Remont w mieszkaniu - ciąg technologiczny prac. Jak rozpocząć naprawy w mieszkaniu: główna strategia wykonywania pracy Układanie nowych przewodów elektrycznych

Czy w końcu zdecydowałeś się zaktualizować wnętrze swojego domu? Wtedy przyda się wiedza, jakie czekają nas etapy remontu mieszkania i jak podążać za ich kolejnością. Na pierwszy rzut oka może być więc wiele niedostrzegalnych niuansów.

Jeśli wcześniej określisz kolejność działań, wynik będzie tylko zadowolony.

• To szansa na znaczne zaoszczędzenie budżetu, bo nie trzeba niczego przerabiać i kupować w pośpiechu, przepłacając.
• Czas pracy zostanie skrócony. Samoorganizacja zawsze przyczynia się do szybszego zakończenia sprawy.
• Naprawa będzie naprawdę wysokiej jakości.

Pierwszy błąd właściciela, który zdecydował się na start Roboty budowlane, - bezmyślny zakup materiały budowlane. Często z powodu pośpiechu kupuje dużo nadwyżki, a to, co jest naprawdę potrzebne, przeciwnie, pozostaje na półkach. W końcu nawet na artykuły spożywcze lepiej jest iść z przemyślaną listą.
Przeczytaj, jak rozpocząć naprawę.
Wszystko zaczyna się od budżetu. Jednocześnie warto zaprosić specjalistę na konsultację, choćby tylko niezależna praca.

Przed przystąpieniem do naprawy konieczne jest opracowanie projektu i sporządzenie kosztorysu
Z dobrze zdefiniowanym planem i kompetentną listą wszystkiego, czego potrzebujesz, możesz kontynuować.

Porządek pracy

Ponownie zwracamy uwagę: aby uniknąć błędów, zmian i przestojów podczas procesu naprawy, należy przestrzegać gotowy plan.

krok po kroku naprawa

Demontaż starego wnętrza

Wszystko zaczyna się od całkowitego przygotowania. Do takich prac należą:

• usuwanie starej tapety;
• demontaż tynku;
• zniszczenie ścian i ścianek działowych nieprzewidzianych w nowym projekcie;
• usuwanie podłogi;
• demontaż powierzchni przeznaczonych do wymiany.

Pomiń krok demontażu, przechodząc od razu do następnego kroku.

Demontaż wnętrza

Instalacja komunikacji

Przede wszystkim prowadzą prace nad instalacją komunikacji. Przed naprawą należy wykonać wszystkie czynności, które mogą zniszczyć nowe powłoki: montaż okien, drzwi, okablowania i wentylacji. Do tego etapu można również przypisać rurociąg.
Przeczytaj więcej na ten temat w naszych artykułach:

Całe stare okablowanie elektryczne jest usuwane i instalowane jest nowe. Instrukcje bezpieczeństwa dotyczące umieszczania gniazd pomogą w prawidłowym umieszczeniu elementów elektrycznych i użyciu przewodów o wystarczającym przekroju. Na przykład należy zadbać o obecność grubego okablowania i uziemienia w punkcie, do którego zostanie podłączona pralka.



Tworzenie partycji

Na tym etapie można zmienić cały układ mieszkania, wnosząc do wnętrza nowość i dodatkowy komfort.


Za pomocą przegród (zwłaszcza po usunięciu dodatkowych ścian) możesz stworzyć biuro, pokój dziecinny, dzielić łazienkę.
Częściej do takich celów używa się cegieł lub bloków piankowych, rzadziej - płyt kartonowo-gipsowych. pokrycie nowa ściana tynk wygłuszający, można osiągnąć większy komfort. Przy tworzeniu przegród ważne jest, aby wziąć pod uwagę kwadraturę lokalu, czasami lepiej jest ją zostawić duży pokój niż zrobienie pięciu małych. Ponadto tworzenie niepotrzebnych partycji może prowadzić do naruszenia naturalna wentylacja mieszkanie. Dlatego przy budowie dodatkowych ścian koniecznie skonsultuj się z profesjonalistami.
Artykuły naszej witryny na ten temat:

Gips

Do prac tynkarskich zaleca się użycie gotowej mieszanki cementowo-piaskowej (CPS) lub tynku gipsowego, co uchroni Cię przed możliwe błędy w proporcjach samomieszających piasku i cementu. Jeśli nie ma wystarczającego doświadczenia w takiej pracy, nadal lepiej zatrudnić specjalistów. Po pierwsze oszczędza czas, a po drugie nie musisz powtarzać nieudanej pracy.
Więcej:



Elaborat

Podczas wylewania betonu wyrównujemy podłogę. Jakość tych prac wpłynie na późniejsze rozmieszczenie mebli w pokoju. Zapewne nie raz borykałem się z problemem wypoziomowania stołu, komody, krzeseł i co ważniejsze, pralka. dobry jastrych pomóc uniknąć takich problemów w przyszłości.
Więcej szczegółów: .



Instalacja płyt kartonowo-gipsowych

Pomiędzy jastrychem a montażem płyt kartonowo-gipsowych musi upłynąć co najmniej tydzień, aby pomieszczenie miało czas na wyschnięcie.
Montujemy żelazną podstawę segmentową, wyrównując powierzchnię sufitu. Następnie .
Bardziej szczegółowe artykuły na ten temat.

