Proyek rumah dan biaya konstruksinya. Biaya desain Alih-alih harga yang sangat murah, kami menawarkan solusi yang memungkinkan Anda menghemat uang tanpa mengorbankan kualitas - konstruksi ramping

Membangun rumah dari beton aerasi adalah salah satu pilihan paling ekonomis untuk konstruksi pribadi, berdasarkan biaya bahan busa yang rendah. Tetapi konstruksi kotak hanya 30% dari semua pekerjaan.

Sebagian besar dana diarahkan untuk pemasangan atap dan finishing. Itu semua tergantung pada kerumitan dan kerumitan proyek, jenis pondasi dan bahan atap yang dipilih, pekerjaan finishing dan progresivitas bahan bangunan, jumlah lantai, luas total dan fitur struktural lainnya.

Estimasi pembangunan rumah dari beton aerasi 10x10

Rumah berukuran 10x10 meter bisa satu lantai, dengan loteng (f.1) atau dibangun di atas dua lantai (f.2). Struktur seperti itu secara bebas menampung keluarga yang terdiri dari 4-6 orang di wilayahnya. Mari kita coba untuk tidak melewatkan poin penting saat membuat perkiraan untuk pembangunan rumah beton aerasi 10x10. Pemasangan bangunan semacam itu harus dibagi menjadi beberapa tahap di mana perlu untuk mematuhi kemampuan manufaktur dan periode waktu untuk "kekuatan" fondasi.

1. Persiapan lokasi dan pondasi

Untuk melakukan jenis pekerjaan ini, Anda harus memilih jenis pondasi. Karena ringannya balok busa, semua jenis alas bisa digunakan. Yang paling dapat diterima adalah pita atau jenis pondasi monolitik dengan waterproofing basement (bentuk 3.4).
Anggaran untuk pembangunan pondasi terdiri dari:

melakukan studi eksplorasi medan dan tanah;
perencanaan wilayah dengan pemecahan sumbu;
pekerjaan tanah (penggalian parit secara mekanis atau manual, pengaturan dasar berpasir dengan dorongan kuat-kuat, lapisan batu pecah);
pemasangan bekisting;
pemasangan sabuk tulangan interlaced;
menuangkan beton.

Foto 1 - Jenis alas bedak
Foto 2 - Pondasi pelat monolitik

Foto 3 - Rumah satu lantai dengan loteng
Foto 4 - Rumah beton aerasi dua lantai

Pada saat yang sama, biaya sewa bekisting dan harga bahan bangunan diperhitungkan:

fitting kelas A500 dengan diameter 12-16 mm dan fitting d8mm untuk mengikat atau merajut kawat d6-8 mm;
konkret;
tahan air;
pasir, kerikil.

Saat menentukan biaya bahan, perlu diperhitungkan biaya pengirimannya dan, dalam beberapa kasus, pembongkaran.

2. Ereksi bingkai

Saat menyusun perkiraan untuk pembangunan rumah beton aerasi 10x10, biaya bahan dan pengerjaan pemasangan, pengiriman, pembongkaran diperhitungkan. Untuk konstruksi bingkai, biayanya dihitung:

blok beton aerasi;
lem;
peletakan beton aerasi seluler;
bahan untuk pemasangan sabuk yang diperkuat atau pemasangan kolom;
logam untuk ambang jendela.

Baru-baru ini, teknologi konstruksi yang populer adalah konstruksi fondasi monolitik, dihubungkan bersama dengan kolom sudut atau tiang. Untuk rumah berukuran 10x10m, konstruksi 4 kolom penahan beban sudah cukup. Mereka didirikan menggunakan kit bekisting kolom khusus. Rumah 10x10 dengan tinggi dinding 3 meter akan memakan 10x4x3 = 120 sq.m dari luas dinding penyangga, tidak termasuk bukaan untuk jendela dan pintu. Untuk konstruksi, blok gas dengan kepadatan D500 dan ketebalan 375mm cocok. Untuk dinding partisi, blok dengan ketebalan lebih kecil diambil. Mengetahui ukuran balok yang ditawarkan oleh produsen terbaik, Anda dapat menghitung jumlah bahan yang dibutuhkan. Jumlah lem ditentukan berdasarkan rekomendasi pabrikan.

Foto 5 - Opsi kelongsong
Foto 6 - Contoh perkiraan umum untuk pembangunan rumah beton aerasi 10x10

Foto 7 - Perkiraan sampel. Bagian 1. Yayasan
Foto 8 - Perkiraan sampel. Bagian 3. Dinding dan partisi

3. Pemasangan plafon

Untuk membuat rumah kuat dan andal, itu dihubungkan bersama oleh bingkai. Di bagian bawah, struktur diperkuat oleh fondasi, di samping - oleh kolom, dan di atas - oleh langit-langit monolitik. Teknologi ini telah membenarkan dirinya sendiri dan sekarang digunakan secara pribadi, konstruksi bertingkat rendah dan dalam konstruksi bangunan bertingkat tinggi dan fasilitas industri. Saat merencanakan perkiraan untuk pembangunan rumah beton aerasi 10x10, Anda harus menentukan biaya lantai, yang meliputi:

bekisting untuk lantai;
perlengkapan dan kawat rajut;
konkret;
isolasi diletakkan di sekeliling bangunan.

