Keresetlevél a társasház felszámolására. Hogyan lehet önként vagy bírósági határozattal felszámolni egy tartozással rendelkező HOA-t

A társasági jogviszony megszűnése a jogszabályoknak megfelelően történik ( Polgári törvénykönyv), tükrözi magát az eljárást és a fennálló felszámolási indokokat. Az erről szóló döntést a bíróság vagy a HOA-val rendelkező ház tulajdonosainak találkozója hozza meg.

A felszámolás történhet önként vagy önkéntelenül (a bíróság, az állami hivatal, amelynek illetékességi területén a HOA található.). Maga a bíróság külön bizottságot jelöl ki, amely a felszámolási kérdésekkel és kérdésekkel foglalkozik.

A felszámolás okai:

• ha a társulás létrehozásának folyamata a törvény megsértésével történt;
• ha a társulás tagjai nem szerzik meg a szavazatok 50%-át teljes szám tagi szavazatok;
• a bíróság nem ismerte el érvényesnek a társaság átszervezését;
• a találkozó résztvevői akaratának önkéntes kinyilvánítása;
• ítélet született.

A HOA felszámolásához a következő sorrendet kell betartania, amelynek lényege:

• a kezdeti szakaszban egy aktív lakástulajdonos-csoport létrehozása, akiket a probléma megoldása egyesít;
• a legkezdeményezőbb képviselők kiválasztása (jobb, ha ők képviselik az egyes belépőket);
• a társulás tagjairól nyilvántartás létrehozása, amelyhez megfelelő jelentkezési lapot kell írnia;
• a nyilvántartás tanulmányozása és azon állampolgárok azonosítása után, akik szintén elégedetlenek a HOA működésével, három példányban kérvény írása a partnerségből való kilépésre;
• kérvény írása a HOA felszámolására.

Magát az eljárást a videó írja le:

A HOA bírósági felszámolására akkor kerülhet sor, ha a tagok rosszul teljesítenek, vagy egyáltalán nem teljesítik a társasági kötelezettségeket. Azt:

1. A közös ingatlan rossz higiéniai és műszaki állapotú.
2. A ház rosszul vagy egyáltalán nem karbantartott.
3. A társulás tagjai nem hajtották végre időben.
4. Sérülnek azon bérlők jogai, akik nem tagjai a HOA-nak.

Az állami jelentőségű lakásfelügyeleti szervnek vagy az önkormányzati lakásfelügyeleti szervnek a bírósághoz kell fordulnia, és igazolnia kell:

1. A HOA létrehozása során törvénysértésekre derült fény.
2. A társulás munkája során törvénysértés történik, a jogsértések végzetesek.
3. A HOA alapszabálya nem felel meg a törvénynek. Ugyanakkor be kell tartani a tárgyalást megelőző egyezségi eljárást, i. a társulás munkáját ellenőrző szervek a feltárt jogsértésekkel megbízást küldenek az elnöknek, amelyet hat hónapon belül meg kell szüntetnie. Ha a végzést nem teljesítik, a szervnek jogában áll bírósági úton felszámolást követelni.

A bírói szerven keresztüli felszámolási eljárás megegyezik a tulajdonosok útján, az egyetlen különbség a felszámolóbizottság kijelölésében van. A bíróság maga jelöli ki, lehet külön szerv, vagy maguk a társulás résztvevői (alapítói).

Ha az eljárást a fent leírt személyekre nem lehet bízni, a bíróság felszámolót jelölhet ki Egyedi, de csak az ő hozzájárulásával a kérelmet benyújtó szerv javaslatára választottbíróság kérve az egyesület feloszlatását. A bíróság határidőt is meghatároz, amely alatt a felszámolási mérleget a választottbírósághoz kell benyújtani, ez az időtartam meghosszabbítható.

Ha indokolt a társaság felszámolása, akkor annak folyamata a következő szakaszokban zajlik:

1. A társulás résztvevőinek ülését összehívják, amelyen a felszámolással és a bizottság kijelölésével kapcsolatos kérdéseket rendezik.
2. A végső döntést jegyzőkönyv fogadja el. Meghatározza a jutalék összetételét és feltételeit.
3. A határozatról az elfogadástól számított 3 napon belül értesítik a regisztrációs hatóságot és az adószolgálatot.
4. A bizottság közleményt ad a magazinban, hogy a HOA-t felszámolják. Meghatározza azokat a feltételeket, amikor a hitelezők benyújthatják követeléseiket (legfeljebb 60 nap a nyomtatástól számítva).
5. A Bizottság felkutatja a hitelezőket, és tájékoztatja őket a felszámolási folyamatról írás.

2 hónap elteltével mérleg készül, amely információkat tartalmaz a közös tulajdonról, arról, hogy a hitelezők milyen követelményeket támasztanak és mérlegelésük eredményét. Az ülésen alá kell írni, majd a hitelezőkkel való minden elszámolás megtörténik, a végkielégítés pedig az ülésen aláírásra kerül.

A dokumentumokat az adóhivatalhoz kell benyújtani.

minta protokoll

A jegyzőkönyv meg van számozva, a neve be van írva - protokoll Általános találkozó lakástulajdonosok a házban a HOA felszámolásáról. Fel van tüntetve a város, kerület, régió, ahol a HOA található, a találkozó helyének címe, időpontja.

Az ülésen részt vevő HOA tagjainak száma is feltüntetésre kerül A jegyzőkönyvbe a társulás elnökének és az ülés titkárának teljes vezeték- és vezetékneve kerül fel.

Mi az a könyvvizsgáló bizottság?

Az egyesület munkájában nagy jelentőséggel bír az ellenőrző bizottság. Ellenőrzi a HOA pénzügyi tevékenységeit. A könyvelő rendszeresen tájékoztatást ad, hogy a jutalék megfelelően működjön.

A tulajdonosok közgyűlése választja meg a bizottságot, tevékenységének időtartama legfeljebb 2 év. A bizottság tagjai nem jogosultak a társulás vezetésére. Hatáskörét jogszabály és alapító okirat, munkarendjét pedig az ülés által jóváhagyott dokumentum határozza meg.

Az ellenőrzések elvégezhetők:

1. Egész év végén.
2. Bármikor, ha azt a társasági tagok a közgyűlésen megkívánják, vagy a társaság elnöksége a könyvvizsgálat elvégzéséről dönt.
3. Azt is kérheti, hogy rendkívüli ülést hívjanak össze az elvégzett munka eredményeinek megvitatására.