Każdy chce doprowadzić swój dom do właściwej formy. W tym celu przeprowadzane są różne ulepszenia, w tym naprawy w mieszkaniu. Ale jednocześnie powinieneś wiedzieć, jak najlepiej zrobić wszystko i od czego zacząć, aby cały proces nie ciągnął się długi czas. oprócz Trening wstępny należy kupić i niezbędny zestaw narzędzia. Ale wszystko będzie zależeć od ilości pracy.

Rodzaje napraw

Nie zawsze jest to konieczne, aby mieszkanie nabrało pierwotnego wyglądu. Wystarczy naprawić poszczególne sekcje, ponownie wkleić tapetę lub ponownie ułożyć jastrych. Ale kiedy wszystko jest już radykalnie zmęczone i chcesz czegoś wyjątkowego, to możesz spokojnie wziąć kapitał zamiast kosmetycznego.

Jeśli chodzi o nowoczesny design i nowych technologii, najlepiej szukać pomocy u specjalistów. Samodzielnie dobiorą materiał do pracy i przekształcą każde pomieszczenie na podstawie własnego doświadczenia. Zwłaszcza jeśli przebudowa odbywa się w mieszkaniu lub domu. Ale tutaj ważne jest, aby korzystać z dostępnego budżetu. Wszystkie możliwości i życzenia muszą być realizowane w w pełni.

Przygotowanie do naprawy

Podczas przygotowań powinieneś dokładnie wiedzieć, czy najpierw naprawić podłogę, czy sufit. Jest tu wiele niuansów i wskazówek. Ale najpierw powinieneś zdecydować, co chcesz uzyskać na końcu. Tworzy wrażenie wnętrza. Należy wziąć pod uwagę każdy najmniejszy szczegół, aż do samego końca.

W sprawie naprawy należy zdecydować o zakresie prac. Wystarczy przerobić sufit, przykleić nowe tapety lub przystąpić do demontażu podłogi, wymienić jastrych i wykonać system ogrzewania podłogowego. Przyszłe gniazdka muszą znaleźć swoje miejsce przed rozpoczęciem pracy.

Aby nie napotkać nieoczekiwanych strat, należy sporządzić kosztorys, w którym określone są wszystkie wydatki. Określa wszystko, co będzie naprawiane. Ale nawet tutaj należy rozumieć podczas wykonywania napraw, co najpierw zrobić na podłodze lub ścianach. Obliczenia wskazują wymagane zużycie materiałów i zakup niezbędne narzędzie. Warto zauważyć, że ilości materiałów budowlanych należy brać z marginesem, aby nie natrafić na przerwy w pracach remontowych. Ponadto w sprzedaży może pojawić się inna partia, na przykład płytki, które będą nieco inne w tonie od oryginału.

Nie każda naprawa jest wykonywana samemu. W niektórych przypadkach będziesz potrzebować pomocy specjalistów. Prawie niemożliwe jest wiedzieć wszystko. Możesz więc szpachlować ściany, a ułożenie parkietu powierzyć profesjonalistom. W żadnym wypadku nie możesz zaoszczędzić, ponieważ praca jest wykonywana na przyszłość, czyli przez długi czas. Jeśli tam są doświadczeni rzemieślnicy, wtedy nie trzeba się zastanawiać, czy najpierw ściany są otynkowane, czy podłoga jest wylana. Opowiedzą ci o wszystkich subtelnościach i niuansach. Ale przed wylaniem jastrychu podłogowego należy wykonać wszystkie możliwe prace na suficie i ścianach.

Do listy działania przygotowawcze powinien obejmować zakup narzędzi do pracy. Jego ilość i lista będzie również zależeć od ilości pracy, jaką chcesz otrzymać w wyniku naprawy. W niektórych przypadkach można kupić lub wypożyczyć profesjonalne instrumenty, które zapewniają dokładniejsze wyniki.

Do naprawy - wiosna. Temperatura środowisko zaczyna rosnąć powyżej zera, w razie potrzeby można przewietrzyć pomieszczenie. Tak, a znalezienie ekipy budowlanej jest znacznie łatwiejsze, ponieważ nie są one szczególnie obciążone pracą.

Po wykonaniu wszystkich powyższych czynności należy zdecydować o kolejności prac. Nie wszyscy wiedzą, co zrobić w pierwszej kolejności, wyrównać ściany czy podłogi. Ale jeszcze przed tym momentem podejmowane są inne ważne kroki.

Demontaż

Na ten etap usuwa się nie tylko wykładzinę podłogową, ale także stare tapety, odsłonięte są ramy okienne, z sufitu zmywa się biel. Jeśli są dostępne, sufity podwieszane, systemy suchej zabudowy są również demontowane, co tylko zakłóca jakość napraw.

Usunięcie podłogi to dopiero ostatni krok. Lepiej jest, aby wszelkie zanieczyszczenia z sufitu i ścian spadły na nią, niż upadły na podstawę podłogi.

Mogą wystąpić przypadki, gdy podłoga nie zostanie dotknięta podczas napraw. Tutaj będziesz musiał ostrożnie przykryć powierzchnię grubą ceratą i dodatkową warstwą tektury. Nic nie może uszkodzić wykładziny podłogowej podczas prac demontażowych.

