Berinvestasi dalam pendapatan pasif. Menjual kekayaan intelektual Anda

Halo, para pembaca majalah SlonoDrom.ru yang terhormat! Hampir setiap dari kita pernah berpikir kemana harus menginvestasikan uang agar bisa bekerja dan mendatangkan penghasilan bulanan?

Ada banyak pilihan investasi! Tidak semuanya efektif, dan apa yang disembunyikan, seringkali hanya ada organisasi curang yang tujuannya hanya untuk mendapatkan uang dan bersembunyi bersama mereka selamanya. Aku tahu tentang ini secara langsung!?

Dalam publikasi ini, saya akan mencoba memberi tahu Anda secara rinci tentang area yang paling relevan dan terbukti untuk menginvestasikan uang di tahun 2019! Dan tentu saja, dalam praktiknya kami akan mencoba mencari tahu secara objektif di mana lebih menguntungkan dan terbaik untuk menginvestasikan uang kami.

Anda juga akan belajar tentang di mana Anda tidak boleh menginvestasikan uang Anda agar tidak hilang!

Dan yang paling penting, saya akan berbagi dengan Anda pengalaman hidup , contoh konkret dan tips bermanfaat yang akan memungkinkan Anda menginvestasikan uang dengan benar dan menerima pendapatan pasif yang tinggi!?

Berapapun jumlah uang yang akan Anda investasikan: kecil atau besar - artikel ini akan sangat berguna untuk Anda!

Selain itu, Anda akan belajar:

• Apa saja pilihan investasinya, berapa hasilnya dan mana yang harus dipilih?
• Di mana Anda dapat menginvestasikan uang secara menguntungkan di Internet?
• Bagaimana cara menginvestasikan uang agar tidak hangus?
• Dan juga tentang di mana lebih baik tidak menginvestasikan uang Anda!

Dapatkan nyaman dan kami akan mulai! Artikelnya ternyata agak panjang, karena saya berusaha untuk tidak melewatkan sesuatu yang penting. Saya harap saya berhasil!?

1. Apa yang penting untuk diketahui tentang investasi?

Pertama, yang perlu Anda ketahui sebelum menginvestasikan uang Anda di mana saja adalah Anda hanya perlu menginvestasikan uang Anda uang tunai gratis ! Dalam kasus apa pun jangan menginvestasikan uang yang sangat Anda butuhkan dan, terlebih lagi, jangan berutang, pinjaman, dan kredit.

Tidak ada yang memberikan jaminan mutlak bahwa Anda akan melipatgandakan uang yang diinvestasikan! Selalu ada risiko kehilangan uang, bahkan jika itu adalah investasi dengan jaminan tinggi (seperti obligasi pemerintah atau deposito bank).

Ini harus selalu diingat, karena investasi bisa mendatangkan untung dan rugi!

Kedua, sebelum menginvestasikan uang Anda di suatu tempat, Anda harus benar-benar mengevaluasi apa yang ada risiko dan apa profitabilitas dapat diperoleh dari investasi ini atau itu.

Biasanya risiko sebanding dengan pengembalian, mis. Semakin tinggi return maka semakin tinggi pula resikonya dan sebaliknya. Tetapi aturan ini tidak selalu berhasil.

Tetapi bagaimanapun juga, siapa yang tidak mengambil risiko, dia tidak menghasilkan. Selalu perlu untuk mengambil risiko yang cerdas!?

Agar Anda dapat memutuskan sendiri apakah layak atau tidak berinvestasi dalam satu atau beberapa opsi investasi, kami akan menganalisis masing-masing berdasarkan parameter paling utama berikut:

• profitabilitas,
• mempertaruhkan,
• periode pengembalian,
• jumlah investasi minimum.

Dan juga pertimbangkan semua pro dan kontra dari setiap opsi investasi.

Ketiga untuk mengurangi risiko, itu akan menjadi logis diversifikasi investasi Anda, yaitu mendistribusikan seluruh jumlah investasi menjadi beberapa bagian tergantung pada risiko dan berinvestasi dalam aset yang berbeda.

Misalnya, Anda dapat mendistribusikan seperti ini:

1. portofolio konservatif (obligasi, real estat, logam mulia…) — 50% dari semua dana;
2. portofolio moderat (reksa dana, saham, proyek bisnis...) - 30% dari semua dana;
3. portofolio agresif (pasar mata uang, mata uang kripto…) — 20% dari semua dana.

️Penting:
Tidak perlu menginvestasikan semua uang Anda hanya pada instrumen dengan hasil yang sangat tinggi, karena dalam hal ini risiko kehilangan uang Anda juga akan sangat tinggi!

Dan banyak orang, sebaliknya, berusaha keras untuk mendapatkan penghasilan maksimum, tetapi pada saat yang sama mereka benar-benar melupakan risikonya. Dan sebagai hasilnya, karena keserakahan, mereka tidak memiliki apa-apa.

Investasi adalah manajemen risiko pertama dan terpenting! Pertama-tama, Anda harus berhati-hati agar tidak kehilangan uang. Keuntungan adalah hal kedua.

Dan jika Anda masih memiliki sedikit atau belum memiliki pengalaman dalam berinvestasi, maka mulailah berinvestasi dengan jumlah minimal dan hindari aset berisiko tinggi.

Baca artikel ini sampai habis, karena di akhir artikel Anda akan belajar tentang aturan investasi penting lainnya!?

2. Di mana lebih baik menginvestasikan uang pada tahun 2019 - TOP 15 opsi investasi yang menguntungkan

Jadi, akhirnya mari kita lihat opsi dan putuskan di mana Anda bisa menginvestasikan uang secara menguntungkan sehingga menghasilkan pendapatan!

Opsi #1: Deposito bank/rekening tabungan

KETERANGAN: Pilihan investasi termudah dan paling terjangkau untuk semua orang adalah deposito bank biasa (deposito). Di Rusia, tingkat bunga tahunan rata-rata dari 6% menjadi 8%.

Suku bunga deposito terus turun dalam beberapa tahun terakhir dan kemungkinan akan terus turun di masa depan.

Cara menghasilkan uang dari pertumbuhan saham - contoh Google

Selama 3 tahun, saham Google telah tumbuh lebih dari 100%!

Untuk tujuan ini, apa yang disebut "akun investasi individu" (IIA) cocok, yang, misalnya, dapat dibuka di Finam atau BCS (dan bahkan di Sberbank yang sama).

Selain itu, jika Anda menginvestasikan uang setidaknya selama 3 tahun, Anda akan dapat menerima pengurangan pajak penghasilan pribadi (13%), yaitu, Anda tidak perlu membayar pajak penghasilan! Kondisi preferensial tersebut dikembangkan oleh negara untuk mendukung dan mengembangkan investasi di dalam negeri.?

Namun tentunya banyak nuansa yang harus diperhatikan saat berinvestasi saham. Risiko selalu dan di mana-mana - Anda tidak boleh melupakannya!

Risiko terbesar untuk saham (bagi mereka yang bertaruh pada pertumbuhan mereka) adalah krisis keuangan! Sisa waktu, saham umumnya tumbuh dengan mantap dan menunjukkan profitabilitas yang baik.

Juga, sebagai opsi, Anda dapat menginvestasikan uang dalam sekelompok saham, mis. apa yang disebut indeks (mereka menunjukkan situasi ekonomi di negara itu), misalnya:

• RTS (50 perusahaan terbesar di Rusia),
• S&P500 (500 perusahaan AS terbesar),
• NASDAQ (AS 100 perusahaan teknologi tinggi).

Jika Anda tidak ingin berinvestasi secara pribadi, maka ada opsi untuk mempercayakan uang tersebut kepada manajer profesional. Tapi saya akan menjelaskannya di bawah ini.

KESIMPULAN: Dengan pengelolaan yang tepat, saham dapat memberikan pengembalian yang baik, berkali-kali lipat lebih tinggi daripada tingkat bunga deposito bank. Tetapi pada saat yang sama mereka adalah aset yang lebih berisiko.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
15-100% per tahun (perubahan harga saham + dividen)	tergantung strategi	1-7 tahun	dari 5-10 ribu rubel
(⭐️⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Dengan risiko minimal/sedang, dapat diperoleh return yang relatif tinggi.	(+ ) Likuiditas tinggi - kapan saja Anda dapat dengan cepat menjual saham dan mendapatkan uang di tangan Anda. Ambang masuk rendah.	(- ) Pengetahuan diperlukan. Risiko yang tidak terkendali dan "menggoda" pasar dapat menyebabkan kerugian yang signifikan.	(- ) Jika terjadi krisis, harga saham dapat turun dengan serius dan cepat.

Opsi #4: Obligasi

KETERANGAN: Menurut Anda di mana bank-bank besar menginvestasikan uang mereka? Terutama dalam obligasi! Ya, mereka memberikan penghasilan kecil, tetapi dengan jaminan dan keandalan yang tinggi. Apalagi jika Anda mengambil obligasi pemerintah.

Seiring dengan deposito bank, obligasi dianggap sebagai salah satu alat investasi termudah. Tapi tidak seperti deposito bank, tingkat obligasi jauh lebih tinggi.

Bagi mereka yang tidak tahu, obligasi, jika secara sederhana, adalah IOU. Baik perusahaan besar maupun negara bagian hanya dapat bertindak sebagai peminjam.

? Omong-omong, Sberbank dan VTB24 baru-baru ini mulai menjual obligasi pemerintah nasional.Jika Anda berinvestasi selama 3 tahun, maka Anda bisa mendapatkan pengembalian rata-rata sebesar 8,5% per tahunX .

Saya setuju, tidak terlalu banyak, tetapi tarifnya tentu lebih baik daripada kebanyakan yang tersedia di saat ini deposito bank. Apalagi ke depan, suku bunga deposito bisa turun.

Anda juga dapat mempertimbangkan obligasi dari perusahaan besar yang dapat diandalkan - tarifnya akan lebih tinggi! Misalnya, pada obligasi Sberbank, hasil rata-rata adalah sekitar 9,2%-12,2% per tahun (tergantung pada jangka waktu).

Pada saat yang sama, dana besar juga dapat diinvestasikan dalam obligasi, karena keamanan dana di sini akan lebih tinggi daripada, misalnya, di deposito bank, di mana hanya 1,4 juta rubel yang diasuransikan.

Saya juga mencatat bahwa ada obligasi, yang hasilnya bisa puluhan dan ratusan persen . Tetapi obligasi semacam itu memiliki peringkat kredit yang rendah (yang disebut "obligasi sampah"). Meski mampu mendatangkan pendapatan yang cukup tinggi, namun merupakan jenis investasi yang sangat berisiko.

Obligasi, serta saham, dapat dibeli melalui rekening investasi individu (IIA) tanpa perlu membayar pajak penghasilan (jika Anda membelinya untuk jangka waktu lebih dari 3 tahun).

KESIMPULAN: Obligasi cocok bagi mereka yang ingin mendapatkan hasil rata-rata dengan jaminan yang relatif tinggi.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 7% hingga 15% per tahun (untuk yang berisiko dari 30% hingga 100% dan lebih banyak lagi)	tergantung pada obligasi (sangat rendah untuk obligasi pemerintah)	7-12 tahun	dari 10 ribu rubel
(⭐️⭐️ - sedang/rendah)	(⭐️ - rendah)	(⭐️⭐️ - sedang/rendah)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Profitabilitas optimal dikombinasikan dengan risiko rendah. Anda dapat menjual obligasi kapan saja tanpa kehilangan pendapatan.	(+	(- ) Hasil yang relatif rendah dibandingkan dengan saham dan beberapa aset lainnya.	(- ) Ada risiko kebangkrutan penerbit (terutama untuk obligasi dengan peringkat rendah). Semakin rendah peringkat kredit, semakin sedikit kepercayaan padanya.

Opsi #5: Forex

KETERANGAN: Forex pada dasarnya adalah pasar valuta asing di mana Anda dapat membeli/menjual mata uang ini atau itu. Ini dapat dilakukan baik melalui bank dan online dengan bantuan broker khusus (di mana, omong-omong, komisinya 10 kali lebih sedikit).

Contoh!
Misalnya, Anda membeli $10.000 dengan nilai tukar 57 rubel/dolar — sebagai hasilnya, Anda menginvestasikan 570.000 rubel dalam dolar. Setelah beberapa saat, tarifnya mencapai 60 rubel untuk 1 dolar, dan Anda menjual dolar.

Akibatnya, setelah pertukaran, Anda menerima 600.000 rubel, dan pendapatannya masing-masing sebesar 30.000 rubel(di mana komisi broker adalah sekitar 600-800 rubel).

Di Forex, Anda dapat berdagang sendiri dan memberikan uang kepada pedagang profesional (ini akan dibahas secara rinci di bagian artikel selanjutnya).

Saat memperdagangkan mata uang sendiri, sangat penting untuk memiliki pengalaman perdagangan dari pengetahuan tentang pasar valuta asing . Naik ke pasar valuta asing begitu saja, dengan harapan uang mudah, tidak sepadan (dan kapan tepatnya saya melakukannya?), Karena ini biasanya menyebabkan kerugian serius.

Penting untuk dicatat bahwa ketika berdagang secara pribadi, Anda harus mengikuti strategi perdagangan yang terbukti, jika tidak, perdagangan kemungkinan akan berubah menjadi kasino dan mengarah pada hasil menyedihkan yang diketahui sebelumnya.

Tetapi di sisi lain, jika Anda mengamati risiko (manajemen uang), mengelola emosi dan berdagang secara eksklusif sesuai dengan strategi, maka Anda benar-benar dapat menghasilkan banyak uang di Forex. Tapi ini perlu dipelajari!

Meskipun Anda dapat memulai Forex dengan jumlah minimal - mulai dari $1, Anda masih memerlukan investasi yang kurang lebih serius (sebaiknya dari 100 ribu rubel), karena meskipun Anda berhasil meningkatkan setoran awal sebesar 10% per bulan (yang sangat bagus), keuntungannya tidak akan terlalu besar.

Bagi saya, salah satu strategi trading paling efektif di bar harian adalah Price Action. Ada banyak artikel yang ditulis tentangnya di Internet - jika Anda tertarik, bacalah!

Di antara broker terpercaya, Anda dapat memilih, misalnya, Alpari atau RoboForex.

KESIMPULAN: Pasar Forex lebih tidak terduga daripada pasar saham, dan karena itu lebih berisiko. Namun demikian, dengan investasi yang terampil, Anda dapat memperoleh penghasilan yang tinggi. Bagi mereka yang belum siap untuk belajar dengan serius, opsi ini tidak cocok - lebih baik mempertimbangkan investasi PAMM. Ini akan dibahas di bawah ini!

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 15% hingga 100% per tahun dan lebih banyak lagi	tergantung strategi (awalnya berisiko tinggi)	1-7 tahun	dari 100 rubel
(⭐️⭐️⭐️ - tinggi/sedang)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi/sedang)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Jika Anda memiliki strategi yang efektif, Anda bisa mendapatkan profitabilitas yang tinggi.	(+ ) Ambang masuk dan aksesibilitas rendah.	(- ) Resiko tinggi, terutama bagi pemula. Anda dapat kehilangan uang yang signifikan dalam waktu singkat jika Anda tidak mengelola risikonya. 99% pemula kehilangan uang mereka.	(- ) Diperlukan pelatihan: pengetahuan dan pengalaman khusus, serta kemampuan mengelola emosi. Tidak ada jaminan bahwa dalam jangka waktu tertentu Anda akan mendapat untung.

Opsi #6: Akun PAMM, Portofolio PAMM, Manajemen Kepercayaan, dan Produk Terstruktur

KETERANGAN: Tetapi metode ini biasanya cocok untuk mereka yang tidak memiliki pengalaman dan waktu untuk memahami semua nuansa perdagangan di pasar keuangan (pasar saham, Forex, minyak, emas ...).

Artinya, dalam hal ini, Anda mempercayakan uang Anda kepada para pedagang - mereka yang secara profesional terlibat dalam perdagangan di pasar keuangan.

Yang diperlukan hanyalah mendistribusikan jumlah investasi awal menjadi beberapa bagian (sebaiknya setidaknya 5-10) dan berinvestasi di berbagai manajer.

Misalnya, broker Alpari, yang saya sebutkan di atas, mengizinkan ini. Ambang masuk di sini hanya $10.

Pada saat yang sama, pedagang tertarik untuk meningkatkan uang Anda, karena hanya dari keuntungan mereka menerima hadiah kecil untuk pekerjaan mereka.

⭐️ Oh profitabilitas!
Anda bisa mendapatkan penghasilan yang cukup dapat diterima di sini - 3-10% per bulan dengan risiko sedang! Tetapi bahkan dengan perdagangan konservatif, 20-30% per tahun juga luar biasa!

Akun PAMM dan portofolio PAMM untuk investasi harus dievaluasi berdasarkan setidaknya 3 parameter:

• usia akun/portofolio,
• penghasilan masa lalu,
• dana yang diinvestasikan oleh investor lain.

Berikut adalah contoh salah satu akun PAMM terpopuler di Alpari:

Akun PAMM "Lucky Pound" dan profitabilitasnya (klik untuk memperbesar)

? Lebih dari 500.000 dolar telah diinvestasikan dalam akun PAMM ini (pedagang), profitabilitasnya selama 3 tahun dan 8 bulan adalah 2051%.

Namun perlu diperhatikan bahwa meskipun pada akun/portofolio sebelumnya menunjukkan pengembalian yang baik, di masa depan ada kemungkinan bahwa mereka akan menjadi tidak menguntungkan.

Oleh karena itu, saya ulangi, jangan menginvestasikan semua uang Anda di satu trader! Selalu pantau situasi dan singkirkan akun/portofolio yang sudah lama merugi. Ini adalah seluruh rahasia investasi!

Baca lebih lanjut tentang cara berinvestasi di akun PAMM dengan benar (tonton video pelatihan) di situs web tradelikeapro.ru. Saya menggunakannya sendiri, benar-benar ada banyak informasi berguna!

Dengan modal awal yang lebih besar, Anda dapat bekerja sama dengan pialang saham besar (misalnya Finam dan BCS), yang juga menyediakan berbagai strategi manajemen kepercayaan.

Misalnya, pada Finam dalam manajemen kepercayaan, Anda dapat memberi dari 300 ribu rubel. Situs web mereka menampilkan lusinan strategi yang beragam: konservatif, moderat, dan agresif.

Tentu saja, baik broker maupun pengelola juga tidak bisa menjamin 100% bahwa Anda akan menerima penghasilan.

Di sini saya ingin memberi tahu Anda beberapa kata tentang apa yang disebut "produk struktural".

Mereka juga ditujukan untuk pemula yang ingin meningkatkan uang mereka. Produk terstruktur dapat memberikan pengembalian hingga 100-200% per tahun dengan risiko minimal (risiko sangat terbatas, ada perlindungan modal - biasanya Anda hanya mengambil risiko 10% dari investasi Anda).

Inti dari produk terstruktur adalah Anda juga menginvestasikan uang di pasar saham (lebih tepatnya, di saham tertentu, berjangka ...), yang, seperti yang diperkirakan para ahli, akan naik atau turun di masa depan.

Biasanya dimungkinkan untuk berinvestasi dalam produk semacam itu dari 3000 dolar dan untuk suatu periode dari 3 bulan.

Berikut adalah contoh produk struktural di Alpari:

KESIMPULAN: Manajemen kepercayaan menggabungkan kenyamanan, risiko sedang, dan pengembalian sedang/tinggi. Sangat cocok untuk pemula.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 15% hingga 200% per tahun dan lebih banyak lagi	tergantung pada jenis strategi: konservatif, moderat, agresif	1-8 tahun	dari 500 rubel
(⭐️⭐️⭐️ - tinggi/sedang)	(⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Dengan mengalokasikan dana ke manajer/strategi yang paling efisien, Anda bisa mendapatkan pengembalian rata-rata yang baik. Cocok untuk pemula.	(+ ) Jumlah minimum untuk investasi (terutama di akun PAMM) cukup rendah. Anda tidak perlu berdagang sendiri.	(- ) Risiko yang relatif tinggi dibandingkan obligasi dan deposito bank.	(- ) Sulit untuk memprediksi profitabilitas, karena mungkin ada periode yang tidak menguntungkan. Manajer perlu dipantau secara berkala.

Opsi nomor 7: Bisnis sendiri / mitra

KETERANGAN: Dan ini, menurut saya, adalah salah satu cara paling menguntungkan untuk berinvestasi, yang dapat memberi Anda lebih dari seratus atau bahkan seribu persen pendapatan!

Tentu saja, dalam banyak kasus, bisnis membutuhkan kehadiran pribadi. Namun di sisi lain, sebuah bisnis dapat mengotomatisasi proses atau hanya berinvestasi dalam bisnis orang lain pada tahap pengembangan.

Pilihan lain adalah membeli bisnis siap atau membuka bisnis waralaba (dalam hal ini, risikonya akan jauh lebih rendah).

Pada saat yang sama, meskipun Anda memiliki modal awal yang kecil, Anda tetap dapat membuka usaha sendiri. Banyak orang membuka bisnis yang menguntungkan dengan sedikit atau tanpa investasi, jadi uang bukanlah yang terpenting di sini, yang utama adalah keinginan dan aspirasi!?

