สิ่งที่รวมอยู่ในการปรับปรุงบ้าน? อะไรคือความแตกต่างระหว่างการยกเครื่องครั้งใหญ่กับการยกเครื่องในปัจจุบัน? แนวคิดและคำจำกัดความของประเภทงานที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมประเภทนี้

ตาม กฎหมายของรัฐบาลกลาง"ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์" เจ้าของมีหน้าที่ต้องจ่ายค่ายกเครื่องบ้านทั้งหลังโดยอิสระ และหน่วยงานระดับภูมิภาคจะต้องดำเนินการตามกำหนดเวลาของงานทั้งหมดที่กำหนดไว้

กฎหมายฉบับนี้กำหนดไว้สำหรับประเภท งานซ่อมและรายชื่อสถานที่ อาคารอพาร์ทเม้นที่พวกเขาจะต้องดำเนินการ

ผู้อ่านที่รัก! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน

ถ้าอยากรู้ วิธีแก้ปัญหาของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวาหรือโทรทางโทรศัพท์

รวดเร็วและฟรี!

ต่อเติมบ้านใหญ่- นี่คือการเปลี่ยนหรือฟื้นฟูโครงสร้างบ้านหรือองค์ประกอบ นั่นคือในส่วนของการยกเครื่อง พื้นที่ของการดำเนินงานที่ล้าสมัยหรืออาจทำให้เกิดการทำลายอาคารควรถูกสร้างขึ้นใหม่หรือแทนที่ด้วยใหม่

สิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์:

1. งานซุ้มและฐานราก.
2. ทดแทนการสื่อสารทางวิศวกรรมและเทคนิค
3. ซ่อมลิฟต์.
4. งานมุงหลังคาและห้องใต้ดิน.
5. การติดตั้งมิเตอร์วัดทั่วไป
6. การติดตั้งระบบระบายอากาศ
7. ซ่อมแซมภายในทางเข้า

กฎหมายว่าด้วยการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์

ในความเป็นจริง, กฎหมายใหม่แบ่งหน้าที่และความรับผิดชอบในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ระหว่างเจ้าของและหน่วยงานระดับภูมิภาค ในเวลาเดียวกันหน่วยงานระดับภูมิภาคจะได้รับหน้าที่จัดระเบียบและควบคุมและเจ้าของจะได้รับเงินเพื่อชำระค่าซ่อมแซม

ด้วยการมีผลบังคับใช้ของกฎหมาย ทุกวิชาของสหพันธ์จำเป็นต้องเตรียมตัวโดยเร็วที่สุด เอกสารเชิงบรรทัดฐานตามโปรแกรมการยกเครื่อง

แต่ละหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซียมีหน้าที่:

1. พัฒนาและนำรายการงานระดับภูมิภาคที่รวมอยู่ในการยกเครื่องบ้าน กำหนดและกำหนดเส้นตายของงาน
2. กำหนดผู้ประกอบการในภูมิภาค (กองทุนที่จะสะสมการซ่อมแซมทุนและจากที่จะใช้เงิน)
3. นำเอกสารกำหนดขั้นตอนการทำงาน จำนวนเงินสมทบขั้นต่ำ แต่งตั้งหน่วยงานควบคุมการปฏิบัติงานและการใช้จ่ายเงิน

ในทางกลับกัน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์แบบหลายห้องชุดจะจัดประชุมเพื่อพิจารณาว่าเงินที่โอนมาจากพวกเขาสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จะเก็บไว้ที่ใด

ตามกฎหมาย เจ้าของสามารถเลือกธนาคารที่พวกเขาฝากเงินไว้หรือโอนไปยังกองทุนของผู้ดำเนินการในภูมิภาค

หากเจ้าของไม่สามารถกำหนดรูปแบบการเก็บเงินได้อย่างอิสระ การตัดสินใจนี้จะกระทำโดยหน่วยงานเทศบาลสำหรับพวกเขา

ใครจ่าย?

ก่อนที่กฎหมายจะมีผลใช้บังคับ งานซ่อมแซมโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับเงินจากกองทุนปฏิรูปการเคหะและสาธารณูปโภค ตอนนี้กองทุนนี้รับผิดชอบเฉพาะการตั้งถิ่นฐานใหม่ของผู้เช่าจากกองทุนที่ทรุดโทรมและฉุกเฉินเท่านั้น

การชำระเงินสำหรับการยกเครื่องถูกกำหนดให้กับเจ้าของตารางเมตรในอาคารอพาร์ตเมนต์ การชำระเงินสำหรับการยกเครื่องเป็นรายการบังคับในการชำระเงินรายเดือนสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน จำนวนเงินจะถูกกำหนดเป็นรายบุคคลในแต่ละภูมิภาค

ผู้เช่าได้รับการยกเว้นจากการมีส่วนร่วมในการยกเครื่อง:

1. บ้านฉุกเฉิน
2. บ้านที่ดินตามธรรมเนียมที่จะถอนตัวเพื่อประโยชน์ของรัฐ
3. อพาร์ตเมนต์อยู่ในความเป็นเจ้าของของเทศบาล

จำนวนเงินสมทบรายเดือนสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์คำนวณจากรายได้เฉลี่ยในภูมิภาค โดยเฉลี่ยในประเทศคือ 6-7 รูเบิล สำหรับทุกคน ตารางเมตรคุณสมบัติ. การบริจาคอาจแตกต่างกันไปตามประเภทของบ้านที่อยู่ในภูมิภาคเดียวกัน

ผู้อยู่อาศัยที่ไม่ใช่เจ้าของนั่นคือพวกเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ใช่เอกชนภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมไม่มีสิทธิ์เข้าร่วมในการประชุมขององค์กรกล่าวคือพวกเขาไม่สามารถเสนอข้อเสนอสำหรับการซ่อมแซมและการลงคะแนนเสียงครั้งใหญ่

อีกคน รายละเอียดที่สำคัญหากเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์บางคนไม่จ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่อย่างเป็นระบบ การดำเนินการนี้จะไม่ทำให้พวกเขาไม่ต้องรับผิดชอบ ไม่ว่าในกรณีใดจำนวนเงินที่ขาดหายไปจะถูกนำออกจากกองทุนของผู้อยู่อาศัยที่น่านับถือ แต่สามารถกู้คืนได้ในศาลตามกฎหมาย

เมื่อไหร่จะทำ?

ในการที่จะยกเครื่องบ้าน อันดับแรกจำเป็นต้องตัดสินใจว่าต้องการงานประเภทใด และอะไรคือสาเหตุของการยกเครื่อง

ในบางกรณี อาจกลายเป็นว่าอาคารต้องการการซ่อมแซมในปัจจุบัน ไม่ใช่การซ่อมแซมทุน ซึ่งเปลี่ยนระยะเวลาของการดำเนินการและการจัดหาเงินทุนอย่างมีนัยสำคัญ:

1. ความคิดริเริ่มของผู้อยู่อาศัยในการดำเนินการยกเครื่องบ้านครั้งใหญ่ตามความคิดริเริ่มของผู้เช่า คุณต้องเรียกประชุมเจ้าของ ในระหว่างการประชุม ให้กำหนดว่างานใดที่ต้องทำในบ้านและลงคะแนนเสียง หากเจ้าของมากกว่า 2/3 โหวตให้ยกเครื่อง โปรโตคอลจะถูกร่างขึ้นพร้อมกับข้อกำหนดโดยละเอียดสำหรับงานที่เสนอ โปรโตคอลถูกโอนไปยังบริษัทจัดการ ซึ่งจะประสานงานกับการตรวจสอบที่อยู่อาศัย ตัวอย่างสุดท้ายกำหนดเงื่อนไขการซ่อมและทำการคำนวณต้นทุน หากการตรวจสอบที่อยู่อาศัยไม่เห็นด้วยกับความจำเป็นในการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือยอมรับงานประเภทที่จำกัด สามารถสั่งการตรวจสอบอิสระเพื่อยืนยันความถูกต้องของการยกเครื่องได้ การสอบจะทำโดยมีค่าธรรมเนียม
2. สถานการณ์ฉุกเฉิน.อาจเกิดขึ้นได้ว่าไม่มีการวางแผนการซ่อมแซมที่สำคัญในบ้าน แต่ความต้องการของพวกเขาเกิดขึ้นเนื่องจากอุบัติเหตุ อุบัติเหตุที่เกิดจากความเข้าใจของบริษัทจัดการคือความล้มเหลวของการจ่ายน้ำ ท่อระบายน้ำทิ้ง หรือท่อความร้อนที่มีของเหลวรั่วไหลออกมา งานเพื่อขจัดสาเหตุของการเกิดอุบัติเหตุและเปลี่ยนท่อที่ชำรุดจะดำเนินการโดยค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเงินทุนในเวลาที่สั้นที่สุด นั่นคือถ้าตื่นขึ้นด้วยความร้อนหรือ น้ำเย็นควรเปลี่ยนทันทีและห้ามซ่อมโดยใช้ที่หนีบจำนวนมาก
3. กำหนดการซ่อมแซมการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาหรือปัจจุบันเป็นรายจ่ายในครัวเรือนที่แยกจากกัน บรรทัด "การซ่อมแซมปัจจุบัน" ระบุไว้ในตั๋วเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและผู้อยู่อาศัยจ่ายเงินให้กับมัน ดังนั้นการซ่อมแซมในปัจจุบันจึงไม่ใช่ของทุนหลักและดำเนินการตามแผน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับการสึกหรอของโครงสร้างหรือองค์ประกอบของอาคาร การซ่อมแซมตามกำหนดเวลา ได้แก่ งานทำความสะอาดท่อ เปลี่ยนลวดเย็บกระดาษ บันได ราวบันได ประตู กระจกแตก การบำรุงรักษาอุปกรณ์อาคาร และการซ่อมแซมเครื่องสำอาง

ความแตกต่างของการซ่อมแซมในปัจจุบัน

ความแตกต่างที่สำคัญระหว่างการซ่อมแซมในปัจจุบันและการยกเครื่องคือความเป็นไปได้ในการดำเนินการโดยไม่ขัดจังหวะการทำงานของอาคาร กล่าวคือ หากงานซ่อมแซมบนท่อส่งน้ำ DHW ไม่ต้องการการปิดระบบจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมด การซ่อมแซมก็จะดำเนินต่อไป เช่นเดียวกับการทำงานกับท่อส่งความร้อนหรือแหล่งจ่ายไฟ

การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันจะดำเนินการเป็นระยะและค่อนข้างบ่อย นอกจากนี้ การซ่อมแซมตามกำหนดเวลายังถูกกว่าการซ่อมแซมเงินทุนอีกด้วย

พึงระลึกไว้เสมอว่าการซ่อมทั้งสองประเภทนี้มี แหล่งต่างๆการจัดหาเงินทุน ประเภทของงานในการซ่อมแซมในปัจจุบันและที่สำคัญนั้นระบุไว้ในกฎหมายและควบคุมอย่างเข้มงวด

เว็บไซต์มูลนิธิ

ทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์และไม่เพียง แต่สามารถพบได้บนเว็บไซต์ทางการของกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคที่ http://www.fondgkh.ru/

นี่เป็นเว็บไซต์ที่สะดวกสบายที่ไม่ต้องลงทะเบียน ซึ่งคุณสามารถดูข้อมูลเช่น:

1. สมัครเข้ากองทุนอะไรบ้าง?
2. เอกสาร แบบฟอร์ม และกฎสำหรับการกรอก
3. แบบฟอร์มการกรอกรายงาน
4. รายชื่อสถาบันสินเชื่อของประเทศที่ท่านสามารถเปิดบัญชีกองทุนยกเครื่องได้
5. ข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับวัสดุและเทคโนโลยีของการปรับปรุงอาคารหลายห้องที่ทันสมัย
6. นวัตกรรมในเอกสาร

เว็บไซต์นี้เผยแพร่ข่าวเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนอย่างต่อเนื่องจากทุกภูมิภาคของประเทศ นอกจากนี้ยังมีโทรศัพท์ สายด่วนที่ซึ่งคุณจะได้รับคำตอบสำหรับคำถามของคุณ

งานซ่อมแซมตามกฎขึ้นอยู่กับความถี่ของการดำเนินการแบ่งออกเป็นสองประเภท: การซ่อมแซมและยกเครื่องในปัจจุบัน.

รายการงานยกเครื่อง

รายการประเภทของงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมเงินทุนมีอยู่ในการกระทำของแผนก (ข้อบังคับ, บรรทัดฐานและกฎ .., คำแนะนำ, คำแนะนำ, ฯลฯ ..) รายการประเภทของงานเหล่านี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของวัตถุก่อสร้างทุนและวัตถุประสงค์

ประเภทของงานระบุไว้ในภาคผนวก กฎระเบียบ, ข้อความที่ได้รับ ในเอกสารแนบถึงสิ่งพิมพ์นี้:

ภาคผนวก 8 รายการงานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... "))

ภาคผนวก N 8 รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่องสต็อกที่อยู่อาศัย ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐาน การดำเนินการทางเทคนิคหุ้นที่อยู่อาศัย")

ภาคผนวก 9 รายการงานยกเครื่องอาคารและสิ่งปลูกสร้าง ( คำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันระบบกักขัง")

ตารางที่ 2.3. รายชื่องานในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ( )

คำจำกัดความของแนวคิด "ยกเครื่อง" ใน กปปส

ยกเครื่อง- ดำเนินการซ่อมแซมเพื่อคืนค่าลักษณะทางเทคนิคและเศรษฐกิจของวัตถุให้ใกล้เคียงกับค่าที่ออกแบบโดยเปลี่ยนหรือคืนค่าใด ๆ ส่วนประกอบ (คำสั่งของ Gosstroy แห่งสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 13 ธันวาคม 2543 N 285 "ในการอนุมัติคำแนะนำมาตรฐานสำหรับการดำเนินงานทางเทคนิคของเครือข่ายความร้อนของระบบจ่ายความร้อนสาธารณะ").

ยกเครื่อง- ดำเนินการก่อสร้างที่ซับซ้อนและมาตรการขององค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรมไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารและวัตถุประสงค์ในการทำงานของอาคารเพื่อฟื้นฟูทรัพยากรด้วยการเปลี่ยนบางส่วน , หากจำเป็น ขององค์ประกอบโครงสร้างและระบบของอุปกรณ์วิศวกรรม ตลอดจนตัวชี้วัดประสิทธิภาพการปรับปรุง ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2545 N 586-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 23 ธันวาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบว่าด้วยขั้นตอนแบบครบวงจรสำหรับโครงการก่อนโครงการและการเตรียมการออกแบบสำหรับการก่อสร้างสาธารณูปโภคสิ่งอำนวยความสะดวกและถนน สิ่งอำนวยความสะดวกการขนส่งในเมืองมอสโก").

การซ่อมแซมทุนของสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุน(ยกเว้นวัตถุเชิงเส้น) - การเปลี่ยนและ (หรือ) การบูรณะ โครงสร้างอาคารสิ่งอำนวยความสะดวกในการก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบของโครงสร้างดังกล่าว ยกเว้นโครงสร้างอาคารรับน้ำหนัก การเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟูระบบวิศวกรรมและการสนับสนุนทางเทคนิคและวิศวกรรมและเครือข่ายการสนับสนุนทางเทคนิคของวัตถุก่อสร้างทุนหรือองค์ประกอบตลอดจนการเปลี่ยน องค์ประกอบส่วนบุคคลโครงสร้างอาคารรับน้ำหนักกับองค์ประกอบที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ที่ปรับปรุงประสิทธิภาพของโครงสร้างดังกล่าวและ (หรือ) การฟื้นฟูองค์ประกอบเหล่านี้ ( (แก้ไขเมื่อ 06/18/2017)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารและโครงสร้าง

สำหรับการยกเครื่องอาคารและโครงสร้างรวมถึงงานในการบูรณะหรือเปลี่ยนชิ้นส่วนของอาคารแต่ละส่วน (โครงสร้าง) หรือโครงสร้างทั้งหมด ชิ้นส่วนและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมอันเนื่องมาจากการสึกหรอทางกายภาพและการทำลายด้วยชิ้นส่วนที่ทนทานและประหยัดมากขึ้นซึ่งช่วยปรับปรุงประสิทธิภาพ ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( ร่วมกับ "MDS 81-35.2004 ...")).