Tim pembangun yang berpengalaman akan melakukan kubah monolitik dengan cepat dan efisien.

4. Pemasangan atap

Tahap yang paling bertanggung jawab dan mahal adalah pemasangan atap. Sehubungan dengan opsi yang dipilih untuk atap pinggul, tenda, multi-gable, kubah, biaya bahan dan komponen diperhitungkan. Komponen utama dalam perkiraan adalah biaya:

bahan pelapis (ubin logam, batu tulis, ubin);
sistem rangka;
aksesori untuk saluran pembuangan dan elemen lainnya;
struktur untuk cerobong asap, ventilasi;
paku, sekrup.

Foto 9 - Perkiraan sampel. Bagian 3. Dinding dan partisi
Foto 10 - Contoh perhitungan biaya. Bagian 4 Tumpang Tindih

Foto 11 - Contoh perhitungan biaya. Bagian 5. Atap
Foto 12 - Contoh perhitungan biaya. Bagian 6. Jendela dan area buta

5. Menghadapi

Blok silikat gas dengan cepat menyerap kelembaban, oleh karena itu para ahli merekomendasikan untuk tidak mengencangkan lapisan luar bangunan (bentuk 5). Itu bisa dilakukan dengan insulasi dan ubin menghadap. Anda cukup menutupi rumah dengan plester dan cat. Oleh karena itu, perkiraan untuk cladding termasuk biaya:

bahan menghadap eksternal;
plesteran internal dengan hiasan dinding dan langit-langit;
perangkat lantai;
jendela, pintu;
tangga.

Keluaran

Jumlah total biaya yang diterima pada setiap tahap disebut total perkiraan biaya. Dalam praktiknya, sangat sulit untuk "menyesuaikan" dengan perkiraan. Agar tidak melanggar perhitungan umum, beberapa pembangun mengurangi biaya di mana teknologi memungkinkan, mengarahkan jumlah yang diperlukan ke area lain. Terkadang perlu untuk meningkatkan perkiraan sesuai dengan kesepakatan dengan pelanggan. Untuk kejelasan, kami memberikan contoh perkiraan perkiraan untuk beberapa bagian utama selama konstruksi bangunan tempat tinggal satu lantai dengan loteng dengan luas total 120 sq.m. (f 6-11). Gambar dibuat berdasarkan informasi yang diberikan.

Berapa kali Anda mendengar cerita buruk dari teman Anda tentang tenggat waktu yang lama, biaya tambahan yang tinggi, dan pembangun yang tidak bertanggung jawab?

Sayangnya, keinginan untuk mendapatkan biaya konstruksi minimum untuk 1 m2 juga sangat berisiko terhadap masalah keuangan, baik pada tahap konstruksi maupun sepanjang umur rumah.

Di balik harga bangunan rumah yang sangat murah hampir selalu terdapat satu atau lebih masalah berikut ini:

Perhitungan biaya per meter persegi sesuai dengan dimensi eksternal rumah, dan tidak sesuai dengan total luas internal kamar.
Menggunakan bahan termurah dan/atau pembangun dan pemasang yang berketerampilan rendah.
Peningkatan perkiraan selama konstruksi dengan berbagai dalih.
Ketidakpatuhan terhadap standar teknologi bangunan.
Proyek tipikal yang tidak memperhitungkan preferensi dan fitur situs Anda.
Kebutuhan untuk menghilangkan konsekuensi dari kualitas kerja yang buruk. Sebagai aturan, untuk jumlah beberapa kali lebih besar dari tabungan awal.
Kehidupan pelayanan rumah dan elemen-elemennya secara signifikan lebih pendek.
Kenaikan biaya operasional, termasuk. dan karena perbaikan darurat paksa.
Kerugian dalam kasus penjualan paksa rumah.

Bagi kami, pemenuhan kewajiban, kehandalan dan profesionalisme lebih penting daripada keuntungan sesaat. Itu sebabnya kami tidak membangun rumah bata dengan harga 12.000-14.000 rubel/m2, yang di masa depan bagi kami akan menjadi simbol rasa malu dan mengabaikan kepentingan jangka panjang Pelanggan.

