LLC 참가자 총회 알림. 아파트 건물주 간담회 개최 고시
LLC 참가자 총회 개최 공고는 총회 준비 단계에서 첫 번째이자 주요 문서 중 하나입니다. 이미 개발 및 배포 단계에서 참가자는 여러 뉘앙스를 고려해야합니다. 그렇지 않으면 회의 결정에 이의를 제기하고 무능하다고 선언하는 부정적인 결과를 초래할 수 있습니다.
참가자 총회(임시 및 연례)의 개최는 필수 단계가 선행됩니다. 이들은 참가자 총회를 소집하는 절차를 구성하는 조직 문제입니다. 이 단계의 주요 작업 중 하나는 참가자에게 다가오는 회의를 알리는 것입니다. 이를 위해 회사는 통지를 올바르게 작성하고 보낼 때 모든 뉘앙스를 관찰해야합니다.
법은 통지가 회사 참가자 목록에 표시된 주소로 발송되거나 회사 헌장이 제공하는 다른 방법으로 발송된다고 규정합니다(08.02.98 No. 14의 연방법 36조 1항 -FZ "유한 책임 회사", 이하-법률 No. 14-FZ). 그러나 알림을 보내는 클래식 버전은 우편으로 참가자에게 보내거나 개인적으로 전달되는 편지 형태로 가장 자주 사용됩니다. 이 전송 방법은 증거용으로 가장 신뢰할 수 있습니다. 모든 규칙을 준수하면 연습에서 이미 특정 접근 방식을 개발했기 때문에 알림을 보내고받는 시점과 사실을 확인하는 것은 어렵지 않습니다. 다른 유형의 통지에 대해 말할 수 없는 것 - 예를 들어 헌장이 공식 웹사이트에 배치하도록 규정하는 경우.
통지 기간을 준수하는 것이 중요합니다. 따라서 다가오는 총회는 개최 30일 전까지 참가자들에게 알려야 합니다(법률 No. 14-FZ 36조 1항). 그러나 헌장은 더 짧은 통지 기간을 제공할 수도 있습니다(법률 No. 14-FZ의 36조 4항). 이 경우 알림을 보낼 때 알림에 집중해야 합니다. 그러나 다른 마감일을 설정한다고 해서 회사 참가자가 이 회의에 참가하고 이에 대한 정보를 받을 권리를 박탈해서는 안 됩니다(러시아 연방 민법 66.3항 5항 3항). 따라서 그러한 시간 제한은 합리적이어야 합니다.
통지서에는 시간, 총회 장소 및 제안된 의제(법률 No. 14-FZ 36조 2항)와 같은 정보가 포함되어야 합니다. 이 정보는 필수적입니다. 따라서 법원은 총회 소집 절차 준수의 증거로 서신의 첨부 목록과 통지 자체의 텍스트가없는 우편 영수증을 수락하지 않았습니다. 회사 참가자 총회의 시간과 장소 및 제안된 의제 날짜에 대한 정보가 포함되어 있지 않습니다(No. A40-66350 / 11-의 경우 2012년 8월 8일 모스크바 지역 연방 독점 금지 서비스 법령 45-580).
다만, 고시에 기재된 의제는 고정된 것이 아닙니다. 향후 총회의 모든 참가자가 의제에 추가 문제를 포함하도록 제안하여 조정할 수 있습니다. 그러나 이것은 개최 15일 전까지 할 수 있습니다(법률 No. 14-FZ의 2항 2항 36조). 동시에, 총회를 소집하는 기관 또는 사람들은 총회 의제에 포함시키기 위해 제안된 추가 안건의 문구를 변경할 수 없습니다. 동시에 모든 참가자는 차터에서 다른 기간을 제공하지 않는 한 회의 10일 전까지 초기 의제 변경 사항을 통보받아야 합니다.
법률은 변경 통지와 최초 통지를 보내는 데 특별한 요구 사항을 부과합니다. 이러한 문서는 등기 우편으로 보내야 합니다(법률 No. 14-FZ의 36조 1항). 그러나 관행에 따르면 법의 요구 사항에도 불구하고 반환 영수증과 첨부 파일 목록이 포함 된 귀중한 편지로 그러한 서신을 보내는 것이 좋습니다. 이것은 분쟁이 발생하는 경우 법원이 보낸 편지의 내용에 대해 의심의 여지가 없으며 참가자가 실제로 통지를 받았는지 확인하기 위해 필요합니다 (10 월 31 일 극동 지역 연방 독점 금지 서비스 법령 , 2011년의 경우 A37-216/2010) . 사실 일부 법원은 등록된 우편물의 내용을 확인하는 첨부 파일 목록 또는 기타 증거가 없는 경우 우편 영수증이 참가자의 총회 통지에 대한 적절한 증거로 인정되지 않는다고 생각합니다(연방 독점 금지 서비스 법령 A41-16235 /11의 경우 모스크바 지역의 2012년 4월 5일자, 사례 번호 А08-4756/2011의 경우 2012년 2월 9일의 중앙 지역).
