가스 장비 유지 보수 계약을 체결합니다. 가스 유지 관리

가스는 유틸리티 시스템에 사용되는 천연 자원 중 하나입니다. 주거용 건물. 일을 제공한다 난방 장비, 가스 스토브, 기둥.

이러한 청색 연료로 가장 유리하고 편안한 조건살기 위해. 그러나 가스설비가 안전기준에 미달하여 수리 또는 교체가 필요한 경우 아파트나 개인주택의 가스누출로 인한 폭발, 화재, 인명사고가 발생할 수 있습니다.

따라서 작업에 대한 세심하고 전문적인 통제가 필요합니다. 가스 파이프, 기둥, 접시, 카운터. 그리고 아파트나 개인 주택의 소유자는 알아야 합니다. 가스 장비를 유지 관리하는 사람아파트에서 정기 점검을 수행합니다.

가스배관 고장으로 인한 주택폭발은 그리 드물지 않기 때문에 정기적인 자체 가스설비 점검, 베란다 배관, 지하실 점검 등 필수 보안 조치. 검사는 특정 빈도로 수행되며, 공급업체 Gorgaz의 자격을 갖춘 전문가.

중요한!예정 유지-이 용어는 주거 및 비주거 건물 모두에 설치된 Vdgo, Vkgo 전문가의 검사, 검사를 나타냅니다.

사내 장비는 현관, 지하실 및 다락방에 설치된 수도꼭지, 라이저, 파이프 및 기타 가스 시스템 요소입니다. 검사는 유지 보수 계약에 따라 수행되며, 이를 대신하여 서명됩니다. 호아 매니저회사.이 당국은 입구에 있는 가스 파이프라인의 기술적 상태에 대한 책임이 있습니다.

누가 아파트의 가스를 책임지고 있습니까? 먼저 무엇인지 정의해야 합니다. 아파트의 가스 장비: 온수기, 가스레인지, 기둥, 난방보일러, 기타 가전제품 및 수도꼭지, 파이프 등의 가스배관 부품입니다.

계약은 아파트 소유자와 서명하고 그는 주택 내 시스템 상태에 대한 책임이 있습니다. 평의회 아파트이고 임대를 하더라도 세입자가 점검 및 유지 관리 과정을 통제해야 합니다.

가능한 작품

유지아파트 건물의 가스 장비는 전체 범위의 중요한 활동으로 구성됩니다.

외부의 무결성을 확인하고 내부 파이프, 착색층, 체결 강도.
파이프 연결, 피팅의 견고성 점검.
표준의 요구 사항을 고려하여 파이프 라인 배치 계획을 제어합니다.
개인 주택, 아파트 가스 장비 인벤토리.
손상된 항목의 시립 아파트 교체. 교체 절차는 규제 문서에 의해 설정됩니다.
새 실링 글랜드 설치(필요한 경우).
미터 설치 품질, 작동 정확도가 확인됩니다.

중요한!마스터 확인 후 컴파일 감사 보고서, 모든 설문조사 데이터가 포함되어 있습니다.

소비자가 추가 서비스가 필요한 경우 추가 서비스를 작성할 수 있습니다. 별도 신청. 고객은 예비 부품 비용을 지불하고 교체, 수리 작업을 수행합니다.

가스 장비 및 가전 제품의 교체에도 적용됩니다. 자체 연결스토브, 기둥, 난방 보일러는 안전 요구 사항을 충족하지 않으며 가스 누출, 집 폭발로 이어질 수 있습니다. 이 작품도 유료입니다.

중요한!서비스 조직과의 계약 조항 중 하나는 24시간 긴급 파견 지원입니다.

다층 건물의 모든 아파트 소유자가 검사가 유료인지 여부를 아는 것은 아닙니다. 법으로 유지 보수는 별도의 비용으로 수행됩니다.계약에 따라 작성되었습니다.

검사 및 검사 비용

예전에는 유지비가 가스요금에 포함되어 있었는데 지금은 이 서비스가 요금에 포함되어 있지 않습니다. 아파트 소유자는 유지 관리 비용을 지불해야 하는지 모르십니까? 따라서 VKGO의 검사, 예방, 유지 관리는 특별 계약에 따라 별도의 비율로 수행됩니다.

불행히도, 그러한 새로운 규칙은 처음에 인구 사이에 부정적인 태도를 야기했습니다. 세입자는 가스 장비의 자격을 갖춘 전문가를 별도의 비용으로 아파트에 초대하고 유지 보수 계약에 서명하고 싶지 않았습니다.

그 결과, 장치의 손상, 가스 누출, 폭발 상황 발생이 적시에 감지되지 않습니다.

주목! 2008년에는 정부령 제549호가 제정되어 일반주택 및 아파트 가스설비 유지보수에 관한 협정 체결이 의무화되었습니다.

주거용 부동산의 소유자, 시영 아파트의 거주자는 그러한 계약이 없으면 가스 공급이 중단 될 수 있습니다. 결국, 장비의 연례 점검, 장비 수정이 없으므로 폭발적인 상황이 발생할 수 있습니다.