Alih-alih harga yang sangat murah, kami menawarkan solusi yang memungkinkan Anda menghemat uang tanpa mengorbankan kualitas - konstruksi ramping:

Selama bertahun-tahun, kami telah mengembangkan skema desain dan konstruksi yang memungkinkan kami menemukan solusi individual terbaik. Ini dicapai dengan mengembangkan kombinasi yang optimal dan seimbang dari indikator-indikator berikut untuk Anda:

biaya membangun rumah
waktu konstruksi,
tingkat kenyamanan tinggal di rumah,
biaya operasional
tahapan pembiayaan konstruksi

Jawaban: Selama pembangunan gedung bertingkat, departemen kualitas Pengembang dan Gosstroynadzor memantau kepatuhan terhadap standar bangunan dan kepatuhan terhadap dokumentasi proyek. Saat menjual apartemen, luasnya selalu sama dengan jumlah luas kamarnya. Saat membangun rumah pribadi, jarang ada orang yang mengontrol penerapan SNiP, dan ini memungkinkan untuk "menghemat banyak" pada fondasi, dinding, atap, jendela, dan lantai. Semakin kecil volume bahan bangunan yang digunakan, semakin murah, semakin rendah intensitas tenaga kerja konstruksi dan semakin rendah harga per 1m2! Dan jika, untuk menghitung harga 1 m2, kami tidak mengambil luas total kamar, tetapi dimensi eksternal bangunan, mis. yang disebut area konstruksi? Kemudian biaya 1 m2 secara otomatis berkurang 25-30% lagi, dan harga 12.000-13.000 rubel/m2 menjadi penawaran paling menarik di pasar! Bagian dari biaya sebidang tanah dalam harga per 1 m2 di apartemen gedung bertingkat rata-rata sekitar 15%.

Pilihan blok busa berbicara tentang keinginan pemilik untuk penghematan yang wajar. Tetapi untuk sepenuhnya menyadari manfaat dari keputusan ini, Anda memerlukan perkiraan konstruksi yang diperhitungkan dengan benar. Pertama, ini akan memungkinkan Anda untuk memperkirakan pengeluaran di masa depan dan membandingkannya dengan jumlah akumulasi. Dan kedua, daftar bahan yang terperinci akan membantu Anda menemukan cara untuk mengurangi biaya membangun rumah tanpa mengurangi keandalan dan penampilannya.

Ketika Anda berencana untuk membangun rumah, Anda harus terlebih dahulu menemukan proyek yang cocok. Hanya jika ada skema untuk perumahan di masa depan, dimungkinkan untuk memilih lokasi sistem rekayasa yang optimal, menghitung jumlah dan harga bahan untuk perkiraan, menentukan urutan dan waktu pekerjaan.

Mari kita ambil contoh konstruksi rumah pedesaan 6x8 dengan teras kecil dan loteng tempat tinggal. Gambar tersebut menunjukkan contoh tata letak pondok yang terbuat dari balok busa:

Untuk menyederhanakan perhitungan lebih lanjut, akan lebih mudah untuk membagi konstruksi rumah menjadi beberapa tahap utama untuk mengetahui masing-masing perkiraan jumlah dan biaya bahan.

dinding

Setelah mempelajari proyek dengan semua dimensi yang diterapkan, sudah dimungkinkan untuk menentukan jumlah balok busa dan mendapatkan perkiraan biaya membangun "kotak" rumah.

Contoh perhitungan dinding:

1. Menurut rencana, tentukan dimensi utama setiap permukaan dan hitung luas balok busa (tanpa bukaan).

dinding kosong	8×3 = 24 m2
Dinding dengan dua jendela di ruang tamu dan ruang tamu 860x1470 mm	6×3-2×1.264 = 15,5 m2
Fasad dengan jendela dan pintu 1000x2070 mm	8×3-1.264-2,07 = 20,7 m2
Dinding dengan jendela dapur	6×3-1.264 = 16,7 m2
Dua atap pelana setinggi 2 m dengan dua jendela 860x870 mm	2×(2×6-0,75) = 22,5 m2
Total	99,4 m2

Mengalikan hasilnya dengan ketebalan yang dibutuhkan, kita mendapatkan kubus balok busa berukuran 600x300x200 mm:

99,4 × 0,3 = 29,8 m3.

2. Dengan prinsip yang sama, kami menentukan jumlah blok untuk konstruksi partisi interior. Di sini Anda dapat menghemat sedikit karena ketebalan yang lebih kecil dan mengambil batu dengan dimensi 600x300x100 untuk konstruksi.

36×0,1 = 3,6 m3.

3. Konsumsi campuran perekat per kubus blok busa sangat bervariasi tergantung pada ketebalan jahitannya. Rata-rata, Anda dapat membangun di atas angka 18 kg / m3.

4. Penguatan dilakukan di setiap 4 baris pasangan bata. Dengan ketinggian balok 200 mm, batang akan ditempatkan pada jarak 80 cm Artinya, untuk konstruksi dinding 3 meter dari balok busa, empat sabuk lapis baja horizontal akan dibutuhkan.

Biaya sewa untuk masing-masing:

Dinding bantalan - batang d-8 dengan panjang total 2x28 m.
Partisi - 2x20.6 m.

Dalam perkiraan, perlu untuk memperhitungkan tumpang tindih tulangan, yang secara signifikan dapat meningkatkan konsumsi produk yang digulung, tetapi semuanya akan tergantung pada panjang batang yang tersedia.