Funkciók

1. A HOA pénzügyi dokumentumainak és ingatlanleltári adatoknak ellenőrzése.
2. Összehasonlítás az elsődleges számviteli bizonylatokkal.
3. Szerződések, partnerekkel való elszámolások törvényességi ellenőrzése.
4. Számviteli elemzés.
5. A szabályok és előírások betartásának ellenőrzése pénzügyi tevékenységek HOA.
6. A HOA eszközök pénzügyi helyzetének, fizetési képességének, likviditásának elemzése.
7. Az állami költségvetésbe történő befizetések időben történő ellenőrzése.
8. Bevallás ellenőrzése az adóhatóság számára.
9. A HOA tisztségviselői által hozott döntések legitimitásának, az Alapokmánynak való megfelelés és a partnerség ülése határozatainak ellenőrzése.
10. Javaslatok kidolgozása a partnerség vezetésére.

A bizottság az elvégzett munka eredményeit tükrözi aktusában. Olyan szakaszokat tartalmaz, mint például:

1. Általános rendelkezések - a bizottság összetétele, az ellenőrzés ütemezése és minden olyan személy, aki részt vesz a bizottság munkájában.
2. Információ az ingatlan állapotáról.
3. Pénztári és előlegjelentések bizonylatainak ellenőrzése.
4. Banki dokumentumok ellenőrzése.
5. Bér kiszámítása és kifizetése.
6. Belépés
7. finanszírozás bevétel formájában.
8. A HOA tarifaterv szabályzatának megszervezése.
9. HOA adósság.
10. Táblázat a költségbecslések és a bevételek tételei szerinti eltérésekkel.
11. Pivot táblák.
12. A partnerség vezető testületei munkájának értékelése.
13. Az Ön következtetései és javaslatai.

1. A HOA évi munkájának tervezett auditálása.
2. A költségvetési tervezetről, a évi befizetések és járulékok összegéről véleményezés készítése.
3. A társulás tagjaitól érkező panaszok és levelek elbírálása.
4. Tájékoztatja a társulás vezető testületei által végzett összes ellenőrzés eredményét az azt követő 10 napon belül.
5. Az ülés előtt számoljon be a munkájáról.

A jutalékról szóló szabályozást a lakásügyi jogszabályokkal és a HOA chartájával összhangban dolgozták ki. Meghatározza:

• a HOA bizottság tevékenységére vonatkozó általános rendelkezések;
• a bizottság céljai és célkitűzései;
• a bizottság elnökének és tagjainak megválasztásának rendje;
• jogok kötelezettségekkel;
• az ülések és ellenőrzések megtartásának rendje;
• dokumentumok tárolása;
• a társasági tagok értesítése a döntésről;
• pénzügyi támogatást a bizottság munkájához.

A jelentésminta letölthető.

Így a társulás felszámolása a tulajdonosok vagy igazságügyi hatóság önként megteheti. A felszámolási eljárás mindkét esetben azonos, az egyetlen különbség a HOA tagjai vagy a bíróság által a felszámolási bizottság kijelölésében van.

A felszámolásról akkor kell döntést hozni, ha a HOA létrehozása jogszabálysértő volt, a HOA tagjai nem szerzik meg a szavazatok 50%-át, a HOA nem az elvárásoknak megfelelően végzi munkáját, ha a HOA tagjainak többsége a HOA úgy döntött.

A társaságnál külön könyvvizsgáló bizottság jön létre, amely a társaság pénzügyi tevékenységét ellenőrzi, megvannak a maga jogai és kötelezettségei, amelyeket szigorúan be kell tartania.

A társasági tagságból való kilépés nem minősül annak felszámolásának, ehhez a tulajdonosok többsége szükséges. A teljes felszámolási folyamatot a bizottság irányítja, amely a jogszabályok alapján végzi munkáját.

A HOA megszüntetheti tevékenységét, ha a tulajdonosok úgy ítélik meg, hogy minden jogszabályi feladatát teljesítette, és további fennállására nincs szükség.

A jogszabály a következő indokokat határozza meg a HOA felszámolására:

• törvénysértés;
• a bíróság érvénytelenítette az átszervezést;
• a tagok száma nem éri el a rezidens tulajdonosok listájának 50 százalékát;
• a bíróság meghozta a megfelelő határozatot;
• lakástulajdonosgyűlés határozata.

Lépésről lépésre szóló utasítások a HOA törléséhez

A HOA tevékenységének leállításához használhatja a két meglévő módszer egyikét.

Ha a partnerség vezetése ellenzi annak bezárását, akkor a következő algoritmus szerint kell eljárni:

Jegyzet! Abban az esetben, ha valamennyi HOA egyhangúlag és önként hozzájárul a társulás felszámolásához, a közgyűlés határozatot hoz a tevékenységének megszüntetéséről.

Az ülés határozatát jegyzőkönyvben kell rögzíteni. Ez az okirat a felszámolási eljárás megindításához szükséges, és a jövőben szükséges lehet bíróság előtt is, ha erről van szó.

Az ülés jegyzőkönyvének a következő információkat kell tartalmaznia:

• a HOA teljes neve, adatai és jogi címe;
• az ülés összetétele - elnök, titkár, jelenlévők száma, megjelentek névsora;
• rögzített napirend - a HOA felszámolása;
• szavazás eredménye (hányan voltak mellette, ellene és tartózkodása alatt);
• határozat a felszámolóbizottság kijelöléséről, tagjainak megjelölése teljes névvel és útlevéladatokkal.

a legtöbb gyakori ok a tulajdonosok ilyen döntése a törvényben meghatározott feladataik HOA általi nem vagy nem megfelelő teljesítését jelenti.

A HOA felszámolásra kerül, ha:

• a társaság által megállapított hozzájárulásokat nem fizetik be időben;
• a ház nincs karbantartva vagy rosszul karbantartott;
• az egészségügyi előírásokat nem tartják be;
• műszaki állapota nem felel meg az előírásoknak;
• sérülnek azon házbérlők jogai, akik nem tagjai a társasháznak, és akik annak tagjai.

A felszámolási bizottságot általában a társaság tagjai közül választják ki. Ha a felszámolásról szóló határozatot a bíróság hozza meg, akkor a bizottság kinevezhető harmadik felek képviselőiből, például menedzsment cég, Városháza stb.

A felszámoló bizottság a következő sorrendben jár el:

Két hónappal a HOA megszűnéséről szóló tájékoztatás közzététele után, a bizottság időközi mérleget készít.

Referencia! Az időközi mérleg információkat tartalmaz arról, hogy a HOA milyen ingatlanokkal rendelkezik, számlaegyenlegek, a hitelezők követelései, milyen döntések születtek ezekről a követelésekről.

Ezután kifizetésre kerül a hitelezőknek.. Az összes számítás elvégzése után elkészítik a végső felszámolási mérleget. A társaság alapítói, illetve a felszámolásáról döntést hozó szerv hagyja jóvá.