의제가 문서 승인(예: 새 버전의 회사 정관)과 관련된 경우 또는 투표를 위한 경우 참가자는 사전에 모든 정보(예: 단독 집행 기관 직위 후보자에 대한 정보)를 숙지해야 합니다. 또는 연례 총회 전에 승인이 필요한 연차 보고서, 연차 대차 대조표 등의 통지가 준비된 경우 참가자는 이러한 자료 및 정보를 숙지할 기회를 주어야 합니다. 친선을 위한 특별한 절차는 헌장에 의해 제공될 수 있습니다. 이것이 완료되지 않으면 일반 규칙이 적용됩니다. 자료 및 정보는 알림과 함께 첨부 파일로 전송됩니다. 또한 회사 참가자가 회의 전 30일 이내(법률 No. 14-FZ의 36조 3항) 또는 다음 기간 내에 집행 기관 구내에서 검토를 위해 이러한 자료에 액세스할 수 있도록 해야 합니다. 헌장에서 제공하는 경우 더 짧은 기간(법률 No. 14-FZ의 36조 5항). 이것은 통지 자체의 텍스트에서도 언급될 수 있습니다.
회사의 회의 구성원에게 통지하지 않는(부적절한 통지) 회의에서 내린 결정에 이의를 제기할 수 있는 근거가 될 수 있습니다. 법원은 이를 중대한 위반으로 인식할 수 있으며, 이는 회의 결정을 무효로 인정하는 것을 수반합니다(No. A40-43600 / 06-81-218). 그러나 위반 사항이 있더라도 회사의 모든 참가자가 참석한 경우 회의는 유능합니다(법률 No. 14-FZ의 36조 5항).
우리는 어떤 문제가 반드시 포함되어야 하는지에 대해 논의했습니다. 주주총회의 안건어떤 경우에도 포함되어서는 안 되는 항목. 오늘 기사에서는 OSS.
OSS 통보 마감
소유자 총회의 통지 기간은 대면, 부재 또는 대면 여부에 관계없이 모든 형태의 OSS에 대해 동일합니다. Art의 단락 3에 따르면. LC RF의 45, 회의 날짜로부터 최소 10일 전입니다. 통지 기간은 연장할 수 없습니다.
여기에서 알림 OSS다양한 방법으로 가능합니다. 고전적인 방법은 Art의 단락 4에 규정되어 있습니다. 러시아 연방 주택법 45조: 회의 개시자는 등기 우편으로 각 건물(주거용 및 비주거용)의 소유자에게 메시지를 보내고 서명에 대해 직접 전달하거나 건물에 배치합니다. MKD는 집의 모든 소유자가 사용할 수 있도록 합니다. 이 기사의 같은 단락은 소유자 총회가 다른 통지 방법을 선택할 수 있음을 분명히 합니다.
소유자는 "총회 개최에 관한 메시지를 아파트 건물 소유주에게 전달하는 등록부"에 서명했습니다. 법인과 개인의 두 가지 별도 등록을 해야 합니다.
다른 통지 방법은 OSS의 이전 결정 중 하나인 관리 계약, HOA 헌장에 설정된 경우 허용됩니다. OSS에 대한 메시지는 다음 형식일 수 있습니다.
- 등록되지 않은 단순한 편지, 사서함으로 내려갑니다.
- 이메일;
- 정보 스탠드 또는 인터넷에 배치
- GIS 주택 및 공동 서비스 또는 다른 정보 시스템의 알림 - 모든 소유자가 액세스할 수 있고 이에 동의하는지 확인하십시오. 이 규칙은 2017년 1월 1일부터 유효합니다.
요약하자면, 가장 중요한 것은 관리 계약, HOA 헌장 또는 총회에서 OSS에 대한 보고 문제에 동의하는 것입니다. 이것이 이루어지지 않으면 다른 통지 방법(등기된 서신 및 서명에 대한 통지 제외)이 법원에서 불법으로 인정될 수 있습니다. 소유자 회의에서 결정무효로 선언되기도 합니다.
에 대한 메시지 OSS, 2011년 7월 31일자 러시아 건설부 명령에 따르면 N 411에는 다음에 대한 정보가 포함되어야 합니다.
- 회의 개시자,
- 지휘의 형태(풀타임, 파트타임 및 파트타임 형태 선택),
- 정보에 접근하는 날짜, 장소 및 절차,
- 결정 채택 종료일 및 결정 이전 장소 - OSS를 수행하는 부재자 형태로 결정한 경우
- OSS 자료의 규칙 및 연구 장소.
Art의 단락 4에 따르면. 러시아 연방 주택법 47.1, GIS 주택 및 공동 서비스를 사용하는 경우(이러한 기회는 2017년 1월 1일부터 나타남) 부재자 투표 형식의 회의메시지에 다음을 표시하십시오.