Untuk memperkuat bukaan jendela dan pintu, Anda membutuhkan balok busa berbentuk U khusus. Ada 8 jumper dalam contoh kita, ditambah 2 lagi di atas jendela loteng. Tetapi karena balok-balok khusus itu panjangnya hanya 50 cm, maka balok-balok itu harus ditumpuk menjadi dua baris. Secara total, 20 unit akan dibutuhkan dengan tulangan internal masing-masing 4 batang (80 m). Diameter batang ditentukan oleh beban aktual, tetapi d-6 atau d-8 biasanya cukup.

Ereksi pondasi

Fondasi untuk rumah mercusuar yang terbuat dari balok busa, dibangun di atas tanah yang padat, tidak akan terlalu mahal. Bangunan satu lantai bahkan dapat dipasang di tiang, jika tanah memungkinkan, dan untuk kondisi konstruksi yang lebih sulit, pita beton bertulang monolitik cocok. Sebagai sampel, kami memasukkannya ke dalam perkiraan.

Kami menerima kedalaman 60 cm ditambah 40 ruang bawah tanah, dan lebar pita akan tergantung pada metode pasangan bata dan hiasan dinding yang dipilih. Untuk rumah yang terbuat dari balok busa dengan kelongsong bata, selama konstruksi setengah batu, diperlukan fondasi strip setebal setengah meter. Menurut proyek, panjang totalnya adalah 48,6 m.

Konsumsi bahan untuk konstruksi:

195 m tulangan d-10 dan 253 m jumper vertikal d-8, ditambah 220 m kawat rajut.
Beton M300 (lebih baik menentukan merek saat menghitung berat bangunan) - 24,3 m3.
Pasir dan kerikil (masing-masing 2,5 m3) untuk membentuk bantalan, bekisting kayu.

Semua barang curah harus dipesan dengan margin, karena sebagian hilang selama pembongkaran dan selama konstruksi. Penguatan dibeli dengan mempertimbangkan hilangnya rekaman di tumpang tindih.

Atap

Pilihan sederhana dan rapi untuk membangun rumah adalah atap pelana. Seluruh rangkanya akan terbuat dari kayu dengan berbagai ukuran yang tidak memberikan beban berlebihan pada balok busa:

1. Mauerlat 28 m - kayu 150x150.

2. Skate 8 m - kayu 120x150 mm.

3. Bingkai - dengan mempertimbangkan pelepasan, Anda akan membutuhkan balok 4 meter 50x150 mm dengan langkah pemasangan sekitar 1 m Artinya, Anda perlu membentuk setidaknya 9 pasang kaki kasau (72 m atau setengah kubus hutan).

4. Log untuk lantai loteng dapat dibuat dari balok 100x150 mm, tetapi Anda harus mencari produk 6 meter. Konstruksi mereka akan membutuhkan 0,7 m3.

5. Papan 30x100 mm untuk pembubutan atap dan pemasangan lantai / langit-langit di atas lantai kayu dihitung melalui luas setiap permukaan.

Penataan lapisan isolasi dan pilihan atap tergantung pada kebijaksanaan pemilik. Kami mengisolasi sampel kami dengan wol mineral dan membran pelindung kelembaban angin di seluruh area dua lereng (64 m2); kami akan menutupi dengan ubin logam.

Menyelesaikan pekerjaan

Poin yang paling tidak akurat, karena itu perkiraan untuk membangun rumah dari balok busa dapat meningkat satu setengah kali. Apakah itu plester biasa atau kelongsong dengan batu bata fasad yang mahal tidak begitu penting - hanya penampilan rumah yang tergantung pada pilihan akhir. Hal utama adalah bahwa blok busa berada di bawah perlindungan yang andal dari lapisan bernapas dan tahan air.

Rata-rata, pelapis dinding turnkey, dengan mempertimbangkan bahan, akan menghasilkan jumlah berikut:

bata dekoratif - 1100 r / m2;
berpihak - 820 r / m2;
plester - mulai 380 r / m2.

Jika Anda melakukannya sendiri, Anda hanya perlu mengeluarkan uang untuk membeli hasil akhir yang dipilih. Namun, biaya ini tidak mendesak. Sementara rumah balok busa akan berdiri setelah konstruksi (6-9 bulan), jumlah yang dibutuhkan dapat dihemat. Margin waktu yang sama tersisa untuk memesan jendela dan pintu, karena lebih baik melakukan semua pengukuran setelah penyelesaian.

