Un exemplu de calcul al plății pentru încălzire. Contor încălzire casă comună: beneficii sau costuri suplimentare

Toată lumea ar trebui să știe cum se calculează plata pentru încălzirea unui apartament. Aceste informații vă vor ajuta să aflați ce este inclus în preț. Totodată, formarea sa are loc pe baza unor documente.

Calcule importante

Cum se calculeaza incalzirea in apartament? Decretul guvernamental relevant aprobă procedura de decontare și depunere a documentelor. Există o anumită procedură pentru furnizarea de servicii publice proprietarilor de apartamente și clădiri rezidențiale. O altă rezoluție a aprobat regulile pentru furnizarea de servicii similare tuturor cetățenilor Federației Ruse.

Când se confruntă cu întrebarea cum să se calculeze taxa de încălzire, este necesar să se ghideze după regulile adoptate inițial și ulterior. Deși ar trebui folosit doar ultima versiune pentru 2011, însă, perioada asociată cu trecerea la acesta continuă. Local autoritatile statului la nivel regional determina lista documente necesare de urmat.

Cum se calculează plata pentru încălzire conform regulilor, prin decret Nr. 354? Procedura prescrisă determină încasarea plăților nu pentru întregul an, ci numai pentru perioada de încălzire. Dacă locul de reședință al subiectului este regiunea Moscova, iar taxele pentru căldură se fac numai în perioada octombrie-mai, atunci puteți fi ghidat în siguranță de informațiile furnizate. Dacă numărul de luni diferă, este necesar să se acționeze conform regulilor stabilite prin Decretul nr. 307.

Plata doar în perioadele de încălzire face procesul de calcul mult mai ușor și mai convenabil. Aceasta este o realizare semnificativă și un plus pentru rezidenți. În practică, devine clar că taxa de încălzire stabilită la o perioadă ulterioară pentru spațiile rezidențiale este puțin mai mare decât suma acceptată anterior. Acest lucru se datorează faptului că plățile au fost împărțite pe toate cele 12 luni. În cele mai multe cazuri, acest lucru duce la inconveniente.

Cum se calculează suma plății pentru căldură în apartamente? Algoritmul de calcul este influențat de o serie de factori. Printre acestea se numără:

• prezența în spații de locuit (cladiri de apartamente) a unui metru;
• disponibilitatea contoarelor de căldură în fiecare apartament și spații nerezidențiale;
• prezența distribuitorilor (aceștia trebuie să fie în jumătate din spațiile nerezidențiale și rezidențiale ale unui bloc de locuințe).

Formula de calcul

Conform regulilor, dacă căldura este contorizată cu ajutorul unui aparat electrocasnic comun, se va putea calcula taxa pe baza parametrilor stabiliți. Standard de consum energie termală pentru încălzire poate varia în fiecare regiune specifică a țării. Acesta determină numărul de gigacalorii necesare pentru încălzirea zonei în 30 de zile calendaristice.

Tariful de încălzire este aprobat individual pentru fiecare regiune de către autoritățile locale. Este despre despre costul de 1 Gcal pentru încălzire. Un parametru important este zona spațiilor de locuit. Trebuie luat în considerare faptul că zona încălzită a camerei nu include balcon sau logie.

1. reglarea incalzirii.
2. Suprafața totală a unui spațiu rezidențial sau nerezidenţial.
3. Un anumit cost al energiei consumate (termic).

Dacă înțelegeți formula de calcul mai detaliat, atunci trebuie să înmulțiți numărul de gigacalorii pentru încălzirea unei camere cu prețul de 1 hl, apoi să înmulțiți cu suprafața apartamentului.

Calcul în alte condiții

Pentru a calcula plata pentru energie în absența contoarelor în bloc, dar in prezenta unui electrocasnic comun, trebuie sa urmati procedura de calcul prezentata mai jos. Plata conform procedurii descrise se percepe exclusiv în acele case în care nu există contoare în absolut toate apartamentele și spațiile nerezidențiale.

Formula utilizată implică mai întâi calcularea raportului dintre suprafața totală a unei locuințe individuale și suprafața totală a locuințelor. Mai mult, valoarea obținută trebuie înmulțită cu costul energiei termice și cu numărul de gigacalorii care au fost consumate în perioada estimată de timp. Cantitatea de energie cheltuită este determinată pe baza citirilor unui aparat electrocasnic comun.

Dacă nu toate apartamentele sunt echipate cu contoare, dar, de exemplu, doar 95%, algoritmul de mai sus poate fi folosit pentru calcul.

Plata pentru căldură conform acesteia într-o versiune simplificată se efectuează utilizând cantitatea totală de energie termică utilizată în casă. Trebuie calculată cota fiecărui apartament. Cantitatea rezultată de căldură consumată trebuie înmulțită cu tariful actual adecvat pentru o anumită regiune.

Contoare de diferite tipuri

Calculul plății pentru încălzire are unele particularități, dacă este inclus clădire înaltă instalat comun Aparat de măsurăși contoare separate pentru a măsura cantitatea de căldură din toate apartamentele (acest lucru se aplică nu numai spațiilor rezidențiale). Principalul lucru este de a clarifica disponibilitatea dispozitivelor de contabilitate în toate apartamentele.

În acest caz, formula include următorii indicatori. Acestea preiau cantitatea de căldură utilizată într-o anumită instalație (se aplică pentru rezidențiale și spații nerezidențiale). Se determină pe baza indicatorilor prelevați de la contoarele individuale sau generale aferente contorului de apartament. Determinați cantitatea unei resurse comunale, datorită căreia nevoile generale ale casei sunt satisfăcute. În același timp, sunt echipate cu dispozitive colective care vă permit să luați în considerare cu exactitate cheltuielile energie termală.

Se ia în considerare suprafața totală a casei, în care sunt concentrate multe apartamente, aferente imobilelor rezidențiale sau nerezidențiale, precum și suprafața totală dintr-un obiect individual separat situat în această clădire cu mai multe apartamente. Asigurați-vă că țineți cont de costul căldurii pentru fiecare regiune.

Plata se poate face dacă se fac următoarele calcule: suprafața apartamentului se împarte la suprafața casei și se înmulțește cu cantitatea de energie furnizată pentru necesarul total al întregului imobil cu apartamente. Apoi se adună cu cantitatea de energie consumată în prima cameră. În ultimul pas, trebuie să înmulțiți cifra rezultată cu tariful activ.