Saya sendiri memulai bisnis yang sukses beberapa kali dari awal! Ngomong-ngomong, jika Anda beralih ke statistik, maka di antara jutawan tentang 70-80% - Ini adalah pengusaha yang memulai bisnis dari awal!

Catatan:
Anda dapat mengubah hobi Anda menjadi bisnis dan tidak pernah bekerja lagi dalam hidup Anda, tetapi lakukan apa yang Anda sukai! Mungkin ini adalah pilihan yang paling disukai!

Seperti yang dikatakan Konfusius:
« Pilih pekerjaan yang Anda sukai dan Anda tidak perlu bekerja satu hari pun dalam hidup Anda!«

Dan bagaimana menemukan pekerjaan / bisnis kehidupan favorit Anda - baca.

Jika Anda belum memiliki sumber pendapatan yang stabil, maka pertama-tama pikirkan untuk membuat bisnis, meskipun awalnya kecil. Hal utama dalam bisnis ini adalah jangan takut ambil langkah pertama!

Coba pikirkan, mungkin Anda selalu ingin membuka bengkel mobil, penata rambut, toko peralatan olahraga, atau toko kerajinan tangan Anda sendiri?

Berikut adalah beberapa tips yang lebih bermanfaat:

1. Mulailah dari yang kecil (dan dengan investasi minimal) dan kembangkan bisnis Anda secara bertahap. Pada tahap awal pengembangan bisnis, jangan langsung menginvestasikan banyak uang.
2. Pilih ceruk dengan persaingan minimal - lebih mudah untuk memulai.
3. Jika Anda memiliki modal awal yang kecil, maka mungkin ada baiknya mencoba bisnis di bidang jasa.

Saya juga akan memberi Anda beberapa opsi dari pengalaman saya, bagaimana Anda bisa memulai bisnis dengan investasi minimal, saya pikir Anda akan tertarik!?

Contoh!
Sangat mudah untuk memulai bisnis Anda sendiri di Internet. Misalnya, Anda dapat memberikan layanan atau menjual barang melalui platform iklan (yang paling populer adalah Avito). Saya baru saja mulai dengan ini!?

Omong-omong, sekarang barang dari China sangat populer, di mana marginnya bisa mencapai 500-3000%. Termasuk barang-barang tersebut yang berhasil dijual melalui Internet (one-pager).

Bidang lain di mana investasi besar tidak diperlukan dan tidak begitu sulit untuk memulai adalah bisnis grosir melalui Internet.

Sedangkan baik dalam hal penjualan grosir dan eceran, barang tidak harus dalam stok - Anda dapat bekerja sesuai dengan skema dropshipping. Hal utama adalah menemukan pelanggan (Anda dapat melakukannya secara gratis di papan buletin).

Singkatnya, inti dari dropshipping adalah Anda bekerja dengan pemasok yang langsung mengirimkan produk ke pelanggan. Dia menjual barang-barangnya dan mendapat penghasilan dari ini, dan Anda mendapatkan margin dari penjualan itu.

Baca lebih lanjut tentang cara mengatur dalam artikel terpisah!

KESIMPULAN: Bisnis mampu membawa profitabilitas yang sangat tinggi dengan investasi minimal. Selain itu, bisnis bisa diubah menjadi hal favorit yang menarik dan ingin dilakukan!

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 30% hingga 1000% per tahun dan lebih banyak lagi	Resiko tinggi pada awalnya	dari beberapa bulan hingga 1-5 tahun	dari 10.000 rubel (Anda bahkan dapat memulai dari awal)
(⭐️⭐️⭐️ - tinggi/sedang)	(⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah/sedang)
Pro dan Kontra:
(+ ) Salah satu hasil tertinggi di antara semua instrumen investasi.	(+ ) Lebih mudah bagi bisnis untuk menemukan mitra dan/atau co-investor. Anda dapat memulai tanpa investasi besar, hal utama dalam bisnis adalah ide!	(- ) Risiko awal yang tinggi. 7-8 dari 10 bisnis rintisan tutup dalam 2-3 tahun. Likuiditas rendah - sulit untuk menjual bisnis dengan cepat.	(- ) Anda perlu memahami bisnis dan memahami cara kerjanya, bahkan jika Anda berinvestasi dalam bisnis "asing". Anda perlu terus belajar.

Opsi #8: Reksa Dana

KETERANGAN: Reksa dana investasi juga dapat dikaitkan dengan manajemen kepercayaan, yang telah kita bicarakan sedikit.

Reksa dana investasi secara profesional terlibat dalam kegiatan investasi, investasi dan pengelolaan uang investor mereka (berinvestasi dalam saham tertentu, obligasi ...).

Siapa pun bisa menjadi kontributor, untuk ini Anda perlu membeli saham (share) di reksa dana. Tergantung pada apakah reksa dana berhasil mengelola investasi, pemegang saham mendapat untung atau rugi.

Perlu dicatat bahwa kegiatan reksa dana diatur di tingkat negara bagian dan, sebagai suatu peraturan, dilarang berinvestasi pada aset berisiko tinggi. Oleh karena itu, mereka dianggap lebih aman daripada broker yang sama.

Reksa dana biasanya memberikan pengembalian yang rendah (biasanya dari 15 hingga 30% per tahun), dengan sedikit risiko. Berikut adalah contoh imbal hasil beberapa reksa dana selama 11 bulan:

Pengembalian reksa dana selama 11 bulan

Namun, reksa dana tidak memberikan jaminan keuntungan, tidak seperti obligasi dan deposito - sering kali ada periode yang tidak menguntungkan.

Namun secara umum, jika kita mengambil jangka waktu 3-5 tahun, maka reksa dana banyak menunjukkan dinamika positif dan menghasilkan keuntungan (asalkan tidak ada krisis). Oleh karena itu, masuk akal untuk berinvestasi di reksa dana untuk jangka waktu 1 tahun.

Jumlah investasi minimum adalah dari 1.000 rubel. Anda dapat membeli saham secara online, termasuk melalui bank tertentu, seperti Sberbank.

Jika jenis investasi ini tepat untuk Anda, maka masuk akal untuk memilih tidak hanya satu reksa dana, tetapi beberapa untuk didistribusikan kemungkinan risiko.

Dan buat aturan sebelum berinvestasi di mana saja, termasuk di reksa dana tertentu, baca ulasan orang sungguhan di Internet, dan juga baca apa yang mereka tulis tentang mereka di forum. Dengan tindakan sederhana ini, Anda akan melindungi diri Anda dari organisasi yang tidak dapat diandalkan dan curang.

KESIMPULAN: Reksa dana dapat dianggap sebagai alternatif broker yang juga menginvestasikan uang terutama di pasar saham. Dengan tidak adanya krisis, mereka biasanya juga membawa hasil yang baik.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 12% hingga 30% per tahun	sedang	3-10 tahun	dari 1.000 rubel
(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Hasil rata-rata melebihi suku bunga obligasi dan deposito.	(+ ) Ambang masuk yang rendah, serta kontrol atas kegiatan reksa dana oleh negara.	(- ) Tidak ada jaminan bahwa Anda akan menerima penghasilan. Ada tambahan "komisi" (biaya tambahan) untuk pembelian/penjualan unit.	(- ) Anda harus membayar pajak penghasilan 13% - banyak investasi lain memiliki ketentuan perpajakan preferensial.

Opsi #9: Lembaga Keuangan Mikro (LKM)

KETERANGAN: Jenis investasi lainnya adalah berinvestasi di LKM. Pengembalian investasi tersebut rata-rata dari 12% sampai 30% per tahun.

Jumlah minimum yang diperlukan untuk berinvestasi di LKM harus setidaknya 1,5 juta rubel (menurut undang-undang).

Semakin lama jangka waktu investasi, semakin tinggi tingkat bunganya. Jangka waktu minimum di LKM, sebagai suatu peraturan, adalah 3 bulan.

Perlu dicatat bahwa dalam hal ini tidak ada asuransi simpanan, dan secara umum risikonya jauh lebih besar daripada jika Anda berinvestasi di obligasi atau di bank dengan bunga.

Jika Anda masih memutuskan untuk berinvestasi di LKM, maka pastikan untuk memilih perusahaan terpercaya yang telah beroperasi di pasar selama lebih dari satu tahun.

⭐️ Saran yang bagus!
Lihat terutama pada "usia" LKM, dan bukan pada tingkat bunga yang dijanjikan kepada Anda.

Lagi pula, lebih baik berinvestasi di organisasi yang andal dengan persentase yang sedikit lebih rendah daripada di LKM yang baru muncul dengan persentase tinggi.

Selain itu, tidak akan berlebihan untuk melihat ulasan dan membaca artikel di portal informasi terkenal (misalnya, RBC) tentang LKM tertentu.

Jika Anda ingin mengetahui pendapat saya, maka menurut pendapat saya, jika Anda memiliki investasi dari 1,5 juta rubel, maka berinvestasi di real estat lebih menguntungkan dan lebih aman daripada di LKM! ?

Dan selain itu, saya sendiri tidak mengambil pinjaman / pinjaman (terutama pinjaman konsumen) dan tidak menyarankan orang lain!?

KESIMPULAN: MFO secara keseluruhan memberikan profitabilitas 1,5-2 kali lebih banyak daripada deposito bank. Tetapi ada risiko yang sesuai juga. Ya, dan ambang masuk, secara halus, agak besar.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 10% hingga 30% per tahun	sedang	3-9 tahun	dari 1 juta rubel
(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️ - sedang/rendah)	(⭐️ - tinggi)
Pro dan Kontra:
(+ ) Tingkat tinggi relatif terhadap deposito bank.	(+ ) Pasif pendapatan. Partisipasi minimal di pihak Anda.	(- ) Ambang masuk yang sangat tinggi. Menurut undang-undang, LKM diizinkan untuk menarik dari individu 1,5 juta rubel.	(- ) Peningkatan risiko, karena tidak ada asuransi simpanan - jika terjadi kebangkrutan, tidak ada yang akan mengembalikan uangnya. Ada penipuan.

Opsi #10: Logam Mulia

KETERANGAN: Jenis investasi lain yang terkenal adalah investasi pada logam mulia, khususnya emas. Pada saat yang sama, investasi semacam itu sangat andal!

Berinvestasi dalam emas dan logam mulia lainnya sangat penting untuk diinvestasikan selama krisis, karena di sanalah uang berpindah dari pasar saham.

Koin emas/emas batangan dapat dibeli di hampir semua bank (Sberbank, Gazprombank) dan dari broker (misalnya, Alpari).

Meskipun keandalannya tinggi, berinvestasi dalam emas lebih cocok untuk mempertahankan yang ada Uang daripada untuk perkalian mereka. Selain itu, investasi tersebut dirancang untuk jangka panjang 3 tahun atau lebih.

Harga emas - grafik

❗️ Selama 5 tahun terakhir, emas dalam rubel telah tumbuh dari 1.600 rubel per gram menjadi 2.400 rubel per gram.

Total pengembalian selama lima tahun adalah 50% (rata-rata, emas naik 10% per tahun) dan profitabilitas ini disebabkan oleh depresiasi rubel yang serius.

Namun, jika melihat dinamika emas terhadap dolar, Anda dapat melihat bahwa harga emas telah turun secara signifikan sejak tahun 2012 dan saat ini dalam tren sideways.

KESIMPULAN: Masih masuk akal untuk membeli logam mulia (emas) baik di saat krisis maupun dalam jangka panjang untuk menabung.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 3% hingga 15% per tahun (dalam krisis, hasil lebih tinggi)	Minimum	7-20 tahun	dari 1000 rubel
(⭐️ - rendah)	(⭐️ - rendah)	(⭐️ - rendah)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Keandalan investasi yang tinggi. Praktis tidak ada risiko depresiasi emas. Mudah dibeli/dijual kapan saja.	(+ ) Logam mulia (terutama emas) adalah "tempat berlindung yang aman". Investasi di dalamnya cocok untuk menyimpan dana saat krisis.	(- ) Profitabilitas rendah selama periode pertumbuhan dan perkembangan ekonomi. Pajak penghasilan 13% atas penjualan emas jika holding period kurang dari 3 tahun.	(- ) Komisi bank/broker yang relatif tinggi saat membeli/menjual logam mulia, termasuk. emas.

Opsi #11: Cryptocurrency (Bitcoin)

KETERANGAN: Bitcoin telah meningkat lebih dari dua kali lipat dalam beberapa tahun terakhir dan, tampaknya, tidak akan berhenti. Sudah ada jutawan baru yang menjadi kaya hanya karena investasi di bitcoin.

Tentu saja, waktu terbaik untuk berinvestasi adalah beberapa tahun yang lalu ketika bitcoin bernilai sekitar 150-200 dolar.

Beberapa ahli mengatakan bahwa di masa depan, bitcoin bisa bernilai ratusan ribu dolar dan bahkan mungkin mencapai $ 1 juta.

Yang lain berpendapat bahwa bitcoin akan segera jatuh. Namun terlepas dari ini, beberapa negara bagian (termasuk Rusia) sedang berpikir untuk membuat cryptocurrency nasional mereka sendiri, yang menunjukkan bahwa topik cryptocurrency akan sangat populer di masa depan, yang berarti bahwa harga bitcoin dan cryptocurrency lainnya mungkin akan naik.

Terutama saat cryptocurrency menunjukkan tren pertumbuhan yang stabil.

Tetapi Anda perlu memahami bahwa setiap cryptocurrency adalah gelembung lain, karena tidak ada yang nyata di baliknya, namun ini adalah alat investasi yang agak berisiko.

Misalnya, bitcoin hanya dalam sehari bisa naik atau turun 10-25% - Ini cukup umum di sini. Dan dalam setahun, Anda berdua dapat meningkatkan investasi Anda 3-10 kali lipat, dan kehilangan hampir semuanya!

KESIMPULAN: Di satu sisi, cryptocurrency adalah instrumen yang terlalu berisiko, dan di sisi lain, jika terjadi pertumbuhan, mereka dapat menghasilkan keuntungan besar. Apakah itu layak untuk diinvestasikan atau tidak, semua orang memutuskan untuk dirinya sendiri, satu hal yang jelas - tentu saja Anda tidak boleh menginvestasikan semua uang Anda di dalamnya!

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 20% hingga 1.000% per tahun	tinggi	dari 3 bulan hingga 1-5 tahun	dari 100 rubel
(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Dalam kasus pertumbuhan cryptocurrency, dimungkinkan untuk melipatgandakan dana yang diinvestasikan dalam waktu singkat.	(+ ) Sebagai aturan, tidak ada inflasi karena terbatasnya jumlah cryptocurrency yang dikeluarkan.	(- ) Volatilitas cryptocurrency yang sangat tinggi, dalam hitungan hari keduanya dapat tumbuh dalam harga dan sangat runtuh. Prediktabilitas rendah.	(- ) Cryptocurrency tidak didukung oleh apa pun, karena ini adalah gelembung lain. Tidak adanya jaminan sama sekali - jika kehilangan uang, tidak ada yang akan mengembalikannya.

Opsi nomor 12: Proyek internet (bisnis online)

KETERANGAN: Internet berkembang dengan kecepatan yang luar biasa, pada saat yang sama memberikan kesempatan bagi kita masing-masing untuk mendapatkan uang di jaringan global ini.

Penting untuk dicatat bahwa investasi besar tidak selalu diperlukan untuk mempromosikan proyek tertentu di Internet. Beberapa proyek dapat dimulai dengan investasi minimal atau bahkan dari awal.

Saat ini, petunjuk berikut sedang populer:

1. Situs. Situs informasi dibuat dan diisi dengan konten unik.

Dengan investasi minimal, dimungkinkan untuk menerima profitabilitas tinggi melalui iklan. Biasanya situs mulai mendatangkan penghasilan pertama dalam 4-6 bulan.

Dengan 1000 pengunjung per hari, tergantung pada subjeknya, Anda bisa mendapatkan sekitar 200-3000 rubel dalam sehari. Spreadnya sangat besar, karena tergantung pada subjek situs, penghasilan apa yang akan Anda terima.

Menghasilkan uang di situs web cocok bahkan untuk pemula, karena Anda dapat menulis artikel sendiri, dan tidak memesannya di bursa copywriting.

Tapi tetap saja, pada awalnya perlu mempelajari esensi dan memahami detail utama dari bisnis semacam itu.

2. Publik sosial. Tentunya, hampir setiap dari kita berlangganan semacam komunitas di jejaring sosial (VKontakte, Facebook, teman sekelas ...).

Sementara itu, pemilik publik semacam itu juga memperoleh penghasilan terutama dari publikasi posting iklan. Di depan umum dengan jutaan pelanggan, biaya satu pos iklan dapat bernilai 2-7 ribu rubel .

Publik dengan investasi yang relatif kecil terbayar dengan sangat cepat. Meskipun sekarang persaingan di publik tinggi, tetapi jika Anda memilih topik yang tepat untuk publik, memposting konten yang menarik dan berkualitas tinggi serta mengembangkan publik, maka Anda tidak perlu menunggu lama untuk sukses!

3. Program afiliasi CPA / arbitrase lalu lintas. Esensi mereka adalah bahwa beberapa pemilik bisnis bersedia membayar persentase tertentu dari penjualan barang/jasa mereka.

Misalnya, jika seseorang yang mengklik tautan afiliasi Anda membuka rekening giro di bank tertentu, maka Anda dapat memperoleh 2-3 ribu rubel

Jika Anda dapat secara efektif menarik lalu lintas melalui iklan, maka sangat mungkin untuk mendapatkan laba atas investasi yang tinggi. Namun, seperti yang mungkin sudah Anda pahami, di sini investasi utama justru ditujukan pada periklanan.

Tetapi dalam hal ini, peran utama dimainkan oleh pengalaman, tanpa itu, tidak ada tempat!

4. Layanan daring. Anda juga dapat berinvestasi dalam membuat layanan online. Ini termasuk berbagai pertukaran lepas, papan pesan, penukar ...

Misalnya, proyek yang terlibat dalam pertukaran uang elektronik(sebenarnya mereka disebut penukar).

Misalnya, jika Anda perlu mentransfer uang dari dompet Yandex ke dompet Qiwi, maka cara termudah untuk melakukannya adalah melalui penukar. Omong-omong, Anda juga dapat membeli bitcoin dengan bantuan penukar.

Penukar, pada gilirannya, mengambil komisi kecil untuk pertukaran (biasanya 1-5% ). Karena omzet, diperoleh penghasilan yang cukup lumayan.

5. Aplikasi untuk iOS/Android. Sejak relatif baru-baru ini, aplikasi untuk Android dan iOS menjadi sangat populer - ini adalah segmen pasar yang besar di mana uang besar berputar.

Oleh karena itu, jika Anda memiliki ide menarik yang akan banyak diminati, mungkin ada baiknya mencoba membuat aplikasi Anda sendiri.

❗️ Misalnya, aplikasi penjualan tiket pesawat yang cukup populer, di sini Anda bisa mendapatkan komisi afiliasi yang cukup lumayan dari maskapai penerbangan.

Bahkan jika Anda tidak tahu apa-apa tentang cara membuat aplikasi, Anda dapat membuatnya dengan sedikit uang ( 20-30 ribu rubel ) memesan di bursa lepas.

Di sini, seperti di tempat lain, gagasanlah yang memainkan peran kunci - keberhasilan atau kegagalan aplikasi bergantung padanya.

6. Kehebohan. HYIP - pada kenyataannya, mereka adalah piramida keuangan yang hidup dari dana yang diinvestasikan di dalamnya.

HYIP semacam itu menawarkan suku bunga yang sangat tinggi ( 1-5% per hari) pada dana yang diinvestasikan, tetapi tentu saja mereka hanya dapat berfungsi selama beberapa hari atau minggu, setelah itu menghilang tanpa jejak.

Ada HYIP yang "hidup" selama beberapa bulan atau bahkan beberapa tahun, tetapi profitabilitasnya masing-masing beberapa kali / puluhan kali lebih rendah.

Bagaimanapun, berinvestasilah di HYIP semacam itu sangat berisiko , karena pencipta HYIP ini dan sekelompok kecil investor terutama menghasilkan uang - yang berhasil menarik uang dengan keuntungan sampai saat HYIP berubah menjadi "penipuan" (berhenti membayar uang).

Namun, saya sangat menyarankan Anda untuk tidak berinvestasi di HYIP, terutama jika Anda tidak terlalu berpengalaman dalam hal ini.

KESIMPULAN: Proyek online adalah pilihan bagus bagi mereka yang ingin menghasilkan uang di Internet. Dengan pendekatan yang tepat, proyek Internet dapat memberikan pengembalian yang tinggi dengan investasi minimum.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 30% hingga 500% per tahun	sedang	dari 3 bulan hingga 2-4 tahun	dari 500 rubel
(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Hasil tinggi. Investasi dapat terbayar dengan sangat cepat.	(+ ) Beberapa proyek dapat dimulai dengan investasi minimal atau bahkan dari awal, hanya menginvestasikan waktu dan tenaga Anda.	(- ) Ada risiko bahwa proyek tidak akan menembak dan tidak akan membayar sendiri.	(- ) diperlukan pengetahuan. Anda harus berpengalaman dalam nuansa kunci dari bisnis Internet.

Opsi #13: Dana/investasi ventura

KETERANGAN: Dana ventura sangat banyak dikembangkan di luar negeri, di negara kita mereka belum begitu populer, tetapi bagaimanapun mereka adalah alat investasi yang cukup menguntungkan.