Perhitungan biaya

Tentu saja, perkiraan untuk pekerjaan konstruksi membutuhkan banyak pengalaman dan profesionalisme. Tetapi jika Anda memutuskan untuk membangun rumah sendiri, Anda tidak memerlukan akurasi perhitungan yang sempurna. Cukup mempertimbangkan item pengeluaran utama untuk proyek Anda dan membuat amandemen yang jelas:

Perkiraan barang	Kuantitas yang dibutuhkan	Patokan harga	Jumlah, rubel
Kotak
Blok busa dinding	33,4 m3	2 900	96 860
blok U	20 buah.	310	6 200
Lem untuk blok busa	600 kg (24 tas)	210	5 040
Kelengkapan d-8	468 m	16	7 490
Wol mineral 50 mm	5 m3	2 400	12 000
Log subfloor 100x150	0,7 m3	5 000	3 500
Menghadapi bata	99,4 m2	950	94 430
mortar batu	2 m3	2 400	4 800
kisi-kisi	100 m2	70	7 000
Dasar
Konkret	24,5 m3	3 700	90 650
Armatur, m - kabel			3 700
Ruberoid	4 gulungan	280	4 120
Pasir	2,5 m3	500	1 250
Atap
Batang, m3	0,63	5 000	13 800
Papan 30x100, m3	4,8	5 500	26 400
Membran pelindung angin dan kelembaban	1 gulungan	1 460	1 460
Wol mineral, m3	6,5	2 000	13 000
ubin logam	64 m2	320	20 480
Total			417 990

Jumlah yang ditarik oleh kami hanya memperhitungkan item pengeluaran paling dasar, tetapi bahkan itu bukan minimum. Perkiraan terperinci untuk pembangunan rumah balok busa mencakup banyak item tambahan, seperti:

biaya pengiriman;
pengencang, bagian tertanam dan penghubung;
persediaan wajib untuk bahan curah dan potongan, mortar, fitting;
impregnasi untuk kayu;
pita segel dan sealant;
isolasi pondasi dan lantai (jika perlu);
menyimpulkan komunikasi dan penyelesaian turnkey;
kutipan untuk layanan tim kontraktor.

Secara terpisah, item-item ini tampaknya tidak signifikan, tetapi penaksir yang berpengalaman tahu bahwa sekitar 50% dari biaya bahan dasar dihabiskan untuk biaya terkait tersebut.

Apakah mungkin untuk menyimpan?

Cara utama untuk menghemat uang adalah memilih ukuran balok busa yang tepat untuk konstruksi. Di wilayah tengah dan utara, di mana pelestarian panas di rumah tergantung pada ketebalan dinding, lebih baik menggunakan balok beton busa 600x200x300 mm. Dengan rasio aspek ini, mereka dapat ditumpuk dengan cara yang berbeda, mengubah ketebalan kotak dengan penambahan 10 cm. Dalam hal ini, jumlah batu akan sekecil mungkin - tanpa margin, atau lebih tepatnya, tanpa pengeluaran berlebihan.

Dimungkinkan untuk menghemat biaya blok itu sendiri hanya dalam satu kasus, jika Anda membelinya langsung dari pabrikan dan secara penuh. Tetapi mencoba mengurangi biaya membangun rumah dengan membeli batu murah berkualitas rendah tidak sepadan. Biaya terkait untuk memberikan tampilan normal pada pasangan bata yang bengkok akan “memakan” semua perbedaan dan bahkan mungkin melebihi perkiraan. Nuansa penting lainnya adalah pilihan campuran pasangan bata. Komposisi khusus untuk blok busa hanya pada pandangan pertama dengan harga akan lebih mahal daripada solusi konvensional. Faktanya, konsumsinya hampir urutan besarnya lebih rendah, dan pasangan bata semacam itu menahan panas lebih baik.

Jika Anda memesan perkiraan dari kontraktor, masuk akal untuk menghubungi beberapa perusahaan atau menggunakan kalkulator online. Harga berbeda di mana-mana, sehingga Anda dapat menemukan opsi yang paling terjangkau untuk uang tersebut atau menyesuaikannya sesuai kebijaksanaan Anda.

Bangunan bata di Rusia dengan percaya diri memegang posisinya. Bagaimanapun, bahan dinding ini adalah salah satu yang terbaik dalam hal ketahanan aus, kelembaman terhadap air dan dingin, lingkungan agresif dan pembakaran. Pada saat yang sama, tingkat konduktivitas termal blok bata cukup memuaskan untuk pengembang modern. Karena itu, dalam materi kami akan mengetahui cara menyusun perkiraan konstruksi rumah bata dengan benar.

Perlu diingat bahwa dokumentasi perkiraan memungkinkan tidak hanya untuk menentukan perkiraan jumlah biaya konstruksi, tetapi juga untuk melakukan kontrol atas injeksi dana ke dalam kinerja pekerjaan. Lagi pula, tidak selalu disarankan untuk berhenti pada tahap konstruksi tertentu karena kekurangan uang.

