Nagyjavítás a lakásban - a munka technológiai sorrendje. Hogyan kezdje el a javítást egy lakásban: a munkavégzés fő stratégiája Új elektromos vezetékek lefektetése

Végre úgy döntött, hogy felfrissíti otthona belsejét? Akkor jól jön a tudás, hogy a lakásfelújítás mely szakaszai várnak ránk, és hogyan követhetjük ezek sorrendjét. Tehát sok, első pillantásra észrevehetetlen árnyalat lehet.

Ha előre meghatározza a műveletek sorrendjét, az eredmény csak tetszeni fog.

• Ez egy esély a költségvetés jelentős megtakarítására, mert nem kell semmit újrakezdenie és sietve megvásárolnia, miközben túlfizet.
• A munkavégzés időtartama csökken. Az önszerveződés mindig hozzájárul az ügy gyorsabb befejezéséhez.
• A javítás valóban minőségi lesz.

A tulajdonos első hibája, aki úgy döntött, hogy elindul építési munkák, - meggondolatlan vásárlás építőanyagok. Gyakran a kapkodás miatt sok felesleget vásárol, és ami igazán szükséges, az éppen ellenkezőleg, a polcokon marad. Végtére is, még élelmiszerek esetében is jobb, ha egy átgondolt listát választunk.
Olvassa el, hogyan kezdje el a javítást.
Minden a költségvetéssel kezdődik. Ugyanakkor tanácsos szakembert is meghívni konzultációra, még ha csak is önálló munkavégzés.

A javítás megkezdése előtt projektet kell kidolgozni és becslést kell készíteni
Egy jól definiált tervvel és egy hozzáértő listával mindenről, amire szüksége van, folytathatja.

Munkarend

Ismételten felhívjuk a figyelmet: a hibák, változtatások és leállások elkerülése érdekében a javítási folyamat során feltétlenül tartsa be a kész terv.

lépésről lépésre javítás

A régi belső tér lebontása

Minden a teljes felkészüléssel kezdődik. Ilyen munkák a következők:

• régi tapéta eltávolítása;
• vakolat bontása;
• az új projektben nem szereplő falak és válaszfalak megsemmisítése;
• padló eltávolítása;
• cserére szánt felületek szétszerelése.

Hagyja ki a szétszerelési lépést, és folytassa közvetlenül a következő lépéssel.

Belső bontás

Kommunikáció telepítése

Először is a kommunikáció telepítésével foglalkoznak. A javítások elvégzése előtt el kell végeznie minden olyan műveletet, amely tönkreteheti az új bevonatokat: ablakok, ajtók, vezetékek és szellőztetés beszerelése. A csővezetékek is ennek a szakasznak tulajdoníthatók.
Bővebben cikkeinkben olvashat róla:

Minden régi elektromos vezetéket eltávolítanak, és újat szerelnek fel. Az aljzatok elhelyezésére vonatkozó biztonsági utasítások segítenek az elektromos elemek helyes elhelyezésében és megfelelő keresztmetszetű vezetékek használatában. Például ügyelnie kell a vastag vezetékek és a földelés meglétére azon a ponton, amelyhez a mosógépet csatlakoztatni fogják.



Partíciók létrehozása

Ebben a szakaszban megváltoztathatja a lakás teljes elrendezését, újszerűséget és további kényelmet hozva a belső térbe.


Válaszfalak segítségével (főleg, ha az extra falakat eltávolítják) irodát, óvodát hozhat létre, megoszthat egy fürdőszobát.
Gyakrabban téglát vagy habblokkot használnak ilyen célokra, ritkábban - gipszkartont. burkolat új fal hangszigetelő vakolat, nagyobb kényelmet érhet el. A válaszfalak létrehozásakor fontos figyelembe venni a helyiségek négyzetét, néha jobb, ha elhagy egyet nagy szoba mint megcsinálni öt kicsikét. Ezenkívül a szükségtelen partíciók létrehozása jogsértéshez vezethet természetes szellőzés apartmanok. Tehát további falak építésekor feltétlenül konzultáljon szakemberekkel.
Oldalunk cikkei a témában:

Vakolat

A vakolási munkákhoz ajánlott kész cement-homok keveréket (CPS) vagy gipszvakolatot használni, amely megkíméli Önt a lehetséges hibákatönkeverő homok és cement arányban. Ha nincs elegendő tapasztalat az ilyen munkákban, még mindig jobb, ha szakembereket alkalmaz. Először is időt takarít meg, másodszor pedig nem kell újra elvégeznie a sikertelen munkát.
Több:



Esztrich

Betonöntéskor a padlót kiegyenlítjük. E munkák minősége befolyásolja a bútorok későbbi elhelyezését a szobában. Bizonyára nem egyszer szembesült az asztal, a komód, a székek és ami még fontosabb, szintezés problémájával, mosógép. jó esztrich segít elkerülni az ilyen problémákat a jövőben.
További részletek: .