ยกเครื่องอาคาร- ชุดของมาตรการการก่อสร้างและองค์กรและทางเทคนิคเพื่อขจัดการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน (ศีลธรรม) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงในตัวชี้วัดทางเทคนิคและเศรษฐกิจหลักของอาคารหรือโครงสร้างรวมถึงหากจำเป็นการเปลี่ยนบุคคลหรือทั้งหมด องค์ประกอบโครงสร้าง (ยกเว้นที่ไม่สามารถเปลี่ยนได้) และอุปกรณ์ระบบวิศวกรรมที่มีความทันสมัย การซ่อมแซมทุนไม่ยืดอายุการใช้งานของอาคารเนื่องจากถูกกำหนดโดยองค์ประกอบที่คงทนที่สุดซึ่งไม่ได้เปลี่ยนระหว่างการซ่อมแซม ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์

การซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์- การดำเนินการและ (หรือ) การแสดงผลงานและ (หรือ) บริการที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางนี้เพื่อขจัดความผิดปกติขององค์ประกอบโครงสร้างที่ชำรุดของทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้จะเรียกว่าทรัพย์สินส่วนกลาง ในอาคารอพาร์ตเมนต์) รวมถึงการบูรณะหรือเปลี่ยนใหม่ เพื่อปรับปรุงประสิทธิภาพของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ ( บทความ 2 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2559) "ในกองทุนเพื่อการช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและบริการชุมชน").

การซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์: ชุดของงาน (บริการ) สำหรับการเปลี่ยนและ (หรือ) การฟื้นฟู (การซ่อมแซม) ของแบริ่งและ (หรือ) ความสามารถในการทำงานของโครงสร้าง, ชิ้นส่วน, ระบบสนับสนุนทางวิศวกรรมและทางเทคนิค, องค์ประกอบส่วนบุคคลของโครงสร้างรองรับของอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ สูญเสียระหว่างการดำเนินการกับตัวบ่งชี้การปรับปรุงที่คล้ายกันหรืออื่น ๆ ขึ้นไป สถานะการกำกับดูแลเมื่อปริมาณงานดังกล่าวเกินการซ่อมแซมปัจจุบัน ( )

ประเภทของการยกเครื่อง

ยกเครื่องที่ครอบคลุมและเลือกสรร

การยกเครื่องแบ่งออกเป็นการยกเครื่องที่ซับซ้อนและการยกเครื่องแบบเลือก
ก) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบโครงสร้างและอุปกรณ์ทางวิศวกรรมและความทันสมัย รวมถึงงานที่ครอบคลุมทั้งอาคารโดยรวมหรือแต่ละส่วน โดยจะชดเชยการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งาน
b) เป็นการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้างแต่ละส่วนของอาคารและโครงสร้างหรืออุปกรณ์ทั้งหมดหรือบางส่วน โดยมุ่งเป้าไปที่การชดเชยอย่างเต็มที่สำหรับการสึกหรอทางกายภาพและการใช้งานบางส่วน
การจัดประเภทเป็นยกเครื่องใหญ่ขึ้นอยู่กับ เงื่อนไขทางเทคนิคอาคารที่กำหนดไว้สำหรับการซ่อมแซมตลอดจนคุณภาพของเค้าโครงและระดับของการปรับปรุงภายใน ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013))

ยกเครื่องให้เสร็จสมบูรณ์: การเปลี่ยน การบูรณะ และ (หรือ) การซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือส่วนต่างๆ ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ซึ่งดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินส่วนกลางส่วนใหญ่ของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องที่ซับซ้อน- ครอบคลุมองค์ประกอบทั้งหมดของอาคาร จัดให้มีการบูรณะพร้อมกันขององค์ประกอบโครงสร้างที่สึกหรอทั้งหมด อุปกรณ์ทางวิศวกรรม และการเพิ่มระดับของการปรับปรุงอาคารโดยรวม ขจัดความเสื่อมโทรมทางกายภาพและทางศีลธรรม ไม่แนะนำให้ดำเนินการยกเครื่องอาคารหรือโครงสร้างอย่างครอบคลุมครั้งต่อไปในกรณีที่มีการวางแผนที่จะรื้อถอนหรือโอนอาคารหรือโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างที่จะเกิดขึ้นบนที่ตั้งของอาคารหรือโครงสร้างอื่นที่พวกเขาครอบครองการสร้างอาคารใหม่ คาดว่าการรื้อถอนอาคารมีการวางแผนเนื่องจากการทรุดโทรมทั่วไป ในกรณีเหล่านี้ ควรดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างของอาคารหรือโครงสร้างให้อยู่ในสภาพที่สามารถใช้งานได้ตามปกติในช่วงเวลาที่เหมาะสม (ก่อนการรื้อถอนหรือสร้างใหม่) ( )

ยกเครื่องคัดเลือก: การทดแทน (การฟื้นฟู) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือแต่ละส่วนซึ่งดำเนินการในส่วนที่เล็กกว่า (บางส่วน) ของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ( "GOST R 51929-2014 มาตรฐานแห่งชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย บริการที่อยู่อาศัยและชุมชนและการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ข้อกำหนดและคำจำกัดความ" (อนุมัติและมีผลบังคับใช้ตามคำสั่งของ Rosstandart ลงวันที่ 11.06.2014 N 543-st)

ยกเครื่องคัดเลือก- ครอบคลุมองค์ประกอบโครงสร้างส่วนบุคคลของอาคารหรืออุปกรณ์ทางวิศวกรรม ในขณะที่ขจัดการสึกหรอทางกายภาพขององค์ประกอบแต่ละส่วนและระบบทางเทคนิคของอาคาร การยกเครื่องแบบเลือกจะดำเนินการในกรณีที่การยกเครื่องอาคารแบบครอบคลุมอาจทำให้เกิดการรบกวนอย่างร้ายแรงในการทำงานของโรงงาน โดยมีการสึกหรอที่สำคัญของโครงสร้างส่วนบุคคลที่คุกคามความปลอดภัยของส่วนอื่น ๆ ของอาคาร หากไม่สามารถทำได้ในเชิงเศรษฐกิจ ออกการยกเครื่องที่ครอบคลุมตามข้อ จำกัด ที่กำหนดในคำจำกัดความของการยกเครื่องที่ครอบคลุม ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐมอสโกเป็นเจ้าของและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

ยกเครื่องฉุกเฉิน- การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบโครงสร้าง อุปกรณ์ ระบบอุปกรณ์วิศวกรรมที่ล้มเหลวเนื่องจากอุบัติเหตุ ภัยธรรมชาติ การโจมตีของผู้ก่อการร้าย และการทำลายทรัพย์สิน ( พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลมอสโกลงวันที่ 29 กันยายน 2553 N 849-PP (แก้ไขเมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม 2558) "ในการอนุมัติระเบียบการยกเครื่องวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่รัฐมอสโกเป็นเจ้าของและโอนไปยังความไว้วางใจ การจัดการ")

การซ่อมแซมทุนของการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอก

สำหรับการยกเครื่องการสื่อสารทางวิศวกรรมภายนอกและสิ่งอำนวยความสะดวกในการปรับปรุง ได้แก่ การซ่อมแซมเครือข่ายน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การจ่ายความร้อนและก๊าซและการจ่ายไฟฟ้า การจัดสวนบริเวณลานบ้าน การซ่อมแซมทางเดิน ทางรถวิ่งและทางเท้า เป็นต้น ( พระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของรัสเซียลงวันที่ 03/05/2004 N 15/1 (แก้ไขเมื่อ 06/16/2014) "ในการอนุมัติและการดำเนินการตามระเบียบวิธีในการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" ( ร่วมกับ "MDS 81-35.2004 ... ")

การซ่อมแซมเมืองหลวงของถนน

การซ่อมแซมเมืองหลวงของทางหลวง- ชุดของงานที่จะแทนที่และ (หรือ) ฟื้นฟูองค์ประกอบโครงสร้างของทางหลวงโครงสร้างถนนและ (หรือ) ชิ้นส่วนของพวกเขาซึ่งการดำเนินการจะดำเนินการภายในค่าที่อนุญาตและ ข้อมูลจำเพาะระดับและหมวดหมู่ของถนนสำหรับรถยนต์และการใช้งานซึ่งส่งผลต่อการออกแบบและลักษณะอื่น ๆ ของความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของมอเตอร์ถนนและไม่เปลี่ยนขอบเขตของสิทธิของถนน ( ศิลปะ. 3 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 8 พฤศจิกายน 2550 N 257-FZ (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2017) "บนทางหลวงและกิจกรรมบนท้องถนนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย")

ยกเครื่อง ผิวทาง - ชุดของงานที่มีการบูรณะอย่างสมบูรณ์และปรับปรุงประสิทธิภาพของทางเท้าและทางเท้า, โครงสร้างย่อยและโครงสร้างถนน, โครงสร้างและชิ้นส่วนที่ชำรุดจะถูกแทนที่หรือแทนที่ด้วยความคงทนและทนทานที่สุด, เพิ่มพารามิเตอร์ทางเรขาคณิตของ ถนน โดยคำนึงถึงการเพิ่มขึ้นของความเข้มของการจราจรและยานพาหนะที่บรรทุกตามแนวแกนภายในขอบเขตที่สอดคล้องกับประเภทที่กำหนดไว้สำหรับถนนที่กำลังซ่อมแซมโดยไม่เพิ่มความกว้างของเกรดย่อยตามความยาวหลักของถนน ( คำสั่งของกระทรวงการเคหะและสาธารณูปโภคของภูมิภาคมอสโกเมื่อวันที่ 29 มิถุนายน 2558 N 125-RV "ในการอนุมัติกฎสำหรับการปรับปรุงอาณาเขตของเขตเมืองของ Balashikha ภูมิภาคมอสโก")

ระยะเวลาการยกเครื่อง เวลาที่เหมาะสม

ข้อกำหนดสำหรับการยกเครื่องนั้นกำหนดขึ้นโดยคู่กรณีหรือกำหนดโดยกฎหมายด้านกฎระเบียบ (NLA) ในกรณีที่ไม่มีข้อบ่งชี้ของระยะเวลาของการซ่อมแซมในสัญญาหรือข้อบังคับ จะดำเนินการภายในเวลาที่เหมาะสม

แนวความคิดของ "เวลาที่เหมาะสม" เป็นประเพณีสำหรับ กฎหมายแพ่งและถูกกล่าวถึงซ้ำ ๆ ในบรรทัดฐานของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ดูมาตรา 314 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียที่เกี่ยวข้องกับการจำนำ - ข้อ 4 ของข้อ 345 ข้อ 1 ของข้อ 358 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของ สหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่เหมาะสมสำหรับการยกเครื่องครั้งใหญ่นั้นขึ้นอยู่กับสภาพของทรัพย์สิน คุณสมบัติ ลักษณะภูมิอากาศ ลักษณะการยกเครื่อง ความสามารถทางเทคนิค และเหตุผลอื่นๆ

นอกจากนี้ กฎหมายว่าด้วยกฎระเบียบสามารถให้ทั้งข้อกำหนดเฉพาะสำหรับการซ่อมแซมและขั้นตอนสำหรับการพิจารณาสามารถแก้ไขได้ความถี่ของการดำเนินการ บางชนิดงานซ่อม.

การลงทุน:

; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหภาพโซเวียตเมื่อวันที่ 29 ธันวาคม 2516 N 279 "ในการอนุมัติกฎระเบียบเกี่ยวกับการบำรุงรักษาเชิงป้องกันตามกำหนดเวลาของอาคารอุตสาหกรรมและโครงสร้างอุตสาหกรรม" (ร่วมกับ "MDS 13-14.2000 ... ")

ภาคผนวก 8

เลื่อน
ทำงานเกี่ยวกับการซ่อมแซมทุนของอาคารและโครงสร้าง

ก. ตามอาคาร

I. ฐานราก

1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 10%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานหินและผนังชั้นใต้ดินไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
3. การบูรณะฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
4. การฟื้นฟูพื้นที่ตาบอดที่มีอยู่รอบอาคาร (มากกว่า 20% พื้นที่ทั้งหมดพื้นที่ตาบอด)
5. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
6. การเปลี่ยนแปลงของหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต

ครั้งที่สอง ผนังและเสา

1. อุดรอยแตกร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยร่องเคลียร์ พันด้วยตะเข็บด้วยอิฐเก่า
2. การติดตั้งและซ่อมแซมโครงสร้างที่เสริมกำแพงหิน
3. ปูทับหลังอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทินหลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
4. การย้ายถิ่นฐานและการซ่อมแซมส่วนที่ชำรุดทรุดโทรมของกำแพงหินแต่ละส่วนมากถึง 20% ของปริมาณการก่ออิฐทั้งหมด ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
5. การเสริมความแข็งแรงของคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินพร้อมคลิปหนีบ
6. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนชิ้นส่วนบางส่วน (สูงสุด 20% ของปริมาตรทั้งหมด) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
7. เปลี่ยนมวลรวมในผนังด้วยหินคอนกรีตเสริมเหล็กและโครงโลหะ (มากถึง 40%)
8. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันไม้ซุงหรือบล็อกที่ทรุดโทรม (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
9. การอุดรูรั่วอย่างต่อเนื่องของล็อกหรือบล็อกผนัง
10. การเปลี่ยนปลอกหุ้ม เติมทดแทน และเครื่องทำความร้อนแผ่นของผนังเฟรมบางส่วน (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
11. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกหุ้มและฉนวนของฐานไม้
12. การซ่อมแซมแท่นหิน ผนังไม้โดยโอนได้มากถึง 50% ของปริมาณทั้งหมด
13. การติดตั้งอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบของท่อนซุงและผนังกั้นที่สึกหรอ

สาม. พาร์ติชั่น

1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูงของพาร์ติชั่นทุกประเภท
2. ในระหว่างการยกเครื่องพาร์ติชั่นอนุญาตให้มีการพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนโดยเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่นไม่เกิน 20%

IV. หลังคาและวัสดุหุ้ม

1. เปลี่ยนโครงหลังคาไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมหรือเปลี่ยนเป็นคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
2. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วนตลอดจนการเปลี่ยนโครงถักโลหะด้วยโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
3. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนประเภทของการเคลือบ (เปลี่ยนแผ่นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป, เคลือบเย็น - ด้วยความอบอุ่น ฯลฯ ) ระหว่างช่วงล่าง อุปกรณ์ยกตลอดจนระหว่างการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่นๆ ของโลหะและโครงปิดปากคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
4. การเปลี่ยนแปลงบางส่วนหรือทั้งหมดของจันทัน ตะปู และระแนง
5. การซ่อมแซมโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
6. การซ่อมแซมอุปกรณ์สำหรับเปิดฝาสกายไลท์
7. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมด รวมถึงการแทนที่ด้วยองค์ประกอบที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
8. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่หลังคาทั้งหมด) หรือเปลี่ยนหรือเปลี่ยนหลังคาทุกประเภท
9. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
10. การเปลี่ยนรางน้ำ ผนัง ทางลาดและฝาปิดของปล่องไฟและอุปกรณ์ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด

V. ฝ้าเพดานและพื้นประสาน

1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้น
2. เปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
3. การเสริมความแข็งแรงของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคาทุกประเภท
4. บางส่วน (มากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) หรือเปลี่ยนพื้นและฐานทุกประเภททั้งหมด
5. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนวัสดุที่แข็งแรงและทนทานยิ่งขึ้น ในขณะเดียวกันประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและเงื่อนไขทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้างใหม่

หก. หน้าต่าง ประตู และประตู

1. เปลี่ยนบานหน้าต่างและบานประตูที่ชำรุดทรุดโทรม รวมทั้งประตูของอาคารอุตสาหกรรมโดยสมบูรณ์

ปกเกล้าเจ้าอยู่หัว บันไดและเฉลียง

1. การเปลี่ยนแปลงการลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนและเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง

แปด. ฉาบภายในหันหน้า
และงานจิตรกรรม

1. การต่ออายุการฉาบปูนของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการหุ้มผนังในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
3. ภาพวาดป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

ทรงเครื่อง อาคาร

1. การซ่อมแซมและต่ออายุเยื่อบุที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวที่เรียงราย
2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
3. การต่ออายุแท่ง, cornices, เข็มขัด, sandriks ฯลฯ ให้สมบูรณ์
4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้น
5. การระบายสีอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
6. ทำความสะอาดซุ้มด้วยเครื่องพ่นทราย
7. เปลี่ยน แผ่นพื้นระเบียงและรั้ว
8. เปลี่ยนสารเคลือบส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร

1. ปรับปรุงเตาให้ความร้อน ปล่องไฟ และฐานรากทุกประเภทให้สมบูรณ์
2. อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับเผาถ่านหินและก๊าซในนั้น
3. ปรับปรุงเตาในครัวให้สมบูรณ์

จิน ระบบความร้อนกลาง

1. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (ในกรณีที่หน่วยหม้อไอน้ำไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ)
2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่น ๆ
3. ซ่อมแซมและวางรากฐานสำหรับหม้อไอน้ำใหม่
4. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
5. ถ่ายโอนจากการให้ความร้อนจากเตาไปยังเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง
6. การเปลี่ยนแปลงการลงทะเบียนความร้อน
7. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

สิบสอง การระบายอากาศ

1. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนแฟน
3. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
4. เปลี่ยนประตู, เบนเดอร์, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่
5. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
6. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน
7. เปลี่ยนชุดทำความร้อน
8. เปลี่ยนตัวกรอง
9. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
10. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบห้องเพาะเลี้ยงแต่ละห้อง

สิบสาม น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

1. การเปลี่ยนท่อภายในอาคารบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งทางเข้าและทางระบายน้ำทิ้ง

สิบสี่ การจ่ายน้ำร้อน

1. เปลี่ยนคอยล์และหม้อน้ำ
2. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์ และฉนวนท่อ

XV. ไฟฟ้าแสงสว่างและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนส่วนที่สึกหรอของเครือข่าย (มากกว่า 10%)
2. เปลี่ยน รปภ.
3. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
4. ในระหว่างการยกเครื่องเครือข่ายอนุญาตให้เปลี่ยนหลอดไฟเป็นประเภทอื่นได้ (หลอดธรรมดาที่มีหลอดฟลูออเรสเซนต์)

ข. ตามสิ่งอำนวยความสะดวก

เจ้าพระยา น้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง

ก) ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย

1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .

3. เปลี่ยนข้อต่อสวม วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ขาตั้ง หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
4. เปลี่ยนท่อกาลักน้ำแยก

ข) เวลส์

1. ซ่อมแซมเซลล์บ่อ
2. เปลี่ยนฟัก
3. บรรจุถาดใหม่เพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
5. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์

c) ปริมาณน้ำและโครงสร้างไฮดรอลิก

1. เขื่อน เขื่อน ทางระบายน้ำ คลอง

1. การเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนการยึดธนาคารหรือทางลาดในจำนวนสูงสุด 50%
2. เติมเนินดินที่บวม
3. เปลี่ยนเสื้อผ้า
4. การต่ออายุชั้นป้องกันในส่วนใต้น้ำของโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนโครงและตะแกรง
6. การซ่อมแซมและเปลี่ยนชิลด์เกท

2. บ่อน้ำ

1. การก่อสร้างและการรื้อแท่นขุดเจาะน้ำมันหรือการติดตั้งและการรื้อถอนแท่นขุดเจาะสินค้าคงคลัง
2. การทำความสะอาดบ่อน้ำจากการยุบและการตกตะกอน
3. การถอดและติดตั้งตัวกรองใหม่
4. แก้ไขบ่อด้วยเสาท่อปลอกใหม่
5. การเปลี่ยนท่อน้ำและอากาศ
6. การฟื้นฟูอัตราการไหลของบ่อน้ำโดยการตอร์ปิโดหรือล้างด้วยกรดไฮโดรคลอริก
7. การประสาน วงแหวนและการเจาะปูน

ง) สิ่งอำนวยความสะดวกการรักษา

1. ซ่อมแซมและเปลี่ยนระบบกันซึมทั้งหมด
2. ซ่อมแซมและต่อเติมปูนและงานเหล็ก
3. ถ่ายทอดกำแพงอิฐและผนังกั้นสูงถึง 20% ของปริมาณอิฐก่อทั้งหมดในอาคาร
4. รอยรั่วซึมในคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และก้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตในที่แยกต่างหากและคอนกรีตอีกครั้ง
5. การยิงต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
7. เปลี่ยนฝาถังน้ำมัน
8. การเปลี่ยนตะแกรง
9. การเปลี่ยนไส้กรองโหลด, ไบโอฟิลเตอร์, ไส้กรองอากาศ
10. เปลี่ยนแผ่นกรอง
11. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
12. รีเลย์ระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

XVII. การจ่ายความร้อน

ก) ช่องและกล้อง

1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การเปลี่ยนแปลงการรั่วซึมของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
6. การต่ออายุชั้นป้องกันใน โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กช่องและกล้อง
7. เปลี่ยนฟัก

b) ท่อและอุปกรณ์

1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2. การต่ออายุท่อกันซึม
3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วน (เนื่องจากการสึกหรอของท่อ) โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
5. การเปลี่ยนตัวรองรับที่เคลื่อนย้ายได้และคงที่

สิบแปด ทางเข้าและรางรถไฟภายใน

ก) เตียงพื้น

1. การขยายขอบเขตย่อยในที่ที่มีความกว้างไม่เพียงพอเป็นขนาดปกติ
2. การรักษาระดับย่อยในบริเวณที่เกิดดินถล่ม พังทลาย ดินถล่ม เหวลึก
3. การฟื้นฟูการระบายน้ำทั้งหมดและ อุปกรณ์ระบายน้ำ.
4. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade (sodding, ปู, กำแพงกันดิน)
5. การฟื้นฟูโครงสร้างการกำกับดูแล
6. การแก้ไขเติมกรวยของสะพาน
7. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อย)

b) โครงสร้างส่วนบนของราง

1. การทำความสะอาดชั้นบัลลาสต์หรือปรับปรุงบัลลาสต์โดยนำปริซึมบัลลาสต์มาสู่ขนาดที่กำหนดโดยมาตรฐานสำหรับ ประเภทนี้ทาง.
2. เปลี่ยนหมอนหนุนที่ใช้ไม่ได้
3. เปลี่ยนรางที่ชำรุด
4. เปลี่ยนรัดที่ใช้ไม่ได้
5. การยืดส่วนโค้ง
6. การซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ด้วยการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนและแถบถ่ายโอน
7. การเปลี่ยนแปลงผลิตภัณฑ์
8. ซ่อมแซมดาดฟ้าสะพาน
9. เปลี่ยนพื้นทางข้ามหรือเปลี่ยนไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก

ค) โครงสร้างประดิษฐ์ (สะพาน อุโมงค์ ท่อ)

1. การเปลี่ยนองค์ประกอบบางส่วนหรือการเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนที่สึกหรอทั้งหมด
2. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การซ่อมแซมคอนกรีตรองรับ (มากถึง 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
4. การยิงหรือการอัดฉีดพื้นผิวของตัวรองรับ
5. การจัดเตรียมการรองรับเปลือกคอนกรีตเสริมเหล็กเสริม (แจ็คเก็ต)
6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฉนวนทั้งหมด
7. เปลี่ยนคานสะพาน
8. เปลี่ยนแถบกันขโมย
9. เปลี่ยนพื้นไม้
10. การเปลี่ยนพื้นจากแผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็ก
11. เปลี่ยนรางเคาน์เตอร์
12. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
13. การเปลี่ยนบรรจุภัณฑ์ไม้ด้วยโครงสร้างเสริมคอนกรีตเสริมเหล็ก
14. การวางหินและงานก่ออิฐใหม่บางส่วนในห้องใต้ดินและผนังอุโมงค์
15. ฉีดปูนซีเมนต์หลังบุผนังอุโมงค์
16. การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ระบายน้ำของอุโมงค์
17. ย้ายหัวท่อ.
18. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้ (มากถึง 50% ของปริมาตรไม้)
19. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของคอนกรีตเสริมเหล็กหรือ ท่อคอนกรีต(มากถึง 50% ของปริมาณ)

สิบเก้า ถนนรถยนต์

ก) เตียงพื้น

1. การบำบัดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และความลึก
2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำทั้งหมด
3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมกำลังทั้งหมดของ subgrade
4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว) .

b) เสื้อผ้าบนถนน

1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
4. เปลี่ยนสารเคลือบคอนกรีตซีเมนต์เป็นสีใหม่
5. เสริมกำลังผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
6. การสร้างหินบดและการเคลือบกรวดขึ้นใหม่
7. การขนย้ายทางเท้า
8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

ค) สะพาน ท่อ

1. การวางหินและอิฐใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของปริมาตรทั้งหมด)
2. ซ่อมแซมส่วนรองรับคอนกรีต (ไม่เกิน 15% ของปริมาตรทั้งหมด)
3. การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เสียหายของสะพานไม้ ยกเว้นเสาเข็ม
4. การเปลี่ยนพื้นไม้หรือคอนกรีตเสริมเหล็กตลอดจนการเปลี่ยนพื้นไม้ด้วยคอนกรีตเสริมเหล็ก
5. เปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนโครงสร้างส่วนบนให้สมบูรณ์
6. ย้ายหัวท่อ
7. การเปลี่ยนองค์ประกอบของท่อไม้คอนกรีตเสริมเหล็กหรือคอนกรีต (มากถึง 50% ของปริมาตร)

ง) ไซต์สำหรับรถยนต์ การก่อสร้างถนน
และเครื่องจักรอื่นๆ พื้นที่จัดเก็บ ตลอดจนพื้นที่
คะแนนการรับเมล็ดพืช

1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2. การย้ายพื้นที่ปูหิน
3. การสร้างหินบดและพื้นผิวกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
4. การซ่อมแซมแผ่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
5. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
6. ปูด้วยแอสฟัลต์คอนกรีตตามไซต์ที่ระบุไว้ในวรรค 2 - 5.

XX. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร

1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้
2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
3. เปลี่ยนสายไฟ
4. ซ่อมแซมและเปลี่ยนปลายและต่อกล่องสายไฟ
5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

XXI โครงสร้างอื่นๆ

1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแท่น บันได และราวจับสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (สูงสุด 20%) ของชั้นวางเครน
4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางจ่ายน้ำมันเชื้อเพลิงของสถานีไฟฟ้าย่อยหม้อไอน้ำและก๊าซที่มีการเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) ของโครงสร้างโดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนให้สมบูรณ์ เสาไม้รั้ว (รั้ว)
7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคอนกรีตแต่ละชิ้นและ เสาคอนกรีตเสริมเหล็ก(มากถึง 20%) และรั้ว (รั้ว)
8. ซ่อมแซมส่วนเติมระหว่างเสารั้ว (มากถึง 40%)
9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
10. การซ่อมแซมรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็งแต่ละส่วน (มากถึง 40%)
11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงด้วยการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนของท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนการสนับสนุนส่วนบุคคลหรือส่วนต่างๆ กำแพงกันดิน(มากถึง 20%) ในกรณีที่พื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายการโดยประมาณของงานที่ทำระหว่างการยกเครื่องสต็อคที่อยู่อาศัย; ภาคผนวก 8 ของพระราชกฤษฎีกา Gosstroy ของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 กันยายน 2546 N 170 "ในการอนุมัติกฎและบรรทัดฐานสำหรับการดำเนินการทางเทคนิคของสต็อกที่อยู่อาศัย"

รายการตัวอย่าง
ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมที่สำคัญ
กองทุนที่อยู่อาศัย

1. ข้อสอบ อาคารที่อยู่อาศัย(รวมถึงการสำรวจสต็อคบ้านทั้งหมด) และการจัดทำประมาณการการออกแบบ (โดยไม่คำนึงถึงระยะเวลาของงานซ่อม)
2. งานซ่อมแซมและก่อสร้างเพื่อเปลี่ยนแปลง ฟื้นฟู หรือเปลี่ยนองค์ประกอบของอาคารที่พักอาศัย (ยกเว้นงานเปลี่ยนฐานรากหินและคอนกรีต ผนังรับน้ำหนักและโครง)
3. การปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยให้ทันสมัยในระหว่างการยกเครื่อง (การวางแผนใหม่โดยคำนึงถึงการลดขนาดของอพาร์ทเมนท์หลายห้อง การติดตั้งห้องครัวเพิ่มเติมและสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขอนามัย การขยายพื้นที่ใช้สอยเนื่องจากอาคารเสริม การปรับปรุงฉนวนของอาคารพักอาศัย การกำจัด ของห้องครัวที่มืดและทางเข้าอพาร์ทเมนท์ผ่านห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ที่จำเป็น บิวท์อินหรือสิ่งที่แนบมาสำหรับบันได โถสุขภัณฑ์ หรือห้องครัว) การเปลี่ยนความร้อนจากเตาเผาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลางด้วยการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ท่อความร้อนและจุดความร้อน หลังคาและอื่นๆ แหล่งอิสระการจ่ายความร้อน; อุปกรณ์ใหม่ของเตาเผาสำหรับการเผาไหม้ก๊าซหรือถ่านหินในนั้น อุปกรณ์ที่มีการจ่ายน้ำเย็นและน้ำร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, ระบบจ่ายก๊าซที่เชื่อมต่อกับเครือข่ายหลักที่มีอยู่โดยอยู่ห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับสายไฟสูงถึง 150 ม., การติดตั้งท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ; ทดแทนระบบเดิมทั้งหมด ระบบความร้อนกลาง, การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น (รวมถึงการใช้งานบังคับของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก, โลหะ - พลาสติก ฯลฯ และห้ามการติดตั้ง ท่อเหล็ก); ติดตั้งเตาไฟฟ้าในครัวเรือนแทน เตาแก๊สหรือเตาครัว การติดตั้งลิฟต์, รางขยะ, ระบบกำจัดของเสียด้วยลม ในบ้านที่มีบันไดขึ้นสู่ชั้นบน 15 ม. ขึ้นไป; การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น การซ่อมแซมเสาอากาศโทรทัศน์สำหรับการใช้งานร่วมกัน การเชื่อมต่อกับเครือข่ายโทรศัพท์และวิทยุกระจายเสียง การติดตั้งอินเตอร์คอม, ล็อคไฟฟ้า, การติดตั้งระบบดับเพลิงอัตโนมัติและระบบกำจัดควัน ระบบอัตโนมัติและการจ่ายลิฟต์ หม้อไอน้ำร้อน เครือข่ายทำความร้อน อุปกรณ์วิศวกรรม การจัดสวนของพื้นที่ลานบ้าน (การปู, การปูยางมะตอย, การจัดสวน, การฟันดาบ, เพิงไม้, อุปกรณ์สำหรับสนามเด็กเล่นและในครัวเรือน) ซ่อมแซมหลังคา อาคาร รอยต่อของอาคารสำเร็จรูปสูงถึง 50%
4. ฉนวนของอาคารที่อยู่อาศัย (งานเพื่อปรับปรุงคุณสมบัติการป้องกันความร้อนของโครงสร้างปิด, การติดตั้งการอุดหน้าต่างด้วยกระจกสามชั้น, การติดตั้งส่วนหน้าภายนอก)
5. การเปลี่ยนภายในไตรมาส วิศวกรรมเครือข่าย.
6. การติดตั้งอุปกรณ์สูบจ่ายพลังงานความร้อนเพื่อให้ความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน การบริโภคความเย็น และ น้ำร้อนบนอาคารรวมถึงการติดตั้งมิเตอร์น้ำร้อนและน้ำเย็น (เมื่อเปลี่ยนเครือข่าย)
7. การสร้างหลังคารวมแบบไม่ระบายอากาศ
8. การกำกับดูแลของผู้เขียนขององค์กรออกแบบสำหรับการยกเครื่องอาคารที่อยู่อาศัยด้วยการเปลี่ยนเพดานและการพัฒนาขื้นใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วน
9. การกำกับดูแลด้านเทคนิคในกรณีที่มีการสร้างแผนกควบคุมทางเทคนิคสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญของสต็อกที่อยู่อาศัยในรัฐบาลท้องถิ่นและองค์กรต่างๆ
10. ซ่อมแซมอาคารบิวท์อินในอาคาร

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างที่สำคัญ; ภาคผนวก 9 ของคำสั่งของกระทรวงยุติธรรมของรัสเซียลงวันที่ 28 กันยายน 2544 N 276 (แก้ไขเพิ่มเติมเมื่อวันที่ 24 มกราคม 2549) "ในการอนุมัติคำแนะนำสำหรับการดำเนินงานด้านเทคนิคของอาคารและโครงสร้างของสถาบันของระบบกักขัง")