적시에 검사를 통과하지 못한 장비는 안전하게 작동할 수 없습니다. 공급품을 복원하려면 어떤 경우에도 장치 등록, 서비스 약관 동의서에 서명해야 합니다.

가스를 빼기 전, 진단안에 주거용 건물또는 아파트 파이프, 수도꼭지, 가스 기기의 상태. 재접속 시 서비스 비용이 얼마인지는 전문가에게 문의하셔야 합니다.

계약의 조항 중 하나는 서비스 가격입니다. 비용은 각 주택 또는 아파트에 대해 개별적으로 계산되며, 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 가스 기기의 수에서 기술적 조건가스 파이프라인 및 장비. 가격은 주기적으로 변하기 때문에 때때로 소비자는 변화에 관심을 가져야 합니다.

필요 서류

VDGO 및 VKGO의 유지 관리를 위해 필요합니다. 조약서비스 조직과 함께. 계약 텍스트는 확인이 수행되는 방법, 기간 후 서비스 목록 및 비용을 나타냅니다.

문서에 어떤 다른 정보가 있어야 합니까? 이것은 서명 날짜, 서비스 회사의 세부 정보, 가스 서비스에 대한 데이터 및 고객에 대한 정보입니다.

주목!또한 계약은 서비스에 대한 지불이 이루어지는 시기를 결정해야 합니다.

아파트 및 개인 주택 소유자는 누구와 계약을 체결합니까?

가스기기의 유지보수 및 점검은 전문업체에 의뢰하셔야 합니다. 그것 가스 유통 조직, 이는 법률에 따라 러시아 연방이러한 서비스를 수행할 수 있는 권한.

승인에 관한 요구 사항은 비전문가가 가스 시스템 작업을 방해할 수 있도록 허용합니다. 이러한 인스턴스는 공동 주택의 유지 관리를 수행합니다. , 규칙에 따른 아파트 장비 연방 서비스환경 및 기술 감독을 담당합니다.

가스 기기는 얼마나 자주 검사합니까?

확실한 작업 조건 VDGO 및 VKGO의 유지 관리를 위해.

1년에 한 번 머리 위 및 지하 가스 파이프라인 경로를 검사합니다.
3년에 한 번 가스 파이프라인의 일반적인 기술 상태를 검사합니다.
3년에 한 번, 가정용 가스 제품은 서비스를 받습니다.
3개월에 한 번 액화가스용 그룹 실린더 설치를 점검합니다.

이러한 설치는 사내 가스 장비의 일부일 수 있습니다.

상호 결제의 구현

서비스 회사와 서명한 문서에는 VKGO 및 VDGO 검사 비용이 지불되는 방식이 나와 있습니다. 요금이 책정되었습니다 서비스 제공자. 소비자는 적시에 지불해야 합니다. 전부, 입국 날짜도 계약서에 표시되어야 합니다.

강제 노동의 법적 근거

서비스 계약 서명을 거부하는 소비자는 러시아 연방 법률을 위반하고 있음을 알아야 합니다. 그것은 관하여다음 문서에 대해.

러시아 연방 Gosstroy 법령 "주택 재고 운영에 대한 규칙 및 규범".
법령 "제공 절차에 대해 유용시민” 및 “시민에게 공공 서비스를 제공하기 위한 가스 공급 절차”.

지역개발부령도 발령 "VDGO의 유지 보수 및 수리 절차 승인시".

유용한 비디오

이 비디오는 VDGO 유지 보수 계약을 올바르게 체결하는 방법에 대한 정보를 제공합니다.

거의 모든 개별 건물에는 가스 동력 장비가 있습니다. 파란색 연료는 가장 저렴한 연료 중 하나입니다. 그렇기 때문에 자율 난방 시스템을 설치할 때 대다수의 경우 개인 주택 소유자는 설치를 선호합니다. 가스 보일러. 그러나 동시에 개인 주택의 가스 장비를 정기적으로 유지 관리해야합니다.

계약이 필요한가, 없는가?

오늘은 이 절차와 관련된 문제를 살펴보겠습니다. 그러나 문제의 기술적 측면에 대해 이야기하기 전에 개인 주택에서 가스 장비를 의무적으로 유지 관리해야 하는지 여부를 명확히 합시다. 항상 "개인 거래자"가 계약을 체결해야 합니까?

이 문제에 대해 반대 의견이 있습니다. 누군가는 그것이 필수라고 생각하고 다른 사람들은 여기서 가장 중요한 것은 소유자의 욕망이라고 생각합니다. 명확해지도록 노력합시다. 2008 년에 발행 된 러시아 연방 정부 법령 No. 549에는 자원 공급 조직 (즉, 가스 노동자)의 권리가 그러한 문서가 없을 때 가스 공급을 중단하는 것이라고 명시되어 있습니다.

여기에 혼란의 원인이 있습니다. 이 경우 유효한 계약, 즉 위에 명시된 날짜 이전에 작성되었으며 기한에 따라 무효화되지 않은 계약을 의미합니다. 유효한 계약이 있는 경우 소유자는 새 계약에 서명할 필요가 없습니다. 그러나 없는 경우에는 결론을 내려야 합니다.