Nieco później uwagę zwracają stare okna i. Tylko kasjer w drzwiach przy wejściu jest usuwany. Przedwczesny demontaż i montaż nowych okien może prowadzić do uszkodzeń podczas prac naprawczych. Następnie będziesz musiał je zabarwić, przywrócić, umyć, a nawet zmienić na nowe.

Gdy wszystkie te czynności zostaną wykonane w całości i wywiezione zostaną nadmiarowe śmieci, resztki starych materiałów, możesz skierować swoje wysiłki na kolejny etap.

Komunikacja

Ten etap wiąże się z wygonieniem ścian w pomieszczeniu, aby można było w nich poprowadzić wszystkie kable i przewody. To zawiera:

Ten rodzaj pracy należy do najbrudniejszych. Dlatego należy się nimi zająć w pierwszych krokach. Nawet to pozwala uzyskać odpowiedź, najpierw naprawić podłogę lub inne obszary. Ważne jest, aby wykonać obliczenia i rozplanować wszystko w pomieszczeniu. Miejsce, w którym zostanie zainstalowany telewizor, klimatyzator jest podwieszony, znajdują się instalacje elektryczne.

Dekoracja sufitowa i ścienna

Następnie zajmujemy się wykańczaniem zgrubnym, zarówno sufitu, jak i ścian. To jest szkic, a nie wykończenie. Jeśli sprawa dotyczy Podwieszany sufit, należy się nimi zająć dopiero po przyklejeniu ścian w pokoju tapetą. Jeśli chodzi o sufit, jest on przygotowany w taki sposób, aby pozostał do pomalowania lub w inny sposób. Na tym etapie trwają prace związane z tynkowaniem ścian i sufitów, szpachlowaniem oraz całkowitym czyszczeniem starej powłoki.

Nie da się pomalować ani ścian, ani sufitu, ponieważ wszystkie kolejne kroki również powodują duża liczba kurz łatwo osadzający się na powierzchni. W przypadku wymiany starych okien na nowe, należy je zakryć, zakleić taśmą maskującą. Równolegle z tym powstają skarpy, które są otynkowane.

Pytanie jest usuwane wraz z tym, że podłoga lub ściany są najpierw wyrównane. Oczywiście należy zadbać o ściany, aby później wszelkie zanieczyszczenia i resztki materiału nie spadły na podstawę podłogi.

Wylewanie szorstkiego jastrychu podłogowego

Kiedy stara powłoka pozostanie na swoim miejscu, nic nie będzie trzeba tutaj robić. Ale jeśli już przeprowadzasz gruntowny remont, zrób to do logicznego zakończenia. W konsekwencji stara powłoka jest usuwana na samym początku, po czym wykonuje się lub stosuje do wylewania mieszanki samopoziomujące.
Na rynku jest ich ogromny asortyment i nie trzeba myśleć o jakościowym rozcieńczeniu niezbędnych składników. Jeśli w technologii proporcje nie są odpowiednio przestrzegane, to mocne podstawy zobacz, nie powiodła się.

Przed przejściem do następnego kroku musisz poczekać, aż powierzchnia całkowicie wyschnie. Szczegółowe warunki są zwykle określone w instrukcjach producenta, których należy przestrzegać, przestrzegając technologii. Pomaga to uzyskać odpowiedź na pytanie, czy podłoga jest najpierw wylewana, czy tynkowana. Wykonuje się go dopiero po wykonaniu prac wykończeniowych i wyrównawczych ścian i sufitu.

Parkiet może służyć jako podłoga. Ale po ułożeniu powierzchnia powinna być całkowicie wypolerowana. Powoduje to ogromną ilość kurzu. Aby uniknąć jego pojawienia się w przyszłości, najlepiej zająć się parkietem już teraz. Następnie pozostaje tylko dobrze pokryć powierzchnię, aby jej nie uszkodzić.

Elementarz

Ważnym procesem są nie tylko ściany, ale także sufit w pomieszczeniu. Pozwala to na zwiększenie przyczepności przy dalszym użytkowaniu materiału. Wszystkie drobne cząsteczki połączą się ze sobą i nie będą przeszkadzać w wiązaniu. Jakość sprawdzana jest ręcznie.

Kiedy wyschnie, możesz przejechać dłonią po jego powierzchni. Możesz przejść do następnego etapu, gdy na dłoni nie ma już kurzu, rozwarstwień ani pozostałości szpachli.

Wykończeniowy

Nie ma tu nic skomplikowanego. Wystarczy pomalować sufit na wybrany kolor, przykleić go lub w inny sposób go wykończyć. To samo dotyczy ścian. Przejdźmy do. Zdarzają się przypadki wykonywania tynków dekoracyjnych. Wszystko zależy od możliwości finansowych i życzeń końcowego rezultatu.

Ponieważ pokój jest prawie gotowy, pozostaje tylko dokończyć podłogę wybranej opcji podłogi. Materiał kładzie się na przygotowanym podłożu i mocuje wszystkimi możliwymi i w odpowiedni sposób. Jeśli chodzi o parkiet, pozostaje tylko pokryć go warstwą lub kilkoma warstwami lakieru, aby dodać połysku i pełnić funkcję ochronną.