- 법인의 경우: 이름, 조직 및 법적 형식, 위치, 우편 주소, 전화번호, 인터넷 웹사이트
- 플로리다: 성명, 여권 정보, 영주권, 전화번호, 이메일
- OSS 관리자의 장소 및 주소
- GIS 주택 및 공동 서비스를 사용한 투표 시작 및 종료 날짜, 시간
- 소유자가 결정을 내리는 절차(서면으로 작성).
OSS에 대한 메시지 등록
텍스트가 한 페이지에 맞지 않을 경우 양면 인쇄를 권장합니다. 동시에 문서가 양면이며 양면을 모두 채워야 함을 페이지 하단에 반드시 적어 두십시오.
텍스트 디자인 작업: 주요 단어를 굵게 강조 표시하거나 기울임꼴로 쓰고 문서 제목 텍스트를 대문자로 입력합니다. 표준 글꼴인 Russian Times New Roman 또는 Arial을 사용하는 것이 좋습니다.
의 사이에 MKD 건물 소유자노약자가 있을 수 있으니 잘 보살피고 편안한 글꼴 크기를 선택하세요. 최적의 크기는 12~14포인트 범위로 간주됩니다.
MKD 소유자 중 노인이 없는 경우 OSS 알림 텍스트가 한 장에 맞도록 글꼴 크기를 8-9포인트로 줄이는 것이 좋습니다.
소유자와의 의사 소통의 비밀
소유자와의 대면 회의에 특별한주의를 기울이고 의제를 포함하여 사전에 질문 기반을 작성하십시오. 이렇게 하면 회의에서 어떤 문제에 더 주의를 기울여야 하는지 이해하고, 사전에 논쟁을 준비하며, 일반적으로 소유자의 분위기를 이해하는 데 도움이 됩니다.
예를 들어 다음을 수행해야 합니다. OSS를 수행하다, 그 의제에는 MKD 평의회 선택 문제가 포함되었습니다. 소유자에게 물어보십시오.
- 그가 이 MKD에서 얼마나 오래 살았는지,
- 이웃을 아십니까?
- MKD 평의회에 어떤 문제를 맡겨서 해결할 것인지,
- 그가 작업에 대한 보수를 MKD 위원회에 할당하는 데 동의하는지 여부,
- 집에서 평의회는 MKD 등에서 OI의 현재 수리를 결정할 수 있습니까?
방해하지 말고 문을 열어주는 사람의 기분에주의를 기울이십시오. 자기 소개를 하고 대화가 편리한지 물어보고 대화할 준비가 되지 않은 사람이 있으면 언제 들어올 수 있는지 물어보세요.
아이가 문을 열면 어른들이 집에 있는지 확인하십시오. 그렇지 않다면 다른 시간에 방문하십시오. 우리는 또한 술 취한 사람들에게 회의를 보고하고 투표 용지를 발행하는 것을 권장하지 않습니다. 좋은 결과는 없을 것입니다. 그냥 다른 날에 오십시오.
와 소통하다 MKD의 건물 소유자관리 조직에 유용합니다. 개인 회의 중에만 사람들에 대한 아이디어를 얻을 수 있고, MKD 평의회 구성원인 집 감독의 가능한 후보자를 결정할 수 있습니다.
애매한 질문에 대한 답변에 특별한 주의를 기울이는 것이 좋습니다. "처음부터 당신은 어떤 전술을 가지고 있었고 그것을 고수했습니다"라고 말할 필요가 없습니다. 질문에 정중하게 감사하고 가능한 한 빨리 해결하려고 노력할 것이라는 점을 알아 두십시오.
소유자가 대면 회의에 참석할 수 없다는 것을 알게 되면 그에게 투표용지를 건네주고 언제 작성해야 하며 어디로 가져가야 하는지 설명하십시오. OSS에서 귀하에게 편리한 특정 결과를 달성해야 하는 경우, 귀하가 이미 이야기한 대부분의 소유자가 반대하고 있음을 알 수 있습니다.<назовите вопрос, который хотите продвинуть>.
결정을 수집하는 기간 동안 정족수에 도달하지 못한 경우 회의 개시자가 부재자 투표 마감일을 연장하기 위해 통지를 끊을 수 있음을 기억하십시오.
회사 정관에 명시된 조건 내에서 수행하되, 적어도 1년에 1회 이상 실시합니다. 선거구의 소집은 정기 또는 임시일 수 있습니다. 기업을 조직하는 것과 관련하여 창립자 총회는 실제로 특별한 성격을 띠게 될 것입니다.
이 행사는 회사 정관의 형성, 회사 설립에 대한 합의서 서명 및 회사 관리 기관에 후보자 목록 제출 후 개최됩니다.
이러한 모든 작업을 수행한 후 각 설립자는 총회의 통지사회 구성원. 그러한 절차의 필요성은 다음과 같습니다.
창립자 총회의 틀 내에서 참석한 사람의 등록 및 등록이 수행되며 이후에 구체적인 결정을 내릴 것입니다. 기업 활동의 조직과 관련된 중요한 문제가 논의됩니다. 질문의 결과로 투표승인된 자본에서 설립자의 지분을 결정하는 것을 포함하여 최종 결정을 내리는 것.
