Chruščiovo valdymo metais prasidėjo daug naujovių, kurios turėjo įtakos būsto klausimui. Miestiečiams, jo nuomone, teko kraustytis iš siaubingų komunalinių butų sąlygų prie patogesnio, individualaus būsto.

Aktyvi programa pradėta statyti ištisus mikrorajonus su tais pačiais tipiniais penkių aukštų pastatais. Toks plytų Chruščiovas– kurio išdėstymas dabar kelia lengvą sarkazmą, tuo metu daugeliui atrodė prabanga.

Pastato ypatybės

Žemos (2,5 - 2,6 m) lubos, gretimi kambariai, kombinuotas vonios kambarys, sėdimoji vonia ir prieškambaris, kuriame sunkiai išsiskirsto du žmonės. Pagal šiuos požymius galima iš karto nustatyti buto tipą, vos į jį įėjus. Chruščiovo statyba tęsėsi iki devintojo dešimtmečio vidurio, o kartais pasitaikydavo tos pačios serijos, bet prestižiškesnio išplanavimo, 8 ar net 9 aukštų namų.

Dabar daugelis jų pripažinti avariniais ir po truputį griaunami, nors yra ir labai gerai išsilaikiusių pastatų. Kai kurie buvo pastatyti iš betoninių blokelių, tačiau pagrindinė dalis vis tiek buvo mūryta.

Tarp šio tipo sutiko prestižiškesnio išplanavimo namus. Tai daugiausia I-528 serija su gerai išklotomis sienomis, aukštesnėmis lubomis (2,70 m), kruopščiai įdėta langų rėmai ir parketo grindys.

Mažiau garbinga yra I-335 serija, laikančiosios sienos jie yra izoliuoti mineralinė vata, tačiau vos kelių centimetrų storio pertvaros praleidžia visą triukšmą. Greta esantis vonios kambarys ir nedidelis balkonas ar net jo nebuvimas pliusų neprideda.

Kitų serijų mūriniai namai

1. Brežnevka. Šiek tiek vėliau, aštuntajame dešimtmetyje, Brežnevo sąstingio metu atsirado nauja programa ir naujas išdėstymas butai mūriniuose namuose 5 aukštų. Daugelis juos pradėjo vadinti „patobulintais lūšnynais“, nes virtuvė jau buvo šiek tiek didesnė, prieškambaris buvo šiek tiek platesnis, o lubos buvo šiek tiek aukštesnės, siekiančios 2,7 m. Daugelyje namų jau buvo įrengtas liftas ir šiukšliadėžė, kas pridėjo patogumo. Dažnai pasitaikydavo ir skydinių, tačiau plyta vis dėlto išliko prioritetu. Didelė lodžija, dažnai – sandėliukas, atskiri kambariai.
2. Vėlesnių laikų namai. Tai pastatai, pastatyti nuo devintojo dešimtmečio pabaigos iki šių dienų. Projektai tapo tokie įvairūs, kad dabar gana sunku rasti du panašius butus.

Pastaba! Pastaruoju metu ima dygti pagal individualius projektus statomi pastatai, taip pat namai su elitiniais butais. Paprastai jie nėra statomi aukščiau nei penki aukštai, ir tai iš dalies prideda pagarbos savininkams.

Mūrinio penkiaaukščio pastato savybės ir privalumai

1. Vasarą neįkaista, ko pasekoje pakankamai patogi temperatūra net per karščius. Žiemą, namuose.
2. Standartinis 5 aukštų mūrinio namo išplanavimas reiškia gerą šilumos ir garso izoliaciją. Išimtis gali būti pakankamai namuose senas pastatas, kur vidinės pertvaros labai plonas.
3. Dažnai skirtinguose aukštuose galite rasti butų su skirtingu išplanavimu. Gana dažnai Chruščiovų namuose buvo statomi net šarnyriniai balkonai, pradedant tik nuo antro aukšto arba ne visuose butuose.
4. Dažnai penkių aukštų namuose patobulinto išplanavimo butuose įrengiamas ir balkonas, ir lodžija, o tai labai patogu savininkams.