Płytki na podłodze są przydzielone w osobnej kategorii. Układa się po wykończeniu sufitu. klej do płytek z dużym prawdopodobieństwem spadnie na ściany, co natychmiast zepsuje jakość całej naprawy.

Specjaliści podkreślają pewne subtelności podczas przeprowadzania napraw w mieszkaniu. Każdy obszar wymaga uwagi i wysiłku podczas pracy. Jeśli odejdziemy od tego, jest mało prawdopodobne, że okaże się idealna opcja i ten pokój w mieszkaniu, który został przedstawiony na początkowym etapie.

Rozpoczynając naprawę mieszkania i każdego z jego pomieszczeń, konieczne jest na początkowym etapie określenie zakresu prac, a także uzyskanie pożądanego rezultatu. Sporządzenie kompletnego planu pracy i kosztów pozwoli Ci obliczyć każdy krok w kierunku sukcesu. Jeśli sam wykonasz całą pracę, ostateczna kwota zostanie zauważalnie zmniejszona.

Przygotowanie do naprawy

1. Rozważ projekt i przebudowę

Na samym początku zdecyduj, jak chcesz widzieć swoje mieszkanie: jaki będzie jego projekt, rozmieszczenie mebli, gdzie będą puste ściany, a gdzie - jasne.

Aby niczego nie zapomnieć, lepiej przenieść pomysły na papier lub do arkusza kalkulacyjnego. Zastanów się nad swoimi wieloletnimi pragnieniami: kiedy jeszcze możesz je zrealizować, jeśli nie teraz? Może to być wymiana starych okien, układanie ogrzewania podłogowego i tak dalej.

Zdecyduj, z czego nie zrezygnujesz w żadnych okolicznościach. Często to właśnie od tak fundamentalnych pragnień ludzie zaczynają, gdy zastanawiają się nad rozmieszczeniem mebli i innych detali. Na przykład decyzja może prowadzić do przeróbki zestaw kuchenny.

2. Sporządź rysunki i plany pracy

Zmierz wszystkie pokoje i wykonaj rysunki. Opisz szczegółowo plan pracy, wypisz wszystko, co należy zrobić. W następnej kolumnie lub osobnej tabeli zanotuj: listę zakupów, przybliżony koszt materiałów i pracę rzemieślników.

Odlicz. Jeśli wyjdziesz z wcześniej zaplanowanej kwoty, zdecyduj, na czym możesz zaoszczędzić, a na czym zdecydowanie nie. Na przykład niedroga tapeta jest łatwiejsza do wymiany po kilku latach niż tanie linoleum, które popadło w ruinę.

Opcje oszczędności:

• układać ciepłą podłogę tylko w otwartych obszarach podłogi (ale w przyszłości nie będzie możliwe przestawienie);
• poszukaj w Internecie alternatywy dla drogich, które nie wpłyną na jakość naprawy;
• zastanów się, jaką pracę możesz wykonać samodzielnie lub z zaangażowaniem przyjaciół, znajomych, a do której na pewno będziesz potrzebował specjalisty.

Jeśli mieszkasz w remontowanym mieszkaniu, lepiej wykonywać prace sekwencyjnie: najpierw w jednym pokoju, potem w drugim, aby nie nosić brudu po domu. Meble i rzeczy trzeba będzie rozebrać, spakować i przenieść do innych pomieszczeń, część wysłać do wiejskiego domu, do garażu, a część do całkowitego wyrzucenia.

Etapy naprawy w mieszkaniu

Najbardziej „brudna” praca:

1. Pierwszym krokiem jest demontaż wszystkich powłok ze ścian, podłogi i sufitu.
2. Wyburzamy nienośne ściany wewnętrzne lub zbuduj nowe partycje.
3. Usuwamy drzwi i zamykamy otwory grubą folią.
4. Zamawiamy nowe okna - w trakcie ich wykonywania prawdopodobnie większość prac wykonasz. Gdy kreatorzy wstawią nowe okna, zapisz folia ochronna aż do zakończenia surowego wykończenia.
5. W razie potrzeby dopasowujemy otwory do zakupionych drzwi: zwiększamy lub zmniejszamy.
6. Zmieniamy komunikację: przewody elektryczne, rury, grzejniki, instalujemy okap. W domy panelowe zaleca się wykopać ściany w pionie i wykonać okablowanie pod sufitem lub przy podłodze. Wyłączniki, gniazdka, lampy są instalowane później - na etapie wykańczania.
7. Zacznijmy wykańczać sufit. Wyjątkiem są sufity napinane, montowane są na samym końcu.
8. Przejdźmy do jastrychu podłogowego. Najbardziej ekonomiczną opcją jest użycie zaprawy cementowo-piaskowej. Łatwiejsze w pracy, ale droższe -.

Na płaskim podłożu układamy ogrzewanie podłogowe - wodne lub elektryczne. Pierwszy typ jest zabroniony w mieszkaniach. Drugi jest droższy, ale ma mniej „przeciwwskazań”, a duży wybór modeli pozwala uwzględnić dowolne cechy pomieszczenia.