ภาคผนวก 9

รายชื่องานซ่อมแซมอาคารและโครงสร้างทุน

1.1. ฐานราก
1.1.1. เปลี่ยนเก้าอี้ไม้หรือเปลี่ยนเป็นเสาหินหรือคอนกรีต
1.1.2. การวางใหม่บางส่วน (มากถึง 15%) รวมถึงการเสริมความแข็งแกร่งของฐานรากและผนังชั้นใต้ดินภายใต้ผนังด้านนอกและด้านในและเสาของหินและอาคารไม้ที่ไม่เชื่อมต่อกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่
1.1.3. เสริมสร้างฐานรากสำหรับฐานรากของอาคารหินที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคาร
1.1.4. การฟื้นฟูฉนวนฐานรากแนวตั้งและแนวนอน
1.1.5. การบูรณะที่อยู่อาศัยที่มีอยู่หรือการสร้างพื้นที่ตาบอดใหม่รอบอาคาร (มากกว่า 20% ของพื้นที่ตาบอดทั้งหมด) เพื่อป้องกันดินใต้ฐานรากจากการกัดเซาะหรือน้ำท่วมขัง
1.1.6. การซ่อมแซมการก่ออิฐฉาบปูนผนังฐานรากจากด้านใต้ดินในที่แยกจากกันโดยการวางอิฐมากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว
1.1.7. การฟื้นฟูหรืออุปกรณ์บางส่วนหรือทั้งหมด กันซึมแบบใหม่ในห้องใต้ดิน
1.1.8. การวางหลุมใหม่บางส่วนหรือทั้งหมดที่หน้าต่างของชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน
1.1.9. การเปลี่ยนเก้าอี้ฐานรากไม้ที่เน่าเสียในอาคารไม้ด้วยเสาไม้ อิฐ คอนกรีต หรือคอนกรีตเสริมเหล็กใหม่
1.1.10. ซ่อมแซมท่อระบายน้ำที่มีอยู่รอบอาคาร
1.1.11. เปลี่ยนหินถล่มเดี่ยวและเสาคอนกรีต
บันทึก. ด้วยค่าใช้จ่ายของเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่จึงเป็นไปได้ที่จะแก้ไขดินของฐานรากด้วยวิธีทางเคมีความร้อนและวิธีการอื่น ๆ

1.2. ผนังและเสา
1.2.1. การต่อฐานอิฐ (มากกว่า 10 ก้อนในที่เดียว)
1.2.2. การปิดผนึกรอยร้าวในผนังอิฐหรือหินด้วยการล้างร่อง การเย็บตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.3. การจัดและซ่อมแซมโครงสร้างเสริมกำแพงหิน
1.2.4. การทำชายคาอิฐที่ทรุดโทรม ทับหลัง เชิงเทิน หลุม และส่วนที่ยื่นออกมาของผนัง
1.2.5. การวางใหม่ทั้งหมดหรือบางส่วนและการยึดส่วนผนังอิฐที่ชำรุดทรุดโทรมแต่ละส่วน (มากถึง 25% ของพื้นที่ทั้งหมดในอาคาร) ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างส่วนบนของอาคารหรือโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่รวมถึง การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันแต่ละอันในอาคารไม้และพื้นผิวผนังทั่วไปไม่เกิน 25%
1.2.6. การเสริมแรงของผนังด้วยแรงดึงและโลหะ
1.2.7. เปลี่ยนการอุดผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และโครงโลหะ (มากถึง 40%)
1.2.8. อุดรอยร้าวของผนังอิฐด้วยการขุดและล้างปูนเก่าและติดตั้งใหม่ด้วยการพันตะเข็บด้วยอิฐเก่า
1.2.9. การคืนค่าชั้นป้องกันการรั่วซึมของระนาบแนวนอนทั้งหมดตามขอบของฐานราก
1.2.10. การยึดหรือเสริมความแข็งแรงของกำแพงหินที่เบี่ยงเบนไปจากตำแหน่งแนวตั้งและมีลักษณะผิดรูป
1.2.11. ถ่ายทอด cornices, เชิงเทิน, ไฟร์วอลล์, หลุมและส่วนที่ยื่นออกมาของผนังที่ชำรุดทรุดโทรม
1.2.12. รีเลย์บุคคลที่เสื่อมสภาพ ทับหลังหน้าต่างและประตู
1.2.13. ฉนวนกันความร้อนของผนังไม้ที่ชำรุดทรุดโทรมด้วยแผ่นไม้ลายเหนือหลังคาหรือหุ้มด้วยแผ่นไม้เพิ่มเติมและเติมด้วยตะกรันละเอียด
1.2.14. การรื้อถอนบางส่วนที่มีอยู่ ผนังภายในและการวางใหม่ (มากถึง 25% ของปริมาณทั้งหมด) ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่
1.2.15. การทดแทนมวลรวมประเภทต่างๆ ในผนังด้วยหิน คอนกรีตเสริมเหล็ก และ กรอบโลหะ(ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.16. การเปลี่ยนแปลงของครอบฟันที่ทรุดโทรมของท่อนซุงหรือกำแพงกั้น (มากถึง 20%)
1.2.17. การอุดรูรั่วหรือบล็อกผนังอย่างต่อเนื่อง
1.2.18. การเปลี่ยนปลอกหุ้ม ทดแทน และฉนวนแผ่นบางของผนังโครง (ไม่เกิน 50% ของพื้นที่ผนังทั้งหมด)
1.2.19. การเปลี่ยนแปลงหรือซ่อมแซมปลอกและฉนวนของฐานไม้
1.2.20. ซ่อมแซมฐานหินของผนังไม้โดยวางใหม่ได้มากถึง 50% ของปริมาตรทั้งหมด
1.2.21. ตั้งค่าอีกครั้งและเปลี่ยนที่หนีบที่ชำรุดของท่อนซุงและกำแพงกั้น
1.2.22. เสริมคอนกรีตเสริมเหล็กและเสาหินด้วยคลิปหนีบ
1.2.23. การซ่อมแซมและการเปลี่ยนบางส่วน (สูงสุด 20%) ของคอลัมน์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับโหลดเพิ่มเติมจากอุปกรณ์ที่ติดตั้งใหม่

1.3. พาร์ทิชัน.
1.3.1. ซ่อมแซม เปลี่ยน และเปลี่ยนพาร์ติชั่นที่ชำรุดด้วยการออกแบบขั้นสูง
1.3.2. การพัฒนาขื้นใหม่บางส่วนด้วยการเพิ่มพื้นที่ทั้งหมดของพาร์ติชั่น (มากถึง 20%)
1.3.3. ซ่อมแซมพาร์ติชั่นด้วยการเปลี่ยนสายรัดและบอร์ดที่ใช้ไม่ได้ในจำนวนมากกว่า 2 ตร.ม. ในที่เดียว
1.3.4. เสริมความแข็งแกร่งของฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่นโดยหุ้มด้วยฮาร์ดบอร์ด กระดาษแข็ง หรือวัสดุอื่นๆ อีกชั้นหนึ่ง ตามด้วยฉาบปูน วอลล์เปเปอร์ หรือทาสี
1.3.5. เติมเต็มส่วนทดแทนของพาร์ติชั่นสองชั้น ตามด้วยการขึ้นเครื่องและงานตกแต่งทั้งหมด

1.4. หลังคาและหลังคา
1.4.1. การเปลี่ยนแผ่นกระดานแบบหล่อในตำแหน่งร่องและเชิงชายคา
1.4.2. การเปลี่ยนโครงสร้างหลังคาที่ทรุดโทรมด้วยหลังคาที่ทำด้วยคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป เคลือบด้วยสักหลาดหลังคา วัสดุมุงหลังคา และวัสดุมุงหลังคาอื่นๆ
1.4.3. การเปลี่ยนโลหะที่ทรุดโทรมและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมดหรือบางส่วน
1.4.4. การเสริมแรงของโครงถักเมื่อเปลี่ยนชนิดของสารเคลือบ (แผงไม้ที่มีคอนกรีตสำเร็จรูป, การเคลือบเย็นด้วยการเคลือบที่อบอุ่น ฯลฯ ) รวมถึงการกัดกร่อนของโหนดและองค์ประกอบอื่น ๆ ของโลหะและโครงถักคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป
1.4.5. การเปลี่ยนจันทัน ระแนง และระแนงใต้หลังคาบางส่วนหรือทั้งหมด
1.4.6. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนราวเหล็กที่ชำรุดบนหลังคา
1.4.7. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางหนีไฟกลางแจ้งที่สึกหรอ
1.4.8. อุปกรณ์ของท่อระบายน้ำใหม่บนหลังคา หน้าต่างหอพักและเชื่อมสะพานกับพวกเขา
1.4.9. ย้ายปล่องไฟและท่อระบายอากาศบนหลังคา
1.4.10. การเปลี่ยนรางน้ำบนผนัง ทางลาด และฝาครอบที่ทรุดโทรมรอบๆ ปล่องไฟและอุปกรณ์ที่ยื่นออกมาเหนือหลังคาอย่างต่อเนื่อง
1.4.11. การสร้างโคมที่มีแสงสว่างน้อยให้กลายเป็นโคมใหญ่
1.4.12. การซ่อมแซมและทาสีโครงสร้างรองรับของสกายไลท์
1.4.13. การซ่อมแซมอุปกรณ์เปิดและปิดแบบกลไกและแบบแมนนวลของการผูกสกายไลท์
1.4.14. การเปลี่ยนชิ้นส่วนเคลือบที่ทรุดโทรมบางส่วนหรือทั้งหมด รวมทั้งแทนที่ด้วยวัสดุที่ก้าวหน้าและทนทานกว่า
1.4.15. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงหรือเปลี่ยนหลังคาทั้งหมด (ทุกประเภท)
1.4.16. การสร้างหลังคาขึ้นใหม่โดยเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนวัสดุมุงหลังคา
1.4.17. การซ่อมแซมสารเคลือบบริเวณปล่องไฟและท่อระบายอากาศ ไฟร์วอลล์ เชิงเทิน และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.18. การเสริมความแข็งแรงของเชิงเทิน ตะแกรงเหล็กของรั้ว การซ่อมแซมหัวเพลาระบายอากาศ ท่อแก๊ส ท่อระบายน้ำทิ้ง และส่วนที่ยื่นออกมาบนหลังคา
1.4.19. การบูรณะและซ่อมแซมบันไดเพื่อความปลอดภัยในการทำความสะอาดปล่องไฟบนหลังคาด้วย เคลือบอ่อนหรือมีทางลาดชัน
1.4.20. การบำรุงรักษาทางหนีไฟภายนอกอาคารสำหรับปีนขึ้นไปบนหลังคา

1.5. ฝ้าเพดานและพื้นอินเตอร์
1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนพื้นอินเตอร์และพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.2. การเปลี่ยนคานพื้นแต่ละอันสร้างส่วนปลายของคานด้วยขาเทียมพร้อมการทำงานที่ตามมาทั้งหมด แทนที่การเลือกระหว่างคาน
1.5.3. การเปลี่ยนโครงสร้างหรือเพดานแต่ละส่วนโดยรวมด้วยโครงสร้างที่ก้าวหน้าและทนทานยิ่งขึ้น
1.5.4. การเสริมความแข็งแกร่งขององค์ประกอบทั้งหมดของพื้นประสานและพื้นห้องใต้หลังคา
1.5.5. การยิงของพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กในกรณีที่เกิดความเสียหาย
1.5.6. บางส่วน (มากกว่า 10%) หรือการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องของพื้น (ทุกประเภท) และฐาน
1.5.7. การสร้างพื้นใหม่ในระหว่างการซ่อมแซมด้วยการแทนที่ด้วยพื้นที่แข็งแกร่งและทนทานกว่า ในขณะที่ประเภทของพื้นต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของบรรทัดฐานและข้อกำหนดสำหรับการก่อสร้างใหม่
1.5.8. การบูรณะฐานคอนกรีตใต้พื้นด้วยการติดตั้งพื้นใหม่
1.5.9. ปูพื้นไม้กระดานใหม่ให้สะอาดโดยปรับระดับความล้าหลังและเพิ่มวัสดุใหม่
1.5.10. วางพื้นไม้ปาร์เก้ใหม่ด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนเครื่องกลึง
1.5.11. ปูพื้นใหม่บนท่อนซุงในชั้นแรกด้วยการแก้ไขหรือเปลี่ยนฐานและการบูรณะเสาอิฐ
1.5.12. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนผนังคลองใต้ดิน

1.6. หน้าต่างประตูและประตู
1.6.1. เปลี่ยนบานประตูหน้าต่างที่ชำรุดทรุดโทรมรวมทั้งประตู

1.7. บันไดและเฉลียง
1.7.1. การเปลี่ยนแปลงทางลงจอด ทางลาด และระเบียงบางส่วนหรือทั้งหมด
1.7.2. เปลี่ยนหรือเสริมความแข็งแกร่งของบันไดทุกประเภทและองค์ประกอบแต่ละอย่าง
1.7.3. การเปลี่ยนหรือซ่อมแซมราวบันไดและราวจับของบันไดเกิน 5% ของจำนวนทั้งหมด
1.7.4. การติดตั้งระเบียงใหม่
1.7.5. การเปลี่ยนคานโลหะหรือการเชื่อมส่วนที่เสียหายของคานบันได

1.8. งานฉาบภายใน ปาดหน้า และทาสี
1.8.1. การต่ออายุการฉาบของสถานที่ทั้งหมดและการซ่อมแซมการฉาบปูนในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นผิวที่ฉาบทั้งหมด
1.8.2. เบาะของผนังและเพดานด้วยปูนแห้ง
1.8.3. การบูรณะหรือเปลี่ยนพื้นผิวผนังหุ้มในจำนวนมากกว่า 10% ของพื้นที่ทั้งหมดของพื้นผิวที่หุ้ม
1.8.4. การต่ออายุรายละเอียดปูนปั้นในร่ม
1.8.5. ทาสีกรอบหน้าต่าง ประตู เพดาน ผนัง และพื้น ภายหลังการยกเครื่องโครงสร้างเหล่านี้
1.8.6. ภาพสีน้ำมันของหม้อน้ำ ท่อความร้อน น้ำประปา น้ำเสีย การแปรสภาพเป็นแก๊สหลังจากการยกเครื่องครั้งใหญ่ของระบบหรือการติดตั้งใหม่ หากมีค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นจากค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมเงินทุน
1.8.7. การพ่นสีป้องกันการกัดกร่อนอย่างต่อเนื่องของโครงสร้างโลหะ

1.9. อาคาร
1.9.1. ซ่อมแซมและต่อเติมผิวอาคารที่มีพื้นที่มากกว่า 10% ของพื้นผิวหุ้มอาคารด้วยการเปลี่ยนกระเบื้องแต่ละแผ่นด้วยกระเบื้องใหม่หรือการฉาบปูนของสถานที่เหล่านี้ด้วยการทาสีในภายหลังเพื่อให้เข้ากับสีของแผ่นพื้นหันหน้าเข้าหากัน
1.9.2. การต่ออายุปูนปลาสเตอร์ทั้งหมดหรือบางส่วน (มากกว่า 10%)
1.9.3. การบูรณะหรือดัดแปลงท่อนไม้ บัว เข็มขัด ทราย และส่วนที่ยื่นออกมาอื่นๆ ของส่วนหน้าอาคาร
1.9.4. การเปลี่ยนและติดตั้งท่อระบายน้ำใหม่อย่างต่อเนื่อง รวมถึงการเคลือบโลหะภายนอกและซีเมนต์ทั้งหมดบนส่วนที่ยื่นออกมาของส่วนหน้าอาคาร
1.9.5. การบูรณะแม่พิมพ์และการตกแต่งปูนปั้นและรายละเอียด
1.9.6. การทาสีอาคารอาคารอย่างต่อเนื่องด้วยองค์ประกอบที่มั่นคง
1.9.7. เปลี่ยนหรือติดตั้งตะแกรงและรั้วใหม่บนหลังคาและระเบียงของอาคาร
1.9.8. การทำความสะอาดด้านหน้าและฐานด้วยเครื่องพ่นทราย
1.9.9. การเปลี่ยนแปลงหรือเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างรับน้ำหนักและปิดล้อมทั้งหมดของระเบียงและหน้าต่างที่ยื่นจากผนัง
1.9.10. การเปลี่ยนแปลงส่วนหุ้มส่วนที่ยื่นออกมาของอาคาร
1.9.11. การบูรณะประตูเก่าหรือการติดตั้งประตูใหม่
1.9.12. ภาพเขียนสีน้ำมันด้านหน้าอาคารไม้

1.10. เตาเผาและเตาไฟ
1.10.1. ซ่อมแซม ดัดแปลง และติดตั้งเตาใหม่ เตาในครัว หม้อไอน้ำแบบหล่อ และปล่องไฟสำหรับเตาเหล่านี้
1.10.2. ซ่อมแซมหรือติดตั้งเตาทำความร้อนใหม่ ปล่องไฟ ท่อระบายอากาศ ปล่องไฟ และฐานรากใหม่ทั้งหมด
1.10.3. เปลี่ยนเตาให้ความร้อนจากไม้เป็น เครื่องทำความร้อนด้วยแก๊สหรือให้ความร้อนด้วยเชื้อเพลิงแข็ง