Inti dari dana ventura adalah bahwa mereka menginvestasikan uang secara eksklusif dalam proyek-proyek yang berada pada tahap pengembangan (startup) atau bahkan pada tahap ide.

Ciri khas dari investasi ventura adalah profitabilitas yang sangat, sangat tinggi, mereka dapat menghasilkan ribuan persen!

Namun di sisi lain, hanya 1-2 dari 10 proyek yang berhasil dan mendatangkan keuntungan besar. Namun meskipun demikian, mereka biasanya lebih dari melunasi semua investasi dalam proyek-proyek yang "tidak berhasil".

? Contoh nyata!
Terbesar hari ini apel, Google, Intel ... dan bahkan toko online China yang terkenal, Aliexpress (Alibaba) dimulai dengan investasi modal ventura.

Selama 2 tahun terakhir, saham Apple telah meningkat sekitar 5000 kali! Jadi, jika Anda ingin berinvestasi pada tahap awal bisnis 100.000 rubel, dalam 2 tahun rejeki anda sudah 500 juta rubel .

Anda dapat berinvestasi dalam proyek di perusahaan rintisan terutama dengan beberapa cara:

• platform crowdinvesting dan crowdlending (cocok untuk pemula);
• dana ventura;
• klub investor.

KESIMPULAN: Namun investasi modal ventura kurang berkembang di Rusia. Ya, dan seringkali diperlukan modal awal yang besar, dan di antara platform crowdinvesting (di mana ambang masuknya tidak tinggi) sering ada scammers. Sementara itu, investasi ventura dapat menghasilkan pengembalian yang sangat tinggi!

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 40% hingga 3000% per tahun	tinggi	dari beberapa bulan hingga 1-3 tahun	dari 10.000 - 100.000 rubel (dalam dana ventura - dari 500.000 dolar)
(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️ - tinggi/sedang)
Pro dan Kontra:
(+ ) Jika berhasil, Anda bisa mendapatkan profitabilitas setinggi mungkin.	(+ ) Dana besar tidak selalu diperlukan untuk berinvestasi pada awal proyek.	(- ) Risiko yang sangat tinggi, sebagian besar proyek start-up ternyata tidak menguntungkan.	(- ) Penipuan berkembang secara luas - situs investasi dapat berubah menjadi piramida keuangan.

Opsi nomor 14: Benda seni

KETERANGAN: Lain cara yang tidak biasa menginvestasikan uang Anda adalah menginvestasikannya dalam benda-benda seni. Ini adalah pasar yang agak sempit dan terspesialisasi, namun dapat memberikan hasil yang baik.

Bukan rahasia lagi bahwa karya seni tertentu bisa berharga ratusan bahkan jutaan dolar. Dan jika Anda benar-benar memahami seni, maka Anda bisa mendapatkan ratusan persen keuntungan dari investasi.

❗️ Satu-satunya fitur penting dalam hal ini adalah bahwa investasi semacam itu sering membutuhkan investasi besar . Dan selain itu, untuk mendapatkan pengembalian yang baik, Anda perlu berinvestasi dalam jangka waktu yang lama ( dekade ).

Seperti berinvestasi dalam logam mulia, berinvestasi dalam seni tidak tunduk pada inflasi dan hanya akan lebih mahal seiring waktu.

Dan krisis tersebut praktis tidak mempengaruhi nilai benda seni.

KESIMPULAN: Jenis investasi ini cocok untuk mereka yang memahami setidaknya sesuatu dalam seni dan siap untuk menginvestasikan uang dalam jangka panjang.

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
dari 20% hingga 100% per tahun dan lebih banyak lagi	minimum	biasanya 1 hingga 3-5 tahun	dari 100.000 rubel dan lebih banyak lagi
(⭐️⭐️ - sedang/tinggi)	(⭐️ - rendah)	(⭐️⭐️ - sedang)	(⭐️⭐️ - tinggi/sedang)
Pro dan Kontra:
(+ ) Anda bisa mendapatkan pengembalian yang relatif tinggi dengan risiko minimal.	(+ ) Keandalan yang tinggi. Seiring waktu, benda seni hanya tumbuh nilainya.	(- ) Seringkali, investasi dalam seni membutuhkan modal awal yang besar dan melibatkan investasi jangka panjang.	(- ) Anda harus menjadi spesialis, memiliki pengetahuan dan pengalaman khusus.

Opsi #15: Pengetahuan dan pengembangan pribadi

KETERANGAN: Tidak peduli seberapa luar biasa kelihatannya, tetapi selalu investasi yang paling menguntungkan selalu merupakan investasi pada diri Anda sendiri (dalam pengembangan keterampilan, kemampuan, memperoleh pengetahuan, pengalaman ...).

Harus dipahami bahwa yang pertama pengetahuan/pengalaman, bukan uang yang memungkinkan Anda menghasilkan dan melipatgandakan milik Anda sendiri.

Saya pikir lebih dari sekali Anda telah mendengar cerita bahwa kebanyakan orang yang telah memenangkan jutaan lotre, setelah beberapa bulan atau tahun, kembali ke kehidupan mereka sebelumnya (atau bahkan jatuh lebih rendah).

Selain itu, seringkali untuk mempelajari sesuatu, tidak diperlukan investasi sama sekali - yang utama adalah ada keinginan, dan yang lainnya akan mengikuti!?

Jika Anda memiliki dana gratis, maka lebih masuk akal untuk menginvestasikan sebagian dana tersebut untuk pengembangan Anda: menghadiri pelatihan, webinar, dan seminar.

Salah satu perbedaan terpenting tentang berinvestasi dalam pengetahuan adalah bahwa tidak seorang pun akan dapat mengambilnya dari Anda. Anda bisa kehilangan segalanya, tetapi bukan keterampilan dan pengalaman yang diperoleh.

Misalnya, sebuah eksperimen dilakukan di AS: seorang agen real estat profesional dibiarkan tanpa uang beberapa kali di berbagai kota. Dan hasilnya selalu sama - dalam beberapa bulan ia berhasil mendapatkan puluhan ribu dolar dari awal.

KESIMPULAN: Karena itu, jika Anda masih tidak tahu di mana harus menginvestasikan uang Anda, maka opsi yang paling menguntungkan adalah menginvestasikannya pada diri Anda sendiri (setidaknya sebagian). Dan jangan lupa bahwa bahkan pengalaman yang gagal juga merupakan pengalaman yang sangat berharga! ?

Menghasilkan:	Mempertaruhkan:	Pengembalian:	Investasi minimal:
tak berujung	minimum	dari beberapa minggu/bulan	dari 0 rubel
(⭐️⭐️⭐️ - sangat tinggi)	(⭐️ - sangat rendah)	(⭐️⭐️⭐️ - tinggi)	(⭐️⭐️⭐️ - rendah)
Pro dan Kontra:
(+ ) Aset terpenting dan paling menguntungkan di dunia adalah pengetahuan, keterampilan, dan pengalaman.	(+ ) Tidak ada yang bisa mengambil pengetahuan dan pengalaman Anda, dan Anda akan selalu bisa mengubahnya menjadi uang.	(- ) Bagi banyak orang, pada tahap pertama sulit untuk memotivasi diri sendiri untuk belajar.	(- ) Tidak selalu mungkin untuk segera mengubah pengetahuan Anda menjadi uang - ini membutuhkan waktu dan pengalaman.

3. Aturan emas untuk investasi yang tepat - 5 tips TOP

Dan sekarang saya ingin memperkenalkan Anda kepada beberapa lagi aturan penting investasi yang akan membantu Anda mengelola uang Anda dengan benar!

Pertama Apa yang saya bicarakan di awal artikel bukanlah untuk menyimpan semua telur Anda dalam satu keranjang. Aturan ini berlaku terutama untuk Anda jika Anda memiliki banyak uang untuk diinvestasikan.

Alih-alih menginvestasikan semuanya dalam satu instrumen, distribusikan jumlahnya secara merata di antara beberapa bagian. Misalnya, menjadi 3 bagian dan menginvestasikannya di real estat, saham, dalam bisnis baru.

Jika Anda memiliki uang yang sangat sedikit, maka pertimbangkan untuk memulai bisnis Anda sendiri.

Kedua— mencoba untuk menginvestasikan sebagian besar dana (40-60%) dalam aset dengan risiko paling kecil, pilihan terbaik antara pengembalian dan risiko, bagi saya, adalah real estat.

Dan ingat bahwa risiko adalah apa yang perlu Anda pikirkan terlebih dahulu! Selain itu, jika Anda tidak memiliki pengalaman dan pengetahuan, maka mengaduk-aduk diri sendiri dan menginvestasikan semua uang Anda dalam instrumen berisiko tinggi: Forex, saham, bitcoin… berharap Anda akan melipatgandakannya dengan cepat sama sekali tidak sepadan.

Percayalah, ini adalah jalur yang dicoba dan diuji, di mana ratusan juta rubel telah hilang!

Ini akan memungkinkan Anda untuk bertahan hidup di masa-masa yang tidak menguntungkan dan menemukan sumber pendapatan lain.

Keempat- buat penghasilan pasif sehingga Anda dapat menerima uang bahkan saat Anda tidak bekerja.

Kelima- Sebelum menginvestasikan uang yang Anda peroleh di organisasi tertentu, baca ulasan dan komentar tentangnya di forum. Pastikan itu adalah perusahaan nyata dan bukan scam.

Akan sangat bagus juga jika Anda belajar bagaimana memberikan 10% dari keuntungan Anda untuk amal.

Seperti yang dikatakan Socrates:
Hanya ada satu kebaikan - pengetahuan dan hanya satu kejahatan - ketidaktahuan.

4. Di mana menginvestasikan uang untuk mendapatkan uang - contoh spesifik

Di bagian artikel ini, saya akan memberi tahu Anda di mana, dari pengalaman saya sendiri, saya akan menginvestasikan uang, dengan jumlah investasi ini atau itu tersedia!

Saya tidak akan mempertimbangkan opsi investasi yang sangat berisiko dalam contoh ini. Pertimbangkan hanya investasi konservatif dan berisiko sedang.

- Di mana berinvestasi 100.000 - 200.000 rubel?

100 - 200 ribu rubel bukanlah jumlah yang besar, jadi kemungkinan besar saya akan berinvestasi untuk memulai bisnis saya sendiri atau dalam bisnis teman-teman saya. Dan saya akan alokasikan 10-20 ribu untuk mengikuti pelatihan dan seminar.

Sebagai pilihan, jika Anda tidak ingin berinvestasi dalam bisnis, Anda dapat mempertimbangkan obligasi. Dalam kasus ekstrim, Anda dapat membuka deposito bank, tetapi itu akan sangat berguna, karena bunga hanya akan menutupi inflasi.

Jika risikonya memungkinkan, Anda dapat mencoba berinvestasi pada produk terstruktur dari broker (trust management). Risiko mereka biasanya terbatas pada 10-15% dari jumlah investasi, dan Anda bisa mendapatkan lebih dari obligasi.

- Di mana berinvestasi 300.000 - 500.000 rubel?

Juga jumlah yang relatif kecil menurut standar investasi. Jumlah ini sudah dapat dibagi menjadi 2-3 bagian dan diinvestasikan, misalnya, di bisnis , obligasi , emas atau manajemen kepercayaan e.

Jika ada opsi dalam jumlah ini untuk membeli properti selama fase konstruksi, Anda dapat berinvestasi di dalamnya.

- Di mana menginvestasikan satu juta rubel?

Dengan 1.000.000 rubel di tangan, Anda sudah dapat mencoba berinvestasi di hampir semua alat yang dijelaskan dalam artikel ini.

Untuk 1 juta rubel. sudah cukup realistis untuk membeli apartemen kasar dan apartemen pada tahap penggalian.

Atau sebagai alternatif:

• Anda dapat menginvestasikan sebagian uang (100-250 ribu rubel) di saham perusahaan yang menjanjikan, memberikannya kepada manajemen kepercayaan, akun / portofolio PAMM, atau berinvestasi dalam reksa dana.
• Tetapi 400.000 - 500.000 rubel dapat diinvestasikan dalam instrumen yang andal: berbagai obligasi (juga diinginkan untuk membagi jumlahnya menjadi 3-5 bagian), emas, benda seni ...
• Saya masih akan menginvestasikan sejumlah kecil 30.000 - 50.000 dalam cryptocurrency, jika harganya benar-benar naik dalam beberapa tahun ke depan.
• Untuk jumlah yang tersisa, Anda dapat mencoba membuka bisnis (termasuk di Internet).

5. Mana yang lebih baik untuk tidak berinvestasi agar tidak kehabisan tenaga - tips penting tentang cara menghindari penipuan

Di akhir artikel, mari kita bicara tentang yang tidak kalah pentingnya: bagaimana tidak kehilangan uang Anda dan bagaimana tidak jatuh ke scammers.

Dunia ini penuh dengan orang-orang yang menciptakan berbagai skema untuk mencuri uang melalui penipuan. Terutama di zaman kita, penipuan berkembang pesat di Internet (dan tidak hanya!).

Karena itu, sebelum menginvestasikan uang di suatu tempat, ada baiknya memeriksa 10 kali untuk melihat apakah Anda berakhir dengan hidung.

Baik di Internet maupun di kehidupan nyata, orang sering menemukan proyek "super menguntungkan" yang menjanjikan untuk membuat mereka menjadi jutawan dalam waktu dekat. Penyelenggara proyek semacam itu menawarkan suku bunga besar, pembayaran cepat, kondisi yang sangat menguntungkan, dll. - semua kalau saja orang mau menginvestasikan uang mereka.

Perhatikan!
Kondisi yang sangat menguntungkan- ini adalah tanda pertama bahwa mereka kemungkinan besar ingin menipu Anda! Penipu suka menguangkan keserakahan orang lain!

Uang tidak datang entah dari mana, jika seseorang menerima uang, maka seseorang pasti akan berpisah dengannya!

Jenis penipuan yang paling umum adalah piramida keuangan (ingat setidaknya Mavrodi dan MMM-nya). Secara visual, semacam cerita yang masuk akal dapat dibuat, seolah-olah proyek itu benar-benar berfungsi (menyediakan layanan apa pun), tetapi pada kenyataannya penyelenggara proyek ini hanya mendapatkan investasi dari orang-orang yang mudah tertipu.

Terkadang "sejarah" sebuah proyek dibuat dan dikerjakan dengan sangat baik sehingga sangat sulit bagi orang biasa untuk mendeteksi penipuan.

HYIP(yang kita bicarakan sebelumnya) pada dasarnya juga dibangun atas dasar piramida keuangan dan mereka juga dapat dikaitkan dengan skema penipuan (walaupun dimungkinkan untuk menghasilkan uang dari mereka, tetapi pengalaman diperlukan). Juga di sini Anda dapat menambahkan berbagai kasino dan cara lain di mana mereka menjanjikan uang "mudah".

Alat investasi kontroversial lainnya adalah judi olahraga. Adalah realistis untuk menghasilkan uang dari mereka dalam jangka panjang, tetapi hanya penyelenggara taruhan dan 5-10% peserta (mereka yang tahu) yang melakukan ini, dan sisanya hanya terus-menerus kehilangan uang.

Saya juga akan memilih jenis penipuan lain yang tersebar luas di Internet - ini adalah penjualan berbagai kursus, program…yang, sesuai janji, bisa mendatangkan penghasilan luar biasa dalam hitungan jam (hari). Setelah membelinya, Anda akan membuang uang Anda ke angin (diuji pada kulit Anda sendiri?).

Jadi, berinvestasilah pada apa yang Anda kuasai! Jika tidak, Anda akan diuntungkan oleh mereka yang berpengalaman dalam apa yang tidak Anda mengerti! Ini adalah pengalaman malang saya.?

Jika Anda belum terlalu berpengalaman dalam objek investasi tertentu, maka investasikan waktu dan uang (bahkan tidak perlu) pertama-tama ke dalam pengetahuan Anda ! Ini akan menjadi investasi terbaik Anda!

6. Kesimpulan

Nah, di sini Anda telah belajar tentang semua area yang paling populer dan menguntungkan untuk menginvestasikan uang.

Tentu saja, tidak mungkin untuk memasukkan semua opsi dan semua nuansa investasi ke dalam satu artikel, tetapi saya mencoba membuat artikel itu berguna dan semenarik mungkin untuk Anda!

Saya harap pengalaman saya untuk beberapa dari Anda ternyata setidaknya sedikit berharga dan Anda telah memutuskan di mana menginvestasikan uang Anda! ?

Sekali lagi saya tekankan bahwa menurut pengalaman saya, investasi yang paling menguntungkan adalah investasi usaha/usaha sendiri dan pengetahuan !

❓❓❓
Menurut Anda, apa tempat terbaik untuk menginvestasikan uang Anda? Jangan ragu untuk membagikan pendapat Anda di komentar!

Terima kasih telah membaca artikel sampai akhir! Saya berharap Anda investasi yang sukses dan menguntungkan! ???

P.S. Jika Anda menyukai artikelnya, saya akan sangat berterima kasih jika Anda membagikannya di jejaring sosial! Juga, beri peringkat pada skala 5 poin. ? Terima kasih sebelumnya!

Siapa yang tidak ingin bepergian ke berbagai negara, bersantai di resor dan melakukan apa yang mereka inginkan, sambil menerima aliran uang yang konstan, tetapi apakah ini mungkin? - Tentu saja!

Kali ini, mari kita bicara tentang cara membuat pendapatan pasif dari awal metode apa yang ada dan berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk kemandirian finansial.

Pendapatan pasif- ini adalah keuntungan yang tidak memerlukan partisipasi langsung Anda. Ini hanya membutuhkan tindakan tidak langsung yang membantu menciptakan dan mempertahankan pendapatan tetap.

Artinya, tugas kita adalah melakukan sesuatu sekali, setelah itu kita menerima keuntungan konstan dan hanya sesekali melakukan perubahan yang akan membantu mempertahankan atau meningkatkan pendapatan kita.

10 Cara Menghasilkan Penghasilan Pasif

Seperti biasa, mari kita mulai dengan yang paling sederhana, di mana Anda membutuhkan investasi minimum. Dan kami akan menyelesaikan dengan cara yang paling menguntungkan, yang akan membutuhkan pengembalian paling banyak.

Pilihan termudah dan paling dapat diandalkan adalah membuka deposit bank, di mana Anda dapat menerima keuntungan 6-10% per tahun, tergantung pada total jangka waktu dan jumlah investasi.

Misalnya, dengan setoran 100.000 rubel, Anda bisa mendapatkan 8.000 rubel dalam setahun. Tetapi jika tahun depan Anda menginvestasikan 108.000 rubel, maka penghasilan Anda untuk tahun depan akan sudah 9.000 rubel.

Jika Anda menginvestasikan kembali dalam 10 tahun, maka Anda dapat menghemat 250.000 rubel. Dan bayangkan Anda telah menginvestasikan satu juta rubel, maka dalam 10 tahun Anda akan memiliki laba bersih lebih dari 1,5 juta rubel dari bank.

Ingatlah bahwa bank dapat dicabut izinnya, dalam hal ini negara akan mengembalikan uangnya dalam waktu 1,4 juta rubel kepada semua klien.

2. Investasi di HYIP

Ada proyek bisnis di Internet yang mengumpulkan investasi dari orang-orang, dan dalam waktu singkat mereka membayar dengan bunga tinggi.

Nama yang lebih populer untuk proyek semacam itu adalah . Pada tahun 2016, kami berhasil naik dari $3.000 menjadi $12.565, yaitu, kami menerima lebih dari 300% laba bersih.

Di mana ada keuntungan tinggi, selalu ada risiko tinggi. HYIP sering tutup sebelum Anda punya waktu untuk menarik uang Anda. Oleh karena itu, saya sarankan membaca -.

Nah, jika Anda tidak ingin memahami ini, maka Anda bisa mengikuti kami daftar HYIP yang membayar di 2017.

- cryptocurrency paling terkenal di dunia, yang diciptakan untuk mentransfer uang dengan cepat tanpa komisi dan pada saat yang sama Anda dapat luput dari perhatian.

Dia terlibat dalam ekstraksi cryptocurrency ini menggunakan komputernya dan setelah mengumpulkan jumlah yang layak, dia menunggu tarif naik untuk menjual semuanya.

Saat ini, 1 btc berharga $900, dan pada awal tahun lalu, dapat dibeli seharga $400. Artinya, dengan investasi 100.000 rubel, seseorang dapat memperoleh 220.000 rubel setahun (120 ribu bersih).

akun PAMM menghubungkan akun Forex pribadi ke trader berpengalaman, setelah itu transaksi akan disalin ke akun Anda.

Dengan demikian, seorang pedagang berpengalaman dapat menghasilkan hingga 300% keuntungan per tahun, di mana ia mengambil 30-60% untuk dirinya sendiri (komisi untuk pekerjaan yang sangat baik).

Hasilnya, Anda bisa mendapatkan di akun PAMM dari 30 hingga 180% dari keuntungan dari satu trader. Investor berpengalaman membuat seluruh portofolio dengan hingga 20 akun PAMM yang berbeda.

5. Hasilkan uang di jejaring sosial

Jejaring sosial diakui sebagai situs yang paling banyak dikunjungi. Dan di mana ada banyak orang, akan selalu ada banyak peluang untuk penghasilan pasif!