1. Ne mažiau kaip 64 cm storio laikančiosios sienos ir sustiprintas pamatas suteikia patikimumo jausmą. Namas nesusitraukia, o iškraipymų tikimybė yra minimali, net esant judriam dirvožemiui ir šalia požeminio vandens.
2. Sienų viduje padarytos skylės ventiliacijai. Todėl nėra dėžių, gadinančių interjerą. Daugelyje senų penkiaaukščių pastatų ventiliacija yra įrengta net po grindų danga, tai apsaugo nuo drėgmės ir pelėsio šaltuoju metų laiku.
3. Butai mūriniuose namuose yra labai patogūs beveik bet kokiam pertvarkymui.

Pastaba! Pavyzdžiui, Chruščiovo 2 kambarių pertvarkymas mūriniame name kainuos beveik du kartus pigiau ir greičiau nei betoniniame. Nereikia griauti laikančiųjų sienų perforatoriumi, perteklių galima atsargiai pašalinti kaltu ir plaktuku.

1. Taip pat svarbus būsto ekologiškumas. Kaip žinia, namuose, iš kurių pastatyti, žmogus jaučiasi daug geriau natūrali medžiaga. Augalai ir gyvūnai auga ir vystosi geriau, tai patvirtina ilgamečiai tyrimai.
2. Mūriniame pastate galima įrengti dviejų lygių butą. Tai labai sunku padaryti analoguose, pagamintuose iš betono.
3. Regionuose, kuriuose padidėjęs seisminis aktyvumas, namų savininkai gali gyventi ramiai. Namas su patikimais pamatais ir storomis sienomis tvirtai stovės net nesutrūkinėdamas (taip pat žr. straipsnį).

pertvarkymas

Iš plytų pastatytas namas ne tik vertinamas aukščiau, tokiame būste daug lengviau perdaryti butą pagal savo skonį. Pavyzdžiui, trijų kambarių Chruščiovo pertvarkymas mūriniame name užtruks tik kelias dienas. Kaip žinoma, betoninės sienos jį labai sunku pašalinti, o laikančiųjų konstrukcijų griovimas paprastai yra draudžiamas.

Mūriniuose namuose daug mažiau laikančiųjų sienų, o vidinės pertvaros gana plonos. Jas dažniausiai pašalina remontą pradėję savininkai.

Tai nepadarys didelės žalos visam namui, tačiau butų savininkai gali daug laimėti perdarydami netinkamą išplanavimą. Be to, verta perdaryti seno išplanavimo butą, kuriame daug kas nepatogu kasdieniam gyvenimui.

Dažniausi pertvarkymo atvejai

Kas dažniausiai daroma ir kaip apsimoka išnaudoti net nedidelį naudingą plotą?

1. Dažnai du ar trys gretimi kambariai sujungiami į vieną. Tai ne tik vizualiai, bet ir iš tikrųjų padidins plotą bei išplės erdvę. Vidinės pertvaros pašalinamos, o gautą kambarį galima zonuoti pagal savo skonį.
2. Dažnai pašalinamos absoliučiai visos sienos, todėl studijos tipo butas iš būsto. Tai gana madinga tendencija. Tačiau verta manyti, kad jei namas per senas, grindys nuo to susilpnės. Tai iš dalies gali kelti grėsmę ir pačių savininkų, ir jų kaimynų saugumui.
3. Jei turite labai seną išplanavimą: 5 aukštų plytų namas, greičiausiai, jame nėra geros lodžijos. AT geriausiu atveju gal būt mažas balkonas kuriuos galima naudoti. Pageidautina gerai glazūruoti ir izoliuoti. Jei įmanoma, izoliacija atliekama lauke, kad būtų sutaupyta nedidelė erdvė. Gerai atlikę darbą gausite papildomą kambarį.