1.11. ระบบความร้อนกลาง.
1.11.1. อุปกรณ์ทำความร้อนส่วนกลางแทนเตาที่มีการปรับห้องที่มีอยู่สำหรับห้องหม้อไอน้ำและการติดตั้งห้องหม้อไอน้ำ ในบางกรณีหากเป็นไปไม่ได้ที่จะปรับสถานที่ที่มีอยู่สำหรับโรงต้มน้ำจะได้รับอนุญาตให้ขยายอาคารที่มีอยู่ของสถานที่ด้วยพื้นที่ที่สร้างขึ้นไม่เกิน 65 ตร.ม. หรือสร้างอาคารโรงต้มน้ำใหม่
1.11.2. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและชุดประกอบของหม้อไอน้ำสำหรับทำความร้อน หม้อน้ำ หน่วยหม้อไอน้ำ หรือการเปลี่ยนชุดหม้อไอน้ำโดยสมบูรณ์ (หากไม่ใช่รายการสินค้าคงคลังที่เป็นอิสระ)
1.11.3. การเปลี่ยนท่อความร้อนกลางที่มีอยู่
1.11.4. การซ่อมแซมและเปลี่ยนเครื่องแผ่ขยาย กับดักไอน้ำ และอุปกรณ์เครือข่ายอื่นๆ
1.11.5. อุปกรณ์ของเตาหลอมระยะไกลและอุปกรณ์สำหรับหม้อไอน้ำใต้เตาหลอม
1.11.6. การเปลี่ยนแปลงและติดตั้งส่วนเพิ่มเติมของอุปกรณ์ทำความร้อนและแต่ละส่วนของไปป์ไลน์
1.11.7. การซ่อมแซม การวางใหม่ หรือการติดตั้งฐานรากใหม่สำหรับหม้อไอน้ำและอุปกรณ์อื่นๆ
1.11.8. ระบบอัตโนมัติของห้องหม้อไอน้ำ
1.11.9. การเปลี่ยนฉนวนของท่อที่ใช้ไม่ได้
1.11.10. ปรับปรุงเยื่อบุหม้อไอน้ำและปล่องไฟ
1.11.11. การติดแผ่นแปะบนหม้อน้ำเหล็ก หม้อน้ำ หม้อนึ่ง ถัง
1.11.12. ผลิตและติดตั้งเคสใหม่
1.11.13. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งซับและเยื่อบุใหม่ของหม้อไอน้ำระบบทำความร้อนส่วนกลาง
1.11.14. การเปลี่ยนปล่องไฟโลหะที่ชำรุดจากห้องหม้อไอน้ำ
1.11.15. การเปลี่ยนแปลงของการลงทะเบียนความร้อน
1.11.16. การเชื่อมต่ออาคารกับเครือข่ายทำความร้อน (ระยะห่างจากอาคารถึงเครือข่ายไม่เกิน 100 เมตร)

1.12. การระบายอากาศ.
1.12.1. การติดตั้งใหม่ การบูรณะหรือการสร้างใหม่ของระบบระบายอากาศ
1.12.2. เปลี่ยนท่อลมบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.3. เปลี่ยนแฟน.
1.12.4. การกรอกลับหรือเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้า
1.12.5. เปลี่ยนประตู, บานเกล็ด, วาล์วปีกผีเสื้อ, มู่ลี่.
1.12.6. การเปลี่ยนท่อระบายอากาศบางส่วนหรือทั้งหมด
1.12.7. เปลี่ยนเครื่องทำความร้อน.
1.12.8. เปลี่ยนหน่วยทำความร้อน
1.12.9. การเปลี่ยนฟิลเตอร์
1.12.10. การเปลี่ยนแปลงของพายุไซโคลน
1.12.11. การเปลี่ยนแปลงการออกแบบช่องระบายอากาศแต่ละแบบ

1.13. ประปาและท่อน้ำทิ้ง.
1.13.1. การฟื้นฟูหรือการติดตั้งระบบประปาภายในใหม่และท่อน้ำทิ้งของอาคาร ท่อ รวมถึงแหล่งน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง และการเชื่อมต่อกับเครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำทิ้ง ความยาวของเส้นจากทางเข้าน้ำหรือท่อระบายน้ำที่ใกล้ที่สุดไปยังเครือข่ายถนนไม่ควรเกิน 100 ม.
1.13.2. การติดตั้งท่อน้ำเข้าใหม่ภายในอาคาร
1.13.3. การติดตั้งบ่อพักเพิ่มเติมบนแนวลานที่มีอยู่หรือเครือข่ายถนน ณ จุดเชื่อมต่อ
1.13.4. วางท่อน้ำใต้ดินและท่อระบายน้ำทิ้ง
1.13.5. การเปลี่ยนถังเก็บน้ำเหล็กหล่อของส้วมด้วยก๊อกแบบฟลัชโดยเปลี่ยนท่อและทำให้ท่อฟลัชสั้นลง
1.13.6. เปลี่ยนก๊อก วาล์ว และเครื่องสุขภัณฑ์
1.13.7. อุปกรณ์หอน้ำ
1.13.8. ติดตั้งสุขภัณฑ์ใหม่.

1.14. การจ่ายน้ำร้อน
1.14.1. เปลี่ยนและติดตั้งระบบจ่ายน้ำร้อนใหม่
1.14.2. เปลี่ยนท่อน้ำร้อนแต่ละส่วน
1.14.3. เปลี่ยนแท็งก์ที่ชำรุด เครื่องทำน้ำอุ่น และเครื่องทำน้ำอุ่น
1.14.4. การซ่อมแซมถัง คอยล์ และหม้อน้ำ ที่เกี่ยวข้องกับการถอดประกอบและเปลี่ยนส่วนประกอบและชิ้นส่วนแต่ละชิ้น
1.14.5. การเปลี่ยนท่อ ชิ้นส่วน และโดยทั่วไป หน่วยสูบน้ำ แท็งก์และฉนวนท่อ
1.14.6. เปลี่ยนและติดตั้งอ่างอาบน้ำ ฝักบัว และอุปกรณ์สำหรับพวกเขา (มุ้งอาบน้ำพร้อมท่อ ก๊อก ท่ออ่อน)

1.15. ไฟฟ้าแสงสว่าง การสื่อสาร และการเดินสายไฟฟ้า
1.15.1. การติดตั้งไฟฟ้าแสงสว่างใหม่ในอาคารที่พักอาศัยและสาธารณะและการเชื่อมต่อกับเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟ
1.15.2. การเปลี่ยนสายไฟที่สึกหรอด้วยการเปลี่ยนอุปกรณ์ติดตั้ง (สวิตช์ สวิตช์มีด ปลั๊ก คาร์ทริดจ์ เต้ารับ) และในกรณีที่มีการยกเครื่องครั้งใหญ่ของอาคาร - การติดตั้งสายไฟใหม่
1.15.3. การติดตั้งใหม่และการเปลี่ยนการกระจายกลุ่มและกล่องนิรภัยและโล่
1.15.4. การสร้างสายไฟใหม่ด้วยการติดตั้งอุปกรณ์เพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาขื้นใหม่ของอาคาร
1.15.5. ระบบอัตโนมัติของไฟไฟฟ้าในบันไดของอาคาร
1.15.6. การเปลี่ยนอุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์ป้องกันสำหรับการติดตั้งระบบไฟฟ้า
1.15.7. การซ่อมแซมหรือฟื้นฟูช่องเคเบิล
1.15.8. การเปลี่ยนหลอดไฟประเภทอื่น (แบบธรรมดาสำหรับหลอดฟลูออเรสเซนต์ ฯลฯ)

1.16. การจ่ายแก๊ส
1.16.1. การติดตั้งอุปกรณ์แก๊สเพิ่มเติมในอพาร์ตเมนต์โดยเชื่อมต่อกับเครือข่ายแก๊ส
1.16.2. การทำให้เป็นแก๊สของอพาร์ตเมนต์แต่ละห้อง
1.16.3. การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อส่งก๊าซ
1.16.4. เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้ (เตาแก๊ส เครื่องทำน้ำอุ่น) ด้วยอุปกรณ์ใหม่

1.17. ลิฟต์และลิฟต์.
1.17.1. ติดตั้งลิฟต์ใหม่กับงานก่อสร้างและติดตั้งทุกประเภท
1.17.2. การเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าและกว้านลิฟต์บรรทุกสินค้าทั้งหมดหรือบางส่วน
1.17.3. การเสริมความแข็งแกร่ง การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือบางส่วนของโครงสร้างโลหะและตาข่ายฟันดาบของเหมือง
1.17.4. การเปลี่ยนแปลงการเดินสายไฟฟ้าทั้งหมดหรือบางส่วนในเหมือง
1.17.5. การรื้อและติดตั้งอุปกรณ์ลิฟต์ที่เกี่ยวข้องกับงานเพื่อลดเสียงรบกวนในสถานที่ที่มีคนอยู่ถาวร
1.17.6. ระบบอัตโนมัติของลิฟต์

2. โครงสร้าง

2.1. สิ่งอำนวยความสะดวกด้านน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ท่อและอุปกรณ์เครือข่าย
2.1.1. การเปลี่ยนฉนวนป้องกันการกัดกร่อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.1.2. เปลี่ยนแต่ละส่วนของไปป์ไลน์โดยไม่เปลี่ยนเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้เปลี่ยนท่อเหล็กหล่อด้วยท่อเหล็ก ท่อเซรามิกด้วยท่อคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก และในทางกลับกัน แต่ไม่อนุญาตให้เปลี่ยนท่อซีเมนต์ใยหินด้วยท่อโลหะ (ยกเว้นในกรณีฉุกเฉิน) .
ความยาวของส่วนเครือข่ายที่อนุญาตให้เปลี่ยนท่ออย่างต่อเนื่องไม่ควรเกิน 200 ม. ต่อ 1 กม. ของเครือข่าย
2.1.3. การเปลี่ยนข้อต่อสวม วาล์ว น้ำดับเพลิง ช่องระบายอากาศ วาล์ว ท่อยืน หรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.1.4. การเปลี่ยนท่อกาลักน้ำส่วนบุคคล

2.2. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ เวลส์.
2.2.1. การซ่อมแซมบ่อก่ออิฐ
2.2.2. เปลี่ยนฟัก.
2.2.3. บรรจุถาดอีกครั้งเพื่อแทนที่ถาดที่ถูกทำลาย
2.2.4. เปลี่ยนบ่อไม้ที่ชำรุด
2.2.5. การฟื้นฟูปูนปลาสเตอร์

2.3. เครือข่ายน้ำประปาและท่อระบายน้ำ สิ่งอำนวยความสะดวกในการบำบัด
2.3.1. ซ่อมหรือเปลี่ยนกันซึม (ทั้งหมด)
2.3.2. การซ่อมแซมและการต่ออายุของปูนปลาสเตอร์และการรีดผ้า
2.3.3. กำแพงอิฐและผนังกั้น (มากถึง 20% ของปริมาณอิฐทั้งหมดในโครงสร้าง)
2.3.4. การรั่วซึมของคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีต ผนังหิน และพื้นของโครงสร้างด้วยการรื้อคอนกรีตแยกจากกันและเทคอนกรีตอีกครั้ง
2.3.5. shotcrete ต่อเนื่องของผนังของโครงสร้าง
2.3.6. ซ่อมแซมระบบระบายน้ำรอบโครงสร้าง
2.3.7. การเปลี่ยนช่องของถัง
2.3.8. เปลี่ยนตะแกรง.
2.3.9. เปลี่ยนไส้กรอง ไบโอฟิลเตอร์ แอโรฟิลเตอร์
2.3.10. การเปลี่ยนท่อและอุปกรณ์
2.3.11. เปลี่ยนแผ่นกรอง.
2.3.12. รีเลย์ระบบระบายน้ำของแผ่นตะกอน

2.4. การจ่ายความร้อน ช่องและกล้อง
2.4.1. การเปลี่ยนแปลงการเคลือบช่องและช่องบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.2. การเปลี่ยนแปลงการกันน้ำของช่องและห้องเพาะเลี้ยงบางส่วนหรือทั้งหมด
2.4.3. การวางผนังอิฐช่องและห้องใหม่บางส่วน (มากถึง 20% ของพื้นผิวทั้งหมดของผนัง)
2.4.4. การย้ายระบบระบายน้ำบางส่วน
2.4.5. ซ่อมแซมส่วนล่างของช่องและช่อง
2.4.6. การต่ออายุชั้นป้องกันในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กของช่องและช่อง
2.4.7. เปลี่ยนฟัก.

2.5. การจ่ายความร้อน ท่อและอุปกรณ์
2.5.1. การเปลี่ยนแปลงฉนวนความร้อนของท่อบางส่วนหรือทั้งหมด
2.5.2. การต่ออายุท่อกันซึม
2.5.3. เปลี่ยนท่อแต่ละส่วนโดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลางของท่อ
2.5.4. การเปลี่ยนข้อต่อ วาล์ว ตัวชดเชยหรือการซ่อมแซมด้วยการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ
2.5.5. การเปลี่ยนตัวรองรับแบบเคลื่อนย้ายได้และแบบตายตัว

2.6. ถนนรถ. ผ้าพื้น.
2.6.1. การรักษา subgrade ในบริเวณที่เกิดดินถล่ม ดินถล่ม การกัดเซาะ และเหวลึก
2.6.2. การฟื้นฟูอุปกรณ์ระบายน้ำและระบายน้ำ
2.6.3. การฟื้นฟูโครงสร้างป้องกันและเสริมความแข็งแกร่งของ subgrade
2.6.4. การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างส่วนบุคคลของโครงสร้างเทียมหรือการแทนที่ด้วยโครงสร้างอื่น ๆ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงที่สมบูรณ์ของท่อและสะพานขนาดเล็ก (หากไม่ใช่วัตถุสินค้าคงคลังอิสระ แต่เป็นส่วนหนึ่งของระดับย่อยหรือถนนเป็นวัตถุสินค้าคงคลังเดียว)

2.7. ถนนรถ. เสื้อผ้าถนน.
2.7.1. การจัดตำแหน่งและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.7.2. วางชั้นปรับระดับของแอสฟัลต์คอนกรีตบนพื้นผิวคอนกรีตซีเมนต์
2.7.3. การติดตั้งทางเท้าแอสฟัลต์คอนกรีตบนถนนที่มีทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์
2.7.4. เปลี่ยนทางเท้าคอนกรีตซีเมนต์ใหม่
2.7.5. การเสริมความแข็งแรงของผิวทางแอสฟัลต์คอนกรีต
2.7.6. การสร้างหินบดและหินกรวดขึ้นใหม่
2.7.7. การย้ายสะพาน.
2.7.8. การทำโปรไฟล์ของถนนลูกรัง

2.8. โกดังและไซต์อื่นๆ
2.8.1. การซ่อมแซมและฟื้นฟูโครงสร้างการระบายน้ำ (ถาด คูน้ำ ฯลฯ)
2.8.2. การย้ายถิ่นฐานของพื้นที่หินกรวด
2.8.3. การสร้างหินบดและหินกรวดของไซต์ขึ้นใหม่
2.8.4. การซ่อมแซมแท่นคอนกรีตด้วยการวางชั้นปรับระดับของคอนกรีต
2.8.5. การปรับระดับและการเปลี่ยนแผ่นคอนกรีตซีเมนต์แต่ละแผ่น
2.8.6. ครอบคลุมไซต์ด้วยแอสฟัลต์คอนกรีต

2.9. เครือข่ายไฟฟ้าและการสื่อสาร
2.9.1. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนอุปกรณ์
2.9.2. เปลี่ยนขอเกี่ยวด้วยทางขวาง
2.9.3. เปลี่ยนสาย.
2.9.4. ซ่อมและเปลี่ยนกล่องท้ายและสายต่อ
2.9.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ต่อสายดิน
2.9.6. เปลี่ยนการสนับสนุน (สูงสุด 30% ต่อ 1 กม.)
2.9.7. การติดตั้งบ่อน้ำเคเบิล

