Ce este inclus în renovarea casei? Care este diferența dintre o revizie majoră și una actuală? Concepte și definiții ale tipurilor de lucrări legate de aceste tipuri de reparații

In conformitate cu lege federala„La revizia blocurilor de apartamente”, proprietarii sunt obligați să plătească independent pentru revizia întregii case. Iar autoritățile regionale trebuie să asigure executarea la timp a tuturor lucrărilor avute în vedere.

Această lege prevede și tipurile lucrări de reparațiiși o listă de localuri blocîn care urmează a fi efectuate.

Draga cititorule! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum să vă rezolvați exact problema - contactați formularul de consultant online din dreapta sau sunați telefonic.

Este rapid și gratuit!

Renovare majoră a casei- aceasta este înlocuirea sau restaurarea structurilor casei sau a elementelor acestora. Adică, ca parte a reviziei, acele zone de operare care sunt învechite sau pot provoca distrugerea clădirii ar trebui reconstruite sau înlocuite cu altele noi.

Ce este inclus în revizia unui bloc de apartamente:

1. Lucrari de fatada si fundatie.
2. Înlocuirea comunicațiilor tehnice și tehnice.
3. Reparatie lift.
4. Lucrari de acoperisuri si subsol.
5. Instalarea contoarelor comune pentru casă.
6. Instalarea sistemelor de ventilație.
7. Reparație în interiorul intrării.

Legea cu privire la repararea blocurilor de locuințe

De fapt, lege noua a delimitat sarcinile și responsabilitățile pentru repararea blocurilor de locuințe între proprietari și autoritățile regionale. În același timp, autorităților regionale li se atribuie o funcție de organizare și control, iar proprietarilor li se acordă colectarea de fonduri pentru plata reparațiilor.

Odată cu intrarea în vigoare a legii, toți subiecții federației erau obligați să se pregătească cât mai curând posibil documentatii normativeîn conformitate cu programul de revizie.

Fiecare subiect al Federației Ruse este obligat:

1. Elaborați și adoptați o listă regională a lucrărilor incluse în revizia casei, stabiliți și stabiliți-le termenele limită.
2. Determinați un operator regional (un fond în care se vor acumula reparații capitale și din care se vor folosi fonduri).
3. Adoptă documente care stabilesc procedura de muncă, valoarea minimă a contribuțiilor, desemnează un organism care să controleze punerea în aplicare a muncii și cheltuirea banilor.

La rândul lor, proprietarii de proprietăți cu mai multe apartamente țin o ședință la care stabilesc unde vor fi depozitați banii virați de aceștia pentru reparații majore.

Potrivit legii, proprietarii pot alege banca căreia îi încredințează fondurile sau le pot transfera în fondul operatorului regional.

Dacă proprietarii nu pot determina în mod independent forma de păstrare a banilor, atunci această decizie este luată de autoritatea municipală pentru ei.

Cine plateste?

Înainte de intrarea în vigoare a legii, lucrările de reparații la structurile blocurilor de locuințe erau plătite din Fondul de reformă a locuințelor și utilităților. Acum acest fond este responsabil doar de strămutarea chiriașilor din fondul dărăpănat și dărăpănat.

Plata pentru revizie este atribuită proprietarilor de metri pătrați din blocurile de apartamente. Plata pentru revizie este un element obligatoriu în plata lunară pentru locuințe și servicii comunale, cuantumul acesteia fiind determinat individual în fiecare regiune.

Chiriașii sunt scutiți de contribuțiile la revizie:

1. case de urgență.
2. Casele, terenul sub care se obișnuiește să se retragă în favoarea statului.
3. Apartamentele sunt in proprietate municipala.

Cuantumul contribuției lunare pentru revizia unui bloc de locuințe se calculează pe baza veniturilor medii din regiune. În medie, în țară este de 6-7 ruble. pentru fiecare metru patrat proprietate. Contribuțiile pot diferi în diferite categorii de locuințe situate în aceeași regiune.

Locuitorii care nu sunt proprietari, adică locuiesc în apartamente neprivatizate în baza unui contract de închiriere socială, nu au dreptul de a participa la ședințele organizatorice, și anume, nu pot face propuneri de reparații majore și nu pot vota.

Încă unul detaliu important Dacă unii dintre proprietarii unui bloc de locuințe nu plătesc sistematic contribuții pentru reparații majore, acest lucru nu îi eliberează de responsabilitate. În niciun caz suma lipsă nu poate fi luată din fondurile rezidenților respectabili, ci poate fi recuperată în instanță conform legii.

Când se face?

Pentru ca casa să fie revizuită, este necesar mai întâi să decidem ce tip de lucrare este nevoie și care a fost motivul reviziei.

În unele cazuri, se poate dovedi că clădirea are nevoie de reparații curente, și nu de reparații capitale, ceea ce schimbă semnificativ momentul implementării și finanțării sale:

1. Inițiativa rezidenților. Pentru a efectua o revizie majoră a casei la inițiativa chiriașilor, trebuie să convocați o întâlnire a proprietarilor. În timpul întâlnirii, stabiliți ce fel de muncă trebuie făcută în casă și votați. Dacă mai mult de 2/3 dintre proprietari votează pentru revizuire, atunci se întocmește un protocol cu ​​cerințe detaliate pentru lucrarea propusă. Protocolul este transferat Societății de Administrare, care îl va coordona cu inspecția locuințelor. Ultima instanță stabilește termenii de reparație și calculează costul acesteia. În cazul în care inspecția locuințelor nu este de acord cu necesitatea unei revizii majore sau este de acord cu un tip limitat de lucrări, se poate dispune o examinare independentă pentru a confirma validitatea reviziei. Examinarea se face contra cost.
2. Situație de urgență. Se poate întâmpla ca în casă să nu fi fost planificate reparații majore, dar nevoia lor a apărut din cauza unui accident. Un accident în înțelegerea Societății de Administrare este o descoperire a conductelor de alimentare cu apă, de canalizare sau de încălzire cu scurgeri de lichid. Lucrările pentru eliminarea cauzelor accidentului și înlocuirea conductelor sparte se efectuează în detrimentul reparațiilor capitale în cel mai scurt timp posibil. Adică, dacă o ridicare cu un fierbinte sau apă rece, ar trebui înlocuit imediat și nu reparat prin aplicarea a numeroase cleme.
3. Reparații programate. Reparațiile programate sau curente reprezintă o linie separată a cheltuielilor casnice. Linia „reparații curente” este indicată în facturile pentru locuințe și servicii comunale, iar locuitorii își plătesc banii pe ea. Prin urmare, reparația curentă nu aparține celei capitale și se realizează conform planului, în funcție de uzura structurilor sau elementelor clădirii. Reparațiile programate includ lucrări cum ar fi curățarea țevilor, înlocuirea capselor, scărilor, balustradelor, ușilor, geamurilor sparte, întreținerea fitingurilor clădirii și reparațiile cosmetice.

Diferențele reparației curente

Principala diferență între reparația curentă și revizia este posibilitatea de a o efectua fără a întrerupe clădirea din funcțiune. Adică, dacă lucrările de reparație la conducta de ACM nu necesită oprirea tuturor locuitorilor, atunci reparația este curentă. Același lucru este valabil și pentru lucrările la conducta de încălzire sau de alimentare cu energie electrică.

Reparația curentă a unui bloc de apartamente se efectuează periodic și destul de des, în plus, reparațiile programate sunt mai puțin costisitoare decât reparațiile capitale.

Trebuie amintit că aceste două tipuri de reparații au surse diferite finanţare. Tipurile de lucrari la reparatii curente si majore sunt specificate in lege si sunt strict reglementate.

Site-ul fundației

Tot ce ține de revizuirea blocurilor de locuințe și nu numai poate fi găsit pe site-ul oficial al Fondului de Asistență pentru Reforma Locuinței și Utilităților Publice la http://www.fondgkh.ru/

Acesta este un site convenabil care nu necesită înregistrare, unde puteți vizualiza informații precum:

1. Ce cereri se fac la fond?
2. Documente, formulare și reguli pentru completarea acestora.
3. Formulare pentru completarea rapoartelor.
4. Lista instituțiilor de credit ale țării în care puteți deschide conturi pentru fondul de revizuire.
5. Informații detaliate despre materialele și tehnologiile renovării moderne a clădirilor cu mai multe apartamente.
6. Inovații în documentare.

Site-ul publică constant știri despre locuințe și servicii comunale din toate regiunile țării. În plus, există și un telefon linia fierbinte unde puteți obține răspunsuri la întrebările dvs.

Lucrările de reparații, de regulă, în funcție de frecvența efectuării, sunt împărțite în două tipuri: reparații și revizii curente.

Lista lucrărilor în revizie

Listele de tipuri de lucrări la reparații capitale sunt cuprinse în actele departamentale (Regulamente, Norme și Reguli .., Instrucțiuni, Recomandări etc. ..). Aceste liste de tipuri de lucrări variază în funcție de tipul obiectului de construcție capitală, scopul acestuia.

Tipurile de lucrări sunt date în anexe la departamente reguli, ale căror texte sunt date in atasament la această publicație:

Anexa 8. Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor ( Decretul Gosstroy al URSS din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind întreținerea preventivă programată a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”))

Anexa N 8. O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ ( Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea regulilor și normelor operare tehnică fond de locuinte")

Anexa 9. Lista lucrărilor de revizie a clădirilor și structurilor ( Ordinul Ministerului Justiției din Rusia din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor pentru funcționarea tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor sistemului penitenciar”)

Tabelul 2.3. Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală N 185-FZ ( )

Definiția conceptului de „revizuire” în NPA

Revizuire- reparatii efectuate pentru a reda caracteristicile tehnice si economice ale obiectului la valori apropiate de cele de proiectare, cu inlocuirea sau refacerea oricarei părțile constitutive (Ordinul Gosstroy al Federației Ruse din 13 decembrie 2000 N 285 „Cu privire la aprobarea Instrucțiunilor standard pentru funcționarea tehnică a rețelelor de căldură ale sistemelor publice de alimentare cu căldură”).

Revizuire- realizarea unui complex de lucrări de construcții și măsuri organizatorice și tehnice pentru eliminarea deteriorării fizice și morale, care nu au legătură cu modificarea principalilor indicatori tehnico-economici ai clădirii și a scopului funcțional al acesteia, prevăzând refacerea resursei acesteia cu înlocuire parțială; , dacă este necesar, a elementelor structurale și a sistemelor de echipamente inginerești, precum și a indicatorilor de performanță de îmbunătățire ( Decretul Guvernului de la Moscova din 30 iulie 2002 N 586-PP (modificat la 23 decembrie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind procedura unificată pentru pregătirea anteproiectului și a proiectării pentru construcția de utilități, facilități și drumuri facilități de transport în orașul Moscova").

Reparații capitale ale instalațiilor de construcții capitale(cu excepția obiectelor liniare) - înlocuire și (sau) restaurare structuri de constructii instalații de construcție capitală sau elemente ale unor astfel de structuri, cu excepția structurilor de construcție portantă, înlocuirea și (sau) refacerea sistemelor de inginerie și suport tehnic și a rețelelor de inginerie și suport tehnic a obiectelor de construcție capitală sau a elementelor acestora, precum și înlocuirea elemente individuale structuri portante ale clădirilor la elemente similare sau alte elemente care îmbunătățesc performanța unor astfel de structuri și (sau) restaurarea acestor elemente ( (modificat la 18.06.2017)

Reparații capitale ale clădirilor și structurilor

Pentru revizia cladirilor si structurilor includ lucrări de restaurare sau înlocuire a unor părți individuale ale clădirilor (structurilor) sau structurilor întregi, pieselor și echipamentelor inginerești din cauza uzurii fizice și distrugerii acestora cu altele mai durabile și mai economice care să le îmbunătățească performanța ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei de determinare a costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)).

Revizia clădirii- un set de măsuri constructive și organizatorice și tehnice pentru eliminarea uzurii fizice și funcționale (morale) care nu implică modificări ale principalelor indicatori tehnici și economici ai unei clădiri sau structuri, inclusiv, dacă este necesar, înlocuirea individuală sau a tuturor elemente structurale (cu excepția celor neînlocuibile) și echipamente de sisteme inginerești cu modernizarea acestora. Reparațiile capitale nu prelungesc durata de viață a clădirilor, deoarece este determinată de elementele cele mai durabile care nu sunt înlocuite în timpul reparațiilor ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Reparații capitale ale unui bloc de locuințe

Reparații capitale ale unui bloc de locuințe- realizarea și (sau) prestarea lucrărilor și (sau) serviciilor prevăzute de prezenta lege federală pentru a elimina defecțiunile elementelor structurale uzate ale proprietății comune ale proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe (denumite în continuare proprietate comună într-un bloc de locuințe), inclusiv restaurarea sau înlocuirea acestora, în scopul îmbunătățirii performanței proprietății comune într-un bloc de locuințe ( articolul 2 din Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ (modificată la 23 iunie 2016) „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale”).