이러한 각 사항은 본격적인 작업에 필수적이므로 창립자에게 적시에 미래 회의를 알리고 적시에 회의에 참석하는 것이 매우 중요합니다. 창립자가 모두 회의에 참석하지 않은 경우 회의에서 내린 결정은 다음과 같습니다. 무효화하다.
임시 회의 개최에 대한 LLC 참가자 알림전제 조건으로 간주됩니다. 이렇게 하려면 알림 메시지를 보내야 합니다. 회의 30일 전까지. 회사 정관에 더 짧은 기간을 정할 수도 있지만 이를 문서에 작성하고 회사의 모든 구성원이 승인해야 합니다.
LLC의 설립자가 한 명뿐인 경우 총회 소집 불필요. 머리는 유일한 집행 기관으로서 필요한 모든 결정을 내릴 권리가 있습니다. 따라서 알림도 전송되지 않습니다.
알림 방법
회의에 대한 LLC 참가자 알림회사의 집행 기관에서 수행합니다. 이 법은 부재자 회의를 개최할 가능성을 배제합니다. 회의에서 미래에 기업 활동의 방향을 결정할 결정을 내려야 하기 때문입니다. 참가자 목록에 표시된 주소로 알림을 보내야 합니다. 알림 방법몇 가지가 있습니다:
- 첨부 파일에 대한 설명과 수신 통지가 포함된 등기 서신
- 수신 확인이 포함된 전보;
- 직접 손에 들고 택배 서비스를 이용합니다.
추가적인 방법으로 회의의 발표는 지역 언론에 게재됩니다. 이 옵션은 현재 위치를 보고하지 않은 LLC 회원에게 알림을 제공합니다.
가장 좋은 알림 방법은 첫 번째 옵션입니다. 신고절차다음 지침에 따라 수행:
- 참가자 총회를 개최하라는 명령이 내려졌습니다.
- 회의 한 달 전에 설립자에게 통보됩니다.
- 보낼 때 설립자에게 보낼 문서 목록을 봉투에 동봉해야합니다.
- 서신 수령 시 LLC 참가자는 통지서 수령 통지서에 서명합니다.
추가로 보고된 주소를 포함하여 시민이 지정한 모든 주소로 편지가 발송된다는 점에 유의해야 합니다. 이 통지 옵션은 통지 전달을 보장하고 책임자에게 수신 통지 형식으로 문서 수신 확인을 제공하므로 가장 적합합니다.
LLC 총회 개최 통지 샘플
그러나 FZ-14에는 회사 설립 중 LLC의 총회 조직 및 개최에 관한 특정 정보가 포함되어 있지 않습니다. 36에 대한 정보를 제공합니다. 통지서를 작성하는 방법기업의 추가 활동 중에 총회를 열 때. 따라서 이러한 정보는 첫 번째 총회를 조직할 때도 사용할 수 있습니다. 법안은 다음과 같이 명시하고 있습니다. 통지에는 다음이 포함되어야 합니다.다음 데이터:
- 회사 참가자의 회의 장소, 시간 및 날짜;
- 회의 형식;
- 안건;
- 창립자가 회의에서 제출해야 하는 자료(헌장 초안 또는 단일 집행 기관과의 합의).
LLC의 회의를 통지하고 개최하는 예
Andrey P.는 세 명의 시민과 함께 회사의 설립자가 되었습니다. A씨는 개인적인 부득이한 사정으로 해외에 갔지만 임시 주소를 회사 집행부에 보고했다.
Andrei가 자리를 비운 동안 나머지 창립자들은 중요한 재정적 결정이 내려지는 회의를 개최했습니다. Andrey는 이러한 문서의 내용에 동의하지 않았고 다른 참가자에게 연락하여 이의를 제기하려고 했습니다. 적시에 통보되지 않았다회의에 대해.
그 남자는 어떤 결과도 얻지 못했고 강제로 소송을 제기했습니다. 중재 신청.판사는 법을 위반했기 때문에 결정이 무효라고 선언하면서 Andrey에게 유리하게 판결했습니다. 설립자는 회의에 대한 통지를받지 못했습니다, 비록 그가 새로운 주소를 보고했지만.
결론
그 결과 다음과 같은 몇 가지 결론을 내릴 수 있습니다.
- 중요한 회사 등록 절차모든 참가자에게 총회의 개최를 알리는 것입니다.
- 각 설립자는 LLC 참가자 목록에 표시된 주소로 향후 회의에 대한 알림 서신을 받게 됩니다.
- LLC 참가자 총회 개최 안내참가자가 회의 의제에 대한 아이디어를 얻고 정시에 도착할 수 있도록 필요한 모든 정보를 포함해야합니다.
- 사회의 구성원이 하나라면, 알림을 보낼 필요가 없으며 총회를 개최할 필요도 없습니다.
LLC 회의 통지 및 개최에 관한 가장 인기있는 질문과 답변
문제:안녕하세요. 제 이름은 세르게이입니다. 내 친구와 나는 LLC를 설립했습니다. 우리 외에는 사회 구성원이 없습니다. 우리는 정관과 협회 각서를 작성했으며 이제 시행해야 합니다. IFTS에 회사 등록 .