Gipszkarton szerelés

Az esztrich és a gipszkarton felszerelése között legalább egy hétnek el kell telnie, hogy a helyiségnek legyen ideje megszáradni.
Szereljük a vas szekcionált alapot, kiegyenlítve a mennyezet felületét. Azután .
Részletesebb cikkek a témában.

Mindenki a megfelelő formába szeretné hozni otthonát. Ennek érdekében különféle fejlesztéseket hajtanak végre, beleértve a lakás javítását is. Ugyanakkor tudnia kell, hogyan lehet a legjobban megtenni mindent, és hol kezdje el, hogy az egész folyamat ne húzódjon el hosszú idő. Kivéve előképzés meg kell vásárolni és szükséges készlet eszközöket. De minden a munka mennyiségétől függ.

Javítási típusok

Nem mindig szükséges ezt megtenni, hogy a lakás elnyerje eredeti megjelenését. Elegendő az egyes szakaszok javítása, a tapéta újraragasztása vagy az esztrich újbóli lerakása. De amikor már gyökeresen elfáradt minden, és valami különlegesre vágysz, akkor nyugodtan vállalhatsz tőkéket kozmetikai helyett.

Amikor arra kerül sor modern designés az új technológiákat, a legjobb, ha szakemberektől kér segítséget. Önállóan választják ki a munkához szükséges anyagot, és minden helyiséget saját tapasztalataik alapján alakítanak át. Különösen akkor, ha az átépítést egy lakásban vagy házban végzik. De itt fontos a rendelkezésre álló költségvetésből kiindulni. Minden lehetőséget és kívánságot meg kell valósítani teljesen.

Felkészülés a javításra

Az előkészítés során pontosan tudnia kell, hogy először a padlót vagy a mennyezetet kell megjavítani. Itt sok árnyalat és tipp található. De először el kell döntenie, hogy végül mit szeretne kapni. A belső tér benyomását kelti. Minden apró részletet figyelembe kell venni, egészen a befejezésig.

A javítással kapcsolatban döntenie kell a munka terjedelméről. Elég lesz a mennyezet átépítése, új tapéták ragasztása vagy a padló leszerelésének megkezdése, az esztrich cseréje és a padlófűtés elkészítése. A jövőbeli aljzatoknak meg kell találniuk a helyüket a munka megkezdése előtt.

A váratlan pazarlás elkerülése érdekében becslést kell készíteni, amelyben minden kiadást előírnak. Mindent megad, amit javítani fognak. De még itt is meg kell érteni a javítások során, hogy mit kell tenni először a padlón vagy a falakon. A számítások a szükséges anyagfelhasználást és beszerzést jelzik szükséges eszköz. Érdemes megjegyezni, hogy az építőanyagok mennyiségét tartalékkal kell venni, nehogy a javítási munkálatok megszakításába kerüljön. Ezenkívül itt egy másik tétel is megjelenhet az értékesítésben, például csempe, amelyek hangja némileg eltér az eredetitől.

Nem minden javítási munkát végeznek el saját felelősséggel. Bizonyos esetekben szakember segítségét kell kérnie. Szinte lehetetlen mindent tudni. Így a falakat gittelheti, a parketta lerakását pedig szakemberre bízhatja. Semmi esetre sem lehet pénzt megtakarítani, mivel a munkát a jövőre, azaz hosszú ideig végzik. Ha vannak tapasztalt kézművesek, akkor nem kell azon gondolkodni, hogy előbb a falakat vakolják, vagy a padlót öntik. Elmondják az összes finomságot és árnyalatot. De a padló esztrich öntése előtt minden lehetséges munkát el kell végezni a mennyezeten és a falakon.

A listára előkészítő tevékenységek tartalmaznia kell a munkához szükséges eszközök beszerzését. Mennyisége és listája attól is függ, hogy mekkora munkát szeretne kapni a javítás eredményeként. Bizonyos esetekben professzionális műszereket vásárolhat vagy bérelhet, amelyek pontosabb eredményt nyújtanak.

Javításhoz - tavasz. Hőfok környezet nulla fölé kezd emelkedni, szükség esetén lehetőség van a helyiség szellőztetésére. Igen, és sokkal könnyebb egy építőcsapatot találni, mivel nincsenek különösebben megterhelve a munkával.

Ha a fentiek mindegyike megtörtént, el kell döntenie a munka sorrendjét. Nem mindenki tudja, mit kell tennie először, a falak vagy a padló kiegyenlítését. De még ez előtt a pillanat előtt más fontos lépéseket is megtesznek.

Szétszerelés

A ezt a szakaszt nem csak a padlóburkolatot távolítják el, hanem a régi tapétát, ablakkereteket is feltárják, a mennyezetről lemossák a meszelést. Lehetőség szerint az álmennyezeteket, gipszkarton rendszereket is lebontják, ami csak zavarja a minőségi javításokat.

A padló eltávolítása csak az utolsó lépés. Jobb, ha a mennyezetről és a falakról minden törmelék ráesik, mint a padló aljára.

Előfordulhatnak olyan esetek, amikor a padlót nem érintik meg a javítás során. Itt gondosan le kell fednie a felületet egy vastag olajjal és egy további kartonréteggel. A bontási munkák során semmi sem károsíthatja a padlóburkolatot.