Tynkujemy ściany lub przechodzimy przez szpachlówkę startową. Jeśli planujesz je pomalować, lepiej wyrównać je z lampami ostrzegawczymi, w przeciwnym razie farba podkreśli wybrzuszenia i zagłębienia. Nie ignorujemy stoki okienne: należy je również wyrównać i zaszpachlować.

Nakładamy warstwę szpachli wykończeniowej. Jeśli z jakiegoś powodu okablowanie zostało wykonane po szpachlowaniu, zamykamy miejsca, w których „leżą” przewody. Ważne jest, aby nie zapomnieć o gruntowaniu ścian: podkład poprawia przyczepność materiały wykończeniowe z powierzchnią.

Końcowa praca

Teraz możesz rozpocząć instalację sufity napinane klej i farba cokoły sufitowe(filety), stiuk.

Teraz czas na ułożenie płytek na ścianach.

Układamy: linoleum, laminat, gres, płytki, parkiet.

zainstalować Ramy drzwi i powiesić same drzwi. Można go „owinąć” folią, aby się nie pobrudzić. Okładamy również podłogę folią i przystępujemy do malowania ścian lub tapetowania.

Zakładamy listwy na drzwi, przyklejamy listwy przypodłogowe, zawieszamy lampy, montujemy przełączniki i gniazdka.

Renowacja

Potrzebny jest do tego indywidualny plan, ponieważ każde mieszkanie ma swoje własne niuanse dotyczące wymiany zużytych materiałów. Gdzieś trzeba tylko ponownie wkleić tapetę, gdzieś ponownie ułożyć podłogę i nie dotykać ścian, a gdzieś odnowić całe wykończenie, ale bez wyrównania powierzchni, wymiany ościeży i okablowania.

Możesz wizualnie zobaczyć kolejność prac naprawczych w instrukcjach wideo.

Pomysł, od czego zacząć naprawy w mieszkaniu, zaczyna niepokoić przyszłych właścicieli domów na długo przed oficjalnym wydaniem „biletu trzyrublowego” lub „kawałka kopiejki”, a klucze do drzwi wejściowych zostały przeniesione z pośrednika do nowego właściciele. Wraz z zakupem mieszkania w nowym budynku wszystko jest jasne, w tym przypadku najlepsza opcja dokona zgrubnej naprawy mieszkania własnymi rękami. W przypadku mieszkań kupowanych na rynku wtórnym sytuacja jest bardziej skomplikowana.

Która opcja jest lepsza, kapitałowa czy kosmetyczna

Oczywiste jest, że decyzja o tym, jak zaplanować remont mieszkania, od czego zacząć i kolejność prac, zależeć będzie przede wszystkim od stanu mieszkania. W dużej mierze planowany zakres prac, na co zwrócić uwagę i od czego zacząć remont drugiego mieszkania, zależy od wielu warunków, w tym planów na przyszłość, umiejętności i szczęścia nowych właścicieli:

• Jeśli mieszkanie zostało zakupione w stosunkowo nowym budynku, 4-10 lat, w komplecie z jakością drzwi stalowe, plastikowe okna, odrapane, ale „żywe” podłogi, całkiem możliwe, że można sobie poradzić z remontem mieszkania;
• Kupno mieszkania od pośrednika, zwłaszcza jeśli lokal pachnie świeżo wykonanymi naprawami kosmetycznymi, mającymi ukryć wszystkie wady i problemy, najprawdopodobniej będzie wymagał gruntownej przeróbki większości szczegółów;
• Trzecią opcją jest zakup bardzo stare mieszkanie który od dawna nie był remontowany. W takim przypadku będziesz musiał poświęcić dużo czasu i wysiłku, aby zidentyfikować wszystkie niedociągnięcia i problemy.

W tym drugim przypadku rozwiązanie jest oczywiste, trzeba wyremontować mieszkanie od podstaw, łatwiej i wygodniej przeprowadzić generalny remont lokalu zanim najemcy wprowadzą się do nowych mieszkań. W takiej sytuacji możesz odejść od standardowej kolejności prac przy naprawie mieszkania i samodzielnie zdecydować, gdzie rozpocząć naprawę, w oparciu o możliwości finansowe i czas wolny.

Mieszkanie z kosmetyczną naprawą, od czego zacząć

Drugi przypadek uważany jest za najbardziej problematyczny pod względem planowania etapów remontu mieszkania. Nie tylko koszt napraw kosmetycznych jest automatycznie wliczany w koszt zakupionej obudowy, ale również będzie wymagał zręczności iluzjonisty, aby określić rzeczywisty stan najważniejszych obszarów lokalu bez naruszania świeżo ułożonego wykończenia:

• Jakość wykładziny podłogowej, stan i stopień zużycia podłoża;
• Serwisowanie rur wodociągowych, kanalizacji, systemów grzewczych;
• Stan okablowania.

Dla Twojej informacji! Podłogi, podłogi i przewody elektryczne można łatwo sprawdzić własnymi rękami. Do przeglądu i naprawy rur, grzejników i kanałów ściekowych najlepiej zaprosić specjalistów.

W wyniku audytu odpowiedź na pytanie od czego zacząć i od czego następne kroki remont drugiego mieszkania staje się oczywisty. Przede wszystkim wykonywane prace naprawcze w obszarach, od których zależy bezpieczeństwo i możliwość korzystania z mieszkań. Co więcej, możesz dokonywać napraw mieszkania w dowolnej kolejności, jasne jest, że najlepiej zacząć od najbardziej zakurzonej i brudnej pracy, a skończyć na naklejkach malarskich i dekoracyjnych.