Bármely szervezet felszámolását, beleértve a HOA-t is, nyilvántartásba veszik. A HOA felszámolási folyamatának hivatalos regisztrálásához be kell nyújtania a következő dokumentumokat:

• a HOA elnöke által aláírt kérelem a befejezett felszámolás bejegyzésére;
• mérleg (felszámolás);
• az állami illeték megfizetését igazoló nyugta.

Hogyan lehet lezárni a HOA-t bírósági határozattal?

Fentebb már elhangzott, hogy a bíróság megszüntetheti a társaság tevékenységét abban az esetben, ha a hatályos jogszabályokat súlyosan megsértik.

Például a HOA taglétszáma kevesebb a törvényben meghatározottnál, sérülnek mind a társasági tagok, mind a társaságnak nem tagok jogai, a HOA létrehozása során jogszabálysértésekre derült fény. , a társaságot bírósági ülésen csődbe mentették.

A bíróságon keresztül történő felszámolás kezdeményezői lakosok és szabályozó hatóságok egyaránt lehetnek, például az ügyészség vagy az adóhivatal. Ha a kezdeményezők a lakástulajdonosok, kezdeményező csoportot hoznak létre, amely a perek bíróságon történő kollektív benyújtásával foglalkozik.

Tanács! Ha a felszámolás oka az volt, hogy a HOA létszáma kevesebb megállapított norma- azonnal tálalható igénybejelentés. A bíróság ebben az esetben feltétel nélkül a felperes oldalára áll.

Egyéb esetekben a törvény vagy a pénzügyi fegyelem megsértése esetén a kezdeményező csoportnak először egy felügyeleti hatóságnál, például az ügyészségnél kell feljelentést tennie. Minden olyan tényt, amely a fennálló jogsértésekre utal, dokumentálni kell.

A felügyeleti hatósághoz fordulást követően a társulás gazdasági vagy pénzügyi tevékenységének ellenőrzése következik. Ha a kérelemben közölt tények beigazolódnak, a HOA időt kap a hiányosságok kijavítására.

A tárgyalást megelőző egyezség ezen időszaka alatt minden jogsértést ki kell javítani. Ellenkező esetben maga a felügyelet perel.

A bíróság kétféle módon szabhat ki szankciót a társaság vezetésével szemben, vagy dönthet a társaság felszámolásáról:

Az élettársi kapcsolatok érvénytelenítésének sajátosságai

Az átszervezés folyamatát, valamint a jogi személyek, köztük a HOA-k felszámolását az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, különösen az 57. cikk szabályozza.

Referencia! A HOA fő jellemzője a kereskedelmi struktúrákkal ellentétben, hogy a társulás létrehozásának, átszervezésének, felszámolásának elsődleges joga a lakástulajdonosok, a HOA tagjai közgyűlését illeti meg. Vagyis csak a tulajdonosok határozatával vagy bírósági úton lehet felszámolni.

HOA, amely nem működött

Ha a társas vállalkozás tevékenységét nem is végezte, a lakástulajdonosok gyűlése a (2) bekezdés szerint. Az LC RF 145. cikkének 2. albekezdése szintén jogosult dönteni a felszámolásáról.

A felszámolási eljárás ugyanaz lesz, mintha a HOA működne, és a ház lakóinak döntése alapján döntöttek a megszüntetésről. Az egyetlen különbség az a felszámoló bizottság helyett egy felszámolót neveznek ki aki minden papírmunkával foglalkozik.

A HOA csődje adósságokkal

A HOA nem kereskedelmi szervezet ezért nem jut nyereséghez tevékenységéből. Ez azt jelenti, hogy a társulás tartozásaira nem térünk ki, azok keletkezésének okaihoz nincs mit fedezni.

Az adósságokkal rendelkező társaságot csak csődbejelentéssel lehet felszámolni. Az elismerési eljárást ebben az esetben a fizetésképtelenségről (csőd) szóló, 2002. október 26-i 127. szövetségi törvény szabályozza.

Az eljárást mind a társaság tagjai, mind a hitelezői kezdeményezhetik a bíróságtól a HOA fizetésképtelenségének megállapítása érdekében.

Jegyzet! A HOA csődbejelentésének folyamatát csak akkor kezdheti meg, ha a partnerség több mint három hónapig nem teljesíti kötelezettségeit, és jelenlegi adóssága meghaladja a százezer rubelt.

A hitelezői követelések kielégítése érdekében a bíróság a következő eljárások egyikét írhatja elő:

• pénzügyi helyreállítás;
• versenyképes termelés;
• külső vezérlés.

Az adósságok jelenlegi helyzetének korrigálása érdekében bírósági határozattal a HOA 1 éves időszakot kap. Ha a határidő lejárta után kiderül, hogy a fizetőképesség nem állt helyre, a HOA nem rendelkezik forgótőkével, vagyonnal és további tevékenysége lehetetlen, a társaságot csődbe kell menni. Ez pedig a megszüntetését jelenti.

Következtetés

A HOA felszámolása önkéntes lehet- a tulajdonosok maguk döntenek a társulás megszüntetéséről.

Az ilyen döntést a közgyűlés jegyzőkönyve tartalmazza. A találkozó formája lehet belső és külső is.

Ha a HOA nem járul hozzá az önkéntes felszámoláshoz, az MKD lakóinak kezdeményező csoportja közgyűlés tartása nélkül tulajdonosi felmérést végez, és ennek eredményét az ülés jegyzőkönyvébe rögzíti. Minden tulajdonos aláírásával támogatja a jegyzőkönyvbe írt válaszát. Meghatározott teljes név, vezetéknév, családnév, lakásszám, területe.

A felszámolás bírósági határozattal is kikényszeríthető. Mind az elégedetlen bérlők, mind a szabályozó hatóságok fellebbezést kezdeményezhetnek a bírósághoz.

A társulás bírósági úton történő megszüntetése akkor lehetséges, ha a HOA tevékenységében, létrehozásában, a lakók jogainak sérelmében jogsértéseket állapítanak meg, vagy a társulás tagjainak száma nem éri el a lakástulajdonosok listáján megállapított százalékot. a házban él.

A HOA a lakóépület-kezelés egyik legátláthatóbb formája, amely magában foglalja a lakástulajdonosok maximális részvételét a ház és a ház közös tulajdonának kezelésében.

Az ilyen irányítás maximális felelősséget követel meg a HOA tagjaitól.

Gyakran vannak olyan helyzetek, amikor tanácsos megváltoztatni egy bérház (MKD) kezelését.

Mielőtt az MKD-t egy másik szervezethez adná át, a HOA-t fel kell számolni.

Kedves olvasóink! Cikkeink arról szólnak tipikus módokon megoldásokat jogi esetek de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívja az alábbi számokat. Gyors és ingyenes!