Bagian utama dari perkiraan

Setiap dokumentasi perkiraan harus sedetail mungkin untuk mengecualikan kemungkinan insiden dan waktu henti selama pembangunan rumah. Jadi, isi perkiraan untuk rumah bata harus mencakup bagian-bagian berikut:

Biaya persiapan tanah. Jika lokasi tersebut belum siap untuk dibangun, maka harus dibersihkan dan lapisan tanah subur bagian atas dihilangkan untuk menghemat lahan untuk menanam tanaman kebun atau tanaman hias. Item pengeluaran ini termasuk penyewaan peralatan khusus, jika perlu.
Biaya membangun pondasi untuk rumah. Diketahui bahwa di bawah bangunan bata perlu dibuat strip monolitik atau pondasi pelat. Dan semakin tinggi rumahnya, semakin dalam dan lebar dasarnya. Jadi, untuk rumah bata dua lantai, lebih baik membuat fondasi pelat atau fondasi lebih dari satu meter.
Pendanaan untuk ekstrusi dinding. Ini termasuk biaya bahan dinding dalam jumlah yang diperlukan dan menambah jumlah biaya solusi dan kemungkinan pekerjaan spesialis.
Pemasangan langit-langit pelat beton. Sebagai aturan, untuk tujuan ini mereka menyewa peralatan khusus yang akan mengangkat lantai pelat. Item pengeluaran ini tidak boleh dilupakan selain biaya produk beton itu sendiri.
Biaya pemasangan atap, termasuk harga bahan atap, kayu kasau, papan reng dan insulasi kedap air. Juga, jangan lupa tentang aksesori dan pengencang.
Biaya blok jendela dan pintu untuk rumah, serta pemasangannya.
Pembiayaan instalasi semua komunikasi, seperti pasokan air, saluran pembuangan, listrik.
Dekorasi dalam ruangan. Item pengeluaran ini akan membantu Anda menyimpulkan jumlah total yang dibutuhkan untuk pemasangan gedung. Dan meskipun jumlah ini adalah perkiraan, itu masih akan mendekati hasil yang diharapkan.

Tip: jangan lupa untuk memasukkan dalam perkiraan biaya transportasi untuk pengiriman bahan bangunan, serta biaya pekerjaan pengrajin yang diundang.

Perhitungan pondasi

Karena semuanya jelas dengan item perkiraan untuk pembersihan dan persiapan situs, dan perhitungan untuk bahan pondasi dan dinding lebih membingungkan, kami akan mempertimbangkan aspek-aspek dokumentasi perkiraan ini. Kami akan mendapatkan perhitungan menggunakan contoh rumah bata satu lantai dengan sisi 10x10 m Setelah memahami prinsip-prinsip melakukan operasi matematika, Anda akan dapat secara mandiri membuat perkiraan di masa depan untuk semua jenis bangunan lainnya.

Jadi, perkiraan untuk perangkat pondasi harus mencakup hal-hal berikut:

Menggali parit untuk pita atau lempengan. Opsi terakhir sangat relevan, karena jika Anda menggali parit sendiri, setidaknya masih mungkin, maka menggali lubang pondasi untuk monolit harus agak lama. Jadi lebih baik menggunakan ekskavator, yang harus dibayar dengan tarif sewa / jam.
Maka perlu untuk memasukkan perangkat bekisting dalam item pengeluaran. Selain itu, baik kinerja pekerjaan itu sendiri maupun biaya bahan yang akan dibutuhkan untuk mengisi pita itu. Sebagai bahan, talenan digunakan. Untuk menghitung kuantitasnya, perlu untuk mengetahui panjang seluruh basis. Dan ini adalah 4 dinding 10 meter, ditambah semua partisi internal. Bayangkan total panjang pondasi di dalam rumah adalah 18 meter. Total kami memiliki (4x10) + 18 = 58 meter bekisting. Sekarang Anda perlu mengalikan dengan tinggi alas untuk mendapatkan jumlah papan dalam m2. Untuk yang pertama, kami mengambil fondasi dengan kedalaman 1 m dan menambahkannya ke ketinggian alas 50 cm, sehingga total kami memiliki ketinggian bekisting 1,5 meter. 58x1.5=87 m2. Dan sekarang kita kalikan nilainya dengan 2, karena bekisting terdiri dari dua dinding. Total kami mendapatkan 174 m2 papan. Tapi kayu dihitung dalam m3 atau potongan. Oleh karena itu, jumlah yang dihasilkan dikalikan dengan ketebalan papan, dihitung dalam meter. Dan jika ketebalan papan standar adalah 25-30 cm, maka Anda perlu mengalikannya dengan 0,25-0,3 m Jadi, diperlukan papan 174x0,25 = 43,5 m3 untuk bekisting. Tinggal mengalikan hasil yang diperoleh dengan harga satu m3 papan. Dan jangan lupa untuk memasukkan semua pengencang dalam perkiraan.
Sekarang Anda perlu menghitung jumlah beton atau bahan habis pakai untuk mencampurnya.

Penting: dengan mempertimbangkan fakta bahwa lebih baik menuangkan selotip sekaligus dalam satu pendekatan, lebih baik membeli campuran beton yang sudah jadi, karena tidak mungkin menyiapkan campuran dalam jumlah seperti itu dengan Anda tangan sendiri. Dan menuangkan alas bedak jenis pita secara bertahap dilarang oleh SNiP. Jika tidak, pangkalan akan goyah. Oleh karena itu, kami akan mempertimbangkan perkiraan menggunakan contoh penghitungan jumlah beton.