Reparații capitale ale proprietății comune a unui bloc de locuințe: un set de lucrări (servicii) pentru înlocuirea și (sau) restaurarea (repararea) suportului și (sau) capacității funcționale a structurilor, pieselor, sistemelor de inginerie și suport tehnic, elemente individuale ale structurilor de susținere ale unui bloc de locuințe care au pierdut în timpul funcționării față de indicatori similari sau alți indicatori de îmbunătățire până la ei statutul de reglementare atunci când volumul unei astfel de lucrări depășește reparația curentă ( )

Tipuri de revizii

Revizuire cuprinzătoare și selectivă

Revizia este împărțită în revizie complexă și revizie selectivă.
a) este o reparație cu înlocuirea elementelor structurale și a echipamentelor inginerești și modernizarea acestora. Include lucrări care acoperă întreaga clădire în ansamblu sau secțiunile sale individuale, în care este compensată uzura fizică și funcțională a acestora.
b) este o reparație cu înlocuirea totală sau parțială a elementelor structurale individuale ale clădirilor și structurilor sau echipamentelor, având ca scop compensarea totală a uzurii fizice și parțial funcționale a acestora.
Clasificarea ca revizuire majoră depinde de stare tehnica clădirile programate pentru reparații, precum și calitatea amenajării acestora și gradul de îmbunătățire internă ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013))

Revizie completă: înlocuirea, restaurarea și (sau) repararea proprietății comune a unui bloc de apartamente sau a părților sale individuale, efectuate în legătură cu majoritatea proprietății comune a unui bloc de locuințe ( "GOST R 51929-2014. Standard național al Federației Ruse. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea clădirilor de apartamente. Termeni și definiții" (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Rosstandart din 11.06.2014 N 543-st)

Revizie complexă- acoperă toate elementele clădirii, prevede restaurarea simultană a tuturor elementelor structurale uzate, a echipamentelor inginerești și o creștere a gradului de îmbunătățire a clădirii în ansamblu, elimină deteriorarea fizică și morală. Nu este recomandabil să se efectueze următoarea revizie cuprinzătoare a unei clădiri sau structuri în cazurile în care se plănuiește demolarea sau transferul clădirilor sau structurilor în legătură cu viitoarea construcție pe amplasamentul pe care îl ocupă a unei alte clădiri sau structuri, clădirea trebuie să fi reconstruită, clădirea este planificată a fi demontată din cauza deteriorării generale. În aceste cazuri, trebuie efectuate lucrări pentru menținerea structurilor clădirii sau structurii într-o stare care să asigure funcționarea lor normală în perioada corespunzătoare (înainte de demolare sau reconstrucție) ( )

Revizuire selectivă: înlocuirea (restaurarea) proprietății comune a unui bloc de locuințe sau a părților sale individuale, efectuată în raport cu o parte mai mică (unele părți) din proprietatea comună a unui bloc de locuințe ( "GOST R 51929-2014. Standard național al Federației Ruse. Servicii de locuințe și servicii comunale și gestionarea clădirilor de apartamente. Termeni și definiții" (aprobat și pus în aplicare prin Ordinul Rosstandart din 11.06.2014 N 543-st)

Revizuire selectivă- acoperă elementele structurale individuale ale clădirii sau echipamentele sale de inginerie, eliminând în același timp uzura fizică a elementelor individuale și a sistemelor tehnice ale clădirii. Revizia selectivă se efectuează în cazurile în care o revizie cuprinzătoare a unei clădiri poate provoca interferențe grave în funcționarea unității, cu uzură semnificativă a structurilor individuale care amenință siguranța altor părți ale clădirii, dacă nu este fezabil din punct de vedere economic de transportat. efectuarea unei revizuiri complete în conformitate cu restricțiile date în definiția unei revizuiri complete ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Revizie de urgență- repararea sau înlocuirea tuturor elementelor structurale, dispozitivelor, sistemelor de echipamente inginerești care s-au defectat din cauza unor accidente, dezastre naturale, atacuri teroriste și vandalism ( Decretul Guvernului Moscovei din 29 septembrie 2010 N 849-PP (modificat la 7 iulie 2015) „Cu privire la aprobarea Regulamentului pentru revizuirea obiectelor imobiliare deținute de statul orașului Moscova și transferate în trust management")

Reparații capitale ale comunicațiilor externe de inginerie

Pentru revizuirea comunicațiilor externe de inginerie iar facilitatile de imbunatatire includ repararea retelelor de alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie termica si gaze si alimentare cu energie electrica, amenajarea zonelor de curte, repararea potecilor, alei de acces si trotuare etc. ( Decretul Gosstroy al Rusiei din 03.05.2004 N 15/1 (modificat la 16.06.2014) „Cu privire la aprobarea și punerea în aplicare a Metodologiei de determinare a costului produselor de construcție pe teritoriul Federației Ruse” ( împreună cu „MDS 81-35.2004 ...”)

Reparații capitale ale drumurilor

Reparații capitale ale autostrăzii- un set de lucrări de înlocuire și (sau) refacere a elementelor structurale ale autostrăzii, structurilor rutiere și (sau) părților acestora, a căror execuție se realizează în limitele valorilor admisibile stabilite și specificații clasa și categoria drumului auto și a cărui implementare afectează proiectarea și alte caracteristici ale fiabilității și siguranței drumului auto și nu modifică limitele dreptului de trecere al drumului auto ( Artă. 3 din Legea federală din 8 noiembrie 2007 N 257-FZ (modificată la 7 februarie 2017) „Cu privire la autostrăzi și activități rutiere în Federația Rusă și privind modificările aduse anumitor acte legislative ale Federației Ruse”)

Revizuire trotuar - un ansamblu de lucrări în care se realizează refacerea completă și îmbunătățirea performanțelor pavajului și structurilor de pavaj, subfon și drumuri, se înlocuiesc sau se înlocuiesc structurile și piesele uzate cu cele mai durabile și durabile, crescând parametrii geometrici de drumul, ținând cont de creșterea intensității traficului și a încărcăturii axiale vehiculelor în limitele corespunzătoare categoriei stabilite pentru drumul care urmează să fie reparat, fără creșterea lățimii subnivelului pe lungimea principală a drumului ( Ordinul Ministerului Locuinței și Utilităților Publice din Regiunea Moscova din 29 iunie 2015 N 125-RV „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru îmbunătățirea teritoriului districtului urban Balashikha, Regiunea Moscova”)

Perioada de revizie. Timp rezonabil

Condițiile pentru revizuire sunt fie stabilite de părți, fie stabilite prin acte juridice de reglementare (NLA). În absența unei indicații a momentului reparației în contract sau regulament, aceasta se efectuează într-un timp rezonabil.

Conceptul de „timp rezonabil” este tradițional pentru drept civilși este menționat în mod repetat în normele Codului civil al Federației Ruse (a se vedea articolul 314 din Codul civil al Federației Ruse, în legătură cu relațiile de gaj - clauza 4 din articolul 345, clauza 1 din articolul 358 din Codul civil al Federația Rusă).

O perioadă rezonabilă pentru o revizie majoră depinde de starea proprietății, proprietățile acesteia, caracteristicile climatice, caracteristicile de revizie, capacitățile tehnice și alte motive.

În plus, actele juridice de reglementare pot prevedea atât termeni specifici pentru reparație, cât și procedura de determinare a acestora poate fi fixată, frecvența de implementare anumite tipuri lucrări de reparații.

Investiții:

; Anexa 8 la Decretul URSS Gosstroy din 29 decembrie 1973 N 279 „Cu privire la aprobarea Regulamentului privind întreținerea preventivă programată a clădirilor și structurilor industriale” (împreună cu „MDS 13-14.2000 ...”)

Anexa 8

SUL
LUCRĂRI LA REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

A. PRIN CLĂDIRI

I. Fundamente

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau inlocuirea lor cu stalpi de piatra sau beton.
2. Reașezare parțială (până la 10%), precum și consolidarea fundațiilor din piatră și a pereților subsolului, care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare de la echipamentele nou instalate.
3. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
4. Refacerea zonei oarbe existente în jurul clădirii (mai mult de 20% suprafata totala zone oarbe).
5. Repararea canalelor de scurgere existente în jurul clădirii.
6. Schimbarea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.

II. Pereți și coloane

1. Sigilarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu brazde de defrișare, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
2. Montarea și repararea structurilor care întăresc pereții de piatră.
3. Reașezarea cornișelor de cărămidă dărăpănată, buiandrugurile parapeților gropii și părțile proeminente ale pereților.
4. Relocarea și repararea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de piatră până la 20% din volumul total de zidărie, care nu au legătură cu suprastructura clădirii sau încărcături suplimentare din echipamentele nou instalate.
5. Consolidarea stâlpilor din beton armat și piatră cu cleme.
6. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20% din volumul total) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.
7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
8. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20% din suprafața totală a pereților).
9. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
10. Înlocuirea parțială a încălzitoarelor de înveliș, rambleuri și plăci a pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
11. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
12. Repararea soclurilor de piatră pereți din lemn cu transferul lor până la 50% din volumul total.
13. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.

III. Paravane

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate cu modele mai avansate pentru toate tipurile de partiții.
2. În timpul reviziei pereților despărțitori, este permisă reamenajarea parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori cu cel mult 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Înlocuirea fermelor de acoperiș din lemn dărăpănate sau înlocuirea lor cu beton armat prefabricat.
2. Înlocuirea completă sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate, precum și înlocuirea fermelor metalice cu ferme prefabricate din beton armat.
3. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea plăcilor de lemn cu prefabricate din beton, acoperire la rece - cu caldă etc.), în timpul suspendării dispozitive de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și altor elemente din metal și ferme prefabricate din beton armat.
4. Schimbarea parțială sau completă a căpriorii, mauerlaților și șipcilor.
5. Repararea structurilor de susținere a luminatoarelor.
6. Repararea dispozitivelor de deschidere a capacelor luminatoarelor.
7. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor dărăpănate ale acoperirilor, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
8. Schimbarea sau înlocuirea parțială (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau completă a tuturor tipurilor de acoperiș.
9. Refacerea acoperișurilor în legătură cu înlocuirea materialului de acoperiș.
10. Înlocuirea parțială sau completă a jgheaburilor de perete, pantelor și capacelor coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Plafoane și podele între podele

1. Repararea sau schimbarea pardoselilor.
2. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și mai durabile.
3. Consolidarea tuturor tipurilor de pardoseli interplan și mansardă.
4. Înlocuirea parțială (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau completă a tuturor tipurilor de planșee și a bazelor acestora.
5. Refacerea pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuire cu materiale mai rezistente si mai durabile. În același timp, tipul de pardoseală trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcția nouă.

VI. Ferestre, uși și porți

1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și porțile clădirilor industriale.

VII. Scări și verande

1. Schimbarea parțială sau totală a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
2. Modificarea și întărirea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.

VIII. Tencuieli interioare, parament
și lucrări de pictură

1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
2. Schimbarea placajului peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor placate.
3. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

IX. fatade

1. Repararea și reînnoirea căptușelii cu o suprafață mai mare de 10% din suprafața căptușită.
2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
3. Reînnoirea completă a tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor etc.
4. Reînnoirea detaliilor din stuc.
5. Colorare continuă cu compoziții stabile.
6. Curățarea fațadei cu sablare.
7. Schimbarea placi de balcon si garduri.
8. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.

1. Renovarea completă a tuturor tipurilor de cuptoare de încălzire, coșuri de fum și fundații ale acestora.
2. Reechiparea cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în acestea.
3. Renovare completă a sobelor de bucătărie.