Valamivel később felhívják a figyelmet a régi ablakokra és. Csak a bejárati ajtóban lévő pénztárost távolítják el. A nyílászárók idő előtti szétszerelése és beszerelése károkat okozhat a javítási munkák során. Ezt követően színezni, helyre kell állítani, ki kell mosni vagy akár újakra kell cserélni.

Ha mindezen műveletek teljes mértékben megtörténtek, és a felesleges szemetet, a régi anyagok maradványait eltávolították, erőfeszítéseit a következő szakaszra irányíthatja.

Kommunikáció

Ez a szakasz a helyiség falainak üldözéséhez kapcsolódik, hogy az összes kábelt és vezetéket el lehessen helyezni. Ebbe beletartozik:

Ez a fajta munka az egyik legpiszkosabb. Ezért az első lépésekben ezekkel kell foglalkozni. Még ez is lehetővé teszi, hogy választ kapjon, először megjavítsa a padlót vagy más területeket. Fontos, hogy számításokat végezzen, és készítsen el egy elrendezést a szobában. A TV felszerelési helye, a klímaberendezés felfüggesztve, az elektromos rendszerek találhatók.

Mennyezeti és fali dekoráció

Ezután durva befejezéssel foglalkozunk, mind a mennyezeten, mind a falakon. Ez vázlat, nem befejezett. Ha az ügy érint álmennyezet, akkor csak a szoba falainak tapétaragasztása után szabad foglalkozni velük. Ami a mennyezetet illeti, úgy van elkészítve, hogy festeni vagy más módon maradjon. Ebben a szakaszban a falak és a mennyezet vakolása, gittelés és a régi bevonat teljes tisztítása folyik.

Lehetetlen sem a falakat, sem a mennyezetet festeni, mivel minden további lépés is okoz nagyszámú por, amely könnyen leülepszik a felületen. Ha a régi ablakokat újakra cserélik, le kell fedni, le kell zárni maszkolószalaggal. Ezzel párhuzamosan lejtők készülnek, amelyeket vakolnak.

A kérdés megszűnik azzal a ténnyel, hogy a padlót vagy a falakat először kiegyenlítik. Természetesen gondoskodni kell a falakról, hogy később az anyag törmeléke és maradványa ne essen a padló aljára.

Durva padlóesztrich öntése

Ha a régi bevonat a helyén marad, akkor itt semmit sem kell tenni. De ha már nagyjavítást végez, akkor végezze el a logikus következtetésig. Következésképpen a régi bevonatot a legelején eltávolítják, majd önterülő keverékeket készítenek, vagy öntéshez használják.
Hatalmas választék van belőlük a piacon, és nem kell a szükséges összetevők minőségi hígítására gondolni. Ha a technológiában nem tartják be megfelelően az arányokat, akkor szilárd alapot lásd, kudarc.

Mielőtt a következő lépésre lépne, meg kell várnia, amíg a felület teljesen megszárad. A gyártó utasításaiban általában konkrét kifejezéseket írnak elő, amelyeket a technológia betartásával be kell tartani. Ez segít választ kapni arra, hogy a padlót először öntik vagy vakolják. Csak a falak és a mennyezet befejezése és kiegyenlítése után hajtják végre.

A parketta padlóburkolatként használható. De a lerakás után a felületet teljesen polírozni kell. Ez hatalmas mennyiségű port okoz. Annak érdekében, hogy elkerülje a megjelenését a jövőben, a legjobb, ha most foglalkozik a parkettával. Ezt követően csak a felületet kell jól lefedni, hogy ne sérüljön meg.

Primer

Fontos folyamatnak tekintik nemcsak a falakat, hanem a mennyezetet is a szobában. Ez lehetővé teszi a tapadási tulajdonságok növelését az anyag további használatával. Minden apró részecske összekapcsolódik egymással, és nem zavarja a kötést. A minőséget kézzel ellenőrzik.

Ha megszárad, a tenyerét végighúzhatja a felületén. Akkor léphet a következő lépésre, ha már nem maradt por, rétegválás vagy gitt maradvány a kezén.

Végső

Nincs itt semmi bonyolult. Elég a mennyezetet a választott színre festeni, ráragasztani vagy más módon befejezni. Ugyanez vonatkozik a falakra is. Térjünk rá. Vannak esetek a dekoratív vakolat kivitelezésére. Minden az anyagi lehetőségektől és a végeredmény kívánságaitól függ.

Mivel a szoba már majdnem készen van, már csak a kiválasztott padlóburkolat beépítése van hátra. Az anyagot az előkészített alapra fektetjük és rögzítjük minden lehetséges ill megfelelő módokon. Ami a parkettát illeti, csak egy réteg vagy több réteg lakk bevonása marad, hogy fényt adjon és védő funkciót töltsön be.

A padlólapok külön kategóriába tartoznak. A mennyezet befejezése után kerül lerakásra. csemperagasztó nagy valószínűséggel a falakra esik, ami azonnal rontja a teljes javítás minőségét.