Semuanya sederhana di sini, cukup kalikan total panjang fondasi, tinggi dan lebarnya. Kami sudah memiliki panjang total 58 m. Tinggi alas, bersama dengan alas, adalah 1,5 m. Dan lebarnya untuk meletakkan dua batu bata adalah 60 cm (asalkan peletakan dua batu bata memiliki ketebalan 51 cm ). Jadi, kita kalikan 58x1.5x0.60 \u003d 52,2 m3. Ini persis volume larutan beton jadi yang dibutuhkan untuk mengisi seluruh pita. Sekarang kita kalikan volumenya dengan harga satu m3 beton jadi.

Biaya angker.

Penting: SNiP mengatur bahwa dengan lebar pondasi lebih dari 40 cm, perlu menggunakan tulangan di enam batang memanjang. Artinya, tiga dari atas dan tiga dari bawah dengan langkah 20 cm, jika tidak, soliditas dan keandalan pangkalan akan diragukan.

Untuk menyederhanakan tugas, Anda dapat menggunakan kalkulator online di portal konstruksi. Tetapi jika Anda tertarik pada matematika, maka kami akan menghitung sendiri. Diketahui bahwa pita itu diperkuat di dua sabuk (bawah dan atas). Dalam hal ini, lokasi batang vertikal harus dalam peningkatan 50 cm Mengetahui panjang total fondasi, kami mengalikan jumlahnya dengan dua (sabuk bawah dan atas). 58x2 \u003d 116 m. Dan sekarang kita kalikan angka ini dengan enam (jumlah strip tulangan longitudinal di dua sabuk. 116x6 \u003d 696 m tulangan longitudinal dengan bagian 12 mm. Sekarang kita menghitung rekaman batang untuk vertikal rajutan ikat pinggang. Mempertimbangkan fakta bahwa mereka harus ditempatkan pada jarak 50 cm dari satu sama lain, kami membagi panjang total alas dengan 0,5 dan mendapatkan 58: 0,5 \u003d 29 m. Ini adalah rekaman batang vertikal untuk satu rajutan memanjang, dan kami memiliki tiga. 29x3 \u003d 77 m. Dan tetap mengalikan nilai yang diperoleh dengan tinggi batang (1,4 m - tinggi fondasi - 5 cm di atas dan 5 cm di bawah reses tulangan).Total kami memiliki 77x1.4 \u003d 107,8 m batang dengan bagian 6-8 mm .

Penting: diinginkan untuk menambahkan koefisien 0,2 ke stok batang ke volume yang diperoleh. Dan sekarang kami mengalikan volume yang diterima dengan biaya per m2. Dalam perkiraan, jangan lupa untuk menyertakan biaya pengiriman dan pekerjaan profesional yang akan merajut angker.

Biaya bahan dinding

Kami memutuskan bahwa dinding luar kami akan terbuat dari dua batu bata. Dengan menggunakan contoh pemaksaan dinding luar, kami akan mempertimbangkan bagaimana perhitungan volume material dilakukan. Dan kita sudah tahu bahwa ketebalan dinding di dua batu bata akan sama dengan 51 cm, panjang dinding kita adalah 10m dan 10m. Ketinggiannya secara kondisional 2,5 m, pada saat yang sama, kami memiliki 7 bukaan jendela dengan parameter 1,2x1,5 m dan satu pintu 1x2 m.

Penting: Anda dapat melakukan perhitungan dengan memperhitungkan ketebalan lapisan dan tanpa memperhitungkan parameter ini. Dalam kasus pertama, volume batu bata dapat melebihi yang asli sebesar 25-30%, tetapi dapat digunakan untuk kemungkinan pertempuran dan peletakan partisi internal. Dalam kasus kedua, perhitungannya akan lebih akurat, tetapi 10-15% lainnya harus ditambahkan ke kemungkinan pertempuran.

Perhitungan pertama terlihat seperti ini:

Kami menentukan panjang total dinding luar - 10x4 = 40 m;
Kami menghitung luas dinding, mengalikan panjang dengan tinggi - 40x2,5 \u003d 100 m2;
Kami menghitung total luas semua bukaan jendela dan pintu - (1x2) + (1.2x1.5)x7 \u003d 14,6 m2;
Sekarang, dari total luas dinding, kami mengurangi luas bukaan - 100-14,6 \u003d 85,4 m2 bata bersih di sepanjang dinding luar.
Sekarang kita mendapatkan jumlah batu bata per meter persegi pasangan bata. Untuk melakukan ini, kami menentukan luas ujungnya: 0,12 * 0,065 \u003d 0,0078. Tetap membagi nilai yang dihasilkan dengan satu: 1/0.0078=128. Kami mengalikan hasilnya dengan dua (meletakkan 2 batu bata). Akibatnya, kami memiliki 128 * 2 = 256 batu bata per 1 sq.m.
Tetap mengalikan volume batu bata dalam m2 dengan jumlah m2 pasangan bata - 85.4x256 = 21.862,4 pcs.
Kami mengalikan hasilnya dengan harga batu bata, menambahkan biaya pengiriman ke perkiraan.