XI. Încălzire centrală

1. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale de cazane de încălzire, cazane, unități de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazan (în cazul în care unitatea de cazan nu este un articol de inventar independent).
2. Repararea și înlocuirea expansoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
3. Repararea și reașezarea fundațiilor pentru cazane.
4. Automatizarea camerelor cazanelor.
5. Transfer de la încălzirea aragazului la încălzirea centrală.
6. Schimbarea registrelor de încălzire.
7. Racordarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.
2. Schimbați ventilatoarele.
3. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
4. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
5. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
6. Schimbarea încălzitoarelor.
7. Schimbarea unităților de încălzire.
8. Schimbați filtrele.
9. Schimbarea cicloanelor.
10. Schimbarea designului camerelor individuale.

XIII. Alimentare cu apă și canalizare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor din interiorul clădirii, inclusiv prizele de alimentare cu apă și ieșirile de canalizare.

XIV. Alimentare cu apă caldă

1. Schimbarea serpentinelor si cazanelor.
2. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductei.

XV. Iluminat electric si comunicatii

1. Schimbarea secțiunilor uzate ale rețelei (mai mult de 10%).
2. Schimbarea scuturilor de siguranță.
3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
4. În timpul reviziei rețelei, este permisă înlocuirea lămpilor cu alte tipuri (cele obișnuite cu fluorescente).

B. PE FACILITĂȚI

XVI. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare

a) Conducte și fitinguri de rețea

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără modificarea diametrului conductei. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .

3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

b) Fântâni

1. Repararea godeurilor celulare.
2. Schimbați trapele.
3. Umplerea tăvilor noi pentru a le înlocui pe cele distruse.
4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
5. Reînnoirea tencuielii.

c) Prize de apă și structuri hidraulice

1. Baraje, baraje, deversor, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea prinderii malurilor sau taluzelor în valoare de până la 50%.
2. Umplerea versanților umflați de lucrări de pământ.
3. Schimbarea hainelor.
4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.
5. Schimbarea grilajelor și grilelor.
6. Repararea și înlocuirea porților de scut.

2. Fântâni de apă

1. Construcția și dezmembrarea unei platforme petroliere sau instalarea și dezmembrarea unei platforme de foraj de inventar.
2. Curățarea puțului de prăbușiri și colmații.
3. Scoaterea și instalarea unui nou filtru.
4. Fixarea puțului cu o nouă coloană de țevi de tubaj.
5. Înlocuirea conductelor de apă și aer.
6. Restabilirea debitului sondei prin torpilare sau spălare cu acid clorhidric.
7. Cimentarea inelulși forarea cimentului.

d) Facilități de tratament

1. Repararea și înlocuirea hidroizolației integrale.
2. Repararea și reînnoirea tencuielii și feroneriei.
3. Stabilirea pereților de cărămidă și a pereților despărțitori până la 20% din volumul total de zidărie din clădire.
4. Etanșarea scurgerilor în pereți din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontare din beton în locuri separate și din nou beton.
5. Armarea continuă a pereților structurilor.
6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
7. Înlocuirea trapelor rezervorului.
8. Înlocuirea grătarelor.
9. Inlocuire filtre de incarcare, biofiltre, filtre de aer.
10. Schimbarea plăcilor de filtrare.
11. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

XVII. Furnizare de căldură

a) Canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
6. Reînnoirea stratului protector în structuri din beton armat canale și camere.
7. Schimbați trapele.

b) Conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei (din cauza uzurii conductei) fără creșterea diametrului conductelor.
4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

XVIII. Acces și căi ferate interne

a) pat la sol

1. Lărgirea suportului în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.
2. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, eroziune, alunecări de teren, abisuri.
3. Refacerea întregului drenaj și dispozitive de drenaj.
4. Refacerea tuturor structurilor de protectie si fortificare ale subsanului (sodding, pavaj, ziduri de sprijin).
5. Refacerea structurilor de reglementare.
6. Corectare, umplerea conurilor de poduri.
7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol).

b) Suprastructura pistei

1. Curățarea stratului de balast sau actualizarea balastului cu aducerea prismei de balast la dimensiunile stabilite de standardele pt. de acest tip cale.
2. Schimbarea traverselor inutilizabile.
3. Schimbarea șinelor uzate.
4. Schimbarea elementelor de fixare inutilizabile.
5. Curbe de îndreptare.
6. Repararea covoarelor cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor de transfer.
7. Schimbarea prezenței la vot.
8. Repararea tablierului podului.
9. Schimbarea pardoselilor trecerilor sau inlocuirea lemnului cu beton armat.

c) Structuri artificiale (poduri, tuneluri, conducte)

1. Înlocuirea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a suprastructurilor uzate.
2. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
3. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
4. Gunare sau chituire a suprafeţei suporturilor.
5. Amenajare pe suporturi de cochilii de beton armat (jachete).
6. Repararea sau schimbarea completă a izolației.
7. Schimbarea grinzilor podului.
8. Schimbarea barelor antifurt.
9. Schimbarea parchetului din lemn.
10. Schimbarea pardoselii din plăci de beton armat.
11. Schimbarea contra-șinelor.
12. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
13. Înlocuirea pachetelor din lemn cu suprastructuri din beton armat.
14. Reașezare parțială de piatră și zidărie a bolților și pereților tunelurilor.
15. Injectarea mortarului de ciment în spatele căptușelii tunelului.
16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj a tunelurilor.
17. Relocarea capului conductei.
18. Schimbarea elementelor de țevi din lemn (până la 50% din volumul lemnului).
19. Schimbarea elementelor din beton armat sau conducte de beton(până la 50% din volum).

XIX. Drumuri auto

a) pat la sol

1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și adâncimi.
2. Refacerea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
3. Refacerea tuturor structurilor de protecție și fortificare ale subsolului.
4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar) .

b) Îmbrăcăminte de drum

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe suprafața de ciment-beton.
3. Montare pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
4. Schimbarea stratului de ciment-beton cu unul nou.
5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
6. Reconstituirea straturilor de piatră spartă și pietriș.
7. Relocarea trotuarelor.
8. Profilarea drumurilor de pământ.

c) Poduri, conducte

1. Reașezare parțială a suporturilor de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
2. Repararea suporturilor din beton (pana la 15% din volumul total).
3. Schimbarea elementelor deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția piloților.
4. Schimbarea parchetului din lemn sau beton armat, precum si inlocuirea parchetului din lemn cu beton armat.
5. Schimbarea sau înlocuirea completă a suprastructurilor.
6. Relocarea capetelor de conducte.
7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau conducte din beton (până la 50% din volum).

d) Locuri pentru autoturisme, constructii de drumuri
și alte mașini, zone de depozitare, precum și zone
puncte de primire a cerealelor

1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2. Mutarea zonelor pietruite.
3. Reconstituirea suprafețelor de piatră spartă și pietriș ale șantierelor.
4. Repararea plăcuțelor de beton cu așezarea unui strat de nivelare de beton.
5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
6. Acoperirea cu beton asfaltic a amplasamentelor enumerate la paragrafele 2 - 5.

XX. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor inutilizabile.
2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
3. Schimbarea firelor.
4. Repararea și schimbarea capetelor și a cutiilor de cabluri de conectare.
5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
7. Instalarea puţurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului conductelor.
2. Repararea sau schimbarea platformelor, scărilor și balustradelor pentru conductele aeriene.
3. Repararea sau înlocuirea coloanelor individuale (până la 20%) de rafturi de macara.
4. Repararea sau schimbarea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
5. Repararea galeriilor și rafturile de alimentare cu combustibil a cazanelor și stațiilor de gaze cu schimbarea (până la 20%) a structurilor fără schimbarea fundațiilor.
6. Schimbarea sau înlocuirea completă stâlpi de lemn garduri (garduri).
7. Repararea sau înlocuirea betonului individual și stâlpi din beton armat(până la 20%) și garduri (garduri).
8. Repararea secțiunilor individuale de umplutură între stâlpii de gard (până la 40%).
9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale ale conductei (fără creșterea diametrului).
14. Repararea platformelor de încărcare cu schimbare completă a parchetului din lemn, zonă oarbă sau asfalt. Schimbarea suporturilor sau secțiunilor individuale ziduri de retinere(până la 20%). În cazul în care zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

O listă aproximativă a lucrărilor efectuate în timpul reviziei fondului locativ; Anexa 8 la Decretul Gosstroy al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 N 170 „Cu privire la aprobarea Regulilor și normelor pentru funcționarea tehnică a fondului de locuințe”

EXEMPLU DE LISTA
LUCRARI REALIZATE LA REPARATII MAJORE
FOND DE LOCUINȚĂ

1. Examinare Cladiri rezidentiale(inclusiv un studiu complet al fondului de locuințe) și pregătirea devizelor de proiectare (indiferent de perioada lucrărilor de reparație).
2. Lucrări de reparații și construcție pentru schimbarea, restaurarea sau înlocuirea elementelor clădirilor rezidențiale (cu excepția înlocuirii complete a fundațiilor din piatră și beton, pereților și cadrelor portanti).
3. Modernizarea clădirilor rezidențiale în timpul reviziei lor (replanificare, ținând cont de dezagregarea apartamentelor cu mai multe camere; instalarea de bucătării suplimentare și facilități sanitare, extinderea spațiului de locuit datorită spațiilor auxiliare, îmbunătățirea izolației spațiilor rezidențiale, eliminarea a bucătăriilor întunecate și a intrărilor în apartamente prin bucătării cu dispozitiv, cu spații necesare, încorporate sau anexate pentru casele scărilor, sanitare sau bucătării); înlocuirea încălzirii cuptorului cu încălzirea centrală cu instalarea de cazane, conducte termice și puncte de căldură; acoperiș și altele surse autonome alimentare cu căldură; reechiparea cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; echipamente cu alimentare cu apă rece și caldă, canalizare, sisteme de alimentare cu gaze cu racordare la rețelele principale existente cu o distanță de la intrare până la punctul de racordare la rețeaua de până la 150 m, instalarea conductelor de gaz, pompe de apă, camere cazane; înlocuirea completă a sistemelor existente încălzire centrală, alimentarea cu apă caldă și rece (inclusiv cu utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevi din oțel); instalarea de sobe electrice de uz casnic în schimb sobe pe gaz sau focare de bucătărie; instalarea de lifturi, jgheaburi de gunoi, sisteme pneumatice de eliminare a deșeurilor în case cu palier de la etaj de 15 m și mai sus; transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută; reparare de antene de televiziune de uz colectiv, conectare la retelele de radio si radiodifuziune; montaj interfoane, încuietori electrice, montaj automatizări de stingere a incendiilor și sisteme de eliminare a fumului; automatizare si dispecerat ascensoare, cazane de incalzire, retele de incalzire, echipamente de inginerie; amenajarea spatiilor de curte (pavaj, asfaltare, amenajare, imprejmuiri, magazii de lemne, echipamente pentru locuri de joaca pentru copii si gospodarii). Reparatii acoperisuri, fatade, imbinari de cladiri prefabricate pana la 50%.
4. Izolarea clădirilor rezidențiale (lucrări de îmbunătățire a proprietăților de protecție termică a structurilor de închidere, montarea umpluturii ferestrelor cu geam triplu, montarea vestibulelor exterioare).
5. Inlocuire intra-sfert rețele de inginerie.
6. Instalarea dispozitivelor de contorizare a consumului de energie termică pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, consum de frig și apa fierbinte pe clădire, precum și instalarea contoarelor de apartament pentru apă caldă și rece (la înlocuirea rețelelor).
7. Reconstructia acoperisurilor combinate neventilate.
8. Supravegherea autorului a organizațiilor de proiectare pentru revizia clădirilor rezidențiale cu înlocuirea totală sau parțială a plafoanelor și reamenajare.
9. Supravegherea tehnică în cazurile în care au fost create subdiviziuni pentru supravegherea tehnică a reparațiilor majore ale fondului de locuințe în administrațiile și organizațiile locale.
10. Reparatii spatii incorporate in cladiri.