A szakemberek kiemelnek néhány finomságot a lakás javítása során. Minden egyes terület figyelmet és erőfeszítést igényel a munka során. Ha ettől eltávolodunk, akkor nem valószínű, hogy ideális megoldás lesz, és az a szoba a lakásban, amelyet a kezdeti szakaszban bemutattak.

Egy lakás és minden helyiség javításának megkezdésekor a kezdeti szakaszban meg kell határozni a munka körét, valamint el kell érni a kívánt eredményt. A teljes munka- és költségterv elkészítése lehetővé teszi a siker felé vezető minden lépés kiszámítását. Ha minden munkát maga végez, akkor a végső összeg észrevehetően csökken.

Felkészülés a javításra

1. Fontolja meg a tervezést és az átépítést

A legelején döntse el, hogyan szeretné látni a lakását: mi lesz a kialakítása, a bútorok elrendezése, hol lesznek üres falak, és hol - világosak.

Annak érdekében, hogy ne felejtsen el semmit, jobb, ha az ötleteket papírra vagy táblázatra viszi át. Gondold át régóta fennálló vágyaidat: mikor máskor valósíthatod meg őket, ha nem most? Ez lehet régi nyílászárók cseréje, padlófűtés szerelése stb.

Döntsd el, miről nem adod fel semmilyen körülmények között. Az emberek gyakran ilyen alapvető vágyakból indulnak ki, amikor átgondolják a bútorok és egyéb részletek elrendezését. Például egy döntés átdolgozáshoz vezethet konyhai készlet.

2. Rajzok és munkatervek készítése

Mérje meg az összes helyiséget és készítsen rajzokat. Ismertesse részletesen a munkatervet, soroljon fel mindent, amit el kell végezni. A következő oszlopban vagy egy külön táblázatban jegyezze fel: a bevásárlólistát, a hozzávetőleges anyagköltséget és a kézművesek munkáját.

Felszámol. Ha kijössz a korábban tervezett összegből, döntsd el, miben tudsz spórolni, és miben biztosan nem. Például az olcsó tapétát néhány év után könnyebb cserélni, mint az olcsó, tönkrement linóleumot.

Megtakarítási lehetőségek:

• a meleg padlót csak a padló nyitott területein helyezze el (de a jövőben nem lesz lehetséges átrendezni);
• keressen online alternatívát a drágák helyett, amelyek nem befolyásolják a javítás minőségét;
• gondolja át, milyen munkát tud önállóan, vagy barátok, ismerősök bevonásával elvégezni, és amihez mindenképpen szakemberre lesz szüksége.

Ha felújított lakásban él, jobb, ha egymás után végzi a munkát: először az egyik szobában, majd a másikban, hogy ne hordja szét a szennyeződést a házban. A bútorokat és a holmikat szét kell szedni, be kell csomagolni és más helyiségekbe kell vinni, néhányat a vidéki házba, a garázsba kell küldeni, és van, amit teljesen ki kell dobni.

A javítás szakaszai a lakásban

A leg"piszkosabb" munka:

1. Az első lépés az összes bevonat eltávolítása a falakról, a padlóról és a mennyezetről.
2. A nem csapágyat bontjuk belső falak vagy építsen új partíciókat.
3. Az ajtókat eltávolítjuk, a nyílásokat vastag fóliával lezárjuk.
4. Új nyílászárókat rendelünk - amíg készülnek, valószínűleg Ön elvégzi a munka nagy részét. Amikor a varázslók új ablakokat szúrnak be, mentse védőréteg a durva befejezésig.
5. Szükség esetén a vásárolt ajtók nyílásait igazítjuk: növeljük vagy csökkentjük.
6. Kommunikációt cserélünk: elektromos vezetékek, csövek, radiátorok, elszívó burkolatot szerelünk fel. NÁL NÉL panelházak Javasoljuk, hogy a falakat függőlegesen helyezze el, és a vezetékeket a mennyezet alatt vagy a padló közelében végezze el. A kapcsolók, aljzatok, lámpák felszerelése később történik - a befejező szakaszban.
7. Kezdjük a mennyezet befejezését. Kivételt képeznek a feszített mennyezetek, amelyeket a legvégére szerelnek fel.
8. Térjünk át a padló esztrichre. A leggazdaságosabb megoldás a cement-homok habarcs használata. Könnyebb dolgozni, de drágább -.

Lapos alapra fektetjük a padlófűtési rendszert - víz vagy elektromos. Az első típus tilos az apartmanokban. A második drágább, de kevesebb "ellenjavallattal" rendelkezik, és a modellek széles választéka lehetővé teszi a szoba bármely jellemzőjének figyelembevételét.

Vakoljuk a falakat, vagy átmegyünk a kezdő gittbe. Ha festeni tervezi őket, jobb, ha jelzőfényekkel igazítja őket, különben a festék kiemeli a kidudorodásokat és a mélyedéseket. Nem hagyjuk figyelmen kívül ablak lejtők: ezeket is ki kell egyenlíteni és gittelni.