Misalnya, Anda dapat melakukan:

1. Buat saluran YouTube dan dapatkan penghasilan dari iklan;
2. Buat dan promosikan grup VKontakte untuk dijual kembali;
3. Buat grup VKontakte besar dan dapatkan dari iklan;
4. Buat akun Instagram dan ikuti tugas kecil untuk penghasilan;
5. Pasang tautan afiliasi.

6. Partisipasi dalam program afiliasi

Hanya sedikit orang yang tahu bahwa sebagian besar layanan Internet saat ini dapat menghasilkan uang tambahan. Misalnya, Anda mengirim tautan ke teman ke situs yang bermanfaat, dan untuk ini Anda mendapatkan persentase dari pesanannya.

Program Afiliasi- ini adalah keuntungan dari layanan, di mana pesanan dibuat menggunakan tautan Anda. Anda mendapat penghasilan dari 5 hingga 50% (tergantung pada layanannya).

Tetapi hanya sedikit yang membangun seluruh bisnis darinya! Misalnya, Anda dapat memuji LetyShops di berbagai forum, yang memungkinkan Anda menghemat uang untuk belanja online.

Jika teman Anda membeli banyak barang di AliExpress, beri tahu dia bahwa Anda dapat menghemat 5-10% untuk setiap pembelian jika Anda melakukannya dengan LetyShop!

Dan belum lama ini saya membuat daftar yang paling banyak yang dapat menghasilkan hingga 30.000 rubel sebulan dari berbagai forum dan jejaring sosial!

7. Pembuatan infobisnis

Jika Anda seorang profesional sejati di bidang Anda, mengapa tidak menulis buku dan mengajar orang lain? Ini tentang membuat infobisnis keren yang akan mendatangkan keuntungan pasif!

Untuk melakukan ini, sebagai suatu peraturan, mereka membuat situs web pribadi, di mana mereka dengan indah berbicara tentang apa yang dapat Anda datangi jika dia membeli buku Anda atau mengambil seluruh kursus seharga 30-50.000 rubel.

Selain itu, Anda dapat membuat saluran YouTube pribadi dan mempromosikannya ke 50.000 pelanggan. Maka Anda akan memiliki banyak klien.

Beberapa teman saya sudah bekerja sama dengan bisnis informasi dan saya dapat mengatakan dengan yakin bahwa setelah beberapa tahun Anda dapat memperoleh 150.000 rubel sebulan (dari penjualan buku saja).

Tahukah Anda bahwa sekitar 70% dari semua barang industri ringan dibuat di Cina. Mereka telah belajar membuat barang-barang berkualitas, yang juga sangat murah.

Sebenarnya ada banyak skema untuk menghasilkan uang dengan China. Misalnya, Anda dapat membuka perusahaan dan mengikuti tender untuk pembelian peralatan atau membuka toko sendiri di kota.

Cara lain untuk menjual barang melalui platform Avito atau Yula. Nah, selain membuka toko online sendiri.

Sebagai aturan, margin barang adalah 40-80% dari biaya asli. Jadi, dengan menjual selusin barang sehari, Anda bisa mencapai penghasilan bersih 100.000 rubel per bulan!

Bisnis seperti penjualan kembali real estat tidak cocok untuk semua orang, karena untuk ini Anda harus memiliki jumlah uang yang layak. Realtors sangat menyadari bahwa ini adalah cara yang bagus untuk menghasilkan uang.

Misalnya, di Moskow, apartemen pada tahap penggalian cepat terjual habis, terutama jika rumah itu dibangun di area baru, yang hanya akan dilengkapi.

Setelah rumah diserahterimakan dan semua manfaatnya dihabiskan, harga apartemen naik 20-50% dari biaya awal. Nah, setelah pengembangan seluruh area, apartemen akan menelan biaya 2 kali lipat dari harga awal.

Jadi, dengan investasi 3.000.000 juta, dalam 5 tahun Anda bisa mendapatkan 6.000.000 juta rubel. Oleh karena itu, makelar kaya sering membeli apartemen pada tahap penggalian.

10. Sewa ruang kantor

Apartemen satu kamar di Moskow yang lebih dekat ke pusat harganya 5-7 juta rubel, dan Anda dapat menyewa apartemen semacam itu dengan harga 40.000 rubel. Artinya, "odnushka" kami akan membayar sendiri dalam 12,5 tahun.

Tetapi orang yang lebih pintar akan melihat ke ruang kantor, di mana dengan uang sebanyak itu Anda bisa mendapatkan hingga 70 meter persegi. m dan ketika menyewa perusahaan dengan harga standar 13.500 rubel per meter persegi. m, kamar akan membayar sendiri dalam 6 tahun.

Ternyata membeli kantor 2 kali lebih menguntungkan daripada membeli apartemen. Omong-omong, ruang ritel dapat membayar lebih cepat!

Padahal, masih banyak lagi cara-cara menarik untuk menghasilkan passive income yang belum termasuk dalam satu artikel. Jika ingin melanjutkan, tulis di komentar.

Alexander Kaptsov

Waktu membaca: 7 menit

A A

Dalam konteks krisis ekonomi yang sedang berlangsung di Rusia, banyak orang ingin, selain pendapatan utama mereka, memiliki pendapatan pasif tambahan. Keuntungannya adalah satu detail penting - Anda tidak perlu berusaha keras untuk mendapatkannya.

Selain itu, benar metode terorganisir mendapatkan penghasilan pasif dapat segera mengarah pada kemandirian finansial yang nyata.

Menyewakan real estat adalah bisnis pasif paling populer di Rusia

Mungkin cara paling populer dan termudah untuk menghasilkan pendapatan pasif adalah dengan menyewakan properti.

Ada dua cara untuk mewujudkan ide ini - menyewa apartemen yang sudah tersedia, atau membeli properti khusus untuk disewakan..

Apa keuntungan dari kegiatan seperti itu?

Tentu saja, dari mana perumahan itu berada, dari kondisi kehidupan dan tingkat layanan yang diberikan:

• Menyewa perumahan di daerah pemukiman kota dapat membawa pendapatan rendah, tetapi cukup stabil.
• Untuk apartemen yang terletak di tengah, Anda bisa menetapkan harga lebih tinggi.
• Yang lebih menguntungkan adalah pembelian dan penyewaan real estat di luar negeri.

Biaya yang diperlukan

• Namun, pendapatan pasif jenis ini tidak dapat dilakukan tanpa investasi keuangan tertentu, dan biaya waktu berharga Anda. Untuk mencari penyewa, ada baiknya beriklan di koran dan di Internet.
• Plus, Anda harus terus memantau tanggapan dan menjawab panggilan telepon yang tak terhitung jumlahnya.
• Juga, semua penyewa potensial perlu mengatur pertunjukan awal perumahan.
• Selain itu, ketika menyewa apartemen di siang hari, pemilik harus membersihkan meter persegi, mencuci dan menyetrika linen setelah setiap penyewa. Tetapi semua tindakan ini juga membutuhkan biaya tertentu.

Bagaimanapun, terlepas dari beberapa biaya, menyewakan rumah kosong bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang bagus.

Deposito bank - siapa yang benar-benar mendapatkan bunga dari deposito bank?

Cara lain yang umum untuk meningkatkan modal adalah deposito bank. Anda dapat menempatkan jumlah berapa pun dengan bunga, namun, semakin tinggi ukuran investasi, semakin besar pendapatannya.

Saat memilih bank, disarankan untuk membandingkan kondisi masing-masing dan memilih opsi yang paling optimal.

Lebih baik memberikan preferensi kepada lembaga kredit terbukti yang memiliki pengalaman luas dan reputasi yang telah teruji oleh waktu dan pelanggan. Ini akan membantu Anda menghindari masalah jika terjadi kebangkrutan.

Selain itu, untuk meminimalkan risiko, disarankan asuransikan tabungan Anda. Berkat ini, jika terjadi situasi force majeure, Anda dapat menerima pembayaran yang dijamin dari perusahaan asuransi dan mengembalikan sebagian besar dana yang diinvestasikan.

Bunga yang masih harus dibayar di bank yang berbeda dapat sangat bervariasi, dan ini juga perlu diperhatikan sebelumnya.

Tabel menunjukkan suku bunga maksimum untuk bank-bank Rusia terbesar untuk Januari 2017.

Jadi, jika kita membuang risiko yang mungkin terjadi, kesimpulan berikut menunjukkan dirinya sendiri - deposito bank adalah cara yang cukup aman dan nyaman untuk menerima pendapatan pasif.

Investasi di saham, reksa dana

Yang paling berisiko, tetapi juga berpotensi paling menguntungkan adalah berinvestasi di saham dan.

• Membeli saham . Salah satu metode paling populer untuk menghasilkan pendapatan pasif. Keuntungannya adalah jika kinerja perusahaan baik, dividen akan meningkat secara signifikan. Tetapi ada juga sisi lain dari koin - ketika memilih organisasi yang tidak berfungsi, Anda dapat dengan mudah kehilangan semua uang yang diinvestasikan.
• Reksa dana investasi (UIF) . Dana semacam itu dibentuk dengan mengorbankan investasi sekelompok kontributor, di mana masing-masing dari mereka menjadi pemilik bagian tertentu dari dana (saham). Disarankan untuk menggunakan layanan reksa dana yang tidak terlalu besar, karena ini secara signifikan mengurangi risiko kehilangan dana yang diinvestasikan.

Penghasilan pasif melalui investasi bisa sangat tinggi, tetapi selalu disarankan untuk mengingat kerugian signifikan dari investasi semacam itu, yaitu risiko kehilangan uang yang tinggi.

Memulai bisnis Anda sendiri

Cara umum berikutnya untuk mengatur pendapatan pasif adalah dengan membuka urusan sendiri.

Ide ini memiliki banyak keuntungan. Jadi, jika Anda membuat strategi bisnis yang kompeten dan pada saat yang sama membentuk staf personel yang memenuhi syarat, maka Anda biasanya dapat menjauh dari kendali atas urusan dan secara bersamaan terlibat dalam proyek-proyek tambahan yang menguntungkan.

Kelemahannya adalah untuk membuka bisnis Anda sendiri, Anda tidak hanya memerlukan sejumlah pengetahuan, tetapi juga modal awal.

Salah satu metode yang paling terjangkau untuk menciptakan pendapatan pasif adalah dengan bekerja. Biasanya, perusahaan semacam itu tidak memerlukan investasi dana, dan jika memang demikian, jumlah kontribusi awal tidak melebihi $100.

Namun, metode memperoleh penghasilan tambahan ini memerlukan beberapa upaya dari investor. Di sini Anda tidak dapat melakukannya tanpa penjualan langsung barang atau jasa, serta menarik karyawan baru untuk membentuk tim yang kohesif. Hal ini disebabkan oleh fakta bahwa tingkat pendapatan secara langsung tergantung pada volume produk yang dijual dan jumlah karyawan yang terlibat.

Saat memilih perusahaan jaringan, sangat penting untuk tidak jatuh ke dalam piramida keuangan yang dangkal. Karena itu, sebelum melamar pekerjaan, penting untuk mempelajari dengan jelas perbedaan mereka satu sama lain.

Penciptaan produk intelektual yang kompetitif

Jika Anda memiliki bakat, misalnya, kemampuan menulis puisi atau musik, Anda dapat menciptakan produk intelektual Anda sendiri. Dalam hal ini, penerimaan pendapatan pasif akan tergantung pada replikasi produk jadi.

Saat membuat penemuan yang tidak biasa, subjek pekerjaan Anda dapat dipatenkan, dan kemudian menerima minat dari penggunaannya oleh orang lain .

Menciptakan produk intelektual yang kompetitif dapat menghasilkan pendapatan yang sangat besar jika menjadi cukup populer. Namun, ada beberapa nuansa yang memperumit implementasi ide semacam itu. Ini adalah kehadiran bakat tertentu yang tidak dimiliki semua orang.

Pengembangan blog Anda sendiri, grup di jejaring sosial

Dengan perkembangan jaringan sosial, membuat blog Anda sendiri atau proyek Internet lainnya telah menjadi cara yang sangat populer untuk menerima penghasilan pasif. Sumber daya tersebut dapat mencakup topik apa pun, termasuk berita, resep, produk anak-anak, dan sejenisnya.

Ketika atau blog di halaman mereka, Anda dapat menempatkan iklan berbayar. Bahkan proyek yang dipromosikan secara moderat dapat memiliki pendapatan yang cukup baik.

Pada sumber daya Anda di Internet, Anda dapat memperoleh penghasilan dengan berbagai cara.

• Menjual link.
• Tempat iklan kontekstual.
• Tempat teks tentang topik tertentu dari perusahaan pelanggan.
• Menjual tempat untuk gambar grafis yang bersifat periklanan.

Keuntungan dari ide tersebut adalah bahwa proyek tersebut berhasil dibuat dari awal tanpa modal awal. Untuk membukanya, Anda hanya perlu mahir menggunakan komputer.

Untuk mendapatkan sekitar $1.000, pemilik proyek harus promosikan proyek Anda setiap hari selama 1-5 tahun dan terus-menerus berinvestasi di dalamnya lebih banyak dan lebih banyak uang.

Mungkin ini adalah satu-satunya kelemahan.

Halo pembaca yang budiman! Bersama Anda lagi dan hari ini kami akan menganalisis topik utama untuk semua orang yang dengan tegas memutuskan untuk keluar dari perangkap ketergantungan finansial pada majikan dan akhirnya mulai membuat pabrik kecil mereka sendiri untuk menghasilkan uang. Jadi, topik artikel ini adalah passive income. Omong-omong, jika Anda masih bingung bagaimana cara mendapatkan penghasilan aktif untuk memulai, maka saya sarankan untuk membaca artikel:.
Anda mungkin pernah mendengar kutipan Rothschild ini:

Siapa yang memiliki informasi, memiliki dunia!

Berkenaan dengan topik kita, dapat diparafrasekan:

Siapa pun yang memiliki informasi tentang cara menghasilkan pendapatan pasif, memiliki uangnya!

Dan inilah situasi yang agak paradoks. Ada lebih dari cukup informasi tentang ini di internet, tetapi kualitasnya apa?
Saya terkejut mengetahui sendiri bahwa penghasilan pasif paling sederhana tanpa investasi adalah manfaat sosial dan, khususnya, pensiun. Bayangkan, kami bingung di sini dengan Anda bagaimana membuat sumber keuntungan konstan, tetapi ternyata semuanya sangat mudah - menjadi tua saja sudah cukup! Tapi ini bukan satu-satunya kesalahpahaman yang bisa terbentuk di kepala pembaca yang tidak siap.

Oleh karena itu, dalam materi saya, saya tidak hanya akan membuat daftar cara paling umum untuk menghasilkan pendapatan, tetapi juga memberikan angka dan fakta nyata tentang apakah mungkin untuk menghasilkan uang dari mereka dan berapa banyak. Sepanjang jalan, Anda harus mengungkap beberapa mitos tentang metode yang paling populer: Anda akan mengetahui mengapa deposito bank dan real estat tidak hanya tidak menghasilkan, tetapi juga kehilangan uang. Terkejut? Selanjutnya akan lebih menarik.

Jadi, mari kita beralih ke bagian praktis dari karya kita. Penghasilan pasif pertama, paling populer dan sederhana adalah membuka setoran bank.
Ada lebih dari 650 lembaga kredit yang beroperasi di Rusia, dan hampir semuanya menarik simpanan dari penduduk. Secara umum, kisaran simpanan yang mereka miliki kurang lebih sama. Anda dapat membuka deposito dalam rubel, euro, dolar, pound sterling, lebih jarang dalam franc Swiss dan bahkan yuan. Ada setoran dengan kemungkinan pengisian ulang dan dengan transfer bunga bulanan ke rekening giro terpisah. Artinya, pada prinsipnya, Anda dapat menyimpan uang di bank dan hidup dengan bunga, meskipun saya tidak menyarankan Anda untuk melakukan ini dan saya akan menjelaskan alasannya lebih lanjut.
Tingkat rata-rata bank besar adalah 7-8% per tahun. Pemain dengan peringkat lebih rendah memiliki profitabilitas yang sedikit lebih tinggi - 9-10%. Tapi tingkat riil selalu tergantung pada ukuran deposit dan jangka waktu. Artinya, semakin besar jumlahnya dan semakin lama jangka waktunya, semakin tinggi tarifnya.
Profitabilitas, terus terang, sederhana. Setidaknya menurut saya. Saya pikir begitu: mengapa memberikan uang ke bank sebesar 8% per tahun, jika Anda dapat mempelajari cara bekerja dengan opsi biner dan mencapai hasil 80-100% per bulan. Secara umum, saya menjelaskan cara menghasilkan uang ini di artikel:. Berikut adalah contoh transaksi yang berhasil:

Manfaat setoran bank!

Bahkan seorang anak dapat menerima penghasilan pasif seperti itu di Rusia. Tentu saja, seorang anak tidak akan dapat membuka setoran secara pribadi, tetapi prosedurnya sendiri sangat sederhana dan tidak memerlukan pengetahuan khusus, oleh karena itu, setoran cocok untuk semua orang. Ini menjelaskan popularitas mereka di kalangan masyarakat umum.
Tidak ada hubungannya. Anda cukup datang ke bank satu kali, membuat perjanjian, memberikan uangnya kepada kasir, dan setelah beberapa tahun Anda mengambilnya kembali beserta bunganya.
Keandalan. Pertama, pendapatan pasif Anda dijamin, dan Anda akan menerima keuntungan yang ditentukan secara ketat yang ditentukan dalam kontrak. Kedua, diyakini bahwa hampir tidak mungkin kehilangan uang pada setoran, yaitu risikonya sangat rendah. Ini benar dan agak menyesatkan. Selanjutnya, saya akan menjelaskan masalah apa yang mungkin dihadapi penabung di tahun-tahun mendatang.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan?

Jawabannya tidak sama sekali. Terkejut? Ya, hampir semua materi yang menganalisis contoh pendapatan pasif memberi tahu Anda betapa mudahnya menerima pendapatan 100.000 rubel setahun melalui setoran bank dengan 1.000.000 rubel. Tapi ini adalah pandangan yang dangkal dari situasi.
Untuk memahami mengapa setoran tidak dapat menghasilkan pendapatan yang signifikan, Anda perlu memahami beberapa istilah:
Uang. Ini adalah ukuran nilai barang dan alat pembayaran.
Daya beli uang adalah jumlah barang dan jasa yang dapat Anda beli dengan sejumlah uang tertentu.
Inflasi. Istilah ini mengacu pada kenaikan umum harga barang dan jasa.
Devaluasi. Ini adalah nama depresiasi mata uang, dalam kasus kami, rubel.
Dengan sendirinya, uang, yaitu uang kertas, tidak ada nilainya bagi Anda dan saya. Mereka hanya penting sejauh kita dapat membeli sesuatu dengan mereka. Benar?
Sekarang lihat. Pada 2015, menurut Rosstat, tingkat inflasi resmi adalah 12,9%. Karena pendongeng lain itu bekerja di Rosstat, kami membuat penyesuaian untuk kenyataan dan mendapatkan inflasi akar rumput yang sebenarnya minimal 20-25%. Pada tingkat ini, daya beli uang Anda menurun. Artinya, setahun yang lalu Anda dapat membeli 100% dari beberapa barang dan jasa untuk jumlah yang Anda miliki, dan hari ini Anda dapat membeli 20% lebih sedikit.

Tes kesadaran: berapa rata-rata suku bunga deposito? Omong-omong, saya sebutkan di atas. Di bank terbesar negara, hanya 7-8% per tahun. Jadi, jika Anda membuka deposit pada awal 2015 sebesar 1.000.000 rubel, pada akhir tahun Anda akan dibayar 1.080.000 rubel. Dan daya beli uang pada periode yang sama hanya menurun menurut data resmi sebesar 12,9%. Dengan demikian, daya beli satu juta Anda turun 129.000 rubel, dan bunga bank hanya sebesar 80.000 rubel. Kerugian bersih - 49.000 rubel.
Ya, secara nominal jumlahnya telah meningkat sebesar 80.000 rubel, tetapi pada akhir tahun 2015 Anda dapat membeli barang dan jasa sebanyak mungkin dengan uang ini seperti yang akan Anda beli pada awal tahun yang sama seharga 951.000 rubel. Jadi apa gunanya fakta bahwa ada lebih banyak uang kertas (potong kertas dengan tanda air) jika Anda dapat membelinya lebih sedikit?
Tentu saja, perhitungan semacam itu agak sewenang-wenang, tetapi saya tidak berusaha keras untuk akurasi matematis dan ekonomi. Saya hanya ingin menunjukkan kepada Anda bahwa jika tingkat simpanan tahunan tidak menutupi inflasi, simpanan seperti itu sama sekali tidak menghasilkan pendapatan nyata. Selain itu, Anda benar-benar kehilangan uang. Plus, jika Anda membuka deposit segera selama lima tahun dan menarik bunga setiap bulan, daya beli dari jumlah awal akan berkurang secara signifikan, dan pendapatan pasif bulanan akan berubah dari sederhana menjadi relatif sedikit. harga sebenarnya untuk barang.
Masalah lainnya adalah devaluasi. Depresiasi dalam kasus rubel kami terhadap keranjang mata uang ganda, yaitu, terhadap dolar AS dan euro. Untuk periode 2014 – awal 2015. Rubel terdepresiasi terhadap dolar sekitar setengahnya. Artinya, jika sebelumnya dengan uang jutaan Anda bisa membeli 100% barang impor, sekarang jumlahnya berkurang sekitar 50% hanya dalam waktu dua tahun. Dan suku bunga deposito masih 8% per tahun.
Jika angka yang saya berikan tampak tidak masuk akal bagi seseorang, lihatlah dinamika harga barang elektronik impor. Selama lebih dari dua tahun sejak 2014, semuanya telah naik harga hanya sekitar dua kali, dan di beberapa tempat bahkan lebih.