2.10. อาคารอื่นๆ.
2.10.1. ซ่อมแซม เปลี่ยนแปลง หรือเปลี่ยนด้วยฐานรองรับอื่น ๆ สำหรับวางท่อส่งอากาศ
2.10.2. การซ่อมแซมและเปลี่ยนแท่น บันไดและราวสำหรับท่อส่งน้ำเหนือศีรษะ
2.10.3. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาแต่ละเสา (ไม่เกิน 20%) ของชั้นวางเครน
2.10.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนคานเครนของแร็คเครน
2.10.5. การซ่อมแซมแกลเลอรี่และชั้นวางเชื้อเพลิงของหม้อไอน้ำและสถานีผลิตก๊าซที่มีโครงสร้างเปลี่ยนแปลง (มากถึง 20%) โดยไม่ต้องเปลี่ยนฐานราก
2.10.6. เปลี่ยนหรือเปลี่ยนเสารั้วไม้ทั้งหมด
2.10.7. ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเสาคอนกรีตและเสาคอนกรีตเสริมเหล็ก (ไม่เกิน 20%) ของรั้ว
2.10.8. ซ่อมแซมแต่ละส่วนขององค์ประกอบฟันดาบ (เติมระหว่างเสาได้ถึง 40%)
2.10.9. การซ่อมแซมส่วนแยกของรั้วหินแข็ง (มากถึง 20%)
2.10.10. ซ่อมแซมแต่ละส่วนของรั้วอะโดบีที่เป็นของแข็ง (มากถึง 40%)
2.10.11. การซ่อมแซมปล่องไฟด้วยการเปลี่ยนหรือเปลี่ยนเยื่อบุด้วยการติดตั้งห่วงพร้อมการฟื้นฟูชั้นป้องกันของท่อคอนกรีตเสริมเหล็ก
2.10.12. การซ่อมแซมและเปลี่ยนปล่องไฟโลหะแต่ละส่วน
2.16.13. การซ่อมแซมเครื่องกำจัดเถ้าและตะกรันด้วยการเปลี่ยนท่อแต่ละส่วนอย่างสมบูรณ์ (โดยไม่เพิ่มเส้นผ่านศูนย์กลาง)
2.12.14. การซ่อมแซมแท่นยกด้วยการเปลี่ยนพื้นไม้ พื้นที่ตาบอด หรือแอสฟัลต์ทั้งหมด เปลี่ยนส่วนรองรับหรือส่วนของกำแพงกันดิน (มากถึง 20%) หากพื้นที่ขนถ่ายเป็นส่วนหนึ่งของสถานที่จัดเก็บ (ทางลาด) การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดหรือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมดจะได้รับอนุญาต

รายชื่องานในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่จะรวมอยู่ในขอบเขตของงานที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ; ตารางที่ 2.3 ( "คำแนะนำเกี่ยวกับระเบียบวิธีสำหรับการก่อตัวของขอบเขตของงานสำหรับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับทุนจากกองทุนที่จัดทำโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2550 N 185-FZ "ในกองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปการเคหะและชุมชน บริการ" (อนุมัติโดย State Corporation "กองทุนเพื่อช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" 15.02.2013)

รายการนี้จัดทำขึ้นบนพื้นฐานของรายการปรับปรุงของงานการซ่อมแซมที่สำคัญที่แนะนำโดยข้างต้น เอกสารกฎเกณฑ์ภายในกรอบของประเภทของงานในการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งกำหนดโดยมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ ในเวลาเดียวกัน สันนิษฐานว่าบทบัญญัติของแนวทางเหล่านี้มีผลบังคับใช้กับอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ต้องซ่อมแซมครั้งใหญ่โดยไม่หยุดดำเนินการ จากการยกเครื่องใหม่ทั้งหมด งานที่จำเป็นเพื่อนำทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์มาเป็นเทคนิค สภาพการทำงานโดยการบูรณะหรือเปลี่ยนทุกส่วนของโครงสร้างและ ระบบวิศวกรรมซึ่งมีอายุการใช้งานสั้นลงระหว่างกัน (ตาม ศัพท์บัญญัติบริการ) ยกเครื่องมากกว่าโครงสร้างรับน้ำหนัก

2.3.2. การเชื่อมโยงกระบวนการทางเทคโนโลยีเข้ากับรายการงานที่ให้ไว้ในตารางที่ 2.3 ของคำแนะนำเหล่านี้อย่างสม่ำเสมอและเป็นระบบมีอยู่ในส่วนที่ 3

ตารางที่2.3

	ชื่อประเภทของงานตามส่วนที่ 3 ของมาตรา 15 ของกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 185-FZ	ชนิดย่อยและรายชื่อผลงาน
	ซ่อมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร ทั้งไฟฟ้า ความร้อน แก๊ส น้ำประปา สุขาภิบาล	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบวิศวกรรม:
		1.1. การจ่ายน้ำเย็น ได้แก่ :
		1.1.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหน่วยมาตรวัดน้ำ
		1.1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.1.3. ทดแทน วาล์วหยุดรวมถึงสาขาจากผู้ตื่นถึงอพาร์ตเมนต์
		1.1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์เพิ่มกำลังในคอมเพล็กซ์ หน่วยสูบน้ำ
		1.1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ ท่อ และอุปกรณ์จ่ายน้ำดับเพลิง
		1.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบน้ำร้อน ได้แก่ :
		1.2.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยน TRZH เครื่องแลกเปลี่ยนความร้อน หม้อไอน้ำ หน่วยสูบน้ำ และอุปกรณ์อื่น ๆ (ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) ในคอมเพล็กซ์เพื่อเตรียมและจ่ายน้ำร้อนไปยังเครือข่ายการจ่ายน้ำ
		1.2.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.2.3. การเปลี่ยนวาล์วปิดรวมถึงวาล์วบนกิ่งไม้จากตัวยกไปยังอพาร์ตเมนต์
		1.3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนท่อน้ำทิ้งและระบบระบายน้ำ รวมถึง:
		1.3.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนเต้ารับ ท่อส่งสำเร็จรูป ตัวยกและฝากระโปรง
		1.3.2. การเปลี่ยนวาล์ว หากมี
		1.4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบทำความร้อนรวมถึง;
		1.4.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการกระจายทางหลวงและทางยกระดับ;
		1.4.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาตั้งแต่ตัวยกไปจนถึงเครื่องทำความร้อนในอาคารพักอาศัย
		1.4.3. การจัดกลุ่มใหม่หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในพื้นที่ส่วนกลางและการเปลี่ยนอุปกรณ์ทำความร้อนในอาคารพักอาศัยที่ไม่มีอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อ
		1.4.4. การติดตั้ง ซ่อมแซม หรือเปลี่ยนในคอมเพล็กซ์ อุปกรณ์ไอทีพี(จุดความร้อนส่วนบุคคล) และต่อหน้าหน่วยสูบน้ำบูสเตอร์
		1.5. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายแก๊ส รวมไปถึง:
		1.5.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนทางด่วนและทางยกระดับที่จำหน่ายภายในบ้าน
		1.5.2. การเปลี่ยนวาล์วปิดและควบคุม รวมถึงวาล์วที่สาขาจากตัวยกเป็นอุปกรณ์แก๊สในครัวเรือนในสถานที่อยู่อาศัย
		1.6. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบจ่ายไฟ รวมไปถึง:
		1.6.1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนแผงสวิตช์หลัก (main แผงสวิตช์) การแจกจ่ายและกระดานกลุ่ม
		1.6.2. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนการแจกจ่ายทางหลวงและไฟส่องสว่างส่วนกลางและอพาร์ตเมนต์ภายในอาคาร
		1.6.3. การเปลี่ยนสาขาจากแผ่นปิดพื้นหรือกล่องของมิเตอร์อพาร์ทเมนต์และการติดตั้งและ ติดตั้งไฟแสงสว่างสาธารณะ
		1.6.4. การเปลี่ยนเครือข่ายไฟฟ้าเพื่อจ่ายไฟให้กับอุปกรณ์ไฟฟ้าของลิฟต์และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพื่อให้มั่นใจในการทำงานของระบบวิศวกรรม
		2. ความทันสมัยของระบบวิศวกรรม ได้แก่ :
		2.1. การใช้บังคับของอุปกรณ์ทำความร้อนที่ทันสมัยและท่อที่ทำจากพลาสติก โลหะพลาสติก ฯลฯ และห้ามการติดตั้งท่อเหล็ก
		2.2. การถ่ายโอนเครือข่ายแหล่งจ่ายไฟที่มีอยู่ไปยังแรงดันไฟฟ้าที่เพิ่มขึ้น
		2.3. การเปลี่ยนอุปกรณ์ส่องสว่างสำหรับแสงสว่างสาธารณะที่ต้องการด้วยหลอดประหยัดพลังงาน
		2.4. ติดตั้งจุดความร้อนและหน่วยวัดปริมาณน้ำอีกครั้ง
		3. เปลี่ยนระบบทำความร้อนเตาด้วยระบบทำความร้อนส่วนกลาง พร้อมอุปกรณ์ บ้านหม้อไอน้ำ, ท่อความร้อนและ จุดความร้อน หลังคาและแหล่งความร้อนอิสระอื่น ๆ
		4. ระบบอุปกรณ์ เย็นและ การจ่ายน้ำร้อน, ท่อระบายน้ำ, แหล่งจ่ายแก๊ส ด้วยการภาคยานุวัติ ไปยังเครือข่ายแกนหลักที่มีอยู่ซึ่งมีระยะห่างจากอินพุตไปยังจุดเชื่อมต่อกับแหล่งจ่ายไฟหลักสูงสุด 150 ม. อุปกรณ์ ท่อแก๊ส, ปั๊มน้ำ, ห้องหม้อไอน้ำ
	การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน หากจำเป็น ให้ซ่อมแซมเพลาลิฟต์	การซ่อมแซมและเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ด้วยความทันสมัย ​​ได้แก่ :
		1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ทั้งหมด ที่ถือว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน
		2. ซ่อมแซมหากจำเป็น ทุ่นระเบิด แทนที่ทุ่นระเบิดด้านข้าง
		3. ซ่อมแซมห้องเครื่อง
		4. การซ่อมแซม การเปลี่ยนชิ้นส่วนระบบอัตโนมัติ และการตั้งเวลาอุปกรณ์ลิฟต์
		5. อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับการเชื่อมต่อกับระบบอัตโนมัติที่มีอยู่และการส่งอุปกรณ์ลิฟต์
	ซ่อมหลังคา	1. การซ่อมแซมโครงสร้างหลังคา:
		1.1. จากโครงสร้างไม้:
		1.1.1. การซ่อมแซม: ด้วยการเปลี่ยนอะไหล่บางส่วน ขาขื่อ, Mauerlatov กลึงแข็งและคลายจากแท่ง
		1.1.2. น้ำยาฆ่าเชื้อและกันไฟของโครงสร้างไม้
		1.1.3. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.1.4. งานซ่อม (เปลี่ยนบานตู้)
		1.2. จากจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า:
		1.2.1. การแก้ไขปัญหาจันทันคอนกรีตเสริมเหล็กและดาดฟ้า
		1.2.2. ฉนวนกันความร้อนใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
		1.2.3. ซ่อมปาดหลังคา;
		2. เปลี่ยนแผ่นหลังคา
		2.1. เปลี่ยนใหม่หมด เคลือบโลหะหลังคาพร้อมอุปกรณ์เชื่อมต่อ
		2.2. เปลี่ยนวัสดุมุงหลังคาจากวัสดุมุงหลังคาแบบม้วน (วัสดุมุงหลังคา) สำหรับหลังคาจากวัสดุบิลท์อินด้วยอุปกรณ์ต่อพ่วง
		2.3. เปลี่ยนแผ่นปิดหลังคาจากชิ้นส่วนต่างๆ (หินชนวน กระเบื้อง ฯลฯ) โดยสมบูรณ์ด้วยอุปกรณ์ยึดติด
		3. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ (ส่วนยื่น, รางน้ำ, ร่อง, ถาด) ด้วยการเปลี่ยนท่อระบายน้ำและผลิตภัณฑ์ (ภายนอกและภายใน)
		4. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนส่วนประกอบหลังคา
		4.1. ซ่อมรูหลังคา
		4.2. การซ่อมแซมช่องระบายอากาศ การซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนหน้าต่างดอร์เมอร์ และอุปกรณ์อื่นๆ สำหรับการระบายอากาศของห้องใต้หลังคา
		4.3. การเปลี่ยนฝาครอบบนหัวบล็อกระบายอากาศควันและเพลาระบายอากาศ
		4.4. การเปลี่ยนแปลงช่องเปิดของเชิงเทิน ไฟร์วอลล์ โครงสร้างเสริม
		4.5. การซ่อมแซม (ฉาบ ทาสี) และฉนวนของหน่วยระบายอากาศควันและปล่องลิฟต์
		4.6. การบูรณะหรือเปลี่ยนรั้วบนหลังคาห้องใต้หลังคา
		5. การสร้างหลังคารวมที่ไม่ได้ระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศด้วยฉนวนของพื้นใต้หลังคา (ห้องใต้หลังคา)
	การซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เป็นของส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมส่วนต่างๆ ของผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		2. ฉนวนของผนังและเพดานห้องใต้ดินของห้องใต้ดิน
		3. กันซึมผนังและพื้นห้องใต้ดิน
		4. การซ่อมแซม สถานที่ทางเทคนิคด้วยการติดตั้งประตูเหล็ก
		5. ซ่อมแซมท่อแอร์ หน้าต่างห้องใต้ดิน หลุม และประตูภายนอก
		6. ปิดผนึกทางเดินของอินพุตและเอาต์พุตของเครือข่ายวิศวกรรมในผนังด้านนอก (ดำเนินการระหว่างการซ่อมแซมเครือข่าย)
		7. ซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
		8. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนระบบระบายน้ำ
	ภาวะโลกร้อนและการซ่อมแซมอาคาร	1. การซ่อมแซมอาคารที่ไม่ต้องการฉนวน
		1.1. การซ่อมแซมปูนปลาสเตอร์ (ชั้นพื้นผิว) รวมถึงระเบียบทางสถาปัตยกรรม
		1.2. การซ่อมแซมกระเบื้องหันหน้าไปทาง;
		1.3. ภาพวาดบนปูนปลาสเตอร์หรือบนชั้นพื้นผิว
		1.4. การซ่อมแซมและฟื้นฟูการปิดผนึกข้อต่อแนวนอนและแนวตั้ง แผ่นผนังอาคารบล็อกขนาดใหญ่และแผงขนาดใหญ่
		1.5. การซ่อมแซมและฟื้นฟูจากด้านข้างของซุ้มของการปิดผนึกข้อต่อของหน้าต่างและ ประตูพื้นที่ส่วนกลาง
		1.6. ภาพวาดจากด้านข้างของกรอบหน้าต่าง
		1.7. การซ่อมแซมกำแพงล้อมรอบ
		1.8. การซ่อมแซมและเปลี่ยนหน้าต่างและ ประตูระเบียง(เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง);
		1.9. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูภายนอก
		2. งานซ่อมแซมอาคารที่ต้องการฉนวน
		2.1. การซ่อมแซมและฉนวนของผนังที่ปิดล้อมด้วยการตกแต่งพื้นผิวภายหลัง
		2.2. การซ่อมแซมหน้าต่างและประตูระเบียง (เป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลาง) หรือเปลี่ยนหน้าต่างและประตูแบบประหยัดพลังงาน ออกแบบ(บานหน้าต่างที่มีกระจกสามชั้น ฯลฯ) พร้อมฉนวนที่ตามมา (การปิดผนึก)
		2.3. การซ่อมแซมประตูภายนอกทางเข้าด้วยฉนวนที่ตามมาหรือเปลี่ยนประตูโลหะในรูปแบบประหยัดพลังงาน
		3. ทำงานร่วมกันกับอาคารทั้งสองกลุ่ม
		3.1. ซ่อมแซมระเบียงด้วยการเปลี่ยนคอนโซลหากจำเป็น กันซึมและปิดผนึกด้วยการทาสีในภายหลัง
		3.2. การเสริมแรงโครงสร้างกระโจมเหนือทางเข้าและชั้นสุดท้ายด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.3. เสริมสร้างโครงสร้างของบัวบัวด้วยการตกแต่งพื้นผิวที่ตามมา
		3.4. เปลี่ยนขอบหน้าต่าง
		3.5. เปลี่ยนท่อระบายน้ำ
		3.6. การซ่อมแซมชั้นใต้ดินและฉนวน
	การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (common house) สำหรับการใช้ทรัพยากรและหน่วยควบคุม (พลังงานความร้อน น้ำร้อนและน้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, แก๊ส)	การติดตั้งเครื่องวัดการบริโภคแบบรวม (บ้านทั่วไป): พลังงานความร้อนสำหรับความต้องการความร้อนและการจ่ายน้ำร้อน ปริมาณการใช้น้ำเย็น พลังงานไฟฟ้า, โหนดการจัดการทรัพยากร พร้อมอุปกรณ์สำหรับระบบอัตโนมัติและอุปกรณ์ส่งเพื่อจัดทำบัญชีและควบคุมระยะไกล
	ซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์	1. การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนฐานราก
		1.1. การปิดผนึกและรอยต่อของรอยต่อ รอยต่อ รอยแตกในองค์ประกอบฐานราก อุปกรณ์ชั้นป้องกัน
		1.2. ขจัดข้อบกพร่องในท้องถิ่นและการเสียรูปโดยการเสริมความแข็งแกร่งของรากฐาน