Normatív alap

A lakástulajdonos egyesületek (HOA) létrehozásának, működésének és tevékenységének megszüntetésének kérdései a polgári és lakásjog hatáskörébe tartoznak.

A szabályozási források kettősségét a kérdéskör sajátosságai magyarázzák.

Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szabályozza a HOA-k tevékenységét a nonprofit szervezethez való tartozás szempontjából vállalati szervezetek, és különösen az ingatlantulajdonosok különálló társasági típusaira (123.12. cikk).

Mint minden jogi személyre, a társaságra is vonatkoznak a felszámolási eljárás követelményeit tartalmazó 61. cikk rendelkezései.

Az Orosz Föderáció lakásügyi törvénykönyve a HOA-t az MKD közös tulajdonának kezelésének egyik formájának tekinti..

Ebből az álláspontból adódóan a lakásjogszabályok követelményeket támasztanak a HOA létrehozásával és működésének egyedi kérdéseivel kapcsolatban.

Ami a társulás felszámolását illeti, az LC RF 141. cikke nem tartalmaz semmilyen követelményt a felszámolási eljárásra vonatkozóan, hanem a polgári jogi normákra hivatkozik.

A tevékenység megszüntetésének okai

A HOA élettartamát nem korlátozza a törvény.

Azonban a különféle élethelyzetek szükség van a HOA tevékenységének megszüntetésére.

Az eljárás történhet:

1. A társulás tagjainak és az ingatlantulajdonosok közgyűlésének határozatával az MKD-ben;
2. kényszerű.

A HOA közgyűlés általi felszámolása (önkéntes végelszámolás), amikor a helyiségek tulajdonosai, függetlenül attól, hogy tagjai a HOA-nak vagy sem, kötelesek a közgyűlésen dönteni a HOA felszámolásáról.

Az önkéntes végelszámolásról a legfőbb szerv dönt irányító szervezet- a társasági tagok közgyűlése. A tevékenység megszüntetéséről szóló határozatot megszavazó tagok szavazatainak legalább az összes szavazat kétharmadának kell lennie.

Az LC RF 141. cikke csak egy olyan esetet ír elő, amikor a partnerség felszámolása elkerülhetetlen.

Ez akkor fordul elő, ha a HOA tagjai az MKD-ben lévő helyiségek tulajdonosainak szavazatainak kevesebb mint 50%-ával rendelkeznek.

Önkéntes végelszámolásra akkor is sor kerül, ha a társulás meghatározott időtartamra, vagy a (az alapszabályban rögzített) feladatok teljesítésével összefüggésben jött létre.

A társasági tevékenység kényszerű megszüntetése a bírósági eljárás rendjében történik.

A per kezdeményezői lehetnek:

• Érdeklődő ingatlantulajdonosok MKD-ben;
• Állami szerv (helyi önkormányzati szerv), amely a lakásfelügyeleti feladatokkal van megbízva;
• Egyéb kormányzati szervek.

A HOA felszámolásával kapcsolatos jogi eljárás megindításának okai között szerepel:

1. Az élettársi kapcsolat bejegyzése során elkövetett végzetes jogsértések;
2. Az MKD vezetésére irányuló tevékenységek végzésére vonatkozó engedély elvesztése;
3. Törvénysértések az MKD működésében és a ház közös tulajdonának kezelésében;
4. A chartában nem szereplő tevékenységek végzése;
5. Az MKD további kezelésének lehetetlensége;
6. A tulajdonosok az MKD kezelésének más módszerét választották.

Ha a partnerségnek adóssága van erőforrás-ellátó szervezetekkel vagy más harmadik felekkel szemben, akkor teljesen lehetséges a szokásos módon történő felszámolás.

A hitelezőknek ugyanakkor joguk van követeléseiket előadni:

• A tárgyalás részeként;
• Felszámoló Bizottság.

A hitelezői követelések kielégítésének sorrendjét a jogszabályok határozzák meg. Ezen túlmenően az ilyen igényeket legkésőbb a felszámolással kapcsolatos információk közzétételétől számított 60 napon belül kell benyújtani.

A HOA felszámolásának eljárása

A társulás tevékenységének megszüntetésére irányuló eljárás a jegyzőkönyv végrehajtásával kezdődik.

Jegyzőkönyv készítésére jogosult:

• A tulajdonosok találkozója;
• A HOA tagjainak találkozója.

Ezen ülések napirendje általában a következőket tartalmazza:

1. A HOA eltörléséről;
2. Felszámolóbizottság megalakításáról;
3. A tevékenység megszüntetésének határidejéről, eljárásáról és egyes feltételeiről.

Fontos, hogy ezt a dokumentumot szigorúan a jogszabályoknak megfelelően állítsák össze. A napirenden nem szereplő kérdéseket nem kell jegyzőkönyvbe foglalni.

Pontos adatok rögzítése szükséges:

• O tisztviselők (elnök, titkár);
• A szavazatok számáról és megoszlásáról;
• A felszámoló bizottság összetételéről.

Kérjük, töltse le az MKD tulajdonosok közgyűlésének a HOA felszámolásáról szóló jegyzőkönyv-mintáját: Töltse le az űrlapot.

Ezt követően a felszámolási eljárást a felszámolóbizottság folytatja le.

A HOA megszüntetéséről szóló határozat keltétől számított 3 munkanapon belül erről értesítést kell küldeni az élettársi kapcsolat bejegyzése területén működő adóhivatalnak.

Az R15001 számú bejelentési nyomtatványt a Szövetségi Adószolgálat MMV-7-6 számú, 2012. január 25-i végzésével hagyta jóvá. [e-mail védett]

A dokumentum információkat tartalmaz:

1. A jelentkezőről;
2. A felszámolt HOA-ról;
3. A felszámolási bizottságról.

Az értesítésen a kérelmező aláírását közjegyzői hitelesítéssel hitelesíteni kell. A felszámolási jegyzőkönyvet a bejelentéshez csatoljuk.

Meghívjuk Önt, hogy töltse le a jogi személy felszámolásáról szóló értesítés mintáját: Töltse le az űrlapot.

Az ilyen bejelentés alapján az adóhatóság a jogi személyek egységes állami nyilvántartásába (EGRLE) bejegyzi, hogy a szervezet felszámolás alatt áll.

A HOA felszámolásával kapcsolatos információkat nyilvánosan hozzáférhetővé kell tenni.

Az információkat egy speciális forrásban teszik közzé - "Állami regisztrációs értesítő". Erre azért van szükség, hogy tájékoztassák a HOA hitelezőit. A kiadvány fizetős, az ár a hirdetés mennyiségétől függ.

Kívül, a felszámolási bizottság köteles önállóan meghatározni a HOA hitelezői körét.