Lista lucrărilor de reparații majore ale clădirilor și structurilor; Anexa 9 la Ordinul Ministerului Justiției al Rusiei din 28 septembrie 2001 N 276 (modificat la 24 ianuarie 2006) „Cu privire la aprobarea instrucțiunilor de funcționare tehnică a clădirilor și structurilor instituțiilor din sistemul penitenciar”)

Anexa 9

LISTA LUCRĂRILOR PENTRU REPARAȚII CAPITALE ALE CLĂDIRILOR ȘI STRUCTURILOR

1.1. Fundamente.
1.1.1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuirea lor cu stâlpi de piatră sau beton.
1.1.2. Reașezare parțială (până la 15%), precum și consolidarea fundațiilor și pereților subsolului sub pereții exteriori și interiori și stâlpii clădirilor din piatră și lemn care nu sunt conectate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la nou instalate echipamente.
1.1.3. Consolidarea fundațiilor pentru fundațiile clădirilor din piatră care nu au legătură cu suprastructura clădirii.
1.1.4. Refacerea izolației verticale și orizontale a fundațiilor.
1.1.5. Refacerea suprafeței existente așezate sau construirea unei noi zone oarbe în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața oarbă totală) pentru a proteja solul de sub fundații de eroziune sau aglomerație.
1.1.6. Repararea placajului cu cărămidă a pereților fundației din partea subsolului în locuri separate cu așezarea a mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc.
1.1.7. Restaurare parțială sau completă sau dispozitiv hidroizolatie nouaîn subsoluri.
1.1.8. Reamenajare parțială sau completă a gropilor la ferestrele de la subsol și subsol.
1.1.9. Înlocuirea scaunelor de fundație din lemn putred în clădirile din lemn cu stâlpi noi din lemn, cărămidă, beton sau beton armat.
1.1.10. Repararea canalizărilor existente în jurul clădirii.
1.1.11. Înlocuirea stâlpilor de piatră și beton unici care se prăbușesc.
Notă. În detrimentul fondurilor pentru reparații majore, este posibilă fixarea artificială a solurilor fundațiilor prin metode chimice, termice și alte metode.

1.2. Pereți și coloane.
1.2.1. Socluri de cărămidă de releu (mai mult de 10 cărămizi într-un singur loc).
1.2.2. Etanșarea fisurilor în pereți de cărămidă sau piatră cu defrișare brazde, cu îmbrăcarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.3. Amenajarea si repararea structurilor de armare a peretilor de piatra.
1.2.4. Releau cornișe, buiandrug, parapeți, gropi și părți proeminente ale pereților din cărămidă dărăpănată.
1.2.5. Reașezarea completă sau parțială și fixarea secțiunilor individuale dărăpănate ale pereților de cărămidă (până la 25% din suprafața lor totală în clădire) care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate, precum și schimbarea coroanelor individuale în clădirile din lemn, de asemenea, nedepășind 25% suprafața comună a peretelui.
1.2.6. Armarea peretilor cu tensionare si legaturi metalice.
1.2.7. Schimbarea umpluturilor în pereți cu piatră, beton armat și cadre metalice (până la 40%).
1.2.8. Etanșarea fisurilor în pereții de cărămidă cu excavarea și curățarea zidăriei vechi și montarea uneia noi, cu bandajarea cusăturilor cu zidărie veche.
1.2.9. Refacerea stratului de hidroizolație a întregului plan orizontal de-a lungul marginii fundației.
1.2.10. Fixarea sau consolidarea peretilor de piatra care se abat de la pozitie verticala si prezinta deformari.
1.2.11. Releau cornișe, parapeți, firewalls, gropi și părți proeminente ale pereților dărăpănate.
1.2.12. Releu individual, uzat, buiandrug de ferestre și uși.
1.2.13. Izolarea pereților din lemn dărăpănat cu scânduri în dungi peste acoperiș sau cu înveliș suplimentar cu scânduri și umpluți cu zgură fină.
1.2.14. Dezmembrarea parțială a existente pereții interioriși așezarea altora noi (până la 25% din volumul total), asociată cu reamenajarea spațiilor.
1.2.15. Înlocuirea diferitelor tipuri de agregate în pereți cu piatră, beton armat și rame metalice(până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.16. Schimbarea coroanelor dărăpănate ale pereților din bușteni sau bloc (până la 20%).
1.2.17. Calfetarea continuă a pereților din bușteni sau blocuri.
1.2.18. Înlocuirea parțială a învelișului, rambleului și izolației plăcilor pereților cadru (până la 50% din suprafața totală a peretelui).
1.2.19. Schimbarea sau repararea învelișului și izolației soclurilor din lemn.
1.2.20. Repararea plintelor de piatră ale pereților din lemn cu reașezarea acestora până la 50% din volumul total.
1.2.21. Reinstalarea și schimbarea clemelor uzate ale pereților din bușteni și blocuri.
1.2.22. Consolidarea coloanelor din beton armat si piatra cu cleme.
1.2.23. Repararea și înlocuirea parțială (până la 20%) a coloanelor care nu sunt asociate cu sarcini suplimentare de la echipamentele nou instalate.

1.3. Paravane.
1.3.1. Repararea, schimbarea și înlocuirea pereților despărțitori uzați cu modele mai progresive.
1.3.2. Reamenajare parțială cu o creștere a suprafeței totale a pereților despărțitori (până la 20%).
1.3.3. Repararea pereților despărțitori cu înlocuirea curelelor și plăcilor inutilizabile în cantitate mai mare de 2 m2 într-un singur loc.
1.3.4. Întărirea izolației fonice a pereților despărțitori prin tapițarea acestora cu un strat suplimentar de carton dur, carton sau alte materiale, urmată de aplicarea unui strat de tencuială, tapet sau vopsire.
1.3.5. Reumplerea umplerii pereților despărțitori cu două straturi, urmată de îmbarcare și toate lucrările de finisare.

1.4. Acoperișuri și acoperișuri.
1.4.1. Înlocuirea plăcilor de cofraj în locurile canelurilor și pantelor streașinii.
1.4.2. Înlocuirea structurilor de acoperiș dărăpănate cu un acoperiș din elemente prefabricate din beton armat acoperite cu pâslă de acoperiș, material de acoperiș și alte materiale de acoperiș.
1.4.3. Înlocuirea totală sau parțială a fermelor din metal și beton armat dărăpănate.
1.4.4. Armarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperiri (panouri pe bază de lemn cu beton prefabricat, acoperire la rece cu acoperire caldă etc.), precum și cu coroziune a nodurilor și a altor elemente din metal și ferme prefabricate din beton armat.
1.4.5. Înlocuirea parțială sau completă a căpriorilor, mauerlat-urilor și șipcilor de sub acoperiș.
1.4.6. Repararea sau înlocuirea balustradelor metalice uzate de pe acoperișuri.
1.4.7. Repararea sau înlocuirea scăpărilor de incendiu exterioare uzate.
1.4.8. Dispozitivul de noi cămine de vizitare pe acoperiș, ferestre de lucarnăși punți de legătură cu ele.
1.4.9. Relocarea coșului de fum și a conductelor de ventilație pe acoperiș.
1.4.10. Înlocuirea continuă a jgheaburilor de pereți dărăpănate, a pantelor și a capacelor din jurul coșurilor de fum și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.
1.4.11. Reconstrucția felinarelor luminoase cu iluminare scăzută a spațiilor la una mare.
1.4.12. Repararea si vopsirea structurilor de sustinere a luminatoarelor.
1.4.13. Repararea dispozitivelor mecanice și manuale de deschidere și închidere a legăturilor luminatoarelor.
1.4.14. Înlocuirea parțială sau completă a elementelor de acoperire dărăpănate, precum și înlocuirea acestora cu altele mai progresive și durabile.
1.4.15. Schimbarea sau înlocuirea parțială (mai mult de 10%) sau completă a acoperișului (toate tipurile).
1.4.16. Reconstructia acoperisurilor in legatura cu inlocuirea materialelor de acoperis.
1.4.17. Repararea acoperirilor din jurul coșurilor și țevilor de ventilație, firewalls, parapeți și alte părți proeminente de pe acoperiș.
1.4.18. Întărirea parapeților, grătarele de oțel ale gardului, repararea capetelor puțului de ventilație, conductelor de gaz, coloane de canalizare și alte părți proeminente de pe acoperiș.
1.4.19. Restaurare si reparare scari pentru siguranta curatarii cosurilor de fum de pe acoperisuri cu acoperiri moi sau având pante abrupte.
1.4.20. Întreținerea scărilor de incendiu exterioare pentru urcarea pe acoperiș.

1.5. Plafoane și podele între podea.
1.5.1. Repararea sau înlocuirea pardoselilor interplans și mansardă.
1.5.2. Înlocuirea grinzilor individuale ale podelei, construirea capetelor grinzilor cu proteze cu toate lucrările ulterioare. Înlocuirea selecției dintre grinzi.
1.5.3. Înlocuirea structurilor individuale sau a tavanelor în ansamblu cu structuri mai progresive și durabile.
1.5.4. Consolidarea tuturor elementelor pardoselilor interplanare și mansardă.
1.5.5. Armarea pardoselilor din beton armat in caz de deteriorare a acestora.
1.5.6. Schimbarea parțială (mai mult de 10%) sau continuă a pardoselilor (de toate tipurile) și a bazelor acestora.
1.5.7. Reconstructia pardoselilor in timpul reparatiilor cu inlocuirea cu altele mai rezistente si mai durabile, in timp ce tipul de pardoseala trebuie sa respecte cerintele normelor si caietului de sarcini pentru constructii noi.
1.5.8. Refacerea bazei de beton de sub pardoseli cu montarea unei noi pardoseli.
1.5.9. Reașezarea podelelor curate din scânduri cu nivelarea decalajului și adăugarea de material nou.
1.5.10. Reașezare parchet cu corectare sau înlocuire strungărie.
1.5.11. Reașezare pardoseli pe bușteni la parter cu corectarea sau înlocuirea bazei și refacerea stâlpilor de cărămidă.
1.5.12. Repararea sau înlocuirea pereților canalelor subterane.

1.6. Ferestre, uși și porți.
1.6.1. Înlocuirea completă a blocurilor de ferestre și uși dărăpănate, precum și a porților.

1.7. Scări și verande.
1.7.1. Schimbarea parțială sau completă a palierelor, rampelor și pridvorurilor.
1.7.2. Modificarea sau consolidarea tuturor tipurilor de scări și a elementelor lor individuale.
1.7.3. Inlocuirea sau repararea balustradelor si balustradelor scarilor peste 5% din numarul total al acestora.
1.7.4. Montarea de noi verande.
1.7.5. Schimbarea grinzilor metalice sau sudarea pieselor deteriorate ale grinzilor.

1.8. Lucrari de tencuieli interioare, placari si vopsitorie.
1.8.1. Reînnoirea tencuielii tuturor spațiilor și repararea tencuielilor în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală tencuită.
1.8.2. Tapițeria pereților și tavanelor cu tencuială uscată.
1.8.3. Restaurarea sau înlocuirea placajului suprafeței peretelui în cantitate mai mare de 10% din suprafața totală a suprafețelor de placare.
1.8.4. Reînnoirea detaliilor din stuc în interior.
1.8.5. Vopsirea ferestrelor, ușilor, tavanelor, pereților și pardoselilor după revizia acestor structuri.
1.8.6. Vopsirea în ulei a radiatoarelor, conductelor de încălzire, alimentare cu apă, canalizare, gazeificare după o revizie majoră a sistemului sau a noii instalații a acestuia, dacă costurile sunt suportate în detrimentul reparațiilor capitale.
1.8.7. Vopsirea continuă anticorozivă a structurilor metalice.

1.9. fatade.
1.9.1. Repararea și reînnoirea placajelor cu o suprafață de peste 10% din suprafața placată a fațadelor clădirilor cu înlocuirea plăcilor individuale cu altele noi sau tencuirea acestor locuri cu vopsire ulterioară pentru a se potrivi cu culoarea plăcilor de parament.
1.9.2. Reînnoirea totală sau parțială (mai mult de 10%) a tencuielii.
1.9.3. Restaurarea sau modificarea tijelor, cornișelor, curelelor, sandrik-urilor și a altor părți proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.4. Înlocuirea și instalarea continuă a conductelor de scurgere noi, precum și a tuturor acoperirilor exterioare din metal și ciment pe părțile proeminente ale fațadelor clădirilor.
1.9.5. Restaurare mulaje si decoratiuni si detalii stuc.
1.9.6. Vopsirea continuă a fațadelor clădirilor cu compoziții stabile.
1.9.7. Schimbarea sau montarea de grilaje si garduri noi pe acoperisurile si balcoanele cladirilor.
1.9.8. Curățarea fațadelor și plintelor cu sablare.
1.9.9. Schimbarea sau consolidarea tuturor structurilor portante și de închidere ale balcoanelor și ferestrelor.
1.9.10. Schimbarea acoperirilor părților proeminente ale clădirii.
1.9.11. Refacerea porților vechi sau montarea porților noi.
1.9.12. Pictura în ulei a fațadelor clădirilor din lemn.