Felhordunk egy réteg befejező gitt. Ha valamilyen oknál fogva a huzalozás a gittelés után történt, zárjuk le azokat a helyeket, ahol a vezetékek „fekszenek”. Fontos, hogy ne feledkezzünk meg a falak alapozásáról: az alapozó javítja a tapadást befejező anyagok felülettel.

Befejező munka

Most elkezdheti a telepítést feszített mennyezetek ragasztó és festék mennyezeti lábazatok(filé), stukkó.

Most itt az ideje, hogy lerakja a csempéket a falakra.

Rakunk: linóleumot, laminált, porcelán kőedényt, csempét, parkettát.

Telepítés ajtókeretekés akassza fel magát az ajtót. „Tekerheti” fóliával, hogy ne szennyeződjön. A padlót fóliával is lefedjük, és folytatjuk a falfestést vagy a tapétázást.

Az ajtókra szalagokat helyezünk, szegélyléceket ragasztunk, lámpákat akasztunk, kapcsolókat, aljzatokat szerelünk fel.

Újradíszítés

Ehhez egyéni tervre van szükség, mivel minden lakásnak megvannak a saját árnyalatai az elhasználódott anyagok cseréjéhez. Valahol csak a tapétát kell újra ragasztani, hol a padlót kell újra lerakni, és nem szabad a falakat megérinteni, valahol pedig a teljes felületet meg kell újítani, de a felületek kiegyenlítése, lamellák és vezetékek cseréje nélkül.

A javítási munkák sorrendjét vizuálisan láthatja a videó utasításaiban.

Az ötlet, hogy hol kezdjem el a javítást a lakásban, már jóval azelőtt foglalkoztatja a leendő lakástulajdonosokat, hogy a „háromrubeles bankjegyet” vagy „kopejkát” hivatalosan kibocsátották volna, és a bejárati ajtó kulcsai az ingatlanostól az újba vándoroltak. tulajdonosok. Az új épületben történő lakásvásárlással ebben az esetben minden világos a legjobb lehetőség saját kezűleg elvégzi a lakás durva javítását. A másodlagos piacon vásárolt lakások esetében a helyzet bonyolultabb.

Melyik lehetőség előnyösebb, tőke vagy kozmetikai

Nyilvánvaló, hogy a lakás javításának megtervezésére, a kezdés helyére és a munka sorrendjére vonatkozó döntés elsősorban a lakás állapotán fog alapulni. A tervezett munkakör, hogy mire kell figyelni és hol kezdjem el a másodlagos lakás javítását, nagymértékben számos feltételtől függ, beleértve a jövőre vonatkozó terveket, az új tulajdonosok képességeit és szerencséjét:

• Ha a lakást viszonylag új épületben vásárolták, 4-10 évesek, minőségileg kompletten acél ajtók, műanyag ablakok, kopott, de "élő" padlók, nagyon valószínű, hogy meg lehet boldogulni a lakás felújításával;
• Ha egy közvetítőtől vásárol egy lakást, különösen akkor, ha a lakóhelyiségekben a frissen befejezett kozmetikai javítások illata van, amelyek célja az összes hiba és probléma elrejtése, nagy valószínűséggel a legtöbb részletet alaposan át kell dolgozni;
• A harmadik lehetőség az, hogy vesz egy nagyon régi lakás amelyet már régóta nem újítottak fel. Ebben az esetben sok időt és erőfeszítést kell költenie az összes hiányosság és probléma azonosítására.

Utóbbi esetben kézenfekvő a megoldás, a lakást a nulláról kell felújítani, egyszerűbb és kényelmesebb elvégezni a helyiség nagyjavítását, mielőtt a bérlők új lakásokba költöznének. Ilyen helyzetben a lakás javítása során eltérhet a szokásos munkafolyamatoktól, és saját maga döntheti el, hol kezdje el a javítást, pénzügyi lehetőségei és szabadideje alapján.

Lakás kozmetikai javítással, hol kezdjem

A második esetet tartják a legproblémásabbnak a lakásfelújítás szakaszainak tervezése szempontjából. Nemcsak a kozmetikai javítások költsége automatikusan beépül a megvásárolt ház árába, hanem egy bűvész kézügyessége is szükséges ahhoz, hogy meghatározza a helyiség legfontosabb területeinek valós állapotát anélkül, hogy a frissen lerakott felület megsérülne:

• A padlóburkolat minősége, az aljzat állapota, kopottsága;
• Vízvezetékek, csatorna, fűtési rendszerek üzemképessége;
• Bekötés állapota.

Jegyzet! A padlót, a padlóburkolatot és az elektromos vezetékeket elég könnyű saját kezűleg ellenőrizni. A csövek, radiátorok és csatornák felülvizsgálatához és javításához a legjobb szakembereket meghívni.

Az audit eredményeként megszületett a válasz arra a kérdésre, hogy hol és mit kezdjünk következő lépések nyilvánvalóvá vált egy másodlagos lakás felújítása. Először is előadták javítási munkálatok olyan területeken, amelyektől a biztonság és a lakáshasználat lehetősége függ. Ezenkívül bármilyen sorrendben javíthatja a lakást, egyértelmű, hogy a legjobb a legporosabb és legpiszkosabb munkákkal kezdeni, és festéssel és dekormatricákkal befejezni.