Minden hitelezőnek írásbeli felszámolási értesítést kell küldenie, amelyben meg kell jelölni azt az időtartamot, amely alatt tartozás fizetési igényét érvényesítheti. Ez az időszak nem lehet rövidebb 2 hónapnál.

A futamidő számítása a felszámolásról szóló tájékoztatás közzétételének napjától kezdődik.

A követelések és tartozások teljes összegének tisztázása után a partnerség képviselőjének ismét fel kell vennie a kapcsolatot a Szövetségi Adószolgálattal.

Ezúttal egy közbenső felszámolási mérleget kell benyújtani egy új kérelemmel együtt a P15001-es nyomtatványon. A mérleget tulajdonosi közgyűlésen kell jóváhagyni.

A tartozások kifizetése és a beszállítói túlfizetések visszautalása után végelszámolási mérleg készül, és dokumentumcsomagot gyűjtenek össze az ellenőrzésre történő benyújtáshoz.

A szervezetnek a jogi személyek egységes állami nyilvántartásából való kizárásáról és a felszámolási eljárás befejezéséről a regisztrációs hatóság az alábbi dokumentumcsomag alapján hozza meg a végső döntést:

• Közjegyző által hitelesített kérelem egy jogi személy állami nyilvántartásba vételére a felszámolásával kapcsolatban (Р16001 számú nyomtatvány);
• A lakástulajdonosok közgyűlése által jóváhagyott felszámolási mérleg;
• Ha a kötelező nyugdíjbiztosítás hatálya alá tartozó személyek az élettársi társaságban dolgoztak, be kell nyújtani a Nyugdíjpénztár fiókjába történő információküldést igazoló dokumentumokat;
• Nyugta az állami illeték befizetéséről(800 rubel).

Az adóhatóságnak 5 munkanapon belül ki kell zárnia a felszámolt HOA-t a nyilvántartásból, vagy meg kell küldenie az állami nyilvántartásba vétel elutasítását.

Lemondás akkor lehetséges, ha:

1. Nem az egész csomag biztosított szükséges dokumentumokat;
2. A felszámolási eljárást jogszabálysértésekkel folytatták le;
3. A dokumentumokat olyan személy írja alá, aki nem rendelkezik ilyen felhatalmazással;
4. A közjegyzői formát nem tartották be.

Az audit bizottság fontos szerepet játszik a HOA munkájában. Ezen a testületen keresztül, amelyet a társulás tagjai választanak meg, átadja a szervezet összes gazdálkodási és pénzügyi dokumentációját. A bizottság következtetéseit a felszámolási eljárás során figyelembe veszik.

A kényszereljárás minőségileg nem tér el a társasági jogviszony önkéntes megszüntetésének eljárásától. A különbség az, hogy a felszámolót bírósági határozat jelöli ki.

Ha szeretné megismerni a házi kedvencek (macskák és kutyák) benttartásának szabályait bérházak, javasoljuk, hogy olvassa el.

Lakásszövetség átszervezése

Az átszervezés abban különbözik a felszámolástól, hogy az átszervezett HOA jogai és kötelezettségei egy másik szervezetre szállnak át.

A HOA átszervezésére vonatkozó eljárás nem különbözik az összes jogi személyre vonatkozó általános eljárástól, és az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 57. cikke hagyja jóvá.

Az LC RF 140. cikkében foglalt normák szerint a HOA szövetkezetté alakítható (lakás- vagy lakásépítés).

Lehetőség van a HOA átszervezésére, amelyek több MKD-t szolgálnak ki. Az ilyen szervezetek több részre oszthatók, és egy vagy több jogi személy is kiemelhető. A ház kezelése átruházható.

A HOA átszervezésével kapcsolatos minden döntést a tulajdonosok közgyűlése egyszerű szavazattöbbséggel hagyja jóvá..

Mikor vált problémává a HOA? Javasoljuk, hogy nézze meg a videót.

HOA - egy társadalom, amelyet az ingatlantulajdonosok hoztak létre annak kezelésére, az épület egészének közművekkel való ellátására és jó állapotának fenntartására. A kifejezés megfejtése a "lakástulajdonosok partnersége". A HOA tevékenységét a Polgári és Lakástörvénykönyv normái szabályozzák. Ezek jogalkotási aktusok ne nyújtsanak bizonyos határidőket, amelynek során a társulás működhet, vagyis valójában határozatlan időre jön létre, hacsak az alapító okirat másként nem rendelkezik.

Előfordulhat azonban olyan helyzet, amikor szükséges a HOA felszámolása.

Lezárási lehetőségek

Előírások A felszámolásnak két lehetősége van:

• Önkéntes alapon.
• Kényszerbezárás, pontosabban bírósági végzéssel.

A HOA felszámolási lehetőségétől függetlenül minden helyzetre egyértelmű eljárást biztosítunk.

A HOA önkéntes bezárásának egyik lehetősége az átszervezés lehet. Ebben az esetben a partnerség nem áll le, csak más formát ölt és más funkciókat lát el.

A tulajdonos döntése alapján az alábbi helyzetekben van lehetőség a partnerség megszüntetésére:

• Ha a szervezet nem teljesíti a jogszabályi dokumentumokban előírt feladatait.
• Jelentős közműtartozás halmozódott fel, ami a szervezet gazdálkodásának eredménytelenségének a következménye.
• Annak a futamidőnek a vége, amelyre a partnerséget létrehozták.

Lezárás bírósági végzéssel

A bíróság határozatával a HOA felszámolása a következő körülmények fennállása esetén hajtható végre:

• A vállalkozás tevékenységét a hatályos jogszabályok durva megsértésével végzi.
• Jól látható a megalapított vállalkozás eredménytelensége.
• A tevékenységet szisztematikus jogsértésekkel végzik.
• A beszállítókkal szembeni adósságkötelezettségek kialakulása segédprogramokés a vállalkozók a menedzsment elégtelensége miatt.
• A vállalkozás a rábízott feladatokat nem, vagy egyáltalán nem végzi el.
• Ha a szervezet tagjai nem fizetnek közüzemi számlát.
• Azokban az esetekben, amikor a társaságba be nem lépők aránya jóval meghaladja a társaság létszámát.

Első lépés - a tulajdonosok közgyűlése

A HOA felszámolása: lépésről lépésre szóló utasítás. Az első és talán a legtöbb Nagyszínpad- döntés meghozatala a partnerség megszüntetéséről. Ehhez össze kell hívni az egyesület valamennyi tagját, napirendre kell tűzni a felszámolás kérdését, szavazni és a határozatot jegyzőkönyvbe foglalni. A szavazás jegyzőkönyvére egyébként szükség lesz, ha az adóhatósághoz kell kérvényezni a lezárást.