1. Labai dažnai jie derina virtuvę su svetaine. Tai yra pelningas variantas ypač jei virtuvė maža. Gautą kambarį galima tiesiog suskirstyti į zonas. Dažnai „pasidaryk pats“ baro skaitiklis atlieka ribos tarp erdvių vaidmenį. Tai ir madinga, ir gražu, ir patogu, ypač jei pas tave dažnai užsuka draugai.
2. Virtuvė su vaizdu į balkoną arba lodžiją taip pat gali būti išplėsta. Nebūtina visiškai pašalinti durų angos. Galite išdėstyti plačios arkos pavidalu, ji formaliai padalins kambarius ir tuo pačiu papuoš interjerą. Maisto gaminimo zona gali būti įrengta balkone, o valgomasis – buvusioje virtuvės erdvėje.
3. Vonios kambarys yra įprastas nepatogumas senuose chruščioviniuose namuose. Tuo pačiu metu vartotojas gali patekti į virtuvę tik eidamas iš prieškambario per vonios kambarį. Daugelis išsprendžia šią problemą naudodami įprastas statybines plytas ir klodami praėjimą. Įėjimas į virtuvės kambarysįrengti svetainę. Atsižvelgiant į tai, kad nėra kitų galimybių, tai nėra optimalus, bet išeitis.
4. Prieškambario ar ankšto koridoriaus išplėtimas - tikroji problema. Paprastai vonios kambarys yra greta koridoriaus. Be to, jis paprastai yra nepadoriai mažas ir į jį vos telpa. Tokiu atveju, nors instrukcija tai draudžia, galima tualetą sujungti su vonia, o prieškambarį perkelti atskirai, pašalinant nereikalingas pertvaras.
5. Sėdi vonia yra dar vienas seno pastato ženklas. Be to, kambarys paprastai neleidžia jo pakeisti standartiniu dizainu. Mėgstantiems praustis duše yra galimybė įsirengti dušo kabiną. Tai suteiks jums papildomos erdvės ir išgelbės jus nuo senos nepriekaištingos 60-ųjų vonios.

Pertvarkymas ir teisė

Jei ketinate pertvarkyti butą viduje pagal savo skonį, nepamirškite, kad ne viską ir ne visada leidžia pasaulis. Nesvarbu, kokie statybos metai ir kokios serijos yra jūsų namas, dizainas yra numatytas plane ir neturėtų būti pažeistas be atitinkamo leidimo.

Be to, pakeitimas turi pasekmių, jei trukdysi kurti seną fondą. Faktas yra tas, kad daugeliu atvejų grindys, taip pat Chruščiovo ir Brežnevkos vidaus pertvaros yra pagamintos iš medžio.

Medžiaga laikui bėgant praranda savo stiprumą, kai kurie fragmentai jau gali būti supuvę ir gana deformuoti. Nugriaunant papildomas sutvirtinančias sienas, susilpninate pagrindines.

Net jei namo statybai buvo panaudotas solidus dvivietis silikatinės plytos M 150, tai nėra priežastis atsipalaiduoti. Remontą teks derinti ne tik su kaimynais, bet ir su būsto apžiūra.

Organizacijai turėsite pateikti projektavimo biuro parengtą architektūrinį projektą, taip pat PPM 508 dokumentaciją 840-PP leidime. Peržiūrėję savo planus ir dokumentus bei gavę oficialų leidimą rašymas gali prasidėti rekonstrukcija.

Naujojo fondo namuose dažnai randami savavališko išplanavimo butai. Viena vertus, tai patogu, nes nebereikės perdaryti seno, o tik papildyti trūkstamą.

Tačiau derinant gali kilti sunkumų, nes patikrinimas bus atliktas po rekonstrukcijos. Ir tokios problemos kaina ne visada yra organizacijos patvirtinimas ir leidimas, dėl to turėsite pašalinti kai kuriuos dizainus.

Išvada

Nuo 1957 m., priėmus įstatymą, numatantį panaikinti namų projektavimo perteklių, SSRS pradėti statyti naujo tipo pastatai. Tarp žmonių tokie namai buvo vadinami "Chruščiovo" (kilę iš pavardės generalinis sekretorius TSKP CK N.S. Chruščiovas). Tokie namai gavo antrą pavadinimą - Chruščiovas, daugiausia dėl nepatogaus ir neproporcingo kambarių išdėstymo, siaurų koridorių ir peronų tarpų, plonos sienos ir dėl to - baisi garso izoliacija. Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kas yra tipiška Chruščiovo namų serija, pabandysime pabrėžti pagrindinius šių pastatų privalumus ir trūkumus. Išdėstymo ypatybes pateiksime aprašymų ir nuotraukų pavidalu.