Jak zorganizować i rozpocząć naprawy kosmetyczne

Planując zakup mieszkania na rynku wtórnym, eksperci zalecają zarezerwowanie środków na poważne remonty, nawet jeśli na pierwszy rzut oka stan mieszkania jest znośny. Jeśli masz szczęście z zakupem mieszkania i nie ma pilnych problemów wymagających pilnych napraw kapitałowych, możesz zacząć od „kosmetyków” i zaplanować gruntowną przebudowę lokalu z kilkuletnim wyprzedzeniem, gdy fundusze i pojawia się czas.

Kosmetyczna naprawa jednopokojowego mieszkania

Najtrudniejszą rzeczą jest zaplanowanie napraw w „odnushce”, nie ma wystarczającej ilości wolnego miejsca, praktycznie nie ma miejsca na umieszczenie materiałów i narzędzi do remontu mieszkania. Kosmetyczny remont wnętrza trzeba wykonać w sytuacji, gdy praktycznie nie ma już czasu na rozbudowę i zastanowienie się, od czego zacząć remont, mieszkańcy z dnia na dzień będą się wprowadzać do nowych mieszkań.

W takim przypadku prace naprawcze w mieszkaniu, jak mówią, przeprowadzane są „z kół”:

Pod koniec prac maluje się podłogi drewniane lub lakieruje parkiet. Jeśli nie ma czasu i możliwości na występ remont mieszkania w całości, lepiej zacząć od renowacji podłogi.

Nawet jeśli musiałeś wprowadzić się do nieremontowanego mieszkania z meblami i dobytkiem, w przyszłości zawsze możesz znaleźć kilka wolnych dni, kiedy będziesz mógł dokonać naprawy w mieszkaniu. Zawsze, przez cały czas, naprawa podłogi była najtrudniejsza i najbardziej problematyczna, dlatego układanie lub wymianę podłogi należy wykonać jak najszybciej.

Remont dwupokojowego mieszkania

Zabiegi kosmetyczne w kawałku kopiejki są znacznie łatwiejsze, ponieważ przed rozpoczęciem pracy można przenieść meble i niektóre rzeczy do wolnego pokoju.

Mistrzowie zalecają rozpoczęcie prac naprawczych w mieszkaniu, zmieniając dwie najtrudniejsze do naprawy części - wymianę okien i elementów systemu grzewczego. Oprócz dość wysokiej ceny, obie części systemu podtrzymywania życia w mieszkaniu są powiązane z warunki pogodowe i pora roku.

Dlatego konieczna jest wymiana grzejników lub ramy okna dostosuj cały plan renowacji, na przykład zaplanuj rozpoczęcie remontu pod koniec sierpnia, podczas następnych wakacji. Ceny podwójnie oszklonych okien i grzejników już zaczynają spadać, zimno jest daleko, i system centralny ogrzewanie nie jest jeszcze napełnione wodą.

Już we wrześniu można zacząć zamykać zbocza i malować rury. Na zewnątrz jest jeszcze wystarczająco ciepło, aby dokonać ostatecznych napraw w mieszkaniu. Jeśli podczas prac przyjdą jesienne przymrozki, w pomieszczeniu będzie jeszcze wystarczająco ciepło, aby w czasie prac remontowych mieszkanie dwupokojowe przy minimalnej stracie czasu.

Jak rozpocząć remont problematycznego mieszkania

W przeciwieństwie do „kosmetyków”, które są planowane w oparciu o zasadę - od brudu do czystości, główna opcja naprawy musi zaczynać się od rozwiązania najbardziej złożonych i najgłębszych problemów. Prace remontowe mogą potrwać kilka tygodni, najlepiej zacząć wczesną wiosną, kiedy większość wyspecjalizowanych rzemieślników nie ma tylu zleceń, przed nami lato i jest możliwość dokładnego przygotowania mieszkania:

• Rozwiąż problem uzyskania pozwoleń, na przykład na przebudowę mieszkania, przekazanie licznika, instalację indywidualnego ogrzewania;
• Usuń część mebli, kwiatów, sprzęt AGD do domku;
• Zaopatrz się w worki na śmieci i plastikowe osłony;
• Zakup materiałów i narzędzi.

Co najważniejsze, musisz tworzyć dla siebie instrukcje krok po kroku jeśli remont w mieszkaniu odbywa się od podstaw. Przydatna lista praca pozwoli uniknąć niespójności i straty czasu, zwłaszcza jeśli w mieszkaniu pracuje jednocześnie kilku rzemieślników.

Sekwencja naprawy

Zakończono przygotowania, otrzymano pozwolenia, zakupiono materiały, można rozpocząć remont mieszkania. Tradycyjnie remont planowany jest w następującej kolejności:

Instalacja drzwi wewnętrzne, układanie posadzek, montaż osprzętu przenosimy, jako najmniej pilne, na końcową część naprawy. Proces przywracania lokalu należy rozpocząć od usunięcia starych śmieci.