Hogyan szervezzük meg és kezdjük el a kozmetikai javításokat

A másodlagos piacon történő lakásvásárlás megtervezésekor a szakértők azt javasolják, hogy tartalékoljanak a nagyobb javításokra, még akkor is, ha első pillantásra a ház elviselhető állapotban van. Ha szerencsés a lakásvásárlás, és nincs sürgős, sürgős nagyjavítást igénylő probléma, akkor kezdheti a „kozmetikával”, és néhány évre előre megtervezheti a helyiség alapos átalakítását, ha van pénz. és megjelenik az idő.

Egyszobás lakás kozmetikai javítása

A legnehezebb a javítások tervezése az "odnushkában", nincs elég szabad hely, gyakorlatilag nincs hová elhelyezni anyagokat és eszközöket a lakásfelújításhoz. A belső tér kozmetikai felújítását olyan helyzetben kell elvégezni, amikor gyakorlatilag nem marad idő a beépítésre és azon gondolkodni, hogy hol kezdjék a javítást, napról napra új lakásokba költöznek a lakók.

Ebben az esetben a javítási munkákat a lakásban, ahogy mondják, "kerekekről" végzik:

A munka végén a fapadlókat festik, vagy a parkettát lakkozzák. Ha nincs idő és lehetőség a fellépésre újradíszítése lakások teljes, akkor jobb kezdeni a helyreállítása padló.

Még ha egy felújítatlan lakásba kellett is beköltöznie bútorokkal, holmikkal, a jövőben mindig találhat pár szabad napot, amikor elvégezheti a javítást a lakásban. Mindig, mindenkor a padlójavítás volt a legnehezebb és legproblémásabb, ezért a padlóburkolat lerakását vagy cseréjét a lehető leghamarabb el kell végezni.

Kétszobás lakás felújítása

A kopeckás kozmetikai eljárások sokkal könnyebbek, mivel a munka megkezdése előtt bútorokat és néhány dolgot át lehet vinni egy szabad szobába.

A mesterek javasolják a javítási munkák megkezdését a lakásban a két legnehezebben javítható rész megváltoztatásával - az ablakok és a fűtési rendszer elemeinek cseréjével. A meglehetősen magas ár mellett a lakás életfenntartó rendszerének mindkét része hozzá van kötve időjárási viszonyokés az évszak.

Ezért szükséges a radiátorok cseréje ill ablakkeretek testreszabhatja a teljes felújítási tervet, például tervezze meg, hogy augusztus végén, a következő vakáció idején kezdje el az újradíszítést. A dupla üvegezésű ablakok és radiátorok árai már csökkenni kezdenek, messze van a hideg idő, ill központi rendszer a fűtés még nincs feltöltve vízzel.

Már szeptemberben megkezdheti a lejtők lezárását és a csövek festését. Kint még elég meleg van ahhoz, hogy az utolsó javításokat elvégezhessék a lakásban. Ha a munka közben leesnek az őszi fagyok, akkor is elég meleg lesz a helyiségben a javításhoz kétszobás lakás minimális időveszteséggel.

Hogyan kezdjük el egy problémás lakás nagyjavítását

Ellentétben a "kozmetikumokkal", amelyeket az elv alapján terveznek - a piszkostól a tisztaig, a nagyobb javítási lehetőséget a legbonyolultabb és legmélyebb problémák megoldásával kell kezdeni. A javítási munkák több hetet is igénybe vehetnek, célszerű kora tavasszal elkezdeni, amikor a szakosodott mesteremberek többségének nincs annyi rendelése, itt a nyár, és lehetőség nyílik a lakás alapos előkészítésére:

• Oldja meg az engedélyek megszerzésének problémáját, például egy lakás átalakítására, mérő áthelyezésére, egyedi fűtés beszerelésére;
• Távolítson el néhány bútort, virágot, Háztartási gépek a házikóba;
• Szemeteszsákok és műanyag burkolatok készletezése;
• Anyagok és eszközök beszerzése.

A legfontosabb, hogy magadnak kell teremtened lépésről lépésre utasításokat ha a lakásban a nagyjavítás a nulláról történik. Hasznos lista a munka elkerüli a következetlenségeket és az időveszteséget, különösen, ha több kézműves dolgozik egyidejűleg a lakásban.

Javítási sorrend

Az előkészületek befejeződtek, az engedélyek megtörténtek, az anyagok beszerzése megtörtént, megkezdődhet a lakás helyreállításának folyamata. A nagyjavítást hagyományosan a következő sorrendben tervezik:

Telepítés belső ajtók, padlóburkolat fektetése, szerelvények beszerelése, mint a legkevésbé sürgős, átkerül a javítás utolsó részébe. A helyiségek helyreállításának folyamatát a régi szemét eltávolításával kell kezdeni.