Tipiškos Chruščiovo namų serijos: pagrindiniai namų privalumai ir trūkumai

Pažvelkime į pagrindines butų charakteristikas ir nustatykime kiekvienos serijos Chruščiovo namų, kurie buvo statomi 27 metus, ypatybes. Verta paminėti, kad iš pradžių Chruščiovas turėjo būti naudojamas kaip laikinas būstas, o pastato eksploatavimo laikas svyravo nuo 25 iki 50 metų. Bet, kaip žinia, mūsų laikais žmonės gyvena tokiuose namuose. Chruščiovo trūkumai yra prasta garso ir šilumos izoliacija (žiemą vėsu, o vasarą bute per karšta), ne visada geras planavimas butai ir įėjimai: siauri koridoriai, maža virtuvė, trūksta šiukšliadėžės ir labai dažnai lifto. Pagrindiniai tokių namų pranašumai yra maža kaina.

Pagrindiniai tokių namų pranašumai yra žema būsto kaina ir išvystyta infrastruktūra aplink pastatą. Paprastai netoli Chruščiovo yra vaikų darželiai, mokyklos, parduotuvės ir puikus susisiekimas. Jeigu Pinigai butui įsigyti neužtenka, tada – ne pats blogiausias variantas. Be to, tokie pastatai Maskvoje ir kituose Rusijos miestuose yra griaunami, tokiu atveju savininkai gauna visiškai naują būstą arba rekonstrukciją ir pertvarkymą.

1-464 serija (1960–1967)

Bendras brėžinys:

Viena iš populiariausių Chruščiovų serijų SSRS buvo 1-464 (1960 - 1967). Tai skydinis namas su 5 aukštais, retai galite pamatyti 3 ir 4 aukštus aukštų pastatų. Visuose butuose yra balkonai (taip pat ir papildomos spintos), tačiau nėra liftų ir pastato gyventojams tenka lipti laiptais aukštyn ir žemyn, o tai gana sunku pagyvenusiems žmonėms, šeimoms su mažais vaikais. Vonios kambariai butuose sujungti, įėjime nėra bendro šiukšliadėžės, o sklype butų skaičius – 4. Lubų aukštis butuose 2,5 m2, virtuvė mažesnė nei 6 m2, kad būtų daugiau tikslus - 5,8 m2. 1, 2 ir 3 kambarių butai.

Paveikslėlis – piešinys:

1 kambarys:

2 kambariai:

3 kambarys:

1-335 serija (1963–1967)

Nuo 1963 iki 1967 m teritorija buvo užstatyta 1-335 serijos namais. Tai ir skydiniai pastatai, kurių lubų aukštis 2,54 m, balkonai kiekviename bute, kombinuoti vonios kambariai, nėra lifto ir šiukšliadėžės. Virtuvės plotas kiek didesnis nei ankstesnės serijos - 6,2 m2, lubų plotas - 2,5 m Sklype yra keturi butai - nuo 1 iki 3 kambarių. Be balkonų, butuose yra papildomos sandėliavimo patalpos ir įmontuotos spintos.

1 kambarys:

2 kambariai:

1-434 serija (1958–1964)

Ši serija buvo pastatyta 1958–1964 m., skirtingais statybos metais butų išplanavimas buvo šiek tiek pakeistas. Taigi, pavyzdžiui, 1958 m vieno kambario butai svetainės plotas buvo 18,6 m2, o 1959 m. sumažėjo iki 18,2 m2, 1969 m. kambario plotas buvo 17,7 m2. Taigi visų tipų butuose gyvenamųjų patalpų plotas skyrėsi mažėjimo ir didėjimo kryptimi. Bet virtuvės plotas liko nepakitęs - 5,8 m2, taip pat lubų aukštis - 2,5 m. Namai mūriniai, sujungti vonios kambariai, kiekviename bute yra balkonas, sandėliukas ir įmontuotos spintos.

Nuotraukos – piešimas (pagal metus)

1 kambarys 1958 m

1 kambarys 1959 m

1 kambarys 1960 m

1 kambarys 1961 m

1 kambarys 1964 m

2 kambarių 1958 m

2 kambarių 1959 m

2 kambarių 1960 m

2 kambarių 1964 m

Penkių aukštų skydiniai namai 1-464 serija

Standartinių projektų serijos 1-464 stambiaplokščiai 4-5 aukštų gyvenamieji pastatai yra labiausiai paplitę pirmosios kartos surenkamieji pastatai. Nagrinėjamos serijos namų sprendimas paremtas skersinių sienų konstrukcijų sistema.