Esență această opțiune plata constă în faptul că cantitatea de căldură consumată de locuitorii unui apartament crește cu o parte din căldura cheltuită în cadrul nevoilor generale ale casei.

Dacă numărul final depășește suma plătită în avans, acesta va fi creditat pentru plata pe care persoana intenționează să o efectueze. Dacă s-a dovedit mai mult valoare mică, va trebui să plătiți suplimentar. Acțiunea se bazează pe mecanisme corective.

Cu distribuitorii

Ce să faci dacă sunt instalați distribuitori? Aceștia sunt senzori care sunt instalați pe baterii cu Partea exterioară. Acestea țin cont de cantitatea de căldură degajată de baterii în timpul Mediul extern. Acest dispozitiv este similar cu un contor, dar funcționează diferit.

Dacă respectați regulile pentru prestarea serviciilor comunale, trebuie să țineți cont de faptul că decretul guvernamental nr. 354 are o anumită normă. Contabilitatea locuințelor și a serviciilor comunale determină utilizarea citirilor distribuitorului în procesul de calcul.

O clădire cu mai multe etaje trebuie să aibă un dispozitiv comun de contabilitate a casei proiectat în scopuri colective. Este important ca distribuitorii să fie instalați într-un astfel de număr de apartamente, care împreună alcătuiesc mai mult de jumătate din totalul spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

Sub rezerva cerințe specificateîn cursul anului 1 dată (dacă chiriașii decid, atunci mai des) plata energiei termice pe bază de aparate de comutare va fi ajustat în funcție de citirile senzorului.

Formulele de calcul conțin indicatori:

1. Plata pentru încălzire într-o anumită încăpere dotată cu senzor pentru perioada de timp supusă ajustării.
2. Numărul de apartamente și spații nerezidențiale dintr-o clădire cu mai multe apartamente, care sunt echipate cu dispozitive speciale de măsurare.
3. Numărul total de distribuitori care se află într-o cameră a unei proprietăți rezidențiale.
4. Partea din serviciul consumat referitoare la energia termică, care este contabilizată de un distribuitor individual. Această pondere este luată în considerare în cantitatea de căldură consumată în fiecare încăpere dotată cu senzori.

Hotărâre timpurie

Conform documentului nr. 307, regulile de plată sunt supuse disponibilității aparatelor de măsurare a energiei într-o clădire cu multe apartamente. Manipulările de decontare sunt reduse la perceperea de taxe pe tot parcursul anului.

Suma pe care chiriașii o plătesc pentru consumul lor de energie poate fi modificată.

Suma lunara pentru incalzire in incinta tip diferitîn clădirile cu mai multe apartamente cu distribuitoare, se calculează folosind o formulă similară care se utilizează pentru apartamentele cu contoare. Este suficient să înmulțiți suprafața totală a unei facilități rezidențiale cu cantitatea de energie termică consumată pentru perioada anterioară (anul). Cifra rezultată este înmulțită cu tariful.

Suma plății este ajustată în fiecare an după o anumită formulă. Se ia în considerare suma plății pentru căldură, care este luată din echipamentul de contorizare comun clădirii. Taxa se calculeaza in functie de valoare normativăîn apartamentele care nu au senzor. Trebuie să cunoașteți alți indicatori menționați în reguli. De exemplu, aceasta este proporția sumelor de plată aferente unui anumit dispozitiv de măsurare.

Fiecare persoană nu ar trebui să aibă dificultăți în procesul de calcul. Este necesar să se monitorizeze constant modificările în curs de desfășurare a legii pentru a ține cont de majorările de tarife și de alte criterii.

Dacă aveți dificultăți, puteți contacta serviciul autorizat corespunzător de la locul de reședință.

Un sistem de încălzire centralizată oferă proprietarilor de case multe avantaje. Nu trebuie să se ocupe de instalarea structurii, să efectueze curent și revizii. Pe parcursul sezonul de incalzire sistemul funcționează constant, oferind confort adecvat în cameră. Singura preocupare a proprietarilor este plata la timp a serviciului prestat. Dar acest moment ridică multe întrebări și îndoieli. Pentru a risipi îndoielile, trebuie să înțelegeți cum se calculează încălzirea în apartament. Acest lucru vă va permite să verificați în mod independent dacă cerințele furnizorului de căldură sunt legitime.

Calculul plății pentru încălzirea într-un apartament se efectuează pe baza mai multor standarde. Toate organizațiile care furnizează căldură trebuie să fie ghidate de documentul principal, un decret guvernamental ultima editie Nr 354, emis la data de 06.05.11.Prin regulile cuprinse în acesta este reglementată procedura de prestare a serviciilor de utilități rezidenților care locuiesc în spații și proprietarilor de imobile din imobile cu mai multe apartamente. Indică modul în care se face plata încălzirii în apartament.

LA act legislativ fără numere, include doar ordinea în care se face calculul. Potrivit acestui document, plata pentru furnizarea de căldură este supusă colectării numai în lunile în care este furnizată căldura. Hotărârea anterioară recomanda plata pe tot parcursul anului. Preturile la incalzire, ratele de consum pe metru patrat se calculeaza in fiecare localitate. În același timp, se ține cont de condițiile climatice, de starea rețelei de încălzire, de volumul pierderilor de căldură etc.

Puteți vedea reclame în rețea: „Voi cumpăra un program care conține date despre cum se calculează plata pentru încălzirea într-un apartament”. Nu este nevoie să achiziționați astfel de produse. Pe Internet, puteți utiliza calculatoare utilitare speciale pentru aceste calcule. Cei care doresc să facă independent calculele, să verifice corectitudinea taxelor pot folosi formulele prevăzute pentru determinarea sumei plății. Este important de luat în considerare că procedura de calcul a costului încălzirii într-un bloc de apartamente este selectată în funcție de disponibilitatea dispozitivelor care iau în considerare energia termică.

Comenzile pentru instalarea dispozitivelor comune de casă și apartament care țin cont de fluxul de căldură sunt primite din ce în ce mai mult de compania noastră. Practica arată că acestea pot reduce semnificativ costul energiei termice.