이것은 최소한 보안상의 이유로 수행되어야 합니다. 가스 기술은 장비를 말합니다 고급 수준어려움. 적절한 유지 보수 또는 자가 수리그것은 해당 분야의 전문가에게만 해당됩니다. 일반 시민은 모든 방법과 뉘앙스를 알지 못하면 개인 가정에서 고품질 기술 장비를 수행 할 수 없습니다.

유지보수 시 확인하는 사항

이 절차에는 여러 복잡한 기술 운영. 개인 주택에서 가스 장비를 수리할 때 정확히 무엇을 확인해야 합니까?

가스 분석기의 도움으로 마스터는 자신의 후각에 의존하지 않고 라인의 견고성을 제어합니다. 점검은 장비의 작동 가능성, 즉 제공된 모든 모드에서의 기술적 상태를 점검하는 대상입니다. 모두의 악화 정도에 관심 구성 부품및 향후 사용에 대한 적합성. 이를 위해 장비를 완전히 또는 부분적으로 분해하고 검사하여 자원 고갈 징후를 식별합니다.

다양한 비상 상황을 시뮬레이션한 조건에서 보호 시스템이 작동하도록 하여 보호 시스템의 준비 상태를 확인할 수 있습니다.

조심해

사용 가능한 모든 가스 보일러 세트는 브랜드뿐만 아니라 모습및 매개변수 집합뿐 아니라 자체적으로 건설적인 해결책. 따라서 특정 모델의 유지 관리를 위해 목록이 다른 유사한 모델과 다를 수 있습니다.

그렇기 때문에 정확한 작업 목록을 제공하는 것은 의미가 없습니다. 그러나 전문가의 행동의 성실성을 모니터링하려면 대략적인 구성을 알아야합니다. 필요한 작업 목록은 장치와 함께 제공된 설명서에 나와 있습니다.

개인 주택의 가스 장비 유지 보수 계약은 누구입니까?

이 질문은 가장 중요한 질문 중 하나입니다. 최고의 옵션가스를 공급하는 기관과 체결합니다. 이 경우 시스템 검사 중에 식별된 모든 클레임은 직원이 동료에게 제시합니다. 공급업체에는 일반적으로 자체 서비스 부서가 있습니다.

때로는 보일러 공급 업체와 긴밀하게 협력하는 구조와 계약을 체결하는 것이 더 편리합니다. 이 옵션은 가스 작업자의 호출이 때때로 문제가 되는 경우에 선호됩니다.

이러한 서비스를 전문적으로 제공하는 회사도 있습니다. 이 경우와 이전의 경우 모두 시리즈를 명확히 할 필요가 있습니다. 중요한 포인트: 이러한 구조가 일반적인 가스 장비의 유지 관리가 아닌 특정 브랜드의 제품에 대한 인증이 있는지 여부. 또한 계약자의 재료 기반에 관심을 가져야 합니다.

또 뭐가 중요해

유효성 좋은 전문가장치를 조립 및 분해하고 오작동을 식별하는 방법을 아는 사람은 충분하지 않습니다. 때로는 복잡하고 값 비싼 장비 없이는 불가능합니다. "현장에서"개인 주택에서 가스 장비 서비스 작업의 일부를 수행하는 것은 불가능합니다.

예를 들어 열교환기의 내부 공동 청소에 대해 이야기할 수 있습니다. 장치가 보증 기간에 해당하는 경우 이 기간 동안 유지 관리를 구성할 수 있는 권한에 대해 문의하십시오. 또한 응용 프로그램이 완료되는 조건과 수리 후 보증 기간에 관심을 가져야 합니다.

이 조직과 협력한 경험이 있는 사람들로부터 피드백을 수집하는 것이 유용할 것입니다. 만큼 잘 중요한 요소개인 주택의 가스 장비 서비스 가격과 무료 서비스 목록입니다. 선택하기 전에 조건을 다른 조직에서 채택한 조건과 비교하는 것이 유용합니다.

발행 가격

불행히도 별도 기사의 틀 내에서 독자에게 다음 정보를 제공할 수 없습니다. 자세한 정보특정 공급자 조직의 특정 가격에 관한 것입니다. 앞서 말씀드린 바와 같이 시장경제 시대의 경쟁으로 인해 이러한 서비스를 제공하는 업체는 한두 가지가 아닙니다. 그리고 각각의 가격 목록은 긴 항목 목록으로 구성됩니다.

인구에 대한 단일 가격표에 따라 민간 공급업체의 가격을 우리 모두에게 친숙한 웹사이트와 가장 수요가 많은 Gazprom Gas Distribution JSC의 웹사이트에서 찾을 수 있는 가격과 비교하여 이 문제를 탐색할 수 있습니다. 우리는 전체 관세 목록 (23 장)을 제공 할 수 없다는 것을 반복합니다. 독자는 공급 업체의 사무실이나 해당 인터넷 리소스를 방문하여 관련 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다.