Pagrindinis nešantis pastatų karkasas – skersinės gelžbetoninės sienos, išdėstytos 3,2 ir 2,6 m tarpais, dėl kurių tokio tipo namai vadinami namais su „siauru“ skersinių laikančiųjų sienų žingsniu. Jie remiasi gelžbetoninės plokštės„vienam kambariui“ dydžio aukštų. Jie taip pat remiasi į išorines ir vidines išilgines sienas, kurios atima dalį vertikalios apkrovos, tuo pačiu užtikrindamos išilginį pastato standumą.

Perdangos plokštės, klojamos 3,2 m atstumu, yra apskaičiuojamos ir veikia kaip palaikomos išilgai kontūro. Kadangi visos kambarius skiriančios vidinės sienos neša apkrovą nuo lubų ir perdangų, šių sienų perkelti ir taip pakeisti patalpų plotį neįmanoma. Dėl tos pačios priežasties išorinių sienų pašalinimas 3,2 m žingsniu neįtraukiamas, neužtikrinus perdangos plokštės atramos išilgai trumpos išorinės sienos.
Išorinės sienos pagamintos iš plokščių – trisluoksnių, susidedančių iš dviejų gelžbetoninių korpusų ir tarp jų esančio izoliacijos sluoksnio, arba viensluoksnių plokščių (iš lengvojo betono). Vidinės laikančiosios sienos 12cm storio ir perdangos plokštės 10cm storio yra vientisos gelžbetoninės grindys. Stogas – derinamas su ritininiu minkštas stogas arba palėpės santvara su gofruota asbestcemenčio stogo danga.

Pertvarkant 1-464 serijos namus, atsiranda būtinybė skersinėse sienose įrengti naujas arba išplėsti esamas angas. Tai įmanoma ribotai, tačiau reikia patvirtinti skaičiavimais.

Modernizuojant pastatą negalima ardyti perdangos plokščių. Tačiau statinio antstato metu virš esamo penkto aukšto perdangos plokštės gali būti iš dalies išmontuotos. Naujų angų išdėstymas juose galimas, bet su dideli dydžiai tokioms angoms gali reikėti sustiprinti persidengimą.

Nagrinėjamoje serijoje balkonai yra išdėstyti 3,2 m žingsniu. Balkono gelžbetoninės plokštės 10 cm storio ir 90 cm pločio buvo sumontuotos pagal dvi schemas. Pradiniu statybų laikotarpiu jie rėmėsi išorinė siena ir buvo laikomi projektinėje padėtyje dviem metaliniais strypais, kurie, eidami per išorinių sienų jungtį, buvo pritvirtinti prie vidinės sienos plokštės galo. Vėlesniuose projektuose tokio sprendimo buvo atsisakyta ir, skaičiuojant balkono plokštė kaip konsolė, atremta į išorinę sieną, buvo sujungta su perdangos plokšte suvirintų įkomponuotų elementų pagalba.

Penkių aukštų skydiniai namai 1-468 serija

Projektų pavyzdžiai gyvenamieji pastatai 1-468 serija iš pradžių buvo sukurta Gostroyproekt institute, nuo 1961 m. - TsNIIEPzhilishcha.

Šios serijos namų laikantysis karkasas yra skersinės laikančiosios sienos, išdėstytos plane su 3 ir 6 m žingsniu, dėl kurių, skirtingai nei 1-464 serijos namai, šios konstrukcinės sistemos namai vadinami namais su „mišria“ skersinių laikančiųjų sienų pakopa.
Dažniausias šios serijos namų atstovas – penkių aukštų, keturių sekcijų gyvenamasis namas. Jame išorinės sienų plokštės pagamintos iš korinis betonas autoklavinio arba lengvojo betono, o daugiatuburių gelžbetoninių perdangų pagrindas – skersinės laikančiosios gelžbetoninės sienos. Išilginės pastato sienos yra laikomos. Tokių namų stogai buvo statomi dviem variantais: derinami su ritinine danga ir palėpės santvara su stogu iš gofruoto asbestcemenčio lakštų.

Pagrindinis šios serijos namų privalumas – grindų plokštės nesiremia į išilgines pastato sienas. Todėl šios sienos, išskyrus atskiras sekcijas vidinė siena, besiribojantis su laiptinėmis ir užtikrinantis išilginį pastato stabilumą, kai kur gali būti išmontuotas. Būtent ši aplinkybė, modernizuojant tokius pastatus, atveria plačias galimybes šalinti esamų butų išplanavimo trūkumus, pridedant pastatą papildomais tūriais. Naujų ir esamų angų išplėtimas guolių skersinėse sienose galimas tik tuo atveju, jei skaičiavimas patvirtina ir sustiprina angų „kontūrus“.