Calculul încălzirii într-un apartament fără contor

În calculul plății pentru furnizarea de căldură în lipsa dispozitivelor comune de casă și apartament, se folosesc tarifele și ratele de consum de căldură dezvoltate utilizate în zonă. Calculul Gcal pentru încălzirea într-un apartament se efectuează în fiecare regiune, ținând cont standardele de temperatură pentru spații și condiții climatice. Tarifele sunt revizuite în fiecare an în funcție de valoarea costurilor din sezonul trecut.

Administrația locală emite o rezoluție care reflectă normele de consum de energie termică și prețurile la plata acesteia. Puteți găsi acest document pe site-ul oficial al administrației localitate. Tariful ar trebui să se reflecte și în chitanțele pentru plata încălzirii.

Formula de calcul a încălzirii într-un apartament fără contor este simplă. Pentru a obține suma de plătit, este necesar să înmulțiți suprafața locuinței cu prețul căldurii și rata de consum. Informații despre suprafața apartamentului sunt disponibile în certificatul de proprietate și în fișe tehnice. Chiriașii care închiriază un apartament pot găsi detaliile în contractul de închiriere. Există și chitanțe.

Exemplu:

Rata de consum la 1 m 2 pentru regiune este de 0,028 Gcl; preț pentru 1 Gkl - 1500; suprafata locuinta - 52 m 2 :

Suma plății pentru căldură \u003d 52 x 1500 x 0,028 \u003d 2184 ruble.

La aceasta suma se vor adauga cheltuielile generale ale locuintei pentru incalzirea fondului nerezidential al imobilului. De exemplu, dacă suprafața întregii case este de 8000 m 2 , iar fondul de locuințe ocupă 5500 m 2 , ponderea apartamentului este de - 0,95%. Pe baza normelor stabilite, se determină consumul pentru încălzirea zonei nerezidențiale - 15 Gkl, suma de plată este de 22.500 de ruble. Apartamentul este de 213-75. Suma finală pentru perioada va fi: 2184 + 213-75 = 2397,55 ruble.

Calculul plății pentru încălzire într-un apartament în prezența unui contor comun de casă

Dacă există un contor comun comun, citirile sale sunt luate în considerare în calcule.

Proporția de căldură consumată din volumul total este calculată pe baza suprafeței locuinței. Următoarele date sunt utilizate în calculele plății de căldură:

• volumul căldurii livrate conform citirilor contorului casei comune - V; suprafata totala clădiri - SD; zona de locuințe - Skv; prețul stabilit pentru căldură - T.
• Suma plății = V x S sq: S d x T
• Datele privind indicatoarele contorului, suprafața totală a clădirii pot fi furnizate de societatea de administrare.
• Mai mult, această formulă de calcul a căldurii pentru încălzirea unui apartament este valabilă chiar dacă 90% din locuința din clădire are deja contoare de căldură.

Exemplu:

Conform aparatului general de casă, consumul s-a ridicat la 200 Gcl; suprafata totala a constructiei - 8000 m 2 ; suprafata locuinta - 52 m 2 ; preț pentru 1 Gcl - 1500 de ruble.

Suma plății = 200 x 52: 8000 x 1500 = 1950 ruble.

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente cu contoare instalate

Dacă clădirea are un dispozitiv comun de contorizare a căldurii la domiciliu, există dispozitive în fiecare apartament, se aplică un sistem de calcul diferit. Pentru stabilirea sumei plății, vor fi necesare următoarele informații:

• cantitatea totală de căldură furnizată clădirii - Vd;
• căldura consumată de această carcasă - Vkv;
• suprafața întregului imobil - Sd;
• zona de locuințe - Skv;
• tarif curent - T.

Suma plății \u003d (V d + V sq ) x S sq : S d x T

Exemplu:

Consumul de căldură conform indicațiilor unui contor comun de casă - 200 Gkl; consumul de căldură în funcție de citirile contorului de apartament - 1 Gkl; suprafata constructiei - 8000 m 2 ; suprafata locuinta - 52 m 2 ; preț pentru 1 Gkl - 1500 de ruble.

Plată pentru căldură = (200 + 1) x 52: 8000 x 1500 = 1959-75

Particularități ale calculării plății pentru încălzire cu distribuitoare în jumătate din apartamentele din clădire

În spațiile rezidențiale, nu pot fi instalate contoare, ci distribuitoare. Radiatoarele sunt echipate cu acești senzori. Ele arată câtă căldură emite un anumit echipament. Instalarea unor astfel de dispozitive este recomandabilă în case vechi cu cablaj vertical. sistem de incalzire. În ea, un ridicător duce la fiecare radiator sau două baterii. Echiparea fiecăruia dintre ele cu un contor va costa prea mult. La instalarea distribuitoarelor, radiatorul trebuie să fie echipat cu o supapă termostatică.

Actul legislativ precizeaza cum se calculeaza incalzirea in apartament in acest caz. Pentru a aplica această formulă, trebuie îndeplinite două condiții:

• în clădire este instalat un contor comun;
• Distribuitorii sunt dotati cu mai mult de jumatate din apartamente.

Date utilizate în calcule:

• suma totala a platilor pentru energia termica platita de apartamentele cu distribuitoare - P;
• cota din volumul total, care revine distribuitorului - D;
• numărul de dispozitive din apartament - K.

Valoarea plății căldurii = P x D - K

Creșterea coeficienților în calculul încălzirii bloc

În 2013 a fost adoptat un decret, conform căruia pentru casele în care există posibilitatea tehnică de instalare a unui contor, dar nu există contor, se aplică coeficienți crescători. Acest indicator a fost calculat pentru fiecare an.

Pentru a stimula procesul de instalare a contoarelor care permit contabilizarea corectă a consumului de energie termică, coeficientul este în continuă creștere. În prima jumătate a anului 2015, a fost de 1,1; în a doua jumătate a anului 2015 - 1,2; în primele șase luni ale acestui an a fost de 1,4; pentru următoarele șase luni, se va aplica un multiplicator de 1,5. Pentru anul 2017 este prevăzut un indicator de 1,6. De exemplu, dacă suma plății pentru încălzire a fost 2397 - 55, cu un coeficient suma va fi egală cu 3596 -33.

Prin urmare, pentru a economisi costul plății pentru furnizarea de căldură rezidenților clădire de apartamente merită să faceți instalarea unui contor comun comun, dacă capabilitățile tehnice permit.