Mengapa dan bagaimana cara membuka deposito agar tidak kehilangan uang?

Terlepas dari semua hal di atas, deposito masih dapat digunakan. Pertama, instrumen ini cocok untuk penempatan sementara uang gratis. Misalnya, Anda menabung untuk memulai bisnis. Jika Anda menyimpan uang di bawah bantal, mereka akan terdepresiasi lebih cepat daripada di deposito, karena tingkat deposito setidaknya sebagian mengkompensasi inflasi. Kedua, Anda perlu memiliki sejumlah uang untuk berjaga-jaga jika terjadi pengeluaran tak terduga. Misalnya, mereka akan menawarkan Anda untuk membeli saham kecil di perusahaan baru yang menjanjikan, dan semua uang Anda telah diinvestasikan dalam aset lain. Apa yang harus dilakukan? Di sinilah deposit Anda berguna. Selain itu, simpanan mata uang asing, tidak seperti simpanan rubel, masih dapat menghasilkan pendapatan pasif.
Dan sekarang saran praktis untuk memilih kondisi penempatan dana di bank.

Tips nomor 1. Hanya bank yang penting secara sistemik. Ini adalah lembaga kredit terbesar di negara ini. Suku bunga deposito mereka lebih rendah daripada bank-bank kecil, tetapi Bank Sentral pasti tidak akan mencabut lisensi mereka. Selain itu, jika lembaga semacam itu mulai "jatuh", tentu akan didukung dengan mengorbankan beberapa Dana Kesejahteraan Nasional atau kotak uang negara lainnya. Saya tidak akan mengungkapkan nama bank tertentu - saya tidak terlibat dalam periklanan. Tetapi Anda sendiri dapat melihat peringkat organisasi kredit.

Tips nomor 2. Pilihan mata uang deposit. Rubel sangat tidak stabil dan akan terus turun di tahun-tahun mendatang. Suka atau tidak, ini adalah fakta. Apa kesimpulannya? Hal ini diperlukan untuk membuka deposit dalam dolar atau euro. Memang, ini secara dramatis meningkatkan profitabilitas setoran dalam rubel, memungkinkan Anda untuk sepenuhnya menutupi inflasi dan bahkan mendapatkan keuntungan kecil pada tingkat sekitar 3-3,5% per tahun.
Tapi ini juga tidak ideal. Mengapa? Ada risiko bahwa pihak berwenang akan memutuskan untuk secara paksa mengubah semua simpanan mata uang asing menjadi simpanan rubel pada tingkat bunga tetap. Anda memahami bahwa kursus ini tidak akan menguntungkan Anda. Hanya ada satu jalan keluar - setoran multi-mata uang. Menurut ketentuan pembukaan setoran seperti itu, jika Anda mencium bau goreng, Anda dapat mengonversi mata uang dalam satu klik langsung di bank Internet. Perhatikan besar kecilnya biaya konversi.

Tips nomor 3. Opsi penutupan awal setoran. Semua deposito adalah deposito berjangka. Semakin lama jangka waktunya, semakin tinggi hasilnya. Oleh karena itu, jauh lebih menguntungkan untuk membuka deposito selama 5 tahun daripada selama 6 bulan. Tapi ada juga sisi negatifnya di sini. Jika Anda sangat membutuhkan uang, jika Anda menarik lebih awal, semua bunga yang masih harus dibayar akan habis. Oleh karena itu, Anda perlu memilih deposit dengan penutupan awal preferensial. Beberapa deposito menyediakan pendapatan tetap setelah jangka waktu tertentu. Misalnya, setahun sekali, akumulasi bunga tetap dan jika deposito ditutup lebih cepat dari jadwal, mereka tidak akan habis.
Alasan lain mengapa lebih baik memilih deposito dengan opsi ini adalah kemungkinan memprivatisasi sebagian dana. Hal serupa terjadi pada 2013 di Siprus. Di sana, deposan secara paksa dijadikan pemegang saham bank dan disita dari mereka 6,75% - 9,9% dari jumlah simpanan. Jadi deposan Rusia Laiki Bank kehilangan sekitar $ 10 miliar Kemungkinan menerapkan langkah-langkah tersebut sudah dibahas di Rusia. Jadi, jika ada risiko runtuhnya sistem perbankan Rusia, Anda harus segera menarik uang sebelum Anda menjadi pemegang saham paksa dari bank yang bangkrut. Di sinilah pilihan preferensial penutupan awal deposit berguna.

Tip #4 Bukti sumber penghasilan. Sehubungan dengan semakin intensifnya pemberantasan pencucian uang, bank akan memiliki kesempatan untuk tidak memberikan uang kepada deposan jika mereka tidak dapat menjelaskan asal dana dan membuktikan didokumentasikan bahwa mereka telah membayar semua pajak yang harus dibayar atas jumlah ini. Jadi, persiapkan dokumen terlebih dahulu.

Metode nomor 2. Apartemen. Emas. berlian. Bagaimana cara membuat pendapatan pasif pada properti yang berharga?

Penghasilan pasif paling populer berikutnya dengan investasi setelah setoran bank adalah real estat. Namun pada kenyataannya, setiap properti yang cenderung naik harganya dari waktu ke waktu dapat bertindak sebagai aset. Ini mungkin termasuk:
Barang antik.
Benda seni.
Logam mulia dan batu.
Koleksi dari koin dan perangko ke piringan hitam dan komik.
Tentu saja, untuk membuat portofolio barang antik atau lukisan, Anda perlu memahami hal ini secara mendalam. Secara pribadi, saya tidak bisa membanggakan pengetahuan seperti itu. Tapi jika ada penikmat atau setidaknya amatir di antara pembaca saya, maka Anda bisa mencobanya. Prinsip utamanya sederhana: berinvestasilah pada sesuatu yang, menurut Anda, akan naik harganya dalam beberapa tahun. Selain itu, profitabilitasnya bisa sangat fantastis. Jadi, pada tahun 2014, Darren Adams tertentu menjual edisi pertama Action Comics di eBay seharga $ 3,2 juta dan, omong-omong, awalnya berharga 99 sen, namun itu sudah pada tahun 1938.
Saya tidak akan mengangkat topik yang tidak saya kenal, agar tidak menyesatkan Anda, dan saya akan memberi tahu Anda tentang jenis properti yang cocok untuk membangun pendapatan pasif, yang saya ketahui secara langsung.

Berapa banyak yang bisa Anda hasilkan di real estat?

Jika kita berbicara tentang real estat Rusia, maka jawabannya sama dengan deposito bank - tidak sama sekali. Mengekstrak pendapatan pasif di Rusia dari real estate Moskow dan St. Petersburg masuk akal beberapa tahun yang lalu. Tetapi sekarang situasinya secara fundamental berbeda. Agar tidak tidak berdasar, saya akan menjelaskan secara rinci apa yang biasanya diperoleh pembeli real estat dan tuan tanah.

Pada transaksi perumahan, Anda dapat menerima sisa pendapatan tiga kali:
Pada tahap konstruksi, biaya apartemen 15-30% lebih murah daripada saat rumah dioperasikan. Artinya, selama 1-2 tahun, selama konstruksi berlangsung, Anda dapat meningkatkan investasi Anda hingga sepertiga tanpa melakukan apa pun. Satu-satunya tangkapan adalah konstruksi jangka panjang. Karena itu, Anda hanya perlu memilih objek pengembang besar dan pengembang yang memiliki akses ke modal pinjaman.
pendapatan sewa. Sebenarnya, ini adalah persewaan rumah. Tidak termasuk biaya, pengembalian tahunan rata-rata adalah sekitar 4-6%. Perhatikan bahwa ini bahkan lebih kecil dari suku bunga deposito.
Apresiasi objek. Jika dalam kasus deposito, inflasi "memakan" uang kita, maka di sini ia bermain di tangan kita - real estat menjadi lebih mahal bersama dengan semua barang lainnya sekitar 10-12% per tahun. Tetapi bahkan dalam kasus ini, tidak semuanya sesederhana itu, seperti yang akan saya bahas nanti.

Jadi berapa banyak yang bisa Anda hasilkan? Jika Anda berhasil membeli apartemen di rumah yang sedang dibangun pada tahap penggalian, dalam 1,5-2 tahun Anda akan menerima peningkatan 7-15% per tahun. Sedikit, tapi tidak buruk. Selanjutnya, setiap tahun objek, tunduk pada pertumbuhan pasar real estat secara keseluruhan, akan meningkat nilainya hingga 12% per tahun. Pendapatan pasif dari menyewakan apartemen sekitar 5% per tahun. Jadi, dalam 5 tahun, idealnya, Anda dapat memperoleh kembali rata-rata 70% dari uang yang diinvestasikan. Artinya, total hasil diperoleh pada tingkat sekitar 14% per tahun.
Ini hampir tidak cukup untuk menutupi inflasi. Namun nyatanya, Anda tidak akan menerima penghasilan sebesar itu. Mengapa?

Ada beberapa alasan:
Bangunan baru tidak lagi membawa profitabilitas tinggi untuk periode membangun rumah, dan risiko menjalankan konstruksi jangka panjang terus meningkat.
Saat menyewakan rumah, ada banyak biaya sampingan, termasuk biaya mencari penyewa, membeli dan memperbarui furnitur secara berkala, perbaikan besar dan kosmetik, pajak, dan terakhir. Juga, jangan lupa untuk memperhitungkan periode waktu henti ketika belum ada penyewa dan tagihan listrik terus mengalir. Akibatnya, hasil sewa riil nyaris mencapai 3% per tahun.
Pasar real estat di seluruh dunia cenderung disebut gelembung. Sementara gelembung-gelembung yang sama ini terbentuk, gedung-gedung baru Moskow terus menambah harga sebesar 10-12% per tahun. Tetapi pada tahun 2015, liburan berakhir - balon mulai mengempis, dan dengan laju 14,5% per tahun dalam rubel dan sebanyak 33,6% dalam dolar.

Jadi, pada 2015, pemilik real estat Rusia menerima pengembalian negatif. Pendapatan sewa adalah satu sen, dan aset itu sendiri telah jatuh harganya hingga sepertiga dalam dolar. Seperti yang Anda lihat, real estat bahkan kurang menguntungkan daripada membuka setoran bank.
Apakah semua ini berarti Anda tidak dapat menghasilkan uang dari real estat sama sekali? Tidak juga. Anda dapat membuat bisnis pendapatan pasif yang bagus untuk perumahan di UE, AS, Kanada, serta di kawasan resor populer.
Di Eropa, keuntungan rata-rata seorang penyewa adalah 3-5% per tahun dari satu objek. Angka-angkanya tampaknya sama seperti dalam kasus apartemen Rusia, tetapi dalam euro. Ini berarti bahwa profitabilitas real estat Eropa akan sepenuhnya mencakup tidak hanya pejabat, tetapi juga inflasi rubel nyata dan bahkan membawa pendapatan yang cukup nyata. Selain itu, berinvestasi di perumahan memungkinkan Anda untuk melindungi investasi Anda dari konsekuensi devaluasi rubel.

Bagaimana cara menghasilkan pendapatan pasif di real estat dengan benar?

Jika Anda memutuskan untuk berinvestasi di rumah suatu hari nanti, berikut adalah beberapa tips:
di tahun-tahun mendatang, beli perumahan hanya di luar negeri;

Mengapa saya menyarankan menggunakan emas sebagai sumber passive income?

Emas tidak memiliki harga tetap atau tingkat pengembalian tetap. Oleh karena itu, dalam beberapa periode, seseorang dapat mengamati penurunan harga untuk logam kuning. Namun, jika kita mengambil dinamika jangka panjang, maka harga emas terus meningkat sejak tahun 1938, ketika nilainya dikirim ke mengambang bebas.
Sekarang tentang ukuran hasil. Dalam periode 04/01/2015 hingga 04/01/2016, yaitu, tepat dalam setahun, emas dengan kurs Bank Sentral Federasi Rusia meningkat dari 2.185 rubel menjadi 2.691 rubel per 1 gram. Hasil tahunan adalah 23%. Seperti yang Anda lihat, angka ini sepenuhnya menutupi inflasi resmi dan memberikan keuntungan yang baik. Tentu saja, dalam dolar atau euro, jumlahnya tidak begitu mengesankan, tetapi Anda juga bisa mendapatkan penghasilan pasif yang layak di sana.


Jika kita mempertimbangkan perspektif jangka panjang, maka selama 7 tahun dari 04/01/2009 hingga 04/01/2016, satu gram emas dengan kurs Bank Sentral Federasi Rusia yang sama telah naik harganya dari 1.001 rubel menjadi 2.691. rubel. Kenaikan harga kumulatif untuk seluruh periode adalah 169%! Dengan demikian, pendapatan pasif tahunan rata-rata adalah 24%. Dan perhatikan bahwa ini memperhitungkan penurunan lokal dalam tingkat emas.
Menurut saya, ini adalah salah satunya alat terbaik untuk investasi konservatif. Membeli emas, serta membuka deposito bank, tidak memerlukan pengetahuan khusus, sementara instrumen ini tidak ada bandingannya dalam hal profitabilitas, dan risiko berinvestasi dalam logam mulia, menurut saya, jauh lebih rendah daripada deposito bank Rusia. .
Satu-satunya masalah dengan emas adalah bahwa diinginkan untuk berinvestasi di dalamnya untuk waktu yang lama. Artinya, mereka membeli ingot atau koin dan melupakannya di brankas atau sel bank selama 5-10 tahun. Padahal, itu adalah investasi strategis. Jika Anda ingin mendapatkan penghasilan pasif sekarang dan setiap bulan, maka logam mulia tidak cocok untuk ini. Maka lebih baik mencoba opsi biner: . Selain itu, alat ini memungkinkan Anda memperoleh emas, termasuk hanya melalui transaksi spekulatif jangka pendek.
Either way, emas pasti layak digunakan untuk mendiversifikasi portofolio aset Anda. Ini akan secara signifikan mengurangi risiko untuk aset dengan pengembalian yang lebih tinggi, tetapi, dengan demikian, dengan risiko yang meningkat.
Mari kita beralih ke sisi praktis dari pertanyaan: bagaimana cara mendapatkan penghasilan pasif dengan investasi emas? Ada dua opsi: beli koin atau batangan atau buka akun logam yang tidak terisi.
Dalam kasus pertama, langsung setelah pembelian koin atau ingot, harga akan termasuk PPN dengan tarif 18%. Artinya, pada awalnya dapat dianggap sebagai kerugian bersih. Namun, seperti yang saya sebutkan di atas, emas terutama cocok untuk investasi jangka panjang. Jadi, jika kita mendistribusikan 18% ini selama 10 tahun, kita mendapatkan 1,8% per tahun. Dengan hasil rata-rata 24% per tahun, ini adalah kerugian yang cukup dapat diterima. Plus, saat menjual, jika Anda mengikuti semua aturan, Anda harus membayar pajak penghasilan pribadi - 13%. Ini adalah 1,3% lagi per tahun. Total total passive income setelah pajak saat berinvestasi emas selama 10 tahun akan menjadi 209%. Saya pikir itu tidak buruk bahkan dengan inflasi tahunan sebesar 13%, Anda berakhir dengan keuntungan 79%.
Sekarang katakanlah sepatah kata tentang akun logam impersonal. Anda dapat membukanya di sebagian besar bank. Akun akan memperhitungkan emas Anda dalam gram. Secara teori, Anda dapat mengambilnya dalam bentuk natura kapan saja atau menjualnya ke bank dan langsung mendapatkan uang tunai. Benar, pada kenyataannya, bank tidak terlalu bersedia untuk mengeluarkan emas kepada klien dan sering menunda pelaksanaan persyaratan hukum dari pemegang rekening. Sekali lagi, timbul pertanyaan tentang kepercayaan pada sistem perbankan pada umumnya dan lembaga kredit tertentu pada khususnya. Omong-omong, program asuransi simpanan tidak mencakup CHI.
Dan bisa dikatakan bahwa membeli emas dalam bentuk barang pasti lebih baik. Setuju, itu bagus untuk memegang batangan emas Anda sendiri di tangan Anda. Namun, ada tiga "tetapi" sekaligus. Pertama, saat membuka CHI, Anda tidak perlu membayar PPN. Kedua, Anda dapat membuka rekening berjangka tetap, yang melibatkan akrual bunga. Artinya, pendapatan pasif akan menjadi sedikit lebih banyak, meskipun suku bunga CHI lebih dari sederhana - rata-rata 1% per tahun. Sedikit, tapi tetap bagus. Ketiga, masalah keamanan. Batangan atau koin harus disimpan di suatu tempat. Anda dapat menyewa brankas, tapi ini biaya tambahan dan bertemu lagi dengan bank. Jadi tetap mengubur harta Anda di beberapa pulau.
Omong-omong, investasi strategis dalam emas juga memiliki alternatif - spekulasi fluktuasi harga logam mulia. Broker valas memberikan kesempatan ini, tetapi ada satu hal yang menarik: untuk berdagang emas, Anda memerlukan modal yang cukup besar, dan kesalahan dalam memperkirakan perubahan kutipan dapat menyebabkan pengurasan deposit dalam hitungan menit. Oleh karena itu, saya akan menyarankan Anda untuk memilih opsi biner. Mereka juga memungkinkan Anda untuk bekerja dengan emas, tetapi ukuran tiket masuk dan risikonya jauh lebih rendah di sana, meskipun potensi pendapatan pasif tetap pada tingkat yang sama. Anda dapat mengetahui opsi biner apa dari artikel ini:.

Metode nomor 3. Menciptakan produk intelektual!

Sayangnya, hampir tidak mungkin untuk menciptakan sisa pendapatan tanpa setidaknya investasi minimum. Sebenarnya, hanya ada satu cara: menciptakan sesuatu yang bernilai. Pilihannya tampaknya terbatas, tetapi sebenarnya sangat luas. Anda dapat menghasilkan uang dari menulis, penemuan, fotografi, blogging. Terutama pengembang aplikasi seluler yang sukses menghasilkan banyak uang akhir-akhir ini.
Tentu saja, tidak ada resep tunggal untuk monetisasi untuk semua usaha ini, tetapi dalam banyak kasus Anda dapat menemukan setidaknya strategi perkiraan untuk membuat dan mempromosikan produk yang diminati. Web benar-benar penuh dengan saran tentang cara mendapatkan penghasilan pasif secara online dengan blogging atau membangun situs data, atau bagaimana menghasilkan banyak uang sebagai pengembang aplikasi iOS. Saya akui bahwa saya jauh dari spesialis dalam masalah ini, dan format materi tidak memungkinkan kami untuk mempertimbangkan secara rinci semua banyak rekomendasi yang cukup masuk akal untuk orang-orang kreatif yang ingin menciptakan sumber passive income.
Di sini saya akan memberikan beberapa contoh bagaimana orang-orang nyata, seperti Anda dan saya, menciptakan modal miliaran dolar dari awal dan berapa banyak yang mereka hasilkan:
Video penulis blog YouTube Felix Kjellberg secara teratur ditonton oleh 40 juta pelanggan. Saluran ini memiliki pendapatan tahunan sebesar $12 juta.
Ethan Nicholas, seorang pengembang dari North Carolina, AS, memperoleh $ 800.000 pada permainan iShoot sederhana.
Danielle Fong dari Kanada datang dengan jalan baru akumulasi dan konservasi energi yang diterima dari turbin angin dan panel surya. Lebih dari $30 juta telah diinvestasikan dalam startup-nya oleh Peter Thiel dan Bill Gates.
Fotografer Jerman Andreas Gursky berhasil mendapatkan $4,3 juta dari penjualan salah satu fotonya, tentu saja penghasilannya tidak sebatas itu.
Kekayaan salah satu seniman paling sukses di zaman kita, Damien Hirst, adalah sekitar $1 miliar.
Mungkin, penulis terkenal JK Rowling memperoleh $ 1,5 miliar dari penyihirnya Harry.Ini adalah pendapatan total dari penjualan semua salinan seri buku dan adaptasi buku terlaris.
Sayangnya, metode pendapatan pasif seperti itu tidak menyiratkan jaminan kesuksesan komersial. Jadi melakukan fotografi, melukis atau menulis masuk akal terutama untuk jiwa, dan mengubah hasil kreativitas menjadi jutaan bahkan miliaran dolar sebagian besar adalah masalah kebetulan.
Adapun sisi praktis dari masalah ini, jangan lupakan hal-hal sepele seperti pendaftaran hak cipta. Khususnya, untuk mendapatkan paten untuk model penemuan atau utilitas, Anda harus mengajukan permohonan ke Institut Federal properti industri. Dan jika Anda telah menulis sebuah buku dan ingin berhati-hati sebelum menawarkannya kepada penerbit, cetaklah dengan tanggal dan kirimkan kepada Anda sendiri.