Penkių aukštų skydiniai namai 1-335 serija

Standartinių projektų serijos 1-335 penkių aukštų gyvenamieji namai yra karkasinės-skydinės konstrukcinės sistemos atstovai. Įprastus šios serijos dizainus iš pradžių sukūrė Leningrado projektavimo biuro autorių komanda, o vėliau tęsė LenZNIIEP institutas.

Namo konstrukcinė schema yra vadinamasis „nepilnas“ karkasas, susidedantis iš vienos eilės gelžbetoninės kolonos, esantis vidurinėje išilginėje pastato ašyje su 3,2 ir 2,6 m žingsniu ir gelžbetoniniais skersiniais, esančiais skersai pastato ir iš vienos pusės remiasi į gelžbetonines kolonas, o iš kitos - ant metalinių atraminių stalų, įmontuotų į korpusą. guolis išorinis sienų plokštės. Ant skersinių klojamos gelžbetoninės perdangos perdangos "vienam kambariui" dydžio, skirtos atremti iš dviejų ilgų kraštų. Kolonos tarpusavyje sujungtos sijomis, kurios suteikia pastato išilginį standumą.

Nagrinėjamos sistemos namuose laikančiosios išorinės sienos buvo naudojamos daugiausia sluoksniuotos. Jie turi išorinis sluoksnis gelžbetoninio briaunoto „apvalkalo“ ir vidinio (izoliacinio) iš putų betono 26 cm storio, kurio paviršius tinkuojamas iš patalpų pusės. Šiuose namuose nėra vidinių laikančiųjų sienų, išskyrus standžiąsias diafragmas, kurios yra laiptinių susikertančios sienos.

Karkasinės-skydinės sistemos namuose esant vienodiems skirtingų serijų namų matmenims ir pakopoms, galima pilnai įgyvendinti „laisvo planavimo“ principą. Skersinių strypų buvimas po grindų plokštėmis gali būti laikomas tam tikru trūkumu, neleidžiančiu tradiciniam formuoti gyvenamųjų kambarių interjerą.

Šios konstrukcinės sistemos modifikacija buvo dar dviejų eilių kolonų įvedimas į ją - ties išorinėmis pastato sienomis, kad būtų paremti skersiniai ant jų. Tokie namai vadinami „pilno karkaso namais“. Juose išorinės sienos yra laikomos ir gali būti išmontuojamos rekonstrukcijos metu.

Penkiaaukštis mūriniai namai 1-447 serija

1-447 serija apima standartiniai projektai 4-5 aukštų mūriniai gyvenamieji pastatai su trimis išilginėmis laikančiomis sienomis. Šios serijos namų laikantis karkasas yra trys išilginės laikančiosios sienos ir skersinės mūrinės sienos - išorinis galas ir vidinis, tarp kurių yra laiptinės. Skersinės plytų sienos veikia kaip standumo diafragmos. Visos kitos sienos (vidinės ir tarpbutinės) nelaikančios.

Perdangos gelžbetoninės. daug tuščiavidurės šerdies plokštės, paremtas trumpais kraštais ant išilginių plytų sienų. Labiausiai apkraunama vidurinė siena, į kurią iš abiejų pusių remiasi grindų plokštės. Išorinėse išilginėse sienose esančias angas galima padidinti tik panaikinus palangę, išlaikant esamas atramas. Taip pat turėtų būti išsaugotos sąramos virš langų. Galinėse pastato sienose rekonstrukcijos metu galima padaryti angas.

Galimas 1-447 serijos pertvarų išmontavimas

5 aukštų 3 sekcijų gyvenamojo namo projektas buvo baigtas 2011 m., remiantis projektavimo užduotimi ir Maskvos srities Dmitrovskio rajono Gabovskoje kaimo gyvenvietės vadovo potvarkiu. Sklypas skirtas statybai, su bendru plotu 0,52 ha yra Gabovskoje kaime, Dmitrovskio rajone, Maskvos srityje. Projekte numatytas 53 butų gyvenamasis namas su eksploatuojama mansarda ir eksploatuojama technine požemine erdve. Pirmame namo aukšte yra 19 vietų biuro patalpos su darbo vietomis Gabovskoje gyvenvietės administracinėms paslaugoms teikti. Pastatas buvo pastatytas 2012 m. spalio mėn.