Instalarea dispozitivelor de contorizare a energiei termice poate fi efectuată numai de specialiști calificați care dețin licența corespunzătoare. Daca aveti nevoie sa instalati contoare de apartament sau de casa comuna puteti contacta firma EXPO-TERMO. Avem licență de stat pentru a efectua astfel de lucrări, avem echipamentele și dispozitivele necesare.

Reducerea calculului plății pentru încălzire în caz de încălcare a standardelor

Există anumite standarde pentru temperatura aerului din cameră, pe care sistemul de încălzire trebuie să le asigure. Dacă cifrele reale sunt mai mici norme stabilite, conform legii pentru fiecare oră cuantumul plății pentru furnizarea energiei termice ar trebui redus cu 0,15%. Se determină temperatura pe orice perete interior. Punctul de măsurare trebuie să fie la o înălțime de un metru și jumătate de podea și la un metru de pereții exteriori ai casei.

Pentru ca taxa de încălzire să fie recalculată, dacă se constată o încălcare regim de temperatură proprietarul apartamentului poate scrie o cerere și o poate depune la DEZ. Merită să se elibereze două copii ale documentului, pe unul dintre acestea reprezentantul DEZ trebuie să pună o marcă pe înregistrarea cererii. Ar trebui revizuit într-o săptămână.

Standardele de temperatură pentru anotimpurile de încălzire sunt următoarele:

În dormitoare, sufragerie, temperatura aerului trebuie să fie de 18-24°C; în bucătărie, baie, toaletă și băi combinate - 18-26°C; pe hol - 16-22°C; în casa scării, în hol - 14-20°C.

În timpul sezonului de încălzire, sistemul trebuie să funcționeze continuu. În cazuri de urgență, acesta poate fi oprit timp de cel mult 16 ore. Într-o lună, timpul total de oprire nu trebuie să depășească 24 de ore. Dacă acești indicatori sunt depășiți, plata pentru încălzire se calculează cu o scădere a indicatorului cu 0,15%.

Oportunități de reducere a facturilor la încălzire

Măsurile de izolare a clădirii, de exemplu, înlocuirea ferestrelor obișnuite cu geamuri termopan sau instalarea de structuri care izolează fațada, vor crește confortul locuinței. Dar aceste operațiuni nu vor afecta calculul încălzirii într-un bloc de apartamente. Doar instalarea de contoare poate reduce costurile cu căldura.

Majoritatea clădirilor vechi sunt dotate cu centrale termice cu cablaj vertical. Cu acest design, fiecare apartament are mai multe coloane. Instalarea dispozitivelor de contorizare a căldurii va deveni o operațiune prea costisitoare. Prin urmare, pentru astfel de case cea mai bună opțiune este instalarea unui contor comun comun.

Conform legislației în vigoare, calculul încălzirii într-un bloc de locuințe se realizează în conformitate cu tarifele în vigoare. Calculul tarifului se poate realiza atât cu ajutorul contoarelor de căldură, cât și cu ajutorul standardelor stabilite pentru volumul de consum de energie termică.

Dacă clădirea este echipată cu mai multe dispozitive de contorizare, atunci diferența dintre contoarele comune și dispozitivele instalate în apartamente separate, distribuite uniform între toți locuitorii casei. Pentru a avea o imagine mai completă a unor astfel de momente, trebuie să vă dați seama cum se calculează încălzirea într-un bloc de apartamente.

Calculul plății conform standardelor

Înțelegeți cum se calculează plata pentru încălzire conform standardului și trebuie să utilizați această tehnică numai în cazurile în care nu există contoare într-un bloc de apartamente, nici general, nici individual.

Calculul încălzirii conform standardului se efectuează după următoarea formulă:

• P i = S i x N T x T T , unde
• S i - suprafața totală a încăperii care consumă energie termică,
• N T este valoarea normativă a consumului de căldură,
• T T este tariful stabilit de furnizorul local de servicii de încălzire.

Prin înlocuirea valorilor necesare în formulă, puteți calcula costul încălzirii. Standardul de consum poate varia în funcție de regiune, așa că trebuie să căutați valoarea cerută în relevante documente normative. Tarifele sunt de asemenea individuale, iar înainte de a calcula încălzirea conform standardului, trebuie să aflați valorile specifice.

Formula de calcul pentru un contor de casă comun într-un bloc de apartamente

În continuare, trebuie să vă dați seama cum este considerată încălzirea într-un bloc de apartamente dacă există un contor comun. Cu condiția ca un astfel de dispozitiv să fie disponibil, calculul încălzirii se efectuează în conformitate cu indicațiile acestuia. Ceea ce este important este că dispozitivele individuale de contorizare pot fi deja instalate în apartamente individuale, dar dacă nu fiecare apartament le are, atunci calculul se efectuează în continuare conform indicatorilor generali.

Formula pentru calcularea încălzirii cu un contor comun este următoarea:

• P i \u003d V D x S i /S despre x T T , unde
• T T este costul tarifar al căldurii, stabilit pentru o anumită regiune de către un furnizor local,
• V D - cantitatea totală de căldură consumată de clădire, care este determinată de diferența dintre citirile contoarelor totale instalate la intrarea și ieșirea din circuitul de încălzire al clădirii,
• S i - suprafața totală a unui apartament încălzit, care nu este echipat cu un dispozitiv individual de contorizare,
• S despre - suprafața totală încălzită din întreaga clădire.

Înlocuirea unor valori specifice se realizează în același mod ca în exemplul anterior. Când formula ia în considerare toate valorile necesare, puteți calcula încălzirea într-un bloc de apartamente.

Calculul încălzirii în funcție de contoare individuale

Acum merită să vă dați seama cum se calculează plata pentru încălzirea unui apartament, cu condiția să existe un contor. Dacă fiecare apartament din casă este echipat cu propriul contor (cel puțin unul comun), atunci calculul taxei de încălzire poate fi calculat în funcție de citirile acestuia. Costul căldurii în acest caz este format din căldura totală, care a fost luată în considerare de un contor individual și nivelul consumului general al casei.

