й у інших містах, наприклад, у Троїцьку, Тольятті тощо.

Відмітимо, що головна характеристикацієї серії – сучасна технологіявиробництва зовнішніх панелей та стикових з'єднань, а також опалювальна система, в якій не передбачено радіаторів. У подібних будинках нагрівальні елементивстановлювалися під підвіконнями, а в пізніших версіях проектувальники все ж таки повернулися до радіаторної системи.

Параметр	Значення
Альтернативне найменування:	II-57
Регіони будівництва:	Основні райони забудов будинків серії II-57 в Москві - це Кунцево, Чертанове, Теплий стан, Можайський, Зеленоград, Рязанський проспект, Гольяново, Ізмайлово, Коньково, Котлівка, Міщанський, Академічний, Востряково, Бутирський, Обручівський, Головинський. Крім того, будинки цієї серії зводилися у містах Троїцьк, Лікіно-Дульово, Харків, Тольятті, Набережні Човни
Технологія будівництва:	панельний
За періодом будівництва:	брежнєвка
Роки будівництва:	1963-1970: дев'ятиповерхові, 1971-1978: дванадцятиповерхові
Перспектива зносу:	Знесення не підлягають
Кількість секцій/під'їздів:	2 і більше
Кількість поверхів:	9, 12, кілька 17-поверхових експериментальних будинків
Висота стелі:	2.64 м
Балкони/лоджії:	На всіх поверхах балкони трикутної чи прямокутної форми.
Санвузли:	Санвузли роздільні, ванни – стандартні, завдовжки 170 см.
Сходи:	Двомаршеві сходи із збірних залізобетонних сходів та майданчиків.
Сміттєпровід:	Із завантажувальним клапаном на міжповерховому майданчику
Ліфти:	Два пасажирські ліфти (вантажопідйомність по 400 кг). У 12-поверховій версії один пасажирський (400 кг) та один вантажопасажирський (630 кг)
Кількість квартир на поверсі:	4
Площі квартир:	Загальна/житлова/кухня
	1-кімнатна квартира 34-35/17-18/8-9
	2-кімнатна квартира 45-46/29-30/6-7
	3-кімнатна квартира 61-62/41-42/6-7

Вентиляція:	Природна витяжна, вентиляційні блоки розміщені на кухні
Стіни та облицювання:	Зовнішні стіни є тришаровими керамзитобетонними панелями товщиною 32 см.
	Внутрішні несучі стіни – ЗБ-панелі завтовшки 16см.
	Міжкімнатні перегородкиіз гіпсобетону товщиною 80 мм. Перекриття – ЗБ-панелі завтовшки 14 см.
	Будинки облицьовані керамічною або глазурованою дрібнорозмірною плиткою жовтого, блакитного, рожевого або салатового кольорів.
Тип покрівлі:	Плоска, внутрішній водостокзі скиданням дощових вод на рельєф на рівні цоколя.
Виробник:	ДСК-3
Проектувальники:	МНІІТЕП
Переваги:	Роздільні санвузли, багато можливостей для перепланування. Ізольовані кімнати, вбудовані антресолі та шафи.
Недоліки:	Маленькі площі кухонь, у 9-поверховій версії немає вантажних ліфтів.

Будинки серії II-57 можна дізнатись без проблем. Тут фасади мають опуклі, спарені балкони, але є такі модифікації будівель, у яких балкони мають прямокутну форму. Окрім будинків на дванадцять поверхів, можна назвати інші виконання II-57:

будинки на 9 поверхів – II-57-05;
будинки на 17 поверхів – II-57/17.

Примітно, що у 12-ти поверхових будинках розробники вирішили вперше встановити ліфти для підйому вантажів. Експерименти не оминули і 17-поверхові будинки. Тут як опори застосовувалися лише збірні залізобетонні рами. Отже, будівлі отримали назву «будинок на курячих ніжках». Зауважимо, що з 2000 року в столиці здійснюються роботи, спрямовані на санацію будівель серії. Поки що про їх знесення не йдеться.

Оздоблення фасадів та головні конструктивні особливості

Зовні панелі будинків серії II-57 представлені 3-шаровим керамзитобетоном, товщина якого становить 320 мм. Внутрішні стінибудинки – несучі. Вони виконані на основі залізобетонних конструкцій, Товщина - 160 мм. Міжкімнатні перегородки створені із гіпсобетону, товщина якого становить 80 мм.
Між поверхами перекриття – із залізобетонних панелей – 140 мм.

Під будинком є просторе підвальне/технічне приміщення. У ньому знаходяться різні комунікації та інші мережі. Будинки по периметру фасаду облицьовані кахлем – керамічним, глазурованим або дрібнорозмірною плиткою – блакитного, рожевого або жовтого кольору. Що стосується опалювальної системи, водопостачання, то вони запитані від централізованої мережіміста. З нестачі можна назвати лише неякісну шумоізоляцію стін, а також погану вентиляцію.

Планування квартир

Стандартно на поверсі знаходилося по одній двокімнатній та однокімнатній квартирі, і по 2 "троячки".

Якщо розглядати стандартне планування трикімнатної квартири, то тут представлені вбудовані антресолі та шафи. Також варто відзначити ізольовані кімнати, а також роздільний санвузол. Щодо кухонь, то в серії будинків II-57 вони невеликі. А за рахунок того, що поменшало несучих стін, то й з'явилися нові можливості у переплануванні.