물론 이 문제에 대해 만나서 의논할 예정이지만, 회의 통지서를 우편으로 보낼 필요가 있는지 말씀해 주십시오. 그리고 한 가지 더 질문, 내가 찾을 수 없는 대답. 좋은 통지서를 작성하는 방법?
답변:안녕하세요 세르게이입니다. 귀하의 상황에서는 실제로 회의가 진행 중임을 서로 우편으로 알릴 필요가 없습니다. 시간이 걸리고 추가 비용이 발생합니다. 그러나 에 따르면 1998년 2월 8일자 FZ-14, 귀하는 유일한 설립자가 아니므로 그러한 통지가 이루어져야 합니다.
소환장을 직접 제출하고 제출하는 것이 가장 좋습니다. 영수증 서명. 이 문서는 필요한 경우 회사의 결정이 유효한 것으로 인식하기에 충분합니다.
샘플은 Art 규범에 따라 발행 될 수 있습니다. LLC 법 36. 가장 중요한 것은 필요한 모든 항목이 문서에 있다는 것입니다. LLC의 임시 회의에 대한 샘플 통지우리 웹사이트에서 다운로드할 수도 있습니다. 이 문서는 회의가 본질적으로 비정상적이기 때문에 통지 문서를 발행하는 데 매우 적합합니다.
광고 샘플
거리에서 아파트 건물 소유주 총회 개최에 대한 발표 N ____ _________________________
친애하는 집주인 여러분!
"__" ___________ 200_ ____시 00분. 주소: city, st.에 위치한 건물의 강당에서. __________________________, d. N ______, 아파트 건물 N ____의 주거 및 비주거 건물 소유자 총회가 ____________________ 거리를 따라 개최됩니다.
이 총회는 _____________________의 주도로 개최됩니다.
총회에 참가자로 등록하려면 다음을 지참해야 합니다.
1) 개인에게 주거(비주거) 건물의 특정 통지, 신분 증명서, 증명서 또는 소유권 증명서의 인증 사본
2) 법인 - 법인의 위임장 - 주거용(비주거용) 건물 소유자, 건물 소유권을 확인하는 기타 문서.
총회의 각 소유자는 러시아 연방 주택법의 조항에 따라 설정된 자신의 참여 몫에 비례하여 투표권을 가집니다.
총회 의제:
1. 아파트 관리 방법 선택.
2. 주택 소유자 협회 헌장 승인.
3. 주택 소유자 협회 이사회의 선출.
4. 감사위원회(감사인)의 선정
5. 주택소유자회 관리 기능의 일부(전체)를 관리회사에 이전
6. 아파트 건물이 위치한 조경 및 조경 요소가 있는 토지의 공동 공유 소유권 등록 및 사용 제한.
7. 총회에서 결정된 사항에 따라 모든 실제 및 법적 조치를 수행할 권한 있는 사람을 선택합니다.
8. 기타.
우리는 당신에게 다음을 상기시킵니다:
주택법에 의해 설정된 절차에 따라 채택된 총회의 결정은 이유에 관계없이 투표에 참여하지 않은 사람들을 포함하여 아파트 건물의 모든 건물 소유주에게 구속력이 있습니다(5부 러시아 연방 주택법 제 46 조).
주택 소유자 협회 헌장 초안, 총회에서 논의 될 기타 문서에 대한 예비 친분은 ___ h 00 분에서 ___ h 00 분까지 편리한 시간에 연락하실 수 있습니다. 주소: city, st. ______________________________________________________, d. N ______.
총회 발의자 ____________________
출처 - "주택 소유자 협회", "Piter Press"
유사한 문서
소유주 회의를 위한 문서 작성 방법 아파트 관리 방법을 선택하여
견본
회의 발표 및/또는 통지
건물 소유주
아파트
친애하는 소유자!
(예: 차선, 사각형 등)...........................(숫자) … …. (월) … 201.... 년 ...... 몇 시간... (방 이름) (예: 차선, 사각형 등)………………………………, 디. .. . . . . .
의제:
집의 모든 주거 및 비주거 건물의 소유자는 여권을 제시할 때 회의에 참석해야 합니다. 소유자의 대리인은 법률 요구 사항에 따라 발급된 위임장을 가지고 있어야 합니다. 이니셔티브 그룹의 구성원이 사용할 수 있는 회의 자료를 찾을 수 있습니다. (어디와 언제)………………………… .
1. …. (이름)(서명)
2. …. (이름).....평방 주거 공간의 소유자. 아니요....(서명) 등
참고: 아파트가 폐쇄되어 있고 거기에 아무도 살지 않는 경우 이 통지는 등기 우편으로 보내야 합니다.
견본
회의 알림
건물 소유주
아파트
소유자가 아파트에 거주하지 않는 경우,
서명에 대해 통지할 수 없으며,
하지만 세입자는 아파트에 살고
2부
에게 ……(이름) ……………………!