A tevékenység megszüntetéséről szóló határozatban felszámolóbizottságot kell kijelölni, nehogy ebben a kérdésben ismét összehívják az ülést.

A legtöbb a fő probléma, amellyel a lakók szembesülnek - sok lakástulajdonos nem kíván részt venni a találkozón, sőt passzív pozíciót foglal el.

A partnerség igazgatójának felelőssége

A HOA vezetőjének is meg kell értenie ezt, mivel a fő jogalany, ő felelős tetteiért, így ellenőrizhető, hogy szándékosan vitte csődbe a vállalkozást.

Abban az esetben, ha az ellenőrzés során kiderül, hogy a társas vállalkozás vezetője valóban visszaélt helyzetével, közigazgatási vagy büntetőjogi felelősségre vonható. Ha bebizonyosodik, hogy az igazgató a HOA-pénz terhére személyes használatra szerzett ingatlant, akkor azt eladják, és a bevételt az adósságok kifizetésére fordítják.

Megoldási követelmények

A HOA felszámolásáról közgyűlésen kell döntést hozni, amelyen a tagok 2/3-ának (a társaság teljes taglétszámának, és nem a megjelentek számának) „mellett” kell szavaznia, kivéve, ha az ilyen döntések meghozatalára vonatkozó egyéb követelményeket a chartervállalkozások határozzák meg. Az ilyen ülések határozatképességét azonban a normatív aktusok nem írják elő.

Leggyakrabban egy ilyen ülésen nevezik ki a felszámolási bizottság összetételét, amelyre ettől a pillanattól kezdve a HOA kezelésével kapcsolatos összes jog és kötelezettség átszáll. Ez utóbbiak teljes munkaideje 60 nap. A HOA felszámolásáról és a bizottság kijelöléséről szóló döntést követően a hitelezőknek joguk van 3 hónapon belül benyújtani követeléseiket.

Protokollkövetelmények

A HOA felszámolásáról szóló jegyzőkönyv egy szabványos szavazatszámlálási dokumentum, amelynek a következő információkat kell tartalmaznia:

• találkozó típusa;
• az esemény dátuma, ideje és helye;
• a jelenlévők számát, a hozzájuk tartozó területek megjelölésével;
• határozatképesség;
• napirend;
• Rövid leírás az ülés menete, ki beszélt, voltak-e viták;
• meghozott határozatok, a szavazatok számával;
• az ülés elnökének és titkárának aláírása és teljes neve.

A Jegyzőkönyv olyan dokumentum, amely megerősíti, hogy a felszámolás a hatályos jogszabályok előírásainak megfelelően történt.

Második lépés – felveszi a kapcsolatot az adóhatósággal

Miután a döntés megszületett, és minden olyan dokumentumot, amely megerősíti a jogosságát a döntés, ezeket a dokumentumokat ahhoz az adóhatósághoz kell benyújtani, ahol az élettársi kapcsolatot bejegyezték. A szavazásról szóló jegyzőkönyv mellé kérelmet kell benyújtani a P15001 nyomtatványon.

Az adóhatóság felé történő bejelentés formája

A P15001-es nyomtatvány kitöltésekor a szaggatott vonal üres cellák nincsenek beállítva. A címlap a partnerségre vonatkozó információkat tartalmazza, TIN és OGRN, teljes név.

A második rész a felhívás kitöltésének okát jelzi. Ez lehet csak felszámolás, vagy akár felszámolási bizottság létrehozása is.

Az „A” lapon ki kell tölteni az oszlopokat, ha felszámolóbizottság megalakulását jelzik, vagyis nem a felszámolóbizottság vezetőjéről, hanem a vezetőről kell adatot beírni.

A „B” lapon a jelentkező adatai szerepelnek. Leggyakrabban a bizottság vezetője jár el ebben a minőségében.

A 6. szakasz adatai a jegyzőnél kerülnek beírásra. A 7. részt maga a legális munkavállaló tölti ki.

A harmadik lépés - munka a hitelezőkkel és az adósokkal

Lépésről lépésre vonatkozó utasítások egy HOA felszámolásához: értesítjük a hitelezőket a döntésről.

Mindenekelőtt a kijelölt felszámolási bizottságnak közzé kell tennie az Állami Nyilvántartási Értesítőben az adott HOA tevékenységét megszüntető információkat, valamint tájékoztatást a követelmények elfogadásának eljárásáról. Ezen túlmenően a felszámolási bizottság írásban személyes értesítést küld a hitelezőknek. A bizottság tagjai kötelesek meghatározni az adósok körét és beszedni tőlük az esedékes pénzt.

Ha nem elég Pénzés vagyonnal, hogy kifizesse az összes tartozást, a cég csődöt jelenthet. Ehhez azonban egy feltételnek kell teljesülnie: a harmadik felekkel szembeni tartozásnak legalább 100 ezer rubelnek kell lennie. Általában még a csődeljárás sem jelent garanciát a hitelezők számára arra, hogy megkapják a pénzüket, mivel a HOA-nak nagyon ritkán van vagyona, és a tartozások általában a következő, újonnan létrehozott társasághoz vagy alapkezelő társasághoz szállnak.

A hitelezőknek egyébként van még egy esélyük a HOA bezárására, ha az 3 hónapig egymás után nem fizeti vissza az adósságot. Ebben a helyzetben ők kezdeményezhetik a csődeljárást.

A tartozások kifizetésére csak az időközi egyenleg jóváhagyása után kerül sor.

Értesítés a hitelezőknek

A hitelezőknek jogukban áll folyamodni a HOA-hoz követelésbehajtásért az információnak az Állami Regisztrációs Értesítőben való közzétételétől számított 2 hónapon belül.

A jogszabályok szintjén a médiában történő értesítés formája és szövege nincs meghatározva. Arra sincs egyértelmű utalás, hogy minden hitelezőt személyesen kell értesíteni. Ezért az adóhatóság nem ellenőrzi a közleményben szereplő hirdetmény szövegét, csak annak elérhetőségéről gondoskodik.

A személyes értesítések tekintetében a bíróság a hitelezők oldalán áll. Ezért továbbra is javasolt mindenkit értesíteni a felszámolásról és a követelések elfogadásáról. A leveleket csak értesítéssel és leltárral ajánlott feladni, a feladást igazoló dokumentumokat pedig meg kell őrizni a bírósági megtámadás elkerülése érdekében.

A HOA felszámolási eljárása magában foglalja: ha vannak nyitottak végrehajtási eljárás a társasággal kapcsolatban a felszámoló szolgálat köteles bejelentést tenni végrehajtó szervek a közelgő bezárásról.

Negyedik lépés - közbenső felszámolási mérleg

A HOA felszámolási utasításának következő lépése egy ideiglenes aktus felszámolási bizottság általi előkészítése és jóváhagyása.