단, 일반 오리엔테이션의 경우 자체 또는 자체 가스 장비의 유지 보수에 대한 표준 가격을 제공합니다. 계약서에 포함된 정확한 금액은 각 경우에 사용되는 가정용 장비의 구성에 따라 달라집니다( 가스 난로, 가스 순간 온수기, 가스 계량기, 가스 하강 밸브 등). 유지 보수 서비스 비용은 다음과 같습니다.

~을 위한 바퀴통- 334.74 루블;
~을 위한 오븐- 203.56 루블;
2 개의 버너가있는 스토브의 경우 - 334.74 루블, 3 - 389.02 루블, 4 - 443.31 루블;
온수기의 경우 - 890.06 루블;
최대 30kW-913.37루블, 31-60kW-1079.87루블, 61-140kW-1079.87루블의 전력을 가진 보일러의 경우.

서비스 제공의 모든 영역에서와 마찬가지로 건강에 해로운 경쟁이라는 현상이 있음을 기억하십시오. 기술 문제에 대한 대중의 무지를 이용하고 때로는 협박까지 하여 고객을 확보하는 것이 조직에서는 관례입니다. 만료되지 않은 기존 문서의 경우 이 순간개인 주택의 가스 장비 유지 보수 계약이 체결되었습니다 (가스 작업자의 전화는 항상 가까이 있어야 함). 경쟁사 방문 및 새로운 제안에 대해 알릴 것입니다.

때로는 대표 서비스 부서개인 주택의 가스 장비 서비스 비용 증가로 인해 계약 재협상을 위한 지속적인 제안이 제시되고 있습니다. 종종 이 현상은 인구가 훨씬 덜 알려진 시골 아웃백에서 발견될 수 있습니다. 그러한 행동을 "유도"해서는 안됩니다. 문서의 유효 기간이 만료되지 않는 한 모든 요금은 동일하게 유지됩니다(가스 공급 요금과 혼동되어서는 안 됨).

때때로 유지 보수 및 수리 개념의 대체에 대해들을 수 있습니다. 계약에 따르면 소유자의 의무는 유지 보수에 대해서만 지불하는 것입니다 (주인의 방문 및 진단, 청소, 플러싱 등과 관련된 소규모 작업에 대해 이야기하고 있습니다). 특히 예비 부품 교체와 관련하여 문제 해결 문제가 제기되는 경우 절차는 별도의 비용을 지불해야 합니다.

가스 보일러를 구입했습니다. 다음은 무엇입니까?

가스 보일러를 구입할 때 온수 공급 및 안정적인 난방일년 내내. 동시에 가스 보일러는 복합 시설에 속합니다. 가전 제품한 번에 두 개의 에너지 운반체(전기 및 가스)와 관련이 있습니다. 그리고 후자는 가스 파이프 라인이나 보일러 자체가 오작동하는 경우 인명과 가계 자산에 위험을 초래할 수 있습니다.

그렇기 때문에 개인 주택의 가스 장비 유지 보수 및 진단 빈도가 매우 중요합니다. 서비스 가능성을 정기적으로 확인하면 새로운 문제를 식별하고 장비 상태를 위험한 수준으로 낮추지 않을 수 있습니다.

가스 보일러 유지 보수 - 무엇을 의미합니까?

장치의 상태와 작동의 안전을 보장하기 위한 유지보수 개념에는 무엇이 포함됩니까? 대답은 이 장치의 복잡성 정도와 수행되는 기능 집합에 따라 다릅니다. 보일러는 난방 또는 온수 공급에만 사용하거나 동시에 둘 다 사용할 수 있습니다. 또한 설계에 따라 제공되는 특정 추가 기능 및 보호 시스템을 갖는 것이 중요합니다.

필요한 점검의 전체 목록과 수행 빈도는 각 특정 보일러 모델에 대한 지침에서 찾을 수 있습니다. 이 문서는 계약자 조직과 서비스 계약을 체결하는 절차에 대한 지침입니다. 명령에 필요한 전체 작업 목록이 무료 목록에 포함되지 않는다는 사실에 대비해야 합니다. 의무 절차당신이 선택한 조직. 수표의 일부는 추가 서비스로 간주되며 추가 지불 조건에서만 제공됩니다. 조약의 주요 목록에 포함되도록 주장해야 합니다.

개인 주택의 가스 장비 유지 보수 작업의 대략적인 목록은 무엇입니까?

가장 일반적인 경우 벽체 유지보수 절차 가스보일러구성:

버너 청소. 화염의 구성, 방향 및 강도를 결정하는 세부 사항에 특히 주의를 기울입니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.
버너 화염의 위치와 열교환기와의 접촉 정도를 조절하는 유지 와셔;
- 가스가 버너에 공급되는 분기 파이프 (검사 중에 제거, 분해 및 취입 한 다음 모든 부품을 청소함) 필요한 경우 실패한 필터를 후속 설치로 교체합니다.
- 전극;
- 점화 장치;
- 기체-공기 혼합물의 준비 매개변수를 조절하는 작업을 수행하는 공기 센서.
연소실을 청소하고 작동 중 화염에 노출된 장치의 모든 부품에서 먼지를 제거합니다.
전체 구조의 무결성과 작동의 정확성을 확인합니다. 필요한 경우 내장형 온수 보일러가 조절됩니다.
가스가 공급 및 제거되는 내부 채널 청소.
굴뚝의 오염 정도를 확인합니다. 이것은 일반적으로 별도의 가격으로 수행됩니다.
내장 전자 검사.
구성할 단위의 모든 단위 조정.