우리의 다중 아파트 주거용 건물 No. ... .. 길가의 건물 소유주 총회(예: 차선, 사각형 등)...........................(숫자) … …. (월) … 201.... 년 ...... 몇 시간... (방 이름)… 주소 Semikarakorsk, 거리에서(예: 차선, 사각형 등)………………………………, 디. .. . . . . .
의제:
1. "다세대 주거용 건물 관리 방법 선택",
3. "우리 아파트 건물의 정보 자료 위치 선택",
4. "우리 공동주택 공동 총회의 결정 사항을 저장할 장소 선택."
(어디와 언제)………………………… .
회의 개시자는 다음과 같습니다.
1. …. (이름).....평방 주거 공간의 소유자. 아니요....(서명)
2. …. (이름).....평방 주거 공간의 소유자. 아니요....(서명)
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참고: 이 통지서 사본 한 부를 세입자에게 제공합니다. 수신자의 서명이 있는 두 번째 사본은 이니셔티브 그룹에 남아 있으며 소유자에게 회의 통지를 전달했음을 증명하는 서명 시트.
견본
아파트
변호사의 권한
세미카라코르스크 "____" _____________ 201__
에 ______________
(예: 차선, 사각형 등) __________________________________이 주거용 건물을 시민에게 관리하는 방법의 선택에 대해 _________________시에서 ____________ (이름)___________________________________________________
메모:
1. 위임장은 집주인이 입원중일 때 하우스매니지먼트, 직장, 의료기관에서 인증할 수 있습니다. 위임장도 공증할 수 있습니다.
2. 위임장은 총회의 등기부에 첨부한다.
.
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소유자의 대리인이 참여하는 위임장
소유주 회의
아파트 주거용 건물 및 선택
집을 관리하는 특별한 방법
변호사의 권한
세미카라코르스크 시 "____" _____________ 201__
나, 아래 서명한 주거 지역의 소유자 ________ sq. 거리에있는 집 번호 ____________의 아파트 번호 __________에있는 m (예: 차선, 사각형 등) __________________________________에 ______________
여권 __________ 번호 __________________________ "_______"에 발급됨 _________________ __________ 연도 ______ (여권을 발급한 기관의 이름) ___________나는 거리의 _________ 집에있는 주거용 건물 소유자 회의에 참여할 것을 믿습니다. (예: 차선, 사각형 등) __________________________________시민에게 __________________________________________________________의 형태로이 주거용 건물을 관리하는 방법 선택에 대해 _________________시에서 _____________ (성명)____________________________________________여권 제시 시 ________ 번호 ________ "_______"에서 발행한 _________________ __________ 연도 ______ (여권을 발급한 기관의 이름) __________ .
서명 gr. _______________________________________ 확신합니다.
기관명, 공무원 성명, 서명, 인감.
메모:
1. 위임장은 직장, 의료기관에서 소유자가 입원 중인 경우 인증할 수 있습니다. 위임장도 공증할 수 있습니다.
2. 위임장은 총회의 등기부에 첨부한다.
3. 귀하의 집에 있는 주거 및 비주거 건물의 소유자인 지방 자치 단체의 대표는 다른 소유자의 대리인과 마찬가지로 회의에 참여하기 위해 소유자로부터 적절한 위임장을 받아야 합니다. 위임장 없이는 회의에 참석할 수 없으며 투표할 수 없습니다..
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구독 목록,
소유자에게 배달 인증
회의 통지
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1. "다세대 주거용 건물 관리 방법 선택",
3. "우리 아파트 건물의 정보 자료 위치 선택",
4. "우리 공동주택 공동 총회의 결정 사항을 저장할 장소 선택."
여권을 제시하는 즉시 회의에 참석해야 합니다. 대리인은 법률 요구 사항에 따라 발급된 위임장을 가지고 있어야 합니다. 이니셔티브 그룹의 구성원이 사용할 수 있는 회의 자료를 찾을 수 있습니다. (어디와 언제)………………………… .
회의 개시자는 다음과 같습니다.
1. …. (이름).....평방 주거 공간의 소유자. 아니요....(서명)
2. …. (이름).....평방 주거 공간의 소유자. 아니요....(서명)
회의 통지는 다음과 같이 접수되었습니다.
아파트 번호 |
소유자 | 소유 면적 |
소유자 | 메모 |
||
참고: 서명 시트는 회의록에 첨부됩니다.
견본
등록 진술서
소유주 회의
아파트
등록 진술서
건물 소유자의 회의
거리에 집 번호 ____. ____________________________ 세미카라코르스크
회의 시작 날짜 "_____" _________________ 200__
회의 종료일 "_____" _________________ 200__
아파트 번호 |
소유자 | 소유 면적 | 집의 총 소유권을 %로 공유하십시오. | 회의 출석 표시 | 메모 |
|
등록 그룹 구성원의 서명:
1. ___________________(성명) _________ _______(서명) __________
2. ___________________(성명) _________ _______(서명) __________
3. ___________________(이름) ________ _______(서명) __________
메모:
2. 소유자 대리인의 위임장은 등록 시트에 첨부됩니다.