Metode nomor 4. Bagaimana menjadi Warren Buffett: pendapatan pasif dari sekuritas!

Di mana saya bisa mendapatkan uang untuk memulai bisnis saya sendiri? Ini adalah masalah yang dihadapi oleh 95% pengusaha baru! Dalam artikel tersebut, kami telah mengungkapkan cara yang paling relevan untuk mendapatkan modal awal untuk seorang pengusaha. Kami juga menyarankan Anda mempelajari dengan cermat hasil eksperimen kami dalam pendapatan pertukaran:

Warren Buffett adalah investor paling sukses di dunia. Kekayaan Oracle ini dari Omaha pada tahun 2008 adalah $ 68 miliar Hanya seorang jenius yang dapat mengulangi kesuksesan seperti itu, tetapi sejarah mengetahui ribuan contoh lain ketika kekayaan jutaan dolar diciptakan pada sekuritas. Bisakah Anda menggunakan metode ini? Untuk menjawab pertanyaan ini, pertama-tama mari kita dapatkan gambaran umum tentang jenis utama sekuritas.
Saham. Perusahaan menggunakan sekuritas jenis ini untuk menarik modal investasi. Dalam hal ini, setiap pemegang saham menjadi, pada kenyataannya, pemilik bersama perusahaan, meskipun bagian mayoritas pemegang saham, tentu saja, dapat diabaikan. Saham menghasilkan pendapatan dalam dua cara. Pertama, ada dividen. Pada akhir setiap periode pelaporan (biasanya satu tahun), perusahaan merangkum kinerja keuangannya dan membuat keputusan tentang pembagian keuntungan. Yang terakhir pergi ke pemegang saham sesuai dengan ukuran paket mereka.
Kedua, Anda dapat menerima pendapatan pasif dari kenaikan harga saham untuk periode yang telah berlalu sejak sekuritas dibeli hingga saat dijual. Tentu saja, ada risiko di sini, dan yang agak tinggi, bahwa harga saham akan jatuh, yaitu, alih-alih untung, Anda akan menerima kerugian.
Saham terdiri dari dua jenis: biasa dan preferen. Yang pertama memberikan suara pada rapat pemegang saham, yang terakhir memberi pemiliknya pendapatan yang lebih tinggi, karena mereka melibatkan pembayaran jumlah tetap atau persentase keuntungan yang ditentukan secara ketat.
obligasi. Ini surat berharga adalah kewajiban utang. Faktanya, penerbit (orang yang menerbitkan sekuritas) meminjam uang dari Anda untuk jangka waktu tertentu, setelah itu ia berjanji untuk membeli kembali obligasinya dari Anda, biasanya dengan pendapatan tetap tertentu. Obligasi juga dapat bersifat abadi dan dengan pembayaran kupon (penghasilan) berkala selama seluruh periode kewajiban utang.
Keuntungan dari jenis sekuritas ini adalah Anda dijamin akan menerima hasil tertentu. Risiko hanya dibatasi oleh solvabilitas penerbit. Artinya, jika negara atau perusahaan tidak memutuskan untuk menyatakan dirinya pailit, uang yang dibayarkan pasti akan kembali kepada Anda, dan sekaligus pendapatan yang ditetapkan oleh penerbit. Perlu dicatat bahwa hasil obligasi tergantung pada tingkat risiko, tetapi biasanya kecil.
Sekarang mari kita bahas derivatif – instrumen keuangan derivatif. Ini adalah surat berharga untuk surat berharga atau untuk barang. Tidak jelas? Sekarang mari kita lihat semuanya secara lebih rinci, dan Anda akan mengerti.
Futures. Ini adalah kontrak untuk pembelian atau penjualan aset tertentu. Mereka menunjukkan jumlah barang, mata uang, saham atau obligasi, waktu pengiriman dan harga. Pada tanggal jatuh tempo kontrak, baik penyerahan aset atau penyelesaian tunai dilakukan. Artinya, Anda tidak perlu mengambil barang sendiri, Anda dapat menerima kompensasi uang.
Inti dari operasi dengan futures adalah untuk membeli kontrak dengan strike price yang lebih rendah, dan menjualnya ketika harga pasar dari aset yang mendasarinya, dan dengan kontrak itu sendiri, naik secara signifikan. Misalnya, Anda membeli kontrak berjangka untuk minyak Brent dengan harga pelaksanaan $28 per barel, dan beberapa bulan kemudian naik menjadi $35. Kami menjual kontrak, memperbaiki keuntungan. Omong-omong, minyak berjangka adalah salah satu instrumen paling populer bagi investor.
Keuntungan dari futures adalah bahwa nilai kontrak jauh lebih rendah daripada nilai aset yang mendasarinya. Ini memungkinkan Anda bertahan dengan jumlah investasi awal yang lebih kecil dan mendapatkan lebih banyak pendapatan pasif daripada, katakanlah, dari investasi modal langsung di saham. Sementara itu, kerugian jika terjadi perubahan harga untuk aset dasar yang tidak menguntungkan Anda akan lebih tinggi.
CFD. Ini adalah kontrak lain, tetapi kali ini bukan untuk memasok aset dasar, tetapi untuk mengubah harganya. Satu sisi bertaruh pada peningkatan kutipan, yang lain - pada penurunan. Setelah berakhirnya kontrak, satu pihak membayar pihak lain selisih antara nilai saat ini dari aset yang mendasari dan harganya pada saat kontrak dibuat.
Misalnya, saat menyimpulkan CFD, nilai aset dasar (saham, komoditas, obligasi, dll.) adalah $100. Anda telah memasang taruhan kenaikan gaji. Sekarang, jika nilai aset dasar adalah $110 pada saat kontrak berakhir, pihak lain harus membayar Anda $10.
Daftar sekuritas yang ada, tentu saja, jauh lebih luas, tetapi saya telah mendaftarkan jenis aset yang paling populer, dan ini cukup untuk semua orang yang tertarik dengan cara menerima pendapatan pasif dari investasi di sekuritas.

Berapa banyak yang akan Anda peroleh dari sekuritas?

Mari kita mulai dengan obligasi. Profitabilitas, terus terang, sederhana. Misalnya, obligasi rubel jangka menengah Gazprom yang saat ini beredar memiliki hasil tahunan hanya 7,55%. Untuk beberapa obligasi VTB 24 dengan nilai nominal 1000 rubel, pendapatannya adalah 9% per tahun dengan pembayaran 4 kali setahun. Sedikit lebih baik, tetapi masalahnya sama dengan deposito bank - penghasilan pasif Anda bahkan tidak akan menutupi inflasi.
Sekarang untuk saham. Misalnya, saya akan mengambil salah satu saham paling menguntungkan di dunia saat ini - sekuritas Apple. Biaya satu saham perusahaan pada bulan April 2016 mencapai $108. Dividen untuk tahun 2015 adalah 47 sen per saham. Anda mengerti, tidak banyak, setidaknya jika Anda tidak memiliki beberapa juta dolar untuk diinvestasikan.
Padahal, dividennya tidak besar. Keuntungan utama berasal dari pertumbuhan kutipan.

Jadi, 6 tahun yang lalu, yaitu, pada awal 2010, harga sebuah saham "apel" hanya sekitar $28. Dengan demikian, selama periode tersebut, pemegang saham perseroan menerima pendapatan pasif sebesar 285%, belum termasuk dividen. Hasil tahunan rata-rata lebih dari 47%. Tidak lemah, kan?!
Tapi saya tekankan lagi, saham Apple adalah salah satu contoh terbaik di pasaran. Sayangnya, sebagian besar sekuritas perusahaan tidak dapat membanggakan indikator tersebut. Selain itu, selalu ada risiko tinggi penurunan harga yang signifikan, dan jauh dari selalu memungkinkan untuk memprediksinya dengan cukup akurat.
Profitabilitas futures dan CFD bergantung langsung pada Anda dan keahlian Anda dalam memprediksi perubahan harga aset dasar. Jadi tidak ada gunanya memberikan nomor tertentu di sini. Saya hanya bisa mengatakan bahwa pedagang derivatif yang sukses mendapatkan modal yang sangat, sangat mengesankan.

Bagaimana cara membeli saham dan obligasi?

Beberapa sekuritas dapat dibeli langsung dari penerbit. Dalam kasus lain, Anda harus beralih ke layanan pelaku pasar profesional - pialang.
Semua perusahaan mengaturnya sendiri ukuran minimal investasi awal. Kebanyakan broker tidak akan angkat jari jika Anda muncul dengan kurang dari $50.000, tetapi Anda dapat menemukan perusahaan dengan biaya masuk serendah $200. Benar, dengan jumlah yang begitu sederhana, Anda tidak dapat benar-benar menyelesaikannya, dan Anda tidak dapat mengandalkan keuntungan besar dari investasi jangka panjang beberapa ratus dolar dalam sekuritas.
Meskipun Anda dapat memulai dengan ini, tetapi saya akan merekomendasikan melakukan opsi biner dengan modal kecil. Alat ini memungkinkan Anda untuk bekerja dengan saham dan obligasi, tetapi investasi diperlukan berkali-kali lebih sedikit daripada jika Anda membeli sekuritas, dan hasilnya berkali-kali lebih tinggi. Agar tidak berdasar, saya mempublikasikan transaksi saya.
Saat memilih broker, sangat penting untuk memeriksa keandalannya, kualitas dukungan teknis, dan yang terpenting, menanyakan jumlah komisi untuk transaksi, setoran, dan penarikan.

Hanya kebenarannya: dapatkah Anda menghasilkan uang dari sekuritas?

Bagi investor swasta, cara termudah untuk berinvestasi di sekuritas adalah dengan membeli dan melupakan selama beberapa tahun sementara pendapatan menumpuk. Ini adalah investasi strategis. Masalahnya adalah bahwa untuk investasi jangka panjang dalam sains, Anda perlu mencari "tempat berlindung yang aman", dan sekarang tidak ada tempat seperti itu di mana pun di dunia. Jadi, di awal tahun 2016, kita bisa mengamati keruntuhan terbesar indeks Dow Jones sejak Depresi Hebat. Dan, omong-omong, indeks ini memperhitungkan harga saham dari 30 perusahaan AS terbesar, seperti Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike, dll. Jadi investor menerima kerugian miliaran dolar sebagai hadiah untuk Tahun Baru.
Orang mungkin, tentu saja, berpikir bahwa kisaran sekuritas tidak terbatas pada perusahaan-perusahaan Amerika. Tetapi situasinya tidak lebih baik di negara lain. Khususnya, pada hari yang sama ketika Dow Jones tiba-tiba jatuh sakit, teman China-nya, indeks Shanghai Composite, semakin terpuruk.
Jadi, hampir tidak ada “tempat berlindung yang aman” untuk modal di pasar saham saat ini. Benar, Anda dapat mencoba mendefinisikan uang dalam saham perusahaan "ekonomi baru". Ini termasuk sistem pembayaran, mesin pencari, jaringan sosial, pengembang perangkat lunak, produsen perangkat.
Jika Anda benar-benar tidak mengerti apa pun dalam semua ini dan tidak terlalu bersemangat untuk terus-menerus mengikuti berita ekonomi dan politik, lebih mudah untuk mentransfer uang ke manajemen perwalian. Perusahaan pialang dan manajemen menawarkan strategi investasi yang berbeda, mendiversifikasi paket dan menyesuaikannya tergantung pada situasi pasar. Tentu saja, Anda harus membayar komisi untuk semua kebahagiaan ini, tetapi itu lebih mudah daripada mempelajari sendiri semua alam liar. analisis strategis pasar saham.

Reksa dana investasi.

Ini adalah alternatif manajemen kepercayaan langsung atas uang Anda di akun pribadi. Di Sini kita sedang berbicara tentang investasi kolektif. Dana tersebut menjual sahamnya, yang dengannya total modal investasi terbentuk. Uang ini diinvestasikan dalam aset: saham, obligasi, real estat, dll. Tujuan alami dari dana tersebut adalah untuk mengekstrak keuntungan sebanyak mungkin dari investasi ini. Pendapatan dibagi antara pemegang saham sesuai dengan jumlah saham.
Keunggulan utama reksa dana adalah kemampuannya untuk berinvestasi pada aset yang mahal dengan jumlah yang kecil. Misalnya, Anda memiliki 30.000 rubel. Dengan uang ini Anda hanya dapat membeli 4 saham Apple. Tampaknya tidak buruk, tetapi risikonya sangat tinggi - ingat, kita berbicara tentang diversifikasi. Anda dapat memilih cara lain: beli 3 saham masing-masing senilai 10.000 rubel, pilih reksa dana dengan strategi berinvestasi di perusahaan "ekonomi baru". Akan ada Apple yang kita cintai, dan Facebook, dan Microsoft, dan banyak lagi. Tentu saja, kehadiran dalam portofolio sekuritas yang kurang menguntungkan akan mengurangi total keuntungan. Tetapi, pada saat yang sama, risiko juga akan berkurang, dan berkali-kali lipat, dan kita harus selalu berusaha untuk keseimbangan yang wajar antara risiko dan profitabilitas.

Metode: 5. Penghasilan pasif dari bisnis Anda sendiri!

Saya pikir tidak masuk akal untuk berbicara tentang berapa banyak yang dapat diperoleh pengusaha sukses, mengingat contoh paling cemerlang ada di bibir semua orang: Jobs, Gates, Branson, atau secara pribadi idola saya Elon Musk. Satu-satunya pertanyaan adalah bagaimana mengubah bisnis dari pendapatan aktif, ketika Anda menghilang ke kantor siang dan malam atau berkeliling kota dan kota, mengunjungi kantor perwakilan perusahaan Anda, tepatnya menjadi bisnis pendapatan pasif.
Secara umum, tidak ada ilmu besar di sini. Pertama, Anda perlu mengartikulasikan misi dengan jelas, nilai-nilai inti dan strategi perusahaan. Kedua, perlu untuk mengadopsi pendekatan proses untuk organisasi internal perusahaan. Artinya, semua pekerjaan perusahaan harus dibagi menjadi proses sederhana yang terpisah dan ditulis dalam bentuk Deskripsi pekerjaan untuk setiap karyawan. Sistem semacam itu melibatkan pembuatan titik kontrol, yang verifikasinya cukup untuk melacak aktivitas perusahaan dan hasilnya. Dengan cara ini, Anda akan mendapatkan kesempatan untuk mengelola perusahaan dengan biaya waktu yang minimal. Dia akan bekerja seperti jarum jam. Yang harus Anda lakukan adalah kursus yang benar.
Ketika perusahaan sudah dibangun dan dibawa ke kecepatan jelajah, tidak perlu mengelolanya sendiri. Anda dapat mempekerjakan seorang CEO (Chief Executive Officer) dan membuang beban kepemimpinan kepadanya.
Tentu saja, metode pendapatan pasif seperti itu melibatkan satu masalah mendesak - pertanyaan untuk menemukan modal awal adalah hal yang akut. Saya menulis pemikiran saya tentang topik ini di artikel ini:

Bagaimana cara membangun kerajaan bisnis melalui waralaba?

Bayangkan Anda telah membuat sebuah perusahaan. Berhasil. Efektif. menguntungkan. Tapi ingin lebih. Untuk melepaskan impian menempatkan bisnis dalam mode pasif, dan pada saat yang sama dari dolce vita Anda untuk mendapatkan keuntungan dari perusahaan yang berdiri sendiri? Menyingsingkan lengan baju Anda lagi dan mengambil pengembangan perusahaan, memperluas kehadirannya di wilayah lain? Untuk melakukan ini, Anda harus menghilang dalam perjalanan bisnis selama berbulan-bulan, membangun sumber daya administratif, dan, omong-omong, biaya akan bertambah seiring dengan itu. Selain itu, akan ada masalah menarik uang untuk mengembangkan bisnis. Anda dapat menggunakan rekomendasi sederhana saya :. Namun, untuk pengembangan skala penuh perusahaan dilakukan tanpa uang pinjaman tidak mungkin berhasil.
Jalur ini memiliki alternatif yang jauh lebih menguntungkan dan sederhana - waralaba. Esensinya terletak pada kenyataan bahwa Anda menjual model bisnis Anda yang sudah jadi bersama dengan hak untuk menggunakan semua teknologi, merek, templat dokumentasi kepada pengusaha lain. Mereka, pada gilirannya, membuka kantor perwakilan perusahaan Anda di daerah dengan biaya sendiri.
Ini memecahkan tiga masalah sekaligus. Pertama, pembeli waralaba berinvestasi dalam ekspansi perusahaan. Kedua, mereka juga menyediakan manajemen divisi perusahaan, tanpa perlu sentralisasi yang ketat dan kontrol konstan dari pusat. Ketiga, tidak seperti manajer sewaan, franchisee memperlakukan divisi perusahaan seolah-olah itu adalah bisnis mereka sendiri. Dia secara pribadi tertarik untuk mencapai efisiensi maksimum dan profitabilitas perusahaan. Akibatnya, tidak perlu menggelembungkan staf manajemen untuk mengontrol pekerjaan divisi regional dan membingungkan metode untuk merangsang manajer.
Mendapatkan apa? Pertama, pembeli waralaba segera membayar biaya lump-sum. Kedua, Anda akan menerima royalti dari keuntungan semua afiliasi - ini akan menjadi pendapatan pasif Anda. Perusahaan induk memerlukan petunjuk langkah demi langkah yang tepat untuk membuka perusahaan, teknologi untuk menciptakan produk dan penjualan, strategi pemasaran, singkatnya, semua yang harus Anda lakukan dalam proses menciptakan perusahaan Anda. Selain itu, Anda hanya perlu mengatur departemen kecil yang akan mempromosikan waralaba, berinteraksi dengan pembeli potensial, serta memberi saran dan membantu mereka memecahkan masalah.
Cara membuat bisnis passive income melalui franchising cukup jelas. Pertanyaannya tetap - berapa banyak yang akan Anda hasilkan. Hampir tidak mungkin untuk memperkirakan potensi profitabilitas jaringan. Itu semua tergantung pada kualitas model bisnis dan strategi pengembangannya. Tetapi sebagai sampel, saya akan membuat daftar beberapa merek terkenal, yang pengembangannya dilakukan tepat sesuai dengan teknologi ini: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Sekarang berakhir contoh spesifik dalam angka. Biaya lump-sum untuk membeli waralaba Subway adalah 600.000 rubel. Pembayaran bulanan untuk pemilik waralaba (royalti) - 8% dari pendapatan ditambah 1,5% dari omset sebagai biaya iklan. Omset satu poin bervariasi antara 5-9,5 juta rubel, dan total dalam jaringan di Rusia adalah 673. Dengan demikian, total pendapatan dari seluruh jaringan lebih dari 390 juta rubel, tidak termasuk biaya iklan.

mlm. Bisakah Anda membuat pendapatan pasif dengan pemasaran jaringan?

Sekitar 20% jutawan Amerika menghasilkan kekayaan mereka dalam pemasaran jaringan. Inilah jawaban atas pertanyaan tentang kemungkinan menghasilkan uang di MLM. Saya pikir hari ini menjadi lebih mudah untuk menggunakan model membangun bisnis ini daripada 10-15 tahun yang lalu. Ini karena kesederhanaan relatif dan ketersediaan alat yang memungkinkan Anda dengan cepat mengembangkan jaringan mitra melalui Internet.
Network marketing sebenarnya merupakan salah satu pilihan strategi pengembangan bisnis. Waralaba yang sama, hanya lebih sederhana dan jauh lebih terjangkau untuk mitra. Opsi ini cocok untuk produk yang penjualannya tidak memerlukan gerai ritel atau kantor.
Ya, bagi banyak orang, contoh pendapatan pasif seperti itu menimbulkan beberapa ironi. Tapi ini lebih karena sifat pekerjaan distributor yang agak mengganggu dan bahkan terkadang canggung. Bahkan, modelnya cukup berhasil. Anda mendapatkan produk tanpa investasi yang signifikan, yang dapat Anda perdagangkan tanpa mengatur titik penjualan, perekrutan, dan kesulitan lainnya. Anda cukup menjadikan setiap pelanggan tetap Anda sebagai mitra, dia terus membeli produk sendiri dan menjualnya kepada teman-temannya, dan Anda mendapatkan penghasilan untuk ini tanpa isyarat sedikit pun.
MLM memiliki keuntungan yang cukup:
Investasi awal minimal. Dalam kebanyakan kasus, Anda bisa bertahan dengan $200-300. Artinya, risiko Anda terbatas hanya pada jumlah ini.
Tidak ada dokumen, dan, oleh karena itu, tidak perlu mengeluarkan uang untuk layanan pengacara, akuntan, dll.
Tidak perlu menguasai seluk-beluk seni manajemen personalia. Faktanya, Anda memiliki banyak orang yang dari pembelian dan penjualannya Anda menerima penghasilan. Pada saat yang sama, mereka semua bertindak secara independen tanpa motivasi tambahan, seperti halnya waralaba.
Tidak ada kerumitan dengan layanan pajak, banyak inspeksi otoritas pengatur, perselisihan ekonomi dengan kontraktor, dll.
Dimungkinkan untuk membuat struktur multi-level bercabang secara harfiah dalam 2-4 tahun, dan kemudian, setidaknya selama beberapa tahun, itu akan menghasilkan pendapatan pasif yang mengesankan tanpa banyak usaha.
Tentu saja, banyak tergantung pada pilihan merek. Sebagai contoh, saya tidak melihat alasan untuk bergabung dengan struktur yang sangat familiar seperti Avon, Amway atau Herbalife. Saya pikir lebih baik bertaruh pada merek yang dipromosikan di luar negeri, tetapi baru untuk pasar Rusia. Jadi Anda akan lebih cenderung membuat piramida mitra yang besar.