또한 연소실의 가스 조성은 가스의 조성, 완전성 및 방출량에 대해 지정됩니다. 일산화탄소. 셧다운 자동화의 서비스 가능성은 비상 상황을 시뮬레이션하여 모니터링합니다. 가장 중요한 안전 장치는 완전히 밀봉되어야 하는 것입니다. 아파트 또는 주택(부동산)의 전체 영역에 걸친 공급 가스 파이프라인은 무결성을 유지해야 하며, 특별한 주의볼 때 파이프 외부 섹션의 조인트에 제공됩니다.

자기 활동 금지!

언뜻 보기에 위의 목록에는 특별히 복잡한 내용이 포함되어 있지 않습니다. 그러한 일은 집주인의 권한 안에 있는 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 이 인상은 매우 오해의 소지가 있습니다. 경험이 없는 사람은 보일러, 급수 및 가스 파이프라인이 엄격한 요구 사항을 준수하지 않는 가장 작은 징후를 놓칠 수 있습니다.

돌이킬 수 없는 결과를 방지하기 위해 예상치 못한 상황이 발생했을 때 모든 사람이 신속하게 대응할 수 있는 것은 아닙니다. 동시에 전문가는 그러한 작업을 수행하는 데 필요한 자격과 경험을 가지고 있을 뿐만 아니라 수표 품질에 대한 개인적인 책임을 집니다. 이것은 보일러 문서의 서명으로 확인되며 유지 보수가 끝날 때 그에게 요구해야합니다.

2009년 6월 18일자 러시아 연방 지역 개발부 서신 No. 18629-SK / 14
"아파트 건물 내 가스설비 유지관리 책임 문제 해명에 대해"

러시아 연방 지역 개발부 수많은 항소시체 임원 전원 2008년 7월 21일자 러시아 연방 정부령 No. 549(이하 규칙이라고 함)에 의해 승인된 균일한 적용 관행을 형성하기 위해 러시아 연방의 구성 기관, 지방 당국, 소비자 및 가스 공급자 시민의 국내 수요를 보장하기 위해 가스 공급을 위해), 아파트 건물의 사내 가스 장비 유지 관리에 대한 책임 문제에 대한 설명을 보냅니다.

시민의 국내 요구를 충족시키기 위한 가스 공급에 관한 규칙 21항의 "k"에 따라 가입자는 사내 가스 장비(이하 VDGO라고 함)의 적절한 기술 상태를 보장할 의무가 있습니다. , 내부 가스 장비의 유지 보수 및 긴급 파견 지원에 대한 협약을 적시에 체결합니다.

시민의 국내 요구를 충족시키기위한 가스 공급 규칙의 3 항에 따르면 가입자는 아파트 건물의 주거 (아파트) 소유자와 유틸리티 가스 공급 서비스 계약자 모두가 될 수 있습니다 ( 관리 조직, HOA, 주택협동조합, LCD 또는 기타 전문협동조합). 이와 관련하여 아파트 건물에서 VDGO에 서비스를 제공해야 하는 가입자 의무의 한계에 대한 질문에 대한 설명이 필요합니다.

국내 가스 장비 - 가스 파이프라인 아파트또는 가스 분배 네트워크 또는 탱크 또는 그룹 실린더 설치에 연결된 주거용 건물, 가스 사용 장비, 가스 사용 장비 및 가스 계량기의 연결 장소에 가스 공급을 제공합니다(규칙 3절 시민의 가계 수요를 감가상각하기 위한 가스 공급).

2006 년 8 월 13 일 러시아 연방 정부 법령 No. 491에 의해 승인 된 아파트 건물의 공동 재산 유지 관리에 대한 규칙 5 항에 따라 아파트 건물의 가스 파이프 라인이 첫 번째 폐쇄 - 라이저에서 아파트 내부 배선 콘센트의 차단 밸브 및 제어 밸브는 내부 엔지니어링 가스 공급 시스템에 속하며 아파트 건물 소유주의 공통 자산입니다.

주택법 39조 1항에 따라 아파트 건물의 건물 소유자는 아파트 건물의 공동 재산을 유지 관리하는 책임을 집니다. 러시아 연방 주택법 제 154 조 (이하 주택법이라고 함)에 따르면 공유 재산의 유지 보수에 대한 지불은 중요한 부분주거비. 주택법 155조는 주거용 건물의 소유자가 선택한 아파트 건물의 관리 방법에 따라 주거용 건물에 대한 지불을 관리 조직, HOA, 주택협동조합, LCD 또는 기타 전문협동조합에 지급하도록 규정하고 있습니다. , 주택법 PO, 138 및 161조에 따라 아파트 건물 소유주의 공동 재산을 적절하게 유지 관리할 책임이 있습니다.