3. 등록서는 회의록에 첨부한다.
샘플 프로토콜회의소유자
아파트
집의 관리 방법을 선택하여
규약
거리에있는 아파트 건물 No. _______의 건물 소유자 총회. __________________세미카라코르스크
"____" _______________ 200___
거리에있는 아파트 건물 No. _______의 건물 소유자 총회. __________________은 생활 공간 소유자의 주도로 소집되었습니다.
1. ______________(성명
2. ______________(성명)__________, 아파트 번호 ____________,
3. ______________(성명)__________, 아파트 번호 ____________.
선물:
1. ____의 주거용 건물 소유자 __________________ 인간,
2. 금액의 주거용 건물 소유자의 대표 _______ 소유자로부터 위임장을 받은 자,
3. 금액의 비주거 건물 소유자 __________________ 인간,
4. 비거주 건물 소유자의 대표자 _____ 인간.
총회의 적격성 결정:
집의 총 면적 (공용 구역 제외)은 _______________ 평방 미터입니다.
회의에는 ___________ 평방 미터의 면적을 소유한 소유자와 소유자 대표가 참석합니다. _____________ 집 전체 면적의 %.
Art의 단락 3에 따라. 러시아 연방 주택법 45이 소유자 회의 자격이 있는.
회의 의장 및 서기 선출:
회의 의장 ________________________________________________________________.
회의 비서 ________________________________________________________________.
회의 의제:
1. 홈 컨트롤 방식 선택,
3. 정보자료의 위치 선정,
4. 총회의 결의사항을 보관할 장소의 선택
첫 번째 및 두 번째 질문의 경우:
들었다: 성명
그는 첫 번째와 두 번째 질문을 함께 고려할 것을 제안했고 러시아 연방 주택법은 아파트 건물을 관리하는 3가지 방법을 제공한다고 말했습니다. 관리 회사를 통해, 주택 소유자 협회를 만들고, 아파트 건물 소유자를 직접 관리 .
관리 회사를 통한 첫 번째 관리 방법은 시립 단일 기업 "단일 고객의 이사"를 통한 관리 또는 민간 관리 회사를 통한 관리의 두 가지 방법으로 나뉩니다.
옵션 1.
어떤 방법을 선택할 수 있고 선택해야 하는지 알아내기 위해 실제로 이러한 방법이 무엇인지, 각각이 어떤 것이 좋은지, 어떤 관리 방법에서 어떤 어려움이 있는지 알고 있는 사람들을 회의에 초대했습니다.
들었다:시 행정부 대표 _________________( 성명)__________________.
들었다:소유자에 의한 집의 직접 관리를 위한 이니셔티브 그룹의 의장 ______________( 성명)__________________.
및/또는
집주인이 집을 직접 관리하는 방법이 이미 선택된 집의 대표자 ______________( 성명)__________________.
들었다:민영관리회사 "ХХХХ" 대표 ______________( 성명)__________________,
들었다:개인 관리 회사 "ChChCh"대표 ______________( 성명)__________________,
들었다:주택 소유자 협회 창설을 위한 이니셔티브 그룹 의장 ______________( 성명)__________________
및/또는
주택 소유자 협회가 이미 선정된 주택의 대표 ______________( 성명)__________________.
옵션 2.
연사는 Art 1 단락에 제공된 아파트 건물 관리의 모든 방법의 장단점에 대해 이야기했습니다. 러시아 연방 주택법 161.
프로토콜 계속.
수행:
1. ______________(성명
2. ______________(성명)__________________, 아파트 번호 _____ 소유자,
3. ______________(성명)__________________, 아파트 번호 _____ 소유자,
4. ______________(성명)__________________, 아파트 번호 _____ 소유자,
들었다:집을 관리하는 방법을 선택하기 위한 이니셔티브 그룹의 의장, ______________( 성명)__________________, 아파트 번호 __________의 소유자.
그는 다음과 같이 설명했습니다. 집을 관리하는 방법을 결정하려면 의제에서 두 번째 문제인 투표 형식을 해결해야 합니다. 두 가지 옵션이 있습니다.
이니셔티브 그룹은 다음과 같이 부재자 투표를 실시하기로 제안했습니다.
회의가 끝나면 회의의 모든 참가자(개표 위원회의 아파트 소유자)가 투표용지를 받게 됩니다. 투표용지에는 투표에 필요한 모든 데이터가 포함되어 있습니다. 2주 이내에 - 게시판에 명시된 기간 내에 - 소유자는 주택 관리 방법을 선택하고 게시판에 선택한 방법을 표시하고 서명하고 게시판을 표시된 장소로 가져와야 합니다.
우리는 다시 만나지 않을 것입니다. 투표 결과는 집계 위원회에서 계산합니다. 투표 결과는 오늘 지정된 장소에 게시됩니다.