1.10. Cuptoare și vetre.
1.10.1. Reparatii, modificare si montare sobe noi, focare de bucatarie, cazane turnate si cosuri de fum pentru acestea.
1.10.2. Renovare completă sau instalare de sobe noi de încălzire, coșuri de fum, canale de ventilație și coșuri de fum și fundațiile acestora.
1.10.3. Transformarea sobelor de incalzire din lemne in incalzire pe gaz sau încălzire cu combustibil solid.

1.11. Încălzire centrală.
1.11.1. Dispozitiv de incalzire centrala in locul aragazului cu adaptarea incaperii existente pentru o camera de cazane si montarea unei camere de cazane. În unele cazuri, dacă este imposibil să se adapteze spațiile existente pentru cazanul, este permisă realizarea unei extinderi a clădirii existente a sediului cu o suprafață construită de cel mult 65 m2. sau pentru a construi o nouă clădire de cazane.
1.11.2. Schimbarea secțiunilor și ansamblurilor individuale de cazane de încălzire, cazane, unități de cazane sau înlocuirea completă a unităților de cazane (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente).
1.11.3. Înlocuirea conductei de încălzire centrală existentă.
1.11.4. Repararea și înlocuirea expandoarelor, sifonelor și a altor echipamente de rețea.
1.11.5. Dispozitivul cuptoarelor la distanță și dispozitivele pentru cazane sub furnal.
1.11.6. Schimbarea și instalarea secțiunilor suplimentare ale dispozitivelor de încălzire și a secțiunilor individuale ale conductei.
1.11.7. Repararea, reașezarea sau reinstalarea fundațiilor pentru cazane și alte echipamente.
1.11.8. Automatizare cazane.
1.11.9. Înlocuirea izolației conductelor care au devenit inutilizabile.
1.11.10. Renovarea căptușelii cazanului și a coșurilor de fum.
1.11.11. Punerea de petice pe un cazan din oțel, boiler, abur, rezervor.
1.11.12. Fabricarea si montarea unei noi carcase.
1.11.13. Restaurarea sau instalarea unei căptușeli noi și a căptușelii cazanelor de încălzire centrală.
1.11.14. Înlocuirea coșurilor de fum metalice uzate din încăperile cazanelor.
1.11.15. Schimbarea registrelor de încălzire.
1.11.16. Conectarea clădirilor la rețelele de încălzire (cu o distanță de la clădire la rețea de cel mult 100 m).

1.12. Ventilare.
1.12.1. Instalarea unui nou, restaurarea sau reconstrucția sistemului de ventilație.
1.12.2. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de aer.
1.12.3. Schimbarea ventilatoarelor.
1.12.4. Rebobinarea sau schimbarea motoarelor electrice.
1.12.5. Schimbarea portilor, deflectoarelor, supapelor de acceleratie, jaluzelele.
1.12.6. Înlocuirea parțială sau completă a conductelor de ventilație.
1.12.7. Schimbarea încălzitoarelor.
1.12.8. Schimbarea unităților de încălzire.
1.12.9. Schimbarea filtrelor.
1.12.10. schimbarea cicloanelor.
1.12.11. Schimbarea designului individual al camerelor de ventilație.

1.13. Instalatii sanitare si canalizare.
1.13.1. Refacerea sau instalarea unei noi alimentări interioare cu apă și canalizare a clădirii, conducte, inclusiv prizele de alimentare cu apă și canalizare și racordarea acestora la rețelele de alimentare cu apă și de canalizare. Lungimea liniei de la cea mai apropiată intrare de apă sau de evacuare a canalizării până la rețeaua stradală nu trebuie să depășească 100 m.
1.13.2. Instalarea de noi prize de apă în interior.
1.13.3. Instalarea căminelor suplimentare pe liniile de curte existente sau rețelele stradale la punctele de racordare.
1.13.4. Montarea liniilor subterane de conducte de apă și canalizare.
1.13.5. Înlocuirea cisternelor din fontă ale latrinelor cu robinete de spălare cu modificarea conductei și scurtarea conductei de spălare.
1.13.6. Inlocuire robinete, supape si aparate sanitare.
1.13.7. Dispozitiv turn de apă.
1.13.8. Instalarea de noi instalații sanitare.

1.14. Alimentare cu apă caldă.
1.14.1. Schimbarea și instalarea unei noi surse de alimentare cu apă caldă.
1.14.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de apă caldă.
1.14.3. Înlocuirea rezervoarelor uzate, încălzitoarelor de apă și încălzitoarelor de apă.
1.14.4. Reparații rezervoare, serpentine și cazane, asociate cu demontarea completă și înlocuirea componentelor și pieselor individuale.
1.14.5. Schimbarea conductei, a pieselor și, în general, a unităților de pompare, a rezervoarelor și a izolației conductelor.
1.14.6. Schimbarea si montarea de bai, dusuri si fitinguri pentru acestea (plase de dus cu conducte, robinete, furtunuri flexibile).

1.15. Iluminat electric, comunicații și cablare de alimentare.
1.15.1. Instalarea de noi iluminat electric in cladiri rezidentiale si publice si racordarea la reteaua de alimentare cu energie electrica.
1.15.2. Înlocuirea cablurilor de iluminat uzate cu schimbarea fitingurilor de instalare (întrerupătoare, întrerupătoare cu cuțit, ștecheri, cartușe, prize), iar în cazul unei revizii majore a clădirii - instalarea de cabluri noi.
1.15.3. Instalare noi și înlocuire grup de distribuție și cutii de siguranță și scuturi.
1.15.4. Reconstrucția cablajului electric cu instalarea de fitinguri suplimentare în legătură cu reamenajarea spațiilor.
1.15.5. Automatizarea iluminatului electric în casele scărilor clădirilor.
1.15.6. Înlocuirea aparatelor de contorizare și a dispozitivelor de protecție pentru instalațiile electrice.
1.15.7. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
1.15.8. Înlocuirea lămpilor pentru alte tipuri (convenționale pentru fluorescente etc.).

1.16. Alimentare cu gaz.
1.16.1. Instalarea echipamentelor suplimentare de gaz în apartamente cu racordarea acestuia la rețeaua de gaz.
1.16.2. Gazeificarea apartamentelor individuale.
1.16.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei de gaz.
1.16.4. Înlocuirea echipamentelor care au devenit inutilizabile (sobe pe gaz, încălzitoare de apă) cu echipamente noi.

1.17. Lifturi și ascensoare.
1.17.1. Remontarea ascensoarelor cu toate tipurile de lucrari de constructii si montaj.
1.17.2. Înlocuirea totală sau parțială a echipamentelor electrice și a troliurilor pentru liftul de marfă.
1.17.3. Consolidarea, schimbarea totala sau partiala a structurilor metalice si a plaselor de imprejmuire ale minei.
1.17.4. Schimbarea totală sau parțială a cablurilor electrice în mine.
1.17.5. Demontarea si montarea echipamentelor de lift in legatura cu lucrarile de reducere a zgomotului in spatii cu prezenta permanenta a persoanelor.
1.17.6. Automatizare lift.

2. Structuri

2.1. Instalatii de alimentare cu apa si canalizare. Conducte și fitinguri de rețea.
2.1.1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anticorozive a conductei.
2.1.2. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără modificarea diametrului conductelor. În același timp, este permisă înlocuirea țevilor din fontă cu țevi de oțel, țevilor ceramice cu țevi din beton sau beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbociment cu țevi metalice (cu excepția cazurilor de urgență) .
Lungimea secțiunilor de rețea în care este permisă schimbarea continuă a conductelor nu trebuie să depășească 200 m pe 1 km de rețea.
2.1.3. Schimbarea fitingurilor, supapelor, hidranților de incendiu, orificiilor de aerisire, supapelor, țevilor verticale uzate sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
2.1.4. Schimbarea conductelor individuale de sifon.

2.2. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Wells.
2.2.1. Reparatii puturi de zidarie.
2.2.2. Schimbarea trapelor.
2.2.3. Umplutura din nou tavi pentru a le inlocui pe cele distruse.
2.2.4. Înlocuirea puțurilor din lemn uzate.
2.2.5. Restaurarea tencuielii.

2.3. Rețele de alimentare cu apă și canalizare. Facilități de tratament.
2.3.1. Reparatie sau inlocuire (total) hidroizolatie.
2.3.2. Repararea si reinnoirea tencuielii si calcatului.
2.3.3. Stabilirea pereților și pereților despărțitori de cărămidă (până la 20% din volumul total de zidărie din clădire).
2.3.4. Etanșarea scurgerilor în pereții din beton armat, beton și piatră și fundurile structurilor cu demontarea betonului în locuri separate și betonarea din nou.
2.3.5. Beton aruncat continuu a pereților structurilor.
2.3.6. Repararea drenajului din jurul structurilor.
2.3.7. Înlocuirea trapelor rezervoarelor.
2.3.8. Înlocuire grătar.
2.3.9. Înlocuirea încărcării filtrelor, biofiltrelor, aerofiltrelor.
2.3.10. Înlocuirea conductelor și fitingurilor.
2.3.11. Schimbarea plăcilor de filtrare.
2.3.12. Relearea sistemului de drenaj al plăcuțelor de nămol.

2.4. Furnizare de căldură. canale și camere.
2.4.1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalelor și camerelor.
2.4.2. Schimbarea partiala sau completa a hidroizolatiei canalelor si camerelor.
2.4.3. Reașezare parțială a pereților canalelor și camerelor de cărămidă (până la 20% din suprafața totală a pereților).
2.4.4. Relocarea parțială a sistemelor de drenaj.
2.4.5. Repararea fundului canalelor și camerelor.
2.4.6. Reînnoirea stratului de protecție în structurile din beton armat ale canalelor și camerelor.
2.4.7. Schimbarea trapelor.

2.5. Furnizare de căldură. Conducte și fitinguri.
2.5.1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2.5.2. Reînnoirea hidroizolației conductelor.
2.5.3. Schimbarea secțiunilor individuale ale conductei fără creșterea diametrului conductelor.
2.5.4. Schimbarea fitingurilor, supapelor, compensatoarelor sau repararea acestora cu inlocuirea pieselor uzate.
2.5.5. Înlocuirea suporturilor mobile și fixe.

2.6. Drumuri auto. Pânză de pământ.
2.6.1. Tratarea subsolului în locuri de alunecări de teren, alunecări de teren, eroziune și abisuri.
2.6.2. Refacerea dispozitivelor de drenaj și drenaj.
2.6.3. Refacerea structurilor de protectie si fortificare a subsolului.
2.6.4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora cu alte structuri, precum și schimbarea completă a conductelor și podurilor mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independente, dar fac parte din subsol sau drum ca un singur obiect de inventar).

2.7. Drumuri auto. Haina de drum.
2.7.1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment-beton.
2.7.2. Așezarea unui strat de nivelare de beton asfaltic pe o suprafață de ciment-beton.
2.7.3. Montaj pavaj din beton asfaltic pe drumuri cu pavaj ciment-beton.
2.7.4. Schimbarea pavajului din ciment-beton cu unul nou.
2.7.5. Consolidarea pavajului din beton asfaltic.
2.7.6. Refacerea acoperirilor din piatra sparta si pietris.
2.7.7. Relocare pod.
2.7.8. Profilarea drumurilor de pământ.

2.8. Depozit și alte site-uri.
2.8.1. Repararea si refacerea structurilor de drenaj (tavi, santuri etc.).
2.8.2. Mutarea zonelor pietruite.
2.8.3. Reconstrucție de piatră zdrobită și acoperiri de pietriș ale șantierelor.
2.8.4. Repararea platformelor din beton cu așezarea unui strat de nivelare din beton.
2.8.5. Nivelarea și înlocuirea plăcuțelor individuale de ciment-beton.
2.8.6. Acoperirea șantierelor cu beton asfaltic.

2.9. Rețele electrice și comunicații.
2.9.1. Schimbarea sau înlocuirea fitingurilor.
2.9.2. Înlocuirea cârligelor cu traverse.
2.9.3. Schimbarea firului.
2.9.4. Repararea si schimbarea capetelor si cablurilor de conectare.
2.9.5. Repararea sau înlocuirea dispozitivelor de împământare.
2.9.6. Schimbarea suporturilor (până la 30% la 1 km).
2.9.7. Instalarea puțurilor de cabluri.