주택법의 위 조항은 2006년 5월 23일 러시아 연방 정부령 No. 307에 의해 승인된 시민에 대한 공공 서비스 제공에 관한 규칙에 포함된 "집행자"의 개념에 해당합니다. 시민에 대한 공공 서비스 제공에 대한 규칙으로), 가스 공급 시스템을 포함한 사내 엔지니어링 시스템 서비스에 대한 책임이 있습니다.

동시에 적절한 기술 조건을 보장할 의무와 안전한 작동 VDGO는 소비자에게 있습니다(시민에 대한 공공 서비스 제공에 관한 규칙 93조). 시민에 대한 공공 서비스 제공 규칙의 맥락에서 VDGO는 아파트 건물 소유주의 공동 재산이 아닌 라이저 및 가스 사용 장비의 아파트 내 배선을 의미합니다.

전술한 내용에 기초하여 시민의 국내 요구를 충족시키기 위한 가스 공급 규칙 21항의 "k"에 의해 설정된 VDGO의 유지 관리를 위한 유틸리티 가스 공급 서비스의 집행자 가입자의 의무 , 주택과 관련한 유지보수 및 긴급출동지원 전문기관과 협약을 체결한 경우 정당하게 이행된 것으로 본다. 엔지니어링 시스템아파트 건물 소유주의 공통 재산의 일부인 가스 공급.

따라서 가스 공급 업체는 유틸리티 가스 공급 서비스의 집행자 인 가입자와 가스 공급 계약을 체결 할 때 소유자의 공유 재산과 관련된 VDGO 유지 계약의 필수 조항을 요구할 권리가 있습니다. 아파트 건물의 건물 (시민의 국내 요구를 보장하기 위한 가스 공급 규칙 9항의 "k"항). 이 설명은 또한 시민의 국내 요구를 충족시키기 위한 가스 공급 규칙 45절의 "e"절에 의해 설정된 근거로 가스 공급을 중단할 수 있는 가스 공급업체의 권리를 결정하는 데 사용됩니다.

동시에 VDGO 유지 관리 계약을 체결해야 하는 가스 소비자의 의무는 시민에 대한 공공 서비스 제공 규칙 93항에 규정되어 있습니다.

가스 공급 계약에 따른 가입자가 직접 제어 방법이 선택된 아파트 건물의 거주자 인 경우 공동 재산과 관련된 것을 포함하여 VDGO를 유지해야 할 의무가 있음을 고려해야합니다. 아파트 건물의 건물 소유자는 가입자에게 있습니다. 이것은 주택법 제 164 조 1 항의 규정에 따라 관련 종사자와 해당 주택의 공동 재산 수리에 대한 유지 및 (또는) 작업 수행을위한 서비스 제공 계약에 따릅니다. 활동, 그러한 집의 건물 소유자는 총회 특정 소유자의 결정에 따라 결론을 내립니다.

주택법 제 164 조 3 항에 따르면, 그러한 집을 직접 관리하는 아파트 건물 소유주 총회의 결정에 따라 관계에있는 그러한 집의 건물 소유자를 대신하여 제3자, 그러한 집의 건물 소유주 중 한 명 또는 권한을 가진 다른 사람과 함께, 그러한 집의 건물 소유주 전체 또는 과반수가 그에게 서면으로 발급한 위임장으로 인증합니다.

따라서, 아파트 건물에 있는 건물 소유자의 공유 재산과 관련하여 VDGO의 유지 관리에 대한 계약이 체결된 경우, 그러한 집의 건물 소유자 중 한 사람 또는 주택법 164조 3부에 규정된 방식으로 해당 기관에 가스 공급업체에게 이 계약서 사본과 아파트 건물 소유주 총회의 해당 결정문을 발송하고, 가스 공급업체는 이 건물에 거주하는 가입자에게 위 계약서 사본을 제공하도록 요구할 자격이 없습니다.

시민의 국내 수요를 충족하기 위한 가스 공급에 관한 규칙 8항 "i"에 따라 시민의 국내 수요를 위한 가스 공급 계약을 체결하겠다는 제안에는 세부 사항에 대한 정보가 포함되어야 합니다. 재산 분할의 경계를 결정하는 행위. 동시에 행위 자체는 시민의 국내 요구를 보장하기 위해 가스 공급 규칙 9 항의 "m"에 의해 제안에 첨부되어야합니다. 현재 법안을 작성하는 개념, 형식 및 절차는 승인되지 않았습니다.

시민의 국내 요구를 충족시키기 위한 가스 공급 규칙의 3항에 따르면, "가스 공급"은 가스 공급업체가 계약으로 인해 발생하는 의무를 이행하는 것을 의미하며, 다음을 보장하는 일련의 조치의 위원회로 표현됩니다. 공급 천연 가스가스 분배 네트워크 또는 액화 탄화수소 가스를 통해 저장소 또는 그룹 실린더 설치에서 가스 분배(연결된) 네트워크에 대한 자산 분할 경계까지 지정된 방식(부동산 분할 경계)에 따라 결정됩니다. 시민의 국내 수요를 충족시키기 위한 가스 공급 규칙의 3항은 가스 분배 네트워크 또는 탱크에 연결된 아파트 건물 또는 주거용 건물의 가스 파이프라인을 포함하는 "사내 가스 장비"의 개념을 제공합니다. 또는 가스 사용 장비의 연결 장소에 가스 공급을 제공하는 그룹 실린더 설치.