Architektūriniai ir planavimo sprendimai:

Gyvenamasis namas - 5 aukštų, 3 sekcijų, stačiakampio formos, su eksploatuojama mansarda ir eksploatuojama technine požemine erdve. Namo matmenys kraštutinėse ašyse 15,3 × 53,32 m.. Projekte numatytos 3 paprastos stačiakampės sekcijos. Pastato viduje nuo 1 iki 5 aukšto yra butai. Pirmame aukšte taip pat yra biuro patalpos su atskirais išėjimais tiesiai į lauką. Kiekviena namo dalis turi savo laiptinę, į kurią atsiveria durys. Riboto judrumo ir žmonių su neįgalus prie įėjimų ir pastato viduje priešais laiptus yra numatytos rampos, kurių nuolydis 1:12.

Erdvės planavimo sprendimai:

Pastato erdvės planavimo sprendimai priimti pagal projektavimo užduotį, technologinius sprendimus gyvenamosios ir darbo erdvė galiojančius statybos kodeksus ir reglamentus, sanitariniai standartai, techninius reglamentus ir miesto planavimo kodas. Pastato konstrukcinė schema – berėmė siena, susidedanti iš plytų sienos, tuščiavidurės perdangos plokštės, stogo danga ir monolitinis gelžbetonio juostinis pamatas. Laikantys elementai yra pamatai, sienos ir perdangos plokštės. Pastate numatyta eksploatuojama palėpė komunikacijoms nutiesti ir neeksploatuojamas požeminis.

Pastato išorinės ir vidinės sienos mūrinės (išorinė b = 380 mm, vidinė skersinė ir išilginė b = 250,380 mm). Pastato rūsys mūrytas iš vientisos raudonų plytų b = 510 mm. Perdangos plokštės ir dangos yra surenkamas gelžbetonis. laiptų skrydžiai yra pagaminti iš metalinių stygų ir surenkamų gelžbetoninių laiptelių. Aikštelės gelžbetoninės monolitinės metalinės sijos. Stogas dvišlaitis. Pastato pamatai – monolitinė gelžbetoninė juosta.

Projektuojamo objekto techniniai ir ekonominiai rodikliai:

pastato aukštų skaičius: antžeminiai aukštai - 5; mansarda - 1;
statinio statybinis tūris: 12680,60 kub.m m;
pastato užstatymo plotas: 748,50 kv. m;
Bendras pastato plotas: 663,54 kv. m;
Pastato gyvenamasis plotas: 663,54 kv. m;
butų skaičius: 53 (iš jų vieno kambario: 36, dviejų kambarių: 14, trijų kambarių: 3);
Bendras butų plotas: 2364,54 kv. m;
Bendras užstatymo plotas: 410,50 kv. m;
kvadratas technines patalpas+ mansarda: 19,0 + 206,40 kv. m.

5 aukštų daugiabučio namo projektas. dwg

Sekcijos AR, QOL, EO, VK, OV

5 aukštų gyvenamojo namo projektas. Projektinių sprendimų aprašymas

Statybiniai sprendimai ir konstrukcijos

Pastatas 5 aukštų, monolitinio karkaso, gelžbetoninis. Grindų aukštis -3,0 metrai.
Iškasus duobę, atlikti grunto analizę.(Jei randama kitų gruntų, apie pagrindą reikia pranešti projekto rengėjams).
Pamatai projektuojami baziniams gruntams - priemolio masyvams, kurių projektinės charakteristikos: y=19kN/m3, U=19 deg. c = 25 kPa. (Atsargų medžiaga "ataskaita apie objekto inžinerinius ir geologinius tyrimus:" Parduotuvė Perova g. ". arch. Nr. 930 DSP). Pirmojo tipo priemoliai.
pamatai ir monolitinės sienos techninis požeminis darbas ant sulfatams atsparaus cemento.
Pamatai kolonoms monolitiniai gelžbetonio koloniniai, sienoms techninės požeminės ir standumo diafragmos - juostiniai.
Techninio požemio sienos – 300 mm storio monolitinis gelžbetoninis. apšiltintas 100 mm storio mineraline plokšte.
Kolonos - monolitinis gelžbetonis, kurio pjūvis 400x400 mm.
Standumo diafragmos – monolitinis gelžbetonis 200 mm storio.
Perdangos ir dangos - monolitinis, gelžbetoninis 220 mm storio. Danga betonuota.