2.10. Alte clădiri.
2.10.1. Repararea, schimbarea sau înlocuirea cu alte suporturi de rafturi pentru pozarea aerului a conductelor.
2.10.2. Reparatii si inlocuire platforme, scari si balustrade pentru conducte aeriene.
2.10.3. Repararea sau schimbarea coloanelor individuale (până la 20%) din rafturile macaralei.
2.10.4. Repararea sau înlocuirea grinzilor macaralei rafturii macaralei.
2.10.5. Reparatii galerii si rafturi de alimentare cu combustibil a cazanelor si statiilor de gaze cu schimbarea (pana la 20%) a structurilor fara schimbarea fundatiei.
2.10.6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor de gard din lemn.
2.10.7. Repararea sau schimbarea stâlpilor individuali din beton și beton armat (până la 20%) din garduri.
2.10.8. Repararea secțiunilor individuale ale elementelor de gard (până la 40% umplere între stâlpi).
2.10.9. Repararea secțiunilor separate de garduri din piatră solidă (până la 20%).
2.10.10. Repararea secțiunilor individuale de garduri din chirpici solid (până la 40%).
2.10.11. Repararea coșurilor de fum cu schimbarea sau înlocuirea căptușelii, cu montarea de cercuri, cu refacerea stratului protector al țevilor din beton armat.
2.10.12. Repararea și înlocuirea secțiunilor individuale ale coșurilor de fum metalice.
2.16.13. Repararea evacuatoarelor de cenușă și zgură cu înlocuirea completă a secțiunilor individuale de conducte (fără creșterea diametrului).
2.12.14. Reparatii platforme de incarcare cu schimbare completa a parchetului din lemn, a zonei oarbe sau a asfaltului. Schimbarea suporturilor individuale sau a secțiunilor de pereți de sprijin (până la 20%). Dacă zona de descărcare face parte dintr-o instalație de depozitare (rampa), este permisă schimbarea sau înlocuirea completă a tuturor structurilor.

Lista lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe care urmează să fie incluse în sfera lucrărilor finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală N 185-FZ; Tabelul 2.3 ( „Recomandări metodologice pentru formarea domeniului de aplicare a lucrărilor de revizie a blocurilor de locuințe finanțate din fondurile prevăzute de Legea federală din 21 iulie 2007 N 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reformarea locuințelor și comunale”. Servicii” (aprobat de Corporația de Stat „Fondul de Asistență pentru Reforma Locuinței și Serviciilor Comunale” 15.02.2013)

Această listă se formează pe baza listelor actualizate de lucrări la reparații majore recomandate de cele de mai sus documente normativeîn cadrul tipurilor de lucrări de revizie a clădirilor de apartamente, definite de articolul 15 din Legea federală N 185-FZ. În același timp, se presupune că prevederile acestor linii directoare se aplică clădirilor de apartamente care fac obiectul unor reparații majore fără a opri funcționarea acestora. Ca urmare a reviziei, toate munca necesara a aduce în tehnic proprietatea comună a unui bloc de locuințe conditii de lucru prin restaurarea sau înlocuirea tuturor părților structurilor și sisteme de inginerie, care au durate de viață mai scurte între succesive (conform termen normativ servicii) revizii decât structuri portante.

2.3.2. Legătura consecventă și metodică a proceselor tehnologice de lista lucrărilor prezentată în Tabelul 2.3 al acestor recomandări este cuprinsă în Secțiunea 3.

Tabelul 2.3

	Denumirea tipurilor de muncă în conformitate cu partea 3 a articolului 15 din Legea federală N 185-FZ	Subspecii și lista lucrărilor
	Reparatii sisteme de inginerie intracasa de energie electrica, termica, gaz, alimentare cu apa, salubritate	1. Repararea sau înlocuirea sistemelor de inginerie:
		1.1. Alimentare cu apă rece, inclusiv:
		1.1.1. Repararea sau înlocuirea unităților de contor de apă;
		1.1.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.1.3. Înlocuire supape de oprire, inclusiv pe o ramură de la coloane până la apartament;
		1.1.4. Repararea sau înlocuirea echipamentului de rapel din complex unități de pompare
		1.1.5. Repararea sau înlocuirea echipamentelor, conductelor și echipamentelor de alimentare cu apă pentru incendiu
		1.2. Repararea sau înlocuirea sistemului de apă caldă, inclusiv:
		1.2.1. Repararea sau înlocuirea TRZH, schimbătoare de căldură, cazane, unități de pompare și alte echipamente (ca parte a proprietății comune) în complex pentru prepararea și alimentarea cu apă caldă la rețeaua de distribuție;
		1.2.2. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.2.3. Înlocuirea supapelor de închidere, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la apartament.
		1.3. Repararea sau înlocuirea sistemului de canalizare și drenaj, inclusiv:
		1.3.1. Repararea sau înlocuirea gurii de evacuare, conductelor prefabricate, coloanelor și hotelor;
		1.3.2. Înlocuirea supapelor, dacă există;
		1.4. Repararea sau înlocuirea sistemului de încălzire, inclusiv;
		1.4.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și a ascensoarelor;
		1.4.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de încălzire din spațiile rezidențiale;
		1.4.3. Regruparea sau înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spațiile comune și înlocuirea dispozitivelor de încălzire în spații de locuit care nu dispun de dispozitive de deconectare;
		1.4.4. Instalare, reparare sau înlocuire în complex Echipamente ITP(puncte de încălzire individuale) și în prezența unităților de pompare de rapel
		1.5. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu gaz, inclusiv:
		1.5.1. Repararea sau înlocuirea autostrăzilor de distribuție și înălțimi intra-casă;
		1.5.2. Înlocuirea supapelor de închidere și control, inclusiv a celor de pe o ramură de la coloane la aparatele de uz casnic pe gaz din spațiile rezidențiale;
		1.6. Repararea sau înlocuirea sistemului de alimentare cu energie electrică, inclusiv:
		1.6.1. Repararea sau înlocuirea tabloului principal (principal tablou de distribuție), consilii de distribuție și grup;
		1.6.2. Reparatii sau inlocuire autostrazi de distributie intracasa si coloane de iluminat comunal si apartament;
		1.6.3. Înlocuirea ramurilor de la scuturi de podea sau cutii de contoare de apartament și montaj și corpuri de iluminat iluminat public;
		1.6.4. Înlocuirea rețelelor electrice pentru alimentarea echipamentelor electrice ale ascensoarelor și echipamentelor electrice pentru asigurarea funcționării sistemelor de inginerie;
		2. Modernizarea sistemelor de inginerie, inclusiv:
		2.1. Utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, metal-plastic etc. și interzicerea instalării țevilor de oțel
		2.2. Transferul rețelei de alimentare existente la tensiune crescută;
		2.3. Înlocuirea corpurilor de iluminat pentru nevoile de iluminat public cu cele de economisire a energiei;
		2.4. Reechipare puncte de încălzire și contorizare apă;
		3. Inlocuirea incalzirii aragazului cu incalzirea centrala cu aparatul cazane, conducte de căldură și puncte termice; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură
		4. Sisteme de echipamente rece și alimentare cu apa calda, canal, alimentare cu gaz cu aderare la rețelele principale existente, cu o distanță de la intrare până la punctul de conectare la rețea de până la 150 m, dispozitiv conducte de gaz, pompă de apă, camerele cazanelor.
	Repararea sau înlocuirea echipamentului liftului recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare, dacă este necesar, repararea puțurilor liftului	Repararea și înlocuirea echipamentului liftului cu modernizarea acestuia, inclusiv:
		1. Repararea sau înlocuirea completă a echipamentului liftului, recunoscut ca nepotrivit pentru funcționare;
		2. Repararea, dacă este cazul, minele, înlocuirea minelor laterale;
		3. Reparații săli de mașini;
		4. Reparatii, inlocuire elemente de automatizare si programare echipamente lift;
		5. Dotarea dispozitivelor necesare racordării la sistemele existente de automatizare și dispecerizare a echipamentelor de lift
	Repararea acoperișului	1. Repararea structurilor acoperișului:
		1.1. Din structuri din lemn:
		1.1.1. Reparație: cu înlocuire parțială picioare de căpriori, Mauerlatov Strungirea solidă și descărcată din bare
		1.1.2. Antiseptic și ignifug al structurilor din lemn.
		1.1.3. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.1.4. Reparație (înlocuire lucarne)
		1.2. De la căpriori și punți de acoperiș din beton armat:
		1.2.1. Rezolvarea defecțiunilor căpriorilor și punților de acoperiș din beton armat;
		1.2.2. Izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda).
		1.2.3. Reparatii sape de acoperis;
		2. Înlocuirea acoperișurilor
		2.1. Înlocuire completă acoperire metalica acoperișuri cu dispozitiv de conectare;
		2.2. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale bituminoase laminate (material de acoperiș) pentru acoperișuri din materiale construite cu dispozitiv alăturat
		2.3. Înlocuirea completă a acoperișului din materiale piese (ardezie, țiglă etc.) cu dispozitiv alăturat
		3. Repararea sau inlocuirea sistemului de drenaj (surploiere, jgheaburi, caneluri, tavi) cu inlocuirea tevilor de scurgere si a produselor (exterioare si interne);
		4. Repararea sau înlocuirea elementelor de acoperiș
		4.1. Reparatie gaura acoperisului
		4.2. Repararea orificiilor de ventilație, repararea sau înlocuirea ferestrelor de lucarnă și a altor dispozitive de ventilație a spațiului mansardei;
		4.3. Schimbarea capacelor de pe capetele blocurilor de evacuare a fumului și ale puțurilor de ventilație;
		4.4. Schimbarea deschiderilor de parapete, firewall, suprastructuri
		4.5. Reparatii (tencuieli, vopsire) si izolatii unitati de ventilatie fum si caturi de lift
		4.6. Refacerea sau înlocuirea gardului de pe acoperișul mansardei;
		5. Reconstituirea acoperișurilor combinate neventilate la cele ventilate cu izolarea podelei de sub acoperiș (mansarda)
	Reparatii subsoluri apartinand proprietatii comune in blocuri de locuinte	1. Repararea secțiunilor de pereți și podele de subsol
		2. Izolarea peretilor si a tavanelor subsolului subsolurilor
		3. Hidroizolarea peretilor si pardoselii subsolului
		4. Reparație incinte tehnice cu montarea ușilor metalice.
		5. Reparatii conducte de aer, ferestre de subsol, gropi si usi exterioare
		6. Etanșarea trecerilor de intrări și ieșiri ale rețelelor de inginerie în pereții exteriori (efectuată în timpul reparației rețelelor)
		7. Repararea zonei oarbe
		8. Repararea sau înlocuirea sistemului de drenaj
	Incalzire si reparatii fatade	1. Repararea fatadelor care nu necesita izolatie
		1.1. Repararea tencuielii (stratul de textura), inclusiv ordinea arhitecturala;
		1.2. Repararea placilor de faianta;
		1.3. Pictura pe tencuiala sau pe strat texturat;
		1.4. Repararea și refacerea etanșării rosturilor orizontale și verticale panouri de perete clădiri cu blocuri mari și cu panouri mari;
		1.5. Repararea și restaurarea din partea laterală a fațadei a etanșării rosturilor ferestrei și uşile spatii comune;
		1.6. Pictura din partea laterală a fațadei a ramelor ferestrelor;
		1.7. Reparatii pereti de inchidere;
		1.8. Reparatii si inlocuire geamuri si uși de balcon(ca parte a proprietății comune);
		1.9. Repararea sau înlocuirea ușilor exterioare.
		2. Lucrari la repararea fatadelor care necesita izolare
		2.1. Repararea si izolarea peretilor de inchidere cu finisare ulterioara a suprafetei
		2.2. Repararea ferestrelor și ușilor de balcon (ca parte a proprietății comune) sau înlocuirea cu ferestre și uși într-un mod de economisire a energiei proiecta(blocuri de ferestre cu geam triplu etc.) cu izolarea lor ulterioară (etanșare)
		2.3. Repararea ușilor exterioare de intrare cu izolarea lor ulterioară sau înlocuirea cu uși metalice într-un design de economisire a energiei
		3. Lucrări comune ambelor grupuri de clădiri
		3.1. Reparatii balcoane cu inlocuire console daca este necesar, hidroizolatii si etansari cu vopsire ulterioara
		3.2. Armarea structurilor copertinei deasupra intrărilor și ultimelor etaje cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.3. Consolidarea structurilor blocurilor de cornișă cu finisare ulterioară a suprafeței
		3.4. Schimbarea pervazurilor
		3.5. Schimbarea conductelor de scurgere
		3.6. Reparatii si izolare subsol
	Instalarea de dispozitive de contorizare colective (casă comună) pentru consumul de resurse și unități de control (energie termică, apă caldă și rece, energie electrica, gaz)	Instalarea contoarelor colective de consum (casă comună): Energie termică pentru nevoile de încălzire și alimentare cu apă caldă; consum de apa rece, energie electrica, Noduri de gestionare a resurselor, cu echipamente pentru automatizare și dispozitive de dispecerizare pentru asigurarea contabilității și controlului de la distanță;
	Repararea fundațiilor blocurilor de locuințe.	1. Repararea sau înlocuirea fundațiilor.
		1.1. Etanșarea și îmbinarea rosturilor, cusăturilor, fisurilor în elementele de fundație. Dispozitiv cu strat de protecție.
		1.2. Eliminarea defectelor și deformațiilor locale prin întărirea fundației.