따라서 재산 분할의 경계를 결정하는 행위는 아파트 또는 주거용 건물의 가스 파이프 라인을 가스 분배 (부착) 네트워크에 연결하는 장소를 고정하는 문서로 이해됩니다.

이 법은 VDGO 서비스를 담당하는 사람(주거용 건물, 관리 조직, HOA 등의 소유자(임차인))과 소유권 또는 기타 법적 근거에 따라 가스 분배(연결된) 네트워크를 소유한 사람 간에 서명됩니다. 근거.

러시아 연방 지역 개발 차관
시. 크루글릭

때때로 가정용 가스 폭발에 대한 보고서가 뉴스 피드에 나타나 비극적인 결과를 초래합니다. 이러한 상황을 방지하기 위해 가스 작업자는 확인을 위해 검사를 시작했습니다. 문제 영역가스 장비를 사용할 때.

2019 년에는 아파트 및 시민의 개인 주택에 위치한 스토브, 보일러, 기둥과 같은 모든 가스 기기가 점검됩니다. 동시에 가스 서비스는 주택 소유자가 가능한 오작동을 제거하면서 예정된 예방 점검을 수행해야 하는 틀 내에서 가스 장비 유지 관리 계약을 체결해야 합니다.

2019년 가스 장비 유지 관리에 관한 법률

소비자 책임에 대해 말하다 천연 자원적절한 구조는 다음 지침에 따라 가스 장비의 유지 보수 계약을 체결해야 합니다. 규범적 행위,러시아 연방 정부 법령 No. 410(2019년에는 변경 사항 없음).

그는 또한 다음을 설명하는 가스 사용 규칙을 승인했습니다.

VDGO의 안전한 운영을 보장하기 위한 원칙;
유지 관리 및 수행에 대한 계약에 따른 절차 수리 작업모든 가스 기기.

이것은 이제 주택 소유자가 가스 기기의 정상적인 작동에 대한 책임이 있음을 의미합니다. 그렇다면 협정을 맺을 것인가 말 것인가를 고민해야 하지 않을까?

그렇지 않으면 가스 작업자는 소비자에게 자원 공급 서비스 제공을 거부할 권리가 있습니다., 즉, 아파트 또는 주택에 대한 가스 공급을 중단합니다(2008년 7월 21일 N 549 러시아 연방 정부령 45항 e항).

가스 장비 유지 보수 계약을 체결해야합니까? 합법인가요!

아파트 또는 개인 주택의 가스 기기 소유자에 대한 법적 근거를 설정하는 규칙은 80항에서 합의가 없을 경우 자원 공급자가 이 건물에 대한 공급을 중단할 권리가 있다고 명시하고 있습니다. 가스는 위험을 증가시키는 원인이므로 관련 장비의 유지 관리를 소홀히 해서는 안 됩니다.

아파트 건물에서 가스 기기의 유지 보수 및 수리 실패는 다양한 누출 문제 및 후속 폭발의 위험을 크게 증가시킵니다. 이것은 무책임한 소유자의 재산뿐만 아니라 이웃의 다른 많은 주민들에게 막대한 피해를 줄 수 있습니다.

질문: 계약 가스 서비스결론을 내릴까 말까?

답은 뻔합니다. 결론을 내려야 합니다! 사내 및 사내 장비의 유지 보수 및 수리 계약 체결을 거부하면 러시아 연방 행정법 규범의 적용이 수반됩니다.

가스 장비 유지 보수 계약을 체결하지 않으면 어떻게됩니까?

행정법 제 9.23 조에 따르면 다음과 같은 금액의 벌금이 부과될 수 있습니다.

이전에는 기기를 확인하고 아파트의 가스 장비 유지 보수 계약을 체결해야 할 필요성에 대한 알림이 소유자에게 전송되었습니다. 이를 무시하면 40일 후에 아파트 건물에 대한 천연 가스 공급이 중단됩니다.

가스 장비 점검을 무시하고 사고가 발생하여 아파트 거주자가 고통받는 경우 그러한 사람에 대한 벌금은 다음과 같습니다.

시민을 위해- 10,000 ~ 30,000 루블;
~을 위한 공무원 - 50,000 ~ 100,000 루블;
법적으로 명- 100,000 ~ 400,000 루블.

아파트 소유자는 별도의 계약을 체결하지 않을 수 있습니다.수행되었다면 총회, 관련 의정서에 의거하여 관리 회사에 사내 기기 유지 관리 계약 체결을 위탁하기로 결정한 경우(3절, 32항 No. 410).

검사 대상 가스 장비

아파트 건물의 모든 가스 장비는 다음 그룹으로 나뉩니다.