Visus nepatikslintus konstrukcijų paviršius, besiliečiančius su žeme, 2 kartus padengti karštu bitumu, naudojant suskystinto bitumo gruntą.
Betonavimas prie neigiama temperatūra aplinką ir aukštesnė nei +25 laipsnių temperatūra. turi būti tenkinami SNIP RK 5.03-37-2005 „Atraminės ir atitveriančios konstrukcijos“ reikalavimai.

Atlikdami visų tipų darbus vadovaukitės SNIP RK 1.03-05-2001 „Darbo apsauga ir sauga statybose.
Dažykite plienines konstrukcijas emaliu PF-115 GOST 6465-76 2 sluoksniais pagal gruntą GF-021 GOST 25129-82 1 sluoksniu pagal SNIP RK 2.01-19-2004.
apsauga nuo ugnies plieninės konstrukcijos atlikti su besipučiančia danga VPM-2 (GOST 25131-82), kai sąnaudos yra 6 kg/m2, o dangos storis po įpūtimo 4 mm.

Vandentiekis ir kanalizacija

Projekte buvo priimti šie techniniai sprendimai:

Šalto ir karšto vandens tiekimo skirstomųjų tinklų klojimas techniniame požemyje.
- buitinių nuotekų išleidimas į bendrojo tinklo šulinį.
- prie įėjimo į pastatą įrengtas vandens skaitiklis su šalto vandens skaitikliu
- karšto vandens tiekimas - centrinis (žr. skyrių "HV")

Šildymas ir vėdinimas

Gyvenamojo namo šildymo ir vėdinimo projektas buvo parengtas pagal AS brėžinius, pagal SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 reikalavimus.
Laikoma, kad projektinė lauko oro temperatūra šildymui yra Tn = -31 C.
Pastato šilumos tiekimo šaltinis yra CHP.
Šildymo periodo trukmė – 200 dienų.
Bendras numatomas šilumos tiekimas – 580 000 kcal/val.
Šilumos nešiklio parametrai 130 - 95 C.
Karšto vandens tiekimas - iš šiluminio mazgo.
Gyvenamojo namo šildymo sistema yra vienvamzdė, aklavietė su U formos stovais, tiekimo ir grąžinimo laidų instaliacija išilgai techninės požeminės žemės.
Naudojamas kaip šildymo prietaisai ketaus radiatoriai M90-108.
Numatytas gyvenamojo namo vėdinimas - ištraukiamasis, natūralus, per virtuvių ir vonios kambarių vėdinimo kanalus. Ventkanalas atlieka dėžės sekciją. 200x200 iš plokščio asbestcemenčio lakšto.
Priimami vamzdžiai - plieniniai vandens ir dujų vamzdžiai pagal GOST 3262-75 **
Šildymo ir vėdinimo sistemų montavimas turėtų būti atliekamas pagal SNiP 3.05.01-85.

Maitinimas ir apšvietimas

Kaip įvesties-skirstymo įrenginys buvo priimtas ASU tipo skirstomasis skydas, sumontuotas techniniame namo požemyje. Butų maitinimui maitinimo linijos nukrypsta nuo įvesties-skirstymo plokštės, kurios yra tinkamos SHE 3300 spintoms.

SchE elektros spintos sumontuotos ant grindų aikštelių. Spintelėse yra skaitikliai gyvenamųjų namų elektros apskaitai, automatiniai prietaisai, skirti apsaugoti grupines butų linijas ir jungiamosios dėžės mažos galios įrenginiams.

ShchE apšvietimo grindų lentose sustiprinkite spintelių duris užraktu, kuris suteikia prieigą prie jų tik maitinimo įstaigos personalui. Rūsio ir laiptinių apšvietimui skirtos elektros energijos apskaitą atlieka ASU skydelyje sumontuotas skaitiklis.

Grupinio apšvietimo linijos gaminamos firminiu PUNP laidu, nutiestu vamzdyje, paslėptame palei lubas, sienose.