หมายเหตุ:

1. ในระหว่างการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ ตามที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง 185-FZ อย่างน้อย 50% ของแต่ละโครงสร้างและระบบวิศวกรรมจะถูกแทนที่

2. ระบบทำความร้อนในบ้านซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไป ได้แก่ ตัวยก, องค์ประกอบความร้อนในพื้นที่ส่วนกลาง, ในอาคารพักอาศัย - กิ่งก้านจากตัวยกไปยังอุปกรณ์ตัดการเชื่อมต่อเครื่องแรก (หากไม่มีอยู่จนถึงจุดเชื่อมต่อกับเครื่องทำความร้อน, องค์ประกอบความร้อน) วาล์วควบคุมและหยุด; เครื่องวัดพลังงานความร้อนแบบรวม (บ้านทั่วไป) และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในเครือข่ายเหล่านี้

3. ในกรณีที่ระหว่างการปฏิบัติงานในการยกเครื่องโครงสร้างและระบบวิศวกรรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินทั่วไปของ MD เนื่องจากคุณสมบัติทางเทคโนโลยีและการออกแบบของโครงสร้างและระบบวิศวกรรมที่ได้รับการซ่อมแซม (เปลี่ยน) จำเป็นต้อง รื้อหรือทำลายบางส่วนของทรัพย์สินที่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของ MD งานในการฟื้นฟูจะดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทุนซึ่งควรระบุไว้ในเอกสารการออกแบบและการประมาณการ

4. ในกรณีที่ระบบทำความร้อนที่มีการวางท่อที่ซ่อนอยู่ซึ่งไม่สามารถซ่อมแซมได้ (ภาคผนวก 2) ได้รับการออกแบบในอาคารอพาร์ตเมนต์ จะได้รับอนุญาตให้ติดตั้งระบบทำความร้อนใหม่ด้วยการวางท่อและเครื่องทำความร้อนแบบเปิด , องค์ประกอบความร้อน รวมทั้งในสถานที่อยู่อาศัย

เมื่อเร็ว ๆ นี้พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียเริ่มให้ความสนใจอย่างต่อเนื่องกับคำถามที่รวมอยู่ในการยกเครื่อง แม้ว่าแนวโน้มนี้จะค่อนข้างคาดเดาได้ แต่หลังจากการแก้ไขกฎหมายเมื่อเร็วๆ นี้ ซึ่งตั้งแต่ปี 2014 เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทั้งหมดในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายแห่งจะต้องจ่ายเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ มาดูกันว่าชาวรัสเซียจะจ่ายเงินสมทบเป็นเงินสดจำนวนเท่าใดภายใต้กฎหมายใหม่

เริ่มจากความจริงที่ว่าการชำระเงินต้องเป็นรายเดือนและขนาดของพวกเขาถูกกำหนดโดยแต่ละหัวข้อของสหพันธรัฐรัสเซียแยกกัน หากต้องการทราบข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับคุณ ให้ไปที่เว็บไซต์ของ Regional Capital Repair Fund (แน่นอน ภูมิภาคของคุณ) ที่นี่คุณยังสามารถทำความคุ้นเคยกับกฎหมายที่ควบคุมสิทธิ์และภาระผูกพันของคุณ รัสเซียมีช่องโหว่เพียงสองช่องเพื่อไม่ให้จ่ายเงินสมทบสำหรับการยกเครื่อง: หากบ้านได้รับการยอมรับว่าเป็นเหตุฉุกเฉินและอยู่ภายใต้การรื้อถอนและหากข้าราชการชอบที่ดินใต้บ้านสำหรับความต้องการของเทศบาล ในกรณีหลัง เจ้าของอพาร์ตเมนต์ไม่เพียงแต่ได้รับการยกเว้นจากเงินสมทบจากช่วงเวลาที่บ้านได้รับสถานะใหม่ แต่ยังได้รับเงินคืนก่อนหน้านี้อีกด้วย ส่วนประชาชนที่มีรายได้น้อยก็ได้รับการดูแลเช่นกัน ผู้ที่ได้รับเงินอุดหนุนที่อยู่อาศัยและ สาธารณูปโภคพวกเขาจะเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนที่เพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญ โดยทั่วไปรัฐสัญญาว่า สภาพวัสดุผู้มีรายได้น้อยจะไม่ได้รับผลกระทบ หากคุณซื้อบ้านที่มีเจ้าของคนก่อนเป็นหนี้ค่าบำรุงรักษารายเดือน เช่นเดียวกับบิลค่าสาธารณูปโภค คุณจะได้รับหนี้สินพร้อมกับอพาร์ตเมนต์และต้องจ่าย โดยวิธีการที่จำนวนเงินสมทบจะถูกตรวจสอบทุกปีดังนั้นบางครั้งอ่านบทความของรหัสที่อยู่อาศัยคือส่วน IX เพื่อทราบข้อมูลล่าสุด ทีนี้มาดูสิ่งที่รวมอยู่ในการยกเครื่อง โดยพื้นฐานแล้วเกือบทุกอย่าง เนื่องจากเงินออมรายเดือน ผู้อยู่อาศัยในบ้านมีสิทธิ์ที่จะ:

• ซ่อมแซมและป้องกันส่วนหน้าและฐาน
• ซ่อมแซมและเคลือบระเบียงและชาน;
• แทนที่การอุดหน้าต่างและระเบียงด้วยวัสดุกันเสียง
• เปลี่ยนหรือซ่อมแซมท่อระบายน้ำ
• ซ่อมแซมทางหนีไฟ;
• ซ่อมแซมฐานรากและห้องใต้ดิน
• เปลี่ยนหรือซ่อมแซมหลังคา
• ทำความสะอาดทางเข้าทางเข้า - ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนประตูและติดตั้งแท่นประตู

การยกเครื่องยังรวมถึง:

• ระบบความร้อนกลาง;
• การระบายอากาศ;
• น้ำประปา;
• การระบายน้ำทิ้งและการระบายน้ำ
• อุปกรณ์ไฟฟ้า
• รางขยะ
• ระบบดับเพลิง
• การจัดหาก๊าซในประเทศ
• ตกแต่งภายใน (กรณีมีการละเมิด รูปร่างเนื่องจากมีการต่อเติมบ้าน)
• การจัดสวน;
• ลิฟต์

โดยวิธีการในย่อหน้าสุดท้ายกฎหมายกำหนดให้มีการเข้าถึงลิฟต์สำหรับผู้พิการ

บ้านแต่ละหลังจะกำหนดประเภทและข้อกำหนดในการทำงานเป็นรายบุคคล ขึ้นอยู่กับสภาพและอายุของบ้าน เพื่อชี้แจงประเภทและข้อกำหนดของงานที่วางแผนไว้ในบ้านของคุณ คุณสามารถ:

• ออนไลน์ ;
• บนพอร์ทัล ในส่วนการค้นหา ให้ป้อนที่อยู่ของบ้านของคุณ ทางด้านขวา เลือก "อาคารอพาร์ตเมนต์" จากนั้นเลือก "โครงการปรับปรุงเมืองหลวงในภูมิภาค"
• บนเว็บไซต์ทางการของนายกเทศมนตรีกรุงมอสโก

หากการยกเครื่องบ้านของคุณดำเนินการโดยกองทุนเพื่อการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก กองทุนจะแจ้งให้คุณทราบเกี่ยวกับเวลาและรายการงานที่วางแผนไว้ อาจอนุมัติหรือปฏิเสธรายการที่เสนอ

2. บ้านใดบ้างที่ไม่รวมอยู่ในโครงการปรับปรุงเมืองหลวง

3. ชำระค่ายกเครื่องอย่างไร?

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2019 เจ้าของทรัพย์สินทุกคนจ่ายค่าซ่อมแซมครั้งใหญ่ในอัตราขั้นต่ำเพียงครั้งเดียวที่ 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรที่พวกเขาเป็นเจ้าของ

ค่าซ่อมแซมเงินทุนจะรวมอยู่ในบิลค่าสาธารณูปโภครายเดือนหรือเอกสารการชำระเงินครั้งเดียว (UDP) หากต้องการชำระค่าซ่อมใหญ่ ให้ชำระเงินเต็มจำนวนที่ระบุไว้ในใบเสร็จรับเงิน

อัตราขั้นต่ำ 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรสามารถเพิ่มขึ้นได้โดยการตัดสินใจ ประชุมใหญ่เจ้าของ เงินที่รวบรวมทั้งหมดจะถูกส่งตรงไปยังกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโกหรือที่เรียกว่ากองทุนช่วยเหลือร่วมกันทั้งหมดในกรุงมอสโก โดยการตัดสินใจ เงินสามารถโอนไปยังบัญชีพิเศษที่บ้านในธนาคาร

4. บัญชีธนาคารบ้านพิเศษคืออะไร?

เงินที่สะสมในบัญชีธนาคารของบ้านพิเศษจะใช้ได้เฉพาะในการซ่อมแซมบ้านหลังนี้เท่านั้น การใช้เงินในบัญชีโดยเจตนาถูกควบคุมโดยธนาคาร - เจ้าของบัญชีและการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของมอสโก

ผู้เช่าเองเลือกผู้รับเหมาและควบคุมคุณภาพของงานยกเครื่อง ลงนามในใบตอบรับ และกำหนดว่าจะมีผลงานอะไรบ้างในการยกเครื่อง (แต่ไม่น้อยกว่า 18.19 รูเบิล ต่อตารางเมตร)

อย่างไรก็ตาม การซ่อมบ้านยังคงต้องแล้วเสร็จภายในกรอบเวลาที่กำหนดโดยโปรแกรมภูมิภาค หากเจ้าของบ้านไม่มีเวลาสะสมตามจำนวนที่ต้องการ พวกเขาจะต้องเพิ่มเงินสมทบในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ หากสะสมครบตามจำนวนที่กำหนดก่อนหน้านี้ พวกเขามีสิทธิ์ดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ก่อนกำหนด

เมื่อขายอพาร์ตเมนต์ จะไม่สามารถรับเงินคืนจากบัญชีบ้านพิเศษในธนาคารได้ สิทธิ์ของพวกเขาจะถูกส่งต่อไปยังเจ้าของอพาร์ตเมนต์คนใหม่ ผู้ให้กู้จะไม่สามารถถอนออกได้

5. จะเปลี่ยนเป็นบัญชีธนาคารพิเศษที่บ้านได้อย่างไร?

ขั้นตอนที่ 1.ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณเปิดอยู่

ขั้นตอนที่ 2ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านของคุณยังไม่ได้โอนไปยังบัญชีพิเศษ ในการดำเนินการนี้ ให้ตรวจสอบว่าอยู่ในไฟล์ .

ขั้นตอนที่ 3ใช้จ่าย นอกจากนี้ ที่ประชุมต้องอนุมัติ:

• จำนวนงวดรายเดือน;
• รายการงานและเงื่อนไขการทำงาน (ตามโปรแกรมระดับภูมิภาคหรือตามกำหนดการแยกต่างหากซึ่งควรทำความคุ้นเคยกับผู้เข้าร่วมประชุมแยกต่างหาก)
• ธนาคารที่จะเปิดบัญชีพิเศษจากรายการที่ได้รับอนุมัติจากธนาคารแห่งรัสเซีย
• เจ้าของบัญชีพิเศษ (เฉพาะนิติบุคคลเท่านั้นที่สามารถดำเนินการได้);
• บุคคลที่ได้รับอนุญาตให้เปิดบัญชีพิเศษ
• แหล่งเงินทุนสำหรับการบำรุงรักษาและการบริการบัญชี (เงินสมทบรายเดือนมากกว่า 18.19 รูเบิลต่อตารางเมตรหรือรายได้อื่นของอาคารอพาร์ตเมนต์)

"> การประชุมสามัญของเจ้าของสถานที่ในบ้านของคุณ หากต้องการเปลี่ยนไปใช้บัญชีพิเศษ คุณต้องมีเจ้าของอย่างน้อยสองในสามในการลงคะแนน วิธีจัดการประชุมสามัญ คุณสามารถอ่านได้ในของเรา

ขั้นตอนที่ 4เปิดบัญชีพิเศษกับหนึ่งในธนาคารรัสเซียที่อยู่ในรายชื่อธนาคารกลางของรัสเซีย เจ้าของบัญชีสามารถเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาค (กองทุนเพื่อการซ่อมแซมเมืองหลวงของอาคารอพาร์ตเมนต์ในเมืองมอสโก) สมาคมเจ้าของบ้าน (HOA) บริษัทจัดการ, การเคหะ การก่อสร้างที่อยู่อาศัย หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่นๆ

ขั้นตอนที่ 5หลังจากเปิดบัญชีแล้ว ภายในห้าวันทำการ ให้ส่งใบรับรองจากธนาคารและสำเนารายงานการประชุมสามัญของเจ้าของไปที่ Moszhilinspeziya: 129090, Moscow, Prospect Mira, 19, อาคาร 1 และกองทุนซ่อมแซมเงินทุนของ เมืองมอสโก: 129090, มอสโก, Prospekt Mira, บ้าน 9, อาคาร 1 หากบัญชีได้รับการจัดการโดยกองทุนซ่อมแซมเมืองหลวงของเมืองมอสโก คุณจะไม่สามารถแจ้งผู้ตรวจการเคหะมอสโก ภายใน 10 วัน แจ้งการตัดสินใจของเจ้าของสถานที่ทั้งหมดในบ้านของคุณ

ขั้นตอนที่ 6ให้รายละเอียดใหม่แก่เจ้าของทั้งหมดสำหรับการบริจาคเพื่อการซ่อมแซมที่สำคัญ

การตัดสินใจของการประชุมสามัญของเจ้าของจะมีผลบังคับใช้สามเดือนหลังจากที่คุณแจ้งกองทุนซ่อมแซมทุนสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก กองทุนจะโอนเงินที่ไม่ได้ใช้สำหรับการยกเครื่องบ้านของคุณไปยังบัญชีใหม่ของคุณภายในห้าวันทำการหลังจากสิ้นสุดสามเดือนนับจากวันที่ตัดสินใจ กองทุนมีสิทธิที่จะไม่โอนเงินหากมีหนี้ เงินกู้คงค้าง หรือเงินกู้เพื่อชำระค่าบริการหรือการซ่อมแซมครั้งใหญ่

6. "กองทุนช่วยเหลือรวม All-Moscow" คืออะไร?