Note:

1. În timpul reviziei structurilor și sistemelor de inginerie ca parte a proprietății comune a unui bloc de apartamente, așa cum este stabilit de Legea federală 185-FZ, cel puțin 50% din fiecare structură și sistem de inginerie este înlocuită.

2. Sistemele interne de încălzire, ca parte a proprietății comune, includ: coloane, elemente de încălzire în zonele comune, în spații rezidențiale - ramuri de la coloane la primul dispozitiv de deconectare (dacă nu este disponibil, până la punctul de interfață cu un încălzitor, element de încălzire), supape de reglare și oprire; contoare colective (casă comună) de energie termică, precum și alte echipamente amplasate pe aceste rețele.

3. În cazul în care, în timpul efectuării lucrărilor de revizie a structurilor și sistemelor inginerești, ca parte a proprietății comune a MD, datorită caracteristicilor tehnologice și de proiectare ale structurilor și sistemelor inginerești reparate (înlocuite), este necesară demontați sau distrugeți părți ale proprietății care nu fac parte din proprietatea comună a MD, lucrările de restaurare a acesteia se efectuează pe cheltuiala reparațiilor capitale, care trebuie prevăzute în documentația de proiectare și deviz.

4. În cazul în care un sistem de încălzire cu o așezare ascunsă a conductelor, care nu este reparabil (Anexa 2), este proiectat într-o clădire de apartamente, este permisă reinstalarea unui sistem de încălzire cu așezarea deschisă a conductelor și a aparatelor de încălzire. , elemente de incalzire, inclusiv in zone rezidentiale.

Recent, cetățenii Federației Ruse au început să fie în mod constant interesați de întrebarea ce este inclus în revizuire. Deși această tendință este destul de previzibilă, după o modificare legislativă recentă, conform căreia, din 2014, toți proprietarii de apartamente din imobile cu mai multe apartamente sunt obligați să plătească contribuții pentru reparații majore. Să ne uităm la ce și în ce sume vor plăti rușii contribuții în numerar conform noii legi.

Să începem cu faptul că plățile trebuie să fie lunare și dimensiunea lor este stabilită de fiecare subiect al Federației Ruse separat. Pentru a afla informații relevante pentru dvs., accesați site-ul web al Fondului Regional pentru Reparații Capitalei (desigur, regiunea dvs.). Aici vă puteți familiariza și cu actele legislative care vă reglementează drepturile și obligațiile. Rușii au doar două lacune pentru a nu plăti contribuții pentru revizie: dacă casa este declarată nesigură și este supusă demolării și dacă terenul de sub casă este agreat de funcționarii publici pentru nevoile municipale. În acest ultim caz, proprietarii de apartamente nu sunt doar scutiți de contribuții din momentul în care locuința primește un nou statut, ci și primesc înapoi plățile anterioare. Cât despre cetățenii cu venituri mici, au fost și ei îngrijiți. Cei care primesc subvenții pentru locuințe și utilitati, acestea vor fi majorate proporțional cu creșterea costului contribuțiilor pentru reparații capitale. În general, statul promite că starea materiala persoanele cu venituri mici nu vor fi afectate. Dacă ați cumpărat o locuință al cărei proprietar anterior datorează taxe lunare de întreținere, atunci, ca și în cazul facturilor de utilități, ați moștenit datoriile împreună cu apartamentul și trebuie să le plătiți. Apropo, cuantumul contribuțiilor este revizuit anual, așa că uneori recitiți articolele Codului Locuinței, și anume secțiunea IX pentru a cunoaște cele mai recente informații. Acum să ne uităm la ceea ce este inclus în revizie. Practic, aproape totul. Datorită economiilor lunare, locuitorii casei au dreptul la:

• repararea și izolarea fațadelor și plintelor;
• repararea și glazura balcoanelor și loggiilor;
• înlocuiți umpluturile ferestrelor și balcoanelor cu altele izolate fonic;
• înlocuiți sau reparați o scurgere;
• repararea scărilor de incendiu;
• reparatii fundatii si pivnite;
• înlocuirea sau repararea acoperișului;
• aranjați intrarea la intrare - reparați sau înlocuiți ușile și echipați platformele ușilor.

Revizia mai include:

• încălzire centrală;
• ventilare;
• rezerva de apa;
• canalizare și drenaj;
• Echipament electric;
• jgheaburi de gunoi;
• sisteme de stingere a incendiilor;
• alimentarea cu gaze casnice;
• decorațiuni interioare (în caz de încălcare aspect din cauza renovarii casei)
• amenajarea teritoriului;
• lifturi.

Apropo, în ultimul alineat, legislația prevede asigurarea accesibilității lifturilor pentru persoanele cu dizabilități.

Tipurile și termenele de lucru sunt determinate individual pentru fiecare casă, în funcție de starea și vechimea acesteia. Pentru a clarifica tipurile și condițiile de lucru planificate în casa dvs., puteți:

• Pe net ;
• pe portal. În secțiunea de căutare, introduceți adresa casei dvs., în dreapta, selectați „Clădiri de apartamente”, apoi selectați „Program de îmbunătățire a capitalului regional”;
• pe site-ul oficial al primarului Moscovei.

Dacă revizia casei dvs. va fi efectuată pe cheltuiala Fondului pentru Revizia clădirilor de apartamente din orașul Moscova, fondul vă va notifica calendarul și lista lucrărilor planificate. poate aproba sau respinge lista propusă.

2. Ce case nu sunt incluse în programul de renovare capitală?

3. Cum să plătești pentru revizie?

De la 1 ianuarie 2019, toți proprietarii de proprietăți plătesc pentru reparații majore la o rată minimă unică de 18,19 ruble pe metru pătrat pe care îl dețin.

Plata pentru reparația capitală este inclusă în factura lunară de utilități sau în documentul de plată unică (UDP). Pentru a plăti reparațiile majore, plătiți suma totală indicată pe chitanță.

Rata de 18,19 ruble pe metru pătrat este minimă, poate fi mărită prin decizie intalnire generala proprietarii. Toate fondurile colectate sunt trimise către Fondul de reparații capitale pentru blocurile de apartamente din Moscova sau așa-numitul fond de asistență reciprocă din Moscova. Prin decizie, fondurile pot fi transferate într-un cont special la domiciliu în bancă.

4. Ce este un cont bancar special al casei?

Fondurile acumulate într-un cont bancar special al casei pot fi cheltuite doar pentru repararea acestei case. Utilizarea intenționată a fondurilor din cont este controlată de bancă - titularul contului și de Inspecția Locuințelor din Moscova.

Chiriașii înșiși aleg un antreprenor și controlează calitatea lucrărilor de revizie, semnează actul de acceptare și determină care va fi contribuția pentru revizie (dar nu mai puțin de 18,19 ruble pe metru pătrat).

Cu toate acestea, reparațiile la domiciliu trebuie totuși finalizate în intervalul de timp stabilit de programul regional. Dacă proprietarii de locuințe nu au timp să acumuleze suma necesară, vor fi nevoiți să majoreze contribuția pentru reparații majore. Dacă acumulează mai devreme suma necesară, au dreptul să efectueze reparații majore înainte de termen.

Când vindeți un apartament, este imposibil să recuperați fonduri dintr-un cont special de casă într-o bancă. Drepturile asupra acestora vor trece noului proprietar al apartamentului. De asemenea, creditorii nu le vor putea retrage.

5. Cum să treci acasă la un cont bancar special?

Pasul 1. Asigurați-vă că casa dvs. este aprinsă.

Pasul 2 Asigurați-vă că casa dvs. nu a fost deja transferată într-un cont special. Pentru a face acest lucru, verificați dacă este în .

Pasul 3 Petrece În plus, ședința trebuie să aprobe:

• cuantumul ratei lunare;
• lista lucrărilor și termenii de lucru (în conformitate cu programul regional sau conform unui program separat, cu care participanții la întâlnire ar trebui să fie familiarizați separat);
• banca unde va fi deschis contul special, din lista aprobată de Banca Rusiei;
• proprietarul unui cont special (numai o persoană juridică poate acționa ca atare);
• o persoană fizică autorizată să deschidă un cont special;
• surse de finanțare pentru întreținerea și întreținerea contului (contribuții lunare peste 18,19 ruble pe metru pătrat sau alte venituri ale unui bloc de locuințe).

„> o adunare generală a proprietarilor sediului casei dumneavoastră. Pentru a trece la un cont special, aveți nevoie de cel puțin două treimi din proprietari pentru a vota. Cum să țineți o adunare generală, puteți citi în a noastră.

Pasul 4 Deschideți un cont special la una dintre băncile rusești enumerate în această listă a Băncii Centrale a Rusiei. Proprietarul contului poate fi un operator regional (Fondul pentru reparațiile capitale ale blocurilor de apartamente din orașul Moscova), o asociație de proprietari (HOA), Companie de management, locuințe, construcții de locuințe sau altă cooperativă specializată de consum.

Pasul 5 După deschiderea unui cont, în termen de cinci zile lucrătoare, trimiteți un certificat de la bancă și o copie a procesului-verbal al adunării generale a proprietarilor către Moszhilinspeziya: 129090, Moscova, Prospect Mira, 19, clădirea 1 și către Fondul de reparații de capital al Orașul Moscova: 129090, Moscova, Prospekt Mira, casa 9, clădirea 1. Dacă contul este gestionat de Fondul de Reparații Capitale al orașului Moscova, nu puteți notifica Inspectoratul pentru Locuințe din Moscova. În termen de 10 zile, informați toți proprietarii spațiilor din casa dumneavoastră despre decizie.

Pasul 6 Oferiți tuturor proprietarilor noi detalii pentru plata contribuțiilor pentru reparații majore.

Decizia adunării generale a proprietarilor va intra în vigoare la trei luni de la notificarea Fondului de reparații capitale pentru blocurile de locuințe din Moscova. Fondul va transfera fondurile neutilizate pentru repararea locuinței dumneavoastră în noul cont în termen de cinci zile lucrătoare de la sfârșitul a trei luni de la data deciziei. Fondul are dreptul de a nu transfera fonduri în cazul în care există o datorie, un împrumut restante sau un împrumut de plată pentru serviciile prestate sau reparațiile majore efectuate.

6. Ce este „Fondul de asistență reciprocă” din Moscova?

Cu această metodă de acumulare, fondurile pentru reparații majore colectate de rezidenți merg la fondul regional - fondul de asistență reciprocă la nivelul Moscovei. Fondurile sunt păstrate într-un singur cont la Banca Centrală a Rusiei, din care, pe baza graficului aprobat, se plătesc reparațiile capitale ale tuturor caselor care au ales această metodă de acumulare.

Dacă locuiți într-o casă care necesită reparații majore, veți avea lucrări făcute pe cheltuiala locuitorilor clădirilor noi, dar apoi veți plăti bani la fond pentru a le face reparații majore și invers. Atunci când aleg această opțiune, proprietarii nu trebuie să organizeze singuri reparațiile, să asigure siguranța fondurilor colectate și așa mai departe. Aceste probleme sunt tratate de Fondul de reparații capitale pentru blocurile de apartamente din Moscova, un operator regional înființat de Guvernul de la Moscova. Lista plina beneficiarii îi puteți vedea pe site-ul Centrului Orașului pentru Subvenții pentru Locuințe. Pe lângă acestea, au dreptul la sprijin social următoarele:

• Moscoviții care locuiesc singuri și nu muncesc, care dețin locuințe și au împlinit vârsta de 70 de ani - pentru compensare de 50% din contribuțiile pentru revizie, care au împlinit vârsta de 80 de ani - 100%;
• moscoviții care dețin locuințe, locuiesc într-o familie formată doar din pensionari nemuncitori, și care au împlinit vârsta de 70 de ani - pentru compensare de 50% din contribuțiile pentru reparații majore, care au împlinit vârsta de 80 de ani - 100%;
• persoane cu handicap nemuncă din grupele I și (sau) II.