• P i \u003d (V i n + V i one x S i / S despre) x T KR, unde
• V i n - cantitatea totală de energie termică consumată înregistrată de un contor individual,
• V i one - cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale în întreaga casă (definită ca diferența dintre indicatorul general al casei și suma tuturor contoarelor de apartament),
• S i este suprafața totală a apartamentului,
• S despre - suprafața totală a tuturor încăperilor încălzite din clădire.

Calculul incalzirii in apartamente comune

În general, nu există o diferență specială în calcularea costului încălzirii în apartamentele comune față de metodele descrise mai sus - toate formulele și indicatorii sunt la fel, trebuie doar să înlocuiți valori specifice. Singura diferență în modul în care se calculează taxa de încălzire în cazul apartamentelor comune se rezumă la distribuția proporțională a plății pentru fiecare cameră.

Dacă totuși efectuați un calcul special pentru apartamentele comune, obțineți o formulă de următoarea formă:

• Pijamale . i = V i x S j . i / S k i x T T , unde
• S j . eu- spațiu de locuit camera privata,
• S k i - suprafața totală a tuturor camerelor disponibile într-un apartament comun.

Încălzirea spațiilor nerezidențiale nu poate fi luată în considerare în această formulă, deoarece valorile reale sunt întotdeauna minime.

Calculul încălzirii autonome

Clădirile de apartamente se pot descurca fără încălzire centralizată - propria lor cameră de cazane este folosită pentru a furniza căldură. Cu modul de calculare a încălzirii într-un bloc de apartamente în această condiție, pot apărea probleme - formula de calcul este destul de complicată și nu foarte convenabilă.

Formula de calcul este următoarea:

• P o i \u003d E v x (V cr i x S i / S despre x T KR V), unde
• V cr i - cantitatea de energie utilizată pentru a genera energie termică,
• T CR V este costul acestei resurse, care este determinat de prețurile curente la energie,
• S i - zona locuințelor individuale,
• S despre - suprafața totală a clădirii.

Contoare de căldură

În conformitate cu legislația în vigoare, contoarele de căldură trebuie instalate obligatoriu. Punct important- dispozitivul de contorizare este achiziționat și instalat pe cheltuiala proprietarului localului.

Munca contoarelor de căldură este de a măsura diferența de temperatură dintre lichidul de răcire la intrarea și la ieșirea din sistem, luând în considerare simultan volumul lichidului de răcire primit. Există două tipuri principale de contoare - tahometrice și ultrasonice. Acestea din urmă costă cu un ordin de mărime mai scumpe, dar prețul ridicat se plătește cu o precizie și o fiabilitate mai mari a măsurătorilor.

Când cumpărați un contor, trebuie neapărat să verificați dacă acesta este certificat și dacă poate fi folosit pentru contorizarea căldurii. Contor instalat trebuie sigilate de specialişti care au dreptul de a efectua astfel de lucrări. Verificarea dispozitivelor se efectuează la fiecare patru ani.

Costul contoarelor de căldură este de obicei relativ scăzut, dar rețineți că instalarea va necesita o serie de elemente suplimentare:

1. supapă de control;
2. Filtru de curatare;
3. Valva de oprire.

In spate elemente suplimentare trebuie sa platesti mult. În plus, este imperativ să se țină cont de costul de robinet, conductă și racordare a contorului - aceste lucrări pot fi efectuate doar de companii care dețin autorizațiile corespunzătoare. Costul tuturor lucrărilor poate fi chiar mai mare decât costul contorului în sine, dar acestea sunt cheltuieli obligatorii.

Atunci când alegeți o companie care va instala contorul, ar trebui să acordați atenție și dacă specialiștii acesteia efectuează următoarele lucrări:

1. Pregătirea proiectului uzinei.
2. Coordonarea proiectului cu furnizorul de servicii de incalzire.
3. Efectuarea verificării primare și a înregistrării contorului.
4. Punerea în funcțiune a dispozitivului.

Desigur, costul unui contor de căldură și al lucrărilor de instalare este destul de mare, dar toate acestea sunt în cele din urmă compensate de economii la plata încălzirii.

Concluzie

Calculul încălzirii într-un bloc de apartamente poate fi efectuat prin diferite metode. Alegere imediat calculul depinde de o serie de factori, principalul dintre care este prezența și scopul unui contor de căldură.

Evaluare: 6 396

Uneori, o factură cu cifre pentru plata încălzirii provoacă uimire în rândul proprietarilor de case sau apartamente cu sumele ei. Pentru a vă da seama de unde „crește”, trebuie să știți cum se calculează încălzirea în apartament.

Mai mult, standardele de consum și de plată pentru diverse resurse energetice sunt în continuă creștere în preț și trebuie să avem timp să navigăm în acest flux. este de remarcat, de asemenea, că o coloană suplimentară numită încălzire ODN a crescut recent în facturi (însemnează nevoile generale ale casei).

Acest material vă va ajuta să înțelegeți cum se calculează încălzirea în apartament. De cele mai recente reguli, introdus nu cu mult timp în urmă, acum fiecare serviciu va fi împărțit în două părți și, de asemenea, calculat separat. Acestea sunt taxe pentru întreținerea spațiilor rezidențiale (adică, vorbind ciudat, pentru încălzirea apartamentului) și compensații bănești pentru serviciile oferite întregii case. De aceea, încă o coloană „în plus” s-a concretizat în facturi.

Reguli de calcul

Regulile pentru calcularea sumei de bani necesare pentru a plăti pentru încălzirea unui apartament depind direct de dispozitivele de contorizare instalate în fiecare cameră și de modul în care este încălzită întreaga clădire. Există mai multe moduri de utilizare care au un impact direct asupra modului în care este calculată încălzirea în apartament. De exemplu, într-o clădire cu rezidenți există un singur dispozitiv de contorizare, este considerat obișnuit, camerele nerezidențiale ale clădirii nu sunt echipate cu astfel de lucruri.

Există situații în care casa are un dispozitiv comun pentru contabilizarea costului de încălzire a căldurii, dar fiecare „colț” este echipat suplimentar cu dispozitive separate. A treia opțiune este absența completă a unui dispozitiv general pentru a contabiliza energia termică cheltuită într-o anumită perioadă de timp în clădire.

Este posibil să se obțină acuratețea maximă a calculelor de încălzire efectuate dacă știi sigur dacă casa are un dispozitiv comun de contorizare și dispozitive private de contorizare în zonele rezidențiale și nelocuite ale clădirii.