Az aktus a következő információkat jeleníti meg:

• Teljes körű információ a vállalkozás tulajdonáról.
• Követelések.
• Kötelezett számlák.

Ha a társaságnak nincs elegendő saját tőkéje a hitelezőkkel való elszámolásokhoz, akkor a meglévő ingatlant árverésre bocsátják. Olyan helyzetekben, amikor ez az intézkedés nem segít, a társaságot csődeljárás alá vonják.

Ötödik lépés - a végső mérleg jóváhagyása

A tartozások törlesztése után új és végleges felszámolási mérleg készül. A HOA felszámolási eljárásának következő lépése a társulás összes tagjának összejövetele és a mérleg jóváhagyása.

Az utolsó szakasz - a felszámolás regisztrációja

A felszámolási mérleg jóváhagyását követően a meghatalmazott kérelmet nyújt be az adóhatósághoz a HOA felszámolásának bejegyzésére. A nyilatkozaton túl, kormányzati szervek a következő dokumentumokat nyújtják be:

• Az állami díj befizetésének nyugtája, az összeg körülbelül 1 ezer rubel.

Az élettársi kapcsolat bírósági határozattal történő megszüntetésének jellemzői

Ha a HOA igazgatósága nem akarja önállóan felszámolni a társaságot, akkor a tagoknak kell kezdeményezniük. Ennek érdekében a társaság érdekelt tagjai keresetlevelet készíthetnek, és azzal a bírósághoz fordulhatnak. Ugyanakkor a kérelemnek teljes mértékben ki kell terjednie a problémára, és arra, hogy miért szükséges a partnerség megszüntetése, milyen jogsértéseket engedélyez a vállalkozás adminisztrációja. Azonban minden jogsértést írásos bizonyítékkal kell alátámasztani, amelyet csatolni kell a keresethez.

Ha a tárgyalás során kiderül, hogy az egyesület nem kíván önként felszámolni, a bíró megfelelő bizottságot jelölhet ki. A társulás pénzügyi tevékenységének ellenőrzése kötelező. Egyébként a HOA felszámolásának eljárása és dokumentumai megegyeznek, ha a bezárásról szóló ülésen elegendő számú szavazat gyűlt össze.

Ellenőrző bizottság

Annak ellenére, hogy a társulás megszűnt, az ellenőrző bizottság folytatja munkáját. Most fő feladata a felszámolási bizottság összes tagjának tevékenységének ellenőrzése.

A könyvvizsgáló bizottságnak joga van minden bizonylatot, készpénz- és előlegjelentést ellenőrizni, következtetéseket levonni a társulás vagyoni helyzetére vonatkozóan. Hogyan számítják ki bér, adósságkötelezettségek összege és egyéb információk.

A bezárás hatása a lakosokra

Maguknak a lakóknak bérház a bajtársiasság hiánya nem túl jó. Végül is a HOA felszámolása után az Orosz Föderáció Lakáskódexének megfelelően a lakosok ismét az épület javításával és karbantartásával kapcsolatos problémáikkal küzdenek. Ha a HOA-val nem sikerült, akkor kapcsolatba léphet az alapkezelő társasággal.

A lakosok ne feledjék azt is, hogy a HOA által keletkezett tartozások személyes vagyonukat semmilyen módon nem érintik, még a közös házvagyon terhére sem hajthatók be. Ezért nem kell aggódnia: még ha bíróságra is került az ügy, akkor nincs joga elzárni a társulás tagjainak vagyonát.

Konklúzió helyett

Jogszabályi szinten nincs külön törvény, amely jóváhagyná a társas vállalkozás felszámolásának eljárását. Minden normát és feltételt a Polgári és Lakástörvénykönyv ír elő.

A HOA megszűnésére vonatkozó adatok nyilvántartásba vétele után kivonatot kell kérni az adóhatóságtól, hogy minden korábbi tagot megóvjunk a hitelezői beavatkozástól.

Javasoljuk továbbá, hogy a társasház tulajdonostársai a HOA tevékenységére vonatkozó összes dokumentumot a bezárástól számított 4 évig őrizzék meg. Ha ingatlaneladás történt, akkor jobb, ha az ilyen dokumentumokat 10 évig tárolja.

Egy társasház tulajdonostársai rendelkeznek teljes joggal közvetlenül a HOA bezárása után nyisson meg egy újat. Azonban e szabály alól is vannak kivételek. Ha a partnerséget bírósági határozat zárta be, és ennek oka a lakástulajdonosok tartozása volt, akkor a bírónak joga van egy bizonyos ideig megtiltani egy új HOA megnyitását.

A HOA tevékenységét a lakhatási és polgári jog. Ez a szervezet határozatlan időre jön létre, és a jogsértések észleléséig vagy a tulajdonosok akaratának kifejezéséig működhet. Elmondjuk, hogyan zajlik a HOA felszámolása, és lépésről lépésre útmutatást adunk a 2018-as bezáráshoz.

Gyakran megesik, hogy a partnerkapcsolat kénytelen megszakadni. Ez történhet a tagok önkéntes döntésével vagy a bírói hatalom kényszerített határozatával. Ebben a cikkben mindkét helyzetet megvizsgáljuk.

A HOA felszámolása a társulás tevékenységének teljes beszüntetése. Ez magában foglalja a munkavállalókkal és közüzemi szolgáltatókkal való teljes elszámolást, valamint a személyes folyószámla lezárását. A felszámolás után a tulajdonosoknak kell dönteniük a közös gazdaság további gazdálkodásáról.

Kedves olvasóink! A jogi problémák megoldásának szokásos módszereiről beszélünk, de az Ön esete különleges lehet. Mi segítünk ingyenes megoldást talál a problémájára- csak hívja jogi tanácsadónkat telefonon:

Gyors és ingyenes! A weboldalon található tanácsadó űrlapon keresztül is gyorsan választ kaphat.

A HOA bezárásának alapos oknak kell lennie. A felmondás okai lehetnek:

• annak az időszaknak a vége, amelyre a HOA megnyitását tervezték;
• annak a célnak az elérése, amelyre a partnerség létrejött;
• a törvényi normák megsértése partnerség megnyitásakor;
• tagjainak többsége elégedetlen a HOA tevékenységével;
• a HOA átszervezésének érvénytelennek nyilvánítása a bíróságon;
• a társulás cselekményeinek jogellenesnek való elismerése a bíróságon.

A társasági tevékenység megszüntetésének két csoportja van: a kényszerhelyzet és a saját kezdeményezés. Ha a tulajdonosok több mint fele ki akar lépni a társaságból, a társaság felszámolás alá esik. Ezen túlmenően a közgyűlésen döntés születhet a munka megszüntetéséről és az alapkezelő társasággal való megállapodás megkötéséről.