일반 건물, 아파트에 위치한 수도꼭지 및 계량기에 대한 모든 가스 통신을 포함합니다.
아파트 내- 이들은 특정 아파트에 위치한 천연 자원을 사용하는 모든 장치입니다.

또한 첫 번째 그룹에 서비스를 제공하기 위해 다음과 같은 계약이 체결됩니다. 관리 회사누구의 부서에 아파트, 그리고 두 번째 그룹의 경우 - 건물 소유자와 직접.

개인 주택에서스토브, 기둥, 보일러를 포함한 모든 VDGO 장비는 집주인과 체결한 계약에 따라 정기적인 검사 및 수리를 받아야 합니다.

가스기기 유지보수 계약체결

이 계약을 체결할 위치에 대한 질문이 발생한 경우 거주지의 전문 조직에 문의해야 합니다. 일반적으로 Gorgaz 또는 Gazprom Mezhregiongaz라고합니다. 공급자와 소비자를 하나로 묶습니다. 그녀의 주소는 다음과 같습니다.

우편으로 오는 통지서;
관리 회사에서.

계약은 소비자가 제출한 문서를 기반으로 작성됩니다.

여권;
주택 소유권(EGRN, 인증서);
시운전 인증서가 있는 설치된 가스 장비에 대한 문서.

가스 작업자와의 협약(협정)- 이것은 조직에서 수행하는 작업 및 서비스에 대한 정보, 아파트 건물의 가스 장비 유지 관리 비용 및 지불 조건이 포함된 표준 문서입니다.

가스 장비의 유지 보수 계약 기간은 얼마입니까? 3년 이상의 기간 동안 계약이 작성됩니다.

계약의 필수 세부 정보를 나열합니다.

날짜, 구금 장소;
서비스 사용자의 데이터 - 아파트 소유자, 개인 가구 또는 영국(이름, 여권 데이터 - 개인, 성명 - 법인의 경우);
건물의 전체 주소;
모든 세부 사항을 나타내는 가스 장비 유지 관리를 제공하는 조직의 이름;
이 방에 설치된 모든 가스 연소 장비의 전체 목록;
계약 프레임 워크 내 작업 목록, 빈도;
작업 비용 및 지불 절차;
당사자의 권리, 의무 및 책임;
계약 또는 기간의 만료일;
기타 이용약관.

계약은 한편으로는 소유자의 서명, 다른 한편에는 승인된 사람의 서명, 가스 장비를 서비스하는 조직의 인감으로 봉인됩니다.

가스 장비 유지 보수 샘플 계약 —

가스 작업자 목록에는 다음이 포함됩니다.

장치를 설치할 때 안전 요구 사항을 준수하는지 확인합니다.
누출을 방지하고 모든 공급 부품의 무결성을 유지하기 위해 가스 기기에 대한 연결을 점검합니다.
밸브, 크레인, 장치를 포함한 모든 메커니즘의 작동 확인
환기 덕트 점검;
가스 장비의 안전한 사용에 대한 소비자 교육을 목표로 브리핑 실시.

아파트의 가스 장비 정기 점검

계약 기간 동안 가스 작업자는 장비 및 모든 연결 시스템에 대한 정기 검사를 수행해야 합니다. 그러한 점검의 빈도는 계약에 의해 정해질 수 있습니다. 동시에 소비자에게 적절한 조치가 취해집니다. 이러한 방문 외에도 가능한 한 빨리 응답하고 소유자가 감지 된 오작동을보고하면 소유자의 주소로 가야합니다. 현장 점검 및 제거 작업을 진행합니다.

~에 올바른 사용가스 기기의 경우 전체 계약 기간 동안 한 번만 확인하면 됩니다. 장비의 수명이 다한 경우 가스 작업자는 장비를 교체하거나 전문 기관에서 진단을 받을 것을 권장합니다. 결론에서 기간이 연장되면 서비스는 연간이 됩니다.

가스 장비를 서비스하는 조직은 설치 날짜 및 작동 수명을 나타내는 모든 장치를 나타내는 각 방에 대한 문서를 준비합니다.

가스 장비 서비스 비용

계약을 체결하기로 결정했을 때 아파트의 가스 장비 서비스 계약 비용은 얼마입니까? 계약 가격을 계산할 때 해당 작업에 해당하는 관세가 적용됩니다. 법적 근거관세는 러시아 연방 독점 금지 서비스가 승인한 사내 및 사내 가스 장비의 유지 보수 및 수리를 계산하는 규칙에 의해 고정됩니다. VGO의 유지 보수 및 수리 비용을 설정하기 위해 연방 관세 서비스 명령 번호 269-e / 8의 권장 사항이 적용됩니다.

수리에 수행된 작업에 대한 지불은 고객의 요청 날짜에 애플리케이션에 표시된 비율로 이루어집니다. 수리 비용 지불 규칙은 계약서에 명시되어 있습니다. 특별한 조건이 없으면 작업을 수행한 다음 달 10일까지 기한을 설정합니다.

유지 관리 비용은 아파트나 집에 설치된 가스 장비에만 의존합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.