Casa are un singur contor de încălzire - comun întregii case și nu există dispozitive separate pentru restul elementelor locuite. Taxa în fiecare apartament se calculează la selectarea calculelor aparatelor de contorizare pentru consum privat, montate în apartamentul în cauză, sau un anumit standard.

Ceea ce arată contorul de încălzire este calculat în Gcal:

• Contorul comun al casei a indicat un consum de 250 Gcal.
• Suprafața totală a casei în cauză cu toate colțurile potrivite și nepotrivite locuirii împreună s-a dovedit a fi de 7 mii metri patrati.
• Suprafața unui apartament separat studiat, luată în considerare, era de 75 de pătrate.
• Tariful de încălzire este calculat din cifra de 1400 de ruble per 1 Gcal.
• Numărarea cheltuielilor în camera specificata se va face astfel:
• 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 ruble

Aceasta este doar prima etapă de calcul a încălzirii în apartament - una dintre liniile chitanței. Apoi, trebuie să aflați zona spațiilor nerezidențiale și apartamente rezidentiale- Să zicem 6 mii de metri pătrați.

Cantitatea de căldură este determinată prin următoarele acțiuni:

• 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Gcal.

• 3750 + 625 = 4375 ruble.

Contor general de căldură pentru clădiri

Există un contor comun pentru calcularea costurilor de încălzire în clădire, iar contorizarea individuală este instalată numai într-un număr de apartamente. Compensația pentru încălzirea consumată poate fi calculată în funcție de această opțiune.

• 1,5 * 1400 = 2100 ruble

1,5 este energia termică indicată în Gcal, care este luată din considerentele a ceea ce a calculat dispozitivul privat de contorizare;

• 1400 de ruble este o taxă fixă ​​stabilită pentru 1 Gcal de căldură;

figura 75 - suprafața de locuit specificată;

• 0,025 Gcal - rata costurilor de căldură pe pătrat.

Modul în care puteți afla costurile într-un singur apartament depinde direct de informațiile dacă există un dispozitiv individual pentru citirea energiei termice consumate în această cameră.

Cealaltă jumătate a plății primite cu numere în același caz este deja luată în considerare în mai multe alte moduri.

Conform primei metode, trebuie să estimați valoarea compensației bănești și, conform celeilalte, volumul serviciului furnizat:

• (250 - 10 -5000 * 0,25 - 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Gcal

Printre componentele necunoscute se numără următoarele:

• 10 Gcal - cantitatea de căldură cheltuită pentru încălzirea zonelor nerezidențiale ale clădirii;
• 5 mii de metri pătrați este suprafața tuturor spațiilor rezidențiale;
• 8 Gcal - căldură cheltuită pentru încălzirea în apartamente. Informațiile sunt colectate de pe toate dispozitivele de contabilitate private.
• 30 Gcal - cantitatea de căldură pe care ar trebui să o furnizeze apa fierbinteîn conducte, utilizate în lipsa oricărui sistem centralizat.

• 0,9625 * 1.400 = 1.347,50 ruble

Plata integrală pentru încălzirea unui singur apartament se calculează după următoarea metodă:

• 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 - dacă există un dispozitiv individual în sistemul de încălzire;
• 2.625 + 1.347,50 = 3.972,50 ruble - dacă nu există un astfel de dispozitiv.

Instalarea unui contor individual

Fără contor public

Această situație presupune că contorul general de casă în clădire pe acest moment nu este disponibil deloc. Taxa va fi calculată în funcție de câteva formule.

Înainte de a calcula indicatorii unui singur apartament privat, calculul se efectuează după următorul algoritm:

• 1,5 * 1400 = 2100 ruble

Apoi, calculul va începe să se facă conform unui scenariu ușor diferit:

• 0,025 * 75 * 1400 = 2625 ruble

Calculul cheltuielilor personale pentru ODN va trebui calculat conform următorului algoritm:

• 0,025 * 100 * 75/6000 = 0,03125 Gcal

O sută de metri pătrați este suprafața a tot ceea ce este inclus în conceptul de clădiri comune.

Pentru a converti toate cifrele căldurii consumate în bancnote:

• 0,03125 * 1.400 = 43,75 ruble

După toți pașii luați, puteți ajunge aproape de rezolvarea problemei cu calculul într-o anumită zonă rezidențială:

• 2.100 + 43,75 = 2.143,75 ruble - se foloseste atunci cand proprietarii apartamentului au instalate dispozitive de numarare separate;
• 2625 + 43,75 = 2668,75 ruble - se foloseste cand nu exista astfel de dispozitive in apartament.

Ajutor de la experți

Dacă brusc nu vă este clar în acest moment cum să efectuați încălzirea într-un apartament, atunci pentru aceasta trebuie să contactați specialiști calificați. Ei vă vor spune totul și vă vor recomanda cum să alegeți parametrii optimi. În primul rând, se realizează un proiect, care marchează plan brut amplasarea sistemului de încălzire în cameră.

După ce toate nuanțele sunt clarificate și aprobate, puteți achiziționa echipamente și vă puteți întreba despre soluții suplimentare de încălzire în casă. Principalul lucru este să nu permiteți auto-activitate în această chestiune, altfel sistemul se poate defecta și inunda vecinii, care este puțin probabil să vă fie recunoscători pentru un astfel de cadou.

Contactele dvs. din acest articol de la 500 de ruble pe lună. Sunt posibile și alte opțiuni de cooperare reciproc avantajoase. Scrie-ne la [email protected]

Adesea, utilitățile oferă noi tarife pentru plata energiei termice și reguli pentru calcularea acestora. Costul plății se modifică în fiecare an, inclusiv modificarea tarifelor a avut loc în 2015 și 2016. Tarifele depind de disponibilitatea dispozitivelor de contorizare, de ex. indiferent dacă există un contor sau nu. Un factor important este temperatura de referinta, deoarece se întâmplă adesea ca apartamentul să fie rece, iar plata se face pentru o cameră caldă. În apartamente clădire înaltă nu este întotdeauna posibilă reglarea puterii de încălzire și nu peste tot este instalat un contor de energie termică.