결정했다:
2. 투표용지 발행일을 오늘부터 "____"로 설정 __________________ 201 ____,
3. "____" 투표용지 수신 종료 날짜를 설정하십시오. ___________ 201 ____.
4. 투표용지 발급 및 수령 주소를 설정합니다. _____________ _________________________________.
5. 집계 위원회와 이니셔티브 그룹은 이 회의에서 설정한 장소에 공지를 게시하여 투표 종료 후 _______일 이내에 결정을 소유자에게 알려야 합니다.
"뒤에" __________,
"에 맞서" ___________,
기권 _______________ .
"뒤에" __________,
"에 맞서" ___________,
기권 _______________ .
7. 집을 관리하는 방법의 선택에 대한 부재자 투표를 실시하기 위한 집계 위원회 위원으로 선출:
1. ______________(성명
2. ______________(성명)__________________, 아파트 번호 __________의 소유자,
3. ______________(성명)__________________, 아파트 번호 __________의 소유자.
"뒤에" __________,
"에 맞서" ___________,
기권 _______________ .
8. 거리에서 다중 아파트 주거용 건물 번호 _______를 관리하는 방법을 선택하십시오. __________________ g. _____________ _________________ (선택한 제어 방법의 이름) ___________________.
하우스의 관리 방법 선택에 대한 공개 회의 결과:
1. 주택 소유자 협회,
2. 관리 회사 "ChChChCh"의 관리,
3. 관리 회사 "ХХХХ"의 관리,
4. 주택 소유자의 직접 관리,
하우스 컨트롤 방식 | ||
주택 소유자 협회 "용" | ||
관리 회사 "ХХХХ"의 관리를 위해 | ||
관리 회사 "CHCHCHCH"의 "관리를 위해" | ||
집 소유자의 "직접" 관리 | ||
따라서 투표 결과에 따르면 ___________ sq. 투표에 참여하는 사람들의 수의 _____________%이고 집의 전체 면적의 _____________%인 집의 총 면적의 미터, 그들은 다중 아파트 주거용 건물을 관리하는 방법을 선택했습니다. . _______ 거리에서. __________________ g. _____________ _________________ (선택한 제어 방법의 이름) ___________________.
세 번째 질문:
들었다: 성명)__________________, 아파트 번호 __________의 소유자.
그는 각 입구의 1층에 있는 안내소에 정보 자료를 배치할 것을 제안했습니다.
결정했다:각 출입구 1층 안내소에 안내 자료를 배치합니다.
"뒤에" __________,
"에 맞서" ___________,
기권 _______________ .
네 번째 질문:
들었다:집을 관리하는 방법을 선택하기 위한 이니셔티브 그룹의 구성원, ______________( 성명)__________________, 아파트 번호 __________의 소유자.
그는 다중 아파트 주거용 건물의 총회 결정을 저장하는 장소가 주소에서 집을 관리하는 방법을 선택하기 위한 이니셔티브 그룹 의장의 아파트가 될 것을 제안했습니다: ______________ _____________________________________________________________ .
결정했다:주소에서 집을 관리하는 방법을 선택하기 위해 이니셔티브 그룹 의장의 아파트에서 다중 아파트 주거용 건물의 총회 결정을 저장할 장소를 선택하십시오. _________________ __________________________________________________________________________.
"뒤에" __________,
"에 맞서" ___________,
기권 _______________ .
이 프로토콜의 필수적인 부분은 다음과 같습니다.
1. 소유자에게 회의 통지를 전달했음을 증명하는 서명 시트,
2. 건물 소유주 회의의 등록 진술서,
4. 집계 위원회의 1, 2, 3번 분.
회의 의장 ______________ (성명) ___________________ ___ (서명) _____
회의 비서 ______________(이름) ___________________ ___(서명) _____
참고: 모든 첨부 파일이 포함된 원본 회의록은 이 회의에서 지정한 장소에 보관해야 합니다. 프로토콜을 당국에 제출해야 하는 경우 사본을 만들어야 합니다.
회의 결정에 대해 공동 소유자가 질문하지 않고 법정에서 이의를 제기하지 않도록 회의 문서는 정확하고 합법적으로 실행되어야 합니다. 회의를 개최할 때 정보의 완전한 접근성과 절차의 완전한 개방성이 보장되어야 합니다. 소유자가 회의 중에 질문, 모호성 및 의심이 있으면 회의 중단을 발표하는 것이 좋습니다. 사람들에게 생각할 시간을 주고, 브로셔를 읽고, 추가 정보를 제공하고, 설명 작업을 다시 수행할 수 있도록 해야 합니다.
여기에 제공된 문서의 예는 도그마가 아닙니다. 그것들은 그대로 옮겨 적을 필요가 없습니다. 그러나 집 문서를 작성할 때 안전하게 신뢰할 수 있습니다. 회의에 적합한 문서를 얻는 데 도움이 되었기를 바랍니다.
우리는 진심으로 당신이 삶의 질을 향상시키고 성공적이고 지능적으로 집을 관리하는 방법을 선택하기를 바랍니다.
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