Cititorii solicită adesea să spună ce tipuri de lucrări, conform Codului de locuințe al Federației Ruse, se referă la revizia unui bloc de apartamente și care la cea actuală.

Pentru a evita confuzia despre ce evenimente din viața casei sunt legate de reparația curentă, trebuie să rețineți: reparația curentă este planificată, adică. acestea sunt exclusiv acele lucrări care sunt cuprinse în devizul adoptat anterior, planul de lucru etc.

Reparațiile curente nu includ lucrările de urgență și lucrările legate de întreținerea casei.

întreținere Este o înlocuire a unei părți, nu a întregului. De exemplu, dacă în fereastra de la intrare doriți să introduceți sticlă spartă- aceasta este o reparație curentă, iar dacă o fereastră uzată este înlocuită complet - aceasta este o revizie majoră. Rezultă din aceasta: în ceea ce privește orice parte a casei, pot fi efectuate atât reparații curente, cât și reparații majore.

Reparatii curente pe puncte

Fundamente:

Etanșarea și îmbinarea cusăturilor, crăpăturilor, refacerea placajei fundației pereților etc.
Eliminarea deformațiilor locale prin repoziționare, întărire etc.

Consolidarea (amenajarea) fundațiilor pentru echipamente (ventilație, pompare etc.).
Schimbarea secțiunilor individuale de bandă, fundații de stâlpi sau scaune sub clădirile din lemn.
Instalare si reparare produse de ventilatie.
Schimbarea sau repararea zonelor oarbe.
Refacere gropi, intrari in pivnite.
Refacerea secțiunilor deteriorate ale fundației.

Pereți și fațade:

Etanșarea fisurilor, îmbinări, reașezare a secțiunilor individuale de pereți de cărămidă.
Etanșarea rosturilor elementelor clădirilor prefabricate, etanșarea gropilor și fisurilor de pe suprafața blocurilor și panourilor.
Perforarea (etanșarea) găurilor, cuiburilor, brazdelor.
Refacerea piloanelor individuale, buiandrugi, cornișe, reflux.
Schimbarea coroanelor individuale, elementelor de cadru, întărirea, izolarea, calfatarea canelurilor, schimbarea secțiunilor învelișului peretelui din lemn.
Încălzirea secțiunilor de îngheț ale pereților în încăperi separate.
Înlocuirea acoperirilor, părțile proeminente pe fațadă. Înlocuirea canalelor de scurgere pe deschiderile ferestrelor.
Refaceri suprafete de tencuieli si placari, muluri.
Reparatii si vopsire fatade.
Reparatie si vopsire plinte.

Acoperă:

Fixarea temporară a plafoanelor.
Înlocuirea parțială sau întărirea elementelor individuale ale pardoselilor din lemn.
Etanșarea gropilor și fisurilor în structurile din beton armat.
Izolarea rafurilor superioare grinzi de oțelîn pod. Colorarea grinzilor.
Etanșarea cusăturilor și crăpăturilor.

Acoperișuri:

Armarea elementelor din lemn sistem de ferme, inclusiv schimbarea picioarelor individuale ale căpriorii, rafturile, barelele, secțiunile de trasee de creastă, paturi, mauerlats, pui și sipci.
Antiseptic și protecție împotriva incendiilor structuri din lemn.
Toate tipurile de lucrari de reparatii la otel, azbociment si alte acoperisuri din materiale piese (cu exceptia inlocuirii complete a invelisului), inclusiv toate elementele adiacente structurilor, acoperiri parapet, capace si umbrele peste tevi etc.
Înlocuirea conductelor de scurgere și a elementelor acestora.
Repararea parțială a acoperișului rulat cu înlocuirea secțiunilor individuale.
Înlocuirea completă a stratului superior al covorului rulat cu înlocuirea parțială a straturilor de dedesubt.
3mena (restaurare) secțiuni individuale de acoperișuri nelaminate (din bucată material și metal).
Montarea sau refacerea stratului de protecție și de finisare a acoperișurilor laminate și nelaminate.
Înlocuirea tronsoanelor de grătare parapet, scări de incendiu, scări, mâneci, garduri, ancore sau stâlpi radio, cladiri dispozitive de împământare cu refacerea etanșeității punctului de atașare.
Refacerea si instalarea de noi tranzitii la mansarda prin conducte de incalzire, conducte de ventilatie.
Refacere si reparare vai, creste si produse de ventilatie cornise.
Repararea hidroizolatiei, bariera de vapori si refacerea stratului izolator mansarda.
Reparatii lucarne si iesiri pe acoperisuri.
Echipamente pentru dispozitive staționare pentru fixarea frânghiilor de siguranță.

Umplerea ferestrelor și ușilor:

Schimbarea, restaurarea elementelor individuale, înlocuirea parțială a umpluturii ferestrelor și ușilor legate de proprietatea comună a casei.
Instalarea dispozitivelor de închidere cu arc, opritoare etc.
Compartimentări legate de proprietatea comună.
Consolidarea, schimbarea secțiunilor individuale ale pereților despărțitori din lemn.
Repararea fisurilor în pereții despărțitori ai plăcilor, reașezarea secțiunilor individuale ale acestora.
Îmbunătățirea proprietăților de izolare fonică a pereților despărțitori (izolarea perechilor cu structuri adiacente etc.).

Scări, balcoane, verande (umbrele cu baldachin) deasupra intrărilor la intrări, subsoluri, deasupra balcoanelor etajelor superioare:

Etanșarea gropilor, fisurilor treptelor și platformelor.
Înlocuirea treptelor, benzilor de rulare, înălțătorilor individuale.
Înlocuirea parțială și întărirea balustradelor metalice, elementelor scărilor.
Etanșarea gropilor și fisurilor în plăci de balcon, verande, umbrele din beton și beton armat; inlocuirea promenada cu invelis de otel pentru acoperis, inlocuirea grilajelor balconului.
Restaurarea sau înlocuirea elementelor individuale ale pridvorurilor; restaurarea sau montarea de umbrele peste intrarile la intrari, subsoluri si peste balcoanele etajelor superioare.
Montare grilaje metalice, gard ferestre peste intrările la subsol.

Etaje:

Înlocuirea secțiunilor individuale de pardoseală în zonele comune.
3inlocuirea (instalarea) hidroizolatiei pardoselilor in separat facilitati sanitare cu refacere completă.

Finisaj interior:

Refacerea pereților și tavanelor din ipsos în locuri separate. Refacerea placajelor pereților și pardoselii cu plăci ceramice și alte plăci în locuri separate în încăperile auxiliare - casele scărilor, subsoluri, mansarde.
Toate tipurile de lucrări de vopsire și vitrare în spații auxiliare - case scărilor, subsoluri, poduri.
Repararea reparatorie a daunelor produse în legătură cu eliminarea situațiilor de urgență.

Încălzire centrală:

Schimbarea secțiunilor individuale de conducte, secțiuni, dispozitive de încălzire, supape de închidere și control legate de proprietatea casei comune.
Instalarea (dacă este necesar) de supape de aer.
Încălzirea conductelor, dispozitivelor, rezervoarelor de expansiune, rampelor nou amenajate.
Stafetă, căptușeală de porci, coșuri de fum.

Ventilare:

Schimbarea secțiunilor individuale și eliminarea scurgerilor în conductele de ventilație, puțuri și camere.
Inlocuire ventilatoare, supape de aer, alte echipamente in spatiile comune.

Instalatii sanitare, canalizare, alimentare cu apa calda:

Înlocuirea secțiunilor individuale de conducte ale sistemelor interne, etanșarea îmbinărilor, eliminarea scurgerilor, consolidarea și izolarea conductelor nou așezate, test hidraulic sisteme.
Înlocuirea robinetelor individuale, robinetelor, dușurilor, chiuvetelor, chiuvetelor, lavoarelor, vaselor de toaletă, căzilor de baie, robinetelor de închidere în spațiile comune, inclusiv primul dispozitiv de deconectare situat pe o ramură din coloane.
Izolarea și înlocuirea fitingurilor pentru rezervoarele de apă din pod.
Înlocuirea hidranților de incendiu interni.
Reparatii pompe si motoare electrice, inlocuire pompe individuale si motoare electrice de mica putere.
Instalarea, înlocuirea și restabilirea stării de sănătate a elementelor individuale și părților elementelor legate de proprietatea casei comune.

Dispozitive electrice:

Înlocuirea secțiunilor defecte ale rețelei electrice a clădirii, excluzând Electricitatea rețelei apartamente rezidentiale.
Înlocuirea lămpilor în zonele comune ale clădirilor.
Înlocuirea siguranțelor, întrerupătoarelor, comutatoarelor lot ale dispozitivelor de distribuție a intrărilor, scuturilor.
Înlocuirea și instalarea întrerupătoarelor foto, releelor ​​de timp și alte automate sau telecomandă iluminarea zonelor comune.
Înlocuirea motoarelor electrice și a unităților individuale ale instalațiilor electrice ale echipamentelor inginerești ale clădirii.
Reparatii sobe electrice stationare incluse in proprietatea casei comune.

Dispozitive tehnice speciale pentru casă generală:

Înlocuirea și restaurarea elementelor și părților elementelor dispozitivelor tehnice speciale conform reglementărilor stabilite de producători sau de organele executive federale autorizate.

Tobogane de gunoi:

Restabilirea funcționalității dispozitivelor de ventilație și spălare, capacele orificiilor de admisie a gunoiului și dispozitivelor de poartă și a altor elemente ale jgheabului de gunoi.

Amenajare exterioară:

Repararea și restaurarea secțiunilor distruse de trotuare, alei, poteci, garduri și echipamente pentru zone de sport, utilitare și recreere, platforme și magazii pentru containere de gunoi. Înlocuirea echipamentului de teren sportiv.

Sistem intern de alimentare cu gaz:

Instalarea, inlocuirea si refacerea operativitatii intra-casa echipamente de gaz, care face parte din proprietatea comună a casei.

Reparații capitale într-un bloc de locuințe

Articolul 174 din Codul locuinței al Federației Ruse. Utilizarea fondurilor din Fondul de îmbunătățire a capitalului

1. Fondurile din fondul de reparații capitale pot fi utilizate pentru a plăti servicii și (sau) lucrări la reparații capitale ale proprietății comune într-o clădire de apartamente, dezvoltare documentatia proiectului(dacă întocmirea documentației de proiect este necesară în conformitate cu legislația în materie de urbanism), plata serviciilor de control al construcțiilor, rambursarea creditelor, creditelor primite și utilizate în vederea achitării acestor servicii, lucrări, precum și plata dobânzii la utilizarea unor astfel de împrumuturi, împrumuturi, plata cheltuielilor pentru obținerea de garanții și garanții pentru astfel de împrumuturi, împrumuturi.

Totodată, pe cheltuiala fondului de revizie, în limita sumei constituite pe baza contribuției minime pentru revizie stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse, NUMAI lucrările prevăzute de Partea 1 a Pot fi finanțate articolul 166 din acest Cod și lucrările prevăzute de legea subiectului.Federația Rusă, rambursarea creditelor, împrumuturile primite și utilizate pentru plata acestor lucrări și plata dobânzii pentru utilizarea acestor credite, împrumuturi.

Partea 1 specificată a articolului 166 este lista serviciilor și lucrărilor pentru repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe.

Include:

repararea sistemelor inginerești interne de energie electrică, termică, gaz, alimentare cu apă, canalizare;

repararea sau înlocuirea echipamentelor de ascensoare recunoscute ca improprii pentru funcționare, repararea puțurilor de lift;

reparații de acoperiș, inclusiv transformarea unui acoperiș neventilat într-un acoperiș ventilat, amenajarea ieșirilor către acoperiș;

repararea subsolurilor aparținând proprietății comune într-un bloc de locuințe;

izolarea și repararea fațadelor;

instalarea de aparate colective (casă comună) de contorizare a consumului de resurse necesare prestării serviciilor publice, precum și unități de control și reglare a consumului acestor resurse (energie termică, apă caldă și rece, energie electrică, gaze);

repararea fundației unui bloc de locuințe.