ด้วยวิธีการสะสมนี้ เงินทุนสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ที่รวบรวมโดยผู้อยู่อาศัยจะไปที่กองทุนระดับภูมิภาค - กองทุนช่วยเหลือร่วมกันทั่วมอสโก เงินจะถูกเก็บไว้ในบัญชีเดียวกับธนาคารกลางของรัสเซียซึ่งตามกำหนดเวลาที่ได้รับอนุมัติจะมีการจ่ายเงินซ่อมแซมเมืองหลวงของบ้านทุกหลังที่เลือกวิธีการสะสมนี้

หากคุณอาศัยอยู่ในบ้านที่ต้องการการซ่อมแซมครั้งใหญ่ คุณจะต้องทำงานให้เสร็จโดยมีค่าใช้จ่ายของผู้อยู่อาศัยในอาคารใหม่ แต่จากนั้นคุณจะต้องจ่ายเงินเข้ากองทุนเพื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่ให้พวกเขา และในทางกลับกัน เมื่อเลือกตัวเลือกนี้ เจ้าของไม่จำเป็นต้องจัดการซ่อมแซมเอง รับรองความปลอดภัยของเงินที่รวบรวมได้ และอื่นๆ ปัญหาเหล่านี้จัดการโดย Capital Repair Fund สำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ในมอสโก ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการระดับภูมิภาคที่จัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลมอสโก รายการทั้งหมดผู้รับผลประโยชน์สามารถดูได้จากเว็บไซต์ของ City Center for Housing Subsidies นอกจากนี้ ยังมีสิทธิได้รับการสนับสนุนทางสังคมดังต่อไปนี้:

• ชาวมอสโกอาศัยอยู่คนเดียวและไม่ทำงานซึ่งเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยและมีอายุครบ 70 ปี - เพื่อชดเชย 50% ของเงินสมทบสำหรับการยกเครื่องซึ่งมีอายุ 80 - 100%
• ชาวมอสโกที่เป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยอาศัยอยู่ในครอบครัวที่ประกอบด้วยผู้รับบำนาญที่ไม่ทำงานเท่านั้นและมีอายุครบ 70 ปี - เพื่อชดเชย 50% ของเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่ซึ่งมีอายุ 80 - 100%
• คนพิการที่ไม่ทำงานของกลุ่ม I และ (หรือ) II

ผู้อ่านมักขอให้บอกว่างานประเภทใดตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งเกี่ยวข้องกับการยกเครื่องอาคารอพาร์ตเมนต์และงานปัจจุบัน

เพื่อหลีกเลี่ยงความสับสนว่าเหตุการณ์ใดในชีวิตของบ้านที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในปัจจุบัน คุณต้องจำไว้ว่า: มีการวางแผนการซ่อมแซมในปัจจุบัน กล่าวคือ เหล่านี้เป็นผลงานที่รวมอยู่ในการประมาณการก่อนหน้านี้ แผนงาน ฯลฯ เท่านั้น

การซ่อมแซมในปัจจุบันไม่รวมงานฉุกเฉินและงานที่เกี่ยวข้องกับการบำรุงรักษาบ้าน

การซ่อมบำรุงเป็นการทดแทนบางส่วน ไม่ใช่ทั้งหมด ตัวอย่างเช่น หากในหน้าต่างทางเข้าคุณต้องการแทรก แก้วแตก- นี่คือการซ่อมแซมในปัจจุบัน และหากหน้าต่างที่สึกหรอถูกแทนที่ทั้งหมด - นี่คือการยกเครื่องครั้งใหญ่ จากนี้ไปในส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านสามารถทำการซ่อมแซมทั้งในปัจจุบันและที่สำคัญได้

การซ่อมแซมปัจจุบันตามคะแนน

ฐานราก:

การปิดผนึกและรอยต่อของรอยต่อ รอยแตก การบูรณะผนังฐานรากของผนัง ฯลฯ
การกำจัดการเสียรูปเฉพาะที่โดยการปรับตำแหน่ง การเสริมกำลัง ฯลฯ

การเสริมความแข็งแกร่ง (การจัด) ของฐานรากสำหรับอุปกรณ์ (การระบายอากาศ, การสูบน้ำ, ฯลฯ )
เปลี่ยนแต่ละส่วนของแถบ ฐานราก หรือเก้าอี้ใต้อาคารไม้
การติดตั้งและซ่อมแซมผลิตภัณฑ์ระบายอากาศ
เปลี่ยนหรือซ่อมแซมพื้นที่ตาบอด
การฟื้นฟูหลุมทางเข้าห้องใต้ดิน
การฟื้นฟูส่วนที่เสียหายของมูลนิธิ

ผนังและอาคาร:

ปิดผนึกรอยแตก, รอยต่อ, การวางใหม่ของส่วนของผนังอิฐแต่ละส่วน
การปิดผนึกรอยต่อขององค์ประกอบของอาคารสำเร็จรูป การปิดผนึกหลุมบ่อและรอยแตกบนพื้นผิวของบล็อกและแผง
เจาะ (ปิดผนึก) ของรู, รัง, ร่อง
การบูรณะเสาแต่ละหลัง ทับหลัง cornices ebbs
การเปลี่ยนครอบฟันแต่ละส่วน, องค์ประกอบของเฟรม, การเสริมความแข็งแรง, ฉนวน, การอุดร่องร่อง, การเปลี่ยนส่วนของปลอกผนังไม้
ภาวะโลกร้อนของส่วนแช่แข็งของผนังในห้องแยก
การเปลี่ยนสารเคลือบชิ้นส่วนที่ยื่นออกมาบนซุ้ม การเปลี่ยนท่อระบายน้ำในช่องหน้าต่าง
การฟื้นฟูพื้นที่ของปูนปลาสเตอร์และกาบ, เครือเถา
การซ่อมแซมและทาสีอาคาร
ซ่อมฐานและทาสี.

ปก:

การติดฝ้าเพดานชั่วคราว.
การเปลี่ยนหรือเสริมแรงบางส่วนขององค์ประกอบพื้นไม้
ปิดผนึกหลุมบ่อและรอยแตกในโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
ฉนวนกันความร้อนของชั้นวางด้านบน คานเหล็กในห้องใต้หลังคา สีคาน.
ปิดผนึกตะเข็บและรอยแตก

หลังคา:

การเสริมแรงขององค์ประกอบไม้ ระบบมัดรวมถึงการเปลี่ยนขาขื่อ ราวบันได ราวบันได เตียงนอน Mauerlats ฟิลลี่ และระแนง
น้ำยาฆ่าเชื้อและ ป้องกันไฟโครงสร้างไม้
งานซ่อมแซมทุกประเภทบนเหล็ก แอสเบสตอส-ซีเมนต์ และหลังคาอื่น ๆ ที่ทำจากวัสดุชิ้น (ยกเว้นการเปลี่ยนสารเคลือบทั้งหมด) รวมถึงส่วนประกอบทั้งหมดที่อยู่ติดกันโครงสร้าง การเคลือบเชิงเทิน หมวกและร่มเหนือท่อ ฯลฯ
การเปลี่ยนท่อระบายน้ำและองค์ประกอบ
ซ่อมแซมหลังคาม้วนบางส่วนด้วยการเปลี่ยนแต่ละส่วน
แทนที่ชั้นบนของพรมรีดโดยสมบูรณ์ด้วยการเปลี่ยนชั้นต้นแบบบางส่วน
3mena (การบูรณะ) ของแต่ละส่วนของหลังคาไม่รีด (จากวัสดุชิ้นและโลหะ)
การติดตั้งหรือฟื้นฟูชั้นป้องกันและการตกแต่งหลังคาม้วนและไม่ม้วน
การเปลี่ยนส่วนของตะแกรงเสมา ทางหนีไฟ บันได แขนเสื้อ รั้ว สมอหรือเสาวิทยุ การสร้างอุปกรณ์กราวด์ด้วยการคืนสภาพการกันน้ำของจุดยึด
การฟื้นฟูและการติดตั้งการเปลี่ยนผ่านใหม่ไปยังห้องใต้หลังคาผ่านท่อความร้อนท่อระบายอากาศ
การฟื้นฟูและซ่อมแซมหุบเขา แนวสันเขา และผลิตภัณฑ์ระบายอากาศชายคา
ซ่อมแซมกันซึม กั้นไอ และฟื้นฟูชั้นฉนวนใต้หลังคา
ซ่อมแซมหน้าต่างบานเกล็ดและทางออกสู่หลังคา
อุปกรณ์เครื่องเขียนสำหรับยึดเชือกนิรภัย

การเติมหน้าต่างและประตู:

การเปลี่ยนแปลง การบูรณะองค์ประกอบแต่ละส่วน การเปลี่ยนวัสดุอุดหน้าต่างและประตูบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
การติดตั้งตัวปิดสปริง ตัวหยุด ฯลฯ
พาร์ติชั่นที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินส่วนกลาง
เสริมความแข็งแกร่งเปลี่ยนพาร์ติชั่นไม้แต่ละส่วน
การซ่อมแซมรอยแตกร้าวในพาร์ติชั่นแผ่นพื้น การวางส่วนต่าง ๆ ใหม่อีกครั้ง
การปรับปรุงคุณสมบัติฉนวนกันเสียงของพาร์ติชั่น (การปิดผนึกด้วยโครงสร้างที่อยู่ติดกัน ฯลฯ )

บันได, ระเบียง, เฉลียง (ร่มหลังคา) เหนือทางเข้าทางเข้า, ชั้นใต้ดิน, เหนือระเบียงของชั้นบน:

การปิดผนึกหลุมบ่อ รอยแตกของขั้นบันไดและชานชาลา
การเปลี่ยนแต่ละขั้น ดอกยาง ตัวยก
การเปลี่ยนและเสริมความแข็งแกร่งของราวบันไดโลหะบางส่วน ส่วนประกอบของบันได
ปิดผนึกหลุมบ่อและรอยแตกในคอนกรีตและคอนกรีตเสริมเหล็กแผ่นพื้นระเบียง, มุข, ร่ม; การเปลี่ยนทางเดินไม้กระดานด้วยโครงเหล็กมุงหลังคา การเปลี่ยนตะแกรงระเบียง
การฟื้นฟูหรือการเปลี่ยนองค์ประกอบแต่ละส่วนของระเบียง การบูรณะหรือติดตั้งร่มบริเวณทางเข้าทางเข้า ชั้นใต้ดิน และเหนือระเบียงของชั้นบน
การติดตั้งตะแกรงโลหะ, รั้วหน้าต่างเหนือทางเข้าห้องใต้ดิน

ชั้น:

การเปลี่ยนพื้นแต่ละส่วนในพื้นที่ส่วนกลาง
3เปลี่ยน (ติดตั้ง) กันซึมของพื้นแยกต่างหาก สุขภัณฑ์พร้อมการผลัดผิวใหม่อย่างสมบูรณ์

เสร็จสิ้นภายใน:

การบูรณะผนังและเพดานปูนในที่แยกจากกัน การบูรณะผนังและพื้นหุ้มด้วยเซรามิกและกระเบื้องอื่น ๆ ในห้องเสริม - บันได, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคา
งานทาสีและกระจกทุกประเภทในอาคารเสริม - บันได, ห้องใต้ดิน, ห้องใต้หลังคา
การบูรณะซ่อมแซมความเสียหายที่เกิดจากการกำจัดสถานการณ์ฉุกเฉิน

ระบบความร้อนกลาง:

การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนของท่อ, ส่วน, อุปกรณ์ทำความร้อน, วาล์วปิดและวาล์วควบคุมที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติของบ้านทั่วไป
การติดตั้ง (ถ้าจำเป็น) ของวาล์วอากาศ
ภาวะโลกร้อนของท่อวางใหม่, อุปกรณ์, ถังขยาย, ทางลาด
รีเลย์ เยื่อบุหมู ปล่องไฟ

การระบายอากาศ:

การเปลี่ยนแปลงแต่ละส่วนและการกำจัดการรั่วไหลในท่อระบายอากาศ เพลา และห้อง
การเปลี่ยนพัดลม วาล์วลม อุปกรณ์อื่นๆ ในพื้นที่ส่วนกลาง

ประปา, ท่อน้ำทิ้ง, น้ำร้อน:

การเปลี่ยนท่อแต่ละส่วนของระบบภายในองค์กร, ข้อต่อปิดผนึก, การกำจัดการรั่วไหล, การเสริมความแข็งแกร่งและฉนวนท่อที่เพิ่งวางใหม่, การทดสอบไฮดรอลิกระบบต่างๆ
การเปลี่ยนก๊อกเดี่ยว ก๊อกน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า อ่างล้างหน้า อ่างล้างหน้า โถส้วม อ่างอาบน้ำ วาล์วปิดในพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงอุปกรณ์ถอดอุปกรณ์แรกที่อยู่บนกิ่งไม้จากตัวยก
ฉนวนและการเปลี่ยนอุปกรณ์สำหรับถังเก็บน้ำในห้องใต้หลังคา
การเปลี่ยนถังดับเพลิงภายใน
การซ่อมแซมปั๊มและมอเตอร์ไฟฟ้า การเปลี่ยนปั๊มแยก และมอเตอร์ไฟฟ้ากำลังต่ำ
การติดตั้ง การเปลี่ยน และการฟื้นฟูสภาพขององค์ประกอบแต่ละรายการและชิ้นส่วนขององค์ประกอบที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติทั่วไป

อุปกรณ์ไฟฟ้า:

การเปลี่ยนส่วนที่ผิดพลาดของโครงข่ายไฟฟ้าของอาคาร ยกเว้น ไฟฟ้าของเน็ตอพาร์ตเมนต์ที่อยู่อาศัย
การเปลี่ยนหลอดไฟในพื้นที่ส่วนกลางของอาคาร
การเปลี่ยนฟิวส์, เบรกเกอร์วงจร, สวิตช์บรรจุภัณฑ์ของอุปกรณ์จ่ายสัญญาณเข้า, ชิลด์
การเปลี่ยนและติดตั้งโฟโต้สวิตช์ รีเลย์เวลา และระบบอัตโนมัติอื่นๆ หรือ รีโมทแสงสว่างของพื้นที่ส่วนกลาง
การเปลี่ยนมอเตอร์ไฟฟ้าและหน่วยติดตั้งระบบไฟฟ้าของอุปกรณ์วิศวกรรมของอาคาร
การซ่อมแซมเตาไฟฟ้าแบบอยู่กับที่รวมอยู่ในทรัพย์สินส่วนกลาง

อุปกรณ์ทางเทคนิคบ้านทั่วไปพิเศษ:

การเปลี่ยนและฟื้นฟูองค์ประกอบและชิ้นส่วนของอุปกรณ์ทางเทคนิคพิเศษตามระเบียบที่กำหนดโดยผู้ผลิตหรือหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาต

รางขยะ:

การฟื้นฟูความสามารถในการระบายอากาศและอุปกรณ์ชำระล้าง ฝาปิดช่องรับขยะและอุปกรณ์ประตู และองค์ประกอบอื่น ๆ ของรางขยะ

การจัดสวนภายนอก:

การซ่อมแซมและฟื้นฟูส่วนที่ถูกทำลายของทางเท้า ทางเดินรถ ทางเดิน รั้วและอุปกรณ์สำหรับกีฬา พื้นที่เอนกประสงค์และนันทนาการ ชานชาลาและเพิงสำหรับถังขยะ เปลี่ยนอุปกรณ์สนามกีฬา

ระบบจ่ายก๊าซภายใน:

การติดตั้ง การเปลี่ยน และการฟื้นฟูความสามารถในการทำงานภายในโรงเรือน อุปกรณ์แก๊สซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของทรัพย์สินส่วนกลางของบ้าน

การซ่อมแซมเงินทุนในอาคารอพาร์ตเมนต์

มาตรา 174 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย การใช้เงินทุนจากกองทุนพัฒนาทุน

1. เงินจากกองทุนซ่อมแซมทุนอาจใช้ชำระค่าบริการและ (หรือ) การซ่อมแซมทุนของทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์การพัฒนา เอกสารโครงการ(หากจำเป็นต้องจัดทำเอกสารโครงการตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมือง) การชำระเงินสำหรับบริการควบคุมการก่อสร้างการชำระคืนเงินกู้เงินกู้ที่ได้รับและใช้เพื่อชำระค่าบริการเหล่านี้งานรวมทั้งจ่ายดอกเบี้ย การใช้เงินกู้ดังกล่าว เงินกู้ การชำระค่าใช้จ่ายในการรับการค้ำประกันและการค้ำประกันเงินกู้ดังกล่าว เงินกู้

ในเวลาเดียวกันด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนยกเครื่องภายในจำนวนเงินที่เกิดขึ้นบนพื้นฐานของผลงานขั้นต่ำสำหรับการยกเครื่องที่กำหนดโดยพระราชบัญญัติการกำกับดูแลของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเฉพาะงานที่จัดทำโดยส่วนที่ 1 ของ มาตรา 166 ของประมวลกฎหมายนี้และงานที่บัญญัติไว้โดยกฎหมายของเรื่องอาจได้รับการสนับสนุนด้านการเงิน สหพันธรัฐรัสเซีย การชำระคืนสินเชื่อ เงินกู้ที่ได้รับและใช้ชำระเงินสำหรับงานเหล่านี้ และการจ่ายดอกเบี้ยสำหรับการใช้เครดิตเหล่านี้ เงินกู้

ส่วนที่ 1 ของมาตรา 166 ที่ระบุคือรายการบริการและงานยกเครื่องทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

มัน "รวมถึง:

การซ่อมแซมระบบวิศวกรรมภายในอาคาร เช่น ไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซ น้ำประปา สุขาภิบาล

การซ่อมแซมหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ลิฟต์ที่รับรู้ว่าไม่เหมาะสมสำหรับการใช้งาน การซ่อมแซมเพลาลิฟต์

การซ่อมแซมหลังคา รวมถึงการเปลี่ยนหลังคาที่ไม่ระบายอากาศเป็นหลังคาที่มีการระบายอากาศ การจัดทางออกสู่หลังคา

การซ่อมแซมห้องใต้ดินที่เป็นของส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์

ฉนวนและการซ่อมแซมซุ้ม

การติดตั้งอุปกรณ์วัดแสงแบบรวม (บ้านทั่วไป) สำหรับการใช้ทรัพยากรที่จำเป็นสำหรับการให้บริการสาธารณะและหน่วยควบคุมและระเบียบการใช้ทรัพยากรเหล่านี้ (พลังงานความร้อนน้ำร้อนและน้ำเย็นไฟฟ้าก๊าซ);

การซ่อมแซมฐานรากของอาคารอพาร์ตเมนต์