Metode nomor 6. Tidak tahu cara membuat bisnis sendiri? Hasilkan dari orang lain!

Kami telah mempertimbangkan hampir semua contoh pendapatan pasif yang ingin saya analisis dalam materi ini. Hal terakhir yang tersisa adalah berinvestasi dalam bisnis orang lain. Mungkin akan lebih tepat untuk menyebut investasi dalam usaha ini, yaitu, perusahaan berisiko tinggi, karena kita telah menyentuh investasi dalam saham dan obligasi dari perusahaan stabil yang dikembangkan di atas.
Intinya di sini adalah untuk menemukan startup yang menjanjikan, membantunya dengan uang sebagai imbalan atas saham dan baik secara teratur menerima bagian dari keuntungan perusahaan, atau menunggu sampai sekuritasnya tumbuh berkali-kali dalam harga dan menjualnya. Ada banyak contoh investasi modal yang sukses di perusahaan modal ventura. Tentu saja, yang paling terkenal adalah investor besar. Misalnya, Jim Goetz mengubah $60 juta menjadi $3 miliar dengan berinvestasi di WatsApp. Douglas Lyon menghasilkan kekayaan $ 2,2 miliar di Google, YouTube, WatsApp. Kurang lebih sama yang diperoleh Peter Thiel di PayPal dan Facebook.
Semua orang terhormat ini, seperti yang Anda pahami, "merumput" di Lembah Silikon, di mana Anda pergi dengan $ 1000 Anda, mereka akan menendang Anda keluar seperti pengemis. Namun, ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat, dengan jumlah kecil, bergabung dengan jajaran investor ventura.

Bagaimana cara menjadi investor ventura?

Mengambil peran sebagai malaikat bisnis. Menurut pendapat saya, untuk investor non-profesional dengan modal kecil, lebih baik memilih cara lain dari pendapatan pasif, karena opsi ini adalah yang paling tidak menguntungkan dan pada saat yang sama sangat berisiko. Intinya adalah Anda menemukan wirausahawan pemula di antara teman-teman Anda atau hanya online dan memberi mereka dana. Peluang suksesnya sangat kecil, kecuali Anda sendiri adalah pebisnis berpengalaman dan belum siap untuk ambil bagian dalam proyek tersebut.
platform penggalangan dana. Angellist dan StartTrack dan platform lainnya memungkinkan Anda untuk berinvestasi dalam jumlah yang relatif kecil di beberapa startup sekaligus, dan transaksi dilakukan melalui layanan online khusus. Keuntungan tambahan terletak pada kemungkinan, ketika memilih proyek, untuk fokus pada keputusan investor lain, termasuk yang profesional.
kesepakatan sindikasi. Ini adalah operasi gabungan dari kelompok investor yang ada di platform crowdfunding yang sama atau dengan dana investasi. Pendekatan ini memungkinkan Anda untuk berinvestasi bersama dengan pemain profesional dan mendapatkan akses ke proyek yang lebih baik dan lebih menjanjikan. Kerugian dari sindikat adalah biaya untuk layanan terkait.
Dana ventura. Jika Anda belum memiliki, katakanlah, $1 juta, maka opsi ini tidak cocok untuk Anda. Tapi kita bekerja untuk masa depan, kan? Jadi ini layak dipertimbangkan juga. Itu bagus karena Anda tidak perlu memahami proyek yang ada dan secara pribadi memilih startup - profesional melakukan segalanya untuk Anda. Anda hanya diharuskan mentransfer uang ke pengelola dana selama 5-7 tahun.
Mengingat investasi ventura sebagai pendapatan pasif, perlu diingat bahwa untuk memastikan tingkat risiko yang dapat diterima, Anda perlu mendistribusikan modal di antara setidaknya 10 proyek. Pada saat yang sama, Anda hanya perlu memilih startup berkualitas tinggi. Untuk melakukan ini, ikuti kompetisi proyek ventura, serta baca artikel di media dengan pilihan perusahaan yang menjanjikan.

Pendapatan pasif. Bagaimana itu bekerja?

Masing-masing dari kita memiliki seperangkat sumber daya dasar: waktu, kekuatan fisik, kemampuan untuk tampil tugas sederhana. Banyak juga yang membanggakan pendidikan yang baik, pengalaman kerja di bidang apa pun dan hanya kepala yang cerdas, yang dengan sendirinya tidak biasa seperti yang kita inginkan. Jadi perbedaan antara jutawan dolar dan pekerja keras biasa yang hidup dari gaji ke gaji adalah bagaimana mereka mengelola sumber daya ini.
Seorang karyawan, yang sebagian besar, pada kenyataannya, menukar waktunya dengan uang secara langsung. Pada saat yang sama, biaya setiap jam atau hari secara langsung tergantung pada nilai keterampilan, pengetahuan, pengalaman, dan produktivitasnya. Dan ini disebut pendapatan aktif. Orang kaya, pada gilirannya, secara langsung atau tidak langsung menginvestasikan sumber daya mereka yang tersedia dalam penciptaan aset - nilai yang dapat menghasilkan pendapatan tanpa investasi lebih lanjut dari sumber daya pemiliknya. Oleh karena itu, pendapatan pasif juga disebut residual dari kata Latin residuus - sisa, diawetkan. Pekerjaan telah berakhir, dan keuntungan disimpan untuk waktu yang tidak terbatas.

Mengapa metode memperoleh keuntungan finansial ini menghasilkan uang berkali-kali lipat daripada kerja upahan biasa? Sederhana saja: Anda dapat membuat paket aset, yang nilai totalnya untuk pasar akan ratusan kali lebih tinggi daripada nilai waktu pribadi Anda dengan semua keterampilan dan pengetahuan yang digabungkan.

3 jenis sumber pendapatan residual!

Apa yang bisa bertindak sebagai aset? Saya sudah memberikan opsi khusus untuk penghasilan pasif di atas, dan sekarang saya akan mencoba menjelaskan esensinya. Jadi saya akan membagi semua aset menjadi tiga kategori:
Jenis pertama adalah barang-barang yang harganya naik dengan sendirinya. Artinya, menerima pendapatan pasif atau mata uang lain adalah pendapatan dari selisih antara harga yang Anda bayarkan saat memperoleh properti dan nilainya, katakanlah, dalam satu tahun atau hanya pada saat Anda memutuskan untuk menjual properti ini. Misalnya, Anda membeli saham seharga $15 per lembar, dan setelah 5 tahun saham tersebut sudah bernilai $115. Pengembalian kumulatif adalah 766%. Ini hasil yang cemerlang, Aku akan memberitahumu.
Dalam kelompok kedua, saya akan memasukkan properti yang dapat dijual dalam jumlah tak terbatas. Contohnya adalah paten untuk sebuah penemuan. Anda dapat menjual hak untuk menggunakan penemuan Anda ke beberapa perusahaan selama masa paten. Pada saat yang sama, Anda hanya bekerja sekali - ketika Anda membuat penemuan Anda. Dan itu bisa membawa pendapatan pasif yang stabil selama beberapa dekade.
Kategori ketiga adalah aset yang dengan sendirinya menciptakan nilai baru, dan Anda menerima penghasilan dari implementasinya. Setiap perusahaan dapat menjadi contoh. Setelah Anda menciptakan bisnis yang sukses, Anda dapat pensiun, tetapi aktivitas perusahaan itu sendiri tidak akan berhenti. Ini akan terus memproduksi barang atau menyediakan layanan, untuk mendapatkan keuntungan dari penjualan mereka, dan beberapa di antaranya akan dengan aman mengendap di kantong penggemukan Anda.
Saya ingin mencatat bahwa ini bukan menceritakan kembali beberapa klasifikasi ilmiah secara gratis, tetapi pandangan saya sendiri tentang jenis pendapatan pasif. Dan saya memberi tahu Anda semua ini sehingga Anda memahami prinsip-prinsip umum pembentukan aset dan dapat menemukan dan memilih sendiri metode yang paling nyaman dan menarik untuk menciptakan sumber pendapatan residual, tidak terbatas hanya pada saran saya atau orang lain. Pada akhirnya, Anda perlu melakukan apa yang Anda dapatkan dari kesenangan nyata, jika tidak, Anda tidak akan dapat mencapai kesuksesan yang benar-benar muluk.

Apa yang menghentikan Anda dari menciptakan pendapatan pasif?

Maaf, tapi sekarang aku akan menjadi pintar. Atau lebih tepatnya, tunjukkan pengetahuan sederhana mereka tentang teori ekonomi.
Dalam interpretasi mazhab ekonomi Austria, modal didefinisikan sebagai sumber daya yang tidak kita konsumsi saat ini, tetapi menggunakannya untuk mendapatkan tingkat konsumsi yang lebih tinggi di kemudian hari, di masa depan. Dan keuntungan, pada gilirannya, adalah pembayaran untuk risiko kehilangan sumber daya ini, serta fakta bahwa Anda harus sedikit bersabar dan menunda saat konsumsi hingga nanti.
Sebenarnya, dalam definisi tersebut ada empat masalah utama yang menghalangi terciptanya sisa pendapatan.
Soal nomor 1. Kami dengan tegas tidak ingin menanggung dan menunda momen manis konsumsi untuk masa depan. Kami ingin makan, minum, menggunakan semuanya sekarang. Hidup, pada kenyataannya, terus-menerus menawarkan Anda pilihan: memecahkan satu karamel yang tampak meragukan saat ini juga atau menunggu seminggu dan mendapatkan sekotak cokelat lezat. Dan apa yang biasanya Anda pilih? Tidak akan ada petunjuk di sini - jawab sendiri, hanya jujur.
Soal nomor 2. Manajemen waktu yang buruk. Alih-alih menjadwalkan dan menginvestasikan sebagian waktu dengan benar dalam aset kita, yaitu konsumsi masa depan, kita memberikan waktu ini kepada paman yang kita kerja lembur dan pada akhir pekan untuk "terima kasih", dan sering kali tanpa ucapan terima kasih, atau kami membawa jam dan hari yang berharga sebagai pengorbanan kepada dewa Divan dan TV. Hanya ada satu cara untuk mengatasi masalah ini - waktu. Saya harus mengatakan, manajemen waktu adalah ilmu yang utuh, meskipun mudah untuk memahaminya. Saya menyarankan Anda untuk membaca buku tentang hal ini oleh seorang guru yang diakui di bidang ini, Brian Tracy.
Soal nomor 3. Manajemen keuangan yang buruk. Ingat ungkapan Matroskin: “Untuk menjual sesuatu yang tidak perlu, Anda harus terlebih dahulu membeli sesuatu yang tidak perlu. Dan kami tidak punya uang!" Inilah masalah ketiga dalam menciptakan sisa pendapatan. Ini membutuhkan setidaknya modal kecil, tetapi di mana mendapatkannya? Saya telah menguraikan beberapa pemikiran saya tentang topik ini di artikel. Secara umum, Anda perlu mempelajari cara merencanakan anggaran dan menabung. Buatlah aturan untuk menyisihkan, katakanlah, 10% dari semua penghasilan Anda setiap bulan, dan apa pun yang terjadi, tetap berpegang pada prinsip ini.

Aturan ini secara langsung berkaitan dengan masalah ketiga pendapatan residual, yaitu risiko, dan dinyatakan hanya dalam satu kata - diversifikasi. Inti dari pendekatan ini adalah mendistribusikan modal Anda ke beberapa aset dengan tingkat risiko yang berbeda. Misalnya, Anda dapat membangun portofolio saham, obligasi, dan logam mulia.
Mengapa ini dibutuhkan? Inilah cara kami meminimalkan risiko. Misalnya, jika Anda menginvestasikan semua uang Anda di saham perusahaan muda yang menjanjikan, maka kemungkinan kehilangan semua modal sangat tinggi jika perusahaan tidak memenuhi harapan. Dan Anda dapat melakukan sebaliknya. Sebagian uangnya ada di sekuritas berisiko tinggi. Bagian lainnya adalah emas. Risiko di sini jauh lebih rendah dan dalam jangka panjang, logam kuning menunjukkan pertumbuhan yang stabil dan sangat baik. Dan, akhirnya, tentukan bagian lain dari uang dalam obligasi, yang nilainya kecil tapi tetap.
Memiliki portofolio seperti itu, di satu sisi, Anda memberi diri Anda kesempatan untuk menerima pendapatan pasif yang tinggi dan stabil dari saham. Di sisi lain, Anda melindungi diri Anda dari kerugian total modal dengan obligasi dan emas. Ketiga, setidaknya sebagian dari dana yang diinvestasikan pasti akan membawa beberapa keuntungan, yang akan mengkompensasi potensi kerugian dari kehilangan atau jatuhnya harga aset lainnya.

Opsi pendapatan pasif apa yang saya pilih?

Anda dapat mempelajari tentang sejarah kewirausahaan saya dalam otobiografi kecil ini: . Singkatnya, saya telah membangun bisnis saya, dan dialah yang melayani saya sebagai sumber utama pendapatan pasif. Tetapi, karena tidak ada gunanya bagi pengusaha sejati untuk mandek, saya, pertama, merencanakan perluasan perusahaan saya, dan kedua, saya menguasai cara baru untuk meningkatkan modal saya - berdagang di bursa opsi biner.
Opsi ini tidak sepenuhnya cocok untuk memperoleh pendapatan pasif itu sendiri, karena melibatkan partisipasi pribadi trader dalam setiap transaksi. Namun, saya masih akan mengatakan sepatah kata pun tentangnya, karena menurut saya, opsi biner memiliki beberapa keunggulan sekaligus dibandingkan masing-masing metode penghasilan di atas:
Harga rendah tiket masuk. Berbeda dengan minimal biaya yang diperlukan untuk membuat bisnis Anda sendiri atau portofolio saham dan obligasi yang terdiversifikasi, $300-500 sudah cukup untuk mulai bekerja dengan opsi biner. Tentu saja, untuk memastikan pengembalian yang baik dan meminimalkan risiko, lebih baik mengalokasikan jumlah yang sedikit lebih besar.
Profitabilitas tinggi, berkali-kali lebih tinggi dari inflasi. Profit dari spekulasi dengan binary options bisa mencapai bahkan melebihi 100% per bulan dari modal awal. Tak satu pun dari metode di atas menghasilkan pendapatan seperti itu.
Setiap orang dapat menguasai pekerjaan dengan opsi biner dan mencapai keuntungan tinggi secara konsisten dalam 1-2 bulan.
Namun, saya harus segera membuat marah para pecinta gratis - itu tidak ada di sini. Ini tidak akan mungkin dilakukan tanpa studi pendahuluan dan kerja keras di awal. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang cara memulai dari artikel ini:. Tapi kemudian buat beberapa perdagangan yang menguntungkan per hari Anda dapat dengan mudah, membelanjakannya di total tidak lebih dari satu jam. Berikut adalah salah satu contoh transaksi saya:

Saya harap rekomendasi saya tentang menciptakan pendapatan pasif akan membantu Anda mengetahui cara menumbuhkan kerajaan keuangan pribadi Anda dan menghindari kesalahan umum. Saya berharap Anda sukses dan semua yang terbaik.
Sungguh-sungguh, .

Pendapatan pasif adalah metode menghasilkan uang yang tidak memerlukan usaha dan kerja terus-menerus dari Anda, Anda mendapatkan uang bahkan ketika Anda hanya duduk di depan TV dan minum teh dengan permen.

Tentunya Anda telah memperhatikan bahwa sebagian besar orang kaya dan sukses setiap bulan menerima keuntungan yang tidak sedikit. Faktanya, uang tidak “jatuh” ke rekening bank siapa pun begitu saja. Itu semua hasilnya kerja keras. Mari kita coba memahami masalah ini bersama-sama dan belajar dengan sedikit usaha dengan bantuan pendapatan pasif.

Apa itu pendapatan pasif?

Sebagian besar orang terbiasa hidup dengan standar. Gaya hidup monoton dari "rumah-kerja-rumah" cocok untuk banyak orang. Beberapa pria dan wanita, yang ingin mendapatkan penghasilan tambahan, mendapatkan pekerjaan kedua atau ketiga. Tetapi dengan pendekatan seperti itu, hampir tidak mungkin untuk menjadi orang yang sukses. Untuk hidup untuk kesenangan Anda sendiri dan tidak memikirkan apakah Anda akan "menjangkau" gaji, Anda perlu menemukan sumber penghasilan pasif.

Pendapatan pasif atau sisa Ini adalah jenis pendapatan yang tidak memerlukan tindakan aktif seseorang. Sederhananya, setiap bulan sejumlah uang untuk pekerjaan yang dilakukan sebelumnya dikreditkan ke rekening bank. Artinya, Anda menginvestasikan uang dalam bisnis, atau berhasil menjual ciptaan Anda, dan sekarang Anda menerima hadiah sepanjang hidup Anda (atau beberapa tahun).

Namun pada kenyataannya, tidak mudah untuk mengatur dan menerima penghasilan tersebut. Anda harus berusaha keras. Ini mungkin memakan waktu bertahun-tahun. Tapi itu sangat berharga. Namun apa gunanya mendapatkan uang dengan cara ini?

Untuk menerima dividen atau bunga, Anda harus memiliki aset. Dan jenis aset inilah yang sekarang akan kita bicarakan.

Ada beberapa jenis pendapatan pasif.

• intelektual. Terjadi ketika produk intelektual tertentu diciptakan. Itu bisa berupa buku, lagu, penemuan, video. Selanjutnya, penulis (penyewa) menerima biaya dan persentase dari setiap salinan yang terjual, sebuah paten.
• Investasi (keuangan). Untuk mendapatkan jenis pendapatan pasif ini, diperlukan sejumlah modal, yang diinvestasikan dalam real estat, sekuritas, saham, dll. Deposito tersebut adalah sumber bunga dan dividen.
• Pemasaran. Dengan membuat jaringan pemasaran, situs web pribadi atau merek Anda, Anda dapat menerima sejumlah uang setiap bulan.
• Hukum. Ini adalah jenis pendapatan yang menjadi hak banyak warga negara oleh hukum. Yaitu, pensiun, pembayaran sosial, bantuan materi. Jadi, jika Anda adalah bagian dari sekelompok orang yang mengandalkan layanan sosial. pembayaran, maka dengan mengisi dokumen yang relevan di lembaga negara, Anda dapat menerima uang secara teratur tanpa melakukan upaya apa pun. Kami tidak akan membicarakan spesies ini, karena sudah jelas bagi semua orang.

Seseorang yang hidup dengan uang dari pendapatan pasif disebut rentier. Dia paling sering memiliki real estat, yang dia sewakan, aset keuangan, atau kekayaan intelektual.

Apa perbedaan antara pendapatan pasif dan pendapatan aktif?

Manusia modern terbiasa bertahan hidup berkat penghasilan aktif. Tetapi ini karena fakta bahwa tidak semua orang tahu dan mengerti perbedaan antara keuntungan aktif dan pasif. Untuk memulai kehidupan baru, atau biarkan apa adanya, mari cari tahu bagaimana pendapatan pasif berbeda dari pendapatan aktif.

1. Penghasilan aktif diterima oleh seorang karyawan, seorang spesialis, seorang karyawan untuk beberapa pekerjaan yang dilakukan. Bisa berupa gaji, uang muka, bonus, dll. Tetapi jika seseorang menghentikan aktivitas kerjanya, maka dia juga tidak dibayar. Penghasilan pasif tidak tergantung pada apakah Anda bekerja bulan ini atau tidak, dan Anda tetap menerima pembayaran.
2. Untuk menerima dividen, bunga, Anda harus memiliki modal awal, aset. Untuk menerima penghasilan aktif, Anda tidak perlu memiliki barang berharga.
3. Pendapatan aktif membatasi tindakan seseorang. Untuk jenis penghasilan ini, Anda dapat mengerjakan satu atau dua pekerjaan. Sedangkan passive income tidak membatasi tindakan pemiliknya. Itu. modal keuangan dapat dibagi menjadi beberapa bagian dan diinvestasikan dalam proyek yang berbeda.
4. Risiko ditinggalkan tanpa mata pencaharian lebih tinggi dengan pendapatan aktif. Jadi, ketika Anda meninggalkan pekerjaan Anda, Anda tidak akan lagi menerima pembayaran apa pun, mis. kerugian akan menjadi 100%. Memiliki pendapatan pasif dan aset investasi di beberapa proyek sekaligus, Anda tidak akan pernah dibiarkan tanpa uang. Dalam kasus kegagalan satu proyek, Anda menerima pendapatan dari yang lain.
5. Penghasilan aktif lebih disukai oleh orang-orang yang tidak mengerti masalah keuangan. Oleh karena itu, mereka paling sering tidak pernah mencapai stabilitas keuangan. Pemilik pendapatan pasif hidup untuk kesenangan mereka sendiri dan tidak membutuhkan apa pun karena kemandirian finansial dan kemakmuran.