Ajtókeretek, padlóburkolatok és régi vakolat bontása

Az újonnan betelepülők többsége szerint a beépítéssel lenne helyes a lakásban egy nagyobb felújítást elkezdeni. bejárati ajtók tőketípus. Mindenesetre lehet páncélos, fém vagy dupla tölgy ajtó, amennyiben kellően nagy nyílású, legalább 90 cm széles és jó hangszigeteléssel rendelkezik.

A külső falakat vakolni kell, belső dekoráció lejtők átvihetők a falak vakolásakor. Ugyanakkor el kell kezdeni kivágni az összes ajtónyílást a lakáson belül, a régieket szétszedik fa keretek. A nyílást vastagon meghúzzuk műanyag csomagolást. A vakolási munkák megkezdése előtt dupla üvegezésű ablakokat kell beépíteni.

Válaszfalak mozgatása és falak kiegyenlítése

Ezután a munka legszennyezettebb részét végzik el - a vakolatot levágják, a mennyezet krétát vagy mészfestékét kimossák. A padlóburkolatot eltávolítják beton alap, a fapadlót lebontják és kiszállítják a lakásból.

Ha a munkaterv a válaszfalak áthelyezését írja elő, a következő lépés az új falszerkezetek gipszkartonból vagy gipszkartonból történő elhelyezése. Mindenekelőtt a fürdőszobában eltávolítják a vízvezetéket, kicserélik a víz- és szennyvízcsöveket. Ezután a falak felületét a WC-ben, a fürdőszobában és a konyhában kiegyenlítik a befejezéshez. Meghívhatja a kézműveseket új kommunikációk lefektetésére, de egyelőre el kell kezdenie a falak és a mennyezet vakolását a lakás nappalijában.

Váratlan problémák

Perforátor használatához kapcsolódó beruházás, köszörűgépek, fúrók, bármilyen más "zajos" elektromos szerszámot csak nappal szabad használni.

Bármilyen javítási munka 8-00-20-00 között elvégezhető. Egyes esetekben az önkormányzati rendelet alapján tilos szerszámmal dolgozni magas szint zaj 13:00 és 15:00 között, ezért hasznos lesz előre tájékozódni, hogy mikor és mennyi ideig lehet javítani a lakásban, hogy ne kerüljön be. konfliktushelyzet szomszédokkal.

Új elektromos vezetékek fektetése

A falkiegyenlítési folyamat befejezése után gipsz vakolat, elkezdheti a vezetékezést. Ha a lakás nem tervezi a mérő áthelyezését, akkor a csatornákat azonnal levágják, vezetékeket végeznek, beépítik a csatlakozódobozokat és a lámpák vezetékeit. A mérő áthelyezése esetén a vezetékek kiszállítása új telepítési helyre történik, a bekötés és a hitelesítés csak a készülék lezárása után kezdhető meg.

A vezetékezéssel egyidejűleg megkezdheti a fürdőszoba és a konyha befejezését, mindenekelőtt a falakat, majd a padlót és a mennyezetet. Vízvezetékek beépítése egy időben. Mielőtt elkezdené a padlójavítást, teljesen be kell fejezni a konyha-wc-ben végzett munkát.

Ajtószerelés és padlójavítás

Miután a falak és a mennyezet készen állnak finom kivitel- festés vagy tapétázás, kezdődhet a padlójavítás. Leggyakrabban laminált vagy parketta födémet fektetnek betonra, de igazi fapadló is összeállítható. A padlóburkolatot alapozzuk, szárítjuk és fóliával fedjük le.

A javítás következő szakaszában a belső ajtókat összeszerelik. Maguk az ajtók még nincsenek felakasztva, a szalagok nincsenek szögezve, amíg a falak és a mennyezet elkészül.

A javítás utolsó szakasza

A javítás utolsó szakasza az aljzatok, kapcsolók, lámpák beszerelésével, beállításával kezdődhet ablakszerelvények. Ha a padló festéssel vagy lakkozással jár, akkor ablakventilátort kell felszerelnie, különben a száradási folyamat több napig elhúzódik.

Annak érdekében, hogy a nagyjavítás ne vegyen igénybe sok időt, és a munkát ne kelljen újra elvégezni, végrehajtásuk során szigorúan be kell tartani egy bizonyos sorrendet. Készítsen tervet magának - és könnyebbé válik a műveletek végrehajtásának ellenőrzése és a munka minőségének ellenőrzése, valamint a különböző cégek lakásfelújításának m2-enkénti árai kiszámítása.

Általános szabályok a lakás nagyjavítási szakaszainak megtervezésekor

1. Először a „piszkos” munkát végzik el. Ez biztosítja, hogy az új befejező anyagok ne sérüljenek vagy szennyeződjenek.
2. A befejezés utoljára történik.
3. A munkát "felülről lefelé" végzik: a mennyezettől a padlóig

1. szakasz. Felkészülés a nagyjavításra

A munka megkezdése előtt világosan meg kell határoznia, hogy mit szeretne kapni. Az ideális lehetőség egy lakás tervezési projektjének megrendelése, figyelembe véve az átépítést, a bútorelrendezést stb. Ha transzfert tervezel gázberendezés, falbontás, új nyílások rendezése, munkarajzokat kell készítenie, építési vizsgálaton kell átesnie és a projektet össze kell hangolnia a lakásvizsgálattal. Kérjük, vegye figyelembe, hogy ez egy hosszadalmas folyamat, ezért ha saját maga szeretne tervezési engedélyt szerezni, jobb, ha ezt előre megteszi.