Caracteristici de calcul al costului de încălzire

Temperatura de referință

Temperatura normativă a aerului din încăpere este determinată de documentația „Norme și reguli de construcție” (SNiP). În cazul nerespectării temperaturii cu valoarea ei standard în perioada de iarna trebuie să contactați organizația relevantă. Vor trimite un specialist sau o comisie pentru a se asigura că temperatura nu corespunde valorii standard, despre care se va întocmi un act corespunzător.

Temperatura scazuta aer din interior

Temperatura camerei se determină prin măsurarea acesteia cu un termometru în punctul y perete interior. Pentru a determina acest punct, trebuie să vă abateți de la zidul exterior nu mai puțin de un metru și de la podea - nu mai puțin de un metru și jumătate.

Actul de măsurare a temperaturii camerei trebuie întocmit în dublu exemplar, unul dintre ele aparținând proprietarului apartamentului.

Tabelul valorilor optime și temperatura admisa sediul

Tipul camerei	Permis, C o	Optimal, C o
	În timpul sezonului cald
Sufragerie	20 - 28	20 - 25
	În sezonul rece
Sufragerie	18 - 24	20 - 22
Într-o zonă în care temperatura aerului exterior este de 31 0 С și mai mare timp de 5 zile.	20 - 24	21 - 23
Bucătărie	18 - 26	19 - 21
Baie sau baie comună	18 - 26	24 - 26
Toaletă	18 - 26	19 - 21
Bucătărie	18 - 26	19 - 21
Coridor între camere	16 - 22	18 - 20
Cămară	12 - 22	16 - 18
Aterizare	14 - 20	16 - 18

Temperatura trebuie să rămână în intervalul acceptabil pe tot parcursul anului. Dacă este mai mică, aceasta ar trebui să conducă la o reducere a costului plății pentru încălzire. În practică, se întâmplă adesea ca comisionul să vină în mod deliberat într-un moment în care temperatura este satisfăcătoare și nu se întocmește niciun act. O astfel de vizită nu poate fi luată în considerare, deoarece nu va da niciun rezultat.

Incalzire in perioada rece anul poate fi oprit în total nu mai mult de 24 de ore pe lună și nu mai mult de 16 ore consecutive. Fiecare oră de depășire a normei ar trebui să reducă costul plății cu 0,15%.

Fezabilitatea instalării unui contor

Nici macar montarea unui contor comun pentru casa nu garanteaza ca repartizarea costurilor va fi corecta, deoarece. cineva ar putea să mărească numărul de secțiuni de calorifere sau chiar să amenajeze încălzirea în pardoseală, din cauza căreia consumul de căldură crește, iar plata pentru aceasta este distribuită tuturor locuitorilor casei.

Această problemă poate fi rezolvată prin instalarea unui echipament individual de contorizare a căldurii. Un astfel de dispozitiv este instalat la alimentare, iar celălalt la ieșirea din apartament. Diferența de valori termice este adevărata valoare a consumului său. În plus, cu prezența unui contor individual, este mai ușor de demonstrat lipsa unui nivel adecvat de încălzire. Dacă temperatura camerei este sub valoarea permisă, taxa de încălzire nu se percepe.

Contor individual de energie termică

Este recomandabil să instalați această metodă de măsurare a căldurii pentru cablarea orizontală. Dar, cel mai adesea, casa are o cablare verticală, în care trece un colț separat în fiecare cameră. Instalarea a doi metri pentru fiecare ridicător va fi prea costisitoare.

Este inacceptabil să instalați contorul pe cont propriu, acest lucru trebuie făcut de către reprezentanții unei organizații licențiate.

O altă opțiune pentru calcularea individuală a căldurii este instalarea unui tablou pentru fiecare radiator de încălzire.

El colectează consumul de căldură de la un calorifer, iar apoi un angajat de utilitate citește distribuitorul și determină costul plății.

Această metodă are o serie de caracteristici:

• pe fiecare radiator trebuie instalat un distribuitor;
• distribuitorul nu ține cont de zona radiatorului, ci elimină cantitatea de căldură numai la locul de instalare a dispozitivului;
• este necesar să existe un contor comun pentru casă, va ajuta la calcularea consumului mai corect;
• caloriferele trebuie să aibă un termostat;
• se poate număra de către distribuitori doar dacă cel puțin 75% din apartamentele dintr-o clădire cu mai multe etaje sunt echipate cu astfel de dispozitive.

Calculul costului de încălzire

Metoda numărul 1

Calculul costului de încălzire într-un bloc de apartamente cu un contor de casă comun instalat în absența contoarelor individuale de căldură se efectuează în două direcții:

• incalzire apartament;

Calculul se efectuează conform formulei aprobate de Guvernul Federației Ruse:

P i \u003d V d * S і / S d * T T, unde:

• V d - consumul total al tuturor consumatorilor unui bloc de locuințe pentru sezonul de încălzire, este determinat de un contor comun de casă;
• S i - zona apartamentului;
• S d - zona camerelor de bal, inclusiv uz comun;
• T t - tariful stabilit pentru o anumită perioadă de timp.

Să dăm un exemplu despre cum se calculează plata pentru încălzirea unui apartament condiționat al unei clădiri cu mai multe etaje.

Date inițiale:

• suprafața apartamentului - 55 mp. metru.
• suprafata totala a casei este de 5000 mp. metru.
• tarif condiționat - 1000 de ruble. per gigacalorie.
• citirea anterioară a contorului este de 1540 gigacalorii.
• valoarea curentă a contorului este de 1615 gigacalorii.

Calculul costurilor:

1. Cantitatea de energie termică consumată = 1615 - 1540 = 75 gigacalorii.
2. 75 * 55 / 5000 * 1000 = 825 ruble.

• încălzire pentru nevoi generale ale casei (ODN).

Acest element este calculat folosind două formule. Primul determină volumul serviciilor prestate, iar al doilea determină costul acestora.

Definiția fluxului este determinată de formula:

V i unu \u003d V d * (1 - S despre / S d) * S і / S despre, unde:

• V d - consumul total al tuturor consumatorilor unui bloc de locuințe pentru sezonul de încălzire, determinat de un contor comun de casă, este probabil de 75 gigacalorii;
• S despre - suprafața totală a tuturor apartamentelor, probabil 4000 de metri pătrați. metru;
• S d - suprafața totală a casei este de 5000 de metri pătrați. metru;
• S i - suprafața apartamentului este de 55 mp. metru.