Sumber penghasilan pasif

Jadi, kita sudah mengetahui apa itu passive income, dibagi menjadi apa dan apa bedanya dengan active income. Saatnya mencari tahu bagaimana dan mengapa Anda bisa menciptakan sumber penghasilan pasif.

Mari kita lihat cara paling populer dan terjangkau untuk mendapatkan uang "mudah" bersama.

Menyewakan real estat

Salah satu cara paling populer dan umum untuk mendapatkan penghasilan pasif. Untuk menerima pendapatan sewa, Anda setidaknya harus memiliki real estat, atau modal yang cukup besar, di mana Anda dapat membeli ruang perumahan atau non-perumahan.

Setelah akuisisi meter persegi Anda harus bekerja keras untuk melakukan perbaikan, membeli furnitur yang diperlukan. Real estat dapat berupa perumahan dan komersial. Yang pertama, orang tinggal dan bersantai (rumah, apartemen), dan yang kedua mereka bekerja (kantor, tempat industri).

Dengan jenis pendapatan ini, Anda menerima jumlah tertentu setiap bulan, tetapi dari waktu ke waktu Anda harus melakukan perbaikan dan memantau kondisi tempat. Hal ini dapat dihindari dengan menggunakan layanan dari perusahaan khusus. Mereka akan mengambil alih sebagian besar tugas Anda, dan sebagai imbalannya mereka akan menuntut sekitar 10% dari sewa tempat.

Penyewaan peralatan khusus, peralatan untuk disewa

Menyewakan peralatan khusus serta menyewakan real estat adalah bisnis yang menguntungkan. Sangat sering, jenis pendapatan ini menghasilkan lebih banyak keuntungan daripada menyewa real estat. Semua karena fakta bahwa peralatan dan peralatan khusus dapat dengan cepat terbayar. Jadi, misalnya, jika Anda memiliki alat konstruksi yang mahal, kemudian menyewakannya secara teratur, itu akan menutupi biaya selama beberapa bulan.

Anda dapat menyewa properti bergerak apa pun, yang biayanya lebih tinggi dari gaji rata-rata di kota Anda. Ini bisa menjadi peralatan yang paling beragam (komersial, industri, industri), mesin, inventaris.

Misalnya, seorang kenalan untuk pabriknya secara berkala menyewa mobil dengan menara (boom) untuk memperbaiki sistem catu daya, menaikkan kabel listrik ke ketinggian yang diinginkan. Untuk sehari mereka memberi lebih dari 5000 rubel. Hitung sendiri keuntungannya.

Memiliki peralatan seperti itu, Anda dapat hidup dengan nyaman selama lebih dari satu tahun.

Menyewa ruang iklan

Semua orang tahu bahwa periklanan adalah mesin perdagangan. Berkat promosi yang cerah, perusahaan perdagangan menjadi sukses. Orang-orang kami diatur sedemikian rupa sehingga mereka membeli dan menggunakan persis produk dan layanan yang didengar semua orang. Inilah yang digunakan banyak perusahaan periklanan. Mereka mencoba memasang iklan di berbagai tempat. Itu bisa berupa mobil, angkutan umum, papan reklame, dan bahkan bangunan tempat tinggal. Jadi mengapa tidak menghasilkan uang darinya?

Menyewa ruang iklan adalah pilihan penghasilan pasif yang bagus untuk orang-orang malas. Semua karena Anda membutuhkan sedikit usaha. Ini untuk menemukan organisasi dan menawarkan layanan Anda untuk beriklan di mobil, fasad rumah, balkon, dll. Setelah itu, kesepakatan dibuat, Anda menempatkan jenis iklan yang ditentukan (poster, stiker, dll.) dan Anda menerima jumlah yang disepakati. Satu-satunya negatif mungkin adalah persyaratan terbatas dari perjanjian Anda. Tetapi Anda selalu dapat menemukan perusahaan periklanan yang ingin bekerja sama dengan Anda.

Deposito bank (deposito)

Salah satu cara yang paling tidak padat karya untuk menghasilkan pendapatan pasif adalah deposito atau deposito bank. Mereka membutuhkan sedikit usaha. Anda hanya perlu menemukan bank yang dapat diandalkan dengan yang tertinggi suku bunga. Segala sesuatu yang lain dilakukan oleh karyawan lembaga keuangan. Satu-satunya syarat adalah adanya modal tertentu, yang harus diinvestasikan. Semakin besar jumlah, semakin besar jumlah bunga.

Jika Anda memiliki beberapa juta, kemudian melakukan investasi yang menguntungkan, Anda mungkin tidak bekerja sama sekali. Tetapi jika jumlahnya tidak besar, maka pendapatannya akan minimal. Sangat sering, orang dengan penghasilan kecil menyisihkan jumlah tertentu setiap bulan selama beberapa tahun. Hasilnya, anak-anak mereka memiliki penghasilan pasif yang baik.

Tetapi jenis pendapatan ini memiliki kerugian yang signifikan. Ini adalah inflasi. Karena dia, investor kehilangan hingga 10% dari pendapatan mereka, karena. uang terdepresiasi setiap tahun. Ini harus diingat sebelum menyimpulkan kontrak jangka panjang.

Produk intelektual atau kreatif

Jenis penghasilan ini akan menarik bagi orang-orang berbakat dan berbakat. Merekalah yang dapat menciptakan produk intelektual atau kreatif. Itu bisa berupa buku, lagu, puisi, beberapa penemuan.

Setelah menulis buku, Anda perlu menghubungi penerbit, di mana mereka akan menerima naskah (jika itu benar-benar bermanfaat). Setelah publikasi karya Anda, royalti akan dibayarkan dan persentase tertentu dari setiap salinan buku yang terjual akan dipotong setiap bulan. Semuanya terdengar sangat bagus dan sederhana, tetapi pada kenyataannya, jenis pendapatan ini memiliki persaingan yang sangat ketat. Karena itu, hanya penulis brilian yang dicintai jutaan pembaca yang menerima pembayaran tunai maksimum.

Jika Anda membuat teknologi apa pun, Anda harus mematenkannya. Jika penemuan itu bermanfaat dan produksi massalnya dimulai, maka anak-anak Anda juga dapat menerima penghasilan pasif.

Urusan sendiri

Jika Anda merasakan potensi besar seorang pemimpin dalam diri Anda, maka Anda bisa mencobanya. Untuk mendatangkan penghasilan pasif, perlu bekerja secara aktif selama beberapa tahun.

Pertama, Anda perlu memahami apa yang sebenarnya ingin Anda lakukan. Ini harus menjadi area aktivitas yang Anda ketahui dengan baik. Untuk memberikan contoh sederhana, jika seorang pria fasih dalam mobil dan menyukai transportasi, maka akan menjadi ide bagus untuk membuka bengkel Anda sendiri.

Ketika idenya "matang", dapatkan dan. Kemudian memulai bisnis.

Ketika Anda menyadari bahwa bisnis Anda telah menjadi sukses dan menghasilkan pendapatan yang stabil, Anda dapat memikirkan bagaimana mendelegasikannya (mentransfer kekuatan tertentu kepada orang lain) dan menerima pendapatan pasif.

Untuk pensiun dan "membaca krim" dalam bentuk uang tunai, Anda perlu ingat bahwa perusahaan yang Anda bangun harus bekerja seperti mekanisme yang berfungsi dengan baik, dan orang yang Anda percayakan untuk mengelola perusahaan tidak akan mengecewakan Anda dan membenarkan kepercayaan yang diberikan kepada Anda.

Berdasarkan pengalaman banyak perusahaan, kami tidak akan merekomendasikan untuk sepenuhnya menarik diri dari bisnis. Hal ini menyebabkan kebangkrutan dalam 90% kasus.

Menjual waralaba dan menerima royalti

Pemilik perusahaan besar dapat mengandalkan sumber pendapatan pasif seperti itu perusahaan terkenal. Tidak memerlukan modal apapun, tetapi untuk mendapatkannya, Anda harus bekerja dengan hasil selama lebih dari satu tahun. Mari kita lihat lebih dekat waralaba dan royalti.

Secara sederhana, waralaba adalah penyewaan merek, merek dagang, metode manajemen perusahaan, slogan, dll. beberapa organisasi yang tidak diketahui. Berkat ini, produksi dan penjualan produk-produknya di bawah logo merek terkenal dilakukan. Akibatnya, omset dan pendapatan perusahaan start-up meningkat pesat.

Setelah penjualan waralaba, royalti (sejumlah uang yang disepakati) dibayarkan secara teratur. Ini juga bisa menjadi persentase tertentu dari pendapatan perusahaan yang membeli waralaba.

Sepintas, semuanya tampak mudah dan sederhana, tetapi untuk menerima penghasilan pasif, dengan cara ini, Anda perlu membangun bisnis besar atau merek yang akan didengar.

Berinvestasi dalam bisnis pihak ketiga

Orang dengan modal dan aset yang solid dapat mengandalkan pendapatan pasif dengan berinvestasi di bisnis pihak ketiga. Semakin banyak Anda berinvestasi, semakin banyak bunga yang Anda dapatkan.

Untuk berinvestasi dalam bisnis pihak ketiga, Anda perlu mempelajari rencana bisnis dengan baik, menghitung semua risiko yang mungkin terjadi, dan secara teratur memantau aktivitas perusahaan. Hanya dengan cara ini Anda akan menghemat investasi Anda dan tidak tertipu.

Berinvestasi dalam bisnis apa pun adalah usaha yang sangat berisiko. Agar tidak kehilangan semua uang jika terjadi kebangkrutan, jangan buru-buru menginvestasikan semua tabungan Anda dalam satu proyek. Lebih baik berinvestasi di beberapa organisasi secara bersamaan. Berkat ini, jika satu proyek gagal, yang lain akan menghasilkan pendapatan pasif.

Pembuatan aplikasi seluler

Di zaman modern teknologi progresif Kebanyakan orang memiliki perangkat mobile yang mendukung berbagai aplikasi. Aplikasi seluler membuat hidup lebih mudah bagi jutaan orang. Semua orang mengunduhnya dalam jumlah yang tidak terbatas dan merekomendasikannya kepada orang lain. Oleh karena itu, siapa pun dapat membuat aplikasi mereka sendiri yang akan menghasilkan pendapatan pasif yang layak.

• Pertama, Anda perlu mendapatkan ide yang menarik. Dia dapat membantu Anda menjadi kaya. Karena persaingan yang tinggi, terkadang sulit untuk mengejutkan pengguna, tetapi jika Anda berhasil, Anda dijamin sukses.
• Kedua, membuat aplikasi. Untuk melakukan ini, Anda perlu menghubungi spesialis yang, dengan biaya tertentu, akan dengan senang hati membantu Anda.
• Ketiga, tempatkan produk jadi pada platform. Sebagai permulaan, jangan membebani aplikasi secara berlebihan. Tetapkan jumlah minimum. Dan ketika ribuan orang menyukainya, secara bertahap menaikkan harganya. Atau buat gratis, tetapi dengan add-on atau iklan berbayar.

Penciptaan aplikasi seluler Ini adalah sumber pendapatan pasif yang cukup sederhana. Dalam kebanyakan kasus, itu tidak memerlukan investasi besar, dan pendapatan yang diterima dapat mengejutkan Anda selama beberapa tahun.

Membuat saluran YouTube

Mungkin setiap pengguna PC setidaknya pernah menonton video di YouTube. Ini benar-benar situs yang sangat nyaman di mana Anda dapat menemukan informasi menarik (kelas master, video pelatihan, video lucu, dll.). Jutaan orang menggunakan layanan ini setiap hari. Jadi mengapa tidak menghasilkan uang darinya?

Untuk mendapatkan penghasilan pasif dengan YouTube, Anda hanya perlu membuat saluran sendiri dan mengunggah video yang menarik, dan yang paling penting, bermanfaat. Bisa bermacam-macam, mulai dari video tingkah laku binatang yang lucu hingga kelas master perbaikan. mesin cuci. Itu semua tergantung pada apa yang dapat Anda lakukan.

Sangat sering, perusahaan baru tidak memiliki rekomendasi yang akan memastikan penjualan reguler. Jika Anda memiliki lingkaran kenalan yang luas dan kerja sama yang erat dengan sejumlah besar perusahaan, maka penghasilan pasif dari rekomendasi dibuat hanya untuk Anda.

Jadi, berkomunikasi, Anda akan mengetahui bahwa seseorang membutuhkan jasa tukang listrik atau desainer. Anda dapat merekomendasikan perusahaan ini atau itu dan menerima hadiah uang atau persentase tertentu untuk ini. Hal utama adalah bahwa dalam organisasi ini ada pembayaran untuk rekomendasi.

Mungkin jumlahnya tidak akan setinggi langit, tapi itu lebih baik daripada tidak sama sekali. Kurangnya modal awal adalah keuntungan utama dari metode memperoleh pendapatan pasif ini.

Penghasilan pasif di Internet - situs web atau blog Anda

Saya mulai berurusan dengan situs blog (situs artikel) sejak lama, tetapi saya tidak mengubahnya menjadi pendapatan pasif. Saya mengembangkannya untuk dijual atau penghasilan sementara dari iklan dan sebagai aturan mereka tidak tinggal bersama saya selama lebih dari 1 tahun. Tapi sekarang saya sudah memiliki beberapa kegiatan utama, mengapa tidak perlahan-lahan mulai memperoleh aset dengan pendapatan pasif. Jadi saya membuat situs web beberapa tahun yang lalu, yang sekarang menghasilkan lebih dari 100.000 rubel. hanya pada iklan kontekstual tanpa partisipasi saya. Dan terlebih lagi, saya tidak berhenti di situ dan membuat beberapa situs lagi yang sekarang menghasilkan pendapatan.

Apa penghasilan pasif yang baik dari situs web?

Fakta bahwa artikel akan dibaca terus-menerus dan mencari informasi terus-menerus. Setelah menulis artikel menarik 1 kali, itu akan membawa Anda banyak lalu lintas dari mesin pencari dan akan membawa pembaca terus-menerus. Dan itu berarti pendapatan. Pengembangan blog adalah tentang membuat konten yang menarik (artikel misalnya) dan menarik pembaca. Ketika ada pembaca, Anda menempatkan iklan kontekstual dan menghasilkan klik di sana. Ini sangat menguntungkan. Setelah sedikit mengayunkan blog, Anda sudah mendapat untung, dan dengan setiap peningkatan pembaca, laba akan bertambah. Dan kemudian Anda tidak dapat melakukan apa-apa dan hanya sesekali menerbitkan artikel, dan uang akan tetap menetes di plus ini. Atau Anda dapat menempatkan editor yang bertanggung jawab atas situs Anda atau beberapa, seperti yang kami lakukan.

Jika Anda berencana untuk mengembangkan arah ini, bacalah bagian ini. Di sana Anda akan menemukan informasi yang berguna, dan jika itu tidak cukup, maka ajukan pertanyaan, kami akan menambahkan.

Investasi dalam pembelian situs informasi

Jika Anda tidak ingin membuat sumber passive income berupa situs, seperti yang saya jelaskan di atas, maka Anda bisa membeli situs dengan penghasilan. Tetapi untuk ini, Anda setidaknya harus memahami topik dan mulai membuat situs Anda sepenuhnya.

Program afiliasi sebagai penghasilan pasif

Saya sudah menulis artikel tentang . Dan sumber penghasilan ini bisa dibuat pasif. Jika Anda bekerja dengan baik ke arah ini dan banyak orang akan terdaftar menggunakan tautan afiliasi Anda di layanan atau toko yang program afiliasinya Anda peroleh, maka semua tindakan lebih lanjut dari orang-orang ini juga akan dibayarkan kepada Anda.

Saya masih mendapatkan uang dari banyak layanan yang saya rujuk ke orang-orang beberapa tahun yang lalu. Ini adalah penghasilan kecil, tetapi sebanding dengan menyewa apartemen di Omsk.

Kami berharap semua orang yang membaca artikel ini telah memahami pentingnya pendapatan pasif dan perbedaan utama dari pendapatan aktif. Sekarang mari kita coba mencari tahu bersama bagaimana mencapai kemandirian finansial yang didambakan ini.

1. Mulailah dari diri sendiri dan mendidik diri sendiri. Untuk membuat aset, modal, bisnis bekerja secara produktif, Anda harus terlebih dahulu mempelajari bagian teoretisnya. Mulailah membaca buku oleh pakar keuangan terkenal (misalnya Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen, dll.). Berkat ini, Anda akan lebih memahami semua nuansa dan detail kegiatan keuangan.
2. Di waktu luang Anda dari pekerjaan utama Anda, mulailah mencari sumber penghasilan pasif. Mungkin Anda akan menemukan sesuatu yang baru, mematenkan ciptaan Anda, dan mendapatkan penghargaan seumur hidup, atau mungkin Anda memiliki bakat terpendam lain yang akan membantu Anda memperoleh kebebasan finansial. Untuk membuat pekerjaan Anda menyenangkan, cobalah untuk mengubah hobi Anda menjadi sumber penghasilan. Misalnya, seorang fotografer amatir dapat menjual karyanya pada platform khusus di Internet, dan seorang programmer akan membuat aplikasi Internet yang akan diunduh oleh jutaan orang.
3. Jika Anda masih menemukan cara passive income yang cocok untuk Anda, jangan berhenti sampai di situ. Cobalah untuk mengembangkan dan menemukan cara baru untuk menghasilkan. Misalnya, setelah menginvestasikan uang secara menguntungkan di bank, Anda masih dapat mengunggah video di YouTube, meninjau peralatan konstruksi yang ada, dan menyewakannya.

Mengapa yang miskin tetap miskin dan yang kaya tetap kaya?

Alam bawah sadar kebanyakan orang di zaman kita berisi informasi bahwa untuk memberi makan keluarga mereka dan menghidupi diri mereka sendiri, mereka perlu mempelajari beberapa profesi, dan kemudian membajak sepanjang hidup mereka di pabrik, tambang, kantor, dll. Pada saat yang sama, untuk sepenuhnya bersantai hanya setahun sekali saat berlibur. Itu sebabnya rencana itu menggerakkan rata-rata orang di negara kita.

Pada saat yang sama, orang-orang yang lebih sukses dan melek finansial telah lama memahami bahwa pendapatan yang layak tidak dapat menghasilkan pendapatan aktif, tetapi pendapatan pasif. Secara alami, mereka memahami bahwa untuk menerima uang secara teratur, dengan sedikit usaha, Anda perlu waktu tertentu bekerja secara aktif. Periode ini mungkin beberapa tahun, tetapi orang seperti itu sadar bahwa dia sedang bekerja untuk menciptakan pendapatan pasif yang akan memastikan usia tua yang nyaman.

Orang miskin bekerja hanya untuk memenuhi kebutuhannya. Pada saat yang sama, mereka bahkan tidak berpikir untuk menciptakan semacam modal yang dapat menghasilkan uang. Dalam kasus terbaik, seseorang mendapatkan pekerjaan di lain, atau pekerjaan tambahan.

Perbedaan antara orang miskin dan orang kaya adalah bagaimana mereka menghabiskan waktu luang mereka. Orang kaya semakin kaya setiap menit karena pendapatan pasif yang investasi yang menguntungkan. Orang berpenghasilan rendah minum bir, menonton TV dan mengeluh tentang kehidupan orang-orang di sekitar mereka.

Seorang pengusaha terkenal dan analis keuangan mengatakan bahwa kesuksesan seseorang tidak diukur dengan jumlah rekening bank, tetapi dengan jumlah waktu dia tidak bisa bekerja. Ini benar-benar. Lagi pula, Anda dapat menyangkal segalanya sepanjang hidup Anda, membatasi keinginan dan kebutuhan Anda, sambil mengumpulkan tabungan dalam toples tiga liter. Tetapi orang seperti itu hampir tidak bisa disebut bahagia, sukses, dan giat.

Bagaimana mencapai kebebasan dan kemandirian finansial

Untuk hidup untuk kesenangan Anda sendiri, Anda perlu membuat uang bekerja untuk Anda. Ini mungkin jika Anda bekerja keras untuk sementara waktu. Selama periode aktivitas, kami tidak menelepon untuk bekerja 24 jam sehari. Cukup mencari metode penghasilan alternatif di waktu luang Anda, yang di masa depan akan mendatangkan penghasilan pasif. Semakin banyak sumber seperti itu, semakin sedikit pekerjaan yang harus dilakukan.

Ini bisa sangat sulit pada awalnya, tetapi ingatlah bahwa ribuan orang seperti Anda tidak hidup dengan upah yang mengemis, hidup dari roti dan air. Mereka tidak tahu rasa lapar dan butuh. Dan semua karena mereka mengerti pada waktunya bagaimana tepatnya Anda perlu menghasilkan uang.

Kesimpulan

Sekarang Anda tahu segalanya tentang penghasilan pasif! Anda mungkin juga menemukan artikel di . Jangan takut untuk bereksperimen, karena setiap orang memiliki satu kehidupan. Dan itu hanya tergantung pada Anda dan saya bagaimana kita akan menjalaninya. Tidak ada kata terlambat untuk mulai mengubah hidup Anda. Itu ada dalam kekuatan remaja dan pensiunan. Hal utama adalah percaya pada diri sendiri dan tidak menyerah, dan kemudian Anda pasti akan berhasil!

Pilihan ada padamu! Dan saya menunggu komentar di bawah artikel.