Demontaż ościeżnic, podłóg i starego tynku

Zdaniem większości nowych osadników słuszne byłoby rozpoczęcie kapitalnego remontu w mieszkaniu wraz z instalacją drzwi wejściowe typ kapitału. Mogą to być drzwi pancerne, metalowe lub dwuskrzydłowe, o ile mają wystarczająco duży otwór o szerokości co najmniej 90 cm i mają dobrą izolację akustyczną.

Ściany zewnętrzne należy otynkować, dekoracja wnętrz skarpy mogą być przenoszone w czasie tynkowania ścian. W tym samym czasie musisz zacząć wycinać wszystkie drzwi w mieszkaniu, stare są demontowane drewniane ramy. Grubo zaciskamy otwór plastikowe opakowanie. Przed rozpoczęciem prac tynkarskich konieczne jest zainstalowanie okien z podwójnymi szybami.

Ruchome ścianki działowe i wyrównujące ściany

Następnie wykonywana jest najbrudniejsza część prac - odcinany jest tynk, wymywanie kredy lub wapna wapiennego sufitu. Wykładzina podłogowa jest usuwana betonowa podstawa, podłogi drewniane są demontowane i usuwane z mieszkania.

Jeśli plan pracy przewiduje przeniesienie przegród, następnym krokiem będzie ułożenie nowych konstrukcji ścian z płyt kartonowo-gipsowych lub płyt kartonowo-gipsowych. Przede wszystkim w łazience usuwa się hydraulikę, wymienia się rury wodno-kanalizacyjne. Następnie wyrównuje się powierzchnię ścian w toalecie, łazience i kuchni do wykończenia. Możesz zaprosić rzemieślników do układania nowej komunikacji, ale na razie musisz zacząć pracować z tynkowaniem ścian i sufitów w salonach mieszkania.

Nieoczekiwane problemy

prace kapitałowe związane z użyciem perforatora, Szlifierki, wiertarki, wszelkie inne „hałaśliwe” elektronarzędzia powinny być wykonywane tylko w ciągu dnia.

Wszelkie prace naprawcze można przeprowadzać od 8-00 do 20-00. W niektórych przypadkach, na polecenie władz miejskich, zabrania się pracy z narzędziem z wysoki poziom hałas od 13-00 do 15-00, więc warto wiedzieć z wyprzedzeniem, kiedy i jak długo można dokonywać napraw w mieszkaniu, aby nie dostać się do sytuacja konfliktowa z sąsiadami.

Układanie nowego okablowania elektrycznego

Po zakończeniu procesu poziomowania ścian tynk gipsowy, możesz rozpocząć okablowanie. Jeśli mieszkanie nie planuje przeniesienia licznika, kanały są natychmiast odcinane, wykonywane jest okablowanie, instalacja puszek i przewodów do lamp. W przypadku przeniesienia licznika okablowanie jest przenoszone do nowego miejsca instalacji, podłączenie i weryfikację można rozpocząć dopiero po zaplombowaniu urządzenia.

Równolegle z okablowaniem można przystąpić do wykończenia łazienki i kuchni, najpierw ścian, potem podłogi i sufitu. Instalacja wodno-kanalizacyjna w tym samym czasie. Zanim przystąpisz do naprawy podłogi, prace w kuchni-toalecie muszą być w pełni zakończone.

Montaż drzwi i naprawa podłogi

Gdy ściany i sufit będą gotowe dobre wykończenie- malowanie lub tapetowanie, można przystąpić do naprawy podłogi. Najczęściej na betonie układa się laminat lub parkiet, ale można również zmontować prawdziwą drewnianą podłogę. Wykładzina podłogowa jest zagruntowana, wysuszona i pokryta folią.

W kolejnym etapie naprawy montowane są drzwi wewnętrzne. Same drzwi nie są jeszcze zawieszone, listwy nie są przybite, dopóki ściany i sufit nie zostaną wykończone.

Ostatni etap naprawy

Ostatni etap naprawy można rozpocząć od instalacji gniazd, przełączników, lamp, regulacji okucia okienne. Jeśli podłoga wymaga malowania lub lakierowania, konieczne będzie zainstalowanie wentylatora, w przeciwnym razie proces schnięcia przeciągnie się przez kilka dni.

Aby remont nie zajął dużo czasu, a prace nie musiały być przerabiane, podczas ich wykonywania konieczne jest ścisłe przestrzeganie określonej kolejności. Zrób plan dla siebie - a łatwiej będzie Ci kontrolować wykonywanie operacji i sprawdzać jakość pracy, a także obliczać ceny remontu mieszkania za m2 od różnych firm.

Ogólne zasady planowania etapów generalnych remontów w mieszkaniu

1. Najpierw wykonywana jest „brudna” praca. Gwarantuje to, że nowe materiały wykończeniowe nie zostaną uszkodzone ani zabrudzone.
2. Wykańczanie odbywa się na końcu.
3. Prace prowadzone są „od góry do dołu”: od sufitu do podłogi

Etap 1. Przygotowanie do remontu

Przed rozpoczęciem pracy musisz jasno określić, co chcesz otrzymać. Idealną opcją jest zamówienie projektu aranżacji mieszkania z uwzględnieniem przebudowy, aranżacji mebli itp. Jeśli planujesz przenieść sprzęt gazowy, rozbiórkę ścian, aranżację nowych otworów, będziesz musiał przygotować rysunki robocze, przejść badanie konstrukcyjne i skoordynować projekt z inspekcją mieszkaniową. Należy pamiętać, że jest to długotrwały proces, więc jeśli chcesz samodzielnie uzyskać pozwolenie na budowę, najlepiej zrobić to wcześniej.