V i unu \u003d 75 * (1 - 4000 / 5000) * 55 / 4000 \u003d 0,21 gigacalorii.

P i one \u003d V i one * T cr, unde:

• T kr - tariful pentru o resursă comunală într-o anumită perioadă de timp, probabil 1000 de ruble. per gigacalorie.

P i unu \u003d 0,21 * 1000 \u003d 210 ruble.

Astfel, costul total condiționat al încălzirii pentru o anumită perioadă de timp este (825 + 210) = 1035 ruble.

Metoda numărul 2

Calculul costului încălzirii unei case cu un contor comun instalat și dacă există dispozitive individuale de contorizare în unele apartamente are două opțiuni:

• Apartamentul este dotat cu aparat de contabilitate.

P i \u003d V i p * T cr, unde:

• V і p - cantitatea de căldură per apartament cu un contor individual instalat. Este determinată de diferența dintre valorile anterioare și actuale ale contorului. Se presupune că valoarea anterioară este de 94 gigacalorii, iar valoarea actuală este de 96 gigacalorii.
• T kr - costul încălzirii pentru o anumită perioadă de timp per gigacalorie. Probabil 1000 de ruble. per gigacalorie.
• V і p \u003d 96 - 94 \u003d 2 gigacalorii.

Calcul după formula:

2 * 1000 = 2000 de ruble.

• Apartamentul nu este dotat cu dispozitiv de contorizare.

P i \u003d S i * N t * T t, unde:

• N t este consumul normativ de energie termică în regiunea dată. Probabil că va fi de 0,014 Gcal pe mp. metru.
• T t - cost pentru încălzire (1000 de ruble per 1 gigacalorie).

P i \u003d 55 * 0,014 * 1000 \u003d 770 de ruble.

Contor general de energie termică a clădirii

Calculul taxei pentru ODN:

(V d - V cr) * S i / S despre, unde:

• Vd - cantitatea de căldură consumată de casă pentru o anumită perioadă (75 gigacalorii).
• N t - consumul standard de căldură (0,014 Gcal pe metru pătrat).
• S v - suprafața apartamentelor care nu sunt echipate cu un dispozitiv individual de contorizare (1700 de metri pătrați).
• S i - suprafața acestui apartament (55 mp).
• S despre - suprafața totală a apartamentelor (5000 de metri pătrați).
• V cr - cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea apei (4 gigacalorii).
• V W - volumul de căldură consumat de toți rezidenții pentru perioada de facturare (3 Gcal).

Toate valorile dintre paranteze sunt condiționate pentru exemplul de calcul.

(75 - 5 - 0,014 * 1700 - 3 - 4) * 55 / 5000 = 0,43 Gcal.

Costul încălzirii ODN: 0,43 Gcal * 1000 de ruble. = 430 de ruble.

Costul de plată pentru o unitate se adaugă costului de plată pentru un apartament, în funcție de dacă există sau nu un contor individual de căldură. Astfel, se obține costul total al plății pentru încălzire.

Metoda numărul 3

Calculul determină cât costă încălzirea unei case în care nu este instalat un contor comun. În acest caz, merită numărat după formule cunoscute.

• Pentru apartamentele care nu au contor individual:

P i \u003d V i p * T cr

• Pentru apartamentele cu un contor individual de căldură:

P i \u003d S i * N t * T t

Mai sus sunt prezentate exemple de modul în care se calculează costul folosind aceste formule.

Determinarea consumului de căldură:

V i one \u003d N one * S oi * S i / S despre, unde:

• Nu unul - consum standard de încălzire (0,014 Gcal pe metru pătrat).
• S oi - zona camerei de utilizare comună (450 mp).
• S i - suprafața apartamentului (55 mp).
• S despre - suprafața apartamentelor din casă (5000 de metri pătrați).

Exemplu de calcul:

V i unu \u003d 0,014 * 450 * 55 / 5000 \u003d 0,07 gigacalorii.

Următoarea formulă este utilizată pentru a determina cât costă costul ODN:

P i \u003d V i p * T cr

Cu un tarif condiționat de 1000 de ruble pentru 1 gigacalorie, ODN este:

0,07 * 1000 \u003d 70 de ruble.

Pentru a determina cât costă încălzirea unui apartament într-o casă fără un contor comun, este suficient să însumăm indicatorii costului încălzirii unui apartament și costul unei unități.

Tarife 2015 si 2016

Pentru a determina costul încălzirii într-o anumită regiune, este necesar să se cunoască tarifele actuale. Se schimbă cu o regularitate de invidiat. Costul încălzirii în 2015 a fost de 990 de ruble 50 de copeici. pentru 1 gigacalorie.

Consumul normativ de energie termică pentru sezonul de încălzire a fost de 0,0366 Gcal/mp. metru.

Noi tarife la încălzire

Din mai 2015, consumul standard a fost de 0,0122 Gcal/mp. metru.

Odată cu debutul noului sezon de încălzire în octombrie 2015, tarifele au crescut și au început să se ridice la 1170 de ruble 57 de copeici. Consumul standard a fost de 0,0322 Gcal/mp. metru, iar din noiembrie a crescut la 0,0366 Gcal/mp. metru.

În 2016, consumul standard în timpul sezonului de încălzire este de 0,0366 Gcal/mp. metru, iar taxa pentru 1 gigacalorie este de 1170 ruble 57 copeici.

Odată cu sfârșitul sezonului de încălzire, valoarea consumului standard va fi de 0,0122 Gcal/mp. contor, iar costul pentru 1 gigacalorie nu se va schimba până la 1 iulie 2016.

Noi facem calculul. Video

Cum să determinați costul încălzirii și încălzirii apei în 2016, spune acest videoclip.

Momentan preturi pt utilitati publice sunt considerabile. Pentru a le reduce, este necesar să luați toate măsurile necesare pentru a încălzi camera și a exclude din costuri suplimentare. Dacă înveți să numeri corect, poți constata că de multe ori plata se face nu pentru resursele consumate. Este important să optimizați costurile aici. Calculul corect va ajuta la efectuarea unui calculator online. Pe baza calculului, este necesar să se determine fezabilitatea instalării unei case comune sau chiar a unui contor de căldură individual.

In contact cu