A kényszer-felszámolás minden esetben azonosított jogsértésekkel jár. Gyakran ezek válnak a pereskedés okaivá. Ennek eredményeként a HOA bezárására a vonatkozó bírósági határozat alapján kerül sor.

A felszámolás kezdeményezője lehet:

• bérházak tulajdonosai;
• a társulás munkáját felügyelő állami szervek;
• igazságügyi hatóságok.

Ha a felszámolás kérdését a közgyűlés nem tárgyalta, vagy az lehetetlen, a kezdeményezőnek bírósághoz kell fordulnia. Nincs más lehetőség.

Lépésről lépésre vonatkozó utasítások és felszámolási funkciók

A HOA felszámolásának folyamata két szakaszra osztható - előkészítés és felszámolás. Az első szakasz a következő műveleti algoritmust tartalmazza:

1. A kezdeményező definíciója.
2. A HOA tagjainak névsorának kialakítása.
3. A társaság felszámolására irányuló szándéknyilatkozat benyújtása. Minden olyan lakástulajdonosnak alá kell írnia, aki egyetért a bezárás szükségességével.
4. A kérelem benyújtása a társulás elnökségéhez vagy az üggyel eljáró bírói szervhez.

A második szakasz a következő lépésekből áll:

1. Döntéshozatal a HOA bezárásáról. Ezt általános jegyzőkönyvvel vagy bírósági határozattal lehet formalizálni.
2. Külön bizottság felállítása a társulás felszámolására.
3. A Szövetségi Adószolgálat értesítése. Kérelmet kell kiállítania a jogi személyek egységes állami nyilvántartásának módosításával.
4. Minden társasház tulajdonos tájékoztatása. Ezt a médián keresztül lehet megtenni. Például a helyi újságon keresztül.
5. Közbenső pénzügyi kimutatások készítése a hatóságok felé fennálló tartozások kiszámításához államhatalomés a közszolgáltatások.
6. Tartozások fizetése.
7. A felszámolási mérleg megalkotása.
8. Dokumentumok küldése a Szövetségi Adószolgálatnak a HOA bezárásához.

Egy speciálisan létrehozott felszámoló bizottság ellenőrzi, hogy a dokumentumokat megfelelően elkészítették-e, a számításokat elvégezték-e és azt törvényi normák. Ezenkívül teljes készletellenőrzést végeznek, és ezeket az adatokat egyeztetik az eredeti egyenleggel.

A dokumentumok

A HOA felszámolásához a következő dokumentumokra lesz szükség:

• tevékenység megszüntetésére irányuló kérelem - közjegyző által hitelesített;
• felszámolási egyenleg;
• az állami illeték megfizetésének átvétele;
• papírok, amelyek megerősítik a FIU értesítését a létszámleépítésről.

Ezen túlmenően helyzettől függően a közgyűlési jegyzőkönyv vagy a felszámolásról szóló bírósági határozat rendelkezésre bocsátása szükséges.

A társas vállalkozás önkéntes megszűnése esetén a társasházi lakástulajdonosok közgyűlésének jegyzőkönyve kötelező. A jegyzőkönyv szövegének a következő adatokat kell tartalmaznia:

• protokoll száma;
• az ülés címe;
• az ülés időpontja;
• a találkozó résztvevőinek listája;
• az elnök útlevéladatai;
• napirend;
• a szavazatok mennyiségi megoszlása;
• döntés;
• a különleges bizottság összetétele;
• felszámolási feltételek stb.

Időzítés

A felszámolás időpontja az adott esettől függ. Így például csak a per esetén a társulás megszüntetéséről szóló döntés késhet több hónapig.

A határozat meghozatalát és hivatalossá tételét követően három napon belül külön felszámolási bizottságot kell kijelölni. A bizottság tagjai mindenkit értesítenek érdekelt felek a médiában, és jelezzék, hogy a hitelezők két hónapon belül kérhetik a tartozás visszafizetését.

Ezt követően felszámolási mérleg készül, amelyet minden tulajdonosnak alá kell írnia. Csak ezután lehet benyújtani a záró dokumentumokat. A felszámolás bejegyzése 5-7 munkanapon belül megtörténik.

Ebből arra következtethetünk, hogy az eljárás lefolytatásának minimális időtartama 4 hónap. Ha bármilyen nehézség adódik, az akár egy évig is eltarthat.

A HOA felszámolása adósságokkal

A HOA tartozások fennállása esetén történő bezárása pontosan ugyanígy történik, azzal az eltéréssel, hogy a felszámolásról szóló közlemény médiában való megjelenése után azoknak a szervezeteknek, amelyeknek a társaság tartozik, fizetési felszólítást kell benyújtaniuk.

A pénzeszközök átadása a felszámolási mérleg elkészítéséig nem történik meg. A kifizetések átutalásakor a törvényben előírt sorrendet kell alkalmazni.

Ha a HOA nem rendelkezik a megfelelő mennyiséget pénz az adósságok fedezésére, csődeljárás megindítása szükséges. Ebből a célból állami szerveket és egy speciális bizottságot vonnak be.

Így az adósságokkal rendelkező HOA-knak csak két lehetősége van - törleszteni kötelezettségeiket vagy csődöt jelenteni. A második lehetőség olyan partnerségek számára elérhető, amelyek adóssága meghaladta a 100 ezer rubelt.

A tevékenység megszüntetése bírósági végzéssel

A HOA bírósági felszámolása érdekében tényeket kell szolgáltatni a szervezet tevékenysége során elkövetett jogsértésekről, valamint igazolni kell, hogy az elkövetett ellentmondások nem javíthatók.

A bíróság gyakran úgy dönt, hogy kényszeríti a HOA-t az eljárás kezdeményezőivel kapcsolatos problémák megoldására. Ha ezt követően a szervezet nem oldja meg a problémákat, a bíróság dönthet a HOA tevékenységének megszüntetéséről.

A kényszer-végelszámolás a következő esetekben lehetséges:

• törvénysértés a regisztráció során;
• lényeges hibát követ el az üzletmenet során;
• az alkalmazandó törvények szisztematikus megsértése.

A gyakorlatban azonban a felszámolás leggyakoribb oka az, hogy egy társasház tulajdonosainak több mint fele kilép a szervezetből. Ebben az esetben a kezdeményezők kollektív kérelmet nyújthatnak be a bírósághoz, és megvárhatják a döntést.

Ha bármilyen nehézséget tapasztal, kérjen jogi tanácsot. Weboldalunkon ingyenes jogi segítséget kaphat. Kérjen szakértőt egy speciális ablakban.

Most már tudja, hogyan zajlik a HOA felszámolása 2018-ban. A bemutatott lépésenkénti utasítások a helyzettől függően módosíthatók.