Még akkor is, ha a változtatások kisebbek, a munka megkezdése előtt javítási projektet kell készítenie. Jelzi a kívánt elrendezést, a kommunikáció elrendezését (vezetékek, csatorna, vízellátás) ill. technológiai berendezések(vízvezeték, víz- és gázórák, klíma, beépített bútor stb.). Ez segít megérteni a munka körét, megtervezni a végrehajtás sorrendjét nagyjavítás a lakásban, és határozza meg a hozzávetőleges összeget.

2. szakasz. Szétszerelés

Ha arról álmodozol minőségi javítás ami örömet okoz neked hosszú évek, akkor érdemes a csapágytalpig mindent szétszedni. Még régi kivitel jól megőrzött, nem biztos, hogy ellenáll a további anyagrétegeknek, és hamarosan újra kell javítani. Ugyanebben a szakaszban a falakat lebontják és a konfigurációt megváltoztatják. ajtónyílások. A lakás felújításának szakaszai közül a szétszerelés a legzajosabb és legpiszkosabb, ezért előzetesen értesítenie kell a szomszédokat, egyeztetnie kell a javítócsapattal a munkaidőről és a szemétszállításról.

Az IC "Domus" szolgáltatásai közé tartozik a szemétszállítás. Önállóan megtisztítjuk a helyiségeket a régi befejező anyagoktól, és teljes körűen előkészítjük a lakást a lakásfelújítás hátralévő szakaszaira.

3. szakasz. Új válaszfalak építése

Ha az átépítés biztosított, akkor a következő tétel a partíciók létrehozása lesz. Téglából, gipszkartonból, habblokkokból, hornyos gipszkarton lapokból épülnek. Az adott anyagot a helyiség jellemzőitől függően választják ki: pl. téglafalazat képes ellenállni a legnagyobb terhelésnek, a gipszkarton lapok pedig nagyon könnyűek és törékenyek, ezért általában összetett tervezési formák készítésére használják őket.

4. szakasz. Kommunikáció lebonyolítása

A kommunikációs terv a javítás tervezésekor készül. Most itt az ideje annak megvalósításának. Csövek, radiátorok cserélve, villanyvezetékek felújítása megtörtént. A munka befejezése után teszteket végeznek: A hálózat elektromosságaáramot alkalmaznak, a fűtési és vízellátó rendszereket szivárgás szempontjából ellenőrizni kell.

5. szakasz. Durva munka

A "piszkosabb" javítási munkák befejezése után a mesterek megkezdik a felületek feldolgozását. A mennyezetet és a falakat vakolattal kiegyenlítik, cement-homok keveréket vagy önterülő padlót öntenek. Ha követi helyes sorrend nagyjavítás a lakásban, majd ugyanebben a szakaszban új dupla üvegezésű nyílászárók és bejárati ajtók kerülnek beépítésre.

A Domus szakemberei egyes munkák párhuzamos végrehajtása miatt csökkentik a javítási időt. Az ügyfelek lakásaiban teljes létszámmal dolgozó személyzet dolgozik, így egyszerre több helyiségben is végezhető a munka.

6. szakasz. Befejező munka

Csak akkor kezdheti el őket, ha az érdes felületű anyagok teljesen megszáradtak: például a vakolat körülbelül két hétig tart, önterülő padló- több mint 15 nap.

A lakás nagyjavítása során a befejező munkák sorrendjét a Általános szabály: először a mennyezet, majd a falak, végül a padló. A mennyezet vakolt, festett, födémek beépítése, feszítő vagy függesztett szerkezetek beépítése történik. Fali használatra dekoratív vakolat, tapéta, tányérok stb. Padlóburkolatok Utoljára, a festés és csempézés végén helyezzük el, hogy elkerüljük a szennyeződést és a nedvességet. A legnehezebb szerelés a parketta és masszív tábla: csak tapasztalt kézművesek, hozzáértő technológiák ezekkel az anyagokkal dolgozva megbízható és tartós bevonatot hozhat létre.

A lakás nagyjavításának utolsó szakaszai a nyílászárók, bútorok beépítése, elektromos berendezések bekötése, szegélylécek, párkányok rögzítése stb.

Amint befejeztük a munkát a helyszínen, Ön aláírja a lakás átvételi és átadási okiratát, és kifizeti nekünk. De ettől egyáltalán nem búcsúzunk, mert minden munkára akár két év garanciát vállalunk.

Lépjen kapcsolatba a "Domus" céggel - és ne kételkedjen abban, hogy minden munkát hatékonyan és időben végeznek el. További előny együttműködés velünk megfizethető áron. Tájékozódjon egy egyszobás lakás nagyjavításának költségeiről – és mindenképpen meghívja mestereinket.