Perhitungan kedua terlihat seperti ini:

Di sini, untuk menyelesaikan akun, Anda perlu menambah perkiraan dimensi batu bata sebesar 5 mm (ketebalan standar sambungan pasangan bata). Perhitungannya akan terlihat seperti ini: (0,12+0,005)*(0,065+0,005)=0,00875. Artinya, jumlah batu bata dalam m2 akan menjadi: 1 / 0,00875 * 2 = 229 pcs. Tetap mengalikan area pasangan bata dengan jumlah balok dalam m2 - 229 * 100,6 = 23037.4 pcs. Dan perlu untuk menambah jumlah stok dalam 1500-2000 pcs. Kira-kira kami memiliki 25 ribu keping balok. Kami juga mengalikan total dengan harga.
Perlu dicatat bahwa untuk menampilkan biaya dinding, solusinya juga harus diperhitungkan. Menurut kode bangunan, dibutuhkan sekitar 200 liter atau 0,222 m3 per m2 pasangan bata dalam dua batu bata.

Penting: bata berlubang akan membutuhkan lebih banyak semen, karena rongganya akan diisi dengan mortar. Dan ini berarti pengeluaran campuran yang berlebihan.

Perkiraan atap

Di sini Anda dapat dengan mudah menghitung biaya. Mengetahui parameter atap dari dokumentasi desain, kami memperoleh volume bahan atap dan mengalikannya dengan harga per unit volume. Dengan cara yang sama, kami menghitung volume kedap air dan isolasi. Perkiraan termasuk kayu untuk pemasangan kasau dan reng, serta semua pengencang. Penyewaan peralatan khusus untuk memasang langit-langit dan biaya pekerjaan pengrajin juga harus dimasukkan dalam dokumentasi.

Secara total, kami memiliki gambaran kasar tentang cara menyusun rencana pengeluaran dan biaya konstruksi.

Geologi situs termasuk memeriksa dan mempelajari tanah, ini memungkinkan Anda untuk mengoptimalkan biaya pondasi.

Apa yang terjadi jika Anda tidak melakukan geologi?

Jika Anda mengabaikan tahap ini, maka Anda dapat memilih fondasi yang salah dan kehilangan dari 1.000.000 rubel pada perubahan.

Garansi 10 tahun untuk pondasi, dinding, plafon dan atap.

Ajukan pertanyaan kepada seorang insinyur

Apa yang termasuk dalam Solusi Teknik?

Dokumentasi tentang lokasi dan peralatan semua bangunan teknis, outlet listrik, pasokan air, ventilasi, gas dan saluran pembuangan.

Apa yang termasuk dalam solusi desain?

Rencana dan instruksi terperinci untuk mandor, yang menampilkan semua tahapan dan teknologi yang diperlukan dalam konstruksi fondasi, dinding, dan atap.

Apa yang termasuk dalam solusi arsitektur?

Pembuatan sketsa dan gambar 3D-nya, yang menampilkan lokasi dan ukuran ruangan, dinding, atap, furnitur, jendela, dan pintu.

Apa yang akan Anda dapatkan setelah tahap ini?

Semua dokumentasi teknis dan visual. Pengawasan penulis selama konstruksi. Arsitek dan desainer kami akan mengunjungi situs ini setiap minggu.

Apakah Anda memiliki pertanyaan? Tanyakan pada insinyur.

Ajukan pertanyaan kepada seorang insinyur

Apa yang bergantung pada tenggat waktu?

Persyaratan bertambah tergantung pada proyek dan bahan yang dipilih, (rumah yang terbuat dari kayu gelondongan dan kayu membutuhkan waktu untuk menyusut).

Apa itu "penyusutan rumah"?

Ini adalah proses alami mengubah volume dinding kayu dan detail lainnya karena pengeringan pohon.

Siapa yang akan membangun rumah saya?

Kami memiliki staf kami sendiri yang terdiri dari pekerja bersertifikat dan mandor dengan setidaknya 5 tahun pengalaman kerja khusus. Sejak 2015, armada peralatan konstruksi telah dioperasikan. Kami tidak melibatkan kontraktor.

Apakah Anda memiliki pertanyaan? Tanyakan pada insinyur.

Ajukan pertanyaan kepada seorang insinyur

Saya ingin seperti gambar ini. Kamu bisa?

Ya! Anda dapat mengirimkan gambar apa pun kepada kami dan kami akan merancang dan membangun apa yang Anda inginkan.

Apakah Anda memiliki seorang desainer pada staf?

Sekarang negara bagian mempekerjakan 5 desainer interior dengan pengalaman profil total 74 tahun.

Apa saja yang termasuk dalam proyek desain interior?

Menyusun proyek 3D oleh seorang desainer, serta mendukung dan mengimplementasikan semua pekerjaan finishing.
Kami juga akan memproduksi dan menyediakan furnitur yang sesuai dengan gaya hidup dan selera Anda.