Nawet jeśli zmiany są niewielkie, przed rozpoczęciem pracy należy sporządzić projekt naprawy. Wskazuje żądany układ, układ komunikacji (okablowanie, kanalizacja, zaopatrzenie w wodę) i sprzęt technologiczny(hydraulika, liczniki wody i gazu, klimatyzacja, meble w zabudowie itp.). Pomoże to zrozumieć zakres prac, zaplanować kolejność realizacji wyremontować w mieszkaniu i określić przybliżoną kwotę.

Etap 2. Demontaż

Jeśli marzysz o naprawa jakości to cię zachwyci długie lata, to lepiej zdemontować wszystko aż do podstaw łożyskowych. Nawet stare wykończenie dobrze zachowany, może nie wytrzymać dodatkowych warstw materiałów, a naprawy będą wkrótce musiały zostać powtórzone. Na tym samym etapie wyburza się ściany i zmienia konfigurację. drzwi. Wśród etapów prac związanych z remontem mieszkania demontaż jest najbardziej głośny i brudny, dlatego należy wcześniej ostrzec sąsiadów, uzgodnić z zespołem naprawczym godziny pracy i wywóz śmieci.

Usługi IC "Domus" obejmują wywóz śmieci. Samodzielnie oczyścimy lokal ze starych materiałów wykończeniowych oraz w pełni przygotujemy mieszkanie do pozostałych etapów remontu mieszkania.

Etap 3. Budowa nowych przegród

Jeśli zapewniona jest przebudowa, następnym elementem będzie utworzenie partycji. Zbudowane są z cegły, płyt kartonowo-gipsowych, bloków piankowych, płyt gipsowych pióro-wpust. Konkretny materiał dobierany jest w zależności od charakterystyki pomieszczenia: na przykład murarstwo w stanie wytrzymać największe obciążenia, a arkusze płyt kartonowo-gipsowych są bardzo lekkie i kruche, dlatego zwykle są używane do tworzenia złożonych form projektowych.

Etap 4. Prowadzenie komunikacji

Plan komunikacji jest przygotowywany podczas planowania naprawy. Teraz nadszedł czas na jego wdrożenie. Wymieniane są rury i grzejniki, aktualizowane jest okablowanie elektryczne. Po zakończeniu prac przeprowadzane są testy: Elektryczność sieci przyłożony jest prąd, systemy ogrzewania i zaopatrzenia w wodę są sprawdzane pod kątem szczelności.

Etap 5. Ciężka praca

Po zakończeniu najbardziej „brudnych” prac naprawczych mistrzowie zaczynają obrabiać powierzchnie. Sufit i ściany wyrównuje się tynkiem, wylewa się mieszankę cementowo-piaskową lub samopoziomujące podłogi. Jeśli podążasz poprawna sekwencja remont kapitalny w mieszkaniu, następnie na tym samym etapie montowane są nowe okna z podwójnymi szybami i drzwi wejściowe.

Specjaliści Domus skracają czas naprawy dzięki równoległemu wykonywaniu niektórych prac. W mieszkaniach klientów pracują w pełni obsadzone ekipy, dzięki czemu prace mogą być prowadzone w kilku pomieszczeniach jednocześnie.

Etap 6. Prace wykończeniowe

Można je rozpocząć dopiero po całkowitym wyschnięciu szorstkich materiałów wykończeniowych: np. tynk potrzebuje około dwóch tygodni, podłoga samopoziomująca- więcej niż 15 dni.

Podczas remontu mieszkania o kolejności prac wykończeniowych decyduje: główna zasada: najpierw sufit, potem ściany, na końcu podłoga. Sufit jest tynkowany, malowany, montowane są płyty, montowane są konstrukcje napinane lub podwieszane. Do użytku na ścianach tynk dekoracyjny, tapety, talerze itp. Wykładziny podłogowe układa się na końcu, pod koniec malowania i układania płytek, aby uniknąć brudu i wilgoci. Najtrudniejszy montaż parkietu i masywna deska: tylko doświadczeni rzemieślnicy, kompetentne technologie pracując z tymi materiałami, będzie w stanie stworzyć niezawodną i trwałą powłokę.

Końcowe etapy remontu mieszkania to montaż drzwi i mebli, podłączenie osprzętu elektrycznego, mocowanie listew przypodłogowych i gzymsów itp.

Jak tylko zakończymy prace na budowie, podpiszesz akt odbioru i oddania mieszkania i zapłacisz nam. Ale wcale się z tym nie żegnamy, bo na wszystkie prace mamy gwarancję do dwóch lat.

Skontaktuj się z firmą "Domus" - i nie wątp, że wszystkie prace zostaną wykonane sprawnie i terminowo. Dodatkowa zaleta współpraca z nami przystępne ceny. Sprawdź koszt kapitalnego remontu jednopokojowego mieszkania - a na pewno będziesz chciał zaprosić naszych mistrzów.